Продажа квартир - Brno

Hledáte moderní bydlení v centru Brna, které nabídne pohodlí, promyšlené dispozice a zároveň příjemné místo pro každodenní život? Rezidence Leitnerova přináší právě takovou kombinaci. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 101,7 m² v 6.podlaží moderního projektu Rezidence Leitnerova v centru Brna. Součástí bytu jsou 2 terasy o výměrách 44,7 m2 a 14,3 m2, dále sklep o výměře 4m2. K rezervaci bytu nyní stačí 150 000 Kč. K bytu je možné dokoupit také parkovací stání, a to ve standardní variantě nebo s přípravou pro elektromobil. K dispozici je rovněž stání pro motocykl. Projekt zahrnuje byty o dispozicích 1+kk až 4+kk, kvalitní architekturu a vysoký standard provedení. Předpokládaný termín dokončení první etapy projektu a předání bytů je začátek roku 2029. Rezidence Leitnerova vzniká v žádané lokalitě v centru Brna, která spojuje komfort městského života s příjemným prostředím pro každodenní bydlení. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, školy i zastávky MHD. Historické centrum Brna je pohodlně dostupné pěšky. Součástí projektu budou společné pobytové terasy se zelení, okrasnými záhony a odpočinkovými zónami, které nabídnou příjemné zázemí pro relaxaci. Podívejte se i na nabídku dalších bytů na našich webových stránkách Rezidence Leitnerova. Pro více informací, aktuální nabídku volných bytů nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s výběrem vhodné jednotky i financováním.

Prodej exkluzivního bytu o dispozici 3+KK a celkové výměře 136 m², včetně terasy. Byt je umístěn ve 3.NP nového rezidenčního projektu Litava s výtahem a vyniká promyšlenou dispozicí. Interiér bytu prošel nadstandardními úpravami včetně dispozičních změn pro větší funkčnost a komfort. K bytu náleží zastřešené parkovací stání ve vnitrobloku bytového domu. Dispozice bytu: Z předsíně je vstup do samostatného pokoje (šatna, pokoj pro hosty, dětský pokoj) a toaletu. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj s nadčasovou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. Dále z tohoto pokoje je přímý vstup na prostornou terasu, s výhledem do vnitrobloku. Z obývací části je zároveň vstup i do komfortní hlavní ložnice, která disponuje vlastní koupelnou a šatnou. Některé z fotografií jsou pouze ilustrační vizualizace pro lepší představu o možném uspořádání interiéru. Použité materiály a vybavení: Koupelny: podomítkové baterie HansGrohe RainSelect v kartáčovém černém designu, hlavová sprcha, HansGrohe, černý chrom, závěsné WC, vana se zástěnou s napouštěním z přepadu, Villeroy & Boch. Velkoformátová dlažba a obklady, podlahové vytápění. Topení v ložnici a obývacím pokoji pomocí fan Coil jednotek, příprava pro chytrou domácnost pomocí dálkového ovládání, střešní světlík v menším pokoji s dálkovým ovládáním, kuchyňská linka s kamennou deskou Technistone. Slavkov u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost, vynikající dostupnost do Brna cca 20 min a zároveň klidné a příjemné bydlení s dostatkem zeleně.

**Byt 2+kk s lodžií a dostatkem úložných prostor - Brno, Oderská** Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 50 m² v klidné části Brna na ulici Oderská. Byt je ve velmi dobrém stavu a nachází se ve 4. patře sedmipodlažního panelového domu s výtahem. K bytu náleží lodžie a sklep, praktickou výhodou jsou také dvě komory, které poskytují dostatek místa pro uložení věcí. Po dohodě může v bytě zůstat veškeré stávající vybavení s výjimkou postele. Dům prošel zateplením a výměnou oken přibližně kolem roku 2001, v roce 2017 následovala revitalizace fasády. Bytové družstvo nemá žádný úvěr a pracuje s pozitivním cashflow. Z plánovaných prací se připravuje úprava odvětrávání stupaček instalací ventilačních turbín na střechu. Předepsané měsíční platby družstvu činí 3 576 Kč a zahrnují vodné a stočné, vytápění a příspěvek do fondu oprav. Zálohy na elektřinu jsou při současném užívání tříčlennou rodinou 850 Kč měsíčně. Celkové uvedené měsíční platby tak představují 4 426 Kč; skutečná spotřeba energií a vody se může lišit podle způsobu užívání bytu a počtu osob. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení do centra Brna i okolí. K dispozici je MHD a snadné napojení na hlavní silniční tahy a dálnici. Předmětem prodeje je převod družstevního podílu spojeného s právem nájmu bytu. Byt není možné převést do osobního vlastnictví. Byt je aktuálně užíván podnájemníkem se smlouvou do konce roku 2026. Přesný termín uvolnění a předání bude předmětem dohody. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt představím.

Nabízím Vám ke koupi světlý byt 3+1 s velkou terasou a s parkovacím stání ve čtvrtém patře cihlového domu na ulici Majdalenky. Část Brno - Lesná je klidnou rezidenční čtvrtí, která si i přes klid a blízkost přírody zachovává perfektní dostupnost centra města a to nejen hromadnou dopravou. Okolí mimo kulturní vyžití nabízí prostor jak pro sportovní aktivity, tak i klidné procházky. Byt je v původním udržovaném stavu, vhodný k modernizaci, když od výstavby uplynulo 26 let. Právě díky této skutečnosti má byt dispozici 3+1 - se samostatnou kuchyní, prostorným obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, komorou, ale zároveň se v domě nachází podzemní garáže s parkovacím stáním náležející této jednotce a dům je bezbariérový. Mimo tohoto je předností bytu i velká terasa (orientace J) přístupná z obývacího pokoje. Příslušenství bytu dále tvoří samostatný sklep o výměře 4m2 kousek od parkovacího stání. V okolí domu je plná občanská vybavenost a to nejen supermarket, ale i wellness centrum Orion, plavecký stadion a další. Byt je ihned k dispozici a pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji zděný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a ploše cca 48 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na Renneské třídě v Brně. Součástí bytu je prostorný balkon o výměře cca 4 m², který poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Byt má praktické dispoziční řešení s obývacím pokojem, samostatným pokojem, kuchyní s jídelním koutem, koupelnou s vanou a toaletou a vstupní chodbou s úložnými prostory. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Byt prošel celkovou rekonstrukcí přibližně před 15 lety a je zcela udržovaný. Vytápění zajišťuje plynový kotlem umístěný v domě. Atraktivní lokalita s výbornou dostupností to je Renneská třída, která je vyhledávanou adresou díky snadnému spojení s centrem Brna, a to pěšky i městskou hromadnou dopravou. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy a další služby pro každodenní život. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnici D1. Díky dispozici, balkonu a dobré poloze může být byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Volný od února 2027. PENB - G (zatím nedoložen) Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Prodej bytu 3+kk se zahradou 74 m² - Brno-Bystrc, ulice Kamechy Hledáte bydlení, které Vám nabídne dostatek prostoru, pohodlí a zároveň možnost užívat si zahradu přímo u svého bytu? V oblíbené lokalitě Brno-Bystrc nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 79,35 m² se zahradou o výměře 74 m², která přímo vybízí k odpočinku, venkovnímu posezení i společným chvílím s rodinou a přáteli. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu s výtahem. Celková plocha bytu včetně zahrady činí 153,35 m². Jednotka je v dobrém, udržovaném stavu a zároveň nabízí možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám. K vybavení patří plastová okna s izolačním zasklením, laminátové podlahy a keramická dlažba. Vytápění je řešeno ústředním topením s radiátory, v koupelně je navíc podlahové vytápění. Bytový dům disponuje výtahem a umožňuje také vstup z vnitrobloku. Parkování je možné před domem. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 31,60 m², který nabízí dostatek místa pro každodenní bydlení, společné večeře i setkávání s přáteli. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu, která se v teplejších měsících stává příjemným pokračováním obytného prostoru. Dispozici dále tvoří dva samostatné pokoje o výměrách 17,70 m² a 12,15 m², předsíň, prostorná koupelna o výměře 7,40 m² a samostatná toaleta. Praktickým bonusem je také komora/sklep o výměře 1,25 m². Zahradu tvoří zatravněná terasa, která je určena k výhradnímu užívání vlastníka bytu. Nabízejí příjemný prostor pro ranní kávu, letní grilování nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Další možnost přístupu na zahradu je z vnitrobloku. Brno-Bystrc nabízí příjemné rezidenční prostředí s dostatkem zeleně a dobrou občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školská zařízení i zastávku MHD vzdálenou přibližně 100 metrů. Lokalita zároveň nabízí řadu možností procházek, sportování a trávení volného času v přírodě. Měsíční náklady na bydlení: 7 537 Kč + zálohy na elektřinu cca 2 400 Kč. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a prakticky řešené bydlení se dvěma samostatnými pokoji a ocení výhody zahrady přímo u svého domova. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a ploše 23,4 m², který se nachází v lokalitě Brno-Lesná, na ulici Halasovo náměstí. Byt je situován v 9. patře panelového domu s výtahem a nabízí prakticky řešený obytný prostor. Je kompletně zařízený, tak jak je patrné z přiložené fotogalerie. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná na stejném patře, což zajišťuje pohodlný přístup. Celková užitná plocha bytu vč. sklepa je 25 m2. V předsíni se nacházejí praktické úložné prostory a lednice s mrazákem. Koupelna je společná s toaletou. Velkou předností nemovitosti je její poloha. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, služby, restaurace i zastávky městské hromadné dopravy, které zajišťují výborné spojení do centra Brna. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možnosti procházek či volnočasových aktivit. Parkování je bezproblémově možné před domem. Byt je vhodný jak pro vlastní dostupné bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Prodej bytu 3+kk, 60 m², s balkonem 2,5 m² po kompletní rekonstrukci | Brno-Černovice, ul. Vítězslavy Kaprálové Přímý prodej od majitele- bez provize realitní kanceláři. Kupní cena zahrnuje kompletní právní servis. Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60 m² + balkon, který se nachází v klidné rezidenční části Brna-Černovic, v ulici Vítězslavy Kaprálové. Byt je situován ve zvýšeném přízemí menšího bytového domu s pouhými několika bytovými jednotkami, v lokalitě s převážně rodinnou zástavbou. Velkou předností nemovitosti je její oboustranná orientace na jihovýchod a severozápad, díky které je byt přirozeně prosvětlený v průběhu dne. Okna směřují jak do klidné ulice, tak do zahrady. Součástí bytu je také balkon. Dispozice a vybavení Byt nabízí praktické dispoziční řešení 3+kk se dvěma samostatnými neprůchozími ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, koupelnou, samostatným WC, vstupní chodbou a komorou poskytující další úložný prostor. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, moderní technologie a funkčnost interiéru. Rekonstrukce zahrnuje: - Nové podlahy prémiové značky Kronospan v elegantním vzoru rybí kosti. - Kompletně novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů. - Nové rozvody elektřiny a vody. - Nový elektrický kotel pro vytápění bytu. - Podlahové vytápění v koupelně. - Nové elektroinstalační prvky včetně přípravy pro televizi a internet. - Moderní interiér v nadčasovém provedení. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších rekonstrukčních prací. Nemovitost se nachází v komorním bytovém domě s malým počtem bytů, což přispívá k většímu soukromí a klidnému charakteru bydlení. Umístění ve zvýšeném přízemí představuje praktickou výhodu, zejména s ohledem na skutečnost, že dům není vybaven výtahem. Dalším pozitivem je plánovaná revitalizace bytového domu, která zahrnuje kompletní obnovu fasády včetně zateplení, rekonstrukci balkonů a modernizaci vstupních dveří a zabezpečení domu. Tyto úpravy přinesou modernější vzhled budovy, potenciál lepších tepelněizolačních vlastností a mohou přispět k dlouhodobému zhodnocení nemovitosti. Lokalita Ulice Vítězslavy Kaprálové se nachází v klidné části Brna-Černovic, charakteristické převážně zástavbou rodinných domů a menších bytových objektů. Lokalita nabízí kombinaci klidného rezidenčního prostředí, soukromí a dostupnosti městské infrastruktury. Je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení mimo hustou sídlištní zástavbu, ale zároveň chtějí zůstat v rámci Brna. Hlavní přednosti nemovitosti - Dispozice 3+kk a podlahová plocha 60 m². - Kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších úprav. - Dvě samostatné neprůchozí ložnice. - Balkon a výhled do zahrady i klidné ulice. - Jihovýchodní a severozápadní orientace. - Světlý interiér s přímým slunečním světlem. - Kvalitní materiály a nové technické instalace. - Samostatné WC a praktická komora. - Zvýšené přízemí s pohodlným přístupem. - Menší bytový dům s několika jednotkami. - Klidná rezidenční lokalita s rodinnou zástavbou. - Plánovaná revitalizace domu včetně zateplení. - Přímý prodej bez provize Nemovitost je nabízena přímo majitelem, bez zprostředkování realitní kanceláře. Kupující nehradí žádnou provizi a kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti je již zahrnut v kupní ceně. Nemovitost představuje atraktivní příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici, s kombinací kvalitně zrekonstruovaného interiéru, praktické dispozice a klidné lokality. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 3+1 v Králově Poli. Pro vlastní domov i promyšlenou investici. Purkyňova 17, Brno | 65,5 m² | 6 980 000 Kč Tři pokoje, samostatná kuchyň a prostor pro další životní kapitolu. Na Purkyňově 17 můžete začít bydlet po svém - ať už hledáte společný domov, více soukromí pro rodinu, nebo místo, kde se vedle každodenního života vejde i práce z domova. Byt je volný ihned a bez nájemních vztahů. Můžete si tak naplánovat vlastní stěhování, zařízení i další využití bez čekání na ukončení nájmu. Jednotlivé pokoje ponechávají svobodu uspořádat interiér podle toho, co je pro vás důležité. Samostatná kuchyň, koupelna s vanou a oddělené WC tvoří praktické zázemí pro běžný den. K bytu patří také sklepní kóje ve výlučném užívání. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Je nástavbou z cembalitu z 90.let na cihlovém domě z roku 1960. Plastová okna a vlastní plynový kondenzační kotel doplňují úpravy bytu z roku 2013. Dům prošel v roce 2015 zateplením, opravou střechy a úpravami společných rozvodů. Energetická třída domu je C - úsporná. V okolí domu najdete zahradní zeleň i městský život Purkyňovy ulice s tramvajovou tratí. Pro investora je zajímavá dispozice se třemi pokoji a samostatnou kuchyní, možnost okamžitého zahájení přípravy pronájmu a přehledné podklady k provozu domu i bytu. Součástí prezentace je také model studentského pronájmu, který umožňuje posoudit zamýšlené využití podle vlastních předpokladů. V bytě zůstává kuchyňská linka, plynový sporák, digestoř, skříň v kuchyni a kondenzační kotel. Smluvní dokumentace, právní servis a výpis z katastru nemovitostí jsou součástí ceny. Výměry vycházejí z prohlášení vlastníka; půdorys slouží jako orientační představa o dispozici. Přijďte si udělat vlastní představu. Rád vám byt osobně ukáži. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle jím stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit výhodnější nabídku.

Prodej bytu 3+1, 76 m², Brno - Špitálka Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 76 m² v brněnské lokalitě Špitálka. Zaujme především samostatnými neprůchozími pokoji, dobrou dostupností centra Brna a možností pokračovat v zavedeném pronájmu. Praktická dispozice a dostatek soukromí Tři neprůchozí pokoje a samostatná kuchyně nabízejí pohodlné uspořádání pro rodinu i spolubydlení. Oddělené pokoje poskytují soukromí jednotlivým členům domácnosti a jsou výhodou také při pronájmu. Investiční byt se stávajícími nájemníky Byt je aktuálně pronajat prověřeným a spolehlivým nájemníkům. Nový majitel tak může navázat na stávající nájemní vztah a získat příjem z pronájmu bez nutnosti hledat nové zájemce. Nabídka je vhodná především pro investory, ale také pro zájemce, kteří uvažují o budoucím vlastním bydlení. Centrum Brna na dosah Zastávky MHD v pěší vzdálenosti umožňují pohodlné spojení do centra i dalších částí města. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Špitálka zároveň prochází postupnou proměnou. Nové rezidenční projekty, modernizace veřejného prostoru a plánovaný rozvoj vytvářejí předpoklady pro další zvýšení atraktivity této části Brna. Pro kupující tak může být zajímavá i z dlouhodobého hlediska. Zaujala vás nabídka bytu 3+1 v Brně na Špitálce? Kontaktujte mě pro bližší informace o nemovitosti, podmínkách stávajícího pronájmu a domluvení osobní prohlídky.

Nabízíme Vám výjimečnou příležitost na brněnském realitním trhu - podkrovní byt 2+1 o výměře 56,6 m² v klidné ulici Churého 10, Brno-Černovice. Tato nemovitost se pyšní velmi výhodnou cenou na 1 m², což je vynikající parametr, díky kterému je ideální volbou jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro perspektivní investici s vysokým potenciálem zhodnocení. K tomu všemu připočtěte velmi dobrou polohu blízko centra Brna, přestože se nacházíte v klidné a vyhledávané čtvrti. Byt je situován v 1. podlaží a okouzlí svým světlým, vzdušným a zároveň útulným prostorem, který je typický právě pro podkrovní bydlení. Interiéru dominuje stylová koupelna s luxusním velkoformátovým obkladem s motivem onyxu, která dodává celému bytu elegantní a nadčasový charakter. Jednotka je zcela bez nájemních závazků a připravena k okamžitému nastěhování - stačí si jen přinést své věci. Veškeré energie jsou měřeny samostatně, což vám dává plnou kontrolu nad vašimi měsíčními náklady. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je klasifikován stupněm E. Lokalita Černovic je ideální pro rodinný život - nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, služby), vynikající dopravní spojení do centra Brna i okolních částí města a skvělé možnosti pro aktivní odpočinek. Jen kousek od domu protéká řeka Svitava, jejíž upravené břehy si zaručeně zamilujete při svých procházkách či běžeckých výletech. Máte-li zájem o více informací, nebo si přejete domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě prosím kontaktovat. Těším se na Vaši zprávu

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý a elegantně řešený byt 1+kk v osobním vlastnictví, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Interiér působí vzdušně, čistě a harmonicky, díky čemuž je byt ideální jako startovací bydlení i investiční příležitost s bezproblémovou pronajímatelností. ‌ Podlahová plocha činí 28 m², což je prostor, který se díky chytrému dispozičnímu řešení využívá maximálně efektivně. K jednotce náleží sklepní kóje 1,37 m² ve výhradním užívání. ‌ Dům nabízí kvalitní technické zázemí a velmi dobře fungující správu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna přímo v objektu, energetická náročnost budovy je třída D. Každá jednotka má samostatné měření vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla, což umožňuje přesné a spravedlivé rozúčtování nákladů. ‌ Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro volný čas jsou k dispozici parky, cyklostezky a klidové zóny vhodné pro sport i relax. ‌ Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Prodej velice pěkné udržované světlé garsonky s terasou a výhledem do parku, lesa, přírody. Velice klidné a pohodové bydlení. Byt 1KK je vhodný jak na bydlení tak velice výhodný investiční byt. Pokoj s KL, částečně vybaveno. Jádro umakart. Velice nízké měsíční náklady, 1200 czk + elektřina záloha 300 czk. Byt je bez omezení. Profinancování hypotečním úvěrem možné.

Váš první vlastní byt? Tady by to mohlo začít. Každý někde začíná. Někdo prvním autem, někdo prvním společným bydlením a někdo snem, že už konečně nebude platit nájem někomu jinému. A právě pro takový příběh by mohl být tenhle byt v Brně-Černovicích jako dělaný. Nabízí prostor, který si můžete zařídit podle sebe, vytvořit si v něm vlastní zázemí a postupně z něj udělat opravdový domov. Ať už hledáte své první bydlení, chcete se osamostatnit, nebo plánujete začít společnou kapitolu ve dvou, tady máte příležitost začít po svém. **Černovice mají navíc jednu velkou výhodu - město máte na dosah, ale nemusíte být pořád jen v jeho ruchu.** Do centra Brna se dostanete MHD přibližně za pár minut, takže cesta do práce, do školy nebo za večerním programem nemusí být žádná velká výprava. Jen si ověřte, jestli vám spoj zrovna jede. A když budete chtít na chvíli vypnout? Vyrazte si zaběhat, projet se na kole nebo se jen tak projít podél řeky Svitavy. Černovice nabízejí příjemné možnosti, jak trávit čas venku, aniž byste museli pokaždé sedat do auta a odjíždět za město. V okolí najdete také každodenní občanskou vybavenost,restauraci i místa, kam si můžete zajít na něco dobrého. Zkrátka lokalitu, kde se dá normálně žít - nejen přespat mezi prací a víkendem. A co je na tom možná nejlepší? Nemusíte mít všechno hned. Nemusíte mít dokonalý nábytek, designovou kuchyň ani byt jako z katalogu. Důležité je mít vlastní místo, kam se budete rádi vracet. Zbytek už si můžete postupně vytvořit podle sebe. Protože vlastní bydlení není jen o metrech čtverečních. Je hlavně o pocitu, že jste konečně doma. Tak co, nezačneme právě tady? Ozvěte se mi a přijďte se podívat. Třeba zjistíte, že další kapitola vašeho příběhu začíná právě v Černovicích. Jan Staňo | Reality s příběhem

Hledáte moderní bydlení s vlastní zahradou, ale nechcete se starat o rodinný dům? Právě pro vás máme tento byt na ulici Ferrerova v Brně-Černovicích. Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou cca 60 m2, ke kterému náleží vlastní zahrada o výměře 90 m2, Ta poskytuje příjemný prostor pro relaxaci, posezení s přáteli, rodinné chvíle i letní grilování. Dále k bytu náleží i velký sklep 12m2, do kterého se vám vejde opravdu vše. Velkou předností je spojení pohodlí moderního bydlení s vlastní zahradou se studnou, a výbornou dostupnosti do centra Brna. Užijete si soukromí a kontakt se zelení, aniž byste museli řešit starosti spojené s údržbou celého rodinného domu. Bydlení, které spojuje výhody bytu a rodinného domu, a to i s úložnými prostory, šatnou a vestavné skříně, je ideální pro páry, mladé rodiny i všechny, kteří chtějí mít vlastní kousek zeleně a zároveň zůstat blízko městského života. Přijďte se přesvědčit, že i bydlení v bytě může nabídnout vlastní zahradu a příjemný prostor pro život.

Bydlení téměř v centru, přesto orientováno do klidu, zajímavá volba jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Díky své poloze téměř v centru Brna, klidné orientaci do vnitrobloku a praktické dispozici představuje tato nabídka zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Blízkost centra, občanská vybavenost, zeleň a výborná dostupnost městské hromadné dopravy jsou přednosti, které mohou oslovit široký okruh potenciálních nájemníků. Pokud hledáte byt s příjemnou atmosférou, praktickým uspořádáním a výhodnou polohou, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Nabízíme k prodeji pěkný cihlový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52,9 m² + sklep, situovaný ve 2./4 nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem téměř v centru Brna. Přestože se byt nachází v bezprostřední blízkosti městského centra, jeho orientace do klidného vnitrobloku nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Praktická dispozice a příjemné zázemí Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní, který poskytuje dostatek prostoru nejen pro odpočinek a společné chvíle, ale také pro pracovní kout. Druhý pokoj slouží jako ložnice s prakticky řešenou šatnou. Obě místnosti mají samostatné vstupy z chodby, stejně jako balkon, který příjemně doplňuje celkové zázemí bytu. Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zejména renovaci koupelny a instalaci nové kuchyňské linky vyrobené na míru. Podlahy jsou řešeny kombinací lina a plovoucí podlahy. Komfort bydlení dále zvyšují nová dřevěná eurookna s trojskly, která přispívají k lepší tepelné i zvukové izolaci. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. V domě byl navíc vybudován nový výtah. Výměry: celková obytná plocha 52,90 m² Obývací pokoj s kuchyní 21,6 m² pokoj / ložnice 16,9 m² + šatna 2 m² koupelna + WC 4 m² zádveří 8,4 m² balkon 1,7 m² sklep 1,2 m² Výborná lokalita pro každodenní život Velkou předností této nabídky je samotná poloha. Centrum Brna je snadno dostupné pěšky, stejně jako nejbližší okolí Janáčkova divadla s přilehlým parkem, i dostupnost prvního veřejného parku Lužánky s jeho širokou škálou možností jak venkovních sportovních či odpočinkových aktivit tak i možné využití společenského centra, to vše nabízí příležitost k odpočinku a relaxaci. Samozřejmostí je také výborná dostupnost městské hromadné dopravy. Byt je zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody městského centra s klidem vnitrobloku, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Rádi vám zajistíme osobní prohlídku a doplníme podrobnější informace. Aktuálně se ještě v bytě bydlí, proto lepší představivost uvádíme fotodokumentaci nezařízeného bytu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji designovou a světlou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozičním řešení 2+kk a celkové výměře 56,6 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Churého 10 v oblíbené městské části Brno - Černovice a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér zaujme prostornou kuchyňskou linkou, která splní nároky i milovníků vaření, a vkusnou koupelnou s luxusním velkoformátovým obkladem se vzorem onyxu. Samozřejmostí jsou samostatná měřiče energií (průkaz energetické náročnosti budovy PENB je F). Klidná lokalita Černovic poskytuje příjemné rodinné zázemí s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností do centra města a blízkostí řeky Svitavy, která vybízí k relaxaci a procházkám. V případě zájmu o bližší informace či sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 37,98 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Velkou výhodou je dispoziční řešení - součástí bytu je šatna, kterou lze bez problémů využívat jako samostatnou ložnici. Byt se tak de facto stává praktickým 1+1, kde získáte oddělený prostor pro spaní i pro denní život. To vše za vynikající cenu, která se na dnešním trhu jen tak nevidí. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 2,7 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Celková plocha bytu činí 37,98 m². Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky praktické dispozici 1+1, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu o dispozici 3+1 o celkové výměře 75 m2 včetně lodžie a sklepní kóje, který se nachází v 10. patře s výtahem bytového domu na ulici Horácké náměstí v městské části Brno-Řečkovice. Díky umístění ve vyšším patře nabízí byt pocit soukromý, dostatek denního světla a výhledy do okolí. Dispozice bytu: - chodba, 2x samostatný pokoj, kuchyň se vstupem do prosklené lodžie, kuchyň, obývací pokoj, WC, koupelna, komora. K bytu také náleží také sklepní kóje. Bytová jednotka nabízí prostor pro částečnou rekonstrukci a modernizaci dle individuálních představ nového majitele. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Brno - Řečkovice patří mezi vyhledávané lokality, které dnes kombinují občanskou vybavenost s dostupností zeleně a možnostmi volnočasových aktivit. Autobusová zastávka vzdálena přibližně chůze 3 min, tramvajová zastávka 6 min. Výhodou je také dobrá dostupnost, do centra Brna se autem dostanete za 15-20 min.

Nabízíme prodej cihlového bytu 3+1 s balkonem, který se nachází ve 2. patře /3. bytového domu v Brně - Králově Poli, ul. Boženy Němcové. V domě je pouze 9 bytů (na každém patře 3 byty). Dispozice: z prostorné předsíně jsou vstupy do 3 samostatných neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny, WC a do komory. Z kuchyně je vstup do spíže. Výměry: pokoje 21,32 m2, 15,35 m2, 12,75 m2, kuchyň 7,84 m2, spíž 1,92 m2, koupelna 3,09 m2, WC 1,2 m2, předsíň 9,47 m2, komora 1,19 m2, balkon 3,38 m2. K bytu dále náleží sklepní kóje umístěna v přízemí bytového domu. V přízemí domu se nachází společná kolárna / kočárkárna a sušárna. Byt je v osobním vlastnictví. V domě je fungující Společenství vlastníků jednotek. V pokojích jsou parkety, v předsíni, chodbě, kuchyni, koupelně a na WC je položena dlažba. Okna plastová, předokenní žaluzie. Vytápění a ohřev TUP dálkově. Měsíční náklady: Fond oprav 2966,- Kč a dále služby (teplo, ohřev vody, vodné - stočné, úklid, společná elektřina, pojištění, poplatek za správu, atd.) ve výši 3.000,- Kč + elektřina. Byt se nachází v předposledním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu. Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Prohlídka bytu je možná po domluvě.