Prodej bytu 2+1 59 m²

Prodej bytu 2+1, 62 m² s balkonem - Anenská, Brno-střed Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně vybavený byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 62 m², který se nachází ve 3. NP domu s výtahem na ulici Anenská, v atraktivní lokalitě Brno-střed, v bezprostřední blízkosti historického centra města. K bytu náleží balkon o výměře 1,8 m² a sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Byt zaujme osobitým interiérem kombinujícím původní dřevěné parkety s moderními prvky a výrazným černo-bílým provedením. Prodává se kompletně zařízený a nový majitel jej tak může prakticky okamžitě využívat - pro vlastní bydlení nebo jako investiční nemovitost určenou k pronájmu. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Kuchyň s jídelní částí poskytuje prostor pro společné posezení, součástí je také praktická spíž a přístup na balkon. Kuchyňská linka je vybavena a celý prostor doplňuje výrazná retro lednice. Samostatný obývací pokoj nabízí příjemnou odpočinkovou část, zatímco ložnice poskytuje dostatek prostoru pro velkou manželskou postel a je zajímavě propojena s moderně řešenou koupelnovou částí se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. WC je samostatné. Jednou z hlavních předností nemovitosti je její poloha v centru Brna. V pěší dostupnosti se nachází historické centrum, zastávky MHD, restaurace, kavárny, obchody, služby i další občanská vybavenost. Každodenní život zde lze pohodlně zvládnout bez nutnosti využívat automobil. Díky své dispozici, velikosti, kompletnímu vybavení a lokalitě je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s možností dlouhodobého pronájmu, případně - při splnění příslušných podmínek - krátkodobého ubytování. Výhodou jsou také příznivé provozní náklady. Dle podkladů za rok 2025 činily pravidelné měsíční náklady 3.097 Kč, zahrnující vytápění, ohřev vody, vodné a stočné, elektřinu společných prostor, úklid, výtah, správu a pojištění domu. Zálohy na elektřinu v bytě činily 1.200 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady tak vycházejí přibližně na 4.297 Kč včetně elektřiny. Dům prošel revitalizací, je zateplený a disponuje novými plastovými okny. Dle aktuálně dostupných informací nemá SVJ zpracovaný PENB, proto v souladu se zákonnou povinností uvádíme energetickou třídu G. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému využití. Pokud hledáte prostorný byt v centru Brna pro vlastní bydlení nebo jako investici, rádi vás nemovitostí osobně provedeme. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.