Prodej dvoupokojový bytů - obvod Praha 7

Atypický mezonetový byt 2kk v posledním patře domu v ulici Dukelských hrdinů, v samotném srdci Letné a jen minutu chůze od parku Stromovka. Kombinuje atmosféru podkrovního loftu, autentické původní trámy, velkorysé světlo a výhledy na Letnou a střechy Prahy. Byt o ploše 48 m² vznikl jako půdní vestavba před deseti lety a díky minimálnímu užívání je ve výjimečně zachovalém stavu. Nachází se v 5. patře domu s výtahem a nabízí naprostý klid i soukromí. Dominantou bytu je vzdušný obytný prostor s vysokými stropy, přiznanými trámy a velkými střešními okny, která prostoru dodávají mimořádnou atmosféru po celý den. Horní patro vytváří oddělenou zónu ideální pro ložnici, pracovnu nebo kreativní ateliér. Praktickým benefitem je také samostatná uzavíratelná komora s pračkou a dalším úložným prostorem. Součástí bytu je zcela nová kuchyňská linka vybavená myčkou, mikrovlnnou troubou a varnou deskou. V koupelně najdete nový sprchový kout i další zařizovací předměty. Vše je provedeno v elegantním minimalistickém stylu. V bytě jsou kvalitní dřevěné parkety a klimatizační jednotka. Dům má novou fasádu, nové vstupní dveře a působí velmi udržovaným dojmem. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy 7. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Veletržní palác (linky 6 a 17). Jen dvě minuty chůze od domu leží zrekonstruované Výstaviště a park Stromovka - ideální místo pro běh, sport, procházky i každodenní kontakt se zelení. V pěší vzdálenosti se nachází také obchodní centrum Stromovka, množství kaváren, restaurací, galerií a veškerá občanská vybavenost. Dalším benefitem je blízkost železniční stanice Praha-Bubny, odkud bude v budoucnu zajištěno přímé vlakové spojení na Letiště Václava Havla. Byt nabízí jedinečnou kombinaci klidu, charakteru a městského života v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy. Měsíční poplatky činí 3 500 Kč + elektřina a plyn. Prodej probíhá bez spolupráce s realitními kancelářemi. RK prosím nevolat!

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m², ke kterému náleží sklep o velikosti 3 m². Byt se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem v atraktivní a klidné části Prahy 7 - Holešovice, ulice U Parního mlýna. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí v roce 2025 - nové podlahy, obklady, dlažby, elektroinstalace i rozvody vody a odpadů. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči značek Electrolux a Bosch v záruce. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem a oddělené WC. V celém bytě je podlahové vytápění. Ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový průtokový kotel s vlastním zásobníkem, který zaručuje stabilní dodávku teplé vody bez výkyvů teploty. Hlavní výhody: - kompletní rekonstrukce (2025) - podlahové vytápění v celém bytě - bezfalcové interiérové dveře - sklep 3 m² - výtah v domě - klidná a vyhledávaná lokalita Měsíční náklady: 1 898 Kč + elektřina a plyn (cca 4 000 Kč) Holešovice patří mezi nejžádanější části Prahy s kompletní občanskou vybaveností - kavárny, restaurace, obchody i služby v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost do centra i možnosti volnočasových aktivit v okolí. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Možnost financování hypotečním úvěrem - rádi zajistíme. Kompletní právní servis v ceně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečná příležitost koupě prostorného bytu v revitalizovaném domě, blízko holešovického přístavu. Byt je ve 4.patře a disponuje dvěma prostornými průchozími pokoji orientovanými na východ, chodbou s vestavěnými skříněmi, spíží a kuchyní s jídelnou. Díky orientaci oken je možné užívat si ranní kávu nebo snídani u příjemného tepla sluníčka. Zároveň je v bytě celoročně příjemná teplota. Velkým benefitem je prostorná lodžie s krásným výhledem směrem k dokům a nízké poplatky ve výši 2312,- Kč/měs. Užitná plocha zahrnuje sklepní prostor o výměře 11 m2. Na příjemnou procházkovou trasu podél řeky dojdete z domu pěšky do pouhé minuty. Koupí bytu získáte výjimečný prostor pro pohodlné bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit.

Plně zařízený byt s dispozicí 2+KK o velikosti 36 m2 se nachází na adrese U Uranie 1414/4, Praha 7 / Holešovice v 1. patře s okny orientovanými do klidného vnitrobloku (žádný hluk z ulice). Byt prošel celkovou rekonstrukcí pod taktovkou profesionálního architekta v roce 2015, kde došlo k výměně oken za plastová, rozvodů elektroinstalace, vodoinstalace včetně odpadů a plynového vedení. V bytě je tak vlastní plynový kotel pro výrobu tepla a teplé vody = nízké provozní náklady. V kuchyňské lince naleznete veškeré spotřebiče včetně myčky nádobí. V koupelně se nachází sprchový kout a pračka. Byt zůstane vybaven nábytkem dle přiložené fotodokumentace (bez TV). Budova prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2006, kde při půdní nástavbě došlo k výměně střechy, instalaci nového výtahu, obnově fasády a vodovodních stoupaček. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Byt je v současné době pronajatý bezproblémovému nájemci (nájemné ve výši 20.000 Kč + služby měsíčně), kde může být nájem ukončen nebo naopak plynule pokračovat, pokud pořízení bytu plánujete jako investici. Současné náklady spojené s užíváním jsou (topení a ohřev užitkové vody) 1.000 Kč / měsíc; za elektřinu 800 Kč / měsíc; příspěvek do fondu oprav činí částku 1.080 Kč / měsíc. Za služby v domě (vodné a stočné, správa, úklid v domě a další služby) 1.650 Kč / měsíc. Dům se nachází na Praze 7 / Holešovicích, v oblasti s veškerou občanskou vybaveností v blízkém dosahu a výbornou dostupností do centra, tramvajové spoje ke stanicím metra Palmovka, Vltavská a Nádraží Holešovice. Parkování k dispozici na ulici.

Argentinská, Praha 7 Holešovice Metro Nádraží Holešovice Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50 m, který se nachází v moderním rezidenčním komplexu Vivus Argentinská v atraktivní lokalitě Prahy 7 Holešovice. Byt je umístěn v 1. patře domu s výtahem a disponuje balkonem, sklepní kójí a garážovým stáním (GS je za doplatek). Byt je v současné době obýván nájemci, což může být zajímavou příležitostí pro investory hledající nemovitost k dalšímu pronájmu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost (metro C Nádraží Holešovice, tramvaje, vlaky) a blízkost Vltavy i kulturních center Holešovic.

Nabízíme k prodeji hezký byt 2+1 po rekonstrukci s výměrou 52m2, lodžií a sklepní jednotkou. Topení zajišťují plynová kamna WAW, ohřev TUV elektrický bojler. Atraktivní lokalita Praha 7 - Letná. V blízkosti MHD, OC a park Stromovka. Více informací u RK

Nabízíme k prodeji byt o podlahové ploše 60 m² v přízemí cihlového domu v prestižní lokalitě Praha 6 - Bubeneč, ulice Českomalínská. Jedná se o jedno z nejžádanějších míst v Praze díky skvělé dopravní dostupnosti, bohaté občanské vybavenosti a blízkosti zeleně. Velkou výhodou je pěší dostupnost ke stanicím metra Hradčanská a Dejvická, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V pěší dostupnosti najdete park Stromovka - ideální pro běh, procházky i relax, široký výběr restaurací, kaváren a barů - například oblíbené podniky na Dejvické ulici či v okolí Vítězného náměstí, obchody a služby, včetně menších specializovaných prodejen, školy a školky, včetně prestižních vzdělávacích institucí v Dejvicích, blízkost VŠCHT, ČVUT i technického kampusu, zdravotnická zařízení, lékárny a sportoviště. Byt je v původním stavu a nabízí skvělou možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Díky orientaci oken na jih, do vnitrobloku, je byt i přes umístění v přízemí velmi světlý. Nenabízí výhled, ale poskytuje maximální soukromí a klid. Byt tvoří 2 samostatné pokoje, obytná kuchyně, 2 komory (možnost využít jako sklad, pracovnu či malou dílnu) a koupelna se sprchovým koutem. Vytápění pomocí plynových kamen WAW. Tato nabídka osloví zájemce, kteří hledají kombinaci klidného bydlení, výborné dopravní dostupnosti a špičkové lokality v srdci Bubenče.

SLEVA: 8.600.000 Kč při rychlém jednání Dovoluji si Vám nabídnout byt ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 nedaleko Vítězného náměstí. Byt je určený k celkové rekonstrukci s možností úpravy dispozice. Má velkorysou výměru až 70 m2 a netypický půdorys. K bytu náleží sklepní kóje. Potěší Vás - obývací pokoj velkorysé výměry a zajímavého členění s výhledem. Na tento prostor navazuje komora, která využívá prostor pod střechou, - druhý pokoj orientovaný do vnitrobloku - koupelna a WC jsou oddělené - k bytu náleží sklep v podzemním podlaží domu ( cca 2 m2) - společnou zahradu ve vnitrobloku Byt je v původním stavu a je připravený k celkové rekonstrukci a případné úpravě dispozice dle Vašich představ. Je zcela vyklizený a vymalovaný. Na podlahách je nová plovoucí podlaha, pod ní byly zachovány původní dřevěné parkety. Výška stropu je 250 cm. Poplatky spojené s užíváním bytu jsou 6 000 Kč/ měsíčně. Bytový dům je pečlivě spravovaný a udržovaný. V domě není výtah. Doporučuji do pozornosti pro umístění v ceněné a vyhledávané lokalitě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+1 s velkým sklepem a možností parkování v tradičním cihlovém domě bez výtahu. Dům je skvěle a pravidelně udržovaný, zatímco byt je původní a ke kompletní rekonstrukci. Nachází se v ulici Bubenská, tedy na spodním okraji Letné u nádraží Bubny. K dispozici je ihned. Byt má 69 m2 (dle laseru 73 m2) a nachází se ve třetím podlaží domu s třímetrovými stropy, přičemž nová okna jsou orientovaná na východ (ulice) i na západ (vnitroblok). 3 místnosti o ploše 15, 23 a 23 m2 jsou řešeny v průchozí dispozici s umístěním kuchyně a koupelny u vstupní části. Jednu příčku odstranit lze, druhou ne. V bytě jsou původní parkety a vytápění je řešeno prostřednictvím WAW. Koupelna prošla před pár lety částečnou rekonstrukcí, obecně je však celý byt na předělání. Dům je udržovaný - nová okna, fasáda, čisté společné části budovy s fantastickým původním schodištěm a nové sklepy se vzduchotechnikou (jedna z velkých ocelových kójí náleží k bytu - uvedená plocha je bez sklepa). V rámci SVJ jsou velmi nízké poplatky, neboť společenství pronajímá garáže ve vnitrobloku a generuje tak značný příjem. Dvůr také umožňuje parkování vozidel vlastníků. Budova se nachází v ulici Bubenská přímo naproti novému nádraží Bubny, jehož okolí bude směrem k domu postupně přeměněno v park. Dostupnost je špičková - na Vltavskou pěšky 450 metrů, naproti tomu do Stromovky 700. Pokud vás o bytě zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz na web s širším popisem, plánek, rozpisem plateb a podobně.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 2+kk a velikosti 52 m², který se nachází v 5. patře novostavby s výtahem. Součástí prodeje je také prostorná komora o velikosti 4,8 m² a parkovací stání v podzemní garáži. Byt nabízí velmi příjemnou dispozici a díky západní orientaci je krásně prosluněný především v odpoledních a večerních hodinách. Velkou výhodou je výhled do klidného vnitrobloku, který zajišťuje dostatek soukromí i klidné bydlení. Interiér tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna, samostatné WC s praktickým prostorem na pračku a možností umístění úložné skříně a vstupní chodba s místem pro vestavnou skříň. Lokalita patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy a nabízí perfektní kombinaci městského života a aktivního odpočinku. Jen pár minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka s linkami 8 a 25, odkud se pohodlně dostanete do centra města během několika minut. V blízkosti je také metro linky B. Díky nové lávce Štvanické lávce ( HolKA) se dostane pešky i velmi rychle na druhý břeh řeky. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, kavárny, restaurace, fitness centra i obchodní centra. Pro milovníky sportu a relaxace je velkým benefitem blízkost oblíbené cyklostezky Rokytka (trasa A26), která vede z Libně přes Vysočany a Hloubětín směrem na Černý Most a Horní Počernice. Cyklostezka nabízí více než 15 km pohodlné trasy podél zeleně a říčky Rokytky, ideální pro kolo, běh i procházky. V okolí se nachází také několik parků, dětských hřišť, sportovišť a volnočasových areálů, díky čemuž je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.

Netradiční byt 2+kk (59,0 m²) s orientací východ a jih se nachází v 6. nadzemním podlaží moderní novostavby 2. etapy SO-HO Rezidence, v atraktivní lokalitě jižních Holešovic. Tento zajímavě řešený byt s klimatizací nabízí vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku a prostornou ložnici, na kterou navazuje koupelna s vanou. Byt vyniká moderním designem od renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven prémiovým standardem: klimatizací, dřevěnými celoplošně lepenými podlahami, podlahovým topením, bezfalcovými dveřmi s výškou 2,1 m, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. K bezpečnosti přispívají vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy. V koupelně najdete velkoformátové obklady a dlažby a podomítkové baterie. SO-HO Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit - DOX, současné umění, divadelní scény a moderní street art. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití. Součástí prodeje je i sklep. Parkovací stání není v ceně, ale je možné ho dokoupit. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů z 2. etapy najdete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru: Classic 7, Budova C (přízemí), Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7.

Světlý byt 2+kk (57,2 m²) s balkonem (6 m²) se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby 2. etapy SO-HO Rezidence, v atraktivní lokalitě jižních Holešovic. Dispozičně promyšlený byt nabízí prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon, který je propojen s kuchyní a jídelní částí, což vytváří ideální zónu pro relaxaci i setkávání s přáteli. Ložnice nabízí dostatek místa pro velkou postel i úložné řešení. Vstupní hala a praktická průchozí šatna poskytují dostatek úložného prostoru. Byt vyniká moderní architekturou od renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven prémiovým standardem: dřevěnými celoplošně lepenými podlahami, podlahovým topením, klimatizací, bezfalcovými dveřmi s výškou 2,1 m, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. K bezpečnosti přispívají vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy. V koupelně najdete velkoformátové obklady a dlažby a podomítkové baterie. SO-HO Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit - DOX, současné umění, divadelní scény a moderní street art. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití. Součástí prodeje je i sklep. Parkovací stání není v ceně, ale je možné ho dokoupit. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů z 2. etapy najdete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru: Classic 7, Budova C (přízemí), Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7.

Velkorysé 2+1 v žádaném patře: 70 m² holešovického prostoru s jistým výnosem Hledáte do svého portfolia nemovitost, která velikostí i umístěním v domě vybočuje z průměru? Nabízím k prodeji nadstandardně prostorný byt 2+1 o ploše 69,2 m² v ulici Tusarova 1267/9. Byt se nachází ve 3. NP (2. patře) udržovaného cihlového domu a nabízí dokonalý mix soukromí, světla a praktičnosti. Proč je toto „vlajková loď“ vaší investice? Tento byt je snem každého investora i budoucího rezidenta díky své dispozici a poloze: Prémiové patro: 3. NP je v cihlové zástavbě nejvyhledávanějším podlažím - nabízí více světla, klidu a pocit bezpečí. Vysoký výnos bez práce: Aktuální nájemné činí 26.000 Kč + poplatky. Prověření nájemníci: V bytu bydlí spolehliví nájemníci prověření naší společností, kteří mají zájem o dlouhodobé pokračování nájmu. Kupujete tedy „běžící byznys“ se skvělou historií. Velikost, která se nevidí: Dispozice 2+1 na téměř 70 metrech čtverečních je v Holešovicích unikátní a zajišťuje vysokou likviditu nemovitosti. Interiér: Chytré využití každého metru Byt je řešen velmi prakticky a nabízí nadstandardní komfort: Centrální hala: Po vstupu vás přivítá prostorná hala, která slouží jako srdce bytu. Je zde umístěn plně vybavený kuchyňský kout (trouba, varná deska, myčka, lednice). Dva samostatné pokoje: Ideální jako prostorný obývací pokoj a královská ložnice, nebo dvě samostatné ložnice pro spolubydlení. Úložné prostory: Přímo v bytě se nachází praktická komora, což je prvek, který ušetří spoustu místa v obytných místnostech. Zázemí: Moderní koupelna se sprchovým koutem a pračkou, toaleta je pro maximální komfort oddělená. Mikrolokalita Tusarova: Klid v epicentru dění Tusarova ulice je strategickým místem. Jste v centru Holešovic, ale stranou od nejrušnějších tepen: Doprava: Tramvajová zastávka 1 minutu od domu. Na metro Vltavská nebo Palmovka jste doslova za chvíli. Relaxace: Blízkost nábřeží Vltavy vybízí k procházkám, golfu na Rohanském ostrově nebo návštěvě nedalekých trhů. Kultura a gastro: Holešovice jsou čtvrtí s nejlepšími kavárnami a kulturním vyžitím v Praze. Technické parametry: Výměra: 69,2 m² Dispozice: 2+1 Podlaží: 3. NP (2. patro) Nájemné: 26.000 Kč + poplatky Tento byt představuje vzácnou příležitost vlastnit velký, zrekonstruovaný prostor na skvělé adrese s okamžitým výnosem. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Moderní byt 2+kk s terasou, kde si vychutnáváte panoramatický výhled na naši metropoli, včetně Pražského hradu, Vltavy i Petřína. Bytový dům s parkováním se nachází nedaleko nábřeží, kde můžete pěší chůzí přejít lávkou do Karlína za pár minut. Atraktivní poloha bytu o velikosti 54,4 m², plus terasa 5 m² v posledním patře Vám dává cenné soukromí. Půdorys bytu má funkční uspořádání se vstupní halou, ložnicí a obývacím pokojem s kuchyní. Ke koupelně s vanou a oceníte samostatnou toaletu. Obytné místnosti jsou velmi světlé díky západní orientaci a věříme, že v tomto případě Vás také neomrzí každodenní otevřený výhled jak obývací části 24,6 m² tak i z ložnice 13,4 m². K bytu náleží sklep o velikosti 3,2 m². Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku včetně spotřebičů, vestavěné skříně, přípravu na předokenní rolety a dřevěnou podlahu. K bytu lze zakoupit parkovací stání v domě, cena 800 000 Kč. Tramvajová zastávka Tusarova je vzdálena pouhé 2 minuty chůze od domu se spojením na metro Vltavská (trasa C) tramvají dvě zastávky. Jednoduše můžete také pěšky přejít lávku do centra Karlína. Holešovická tržnice se širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů i supermarketů je doslova na dohled. Příznivci kultury ocení blízkost centra současného umění DOX Centrum nebo kulturního prostoru La Fabrika. Cyklostezku podél Vltavy máte přímo pod domem nebo se jednoduše můžete vydat do Stromovky či Letenských sadů.

Mezonet s jihozápadní lodžií do vnitrobloku je součástí nového rezidenčního projektu Ovenecká 9. Ten vzniká kompletní rekonstrukcí nárožního domu z roku 1900 na prestižní adrese na Letné, ve čtvrti se spoustou kaváren a bister, blízko Letenských sadů i tramvajových spojů do centra a ke stanicím metra. Dokončení je plánováno na 1. pololetí roku 2027. Půdorys bytu ve vstupní úrovni (6.NP) tvoří obývací pokoj s přípravou na kuchyni, chodba a koupelna (s vanou a toaletou). Vnitřní schodiště vede do horního podlaží (7.NP), kde se nachází galerie a ložnice se vstupem na lodžii. Vysoký standard zahrnuje dřevěné parketové kartáčované podlahy (dub rustik), masivní lakované kazetové vchodové dveře s bezpečnostním kováním, dřevěné repliky špaletových oken do ulice na nová eurookna do vnitrobloku, designovou koupelnu. K bytu je nutné přikoupit sklepní kóji a lze k němu přikoupit také parkovací místo v zakladači v krytém vnitrobloku. Dům bude mít moderní výtah, reprezentativní společné prostory s mramorovým obkladem, repasovaným kamenným schodištěm a zdobným zábradlím. Dům stojí v klidné ulici blízko Národního technického muzea i Národního zemědělského muzea, mateřské a základní školy i gymnázia. Cesta do Národní galerie, artového kina Bio Oko, k Metronomu či na Výstaviště zabere pěšky jen pár minut. Okolí je plné restaurací, kaváren, bister a barů, v docházkové vzdálenosti jsou i supermarkety a nákupní centrum, oblast zpříjemňují krásně upravené parky - Letenské sady a Stromovka. Skvělé dopravní spojení zajišťují tramvaje ze zastávky vzdálené 2 minuty pěšky, ke stanicím metra lze dojet během 5 minut, v docházkové vzdálenosti bude i plánovaná zastávka rychlodráhy na letiště. Podlahová plocha 68,1 m2, lodžie 4,4 m2.

Nabízíme na prodej byt 2+kk s balkonem a sklepem (cca 2 m2) o celkové velikosti 67 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 7 - Holešovice, ul. V Závětří. Dispozice je vstupní síň, koupelna se sprchovým koutem a WC (podlahové vytápění), obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice s balkónem, dále k bytu patří sklep o velikosti cca 2 m2. Nachází se ve třetím patře domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend

Podkrovní byt s klimatizací o dispozici 2+kk (73,1 m²) s terasou (25,4 m²) s orientací na západ do ulice U Papírny se nachází v 6. nadzemním podlaží v nově vznikajícím rezidenčním projektu MUSE7 v pražských Holešovicích. V bytě jsou velká střešní okna, která zajišťují dostatečnou světlost obou pokojů. Z obývacího pokoje se vstupuje na prostornou terasu. Rezidence MUSE7 nabídne celkem 150 moderních bytů v různých dispozicích od 1+kk po 3+kk, některé z nich budou mít loftový charakter a ty v nejvyšších patrech umožní krásné výhledy na panorama Prahy a holešovickou Stromovku. Architektonické řešení připravila projekční kancelář AGE projekt. Prémiové standardy projektu vycházejí z filozofie Czech Made - jsou vybírány produkty českých značek s důrazem na kvalitu a design. Součástí standardu je rekuperace s možností dochlazování, velkoformátová okna s izolačními trojskly a předokenními žaluziemi nebo podlahové vytápění. Vybrané byty ve vrchních patrech mají klimatizaci, případně je možné její doplnění v rámci klientských změn. Projekt splňuje nízkoenergetický standard s energetickým štítkem A a cílí na certifikaci BREEAM Gold, což přispívá k nízké budoucí energetické náročnosti. Benefitem rezidence je také klidný zelený vnitroblok. Rezidentům bude k dispozici recepce, fitness, spa, kolárna s myčkou kol a další služby. Stavba projektu probíhá dle harmonogramu s plánovaným dokončením v 2Q / 2027. Uvedená kupní cena bytu je včetně DPH. Parkovací stání a sklep v ceně zahrnuté nejsou. Prodej bytu přímo od developera. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a aktuální nabídce bytů najdete na webových stránkách projektu nebo nás můžete také navštívit v našem prodejním centrum na adrese: SYNER Prague office, Gen. Píky 430/26, 160 00 Praha 6.

Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice, ulice Ovenecká. Bytová jednotka je situována v podkroví domu a nabízí celkovou podlahovou plochu 73,1 m². Součástí jednotky je také sklep. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému užívání, případně k úpravám dle vlastních představ nového majitele. Byt se nachází v dobře fungujícím SVJ a dům je průběžně udržován. Výhodou je také výtah. Velkou předností této nemovitosti je atraktivní lokalita na pomezí Letné a Holešovic. V bezprostředním okolí se nachází Letenské sady, Stromovka, Národní technické muzeum, Národní zemědělské muzeum, Veletržní palác, množství kaváren, restaurací, bister i obchodů. Lokalita nabízí perfektní kombinaci městského života, zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. Dopravní dostupnost je výborná - v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky Letenské náměstí a Korunovační s přímými spoji do centra města i dalších částí Prahy. V okolí jezdí tramvajové linky č. 1, 8, 12, 25 a 26. Stanice metra C - Vltavská nebo Hradčanská jsou dostupné během několika minut. Měsíční záloha na elektřinu činí aktuálně přibližně 1 030 Kč. Měsíční záloha na plyn činí přibližně 1 440 Kč. Měsíční platby do SVJ dle evidenčního listu činí přibližně 1 027 Kč. Výhodou domu je také příjem z pronájmu komerčních prostor v budově, který pozitivně přispívá k hospodaření domu a správě společných částí. Energetický štítek budovy (PENB) je D. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás budeme kontaktovat s možnými termíny. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V rámci druhé vlny předprodeje nabízíme byt o dispozici 2+kk a výměře 31,5 m², s balkonem (5,4 m²), umístěný v 5. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Rezidence D33LNICKÁ v pražských Holešovicích. 60% bytů v projektu již prodáno. Sklep a parkovací stání možné dokoupit. Plánované dokončení 12/2026. Projekt je citlivou rekonstrukcí prvorepublikového domu a je od počátku koncipován s důrazem na dlouhodobou investiční hodnotu. Nabízená jednotka patří do kategorie malometrážních bytů, které se v této lokalitě vyznačují vysokou poptávkou po nájemním bydlení, stabilní obsazeností a dobrou likviditou při případném budoucím prodeji. Dispozice 2+kk představuje z investičního hlediska jednu z nejefektivnějších forem uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu. Součástí projektu je klidný vnitroblok a kvalitní standardy odpovídající současným nárokům městského bydlení. Důraz je kladen na funkční řešení interiérů, trvanlivé materiály a celkovou nadčasovost projektu, což podporuje dlouhodobé udržení hodnoty nemovitosti. Lokalita Rezidence se nachází v ulici Dělnická, v samotném centru dynamicky se rozvíjejících Holešovic. Tato část Prahy v posledních letech prochází výraznou proměnou a dlouhodobě patří mezi lokality s nadprůměrným růstovým potenciálem. Plánovaná Vltavská filharmonie, rozvoj území Bubny a přímá návaznost na Letnou a Karlín výrazně posilují atraktivitu oblasti jak pro rezidentní bydlení, tak pro investory. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost a silná poptávka po nájemním bydlení činí z Holešovic jednu z nejstabilnějších pražských lokalit z hlediska investic do rezidenčních nemovitostí. Podmínky předprodeje Nyní máte poslední možnost zakoupit byt s 10% slevou při 10% financování. V projektu jsou k dispozici také další malometrážní jednotky o dispozicích 1+kk a 2+kk, vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. V případě zájmu o detailní informace nebo osobní schůzku mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme jedinečný mezonetový byt 2+kk s galerií o výměře 122,4 m2. Přízemí bytu nabízí velkorysý obývací prostor s vysokými stropy a francouzskými okny, díky kterým je celý otevřený prostor dokonale prosvětlený. V přízemí bytu je obývací prostor s přípravou pro kuchyňský kout, ložnice s vlastní koupelnou a prostorem pro šatnu. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na rozlehlou terasu (60,4 m2) se zahradou (21,6 m2). V prvním patře bytu se nachází prostorná galerie s koupelnou, kterou lze využít například jako pracovnu nebo ji lze zcela oddělit a vytvořit tak prostorný byt 3+kk. K bytu náleží sklep a dvě parkovací stání v podzemní garáži. K vysokému standardu vybavení patří dvouvrstvé dřevěné podlahy, kvalitní velkoformátové obklady v koupelnách, sanita značky Laufen a Hansgrohe, dřevěná okna s termoizolačním trojsklem, bezpečnostní vstupní dveře NEXT, bezfalcové a posuvné interiérové dveře, skleněné zábradlí na schodišti a galerii. V bytě je příprava pro systémy inteligentní elektroinstalace. V bytě je podlahové vytápění a podlahové konvektory. V objektu je tepelné čerpadlo se zemními vrty, které zajišťuje topení a chlazení všech obytných místností. Jako záložní zdroj je v domě plynový kotel. Byt se nachází na Praze 6 ve vyhledávané rezidenční čtvrti Bubeneč v ulici Rooseveltova. V lokalitě je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, vyhlášených restaurací a obchodů. V docházkové vzdálenosti je zastávka metra A - Dejvická. Autobusová a tramvajová zastávka je necelých 5 minut pěšky od rezidence. Do centra města je to necelých 15 minut autem. Na Letiště Václava Havla potom zhruba 20 minut. Relax a sportovní vyžití nabízí park Stromovka, který je vzdálený asi 3 minuty chůze. V inzerci jsou použity vizualizace možného řešení interiéru, byt není vybaven kuchyňským koutem a nábytkem.