Продажа квартир - Staré Brno

Hledáte byt v centru Brna, ale nechcete se vzdát soukromí, klidu a výhledu? Na Leitnerově ulici nabízím velmi atraktivní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci, umístěný v posledním patře cihlového domu s výtahem. Právě poloha v nejvyšším podlaží patří k jeho velkým přednostem. Nad Vámi už nikdo nebydlí, získáváte více soukromí a zároveň krásné pohledy na město. Z jedné strany se před Vámi otevírá hrad Špilberk, z druhé pak jedna z nejznámějších brněnských dominant - katedrála sv. Petra a Pavla na Petrově. Dispozice: Byt má současnou dispozici 2+kk a nabízí příjemné propojení prostorného obývacího pokoje s plnohodnotnou kuchyní a jídelní částí. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a nechybí ani praktické úložné prostory. Součástí bytu je balkon o výměře 2,3 m², ze kterého si můžete vychutnat výhled na město. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,7 m². Podle prohlášení vlastníka se jednotka nachází v 6. nadzemním podlaží, tedy v 5. patře domu. Stav a vybavení: Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na kvalitu použitých materiálů a funkčnost celého prostoru. Interiér působí moderně, vzdušně a velmi příjemně. Velkou výhodou je klimatizace, která zajistí komfortní teplotu i během horkých letních dnů. Byt se navíc prodává kompletně zařízený, takže nový majitel nemusí řešit další nákladné vybavování a může jej prakticky ihned začít užívat. Majitelka potvrzuje kompletní rekonstrukci, klimatizaci i prodej včetně zařízení. Právě díky stavu a kompletnímu vybavení dává byt velmi dobrý smysl také jako investiční nemovitost určená k pronájmu. Budoucí pronajímatel může získat připravený byt bez nutnosti řešit základní zařízení interiéru. Lokalita: Leitnerova nabízí jednu z hlavních výhod městského bydlení - centrum Brna máte skutečně na dosah. Historické centrum, restaurace, kavárny, obchody, služby i městská doprava jsou pohodlně dostupné pěšky. A právě tady se podle mě skrývá hlavní kouzlo tohoto bytu. Bydlíte jen kousek od samotného centra, ale zároveň v posledním patře, s větším soukromím a Brnem před očima. Špilberk na jedné straně, Petrov na druhé. Byt tak může být skvělým místem pro vlastní bydlení stejně jako zajímavou investicí v lokalitě, o kterou je dlouhodobě zájem. Stačí se přijít podívat. Výhled z posledního patra se totiž nejlépe posuzuje osobně.

Hledáte moderní bydlení v centru Brna, které nabídne pohodlí, promyšlené dispozice a zároveň příjemné místo pro každodenní život? Rezidence Leitnerova přináší právě takovou kombinaci. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 101,7 m² v 6.podlaží moderního projektu Rezidence Leitnerova v centru Brna. Součástí bytu jsou 2 terasy o výměrách 44,7 m2 a 14,3 m2, dále sklep o výměře 4m2. K rezervaci bytu nyní stačí 150 000 Kč. K bytu je možné dokoupit také parkovací stání, a to ve standardní variantě nebo s přípravou pro elektromobil. K dispozici je rovněž stání pro motocykl. Projekt zahrnuje byty o dispozicích 1+kk až 4+kk, kvalitní architekturu a vysoký standard provedení. Předpokládaný termín dokončení první etapy projektu a předání bytů je začátek roku 2029. Rezidence Leitnerova vzniká v žádané lokalitě v centru Brna, která spojuje komfort městského života s příjemným prostředím pro každodenní bydlení. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy i zastávky MHD. Historické centrum Brna je pohodlně dostupné pěšky. Součástí projektu budou společné pobytové terasy se zelení, okrasnými záhony a odpočinkovými zónami, které nabídnou příjemné zázemí pro relaxaci. Podívejte se i na nabídku dalších bytů na našich webových stránkách Rezidence Leitnerova. Pro více informací, aktuální nabídku volných bytů nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s výběrem vhodné jednotky i financováním.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 66,2 m², ke kterému náleží navíc zasklená lodžie o výměře 3 m². Nemovitost se nachází v 9. nadzemním podlaží z celkových 12 v udržovaném panelovém domě na atraktivní a žádané adrese v Brně na ulici Veletržní (Brno - Staré Brno). K bytu náleží také praktická sklepní kóje o výměře 1 m². Byt zaujme především svou světlostí, praktickým dispozičním řešením a potenciálem pro úpravy podle vlastních představ. Díky umístění ve vyšším patře nabízí příjemné soukromí a dostatek denního světla. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například pro pár, který ocení samostatnou pracovnu či pokoj pro hosty. V bytě zůstává kuchyňská linka, koupelna vybavená sprchovým koutem a sanitou a vestavěná skříň v chodbě. Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, instalaci nových výtahů a modernizaci společných prostor včetně kolárny, jejichž interiér je laděn do příjemného a moderního stylu. Lokalita Starého Brna patří mezi vyhledávané části města díky výborné občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra. Ulice Veletržní se nachází v blízkosti brněnského Výstaviště a nabízí pohodlný přístup k obchodům, restauracím, školám i dalším službám. Samozřejmostí je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se snadno dostanete do centra Brna i dalších částí města. Okolí tak nabízí praktické zázemí pro každodenní život, ať už hledáte vlastní bydlení, nebo zajímavou příležitost k investici. Pro lepší představu o dispozici a uspořádání bytu si můžete nemovitost prohlédnout také prostřednictvím virtuální prohlídky a přiloženého půdorysu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kupní cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.

Prostorný byt v klidné části Starého Brna, v osobním vlastnictví bez jakéhokoliv právního zatížení či omezení se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu s novým výtahem v blízkosti brněnského výstaviště a nové náplavky. V domě proběhly výměny rozvodů elektřiny, vody a plynu. Pro obyvatele domu je k dispozici kolárna/kočárkárna, parkování je možné v zóně B nebo za domem po zajištění příslušného oprávnění. Zajímavý byt s dispozicí 2+kk má oddělenou koupelnu s vanou a elektrickými rohožemi v podlaze, které jsou také na WC. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kondenzačním kotlem, kterým je zajištěn i ohřev vody. K bytu náleží také sklep o výměře 3,94 m2 a malá komora na chodbě u bytu, kterou lze využít jako úložný prostor. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení a nulové úvěry u SVJ, které má naspořeno na budoucí investice. V bytě je nová kuchyňská linka s americkou lednicí a vestavěnými spotřebiči.

Hledáte prémiové vlastní bydlení, nebo investiční byt v centru Brna? V 9. patře novostavby z roku 2023 nabízíme prostorný byt s terasou a výhledem na dominanty Brna i západní a jižní část města. Byt má užitnou plochu 51,18 m2, terasu o výměře 14,24 m2 a samostatný sklep o velikosti 2,6 m2. Aktuální dispozice je 1+kk se spací částí oddělenou designovým prvkem. Prostorové uspořádání a výměra umožňují její nahrazení sádrokartonovou příčkou a vytvoření samostatné ložnice, tedy úpravu na 2+kk, pro kterou je byt připraven. Dispozici doplňují vstupní předsíň, samostatná šatna a koupelna s toaletou. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens a Bosch. Komfort zajišťují klimatizace, rekuperace a teplovodní podlahové vytápění s termostatem. Prémiový charakter této nemovitosti tvoří spojení polohy v centru Brna, výhledů z 9. patra, prostorné terasy a nadstandardního vybavení. Zázemí doplňují vlastní sklep, možnost garážového stání přímo v domě a komunitní střešní zahrada, kterou mohou obyvatelé využívat. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, služby i městská doprava. Byt je aktuálně uzpůsoben pro krátkodobé pronajímání. Oslovit tak může zájemce o vlastní městské bydlení i investory hledající nemovitost v centru Brna. Byt je nabízen bez garážového stání, které lze přikoupit za 1 100 000 Kč. Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky. V případě vážného zájmu o koupi budete mít možnost předložit svou nabídku s cenou a podmínkami koupě. Majitelé následně vyberou kupujícího s ohledem na celkovou nabídku. Podrobnosti Vám předem vysvětlím a celým postupem Vás provedu.

Hledáte prémiové vlastní bydlení, nebo investiční byt v centru Brna? V 9. patře novostavby z roku 2023 nabízíme prostorný byt 1+kk s terasou a výhledem na dominanty Brna i západní a jižní část města. Byt má užitnou plochu 51,18 m2, terasu o výměře 14,24 m2 a samostatný sklep o velikosti 2,6 m2. Obytný prostor s kuchyňským koutem doplňuje designově oddělená část pro spaní. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, samostatnou šatnu a koupelnu s toaletou. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens a Bosch. Komfort zajišťují klimatizace, rekuperace a teplovodní podlahové vytápění s termostatem. Prémiový charakter této nemovitosti tvoří spojení polohy v centru Brna, výhledů z 9. patra, prostorné terasy a nadstandardního vybavení. Zázemí doplňují vlastní sklep, možnost garážového stání přímo v domě a komunitní střešní zahrada, kterou mohou obyvatelé využívat. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, služby i městská doprava. Byt je aktuálně uzpůsoben pro krátkodobé pronajímání. Oslovit tak může zájemce o vlastní městské bydlení i investory hledající nemovitost v centru Brna. Byt je nabízen bez garážového stání, které lze přikoupit za 1 100 000 Kč. Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky. V případě vážného zájmu o koupi budete mít možnost předložit svou nabídku s cenou a podmínkami koupě. Majitelé následně vyberou kupujícího s ohledem na celkovou nabídku. Podrobnosti Vám předem vysvětlím a celým postupem Vás provedu.

Hledáte bydlení přímo v centru města Brna s dosahem na MHD do 3 minut chůze, případně byt vhodný na investici? Pokud ano, máme pro Vás k prodeji cihlový byt 1+1 na Starém Brně v ul. Vodní o velikosti 24 m2, připravený k nastěhování ihned s možností využívání dvorku pod okny v přízemí cihlového domu. Nemovitost je vybavena samostatnou kuchyní s kuchyňskou linkou, pračkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazícím boxem. Toaleta odděleně od koupelny. K nemovitosti patří vlastní sklep a k dispozici také prostor na uschování kol. Byt je vymalován a jeho celková rekonstrukce proběhla před cca 15ti lety. V roce 2022 byla položena nová plovoucí podlaha a nová KL včetně spotřebičů. Energie cca 2.600,- Kč + elektřina a plyn/1 os. Možnost připojení k internetu a kabelové televizi. V okolí je veškerá občanská vybavenost - večerka, lékárna, restaurace, supermarket. Dům se nachází v samotném centru města Brna. MHD 3.min. klidné chůze. Nemovitost nemá žádné právní vady a je možné její nákup financovat hypotečním úvěrem.

Exkluzivně nabízím zařízený byt 1+1 na Leitnerově ulici - Starém Brně, který může být prvním společným domovem pro pár, zázemím pro studenta nebo praktickým bydlením pro někoho, kdo pracuje z domu. Strategická poloha mezi Mendlovým náměstím a hlavním nádražím spolu s kompletním vybavením z něj dělají zajímavou příležitost i pro pronájem. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu s výtahem a nabízí 47 m² užitné plochy, balkon 4 m² a sklep 1,5 m². Obývací pokoj 24 m² má klimatizaci, vstup na balkon a částečně oddělený spací kout pro manželskou postel nebo skříň. Kout může sloužit také jako šatna či pracovna. Samostatná kuchyně 15 m² pojme jídelní stůl i pohovku pro návštěvy. Koupelna se sprchovým koutem je společná s WC. Hlavní rekonstrukce proběhla v roce 2011, sprchový kout byl vyměněn v roce 2022 a klimatizace i ohřívače vody v roce 2023. Dispozice bytu zároveň nabízí potenciál budoucí úpravy na 2+kk. V okolí domu máte vše po ruce: obchody, kavárny i nemocnici u sv. Anny. Na zastávku MHD Hybešova dojdete za minutu, na procházku do centra nebo na náplavku můžete vyrazit pěšky. Dobře dostupné je také Výstaviště. K nastěhování od 1. 1. 2027, po dohodě i dříve. Ráda vás bytem provedu - ozvěte se mi a domluvíme si termín. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.

Hledáte domov, který spojuje reprezentativní atmosféru historického centra s moderním komfortem? Nabízíme vám výjimečný, prostorný a vzdušný byt 3+1 o užitné ploše 116 m², který se nachází v 3. nadzemním podlaží památkově chráněného cihlového domu na jedné z nejprestižnějších adres v Brně, na ulici Hlinky. Byt prošel citlivou revitalizací (rok 2016), díky které disponuje novými rozvody elektřiny, renovovanými původními parketami, moderně vybavenou kuchyní, koupelnou i toaletou. Půvab interiéru doplňují prvky, které v dnešní době hledají i ti nejnáročnější: • Vzdušnost a prostor - vysoké stropy dodávají bytu punc luxusního městského sídla. • Autentické detaily - renovované dřevěné kastlová okna, původní renovované dřevěné parkety, historické zárubně a dveře. • Technické zázemí - úsporný plynový kotel Brötie z roku 2023 a ploché radiátory zajišťují efektivní vytápění. Promyšlená dispozice pro rodinný život. Interiér je navržen s důrazem na praktičnost i variabilitu: • Obytné prostory - tři světlé a prostorné pokoje. Obývací pokoj s elegantním arkýřem nabízí příjemnývýhled do ulice. Ložnice a dětský pokoj jsou koncipovány tak, aby umožnily snadné vybudování samostatných šaten. • Kulinářský prostor - kuchyně ve tvaru L s plným vybavením (myčka, trouba, sporák) a velmi cennou samostatnou spíží. • Odpočinek a klid - lodžie orientovaná do tichého, zeleného vnitrobloku je ideálním místem pro ranní kávu či večerní relaxaci. • Užitné plochy - samostatné WC, koupelna s bidetem a sprchovým koutem, komora (ideální jako šatna nebo sklad, či archiv) a prostorný sklep (8 m²). Lokalita, která mluví za sebe, Ulice Hlinky ve Starém Brně, je synonymem pro prestiž a skvělou kvalitu života. V bezprostřední blízkosti máte k dispozici kompletní občanskou vybavenost - školy a školky, stylové kavárny a restaurace, dětská hřiště, či výstaviště. Tento byt není jen nemovitostí, ale investicí do životního stylu v prostředí, kde historie dýchá luxusem a klidem. Domluvte si prohlídku tohoto unikátního prostoru ještě dnes. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120267.

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 2+kk v jedné z nejžádanějších částí Brna, jen pár kroků od nově upraveného nábřeží Svratky a v pěší vzdálenosti od historického centra. Nemovitost osloví ty, kdo hledají komfortní městské bydlení, i investory, kteří ocení dlouhodobě silnou poptávku po nájmech v této lokalitě. Byt o podlahové ploše 44,5 m² se sklepy (5 m²) se nachází v 1. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného cihlového domu na ulici Ypsilantiho. Prodává se včetně vybavení z fotografií, takže je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Kuchyň je osazena vestavěnou myčkou a lednicí. Koupelna s prostorným walk-in sprchovým koutem je spojená s toaletou. Orientační půdorys najdete ve fotogalerii. Byt prošel důkladnou modernizací a má kompletně nové rozvody vody a odpadů i novou elektroinstalaci. Pro letní komfort je ve fasádě připravený prostup o průměru 15 cm pro odvod teplého vzduchu z mobilní klimatizace, takže hadici není nutné vést oknem. Obyvatelům domu jsou k dispozici dvě oplocené zahrady, jedna v klidném vnitrobloku a druhá z boku domu. V takto centrální poloze jde o výjimečný benefit. Příjemně nízké jsou i provozní náklady: 1 800 Kč měsíčně + elektřina (topení, ohřev vody, vaření, osvětlení) přibližně 2 000-3 000 Kč. Přímo naproti domu se rozkládá nově vybudované nábřeží s odpočinkovými zónami a cyklostezkou. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky Poříčí a Mendlovo náměstí, potraviny, obchody, restaurace a kavárny. Pěšky dojdete do centra města, na Výstaviště, na koupaliště i na stezky a vyhlídku na Červeném kopci. Byt je v osobním vlastnictví a koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Do konce listopadu je pronajatý, volný bude od prosince. Prohlídky jsou pro vážné zájemce možné po předchozí domluvě.

Cena je včetně právního servisu. Provizi u této nabídky nehradíte! Hledáte 2+kk pár minut pěšky od centra Brna s příjemným venkovním zázemím? Nebo investiční byt v lokalitě s dlouhodobě ověřenou poptávkou po nájmu? Nabízím k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 48,6 m² na Anenské ulici, pár kroků od Pekařské, Hybešovy a Fakultní nemocnice u sv. Anny. S bytem se prodává také nadstandardně velký sklepní box 5,2 m² a z obytné části lze vyjít přímo na uzavřený dvorek, jehož část před bytem dlouhodobě užívají pouze obyvatelé tohoto bytu. Byt nabízí velkou ložnici 19,1 m². Je zde dost místa nejen na manželskou postel a skříně, ale třeba i na pracovní kout. Ložnice je orientovaná do ulice, její okna jsou přitom vysoko nad chodníkem - spodní hrana oken je více než 2,4 m nad jeho úrovní, takže poskytují podstatně více soukromí, než by člověk od bytu v 1. NP čekal. Praktickou součástí dispozice je středová hala 6,75 m², kterou lze využít pro další úložné prostory, velkou lednici nebo jiné řešení podle potřeb nového majitele. Nechybí koupelna, samostatné WC a komora. Obytný pokoj s kuchyňským koutem má 15,4 m². Vejde se sem jídelní stůl, sedačka i další vybavení podle vašich potřeb. Z obytné části se vychází přímo na uzavřený dvorek. Prostor před bytem jeho obyvatelé dlouhodobě využívají k posezení a v teplejší části roku i k životu venku. Ostatní obyvatelé domu sem běžně nevstupují. Dvorek je díky své poloze spíše stinnější. Nad ním se nachází ještě další venkovní plocha se zelení. Byt je udržovaný a použitelný bez nutnosti okamžité rekonstrukce. Charakter mu dávají zachovalé parkety v ložnici a středové hale a dřevěné palubky v obytné kuchyni. Pro investora je zajímavá i ověřená nájemní historie - byt je dlouhodobě pronajímán od roku 2022 a aktuální nájemné činí 18 000 Kč měsíčně + služby a energie. Silnou stránkou je poloha: centrum města, MHD, nemocnice, služby i hlavní nádraží jsou v pěší dostupnosti. Pokud hledáte menší byt pro vlastní bydlení blízko centra nebo prověřenou investici v jedné z nejpraktičtějších částí Brna, vyplňte poptávkový formulář. Zašleme Vám další informace k bytu a následně se domluvíme na termínu osobní prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní bydlení v centru Brna, které nabídne pohodlí, promyšlené dispozice a zároveň příjemné místo pro každodenní život? Rezidence Leitnerova přináší právě takovou kombinaci. Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 82,3 m² s vlastní zahrádkou o výměře 23,2 m2, která se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního projektu Rezidence Leitnerova v centru Brna. Součástí bytu je sklep o výměře 4m2. K rezervaci bytu nyní stačí 150 000 Kč. K bytu je možné dokoupit také parkovací stání, a to ve standardní variantě nebo s přípravou pro elektromobil. K dispozici je rovněž stání pro motocykl. Projekt zahrnuje byty o dispozicích 1+kk až 4+kk, kvalitní architekturu a vysoký standard provedení. Předpokládaný termín dokončení první etapy projektu a předání bytů je začátek roku 2029. Rezidence Leitnerova vzniká v žádané lokalitě v centru Brna, která spojuje komfort městského života s příjemným prostředím pro každodenní bydlení. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy i zastávky MHD. Historické centrum Brna je pohodlně dostupné pěšky. Součástí projektu budou společné pobytové terasy se zelení, okrasnými záhony a odpočinkovými zónami, které nabídnou příjemné zázemí pro relaxaci. Podívejte se i na nabídku dalších bytů na našich webových stránkách Rezidence Leitnerova. Pro více informací, aktuální nabídku volných bytů nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s výběrem vhodné jednotky i financováním.

Doporučujeme zhlédnout video nemovitosti na našem webu nebo na webu S-Reality. Využijte tuto jedinečnou příležitost a rezervujte si svůj termín prohlídky prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Exkluzivně nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt 4+1 o výměře 118 m² se třemi balkony a dodatečným pokojem pro služku. Nachází se v 5. nadzemním podlaží historického bytového domu na ulici Úvoz v Brně. Budova byla původně postavena pro bankovní úředníky, čemuž odpovídá nadstandardní prostor a stropy o výšce 340 cm podle tehdejší vídeňské normy. Původní pokoj pro služku dnes ideálně slouží jako oddělená pracovna vybavená stolem a komodami. Byt prošel postupnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové vnitřní omítky, kompletní rozvody elektřiny a modernizaci koupelny s toaletou, rohovou vanou a topným žebříkem. Původní historický ráz si zachovaly zrenovované dřevěné parkety skládané do stromečku. Do rozlehlého obývacího pokoje se pohodlně vejde velká rohová sedací souprava. Hlavní ložnice je natolik prostorná, že vedle manželské postele nabízí dostatek místa pro pracovní kout, chytře opticky oddělený paravánem. Štědrou výměru oceníte také v dětském pokoji s bohatým úložným prostorem a studijním zázemím. Výhodou bytu je jeho velmi dobře řešená dispozice a nízké měsíční náklady okolo 5.500,- Kč měsíčně včetně elektřiny, plynu a fondu oprav, což není u bytu této velikosti standardem. Dům leží v atraktivní lokalitě širšího centra u ulice lemované stromy. Krátkou procházkou dojdete do parku hradu Špilberk nebo na oblíbenou Kraví horu, kde najdete hvězdárnu i plavecký areál. V bezprostředním okolí je perfektní občanská vybavenost zahrnující kavárny, supermarkety, školy i lékařskou péči. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují trolejbusy přímo na Úvoze a nedaleké uzly na Konečného a Mendlově náměstí, odkud se do historického jádra dostanete za pár minut. Jde o reprezentativní bydlení spojující historii, štědrý prostor a skvělou polohu. Doporučujeme rezervovat si volný termín prohlídky co nejdříve prostřednictvím ODPOVĚDNÍHO FORMULÁŘE. Na viděnou na Úvoze.

Výstaviště, nová T ARENA, centrum města i brněnská náplavka na dosah. Právě poloha je jednou z hlavních předností tohoto bytu. Nabízíme k prodeji prostorný byt 2,5+1 o ploše 83 m² + terasa 7 m². Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu a v roce 2009 prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné nové rozvody elektřiny, vody a topení. K bytu náleží také sklep. Pro uložení kol a dalšího sportovního vybavení je v domě k dispozici samostatná uzamykatelná místnost. Byt je aktuálně pronajímán do 31. 12. 2026. Součástí prodejní ceny je také vybavení bytu.

Prodej bytu 2+1, 62 m² s balkonem - Anenská, Brno-střed Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně vybavený byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 62 m², který se nachází ve 3. NP domu s výtahem na ulici Anenská, v atraktivní lokalitě Brno-střed, v bezprostřední blízkosti historického centra města. K bytu náleží balkon o výměře 1,8 m² a sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Byt zaujme osobitým interiérem kombinujícím původní dřevěné parkety s moderními prvky a výrazným černo-bílým provedením. Prodává se kompletně zařízený a nový majitel jej tak může prakticky okamžitě využívat - pro vlastní bydlení nebo jako investiční nemovitost určenou k pronájmu. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Kuchyň s jídelní částí poskytuje prostor pro společné posezení, součástí je také praktická spíž a přístup na balkon. Kuchyňská linka je vybavena a celý prostor doplňuje výrazná retro lednice. Samostatný obývací pokoj nabízí příjemnou odpočinkovou část, zatímco ložnice poskytuje dostatek prostoru pro velkou manželskou postel a je zajímavě propojena s moderně řešenou koupelnovou částí se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. WC je samostatné. Jednou z hlavních předností nemovitosti je její poloha v centru Brna. V pěší dostupnosti se nachází historické centrum, zastávky MHD, restaurace, kavárny, obchody, služby i další občanská vybavenost. Každodenní život zde lze pohodlně zvládnout bez nutnosti využívat automobil. Díky své dispozici, velikosti, kompletnímu vybavení a lokalitě je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s možností dlouhodobého pronájmu, případně - při splnění příslušných podmínek - krátkodobého ubytování. Výhodou jsou také příznivé provozní náklady. Dle podkladů za rok 2025 činily pravidelné měsíční náklady 3.097 Kč, zahrnující vytápění, ohřev vody, vodné a stočné, elektřinu společných prostor, úklid, výtah, správu a pojištění domu. Zálohy na elektřinu v bytě činily 1.200 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady tak vycházejí přibližně na 4.297 Kč včetně elektřiny. Dům prošel revitalizací, je zateplený a disponuje novými plastovými okny. Dle aktuálně dostupných informací nemá SVJ zpracovaný PENB, proto v souladu se zákonnou povinností uvádíme energetickou třídu G. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému využití. Pokud hledáte prostorný byt v centru Brna pro vlastní bydlení nebo jako investici, rádi vás nemovitostí osobně provedeme. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

✨ Žijte bez kompromisů: Designový skvost s terasou v prémiové Rezidenci KVIN, Brno-středPředstavte si domov, kde se potkává pulzující tep historického centra Brna s absolutním klidem, špičkovými technologiemi a italským designem. Místo, kde ráno pijete kávu na prostorné terase s výhledem do zeleně a zapomínáte, že jste v metropoli. Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní, kompletně zařízenou rezidenci o dispozici 2+kk v nově dokončeném a vyprodaném projektu Rezidence KVIN na prestižní adrese Leitnerova. Byt se nachází v 1. patře a je kompletně orientován do tichého vnitrobloku.Tato nemovitost se prodává jako plně vybavená zakázkovým značkovým nábytkem na míru, kterému dominuje ikonická sedací souprava Natuzzi v obývacím pokoji. Je dokonalou synergií estetiky, maximálního komfortu a investiční jistoty. ⚜️ Architektonický a technologický nadstandard:Inteligentní žití: Kompletní ekosystém Loxone pro chytré ovládání osvětlení, stínění a mikroklimatu. Materiály nejvyšší ligy: Třívrstvé masivní dřevěné podlahy (dub) a elegantní bezfalcové interiérové dveře. Dokonalé klima: Integrovaná klimatizace, hliníková okna s izolačními trojskly a dálkově ovládané venkovní žaluzie. Wellness koupelna: Designová sanita, prémiové velkoformátové obklady a příjemné podlahové vytápění. Dispozice a výměra:Interiér: 52 m² promyšleného prostoru s maximem úložných ploch na míru.Terasa: 12 m² soukromé oázy klidu s uklidňujícím výhledem do vzrostlé zeleně. Adresa s nejvyšší hodnotou:Rezidence KVIN představuje jednu z nejžádanějších lokalit v Brně. Pár kroků od domu se tyčí dominanty Petrova a Špilberku, v bezprostředním okolí najdete vyhlášené brněnské gastro podniky, výběrové kavárny a kompletní městskou infrastrukturu. Součástí komplexu je dvoupodlažní podzemní garáž s autovýtahem, kde je možné dokoupit či pronajmout parkovací stání. Cena: 9 399 000 Kč (včetně kompletního prémiového vybavení a špičkového právního servisu)Tento byt je připraven pro majitele, který nehledá kompromisy, ale absolutní výjimečnost. Doporučuji osobní prohlídku. Kontaktujte mě pro sjednání termínu. ⚠️ REALITNÍ KANCELÁŘE A MAKLÉŘI - PROSÍM NEKONTAKTOVAT! Mám zájem pouze o přímé zájemce. Děkuji za respektování tohoto rozhodnutí.

Elegantní klimatizovaný byt se nachází v nejvyšším, 5. podlaží bytového domu s výtahem v centru Brna, v atraktivní lokalitě přímo pod rozsáhlými zahradami hradu Špilberk. Podkrovní třípokojová jednotka zkolaudovaná v roce 2017 prošla v roce 2021 zdařilou rekonstrukcí dle návrhu architekta a přeměnou dispozice na velkoryse řešené 2+kk, kterou lze však snadno upravit zpět na původní 3+kk. Dispoziční uspořádání zahrnuje prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a výhledem na Špilberk (aktuálně využívaný i ke spaní), ložnici orientovanou na jihovýchod do klidného vnitrobloku (nyní pracovna), koupelnu s walk-in sprchovým koutem, samostatnou toaletu a centrální vstupní chodbu projasněnou světlovodem Velux. Jednotka vznikla kompletní půdní nástavbou s novými konstrukcemi i rozvody a před 5 lety byla přestavěna podle návrhu brněnského architektonického studia. Střešní okna směrem do ulice byla v roce 2026 vyměněna za dřevěná okna Velux s izolačním trojsklem, elektrickým ovládáním a automatickým zavíráním při dešti. Interiér zdobí italská kamenná dlažba, keramické vypínače a zakázkový dřevěný prvek ukrývající skryté dveře do koupelny. Ta byla řešena na míru a dekorují ji stylové italské mosazné baterie. Kuchyňská linka od Kitchen Story je vybavena spotřebiči Electrolux a filtrační digestoří Elica. Tepelnou pohodu zajišťuje elektrické podlahové vytápění a nově instalovaná klimatizace, obě technologie umožňují dálkové ovládání. K vytápění slouží i plynový kotel Baxi. Bytový dům je chráněný kamerovým systémem, aktuálně se dokončuje revitalizace společných prostor. Prémiová adresa v centru Brna, do 10 minut chůze od Zelného trhu, náměstí Svobody, hradu Špilberk a jeho zelenému okolí i kompletní občanské vybavenosti. Oblast je plná moderních kaváren jako je Fetch coffee či I/O Coffee, oblíbených bister - Falafelo, Decca Bulla a Borgo Agnese, pekáren (například řecká Mama Stella či francouzská William Thomas Artisian Bakery), obchodů a dalších trendy podniků. Vše potřebné k pohodlnému městskému životu včetně úřadů a nemocnice je dostupné pěšky, případně tramvají, zastávka Šilingrovo náměstí se nachází pár minut pěší chůze od domu. Podlahová plocha 60 m2, sklep 3 m2.

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt 1+1 s balkonem v žádané lokalitě Staré Brno. Velkou předností je orientace celého bytu - všechny pokoje i s balkonem směřují do klidné ulice Kopečná. Byt nabízí okouzlující výhled, kde si na balkoně v klidu vychutnáte ranní kávu či večerní sklenku vína, zatímco ruch města necháte za zády. Díky svažitému terénu je byt z ulice Pekařská pohodlně přístupný ve 2. patře, avšak směrem do Kopečné se nachází ve vyšším podlaží (5. NP). To garantuje dostatek světla, krásný výhled a úplné soukromí od uličního ruchu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a představuje skvělou volbu pro vlastní startovací bydlení i jako okamžitě pronajímatelná investice. Přednosti a vybavení bytu: Klidná orientace s výhledem: Všechny místnosti i balkon směřují do tiché ulice Kopečná s příjemným výhledem. Předokenní žaluzie: Všechna okna jsou vybavena předokenními žaluziemi pro perfektní stínění, tepelnou pohodu v létě i pocit bezpečí. Chytré úložné prostory: Samostatná kuchyň, prostorný pokoj a velmi praktická spíž přímo v bytě. Příslušenství: K bytu náleží balkon (2 m²) a sklepní kóje (2,26 m²). Dispozice a výměry: Celková užitná plocha činí 45 m² (přesně 44,86 m²) : Pokoj: 19,00 m² Samostatná kuchyň: 8,20 m² Koupelna s WC: 5,50 m² Předsíň: 5,50 m² Praktická spíž: 2,40 m² Balkon: 2,00 m² Sklepní kóje: 2,26 m² (Výměra podlahové plochy jednotky dle dokumentace činí 42,86 m² včetně sklepa + balkon 2 m²). Náklady na bydlení: Zálohy na služby a fond oprav (SVJ): 4 979 Kč/měsíc (včetně fondu oprav 1 929 Kč. ) Zálohy na elektřinu 790. Plyn: 400 Kč/měsíc Lokalita: Prémiová adresa s kompletní občanskou vybaveností přímo u domu. V těsné blízkosti se nachází FN u sv. Anny, zastávky MHD, Mendlovo náměstí, kavárny i parky pod Špilberkem. Do samotného centra Brna se dostanete za pár minut pěšky.

Nabízíme k prodeji útulný družstevní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu na adrese Náplavka 2 v Brně. Byt má podlahovou plochu 15,8 m² a náleží k němu také sklep o velikosti 2,5 m². Prostor je velmi efektivně využitý - nad kuchyňskou částí je vybudované vyvýšené patro na spaní, díky kterému zůstává obytná část bytu vzdušná a praktická. V bytě byla nově vybudována kuchyňská linka, položena nová podlaha a částečnou úpravou prošla také koupelna. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemcům, kteří hradí celkem 14 000 Kč měsíčně. Jedná se proto o zajímavou příležitost zejména pro investora, který může převzít byt již s fungujícím nájemním vztahem a okamžitým příjmem. Velkou předností nemovitosti je také její poloha v bližší centru Brna. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města prostřednictvím MHD a kompletní občanskou vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny i další služby každodenní potřeby. -aktuálně pronajato, měsíční platba nájemců celkem 14 000 Kč. (12 000 Kč + 2000 Kč) Díky své poloze, praktickému řešení a stávajícím nájemcům je byt vhodný jako investice k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej luxusního bytu 4+kk s lodžií (108,7 m2), garážovým stáním (15,4 m2), velkým sklepem (6,2 m2) a privátní zahradou v centru Brna. Nabízíme k prodeji výjimečný, nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk s lodžií na prestižní adrese Leitnerova 30 v Brně. Byt (99,3 m2 bez lodžie) se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze čtyř v moderním cihlovém domě, který představuje atraktivní bydlení v ulici s novou zástavbou v těsné blízkosti samotného centra města. Obývací pokoj s navazující lodží je ideálně orientován na východ a nabízí příjemné ranní světlo, zatímco ostatní pokoje směřují na západ. Rezidenti mají k dispozici také velký uzavřený vnitroblok s dětským hřištěm, který poskytuje bezpečný a klidný prostor k odpočinku. V letech 2023/2024 prošel byt kompletní a nákladnou rekonstrukcí zaměřenou na prémiové materiály a detailní zpracování. Interiér zdobí celoplošně lepené dřevěné parkety značky Kährs a lakované dveře včetně zárubní. Srdcem bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, která kombinuje masivní dubovou desku s odolnou nerezovou pracovní plochou a je osazena špičkovými spotřebiči Siemens. Vytápěná koupelna zaujme nábytkem z masivního mahagonového dřeva a prostorným sprchovým koutem vyrobeným na zakázku ze tří kusů tvrzeného skla. Po dohodě je možné ponechat také designovou italskou sedací soupravu v obývacím pokoji a další vybavení (cena dohodou). Dispozice: neprůchozí pokoje (15,8 m2, 16,3 m2 a 13,1 m2), ob. pokoj s kuchyní (38,7 m2), lodžie (9,4 m2), sklep (6,2 m2), parkovací stání (15,4 m2). K bytu náleží vyhrazené parkovací stání v suterénu budovy a přímo k němu přiléhající prostorný sklep. Tato nemovitost kombinuje komfort moderního luxusního bydlení s výbornou dostupností všech služeb v srdci Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.