Představte si ráno s výhledem na Petrov, snídani na slunném parapetu a odpoledne strávené v kavárně nebo na procházce po městě - to vše bez nutnosti sedat do auta. Nabízíme k prodeji krásnou a světlou ubytovací jednotku 2+kk v nově dokončené rezidenční novostavbě v samotném srdci Brna. Jednotka se nachází ve vyšším podlaží, takže kromě klidu nabízí i inspirativní výhled na historickou část města. Vnitroblok domu je upravený jako klidná zóna pro odpočinek. Interiér je navržen s důrazem na pohodlí a funkčnost. Otevřená dispozice obývacího pokoje s kuchyňským koutem vytváří příjemně propojený prostor, ložnice pak nabízí dostatek soukromí a klid pro odpočinek, prostorná předsíň disponuje místem pro úložné prostory a pokud by místa bylo málo, je zde i šatna. Lokalita vás potěší dostupností všeho, co městský život nabízí - pár kroků na nádraží, kanceláře, obchody, kulturní scény i městské parky. Díky tomu je byt skvělý nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice - pro dlouhodobý pronájem nebo občasné využití jako druhý domov. Budova je energeticky úsporná, s moderními technologiemi (včetně tepelných čerpadel), což znamená nižší náklady na provoz a šetrnost k životnímu prostředí. Parkovací stání v hromadných podzemních garážích je možné dokoupit za 600.000 Kč + DPH. Financování hypotečním úvěrem bez problémů, pro plátce DPH jsou k dispozici i alternativní formy financování. Hledáte kombinaci stylového městského bydlení a klidného zázemí? Ozvěte se. Více info v RK. Prohlídky možné po domluvě.

Investiční byt 2+kk v prestižní lokalitě centra Brna s výhledem na historickou dominantu Nabízíme exkluzivní ubytovací jednotku 2+kk v novostavbě situované v jedné z nejžádanějších lokalit přímo v centru Brna. Jednotka se nachází ve vyšším podlaží moderního městského objektu a nabízí nerušený výhled na historickou část města. Jednotka je součástí nově dokončené budovy s elegantní architekturou, reprezentativními společnými prostory a uzavřeným vnitroblokem určeným pro odpočinek rezidentů. Dispozice 2+kk je ideální pro dlouhodobé i krátkodobé pronájmy - poloha v samotném srdci města garantuje stabilní poptávku ze strany nájemníků, a to jak z řad pracujících profesionálů, tak zahraničních návštěvníků či studentů prestižních univerzit v okolí. Projekt byl navržen s důrazem na nízkou energetickou náročnost - využití tepelných čerpadel výrazně snižuje provozní náklady a zároveň zvyšuje udržitelnost celé nemovitosti. Parkovací stání v hromadných podzemních garážích je možné dokoupit za 600.000 Kč + DPH. Jednotka je připravena k nastěhování. Možnost financování hypotečním úvěrem, u některých typů jednotek i s možností odpočtu DPH pro plátce. Výjimečné místo, výborná dopravní dostupnost, vysoký investiční potenciál - to vše je důvod ke sjednání prohlídky. Více info v RK. Prohlídky možné po domluvě.

Prodej bytu 2+1+ balkon, šatna, sklep, Rybářská, Staré Brno. Byt je velmi výhodný na investici a vhodný na bydlení pro jednotlivce, pro pár. Plocha bytu 55,2 m2. Balkon 4 m2. Šatna. Sklep. Chodba, kuchyň, šatna, dva pokoje neprůchozí, samostatné vstupy do pokojů. Měsíční náklady cca 6000 czk tj poplatky za teplo, vodu, poplatky správě, fond oprav. Nemovitost je bez zadlužení, profinancování hypotečním úvěrem je možné. Zajišťuji vlastním partnerem podle požadavků klienta. Prohlídky po dohodě.

Představte si život v srdci Brna, kde historie a moderní život jdou ruku v ruce. Dnes vás zvu na prohlídku bytu, který může být vaším novým domovem. Příběh tohoto bytu začíná v unikátní lokalitě - Staré Brno. Začínáte den v Denisových sadech, kde se můžete projít mezi stromy a užívat si klid, který vám tato lokalita nabízí, a přitom mít centrum města na dosah ruky. Procházky kolem Katedrály sv. Petra a Pavla, nebo večerní posezení v jedné z mnoha útulných kaváren, to vše je na dosah. Staré Brno je oblast, která vás okouzlí svou atmosférou a nabízí vše, co potřebujete - od kulturního vyžití až po perfektní dopravní dostupnost. A co tento byt? Tento byt, který vám dnes nabízím, má za sebou dlouhý příběh - dosud v něm žijí manželé ve vysokém věku, kteří zde prožili celý svůj život. S nynější změnou ve svém životě se rozhodli přestěhovat do nového, kde budou mít ideální podmínky pro svůj věk. A teď máte šanci napsat nový příběh. Kuchyně se spíží, obývací pokoj a ložnice s původními parketami a vysokými stropy, koupelna, samostatné WC, balkon a sklep o rozloze 64 m² čekají na někoho, kdo tyto prostory přetvoří a vytvoří si v něm svůj domov snů. Byt je situován ve 4. patře cihlového domu, z jehož oken se vám otevře výhled na Brno a jeho krásné okolí. Využijte toho, že máte možnost vytvořit si prostor, který bude přesně podle vašich přání, a přitom bydlet v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města. A aby vám bylo snazší představit si, jak by byt mohl vypadat po rekonstrukci, mám pro vás vizualizace, které vám ukážou potenciál tohoto prostoru. Tyto vizualizace jsou vytvořeny na základě původních fotografií a mohou vám pomoci lépe si představit, jaký moderní domov z tohoto bytu můžete vytvořit. Pro koho je tento byt ideální? Učitelé a profesoři, kteří chtějí bydlet blízko své práce, ale také užívat všechno, co Staré Brno nabízí. Cizinci, kteří se rozhodli pro nový domov v Brně a hledají místo s atmosférou, které propojuje historické kouzlo a moderní pohodlí. Investoři, kteří hledají nemovitost pro dlouhodobé nebo i krátkodobé pronájmy - s výbornou lokalitou blízko centra, kulturních památek a univerzit je tento byt ideálním místem pro Airbnb nebo jiné krátkodobé pronájmy. Tento byt vám může přinést stabilní příjem a být skvělou investicí pro budoucnost. Další výhodou tohoto bytu je vlastní plynový kotel. Navíc měsíční náklady činí 6 524 Kč, což dává dobrý základ pro pohodlný život. Pokud vás tento příběh zaujal, nezůstávejte pouze u fantazie - kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Uvidíte, jak velký potenciál tento byt skrývá.

Hledáte spolehlivou investici s nadprůměrnou návratností? Tento prostorný mezonetový byt 2+kk v lukrativní brněnské lokalitě představuje výjimečnou příležitost. Díky své dvoupodlažní dispozici umožňuje komfortní ubytování až pro 4 studenty, což zajišťuje stabilní měsíční příjem. Klíčové výhody této investice Vynikající výnosnost - Užitná plocha 55 m² umožňuje vytvoření dvou samostatných studentských pokojů (2+2 osoby), což maximalizuje vaše příjmy z pronájmu. Strategická poloha - Blízkost univerzit, dopravního uzlu a městského centra garantuje trvalý zájem nájemců. Nízké provozní náklady - Cihlová stavba v dobrém technickém stavu minimalizuje výdaje na údržbu. Kompletní vybavení - Vestavěná kuchyňská linka včetně spotřebičů a kvalitní koupelna (sanitární keramika Veilleroy & Boch) zvyšují atraktivitu pro nájemníky. Dodatečný úložný prostor - Součástí nemovitosti je sklepní kóje. Byt se nachází v 5. patře a kombinuje přednosti klidného bydlení s výbornou dostupností centra. Nabízíme odborné realitní služby pro hladký průběh transakce. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku této výnosné investiční příležitosti.

Bytová jednotka o dispozici 2+1 + technická místnost + spíž + sklepní kóje, nacházející se v blízkosti centra města, na Renneské třídě 400/22. Užitná plocha bytové jednotky je 55 m 2, sklepní kóje 5 m 2. Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci z roku 2014 (rozvody inženýrských sítí, plastová okna, vstupní bezpečnostní dveře, nová koupelna s vanou, WC, kuchyňská linka, vytápění) a po částečné z roku 2025 (nová vinylová podlaha v chodbě, WC a kuchyni, nově vybroušené a nalakované parkety v pokojích, nové žaluzie v oknech, nové, a ještě nepoužité spotřebiče - sklokeramická varná deska, trouba, myčka nádobí, el. ohřívač vody zn. Dražice). Jedná se o byt ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu o celkové ploše 55 m2.Jednotlivé pokoje jsou průchozí, každý ploše 15,5 m2, technická místnost 4 m2 (lze uschovat kočárek, kola, lyže atd.), spíž, kuchyň vybavená kuchyňskou linkou se sklo keramickou deskou, troubou, vestavěnou myčkou, digestoří. V koupelně je rohová vana s umyvadlem a žebřinovým topením, WC s pod omítkovým splachovačem je samostatné. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2014 (nové rozvody in. sítí, topení včetně kotle, plastových oken, bezpečnostních dveří, kuchyně včetně spotřebičů, částečně podlah). Byt disponuje vlastním kotlem na vytápění, bezpečnostními dveřmi s kováním a pětibodovým zámkem. Dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti DRFG arény, zastávky MHD a cyklostezky, pouze 4 minuty MHD na Hlavní nádraží.