Prodej bytu 2+kk 45 m²

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 2+kk v jedné z nejžádanějších částí Brna, jen pár kroků od nově upraveného nábřeží Svratky a v pěší vzdálenosti od historického centra. Nemovitost osloví ty, kdo hledají komfortní městské bydlení, i investory, kteří ocení dlouhodobě silnou poptávku po nájmech v této lokalitě. Byt o podlahové ploše 44,5 m² se sklepy (5 m²) se nachází v 1. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného cihlového domu na ulici Ypsilantiho. Prodává se včetně vybavení z fotografií, takže je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Kuchyň je osazena vestavěnou myčkou a lednicí. Koupelna s prostorným walk-in sprchovým koutem je spojená s toaletou. Orientační půdorys najdete ve fotogalerii. Byt prošel důkladnou modernizací a má kompletně nové rozvody vody a odpadů i novou elektroinstalaci. Pro letní komfort je ve fasádě připravený prostup o průměru 15 cm pro odvod teplého vzduchu z mobilní klimatizace, takže hadici není nutné vést oknem. Obyvatelům domu jsou k dispozici dvě oplocené zahrady, jedna v klidném vnitrobloku a druhá z boku domu. V takto centrální poloze jde o výjimečný benefit. Příjemně nízké jsou i provozní náklady: 1 800 Kč měsíčně + elektřina (topení, ohřev vody, vaření, osvětlení) přibližně 2 000-3 000 Kč. Přímo naproti domu se rozkládá nově vybudované nábřeží s odpočinkovými zónami a cyklostezkou. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky Poříčí a Mendlovo náměstí, potraviny, obchody, restaurace a kavárny. Pěšky dojdete do centra města, na Výstaviště, na koupaliště i na stezky a vyhlídku na Červeném kopci. Byt je v osobním vlastnictví a koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Do konce listopadu je pronajatý, volný bude od prosince. Prohlídky jsou pro vážné zájemce možné po předchozí domluvě.