Sale apartments - Prague

Bydlet v Praze, a přitom mít za okny koruny stromů, zpěv ptáků a příjemný klid? Přesně takové místo najdete ve Varnsdorfské ulici na pražském Střížkově. V zeleni, stranou městského ruchu, a přitom pouhých 7 minut chůze od metra. Exkluzivně Vám nabízím světlý družstevní byt 3+1 o podlahové ploše 56 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného bytového domu s výtahem. Největším kouzlem tohoto bytu je jeho poloha. Z prostorné lodžie se díváte přímo do korun vzrostlých stromů a na dětské hřiště. Místo hluku rušných ulic Vás tu obklopuje zeleň a příjemná atmosféra klidné rezidenční čtvrti. Ideální místo pro ranní kávu, odpolední odpočinek nebo chvíle, kdy chcete jednoduše vypnout. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s přístupem na lodžii, na který navazuje prostorná kuchyň, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, oddělené WC a předsíň s vestavěnými skříněmi. Praktickým bonusem je také komora umístěná na chodbě přímo před bytem. Díky orientaci oken na jihovýchod a severozápad má byt dostatek přirozeného denního světla. Byt je v původním, udržovaném stavu a čeká na nový příběh. Nabízí tak skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Má plastová okna, litinové radiátory a linoleové podlahy. Bytový dům je zateplený, udržovaný a vybavený výtahem. Klid přírody, pohodlí velkoměsta. Střížkov patří k příjemným rezidenčním lokalitám Prahy, kde se městský život přirozeně prolíná se zelení. V okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i další služby každodenní potřeby. A když zatoužíte po ruchu velkoměsta? Stanice metra C Střížkov je vzdálená pouhých 7 minut chůze. Do centra Prahy se tak dostanete pohodlně a bez zbytečného cestování autem. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. V současné době není možný převod do osobního vlastnictví. Energetická náročnost budovy je třídy C - úsporná. Hledáte bydlení, kde můžete zpomalit, nadechnout se a přitom zůstat na dosah všemu, co Praha nabízí? Přijďte se přesvědčit, že i ve velkoměstě lze najít vlastní oázu klidu. Rád Vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny Vaše otázky. Kompletní realitní služby i právní servis jsou zahrnuty v ceně. V případě potřeby Vám rád zprostředkuji konzultaci možností financování se specialistou.

Prodej nového družstevního bytu 1+kk s lodžií a velkým sklepem (12 m2) v projektu Kaskády Barrandov na Praze 5, novostavba FINEP, tramvajová zastávka u domu, rychlé spojení na metro Smíchovské nádraží. Již zkolaudováno a připraveno k předání. Dispozice: 1+kk | Podlaží: 5. NP. Plocha bytu: 33 m² + lodžie 5 m². Sklep: 12 m2 I Podlaží: 2.PP. Orientace: jihovýchod Dům: P. Standard bytu: • interiérové dveře Sapeli bílá perla • koupelna obklad/ dlažba Rako Blok světle béžová, sanita Laufen, baterie Hansgrohe • vinylové podlahy v dekoru francouzského dubu • přípravu na kuchyňskou linku • protipožární vstupní dveře Jednoduché financování bez nutnosti vyřizování hypotéky: Byt: • 2.990.000,- Kč - platba při převodu bytu • 3.886.539,- Kč - anuita ke splácení • 20.416,- Kč - měsíční splátka Sklep: • 200.000,- Kč - platba při převodu sklepu • 200.346,- Kč - anuita ke splácení • 1.052,- Kč - měsíční splátka Anuita se splácí v měsíčních splátkách. Úvěr je k bytu a sklepu automaticky a není potřeba dokládat příjmy, věk, či další podmínky. Lokalita & občanská vybavenost Projekt Kaskády Barrandov se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 5 s výbornou dopravní dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti je plánovaná nová tramvajová trať, která zajistí rychlé spojení na metro Smíchovské nádraží. Automobilová doprava je komfortní díky snadnému napojení na Pražský okruh i rychlé dostupnosti Letiště Václava Havla.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 72,2 m² ve 3. patře historického činžovního domu z roku 1912, který je součástí projektu Pod pekárnami 11 v Praze 9 - Vysočanech. Dům se nachází v klidné a neprůjezdné ulici. Byt je určen k rekonstrukci a nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, prostorná kuchyně propojená s obývacím pokojem, koupelna, oddělené WC a velká praktická komora. Rekonstrukci tohoto bytu Vám můžeme zajistit na míru podle Vašich přání a představ. Velkou výhodou je již modernizovaný technický stav domu. Jsou zde kompletně nové stoupačky a odpadní rozvody, nové elektrické rozvody s hlavním jističem 3×25 A, optický internet a zvonkové rozvody, vše přivedené přímo do bytu. Současně probíhá kompletní revitalizace společných prostor s plánovaným dokončením do konce října 2026. K bytu je možné dokoupit sklep. Vzhledem k již provedeným investicím do domu jsou nízké také měsíční náklady a příspěvky do fondu oprav. Atraktivitu nemovitosti podtrhuje také její výborná lokalita. Jen pár minut chůze se nachází stanice metra B Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky, nákupní centrum Fénix, Galerie Harfa, restaurace, kavárny, služby, školy, školky i zdravotnická zařízení. Díky skvělé dopravní dostupnosti je centrum Prahy doslova na dosah. V blízkosti najdete také O2 arenu, O2 universum, Divadlo Gong, park Podviní, park Klíčov, říčku Rokytku a cyklostezku podél jejího toku. Vysočany patří mezi části Prahy s výrazným rozvojem a proměnou bývalých průmyslových území v moderní rezidenční čtvrť. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Prahy, zároveň však Pod pekárnami 11 nabízí klidné bydlení v neprůjezdné ulici. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, zejména pro rodinu, tak jako investice k pronájmu. Její velikost, dispozice, poloha a možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ představují zajímavou příležitost v žádané části Prahy 9. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a těším se na setkání s Vámi.

Prodej novostavby 2+kk, 57 m² včetně balkonu, garáž, sklep, komora - Albatros Kbely, Skanska - bez provize Přímý prodej od majitelky - bez provize realitní kanceláři. Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk v novém rezidenčním projektu Albatros Kbely od společnosti Skanska, s výhodným modelem družstevního financování. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu G (Golf) a nabízí celkovou plochu 57 m² včetně balkonu (podlahová plocha bytu 51,8 m² + balkon 5,2 m²). Velkou předností je otevřený výhled z balkonu do okolní zeleně, bez bezprostředně stojící protější budovy, díky kterému byt působí světlým a vzdušným dojmem. Součástí bytu je praktická komora o velikosti 2,4 m² a automatické žaluzie. K bytu dále náleží samostatný sklep (2 m²) a garážové stání v podzemním podlaží, obojí zahrnuté v ceně. Byt přebírám od developera 11. 11. 2026. Následně bude připraven k prohlídkám a převodu družstevního podílu. STAV A VYBAVENÍ Byt je dokončen ve standardu novostavby, včetně podlah, interiérových dveří a koupelny s vanou, umyvadlem, toaletou, otopným žebříkem a přípravou pro připojení pračky. Nový majitel si tak může zařídit interiér zcela podle svých představ a vytvořit si domov přesně podle svého vkusu a potřeb. CENA A FINANCOVÁNÍ Cena za převod družstevního podílu: 3 590 000 Kč (odstupné nyní) Zbývající anuita (postupně splácená část ceny): 5 451 116 Kč (splácí se až po kolaudaci formou nájmu - anuita od 11/2026) Celková cena bytu vč. anuity: 9 041 116 Kč. Cena za m2: • 174 539 Kč/m² - při výpočtu z podlahové plochy bytu 51,8 m² • 158 616 Kč/m² - při výpočtu z celkové plochy 57 m² včetně balkonu V celkové ceně je zahrnuto také garážové stání a sklep. JAK FUNGUJE FINANCOVÁNÍ? Velkou výhodou je samotný model financování. Pro převzetí podílu stačí mít k dispozici pouze odstupné ve výši 3 590 000 Kč, které lze řešit i kombinací vlastních zdrojů a úvěru (např. stavební spoření nebo hypoteční úvěr se zajištěním jiné nemovitostí). Zbývající část ceny: 5 451 116 Kč se splácí až po dokončení bytu formou měsíčních plateb přímo družstvu. Aktuální měsíční anuitní splátka dle výzvy družstva činí 29 040 Kč. Družstevní vlastnictví zároveň přináší vysokou flexibilitu - podíl lze v budoucnu převést nebo po splacení anuity převést byt do osobního vlastnictví. Příspěvek do fondu dluhové služby ve výši dvou měsíčních anuitních splátek (58 080 Kč) i jednorázový příspěvek družstvu ve výši 70 000 Kč jsem již uhradila. Tyto částky v celkové výši 128 080 Kč budou při převodu podílu vypořádány s kupujícím nad rámec uvedené ceny. HLAVNÍ PARAMETRY • Dispozice 2+kk • Celková plocha včetně balkonu: 57 m² • Podlahová plocha bytu: 51,8 m² • Balkon 5,2 m² • 4. nadzemní podlaží • Praktická komora přímo v bytě • Samostatný sklep 2 m² • Garážové stání v ceně • Automatické žaluzie • Otevřený výhled do zeleně • Novostavba společnosti Skanska • Předání od developera 11. 11. 2026 LOKALITA Lokalita nabízí výborné zázemí pro pohodlné bydlení i aktivní odpočinek. V okolí projektu najdete školku, dětská hřiště, parkové plochy, obchody a další občanskou vybavenost včetně supermarketů, lékárny, drogerie a sportovního zázemí. Velkým plusem jsou cyklostezky, blízké lesoparky, venkovní fitness zóna, psí park i další prvky podporující komunitní a pohodový život v sousedství. Samozřejmostí je také dobré spojení MHD s rychlou návazností na metro C Letňany. Výhody: - Nízký vstupní kapitál (platíte jen odstupné) - Bez prokazování příjmů - Splácení až po dokončení bytu - Možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví - Přímý majitel - žádná provize

Nadstandardně vybavený byt v projektu Rezidence Císařka nabízí dispozici 2+kk o ploše 60 m², orientovanou na jihozápad. Z obývacího pokoje i z ložnice vystoupíte přímo na velkou terasu o rozloze 49 m², kde je spoustu prostoru pro posezení, grilování i odpočinek. Elektronicky ovládaná markýza zajišťuje soukromí. Obytný prostor s kuchyňskou linkou a barovým pultem je prosvětlený a působí vzdušně. Ložnice nabízí vestavěné úložné prostory, interiér doplňují designová svítidla a promyšlené detaily. Součástí bytu je kuchyň od Hanáka, italská sanitární keramika a nadstandardní prvky v celém bytě, od dlažeb až po vypínače. Byt se prodává s vestavěným vybavením. Byt se nachází ve výjimečné lokalitě Prahy 5 na Smíchově, v přímém sousedství Ladronky a v blízkosti parku Hvězda. V domě je pouhých 12 bytových jednotek, a proto zde panuje velmi přátelská, téměř sousedská atmosféra. Dům nabízí výtah a vnitřní garáž připravenou pro moderní mobilitu s možností nabíjení elektromobilů. Garážové stání je k dispozici, není však zahrnuto v ceně bytu. Terasa téměř stejně velká jako samotný byt je v Praze vzácnost. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami, jak se v Rezidenci Císařka žije.

Elegantní klimatizovaný byt s podlahovou plochou téměř 200 m² se rozkládá v nejvyšších patrech secesního domu s moderním výtahem ve výjimečné lokalitě Starého Města, jen pár kroků od ikonických historických památek, Pařížské ulice i Staroměstského náměstí. Mezonetový byt o dispozici 4+kk je ve vstupním, 6. nadzemním podlaží, tvořen prosluněným obývacím pokojem s balkónem, na který navazuje přes vstupní halu kuchyně s jídelnou. Dále je zde ložnice s koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost. V horním patře je situována hlavní ložnice s en-suite koupelnou s vanou i sprchovým koutem a s přímým vstupem na terasu, 2. ložnice, samostatná toaleta, šatna a chodba s galerií. K mezonetu přísluší sklep a možnost přikoupení 2 parkovacích míst v automatickém zakladači ve dvoře. Interiér bytu prosvětlují francouzská okna a velká ateliérová okna vybavená elektrickým ovládáním, kuchyňská linka je zařízena vestavnými spotřebiči kvalitních značek včetně Miele a komfortní prostředí podporuje klimatizace. K útulnému pocitu přispívají podlahy z tropického dřeva merbau, na terase je povrch z tvrdého odolného dřeva bangkirai a také markýza. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Pulzující a energická oblast Starého Města s významnými památkami doslova na každém kroku je plná malebných dlážděných uliček, útulných restaurací, barů, kaváren, obchodů a mnoha možností kulturního a společenského vyžití. Odpočinek od rušného centra naopak poskytují nedaleké Letenské sady, které jsou dostupné pěšky přes Čechův most. Skvělou dopravní obslužnost zajišťuje blízká stanice metra Staroměstská a tramvajová zastávka Právnická fakulta. Podlahová plocha 194,3 m2, balkon 10 m2, terasa 11,4 m2.

Nabízíme k prodeji příjemný a dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46 m2, situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Michle, ulice Sedlčanská. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v udržovaném stavu a je vybaven plastovými okny. Vytápění zajišťují akumulační kamna, ohřev vody plynový průtokový ohřívač (karma). Do budoucna se nabízí možnost modernizace vytápění instalací vlastního etážového topení s kombinovaným plynovým kotlem pro vytápění i ohřev vody. K bytu náleží sklep. Velkou předností nemovitosti je výborná poloha s rychlou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici za účelem pronájmu. Doporučujeme. (Energetická náročnost budovy je dočasně uvedena ve třídě G, a to z důvodu dosud nedodaného průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Po jeho obdržení bude údaj aktualizován dle skutečné energetické klasifikace budovy).

Byt k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 53 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu v Praze, úžasná lokalita - 1 min tramvaj, 6min metro pěšky. Byt je v dobrém stavu a součástí nabídky je také sklep, který poskytuje praktický prostor pro uložení věcí. RK nevolat, dělal jsem reality 18 let! Dispozice 2+kk je vhodná pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost (lze snadno posunout příčku a zvětšit tak obývací pokoj). Umístění v cihlové stavbě nabízí příjemné bydlení v hlavním městě s dostupností služeb, dopravy i volnočasových možností podle konkrétní lokality. Topení - vlastní plynový kotel. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Hledáte investiční nebo startovní byt pro mladé lidi? S polohou v tepajícím centru Prahy, pár kroků od metra a v blízkosti nábřeží Vltavy? Prostorný byt zalitý sluncem, s vysokými stropy zdobenými štukaturou a s charakterem odkazujícím na historický střed hlavního města? Nabízíme pěkný byt o podlahové ploše 52,5 m² ve 4. NP cihlového domu v ulici Na Moráni, mezi Karlovým a Palackého náměstím. Současná dispozice je 1+1, ale byt má skvělý potenciál pro úpravu na 2+kk. Díky jižní orientaci je v něm krásné světlo. Byt je po částečné rekonstrukci a je pod dvojím uzamčením. Se sousedním bytem má ve společném užívání i velkou chodbu. Boty ani kabáty tak nehyzdí dojem útulného bydlení. Disponuje velkou koupelnou s vanou, komorou v chodbě a sklepem. Zatím je pronajatý, proto je vhodný též pro investora, který hledá stabilní nájem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Co Vám můžeme nabídnout: ✔ Stávající dispozici prostorného 1+1 s potenciálem úprav na 2+kk, OV ✔ Podlahovou plochu 52,5 m² z toho cca 7 m² na základě věcného břemene ✔ Sklep (+ další 4 m²) ✔ 4. NP s jižní orientací ✔ Velkou koupelnu s vanou a WC ✔ Vytápění přímotopy, ohřev vody bojlerem ✔ Nové stoupačky a odpady v domě ✔ Instalaci výtahu v přípravě - probíhá výběr dodavatele a stavební řízení ✔ Byt pronajatý spolehlivým nájemcům, dle smlouvy do 7/2027 - lze prodloužit ✔ Podpis kupní smlouvy cca 3 měsíce po rezervaci (do té doby bude zajištěn výmaz předkupního práva z KN) ✔ Možnost jednoduše financovat hypotékou ✔ Cenu 9 490 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků Pražské Nové Město je jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. Výjimečnost mu dodává honosný charakter staré zástavby, který se potkává s dynamikou a výhodami moderního městského života. Doslova na dosah máte veškerou občanskou vybavenost - nákupy, kulturu, zábavu, školy, lékaře, restaurace i kavárny. Je jich tolik, že není možné je ani vyjmenovat. Dostupnost MHD? Nejlepší v Praze! Tramvaje i metro B jsou pár metrů od domu. Auto zde vlastnit nepotřebujete. Odpočinek, relaxace, zábava? Tato čtvrť přeje milovníkům procházek se psy, sportovcům i kulturně založeným lidem. Věřte, že tato lokalita je skvělá pro každého, kdo miluje městský život. Ulice Na Moráni propojuje Karlovo a Palackého náměstí. Během pár minut jste v parku nebo na Rašínově nábřeží s oblíbenou náplavkou. O víkendu zde můžete navštívit vyhlášené trhy a různé veřejné akce nebo vyrazit na kole po cyklostezce podél Vltavy až do Braníka a dál za město. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvaj Palackého náměstí - 1 min pěšky ✔ Metro B Karlovo náměstí - 2 min pěšky ✔ Tramvaj Moráň - 2 min pěšky ✔ Billa a Karlák Shopping Square - 5 min pěšky ✔ Poliklinika a nemocnice Karlovo náměstí - 7 min pěšky ✔ OC Nový Smíchov - dvě zastávky tramvají nebo jedna stanice metrem Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás, srdečně Vás zveme na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk revitalizovaného domu s výhledem do krásného parku, s kuchyní na míru a krásnou koupelnou, v blízkosti metra Invalidovna na dosah překrásné čtvrti Karlín. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s kuchyní a obývacím pokojem, kde je 20 m2 prostoru. Dále se dvěma prostornými ložnicemi, nádhernou koupelnou a samostatnou toaletou. Byt má komoru na patře. Jedná se o velmi klidnou lokalitu v Karlíně s přímou dostupností do centra města. Parkování je bezproblémové před domem, přímo z obývacího pokoje je nádherný výhled do parku. Jedná se o velmi lukrativní místo s krásnou dostupností do centra a zároveň nádherného místa jako je Karlín. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (10,96 m2 + 11,24 m2) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (20,24 m2) - Vstupní chodba (10,77 m2) - Koupelna (2,87 m2) - WC (1,58 m2) - komora (2 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - nová sanita (vana, sprchový kout, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku na toaletě Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům je po celkové revitalizaci. Je kompletně zateplený a samozřejmostí jsou plastová okna, energetická náročnost je třídy B - Zrekonstruované jsou i společné prostory. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, v blízkosti nákupní možnosti, metro B Invalidovna, dále blízkost rozsáhlého parku Karlín a další zeleně s dochozí vzdáleností k řece a do Holešovic. Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Nabízíme družstevní byt v žádané lokalitě Karlína s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt o užitné ploše 82 m² je vhodný pro kompletní rekonstrukci - skvělá příležitost vytvořit si byt přesně na míru. K bytu náleží sklepní koje a právo užívání lodžie na patře. Dům prošel revitalizací včetně zateplení a nové fasády. Karlín patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím čtvrtím Prahy. Metro B a tramvajová zastávka Invalidovna, dostupné pěšky do 3 minut. V okolí základní i mateřské školy, gymnázium. Blízkost Rohanského ostrova a parků. Vynikající pracovní příležitosti - v docházkové vzdálenosti kancelářské centrum Karlín s řadou technologických a mezinárodních firem. Veškeré další informace vám rádi zodpovím telefonicky nebo osobně na prohlídce.

Hledáte bydlení, kde po náročném dni najdete skutečný klid, ale do centra Prahy to nebudete mít daleko? V první etapě rezidenčního projektu Nové Královice v ulici Ke Tvrzi na vás čeká velkoryse řešený byt 3+kk o podlahové ploše 84,1 m2, situovaný ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu. Byt je navržen s důrazem na praktičnost, dostatek úložných prostor a přirozené denní světlo. Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje velkorysý prostor pro rodinná setkání, společné vaření i relaxaci. Kuchyňská linka v luxusním provedení s podsvícenými skřínkami, vestavnými spotřebiči a kamennou deskou. Dvě samostatné neprůchozí ložnice nabízejí dostatek soukromí pro všechny členy rodiny, ať už je využijete jako hlavní ložnici, dětský pokoj nebo klidnou pracovnu. Vstupní chodba disponuje samostatnou šatnou, která vyřeší ukládání sezónního oblečení i sportovního vybavení, aniž by zabírala místo v obytných místnostech. Prostorná koupelna nabízí vanu i WC pro pohodlný každodenní provoz. Každodenní komfort zajišťuje podlahové vytápění v celém bytě, které garantuje stálé teplo od nohou a čisté linie interiéru bez překážejících radiátorů. Na okně jsou instalovány předokenní venkovní žaluzie pro perfektní stínění v letních měsících a pocit maximálního soukromí. Součástí prodeje je také vlastní venkovní parkovací stání nedaleko od domu. Lokalita Královice na Praze 10 nabízí výjimečné spojení klidného bydlení, přírody a historie. Bydlíte v těsném sousedství historické středověké tvrze a kostela svaté Markéty. Přímo u domu leží rybník Markéta a navazující přírodní park Rokytka, což jsou ideální místa pro ranní běh, večerní procházky nebo víkendový odpočinek u vody. Okolím prochází síť cyklostezek vedoucích směrem do Uhříněvsi, Nedvězí nebo dále do Posázaví. Přímo v areálu navíc funguje oblíbená restaurace Markéta, vyhlášená svou kuchyní i příjemným prostředím pro sousedská setkání. Přímo v Královicích najdete mateřskou školku a sportovní klub s tenisovými a fotbalovým hřištěm. Základní školy, obchody či lékaře najdete v těsném sousedství v Uhříněvsi nebo na Hájích. Autobusové linky zajišťují rychlé spojení do Uhříněvsi, kde můžete přestoupit na vlak jedoucí do centra města, další variantou je cesta autobusem na metro A Depo Hostivař, autem se během pár minut napojíte na Pražský okruh. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej ateliéru 1+kk, 34,40 m² - Kloboučnická, Praha 4 - Nusle Nabízíme k prodeji ateliér s dispozicí 1+kk a užitnou plochou 34,40 m² na adrese Kloboučnická 1438/18 v Praze 4 - Nuslích. Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží (−1) cihlového domu ve velmi dobrém stavu. Jedná se o ateliér, nikoli o bytovou jednotku. Prostor se prodává nezařízený a nabízí možnost přizpůsobení podle potřeb a představ nového majitele. Kompaktní dispozice může oslovit zájemce hledající vlastní zázemí pro tvůrčí činnost či práci, případně nemovitost pro investiční záměr. Výhodou je poloha v zavedené části Nuslí s dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí najdete obchody, služby a další občanskou vybavenost, stejně jako zastávky veřejné dopravy. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Prostorný byt C807 s dispozicí 3+kk a podlahovou plochou 58,7 m². Nachází se v 8. nadzemním podlaží projektu Ekocity Hostivař. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (17,7 m²), ložnici (12 m²), pokoj (8,6 m²), koupelnu (5,8 m²), samostatné WC (1,7 m²) a předsíň (8,2 m²). Součástí bytu je také balkon o velikosti 5,4 m². V nabídce máme i další byty dispozic 1+kk až 3+kk. Více informací naleznete na našich webových stránkách. U tohoto bytu je podmínkou koupě garážového boxu v ceně 500 000 Kč. Uvedená cena zahrnuje pouze cenu bytu. Ekocity Hostivař leží v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a bohatými možnostmi sportovního i relaxačního vyžití. Zásadní výhodou projektu jsou mimořádně příznivé ceny, které jinde jen těžko najdete. Dlouhodobou strategií Ekospolu je nabízet cenově dostupné a zároveň kvalitní bydlení pro co nejširší okruh zájemců. Projekt Ekocity Hostivař tuto filozofii dokonale naplňuje. Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Ekocity Hostivař je moderní rezidenční projekt ve vyhledávané části Prahy 10 - Hostivaři. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park Hostivař-Záběhlice s Hostivařskou přehradou, který nabízí široké možnosti aktivního odpočinku i relaxace. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v okolí. Moderní nízkoenergetický bytový dům B nabízí byty s promyšlenými dispozicemi a kvalitním provedením. K dispozici jsou balkony, terasy či předzahrádky podle typu jednotky. Možnost parkování na krytých parkovacích stáních nebo venku přímo u domu. Unikátní možnosti vyžití: V bezprostřední blízkosti projektu se nachází rozsáhlý lesopark a Hostivařská přehrada, oblíbené místo pro koupání, procházky, běhání i další volnočasové aktivity. Kompletní občanská vybavenost: Mateřská škola přímo v areálu, v okolí pak základní škola, restaurace, lékárna, pošta i široká nabídka obchodů a služeb. Vynikající dopravní dostupnost: Autobusová zastávka přímo u projektu, 9 minut MHD na metro A - Skalka, Nádraží Praha Hostivař pouze 5 minut pěšky, 14 minut vlakem na Hlavní nádraží a přibližně 5 minut autem na Pražský okruh.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové ploše cca 72,2 m² včetně balkonu, který se nachází ve 3. podlaží cihlového bytového domu s výtahem, v ulici Novorossijská, Praha 10 - Vršovice. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí zahrnující nové elektrické rozvody, podlahy, okna, dveře, kuchyň a koupelnu. Dispozice nabízí prostorný a světlý obývací pokoj s francouzskými okny, samostatnou kuchyň s vestavěnými spotřebiči, ložnici s pracovním koutem, dětský pokoj, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, komoru a vstupní chodbu s úložnými prostory. Součástí bytu je balkon o výměře 1,9 m² s výhledem do zeleně, k bytu dále náleží sklep o velikosti cca 7,3 m². Bytovou jednotku mohou majitelé po vzájemné dohodě nechat plně vybavenou a zařízenou. Cihlový bytový dům z 50. let má pouze 15 bytových jednotek a nabízí příjemné sousedské prostředí. V roce 2018 byl modernizován výtah a v roce 2025 proběhla rekonstrukce elektroinstalace v celém domě. Bytové družstvo hospodaří bez úvěrového zatížení a do budoucna je plánována revitalizace společných prostor. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě pražských Vršovic s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportoviště, restaurace, kavárny i obchodní centrum Eden. Tramvajové a autobusové zastávky jsou vzdálené přibližně 3-4 minuty chůze, vlaková stanice Praha-Eden přibližně 10 minut. Do centra Prahy se pohodlně dostanete tramvají i vlakem. Okolí nabízí také dostatek možností pro volnočasové aktivity a odpočinek, například v nedalekých Heroldových sadech.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 40,2 m² s lodžií o velikosti 5,8 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží atraktivního rezidenčního projektu Barrandez-Vous v ulici Dostalové, Praha 5 - Hlubočepy. Za příplatek 800 000 Kč lze dokoupit garážové stání v suterénu domu. Byt je součástí novostavby dokončené v roce 2022 a nabízí příjemné moderní bydlení s důrazem na kvalitu použitých materiálů i praktické využití prostoru. Součástí prodeje je také sklepní kóje o výměře 4 m². Dominantou obytné části je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, která plynule navazuje na obývací pokoj se vstupem na lodžii. Orientace oken na severozápad přináší příjemné odpolední a podvečerní světlo, zároveň však pomáhá udržovat komfortní klima i během letních dnů. Komfort bydlení dále zvyšují dřevěné podlahy, předokenní elektrické žaluzie a vestavný nábytek poskytující dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a nadčasovými velkoformátovými obklady. Jedním z největších benefitů projektu Barrandez-Vous je soukromý, pečlivě udržovaný park ve vnitrobloku mezi budovami Sever a Jih, který je přístupný pouze rezidentům. Nabízí klidné prostředí pro relaxaci, odpočinek i trávení volného času v zeleni přímo u domu. Lokalita Barrandova a Hlubočep patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční oblasti Prahy. Spojuje výbornou dopravní dostupnost s kompletní občanskou vybaveností a bezprostřední blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky, obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Prokopského a Dalejského údolí, která patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze a nabízejí množství turistických a cyklistických tras. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost v moderním projektu s vysokým standardem provedení, výbornou dostupností do centra města a jedinečným zázemím v podobě soukromého rezidenčního parku. V případě zájmu o bližší informace či domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásný, kompletně vybavený byt o velikosti 1+kk a podlahové ploše 43,5m2, který se nachází v ulici Miroslava Hajna v Praze 9 - Letňanech. Velkou předností bytu je prostorná terasa o velikosti 17 m2, která poskytuje ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek i příjemné posezení s přáteli. Byt se prodává včetně veškerého vybavení, takže nový majitel nemusí řešit další náklady na zařízení. Součástí nabídky je také parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování. Byt je v současné době pronajatý spolehlivým nájemníkem. Lokalita Praha - Letňany nabízí velmi dobrou dostupnost služeb, obchodů, restaurací i možnosti sportovního a volnočasového využití. Díky dopravní dostupnosti je zajištěno pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy. Hlavní přednosti nemovitosti: dispozice 1+kk, podlahová plocha 43m2, prostorná terasa 17m2, parkovací stání, prodej včetně vybavení, vhodné jako investice i pro vlastní bydlení. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s pohodlným parkováním a nebo zajímavou investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme hezký světlý byt 1+kk/B (byt o výměře 38,57 m2 + balkon 6,72 m2), který se nachází ve druhém nadzemním podlaží zatepleného zděného domu s výtahem, postaveného v roce 2007. Byt obsahuje vstupní předsíň 5,86 m2, koupelnu s WC 3,36 m2, hlavní pokoj s kuchyňským koutem 27,08 m2 a komoru/šatnu 2,27 m2. Byt je orientovaný na jižní stranu s výhledem do klidné části mezi domy. Parkování automobilu je možné přímo u domu v uzavřeném areálu. Úložné prostory v bytě zajišťuje komora/šatna a velká skříň v předsíni. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je centrální. Tato nemovitost nabízí příjemné bydlení, díky uzavřenému areálu (vjezd pouze rezidentům), v okolí kompletní občanská vybavenost (2 min obchodní centrum Europark Štěrboholy, Fashion Arena, školy, školky atd.). Autobusové linky v okolí navazují na stanici metra A Depo Hostivař. Pro cestování autem je výhodou rychlé napojení na Štěrboholskou spojku, ulici Průmyslovou a Jižní spojku. Byt je ideální pro pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města nebo jako investice k následnému pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk, 49 m² s balkonem, klimatizací a garážovým stáním - Praha 3, Žižkov Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt v ulici Olgy Havlové, Praha 3 - Žižkov, v oblíbeném rezidenčním projektu Na Vackově. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu. Jeho podlahová plocha činí 49,48 m², vnitřní užitná plocha 46,32 m² a k bytu náleží balkon o velikosti 4,28 m². Byt byl původně navržen jako prostorné 1+kk. Díky praktické dispoziční úpravě vznikla samostatná ložnice s vlastním oknem a byt je nyní využíván jako 2+kk s oddělenou obytnou a odpočinkovou částí. Dispozice a vybavení Hlavní obytnou část tvoří příjemný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý vstup na balkon. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. V obývacím pokoji je také klimatizace, která zajišťuje pohodlí během horkých letních dnů. Balkon o ploše 4,28 m² nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení s výhledem na zeleň a okolní moderní zástavbu. Samostatná ložnice má vlastní okno a dostatek prostoru pro dvoulůžkovou postel i úložný nábytek. Velkou praktickou výhodou je prostorná vstupní předsíň s vestavěnou skříní se zrcadlovými posuvnými dveřmi, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna s WC je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou, topným žebříkem a prostorem pro pračku. Interiér je udržovaný, laděný do příjemných neutrálních barev a připravený k užívání bez nutnosti zásadních úprav. Součástí prodeje je také garážové stání v podzemních garážích domu, které je již zahrnuto v uvedené ceně. Lokalita Na Vackově je moderní rezidenční čtvrť Prahy 3, která nabízí příjemnou kombinaci městského bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - supermarket Albert, Rossman, další obchody, kavárny, restaurace, školy, školky, dětská hřiště i další služby pro každodenní život. Velkou předností lokality je blízkost parku Židovské pece, který nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek. V širším okolí se nacházejí také oblíbené parky Parukářka, Malešický park a Vítkov. Díky své velikosti, praktickému uspořádání a atraktivní lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Základní informace Současné uspořádání: 2+kk (původně 1+kk) Podlahová plocha bytu: 49,48 m² Vnitřní užitná plocha: 46,32 m² Balkon: 4,28 m² Podlaží: 2. NP Samostatná ložnice s vlastním oknem Klimatizace v obývacím pokoji Kuchyňská linka se spotřebiči Prostorná předsíň s vestavěnou skříní Koupelna s vanou Garážové stání v ceně Osobní vlastnictví Cena: 11 670 000 Kč včetně garážového stání Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři pro přímého kupujícího. V případě zájmu o další informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej výjimečného bytu 2+kk, 64,7 m², po architektonické rekonstrukci - Praha 3, Vinohrady Prodejní cena: 13 990 000 Kč Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60,2 m² s krytým balkonem 4,5 m², situovaný ve 3. patře funkcionalistického domu s výtahem v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, v ulici Kouřimská. Byt prošel kompletní autorskou rekonstrukcí pod vedením architektky Barbory Mluvkové ze studia KONCEPTUAL, která do projektu promítla téměř 20 let zkušeností s navrhováním interiérů. Výsledkem je nadčasový a elegantní prostor, v němž se citlivě propojuje architektura 30. let s moderním komfortem, kvalitními materiály a precizním řemeslným zpracováním. Rekonstrukce byla provedena do posledního detailu, nikoliv pouze po estetické stránce. Zahrnovala kompletní obnovu podlahových konstrukcí, nové rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace, úpravy stěn a stropů i instalaci nových špaletových oken respektujících původní charakter domu z roku 1937. Interiéru dominují dřevěné podlahy ve velkoformátovém vzoru rybí kosti, travertin, elegantní chromové detaily a stropy vysoké 3 metry. Původní dveře, fabiony a radiátory byly citlivě zachovány a podtrhují autentickou atmosféru vinohradského bydlení. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní vyrobenou na míru a kompletním vybavením Siemens, velkorysou ložnici s možností vytvoření šatny či pracovního koutku, koupelnu s travertinovými prvky, sanitou Villeroy & Boch a bateriemi Grohe. Součástí bytu je rovněž samostatná toaleta, praktická komora a prostorná vstupní hala s možností úložných prostor. Dispozice a výměry jednotlivých místností: Obývací pokoj s kuchyní - 25,1 m² Ložnice - 20,9 m² Vstupní hala - 9,2 m² Koupelna - 3,2 m² Samostatná toaleta - 1,0 m² Komora - 0,8 m² Celková podlahová plocha bytu: 60,2 m² Krytý balkon: 4,5 m² Výjimečnou předností je jižní orientace obou obytných místností do klidného zeleného vnitrobloku. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a z krytého balkonu se otevírá krásný výhled přes Vinohrady a Vršovice. K domu náleží také společná zahrada. Vyhledávaná lokalita Vinohrad nabízí ideální spojení klidného rezidenčního bydlení a veškeré občanské vybavenosti. Stanice metra Želivského a Flora jsou vzdáleny přibližně 5-10 minut chůze, v bezprostředním okolí se nacházejí parky, restaurace, kavárny i školy. Byt představuje harmonické spojení nadčasové architektury, kvalitních materiálů a promyšlených detailů. Místo pro ty, kteří oceňují osobitý design, vysoký standard provedení a bydlení, jehož hodnota přetrvává. Další fotografie, půdorysy, podrobnosti o rekonstrukci a videoprohlídku s architektkou ráda zašlu na vyžádání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.