Prodej bytu 3+1 74 m²

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše přes 79 m² (čistá podlahová plocha bytu 73,8 m², lodžie 3,6 m² a sklep 2 m²), který se nachází ve vyhledávané a klidné rezidenční lokalitě na pomezí Smíchova a Strahova, v ulici Pod Hybšmankou 3060/1a. Byt je situován ve 4. patře udržovaného bytového domu s jižně orientovanými okny, což zajišťuje příjemný výhled do zeleně i dostatek denního světla po celý den. Dispozice bytu nabízí promyšlené uspořádání s dostatkem soukromí i úložných prostor. Ze vstupního zádveří (2,4 m²) je přístupná velkorysá chodba o ploše 12,4 m², která pohodlně pojme plnohodnotný jídelní kout a je z ní přístup do všech místností v bytě. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj o výměře 19,4 m², vedle kterého se nachází samostatná kuchyň (8,1 m²). Klidovou zónu tvoří dvě samostatné ložnice - hlavní ložnice o velikosti 13,6 m² se vstupem na lodžii (3,6 m²) a druhý pokoj o ploše 11,3 m². Koupelna s vanou (3,6 m²) a toaleta (0,9 m²) jsou pro pohodlné užívání řešeny odděleně. Poslední místností v bytě je praktická komora (2,1 m²) pro ukládání všech potřebných i nepotřebných věcí. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m² umístěný v přízemí domu. Byt je udržovaný v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro nového majitele přizpůsobit si interiér, materiály a design přesně podle vlastních představ, ať už hledáte moderní rodinné bydlení nebo zajímavou investici na pronájem v prestižní pražské čtvrti. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Přidanou hodnotou této nemovitosti je zázemí kolem domu. K dispozici je vyhrazené parkoviště určené výhradně pro vlastníky jednotek přímo u budovy, což v této části Prahy znamená konec každodenních starostí s hledáním volného místa. Obyvatelé domu mohou navíc využívat společnou přilehlou zahradu se vzrostlou zelení, která poskytuje klidnou oázu pro odpočinek a bezpečný prostor pro děti. Poloha domu v prestižní rezidenční čtvrti Hřebenky na pomezí Smíchova a Strahova nabízí vzácnou kombinaci naprostého klidu, čistého prostředí a velkorysé zeleně přímo v širším centru metropole. Milovníci procházek a sportu ocení bezprostřední blízkost vyhledávaných parků, jako jsou Petřínské sady, Zahrada Kinských, Klamovka či nedaleká Ladronka, stejně jako sportovní areály na Strahově. Veškerou občanskou vybavenost zajišťují blízké mateřské a základní školy (včetně mezinárodních), lékařské ordinace a především pestrá nabídka obchodů, restaurací i služeb v obchodně-společenském centru Nový Smíchov na Andělu. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují pravidelné autobusové linky stavící jen kousek od domu, které vás během několika málo minut pohodlně dopraví ke stanici metra B Anděl i do historického centra města. Pokud vás tato nabídka zaujala, tak vám rád tento byt představím osobně na prohlídce.