Sale two-room apartments - obvod Praha 7

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o ploše 44 m² se sklepem 3 m², situovaný ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem v klidné ulici U Parního mlýna, Praha 7 - Holešovice. Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí - nové podlahy, obklady, dlažby, elektroinstalace i rozvody vody a odpadů. Součástí je moderní kuchyňská linka se spotřebiči Electrolux a Bosch v záruce. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, prostornou koupelnu s moderní vanou i walk-in sprchou a oddělené WC. Komfort doplňuje podlahové vytápění v celém bytě a vlastní kondenzační plynový kotel se zásobníkem. Hlavní výhody: - kompletní rekonstrukce 2025 - podlahové vytápění v celém bytě - moderní vana a walk-in sprcha - sklep 3 m² - výtah - moderní vybavení - nízké měsíční náklady Náklady: 1 898 Kč + elektřina a plyn (cca 4 000 Kč). Atraktivní lokalita Holešovic nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací a služeb i výbornou dostupnost do centra. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice. Hypoteční financování a kompletní právní servis zajistíme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Nabízím k prodeji byt o podlahové ploše 60 m², situovaný v přízemí cihlového bytového domu v ulici Českomalínská, Praha 6 - Bubeneč. Nemovitost v osobním vlastnictví je v původním stavu a představuje výborný základ pro rekonstrukci a případnou změnu dispozice přesně podle požadavků nového majitele. Byt je aktuálně řešen jako 2+1. Skládá se z obytné kuchyně, obývacího pokoje, samostatné ložnice a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Součástí jednotky jsou také dvě komory, které najdou využití jako šatna či sklad. K bytu dále náleží sklep. Orientace plastových oken směřuje na jih do vnitřního bloku. Díky tomu je byt i přes své umístění v přízemí velmi dobře prosvětlený, a ačkoliv nenabízí výhled, poskytuje naprostý klid a izolaci od uličního ruchu. Vytápění v současnosti zajišťují lokální plynová topidla WAW. Zásadním benefitem této nabídky jsou nízké měsíční náklady na provoz. Zálohy spojené s užíváním bytu a platby do fondu oprav (SVJ) nepřesahují částku 2 000 Kč měsíčně. Lokalita Bubenče dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším adresám s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, lékařské služby a široká síť obchodů i restaurací u Vítězného náměstí a na Dejvické ulici. Univerzitní kampusy ČVUT a VŠCHT jsou vzdáleny zhruba 10 minut chůze. K relaxaci a sportu slouží blízký park Stromovka. Dopravní dostupnost je na vynikající úrovni. Stanice metra A (Hradčanská a Dejvická) i zastávky tramvají jsou dosažitelné pěšky za cca. 8 minut. Parkování pro rezidenty je řešeno formou modrých zón přímo v ulici před domem.

Byt 2+1 s velkým sklepem a možností parkování v tradičním cihlovém domě bez výtahu. Dům je skvěle a pravidelně udržovaný, zatímco byt je původní a ke kompletní rekonstrukci. Nachází se v ulici Bubenská, tedy na spodním okraji Letné u nádraží Bubny. K dispozici je ihned. Byt má 69 m2 (dle laseru 73 m2) a nachází se ve třetím podlaží domu s třímetrovými stropy, přičemž nová okna jsou orientovaná na východ (ulice) i na západ (vnitroblok). 3 místnosti o ploše 15, 23 a 23 m2 jsou řešeny v průchozí dispozici s umístěním kuchyně a koupelny u vstupní části. Jednu příčku odstranit lze, druhou ne. V bytě jsou původní parkety a vytápění je řešeno prostřednictvím WAW. Koupelna prošla před pár lety částečnou rekonstrukcí, obecně je však celý byt na předělání. Dům je udržovaný - nová okna, fasáda, čisté společné části budovy s fantastickým původním schodištěm a nové sklepy se vzduchotechnikou (jedna z velkých ocelových kójí náleží k bytu - uvedená plocha je bez sklepa). V rámci SVJ jsou velmi nízké poplatky, neboť společenství pronajímá garáže ve vnitrobloku a generuje tak značný příjem. Dvůr také umožňuje parkování vozidel vlastníků. Budova se nachází v ulici Bubenská přímo naproti novému nádraží Bubny, jehož okolí bude směrem k domu postupně přeměněno v park. Dostupnost je špičková - na Vltavskou pěšky 450 metrů, naproti tomu do Stromovky 700. Pokud vás o bytě zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz na web s širším popisem, plánek, rozpisem plateb a podobně.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 2+kk a velikosti 52 m², který se nachází v 5. patře novostavby s výtahem. Součástí prodeje je také prostorná komora o velikosti 4,8 m² a parkovací stání v podzemní garáži. Byt nabízí velmi příjemnou dispozici a díky západní orientaci je krásně prosluněný především v odpoledních a večerních hodinách. Velkou výhodou je výhled do klidného vnitrobloku, který zajišťuje dostatek soukromí i klidné bydlení. Interiér tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna, samostatné WC s praktickým prostorem na pračku a možností umístění úložné skříně a vstupní chodba s místem pro vestavnou skříň. Lokalita patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy a nabízí perfektní kombinaci městského života a aktivního odpočinku. Jen pár minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka s linkami 8 a 25, odkud se pohodlně dostanete do centra města během několika minut. V blízkosti je také metro linky B. Díky nové lávce Štvanické lávce ( HolKA) se dostane pešky i velmi rychle na druhý břeh řeky. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, kavárny, restaurace, fitness centra i obchodní centra. Pro milovníky sportu a relaxace je velkým benefitem blízkost oblíbené cyklostezky Rokytka (trasa A26), která vede z Libně přes Vysočany a Hloubětín směrem na Černý Most a Horní Počernice. Cyklostezka nabízí více než 15 km pohodlné trasy podél zeleně a říčky Rokytky, ideální pro kolo, běh i procházky. V okolí se nachází také několik parků, dětských hřišť, sportovišť a volnočasových areálů, díky čemuž je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.

Netradiční byt 2+kk (59,0 m²) s orientací východ a jih se nachází v 6. nadzemním podlaží moderní novostavby 2. etapy SO-HO Rezidence, v atraktivní lokalitě jižních Holešovic. Tento zajímavě řešený byt s klimatizací nabízí vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku a prostornou ložnici, na kterou navazuje koupelna s vanou. Byt vyniká moderním designem od renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven prémiovým standardem: klimatizací, dřevěnými celoplošně lepenými podlahami, podlahovým topením, bezfalcovými dveřmi s výškou 2,1 m, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. K bezpečnosti přispívají vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy. V koupelně najdete velkoformátové obklady a dlažby a podomítkové baterie. SO-HO Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit - DOX, současné umění, divadelní scény a moderní street art. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití. Součástí prodeje je i sklep. Parkovací stání není v ceně, ale je možné ho dokoupit. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů z 2. etapy najdete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru: Classic 7, Budova C (přízemí), Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7.

Světlý byt 2+kk (57,2 m²) s balkonem (6 m²) se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby 2. etapy SO-HO Rezidence, v atraktivní lokalitě jižních Holešovic. Dispozičně promyšlený byt nabízí prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon, který je propojen s kuchyní a jídelní částí, což vytváří ideální zónu pro relaxaci i setkávání s přáteli. Ložnice nabízí dostatek místa pro velkou postel i úložné řešení. Vstupní hala a praktická průchozí šatna poskytují dostatek úložného prostoru. Byt vyniká moderní architekturou od renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven prémiovým standardem: dřevěnými celoplošně lepenými podlahami, podlahovým topením, klimatizací, bezfalcovými dveřmi s výškou 2,1 m, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. K bezpečnosti přispívají vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy. V koupelně najdete velkoformátové obklady a dlažby a podomítkové baterie. SO-HO Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit - DOX, současné umění, divadelní scény a moderní street art. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití. Součástí prodeje je i sklep. Parkovací stání není v ceně, ale je možné ho dokoupit. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů z 2. etapy najdete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru: Classic 7, Budova C (přízemí), Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7.

Velkorysé 2+1 v žádaném patře: 70 m² holešovického prostoru s jistým výnosem Hledáte do svého portfolia nemovitost, která velikostí i umístěním v domě vybočuje z průměru? Nabízím k prodeji nadstandardně prostorný byt 2+1 o ploše 69,2 m² v ulici Tusarova 1267/9. Byt se nachází ve 3. NP (2. patře) udržovaného cihlového domu a nabízí dokonalý mix soukromí, světla a praktičnosti. Proč je toto „vlajková loď“ vaší investice? Tento byt je snem každého investora i budoucího rezidenta díky své dispozici a poloze: Prémiové patro: 3. NP je v cihlové zástavbě nejvyhledávanějším podlažím - nabízí více světla, klidu a pocit bezpečí. Vysoký výnos bez práce: Aktuální nájemné činí 26.000 Kč + poplatky. Prověření nájemníci: V bytu bydlí spolehliví nájemníci prověření naší společností, kteří mají zájem o dlouhodobé pokračování nájmu. Kupujete tedy „běžící byznys“ se skvělou historií. Velikost, která se nevidí: Dispozice 2+1 na téměř 70 metrech čtverečních je v Holešovicích unikátní a zajišťuje vysokou likviditu nemovitosti. Interiér: Chytré využití každého metru Byt je řešen velmi prakticky a nabízí nadstandardní komfort: Centrální hala: Po vstupu vás přivítá prostorná hala, která slouží jako srdce bytu. Je zde umístěn plně vybavený kuchyňský kout (trouba, varná deska, myčka, lednice). Dva samostatné pokoje: Ideální jako prostorný obývací pokoj a královská ložnice, nebo dvě samostatné ložnice pro spolubydlení. Úložné prostory: Přímo v bytě se nachází praktická komora, což je prvek, který ušetří spoustu místa v obytných místnostech. Zázemí: Moderní koupelna se sprchovým koutem a pračkou, toaleta je pro maximální komfort oddělená. Mikrolokalita Tusarova: Klid v epicentru dění Tusarova ulice je strategickým místem. Jste v centru Holešovic, ale stranou od nejrušnějších tepen: Doprava: Tramvajová zastávka 1 minutu od domu. Na metro Vltavská nebo Palmovka jste doslova za chvíli. Relaxace: Blízkost nábřeží Vltavy vybízí k procházkám, golfu na Rohanském ostrově nebo návštěvě nedalekých trhů. Kultura a gastro: Holešovice jsou čtvrtí s nejlepšími kavárnami a kulturním vyžitím v Praze. Technické parametry: Výměra: 69,2 m² Dispozice: 2+1 Podlaží: 3. NP (2. patro) Nájemné: 26.000 Kč + poplatky Tento byt představuje vzácnou příležitost vlastnit velký, zrekonstruovaný prostor na skvělé adrese s okamžitým výnosem. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Mezonet s jihozápadní lodžií do vnitrobloku je součástí nového rezidenčního projektu Ovenecká 9. Ten vzniká kompletní rekonstrukcí nárožního domu z roku 1900 na prestižní adrese na Letné, ve čtvrti se spoustou kaváren a bister, blízko Letenských sadů i tramvajových spojů do centra a ke stanicím metra. Dokončení je plánováno na 1. pololetí roku 2027. Půdorys bytu ve vstupní úrovni (6.NP) tvoří obývací pokoj s přípravou na kuchyni, chodba a koupelna (s vanou a toaletou). Vnitřní schodiště vede do horního podlaží (7.NP), kde se nachází galerie a ložnice se vstupem na lodžii. Vysoký standard zahrnuje dřevěné parketové kartáčované podlahy (dub rustik), masivní lakované kazetové vchodové dveře s bezpečnostním kováním, dřevěné repliky špaletových oken do ulice na nová eurookna do vnitrobloku, designovou koupelnu. K bytu je nutné přikoupit sklepní kóji a lze k němu přikoupit také parkovací místo v zakladači v krytém vnitrobloku. Dům bude mít moderní výtah, reprezentativní společné prostory s mramorovým obkladem, repasovaným kamenným schodištěm a zdobným zábradlím. Dům stojí v klidné ulici blízko Národního technického muzea i Národního zemědělského muzea, mateřské a základní školy i gymnázia. Cesta do Národní galerie, artového kina Bio Oko, k Metronomu či na Výstaviště zabere pěšky jen pár minut. Okolí je plné restaurací, kaváren, bister a barů, v docházkové vzdálenosti jsou i supermarkety a nákupní centrum, oblast zpříjemňují krásně upravené parky - Letenské sady a Stromovka. Skvělé dopravní spojení zajišťují tramvaje ze zastávky vzdálené 2 minuty pěšky, ke stanicím metra lze dojet během 5 minut, v docházkové vzdálenosti bude i plánovaná zastávka rychlodráhy na letiště. Podlahová plocha 68,1 m2, lodžie 4,4 m2.

Nabízíme na prodej byt 2+kk s balkonem a sklepem (cca 2 m2) o celkové velikosti 67 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 7 - Holešovice, ul. V Závětří. Dispozice je vstupní síň, koupelna se sprchovým koutem a WC (podlahové vytápění), obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice s balkónem, dále k bytu patří sklep o velikosti cca 2 m2. Nachází se ve třetím patře domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend

Podkrovní byt s klimatizací o dispozici 2+kk (73,1 m²) s terasou (25,4 m²) s orientací na západ do ulice U Papírny se nachází v 6. nadzemním podlaží v nově vznikajícím rezidenčním projektu MUSE7 v pražských Holešovicích. V bytě jsou velká střešní okna, která zajišťují dostatečnou světlost obou pokojů. Z obývacího pokoje se vstupuje na prostornou terasu. Rezidence MUSE7 nabídne celkem 150 moderních bytů v různých dispozicích od 1+kk po 3+kk, některé z nich budou mít loftový charakter a ty v nejvyšších patrech umožní krásné výhledy na panorama Prahy a holešovickou Stromovku. Architektonické řešení připravila projekční kancelář AGE projekt. Prémiové standardy projektu vycházejí z filozofie Czech Made - jsou vybírány produkty českých značek s důrazem na kvalitu a design. Součástí standardu je rekuperace s možností dochlazování, velkoformátová okna s izolačními trojskly a předokenními žaluziemi nebo podlahové vytápění. Vybrané byty ve vrchních patrech mají klimatizaci, případně je možné její doplnění v rámci klientských změn. Projekt splňuje nízkoenergetický standard s energetickým štítkem A a cílí na certifikaci BREEAM Gold, což přispívá k nízké budoucí energetické náročnosti. Benefitem rezidence je také klidný zelený vnitroblok. Rezidentům bude k dispozici recepce, fitness, spa, kolárna s myčkou kol a další služby. Stavba projektu probíhá dle harmonogramu s plánovaným dokončením v 2Q / 2027. Uvedená kupní cena bytu je včetně DPH. Parkovací stání a sklep v ceně zahrnuté nejsou. Prodej bytu přímo od developera. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a aktuální nabídce bytů najdete na webových stránkách projektu nebo nás můžete také navštívit v našem prodejním centrum na adrese: SYNER Prague office, Gen. Píky 430/26, 160 00 Praha 6.

Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice, ulice Ovenecká. Bytová jednotka je situována v podkroví domu a nabízí celkovou podlahovou plochu 73,1 m². Součástí jednotky je také sklep. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému užívání, případně k úpravám dle vlastních představ nového majitele. Byt se nachází v dobře fungujícím SVJ a dům je průběžně udržován. Výhodou je také výtah. Velkou předností této nemovitosti je atraktivní lokalita na pomezí Letné a Holešovic. V bezprostředním okolí se nachází Letenské sady, Stromovka, Národní technické muzeum, Národní zemědělské muzeum, Veletržní palác, množství kaváren, restaurací, bister i obchodů. Lokalita nabízí perfektní kombinaci městského života, zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. Dopravní dostupnost je výborná - v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky Letenské náměstí a Korunovační s přímými spoji do centra města i dalších částí Prahy. V okolí jezdí tramvajové linky č. 1, 8, 12, 25 a 26. Stanice metra C - Vltavská nebo Hradčanská jsou dostupné během několika minut. Měsíční záloha na elektřinu činí aktuálně přibližně 1 030 Kč. Měsíční záloha na plyn činí přibližně 1 440 Kč. Měsíční platby do SVJ dle evidenčního listu činí přibližně 1 027 Kč. Výhodou domu je také příjem z pronájmu komerčních prostor v budově, který pozitivně přispívá k hospodaření domu a správě společných částí. Energetický štítek budovy (PENB) je D. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás budeme kontaktovat s možnými termíny. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V rámci druhé vlny předprodeje nabízíme byt o dispozici 2+kk a výměře 31,5 m² s balkonem o velikosti 5,4 m², umístěný v 5. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Rezidence D33LNICKÁ v pražských Holešovicích. 60 % bytů v projektu je prodáno. Ke každé jednotce je možné dokoupit sklepní kóji a parkovací stání. Plánované dokončení 3/2027. Projekt představuje citlivou rekonstrukci prvorepublikového domu a od počátku je koncipován s důrazem na dlouhodobou investiční hodnotu. Nabízená jednotka spadá do kategorie malometrážních bytů, které se v této lokalitě vyznačují vysokou poptávkou po nájemním bydlení, stabilní obsazeností a dobrou likviditou při případném budoucím prodeji. Součástí projektu je klidný vnitroblok a kvalitní standardy odpovídající současným nárokům městského bydlení. Důraz je kladen na funkční řešení interiérů, trvanlivé materiály a celkovou nadčasovost projektu, což podporuje dlouhodobé udržení hodnoty nemovitosti. Lokalita Rezidence se nachází v ulici Dělnická, v samotném centru dynamicky se rozvíjejících Holešovic. Tato část Prahy v posledních letech prochází výraznou proměnou a dlouhodobě patří mezi lokality s nadprůměrným růstovým potenciálem. Plánovaná Vltavská filharmonie, rozvoj území Bubny a přímá návaznost na Letnou a Karlín výrazně posilují atraktivitu oblasti jak pro rezidentní bydlení, tak pro investory. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost a silná poptávka po nájemním bydlení činí z Holešovic jednu z nejstabilnějších pražských lokalit z hlediska investic do rezidenčních nemovitostí. Financování: 10% V projektu jsou k dispozici také další malometrážní jednotky o dispozicích 2+kk, vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. V případě zájmu o detailní informace nebo osobní schůzku mě neváhejte kontaktovat.

Unikátní houseboat ANNA, jenž propojuje současnou architekturu s výtvarným uměním, naplní romantickou představu o životě na vodě a zároveň splní nároky na komfortní celoroční bydlení na dosah společenského i kulturního dění v Praze. Kotví v Holešovickém přístavu. Praktické dispoziční uspořádání zahrnuje obytný prostor s kompletně vybavenou kuchyní a jídelním stolem, ložnici se šatnou, koupelnu, technickou komoru s pračkou a sušičkou, chodbu a zádveří. Z hlavní obytné části se vstupuje na krytou jižní terasu s brankou a schůdky do vody. Stabilní základnu houseboatu tvoří železná vana, jež ukrývá technologii čističky a přívody elektřiny a vody ze břehu. Na ní je umístěna dřevostavba s plechovou střechou a dřevěnou terasou s výhledy na vodní hladinu. Fasádu zdobí originální malby ak. mal. Barbory Šlapetové, jejíž dílo bude možné zhlédnout na samostatné výstavě od 17. 4. do 12. 7. 2026 v Benátkách. Přístup na palubu je zajištěn kloubově připojenou lávkou. Topení je řešeno podlahovým elektrickým systémem s možností dálkového ovládání, k ochlazení prostor lze využít klimatizaci. Objekt střeží zabezpečovací systém. Celková váha houseboatu o rozměru 12 x 5,6 metrů činí přibližně 27 tun, světlá výška 2,6 metru. Parkování je možné na náplavce přímo u houseboatu. Největší přístav na Vltavě vybudovaný na konci 19. století je situován v pražských Holešovicích. Jeho atmosféru umocňuje kontrast lodní dopravy s velmi moderní zástavbou luxusního bytového komplexu Prague Marina. Z přístavu je to pěšky pár minut do čtvrtí Holešovice, Libeň a Karlín, které jsou s centrem Prahy propojeny metrem a tramvajemi. Tyto dynamicky se rozvíjející čtvrti nabízejí pestrou gastronomickou a kavárenskou scénu, bohaté kulturní vyžití a kompletní občanskou vybavenost. Podlahová plocha 60 m2 (z toho 38,5 m2 obytné plochy, 16 m2 terasa a 5,5 m2 vstupní veranda).

Zařízený půdní mezonetový byt s klimatizací, situovaný v 6., nejvyšším patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu s výtahem nedaleko parku Stromovka v Praze 7 Holešovicích a v pěším dosahu stanice metra Vltavská. Ve spodním patře bytu se nachází obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní, koupelna s vanou se sprchovou zástěnou a toaletou a vstupní chodba s úložnými prostory. Horní patro zahrnuje ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku, vybavenou vestavěným nábytkem, dále komoru a samostatnou toaletu. K bytu náleží sklep. Interiér kombinuje laminátové podlahy v obytných částech s praktickou dlažbou v koupelně. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, k ochlazení prostor slouží klimatizace. Budova je monitorována kamerovým systémem. Lokalita s vynikající dopravní dostupností do centra metrem nebo tramvajemi z nedaleké stanice Vltavská. V pěší dostupnosti se nachází Strossmayerovo náměstí s řadou obchodů, služeb, kaváren a restaurací. Okolí nabízí také pestré kulturní vyžití - Národní galerii, areál Výstaviště či oblíbené kino Bio Oko, milovníci aktivního odpočinku ocení Letenské sady a rozlehlý park Stromovka. Podlahová plocha 84,2 m2.

Nabízíme k prodeji světlý a účelně řešený byt 2+1 o výměře 48 m², umístěný v klidné městské části Praha - Troja, v ulici Olštýnská. Byt se nachází v udržovaném panelovém domě a prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody, podlahy, omítky, moderní koupelna i kuchyňská linka. Nabízen je nezařízený, což umožňuje novému majiteli doladit interiér podle vlastního vkusu a potřeb. Dům je v energetické náročnosti třídy C. Dispozice nabízí předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, chodbu a koupelnu s toaletou. Jedná se o ideální bydlení pro pár, rodinu nebo investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Lokalita patří k nejžádanějším rezidenčním oblastem Prahy - v docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, školy i lékařské služby. V bezprostřední blízkosti jsou také oblíbené přírodní lokality - Trojská botanická a zoologická zahrada, park Stromovka či vinice sv. Kláry. Skvělá dostupnost do centra i příjemné okolí činí z této nabídky atraktivní a stabilní bydlení. Pro více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Všechny uvedené informace mají pouze orientační charakter a mohou se změnit. Uváděné výměry jsou přibližné. Prodávající si vyhrazuje právo upravit podmínky nebo upřednostnit vybraného zájemce.

Nabízíme k prodeji světlý, příjemně řešený byt 2+kk /45m²/ s lodžií /3 m²/, sklepem /6,9 m²/ a garážovým parkovacím stáním v rezidenčním projektu Trojský vrch. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem denního světla. Součástí je pěkná kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazničkou, trouba, varná deska a digestoř), na kterou plynule navazuje obytný prostor. Komfort bydlení zde zvyšují vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna v roce 2023 prošla rekonstrukcí a nabízí moderní design s praktickým sprchovým koutem. Okna plastová s žaluziemi, na podlahách plovoucí podlaha. K bytu náleží lodžie o velikosti 3 m², ideální pro ranní kávu či odpočinek. K dispozici je prostorný, samostatný sklep o výměře 6,9 m² a garážové parkovací stání přímo v budově. Lokalita Troja patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky kombinaci klidného bydlení v zeleni, dobré občanské vybavenosti (obchody) a skvělé dostupnosti MHD do centra města. V bezprostředním okolí najdete oblíbená místa jako Trojská botanická zahrada, Zoo Praha nebo Trojský zámek. Lokalita nabízí také široké možnosti sportovního vyžití - cyklostezky podél Vltavy, běžecké trasy i blízkost přírody. Projekt Trojský vrch je dlouhodobě vnímán jako kvalitní a klidné bydlení vhodné jak pro vlastní potřebu, tak i jako investice. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví o ploše 44 m², situovaný v cihlovém domě v atraktivní lokalitě Praha 7 Holešovice, ul. Jankovcova. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 6 m². Byt je velmi dobře udržovaný a disponuje zděným bytovým jádrem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Praktickým benefitem je také komora přímo v bytě, která poskytuje další úložný prostor. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Vytápění je řešeno lokálním elektrickým topením, přičemž plyn je do bytu zaveden. V roce 2019 byl pořízen nový kotel a bojler. Okna jsou plastová a orientována na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo. Byt je aktuálně využíván jako investiční a je v něm dlouhodobě velmi seriózní nájemnice, která by ráda v nájmu pokračovala i nadále, pokud by nový majitel měl zájem byt dále pronajímat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost bez nutnosti hledání nového nájemníka. V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost škola, školka, dětské hřiště, pošta, lékaři i obchody. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti cca 10 minut se nachází zastávky MHD s tramvajovými linkami č. 1, 6, 12, 14 a 25 a autobusovými linkami č. 156 a 201, které zajišťují rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. Celkové měsíční náklady na bydlení, včetně záloh na elektřinu a plyn, činí 6.175 Kč. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako stabilní investice v žádané lokalitě Prahy 7 Holešovice.

Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk s terasou v žádané lokalitě Holešovice. Tento byt o užitné ploše 43 m² se nachází v klidné části obce, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Byt je situován v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, což poskytuje nádherný výhled z vlastní terasy na okolní krajinu. Interiér bytu je navržen designérem s dostatkem úložných prostor. Byt je moderní a ve velmi dobrém stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s vestavěnou šatnou, chodbu s vestavěným botníkem a moderní koupelnu. Sklep v podzemním podlaží poskytuje dostatek úložného prostoru. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. Pěšky se dostanete za pár minut jak na vlakové nádraží Holešovice tak i do Karlína. Ideální volba pro jednotlivce nebo pár hledající útulné bydlení v srdci města. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice, která v posledních letech patří mezi nejvyhledávanější adresy v hlavním městě. Tato dynamicky se rozvíjející čtvrť si získala oblibu díky spojení moderního městského života, výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra Prahy. Byt nabízí promyšlenou dispozici, dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem vytváří ideální místo pro odpočinek i setkávání s rodinou či přáteli. Samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a komfort, zatímco kvalitní provedení interiéru zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Holešovice dnes představují moderní městskou čtvrť plnou kvalitních restaurací, kaváren, obchodů, kulturních center i sportovního vyžití. V docházkové vzdálenosti najdete vše potřebné pro pohodlný život a díky výbornému dopravnímu spojení se během několika minut dostanete do centra města. Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice. Kombinace moderního provedení, žádané lokality a vysoké poptávky po bydlení v Holešovicích představuje příležitost, která si svou hodnotu uchová i do budoucna. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí více než jen místo k bydlení, ale také kvalitní městský životní styl v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy, pak vás tato nabídka jistě zaujme Rádi Vám pomůžeme také s vyřízením hypotečního financování.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+1, který je skvěle dispozičně řešený o celkové výměře 61m². Nachází se ve 3. patře šestipodlažního cihlového domu v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - Praha 7, Letná Heřmanova ulice. K bytu také náleží sklep o výměře 10 m². Parkování je možné přímo před domem nebo pro rezidenty v garážích OC Stromovka. Byt je v dobrém udržovaném stavu, osazen novými okny s izolačními trojskly, což zajišťuje tepelný komfort. Prodává se částečně vybavený, takže nabízí ideální kombinaci okamžitého bydlení, prostoru pro vlastní úpravy či rekonstrukci. Poslední rekonstrukce byla provedena v roce 2002. Energetická náročnost budovy ještě nebyla stanovena, proto ze zákona uvádím energetický štítek kategorie G. Nemovitost je aktuálně v družstevním vlastnictví s již zahájeným převodem do osobního vlastnictví. Letná je dlouhodobě považována za jednu z nejlepších rezidenčních čtvrtí v Praze. Nabízí unikátní spojení městského života, zeleně, kultury a skvělé dostupnosti do centra. Jen 3 minuty chůze od domu se nachází tramvajová zastávka a obchodní centrum Stromovka. Vlaková zastávka je vzdálena přibližně 5 minut pěšky a stanice metra Vltavská přibližně 10 minut chůze. Do historického centra Prahy se díky MHD dostanete doslova během několika minut. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Letenských sadů, které jsou ideální pro procházky, sport i posezení s krásným výhledem na Prahu. Nedaleko se nachází také Stromovka, jeden z největších pražských parků, který nabízí skvělé zázemí pro rodiny, běhání i pikniky. V okolí najdete nepřeberné množství kaváren, restaurací, barů, bister i kulturních podniků - Letná žije od rána do večera. Kina, galerie i divadla jsou zde naprostým standardem. Stačí vyjít z domu a vybírat. V blízkosti se nachází několik mateřských a základních škol, hřiště, sportoviště i veškerá občanská vybavenost - obchody, služby, zdravotní péče.