Prodej třípokojový bytů - Praha

V rezidenční části pražského Žižkova, v ulici Křišťanova, nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 144 m², který spojuje vzdušnost loftového bydlení, klidné zázemí a výbornou dostupnost do centra. Jsou byty, které nabízejí metry čtvereční. A pak jsou byty, které nabízejí pocit domova. Tento byt nabízí oboje. DISPOZICE: Hned při vstupu vás zaujme hlavní obytný prostor o velikosti 55,5 m². Díky stropům vysokým téměř 4,7 metru, velkým střešním oknům a množství denního světla působí celý interiér mimořádně otevřeně a velkoryse. Z oken se otevírají výhledy na panorama Žižkova včetně ikonické Žižkovské televizní věže. Dominantou bytu je nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která přirozeně navazuje na obývací část. Nechybí ani prostorná a světlá ložnice 31,6 m² s vlastní šatnou, koupelnou vybavenou vanou a toaletou. Komfort bydlení dále zvyšuje samostatná toaleta pro hosty, praktická komora a prostorná předsíň. Dvě terasy (6,7 m² a 4,9 m²) orientované do klidného vnitrobloku pak vytvářejí ideální místo pro ranní kávu i večerní relaxaci. Horní patro představuje soukromou zónu s obytnou místností o velikosti 21,7 m², ideální jako dětský pokoj, pracovna, pokoj pro hosty nebo kreativní ateliér. Součástí tohoto podlaží je také druhá koupelna s moderním sprchovým koutem a toaletou. Interiér je laděn do nadčasových světlých tónů, doplněných kvalitními podlahami a dlažbou. Díky oknům téměř v každé místnosti působí celý byt svěže, vzdušně a příjemně po celý den. Na vysokém standardu bydlení se podílí také technické vybavení. O vytápění i ohřev vody se stará vlastní plynový kotel, v bytě jsou instalovány tři samostatné okruhy klimatizace, které zajišťují příjemnou teplotu v každém ročním období. Milovníky hudby potěší také integrovaný audiosystém Dexon, jehož rozvody jsou naistalovány ve všech obytných místnostech. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem a je ihned k nastěhování. K bytu patří velký sklep 5 m². LOKALITA: Lokalita Křišťanova patří mezi nejpříjemnější části Žižkova. V docházkové vzdálenosti najdete Riegrovy sady, náměstí Jiřího z Poděbrad s oblíbenými farmářskými trhy, kavárny, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka je přibližně 300 metrů od domu, stanice metra Flora je vzdálena jen 3 minuty chůze a na Václavském náměstí jste přibližně za deset minut. Pokud hledáte bydlení, které nabízí velkorysý prostor, výjimečné světlo, vysoký standard provedení a jednu z nejoblíbenějších pražských adres, pak vás tento mezonet přesvědčí hned při první prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní, světlé a plně připravené bydlení ve výborné lokalitě? Nabízíme k prodeji krásný bezbariérový byt 3+kk o celkové užitné ploše 65,8 m² (včetně lodžie a sklepa), který se nachází v klidné a žádané části Prahy 4. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou revitalizací (zateplení, nová plastová okna energetická náročnost budovy PENB C). Hlavní přednosti bytu: Kompletní rekonstrukce. Disponuje novými bezpečnostními vstupními dveřmi a moderními prvky. Prostorná šatna (5,6 m²) : Velkou přidanou hodnotou je samostatná šatna s dostatkem prostoru pro vestavěné skříně a praktickým umístěním pračky se sušičkou. Bezbariérové řešení: Byt i dům jsou plně bezbariérové, což zajišťuje maximální komfort přístupu. Plnohodnotná kuchyně: Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavená spotřebiči a disponuje velkorysou potravinovou skříní. Komfortní koupelna: Vyniká prostorným sprchovým koutem a velmi příjemnou vytápěnou podlahou. Nízké provozní náklady: Měsíční poplatky činí pouhých 4 500 Kč (+ elektřina). O optimální tepelnou pohodu se starají radiátory s termostatickými hlavicemi. Dispozice a plochy: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 18,5 m² + 5,88 m² Ložnice: 12,32 m² Pokoj: 8,4 m² Šatna: 5,6 m² Chodba : 6,65 m² Koupelna a WC: 4,21 m² Lodžie: 2,75 m² Sklep: 1,5 m² Lokalita a občanská vybavenost: Výborná dopravní dostupnost v těsné blízkosti stanice metra a zastávek MHD. V bezprostřední blízkosti se nachází centrální park, ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity. Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, služby, restaurace) je v docházkové vzdálenosti. Tento byt představuje ideální volbu pro pohodlné rodinné bydlení i jako bezpečný investiční záměr. Pro domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný, slunný byt o dispozici 3+1/L o podlahové ploše 76 m2 se zasklenou lodžií 7 m2 ve 2.patře/11 kompletně zrevitalizovaného panelového domu na Praze 12 Kamýk ul. Cuřínova. Dům má již novou střechu, fasádu včetně zateplení, plastová okna, nový prostorný výtah, vstupní trakt, instalace kamerového systému, vstup do domu na čip. Orientace místností: obývací pokoj se vstupem na lodžii a kuchyň - jih, obě ložnice - sever. Vytápění - ústřední dálkové s měřiči a termoventily. Bytová jednotka vyžaduje rekonstrukci minimálně bytového jádra, které je již vyzděné a kuchyně. V bytě se nachází zděná komora (šatna) 1,5 m2 Sklepní kóje o výměře 2m2 v 1. patře domu. Hypo lze - mohu doporučit smluvního partnera za výhodných podmínek. Měsíční platby činí cca 4500,-Kč/ 1osoba + el. a plyn Byt je již vyklizený a je tudíž k okamžité dispozici. Pokud něco zapomenete koupit nic se neděje, v domě je večerka. Vstupní dveře jsou bezpečnostní Next. V tomto týdnu došlo k novému fasádnímu nátěru domu ze severní strany a rozšíření parkovacího stání u domu. Jedná se o velmi oblíbenou bezproblémovou lokalitu s dobrou dopravní dostupností - tramvaj již zavedena, metro trasy D naplánováno. U domu škola, školka, obchod, dětské hřiště, tenisové kurty, restaurace, Modřanská rokle - která vás dovede až na cyklostezku podél Vltavy. Doporučiji jako prostosný byt pro rodinu nebo jako investiční nemovitost za účelem pronájmu. V případě doplňujících informací či zájmu o prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Hledáte nový domov v příjemné lokalitě v Praze na Chodově? Máme pro vás jedinečnou příležitost! Nabízíme byt 3+1 s výměrou 76,39 m² (dle zákona o bytovém vlastnictví) v panelovém domě, který nyní prochází revitalizací - výměna oken za plastová s izolačním dvojsklem, zateplení fasády. Revitalizace střechy již proběhla. Byt se nachází v 11 patře z 11 (12. nadzemním podlaží), což znamená, že nabízí krásné výhledy do okolí. Okna bytu - z kuchyně a 1. pokoje, jsou orientována do ulice Jarníkova - na západ a nabízí nejenom krásné výhledy na západ slunce, ale také do zeleně - Kunratický les. Okna z dalších 2 pokojů jsou orientována do části vnitrobloku - na východ. Byt sestává z prostorné chodby, komory, 1.pokoje, 2.pokoje, kuchyně, 3. pokoje a koupelny s vanou a samostatnou toaletou, a také lodžií. Byt samotný prošel částečnou rekonstrukcí, kdy bylo odstraněno původní umakartové jádro - koupelna a toaleta je tak zděná. V souvislosti s těmito úpravami došlo též k novým rozvodům vody a elektřiny - v koupelně, WC a kuchyni. Zbylá část bytu je v hezkém udržovaném stavu. Každopádně i zde se nabízí ideální příležitost zrekonstruovat si jej podle vlastních představ. Byt je prostorný a ve všech pokojích je lino. K bytu náleží také sklep v 8.patře, o výměře cca 3,6 m2. Tento byt je ideální pro mladou rodinu která hledá klidné a příjemné bydlení. Zajímavý je jistě také pro investory, neboť může být vzhledem ke své lokaci, dobrým adeptem na pronájem. V bezprostřední blízkosti domu je zastávka MHD - autobusová zastávka Jarníkova (350 m) a U Kunratického lesa (366 m). Zastávka metra Chodov je od domu vzdálena 800 m. Dopravní spojení do dalších částí města je tak skvěle pokryto. A za 20 minut jste v centru města. V blízkosti je také výpadovka na Brno a autobusové nádraží Roztyly. V blízkém okolí domu je veškerá potřebná občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, hřiště, Lidl, Kulturní centrum Zahrada (kino, divadlo, kroužky), prestižní areál ThePark. V blízkosti je také OC Westfield Chodov, Billa, Albert, široká škála MŠ (Montessori, soukromá MŠ, Play Wisely MŠ), dále pak ZŠ (NIKA - SCIO, VITAE, bilingvní gymnázium EDUCAnet), VŠ a VŠ koleje. Poliklinika, veterina, čerpací stanice, self service myčka, vinárna, bowling, Senior Home a odpočinkový areál V zátiši a příjemná restaurace se zahradou, Thomayerova nemocnice.Okolí domu nabízí mnoho možností pro aktivní odpočinek a sportovní aktivity. V blízkosti se nachází nejen Kunratický park, sportovní areál, posilovna chill zóna s jezírky, ale také dětská hřiště. Na své si tedy přijdou i majitelé přírody, sportů a čtyřnohých mazlíčků. Za zmínku pak také stojí Plavecký bazén 11, Aqua Palace Průhonice, Přírodní koupaliště Šeberák, Hostivařská přehrada. V současné době probíhá převod z družstevního vlastnictví do vlastnictví osobního. Finance na nákup Vám umíme pomoci zajistit pomocí hypotéky, družstevního financování. PENB C. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119117.

Hledáte byt s výbornou dispozicí, krásným výhledem do zeleně a možností vytvořit si moderní bydlení podle vlastních představ? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 72,3 m², ke kterému náleží zasklená lodžie o velikosti 8,8 m² a sklep o výměře 3,4 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží z 8 revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozice je velmi praktická. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj o velikosti 20,7 m² se vstupem na prostornou zasklenou lodžii orientovanou na západ s příjemným výhledem do zeleně směrem ke Kunratickému lesu. Na něj navazuje samostatná kuchyně o velikosti 10,9 m², která pohodlně pojme kuchyňskou linku i jídelní stůl. Velkou předností bytu je možnost propojit kuchyni s obývacím pokojem a vytvořit tak moderní otevřený obytný prostor o ploše více než 30 m². Klidovou část tvoří dva neprůchozí pokoje o velikosti 13,2 m² a 12,4 m², orientované na východ. Prostorná předsíň nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a koupelna s vanou je prakticky oddělena od samostatné toalety. Bytové jádro je zděné. Byt je udržovaný, ale v původním stavu, proto představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Dům prošel v roce 2020 kompletní revitalizací, při které byla obnovena fasáda, plastová okna s izolačními dvojskly a lodžie. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Kunratický les začíná prakticky za domem a nabízí ideální podmínky pro sport i odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, dětská hřiště, restaurace, poliklinika, obchodní centrum Chrpa, nákupní centrum Westfield Chodov i stanice metra Roztyly, vzdálená přibližně 500 metrů. V okolí domu je navíc dostatek parkovacích míst. Měsíční zálohy pro jednu osobu činí 7 808 Kč, z toho fond oprav představuje 3 409 Kč. Elektřina a plyn jsou hrazeny samostatně dle skutečné spotřeby. Hospodaření společenství vlastníků je stabilní. SVJ vytváří dlouhodobé finanční rezervy na opravy a průběžně splácí úvěr využitý na revitalizaci domu. Pokud hledáte prostorný byt s velkou lodžií, výhledem do zeleně, skvělou dostupností metra a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, rád Vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Domov není jen o metrech čtverečních. Je o prostoru, který přirozeně odpovídá rytmu každého dne. Byt E.6.02 o dispozici 3+kk a podlahové ploše 66,68 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží rezidenčního projektu EMOTIKON Čimice. Jeho součástí je také lodžie o velikosti 6,15 m², která rozšiřuje hlavní obytný prostor a vytváří příjemné venkovní zázemí pro odpočinek, stolování nebo chvíle s rodinou a přáteli. Dispozice bytu je navržena s důrazem na pohodlí a praktické fungování. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 22,83 m² a přímým vstupem na lodžii. Samostatná ložnice poskytuje klidné zázemí, další pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Komfort každodenního života doplňuje koupelna s vanou a oddělená toaleta. Prostorná vstupní chodba nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložná řešení. EMOTIKON Čimice vzniká jako moderní rezidenční projekt, který propojuje kvalitní architekturu, promyšlené technologie a zdravé vnitřní prostředí. V klidné části Prahy 8, na dosah Čimického údolí, nabízí vyvážené spojení městského života a přírody. Stanice metra Kobylisy je vzdálena jen několik minut a v okolí nechybí kompletní občanská vybavenost, školy, sportoviště ani cyklostezky. Standard bytu • plastová okna s izolačním trojsklem • předokenní žaluzie s elektrickým ovládáním • bezfalcové interiérové dveře • kvalitní plovoucí vinylová podlaha • velkoformátové obklady a dlažba • vana a designové vybavení koupelny • teplovodní podlahové vytápění • stropní chlazení pro příjemné vnitřní prostředí během letních měsíců • řízené větrání s rekuperací tepla Byt je vhodný pro pár i rodinu, která hledá promyšlené bydlení se dvěma samostatnými pokoji, příjemným venkovním prostorem a technologiemi podporujícími každodenní komfort. Díky funkční dispozici, kvalitnímu standardu a lokalitě s dobrou dostupností představuje také zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici. Termín dokončení 10/2028 Pokud Vás tato jednotka zaujala, napište nám nebo zavolejte. Rádi Vám zašleme kompletní podklady a představíme také další dostupné dispozice v projektu.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 3+kk s lodžií o celkové výměře 66 m2, ulice Machuldova, Praha 4 - Kamýk, byt je umístěný ve 2. patře panelového domu s výtahem, družstevní bez možnosti převodu do osobního vlastnictví, prostorná zděná koupelna s vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku a sušičku, samostatné WC, nové podlahy, kuchyňská linka s vestavěnými nerez spotřebiči, nové žaluzie, zasklená lodžie, velmi nízké měsíční náklady, dům je celý zateplený, má novou fasádu, nové vstupy, schránky, výtah, k bytu náleží sklepní kóje, tramvaj a bus MHD dvě minuty od domu, metro trasy D ve výstavbě, bude dokončeno za 6 let, poliklinika Modřany 5 minut autem nebo tramvají, nemocnice Krč 5 minut autem, škola a školka v místě, v místě se nachází prestižní škola Prague British International School, před domem supermarket Albert, nákupní centrum Novoplaza 5 minut autem, orientace: V, nádherný výhled do volného prostoru, parkování přímo před domem, pro volný čas jsou v okolí velmi dobře značené cyklostezky, dále Modřanská Rokle, Kamýcký les, možnost halových sportů v nedalekém Braníku, byt ihned volný

Exkluzivní prodej bytu v ulici Mládežnická v Praze 10 Záběhlicích. Jedná se o byt 3+1 v osobním vlastnictví o velikosti 66,40 m2, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového bytového domu. K bytu přísluší velká lodžie (6,90 m2) a sklep (1,80 m2). Byt je v současné době kompletně vyklizený, čistý a připravený k rekonstrukci dle vlastní volby. Velikost místností: obývací pokoj 19 m2, pokoj 11,5 m2, pokoj 12 m2, kuchyně 12,5 m2, předsíň 7 m2. Bytový dům je rekonstruovaný - zateplený, výměna oken, zateplená střecha, nová fasáda, rekonstrukce lodžií (vše r. 2008), výměna výtahů (r. 2009). Provedena regulace otopné soustavy, rozvodů elektřiny na chodbách, instalace rozvodů operátorů internetu (r. 2025). Renovace společných prostor, tj. podlahy a stěny v budově, výměna měřičů topení a vodoměrů (r. 2026). V okolí jsou školy, mateřské školy, dětská hřiště a další občanská vybavenost (obchody, pošta, obchodní centrum, Poliklinika Zahradní Město aj.) Pár minut pěšky od domu začíná Přírodní park Hostivař-Záběhlice, odtud je krásná procházka kolem meandrů Botiče třeba až k Hostivařské přehradě. Pro další informace a sjednání prohlídky kontaktujte prosím makléřku.

V osobním vlastnictví Vám nabízíme exkluzivní, designový byt 3+kk o celkové ploše 76 m² v ulici Jeseniova, Praha 3 - Žižkov. Byt se nachází v 1.NP cihlového domu s výtahem a bude po kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby (specifikace níže). Fotky v galerii jsou z našich jiných realizací a tento byt bude k dispozici ve stejném standardu. Popis bytu: • 3+kk • plocha: 76 m² (z toho balkon: 3 m², sklep: 2 m²) • 1. NP (přízemí) z 5 Dispozice bytu: • obývací pokoj s kuchyňským koutem • 2x neprůchozí pokoj • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC • balkon • sklep Rekonstrukce bytu zahrnuje: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • kompletní úprava povrchů stěn (štukování, malování) • nové laminátové podlahy chodba a kuchyň s obývacím pokojem Egger Basic EBL034 Chalet Eiche hell 8/31 Classic CLIC • podlahové obvodové lišty MDF lišta White & Black Cubica 40 bílá mat • kompletní rekonstrukci koupelny a toalety • dlažbu BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • umyvadlo Laufen pro S 60 cm-bez skříňky • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC • umyvadlovou baterii Grohe Star edge 2020 Grohe Star edge 2020 chrom • sprchovou baterii Grohe Star edge 2020 chrom • sprchovou hadici s hlavicí Grohe Crometta s vario tyčí • nový sprchový kout/vanu • SDK strop s bodovými světly v chodbě, WC, koupelně • přípravu vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky (více informací ohledně kuchyňské linky přímo u makléře) Popis bytového domu: Bytový dům je po kompletní revitalizaci zahrnující rekonstrukci společných prostor, výměnu všech rozvodů, nová okna a nové vstupní dveře.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk s lodžií, sklepem a vlastním garážovým stáním v ulici Klausova na Praze 5. Byt o podlahové ploše 74,53 m² je situován v prvním nadzemním podlaží moderního bytového domu. Díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí pohodlné bydlení pro pár i rodinu. Velkou předností bytu jsou dvě koupelny, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Jedna je vybavena toaletou a umyvadlem, druhá nabízí vanu a umyvadlo. V obou koupelnách je instalováno podlahové vytápění. Menší koupelna zároveň nabízí prostor pro případné doplnění sprchového koutu, což může do budoucna přinést ještě vyšší komfort užívání bytu. K bytu dále náleží lodžie, prostorný zděný sklep a vlastní parkovací stání v garáži. K největším výhodám tohoto bydlení patří společná uzavřená zahrada s dětským hřištěm, která je určena pouze pro obyvatele bytového komplexu. Nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení nebo bezpečné místo pro děti. O údržbu společných prostor a okolí domu se stará správce, který je obyvatelům k dispozici. Celý areál je navíc monitorován kamerovým systémem, což zvyšuje bezpečnost a komfort obyvatel. Přímo před domem začíná Prokopské údolí, které nabízí jedinečné možnosti pro každodenní procházky, běh, cyklistiku nebo relaxaci v přírodě. Klidné okolí společně s přímou blízkostí zeleně ocení nejen rodiny, ale všichni, kteří hledají příjemné bydlení v kontaktu s přírodou. Přestože se jedná o klidnou rezidenční lokalitu, veškerá občanská vybavenost je v pohodlné docházkové vzdálenosti. V okolí najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, supermarkety Lidl a Albert, drogerii DM, lékárnu, restaurace i další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Velká Ohrada s rychlým spojením ke stanici metra B Nové Butovice. Autem je během několika minut dostupné obchodní centrum Galerie Butovice, Metropole Zličín, IKEA i Homepark Zličín. Byt je součástí udržovaného bytového domu s výtahem a fungujícím společenstvím vlastníků. Přestože je dům napojen na plynovou přípojku, tento byt je z praktických důvodů od plynu odpojen a plyn zde není využíván. Měsíční zálohy spojené s užíváním bytu činí přibližně 6 000 Kč + elektřina. Tato nabídka představuje ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody, vlastního parkování a kompletní občanské vybavenosti s výbornou dostupností do centra Prahy. Pokud Vás nabídka zaujala, zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií.

Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk, 52 m2 + 1,5 m2 komora na patře, ve skvělé lokalitě Praha 4, Kamýk, ulice Krhanická. Byt je umístěn ve 2. podlaží, zrekonstruovaného panelového domu. Byt původně dva plus jedna, kdy třetí pokoj vznikl úpravou dispozice a přesunutím kuchyně. Rekonstrukce proběhla v roce 2024. V bytě zděné jádro, plastová okna, vinylové podlahy, nová kuch. linka se sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou a mikrovlnnou troubou a digestoří. Připravený prostor pro lednici s mrazákem. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem včetně skříňky, toaletou a prostorem pro připojení pračky. Před vstupem do bytu uzamykatelná chodba pro dva byty, s úložným prostorem ve vestavěných skříních. Vytápění a ohřev vody ústřední dálkové. Dům je zateplený s novou fasádou. Krásné okolí, v blízkosti domu lesopark Kamýk a Modřanská rokle. Autobusová zastávka 3 min. od domu. Měsíční poplatky 5.300,-Kč, za 3 osoby, včetně fondu oprav.

Nabízíme výjimečný byt v osobním vlastnictví ocelkové ploše 70,09 m² s balkonem 4,4 m², umístěný v cihlovém domě v oblíbené části Prahy 8 Libeň. Byt je určen k rekonstrukci, ale jeho dispozice nabízí mimořádnou variabilitu lze jej upravit jako 2+1, 3+kk, 3+1 nebo dokonce 4+kk. Výrazným benefitem bytu je technické řešení se dvěma nezávislými svislými rozvody vody a odpadů. Tento technický parametr Vám dává více možností při umístění kuchyňské linky, díky čemuž můžete dispozici interiéru zcela přizpůsobit svým individuálním preferencím. Dále je možné z jednoho velkého pokoje vytvořit dva menší dětské pokoje nebo ponechat jako jeden velký pokoj. Vzhledem k vysokému potenciálu pro dispoziční úpravy je nemovitost vhodná jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Návrhy možných dispozičních řešení naleznete v přiložených půdorysech. Další výhodou bytu je, že většina oken je situována do vnitrobloku. O nezávislé vytápění a ohřev vody se stará vlastní elektrokotel s možností individuální regulace. Pro uložení věcí je k dispozici sklep. Dům je spravován dobře fungujícím SVJ. Měsíční fond oprav činí přibližně 3 000 Kč. Parkování je možné přímo před domem. Byt se nachází v 7.NP domu s novým výtahem. Dům prošel kompletní renovací, má nová plastová okna, vstupní dveře, stoupačky, elektroinstalaci i kamerový systém. Ulice Sokolovská patří mezi nejvyhledávanější adresy Prahy 8. V bezprostřední blízkosti je tramvajová zastávka, stanice metra B Českomoravská a Palmovka jsou v docházkové vzdálenosti. Do centra města se dostanete tramvají za cca 14 minut nebo metrem za 8 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, Galerii Harfa, O2 Arenu, lékaře i úřady městské části. Energetický štítek (PENB) je D. Pro více informací a sjednání prohlídky volejte makléřku.

Evidenční číslo: MR1001 Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 83 m², situovaný ve 4. (posledním) nadzemním podlaží moderní novostavby od renomovaného developera Skanska z roku 2016. Součástí prodeje je prostorná terasa, garážové stání i sklepní kóje. Dům je vybaven výtahem a nabízí vysoký standard bydlení v klidné rezidenční lokalitě pražského Jarova. Velkou předností bytu je promyšlená dispozice a příjemná orientace. Dvě ložnice směřují na jihovýchod, obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 28 m² na severozápad, díky čemuž si byt udržuje příjemné klima i během letních měsíců. Z obývací části je přímý vstup na terasu o velikosti přibližně 19 m² orientovanou do klidného vnitrobloku. Terasa je vybavena pergolou, přívodem vody a nabízí ideální prostor pro odpočinek, grilování i pěstování rostlin. Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlné bydlení. Prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní navazuje na samostatnou toaletu a obytnou část. Klidová zóna je oddělena samostatnou chodbou, ze které je vstup do komory, koupelny s vanou a dvěma umyvadly a dvou prostorných ložnic. Obě jsou vybaveny venkovními žaluziemi, které zajišťují soukromí i regulaci světla. Součástí kupní ceny je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, vestavěná skříň v předsíni, předsíňová stěna, vestavěná skříň v ložnici a koupelnová skříňka pod umyvadlem. Ostatní vybavení lze po vzájemné dohodě ponechat. K bytu dále náleží sklep o velikosti přibližně 3 m² a garážové stání. Rezidenti domu mohou využívat také návštěvnická parkovací místa, kolárnu, kočárkárnu i myčku kol. Byt bude k nastěhování od listopadu 2026. Měsíční zálohy pro čtyřčlennou domácnost činí přibližně 5.500 Kč včetně vytápění, vody a příspěvku do fondu oprav. Zálohy na elektřinu se pohybují okolo 1.600 Kč měsíčně. Lokalita pražského Jarova patří mezi vyhledávané rezidenční čtvrti díky spojení klidného bydlení, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Tramvajová zastávka Chmelnice je vzdálena přibližně 10 minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra Prahy. Dalším benefitem je plánovaná nová tramvajová trať, jejíž zastávka bude od domu vzdálena přibližně pět minut pěšky. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - základní i mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Pro volný čas jsou v docházkové vzdálenosti Malešický park a park Židovské pece, které nabízejí ideální podmínky pro sport i odpočinek. Byt představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení s prostornou terasou, garážovým stáním a vysokým standardem v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou uvádíme v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Světlý mezonetový byt 3+kk s balkonem do zeleně, dvěma klimatizacemi a sklepem Nabízíme ke koupi světlý mezonetový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 78 m² v oblíbené lokalitě Praha 9 - Letňany. Byt se nachází ve 2. a zároveň posledním patře cihlového domu. Mezonetové uspořádání přirozeně odděluje denní a klidovou část a vytváří příjemný prostor pro každodenní bydlení. Ve spodním podlaží se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, toaleta, ložnice a balkon orientovaný do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení. V horním podlaží je ložnice a otevřený prostor vhodný jako další pokoj nebo pracovna. Byt je příjemně světlý a díky dvěma novým klimatizačním jednotkám - jedné v každém podlaží - nabízí komfort i během letních měsíců. Součástí prodeje je také sklep. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Je možné jej ihned užívat. Dům je rovněž průběžně udržovaný - v tomto roce byla provedena výměna střechy i oken a byly zrealizovány nové přípojky. Letňany patří mezi vyhledávané pražské lokality díky kompletní občanské vybavenosti, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra C Letňany je vzdálena přibližně 10 minut chůze. V okolí najdete veškeré služby potřebné pro pohodlné bydlení. Pokud hledáte světlý mezonetový byt s balkonem do zeleně, praktickým uspořádáním a klidným zázemím v oblíbené části Prahy, ráda vám jej osobně představím na prohlídce. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Nabízíme vám byt ve zcela novém projektu Vivus Žižkov, který byl kolaudován letos na jaře. Dispozice bytu je 3+kk a jeho součástí je i lodžie, sklep a parkovací stání. Díky tomu bude bydlení v centru Prahy velmi komfortní. Dispozici tvoří: - chodba - obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je vše připraveno na instalaci kuchyně - lodžie se vstupem z obývacího pokoje - dvě ložnice s okny do klidného a upraveného vnitrobloku - koupelna s WC a vanou - samostatné WC - šatna - sklep - parkovací stání V ceně bytu je zahrnut sklep, parkovací stání v hodnotě 750 000 Kč je také součástí prodeje a není zahrnuto v ceně. Dřevěné podlahy, hliníková okna, předokenní žaluzie, rekuperace, bezfalcové dveře, nízká energetická náročnost (energetická třída A), podlahové topení - to vše hovoří o pohodlném bydlení v centru města. Klidný spánek zaručí okna obou ložnic, která vedou do tichého vnitrobloku. Dům je usazen mezi ulicemi Roháčova a Hartigova, díky této adrese najdete nepřeberné množství služeb v těsném okolí projektu. Přes ulici začíná úpatí Vrchu Vítkov, který nabízí mnoho možností trávení volného času. Jeho součástí je také Žižkovský tunel, kterým je možné se za pár minut chůze dostat do Karlína na stanici metra Křižíkova nebo po Štvanické lávce až do Holešovic. Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej financovat hypotékou, kterou Vám zařídíme za nejlepších tržních podmínek. Přijďte se podívat, ráda vám vše ukážu.

V rámci developerského projektu Bydlení Kutnohorská vznikne 29 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk a 38 řadových rodinných domů. K bytům náleží předzahrádka, balkon či střešní terasa. Výstavba byla zahájena v září 2025, dokončení je naplánováno na červen roku 2027. K prodeji nabízíme moderní byt 3+kk s balkonem. V ceně bytu je již zahrnut sklep. Pro více informací nás, prosím, kontaktujte.

Vila Hodkovičky postavená v roce 2020 je umístěna na pozemku v mírném svahu nad Vltavou v okolí s vilovou zástavbou a vzrostlou zelení. Díky velkoformátovému oknu od podlahy si můžete dopřát příjemný a částečně i otevřený výhled, který působí uklidňujícím dojmem.

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 92 m² a soukromou zahradou o velikosti 203 m², který se nachází v klidné slepé ulici Za Nadýmačem v oblíbené části Praha - Uhříněves. Byt se nachází v domě, kde jsou pouze 3 bytové jednotky. Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba (7,30 m²) s dostatkem místa pro úložné prostory. Z chodby (5,9 m²) je vstup na samostatné WC (1,9 m²), kterého součástí je i technická místnost (1,9 m²), do koupelny s vanou (4,5 m²) i do všech obytných místností. Praktickým benefitem je také komora (7 m²), která nabízí další úložný prostor pro domácí potřeby i sezónní vybavení. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí (33,1 m²), který vytváří příjemný prostor pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Moderní kuchyňská linka je vybavena prémiovými vestavnými spotřebiči, které uspokojí i náročnější uživatele. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromou zahradu o výměře 203 m², která plynule rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro relaxaci, rodinné posezení, grilování nebo dětské hry. Byt dále nabízí prostornou ložnici (14,3 m²) a samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty (15,6 m²). Celý interiér působí moderním a vzdušným dojmem. Komfort bydlení podtrhují kvalitní vinylové podlahy, venkovní žaluzie, dostatek úložných prostor a pečlivě provedená rekonstrukce. Velkou předností nemovitosti je soukromá zahrada nabízející klid a soukromí. Přístupná je přímo z bytu i zvenčí okolo domu přes dvě uzamykatelné branky, jak je vyznačeno na fotografii. O úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo a energetická náročnost budovy PENB B, což zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení po celý rok. Měsíční náklady na bydlení: SVJ 5 500 Kč Elektřina cca 1 400 Kč Lokalita Praha - Uhříněves nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra Prahy. Přímo v ulici se nachází mateřská škola a v okolí je kompletní občanská vybavenost včetně základní školy, obchodů, restaurací, sportovišť i dalších služeb. Velkou výhodou je také vlakové spojení, díky kterému se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. Byt je k nastěhování ihned a představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá prostorné, moderní bydlení s vlastní zahradou, parkovacím stáním a příjemným prostředím na okraji Prahy. Pokud řešíte financování koupě nemovitosti, rádi vám pomůžeme i s hypotečním poradenstvím. U tohoto bytu aktuálně můžeme nabídnout financování hypotečním úvěrem s úrokovou sazbou 4,34 % a fixací na 3 roky. Náš hypoteční specialista pro vás zároveň připraví nabídky napříč bankovním trhem a pomůže vybrat nejvhodnější variantu financování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě kdykoliv, včetně víkendů.

Přímý majitel: 3+1/L v osobním vlastnictví (bez zástav nebo věcného břemene) v revitalizovaném panelovém domě z 80. let v Rakovského ulici, Praha 12-Modřany.Zeleň, výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Ideální lokalita pro pejskaře! Byt: Celková plocha je 75 m^2, včetně sklípku v suterénu, který má velikost 3,8 m^2 a zasklené lodžie o velikosti 5,5 m^2. Byt je určen k rekonstrukci, protože nebyla provedena zásadní vnitřní úprava (umakartové jádro, původní linolea, elektroinstalace, kuchyňská linka a původní „vestavěné skříně“). Dům je ale zateplen, všechna okna i dveře do lodžie byla v rámci revitalizace vyměněná za plastová, dům má nové stoupačky a radiátory jsou od letošního roku opatřeny digitálními měřiči. Popis dispozice: Po otevření vstupních dveří se na levé straně nachází pokoj 1, o ploše cca 12 m^2. Po pravé straně je vstup do kuchyně/jídelny s plochou 9,8 m^2. Proti vstupním dveřím je pak přes chodbu vstup na WC 〖1 m〗^2 a do koupelny 2,85 m^2. Vedle pokoje 1 se nachází pokoj 2 s plochou 13,1 m^2 a na pravé straně pokoj 3 s rozlohou 18,4 m^2. Chodba má celkovou plochu 8,7 m^2. Stropy jsou poměrně vysoké, 2,6 m. Přesnější představu o dispozici vám dá přiložený plánek. Kuchyně, obývací pokoj vedle ní a lodžie mají okna orientovaná na jihojihovýchod, dva pokoje na severoseverozápad. Okna poskytují výhled do zeleně. Pokoje 1 a 2 jsou neprůchozí, pokoj 3 je přístupný jak z chodby, tak z jídelny. Byt se nalézá téměř uprostřed panelového domu (třetí vchod ze šesti a čtvrté patro ze sedmi). Náklady na energie proto nejsou vysoké (energetický štítek budovy je C). Aktuální předpis příspěvků a záloh společenství vlastníků činí 5916 Kč/měsíc, z toho do fondu údržby 2772 Kč. Detailní rozpis jsem vyfotil. Elektřinu do bytu aktuálně dodává Pražská energetika, plyn Pražská plynárenská a internet přes optický kabel se připojuje za vstupními dveřmi, kde se nachází rovněž domovní telefon. V největším pokoji (č. 3) je TV anténní zásuvka. Krom vlastního bytu a podílu na pozemku, na němž dům stojí, patří k bytu spoluvlastnické podíly v poměru 69/7904 na sedmi nebytových prostorech, v níž jsou kočárkárna/kolárna nebo maloobchodní provozovny. K odkládání věcí lze mimo sklípku fakticky použít rovněž chodbu u bytu, kde jsou elektroměry a z níž se lze dostat na schodiště. Chodba disponuje velkým oknem. V přízemí před výtahem je pak kolárna, kterou mohou využívat vlastníci bytů. Volné parkování. Byt je volný ihned, stav viz fotografie. Dům: Dům byl postaven v první polovině 80. let. Byty (3+1) v domě Rakovského 3162 (v rámci druhé aplikace dánského systému Larsen-Nielsen) patří k nejzdařilejším a prostorově nejlépe vyřešeným bytům své doby. Dosahují užitné plochy 65 až 72 m² a prochází celou hloubkou budovy (okna směřují na dvě světové strany). Dánská licence přinesla do československého stavebnictví mnohem vyšší technologickou přesnost. Systém Larsen-Nielsen vynikal velmi přesnými detaily spojů a obvodové panely měly už z továrny integrovanou vnitřní izolační vrstvu z polystyrenu. Spáry mezi panely jsou u těchto domů ukázkově rovné, mají stejnou tloušťku a dokonale na sebe navazují, což u běžných českých soustav té doby nebylo zvykem. Hluboké předsazené lodžie, které jsou pro tuto soustavu ikonické, mají nadstandardní hloubku 1,6 m. Dům byl revitalizován-plastová okna Vekra, zateplení, nové stoupačky, digitální měřiče tepla, velký výtah, nové schránky. Dům má z vnitrobloku bezbariérový přístup. Energetický štítek budovy: C U domu jsou v drátěné zamykatelné kleci popelnice na komunální odpad a mimo klec velké popelnice na kov, papír, plast a sklo. Okolí a doprava: Na dohled se nachází ZŠ Angelovova, cca 300 m ZŠ a gymnázium Rakovského, mateřská školka, dětská hřiště a sportoviště, pár set metrů Albert, cca 600 m Billa, Penny, Kaufland, Norma, Lidl, McDonald's, cca 1 km OBI. Veřejná doprava je vzdálená 5-7 minut chůze. Buď stanice Modřanská rokle (tramvaje, autobus) nebo Hasova (autobus). Začíná výstavba metra D. Z Modřanské rokle jezdí spoje především ke stanicím linky B (Smíchovské nádraží nebo Palackého náměstí), případně A

Čerstvě zkolaudováno! Poslední 3 volné byty! Proč HARMONIA dává smysl? Nejsme klasický sídlištní projekt. Postavili jsme uzavřený areál obklopený zelení, jehož srdcem je vlastní soukromý lesopark. Koncept celého projektu je rodinné bydlení, proto skoro 60% bytů v projektu jsou byty 3+kk a větší, to dnes v Praze je naprostá výjimka. Máte tak klid a přírodu hned za okny, a přitom jste jen kousek od centra hlavního města. Vybavení, které nemusíte dodělávat: Byty jsme navrhli ve vysokém standardu. Žádné kompromisy: Technologie: Podlahové vytápění, rekuperace (čerstvý vzduch bez průvanu) a chytrá domácnost Loxone. Materiály: Poctivé dřevěné podlahy a lakované dveře s výškou 210 cm. Pohodlí: Příprava na klimatizaci a venkovní žaluzie jsou samozřejmostí. K bytu náleží parkovací stání a sklepní koje, vše již zahrnuto do ceny bytu. Zázemí přímo v domě: Když říkáme nadstandard, myslíme tím i služby. V areálu najdete dětskou skupinu, saunu, posilovnu (vnitřní i venkovní) nebo ordinaci pro masáže a rehabilitace. Vše máte doslova pár kroků od výtahu. Konkrétní nabídka: Aktuálně uvolňujeme do prodeje skvěle orientovaný byt na západ s výhledem do klidného nádvoří. Má dvě koupelny, balkon a promyšlené úložné prostory. Rádi Vám byt i areál představíme při osobní prohlídce. Máme zkolaudováno, nastěhování již v květnu tohoto roku!