Продажа квартир - Staré Brno

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 ve 2. podlaží, situovaný na vyhledávané Renneské třídě v Brně. Byt zaujme především velmi příjemnou dispozicí, dostatkem prostoru a možností variabilního využití jednotlivých místností. Dispozice a výměry jednotlivých místností: * předsíň - 4,12 m² * toaleta - 1,14 m² * koupelna - 2,13 m² * kuchyně - 11,47 m² * ložnice - 13,79 m² * obývací pokoj - 21,75 m² * balkon - 2,80 m² Celková užitná plocha bytu bez balkonu činí 54,40 m². Včetně balkonu disponuje byt celkovou plochou 57,20 m². Byt nabízí samostatnou kuchyni, prostorný obývací pokoj a samostatnou ložnici, přičemž současné dispoziční řešení umožňuje, aby oba pokoje fungovaly jako neprůchozí. Mezi ložnicí a kuchyní existuje také možnost průchodu, která však v současné době není využívána. Budoucí majitel tak může dispozici přizpůsobit svým potřebám. Praktickým benefitem je samostatná koupelna a oddělená toaleta, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Součástí bytu je také balkon orientovaná na jihovýchod, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek. Skvělá poloha pro bydlení i investici. Renneská třída patří mezi lokality s velmi dobrou dostupností do centra Brna. Do centra se lze pohodlně dostat pěšky i městskou hromadnou dopravou, přičemž zastávky MHD jsou v blízkém okolí. Lokalita zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, služby, restaurace, školy i možnosti pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost hlavních dopravních tahů a dálnice D1, což ocení zejména ti, kteří pravidelně cestují autem mimo Brno. Zajímavá příležitost pro investory: Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale především může být zajímavou investiční příležitostí k dlouhodobému pronájmu. Atraktivní poloha v širším centru Brna, dobrá dostupnost MHD a občanská vybavenost vytvářejí předpoklady pro stabilní poptávku po nájemním bydlení. Specifickou podmínkou prodeje je požadavek současného vlastníka na následné užívání bytu formou nájemního vztahu. Současně s podpisem kupní smlouvy bude uzavřena také nájemní smlouva mezi novým vlastníkem a současným vlastníkem, na jejímž základě bude současnému vlastníkovi umožněno užívat byt po dobu 24 měsíců. Nájemní vztah bude sjednán za nájemné odpovídající obvyklé tržní výši nájemného v daném místě a čase, se standardními smluvními podmínkami, včetně tříměsíční výpovědní lhůty. Tato podmínka může být zajímavá zejména pro investora, který hledá nemovitost s předem zajištěným nájemním vztahem a zároveň si chce ponechat dlouhodobý potenciál bytu v atraktivní brněnské lokalitě. Pro více informací, kompletní parametry bytu a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+kk, 97 m² + balkón 7,5 m² + terasa 28 m², Brno-střed, Anenská Rezidence Anna, Staré Brno je prémiový projekt developera Magnum Living z roku 2015 s pouhými 16 bytovými jednotkami. Klidné vnitroblokové zázemí v samém srdci Brna, pěší dostupnost centra i tramvajových zastávek Šilingrovo náměstí, Nemocnice sv. Anny a Hybešova. Společné prostory jsou dokončeny v nadstandardních materiálech - přírodní kámen, designové osvětlení. Dům je vybaven výtahem a je bezbariérově přístupný. Nadstandardní byt o dispozici 3+kk ve druhém nadzemním podlaží nabízí obývací pokoj propojený s kuchyní (38 m²), dva samostatné pokoje (9,5 m² a 11,25 m²), koupelnu (9,8 m²) a samostatné WC. Celková plocha bytu je 97,21 m². K bytu náleží balkón (7,5 m²) s výhledem na katedrálu sv. Petra a Pavla a prostorná soukromá terasa (28 m²) s WPC prkny. Kuchyně je navržena na míru s vestavěnými spotřebiči Miele (indukce, trouba, mikrovlnná trouba, myčka) a Liebherr (lednice s mrazákem, vinotéka). Koupelna nabízí dvě umyvadla, vanu, samostatný sprchový kout, WC a bidet. V chodbách je dostatek úložného prostoru ve vestavěných skříních na míru - část je postavena v roce 2015, část doplněná v roce 2021. V jedné ze skříní je zabudovaná pračka se sušičkou AEG. Pracovna i obývací pokoj jsou vybaveny zakázkovým nábytkem - masivní pracovní desky s úložnými prostory a designová TV stěna. K bytu je navíc připraven kompletní projekt rekonstrukce od interiérového studia Pearl Design Olomouc včetně technické dokumentace. Rekonstrukce je předem schválena SVJ - kupující tedy může případně začít ihned. Součástí prodeje je nadrozměrné parkovací stání s možností nabíjení elektromobilu v garáži, která je kamerově monitorována a sklepní kóje. Byt je volný, k předání ihned.

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt 1+1 s balkonem v žádané lokalitě Staré Brno. Velkou předností je orientace celého bytu - všechny pokoje i s balkonem směřují do klidné ulice Kopečná. Byt nabízí okouzlující výhled, kde si na balkoně v klidu vychutnáte ranní kávu či večerní sklenku vína, zatímco ruch města necháte za zády. Díky svažitému terénu je byt z ulice Pekařská pohodlně přístupný ve 2. patře, avšak směrem do Kopečné se nachází ve vyšším podlaží (5. NP). To garantuje dostatek světla, krásný výhled a úplné soukromí od uličního ruchu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a představuje skvělou volbu pro vlastní startovací bydlení i jako okamžitě pronajímatelná investice. Přednosti a vybavení bytu: Klidná orientace s výhledem: Všechny místnosti i balkon směřují do tiché ulice Kopečná s příjemným výhledem. Předokenní žaluzie: Všechna okna jsou vybavena předokenními žaluziemi pro perfektní stínění, tepelnou pohodu v létě i pocit bezpečí. Chytré úložné prostory: Samostatná kuchyň, prostorný pokoj a velmi praktická spíž přímo v bytě. Příslušenství: K bytu náleží balkon (2 m²) a sklepní kóje (2,26 m²). Dispozice a výměry: Celková užitná plocha činí 45 m² (přesně 44,86 m²) : Pokoj: 19,00 m² Samostatná kuchyň: 8,20 m² Koupelna s WC: 5,50 m² Předsíň: 5,50 m² Praktická spíž: 2,40 m² Balkon: 2,00 m² Sklepní kóje: 2,26 m² (Výměra podlahové plochy jednotky dle dokumentace činí 42,86 m² včetně sklepa + balkon 2 m²). Náklady na bydlení: Zálohy na služby a fond oprav (SVJ): 4 979 Kč/měsíc (včetně fondu oprav 1 929 Kč. ) Zálohy na elektřinu 790. Plyn: 400 Kč/měsíc Lokalita: Prémiová adresa s kompletní občanskou vybaveností přímo u domu. V těsné blízkosti se nachází FN u sv. Anny, zastávky MHD, Mendlovo náměstí, kavárny i parky pod Špilberkem. Do samotného centra Brna se dostanete za pár minut pěšky.

Prodej bytu 3+kk s lodžií, CP 87m², ul. Vodní, Brno - Staré Brno Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk s lodžií v širším centru Brna, na ulici Vodní. Byt nabízí přibližně 73 m² podlahové plochy, lodžii o velikosti 10 m² a zděný sklep o výměře 4 m². Velkou předností je poloha mezi Mendlovým náměstím, hlavním nádražím a Denisovými sady. Zastávka MHD Hybešova je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. Nedaleko se nachází také fakultní nemocnice u sv. Anny. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem o ploše 25 m² a přímým vstupem na prostornou, západně orientovanou lodžii. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou a vestavěnou lednicí. Na obývací část navazuje pokoj o velikosti 11 m², který má rovněž přímý vstup na lodžii. Z pokoje se vstupuje do šatny/komory o velikosti 8 m², která poskytuje opravdu velkorysý úložný prostor. Druhý pokoj o velikosti 11 m² je orientovaný na východ do klidného vnitrobloku a je umístěn na opačné straně chodby. Může tak sloužit jako ložnice nebo pracovna. Koupelna s vanou poskytuje dostatek prostoru pro pračku i sušičku, WC je samostatné. Okna a dveře směrem k lodžii jsou vybaveny venkovními předokenními žaluziemi. K bytu náleží zděný sklep o velikosti přibližně 4 m² s vlastními bezpečnostními dveřmi. V domě je také k dispozici kolárna. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu s výtahem, kolaudovaného v roce 2011. Parkování je možné v okolních ulicích. Možnost pronájmu parkovacího stání přímo v domě za zvýhodněných podmínek. Díky své dispozici, množství úložného prostoru, velké lodžii a poloze v širším centru, kde máte vše po ruce, může být tento byt příjemným domovem pro pár nebo rodinu. Zároveň nabízí zajímavou možnost pro dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání.

Nabízíme k prodeji útulný družstevní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu na adrese Náplavka 2 v Brně. Byt má podlahovou plochu 15,8 m² a náleží k němu také sklep o velikosti 2,5 m². Prostor je velmi efektivně využitý - nad kuchyňskou částí je vybudované vyvýšené patro na spaní, díky kterému zůstává obytná část bytu vzdušná a praktická. V bytě byla nově vybudována kuchyňská linka, položena nová podlaha a částečnou úpravou prošla také koupelna. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemcům, kteří hradí celkem 14 000 Kč měsíčně. Jedná se proto o zajímavou příležitost zejména pro investora, který může převzít byt již s fungujícím nájemním vztahem a okamžitým příjmem. Velkou předností nemovitosti je také její poloha v bližší centru Brna. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města prostřednictvím MHD a kompletní občanskou vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny i další služby každodenní potřeby. -aktuálně pronajato, měsíční platba nájemců celkem 14 000 Kč. (12 000 Kč + 2000 Kč) Díky své poloze, praktickému řešení a stávajícím nájemcům je byt vhodný jako investice k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej luxusního bytu 4+kk s lodžií (108,7 m2), garážovým stáním (15,4 m2), velkým sklepem (6,2 m2) a privátní zahradou v centru Brna. Nabízíme k prodeji výjimečný, nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk s lodžií na prestižní adrese Leitnerova 30 v Brně. Byt (99,3 m2 bez lodžie) se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze čtyř v moderním cihlovém domě, který představuje atraktivní bydlení v ulici s novou zástavbou v těsné blízkosti samotného centra města. Obývací pokoj s navazující lodží je ideálně orientován na východ a nabízí příjemné ranní světlo, zatímco ostatní pokoje směřují na západ. Rezidenti mají k dispozici také velký uzavřený vnitroblok s dětským hřištěm, který poskytuje bezpečný a klidný prostor k odpočinku. V letech 2023/2024 prošel byt kompletní a nákladnou rekonstrukcí zaměřenou na prémiové materiály a detailní zpracování. Interiér zdobí celoplošně lepené dřevěné parkety značky Kährs a lakované dveře včetně zárubní. Srdcem bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, která kombinuje masivní dubovou desku s odolnou nerezovou pracovní plochou a je osazena špičkovými spotřebiči Siemens. Vytápěná koupelna zaujme nábytkem z masivního mahagonového dřeva a prostorným sprchovým koutem vyrobeným na zakázku ze tří kusů tvrzeného skla. Po dohodě je možné ponechat také designovou italskou sedací soupravu v obývacím pokoji a další vybavení (cena dohodou). Dispozice: neprůchozí pokoje (15,8 m2, 16,3 m2 a 13,1 m2), ob. pokoj s kuchyní (38,7 m2), lodžie (9,4 m2), sklep (6,2 m2), parkovací stání (15,4 m2). K bytu náleží vyhrazené parkovací stání v suterénu budovy a přímo k němu přiléhající prostorný sklep. Tato nemovitost kombinuje komfort moderního luxusního bydlení s výbornou dostupností všech služeb v srdci Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Žádaná lokalita k vlastnímu bydlení nebo investici. Velkorysá sleva na dokončení bytu. Lze zvolit investiční dispozici s 3 samostatnými neprůchozími pokoji nebo spojit kuchyň s hlavním pokojem a 2 samostatnými ložnicemi, tj.dispozice spíše pro vlastní bydlení. Bytový dům je v šírším centru města ( Staré Brno ) přitom v lokalitě obklopené parky. Vstup do domu je z klidného vnitrobloku. Po obvodu sestavy domů je možnost parkování. K dokončení bytu lze využít služeb architekta a bytového designera ( v ceně ), stejně jako velkoobchodních cen materiálů, případně zajištění kvalitní stavební firmy. Sleva je již zahrnuta v ceně bytu. Počítána z obvyklé ceny zmodernizovaného bytu v místě: 135.000,-Kč/m2 a odpovídá tedy částce skoro 2 miliony korun ! Nová kupní cena tedy odpovídá 107.760,-Kč/m2! podle metodiky hypobank ( 74m2 plus 50% z plochy balkonu a sklepu = 76m2). Modernizace a oprava jednotky je řádně ohlášena stavebnímu úřadu. Výhodné financování zajištěno. Prodej přímo od majitele, bez provize.

Realitka Green ® vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 71 m², situovaný ve 3. podlaží cihlového bytového domu v ulici Veletržní v atraktivní lokalitě Starého Brna. ‌ Byt zaujme především velkorysou dispozicí, zachovanými původními dřevěnými parketami, lodžií a příjemnou polohou s výbornou dostupností do centra Brna. ‌ Byt nabízí praktické a vzdušné uspořádání jednotlivých místností. Po vstupu se nachází prostorná chodba s vestavěnou skříní, ze které je přístup do samostatného WC, koupelny se sprchovým koutem, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, šatny a dalšího pokoje. Z ložnice je přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. K bytu náleží také sklepní prostor. ‌ Kuchyňská část je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí. V bytě byly zachovány původní dřevěné parkety, které dodávají interiéru osobitý charakter a mohou být zajímavým prvkem i po případné další modernizaci. ‌ Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla modernizována koupelna a kuchyně včetně elektroinstalace. Ostatní části bytu si ponechávají svůj původní charakter a novému majiteli tak nabízejí možnost dalších úprav podle vlastních představ a vkusu. ‌ Také bytový dům prošel revitalizací. Byla provedena nová fasáda a zateplení domu, výměna oken a rekonstrukce elektroinstalace ve společných prostorách. ‌ Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně dálkově. ‌ Praktickou výhodou je také možnost pronájmu parkovacího místa. Vzhledem k atraktivní poloze v širším centru Brna jde o velmi příjemný benefit pro budoucího majitele. ‌ Staré Brno patří mezi vyhledávané části města díky výborné dostupnosti do historického centra Brna i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí jsou k dispozici zastávky MHD, obchody, služby, restaurace i další občanská vybavenost. ‌ Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost k důležitým městským komunikacím a dalším částem Brna. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití a následný pronájem. Díky své dispozici 3+kk, velikosti 71 m², lodžii, sklepu a možnosti parkování představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají byt v atraktivní lokalitě v blízkosti centra Brna. ‌ Pokud hledáte prostorný byt s potenciálem dalšího přizpůsobení vlastním představám v atraktivní lokalitě Starého Brna, může být tato nabídka právě pro vás.

Láká Vás bydlení či investiční příležitost na skvělé adrese nedaleko centra i Hlavního Nádraží? Nabízíme k prodeji krásný byt 2 + kk o vel. 68m2 na top adrese v Brně, konkrétně v ulici Hybešova, ve vyhledávané části obce Staré Brno, přímo naproti nemocnici u Svaté Anny. Tento byt se nachází ve třetím podlaží cihlového domu, který má celkem pět podlaží a je ve velmi dobrém stavu. Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je její praktická dispozice s neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí a komfortu. K bytu o užitné ploše 68,2 m² náleží také balkon o ploše 4 m², který nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt má samostatnou toaletu a je plně vybaven moderními infrastrukturami. Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním patře s výtahem. Přestože je nemovitost nedaleko MHD, je místo velice tiché a diskrétní. Dostupnost místa je vynikající - pěší chůzí se snadno dostanete do centra města i na hlavní nádraží. Tato lokalita je tak ideálním místem pro investice, a to jak pro dlouhodobý, tak pro krátkodobý pronájem. Díky možnosti úpravy dispozice na 2+1 může být byt skvělou volbou i pro vlastní bydlení, což přidává na jeho atraktivitě. V ceně nemovitosti není parkovací místo v hodnotě 390 000,- K bytu také náleží jedno parkovací místo, což je v této lokalitě velmi ceněné. Dům je vybaven výtahem, což přispívá k pohodlí a komfortu jeho obyvatel. V blízkosti se nachází dobrá dostupnost dopravy, včetně silnice a MHD. Celková plocha celého objektu činí 1905 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro veškerou potřebnou infrastrukturu a služby v okolí. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v centru města. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám prostorný, cihlový byt 2+1 s lodžií a podílem na společné zahradě pod hradem Špilberk na ul. Pellicova. Z obývacího pokoje je krásný výhled na Staré Brno. Celková plocha je 67 m2. V bytě je velká vstupní hala z níž se vchází do jednotlivých místností. Velký obývací pokoj s lodžií je spojen s kuchyní zatahovací stěnou. Kuchyně i pokoj mají taky samostatný vstup z haly. Dále je zde ložnice, koupelna, sam. WC a komora. V celém bytě jsou plastová okna opatřena žaluziemi. Podlahy jsou betonové, připravené k položení koberce, nebo plovoucí podlahy. Vytápění je plynovým kotlem a ohřev vody el. bojlerem. Za domem je zahrada na níž mají podíl všichni majitelé jednotlivých bytů a každý byt má vyčleněnu určitou část, tuto lze využít k pěstování zeleniny apod. V suterénu domu jsou sklepy a je zde taky společná dílna s vybavením. Ulice Pellicova je jednosměrná a je téměř v centru Brna, přesto je velmi klidná, obklopená zelení a příjemná k bydlení. Byt je v dobrém stavu, připraven k modernizaci dle představ nového majitele. Doporučuji pro umístění v pěkné, klidné, lukrativní lokalitě, vhodné k příjemnému bydlení i následnému pronájmu. ‌

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s balkonem ve vyhledávané lokalitě v Brně-Štýřicích, Renneská třída. Byt o celkové ploše 43 m² se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Byt je částečně zrekonstruovaný a je ve velmi dobrém stavu. Dispozice nabízí kuchyň 5,9 m² propojenou oknem s obývacím pokojem 19,8m² a samostatnou ložnici 9,6 m². Jádro zděné, koupelna s wc 3,2m². Díky východní orientaci oken je byt příjemně prosvětlený a zároveň nabízí klidné bydlení s výhledem do tichého vnitrobloku. K bytu náleží balkon o výměře 1,8 m² a sklep o velikosti 1,5 m². Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a k dispozici je ADSL internet od poskytovatele Vodafone. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD - zastávka tramvaje se nachází přímo před domem - a kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti jsou školy, zdravotnická zařízení, obchody a služby. Parkování je možné na ulici před domem. Měsíční náklady cca 2 800,- Kč Výhodou Štýřic je blízkost centra Brna, které je snadno dostupné pěšky, MHD i autem. V okolí se nachází řada možností pro sport a odpočinek, například Náplavka podél řeky Svratky nebo v nedalekých parcích. Dobrá dostupnost je také směrem k brněnskému výstavišti, fakultní nemocnici a hlavním dopravním tahům. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Cena: 6 100 000 Kč vč. právního servisu. Možnost financování hypotečním úvěrem. Uvolnění bytu dle domluvy.

Nabízíme Vám k prodeji Exkluzivní byt o dispozici 3+kk a ploše 57,8 m² v osobním vlastnictví, který najdete ve 2. patře cihlového bytového domu s výtahem na skvělé adrese Bašty 6 v srdci brněnského historického centra. Hlavním lákadlem této nemovitosti je obrovská terasa o výměře 42,4 m², která je otočená do klidného vnitrobloku a zaručuje naprosté soukromí pro odpočinek nebo posezení s přáteli. Dispozice bytu je chytře vymyšlená tak, že jeden pokoj míří do ulice, zatímco obytná část s vchodem na terasu směřuje do tichého dvora. Bytový interiér prošel čerstvým malováním, dostal nové plovoucí podlahy a je zcela připravený k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv závazků vůči nájemníkům. Bytový dům spravuje bezproblémové SVJ a o tepelný komfort se stará vlastní plynová kotelna v domě. Atraktivní místo s nezaměnitelnou atmosférou nabízí kompletní občanskou vybavenost a oblíbené podniky, restaurace či památky jako Petrov a Denisovy sady máte doslova pár kroků od domu. Tato nemovitost skvěle poslouží jako nadstandardní vlastní bydlení nebo jako výborná investice do budoucna, takže v případě zájmu o další podrobnosti nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt v klidné části Starého Brna. Byt v osobním vlastnictví bez jakéhokoliv právního zatížení či omezení se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího cihlového domu bez výtahu v blízkosti brněnského výstaviště. V domě proběhly výměny rozvodů elektřiny a vody a rekonstrukce sklepů. Pro obyvatele domu je k dispozici kolárna/kočárkárna a menší dvorek, parkování je možné v zóně B. Zajímavý byt s dispozicí 3+1 o výměře cca 87 m2 s jihovýchodní a severozápadní orientací je pečlivě udržovaný, má oddělenou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Veškeré rozvody jsou původní. K bytu přináleží také zděný sklep o výměře 4,66 m2. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení a nulové úvěry u SVJ, které má naspořeno na budoucí investice. Byt je vybavený původním nábytkem a spotřebiči (pračka, lednička, plynový sporák, mikrovlnná trouba atd.), budoucí vlastník tedy může volit mezi okamžitým nastěhováním nebo modernizací stávajících prostorů. Nemovitost v sobě spojuje nároky městského bydlení společně s požadavky na pohodové bydlení v tichém domě v blízkosti relaxační zóny a je vhodná pro vlastní bydlení i investici. Průkaz energetické náročnosti budovy - třída F. Lokalita Starého Brna je pro svoji vynikající strategickou polohu často vyhledávána. Okolí nabízí skvělou občanskou vybavenost a v bezprostřední blízkosti se tak nachází velké množství obchodů, škol, dopravní uzel Mendlovo náměstí, BVV, fakultní nemocnice u sv. Anny aj. Pro odpočinek, setkávání i relaxaci slouží nedaleké Rullerovo nábřeží, známé jako brněnská náplavka s novou cyklostezkou a k oblíbené Brněnské přehradě se pohodlně dostanete tramvají během půl hodiny.

Nabízíme světlý, prostorný byt klasifikovaný jako 2+1 s doporučenou přestavbou na 3+kk vzhledem ke své dispozici. Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna - na ulici Rybářská. Byt o celkové ploše 71,8 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného cihlového domu s výtahem, k bytu dále náleží komora (1m²) a sklep (4m²). Jižní orientace a velkorysé místnosti dodávají bytu vzdušnost a příjemnou atmosféru. Byt nabízí komfortní bydlení díky velikosti pokojů. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (včetně veškerých rozvodů inženýrských sítí) v roce 2011, je ve velmi dobrém stavu k okamžitému nastěhování. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel instalovaný v roce 2024. Nízké měsíční náklady na provoz bytu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra a to jak MHD tak i pěšky. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: školy, školky, restaurace, obchody, zeleň pro odpočinek i multifunkční hřiště ve vnitrobloku. Milovníci aktivního trávení volného času ocení také nedalekou cyklostezku a nově vybudovanou náplavku, která vybízí k procházkám, sportovním aktivitám i příjemnému odpočinku podél řeky. Rezidentní parkování je možné v modré zóně přímo u domu. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní bydlení na prestižním nároží ulic Kopečná a Leitnerova V samém srdci Brna, na prestižní adrese pod Petrovem, vzniká rezidenční projekt, který definuje novou úroveň městské exkluzivity. Nabízíme k prodeji jedinečný, nadstandardně vybavený byt 3+kk se šatnou ve 3. NP sedmipodlažní novostavby s orientací na západ do klidného vnitrobloku. Tento byt představuje dokonalé spojení prestižní lokality, špičkových technologií a nadčasového designu. Dispozice a výměry Byt je promyšlen do posledního detailu a nabízí vysoce funkční uspořádání, podlahová plocha 66 m2: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,4 m2 • Pokoj: 12,1 m2 • Ložnice: 12,6 m2 • Koupelna: 5,6 m2 • Šatna: 3,2 m2 • WC: 1,6 m2 • Předsíň: 6,7 m2 Standardy a technologie nejvyšší třídy Interiér i technologie v domě byly navrženy bez kompromisů: • Prémiové materiály: Masivní dubové podlahy, designové bezfalcové dveře, velkoformátová dlažba a luxusní sanita značek Bocchi a Bette Form. • Chytrá domácnost: Inteligentní systém LOXONE, který se kompletně postará o automatizaci chodu bytu. • Tepelný komfort: Vestavěná klimatizace v každém pokoji pro ideální teplotu po celý rok. • Čistota a detail: Centrální vysavač HUSKY s přípravou pro napojení robotického vysavače. • Bezpečnost: Bezpečnostní dveře nejvyšší certifikace, kamerový systém v budově a moderní videotelefon. Parkování a zázemí: K bytu je možné dokoupit sklep a parkovací stání v zakladači přímo v budově. Stavba rychle postupuje směrem k finální fázi s plánovaným dokončením v říjnu 2026. Prohlídky jsou možné již nyní. Doporučuji osobní prohlídku. Kontaktujte mě pro sjednání termínu.

Nabízíme k prodeji plně a velmi zdařile zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, který se nachází na ulici Křídlovická v žádané lokalitě Brno - Staré Brno. Celková plocha bytu činí 37 m² (včetně balkónu o výměře 1,5 m² a sklepní kóje o velikosti cca1 m²), užitná plocha je potom přibližně 35 m². Byt se nachází v posledním, 6. patře revitalizovaného zděného domu s výtahem a bezpečnostním kamerovým systémem. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. V rámci úprav byly realizovány nové rozvody elektřiny, zděné jádro a nové podlahy. Součástí prodeje je nová kuchyňská linka vyhotovená na míru, která je osazena kvalitními vestavnými spotřebiči. Koupelna disponuje praktickým sprchovým koutem i vyhrazeným prostorem pro pračku a sušičku, přičemž toaleta je samostatná. Obývací část i balkón jsou orientovány na jižní stranu a nabízí nádherný, ničím nerušený, výhled do přilehlého parku. Vysoký komfort bydlení nejen v horkých letních dnech zajišťuje instalovaná klimatizace a elektricky ovládané předokenní žaluzie. Samotný dům je po celkové revitalizaci, která zahrnovala novou zateplenou fasádu, plastová okna, výměnu stoupaček i modernizovaný výtah. Nemovitost nabízí naprosto klidné bydlení s vynikající dostupností samého centra města. V docházkové blízkosti se nachází zastávky MHD, supermarket Albert, restaurace, škola, nemocnice i veškerá další občanská vybavenost. Díky nízkým měsíčním nákladům a stavu bez nutnosti dalších investic je byt ideální jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost k okamžitému pronájmu. Fotodokumentace zobrazuje aktuální stav. Přiložený půdorys a vizualizace možného zařízení místností jsou pouze orientační a nezávazné. Byt je k nastěhování ihned. S financováním vám rádi pomůžeme - ať už jde o vyřízení hypotéky, nebo rychlý výkup či prodej vaší stávající nemovitosti. Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Ve výhradním zastoupení nabízíme bytu 2+1 ve 4.NP po kompletní modernizaci v centru Brna, na Pekařské ulici. Velmi vzdušný a prostorný byt s vysokými stropy a osobitou atmosférou je v perfektním stavu připravený k okamžitému užívání. Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě v těsné blízkosti centra Brna s výhledem na Petrov. Provedené rekonstrukce: nová kuchyňská linka vč. spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka nádobí, plynový sporák, plynová trouba, digestoř), nová koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem, nová okna, nové podlahy, nové radiátory, nový plynový kotel, v domě nový výtah Dispozice: zádveří 1,7 m², koupelna 3,5 m², kuchyně 11,9 m², pokoj 25,9 m², pokoj 24,6 m² (Celkem: 67,6 m² + sklep 5 m²) Vybavení: kuchyňská linka vč. spotřebičů, vlastní plynový kotel, výtah Energetická třída G, PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) nebyl pronajímatelem dodán (Zprostředkovatel je povinen zajistit uvedení ukazatelů energetické náročnosti uvedených v průkazu v informačních a reklamních materiálech. Pokud grafickou část PENB nebo její ověřenou kopii nemá k dispozici, je nutné uvést v souladu s platnou legislativou nejhorší třídu, tj. třídu G)

Hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic, který je připraven k okamžitému nastěhování? Nebo zajímavou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna? Právě jste ji našli. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 47 m², jejíž součástí je také prostorný sklep o výměře 4 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu na Renneské třídě v Brně. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí před třemi lety, díky čemuž je ve výborném technickém i estetickém stavu. Nový majitel se tak může ihned nastěhovat bez jakýchkoliv dalších investic. Praktickou součástí ložnice je vestavná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru a přispívá k maximálnímu využití dispozice bytu. Byt představuje ideální volbu jak pro jednotlivce či mladý pár hledající své první vlastní bydlení, tak pro investory. Díky atraktivní lokalitě a dispozici nabízí výborný potenciál pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita Renneská třída, která patří mezi velmi oblíbené části Brna. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Samozřejmostí je výborná dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se do centra města dostanete během několika minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení také blízkost parků, sportovišť a cyklostezek. Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů nebo bezpečnou investici v atraktivní lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmech, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji moderní a elegantně řešený byt o dispozici 3+kk na atraktivní adrese v ulici Hybešova, Staré Brno, v bezprostřední blízkosti centra města. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2022. Díky nízkému stáří domu, kvalitnímu provedení a pečlivému užívání je nemovitost ve výborném stavu a připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Podlahová plocha bytu činí 71,9 m². K bytu dále náleží balkon o výměře 6,8 m², sklep o velikosti 2,5 m² a garážové stání v podzemních prostorách domu, řešené formou parkovacího zakladače. Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i společná setkání. Dispozici doplňují dvě samostatné ložnice, koupelna, oddělené WC, vstupní předsíň a prostorná chodba s vestavěnou skříní vyrobenou na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru a přirozeně zapadá do moderního interiéru. Byt působí vzdušně a světlým dojmem díky velkým oknům s izolačními trojskly. Komfort bydlení dále zvyšují kvalitní vinylové podlahy, centrální vytápění a další prvky navržené s důrazem na praktičnost, kvalitu a čistý moderní styl. Balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Sklep poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Velkou výhodou této nabídky je samotná lokalita. Staré Brno nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a širokou nabídku služeb, restaurací, kaváren, škol, zdravotnických zařízení i kulturního vyžití. Výborné je také spojení městskou hromadnou dopravou i autem. Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní městské bydlení, kvalitní standard, garážové stání a skvělou dostupnost centra Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Kousek od centra? ANO! S výhledem do zeleně? ANO! Obchody, zastávky a vše ostatní pár kroků od domu? Opět ANO! Ke koupi Vám přinášíme krásný zrekonstruovaný byt 2+1 v 3.NP panelového domu s výtahem. Tento byt o celkové velikosti 57,1 m2 Vám nabízí 2 neprůchozí pokoje: menší ložnice disponuje krásným novým balkonem o velikosti 2,45 m2, větší obývací pokoj je dostatečně velký jak na prostorný gauč, tak i na útulný pracovní kout a dětský hrací koutek. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči (elektrická trouba, varný deska, myčka nádobí, mikrovlnná trouba a lednice) a je zde dost prostoru na přípravu jídla i pro velkou rodinu. Všechny místnosti jsou šikovně propojeny chodbou. Koupelna je oddělená od samostatného WC a nabízí Vám vanu, pračku a umyvadlo se zrcadlem. Byt prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí, je čerstvě vymalován, uklizen a připraven k Vašemu nastěhování. Byt je nabízen téměř kompletně vybaven - stačí si dovybavit obývací pokoj a můžete ihned začít bydlet nebo byt pronajímat. Dům již prošel veškerými revitalizacemi a svým obyvatelům nabízí společnou kolárnu. Vy máte k dispozici také vlastní sklepní kóji o velikosti 1,1 m2 s plechovými dveřmi. Kousek od domu se nachází několik zastávek MHD, Lídl, Albert, lékárny, restaurace a také dětská hřiště. Veškeré své nákupy a pochůzky vyřešíte v okolí a nemusíte se s nákupy tahat zbytečně městem. Byt je nabízen za 7.499.000 Kč vč. provize a právního servisu. V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte a kontaktujte mě.