Venda de de três quartos apartamentos - Praha

Exkluzivní byt 3+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem v prestižním projektu TOIVO Roztyly V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk v oblíbeném rezidenčním projektu TOIVO Roztyly, který spojuje nadčasovou architekturu, klidné bydlení v zeleni a výbornou dostupnost do centra Prahy. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního nového domu na adrese Kárníkova 2442/2, Praha 4 - Roztyly. Díky své poloze směrem do vnitrobloku nabízí naprosté soukromí, ticho a příjemné výhledy do okolní zeleně. Celková plocha bytu činí 71,9 m² a navazuje na ni prostorná terasa o velikosti 7 m², která je ideálním místem pro ranní kávu i večerní posezení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, orientovaný na jih, odkud je vstup na terasu. Dvě ložnice orientované na sever poskytují příjemný výhled na město i klidný vnitroblok a zajišťují komfortní prostředí pro odpočinek,koupelna s denním osvětlením Součástí prodeje je také: ● garážové stání, ● sklepní kóje, ● venkovní předokenní žaluzie ve všech místnostech. Lokalita Roztyly patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy 4. V bezprostřední blízkosti domu se nachází Krčský les, který nabízí ideální podmínky pro sport i relaxaci. Jen několik minut chůze je vzdálena stanice metra C - Roztyly, odkud se pohodlně dostanete do centra města. V dosahu je rovněž obchodní centrum Westfield Chodov, školy, školky, restaurace i kompletní občanská vybavenost. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako dlouhodobě hodnotnou investici.

Exkluzivní prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + kk/L v docházkové vzdálenosti od metra C Háje, v klidné části Prahy 11 - ul. Hněvkovského. Byt je ideální volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková výměra činí 62,0 m², z toho: • byt 59,5 m², • zasklená lodžie 2,5 m². K bytu náleží sklep umístěný v 1. PP (1,7 m²). Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou samostatných ložnic, koupelny, samostatného WC, předsíně, praktické komory a zasklené lodžie. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží z celkových 12 panelového domu po kompletní revitalizaci, a to zejména zateplení, fasáda, společné prostory. Díky orientaci na východ nabízí dostatek ranního světla a příjemné klima i během letních měsíců. Bytová jednotka prošla kvalitní celkovou rekonstrukcí, a to zejména: • nové rozvody elektřiny v mědi, • zděné koupelnové jádro, • nové rozvody vody a odpadu, • vinylové podlahy, • interiérové dveře, • žaluzie na všech oknech, • vestavěné úložné prostory. Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména:: • vestavěné skříně v chodbě, • vestavěný botník se šatní skříní v předsíni, • komora přímo v bytě (1,7 m²), • zasklená lodžie, • bezbariérový přístup do domu i bytu. Lokalita • Klidná část Prahy 11 s množstvím zeleně. • Mateřská i základní škola v docházkové vzdálenosti. • Dětská hřiště přímo v okolí domu. • Kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, lékaři, pošta, sportoviště). • Výborná dopravní dostupnost - stanice metra C Háje je vzdálena jen několik minut chůze. • V okolí se nachází Hostivařský lesopark, Milíčovský les a Hostivařská přehrada s množstvím cyklostezek a možností sportovního i rekreačního vyžití. • Velké veřejné parkoviště se nachází přímo před domem. Více informací u makléře.

Jen pár minut od Anděla, přesto v tiché slepé ulici na okraji lesoparku **Nabízíme zrekonstruovaný byt 3+kk se zasklenou lodžií, samostatnou garáží a sklepem na Praze 5 - Smíchově** Byt o podlahové ploše 53,9 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v ulici Kroupova. K bytu patří zasklená lodžie o velikosti 7,28 m², sklep a samostatná garáž o výměře 15 m², která je zahrnuta v kupní ceně. Bydlení, kde se potkává město s přírodou. Kroupova je klidná neprůjezdná ulice s komorní atmosférou, kde se sousedé znají a okolí si zachovává příjemný rezidenční charakter. Za domem začíná les a během několika minut se dostanete do jedné z nejkrásnějších rekreačních oblastí Prahy. Pouhých 700 metrů od domu začínají Dívčí Hrady, Prokopské a Dalejské údolí, přírodní park Ctirad, hradiště Děvín, výběh koní Převalského i řada vyhlídek na Prahu. Lokalita je ideální pro každodenní procházky, sport i odpočinek v přírodě. Přitom máte vše potřebné doslova pár minut od domu: * Žabka, restaurace Na Kopci, praktický lékař a výdejní boxy (290 m) * dětské hřiště (280 m) * přírodní hřiště Na Brabenci (320 m) * Mateřská škola Kroupova (270 m) * nové velké dětské hřiště budované vedle MŠ Kroupova * ZŠ a MŠ Radlická (900 m) * metro Radlická (966 m) Autobusové zastávky Dívčí Hrady a Kesnerka jsou vzdálené jen 2-4 minuty chůze a na stanici metra Anděl se dostanete přibližně za 10 minut. Komorní cihlový dům s výborně fungujícím SVJ Dům nabízí příjemné bydlení bez anonymity velkých bytových komplexů. * pouze 22 bytových jednotek v bloku * ve vchodě pouze 2 byty * aktivní a dobře hospodařící SVJ * rekonstrukce rozvodů (2022) * dvě centrální kotelny po rekonstrukci * kamerový systém * elektrické otevírání vstupních dveří * pravidelně udržovaná zeleň v okolí domu. Byt po rekonstrukci rekonstrukce proběhla v letech 2014-2015 s důrazem na kvalitní materiály a dlouhou životnost. Byt nabízí: * orientaci oken na východ a západ * příjemné klima i během horkých letních dnů díky dispozici domu * nové elektrické rozvody v mědi * plynové rozvody * zasklenou lodžii s venkovním přívodem vody i elektřiny * masivní dubové parkety (A třída) ošetřené voskem * bezpečnostní vstupní dveře s vícebodovým rozvorovým zámkem. * pod bytem je vlastní garáž a nebytové prostory, které zlepšují tepelný komfort Samostatná garáž jako velký bonus V současnosti je upravena jako praktický sklad a zázemí: * bezpečnostní dveře * samostatná skladovací kóje * přivedena elektřina, voda i odpad * samostatné jističe * připravená přípojka pro instalaci wallboxu * vestavbu lze odstranit a garáž opět využívat k parkování automobilu. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou, a přitom nechce přijít o výbornou dostupnost centra Prahy. Spojuje výhody městského života s atmosférou místa, kde se dobře bydlí a kam se budete rádi vracet.

Moderní byt 3+kk s předzahrádkou v Praze 6 - Řepy | Skvělá investice i pohodlné bydlení Hledáte byt, který nabídne komfort vlastního venkovního prostoru a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost? Pak by Vás mohl zaujmout tento moderní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 72 m² v ulici Čistovická, Praha 6 - Řepy. Největší předností bytu je soukromá předzahrádka s terasou, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek i posezení s rodinou či přáteli. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Velkou výhodou je také skutečnost, že je byt aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkům. Nový majitel tak může ihned navázat na stávající nájemní vztah a získávat pravidelný výnos, nebo jej v budoucnu využít pro vlastní bydlení. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje kvalitní bydlení s dlouhodobým investičním potenciálem, rádi Vám poskytneme více informací nebo Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Exkluzivně nabízíme velmi hezký a moderní byt 3+kk s balkonem. Původně řešen jako 2+1, ale před třemi léty byla vybouraná zeď a tím se zvětšíl prostor, kde se teď nachází kuchyně s obývacím pokojem spolu s balkonem. Opticky se místnost zvětšila a proniká zde mnohem více světla. Tento slunný byt o užitné ploše 75 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je ve velmi dobrém stavu. Obývací pokoj a ložnice mají na podlahách dřevěné parkety, v menším pokoji plovoucí podlaha. Na chodbě, koupelně a wc je tmavá dlažba. Balkón s výhledem na okolní zelené prostranství a vinohradskou nemocnici zpříjemní ranní vstávání u kafíčka. K dispozici sklep pro uložení vašich věcí. Byt je částečně zařízený, ale je možnost ponechat stávající nábytek nebo vše odstranit. V domě ústřední dálkové topení. Díky své ideální lokalitě nabízí skvělé spojení s veřejnou dopravou a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Škola a školka do 3 minut chůze. Metro Flora a Želivského na dosah chůze. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní bydlení v prestižní části Prahy. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost!

Prostorný byt 3+kk, 75 m² v srdci Letné | po rekonstrukci | připraven k okamžitému nastěhování Jen několik kroků od Letenských sadů nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 75 m², situovaný v 1. patře udržovaného cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Jirečkova, Praha 7 - Holešovice. Byt prošel přibližně před sedmi lety kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Před prodejem byl nově vymalován, profesionálně vyčištěn a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí, která přirozeně tvoří hlavní obytný prostor. Dispozici dále doplňuje samostatná ložnice, další pokoj vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a dostatek úložných prostor. Součástí prodeje je kompletní vybavení zachycené na fotografiích, díky kterému je možné byt začít využívat ihned po převzetí nebo jej bez dalších investic nabídnout k pronájmu. Byt je orientován na sever a jih. Obývací pokoj s kuchyní a jeden z pokojů směřují na sever, druhý pokoj na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla i příjemné větrání během celého dne. Významnou předností je také pečlivě spravovaný dům s aktivním a dobře fungujícím společenstvím vlastníků jednotek. Dlouhodobá péče o společné prostory i technický stav domu přispívá ke komfortnímu bydlení a představuje výhodu, která není u pražských bytových domů vždy samozřejmostí. Bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy Jirečkova ulice nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního bydlení s atmosférou Letné. Jen několik minut chůze od domu se nacházejí Letenské sady, Královská obora Stromovka i nábřeží Vltavy. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, bistra, galerie, designové obchody, školy i kompletní občanskou vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky u Letenského náměstí i stanice metra Vltavská, odkud je centrum města dostupné během několika minut. Díky velmi dobrému technickému stavu, kompletní rekonstrukci, možnosti okamžitého nastěhování a atraktivní lokalitě představuje byt výbornou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Rád Vám poskytnu více informací a osobně Vás bytem provedu při prohlídce.

V prestižní vilové čtvrti Praha 6 - Hanspaulka nabízíme byt 3+1 69,29 m² se dvěma sklepy o velikostech 3,42 m² a 7,77 m² s celkovou plochou 80 m². Byt se nachází ve 2. NP a je zde možnost užívání společné zahrady kolem domu, parkování je přímo před domem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s nádherným výhledem na panorama Prahy, orientovaný na slunnou jižní stranu. Dispozici doplňují dvě ložnice, samostatná kuchyň, chodba s vestavěnou skříní, koupelna a toaleta. Byt je určen k rekonstrukci, což nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Tato lukrativní lokalita nabízí klidné prostředí mezi rodinnými vilami, které z Hanspaulky činí jednu z nejprestižnějších adres v Praze. V pěší vzdálenosti jsou zastávky autobusů s přímým spojením na metro A Bořislavka a Dejvická. V okolí se nachází široký výběr služeb, obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště a přírodní park Divoká Šárka. Ideální místo pro klidné bydlení v zeleni s výjimečnou atmosférou.

Někdy není luxusem více prostoru. Luxus je klid, světlo a pocit, že jste konečně doma. Ve Vile Emily vzniká citlivou rekonstrukcí prvorepublikové rezidence z 20. let pouhých osm výjimečných bytů. Nabízíme byt 4.2 - Noblesa posledního patra, elegantní byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 85,4 m², který nabízí promyšlenou dispozici, soukromí posledního podlaží a atmosféru historické vily. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží, kde se každodenní život odehrává v klidu a přirozeném světle. Jeho promyšlené uspořádání maximálně využívá každý metr čtvereční. Otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum domova a díky velkým oknům působí vzdušně, svěže a propojeně s okolní zelení. Dispozice nabízí dvě komfortní ložnice, velkorysou koupelnu s denním světlem umístěnou v charakteristickém oblém rizalitu, samostatné WC, praktickou technickou místnost i dostatek vestavných úložných prostor. Každý detail byl navržen tak, aby interiér působil čistě, elegantně a současně byl maximálně funkční pro každodenní život. Architektonické řešení přirozeně odděluje denní a noční část bytu a vytváří harmonický celek. Rekonstrukce Vily Emily zachovává původní charakter historického domu a současně přináší prémiový standard bydlení. Samozřejmostí jsou dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanita Hansgrohe, podlahové vytápění v koupelnách, designové radiátory ISAN, klimatizace s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře i videotelefon. Součástí rezidence bude také soukromá zahrada určená výhradně pro obyvatele domu. Komorní projekt s pouhými osmi bytovými jednotkami nabízí úroveň soukromí, kterou dnes najdete jen výjimečně. Praha 8 - Rokoska patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality. Spojuje klidné bydlení ve vilové čtvrti s rychlou dostupností do centra města. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i množství zeleně, které dělají z této části Prahy ideální místo pro každodenní život. Noblesa posledního patra není jen název tohoto bytu. Je to pocit, který zažijete pokaždé, když za sebou zavřete dveře. Místo, kde vládne ticho, denní světlo a nadčasová architektura. Domov, který nepůsobí okázale, ale přirozeně výjimečně. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám představíme celý projekt osobně a pomůžeme také se zajištěním financování.

Nabízím k prodeji světlý byt 3+1 o velikosti 74 m² + 7 m² zasklené lodžie ve 6. patře zatepleného bezbariérového domu v oblíbené lokalitě Praha 13 - Stodůlky, 7 min od stanice metra Hůrka. Byt nabízí praktickou dispozici s předsíní, obývacím pokojem, kuchyní, dvěma neprůchozími ložnicemi a koupelnou se sprchovým koutem (vizte prosím půdorys). Koupelna a WC prošly rekonstrukcí v roce 2010. Díky vyššímu patru byt disponuje krásným volným výhledem. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3,5 m² v suterénu domu, určená výhradně pro tento byt. V domě je k dispozici společná kočárkárna, kolárna i možnost pronájmu dílny. Samozřejmostí je optický internet. Dům má energetickou třídu C - úsporná, rozvody elektrické energie jsou po rekonstrukci a ve výtahu je kamerový systém. Měsíční náklady včetně fondu oprav činí 4 600 Kč. Velkou výhodou je parkování bez zón v okolí domu. Stanice metra Hůrka (linka B) je v pohodlné pěší dostupnosti, 7 minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost, dostatek zeleně a velmi dobrá dostupnost do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází také Kaufland a Lidl. Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavního práva i věcných břemen, a lze jej financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rád pomohu. Kupní cena je včetně odměny za zprostředkování i právních služeb. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupce dle jím zvolených kritérií. Vřele doporučuji prohlídku.

Nabízíme vybavený investiční byt s vysokými výnosy, o rozložení 3kk 71 m2 + terasa pod střechou plus zahrada 174 m2 + garážové stání 16 m2 + sklep 2 m2. Nemovitost má naprosté soukromí s prostornou vzrostlou předzahrádkou do písmene L podél všech pokojů. Navíc je v bytě komora s úklidem, pračkou i sušičkou a pod bytem garážové stání 16m2 a sklepní kóje. Tato nemovitost se nachází v soukromém střeženém areálu, který je výsledkem unikátního projektu rekonstrukce Kejřova mlýnu s dostavbou 4 nízkých bytových budov, zasazených v Praze do přírody lesoparku podél Rokytky. Areál vznikl přestavbou bývalého mlýna ze 16. století, což mu dodává jedinečný charakter, jsou zde v oploceném areálu ke starším budovám vkusně připojeny menší obytné budovy s předzahrádkami a garážemi. Kejřův mlýn jako nová rezidence z roku 2008 tvoří ideální bydlení pro rodiny, které hledají domov v Praze, ale zároveň preferují přísné soukromí a zeleň. U pronajímaného bytu zahrada není vidět z žádného veřejného prostoru, má velmi atraktivní pozici i v rámci soukromého areálu, ráda pošlu bližší plánek. Kromě vzrostlého živého plotu a zelené plochy tento byt je lemován vlastní terasou plus 4 podloubí, v jednom z nich je malý venkovní bar a posezení, další podloubí je s grilem a slunným prostorem, další strana je s vířivkou a posezením. Každá část má stín a slunce v jinou denní dobu. Dětský pokoj nemá z bezpečnostních důvodů dveře na terasu, pouze okna, ostatní pokoje mají vstupy na zahradu. Byt je ve velmi dobrém novém stavu, při realizaci byly použity nadstandartní materiály, podlahy jsou z pravého dřeva. Byt je zcela vybavený. Lokalita lesoparku a areálu Kejřova mlýna je doslova skryta zelení uprostřed Prahy 9, přitom velmi blízko se nachází školy, školky, MHD na hlavní ulici Poděbradská, dvě obchodní centra, zdravotní péče a veškerá občanská vybavenost. Nájemce získá u této nemovitosti celkem 261 m2 prostoru pod střechou i pod širým nebem. Byt je prodáván s dobře platícím nájemníkem. Majitel již žije mimo Prahu. Máte-li dotazy, napište mi prosím email a ráda odpovím, případně zajistím prohlídku nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt o dispozici 3+kk, s výměrou užitné plochy 66 m2. Byt se nachází v přízemí revitalizovaného cihlového domu v ulici Rostislavově v Praze - Nuslích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, jsou zde nové kvalitní podlahy, nové rozvody elektřiny, vytápění, vestavěné skříně na míru v chodbě, koupelna se sprchový koutem Walk-In. Byt je situovaný v přízemí, a všechna okna bytu jsou směrována na stranu do vnitrobloku se zelení, je zde naprostý klid, a velmi příjemná atmosféra. Výborná dopravní dostupnot lokality: kousek od domu do 5 min. chůzí se nachází Náměstí Bratří Synků, kde jsou tramvaje a zastávky autobusů, také vlakové nádraží Praha-Vršovice. Kompletní síť občanské vybavenosti širšího centra Prahy. V blízkosti se nachází park Jezerka, Folimanka a Havlíčkovy sady.

Prostorný rodinný byt 3+kk (cca 93 m²) s lodžií a privátní zahradou - Praha 3, Žižkov Prodej přímo od majitelky - neplatíte žádnou provizi RK! Hledáte pro svou rodinu bezpečné, klidné a skvěle dostupné zázemí v širším centru Prahy? Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt o celkové užitné ploše cca 93 m² v ulici U Kněžské louky. Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) udržovaného domu s výtahem a jeho velkou výhodou je výhled do zeleně a přístup do soukromého vnitrobloku. Hlavní přednosti, které si jako rodina zamilujete: • Velkorysý prostor: Srdcem bytu je obrovský obývací pokoj (cca 33 m²) s částečně odděleným kuchyňským koutem (dalších cca 7 m²). Z obývacího pokoje vstoupíte francouzským oknem na lodžii (cca 7 m²). Byt je díky orientaci na jihovýchod a severozápad prosvětlený po celý den. • Bezpečný prostor pro děti: K domu patří krásná uzavřená zahrada, kam mají přístup pouze rezidenti. Je ideální pro bezpečné hraní dětí nebo vaši klidnou relaxaci. • Úložné prostory: Přímo v bytě najdete samostatnou šatnu přístupnou z předsíně, i dostatek místa na vestavěné skříně. • Flexibilní dispozice: Vnitřní příčky bytu jsou nenosné - pokud budete chtít v budoucnu provést úpravy, máte volnou ruku. • Místo na kola i kočárek: Už nemusíte chodit do sklepa. Součástí celkové plochy je také praktická komora s okny (cca 5 m²) na stejném patře těsně vedle bytu - ideální na kočárek, sportovní vybavení či sezónní věci. Byt je po částečné rekonstrukci - k dispozici je nová moderní kuchyně a koupelna s prostorným sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Vytápění je řešeno dálkově. Aktuální zálohy na služby podle evidenčního listu činí cca 8 300 Kč měsíčně (včetně fondu oprav, vytápění, správy domu a vody) + vlastní spotřeba elektřiny. Perfektní lokalita pro rodinný život Východní část Žižkova poblíž parku Třešňovka kombinuje klid a přírodu s výhodami širšího centra. Pár kroků od domu najdete školky, školy, dětská hřiště i obchody. Spojení do centra města je díky tramvajovým linkám naprosto bezproblémové a komfortní. Kontakt a podmínky prodeje Prodej je realizován v přímém zastoupení majitelky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte syna majitelky, pana Jana Reicha. Realitní kanceláře a zprostředkovatele prosíme, aby nás nekontaktovali. Děkujeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jí zvolených kritérií.

Hledáte prostorný byt na Vinohradech s opravdovým charakterem? Milujete vysoké stropy, původní parkety a atmosféru klasických vinohradských domů? Pak jste na správné adrese. Ve vyhledávané ulici Písecká na pražských Vinohradech nabízím byt o dispozici 3+kk, který spojuje kouzlo historické architektury s praktickým bydlením pro dnešní život. Hned při vstupu vás zaujmou vysoké stropy, původní parkety i elegantní arkýř - prvky, které dělají vinohradské byty tak výjimečnými. Dispozice byla promyšleně upravena tak, aby nabídla co nejvíce prostoru. Původní kuchyně byla přeměněna na samostatný pokoj se dvěma komorami a balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku. Právě balkon je jedním z největších benefitů tohoto bytu - nabízí příjemné místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jen chvíli klidu uprostřed města. Kuchyňská linka se přesunula do velkorysé předsíně, díky čemuž vzniklo praktické dispoziční řešení. Nad předsíní navíc vznikly šikovné úložné prostory, které ocení každý, kdo hledá dostatek místa pro každodenní život. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlnou sedací soupravu, ale i velký jídelní stůl pro rodinná setkání. Koupelna a toaleta prošly moderní rekonstrukcí a kromě vany pro chvíle relaxace nabízejí také množství chytře ukrytých úložných prostor. Hlavní ložnice disponuje vestavěnými skříněmi a nabízí příjemné zázemí pro odpočinek. O byt se dlouhá léta starala jeho švýcarská majitelka, která oceňovala především praktičnost, klid a výjimečnou atmosféru této lokality. Novému majiteli byt nabízí možnost doladit si interiér podle vlastních představ - například drobnou renovací podlahy v předsíni a kuchyňské části. Součástí bytu je sklepní kóje, takže o úložný prostor zde není nouze. Velkým bonusem je společná zahrada ve vnitrobloku, kterou mohou obyvatelé domu využívat k posezení, rodinným oslavám, letním piknikům nebo třeba jen ke hře s dětmi a kopání si s míčem. A pak je tu samotná lokalita. Vinohrady nejsou jen prestižní adresa. Jsou životním stylem. Každé ráno si můžete vychutnat kávu v některé z okolních kaváren, cestou domů se zastavit na farmářských trzích nebo na večeři v jedné z vyhlášených restaurací. Jen pár kroků od domu najdete stanici metra, tramvajové zastávky i obchodní centrum Atrium Flora, takže vše potřebné máte doslova na dosah. Jsou byty, které se líbí. A pak jsou byty, ve kterých si okamžitě dokážete představit svůj život. Tento patří mezi ně. Přijďte se přesvědčit osobně.

Slunný byt s dispozicí 3+1 v osobním vlastnictví, který disponuje celkovou plochou 65 m2, se nachází v 5. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného cihlového domu s výtahem na na rohu ulic Cimburkova a Štítného v městské části Prahy 3 Žižkov. Celý byt je orientován na Severovýchod do ulice Štítného a skládá se ze vstupní chodby, obývacího pokoje, kuchyně, 2 ložnic, šatny a koupelny se vanou, WC a bidetem. Bytový dům, ve kterém se výše uvedený byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí. V domě se nachází celkem 45 jednotek ( 40 bytů a 5 ateliérů ). V pěší dostupnosti cca 500 m je tramvajová zastávka nebo 1 zastávku tramvají vzdálené metro C stanice Hlavní nádraží. Lokalita Prahy 3 patří mezi jednu z nejvyhledávanějších díky svému vynikajícímu dopravnímu spojení a neustálému rozvoji. Najdete z vše co k modernímu stylu života ve velkoměstě potřebujete. 32

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 s lodžií, nacházející se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu, v klidné části Prahy 10 - Strašnice, v ulici Královická. Byt se prodává ve stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt je prezentován prostřednictvím vizualizací, které odpovídají připravenému projektu, podle kterého je možné rekonstrukci realizovat. Cena zahrnuje kompletní stavební práce, ale nezahrnuje vybavení interiéru, to je na vizualizacích zobrazeno pouze pro lepší představu o budoucím vzhledu bytu. Je navíc možné dokoupit samostatnou garáž za cenu 1 000 000 Kč. Strašnice patří mezi dlouhodobě velmi vyhledávané pražské čtvrti díky výborné kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti do centra města. Ulice Královická se nachází v rezidenční části s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A - Strašnická a několik tramvajových i autobusových zastávek, mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení, sportoviště a dětská hřiště, Malešický park nebo Gutovka, ideální pro sport i volný čas. Lokalita nabízí příjemné bydlení pro rodiny, páry i jednotlivce a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky vysoké poptávce po bydlení v této části Prahy.

**Vlastní zahrada. Soukromý park. Komfort nadstandardního bytu.** Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o ploše 103 m² s vlastní zahradou a terasou o dalších 104 m², v moderním rezidenčním areálu v Praze 5 - Košířích, ulice Na Pomezí. Nemovitost spojuje velkorysý obytný prostor, soukromí, bezpečné prostředí a výbornou dostupnost do centra. Ideální volba pro ty, kteří chtějí komfort bytu, ale zároveň prostor a klid rodinného domu bez starostí s jeho údržbou. **Velkorysý obytný prostor se zahradou** Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyní Hanák a jídelnou o ploše cca 50 m². Velkoplošné prosklení zajišťuje dostatek denního světla a plynulé propojení s terasou a zahradou. Z obývací části je přímý vstup na jižně orientovanou terasu a soukromou zahradu (104 m²), která nabízí ideální zázemí pro odpočinek, grilování i bezpečný prostor pro děti, či domácí mazlíčky. V teplejších měsících se obytný prostor sem přirozeně rozšiřuje. **Promyšlená dispozice a dostatek úložných prostor** Byt disponuje dvěma prostornými ložnicemi, každá s vlastní uzavřenou šatnou. Díky tomu zůstávají pokoje vzdušné a praktické. K dispozici je koupelna se sanitou Laufen, vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem. Součástí je také pračka, sušička a další úložné prostory. Dispozice odděluje denní a klidovou část, což zajišťuje komfort pro rodinu i práci z domova. **Soukromý park pouze pro rezidenty** Součástí areálu je rozsáhlý soukromý park o velkorysé ploše 1,5 ha. Nabízí udržovanou zeleň, dětské hřiště, grilovací zónu i sportovní multifunkční kurt. Park poskytuje prostor pro relaxaci i aktivní trávení času přímo u domu. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a ostraha. **Kvalitní bydlení bez nutnosti investic** Byt je moderně řešený, světlý a připravený k okamžitému užívání. Nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru, úložných kapacit a přímým napojením na zahradu. **Výborná dostupnost** Metro B Jinonice cca 560 m, stanice bus u domu. V okolí kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. **Garáž a sklep** K bytu náleží garážové stání (cca 20 m²) a sklep (5 m²). Cena za obě jednotky činí 980 000 Kč. **Možnost investice** Lze převzít stávající nájemní vztah s výnosem přes 50 000 Kč měsíčně. Termín předání dle dohody. **Domluvte si prohlídku** Pokud hledáte bydlení se zahradou, soukromím a výbornou dostupností do centra, rádi vás nemovitostí osobně provedeme. RK - nekontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk s terasou v žádaném projektu Žižkovské zahrady. Byt o užitné ploše 78,5 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s kvalitní železobetonovou konstrukcí, která zaručuje dlouhou životnost, výborné akustické vlastnosti i vysoký standard bydlení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (32,7 m²), ze kterého je vstup na terasu. Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji, komorou, koupelnou a odděleným WC, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Nadstandardní vybavení: - chytrá domácnost (Loxone) - centrální rekuperace vzduchu - dřevohliníková okna s izolačními trojskly - předokenní elektrické žaluzie - vinylové podlahy v obytných místnostech - bezpečnostní vstupní dveře (třída 3) Součástí bytu je sklepní kóje a vlastní parkovací stání. Projekt nabízí uzavřený, oplocený vnitroblok se zelení, dětským hřištěm a přímým napojením na cyklostezku. Samozřejmostí je moderní vybavení domu - čipový vstup, kamerový systém a videotelefon. Lokalita Žižkova kombinuje klid rezidenčního prostředí s výbornou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti se nachází park Vítkov, sportoviště i kompletní občanská vybavenost. Ideální volba pro moderní městské bydlení s důrazem na kvalitu a soukromí.

ELYSIAN GARDENS RESIDENCE Životní styl bez kompromisů. Prodej dvou luxusních bytů k budoucímu spojení, po kterém vznikne 5+kk 164,91 m2 s terasami 18,2 a 7,5 m2 a předzahrádkou 108,1 m2 ve výjimečném rezidenčním projektu na pražském Smíchově. Vstupte do světa nadčasového komfortu a čisté elegance. Nabízíme Vám unikátní příležitost stát se majitelem bytu v prestižním projektu Elysian Gardens Residence, který propojuje luxusní městské bydlení s bezprostřední blízkostí přírody. Tato rezidence vzniká na výjimečném místě na Smíchově v lokalitě Dívčích hradů, s dechberoucími výhledy na Prahu a Prokopským údolím na dosah. Je určena pro náročné klienty, kteří hledají soukromí, bezpečí, vysoký standard a inspirativní životní styl bez kompromisů. BYT, KTERÝ MÁ CHARAKTER Každý byt v Elysian Gardens Residence byl navržen s důrazem na: - Prostornost a světlo - Logické dispozice a maximální funkčnost - Přirozené materiály v tónech zemitých barev - Luxusní nadčasový interiér inspirovaný přírodou a klidem ZELENÁ ARCHITEKTURA & NADČASOVÉ MATERIÁLY - Fasáda s popínavými rostlinami a květinovými truhlíky - Společné prostory laděné v přírodním duchu - Hliníková okna, dřevěné podlahy, designová sanita a obklady - Chytré technologie ŽIVOTNÍ STYL, KTERÝ NEZNÁ KOMPROMIS - Klid, soukromí a příroda hned za domem - Centrum Prahy dosažitelné během několika minut - Prémiové gastro podniky, školy, parky i obchody v docházkové vzdálenosti - Ideální pro rodiny s dětmi, manažery, investory i zahraniční klientelu Dostupnost: předprodej zahájen, kolaudace 4Q/2026 Bydlení v Elysian Gardens Residence není jen o nemovitosti, je to vstupenka do světa, kde každý detail přináší harmonii, eleganci a trvalou hodnotu. Vyberte si domov, který vás bude reprezentovat. Fotografie mají ilustrativní charakter a developer si vyhrazuje právo na změny, mohou se lišit od finálního provedení.

(RK nevolat) Nabízíme vám stylově zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 66 m² (z toho 61m² obytná plocha, 3 m² zasklená lodžie a 2 m² sklep), umístěný ve 2. patře zrevitalizovaného panelového domu v klidné části Prahy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (vinylové podlahy, výměna elektřiny, obklady,dlažby a zařizovací předměty v koupelně). Interiér bytu zaujme na první pohled - moderní designové stěrky na stěnách vytvářejí elegantní atmosféru připomínající novostavbu. Kuchyňská linka je prostorná, plně vybavená (indukce, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř a myčka) a nabízí dostatek úložných řešení včetně praktické potravinové skříně - ideální pro každodenní vaření i větší kulinářské výzvy. K bytu náleží příjemná prosklená lodžie - perfektní místo pro ranní kávu či večerní odpočinek - a samozřejmě také sklepní kóje.

Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 87,8 m2 v 11. nadzemním podlaží novostavby Zahálka z roku 2024, který nabízí skvěle promyšlené rozvržení prostor. Okna z obývacího i dětského pokoje směřují k Vltavě a přinášejí do interiéru spoustu světla i příjemný výhled. Z obývacího pokoje a ložnice pak vystoupíte na velkorysý, z obou stran zděný balkon o velikosti 19,4 m2, který vám dopřeje dostatek soukromí pro odpočinek i ranní kávu. K bytu patří také praktický sklep o velikosti 5,1 m2 a vlastní garážové stání v suterénu domu, takže uložení věcí i parkování máte vyřešené bez starostí. Balkon a sklep jsou oficiálně společné části ve výlučném užívání jednotky. Interiér potěší kvalitními přírodními materiály a vysokým standardem provedení. Procházet se budete po třívrstvé dřevěné podlaze značky Boen či velkoformátové dlažbě, bezpečí domova zajišťují protipožární vstupní dveře v bezpečnostní třídě 3. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem, v obývacím a dětském pokoji doplněná o venkovní stínění na elektrické ovládání. V koupelně s toaletou najdete sanitární keramiku Villeroy and Boch i Vitra, baterie Hansgrohe, velkoformátové obklady a opravdu velkorysou vanu. Je zde také dostatek místa pro pračku a sušičku. Velkou předností je moderní technologické zázemí. O neustále čerstvý vzduch v bytě se stará systém nuceného větrání s rekuperací. Vytápění zajišťuje centrální plynová kotelna s dálkovým odečtem měřidel a provozní náklady jsou i díky zateplení minerální vatou držené na velmi příznivé úrovni. Měsíční zálohové platby dle evidenčního listu činí 6 465 Kč (z toho fond oprav 572 Kč) a zálohové platby za elektřinu pak 1 450 Kč. Projekt Zahálka vznikl na pomezí Hodkoviček a Modřan jako nová čtvrť v těsné blízkosti přírody. Hned u domu vede povltavská cyklostezka, vedle se rozprostírá golfové hřiště a v okolí máte kompletní občanskou vybavenost od škol a školek až po obchody a restaurace. Spojení do centra Prahy je díky tramvajové trati rychlé a pohodlné. Rád vás nemovitostí provedu osobně. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte e-mailem, pošlu Vám odkaz na web nemovitosti a také sdílenou složku s dokumentací k bytu. Naše hypoteční specialistka vám ráda pomůžeme hladce vyřešit i výhodné financování. Budu se těšit na setkání s Vámi.