Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Praha

Skvěle dispozičně řešený a kompletně rekonstruovaný byt se nachází v posledním patře panelového domu, který letos prošel celkovou renovací (zateplení, nová střecha, zasklení lodžií). Jedinečná poloha kombinuje bezprostřední dostupnost veškeré vybavenosti (školy, školky, obchody, restaurace a další) a dostupnost přírody. Nacházíme se totiž kousek od Prokopského údolí, takže stačí pár minut pěšky a ruch velkoměsta vyměníte za šumění stromů. Prostě pohoda. Samotný byt nabídne velkorysý obývací pokoj s kuchyní a vstupem na lodžii - původní dispozice bytu je totiž kompletně předělána na modernější dispozici 3kk Samozřejmostí jsou dvě neprůchozí ložnice. Oceníte velkou koupelnu s vanou, WC je samostatné. Nezapomeňme ještě na praktickou komoru s vestavbou na míru. V bytě očekávejte naprostý klid. O teplotní komfort se stará klimatizace. Pocit bezpečí umocňuje předsíň společná se sousedním bytem, takže žádný ruch z chodby nečekejte. Navíc slouží jako další úložný prostor. K bytu patří i sklep. Pojďme se domluvit na prohlídce.

Exkluzívně nabízíme k prodeji prostorný byt s velkou SZ orientovanou terasou a nádherným výhledem na Prahu. Byt na prestižní adrese v Praze 4 - Podolí má dispozici 3+kk a nachází se v posledním, 6. NP udržovaného cihlového činžovního domu s výtahem. Plocha bytu 137 m2 + terasa 13 m2 + sklep 5 m2, rok výstavby 2003, velmi dobrý technický stav, možnost rozdělení 34m2 velké ložnice na dvě menší, a tedy změny dispozice bytu na 4+kk. Předsíň s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, hlavní ložnice s en-suite koupelnou se 2 umyvadly, vanou, bidetem a toaletou, na podlahách kvalitní parkety. Menší koupelna disponuje sprchovým koutem, umývadlem a toaletou. V obývacím pokoji je klimatizační jednotka. Přesnější dispozici bytu vidíte na plánku. Terasa byla nově obložena v r. 2025, sklep je zděný, velmi dobře zabezpečený. Parkování před domem, modrá zóna. Výborná dopravní dostupnost do centra tramvají, příp. 5 min busem na metro C. V místě je veškerá občanská vybavenost, v těsné blízkosti vltavské nábřeží s cyklostezkou, hřišti, loděnicí, venkovní posilovnou, restauracemi, plaveckým stadionem, tenisovými kurty a dalšími možnostmi společenského a sportovního vyžití. Velice příjemné bydlení jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi. Makléřka telefonicky sdělí doplňující informace a zajistí prohlídku.

Exkluzivně nabízíme ke koupi byt 3+1 se zasklenou lodžií o celkové výměře 73,4 m² v ulici Běluňská, Praha 9 - Horní Počernice. Byt se nachází v 8. patře z celkových 10 revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy. Dispozice bytu tvoří dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň, koupelna, samostatné WC a předsíň. Z oken je nádherný výhled do okolí. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Byt je v původním stavu a je vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje upravit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Jednotka je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Panelový dům prošel revitalizací - proběhlo zateplení, výměna výtahů i další úpravy společných prostor. Energetická náročnost budovy je třídy D. Měsíční služby vč. fondu oprav činí 4 240,- Kč + elektřina. Lokalita Horní Počernice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky s návazností na metro B - Černý Most, školy, školky, dětská hřiště, obchody, restaurace i další kompletní občanská vybavenost. Výhodou je také blízkost parků, cyklostezek a možností pro volnočasové aktivity. Dobré napojení je i na Pražský okruh a dálnici D10 směrem na Mladou Boleslav. Pokud hledáte prostorný byt s potenciálem rekonstrukce v klidné lokalitě s dobrou dostupností, je tato nabídka ideální volbou Ev. číslo: 28261.

Prodej bytu v osobním vlastnictví 3+1 (97,37 m2) + zimní zahrada (3,53m2) + terasa (3,05m2) + balkon (6,31 m2) v 1. patře s výtahem, cihlového bytového domu v ulici Velká skála, Praha 8 - Troja. Vstupní předsíň (12,92 m2), 2x ložnice (14,84 a 14,13m2), obývací pokoj (39 m2) se vstupem do kuchyně, zimní zahrada a terasa, kuchyně (9,53m2) s kuchyňskou linkou a vstupem na balkon, koupelna (4,06m2) s vanou, umyvadlem a místem pro pračku, samostatné WC (2,39m2) s umyvadlem. Byt v původním stavu, bytový dům z r. 1999. Klidné bydlení v zeleni nedaleko metra. V okolí naleznete drobnou občanskou vybavenost, dětská a sportovní hřiště, Aqacentrum Šutka, restaurace a kavárny, nákupní centrum Krakov 1 km. Čimický háj a Velká skála v docházkové vzdálenosti - napojení na cyklotrasy. Botanická a zoologická zahrada nedaleko. Na metro C Kobylisy 1,6 km, zastávka bus Čimický háj 300 m od domu.

Prodej bytu 3+kk/L, 67 m², Praha 9 - Černý Most - bez realitky. REALLITNÍ KANCELÁŘE A MAKLÉŘI NEVOLAT ! Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk s prosklenou lodžií v osobním vlastnictví, o užitné ploše 67 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu v klidné části Prahy 9 - Černý Most. Byt má praktickou dispozici: předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží zděný sklep o výměře 2,5 m². Nemovitost prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází obchodní centrum Westfield Černý Most, autobusové zastávky i stanice metra Černý Most na lince B, s rychlým spojením do centra Prahy. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. REALLITNÍ KANCELÁŘE A MAKLÉŘI NEVOLAT !

K prodeji nabízíme nadstandardně zařízený byt 3+kk čistou podlahovou plochou 91m², který disponuje dvěma terasami o velikosti 36 m² a 12 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní rezidence v pražských Stodůlkách. Součástí prodeje je také sklep a parkovací stání v podzemní garáži. Interiér bytu tvoří světlý obývací prostor se vstupem na velkou terasu vybavenou zahradním nábytkem a okrasnou zelení, plně vybavený kuchyňský kout se spotřebiči Bosch, ložnice a další pokoj se vstupem na druhou terasu. K dispozici je koupelna s vanou a dvojumyvadlem a samostatné WC s umyvadlem. Byt je kompletně vybaven nábytkem. V ložnici se nachází manželská postel, vestavěné skříně. Druhý pokoj nabízí pohovku a úložné prostory. Ve vstupní hale je praktická šatní skříň. Obývací část disponuje rohovou sedací soupravou, křesly a TV stěnou, jídelní část pak stolem se židlemi. Součástí kuchyňské linky je také vestavěná pračka se sušičkou. Ve všech místnostech jsou francouzská okna a klimatizace, v jedné z ložnic navíc venkovní žaluzie na dálkové ovládání. Velkou výhodou je klidná lokalita přímo u Centrálního parku Stodůlky, ideální pro odpočinek i sportovní aktivity. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, školek a škol. Autobusové zastávky jsou dostupné během několika minut chůze, stanice metra Hůrka je vzdálena přibližně 10 minut od domu.¨ Vážné zájemce rádi uvítáme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88,9 m², který vznikl jako nová půdní vestavba s kolaudací v roce 2023. Byt se nachází v nejvyšším patře domu a nabízí naprosté soukromí, klid a především výjimečné výhledy na panorama Prahy. Z oken i obytného prostoru si můžete každý den vychutnat pohled na Petřín, Pražský hrad, Žižkovskou televizní věž i dominantní Kostel Nejsvětějšího Srdce Páně na náměstí Jiřího z Poděbrad. Interiér bytu byl navržen s důrazem na čisté linie, funkčnost a nadčasovou eleganci ve spolupráci s designérem Matúšem Opálkou. Celý prostor je kompletně dokončený a součástí prodeje je také nábytek vyrobený na míru i interiérové dveře, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Použité materiály a technologie odpovídají vysokému standardu moderního městského bydlení. Podlahy tvoří kvalitní dubové parkety, komfort během celého roku zajišťuje kanálová klimatizace a kuchyňská část je vybavena prémiovou varnou deskou BORA se spodním odtahem. Samozřejmostí jsou designové baterie Hansgrohe, designová topná tělesa a chytré osvětlení Philips Hue, které podtrhuje atmosféru celého interiéru. Součástí bytu je také sklepní koje. Velkou přidanou hodnotou je již zpracovaný projekt na realizaci soukromé střešní terasy o velikosti přibližně 20 m². Budoucí majitel tak získává možnost vytvořit zcela unikátní venkovní prostor s výhledem na město. Nemovitost se nachází v ulici Slezská, v bezprostřední blízkosti metra. Oblíbená lokalita Vinohrady nabízí perfektní občanskou vybavenost, vyhlášené restaurace, kavárny, farmářské trhy i množství zeleně v okolních parcích. Spojuje atmosféru elegantní rezidenční čtvrti s pohodlím života v centru města. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji luxusní prostorný světlý byt 3+kk (88 m2)+ 4 terasy (40 m2), v jedinečné rezidenci se soukromým parkem. Byt se nachází v 5.NP a skládá se z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní, 2 ložnic, šatny, technické místnosti, 2xWC a 2xkoupelny (vana, sprchový kout). V ceně bytu je parkovací stání v podzemní garáži a velké sklepní kóje (6 m2). Vestavěný nábytek (kuchyň, velká skříň v ložnici, vestavěná šatna, nábytek v předsíni) je v ceně bytu. Dřevěná podlah, velká panoramatická dřevěná francouzská okna, videodomofon. Rezidence má vnitřní rozlehlý park s dvěma dětskými hřiště, recepci, 24-hod. ostrahu (areál je uzavřený a přístupný jen obyvatelům rezidenci), kamerový systém, restaurace je součastí komplexu se službou donášky jídla až k vaším dveřím. V těsném sousedství se nachází veřejný park Parukářka, pošta, poliklinika, sportovní středisko včetně tenisových kurtů, OC Flora cca 800 m od domu, několik škol a školek, kavárny a restaurace, tram. zastávka vedle domu a další kompletní občanská vybavenost.

Nabízíme k prodeji velmi světlý, vzdušný a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s terasou, dvěma garážovými parkovacími stáními a sklepem, situovaný v moderním rezidenčním domě v oblíbené ulici Jeremenkova v Praze 4 - Podolí. Jedním z nejvýraznějších benefitů této nemovitosti je právě otevřený jihozápadní výhled na Prahu, dostatek denního světla a příjemná atmosféra celého prostoru. Byt se nachází v předposledním patře velmi dobře udržovaného rezidenčního domu a nabízí celkovou plochu 104 m², z toho přibližně 94 m² obytné plochy a terasu o velikosti 10 m². Dispozice bytu je promyšlená a funkční. Součástí jsou dvě samostatné ložnice, praktická šatna, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná vstupní hala s dostatkem úložných prostor. Orientační plánek dispozice je součástí fotodokumentace Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení i klidný odpočinek nad městem. Díky vyššímu podlaží působí byt velmi vzdušně, klidně a nabízí příjemné soukromí. K bytu náleží dvě garážové parkovací stání a sklep v suterénu domu, což představuje v této lokalitě velmi významnou přidanou hodnotu. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Interiér působí čistě, příjemně a nadčasově, zároveň však umožňuje případné budoucí úpravy dle představ nového majitele. Velkým benefitem celé nemovitosti je také samotná lokalita. Podolí dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční části Prahy díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, sportoviště, školy, školky i oblíbené Žluté lázně, Podolské nábřeží nebo park Jezerka. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje blízkost metra Budějovická a v budoucnu také připravovaná stanice metra D Olbrachtova, která ještě zvýší atraktivitu celé lokality a dostupnost centra Prahy. Byt je součástí fungujícího a dlouhodobě udržovaného SVJ. Společné prostory působí velmi dobře a celý objekt si drží příjemnou rezidenční úroveň. Velkou výhodou jsou také rozumné provozní náklady vzhledem k velikosti bytu, lokalitě i standardu domu. Ráda Vám sdělím podrobnější informace k měsíčním nákladům, hospodaření SVJ i technickému stavu domu osobně. Nemovitost představuje ideální kombinaci kvalitní adresy, venkovního prostoru, parkování a komfortního městského bydlení s dlouhodobou hodnotou - jak pro vlastní bydlení, tak i jako stabilní investici. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás Vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Těším se na setkání s Vámi. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118555.

REZERVOVÁNO! Nabízíme k prodeji světlý a velmi prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a užitné ploše cca 70 m², nacházející se v 9. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Zdiměřická, na rozhraní městských částí Praha 4 - Chodov a Opatov. Součástí bytu je zasklená lodžie s příjemným výhledem do zeleně, praktická komora umístěná přímo na patře a sklep v suterénu domu, který je aktuálně pronajímán od SVJ. Pronájem je možné převzít nebo ukončit dle preferencí nového majitele. Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem díky jižní orientaci obývacího pokoje, kuchyně a lodžie. Ložnice jsou orientovány na severní stranu. Byt je dispozičně řešen po celé šířce domu, což mu dodává příjemný prostorový charakter, dostatek soukromí i přirozené větrání. Velkým benefitem je otevřený výhled, krásný vnitroblok, dostatek zeleně v okolí domu a příjemné odstupy mezi jednotlivými budovami, díky kterým lokalita působí klidně, vzdušně a velmi příjemně pro každodenní život. Dispozice nabízí pohodlné rodinné bydlení i dostatek prostoru pro pracovnu nebo dětský pokoj. Byt je v udržovaném stavu a připraven k okamžitému užívání. Současní majitelé před prodejem provedli řadu úprav a oprav - výmalbu, opravy podlah, instalaci nových vstupních bezpečnostních dveří a další drobné úpravy, díky kterým byt působí čistě, svěže a velmi příjemně. Součástí fotodokumentace je také orientační plánek dispozice. Dům prošel kompletní revitalizací a je součástí fungujícího a nezadluženého SVJ, které tvoří pouze jeden vchod. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení a výnosy z pronájmu nebytových prostor v přízemí domu. Vytápění a ohřev vody je řešeno ústředním dálkovým topením. Ráda Vám sdělím podrobné informace. Lokalita Praha 4 - Chodov nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Opatov se nachází přibližně 5 minut chůze od domu, autobusové zastávky Ke Kateřinkám a Metodějova jsou vzdálené přibližně minutu chůze. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, dětská hřiště, polikliniku, obchodní centrum Opatovská, obchody i množství zeleně a volnočasových ploch. Zkrátka vše, co k pohodlnému městskému bydlení potřebujete. Byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Těším se na setkání s Vámi. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás Vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117916.

Prostor rodinného domu. Komfort bytu. Příroda za dveřmi. Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 118 m², situovaný v posledních dvou podlažích domu v klidné rezidenční lokalitě Praha 4 - Kunratice, v bezprostřední blízkosti Krčského lesa a Kunratického lesoparku. Byt nabízí velkorysý prostor, dostatek soukromí, kvalitní interiér a promyšlené rozdělení na společenskou a klidovou část. Je vhodný pro ty, kteří hledají komfort rodinného domu, ale preferují pohodlí a menší nároky na údržbu spojené s bydlením v bytě. Promyšlená dispozice ve dvou podlažích. Spodní podlaží tvoří společenské centrum bytu. Dominantou je světlý obytný prostor propojený s jídelnou a kuchyní Hanák s plochou přes 50 m2. Z obytné části je přímý vstup na jižně orientovanou terasu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a posezení. Součástí tohoto podlaží je také koupelna se sprchovým koutem a WC a dostatek úložných prostor. Horní podlaží představuje klidovou a soukromou část bytu. Nacházejí se zde dvě prostorné ložnice o výměře 15 m² a 16 m², pracovna, druhá koupelna s vanou, WC a rozsáhlé úložné prostory. Rozdělení bytu do dvou podlaží zajišťuje příjemné oddělení každodenního života, práce a odpočinku. Kvalitní interiér připravený k bydlení. Byt prošel kvalitní rekonstrukcí s důrazem na komfort, funkčnost a nadčasový vzhled. Kuchyně značky Hanák nabízí dostatek pracovního prostoru a úložných kapacit. Promyšlené řešení interiéru, dvě koupelny a množství úložných prostor umožňují pohodlné každodenní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Díky jižní orientaci a umístění v posledních dvou podlažích domu působí byt světlým a vzdušným dojmem a poskytuje vysokou míru soukromí. Klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností města. Jednou z hlavních předností nemovitosti je její poloha v klidné rezidenční lokalitě v bezprostřední blízkosti Krčského lesa. Okolí nabízí ideální podmínky pro procházky, sport, cyklistiku i každodenní odpočinek v přírodě. Současně je zde kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost do dalších částí Prahy. Plánovaná stanice metra D (2029) v docházkové vzdálenosti navíc výrazně zvyšuje budoucí hodnotu této nemovitosti. Obyvatelé domu mohou využívat také upravenou parkovou zahradu ve vnitrobloku, která poskytuje další příjemný prostor pro odpočinek. Komfort pro každodenní život K přednostem bytu patří zejména velkorysá plocha 118 m², mezonetové uspořádání v posledních dvou podlažích domu, jižně orientovaná terasa, dvě koupelny Laufen, dvě prostorné ložnice, samostatná pracovna na galerii, kvalitní kuchyně Hanák, dostatek úložných prostor a rychlé optické internetové připojení až 2 Gb/s. Možnost bezplatného parkování u domu, nebo zajištěného pronájmu parkování v domě. Možnost vlastního bydlení i investičního využití V případě investičního nákupu lze navázat na stávající nájemní vztah se spolehlivým nájemcem a aktuálním nájemným přes 50 000 Kč měsíčně. Termín předání bytu je možné dohodnout individuálně. Pokud hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze a nechcete volit mezi blízkostí přírody, dostupností města a kvalitním interiérem, kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. Přijďte si byt osobně prohlédnout.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk s terasou, situovaný v prestižním rezidenčním projektu v klidné části Prahy 5 - Košíře, v bezprostřední blízkosti lesoparků Cibulka a Vidoule. Celková plocha nemovitosti činí 137,9 m², z čehož 119,9 m² tvoří interiér bytu a 18 m² prostorná jihozápadně orientovaná terasa. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidence kolaudované v roce 2021 a nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na design, komfort a soukromí. Součástí kupní ceny je sklep 11 m², dvě nadstandardně velká podzemní garážová stání a kompletní vybavení interiéru na míru v hodnotě 3 mil. Kč. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s otevřenou kuchyní a jídelní částí, plynule navazující na slunnou terasu s výsuvnou markýzou a příjemným výhledem do zeleně. Dispozice dále nabízí hlavní ložnici s vlastní en-suite koupelnou, druhou ložnici či pracovnu, hlavní koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a technickou místnost. Interiér byl realizován ve vysokém standardu s použitím prémiových materiálů a technologií. K dispozici je inteligentní systém řízení domácnosti, rekuperační jednotka s možností přichlazování, dřevěné podlahy s integrovaným fan-coilovým vytápěním, velkoformátová dřevěná okna s trojskly a elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Samozřejmostí je podlahové vytápění v koupelnách, optický internet, bezpečnostní senzory či designové vybavení značky Poggenpohl. Rezidence se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 5 s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí naleznete školy, školky, restaurace, sportovní centra i obchodní centra Nový Smíchov a Galerie Butovice. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu, stanice metra Jinonice je vzdálena přibližně 15 minut chůze. Centrum města je dostupné autem během 10 minut. Energetická třída B.

Hledáte praktické bydlení bez nutnosti dalších investic - nebo investici, která vám začne vydělávat ihned? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 61,7 m² v klidné části Prahy 4 - Modřany, v ulici Mráčkova. Byt zaujme přehlednou dispozicí, dostatkem prostoru i příjemnou atmosférou menšího bytového domu. Velkou výhodou je promyšlené dispoziční řešení - ze vstupní chodby se pohodlně dostanete do všech místností. Byt nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyni, ložnici a další pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna se sprchovým koutem je oddělena od toalety, což zvyšuje komfort každodenního fungování. Interiér prošel rekonstrukcí, takže vás nečekají žádné dodatečné investice - byt je připraven k okamžitému užívání. K bytu náleží sklepní kóje pro praktické uložení věcí a velkým benefitem je vlastní parkovací stání přímo u domu, které dnes výrazně zvyšuje pohodlí i hodnotu nemovitosti. Dům má menší počet jednotek, což přináší klidnější prostředí, více soukromí a příjemnější sousedské vztahy. Z investičního pohledu je byt velmi zajímavý - aktuálně je pronajatý, takže nový majitel může plynule navázat na fungující nájemní vztah a generovat příjem bez čekání. Modřany patří mezi oblíbené lokality díky ideální kombinaci města a přírody. V docházkové vzdálenosti máte kompletní občanskou vybavenost, stejně jako Vltavu a oblíbenou cyklostezku pro sport i relaxaci. Samozřejmostí je dobré spojení do centra Prahy. Tento byt nabízí kombinaci pohodlného bydlení, praktičnosti a jistoty do budoucna. Rádi vám pomůžeme i s financováním a připravíme řešení na míru. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se a domluvte si prohlídku.

Prodej bytu 3kk o užitné ploše 65 m² v 8. patře panelového domu v žádané části sídliště Letňany. Byt je ve velmi dobrém stavu s praktickým členěním, vhodný pro rodinu i jako investice. Součástí je též lodžie a sklep. Pro slunné dny je byt vybaven klimatizací. K výhodám patří klidné prostředí, krásný výhled, skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost v okolí. Nízké provozní náklady. Po dohodě je možné přenechat výhodný pronájem parkovacího místa ve vedlejším parkovacím domě. Pro více informací a prohlídky mě kontaktujte.

Nadstandardně dokončený byt je součástí komorní rezidence, která právě vzniká kompletní rekonstrukcí neoklasicistního bytového domu stojícího v boční ulici u Janáčkova nábřeží, v pěším dosahu parků i centra. Předpokládaný termín dokončení 1Q 2027. Dispoziční uspořádání bytu ve 3. podlaží nabízí obývací pokoj, kuchyni, 2 ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a vstupní halu. Obývací pokoj a kuchyň jsou orientovány na jih do ulice, obě ložnice na sever do vnitrobloku. Vysoký standard obsahuje dřevěné olejované parkety v chersonovém vzoru, repasované kazetové dveře a nové dveře Dorsis s designovými klikami M&T Minimal, stylové vypínače Kliklap, koupelnovou sanitu Villeroy & Boch a baterie Hansgrohe. Vytápění zajistí plynový kotel. K bytu náleží sklep zahrnutý v kupní ceně, dům bude mít reprezentativní společné prostory a prosklený výtah do mezipater. Dostatek tramvajových linek i blízká stanice metra Anděl zaručují vynikající dostupnost, navíc většina služeb je v pěším dosahu: nákupní centra i menší obchody, restaurace, kavárny, ale také prestižní školy včetně Francouzského lycea. Oblast vyniká spoustou zeleně, blízko je náměstí 14. října s pěknou parkovou úpravou, zahrada Portheimka, Janáčkovo nábřeží lemované vzrostlým stromořadím, Kinského zahrada, Petřínské sady, Dětský ostrov nebo Kampa. Podlahová plocha 106,65 m2.

Projekt Zen Living nabízí 62 moderních bytů o dispozicích od 1+kk po 4+kk, které vyhoví jednotlivcům, párům i rodinám s dětmi. Promyšlené uspořádání bytů, dostatek světla a klidné prostředí vytvářejí místo, kde se budete cítit doma. V přízemí domu se nacházejí komerční jednotky, které přirozeně doplňují každodenní život rezidentů. Výstavba byla zahájena v dubnu 2026, dokončení je naplánováno na březen roku 2028. K prodeji nabízíme moderní byt 3+kk s balkonem. V ceně bytu je již zahrnut sklep. Pro více informací nás, prosím, kontaktujte.

Hledáte klid rodinného domu, ale milujete komfort a dostupnost moderní novostavby? Nabízím unikátní byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 80,5 m², ke kterému náleží dvě předzahrádky s terasami (18 m² a 16 m²) přístupné z obývacího pokoje i z ložnice, terasy mají osvětlení a venkovní zásuvku. Zapomeňte na klasické přízemí - tohle je váš soukromý ostrov klidu se dvěma předzahrádkami. Ideální pro rodiny s dětmi, majitele domácích mazlíčků nebo jako bezpečný přístav pro aktivní seniory. Tento byt o dispozici 3+kk je výjimečný svým rozvržením. Díky dvěma předzahrádkám na opačných stranách bytu si můžete užívat slunce i stín po celý den. Unikátní prvek, který u standardních bytů nenajdete. Světlý obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ze kterého plynule projdete francouzským oknem přímo na větší terasu, která je stvořená pro letní večery s přáteli, dětské hry, grilování nebo prostě jen relax s knížkou v trávě. Interiér byl navržen tak, aby každý metr čtvereční dával smysl. Velkoformátová okna v každém pokoji zajišťují, že je byt neustále zaplaven světlem a v bytě byl dostatek úložného místa. Dva samostatné pokoje přístupné z chodby, nabízejí dostatek soukromí pro rodiče i děti (nebo reprezentativní pracovnu). Byt je ve výborném stavu, čerstvě vymalován a připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic, včetně nově revitalizované zahrady. Venkovní žaluzie pro pocit bezpečí a naprosté soukromí a kvalitní podlahy, které přežijí i návrat dětí ze zahrady. K bytu patří garážové stání a přilehlý sklep, takže auto i sezónní věci mají své bezpečné místo. Lokalita je propojení moderního městského života v zeleni, jen pár kroků a jste v parku Židovské pece. V docházkové vzdálenosti od domu je supermarket Albert, kavárny, restaurace i poliklinika. Dopravní spojení do centra města se dostanete za pár minut, ale doma budete mít absolutní klid. Nízké náklady: Energeticky úsporná budova (třída B) šetří vaši peněženku. Tento byt musíte zažít na vlastní kůži. Přijďte se projít po trávě na své budoucí zahradě ještě dřív, než vám ho někdo vyfoukne. Nemovitost možnost financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Výjimečný a zcela nový byt 3+kk s velkou terasou, klimatizací, garážovým stáním a sklepem, má užitnou plochu 138,5 m2 (75,3 m2 podlahová plocha bytu + terasa 61,2 m2 + sklepní kóje 2 m2) a nachází se v posledním 6. NP cihlové novostavby s výtahem v ulici Strančická, Praha 10 - Strašnice, jen 3 min. tramvají od metra Strašnická. Terasa je přístupná ze všech pokojů, rozprostírá se po obvodu bytu od východu k západu a vzhledem k poslednímu podlaží nabízí soukromí a ničím nerušenou relaxaci spojenou s krásným panoramatickým výhledem na Prahu. Kromě terasy nabízí byt také nadstandardní vybavení pro zajištění komfortu na maximální úrovni: - klimatizace zn. Daikin Comfora třída A++ s prémiovými, tichými jednotkami v každé místnosti - elektricky ovládané venkovní žaluzie ve všech pokojích - systém rekuperace s možností ovládání - kuchyňská linka zn. Oresi včetně spotřebičů Electrolux (vestavěná lednice s mrazničkou, elektrická trouba, sklokeramická varná deska, digestoř s vnitřním okruhem, dřez, vodovodní baterie, mikrovlnná trouba, myčka, 2 okruhy LED osvětlení) - 2x závěsná toaleta (1x samostatná s bidetovou sprchou, 1x součástí koupelny) - koupelna vybavená rohovou vanou - terasa s venkovním osvětlením, elektrickými zásuvkami, přívodem vody, elektrickou přípravou na markýzu a přípravou na LED osvětlení podél terasy - kvalitní příplatková vinylová podlaha Kronostep, zátěžová třída 33, Dub Belmont - plastová okna s izolačním trojsklem - příprava na chytrou domácnost Somfy - bezpečnostní dveře 3. bezpečnostní třídy - příplatkové obložky zárubní a dveře Eurowood - optický internet - přídatné elektrorozvody a datové zásuvky V domě je zavedeno dálkové vytápění přes výměníkovou stanici. Energetická náročnost budovy má hodnotu „B“, tedy velmi úsporná. K bytu náleží zděná sklepní kóje o ploše 2 m2 a právo užívání garážového stání, obojí v přízemí domu, bez nutnosti sjíždět do podzemního podlaží. Tramvajová zastávka se nachází pouze 3 min. chůze od domu ve směru vlakové nádr. Zahradní Město (2 min.), metro Strašnická (3 min.), Obchodní centrum Hostivař (5 min.), nákupní centrum Eden a Plavecký stadion Slavia Praha (6 min.), Náměstí Míru (15 min.), I.P.Pavlova (17 min.), Karlovo náměstí (20 min.), Václavské náměstí (26 min.), Národní divadlo (26 min.). V nejbližším okolí domu jsou potraviny, supermarket Lidl, cukrárna, pizzerie, restaurace, lékárna, kavárna, rozlehlý park Gutovka s dětskými hřišti, lanovým centrem, zimním kluzištěm, lezeckou stěnou, skateparkem, dopravním hřištěm, minigolfem a restaurací. Byt nebyl nikdy obýván, můžete se stát jeho prvními uživateli. Prohlídky jsou možné po dohodě.

Byt o dispozici 3+1 v žádané lokalitě Praha 4 - Olbrachtova. Byt s výbornou dostupností na metro C Budějovická (cca 1 minuta chůze) a budoucí stanici metra D Olbrachtova (cca 2 minuty chůze) nabízí skvělou příležitost pro vlastní bydlení i pro zajímavou investici. Velkým benefitem tohoto bytu je také variabilita prostoru - kromě tří hlavních pokojů má byt ještě samostatnou menší místnost, která se skvěle hodí jako pracovna pro home office, šatna nebo jako úložný prostor. Byt, který prošel částečnou rekonstrukcí, nabízí praktické a pohodlné bydlení a je připraven k okamžitému užívání. V bytě je nová kuchyňská linka se spotřebiči Candy (lednička, pračka, indukce, mikrovlnná trouba, myčka, trouba) Na podlahách v pokojích jsou dřevěné parkety, v chodbě, koupelně a kuchyni dlažba. Byt má bezpečnostní dveře a na oknech v obývacím pokoji a ložnici jsou instalované bezpečnostní mříže. K bytu náleží také sklepní kóje cca 2,4 m2. Dům prošel revitalizací, má nová plastová okna, dveře, zateplení a fasádu, nové rozvody vody. V domě je také kočárkárna, sušárna a kryt civilní ochrany. Energetická náročnost budovy zatím nebyla doložena, proto je dle zákona uváděna třída G. Měsíční náklady jsou cca 6.000,- (z toho FO je cca 3.000,-) + elektřina. V okolí je kompletní infrastruktura a služby (školka - hned před domem, několik škol, obchody, poliklinika). Pokud Vás tento byt zaujal, ať už pro osobní bydlení či jako investice, neváhejte mě kontaktovat ohledně domluvení osobní prohlídky. Těším se na setkání. Ing. Petra Hrdličková RE/MAX Scopus Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V jedné z nejžádanějších lokalit v Praze, na pomezí Holešovic a Letné, v ulici Františka Křížka, nabízíme k prodeji krásný, světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a možností jednoduché úpravy na 4+kk, s podlahovou plochou 124,6 m2, sklepem 10,2 m2 a lodžií o velikosti 1,1 m2, celkem tedy 135,9 m2 užitné plochy. Byt se nachází v 5. patře hezkého a udržovaného cihlového domu s moderním výtahem, který byl celkově revitalizován. Je orientován zčásti do klidného vnitrobloku, zčásti do hlavní ulice s okny s maximálním odhlučněním. Tato vyhledávaná rezidenční lokalita je oblíbená pro svoji blízkost k parku Stromovka či Letenským sadům, přímo naproti obchodnímu centru Stromovka se všemi obchody, restauracemi a službami a se skvělou dopravní dostupností jen 2 minuty chůze od zastávky autobusu, kousek od tramvaje či vlakové stanice Praha Výstaviště, což z ní činí ideální místo pro komfortní rodinné bydlení s kompletním zázemím přímo u domu, i dlouhodobě atraktivní investici. Dispozice bytu zahrnuje tři prostorné a reprezentativní pokoje (35,6 + 20,9 + 18,8 m2), samostatnou kuchyň (19,8 m2), koupelnu (5,1 m2) s velkou vanou a toaletou, druhé, samostatné, WC, šatnu a prostornou předsíň. Interiér bytu prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, oken, podlah a další), při které se myslelo také na případnou změnu dispozic, takže posunem variabilních příček se dá změnit počet pokojů. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a rozvedeno do radiátorů. Samotný dům byl postaven v roce 1927 dle návrhu významného meziválečného architekta Adolfa Foehra a v roce 2018 prošel také kompletní rekonstrukcí. Skvělá poloha domu umožňuje mít vše na dosah ruky. Jen pár kroků jsou vzdálené obchody, restaurace, kavárny a bistra (například v protějším OC Stromovka), mateřská a základní škola i gymnázium, Výstaviště, Veletržní palác s Národní galerií či Sportovní hala Fortuna. Téměř u domu je autobusová i tramvajová zastávka, odkud se dá do centra dostat za necelých 5 minut, v pěší vzdálenosti je i stanice metra Vltavská či vlaková stanice Praha - Výstaviště. Lokalitu zpříjemňují zelené upravené plochy v Letenských sadech, na ostrově Štvanice či v nedaleké Stromovce. S financováním hypotečním úvěrem Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB: G* (energetický štítek není aktuálně k dispozici)