Prodej designového ateliéru v historickém centru Brna - Ideální ke krátkodobým pronájmům Ve výhradním zastoupení pana majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi slunný ateliér o výměře 41m2 v historickém centru města Brna na adrese Bašty 6 v pátém nadzemním patře. Nemovitost je v osobním vlastnictví a má dispoziční řešení 1+kk. V roce 2020 prošel rekonstrukcí celý bytový dům včetně spol. prostorů a došlo také k výměněne výtahu. Součástí prodeje je také kuchyňská linka. Nemovitost je vhodna také jako investice do budoucna, můžete ji pronajímat krátkodobě. Díky skvělé lokalitě bytového domu se jednotka pronajme velice dobře také dlouhodobým nájemníkům. Nemovitost může také sloužit jako komfortní bydlení v samém centru města Brna, avšak pár kroků od hlavní nákupní adresy jménem Masarykova ulice. V případě prohlídky či dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat, prosím. Na koupi ateliéru je možné čerpat hypotéku.

Nabízím prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk s balkonem poblíž centra Brna, městské části Štýřice, na ul. Renneská třída. Byt o UP 72 m² se nachází v 8. NP/8 kompletně zrevitalizovaného panel domu s výtahem. Byt z původní dispozice 3+1 prošel zdařilou rekonstrukcí, byl upraven do současné podoby 4+kk a z balkonu nabízí nádherný výhled na střed Brna. K bytu patří sklepní kóje. V blízkosti domu je dětské hřiště, MŠ, ZŠ i gymnázium, různá obchodní centra, hobby markety aj., nedaleko se nachá tramvajová zastávka. Možnost parkování před domem nebo pronájem parkovacího stání pod nákupním centrem Albert. Nemovitost díky své poloze poblíž centra Brna nabízí komfortní bydlení i příležitost pro výhodnou investici. Pro sjednání prohlídky a více informací mě prosím kontaktujte. (Akceptuji samozřejmě i cizince). Výhody bytu: výhodou bytu je příjemné denní prosvětlení a proslunění balkon klimatizace (k jednání) byt se nachází v posledním 8. patře skvělý výhled na dominanty Brna jako je Petrov, Špilberk a nejvyšší budovu české republiky AZ Tower supermarkety v bezprostřední blízkosti bytového domu (Albert, Lidl) v blízkosti Bauhaus, Hornbach dochůzková vzdálenost na hlavní nádraží za cca 25min tramvají na hlavní nádraží za cca 8-10min centrum města v docházkové vzdálenosti v blíkozsti řeka s nově budovanou Náplavkou a pěší stezkou pro chůzi, kolečkové brusle, kolo v blízkosti základní škola, školka, gymnázium byt je cca 5 let po rekonstrukci

Exkluzivně nabízíme prodej bytu o velikosti 2+1 Staré Brno, ul. Zedníkova Jedná se byt v OV o CP 52m2, umístěný v 6 patře cihlového domu s výtahem. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, pračkou a myčkou, ledničkou, digestoří. Pokoje mají samostatné vstupy. Koupelna a toaleta jsou zvlášť. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou. Jádro je zděné a obložené světlými obklady na podlaze je dlažba. V pokojích je položeno PVC, v kuchyni dlažba. Okna jsou plastová a dům je po revitalizaci. Byt se nachází v blízkosti BBV, a Mendlova náměstí, které je dopravním uzlem. V blízkosti Albert, pošta, lékárna.

Ateliér v centru Brna - skvělá investiční příležitost Nabízíme k prodeji světlý a moderní ateliér o výměře 39,8 m², evidovaný jako nebytový prostor. Nachází se v 5. podlaží zrekonstruovaného domu na výhodné adrese Bašty 6, jen pár kroků od hlavního nádraží a centra města. Klíčové informace: Prostory uspořádány jako 1 místnost s kuchyňským koutem Dům prošel v roce 2020 kompletní obnovou včetně výtahu a společných částí V ceně je vestavěná kuchyňská sestava Možnost doinstalování klimatizační jednotky (cena 58 000 Kč bez DPH) Výhody lokality: Velmi populární čtvrť - blízko obchodní zóny, kulturních památek a služeb Výborné dopravní spojení (MHD i vlaková doprava) Investiční potenciál: Vhodné pro příležitostné i pravidelné pronajímání Prostor není určen k trvalému obývání, ale představuje zajímavou investiční možnost Nabídka platí do vyprodání - pro více podrobností nás neváhejte kontaktovat. Jedinečná šance získat hodnotnou nemovitost v centru Brna!

Žádaná lokalita k vlastnímu bydlení nebo investici. Velkorysá sleva na dokončení bytu. Lze zvolit investiční dispozici s 3 samostatnými neprůchozími pokoji nebo spojit kuchyň s hlavním pokojem a 2 samostatnými ložnicemi, tj.dispozice spíše pro vlastní bydlení. Bytový dům je v šírším centru města ( Staré Brno ) přitom v lokalitě obklopené parky. Vstup do domu je z klidného vnitrobloku. Po obvodu sestavy domů je možnost parkování. K dokončení bytu lze využít služeb architekta a bytového designera ( v ceně ), stejně jako velkoobchodních cen materiálů, případně zajištění kvalitní stavební firmy. Sleva je již zahrnuta v ceně bytu. Počítána z obvyklé ceny zmodernizovaného bytu v místě: 135.000,-Kč/m2 a odpovídá tedy částce skoro 2 miliony korun ! Nová kupní cena tedy odpovídá 107.760,-Kč/m2! podle metodiky hypobank ( 74m2 plus 50% z plochy balkonu a sklepu = 76m2). Modernizace a oprava jednotky je řádně ohlášena stavebnímu úřadu. Výhodné financování zajištěno. Prodej přímo od majitele, bez provize.

Dovoluji si Vám nabídnout zrekonstruovaný byt 1+kk v samotném centru Brna na ulici Pellicova, přímo pod hradem Špilberk, v domě od architekta Maxe Tintera. Tento útulný byteček se nachází ve 2. PP s výhledem do zahrádky, kterou využívají pouze obyvatelé tohoto a sousedního bytu. Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříň. Z ní jsou vstupy do obytné místnosti s kuchyňským koutem, koupelny a na WC, které je samostatné. V koupelně je vana, umyvadlová skříňka a také pračka, kterou zde majitel, v případě zájmu, ponechá. Ohřev vody zajišťuje bojler umístěný u stropu na WC. V koupelně i na toaletě jsou okna do světlíku, která poskytují potřebné větrání. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavěnou troubou a dvouplotýnkovou indukční deskou, digestoř, dále vestavěná mikrovlnná trouba a chladnička s mrazákem. Dům je vytápěn vlastním plynovým kotlem. V bytě proběhly dvě rekonstrukce, nejdříve byla zrekonstruována koupelna a WC (výměna sanitárního zařízení, rozvody vody a odpadu, výměna bojleru), posléze zbytek bytu (nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, výměna podlahy, nové rozvody elektřiny, výměna a lepší rozmístění radiátorů). Do budoucna bude byt potřebovat ještě trochu péče, ale v současné době je připraven ihned k nastěhování. Na tento byt byla technickým inspektorem nemovitostí zpracována Zpráva z inspekce nemovitosti, která popisuje aktuální technický stav a je k dispozici na vyžádání všem zájemcům o koupi tohoto bytu. Též je k dispozici v letošním roce zpracovaný Průkaz energetické náročnosti budovy (energetická třída D). Vzhledem k tomu, že se byt nachází v samém centru města, je zde vše doslova na dosah ruky. Kousíček od ul. Pekařská, Husova a Šilingrova náměstí, ale přitom v klidné ulici, navíc umístěný do vnitrobloku. A dalším benefitem jsou nízké náklady na bydlení cca 3.000 Kč měsíčně, takže byt je vhodný i jako investice.

Nepromeškejte jedinečnou investiční příležitost v centru Brna! Dokončení 4/2025! Hledáte skvělou investici, která se neobjevuje každý den? Právě teď máte možnost investovat do výjimečného developerského projektu v srdci Brna na ulici Nové sady! Tento projekt nabízí nejen prestižní bydlení, ale i skvělé prostory pro podnikání, a to vše s dechberoucím výhledem na katedrálu sv. Petra a Pavla. Proč byste měli jednat ihned? Exkluzivní lokalita: Bydlení v prestižní čtvrti s výhledem na katedrálu sv. Petra a Pavla. Perfektní dostupnost: Služby, pracovní příležitosti, kultura a zábava - vše na dosah ruky. Moderní a efektivní bydlení: Architektonicky elegantní budova s tepelnými čerpadly pro minimalizaci energetické náročnosti. Komfort a relaxace: Částečně uzavřený vnitroblok ideální pro odpočinek a setkávání. Podnikatelské prostory: Kanceláře a komerční prostory v nižších podlažích, perfektní pro vaše podnikání. Ubytovací jednotka 2+kk se zastavěnou plochou 54,2 m2, balkón 4,8 m2 směřovaná do klidného vnitrobloku. Přihlášení trvalého pobytu na adrese ubytovací jednotky je možné. Tato příležitost se nebude opakovat! Investice v této lukrativní lokalitě zaručuje nejen skvělý návrat, ale i možnost prestižního bydlení či podnikání v samotném srdci Brna. Kontaktujte nás okamžitě! Cena je konečná, včetně provize. Neztrácejte čas a sjednejte si prohlídku ještě dnes. Takové nabídky mizí rychle!

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o velikosti 44m2. Byt se skládá z pokoje, kuchyně, předsíně, wc se sprchovým koutem a má k dispozici prostorný sklep (1PP). Na patře je dostupná pavlač. Vytápění plynovým kotlem. Jednotka je určená k rekonstrukci. Dům je neustále udržován a v dobré kondici. Měsíční poplatek SVJ - 1909,-. V domě je nová kanalizace a zateplení střechy. Na podzim jsou naplánovné nové rozvody elektřiny, dveře a okna. Prodej přímo od majitelů. Byt má strategickou polohu v dynamicky rozšiřující se městské čtvrti, kde se nachází business park, nová náplavka, historická kamenná kolonie, nejdelší cyklostezka Brna, pedagogická fakulta a hokejová aréna. To vše s dostupností do centra za pouhé 4 min. Zastávka MHD je v těsné blízkosti domu.

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 1+kk o velikosti 30,7 m2 s prostorným balkónem 8,2 m2 v rámci developerského projektu bytového domu v Hrušovanech u Brna. V novém bytovém domě bude zbudováno 7 jednotek od dispozic 1+kk po 4+kk velkorysých rozměrů. Jednotka ozn.1.02 o dispozici 1+kk se bude nacházet v 1.np bytového domu a bude disponovat vinylovými podlahami, plastovými okny s trojskly, obklady v koupelně se sprchovým koutem. Vytápění bude podlahové teplovodní, ohřívané plynovou kotelnou v domě. Výtah je součástí. Kuchyňská linka není součástí cenové nabídky. Dále je zde počítáno se sklepní kójí o 2.6 m2 a je možno koupit parkovací stání, které se nachází ve dvoře za domem. Výstavba tohoto projektu započne v letošním roce, s plánovanou kolaudací na polovina roku 2026. Hrušovany u Brna, obec v Jihomoravském kraji, se nacházejí přibližně 15 kilometrů jihozápadně od Brna. Obec nabízí širokou škálu služeb a vybavenosti, včetně základní a mateřské školy, zdravotního střediska, obchodů s potravinami, pošty a dalších zařízení. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje železniční stanice vzdálená 5 minut pěšky od domu, odkud spoje jezdí každých 20 minut a na hlavní nádraží v Brně dorazí za 17 minut. Financování - podpis Rezervační smlouvy (rezervační poplatek), poté podpis SBKS 15% a zbylá část po kolaudaci, podpis KS. Více informací na webových stránkách. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem na ulici Trýbova v městské části Staré Brno. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Nabízí celkovou užitnou plochu 73 m2 včetně jižně orientovaného balkonu z výhledem do zeleně. K bytu náleží sklep 1,5 m2. Byt je prostorný a promyšleně řešený. Nabízí tři velké pokoje o velikosti 18,6 m2, 16,9 m2 a 22,1 m2, které poskytují dostatek místa pro celou rodinu či jednotlivce, kteří ocení komfort a flexibilitu prostoru. Kuchyně o rozloze 10,2 m2 je prakticky uspořádána a vybavena kuchyňskou linkou včetně trouby, varné desky, odsavače par, pračky a chladničky. Koupelna (2 m2) je vybavena vanou a umyvadlem, samostatná toaleta (0,9 m2) přináší další úroveň komfortu bydlení. V předsíni (5,4 m2) se nachází praktické vestavné skříně, které nabízí množství úložného prostoru. Na podlaze se nachází renovované parkety a dlažba. Celkové náklady na bydlení 6.800 Kč za měsíc (z toho fond oprav 2.021,- Kč) + elektřina Lokalita bytu v Starém Brně je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v těsné blízkosti centra, a přitom si užívat klidu a pohody. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, od restaurací, škol, služeb až po potraviny. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkou zastávkou MHD a napojením na hlavní dopravní tepny. Tento byt představuje skvělou investici do vašeho pohodlného bydlení či pronájmu. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu naší úklidovou firmou Bravis Cleaning, malování, případné vyklízení bytu či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. Pro další informace, fotografie a prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře

V rámci 1.etapy právě připravovaného projektu Rezidence Rybářka nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk. Jednotka má podlahovou plochu 76,1m2 a nachází se v 5.nadzemním podlaží z celkových 8. Bytová jednotka disponuje vstupní chodbou (14,3m2), obývacím pokojem s kuchyní (28,3m2), pokojem (11,1m2), ložnicí (12,6m2), koupelnou (4,2m2) a samostatnou toaletou (1,2m2). K bytové jednotce náleží dva balkóny o velikosti 2m2 a 11,1m2. Možnost přikoupení sklepního prostoru ve výši 25.000 Kč/metr a krytého parkovacího stání 790.000Kč. Pro podrobnější informace a nabídek dalších jednotek k prodeji v projektu Rybářka, kontaktujte prodejce.

V rámci 1.etapy právě připravovaného projektu Rezidence Rybářka nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk. Jednotka má podlahovou plochu 62m2 a nachází se ve 2.nadzemním podlaží z celkových 8. Bytová jednotka disponuje vstupní chodbou (9,4m2), obývacím pokojem s kuchyní (24,3m2), ložnicí (19,2m2), koupelnou (4,7m2) a samostatnou toaletou (1,4m2). K bytové jednotce náleží balkón o velikosti 7,9m2 a zahrádka o velikosti 22,6 m2. Možnost přikoupení sklepního prostoru ve výši 25.000 Kč/metr a krytého parkovacího stání ve výši 790.000Kč. Pro podrobnější informace ohledně standardů a nabídek dalších jednotek k prodeji v projektu Rybářka, kontaktujte prodejce.

Jste rádi v centru dění? Nabízím Vám byt 2+1 po rekonstrukci ve Starém Brně, který může být Váš. V cihlovém domě je výtah, má dva vchody z toho jeden je bezbariérový. K bytu máte k dispozici sklep (2 m²) a balkon (2 m²) s výhledem směrem do vnitrobloku. Celý byt má 52 m² a koupelna je společná s toaletou. Ohledně rozměrů se můžete těšit na obývák přes (22 m²) a ložnici (14 m²). Parkování je ve vnitrobloku mezi domy. Za 4 minuty jste na Mendláku, kde Vám jede tramvaj, autobus nebo trolejbus, záleží na tom kam budete mít namířeno. V centru jste tramvají za 10 minut a pokud rádi chodíte pěšky tak vám to bude trvat asi půl hodinky. Hned u domu vede cyklostezka, která vás lesem zavede na Brněnskou přehradu a když pojedete na druhou stranu tak přes vinařskou oblast Jižní moravy dojedete třeba až do Vídně. No a samozřejmě pokud máte rádi pivo můžete si na něj skočit přímo do pivovaru na Mendlovo náměstí. Umístění bytu je ideální jak pro vás, tak pro ty kterým byt možná pronajmete. Hledáte něco takového? Dejte mi vědět. Těším se na prohlídce!

prodej bytu 1+kk s balkonem, nádherným výhledem a jihovýchodní orientací - Trýbova 961, Brno (5. patro) Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 1+kk o celkové ploše 38 m2 s balkonem a sklepem, situovaný v 5. patře moderního bytového domu s výtahem na ulici Trýbova v Brně. Byt se nachází v klidné lokalitě, nabízí jihovýchodní orientaci, díky níž je celý den zalitý sluncem, a skvělý výhled. Popis bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24 m2 - světlý a vzdušný prostor s výstupem na balkon. • Koupelna: 4 m2 - moderní koupelna s kvalitními obklady, sprchovým koutem, WC a umyvadlem. • Chodba: 5 m2 - vybavena velkou vestavěnou skříní, ideální pro úložné prostory. • Balkon: 5 m2 - ideální místo pro relaxaci s krásným výhledem. • Sklep: 4 m2 - praktický úložný prostor pro sezónní vybavení či jiné potřeby. Vybavení bytu: • Kuchyňská linka s úložnými prostory a základními spotřebiči. • Velká vestavěná skříň v chodbě, zajišťující dostatek úložného prostoru. Výhody bytu: • Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. • Klidná lokalita - ideální pro ty, kdo hledají únik od městského ruchu, a přitom chtějí mít centrum blízko. • Bezproblémové parkování pro rezidenty přímo u domu. • Nízké provozní náklady a výborný stav domu s bezbariérovým přístupem. Lokalita a okolí: • Nachází se v klidné, rezidenční čtvrti kousek od centra města. • Veškerá občanská vybavenost na dosah: obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení. • Výborná dopravní dostupnost - zastávka MHD pouze 3 minuty pěšky. • Blízkost parků a zeleně, ideální pro sport nebo relaxaci. Aktuálně byt je v pronájmu, měsíční nájem 15000,- CZK bez služeb. Tento byt na ulici Trýbova v Brně je ideální kombinací klidného bydlení. Domluvte si prohlídku ještě dnes!

Prodej investičního bytu 1+kk, Brno - Staré Brno, ul. Leitnerova. Byt o CP 21m2 se nachazi v 2.np/5 v revitalizovanem dome (spol el., stoupačky, zatplení, fasáda, okna). Byt je také po celkové rekonstrukci (podlahy, elektrina, koupelna, vestavěné skříně, předsíň). Nachází se ve pesi dostupnosti do cca 10 min. do centra mesta - hlavni nádr., Zelný trh, Petrov. MHD a obchody jsou 3 min. od domu. V blizkosti nemocnice u Sv. Anny.

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o užitné ploše 21 m² nacházející se v atraktivní lokalitě Staré Brno. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového domu. Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2012. Vynikající stav nemovitosti zaručuje pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt je ideální jak pro jednotlivce, tak jako investiční příležitost. Dům samotný je také po revitalizaci - fasáda včetně zateplení, okna, stupačky. Nachází se v rušné části obce s výbornou dostupností k veškeré občanské vybavenosti, dopravě a kulturnímu vyžití. K dispozici je také sklep, který nabízí další úložný prostor. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes.

AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout krásný byt o dispozici 3+kk se dvěma lodžiemi, sklepní jednotkou a parkovacím stáním v garáži domu nacházející se v historické čtvrti Staré Brno. Celková užitná plocha bytu je 68,7 m2 a nachází se v 3. nadzemním podlaží. Při vstupu do bytu vcházíte do vstupní chodby, která je vybavená vestavěnými skříněmi a umožňuje vstup do všech místností v bytě. Obývací prostor s kuchyňským koutem má přímý vstup na lodžii (4,9 m2) orientovanou do ulice. Kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči - lednice, mrazák, elektrická trouba, indukční deska s digestoří a nabízí mnoho úložného prostoru. Dále se zde nachází dva samostatné pokoje, které mají přímý vstup na lodžii (8,3 m2) orientovanou do vnitrobloku. Koupelna disponuje umyvadlem a sprchovým koutem. Toaleta je umístěna samostatně. K bytu náleží parkovací stání v garáži domu a sklepní jednotka. Ve vnitrobloku domu se nachází soukromí park s dětským hřištěm, který mohou využívat pouze rezidenti domu. Dominantou bytu je jeho jedinečná poloha v klidné ulici v přímém centru městě Brna se vzdáleností jen pár minut chůze od Šilingrova náměstí, Zelného trhu, katedrály sv. Petra a Pavla, parku hradu Špilberk nebo náměstí Svobody. Tato lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Pár metrů odtud je základní a mateřská škola, gymnázium a nemocnice u sv. Anny. V okolí jsou také vyhlášené kavárny, restaurace, bary, obchody, památky a parky. Zastávky MHD jsou vzdáleny přibližně 2 minuty chůzí a hlavní nádraží cca 10 minut chůzí či 2 zastávky tramvají. V případě, že budete mít zájem o více informací či termín prohlídky, neváhejte nás kontaktovat!

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej prostorného a světlého bytu 3,5+1, který se nachází v oblíbené lokalitě Brna - Staré Brno na ulici Křížová. ‌ Tento cihlový byt o dispozici 3,5+1 je umístěn ve 5. NP a nabízí užitnou plochu 72 m². ‌ Je ve velmi dobrém stavu, vybaven dubovými parketami, dlažbou a plastovými okny s lamelovými žaluziemi. Centrální vytápění domu je zajištěno kaskádou plynových kotlů, sloužící výhradně tomuto objektu. Vstupní dveře splňují bezpečnostní třídu 3. Protihluková izolace ve stěně k sousednímu bytu zaručuje klidné bydlení. ‌ Okna směřují do vnitrobloku i do klidné ulice. Balkon je orientován do ulice a komora nabízí možnost přestavby na zimní zahradu nebo lodžii. K bytu patří sklep pro další úložný prostor. ‌ K dispozici máte vytápěný vestibul, samostatnou kočárkárnu a kolárnu plus pět balkónů umístěných ve schodišťovém prostoru. V domě je funkční výtah a energetická náročnost budovy spadá do kategorie C. Měsíční náklady na fond oprav a provoz (teplo, voda atd.) činí 4 000 Kč. ‌ ‌ Perfektní volba pro milovníky městského života: bydlení v centru Brna s nepřeberným množstvím zajímavostí a služeb hned za rohem. ‌ ‌ Cena zahrnuje: DPH, všechny poplatky, právní servis a provizi RK. ‌ Pro více informací či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej prostorného a světlého bytu 3,5+1 s vlastní zděnou garáží, který se nachází v oblíbené lokalitě Brna - Staré Brno na ulici Křížová. ‌ Tento cihlový byt o dispozici 3,5+1 je umístěn ve 3. NP a nabízí užitnou plochu 72 m². ‌ Je ve velmi dobrém stavu, vybaven dubovými parketami, dlažbou a plastovými okny s lamelovými žaluziemi. Centrální vytápění domu je zajištěno kaskádou plynových kotlů, sloužící výhradně tomuto objektu. Protihluková izolace ve stěně k sousednímu bytu zaručuje klidné bydlení. ‌ Okna směřují do vnitrobloku i do klidné ulice. Balkon je orientován do ulice a komora nabízí možnost přestavby na zimní zahradu nebo lodžii. K bytu patří krom prostorné garáže i sklep pro další úložný prostor. ‌ K dispozici máte vytápěný vestibul, samostatnou kočárkárnu a kolárnu plus pět balkónů umístěných ve schodišťovém prostoru. V domě je funkční výtah a energetická náročnost budovy spadá do kategorie C. Měsíční náklady na fond oprav a provoz (teplo, voda atd.) činí 4 000 Kč. ‌ ‌ Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v centru Brna s výbornou dostupností občanské vybavenosti, jako je jazzový bar a další zajímavosti. ‌ Tento byt je dostupný od 1.9.2025 ‌ Cena zahrnuje: DPH, všechny poplatky, právní servis a provizi RK. ‌ Pro více informací či zájmu o prohlídku mě kontaktujte.

Exkluzivně Vám nabízíme byt o celkové dispozici 3+1, ve vyhledávané lokalitě na ulici Úvoz v Brně. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží, třípodlažního cihlového domu. Dům dříve patřil brněnskému pivovaru a sloužil jako správní budova. Nachází se na strategickém místě v centru Brna nedaleko Mendlova náměstí, ulice Pellicova a Pekařská. Byt je v původním stavu, zcela vyklizený a je vhodný k celkové rekonstrukci či úpravám dle Vašich představ. V bytě je funkční systém vytápění a ohřevu vody - vlastní plynový turbo kotel, funkční sociální zařízení a rozvody vody. V pokojích jsou zachovalé dřevěné parkety. Vysoké stropy umocňují pocit vzdušnosti a velikosti bytu. Dispozice bytu - chodba 8 m2, koupelna 4 m2, toaleta 1,07 m2, kuchyně 15,24 m2 + spíž 0,60 m2, pokoj I. 20,30 m2, pokoj II. 13,67 m2, pokoj III. 16,70 m2. Pro lepší představu budoucího stavu Vašeho nového domova přikládáme vizualizace pokojů. Parkování je možné v modrých zónách nebo na placeném oploceném parkovišti nacházejícího se cca 100 m od domu. Úvoz je jedna z významných ulic širšího centra Brna, její jižní část leží v městské čtvrti Staré Brno. Mezi domy je stezka k skateparku, do zahrádkářské kolonie, na vyhlídkové místo, stezka k pivovaru a na Žlutý kopec. Štítek energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z tohoto důvodu uvádíme třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný a útulný domov v atraktivní lokalitě nebo také na investici. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.