Venda de de três quartos apartamentos - Praha

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s orientační výměrou 96 m² a terasou o velikosti přibližně 13,5 m² v klidné rezidenční části Prahy - Hostavice. Byt bude vymezen jako samostatná bytová jednotka rozdělením rodinného domu na dvě jednotky a nabízí ideální zázemí pro rodinu i všechny, kteří ocení velkorysý prostor, příjemnou terasu a možnost upravit si bydlení podle vlastních představ. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, ložnice, další pokoj, koupelna, samostatné WC, komora a spíž. Velkým benefitem je terasa o výměře přibližně 13,5 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Součástí prodeje bude minimálně jedno parkovací stání, sklepní prostor a podíl na pozemku o celkové výměře 558 m², přičemž k bytu bude náležet také výlučné užívání části zahrady. Přesné vymezení parkovacího stání, sklepních prostor, společných částí domu i venkovních ploch bude stanoveno v prohlášení vlastníka, které bude připraveno v návaznosti na rezervaci nemovitosti. Byt je v udržovaném stavu, zároveň je vhodný k rekonstrukci, díky které si nový majitel může vytvořit moderní bydlení přesně podle svých představ. Dům je napojen na všechny běžné inženýrské sítě, rozvody vody byly modernizovány do plastu a součástí pozemku je také studna s užitkovou vodou. Uvedené výměry jsou orientační. Hostavice nabízejí příjemné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete školy, školky, obchody, sportoviště i cyklostezky. Velkou výhodou je vlakové spojení ze stanice Praha - Dolní Počernice i autobusové linky s návazností na metro. Pokud hledáte prostorný byt s terasou, vlastní částí zahrady a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji krásný, zbrusu nový byt 3+kk o podlahové ploše 96 m² s velkorysou terasou o výměře 58 m² a panoramatickým výhledem na Prahu a Chuchelský háj. Jedná se o největší byt v domě, umístěný v nejvyšším, 3. podlaží. Vyšší strop 2,75 m dodává bytu příjemný pocit prostoru a vzdušnosti. Komorní nízkoenergetický bytový dům s energetickou náročností PENB B disponuje prostorným výtahem a společnou kolárnou. Staňte se prvními obyvateli tohoto výjimečného bytu. Dispozice bytu: předsíň - 13 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem - 36,6 m², ložnice - 15 m², ložnice - 13,7 m², koupelna s WC - 4,2 m², samostatné WC - 1,5m², komora 3 m², terasa 58 m², sklep 6,1 m², garážové stání 15 m². • nadstandardní kuchyňská linka na míru, spotřebiče zn. Brandt, Grundig, • klimatizace LG ve všech obytných místnostech, • elektrické žaluzie zn. Becker, • vestavěné skříně v ložnici a na chodbě, • dřevohliníková okna a balkonové dveře s izolačním trojsklem, • videotelefon a vstupy do společných prostor ovládané čipem, • možnost instalace kazetových výsuvných markýz na terase (souhlas SVJ je již zajištěn v dokumentu Prohlášení vlastníka). Lokalita Hvězdárna ve Velké Chuchli se řadí mezi prémiové rezidenční lokality v Praze 5. Nabízí klidné bydlení obklopené přírodou s přímým spojením na metro. Zastávka MHD je přímo před domem. Pokud rádi běháte nebo jezdíte na kole, budete nadšeni. V docházkové vzdálenosti je Chuchelský háj, lesní ZOO, Park zdraví, venkovní posilovny, Slavičí údolí, lesní cesty a také oblíbená cyklostezka podél Vltavy. V obci se nachází ZŠ Charlotty Masarykové, která v uplynulých letech prošla rozsáhlou rekonstrukcí a byla rozšířena o nové budovy. Dále MŠ situovaná uprostřed přírody, samoobsluha, kavárna a další. Jen o trochu dále vzniklo nové obchodní centrum Velká Chuchle (Lidl, Hornbach, KFC). Další obchody se připravují. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovolte mi Vám nabídnout náš nový právě dokončený projekt, byt s dispozici 3+kk v ulici Písecká, Vinohrady, nacházející se v nejžádanější části městské části Prahy III. V blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, obchodní centrum Flora, nemocnice a parky. Hlavní doménou této části jsou široké možnosti pro děti, sport i relaxaci v přírodě. Vinohrady a sousední Žižkov patří v tomto ohledu k nejvybavenějším lokalitám v Praze a při tom jste takřka na dosah od hlavního centra metropole. Obrovským benefitem je blízkost MHD a to tramvaje a především metra linky A, to vše naleznete ve vzdálenosti 300m od bytu na zastávce/stanici Flóra. Byt se nachází v 2.NP a je orientovaný na západní a východní světovou stranu s krásným výhledem do vzrostlých listnatých stromů uvnitř vlastního vnitrobloku, který disponuje vydlážděnou plochou přímo k východnímu vchodů bytového domu a krásným prostorem se zahradou městského charakteru. Dispoziční uspořádání bylo kompletně změněno a byt uspořádán s ohledem na max. efektivní využití každého čtverečního metru. V bytě byla provedena celková rekonstrukce, která se dotkla veškerých prvků- příčky z plynosilikátových tvárnic, sádrokartonové stropy, nainstalovány nové rozvody vody + odpadů, nové rozvody el. sítí + slaboproudých sítí, podlahy jsou srovnány do jedné roviny pomocí kalcio sulfátové nivelační stěrky a jako podlahové krytiny byly použity vinylové pláty, ty nahradily původní parkety, s neuvěřitelným propracovaným detailem, který i zkušeného člověka překvapí svojí věrohodností a realistickým vzhledem. Vinylové dílce svými parametry jako jsou odolnost proti vlhku, oděru jsou perfektní praktickou náhradou za původní parkety, jejich nášlapná vrstva 0,55mm a koeficient odolnosti oděru 33/42 znamená, že podlaha je špičková, extrémně odolná a zvládne i nejvyšší možný provoz. Dále byly na bytě použity velkoformátové keramické dlažby o rozměrech 1200 x600 (obklad) a 600 x 600 mm (dlažba) od německé firmy Nord Ceram (koupelna a wc). Veškeré omítky v bytě byly aplikovány 3vrstvě (lepidlo fasádní + perlinka, lepidlo fasádní, štuk Weber speciál)a všechny stropy jsou plovoucí ze sádrokartonových desek Knauf. Design a charakter bytu byl tvořen s ohledem na charakter domu, nové trendy a výhled na vzrostlé stromy, to vše jsme se snažili podpořit řadou přírodních a charakterově souznících prvků a hmot. Byt zdobí designové akustické panely s dřevěným motivem a segmenty přírodního mechu v kombinaci s keramickými dlažbami v tónech hnědo grafitové, výmalbou Dulux barvou v zeleno šedivé barvě a zařízením na míru v barvách bílé a kašmírové. V důsledku těchto kombinací byt působí velmi zajímavě, uspořádaně a cítíte se v něm velmi příjemně. Kuchyňská linka vyrobená na míru, disponuje veškerými spotřebiči (el.varná deska, el.trouba, mikrovlnná trouba, myčka, vestavěná lednička, digestoř). Díky vysokému bílému lesku použitému na lince a pracovní desce, která byla vyrobena z kompaktní desky ve světle šedivém tónu, umožňující použít zapuštěný dřez z litého mramoru linka působí velice vkusně, čistě a příjemně. Díky své dispozici a propojením s jídelním stolem bude radost v této části bytu tvořit a fungovat. Další velkou výhodou tohoto bytu je jeho připravenost a vybavenost k okamžitému bydlení. Součástí jsou vestavěné skříně na míru (chodba, ložnice), obývací pohovka s konferenčními stolky Wolf Möbel, věšák a kompletně vybavená kuchyně s jídelním stolem, vše bylo navrženo a vyrobeno s ohledem na jednotný design a vše je zahrnuto v ceně, tedy součástí prodávaného bytu. Budu se těšit na setkání s Vámi na této nemovitosti a rád Vám ji představím.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 71 m², který se nachází ve 6. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což nabízí novému majiteli jedinečnou možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo vytvořit zajímavou investici k následnému pronájmu. Součástí bytu je balkon a sklepní kóje, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Měsíční náklady Celkové měsíční zálohy činí 6 844 Kč, přičemž zahrnují: správu domu, vytápění, teplou a studenou vodu, úklid společných prostor. Lokalita Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu a na stanici metra Želivského se dostanete přibližně za 6 minut. Hlavní výhody ✔ dispozice 3+1 ✔ 71 m² obytné plochy ✔ balkon ✔ sklep ✔ 6. nadzemní podlaží ✔ výtah ✔ byt před rekonstrukcí - možnost realizace dle vlastních představ ✔ udržovaný bytový dům ✔ zastávka MHD přímo u domu ✔ metro Želivského cca 6 minut autobusem ✔ vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice Důležité informace Byt bude k dispozici od 1. září, od stejného data budou zahájeny také prohlídky. Po dohodě je možné převzít byt včetně stávajícího nájemce, což může být zajímavé zejména pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosem z pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Skvělá příležitost pořídit si bez realitky krásný byt na P 4 - Starém Chodově mezi rodinnými domy a s blízkou dostupností na metro, bus, ale i do okolní přírody a obchodních center. Prodej velkého bytu 3+kk s lodžií, vybavením a krásným výhledem do zeleně - Starý Chodov Nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 87 m² včetně lodžie 7 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Starého Chodova. Byt je kompletně zařízený, nabízí se včetně většiny vybavení. Nachází se ve 4. patře zrekonstruovaného domu. Díky orientaci a umístění nabízí byt krásný výhled do zeleně a příjemnou klidnou atmosféru. Velkým bonusem jsou také milí a bezproblémoví sousedé. Byt má velmi praktickou dispozici s neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. Součástí bytu je také komora a dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep. A možnost pokračovat v pronájmu za skvělou cenu ještě jednoho sklepa.Velkou výhodou je moderní prostorný výtah. Tento byt se nachází ve skvělé lokalitě Starého Chodova - je v docházkové vzdálenosti od metra Opatov i Chodov, zároveň v blízkosti obchodního centra Westfield Chodov, škol, školek, lékařských služeb, parků, cyklostezek a dalších možností pro volný čas. Přesto se jedná o klidné místo s dostatkem zeleně a příjemnou atmosférou původního Starého Chodova. Okolní výstavba Nového Opatova obohatí okolí o nové kavárny a parky s vodními prvky. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné, stylové a praktické bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. Základní informace: Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 81 m² Lodžie: 7 m² Patro: 4. patro Sklep: ano Komora v bytě: ano Kolárna v domě: ano Výtah: ano Stav: po rekonstrukci Vybavení: většina vybavení v ceně / dle dohody Lokalita: Praha - Starý Chodov Dostupnost: metro Opatov / Chodov v pěší vzdálenosti Prodej: bez realitní kanceláře Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodáváme bez RK!

Nabízíme světlý byt 3+1 s lodžií o velikosti 80,59 m2. Byt se nachází ve 4. patře menšího bytového domu, který se nachází pouze 7 min pěšky od lesoparku Borovičky, kde naleznete klid a procházky lesem. Výhodou jsou nízké měsíční náklady. Byt je velmi dobře dispozičně řešen. Pokoje jsou neprůchozí, jednotlivě přístupné z prostorné chodby. Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, sporákem s elektrickou varnou deskou a mikrovlnou troubou. Z kuchyně, spojené s obývacím pokojem, vstoupíte na lodžii, kde si můžete užívat kávu s výhledem do zeleně a klidem, který tato lokalita nabízí. Obě ložnice jsou situované na opačnou stranu domu, nicméně i zde budete mít příjemný výhled do zeleně. Veškerý nábytek kromě vyobrazených postelí je součástí prodeje. Byt nabízí dostatek úložného prostoru v komodách a skříních v každé místnosti. Byt prošel rekonstrukci v roce 2010 (koupelna, kuchyň, podlahy). Vyměněné okna se žaluziemi. V roce 2025 byl byt nově vymalován a osazené nové lišty. K bytu sklep o velikosti 3 m2. Rozměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém půdorysu. Dům byl rekonstruován v roce 2005-6 a poté v roce 2014. Byly vyměněné okna, vstupní dveře do domu, zateplení fasády, zateplení střechy včetně nového povrchu, vyměněné stoupačky, nová kotelna, úprava společných prostor. Veškerou potřebnou občanskou vybavenost budete mít v okolí dostupnou, zastávka autobusu MHD je přímo vedle domu. Díky vyhrazenému BUS pruhu budete v centru za 17 minut. Milovníci přírody a houbaření určitě ocení zeleň a lesy v okolí, v Brdech budete autem doslova za chvilku. Měsíční náklady výši 3.734 Kč + elektřina. Anuita splacena.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk v Horních Měcholupech kousek od Hostivařské přehrady a zeleně. Kuchyně je vyrobena na míru a kompletně vybavená spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka). Kuchyně je krásně prosvětlená velkými okny v obývacím pokoji a tvoří tak příjemný a rozsáhlý prostor pro rodinu. Koupelna je s vanou, sprchovým koutem, podlahovým topením a designovým umyvadlem na praktické skříňce se dvěma zásuvkami. V bytě je samostatná toaleta. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s kuchyní a obývacím pokojem, které mají dohromady 27 m2. Dále se dvěma prostornými ložnicemi (13,2 m2 a 10 m2), nádhernou koupelnou s vanou a sprchou a samostatnou toaletou. Byt má lodžii a sklep. Byt je velmi tichý. Parkování je bezproblémové kolem domu. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (13,2 m2 + 10 m2) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (26,9 m2) - Vstupní chodba (5,3 m2) - Koupelna (4 m2) - WC (3 m2) - Lodžie (2,55 m2) - Sklep (1,2 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad zn. White Marble Premium Selection - nová sanita (vana, sprcha, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku v koupelně Co charakterizuje bytový dům: - Dům je po kompletní revitalizaci a je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkosti nádraží Horní Měcholupy (cca 20 min vlakem do centra Prahy), dále blízkost rozsáhlého parku Hostivař a další zeleně, obchodů, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.). Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt 3kk + terasa po celém obvodě bytu o velikosti 39 m2 + sklep + parkovací stání v oblíbeném projektu Nová Kavalírka od Central Group z roku 2012. Z pěti propojených bytových věží vzniklo celkem 140 nadstandardních bytů v uzavřeném areálu. To ocení všichni, kteří mají rádi bezpečí a soukromí. Pro děti je přímo v areálu dětské hřiště, pro dospělé pak příjemné posezení, kde mohou trávit volný čas. Byt samostný sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní na míru, 2x samostatných ložnic, koupelny (se sprchovým koutem a WC), druhé samostatné WC, praktická komora, ze všech místností je vstup na terasu. Krásná velkoformátová okna, dřevěná podlaha, elektrické rolety ve všech pokojích, záclony na míru. Byt je částečně vybaven, jak vidíte na fotkách. V případě zájmu umíme zařídit osvědčenou truhlářskou firmu, která v bytě může dodělat vestavné skříně (viz vizualizace předsíň) nebo jiný nábytek na míru ve velmi krátkém čase a za výhodných cenových podmínek. Ideální orientace všech pokojů a úžasné volné výhledy. Obývací pokoj je orientován na jih a východ, jedna ložnice severně, druhá ložnice na východ. Byt je absolutně tichý a slunný. Vytápění je řešeno centrálně. Dům samotný je ve velmi dobrém stavu a SVJ velmi dobře funguje. Byt ideální na vlastní rodinné bydlení nebo investici, velmi nízké provozní náklady. Zálohy na služby činí 5.742 CZK (již zahrnující příspěvek na dlouhodobou zálohu/fond oprav 677 CZK)+ vlastní spotřeba elektrické energie Skvělá občanská vybavenost oblíbené části Prahy 5 - Košíře, 2 min chůze na tram/bus Kavalírka, 8 min na metro B Anděl či OC Nový Smíchov, v okolí kompletní občanská vybavenost. Přímo v domě kavárna a restaurace. PENB C Cena bytové jednotky: 13 000 000 Kč Cena příslušenství (parkovací stání, sklep): 1 000 000 Kč Nutno koupit jako celek.

Existují byty, kde musíte dělat kompromisy. A pak jsou byty, které dávají smysl. Ve výhradním zastoupení nabízím byt 2+1 s lodžií a sklepem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - na Smíchově, v ulici Štefánikova, jen pár kroků od Anděla. Přestože jste v samotném centru města, tento byt nabízí něco naprosto výjimečného - klid, ticho a soukromí. Díky orientaci výhradně do vnitrobloku vás neruší doprava ani tramvaje. Jen klidné prostředí uprostřed pulzující Prahy. Byt se nachází v 1. patře a nabízí velmi praktickou dispozici s dalším potenciálem. Velkou výhodou je možnost jednoduché úpravy na dispozici 3+kk, která odpovídá současným nárokům na bydlení i investiční pronájem. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň s jídelnou, komoru, koupelnu, samostatné WC a lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku. Interiér si zachoval původní charakter - dřevěné parkety připravené na renovaci dle vlastního vkusu. Zásadní technické prvky jsou již vyřešené - v domě proběhla kompletní rekonstrukce včetně nových špaletových oken. V bytě je navíc nový plynový kotel, který zajišťuje vlastní vytápění i ohřev vody, což znamená plnou kontrolu nad náklady. K bytu náleží také prostorný sklep. Lokalita, která dává smysl: • pár minut od OC Nový Smíchov (Anděl) • v blízkosti nábřeží Vltavy • metro B, tramvaje, kompletní občanská vybavenost • kavárny, restaurace a služby v docházkové vzdálenosti Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako bezpečná investice v jedné z nejstabilnějších částí Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme moderní byt 3+kk v oblíbeném projektu Panorama Kyje, který spolu s krytou terasou a předzahrádkou nabízí přibližně 126 m² vnitřního a venkovního prostoru. Samotný byt má podlahovou plochu 68 m², krytá terasa 17 m² a předzahrádka 41 m². Součástí je také vlastní garážové stání přímo v domě. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na jih. Díky přímému vstupu na terasu a zahradu se interiér přirozeně propojuje s venkovním posezením - ideálním místem pro ranní kávu, letní večeře, odpočinek i bezpečné zázemí pro děti. Dispozici dále tvoří dvě samostatné ložnice, prostorná chodba, elegantní koupelna a samostatná toaleta. Při dokončení bytu se nešlo pouze cestou základního developerského standardu. Důraz byl kladen na kvalitnější materiály, praktická řešení a nadčasové provedení interiéru. Byt se nachází v cihlovém domě s výtahem z roku 2017. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje společná plynová kotelna v domě. Budova spadá do energetické třídy B - velmi úsporná. Velkým benefitem je vlastní garážové stání v 1. podzemním podlaží. Po dohodě je navíc možné pronajmout další dvojité parkovací stání. Projekt Panorama Kyje nabízí příjemné spojení klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do dalších částí Prahy. V okolí najdete potřebnou občanskou vybavenost, stanice metra B - Rajská zahrada je dostupná také pěšky a nedaleko se nachází obchodní centrum Westfield Černý Most. Městský byt, vlastní zahrada a dostatek soukromí. Kombinace, která se v Praze neobjevuje každý den. Přijďte se přesvědčit osobně. Při rychlém a seriózním jednání je prostor k jednání o ceně.

Prostorný a světlý byt 3+kk s lodžií v atraktivní lokalitě Praha - Chodov Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 77,7 m², jehož součástí je zasklená lodžie o velikosti 7 m². K bytu náleží také sklep o výměře 3,6 m², umístěný v 1. podzemním podlaží. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného a zatepleného panelového domu. Interiér bytu prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2016. Při vstupu oceníte praktickou předsíň s vestavěnou skříní, na kterou navazuje chodba s další prostornou vestavěnou skříní poskytující dostatek úložného prostoru. V rámci rekonstrukce došlo ke spojení kuchyně s obývacím pokojem, čímž vznikl vzdušný a otevřený obytný prostor. V obývacím pokoji byla položena kvalitní dubová dřevěná podlaha a vytvořen moderní podhled s možností regulace intenzity osvětlení, který přispívá k příjemné atmosféře. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru s vestavěnými spotřebiči Siemens vyšší řady (trouba a myčka nádobí) a varnou deskou Electrolux. Koupelna a samostatné WC byly kompletně zrekonstruovány již v roce 2010. V bytě jsou plastová okna, která byla v létě 2025 odborně seřízena. Současně byly ve všech místnostech instalovány nové žaluzie. Na podzim 2025 proběhlo profesionální čištění koberců a v březnu 2026 byl v dětském pokoji položen zcela nový koberec. Velkou předností bytu je jeho výborná poloha. Stanice metra C - Chodov i obchodní centrum Westfield Chodov se stovkami obchodů, restaurací, služeb a multikinem jsou vzdálené jen několik minut chůze. Rodiny s dětmi ocení mateřskou školu, základní školu, kulturní centrum i polikliniku s pohotovostí v bezprostředním okolí. Přímo v ulici se nacházejí dvě večerky, v krátké docházkové vzdálenosti jsou také prodejny Lidl a Billa. Lokalita nabízí skvělé možnosti pro sport i aktivní odpočinek. Přibližně 100 metrů od domu se nachází atletické hřiště, během šesti minut chůze jsou dostupná dvě jógová studia, fitness centrum i tělocvična pro bojové sporty. Milovníci přírody ocení blízkost Kunratického lesa, parků a cyklostezek. Pouhých pět minut jízdy autem je vzdálen plavecký areál Jedenáctka nebo lezecká stěna Třináctka. K dispozici je také možnost pronájmu krytého hlídaného parkovacího stání v parkovacím domě, který se nachází přibližně pět minut chůze od domu. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem, který vám ke koupi zdarma pomůžeme zajistit za nejlepších tržních podmínek.

Nabízíme k prodeji Prostorný a světlý byt 3+kk s pracovnou / knihovnou o celkové ploše 100 m², se dvěma terasami o celkové ploše 13 m² a soukromou zahradou o velikosti 131 m², situovaný v rezidenčním projektu Botanica od renomovaného developera Skanska, v jedné z nejvyhledávanějších rodinných lokalit Prahy 5 - Jinonice. V bezprostřední blízkosti se nachází lesopark Košíře-Motol (50 m), zastávka MHD (150 m), supermarket Lidl (250 m), Německá škola (300 m) a stanice metra Nové Butovice je vzdálena přibližně 15 minut chůze. Byt se nachází v udržovaném domě se 4 nadzemními podlažími, 2 výtahy a pouze 17 byty, což zajišťuje klidné a komorní bydlení. V domě je společná místnost pro jízdní kola a dětské kočárky. Před domem se nachází velké dětské hřiště. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní, samostatné pokoje, pracovnu (knihovnu), velkou ložnici s arkýřem. Velká francouzská okna s venkovními žaluziemi zajišťují dostatek světla, soukromí i příjemné klima. Z bytu je přímý vstup na obě terasy i do soukromé zahrady. Pečlivě udržovaná zahrada, budovaná po dobu 16 let, se vzrostlými tújemi, okrasnými keři, květinami, trávníkem, prostorem pro grilování a stolní tenis vytváří výjimečné místo pro odpočinek i rodinné setkávání. Díky orientaci bytu, venkovním žaluziím a okolní zeleni je v bytě i během horkých letních dnů příjemné klima. K bytu náleží pohodlná samostatná garáž a sklep o velikosti 2,5 m². Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a má jediného vlastníka od koupě od developera Skanska. Měsíční náklady činí přibližně 7 500 Kč + přibližně 2 300 Kč za elektřinu při běžném užívání bytu čtyřčlennou rodinou. Majitelé uvítají také možnost výměny za menší byt v Praze 5 nebo Praze 6 s finančním doplatkem odpovídajícím tržní hodnotě obou nemovitostí. Kontakt: Prosíme o kontaktování e-mailem nebo prostřednictvím SMS. Ozveme se Vám co nejdříve. Prosíme pouze vážné zájemce s vyřešeným financováním.

Hledáte byt pro rodinné bydlení nebo zajímavou investici? Nabízíme světlý byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 68,1 m² a lodžií o velikosti 6,96 m² v oblíbené lokalitě Praha 9 - Prosek. Byt se nachází v 8. podlaží revitalizovaného domu s výtahem (reálně v 7. patře) a nabízí promyšlenou dispozici, dostatek přirozeného světla a krásný výhled na panorama Prahy. Obývací pokoj s kuchyní je orientován na jih, dva samostatné pokoje pak na sever, což zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní život i odpočinek. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora poskytující dostatek úložného prostoru. Velkým benefitem je prostorná lodžie s otevřeným a dlouhodobě stabilním výhledem do okolí i na panorama hlavního města. Před domem se nachází areál školy a mateřské školy, který vytváří příjemný odstup od okolní zástavby a zajišťuje dostatek soukromí. Lodžie tak nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo příjemné posezení během letních večerů. Byt se nachází v klidné slepé ulici obklopené zelení, která zaručuje pohodové bydlení bez nadměrného provozu. Jen pár minut chůze od domu naleznete stanici metra C Prosek i autobusové zastávky, tím je zajištěno rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně školek, škol, obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení i sportovišť. Byt je udržovaný, vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí prodeje je kuchyňská linka a vestavěná šatní skříň. Prosek patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality díky ideálnímu spojení městského komfortu, výborné dopravní dostupnosti a dostatku zeleně. Přijďte se přesvědčit osobně, tento byt vás svou atmosférou i výhledem mile překvapí.

Byt 3+kk se samostatným vstupem, předzahrádkou a parkovacím stáním | Praha 12 - Točná Jako přímá majitelka nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 75 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 12 - Točná. Největší předností této nemovitosti je zcela samostatný vstup přes vlastní oplocenou předzahrádku o výměře 20 m². Do svého domova přicházíte přímo přes vlastní vstup bez společných chodeb a schodišť, což poskytuje pocit soukromí srovnatelný s bydlením v rodinném domě. Byt se nachází v řadovém domě, ve kterém jsou pouze dvě bytové jednotky. Každá má vlastní vstup, takže obyvatelé sdílejí pouze obvodové stěny domu. Součástí prodeje je také vlastní venkovní parkovací stání o výměře 12,5 m² přimo u domu. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, dvě samostatné ložnice, koupelnu s WC, zádveří a praktickou komoru s dostatkem úložného prostoru. Kuchyňská linka není součástí bytu, aby si ji nový majitel mohl vybrat a navrhnout podle vlastních představ. Byt byl zkolaudován v roce 2025. Plastová okna s izolačními trojskly zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. Měrná spotřeba činí pouze 56,4 kWh/m² za rok, což přispívá k nízkým nákladům na bydlení. Praha - Točná je klidná rezidenční lokalita obklopená přírodou s výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází zastávky MHD, školy, školky, obchody, sportovní vyžití i přírodní rezervace vhodné pro procházky a cyklovýlety. Samozřejmostí je také rychlé napojení na Pražský okruh. Prodej probíhá přímo od majitelky. Kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři. Cena zahrnuje kompletní právní servis. Financování hypotečním úvěrem je možné. Cena: 11 870 000 Kč. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat s nabídkou zprostředkování prodeje. Děkuji. Výjimkou je pouze zastupování konkrétního zájemce o koupi.

Ve vyhledávané Šmeralově ulici na pražské Letné nabízíme ke koupi dvě sousední bytové jednotky ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu. Nemovitost představuje mimořádnou příležitost vytvořit prostorný byt přesně podle vlastních představ v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Součástí nabídky je zpracovaná architektonická studie, která počítá se spojením obou jednotek do jednoho bytu o dispozici 3+1 s podlahovou plochou přibližně 87 m². Navržené řešení nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě samostatné ložnice, koupelnu, komoru i dostatek úložných prostor a vytváří moderní bydlení, které citlivě propojuje charakter činžovního domu se současnými nároky na komfort. Tato nabídka osloví nejen zájemce hledající výjimečné bydlení v prestižní lokalitě, ale také investory, kteří dokážou ocenit potenciál rekonstrukce. Na základě zkušeností s rekonstrukcí obdobných bytů ve stejném domě lze předpokládat, že náklady na stavební úpravy se budou pohybovat přibližně v rozmezí 1,5 až 2 milionů Kč. V kombinaci s atraktivní pořizovací cenou a vysokou poptávkou po kvalitně zrekonstruovaných bytech v této části Prahy představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vytvoření významné přidané hodnoty. Letná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky jedinečné atmosféře, blízkosti Letenských sadů a Stromovky, množství kaváren, restaurací, kulturních podniků i výborné dostupnosti do centra města. Nabídek s obdobným potenciálem se zde objevuje jen minimum, a právě proto je tato nemovitost zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici.

Hledáte byt s výbornou dispozicí, dostatkem prostoru a skvělou dostupností do centra Prahy? Pak vás zaujme tento světlý byt 3+1 o podlahové ploše 71 m² se sklepní kójí (2 m²), který se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu v klidné ulici K Lučinám na pražském Jarově. Byt nabízí praktické dispoziční řešení se třemi samostatnými neprůchozími pokoji, díky kterému je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro kombinaci bydlení a práce z domova. Prostorný obývací pokoj tvoří přirozené centrum bytu a navazuje na další dva samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Má zděné bytové jádro i příčky, stoupací potrubí je po rekonstrukci, osazena jsou kvalitní izolační dřevěná okna a součástí je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu: Obývací pokoj - 23 m² Ložnice - 16 m² Pokoj - 14 m² Kuchyně - 7 m² Předsíň - 8 m² Koupelna - 2 m² Samostatné WC - 1 m² Sklep - 2 m² Dům je zateplený (PENB C), má udržované společné prostory a díky umístění bytu ve zvýšeném přízemí nabízí pohodlný přístup bez nutnosti překonávat větší počet schodů. Okna jsou zároveň situována dostatečně vysoko nad okolním terénem, což zajišťuje dostatek soukromí. Velkou předností je samotná lokalita. Jarov patří mezi oblíbené části Prahy 3 díky množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Tramvajová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze a přímé spojení vás doveze do centra města přibližně za 15 minut. V okolí se nachází park Židovské pece, lesopark Třešňovka, školy, školky, obchody, lékárna i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Další výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu, kde bývá dostatek volných parkovacích míst, což je v této části Prahy příjemným benefitem. Byt je v osobním vlastnictví, je možné jej financovat hypotečním úvěrem a je ihned k dispozici novému majiteli. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 3+1 s atmosférou v oblíbených Vršovicích blízko Grébovky Hledáte domov, který má dostatek prostoru, příjemnou atmosféru a zároveň skvělou pražskou adresu? Tento byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 77 m² se nachází ve 4. patře domu v Charkovské ulici, v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 10. Byt prošel přibližně před pěti lety rekonstrukcí. Noví majitelé ocení především kuchyňskou linku se spotřebiči, renovované dřevěné parkety, okna a zárubně, upravené stěny, podlahy i část elektroinstalace. Interiér tak nabízí příjemné spojení původního charakteru bytu s pohodlím pro každodenní život. Dispozice 3+1 se skládá z chodby, obývacího pokoje, dětského pokoje (zde jsou 2 střešní okna), ložnice s částečně oddělenou šatnou, kuchyní, koupelnou (vstup z kuchyně) a WC. V obývacím pokoji a ložnici jsou renovované parkety, v kuchyni a chodbě vinyl, v dětském pokoji lino. Strop je vysoký 2,8 metru. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro společné chvíle. Byt může být ideálním domovem pro rodinu, pár pracující z domova nebo každého, kdo nechce dělat kompromisy mezi lokalitou a velikostí bydlení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který je šikovně schován za kuchyňskou linkou. Měsíční provozní náklady činí přibližně 8 629 Kč včetně energií a internetu. Z toho elektřina cca 1 000 Kč, plyn 1 800 Kč a internet od UPC za 500 Kč. Velkým bonusem je právě započatá rekonstrukce domu v hodnotě cca 7 milionů Kč, která zahrnuje vybudování nového hydraulického výtahu, renovace chodeb, zábradlí, oken a dveří. Včetně dveří tohoto bytu. Vzniknou nové sklepy a společná kolárna, a to bez navýšení fondu oprav (nyní 4 219 Kč). V ceně bytu je také jeho vybavení (kuchyňská linka se spotřebiči, nábytek na míru z masivního dřeva) a budoucí sklepní prostor. Vršovice jsou místem, kde máte na dosah vše potřebné pro pohodlný městský život a přitom si stále zachovávají svou osobitou atmosféru. Tento byt není jen souborem místností. Je to prostor, ve kterém můžete začít další životní kapitolu. Charkovská ulice leží v srdci oblíbených Vršovic, jedné z nejživějších a nejpříjemnějších pražských čtvrtí. Lokalita spojuje atmosféru tradiční městské zástavby s pohodlím moderního života vše potřebné máte doslova na dosah. V okolí najdete kavárny, restaurace, menší obchody i kompletní občanskou vybavenost. K odpočinku a procházkám lákají nedaleké Heroldovy sady nebo romantické Havlíčkovy sady s Gröbeho vilou a vinicí. Byt v Charkovské 18 najdete ve Vršovicích v těsné blízkosti Vinohrad, právě mezi Grébovkou (Havlíčkovy sady) a Heroldovy sady. Aktivní život, setkávání s přáteli i klidné chvíle v zeleni se zde přirozeně propojují. Výborné spojení městskou hromadnou dopravou umožňuje rychlý a pohodlný přesun do centra i dalších částí Prahy. Tramvaj na ulici Francouzská vás doveze na metro na náměstí Míru. Vršovice jsou zároveň známé svou osobitou atmosférou, krásnou architekturou a pestrým společenským životem. Je to lokalita, kde můžete ráno vyrazit na kávu, odpoledne si užít park a večer posedět v některém z oblíbených podniků a přitom se vždy vracet do prostředí, které působí jako skutečný domov. Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě tady najdete svůj nový domov.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+kk a výměře 62 m² s lodžií, situovaný v klidné části Prahy. Byt se nachází ve 3. patře třináctipodlažního panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Umístění ve třetím patře nabízí dostatek denního světla, příjemný výhled do okolí a zároveň větší klid než byty v nižších podlažích. Dům aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí s plánovaným dokončením v roce 2025, což zvýší komfort bydlení i budoucí hodnotu nemovitosti. Dispozice bytu je velmi praktická - obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna a samostatné WC. Lodžie nabízí příjemné místo k odpočinku s otevřeným výhledem. Součástí bytu je také sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k okamžitému užívání. Energetická náročnost budovy třídy B zajišťuje nízké provozní náklady, což ocení jak budoucí majitelé, tak případní investoři. V tomto domě máme aktuálně v nabídce také druhý identický byt o dispozici 3+kk, který se nachází v 7. patře. Rozdíl mezi byty spočívá především v podlaží a výhledu, přičemž jeden z bytů disponuje zasklenou lodžií. V případě zájmu Vám rádi představíme obě varianty. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, zdravotní péči i sportovní vyžití. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost MHD a rychlé spojení do centra města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Terra Barrandov Praha 5, ulice Silurská 3+kk 77,6 m2 s lodžiemi 9,8 m2 v 5. nadzemním podlaží Orientace bytu: JS Nabízíme moderní byt 3+kk v 5. nadzemním podlaží prestižního projektu Terra Barrandov. Tento prostorný byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii a dvě ložnice. Koupelna je zařízena vanou, toaleta je zvlášť. Je zde praktická komora a předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost dokoupení garážového stání. Součástí bytu jsou technologické prvky, které výrazně zvyšují komfort bydlení a zároveň přispívají k energetické úspornosti: podlahové vytápění, systém dochlazování a řízené větrání s rekuperací. Tyto standardy zajišťují příjemné vnitřní klima během celého roku a nižší provozní náklady. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a každodenní pohodlí, nechybí kvalitní materiály, dostatek denního světla, ani promyšlené dispoziční řešení. Projekt Terra Barrandov nabízí nejen moderní bydlení, ale také prostředí podporující komunitní život. Obyvatelé mohou využívat sdílené prvky, jako je komunitní zahrada se skleníkem, klubovna, dětské hřiště nebo místo na grilování. Obyvatelé mají navíc k dispozici společnou střešní terasu. Projekt je rozvržen do několika objektů, což přispívá k většímu soukromí, klidné atmosféře a příležitostem ke komunitnímu setkávání. Lokalita Silurské ulice na Barrandově nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, pouhých 8 minut MHD, a zároveň přírodu doslova za rohem. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, kavárny, hřiště i několik zastávek tramvaje a autobusu. Milovníci přírody ocení blízkost Chuchelského háje s Mariánským pramenem nebo vyhledávaného Prokopského údolí, ideálního pro běh, procházky i cyklistiku. Nabídka je vhodná pro všechny, jak pro páry, rodiny s dětmi, ale i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Díky spojení praktické dispozice, kvalitního provedení, šetrných technologií a atraktivní lokality jde o zajímavou příležitost s dlouhodobou hodnotou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde je možné využít virtuální prohlídku a vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 225 bytů různých velikostí od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 77,2 m² s balkonem orientovaným do ulice Šaldova, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží citlivě zrekonstruovaného činžovního domu v prestižním projektu Šaldova 3. Projekt spojuje kouzlo historické architektury s moderním komfortem a vysokým standardem bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který navazuje na balkon s výhledem do živé karlínské atmosféry. Dispozici doplňují dvě samostatné ložnice, dvě koupelny, velkorysá vstupní hala s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně a praktické úložné prostory. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt pohodlné bydlení jak pro rodinu, tak pro pár hledající reprezentativní městské bydlení. Projekt Šaldova 3 prochází kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků a zároveň splňuje požadavky moderního bydlení. Samozřejmostí jsou kvalitní materiály, designové koupelny, dřevěné podlahy, podlahové vytápění, nová špaletová okna s izolačními trojskly, optický internet, nový výtah i reprezentativní společné prostory. Karlín patří mezi nejdynamičtější a nejžádanější pražské čtvrti. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené restaurace, kavárny, bistra, obchody, školy, sportoviště i cyklostezku podél Vltavy. Stanice metra Křižíkova i tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze, takže centrum Prahy máte doslova na dosah. Parkování: Přestože dům nedisponuje vlastními garážemi, pro majitele bytů je zajištěna možnost koupě parkovacího stání nebo dlouhodobého pronájmu parkovacích stání v docházkové vzdálenosti od domu, což představuje komfortní řešení parkování přímo v Karlíně. Tento byt je ideální volbou pro všechny, kteří hledají nadčasové bydlení v kvalitně zrekonstruovaném historickém domě, výbornou dispozici a atraktivní adresu v jedné z nejlepších pražských lokalit. Součástí nabídky je také možnost dokoupení sklepní kóje. Rádi Vám byt osobně představíme i ve vzorovém bytě projektu Šaldova 3.