Prodej bytů - Staré Brno

V rámci druhé etapy moderního rezidenčního projektu Rezidence Rybářka nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 40,6 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží osmipodlažní novostavby. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v centru města. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu (4,1 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,0 m²), koupelnu s WC (5,2 m²). K bytu dále náleží terasa o velikosti 26,4 m², která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci. K jednotce je možné dokoupit sklep za cenu 60.000 Kč/m² a kryté parkovací stání za 790.000 Kč. Rezidence Rybářka se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko centra Brna, v těsné blízkosti nově vybudované náplavky u řeky Svratky. Procházky podél vody, ranní běh nebo večerní drink na břehu - to vše máte doslova pár kroků od domova. Lokalita zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody. Projekt klade důraz na moderní technologie, úsporné řešení vytápění a vysoký standard provedení. Komfortní bydlení doplňuje možnost parkování v podzemní garáži a příjemné prostředí zeleného vnitrobloku. Máte zájem o více informací? Neváhejte nás kontaktovat - rádi vám představíme nejen tento byt, ale i další dostupné jednotky v projektu.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve vyhledávané lokalitě Staré Brno, na ulici Zahradnická. Byt o celkové ploše 79 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 8,1 m², umístěný v suterénu budovy. Byt je v původním stavu (s výjimkou oken, která byla před cca 6 lety vyměněna za dřevěná, dvoukřídlá s protihlukovou úpravou), a představuje tak ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ - ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici. Lze změnit přístup na toaletu přes koupelnu. Dispozice bytu je praktická a dobře řešená. • Chodba - centrální vstupní prostor bytu • Kuchyně - vybavená prostornou kuchyňskou linkou, orientovaná do klidného dvora na východní stranu • Obývací pokoj - orientovaný do ulice na západ, s návazností na další pokoj • Ložnice - rovněž orientovaná na západní stranu • Pokoj - orientovaný do dvora na východ • Koupelna - prostorná, s rohovou vanou, umyvadlem a místem pro pračku i sušičku • Toaleta - samostatná Z centrální chodby je přístup do koupelny, kuchyně a jednoho pokoje. Z kuchyně se vstupuje do obývacího pokoje, ze kterého je dále vstup do třetího pokoje a na samostatnou toaletu. Podlahy tvoří dřevěné parkety v kombinaci s linoleem. Benefity • vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel • bezpečnostní vstupní dveře • podíl na společném dvoře s možností jeho využívání • kamerový systém v domě pro vyšší bezpečnost Na dvoře najdete posezení pro klidné chvíle, prostor pro děti v podobě herního koutku a pískoviště - zkrátka místo, kde si odpočinete, aniž byste opustili domov. Náklady Měsíční zálohy činí 2 772 Kč (pro 4 osoby), včetně fondu oprav (1 751 Kč). Další náklady představují plyn a elektřina dle individuální spotřeby. Lokalita Staré Brno má jedinečnou atmosféru - klidné ulice, zeleň a přitom centrum města na dosah. Ve vzdálenosti cca 230 m od domu se nachází zastávka tramvají č. 2, 4, 9 a 12. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost - restaurace, kavárny, pekárna, supermarket Billa, lékárna i pošta. Stačí přejít ulici a ocitnete se u nově vybudované brněnské náplavky, která nabízí ideální prostor pro sport, relaxaci i příjemné procházky. Okolí je bohaté na zeleň a poskytuje široké možnosti aktivního odpočinku. Představte si byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ. Místo, kde vznikne váš nový domov - nebo chytrá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, tak neváhejte a kontaktujte mne pro další informaci či rovnou s žádostí o prohlídku.

Kompletně zrenovovaný byt s vysokými stropy a klimatizací situovaný ve 2. patře činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě širšího centra Brna. Hrad Špilberk, Zelný trh, vlakové nádraží i veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti. Z předsíně se vstupuje do prostorné haly zařízené vestavěnými úložnými prostory a do ložnice orientované na východ do upraveného vnitrobloku. Z haly je přístupná moderní koupelna vybavená vanou, walk-in sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, dále komora pro pračku a sušičku, samostatná toaleta a hlavní obytný prostor. Ten tvoří obývací pokoj s jídelní částí a kompletně vybavenou kuchyní, která disponuje ostrůvkem a množstvím úložných prostor. Na tuto obytnou část navazují dva pokoje / ložnice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a byl zkolaudován v roce 2020. Dřevěná eurookna je možné zastínit římskými roletami a zatemňujícími roletami, vybraná okna jsou navíc vybavena protisluneční fólií. Podlahy tvoří dubové parkety, dvoukřídlé interiérové dveře jsou původní repasované, vstupní dveře bezpečnostní. K vytápění slouží vlastní plynový kotel, v koupelně je rozvedeno podlahové topení. Klimatizační jednotky Toshiba jsou instalovány v obývacím pokoji, ložnici a pracovně. Bytový dům je již z velké části zrekonstruován a má výtah, který jezdí do mezipater. K dispozici společný dvorek a zahrada, kde byl vybudován zahradní domek s malou kuchyňkou, posezením a prostorem pro děti. Klidnější jednosměrná ulice lemovaná vzrostlými stromy těží z blízkosti historického centra Brna a výborné dopravní dostupnosti tramvajemi. Okolní třídy jsou plné restaurací, obchodů a kaváren, v blízkosti se nachází mateřská a základní škola, sportoviště, dětská hřiště, lékárna i nemocnice. Na novou cyklostezku podél Svratky vhodnou i pro inline bruslení, běh či procházku se dá dojít pešky za pár minut. Podlahová plocha 119,6 m2, sklep 16 m2.

Hledáte bydlení, kde máte tep metropole na dosah ruky, a přesto si večer užijete klid nad střechami Brna? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 na ulici Křídlovická, který se nachází v 6. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem. Ulice Křídlovická patří k adresám, kde to skutečně žije. Pokud hledáte bydlení, odkud to máte všude blízko a chcete cítit energii moderního Brna, je tento byt přesně pro vás. Díky umístění ve vyšším podlaží si však zachováváte potřebný nadhled a soukromí, kterému dominují panoramatické výhledy na město. Daň za bydlení v centru je zde vykoupena svobodou - auto můžete nechat zaparkované, protože vše podstatné máte v docházkové vzdálenosti. Hlavní přednosti bytu: - Balkón s výhledem: Ideální místo pro ranní kávu s otevřeným výhledem do okolí, který dodává bytu vzdušnost. -Investiční potenciál: Byt je v udržovaném stavu a skýtá potenciál pro zvýšení své hodnoty prostřednictvím modernizace. Zároveň potěší nízkými provozními náklady ve výši 4 250 Kč měsíčně. - Lokalita, která roste na hodnotě: Bezprostřední blízkost centra a dynamicky se rozvíjející okolí dělají z tohoto bytu sázku na jistotu. - Nová brněnská náplavka: Jen pár desítek metrů od domu vzniká u řeky Svratky rekreační zóna - ideální pro sport, procházky nebo relax u vody. - Vše na dosah: Supermarkety, restaurace, poliklinika i zastávky MHD jsou doslova za rohem. Centrum města: Na Mendlovo náměstí nebo k OC Vaňkovka dojdete příjemnou procházkou do 10 minut. Tento byt je perfektní volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v centru dění a zároveň hledají prostor, který si mohou přetvořit k obrazu svému. 6. patro a blízkost nové náplavky jsou benefity, které tento byt jasně vyčleňují z běžné nabídky. Zajímá vás více informací nebo si chcete byt prohlédnout osobně? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si termín prohlídky!

Chcete bydlet přímo v centru města, ale zároveň v klidné ulici? Mít na dosah kavárny, divadla i nemocnici u svaté Anny? A k tomu krásný výhled na katedrálu Petrov a jen pár minut pěšky na Špilberk a jeho zahrady? Nabízíme k prodeji byt 3+kk na ulici Anenská. Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Pokoje jsou neprůchozí a působí velmi příjemně. V jednom z nich je vytvořený dětský koutek s patrem na spaní, který lze v případě potřeby jednoduše odstranit. Měsíční náklady na byt jsou přibližně 4 500 Kč. V domě je výtah a k dispozici je také kolárna se sklepem. Rádi Vás přivítáme na prohlídce. Nastěhování je možné ihned. Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly.

REZERVOVÁNO. Nabízíme poslední bytovou jednotku v projektu. Zde si dovolujeme nabídnout bytovou jednotku 4+kk v 3.NP s krásným výhledem do klidné části bytového domu CP 92 m2. Výhodou budou prostorné pokoje, technická místnost i jako úložný prostor a koupelna s vanou a WC + samostatné WC. K bytu náleží také zděná sklepní kóje v suterénu budovy a prostorný balkón o 7,7 m2 se vstupem z obývací místnosti a výhledem do vnitrobloku. Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají vysněné moderní bydlení bez vysokých provozních nákladů. Nutno dokoupit alespoň 1 venkovní parkovací stání ve vnitrobloku za domem. Klientské změny ani výběr standardů již možný není. Dokončení včetně podání žádosti o vydání kolaudačních souhlasů na stavbu je naplánováno na 4Q/2026 - 1Q/2027. PENB A. Prohlídka možná jen vážným zájemcům po předchozí domluvě. Samotná lokalita nabízí velice dobrou infrastrukturu a dojezdnost do Brna jak například autem, tak vlakem (20 min.). Dále zde naleznete veškerou potřebnou vybavenost jako např. základní školu či zdravotní středisko a také služby (obchody, drogerie, sportovní areál nedaleko od bytového domu, pošta, lékárna či cukrárna a večerka). Proto je toto místo ideální na klidné rodinné vyžití. Financování - podpis SBKS a složení 10 % a zbylá část po kolaudaci a podpis KS. Nemovitost bude možné financovat hypotečním úvěrem, který vám v případě potřeby rádi zajistíme. Více na webových stránkách projektu, kde naleznete i průběh výstavby. Kupujete přímo od developera. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Hledáte bydlení, které má atmosféru, vzdušnost a charakter? Právě takový je tento výjimečný mezonetový byt o celkové ploše 177,8 m² na ulici Rybářská v samotném srdci Starého Brna. Dominantou celého prostoru je nádherná otevřená galerie o velikosti 27,4 m², která dodává bytu jedinečný loftový charakter, velkorysý prostor a pocit vzdušnosti, který se dnes hledá jen velmi těžko. Byt vznikl v roce 2006 půdní nástavbou, kdy byly v rámci kolaudace vybudovány tři samostatné bytové jednotky. Nachází se ve 4. patře menšího cihlového bytového domu bez výtahu a nabízí velmi příjemné, klidné a slunné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Brna. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a plně vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči o celkové výměře cca 38 m². Díky otevřenému prostoru, střešním oknům a propojení s galerií působí interiér mimořádně světlým a vzdušným dojmem. Celkovou atmosféru podtrhuje elegantní točité schodiště a příjemné podkrovní prvky. Dispozice bytu nabízí tři samostatné neprůchozí ložnice, galerii vhodnou například jako pracovna, relaxační zóna či ateliér, dále prostorné vstupní chodby a další pokoj vedený jako technická místnost, ve které se nachází plynový kotel. Velkým benefitem jsou také dvě koupelny a dvě samostatná WC. V dolní části bytu se nachází koupelna se sprchovým koutem, vanou a umyvadlem a samostatné WC. V patře je druhá koupelna s vanou a umyvadlem a další samostatné WC. Součástí vybavení bytu je rovněž klimatizace. Podlahy tvoří kombinace dlažby a laminátových podlah, okna jsou dřevěná a plastová. Obvodové zdivo domu je z plných pálených cihel o tloušťce 450 mm. Dům z roku 1919 prošel zateplením, přičemž samotná nástavba byla realizována na stávajícím objektu. Inženýrské sítě jsou napojeny na původní dům - vodovod, elektřina, plyn i kanalizace. Měs.náklady na byt: fond oprav 1 779,- Kč, vodné a stočné, spol. ele.v domě, komíny, pojištění domu, správa domu, úklid spol.prostor 1.668,- Kč + vlastní spotřeba elektřiny a plynu. Lokalita Starého Brna patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části města. V bezprostřední blízkosti se nachází BVV, Mendlovo náměstí, centrum Brna i oblíbená nově upravená brněnská náplavka. Okolí nabízí výbornou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, služby i skvělou dostupnost MHD. Tento byt osloví klienty, kteří hledají něco více než běžné bydlení - prostor s atmosférou, světlem a jedinečným charakterem v atraktivní městské lokalitě. Zaujala Vás nabídka? Domluvte si prohlídku a těším se na setkání s Vámi.

Je nám potěšením Vám nabídnout na prodej velice hezký a prostorný byt s dispozicí 3+kk situovaný nedaleko od centra města na ul. Soukenická. Byt se nachází v nejvyšším - pátém podlaží cihlové budovy s výtahem. Nástavba na bytovém domě byla vybudována přibližně v roce 2008. Na patře se nachází tři bytové jednotky. Budova je renovovaná a hezky udržovaná. Celková podlahová plocha bytu činí 101,90 m2 + terasa 11,49 m2. Byt je velice slunný, prostorný a vkusně vybavený. Okna jsou orientovaná na dvě světové strany - jih a sever. Přiznané dřevěné trámy dodávají prostoru velice útulnou atmosféru. Šikmé stropy však nejsou omezující v pohybu. Z obývacího pokoje a ložnice je přístup na zastřešenou terasu orientovanou na jižní stranu, do klidného vnitrobloku budov. Celkově byt disponuje spoustou praktických úložných prostor - komorou přístupnou mezi pokoji, samostatnou šatnou v jednom z pokojů, velkými vestavěnými skříněmi v ložnici a také předsíňovými skříněmi. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a také je zde množství úložných prostor. Toaleta je samostatná místnost. Orientační půdorys je k dispozici v obrázcích. V ložnici a v pokoji je instalovaná klimatizace. V případě zájmu, velká část nábytku může v bytě zůstat. Pro ohřev vody a topení slouží vlastní nový plynový kotel měněný na podzim 2024. Náklady na plyn pro čtyřčlennou rodinu jsou aktuálně 2.680 Kč měsíčně. Budova nemá zpracovaný průkaz energetické náročnosti, proto uvádíme kategorii "G". K bytu je možné využívat společnou kočárkárnu a kolárnu. Taky je možné využívat sdílenou zahradu vo vnitrobloku se záhonkami a posezením. V blízkosti bytového domu se nachází veškerá občanská vybavenost a taky všechno, co centrum města nabízí. Hned po ruce je mateřská škola, restaurace, fitness centrum, základní škola, zastávka tramvaje, lékaři a nemocnice a mnoho dalšího. Parkování je možné na modrých zónách nebo je možné si pronajmout parkovací místo v okolí bytového domu. Byt je k dispozici pod domluvě. Je v osobním vlastnictví a jeho nákup je možné financovat hypotečním úvěrem. Provize není součástí kupní ceny. Pro více informací kontaktujte makléře. Těším se na Vás na prohlídkách.

Hledáte byt v atraktivní lokalitě Brna s potenciálem pro vlastní bydlení i investici? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s možností úpravy na 3+kk na vyhledávané adrese v ulici Rybářská, jen pár minut od centra města i areálu BVV. Byt nabízí dva balkony, praktickou dispozici a dostatek úložného prostoru díky dvěma sklepům. Díky dispozici a lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k pronájmu. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. PROČ TENHLE BYT DÁVÁ SMYSL: -2 balkony (každý 2,4 m²) - jeden z kuchyně, druhý z pokoje -2 sklepy (každý 2,22 m²) - nadstandardní úložný prostor -Možnost přestavby na 3+kk - ideální pro investory -Nízké náklady na bydlení -Dům bez dluhu -Cihlová stavba = stabilní hodnota DISPOZICE A PLOCHY: -Pokoj 1: 19,82 m² + balkon -Pokoj 2: 17,49 m² -Kuchyně: 8,95 m² + balkon -Předsíň: 14,33 m² -Koupelna: 2,57 m² -WC: 1,04 m² -Spíž: 1,67 m² -Sklepy: 2× 2,22 m² -Balkony: 2× 2,4 m² ️ STAV A VYBAVENÍ: -Plastová okna + vstupy na balkony -Zachovalé parkety v pokojích -Domovní telefon s dálkovým otevíráním -Možnost ponechání vybavení (ideální pro okamžitý pronájem) -Dům prošel rekonstrukcí společných prostor včetně elektroinstalace. LOKALITA, KTERÁ PRACUJE PRO VÁS: -Pár minut do centra Brna -Blízkost Brněnského výstaviště (BVV) -Řeka Svratka a nová náplavka doslova za rohem -Výhled na Žlutý kopec a Kamennou kolonii -Klidný vnitroblok se zelení, hřištěm a parkováním -V pěší dostupnosti se nachází veřejná nabíjecí stanice pro elektromobily přímo na ulici Rybářská, další dobíjecí body jsou dostupné také v okolí BVV INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Díky poloze v dosahu univerzit i kancelářských center je byt ideální pro pronájem - a to jak dlouhodobý, tak krátkodobý. Pokud hledáte byt, který není jen místo k bydlení, ale i chytré rozhodnutí, ozvěte se.