Продажа трехкомнатных квартир - Smíchov

BYT 3+1 o rozměru 97 m² na Smíchově, kousek od historického srdce Prahy. Prostor, který nabízí víc! Hledáte velký městský byt nebo případně investiční příležitost? V ulici Kroftova 356/5, Praha-Smíchov, se nachází byt o ploše 97 m² ve 2. patře, který zaujme velkorysými pokoji i chytrým využitím prostoru. Tři neprůchozí pokoje o velikosti 27,5 m2, 25,5m2 a 17,25 m² a dřevěná vestavěná spací pódia v každém pokoji! Ta přidávají místnostem další možnosti využití a umožňují oddělit prostor pro spaní od denního zázemí. Nechybí prostorná chodba ani úložný prostor nad koupelnou a WC. Velkým benefitem je poloha na Smíchově s dostupností historického centra Prahy, Karlova mostu, kultury, restaurací i městské dopravy. Byt nabízí potenciál pro vlastní bydlení, sdílené spolubydlení nebo dlouhodobý pronájem jednotlivých pokojů. Byt čeká na rekonstrukci s orientační investicí cca 1 mil. Kč. Vytvořte si moderní městské bydlení nebo investici s vlastním konceptem na atraktivní pražské adrese! Zaujala vás tato příležitost? Domluvte si osobní prohlídku a přijďte objevit potenciál tohoto bytu na vlastní oči! Fota jsou na žádost majitelů vizualizována, na bytě nyní vázne exekuční závazek, který bude v nejbližších dnech vymazán. ID90785

Czech Republic Sotheby's International Realty nabízí k prodeji mezonetový byt 3+kk o obytné ploše 130 m² s vlastní zahradou o rozloze 25 m² ve vyhledávané vilové čtvrti Hřebenky na Praze 5. Byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je rozložený do dvou úrovní, takže přirozeně odděluje společenskou část od klidového zázemí. Hodí se pro páry i rodiny, které chtějí bydlet v klidu a zeleni, a přitom mít centrum Prahy na dosah. Středobodem bytu je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní, který nabízí dostatek místa pro každodenní život, jídelní zónu i setkávání s přáteli. Klidovou část tvoří dvě samostatné ložnice, dvě koupelny a šatna, která zajišťuje praktický úložný prostor. Díky dvěma koupelnám je byt komfortní i pro větší domácnost nebo pro hosty. Velkým benefitem je soukromá zahrada, která rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí místo pro venkovní posezení, ranní kávu i hraní dětí. V městské lokalitě, jako jsou Hřebenky, je vlastní kus zeleně vzácností. Součástí prodeje je garážové parkovací stání. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 8 000 Kč, energie se hradí zvlášť. Díky prestižní adrese představuje byt atraktivní volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Lokalita - Praha 5 - Hřebenky Hřebenky patří mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy Prahy 5. Vilová čtvrť na jižním svahu strahovského kopce je známá klidnou atmosférou, množstvím zeleně a výhledy na město. V pěší vzdálenosti se nachází Kinského zahrada, Petřín, park Sacre Coeur i Klamovka, které nabízejí prostor pro procházky, sport i odpočinek. Kompletní občanskou vybavenost najdete na nedalekém Andělu, kde je obchodní centrum Nový Smíchov, kino, fitness, restaurace i široká nabídka služeb. V okolí jsou mateřské, základní a střední školy včetně mezinárodních škol, například Lycée Français de Prague nebo Deutsche Schule Prag. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost do centra, na městský okruh i směrem na letiště Václava Havla.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+kk 78 m2 v osobní vlastnictví, Praha 5 - Smíchov, ul. Štefánikova. Slunný byt po částečné rekonstrukci se nachází v prvním patře domu v žádané lokalitě u Arbesova náměstí. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj rozdělený na dvě části jedna je s velkou manželskou postelí a druhá s rohovou sedačkou a pracovním prostorem s PC. Z této části se vchází do velkého pokoje. Obě místnosti mají výhled na Štefánikovu ulici. Chodba navazuje na prostornou kuchyňskou linku ve tvaru písmene L s jídelním místem. Koupelna s toaletou. Přímo na chodbě náleží k bytu prostorná komora a ve sklepních prostorách je velký sklep. Topení zajišťují kamna WAF a přímotopy, ohřev vody bojler. Byt je v udržovaném stavu. Dům po částečné revitalizaci (společné prostory, střecha a nový výtah). Nízké provozní náklady. Fungující SVJ. Velmi žádaná lokalita pár metrů od Arbesova náměstí nedaleko Janáčkova nábřeží, lanovky na Petřín a v blízkosti Nákupního centra Nový Smíchov. Skvělé napojení MHD, ale na této adrese je centrum města na dosah. Veškerá občanská vybavenost je zde samozřejmostí a vše v pěším dosahu. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování. Doporučujeme prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hotový třípokojový byt 74 m² na Smíchově, 4 minuty pěšky od Vltavy. Koupelna po rekonstrukci 2026, plastová okna, zánovní kuchyň. Prodává přímo majitel, bez provize. Byt 3+kk o ploše 73,7 m² je ve 3. patře (4. NP) domu s výtahem v ulici Svornosti, Praha 5 - Smíchov. K Vltavě dojdete za 4 minuty, na Anděl k metru B za 10 minut. Byt je hotový a připravený k nastěhování, není v něm co dodělávat. BYT - Obývací pokoj se zánovní kuchyní Hanák, novou myčkou Bosch a stolem na jedné noze - Dvě samostatné ložnice - Koupelna po rekonstrukci (2026) s vanou i sprchovým koutem, WC v koupelně, nová pračka - Nové vestavěné skříně, komora po rekonstrukci (2026) - Plastová okna do ulice Na Valentince i do vnitrobloku - Sklepní kóje 6 m² - Vytápění a teplá voda z vlastního plynového kotle DŮM A SVJ - Fond oprav SVJ 3,1 mil. Kč (stav 8/2026) - Výbor SVJ připravuje modernizaci výtahu, nyní se vybírá zpracovatel projektové dokumentace - Výměna uzávěrů vody objednána (2026), parter uliční fasády opraven 2026 NÁKLADY - Předpis SVJ 3 811 Kč měsíčně (fond oprav 1 474 Kč, správa a provoz 677 Kč, zálohy na služby 1 660 Kč podle počtu osob) - Plyn podle spotřeby - Energetická třída budovy F (PENB) OKOLÍ - Náplavka na Hořejším nábřeží: bary v kobkách, kavárny, výhled na Vyšehrad, v sobotu farmářský trh na Rašínově nábřeží přes Železniční most - Park Josefa Kohouta a dětské hřiště - Anděl: metro B, tramvaje, obchody; Smíchovské nádraží: vlaky a metro - Za nádražím vzniká nová čtvrť Smíchov City KOUPĚ Osobní vlastnictví, volné ihned. Rezervace a kupní smlouva přes advokáta, peníze v advokátní úschově až do zápisu do katastru. Hypotéka je možná, rezervační lhůtu přizpůsobíme bance. Prohlídky osobně nebo živě přes videohovor domlouvá Jiřina Durdilová (česky nebo anglicky). Fotky, půdorys, náklady a okolí: www.svornosti852.cz Realitní kanceláře prosím nekontaktujte.

Mezonetový apartmán s terasou, výhledem na Prahu a investičním potenciálem - Zborovská, Praha 5 Rádi bychom Vám představili tento unikátní mezonetový apartmán v ulici Zborovská na pražském Smíchově. Nachází se v sedmém a osmém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a propojuje moderní interiér s atmosférou historické pražské zástavby. Vysoký obytný prostor s otevřenou galerií, dřevěné schodiště a terasa o výměře přibližně 8 m² dodávají apartmánu osobitý charakter. Z terasy se otevírají nevšední výhledy na pražské střechy, které si můžete vychutnat při ranní kávě i večerním posezení. Celková plocha včetně terasy a sklepa činí necelých 65 m². Spodnímu podlaží dominuje obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelním posezením. Dispozici doplňuje předsíň s úložnými prostory a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V horní úrovni se nachází samostatná ložnice s přímým vstupem na terasu a otevřená galerie poskytující další prostor pro spaní. Investiční příležitost podpořená provozními výsledky Apartmán je v současnosti využíván ke krátkodobému ubytování. Podle provozního přehledu poskytnutého majitelem dosáhl výsledek za rok 2025 po odečtení uvedených provozních nákladů přibližně jednoho milionu korun. Ekonomické přehledy jsou zájemcům k dispozici pro podrobnější posouzení investice. Pokud hledáte stylové bydlení, které spojuje moderní prvky s historií v atraktivní lokalitě hlavního města, nebo nemovitost s doložitelnou historií výnosového využití, tento apartmán stojí za Vaši pozornost. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše přes 79 m² (čistá podlahová plocha bytu 73,8 m², lodžie 3,6 m² a sklep 2 m²), který se nachází ve vyhledávané a klidné rezidenční lokalitě na pomezí Smíchova a Strahova, v ulici Pod Hybšmankou 3060/1a. Byt je situován ve 4. patře udržovaného bytového domu s jižně orientovanými okny, což zajišťuje příjemný výhled do zeleně i dostatek denního světla po celý den. Dispozice bytu nabízí promyšlené uspořádání s dostatkem soukromí i úložných prostor. Ze vstupního zádveří (2,4 m²) je přístupná velkorysá chodba o ploše 12,4 m², která pohodlně pojme plnohodnotný jídelní kout a je z ní přístup do všech místností v bytě. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj o výměře 19,4 m², vedle kterého se nachází samostatná kuchyň (8,1 m²). Klidovou zónu tvoří dvě samostatné ložnice - hlavní ložnice o velikosti 13,6 m² se vstupem na lodžii (3,6 m²) a druhý pokoj o ploše 11,3 m². Koupelna s vanou (3,6 m²) a toaleta (0,9 m²) jsou pro pohodlné užívání řešeny odděleně. Poslední místností v bytě je praktická komora (2,1 m²) pro ukládání všech potřebných i nepotřebných věcí. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m² umístěný v přízemí domu. Byt je udržovaný v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro nového majitele přizpůsobit si interiér, materiály a design přesně podle vlastních představ, ať už hledáte moderní rodinné bydlení nebo zajímavou investici na pronájem v prestižní pražské čtvrti. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Přidanou hodnotou této nemovitosti je zázemí kolem domu. K dispozici je vyhrazené parkoviště určené výhradně pro vlastníky jednotek přímo u budovy, což v této části Prahy znamená konec každodenních starostí s hledáním volného místa. Obyvatelé domu mohou navíc využívat společnou přilehlou zahradu se vzrostlou zelení, která poskytuje klidnou oázu pro odpočinek a bezpečný prostor pro děti. Poloha domu v prestižní rezidenční čtvrti Hřebenky na pomezí Smíchova a Strahova nabízí vzácnou kombinaci naprostého klidu, čistého prostředí a velkorysé zeleně přímo v širším centru metropole. Milovníci procházek a sportu ocení bezprostřední blízkost vyhledávaných parků, jako jsou Petřínské sady, Zahrada Kinských, Klamovka či nedaleká Ladronka, stejně jako sportovní areály na Strahově. Veškerou občanskou vybavenost zajišťují blízké mateřské a základní školy (včetně mezinárodních), lékařské ordinace a především pestrá nabídka obchodů, restaurací i služeb v obchodně-společenském centru Nový Smíchov na Andělu. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují pravidelné autobusové linky stavící jen kousek od domu, které vás během několika málo minut pohodlně dopraví ke stanici metra B Anděl i do historického centra města. Pokud vás tato nabídka zaujala, tak vám rád tento byt představím osobně na prohlídce.

**Exkluzivně nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o podlahové ploše 81,8 m² s lodžií o velikosti 6,4 m² a velkorysou komorou, situovaný v atraktivní lokalitě pražského Smíchova, v bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Klamovka.** Byt nabízí komfortní bydlení s prakticky řešenou dispozicí a kvalitním vybavením. Jeho součástí je moderní luxusní kuchyňská linka s kompletní sadou vestavěných spotřebičů - lednicí s mrazákem, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou a myčkou nádobí. Velkou předností bytu je **prostorná komora, kterou lze pohodlně využívat také jako šatnu** a která poskytuje nadstandardní úložné prostory. Koupelna disponuje jak vanou, tak samostatným sprchovým koutem, což zajišťuje maximální komfort každodenního bydlení. Podlahové krytiny tvoří plovoucí podlahy a keramická dlažba. Příjemným bonusem je **lodžie o rozloze 6,4 m²**, která nabízí prostor pro venkovní posezení a odpočinek. K bytu náleží také **prostorná sklepní kóje o velikosti 4 m²**, poskytující další praktický úložný prostor. Další mimořádnou výhodou je **možnost pronájmu dvou parkovacích míst za velmi příznivou cenu pouhých 2 000 Kč měsíčně**. Lokalita nabízí příjemné rezidenční bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně, s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Nedaleký park Klamovka poskytuje ideální prostředí pro relaxaci, procházky i sportovní aktivity. **Tento byt představuje ideální kombinaci prostorného bydlení, kvalitního vybavení, dostatku úložných prostor a atraktivní lokality v širším centru Prahy.**

iHomes Real Estate Vám nabízí na prodej byt 3+kk celkové výměře 96.6 m2 + sklep 4.4 m2 situovaný ve 2. podlaží. Byt je součástí rezidence, která klade důraz na kvalitní provedení, dostatek světla a komfortní městské bydlení - vzdušná dispozice, velká okna a příjemná atmosféra. Samozřejmostí je možnost přikoupení parkovacího stání přímo v domě. Parkování je formou zakladačů. Nemovitost se nachází v klidné části Smíchova s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Jsou zde restaurace, obchody, školy i zdravotnické služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky i blízkost metra. Hlavní výhody: - novostavba ve vysokém standardu - sklep v ceně - možnost přikoupit si garážové stání - klidná lokalita plná zeleně - výborná dostupnost do centra - vhodné pro vlastní bydlení i investici Neváhejte nás kontaktovat. Fotografie slouží pouze pro ilustrační účely a konkrétní byt se od nich může mírně lišit.

Příjemně slunný a vzdušný zrekonstruovaný byt se 2 koupelnami a balkonem orientovaným na jih se nachází v 5. podlaží klasického bytového domu s výtahem v atraktivní centrální části Smíchova v blízkosti Ženských domovů, stanice metra Anděl a kompletní městské infrastruktury. Velkoryse řešená dispozice nabízí 3 prostorné pokoje s jižní orientací, z nichž jeden má vstup na balkon, dále samostatnou kuchyni s přípravou pro novou linku, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, druhou koupelnu s vanou a toaletou, vstupní halu a malou lodžii směřující do vnitrobloku. Nedávno dokončená kompletní rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny, kvalitní dřevěné podlahy, pečlivě zrepasovaná špaletová okna a designové radiátory Zehnder. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel Bosch. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu, který aktuálně prochází celkovou renovací. Bytový dům umístěný v centru Smíchova představuje dokonalý městský komfort - vše potřebné se nachází doslova pár kroků od domu. Stanice metra a zastávka tramvají jsou vzdálené asi minutu chůze, okolí je plné skvělých restaurací, kaváren a obchodů, jsou zde 2 multikina či oblíbený food hall Manifesto, pěšky je dostupné také nábřeží Vltavy, romantická Malá Strana, Kampa a upravené městské parky. Podlahová plocha 115,8 m2, lodžie 2,17 m2, balkon 4,7 m2.

Evidenční číslo / ID zakázky: DS2010 Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 98 m², který se nachází v moderní rezidenci v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov, v ulici U Dívčích hradů. Byt nabízí komfortní a prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Interiér je kompletně zařízený a jeho součástí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné místnosti a koupelna. Kuchyňská linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně myčky nádobí. Velkou předností nemovitosti jsou dva prostorné balkony. Jeden z nich nabízí krásný výhled na Vltavu, zatímco druhý je orientován do klidného prostředí a poskytuje příjemné soukromí. Balkony tak vytvářejí ideální prostor pro odpočinek a posezení na čerstvém vzduchu. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také parkovací stání v podzemní garáži. Samotná rezidence je pečlivě udržovaná a nabízí klidné a příjemné prostředí pro bydlení. Lokalita U Dívčích hradů spojuje klidné rezidenční bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí se nachází mateřská i základní škola, autobusová zastávka s přímým spojením na Anděl (cca 10 minut) a stanice metra Radlická, vzdálená přibližně 13 minut chůze. Nedaleké Prokopské údolí nabízí široké možnosti procházek, sportu a relaxace v přírodě. Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitní společnost. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.

Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 3+kk a výměře dle prohlášení vlastníka 68,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Na Václavce 34, Praha 5. Dům stojí ve svahu, okna bytu jsou orientovaná do otevřeného prostoru a jsou vysoko nad zemí s velmi příjemným výhledem směrem do domovní zahrady a klidné ulice Na Václavce. Dům má reprezentativní společné prostory, které prošly citlivou rekonstrukcí zahrnující kompletní opravu schodiště, nové stoupačky, společné rozvody elektřiny a plynu, vchodové dveře a poštovní schránky, přístavbu výtahu, to vše se zachováním původního rázu a charakteru domu. Byt rovněž prošel v roce 2026 kompletní a pečlivou rekonstrukcí, při které byly použity kvalitní materiály a byly modernizovány všechny zásadní prvky bytu. Rekonstrukce zahrnovala: • nová dvojitá okna - vnější s jednoduchým zasklením, vnitřní s izolačním dvojsklem • kompletně nové elektrické rozvody • nové vodovodní rozvody • nový plynový kotel • nové radiátory • nové spalovací cesty • nové interiérové dveře • kvalitní vinylovou podlahu K bytu náleží také sklep. Velkou předností je atraktivní část Smíchova mezi parky Santoška a Malvazinky. Dům leží hned vedle autobusové zastávky Václavka a jen 15 minut pěšky od stanice metra Anděl.

V osobním vlastnictví nabízíme exkluzivní byt v krásné cihlové historické budově po revitalizaci, v centru Smíchova jen pár kroků od metra Anděl v ulici Vltavská. Byt svojí centrální polohou, historickou hodnotou a velikostí je velmi zajímavou investiční příležitostí. Byt o dispozici 3+kk je v původním stavu určen k rekonstrukci. V bytě proběhla výměna oken směrem do vnitrobloku a výměna stoupaček. Aktuálně SVJ jedná o výměně oken na vnější historické straně domu a s tím spojenou novou fasádou. Bytovým dům je ve skvělém stavu, SVJ se o dům stará prvotřídně a velmi dobře hospodaří. V domě je krásné historické točité schodiště, které prošlo renovací a byly zachovány historické prvky. V domě jsou dále nové vchodové dveře se vstupem na čip a kamerou, nový telefonní systém, zrenovované společné prostory, zabudovaný výtah, nové rozvody vody, elektřiny a plynu, nová střecha a krásně zrenovované sklepy, které mají dochované historické klenby a jsou velmi prostorné a lze je využít i jako osobní sklad případně osobní vinný sklípek. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží ze čtyř a díky vysokým stropům v celém domě se byt nachází prakticky spíše v úrovni třetího nadzemního podlaží. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství je 98,54 m2. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti, přibližně 4 minuty chůzí, od metra Anděl, tramvajových zastávek a autobusového nádraží. Výhodou bytu je centrální lokace v historické části Prahy. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost, kavárny, restaurace, malé obchůdky, supermarkety, malé potraviny, lékaři a OC Nový Smíchov. V blízkosti jsou parky Santoška, Střelecký Ostrov, Kinského zahrady. Prohlídky jsou již nyní možné. Byt je ihned k dispozici. V případě potřeby dokážeme pomoci zprostředkovat vyřízení hypotečního úvěru. V případě více zájemců o koupi si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.

K prodeji nabízíme zrekonstruovaný byt 3+kk ve 3. patře cihlového domu s výtahem v ulici Na Václavce, v klidné části Smíchova na Malvazinkách. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a získal nové dispoziční řešení s důrazem na funkčnost, dostatek úložných prostor a čistý, nadčasový design. Po rekonstrukci je také samotný dům. Hlavní část bytu tvoří prostorný a světlý obývací pokoj se dvěma velkými špaletovými okny a kuchyňským koutem s kuchyní vyrobenou na míru. V bytě jsou dva samostatné neprůchozí pokoje, přičemž každý má vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Součástí dispozice je také prostorná vstupní chodba, praktická technická místnost s toaletou a další samostatná toaleta. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny a plynu. V interiéru byly zachovány charakteristické prvky, jako jsou původní špaletová okna a vysoké stropy. Doplňují je nové dřevěné parkety, kuchyně na míru a vestavěné prvky. Spojení původních prvků se současným řešením vytváří příjemný interiér, který si zachovává charakter původního domu. Velkým benefitem je také zázemí domu v podobě krásné společné zahrady ve vnitrobloku, kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku a trávení volného času. K bytu náleží také sklep. Ulice Na Václavce nabízí klidnější bydlení s dostatkem zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost Anděla i centra Prahy. V okolí najdete restaurace, kavárny, školy, sportoviště i další občanskou vybavenost. Byt osloví především ty, kteří mají rádi charakter původních pražských domů, ale zároveň hledají současný komfort a bydlení bez nutnosti dalších investic. Klid Malvazinek, zeleň, zahrada ve vnitrobloku a dobrá dostupnost do centra tvoří kombinaci, která se v Praze nehledá snadno. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Rádi vás přivítáme na prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70,53 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Zborovská 814/15, Praha 5 Smíchov. Byt prošel přibližně před 23 lety rekonstrukcí. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům má celkem 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží. K bytu nenáleží vlastní parkovací stání. Byt se nachází ve vyhledávané části Prahy 5 Smíchov, která nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby. Dobré spojení zajišťují tramvajové linky a další MHD. V pěší vzdálenosti se nachází také oblast Anděla a Nového Smíchova, která nabízí široké možnosti nakupování, služeb i volnočasového vyžití. Kupní cena včetně provize: 12 550 000 Kč. V případě požadavku na rychlejší prodej je možné snížit cenu o 500 000 Kč, tedy na 12 050 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 81,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem na adrese Na Václavce 1220/16, Praha 5 Smíchov. Byt je v současné době využíván pro studentské bydlení a je dispozičně upraven na 5 samostatných pokojů. Dispozici je možné změnit a přizpůsobit potřebám nového majitele. Byt prošel přibližně před 6 lety rekonstrukcí. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K jednotce náleží právo výlučného užívání sklepa S10 o výměře 2,5 m². S vlastnictvím jednotky je spojen spoluvlastnický podíl 818/7419 na společných částech nemovitosti. Dům je smíšené konstrukce, má celkem 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží a je vybaven výtahem. K bytu nenáleží vlastní parkovací stání. Nemovitost se nachází v lokalitě Praha 5 Smíchov, s dobrou dostupností do centra města a občanskou vybaveností v okolí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro pokračování v současném způsobu pronájmu. Kupní cena včetně provize: 12 100 000 Kč. V případě požadavku na rychlejší prodej je možné snížit cenu o 500 000 Kč, tedy na 11 600 000 Kč.

Hledáte prostorný rodinný byt po kompletní rekonstrukci v klidné ulici v blízkosti Anděla? Prodáváme byt 3+1 o podlahové ploše 94,46 m² ve 2. podlaží cihlového domu na Smíchově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a díky orientaci na obě světové strany je světlý po celý den. Praktická dispozice se vstupní halou, ze které je přístup do všech místností zvlášť, nabízí soukromí i pohodlí pro celou rodinu. Co Vám můžeme nabídnout: ✔ Dispozice 3+1, podlahová plocha 94,46 m² ✔ Balkón u kuchyně (+ dalších 1,7 m²) a suchý sklep v suterénu (+ dalších cca 6,94 m²) ✔ 2. podlaží, dům je vybaven výtahem ✔ Orientace sever-jih - světlo po celý den ✔ Po kompletní rekonstrukci: nová elektroinstalace, omítky, stropy, repasované parkety i nová plovoucí podlaha ✔ Nová okna s trojskly do vnitrobloku ✔ Nový plynový kondenzační kotel (topení i ohřev vody) ✔ Vysoké stropy ✔ Praktická komora ✔ Bezpečnostní dveře ✔ Byt v osobním vlastnictví ✔ Skvěle fungující SVJ, které má našetřeno a plánuje další vylepšení domu a společného dvora ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 14 990 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků Lokalita: Smíchov, a zvláště tato jeho část, je jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. Výjimečnost mu jistě dodává honosný charakter staré zástavby, který se potkává s dynamikou a výhodami moderního městského života. Doslova na dosah máte veškerou občanskou vybavenost - nákupy, kulturu, zábavu, školy, lékaře, restaurace i kavárny. Je jich tolik, že není možné je ani vyjmenovat. Dostupnost MHD? Nejlepší v Praze! Tramvaje, autobusy, metro B i vlakové nádraží Praha-Smíchov jsou na dosah. Chcete si naopak odpočinout? Za pouhých 90 m dojdete k Vltavě, za 500 m na Kampu nebo na Petřín. Tato čtvrť přeje milovníkům procházek se psy, sportovcům i kulturně založeným jedincům. Věřte, že tato lokalita je skvělá pro každého, kdo miluje městský život. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvaje Anděl - 330 m ✔ Metro B - Anděl - 440 m ✔ OC Nový Smíchov - 660 m ✔ Zdravotní středisko - 1 km ✔ Kampa, Petřín - 1,4 km ✔ Nábřeží Vltavy - 90 m ✔ Karlův most - 2 km ✔ Národní divadlo - 1 500 m ✔ Mateřská škola Smíchov - 8 min pěšky ✔ ZŠ Kořenského - 11 min pěšky Vše se do inzerátu bohužel nevejde. Nenabízíme jen dobrou příležitost k bydlení, nabízíme příjemný domov. Přijďte se sami přesvědčit o benefitech této nabídky. Srdečně Vás zveme na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V předposledním podlaží vyhledávané Rezidence Anděl City na Smíchově nabízím prostorný a velmi dobře udržovaný byt 3+kk o podlahové ploše 110,7 m². K bytu náleží dvě terasy o celkové výměře 16,8 m², sklep 2,72 m², samostatná skladová místnost 21,58 m² umístěná v prostoru podzemních garáží a parkovací stání v podzemní garáži. Celková plocha včetně teras, sklepa a skladu činí 151,8 m². Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží z celkových devíti a nabízí příjemné spojení městského života s klidem uvnitř rezidence. Dispozice prakticky odděluje společenskou a klidovou část bytu. Vstupní hala navazuje na samostatnou šatnu, koupelnu s vanou, dvěma umyvadly a WC a druhou samostatnou toaletu. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou. Je orientovaný na jih a má přímý vstup na terasu s otevřeným městským výhledem směrem k Vyšehradu. Prostor je dostatečně velkorysý pro pohodlné každodenní bydlení i setkávání s rodinou a přáteli. Na opačnou, severní a východní stranu do klidného vnitrobloku jsou orientovány ložnice a druhý pokoj. Z obou je přístup na druhou terasu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek zejména během horkých letních dnů a klidných večerů. Druhý pokoj může sloužit jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo velkorysá domácí pracovna. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Interiér doplňují dřevěné podlahy, kvalitní dveře a velké prosklené plochy. Díky orientaci na více světových stran působí byt vzdušně - jižní obytná část je světlá a otevřená, severní a východní ložnicová část naopak klidná a chráněná. Výjimečným benefitem je úložné zázemí. Vedle standardního sklepní kóje má byt unikátní samostatnou skladovou místnost o velikosti 21,58 m² přímo v prostoru podzemních garáží. Hodí se pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci, archiv i další využití. Celkem tak byt nabízí mimořádných 24,3 m² samostatných úložných prostor, což je u městského bytu v této lokalitě velmi neobvyklé. Rezidence Anděl City patří mezi zavedené rezidenční projekty Smíchova. Dům nabízí reprezentativní vstupní prostory, nepřetržitou recepci, ostrahu, kamerový systém, výtahy a tři podzemní podlaží s garážemi. K bytu náleží komfortně situované krajní parkovací stání, kde nehrozí poškození auta od nepozorného souseda. Lokalita Anděla nabízí vše pro pohodlný městský život - metro, tramvaje, restaurace, kavárny, obchody, OC Nový Smíchov, služby i možnosti volnočasového vyžití v krátké pěší vzdálenosti. Je to bydlení pro někoho, kdo nechce dělat kompromis mezi prémiovou městskou adresou, velkorysým prostorem a skutečným komfortem. Vysoké podlaží, dvě terasy, klidná i městská orientace bytu, vlastní parkování, recepce a mimořádné úložné zázemí vytvářejí kombinaci, která se na Andělu objevuje jen zřídka. Byt přitom nepůsobí módně na jednu sezonu - svou dispozicí, prostorem a charakterem nabízí moderní a nadčasové bydlení, které bude fungovat stejně dobře dnes jako za mnoho let. Zavolejte nebo napište a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorný byt v moderním domě, který nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně, a přitom máte centrum Smíchova i veškerou občanskou vybavenost na dosah? Právě Švédská ulice nabízí příjemné spojení městského života s atmosférou jedné z nejhezčích částí Prahy 5. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v rezidenci Sacre Coeur s podlahovou plochou 91,5 m², lodžií 4,1 m², sklepem 4,4 m² a vlastním parkovacím stáním v bytovém domě v ulici Švédská na Smíchově. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a díky východní a jižní orientaci je příjemně prosvětlený. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozici 3+kk s podlahovou plochou 91,5 m² ✔ Lodžie (+ dalších 4,1 m²) ✔ Sklep (+ dalších 4,4 m²) ✔ Garážové stání ✔ 2. nadzemní podlaží (1. patro) s výtahem ✔ Orientaci na východ a jih - světlo po celý den ✔ Klimatizaci ve všech místnostech ✔ Dřevěné třívrstvé podlahy a velkoformátová okna ✔ Kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči ✔ Koupelnu s vanou, dvěma umyvadly a bidetem ✔ Podlahové vytápění v koupelně ✔ Samostatnou toaletu ✔ Bezpečnostní dveře a recepci v domě 24/7 ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cenu 15 990 000 Kč včetně právního servisu, provize RK, bezpečné advokátní úschovy a všech poplatků spojených s převodem ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Velkou předností bytu je jeho umístění. V bezprostředním okolí se nachází Kinského zahrada, která nabízí rozsáhlé možnosti pro procházky, sport i odpočinek, stejně jako nedaleký park Sacré Coeur. Jen pár minut chůze je také historický komplex Gabriel Loci v Holečkově ulici, který dnes slouží jako kulturní a společenský prostor s koncerty, výstavami a letní scénou. Milovníci zeleně ocení také blízkost Petřína, Bertramky a dalších parků a klidných míst v okolí. Zároveň je však centrum Smíchova doslova na dosah - Anděl nabízí širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, služeb i výborné spojení městskou hromadnou dopravou. Díky tomu lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a pohodlné dostupnosti centra města. Byt tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají velkorysé městské bydlení v atraktivní části Prahy, kde máte přírodu, kulturu, služby i centrum města pohodlně na dosah. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvajová zastávka Bertramka (linky 9, 10, 15, 16) - 4 min pěšky ✔ Autobusová zastávka Holečkova - 1 min pěšky ✔ Obchodní centrum Nový Smíchov - 7 min pěšky ✔ Park Sacré Coeur - 3 min pěšky ✔ Kinského zahrada - 5 min pěšky ✔ Mogula fitness - 2 min pěšky ✔ Žabka - 3 min pěšky ✔ Restaurace Graf 26 - 3 min pěšky ✔ Základní škola a mateřská škola Grafická - 3 min pěšky ✔ Form Factory Anděl (fitness) - 7 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Nabízíme Vám ke koupi výjimečný byt v ulici Švédská, nacházející se v moderním domě v krásné lokalitě Prahy 5. Tato nemovitost zaujme především svým nádherným výhledem na celou Prahu včetně oblasti Bertramky. Byt je velmi prostorný, světlý a vzdušný. Dispozičně je aktuálně řešen jako 3+kk, přičemž původně byl navržen jako 4+kk. Díky tomu nabízí velkorysé obytné prostory a zároveň možnost jednoduché úpravy zpět na dispozici 4+kk, kde nám vznikne další ložnice nebo pracovna se vstupem balkon. V interiéru naleznete kvalitní dřevěné podlahy a velká francouzská okna, která zajišťují dostatek denního světla po celý den. Velkým benefitem je také podíl na společné zahradě, která poskytuje ideální místo pro relaxaci, posezení i trávení času s dětmi. K bytu náleží dvě garážová stání a sklepní kóje, které jsou již zahrnuty v ceně. Výhodou je rovněž přímý vstup z garáže do domu, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají prostorné bydlení s krásným výhledem, variabilní dispozicí a klidným zázemím v atraktivní lokalitě Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází Petřínské sady, Smíchov i veškerá občanská vybavenost v okolí Anděla. Obchodní centrum Nový Smíchov je dostupné přibližně během několika minut, stejně jako stanice metra Anděl (trasa B), odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy během pár minut. Zastávky tramvají i autobusů jsou v docházkové vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení do všech částí města. Lokalita má zároveň výborné napojení na městský okruh a hlavní dopravní tahy, což oceníte při cestování autem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám světlý, zcela čerstvě renovovaný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk, umístěný ve vyhledávané lokalitě Smíchova blízko centra Prahy. Byt se nachází v historickém cihlovém domě s vysokými stropy a má podlahovou plochu 58 m2. Má 3 neprůchozí pokoje - dvě ložnice (16 m2 a 11 m2), které jsou situovány do klidného vnitrobloku se zahradou a obývací pokoj (18 m2) s kuchyní směrem do ulice. Byt je umístěn v 2. nadzemním podlaží. K bytu náleží sklep (2,1 m2). V domě je výtah. Byt je vhodný jak k trvalému bydlení, tak jako investice, k čemuž ho předurčuje nejen přiměřená velikost a dispozice, ale také umístění ve vyhledávané lokalitě Smíchova. Dům z roku 1919 má zdobnou fasádu a od ulice ho odděluje předzahrádka. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost. Pěšky se dostanete na Anděl během 10 minut a tramvají za 3 minuty. V okolí domu najdete veškerou občanskou vybavenost jako školy, zdravotnická zařízení, obchodní centra i mnoho malých obchůdků, restaurací a kaváren.