Nabízím k prodeji byt 2+kk, OV, v cihlovém rezidenčním projektu River Lofts z roku 2010 v žádané lokalitě Praha 7 - Holešovice. Plocha bytu je 54 m2, terasa je 12 m2, zahrada 25 m2. Byt je nabízen částečně vybavený. Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelny s vanou a samostatné toalety. Dřevěná francouzská euro okna směrují na východní stranu s přímým vstupem na vlastní oplocenou zahradu poskytující soukromí. Společný uzamčený dvorek má hodně zeleně a možnost bezpečného hraní pro děti. Celý areál je zabezpečen kamerami a je nepřetržitě střežen. Dům má bezbariérový přístup. Parkování může být vyřešeno pronájmem garážového stání. Další možnost parkování pro rezidenty Prahy 7 je na modré zóně. Momentálně je byt tržně pronajat s tříměsíční výpovědní lhůtou. Výborná poloha, kvalita stavby a vlastní pozemek z něj dělají velice dobrou investici. Moderní a aktivně rozvíjející se lokalita nabízí rychlou dostupnost centra. Metro C - Nádraží Holešovice je vzdáleno jen v 5 minutách chůze. Veškerá infrastruktura je v okolí, možnost nákupů na Pražské tržnici. Sportování má také více možností: golfové pole a tenisové kurty v docházkové vzdálenosti, cyklostezka podél Vltavy, bazén a možnost procházek ve Stromovce nebo parku Thomayerovy sady. Majitel nedodal PENB, uvádíme třídu G. Prodej nemovitosti může být jenom formou převodu s.r.o.

Nabízíme k prodeji stylový mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 47 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v novém rezidenčním projektu Astrid Garden v pražských Holešovicích. K bytu náleží také sklep o výměře 5,5 m2. Dům i byt prošly kompletní rekonstrukcí a projekt byl oficiálně zkolaudován v červenci 2024. Projekt Astrid Garden navrhlo renomované architektonické studio Bogle Architects s důrazem na design inspirovaný industriální historií Holešovic v moderním a kompaktním pojetí. Celý areál je promyšleně řešen jako energeticky úsporný - budovy mají ekologickou certifikaci BREEAM, energetickou třídu B, rozsáhlé zelené střechy, rekuperaci vzduchu a nízké provozní náklady. Byt je částečně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování. Součástí je moderní kuchyňská linka značky Oresi, dřez Franke, baterie Hansgrohe, designová svítidla, dubové podlahy i dubové schodiště. Koupelna je stylová a vybavená sprchovým koutem. Ve vrchním patře se nachází prostor ideální pro ložnici a pracovnu. Nechybí ani klimatizační jednotka Daikin, rekuperace vzduchu, venkovní rolety a chytrá domácnost, kterou lze ovládat na dálku včetně klimatizace. Vysoký komfort bydlení doplňuje přístup na soukromou zahradu ve vnitrobloku, která je určena výhradně pro obyvatele domu. Celý areál je zabezpečen kamerovým systémem. Rezidenti mohou využívat také kolárnu s myčkou kol, dílničku, sdílenou kancelář a společenskou místnost. Parkování je k dispozici před domem, zároveň je možné dokoupit či pronajmout parkovací stání v podzemní garáži. Holešovice jsou jednou z nejžádanějších lokalit Prahy díky své jedinečné atmosféře, skvělé občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, kulturní centra i obchody. Výbornou dopravní obslužnost zajišťují tramvajové linky, stanice metra C (Vltavská, Nádraží Holešovice), v blízkosti je také přívoz, cyklostezky i nová Štvanická lávka propojující čtvrť s Karlínem. Pokud hledáte moderní a výjimečné bydlení v srdci Holešovic s nízkými provozními náklady a vysokým standardem, je tento byt přesně pro vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Bydlení v Bubenči a Dejvicích je sen mnoha lidí. Širší centrum Prahy nabízí veškeré výhody života ve velkoměstě, mnoho restaurací, kaváren obchodů a zároveň mnoho možností odpočinku v přírodních parcích Stromovce, Šárce, v Letenských sadech, Petřínských sadech atd. Bubeneč je jedna z nejžádanějších lokalit i pro svůj genisu loci, díky kterému je součástí chráněné městské památkové zóny. Doprava Stanice metra Dejvická je od domu vzdálená pouhých 200 m, tedy asi 2-3 minuty chůze. Stejně tak i stanice tramvají a autobusů. Byt a zahrada Byt se nachází v mírně zvýšeném přízemí, tedy v 1. nadzemním podlaží a je směrován okny do vnitrobloku, kde je oplocená udržovaná zahrada patřící jen danému činžovnímu domu. To přináší nejen krásný výhled do zeleně, ale také příjemný klid uvnitř bytu. Byt je v původním stavu, má plochu 53,7 m2 a dispozice 2+kk. Vzhledem k opravdu veliké předsíni lze dispozice bytu přestavět a zvětšit tím plochu obytných pokojů (například viz. návrh ve fotogalerii). Další využití prostoru poskytují stropy vysoké 3,2 m. Přináší možnosti mnoha úložných prostorů a nebo například vybudování patrové postele. Původní stav vybízí k rekonstrukci podle Vašich představ. K bytu náleží sklep a podíly na dvou nebytových prostorech, které jsou pronajímány a využívány jako obchody. Z těchto podílů plyne vlastníkům bytu měsíční výdělek 1000 Kč. Možnosti využití Tento byt představuje nejen skvělou volbu pro vlastní bydlení, ale také výjimečnou investiční příležitost. Dejvice a Bubeneč jsou dlouhodobě oblíbené mezi nájemníky díky své atraktivní poloze - bezprostřední blízkost Vysokých škol, Letiště Václava Havla, Hradčan a památek. Ať už máte v plánu vlastní bydlení nebo investici, přijďte si byt prohlédnout, nasát zdejší atmosféru a dozvědět se více informací.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o užitné ploše 56,02 m² v klidné části Holešovic. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží, ze 6ti, cihlového domu s výtahem a nabízí skvělou dispozici: z haly vstup do dvou samostatných pokojů a kuchyně. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje předělanou koupelnu a samostatné WC s novými obklady a dlažbou, a také instalaci nových plastových oken, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci spolu s izolovaným stropem. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je ideální pro ty, kteří hledají útulné bydlení v oblíbené lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Nový byt s jižně orientovaným arkýřem a balkonem bude součástí architektonicky odvážného rezidenčního projektu, který působivě kombinuje secesní dům z počátku 20. století s moderní nástavbou v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovic, čtvrti bohaté na kulturní život i zajímavou gastronomii. Dispoziční řešení bytu ve 3. podlaží domu nabídne obývací pokoj s balkonem a přípravou na kuchyni, ložnici s arkýřem, koupelnu a předsíň. Vysoký standard zahrnuje třívrstvé dubové podlahy, repliky kastlových oken s vnějšími izolačními dvojskly a mosaznými kličkami, velkoformátovou keramickou dlažbu v koupelně a sanitární vybavení Kaldewei a Hansgrohe, lakované interiérové dveře, profilované dřevěné vstupní dveře bezpečnostní třídy III, vytápění radiátory (zdroj tepla tepelná čerpadla). Dům bude vybaven výtahem, k bytu lze přikoupit sklep. V bezprostředním okolí se nachází výborná občanská vybavenost, centrum je dostupné během pár minut jízdy MHD. Asi 3 minuty chůze je vzdálena tramvajová zastávka, pohodlně se dá dojít i ke stanici metra, novému vlakovému nádraží Praha-Bubny, kterým bude procházet rychlodráha na letiště, nebo po lávce HolKa až do Karlína. Řada okolních sportovišť nabízí možnost aktivního odpočinku stejně jako nedaleká Stromovka nebo nový park U Vody s komunitní zahradou, posezením, ohništěm, dětským hřištěm a venkovní posilovnou. Podlahová plocha 59,1 m2, balkon 3,1 m2. Dokončení projektu je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2027.

Bydlení s atmosférou a skvělou dostupností do centra v jedné z nejmalebnějších ulic Holešovic. Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o výměře 47 m², který se nachází ve vyvýšeném přízemí kamenného bytového domu v srdci pražských Holešovic. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí pohodlné zázemí pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavou investici. Dispozičně je řešen jako 2+kk, s obývacím prostorem propojeným s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a praktickou předsíní. Koupelna prošla nedávno rekonstrukcí a je vybavena sprchovým koutem, elektrickým bojlerem, WC je odděleně. Vytápění zajišťují plynové WAW, okna jsou plastová. Stav bytu je velmi dobrý - čistý, udržovaný a připravený k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky vyvýšenému přízemí máte přístup bez nutnosti výtahu, ale zároveň si zachováte soukromí a bezpečí. Holešovice patří mezi nejžádanější části Prahy - najdete tu výbornou občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost (metro, tramvaje, autobusy) a stylové podniky, kavárny a restaurace, dětská hřiště i kulturní místa v okolí. Kousek od domu je navíc řeka, parky a cyklostezky. Byt má nízké měsíční náklady. Dostupný od září 2025, případně dle dohody. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Dovolujeme si upozornit, že v případě více vážných zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce.

Dovolujeme si vám nabídnout ke koupi byt s terasou v atraktivní lokalitě Holešovic o dispozici 2+1 85m2 (byt 69m2+ terasa 16m2) v osobním vlastnictví, hypotéka lze s jejím vyřízením vám rádi pomůžeme přes našeho partnera za nejlepších podmínek na trhu. Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí pětipatrového cihlového domu s výtahem, velká výhoda bytu je že je orientován do klidného vnitrobloku, k bytu náleží a je ve výlučném užívání skvělá prostorná terasa (16m2) na příjemné posezení při ranní kávě, prostorná kuchyně včetně kuchyňské linky se spotřebiči, obývací pokoj s patrem na spaní, ložnice, praktická pracovna (šatna), koupelna s toaletou a sprchovým koutem, prostorná chodba z níž je vstup na terasu, předsíň a další samostatná toaleta. Vytápění a ohřev vody pomocí vlastního plynového kotel v bytě, nízké měsíční náklady na bydlení 3800,-Kč včetně fondu oprav+ záloha na energie. Byt je nyní dlouhodobě pronajímán spolehlivému nájemci a rádi bychom kdyby v případě koupi na investici mohli v bytě zůstat, doporučujeme prohlídku. Skvělá lokalita na bydlení, v okolí kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, kavárny, restaurace, Centrum Stromovka, park Stromovka atd.) a skvělá dopravní dostupnost tram 1min. Pro více info volejte kdykoliv makléři. Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny (advokátní či bankovní úschova dle výběru klienta).

Rádi bychom Vám nabídli k prodeji designový kompletně zařízený byt 2+kk, který byl zrekonstruován v roce 2018. Moderní byt o rozloze 46,9 m2, se nachází v šestém patře zrekonstruovaného domu s výtahem v oblíbené lokalitě na Praze 7- Holešovice, ulice Šimáčkova. Lokalita Holešovic je součástí konverze průmyslové zóny na rezidenční zónu s bytovými domy, kancelářemi, ateliéry a kulturními prostory, kterou charakterizuje kreativní a industriální atmosféra typická pro přetváření bývalých továren a skladů na nové využití. Dispozice bytu: vstupní chodba s úložnými prostory, obývací pokoj s jídelním prostorem, místem na pracovnu a s kuchyňským koutem vybaveným všemi spotřebiči - sklokeramická deska, lednice, myčka, horkovzdušná trouba, ložnice se skleněnou stěnou, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a komora s pračkou. V bytě bylo využito každé místo k úložným prostorům na míru, vysoké stropy v kombinaci se třemi velkými dvojitými okny zajišťují dostatek světla, a klidu. Byli zde použity kvalitní materiály, dřevěné podlahy a dřevěná okna, vytápění vlastním elektrickým kotlem. Moderní bydlení v klidné části Prahy s dostatkem zeleně v okolí - Královská obora Stromovka je skvělým místem pro procházky, běh, ale také pro odpočinek, Letenské sady s panoramatickými výhledy a nově vzniklý park podél Vltavy je ideální místem pro sport, vodní relaxaci nebo piknik. Kompletní občanská vybavenost, kulturní vyžití poskytuje kino Atlas nebo divadlo Alfred a v okolí je dostatek příjemný kaváren a restaurací. Skvělá dopravní dostupnost - tramvajová zastávka "Veletržní palác" pár metrů od domu, stanice metra C "Vltavská" jen pár minut volnou chůzí. Byt je vhodným místem na bydlení, ale také jako investiční příležitost.

Nabízíme Vám útulný byt 2+kk (53,3 m2) s balkonem (4,9 m2) v 6. NP v unikátním projektu ZigZag Haus v samém srdci pražských Holešovic, vymezené ulicemi U Výstaviště, Bubenská a nově vznikající klidné rezidenční ulice. Této části Holešovic se odjakživa říká Malý Berlín. Byt disponuje světlým obývacím pokojem, na který navazuje balkon s orientací a výhledem do klidného vnitrobloku s upravenou zahradou, prostornou ložnicí, koupelnou s vanou a WC a komorou. Osobitý design všech bytů tohoto promyšleného projektu, který se zrodil v architektonických studiích Pelčák a partner architekti společně s berlínským studiem Thomas Müller Ivan Reimann Architekten, nabízí vysoký standard s důrazem na kvalitu, ušlechtilé materiály a detail. Každý byt, nezávisle na velikosti, disponuje centrálním chlazením v hlavní obytné místnosti (v ostatních místnostech možnost instalace v rámci klientských změn), systémem rekuperace vzduchu, podlahovým vytápění s tepelným čidlem v každé místnosti (v koupelně topný žebřík elektro), dřevěnými vícevrstvými lepenými podlahami, okny s dřevěnými rámy a trojskly, v uličních fasádách předokenním venkovním stíněním (v ostatních případech příprava pro osazení venkovního stínění). K bytu je možné zakoupit sklep a parkovací stání. Vybraná parkovací stání disponují rozvody pro umístění dobíjecí stanice pro elektromobily. Praha 7 Holešovice, to je lokalita, kde se dobře žije. Všude je to jen kousek, ať za kulturou, za zábavou, do parku, do školy nebo školky, k lékaři. Hned v sousedství projektu je park Stromovka, která nabízí široké možnosti trávení volného času a sportovních aktivit. Pro kulturní zážitky můžete zvolit přilehlé Výstaviště. V projektu ZigZag Haus je nabídka celkem 75 bytů. V parteru jsou situovány i tři atraktivní komerční prostory. Více informací o projektu a lokalitě najdete na webu projektu ZigZag Haus. Prodej přímo od developera. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Byt s lodžií v 6.NP je součástí nového rezidenčního projektu Ovenecká 9. Ten vzniká kompletní rekonstrukcí nárožního domu z roku 1900 na prestižní adrese na Letné, ve čtvrti se spoustou kaváren a bister, blízko Letenských sadů i tramvajových spojů do centra a ke stanicím metra. Dokončení je plánováno na 1. pololetí roku 2027. Půdorys bytu tvoří obytná místnost s přípravou na kuchyni a lodžií, ložnice, koupelna (s WC a sprchovým koutem) a vstupní chodba. Vysoký standard zahrnuje dřevěné parketové kartáčované podlahy dub rustik, bezpečnostní masivní lakované kazetové vchodové dveře s bezpečnostním kováním, dřevěné repliky špaletových oken, designovou koupelnu. K jednotce je nutné přikoupit sklepní kóji. Dům bude mít moderní výtah, reprezentativní společné prostory s mramorovým obkladem, repasovaným kamenným schodištěm a zdobným zábradlím. Dům stojí v klidné ulici blízko Národního technického muzea i Národního zemědělského muzea, cesta do Národní galerie, artového kina Bio Oko, k Metronomu či na Výstaviště zabere pěšky jen pár minut. Okolí je plné restaurací, kaváren, bister a barů, v docházkové vzdálenosti jsou i supermarkety a nákupní centrum, oblast zpříjemňují upravené Letenské sady a Stromovka. Skvělé dopravní spojení zajišťují tramvaje ze zastávky vzdálené 2 minuty pěšky, ke stanicím metra lze dojet během 5 minut, v docházkové vzdálenosti bude i plánovaná zastávka rychlodráhy na letiště. Podlahová plocha 46,3 m2, lodžie 3,8 m2.

Nabízíme ke koupi byt s dispozicí 2+1 s pracovnou a užitnou plochou 63 m2. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického rondokubistického činžovního domu s výtahem, který prošel od roku 2008 mnoha kvalitními rekonstrukcemi (střecha, fasáda, společné prostory, ad.). Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozičně byt nabízí tři samostatné místnosti přístupné z centrální chodby. Kuchyň je prakticky oddělená příčkou od obytné části, což umožňuje větší flexibilitu využití prostoru - například pro spolubydlení či práci z domova. Okna směřují na východ i západ - do vnitrobloku i do klidné části mezi domy, takže byt je tichý i přes výbornou dopravní dostupnost. Jednotka je v udržovaném stavu. Vytápění je řešeno kombinací plynových kamen (WAW), elektrického přímotopu a ohřev vody vlastním elektrickým bojlerem. Podlahy tvoří kombinace parket, laminátu a dlažby. K bytu náleží právo půjčení sklepní kóje formou bezplatného pronájmu od družstva. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělé spojení MHD a blízkost parků i kulturního života. Tramvajové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako stanice metra.

Byt s jihovýchodním balkonem v 6.NP je součástí nového rezidenčního projektu Ovenecká 9. Ten vzniká kompletní rekonstrukcí nárožního domu z roku 1900 na prestižní adrese na Letné, ve čtvrti se spoustou kaváren a bister, blízko Letenských sadů i tramvajových spojů do centra a ke stanicím metra. Dokončení je plánováno na 1. pololetí roku 2027. Půdorys bytu tvoří obytná místnost s přípravou na kuchyni a balkonem, ložnice, koupelna (s WC a sprchovým koutem) a vstupní chodba. Vysoký standard zahrnuje dřevěné parketové kartáčované podlahy dub rustik, bezpečnostní masivní lakované kazetové vchodové dveře s bezpečnostním kováním, dřevěné repliky špaletových oken, designovou koupelnu. K jednotce je nutné přikoupit sklepní kóji. Dům bude mít moderní výtah, reprezentativní společné prostory s mramorovým obkladem, repasovaným kamenným schodištěm a zdobným zábradlím. Dům stojí v klidné ulici blízko Národního technického muzea i Národního zemědělského muzea, cesta do Národní galerie, artového kina Bio Oko, k Metronomu či na Výstaviště zabere pěšky jen pár minut. Okolí je plné restaurací, kaváren, bister a barů, v docházkové vzdálenosti jsou i supermarkety a nákupní centrum, oblast zpříjemňují upravené Letenské sady a Stromovka. Skvělé dopravní spojení zajišťují tramvaje ze zastávky vzdálené 2 minuty pěšky, ke stanicím metra lze dojet během 5 minut, v docházkové vzdálenosti bude i plánovaná zastávka rychlodráhy na letiště. Podlahová plocha 58,4 m2, balkon 3,5 m2.

Byt s balkónem orientovaným na jihozápad do vnitrobloku je součástí nového rezidenčního projektu Ovenecká 9. Ten vzniká kompletní rekonstrukcí nárožního domu z roku 1900 na prestižní adrese na Letné, ve čtvrti se spoustou kaváren a bister, blízko Letenských sadů i tramvajových spojů do centra a ke stanicím metra. Dokončení je plánováno na 1. pololetí roku 2027. Půdorys bytu ve 2. podlaží tvoří obývací pokoj s přípravou na kuchyni, ložnice, koupelna a vstupní chodba. Z obývacího pokoje vede vstup na balkón. Vysoký standard zahrnuje dřevěné parketové kartáčované podlahy dub rustik, masivní lakované kazetové vchodové dveře s bezpečnostním kováním, dřevěné repliky špaletových oken do ulice a nová eurookna do vnitrobloku, designovou koupelnu. K bytu je nutné přikoupit sklepní kóji. Dům bude mít moderní výtah, reprezentativní společné prostory s mramorovým obkladem, repasovaným kamenným schodištěm a zdobným zábradlím. Dům stojí v klidné ulici blízko Letenských sadů, Národního technického muzea i Národního zemědělského muzea, cesta do Národní galerie, artového kina Bio Oko, k Metronomu, do Stromovky či na Výstaviště zabere pěšky jen pár minut. Okolí je plné restaurací, kaváren, bister a barů, v docházkové vzdálenosti jsou i supermarkety a nákupní centrum. Skvělé dopravní spojení zajišťují tramvaje ze zastávky vzdálené 2 minuty pěšky, ke stanicím metra lze dojet během 5 minut, v docházkové vzdálenosti bude i plánovaná zastávka rychlodráhy na letiště. Podlahová plocha 51,8 m2, balkón 3,5 m2.

Ubytovací jednotka s lodžií se západní orientací do vnitrobloku je součástí nového rezidenčního projektu Ovenecká 9. Ten vzniká kompletní rekonstrukcí nárožního domu z roku 1900 na prestižní adrese na Letné, ve čtvrti se spoustou kaváren a bister, blízko Letenských sadů i tramvajových spojů do centra a ke stanicím metra. Dokončení je plánováno na 1. pololetí roku 2027. Půdorys jednotky v 1. podlaží tvoří obytná místnost s přípravou na kuchyni a lodžií, ložnice, koupelna (s WC a sprchovým koutem) a vstupní chodba. Vysoký standard zahrnuje dřevěné parketové kartáčované podlahy dub rustik, bezpečnostní masivní lakované kazetové vchodové dveře s bezpečnostním kováním, dřevěné repliky špaletových oken, designovou koupelnu. K bytu je nutné přikoupit sklepní kóji. Dům bude mít moderní výtah, reprezentativní společné prostory s mramorovým obkladem, repasovaným kamenným schodištěm a zdobným zábradlím. Dům stojí v klidné ulici blízko Národního technického muzea i Národního zemědělského muzea, cesta do Národní galerie, artového kina Bio Oko, k Metronomu či na Výstaviště zabere pěšky jen pár minut. Okolí je plné restaurací, kaváren, bister a barů, v docházkové vzdálenosti jsou i supermarkety a nákupní centrum, oblast zpříjemňují upravené Letenské sady a Stromovka. Skvělé dopravní spojení zajišťují tramvaje ze zastávky vzdálené 2 minuty pěšky, ke stanicím metra lze dojet během 5 minut, v docházkové vzdálenosti bude i plánovaná zastávka rychlodráhy na letiště. Podlahová plocha 43,1 m2, lodžie 3,9 m2.

Zprostředkujeme Vám k prodeji byt s dispozicí 2+kk, o celkové ploše 53,91 m2 s parkovacím místem PARK LIFT v lokalitě Praha 7, Holešovice, Dělnická ulice. Byt se nachází ve třetím nadpodlaží udržovaného domu s výtahem, vlastním dvorem a sestává z předsíně ( 8,29 ), koupelny s vanou ( 5,09 ), samostatné toalety ( 2,09 ), kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje ( 20,07 ), šatny ( 2,16 ) ložnice ( 16,21 ) a sklepa. Byt se prodává s vybavením dle prezentovaných fotografií. Občanská vybavenost i dopravní dostupnost jsou na té nejvyšší úrovní, která pramení z již velmi dlouhé historie této lokality a nabízí, mimo jiné možnost dostupnosti do centra hlavního města během pár minut a to tramvajemi MHD, jejíž zastávka je nedaleko od domu. Lokalita dále nabízí nespočet restaurací, kaváren, ale také zeleně, zvláště pak okolo řeky Vltavy a přidanou hodnotou je parkování ve dvoře, kde je umístěn již zmiňovaný park lift. Vzhledem k těmto všem atributům, doporučujeme tento byt ve velmi lukrativní lokalitě ke koupi. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Nabízíme vám byt 2+1 v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy - v srdci Letné, přímo ve Veletržní ulici. Byt se nachází v klasickém činžovním domě s historickým kouzlem a nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice bytu aktuálně zahrnuje dvě neprůchozí místnosti, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Velkou výhodou je možnost úprav dispozice, například přestavby na modernější dispozici 3+kk. Vysoké stropy, původní špaletová okna a dostatek prostoru, který má charakter a atmosféru typickou pro pražské byty z počátku 20. století. Lokalita, která má všechno: Letná je jednou z nejžádanějších lokalit v Praze - v těsné blízkosti bytu se nachází Stromovka a Letenské sady, ideální pro procházky, sport i relaxaci. Kousek od domu najdete množství kaváren, restaurací, obchodů, galerií i kulturních institucí. Dopravní dostupnost je vynikající - stanice metra C a několik tramvajových linek v pěší vzdálenosti zajistí rychlé spojení do centra i dalších částí města. Shrnutí: - byt 2+1 (možnost úpravy na 3+kk) - atraktivní lokalita Letná - před rekonstrukcí - ideální pro vlastní realizaci - blízko Stromovky a Letenských sadů - výborná dopravní dostupnost - metro, tramvaje - skvělá občanská vybavenost v okolí Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s potenciálem do budoucna.

Exkluzivní nabídka: byt v žádané čtvrti s výhledem na pražské dominanty je okamžitě k dispozici. Jednotka se nachází v 6.NP z celkových 7 nadzemních podlaží postupně revitalizovaného domu s výtahem. Podle Prohlášení vlastníka byt 2+1 (nyní užíván jako 2+kk) tvoří 2 pokoje (22,50 m2 a 9,60 m2), kuchyň (6,40 m2), komora (1,60 m2), hala (4,20 m2), koupelna (2,50 m2) a samostatné WC (1 m2). K bytu náleží balkon (0,90 m2). Benefitem je vytápění jednotky vlastním kotlem a dostatek úložných prostor, ke kterým přispívá i velký sklep 3,60 m2. Okna obou obytných místností jsou orientována na západ do klidného vnitrobloku a poskytují jedinečné výhledy. Lze financovat hypotékou. Příjemné bydlení, variantně nadčasová investice, v atraktivní lokalitě s komplexní vybaveností i rychlou dostupností samotného centra metropole. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086326.

Nabízíme k prodeji světlý a moderně vybavený byt 2+kk o celkové ploše 76,8 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží rezidenční novostavby Vltavská vyhlídka v oblíbené lokalitě Praha 7 - Holešovice. Byt je v osobním vlastnictví. Dispozice a vybaveni: Na prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem na míru navazuje balkon o velikosti 4,3 m², který je přístupný z ložnice. Obývací prostor plynule přechází do zimní zahrady a poskytuje ideální místo pro relaxaci či domácí kancelář. Ložnice má k dispozici druhou prosklenou zimní zahradu. Předsíň je vybavena botníkem a praktickou šatnou, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro každodenní život. Koupelna je moderně řešena s vanou, toaletou, úložnými prvky a je vybavena pračkou se sušičkou, které jsou elegantně začleněny do prostoru bez ztráty komfortu. Byt je kompletně zařízen moderním nábytkem na míru a designovou kuchyňskou linkou s kvalitními vestavěnými spotřebiči. Vstupní bezpečnostní dveře značky NEXT zajišťují vysokou míru bezpečí. Bytová jednotka zahrnuje: • obytnou plochu 61,9 m², • dvě prosklené zimní zahrady o celkové ploše 10,6 m², které je možné otevřít a propojit s interiérem, • balkon o velikosti 4,3 m², přístupný z obývacího pokoje a ložnici, • šatnu, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro každodenní život, • sklepní kóji umístěnou na stejném patře přímo naproti bytu, • garážové stání v domě, pohodlně dostupné v podzemním podlaží. Obyvatelům je k dispozici uzavřený vnitroblok se zahradou, posezením a dětským hřištěm. Jsou zde umístěny také parkovací místa pro vaše hosty. Součástí domu je i společná kolárna. Lokalita: Rezidence se nachází v klidné části Holešovic v pěší dostupnosti veškeré občanské vybavenosti - obchody (Lidl, Billa, Albert), kavárny, školy, školky, Alza, lékaři i kulturní centra. Pouhé 3 minuty chůze od zastávky Tusarova - přímé spojení do centra a na metro A, B, C. V docházkové vzdálenosti se nachází malebná nábřežní zóna u Vltavy s nově založeným parkem, ideálním místem pro procházky, sport i relaxaci. Příjemnou procházkou se snadno dostanete také na ostrov Štvanice, který nabízí další možnosti volnočasového vyžití. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné moderní bydlení v širším centru Prahy, v docházce k řece a s veškerým komfortem městského života. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

ID: Eliašova Byt s obrovským potenciálem v lokalitě Bubenče, který čeká na vaši kreativitu a představivost. Tento prostorný byt 2+kk v původním stavu vám nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vašich představ a zároveň představuje vynikající investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží a disponuje promyšlenou dispozicí s velkoryse pojatou předsíní. Hlavní obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce bytu a nabízí prostor pro společné chvíle. Samostatná ložnice zajišťuje potřebné soukromí a klid. Praktická koupelna je vybavena vanou a připraveným místem pro pračku. Výhodou tohoto bytu je samostatné WC a 2 užitečné komorové místnosti. K bytu náleží také sklepní jednotka o výměře 6 m2, ideální pro uložení věcí, které v bytě nepotřebujete každý den. Bubeneč patří mezi nejžádanější pražské čtvrti s výbornou občanskou vybaveností. V okolí najdete vše potřebné pro komfortní život, v blízkosti se nachází Albert. Skvělé dopravní spojení 10 pěšky minut a jste na stanici metra Dejvická. Nedaleko se rozprostírají Stromovka a Letná, které nabízejí příjemné procházky v zeleni. Tento byt představuje vynikající investiční příležitost díky své výhodné lokalitě. Bubeneč je žádaná čtvrť s rostoucími cenami nemovitostí. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro zhodnocení kapitálu. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho možnostech. V případě zájmu vám můžeme pomoci s financováním prostřednictvím hypotečního úvěru, který naši specialisté přizpůsobí vašim potřebám a možnostem. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence průkazu.

Nabízím k prodeji příjemný byt v klidné ulici lemované vzrostlými stromy U Průhonu 48, Praha 7- Holešovice. Byt se nachází v 2. patře (s výtahem) stylového bytového domu, který je architektonickým dílem meziválečného Československa (patrně ve stylu rondokubismu). Dům si dodnes zachoval svoji původní architektonickou podobu a je stále pečlivě udržován. V domě bydlí milí dlouhodobí sousedé. V okolí domu je naprosto skvělá občanská vybavenost. Byt je dispozičně řešen jako 2+1. Celková plocha bytu je 59,5 m2 (z toho 1. pokoj 25 m2, 2. pokoj 20,1 m2, koupelna 3 m2, samostatné WC 1 m2, předsíň/kuchyň 9,6 m2, spíž 0,8 m2), dále balkon 1,1 m2 a sklep 4,2 m2. Viz orientační plánek bytu a video prohlídka bytu zde https://youtu.be/-8b-zxvkhs4. Okna bytu (trojskla se žaluziemi) jsou orientována na západ do vnitrobloku s parkem a dětským hřištěm. Byt byl průběžně rekonstruován. Poslední velká rekonstrukce proběhla roku 2021: renovace parket, výměna některých podlah, renovace všech původních dřevěných dveří, jejich zasklení a osazení mosaznými klikami zn. Cobra model Alt Wien, nové plynové topení (WAW), nové omítky a výmalba celého bytu, nové všechny vodovodní baterie, nová kuchyňská linka se všemi spotřebiči, nová podlaha na balkoně a renovace zábradlí, nový bezpečnostní zámek atd. Byt je aktuálně pronajat dlouhodobému, velice spolehlivému, zodpovědnému a důvěryhodnému nájemníkovi. Pokud máte zájem byt využít na investici, nájemníka mohu rozhodně doporučit. V případě využití bytu na investici Vám předám vzor velmi kvalitní nájemní smlouvy a veškerou další dokumentaci potřebnou k nájmu bytu. Pokud chcete byt využít pro vlastní bydlení, nájemníkovi může být vypovězena nájemní smlouva v den podání návrhu na katastr (výpovědní doba je v takovém případě dle občanského zákoníku 3 měsíce, přičemž s nájemníkem jsme domluveni, že je dle dohody připraven se odstěhovat i dříve). Ode dne změny vlastníka na katastru by Vám pak samozřejmě mezitím náležel příjem z nájmu bytu. Další detailní informace budou k dispozici na osobní prohlídce.