Nabízím ke koupi jedinečný, atypický mezonetový byt o celkové ploše 95 m², situovaný v posledních dvou podlažích (4. a 5. patro) udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt je součástí moderní půdní vestavby, která nabízí komfortní bydlení s důrazem na vzdušnost, světlo a maximální využití prostoru. Dispozice a vybavení: Vstupní patro Vás přivítá prostornou předsíní, odkud vstoupíte do velkorysého otevřeného obytného prostoru, který spojuje obývací pokoj, jídelní část a plně vybavenou kuchyň s vestavěnými spotřebiči. Na tomto patře se nachází také samostatná toaleta. Elegantní dřevěné schodiště Vás zavede do horního patra, které tvoří klidovou zónu bytu. Zde naleznete dvě prostorné ložnice, dále pak pohodlnou předsíň s knihovnou a posezením a koupelnu s vanou a toaletou. Celý byt je vybaven kvalitní dřevěnou podlahou, klimatizací a vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což znamená nízké provozní náklady a nezávislost na centrálních systémech. Lokalita: Byt se nachází v srdci žádané části Prahy 5 - Smíchova, jen pár minut chůze od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov. Lokalita je výborně dostupná MHD i autem a zároveň nabízí klidné rezidenční prostředí. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, škol, školek i kulturních institucí. Pro milovníky přírody a procházek je kousek od domu dostupný park Kampa, Petřínské sady, Žofín, náplavka nebo historická Malá Strana. Tato kombinace městského života a zeleně dělá z této adresy jednu z nejatraktivnějších lokalit v Praze. Další výhody: ✓ možnost financování hypotéčním úvěrem ✓ nízké měsíční náklady na bydlení ✓ výborný stav domu i společných prostor ✓ vhodné jako komfortní bydlení i výhodná investice s atraktivním výnosem z pronájmu Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné, stylové a funkční bydlení v centru Prahy, s perfektní dopravní dostupností a vším, co moderní život vyžaduje. Doporučuji osobní prohlídku. Ráda Vám byt ukážu a poskytnu veškeré další informace.

Prodej Nového bytu 3+kk, ul. Podbělohorská s garáží pro 2 auta, Praha 5. Byt se nachází ve 3.NP/5 v exkluzivním projektu Císařská Vinice ( více o projektu na www.cisarskavinice.cz ), který byl právě dokončen developerem JRD. Ze vstupní chodby jsou zde samostatné vstupy do všech pokojů, koupelny, wc a tech. místnosti. Součástí bytu je veškeré zařízení ( KL od studia HANÁK včetně vestavných spotřebičů Siemens, pračka a sušička AEG, TV samsung ) a nábytek viz. fotodokumentace. V bytě je dřevěná podlaha, podlahové topení a rekuperace. Pro maximální soukromí jsou v každém okně venkovní žaluzie, záclony a závěsy. Technologie v bytě jsou ovládány chytrou domácností LOXONE. K bytu dále náleží velmi prostorná terasa s krásným panoramatickým výhledem, sklep a uzavíratelný garážový box se dvěma parkovacími místy. Nedaleko se nachází park Ladronka a další krásná místa, která nabízí vysokou úroveň bydlení v hlavním městě. Jedná se o výjimečný byt, orientovaný ve velmi klidné lokalitě.

Nově nabízíme krásný byt o dispozici 3+1 s plochou 100 m2 v aktuálně rekonstruovaném rezidenčním domě Na Václavce, v klidné vilové zástavbě čtvrti Malvazinky na Praze 5. K bytu patří sklepní kóje o výměře 4,9 m2. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického cihlového domu s výhledem do ulice. Na zadní fasádě bude nově vybudován výtah. Společné prostory domu projdou kompletní rekonstrukcí. Nově zhotovené stoupací rozvody vody a kanalizace odpovídají současným standardům a umožňují snadné přemístění kuchyně do obývacího pokoje. Jednotka je v původním, udržovaném stavu - bez kuchyňské linky a zařizovacích předmětů v koupelně. Stávající dispozici 3+1 možné upravit upravit na velkorysé 4+kk. Součástí domu je i krásná společná zahrada, která projde celkovou revitalizací a stane se ideálním místem pro relaxaci i sousedská setkání. Lokalita je velmi vyhledávaná - nejen díky výborné dopravní dostupnosti do centra města, ale i díky bohaté občanské vybavenosti a množství zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází parky Santoška, Paví vrch a Mrázovka, ideální pro procházky, sport i odpočinek. V blízkosti najdete také několik sportovních areálů. Dopravní spojení je výborné - jen pár kroků od domu je autobusová zastávka, odkud se během 5 minut dostanete na stanici tramvaje a metra (trasa B), odkud je centrum města na dosah. Fotografie označené jako vizualizace odpovídají navrhovanému stavu půdorysu bytu. Při koupi bytu navíc získáte 5% slevu na vybavení a služby od partnerské společnosti ProBydlení - včetně návrhu interiéru, výběru materiálů a realizace na klíč.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 3+1 v atraktivní lokalitě Praha. Tento cihlový byt je po rekonstrukci a nachází se ve třetím patře, což zaručuje příjemný výhled a dostatek přirozeného světla. Užitná plocha bytu činí 96 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je ideální volbou pro rodiny či jednotlivce, kteří hledají komfortní domov v klidné a dobře dostupné části města. Velkou výhodou tohoto bytu je přítomnost balkónu, který umožňuje příjemný relax na čerstvém vzduchu přímo z pohodlí Vašeho domova. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m², který poskytuje další úložný prostor. Přestože je byt jednopodlažní, jeho dispozice je prakticky řešena a nabízí komfortní bydlení v prestižní lokalitě. Tento byt je připraven k nastěhování od března 2026, což zajišťuje dostatek času na přípravu a plánování Vašeho nového domova. Zveme Vás na prohlídku, abyste mohli osobně ocenit veškeré detaily, které tato nemovitost nabízí. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Vítejte v nejlepší části Smíchova, v nádherném modernizovaném bytě 3+1 s výbornou dispozicí. Opravdu výjimečný byt: - Velké 3+1 o ploše 100 m2 - Ložnice orientované do vnitrobloku - Velká komora - Balkon - Kuchyňská linka na míru od českého truhláře včetně spotřebičů Tento byt v OV o velikosti 3+1 se nachází v 5. nadzemním podlaží s výtahem kompletně revitalizovaného domu pouze pár minut chůze od metra Anděl. Dispozičně je byt velmi dobře řešen: - Prostorná hala s komorou - Velký prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím prostore - Tiché ložnice s výhledem do klidného vnitrobloku V bytě proběhla velmi pečlivá rekonstrukce. Elektroinstalace v mědi. Podlahové topení v koupelně. Dřevěné podlahy. Kvalitní značkové materiály. Kuchyně vyrobena na míru od českého truhláře se spotřebiči značky Siemens a Miele. Výborně hospodařící SVJ s úspory. Měsíční poplatky jsou pouze 4.775 Kč. Srdečně Vás zvu na prohlídku tohoto jedinečného bytu. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Přímý prodej od developera - byt Nathaniel, projekt Solis Residence Byt Nathaniel s dispozicí 3+kk s terasou (19,2 m²) a předzahrádkou (17,4 m²) o celkové podlahovou ploše 69 m². Nachází se v komorním rezidenčním projektu Solis Residence, který zahrnuje pouze 21 bytových jednotek. Lokalita Praha 5 - Smíchov poskytuje ideální kombinaci klidu, zeleně a blízkosti sportovišť - skvělé zázemí pro relaxaci i aktivní životní styl. K bytu je možné přikoupit parkovací stání, sklep nebo zahrádku čímž se výrazně zvyšuje pohodlí každodenního bydlení. Projekt vyniká moderní architekturou, využitím kvalitních materiálů a důrazem na udržitelnost - energetická náročnost budovy je třídy A, což zajišťuje nízké provozní náklady a ohleduplnost k životnímu prostředí. Více informací o dostupných jednotkách, standardech a aktuálním ceníku naleznete na oficiálních stránkách projektu.

Nabízíme byt v klasickém cihlovém domě na krásném a až překvapivě tichém místě jen pár kroků od tepajícího centra města. Velmi atraktivní lokalitě Na Březince v Praze 5, mezi parky Santoška a Nikolajka. Rohový dům se zahradou na konci "zelené" ulice plné vzrostlých stromů, s minimální dopravou a volným prostranstvím před domem. Místa pro trávení volného času na dosah: sportoviště, restaurace, kulturní vyžití. Byt o aktuální dispozici 2+1 (lze předělat na 3+kk) o výměře 70 m2, s vysokými stropy, parketami a hlavně neopakovatelným geniusem loci tak nabízí komfortní bydlení v klidné části města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt je po částečné rekontrukci, avšak stále skýtá potenciál úprav dle potřeb nového majitele, pro vytvoření ideálního domova. K bytu náleží sklep. Neopakovatelné místo tak skýtá jedinečnou příležitost k unikátnímu bydlení. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení v centru Prahy. Prohlídka vřele doporučena. Osobní vlastnictví, hypotéka lze.

Nabízíme k prodeji moderní a stylově zařízený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 65,7 m2, který se nachází ve 4. podlaží udržovaného bytového domu v ulici Svornosti na Praze 5. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s designovým interiérem a výbornou dostupností do centra i k přírodě. Interiér bytu je laděn do čistých linií a přírodních materiálů - kvalitní dřevěné podlahy, dřevěná okna a promyšlené moderní zařízení vytvářejí příjemnou, nadčasovou atmosféru. Součástí prodeje je i vestavěný nábytek a kuchyňská linka na míru, která je součástí prostorného obývacího pokoje. Byt nabízí také dvě klidné ložnice a koupelnu spojenou s WC. Lokalita patří mezi nejžádanější části Smíchova - jen pár kroků od smíchovské náplavky, oblíbeného místa pro relax i sport. V pěší dostupnosti je stanice metra Anděl, obchodní centrum Nový Smíchov, kavárny, restaurace, školy i veškerá občanská vybavenost. Skvělá dostupnost MHD i napojení na centrum zaručují pohodlné městské bydlení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu.

Exkluzivnĕ nabízíme luxusní kompletnĕ vybavený byt v prestižním rezidenčním projektu Sacre Coeur 2 v atraktivní klidné lokalitě Smíchova mezi dvĕma parky a pouze 2 minuty chůze od centra Smíchova a OC Smíchov.Byt je vybaven luxusní kuchyňskou linkou na míru s vestavĕnými spotřebiči ( indukce, horkovzdušná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a mnoho dalšího.) Dále vybaveno nábytkem viz fotografie, pračkou se sušičkou, mnoha skřínĕmi atd.Podlahová krytina dřevĕnė plovoucí podlahy a dlažby.K bytu patří parkovací stánì a sklep.Možnost financování hypotéčním úvĕrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Neuvěřitelně prostorný podkrovní byt se 2 terasami a výhledem do blízké zeleně i dalekého okolí se rozkládá v nejvyšším podlaží historického bytového domu s výtahem. Dům stojí v bezprostředním sousedství sadů Na Skalce, nedaleko parku Santoška, v klidné ulici blízko stanice metra Anděl. Dispozici bytu umístěného v 5. podlaží tvoří téměř stometrový otevřený prostor s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní, dále 5 ložnic; z toho jedna se šatnou a jedna s terasou, 3 koupelny, 3 toalety, šatna, technická místnost a velká vstupní hala. Z obytného prostoru vede vstup na terasu využívanou k venkovnímu stolování. Na podlahách jsou parkety, okna jsou plastová s vnitřními žaluziemi, interiér zútulňují přiznané trámy a krb. Kuchyně je plně vybavena, vstupní dveře jsou bezpečnostní, vytápění zajišťuje plynový kotel. Dům má výtah, k bytu vedou od výtahu schody (1. patro). Dům stojí v klidné boční ulici v 1. linii u sadů Na Skalce, V bezprostřední blízkosti funguje prodejna potravin, několik restaurací, kavárna, pošta nebo lékárna, mateřská i základní škola, jen pár minut chůze je vzdálen supermarket a nákupní zóna s bohatou nabídkou služeb u stanice metra Anděl. V docházkové vzdálenosti je také prestižní Francouzské lyceum. Podlahová plocha 240,91 m2, terasy 9 m2 a 5 m2.

Hledáte ideální příležitost pro bydlení nebo zhodnocení své investice? Představujeme Vám jedinečnou nabídku velmi prostorného bytu 3+kk na exkluzivní adrese Jindřicha Plachty 25, Smíchov. Tento byt 3+kk o velikosti 69,1 m² se nachází ve 5. patře dobře udržovaného činžovního domu, který je situován v bezprostřední blízkosti obchodního centra Anděl - jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Smíchov, jakožto srdce moderní metropole, v současnosti zažívá dynamický rozvoj. V blízké budoucnosti se můžete těšit na velkolepé urbanistické proměny, včetně výstavby moderních rezidenčních a komerčních projektů, které přitahují nejen nové rezidenty, ale také špičkové firmy a investory z celého světa. Tato oblast se stává centrem moderního městského života, kde se prolíná historie, kultura a současná architektura. Lokalita Smíchova nabízí nevyčerpatelný zdroj výhod pro každého, kdo touží po komfortním a aktivním životním stylu. V docházkové vzdálenosti od domu naleznete nejen obchodní centrum Anděl s nepřebernou nabídkou obchodů, restaurací a kaváren, ale také výborné dopravní spojení - stanice metra B Anděl a tramvajová křižovatka, která Vás rychle spojí s jakoukoli částí Prahy. V okolí se navíc nachází množství parků, cyklostezek a sportovišť, což poskytuje perfektní podmínky pro relaxaci a aktivní odpočinek. Samotný byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo jako investiční příležitost. Byt o dispozici 3+kk je prakticky řešen, nabízí světlý obytný prostor s dostatkem přirozeného světla a příjemnou atmosférou. Kuchyňská linka je účelně navržena pro maximální využití prostoru. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, což zajišťuje nízké provozní náklady a bezproblémové bydlení. Pro investory představuje tato nemovitost mimořádnou příležitost. Byty 2+kk a 3+kk jsou na pražském trhu stále velmi žádané, a díky strategické poloze na Smíchově je tento byt zárukou dlouhodobého zhodnocení. Navíc blízkost obchodního centra Anděl a plánované rozšíření celé čtvrti zvyšují atraktivitu a zajišťují stabilní výnosy z případného pronájmu. Tento byt spojuje ideální polohu, pohodlí a investiční potenciál. Ať už hledáte nové bydlení v srdci Prahy, nebo chcete bezpečně uložit své finance do nemovitosti s jistotou růstu hodnoty, Jindřicha Plachty 25 je adresa, která splní Vaše očekávání. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku této jedinečné nemovitosti. Vaše nové bydlení nebo investice čeká právě zde, v prestižní lokalitě Smíchova, která nikdy nezklame.

Exkluzivně vám nabízíme krásný a zrekonstruovaný byt 3+kk 111.5m2 s balkónem 4.5m2 a sklepem 10.5m2, v 2NP žádané lokality Praha 5-Smíchov, ul. Drtinova. Tento krásný byt s vysokými stropy byl majiteli postupně rekonstruován a nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem zařízeným moderními spotřebiči Bosch (myčka, pračka), el. trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba, americká lednice s mrazákem) a výhledem obou místností na stromy v ulici Drtinova. Obě ložnice s klimatizací jsou orientovány do klidného vnitrobloku stejně jako balkón. Ten je přístupný z obou ložnic. Koupelna má vanu, sprchovou zástěnu, umyvadlo a bojler. Toaleta je samostatná s umyvadlem. Na předsíni jsou úložné prostory - skříně, v bytě je komora. K bytu náleží sklepní koje. Okna jsou dřevěná Euro okna dvojkomorová, vytápění je dálkové, ohřev vody bojlerem, v ložnicích je klimatizace, podlahy jsou dřevěné parkety dub či dlažba. V menší ložnici je i podlahové topení. Zelený vnitroblok domu je přístupný a možný k využití pro majitelé bytů. Jedná se o skvěle dostupnou lokalitu, v žádané části Smíchova, v pěší dostupnosti škol (včetně Francouzského lycea), školek, OC Smíchov, Kinského zahrada, Újezd, kavárny, restaurace atd. Parkování v modrých zonách či možnost pronájmu garážového stání v OC Smíchov či v ulici Drtinova. Doporučuji prohlídku.

Představte si loft inspirovaný newyorskou estetikou: vzdušný prostor s vysokými stropy, propojený design, který ctí historii domu a přitom nabízí dokonalý moderní komfort. Tento byt je stvořen pro životní styl těch, kteří chtějí být součástí velkoměsta a cítit jeho rytmus, ale zároveň si umět vychutnat tiché ráno s kávou nad panoramatem celé Prahy. K nemovitosti je možné přikoupit garáž, a to dle přání a potřeb nového majitele. Z balkonu i terasy se otevírá dechberoucí výhled na pražské panorama - pulzující tepny města, ikonické věže i zelené horizonty. Večer se před vámi rozsvítí tisíce světel - a vy víte, že jste doma. Společnost Protsenko & Svoboda. v zastoupení majitele nabízí k prodeji jedinečný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 107 m² s balkonem a terasou, situovaný v prestižní lokalitě U Mrázovky na pražském Smíchově. Byt se rozkládá na dvou podlažích v citlivě zrekonstruovaném historickém domě z počátku 20. století. Nabízí ideální dispozici 3+kk a promyšlené členění: - Obývací pokoj s kuchyní (48,7 m²) - velkorysý loftový prostor s designovou kuchyní na míru, připravený pro vaření i společenské večery. Dubové třívrstvé podlahy navozují noblesu, zatímco velkoformátová okna zajišťují záplavu světla. - Ložnice (14,0 m²) - útočiště klidu a soukromí s čistými liniemi a úložnými prostory. - Pokoj (24,6 m²) - ideální pro pracovnu, druhou ložnici nebo kreativní ateliér. - Koupelna (6,9 m²) - luxusní provedení s obklady Refin a Villeroy&Boch, vybavená designovými bateriemi Kludi Bozz, sprchovým koutem s čirým sklem Hüppe Xtensa a elegantními podomítkovými prvky. - Samostatné WC (2,0 m²) - praktické a stylové. - Balkon (3,2 m²) a terasa (3,5 m²) - s jedinečnými výhledy na Prahu. - Sklep (1,5 m²) - Garáž - má přípravu pro dobíjení elektromobilu. Každý detail zde byl navržen s důrazem na kvalitu a vkus. Mezi nadstandardní vybavení patří: - dubové dřevěné podlahy v obývacím pokoji, ložnicích i chodbě - velkoformátová dlažba a obklady Refin a Villeroy&Boch v koupelnách - moderní klimatizace a centrální plynové vytápění s radiátory Henrad - elektrické žaluzie ovládané na dálku pro dokonalý komfort Samotný dům je komorní rezidencí s pouhými třinácti byty a prošel celkovou rekonstrukcí v rámci projektu Vila Anna. Nabízí rezidentům soukromí i prvotřídní zázemí: - repasované historické prvky fasád a schodišť - nové dřevěné vstupní dveře vyrobené jako věrné repliky - udržovaná společná zahrada s posezením, místem pro grilování a zahradním domkem - výtah s prosklenou šachtou (čiré izolační sklo, ocelová konstrukce) Jen pár kroků od Anděla, ale přitom v tiché ulici lemované stromy. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, butiky, školy i parky. Skvělé napojení na MHD, vlak i městský okruh dělá z této adresy dokonalou volbu pro moderní životní styl. Pokud hledáte domov, který spojuje eleganci, exkluzivitu a jedinečnou atmosféru velkého města, neváhejte nás kontaktovat. Tento byt čeká na své nové kapitoly. V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: konzultační servis jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky) právnický servis od AK Hafner & Partneři servis daňové amortizace stěhování technika pro drobné úpravy analýzy trhu Těšíme se na prohlídkách!

Nabízíme k prodeji prostorný byt s dispozicí 3+1 na Janáčkově nábřeží o výměře 115 m2. Dům je situován na skvělém místě. Nedaleko stanice Švandovo divadlo, Arbesovo náměstí, Anděl a Újezd. U domu je park, jazzový klub a naproti domu je Dětský ostrov. V dochozí vzdálenosti na Kampu nebo do centra. Součástí prodeje je byt, podíl na společných částech domu, podíl na společných částech pozemku, podíl na společných částech ateliéru (jednotka v domě). Dům je před rekonstrukcí, ve fondu oprav je našetřená vysoká částka, bez dluhů a závazků. Společná půda a ateliér nabízí vlastníkům domu další zajímavé možnosti a zhodnocení. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, díky tomu jsou okna dostatečně vysoko a máte zajištěný výhled po celý rok. V nižších patrech brání výhledu vzrostlé stromy na nábřeží. Jedná se o nejlepší byt (výhled a velikost) z celého činžovního domu. V domě je výtah v mezipatrech. Levé křídlo bytu tvoří 3 pokoje, které jsou navzájem průchozí. Všechna okna jsou orientována na nábřeží a nabízí dechberoucí výhled na řeku. Pravé křídlo bytu tvoří kuchyně s jídelnou, koupelna, WC a úložné prostory. Kuchyně je vybavena kuchyňskými skříňkami, pracovní deskou, vestavěnou lednicí, mikrovlnnou troubou, myčkou, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, dřezem a digestoří se světlem. Za kuchyní je malý pokoj pro služku, dnes využívaný jako spíž. Okna kuchyně a spíže jsou orientovaná do dvora. Další úložný prostor nabízí světlík a kumbál na chodbě. V koupelně je vana, umyvadlo, koupelnový nábytek, pračka a bojler. WC je oddělené. Ohřev vody zajištěn bojlerem, vytápění elektrickými konvektory. K bytu náleží i velká sklepní kóje. V bytě jsou původní okna, vstupní dveře, interiérové dveře a pod plovoucí podlahou jsou původní dubové parkety. Ideální pro celkovou rekonstrukci se zachováním původních prvků. Doporučujeme prohlídku bytu. Nyní je byt pronajímán.

Nabízíme k prodeji atraktivní loftový byt 3 + kk, umístěný v rámci cihlového objektu na ulici Radlická v části obce Smíchov, Praha 5. Tento byt se nachází ve 5. podlaží pětipodlažní budovy, s možností příjemného výhledu na okolí. Celková obytná plocha bytu činí 69,7 m² a jeho stav je velmi dobrý, což vám zajistí komfortní a pohodlné bydlení. Vybavení nemovitosti je částečné, což vám dává příležitost dotvořit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Loftový koncept představuje moderní a vzdušný prostor, ideální pro kreativní duše, které ocení jeho specifickou atmosféru. Loft se vyznačuje prostorným uspořádáním s dostatkem světla, a to díky výšce stropů a velkým oknům, která nabízí příjemné osvětlení po celý den. Dům je vybaven výtahem, což usnadňuje přístup do bytu. Vnitřní vybavení zahrnuje radiátory jako topné těleso a ústřední dálkové vytápění zajišťuje konstantní a pohodlnou teplotu. K dispozici je také centrální dálkový ohřev vody, což přispívá k bezstarostnému užívání bytu. V lokalitě je připojení na vodovod a odpad je napojen na obecní kanalizaci. Elektrická instalace splňuje standardní požadavky, s napětím 230 V, což garantuje funkčnost všech moderních spotřebičů. Okolí objektu poskytuje veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází obchodní centra, restaurace, školy a další služby, které obohatí každodenní život. Vynikající dostupnost veřejné dopravy, včetně MHD, a blízkost silnice zajišťují komfortní a rychlé spojení s centrem města i okolními částmi Prahy. Tento loft v centru Smíchova je ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení a skvělé dostupnosti ke všem výhodám městského života. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Vzdušný byt s vysokými stropy, designově zařízeným svěžím interiérem a účelně využitým prostorem se nachází ve 3. podlaží klasického cihlového bytového domu, který stojí blízko Smíchovské náplavky a pěší zóny Anděl, v pohodlném dosahu kompletní občanské vybavenosti. Praktickou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, ložnice s pracovním koutem, druhý pokoj (využitelný jako dětský pokoj nebo pracovna) se spacím patrem, koupelna (velký sprchový kout, WC s bidetovou sprškou, umyvadlo) a předsíň. Okno ložnice směřuje na severovýchod do vnitrobloku, obývací pokoj a druhý pokoj do jednosměrné ulice na jihozápad. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí, byt se nabízí včetně veškerého designového vybavení, které zahrnuje například konferenční stolky Slit od dánské značky Hay, sedačku Compo beige od Kavehome, španělská závěsné svítidla Flamingo ze studia Vibia, jídelní židle C2210 slovinské značky Arhitectura nebo postele Karup design. Okna jsou dřevěná špaletová s akustickou izolací, na podlahách jsou renovované parkety ve stromečkovém vzoru, lakované obložkové bezfalcové dveře mají magnetické zámky. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči Bosch, Elica a Whirlpool, vytápění zajišťuje elektrokotel, v pokojích jsou designové radiátory Korado Radik. V domě je výtah jezdící do mezipater. Vynikající poloha v boční ulici blízko pěší zóny Anděl umožňuje mít v dosahu vše potřebné. Okolí je plné restaurací, kaváren, bister, obchodů, v krátké docházkové vzdálenosti jsou též lékařské služby a školy včetně francouzského lycea, v sousedství domu funguje sportovní centrum Sokola, blízko se rozkládá oblíbená Smíchovská náplavka. Snadné spojení zajišťuje trasa metra B a četné tramvajové linky, nedaleko je také vlakové nádraží Praha-Smíchov nebo autobusové nádraží Na Knížecí, odkud jezdí i mezinárodní spoje. Podlahová plocha 65,7 m2.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o výměře 82 m2 ve 3. NP cihlového domu. Byt disponuje balkonem o výměře 2 m2 a zděným sklepem o výměře 8 m2. Byt má příjemnou dispozici s dostatkem úložných prostor, vzdušnou a klidnou hlavní ložnicí orientovanou do vnitrobloku a velkorysou vstupní halou. Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí podle návrhu architektonického studia, s důrazem na zachování genia loci prostoru a vysokou kvalitu materiálů. Nyní zde jsou nové: dřevěné parkety v pokojích, teracco podlaha s elektrickým podlahovým vytápěním ve vstupní hale, koupelně a na wc, dřevěná špaletová okna, dřevěné interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, myčka, lednice s mrazákem), koupelna, wc a veškeré rozvody. Ohřev teplé vody a vytápění obytných pokojů zajišťuje nový plynový kotel. Interiér lze vybavit nábytkem na míru podle již zpracované studie nebo doladit dle vlastních představ. Dům postupně investuje do společných prostor - v posledních letech byly opraveny balkony, sklepy, chodby a vstup do domu. Ve fondu oprav se postupně šetří na novou fasádu. Jedná se o velmi klidnou lokalitu v blízkosti parků (park Mrázovka, park Santoška, sady na Skalce), zároveň s perfektní dopravní dostupností (metro B Anděl 5 minut chůze, pražský okruh 3 minuty autem) a občanskou vybaveností v okolí (OC Nový Smíchov do 10 minut chůze, v bezprostřední blízkosti jsou potraviny, škola, školka, lékárna, kavárna, pošta…). Neváhejte zavolat pro termín prohlídky a více informací.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk ve 2. patře novostavby s nádherným výhledem do zeleně a s parkovacím stáním v podzemní garáži. Byt se nachází v krásné rezidenční čtvrti Rezidence Císařka s 24/7 ostrahou, oblasti plné zeleně a obklopené parky a lesy. Byt vypadá přesně jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. Kuchyně na míru kompletně vybavená spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlná trouba, indukční deska, myčka), koupelna s vanou se skleněnou zástěnou a podlahovým topením, elegantním žebříkem, designové umyvadlo na skříňce a prostor na pračku. Byt je dispozičně velmi dobře řešený se dvěma neprůchozími prostornými ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyní, vstupní chodbou s komorou a prostorem na vestavěnou skříň, prostornou koupelnou a samostatnou toaletou. K bytu náleží balkon/terasa a parkovací stání v podzemní garáži. Moderní bytový dům se nachází v Rezidenci Císařka obklopené zelení a krásnými výhledy. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (14,4 m2 + 14,4 m2) - Obývací pokoj s kuchyňským koutem (32 m2) - Vstupní chodba (12,3 m2) - Koupelna (5,12 m2) - Toaleta (1,8 m2) - Komora (1,85 m2) - Balkon (6,9 m2) V kompletní rekonstrukci bylo zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (Electrolux elektrická trouba, myčka, indukční deska, mikrovlná trouba, digestoř, LED osvětlení, dřez s odkapávačem) - nové osvětlení bytu Linescape Mezzo Premium 8 - nové zárubně a dveře (dřevěné) - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad zn. White Marble Premium Selection - nová sanita (vana, skleněná zástěna, umyvadlo, skříňka, zrcadlo, toaleta, bidetová sprcha) - příprava na pračku Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - SVJ dům udržuje v perfektní kondici. - Nad domem je park Ladronka a dům je celkově obklopen zelení, lesy a parky. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce tohoto krásného bytu. Případně neváhejte zavolat nebo napsat jakýkoliv doplňující dotaz. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Nabízíme k prodeji zcela nové byty na Smíchově.Jedná se o rezidenční bydlení, bytové domy jsou celkem tři a mají společný vnitroblok, kde jsou parkovací místa.Domy jsou na dvou adresách Na Neklance a Nad Koulkou. Domy mají max 5 pater s výtahem,parkování v garáži, které je řešeno zakladači. Ke každému bytu je přiřazený sklep.Projekt je proveden ve vyšším standardu.eurookna s treojsklem s přípravou na předokenní rolety,obytné místnosti vinyl click,koupelna+wc velkoformátová dlažba,vchodové dveře do bytu dýha ručně stříkané,interiérové dveře hladké bílé s grafitovým kováním,v koupelně umyvadlo vč. spodní skříňky, vana, závěsné WC zn.Willeroy&Boch,standardy jsou ke stažení na našich stránkách kde najdete i více informací.Do garáží není povolen vjezd vozidlům na LPG a CNG V nabídce je více bytů 2+kk, 3+kk a 3+1 k bytu je nutné dokoupit parkovaní v garáži byt 3+KK, budova B, 3NP, č. 10- označení na stránkách 109

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v novostavbě smíšené stavby v pátém patře, situovaný v prestižní lokalitě Prahy. Tento byt v osobním vlastnictví nabízí komfortní a moderní bydlení s výhledem na město. Byt se pyšní užitnou plochou 109 m2 a je vybaven terasou o velikosti 110 m2, která poskytuje ideální prostor pro oddech a relaxaci. K dispozici je také sklep pro uskladnění osobních věcí a garáž pro vaše auto. Styl a kvalita materiálů použité při výstavbě této novostavby zajišťují bydlení na vysoké úrovni. Byt bude připraven k nastěhování od 30. června 2025, přičemž prodej zahájíme již 1. května 2025. Tato nemovitost reprezentuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají novostavbu s jedinečnými parametry v centru Prahy. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.