iki odalı daire - obvod Praha 7 satışı

Hledáte bezpečné uložení kapitálu s potenciálem dlouhodobého růstu? Nebo chcete vlastnit byt v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících částí Prahy? Právě pro vás je určen tento investiční byt o dispozici 2+kk a ploše 37 m² v ulici Argentinská na Praze 7. Byt je součástí projektu zaměřeného na koncept Buy to Let, tedy pořízení nemovitosti za účelem následného pronájmu. Menší byty v atraktivních městských lokalitách patří dlouhodobě mezi nejžádanější typy nemovitostí a vykazují stabilní poptávku nájemníků. Holešovice se během posledních let proměnily v moderní městskou čtvrť plnou kaváren, restaurací, kulturních center i nových kancelářských komplexů. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Nádraží Holešovice, vlakové nádraží Praha-Bubny, tramvajové zastávky i oblíbené nábřeží Vltavy. Budoucí nájemníci ocení: - výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy, - blízkost kancelářských a business center, - množství restaurací, kaváren a kulturních podniků, - parky a možnosti aktivního trávení volného času. Na druhou polovinu roku je plánována renovace stávajících prostor na moderní bytové jednotky, což přispěje k dalšímu zvýšení atraktivity projektu i budoucí hodnoty nemovitosti. Díky kombinaci vyhledávané lokality, dispozice vhodné pro pronájem a plánované modernizace představuje tento byt zajímavou příležitost pro investory.

Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený družstevní byt 2+1 o podlahové ploše 63 m², nacházející se ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 7 - Holešovice, ulice U Pergamenky. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Byly instalovány nové podlahy, nové radiátory a plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody. Elektroinstalace je provedena v mědi. Byt je dále vybaven plastovými okny a bezpečnostními vstupními dveřmi. Velkou výhodou je splacená anuita a poplatky jsou pouze 2541 Kč. Dům se nachází v klidné části Holešovic a jeho obyvatelé mohou využívat uzavřený vnitroblok se zahradou, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Nedaleko moderní interaktivní park a dětské hřiště. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný a světlý byt o dispozici 2+kk s balkonem, situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního a velmi oblíbeného projektu SOHO v Praze 7 - Holešovice, ulice V Háji. Byt o celkové ploše 43 m² (+ balkon 3 m²) je orientován na východ a je v téměř novém stavu. Dispozice bytu nabízí: • obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (vestavěné spotřebiče: pečící trouba, myčka, lednice s mrazákem, indukční varná deska s digestoří), • samostatnou ložnici, • koupelnu s vanou, • oddělené WC. Velkým benefitem bytu je kvalitní zakázková vestavba od společnosti Vestavstyl, zahrnující kuchyň a vestavěné skříně ve vstupní části, které poskytují nadstandardní množství úložných prostor. Součástí je také praktický barový pult s kapacitou až 6 osob. Hodnota vestavěného nábytku a vybavení je téměř 1.000.000,- Kč. Další výhody: • předokenní žaluzie pro maximální komfort, • sklepní kóje (2,4 m²) umístěná v 1. podzemním podlaží, • možnost ponechání movitých věcí dle dohody. Projekt SOHO nabízí i skvělou občanskou vybavenost přímo v areálu - k dispozici je například posilovna a oblíbená pekárna/kavárna „Naše toustárna“. Lokalita patří mezi nejžádanější v Praze - velmi klidné prostředí s výbornou dopravní dostupností: • tramvajová zastávka cca 1 minuta od domu, • metro C (Vltavská / Nádraží Holešovice) a metro B (Palmovka) v krátké dojezdové vzdálenosti, • v okolí množství kaváren, restaurací, cyklostezek i nová lávka do Karlína. Další významnou výhodou je, že ke dni 30. 4. 2026 ukončila činnost Armáda spásy v blízkém okolí, což přispělo k dalšímu zlepšení kvality bydlení v lokalitě. Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3% ročně. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Exkluzivní byt 1+1 s lodžií u metra Dejvická v prestižní klidné části Prahy 6 - Bubeneč. Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 s lodžií, situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného zděného bytového domu s výtahem v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 - v ulici Verdunská, stanice metra A - Dejvická je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. V bytě se nacházejí unikátní a funkční kachlová kamna, která podtrhují jedinečnou atmosféru tohoto bytu. Byt o celkové užitné výměře 62,90 m² + lodžie o výměře 3,40 m2 + sklepní kóje o výměře 6,6 m2, která nabízí další úložný prostor. K dispozici je společná klidná zahrada ve vnitrobloku domu s možností posezení v zeleni, kam je situovaná také lodžie, poskytující příjemné místo k odpočinku. Dispozice: předsíň s vestavěnou skříní, spíž, komora, samostatné WC, pokoj s kuchyní, koupelna, ložnice, lodžie. Byt byl rekonstruován cca v r. 2013 - osazena plast. okna, rekonstrukce koupelny, vestavěné WC Gegerit, kuchyně (kuchyňská linka s vestavnými el. spotřebiči Baumatic, vestavěná mikrovlnka a trouba), vestavěná myčka Siemens, plynová varná deska Fagor. Na domě byla provedena výměna střešní krytiny, nový výtah a stoupačky. Verdunská ulice se nachází v srdci prestižní rezidenční čtvrti Praha 6, známé svou prvorepublikovou architekturou, množstvím zeleně a výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete oblíbené kavárny, restaurace, škola 7 minut pěší chůze (s trasou mimo hlavní silnice), školka 10 minut pěší chůze. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost metrem, stejně jako tramvajové zastávky a veškeré služby potřebné pro pohodlný městský život. Pouze 10 minut pěší chůze se nachází park Stromovka nebo Letenské sady ideální pro sport, procházky i odpočinek, univerzity ČVUT a VŠCHT též ve vzdálenosti do 10 minut. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobě perspektivní investice v lokalitě, která si stabilně udržuje vysokou poptávku a hodnotu. Jednou z největších předností této nabídky je nejen samotná lokalita, ale také atmosféra domu. Dům je dlouhodobě obýván převážně rezidenty a starousedlíky, kteří o své bydlení pečují a vytvářejí klidné a příjemné sousedské prostředí. V současné době se v celém domě pronajímá pouze 1 byt. Díky tomu se jedná o mimořádně tiché a kultivované bydlení, které je v širším centru Prahy stále vzácnější. SVJ bytového domu bez úvěrů a dluhů. Nemovitost zaujme nejen svou polohou, ale také charakterem typickým pro kvalitní městské bydlení. Velkou předností jsou vysoké stropy, které dodávají interiéru vzdušnost, dostatek denního světla a pocit velkorysého prostoru. Díky jejich výšce byly v bytě vytvořeny praktické vestavěné úložné prostory, které efektivně využívají dispozici a zvyšují komfort každodenního bydlení. V bytě byly renovovány parkety, dveře (včetně původních prvků) a zachovány funkční původní kachlová kamna v ložnici. Možnost převodu do osobního vlastnictví, (anuita již doplacena) a možnost financování hypotékou, kterou Vám pomůžeme vyřídit. Základní informace · Celková užitná plocha jednotky včetně lodžie [66,3 m²]. · Sklepní kóje o výměře [6,6 m2]. · 5. nadzemní podlaží s výtahem (předposlední patro). · Ulice s minimální provozem. · Praktické úložné prostory v hale s vestavěnou skříní až ke stropu. · Udržovaný dům s klidnou rezidentskou komunitou. · Stanice metra Dejvická cca 3 minuty chůze. · Atraktivní lokalita Praha 6 - Bubeneč. · Možnost převodu do OV. · Mezinárodního letiště Praha - Ruzyně (MHD cca 25 minut). · Václavské náměstí (metrem cca 6 minut). · Funkční kachlová kamna v bytě. · Nízké náklady na bydlení, vnitřní teplý byt. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt v ulici Verdunská představuje výjimečné spojení prestižní adresy, klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti do centra města, které osloví i náročné zájemce.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 57 m² v polozapuštěném suterénu udržovaného domu v prestižní lokalitě Prahy 6 - Bubeneč, přímo u Puškinova náměstí, jen pár minut chůze od Stromovky a metra Dejvická. Byt prošel částečnou rekonstrukcí (nová kuchyň se spotřebiči, topná tělesa, úprava stěn a výmalba) a je připraven k okamžitému nastěhování i případné modernizaci dle vlastních představ. Okna obytných místností směřují do klidného parku, což zajišťuje dostatek denního světla, příjemný výhled i soukromí. Vlastní plynový kondenzační kotel zajišťuje vytápění i ohřev vody, výtah vede až ke dveřím bytu a vstup je zcela bezbariérový. Na patře je k dispozici společná terasa. Dům má novou střechu, měsíční poplatky činí pouze 3 371 Kč. Přímo v domě je obchod, naproti dětské hřiště a okolí nabízí klid, zeleň i kompletní občanskou vybavenost. V případě jakýchkoliv dotazů či žádosti o prohlídku, nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje mimořádný design, perfektní stav bytu a atraktivní lokalitu Holešovic? Právě pro Vás máme mimořádnou nabídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej jedinečného designového bytu o dispozici 2+kk s galerií, který prošel kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí podle návrhu renomovaného architektonického ateliéru Kreatier. Veškerý interiér byl vyroben na míru a promyšlen do posledního detailu s důrazem na funkčnost, estetiku i maximální využití prostoru. Byt o celkové ploše 75,5 m² se nachází v posledním, osmém podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Stupkova. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí dostatek soukromí, příjemnou atmosféru a výhled do klidné ulice. Klíčové informace o nemovitosti: • Dispozice 2+kk s galerií a velmi praktickým půdorysem • Celková plocha bytu 75,5 m² • z toho galerie o výměře 18,5 m² o výšce 1,6 m • Kompletní vybavení vyrobené na zakázku • Kvalitní dřevěné podlahy v obytných místnostech • Klimatizace v ložnici a galerii • Velké množství chytře řešených úložných prostor • Východní orientace obytných místností s výhledem do klidné ulice • Možnost využívání společného vnitrobloku (který aktuálně prochází revitalizací) • Udržované společné prostory domu Lokalita: Holešovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Nabízejí ideální kombinaci městského života, kvalitní občanské vybavenosti a dostatku zeleně. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, sportoviště, dětská hřiště, kavárny, restaurace, obchody, lékárnu, polikliniku i oblíbenou Holešovickou tržnici. K odpočinku a sportu lze využít sousedící park Tusarova nebo nedaleké nábřeží Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují blízké tramvajové zastávky Tusarova a Holešovická tržnice, autobusová zastávka Argentinská a stanice metra C Vltavská i Nádraží Holešovice v pohodlné docházkové vzdálenosti. Důležité informace k prodeji: • Nemovitost je bez právních vad • Kupující nehradí provizi realitní kanceláře • Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců • Možnost zajištění výhodného hypotečního financování Pokud Vás tato výjimečná nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám tento mimořádný byt osobně představím.

Nabízíme na prodej byt po rekonstrukci 2+kk se sklepní kójí o celkové velikosti cca 35 m2 + předzahrádka o velikosti 48 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 8 - Troja, ul. Vřesová. Dispozice jednotky je vstupní síň, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a vstup na terasu a předzahrádku. Jednotka se nachází v druhém nadzemním podlaží, má sklepní kóji a možnost přikoupit garážové stání v přízemí domu. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend

Prodej nemovitosti v atraktivní a žádané lokalitě širšího centra města. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 2+kk, který je především díky svému umístění vhodný jako zajímavá investiční příležitost. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v přízemí cihlového domu, jenž si uchoval svůj unikátní dobový ráz. Byt prošel v minulosti zdařilou rekonstrukcí, a je tak ve velmi dobrém stavu. Vstupní dveře do jednotky jsou bezpečnostní s vícebodovým uzamykáním. Dispoziční řešení bytu je velmi efektivní. Obě místnosti jsou samostatné a neprůchozí, přičemž ložnice je orientována do klidného vnitrobloku a obývací pokoj s kuchyní do ulice. Příjemný a útulný interiér dokresluje spací patro z masivu, které efektivně šetří Váš obytný prostor. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Dostatek úložného místa poskytuje výklenek na konci centrální chodby bytu. Další úložný prostor vznikl díky vysokým stropům (3,6 m). Vzhledem k velkým oknům prostupuje do nemovitosti dostatek slunečního svitu a celý byt působí vzdušným dojmem. Topení je řešeno prostřednictvím elektrických přímotopů. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. Samotný objekt leží v žádané vedlejší ulici. V domě jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. Budova s výtahem je v průběžně udržovaném stavu a plánují se další investice. Samozřejmostí je Intercom, kamerové zabezpečení a stabilní připojení k internetu. Majitelé bytů mohou využívat společné prostory v domě a dvorek. V domě působí dobře fungující SVJ. Parkování je zajištěno parkovacími zónami přímo u domu. Díky svým parametrům a strategickému umístění je tato jednotka nejen možností pro pořízení si vlastního bydlení, ale i možnou výhodnou investiční příležitostí. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemníkovi s možností převzetí nájemní smlouvy. Holešovice jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v prestižní lokalitě s výbornou dostupností do centra města a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu je k dispozici mateřská, základní a střední škola, Centrum Stromovka, lékárna, poliklinika, office centra, výstaviště a řada restaurací a kaváren. Předmětná lokalita je oblíbená díky všudypřítomné zeleni, dopravní dostupnosti a bohatému kulturnímu a sportovnímu vyžití. Pro aktivní trávení volného času lze využít nespočet příležitostí, například ve formě různých sportovišť, parků, dětských hřišť, tenisových kurtů, sportovních stadiónů a cyklostezek. Oblíbenými výletními cíli jsou PP Královská obora, Letenské sady či stezka kolem řeky. Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na městský okruh a pravidelnými spoji městské hromadné dopravy. Stanice metra se nachází v dochozí vzdálenosti. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Živá a trendy lokalita 2) Moderní interiér 3) Vhodná investiční příležitost Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 29,2 m² s balkonem o velikosti 4 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Rezidence D33LNICKÁ v pražských Holešovicích. Plánované dokončení 3/2027. Projekt představuje citlivou rekonstrukci prvorepublikového domu a od počátku je navržen s důrazem na dlouhodobou investiční hodnotu. Nabízená jednotka se nachází v lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení, která se vyznačuje stabilní obsazeností a dobrou likviditou při případném budoucím prodeji. Dispozice 2+kk navíc patří z investičního hlediska mezi nejefektivnější formy uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu. Součástí projektu je klidný vnitroblok a kvalitní standardy odpovídající současným nárokům městského bydlení. Důraz je kladen na funkční řešení interiérů, trvanlivé materiály a celkovou nadčasovost projektu, což podporuje dlouhodobé udržení hodnoty nemovitosti. Lokalita Rezidence se nachází v ulici Dělnická, v samotném centru dynamicky se rozvíjejících Holešovic. Tato část Prahy v posledních letech prochází výraznou proměnou a dlouhodobě patří mezi lokality s nadprůměrným růstovým potenciálem. Plánovaná Vltavská filharmonie, rozvoj území Bubny a přímá návaznost na Letnou a Karlín výrazně posilují atraktivitu oblasti jak pro rezidentní bydlení, tak pro investory. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost a silná poptávka po nájemním bydlení činí z Holešovic jednu z nejstabilnějších pražských lokalit z hlediska investic do rezidenčních nemovitostí. Podmínky prodeje: Nutné vlastní zdroje: 3.996.102 Kč V případě zájmu o detailní informace nebo osobní schůzku mě neváhejte kontaktovat.

AKTUALIZACE CENY Hledáte byt, který má styl, promyšlenou dispozici a dvě terasy jako bonus? Právě takový pro vás máme v pražských Holešovicích. Byt o dispozici 2+kk se nachází v posledním patře udržovaného cihlového domu s výtahem a prošel rekonstrukcí, při které byly opraveny nevyhovující části a zachovány prvky, které si to zasloužily - například kvalitní dřevěné podlahy. Za vstupními dveřmi vás přivítá prostorná chodba. Z ní se dostanete do ložnice, ke které náleží i samostatná šatna. Koupelna s vanou a okénkem je prakticky oddělená od toalety. Hlavní obytná část kombinuje kuchyňský kout, jídelní prostor a obývací pokoj. Kuchyňská linka je plnohodnotně vybavena, vaření usnadňuje plynová varná deska. Obývací část nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i případný pracovní kout. Díky velkým oknům a dvěma terasám orientovaným na jih a sever je tu po celý den dostatek světla. Terasy s celkovou výměrou 13m2 najdou celoroční využití, ať už se z vás stane městský balkonový farmář, nadšenec do sledování západů slunce nebo zimní romantik s čajem a teplou dekou. Dům je v dobrém technickém stavu, společné prostory prochází průběžnou rekonstrukcí. K bytu náleží sklepní kóje. Holešovice si v posledních letech získávají stále více pozornosti - nejen díky výborné dostupnosti do centra, ale i občanské vybavenosti, blízkosti Stromovky a novým projektům, které čtvrť dál oživují. Je to lokalita, která má energii, ale zároveň prostor k odpočinku. V případě zájmu o prohlídku nás, prosím, kontaktujte. Rádi vás nemovitostí provedeme a možná zjistíte, že už se vám odtud nechce odcházet.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 31 m² v žádané lokalitě Praha 8 - Troja. Byt se nachází v 5. podlaží panelového domu a díky své dispozici je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako obchodní příležitost k následnému pronájmu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, kompletní občanskou vybavenost v okolí a zároveň blízkost zeleně, parků a klidových zón. V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky. Rádi Vám případně pomůžeme i se zajištěním financování.

Nabízíme k prodeji pěkný byt 2+kk o užitné ploše 46 m², evidován jako atelier s možností bydlení. Světlý polo ­suterénní byt se nachází v cihlovém domě v klidné části prestižního Bubenče, Praha 6. Nemovitost je v dobrém stavu, ideální nejen jako investiční, nebo startovací či studentské bydlení. Výborná dostupnost škol, parků, obchodů a stanice metra. Bez nutnosti dalších investic. Pro více informací a termín prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s terasou v novostavbě, ve známé a žádané lokalitě Prahy 7 - Holešovice. Bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, prostornou koupelnou s vanou a WC. Celková podlahová plocha bytu 40,6 m2, terasa 12 m2. Možnost bezbariérového vstupu z uzavřeného vnitrobloku pouze pro rezidenty. V okolí domu dobrá občanská vybavenost. Velmi dobrá dopravní dostupnost do centra města. Klidná lokalita, v blízkosti domu park U Vody s možností otužování a sportovního vyžití přímo u břehu Vltavy. Půdorys bytu pro Vás připravujeme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku!

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout k prodeji byt 2+kk (50,42 m²) na adrese Mazurská 846/2d. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby s výtahem v Praze 8 - Troja. Jedná se o krásnou jednotku v atraktivním developerském projektu „KOTI Troja“ z roku 2013 od velkého developera YIT. Byt má velmi zdařilou dispozici. Díky velkým oknům je světlý, ložnice i obývací pokoj jsou orientovány na východ, takže od rána do oběda budete mít dostatek slunce. Na obývací pokoj navazuje částečně oddělená kuchyň vybavená troubou, varnou deskou, myčkou, digestoří a lednicí. V bytě je výborná zvuková izolace, sousedy budete mít pouze z jedné strany a nad sebou. V prostorné koupelně je sprchový kout a toaleta. Na podlahách v pokojích je kombinace plovoucí podlahy (ložnice, obývací pokoj, kuchyňský kout) a dlažby (koupelna, předsíň). Topení a ohřev vody jsou centrální. Z oken je výhled do zahrady. Parkování je možné před domem, v této lokalitě nejsou zóny placeného stání. V domě je kamerový systém a k dispozici je také společná kolárna. Jedná se o skvělou lokalitu pro milovníky komfortu, zeleně a klidu. Do centra města se dostanete za 20 minut autem a 35 minut městskou hromadnou dopravou. Autobusem jste za 7 minut u metra. Botanická zahrada je 15 minut chůze (můžete ji využívat jako park, sousedské permanentky za sto korun ročně), zoologická zahrada je 20 minut chůze, park Stromovka 40 minut chůze. Projekt KOTI Troja je situován v katastrálním území pražské Tróji, na okraji sídliště Bohnice v Praze 8 (ul. Mazurská). V blízkém okolí je spousta zeleně, včetně pražské ZOO, botanické zahrady, Bohnické vyhlídky a řeky Vltavy. Dvě přívozy vás rychle přepraví na Prahu 6. V pěší vzdálenosti najdete banky, školy, školky, vysokou školu, knihovnu, lékárnu, parky, cyklostezku (vede podél nejdelší české řeky Vltavy), zdravotnické zařízení, poštu, restaurace a další obchody a služby. V blízkosti je i nové obchodní centrum Krakov s množstvím aktivit včetně sportovních a velká poliklinika Mazurska. Energetická náročnost budovy - třída C. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Doporučuji osobní prohlídku. Pro bližší informace prosím kontaktujte makléře.

Výjimečný prostor (kolaudace jako jiný nebytový prostor ) o celkové ploše až 240 m² v srdci pražské Troje nabízí jedinečné spojení reprezentativního zázemí, kreativity a flexibility využití. Nemovitost byla citlivě přetvořena do podoby designového ateliéru s obytnou částí a dnes představuje ideální příležitost pro podnikání, kreativní činnost i bydlení. Místo, které inspiruje svou atmosférou, velkorysými proporcemi a množstvím denního světla. Prostor se nachází v přízemí moderního bytového domu z roku 2012 a disponuje samostatným vstupem přímo z ulice. Celková dispozice nabízí až 9+kk a umožňuje široké spektrum využití - od fotografického či kreativního studia přes showroom, galerii, kanceláře, konzultační centrum až po vlastní apartmán. Dominantou interiéru je otevřený prostor s výškou stropů téměř 5 metrů, která spolu s velkými prosklenými plochami vytváří mimořádně vzdušné a inspirativní prostředí. Nemovitost prošla kompletní designovou úpravou a je nabízena včetně vybavení. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka v originálním měděném provedení s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a vestavnou lednicí s mrazákem. Komfort užívání zvyšuje podlahové vytápění, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, samostatné WC i kvalitní vestavěné vybavení. Prostor je kolaudován jako jiný nebytový prostor a díky své flexibilitě se dokáže přizpůsobit individuálním potřebám nového majitele. Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí bezbariérový přístup i výtah. Celý rezidenční areál působí moderním a udržovaným dojmem a poskytuje příjemné a klidné prostředí pro práci i každodenní fungování. Výhodou je kombinace soukromí, kvalitního zázemí a snadné dostupnosti všech služeb. Původní kolaudovaná plocha jednotky činí 177 m². Díky vybudování druhého podlaží však vznikl velkorysý prostor s celkovou užitnou plochou až 240 m². Měsíční zálohy a poplatky spojené s užíváním prostoru aktuálně činí 12.425 Kč. Uvedená kupní cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře, která bude připočtena samostatně. Troja patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy díky množství zeleně, klidné atmosféře a současně výborné dostupnosti do centra města. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu a stanice metra Kobylisy je vzdálena jen několik minut jízdy. Rychlé je také napojení na Městský okruh a hlavní dopravní tahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a sportovišť. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Čimického háje, Draháňského údolí, Trojského zámku, Botanické zahrady i rozsáhlé sítě cyklostezek a běžeckých tras. Rádi vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představíme. Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení, které spojuje kouzlo klasické pražské architektury s moderním komfortem? Pak vás tento výjimečný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 87 m² ve Veletržní ulici v oblíbených Holešovicích rozhodně zaujme. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt situovaný v 1. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí vysoký standard bydlení bez nutnosti dalších investic. Stačí se jen nastěhovat. Dominantou bytu je prostorná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku - ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení s přáteli nebo chvíle odpočinku uprostřed města. Právě tento venkovní prostor dodává bytu jedinečný charakter a pocit soukromí. Promyšlená dispozice nabízí dva samostatné pokoje, prostornou kuchyň s jídelnou, koupelnu, samostatné WC a další místnost, kterou lze využít jako pracovnu, šatnu nebo praktickou komoru. Díky velkorysé ploše poskytuje byt komfortní zázemí pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Interiér zaujme kvalitním provedením, moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči, renovovanými podlahami i nadčasovým designem, který vytváří příjemnou atmosféru domova. Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející a nejvyhledávanější pražské čtvrti. V docházkové vzdálenosti najdete Letenské sady i Stromovku, množství stylových kaváren, restaurací, galerií, kulturních center i kompletní občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost vám umožní být během několika minut v samotném centru Prahy. Tato nemovitost představuje nejen skvělé místo pro vlastní bydlení, ale také atraktivní investiční příležitost v lokalitě, kde poptávka po kvalitních bytech dlouhodobě převyšuje nabídku. Pokud hledáte byt s charakterem, výbornou adresou a příjemným venkovním prostorem, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Kompletní fotodokumentace a další informace naleznete na stránce nabídky. Byt je k dispozici ihned.

2+kk se soukromou zahradou v prestižním projektu Dělnická 33, Praha 7 - Holešovice Nabízíme ke koupi jedinečný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 29,9 m² v nově vznikající rezidenci Dělnická 33. Historický činžovní dům prochází kompletní rekonstrukcí, díky které vzniká moderní a nadčasové bydlení s důrazem na kvalitní provedení, komfort a atraktivní městský životní styl. Výjimečnost této jednotky podtrhuje soukromá zahrada ve vnitrobloku o velikosti 29,3 m², která nabízí vzácné soukromí a prostor pro relaxaci přímo v centru města. Ať už si zde vychutnáte ranní kávu, letní posezení s přáteli nebo klidný odpočinek po pracovním dni, zahrada se stane přirozeným prodloužením obytného prostoru. Projekt Dělnická 33 se nachází v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí - Holešovicích, které v posledních letech prošly výraznou proměnou a dnes patří mezi nejdynamičtější a nejvyhledávanější lokality pro bydlení i investice. Holešovice spojují autentickou atmosféru tradiční městské čtvrti s moderním životním stylem. Najdete zde oblíbené kavárny, restaurace, bistra, galerie, kulturní centra i rozsáhlé zelené plochy pro sport a odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází například DOX Centrum současného umění, Pražská tržnice nebo oblíbený Stromovka, největší pražský park. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města díky tramvajovým linkám i blízkosti stanice metra. Dělnická 33 nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v boční ulici a bezprostřední blízkosti všeho, co moderní městský život vyžaduje. Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce, pár i investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem. Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 29,9 m² Soukromá zahrada: 29,3 m² Lokalita: Praha 7 - Holešovice Projekt: Dělnická 33 Standard: kompletně zrekonstruovaný rezidenční dům s důrazem na kvalitní a moderní bydlení Bydlení v Holešovicích znamená být součástí čtvrti, která udává tempo moderní Prahy - kreativní, živé a zároveň příjemné pro každodenní život. Pro bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 2+kk v prestižní lokalitě přímo u vstupu do Stromovky, v sousedství Nizozemské ambasády. Tento jednopodlažní byt o celkové podlahové ploše 130,90 m² byl navržen s důrazem na komfort a prostornost, odpovídající nárokům moderního bydlení. Byt je dokončen v nadstandardním provedení, připravený pro instalaci kuchyňské linky a osvětlení dle preferencí nového majitele. Obytný prostor s kuchyňským koutem o celkové rozloze 39,48 m² poskytuje ideální místo pro relaxaci a společenský život, zatímco ložnice o velikosti 21,03 m² nabízí klidnou zónu pro odpočinek. Z obytného prostoru i ložnice je vstup na soukromou zahradu o velikosti 42,81m2. Součástí dispozice je en-suite koupelna, samostatné WC, šatna, technická místnost a vstupní chodba. Zajímavostí je původní podzemní vinný sklípek o velikosti 19,56m2 se vstupem vkusně začleněným přímo do interiéru tohoto bytu. K bytu náleží parkovací stání v podzemních garážích s vlastní nabíječkou pro EV a sklep. Mezi moderní vybavení patří podlahové vytápění s individuální regulací pro každou místnost, centrální klimatizace, rekuperační systém zajišťující čerstvý vzduch a centrální vysavač. Komfort bydlení dále zvyšují předokenní zatemňovací žaluzie a technologie chytré domácnosti, která umožňuje ovládat osvětlení, žaluzie a další prvky přímo z centrální jednotky. Lokalita kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města. Kromě nádherného parku Stromovka, který vybízí k relaxaci a sportu, se v blízkosti nachází oblíbené restaurace, například Hostinec Na Slamníku nebo Hotel Schwaiger, a široká nabídka služeb, včetně škol, školek a sportovišť. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a dokončení dle vašich preferencí. Využijte příležitosti k bydlení v této exkluzivní lokalitě, která spojuje moderní komfort s atmosférou prestižní čtvrti. V objektu nabízíme více bytů různých dispozicí. Pro více informací či osobní prohlídku kontaktujte makléře.

2+kk 48 m² | Praha 7 Holešovice - Ortenovo náměstí | po rekonstrukci | OV | sklep | 2.NP s výtahem Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk v cihlovém domě s výtahem na Ortenově náměstí v Praze 7 - v jedné z nejvyhledávanějších částí Holešovic, ve vnitrobloku s vlastním parkem a dětským hřištěm. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí (elektroinstalace, rozvody vody, podlahy, omítky, sociální zařízení) a je ihned k užívání. DISPOZICE Dvě prostorné místnosti s vysokými stropy (cca 3 m), plně vybavený kuchyňský kout (plynová varná deska, vestavná trouba, digestoř, myčka, vestavěná lednice), koupelna s walk-in sprchovým koutem, samostatné WC, vstupní chodba, technická místnost / šatna s pračkou, sušičkou a úložným prostorem. Výhled do korun stromů, v zimních měsících na MŠ a přilehlý park. LOKALITA Klidná rezidenční část Holešovic s výbornou občanskou vybaveností. Přímo přes ulici z obou stran domu 2× mateřská škola, základní škola a služebna policie. Ve vnitrobloku domu veřejný park s dětským hřištěm a soukromé posezení vyhrazené pouze obyvatelům domu. Pěšky: - 5 min k parku u vody - 25 min do Stromovky podél řeky - tramvaj a metro v docházkové vzdálenosti Autem do 5 minut: - tunel Blanka - nájezd na D8 - pražská magistrála PARKOVÁNÍ V lokalitě lze bez problému zaparkovat přímo v ulici. V případě zájmu lze po dohodě převzít parkovací stání až pro 3 motocykly v podzemních garážích 3 min chůze od bytu (aktuální nájem 1 000 Kč / měs). DŮM A SVJ Cihlový dům s výtahem, aktivně fungující SVJ. - Společné prostory - probíhá kompletní rekonstrukce, dokončení 7/2026 - Plánovaná nová fasáda v horizontu 1-2 let - Stav fondu oprav k 12/2025: 3 258 349 Kč - Měsíční příspěvek do fondu oprav: 3 121 Kč PARAMETRY - Dispozice: 2+kk - Plocha bytu: 48 m² - Sklep: 4,5 m² - Patro: 2. NP, výtah - Vlastnictví: osobní (OV) - Stav: po kompletní rekonstrukci (2019) - Výška stropu: 2,9 m - Vytápění: plynová kamna - Orientace: Severozápad - Internet: zaveden optický kabel - Energetický štítek: G (odpovídá stávajícímu stavu domu před plánovanou rekonstrukcí fasády) VYBAVENÍ V CENĚ Kuchyňská linka včetně všech vestavných spotřebičů, vestavěné skříně a úložné prostory. Ostatní zařízení dohodou. NASTĚHOVÁNÍ Dle dohody, nejdříve cca 2 měsíce od podpisu kupní smlouvy. CENA: 9 890 000 Kč Soukromý prodej - kontakt přímo s majitelem. Realitní kanceláře s nabídkami spolupráce prosím nekontaktovat. Děkuji.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 39,3 m2. Byt se nachází ve druhém patře (3.NP). Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou, útulná ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Celý prostor působí velmi vzdušným dojmem díky dostatku přirozeného světla a světlým materiálům použitým při rekonstrukci, zejména pak parketám na podlaze. Byt je v současné době plně vybaven a dlouhodobě pronajat prověřeným nájemníkem, což z něj činí také vynikající investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších úprav. Samotný dům prošel rekonstrukcí a je udržován ve výborném stavu. Společné prostory jsou čisté, bezpečné a reprezentativní, což zajišťuje vysoký komfort bydlení všem rezidentům. Letná patří k nejvyhledávanějším čtvrtím pro bydlení díky své unikátní atmosféře a perfektní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nacházejí parky Stromovka a Letenské sady, které nabízejí nespočet možností pro sport i relaxaci v zeleni. V dochozí vzdálenosti jsou zastávky MHD (Kamenická, Veletržní palác), které zajišťují skvělou dostupnost do centra města. Okolí je plné kaváren, bister, kulturních zařízení a lokálních obchůdků a v blízkosti se také nachází obchodní centrum Stromovka Budu se těší na prohlídku!