Продажа коммерческой недвижимости

Máme pro Vás k prodeji tento dům nacházející se v obci Mezná u Hřenska. Nemovitost sloužila dříve jako restaurace s penzionem. Z tohoto důvodu je zde několik soc. zařízení a koupelen. Aktuálně k dispozici sedm obytných místností + kuchyně a z přední strany domu uzavřená terasa. Dále garáž a sklepní prostory sloužící jako úložné prostory a jako technická místnost. přízemí domu: - uzavřená terasa - chodba - obývací pokoj + kuchyně + pokoj + soc. zařízení + garáž + kůlna 1. patro: - chodba + 3x pokoj + schody na půdu půdní prostory: - aktuálně sloužící jako úložný prostor s možností vybudování další obytné části Vytápění domu plynovým kotlem pomocí plynové nádrže o objemu 4.000 litrů umístěné za domem. V jednotlivých místnostech radiátory, krbová kamna v obývacím pokoji, bojler na ohřev vody ve sklepních prostorách. Elektřina o napětí 230 V a 400 V. Pitná voda z obecního vodovodního řádu, kanalizace formou jímky s trativodem. U domu rozlehlá zahrada s množstvím zeleně. Kromě garáže možnost volného parkování na pozemku, popř. možnost postavení zastřešeného stání. Pozemek kolem dokola oplocen. Obec Mezná leží cca 4 km od Hřenska a 20 km od Děčína. Jedná se o jedinou vesnici na území národního parku České Švýcarsko. Místo je vyhlášené jako rekreační oblast a východiště turistických tras. Snadno se odtud dostanete do Tiché (Edmundovy) soutěsky na lodičky, Mlýnskou cestou k Pravčické bráně či na Mezní Louku a do Jetřichovických stěn. Na výběr několik restaurací. Na trase Děčín - Hřensko - Mezná a zpět funguje pravidelná autobusová doprava a to téměř každou hodinu v průběhu dne. Velice zajímavé místo pro vlastní bydlení svou lokalitou, stavem domu a jeho potenciálem vč. rozlohy pozemku. Pokud jste milovníkem přírody a chcete se oprostit od městského ruchu, jste na správném místě. Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční jednotku (kancelář, ordinace.) v 2. nadzemním podlaží 5-podlažní polyfunkční budovy umístěné v nově vznikajícím obchodním areálu v Polné. Jedná se o prostor s vlastním zázemím o celkové ploše 108 m². V tuto chvíli stále nabízíme možnost různých typů využití tohoto obchodního prostoru díky možnosti finalizace "na míru". Momentálně se stavba nachází ve fázi před dokončením, viz fotogalerie. Ke každé jednotce bude náležet podíl na společných prostorech a několik vlastních parkovacích míst na parkovišti před budovou. Jednotky se budou převádět zprvu do družstevního vlastnictví s možností odkupu do osobního. Platba při rezervaci = 30% prodejní ceny. Více informací u makléře.

Exklusivně nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční objekt v Ostravě-Mariánských Horách, ulice Výstavní. Jedná se o zděnou budovu, nepodsklepenou, se dvěma nadzemními podlažími. Budova má plochou střechu. Okna dřevěná s mřížemi. V 1. NP jsou garáže, sklady, šatny, ve 2. NP jsou prostory kanceláří a hygienické zázemí. Užitná plocha 1 NP je 103,4 m2 (sklad 24,70 m2, garáž 39,60 m2, šatna 14,05 m2, komunikační prostory 11,60 m2, hygienické zázemí 14,45 m2). Užitná plocha 2. NP je 105,44 m2 (kancelář 25,89 m2, dílna 38,6 m2, chodba 12,45 m2, šatna 14,05 m2, hygienické zázemí 14,45 m2). Výška 1. podlaží je 3,60 m, výška 2. podlaží je 3,90 m. Možné využití jako sídlo firmy, dílny s garážemi pro dodávky, sklady, možná přestavba na byty apod. Okolní zástavba je smíšená, tvořená bytovými domy, objekty občanského vybavení, řadovými garážemi a z jedné strany navazuje přímo na městský park. Dobrá dostupnost. Doporučujeme prohlídku !

Prodej reprezentativní budovy v centru Milevska. 983 m² + půda + 2 garáže. Nabízíme k prodeji výraznou a zachovalou budovu v centru Milevska s užitnou plochou přibližně 983 m² a prostornou půdou, která nabízí široké možnosti dalšího využití. Ve zvýšeném přízemí a 1. patře se nachází celkem 27 místností, dále jednotlivá sociální zařízení a skladové prostory. K dispozici jsou také rozlehlé a suché sklepní prostory a prostorná půda. Součástí prodeje jsou rovněž dvě přilehlé garáže umístěné na vlastním samostatném pozemku. Díky své dispozici, velikosti a charakteru představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro společnost hledající vlastní reprezentativní sídlo. Budova je v zachovalém stavu, má plastová okna a novou plynovou kotelnu. Objekt byl aktivně využíván až do poloviny letošního roku jako sídlo firmy, nyní je kompletně vyklizen a připraven pro nového majitele. Velkým benefitem je také rozsáhlý půdní prostor, ve kterém již byla částečně provedena půdní vestavba. Půdní prostor nabízí další potenciál pro rozšíření využitelné plochy objektu. Nemovitost je vhodná například pro kanceláře, ordinace, sídlo společnosti, administrativní či jiné komerční využití. Zároveň nabízí zajímavý potenciál pro rozsáhlejší investiční záměr v podobě přestavby na bytový dům, případně pro kombinaci rezidenčního a komerčního využití. Více informací se dozvíte na prohlídce, tak nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím vám činžovní dům v Teplicích v ulici Karla Čapka. Jedná se o velmi dobrou lokalitu, kde jsou historické domy. Nemovitost má nyní 6 bytů a bydlí zde dlouhodobý spolehlivý nájemníci. Má tedy okamžitý výnos. Ve 4NP je možnost vybudovat další 2-3 byty. V zadní části domu lze přístavbu také využít a zvýšit tak výnos nemovitosti. Celkový výnos může reálně dosahovat 100tis. Kč měsíčně. 1NP: bytová jednotka 2+kk o velikosti 66 m² bytová jednotka 2+kk o velikosti 42 m² 2NP: bytová jednotka 3+kk s 2 terasami o velikosti 86 m² bytová jednotka 1+1 o velikosti 50 m² 3NP: bytová jednotka 2+kk o velikosti 44 m² bytová jednotka 3+kk+lodžie o velikosti 65 m² Celková podlahová plocha domu je cca 600 m². Pozemek včetně zastavěné plochy má 348 m². Dům je podsklepený a průběžně rekonstruovaný. Byla udělána například nová střecha, nová plastová okna. Každý byt má svůj plynový kotel Dům je napojen na kanalizaci. Teplice nabízí kompletní občanskou vybavenost. V Praze jsme po dálnici za slabou hodinu. Blízkost Německa nabízí další možnosti. Zejména pracovní příležitosti. Zavolejte si o více informací a o prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Tomáš Fodor realitní makléř

Nabízíme apartmán 2kk v budově Stubai, resort Czarna Góra na úpatí masivu Kralický Sněžník. Resort využívají turisté celoročně - v zimě pro lyžování, v létě pro turistiku a cyklistiku. Apartmán o výměře 40,04 m² nabízí kompaktní dispozici vhodnou pro vlastní rekreaci i krátkodobé pronájmy. Nábytek a vybavení jsou součástí ceny. • Výměra: 40,04 m² • Dispozice: 2kk • Patro: 3/4 • Parkování: vlastní parkovací stání • Měsíční poplatek SVJ, teplo, voda, internet, elektřina a úklid ve společných prostorech: 1098 PLN • Společné prostory: sauna, lyžárna/kolárna, společenská místnost s kuchyní Lokalita: Resort Czarna Góra nabízí sjezdové tratě, turistické stezky a cyklotrasy přímo v okolí. V areálu jsou k dispozici restaurace, půjčovny sportovního vybavení a SPA zóna. Česko-polská státní hranice leží přibližně 8 km od resortu. V případě zájmu o krátkodobý pronájem zajistíme správcovskou firmu - úklid, údržba a check-in/out hostů. Kontaktujte nás pro podrobné podklady a informace o procesu koupě. V lokalitě máme k dispozici i další apartmány v různých dispozicích.

Nabízíme Vám ke koupi zajímavou multifunkční nemovitost. Jedná se o stavbu s bohatou historií. Díky své velikosti, umístění a územnímu plánu je tak ideální investiční příležitostí. Objekt je v původním stavu, připraven na realizaci dle představ nového majitele. Jako vhodné se jeví využití pro účely ubytování a restaurace u hlavní silnice mezi městy Chrudim a Skuteč. Přízemí vedené jako restaurace je dispozičně řešeno: vchod, salonek, kuchyň se sociálním zařízením, WC pro hosty, sál s výčepem a vchodem do nadzemních podlaží. V druhém nadzemním podlaží se nachází plocha nad sálem a byt o dispozici 3+1. Ve třetím nadzemním podlaží pak dvě velké místnosti. Část domu je podsklepená, tyto prostory se dají využít například jako sklady nebo technické zázemí. Dále k nemovitosti patří garáž, parkoviště a venkovní výčep. Informace o možné realizaci v rámci územního plánu jsou uvedeny ve fotodokumentaci. Pro více informací kontaktujte makléře Jana Kubíčka a domluvte si svůj termín prohlídky.

Bytový dům s osmi byty k rekonstrukci Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jablonce nad Nisou. Nabízíme bytový dům v ulici Kokonínská, pod Petřínem, ke kterému bylo vydáno platné stavební povolení na rekonstrukci a přestavbu na osm moderních bytových jednotek. Byl kladen důraz na to, aby každý byt měl terasu, balkón nebo terasu. To se projektantovi podařilo. Budoucí projekt nabízí atraktivní bydlení s nádhernými výhledy na Jablonec nad Nisou, z některých bytů na Ještěd, klidné okolí plné zeleně, bezproblémové parkování a výbornou dostupnost do centra města. Projekt byl koncipován tak, aby byl atraktivní dispozičně pro investory s nájemním bydlení eventuelně k rozprodeji. Dispozice a příslušenství Aktuální stav - zastavěná plocha 197 m2 (RD je 132,6), výměra pozemku 241 m2 Budoucí stav 1. PP - 1+1 34,94 m2 + zahrada | 1+1 40 m2 + zahrada 1.NP - 1+1 32,64 m2 + balkón 4,54 m2 | 2+KK 43,84 m2 + balkón 5,78 m2 | 1+1 36,47 m2 + balkón 5,78 m2 2.NP - 1+1 32,5 m2 + terasa 16,21 m2 | 1+KK 22,54 m2 + terasa 16,21 m2 3. NP - mezonet 1+1 46,66 m2 + balkón 5,52 m2 + úložné prostory 27,51 m2 Každý byt má sklepní kóji | Celková výměra 394,98 m2 | Plocha bytů 290,23 m2 Standardy a interiér Bytový dům se prodává ve stávajícím technickém stavu včetně kompletní projektové dokumentace a vydaného stavebního povolení na vznik osmi bytových jednotek. Projekt počítá s využitím všech podlaží domu. Díky tomu, že první podzemní podlaží je z větší části nad úrovní okolního terénu, jsou zde navrženy plnohodnotné bytové jednotky. Další byty vzniknou v prvním a druhém nadzemním podlaží a také v podkroví. Součástí schváleného projektu je také přístavba s novými terasami, které výrazně zvýší komfort budoucího bydlení. Z teras i většiny bytů budou krásné výhledy do okolní krajiny směrem na Jablonec nad Nisou a na Ještěd. Dům se nachází v mimořádně klidné rezidenční lokalitě tvořené převážně rodinnými domy a vilami. V bezprostředním okolí se nachází zeleň, park i možnosti pro volnočasové aktivity. Lokalita zároveň nabízí rychlou dostupnost do centra Liberce i kompletní občanskou vybavenost. K dispozici jsou také vizualizace budoucí podoby projektu, která počítá se vznikem moderní rezidence s nadčasovou architekturou. Po dokončení vznikne velmi atraktivní nemovitost s vysokým potenciálem jak pro prodej jednotlivých bytů, tak pro jejich dlouhodobý pronájem. Technické údaje Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Do domu jsou připojeny všechny sítě, tedy voda, kanalizace, elektřina a plyn. Součástí ceny je 9 platných, podepsaných a kompletně uhrazených smluv pro osazení nových elektroměrů (8x byt, 1x společné prostory). Informace V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je G.

Proměňte své finance v hotelový apartmán, který vám vydělává každý den. Investiční apartmá v Mövenpick Resort & Apartments Čeladná přináší pasivní příjem, růst hodnoty nemovitosti a 20 dní osobního pobytu ročně. Aparmtány nejsou určeny k bydlení ani soukromému pronájmu. Jedná se o investiční jednotky provozované resortem Mövenpick. Koupíte investiční jednotku, kterou kompletně provozuje resort Mövenpick. Vy získáváte každoroční podíl z výnosu - bez starostí, bez práce, bez správy. Čeladná je malebná vesnice v samém srdci Moravskoslezských Beskyd. Obklopují ji vrcholy Ondřejníku, Smrku, Malé a Velké Stolové a také Lysé hory. Historie obce sahá pravděpodobně do 15. století, první písemná zmínka pochází však až z roku 1581, kdy je uvedena v urbáři hukvaldského panství. Podle pověsti vznikl název obce od slova „čeládka“ - tedy služebnictvo, které docházelo na Hukvaldy. Čeladná 249 je místem s více než stoletou historií, které bylo vždy spojováno s pohostinností, dobrým jídlem a pitím. Původní budova z roku 1908 prošla náročnou rekonstrukcí a v prosinci 2016 byla znovu otevřena. Restaurace a hotel dnes nabízí tradiční českou kuchyni v útulném a příjemném prostředí. Accor patří mezi největší a nejrespektovanější hotelové skupiny na světě. Sdružuje desítky globálních značek - včetně prémiového Mövenpicku - a zajišťuje špičkový provoz, vysokou obsazenost a kvalitní služby milionům hostů po celém světě. Pro investory to znamená profesionální management, mezinárodní standardy a maximální zhodnocení investice.

Nabízíme k prodeji prostorný areál, v obci Kończyce Małe, okres Powiat cieszyński, který díky své rozloze a variabilitě poskytuje celou škálu možností využití. Velkorysá plocha umožňuje přizpůsobení dle konkrétních potřeb a podnikatelských záměrů Objekt o zastavěné ploše 693 m² je postaven z kvalitních cihlových materiálů a nachází se v dobrém stavebním stavu, což zaručuje nízké náklady na údržbu. Přízemní budovy jsou ideální pro výrobní činnost, vzhledem ke strategické poloze v oblasti s rozvinutou infrastrukturou je objekt skvěle dostupný jak pro vaše zaměstnance, tak pro dodavatele a zákazníky. Možnost parkování přímo u objektu zajišťuje pohodlný přístup pro osobní i nákladní automobily. Nemovitost se specializovala na výrobu balené zdravé vody - hala je postavena na pozemku s vlastním pramenem vody, který je součástí prodeje. V hale je plně vybavena stáčírna minerální vody, lze pokračovat v produkci, případně zvolit vlastní typ poknikání. Druhá budova slouží jako sklady, zázemí pro zaměstnance a kanceláře. V 2NP se nachází udržovaná bytová jednotka s balkónem o velikosti 4+1 (168 m²). Druhou bytovou jednotku lze vybudovat v druhé polovině budovy. Odpady jsou odváděny do kanalizace, což zjednodušuje provoz a splňuje všechny standardy hygieny. Plyn a elektřina jsou zajištěny. Pro snížení nákladů je možno využít střešní plochu i plochu pozemku k vybudování FVE. Topné těleso zahrnuje radiátory a krbová kamna, s možností využití různých zdrojů tepla, včetně plynového kotle a elektrického bojleru. Tyto aspekty poskytují flexibilitu a efektivitu provozu. Areál je vhodný například pro: - strojírenskou výrobu či lehký průmysl - autoservis, autodílnu nebo zázemí pro vozový park - skladování a logistiku - výrobní haly nebo montážní provozy - stavební firmu či technické zázemí - kombinaci podnikání a administrativy Strategická poloha a maximální variabilita využití dávají tomuto areálu výjimečný potenciál pro růst, rozvoj i zhodnocení investice. Ráda Vás provedu osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

TOP loftový byt 5+kk s terasou a výhledy - klidná lokalita plná zeleně, ulice Oblá, Ostrava. Nabízím Vám ke koupi mimořádný loftový byt 5+kk s vlastní terasou, 139,76 m2, situovaný v 3. patře moderního bytového domu v jedné z nejklidnějších lokalit Ostravy - na ulici Oblá, kde nenajdete žádné rušivé paneláky, jen zeleň, soukromí a příjemnou atmosféru. Byt nabízí promyšlenou dispozici, dostatek přirozeného světla, otevřený prostor a unikátní styl, který se v okolí často nevidí. Hned při vstupu Vás okouzlí velkorysý, prosvětlený obývací pokoj s kuchyní, který plynule navazuje na soukromou terasu s výhledy do zeleně - ideální místo pro ranní kávu, čtení nebo večerní relax. Z obývacího prostoru vede stylové schodiště do loftu, který v současnosti slouží jako klidná pracovna, ale snadno se může proměnit v knihovnu, prostor pro jógu, relax nebo další ložnici. Byt dále disponuje dětským pokojem, který nabízí dostatek místa pro hru i odpočinek, a třetím pokojem, který je nyní zařízen jako pracovna. Vše doplňuje moderní koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Tento byt je skutečně TOP nabídkou, jaká se v této lokalitě objevuje jen výjimečně - spojuje komfort, klid, styl a praktické bydlení pro rodinu, pár i jednotlivce. Shrnutí výhod: ???? Dispozice 4+kk s otevřeným loftovým prostorem ???? Vlastní terasa s výhledy do zeleně ???? Loft jako pracovna, knihovna nebo relax zóna ???? Velký, prosvětlený obývací pokoj s kuchyní a s přímým vstupem na terasu ???? Dětský pokoj + samostatná pracovna ???? Moderní koupelna s vanou i sprchou, samostatné WC ???? Klidná ulice Oblá - bez paneláků, bez hluku, s množstvím zeleně ???? Výborná dostupnost - pár minut pěšky na tramvaj i k obchodům Pokud hledáte byt s duší, výhledy, soukromím a atmosférou, který Vám poskytne prostor pro život i práci, jste na správném místě. Tento byt je spojením stylu, klidu a pohodlí - a je připravený právě pro Vás. ???? Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás tímto výjimečným bytem osobně provedu. Jitka Fröhlichová Vaše realitní makléřka s citem pro prezentaci a detail Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi prostornou halu o celkové výměře 930 m2 vhodnou pro skladování a výrobu. Hala je v původním stavu, připravena k rekonstrukci dle potřeb nového majitele. K hale je vybudována cesta a je tak velmi dobře dostupná přímo z hlavní komunikace. Dle přiloženého plánu areálu se jedná o halu č. 21. Vzhledem k otevřeným možnostem úprav a přizpůsobení požadovanému stavu v kombinaci s velmi strategickou polohou areálu se jedná o skvělou nabídku pro expanzi, přemístění nebo rozšíření vašeho podnikání. Prostor je připraven k okamžitému zahájení úprav. Proč právě tento objekt? Výjimečná poloha v rámci Frýdlantu nad Ostravicí se skvělým napojením na Ostravu, Polsko a Slovensko. Flexibilita využití - výroba, sklad, servis, dílna. Příjezd je zajištěn po asfaltové cestě s přístupem pro kamiony. Dostatek parkovacích ploch. Rychlé napojení na rychlostní silnice a dálnici. Kompletní napojení na inženýrské sítě. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi objekt s přilehlým pozemkem o celkové výměře 1651 m2. Zastavěná plocha je 370 m2. Pozemek se nachází v areálu bývalého závodu Normy Frýdlant a sloužil v minulosti jako ubytovaní pro zaměstnance podniku. Dům je v původním stavu připraven k rekonstrukci dle potřeb nového majitele, případně k demolici. K pozemku je vybudována cesta a je tak velmi dobře dostupná přímo z hlavní komunikace. Dle přiloženého plánu areálu se jedná o objekt č. 35. Proč právě tento objekt? Výjimečná poloha v rámci Frýdlantu nad Ostravicí se skvělým napojením na Ostravu, Polsko a Slovensko. Příjezd je zajištěn po asfaltové cestě s přístupem pro kamiony. Dostatek parkovacích ploch. Rychlé napojení na rychlostní silnice a dálnici. Kompletní napojení na inženýrské sítě. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytový dům s 11 bytovými jednotkami na ulici Sirotčí 734/27A, Ostrava-Vítkovice. Dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti zástavby s finskými domky. Bytový dům se skládá z bytů o velikosti 8 x 2+1 (54,80 m2), 2 x 0+1 (20,70 m2) a 1 x 2+kk (41,40 m2). Dům je plně obsazený nájemníky. Měsíční výnos z nájmu činí 97 000 Kč. Dům je potřeba postupně rekonstruovat. Elektřina je původní. Střecha byla vyměněna cca před 12 lety. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 6+1 na ul. Frýdecká v OV-Kunčice. Dům je určen je vzhledem k své poloze určen jak ke komerčním účelům, tak k podnikáním. - zastavěná plocha domu 106 m2, užitná plocha domu cca 156,5 m2 (z toho 136,5 m2 podlahová plocha + cca 20 m2 sklep). - zastavěná plocha garáže 17 m2 - zahrada 118 m2 - celková plocha pozemku 241 m2. - Inženýrské sítě: obecní vodovod, napojení na kanalizaci, elektřina,plyn Dispoziční řešení I. NP: 3x pokoj (22,6 m2 + 10,9 m2 + 9,3 m2), kuchyň (12,4 m2), koupelna (3,6 m2), WC (0,9 m2), tech. místnost (2,9 m2), chodba (10,7 m2), schodiště (7,2 m2) Celkem 80,5 m2, II. NP: 3x pokoj (14,4 m2 + 13,4 m2 + 10,9 m2), půda (7,9 m2 - možnost dalšího pokoje), chodba 9,4 m2. Celkem 56 m2 I. PP sklep (dvě místnosti cca 20 m2) Zděná stavba, částečně podsklepená (2 místnosti), okna plastová, otopená tělesa korádo, střešní krytina pozink (6 let), izolace střechy vata, plynový kotel fy Wiesmann (staří 5 let), ohřev vody boiler (120 L), rozvod teplé a studené vody v plastu, odpady také v plastu, rozvod elektřiny v mědi, venkovní omítka na původním břízolitu je silikonová fasáda, Centrum Ov 10 minut autem, kompletní občanská vybavenost (základní škola, mateřská škola, zastávka autobusu, obchod ). Příjezd k domu a pozemku po obecní komunikaci. Prohlídky po domluvě kdykoliv, klíče k dispozici.

Investiční apartmán v srdci hor. Lokalita, která vydělává po celý rok. Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný apartmán 2+kk v apartmánovém domě, situovaný na výhledovém místě v obci Stříbrnice u Starého Města, na okraji masivu Králického Sněžníku - jedné z nejatraktivnějších horských oblastí severní Moravy. Apartmán se nachází na slunném vyvýšeném místě s krásnými výhledy do okolní krajiny a jeho největší předností je bezkonkurenční poloha pouhých cca 150 metrů od sjezdovky Skiareálu Kraličák. Právě tato kombinace dělá z nemovitosti výjimečně silnou investici s vysokou poptávkou po ubytování. Apartmán je plně vybavený - disponuje vlastní koupelnou, WC i kuchyňkou a je součástí jednoho ze dvou samostatných objektů. Hostům je k dispozici prostorná společenská místnost a po domluvě také infrasauna, což výrazně zvyšuje komfort pobytu i celkovou obsazenost. Apartmán má celoroční výnosový potenciál a nízké náklady na provoz. Stříbrnice patří mezi rychle se rozvíjející horské destinace s rostoucí návštěvností jak v zimě tak v létě, přesto je zde zachována příroda a klid. Zima: lyžování přímo u apartmánů, běžkařské tratě, skialpy, sněžnice - moderní skiareál s vyhřívanou šestisedačkovou lanovkou Léto: turistika, cyklistika, trailrunning, bikeparky, bobová dráha, jízda na koních, paddleboardy Jaro / podzim: klidná rekreace, příroda, wellness a relaxační pobyty Přímo od apartmánů vedou značené turistické trasy na Králický Sněžník, Paprsek či Kladské sedlo. Okolí nabízí rozsáhlou síť cyklotras, napojených na Moravskou cyklotrasu i polské pohraničí. Díky kombinaci prémiové horské lokality, bezprostřední blízkosti skiareálu a stabilní celoroční poptávky představuje tento apartmán dlouhodobě perspektivní investici s možností okamžitého provozu bez dalších vstupních nákladů. Apartmán je navíc plně vybaven a lze zajistit kompletní správu včetně úklidu, takže investice může fungovat téměř bez starostí. Ideální volba pro investory, kteří hledají nemovitost s reálným výnosem a dlouhodobou hodnotou. Více informací vám ráda sdělím telefonicky.

Nabízíme k prodeji půdní prostor o výměře 108 m² v samotném centru České Třebové. Nemovitost se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí možnost vybudování bytových jednotek - ideální investiční příležitost se zajímavým zhodnocením. Střecha je ve velmi dobrém stavu, přístup je zajištěn po pevném vnitřním schodišti. V domě jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě - plyn, elektřina, kanalizace a městská voda. Výhodou je možnost parkování na přilehlém pozemku po dohodě s majitelem. Prostor je ihned volný. Pokud hledáte zajímavou investici v atraktivní lokalitě, kontaktujte nás pro více informací a prohlídku.

V Holicích prodáme zemědělský areál bývalých skleníků SEMPRA o celkové výměře pozemků 11.704 m2. Areál tvoří 12 lodí skleníků propojených centrální zděnou budovou, montovaná administrativní budova, sklad, zděná kůlna a volné pozemky. Přístup k areálu je po účelové komunikaci z ulice Staroholická. Naposledy byl areál užíván pro pěstování hrnkových rostlin - provoz skleníků byl ukončen před prázdninami 2023, dnes je většina staveb ve špatném technickém stavu. Dle platného územního plánu je celý areál veden jako plochy VZ - plochy výroby a skladování, zemědělská výroba; u sousední lokality (Zb4c) je navržena změna na BI - Plochy bydlení v rodinných domech - městské a příměstské. Areál je napojen na veškeré inženýrské sítě: elektrická energie: 230/400 V; pitná voda: veřejný vodovod; kanalizace: veřejná kanalizace; plyn: ano (STL); vytápění: skleníky 10 malých plynových kotlů (v provozu 2); administrativní budova přímotopy. Podle povodňového plánu ČR areál neleží v žádném záplavovém území.

Prodej činžovního domu s investičním potenciálem - Jihlava Investiční možnosti Varianta č. 1 - Úschova kapitálu / dlouhodobý pronájem STÁVAJÍCÍ STAV •⁠ ⁠3 pronajaté bytové jednotky •⁠ ⁠1+1 •⁠ ⁠2+1 s balkonem •⁠ ⁠1+kk •⁠ ⁠Nájemné: cca 40 000 Kč/měsíc •⁠ ⁠ROI: cca 4,8 % p.a. •⁠ ⁠⁠ PO VESTAVBĚ PODKROVÍ •⁠ ⁠podkroví: cca 100 m² •⁠ ⁠nové byty: 2× mezonet cca 40 m² •⁠ ⁠celkem: 5 bytových jednotek •⁠ ⁠nájemné: cca 60 000 Kč/měsíc •⁠ ⁠ROI: až 7,2 % p.a. •⁠ ⁠vestavba podkroví řešena s památkáři Varianta č. 2 - Zhodnocení kapitálu / prodej po jednotkách •⁠ ⁠pořizovací cena domu: cca 55 000 Kč/m² •⁠ ⁠prohlášení vlastníka → rozdělení na jednotky •⁠ ⁠orientační prodejní cena bytů: cca 105 000 Kč/m² •⁠ ⁠stávající 3 byty - potenciální rozprodej: min. 16 mil. Kč •⁠ ⁠po vybudování dalších 2 bytů - potenciální rozprodej: cca 24 mil. Kč •⁠ ⁠celkem po dokončení: až 5 samostatně prodejných bytů 55 000 Kč/m² → cca 105 000 Kč/m² Dvě investiční strategie: pravidelný nájemní výnos, nebo kapitálové zhodnocení rozdělením domu a prodejem jednotlivých bytů. Historie nemovitosti: Dům prošel v roce 2021 částečnou rekonstrukcí a v současnosti disponuje třemi bytovými jednotkami, garáží, soukromým dvorem s terasou, klenbovým sklepem, a přibližně 100 m² podkrovního prostoru určeného k dalšímu využití. Základní informace o nemovitosti: • Zastavěná plocha: cca 110 m² • Plocha pozemku: 141 m² • Soukromý dvůr s terasou: 31 m² • Podkroví: cca 100 m² • Sklep: cca 10 m² • Garáž: cca 25 m² / 1 automobil • Stávající počet bytů: 3 • Potenciální počet bytů: 5 • Rekonstrukce: 2021 • Plyn: zaveden do domu, aktuálně není využíván Dispozice domu Přízemí V přízemí se nachází vstupní hala se schodištěm, garáž o výměře cca 25 m² pro jeden automobil a bytová jednotka 1+1 s koupelnou se sprchovým koutem a WC. Součástí bytu je krb, který podtrhuje charakter historické nemovitosti. Z přízemí je rovněž přístup na soukromý dvůr s terasou o výměře 31 m². 1. patro V prvním patře se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky: • 2+1 s balkonem, koupelnou se sprchovým koutem a WC • 1+kk s vlastní koupelnou se sprchovým koutem Podkroví Podkrovní prostor o výměře přibližně 100 m² představuje hlavní rozvojový potenciál domu. Prostor nabízí možnost realizace 2 mezonetových bytových jednotek, čímž lze navýšit současný počet bytů ze tří na pět jednotek a rozšířit užitnou plochu nemovitosti. Sklep Součástí nemovitosti je také přibližně 10 m² sklepního prostoru. Jeho klenuté provedení a autentická atmosféra připomíná městské katakomby, odkazující na historii domu i města Jihlavy. Technický stav a možnosti dalšího rozvoje Dům prošel v roce 2021 částečnou rekonstrukcí, v rámci které došlo k výměně elektrických rozvodů, vnitřního vodovodu a přípravě pro 2 nové bytové jednotky v podkroví. Tato rekonstrukce vytváří ideální základ pro pokračování v postupném zhodnocování nemovitosti. Nemovitost disponuje v současnosti nevyužitou plynovodní přípojkou, na kterou lze do budoucna napojit plynový kotel pro vytápění a ohřev TUV. Potenciál dalšího rozvoje spočívá zejména v: • realizaci 2 nových mezonetových bytů v podkroví • postupném zvýšení standardu stávajících jednotek • optimalizaci současného nájemného • navýšení celkové pronajímatelné plochy domu • dlouhodobém růstu hodnoty nemovitosti • možnosti rekonstrukce a pozdějšího prodeje Lokalita Dům se nachází v ulici Židovská přímo v historickém centru Jihlavy, pár kroků od Masarykova náměstí. Tato poloha nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, služby, kulturní zařízení i další infrastrukturu města. Zároveň se jedná o klidnější ulici historického centra, což vytváří atraktivní kombinaci polohy v centru a rezidenčního využití. Proč právě tato investice? • 3 stávající bytové jednotky • současný příjem při plné obsazenosti cca 40 000 Kč měsíčně • možnost vybudování dalších 2 mezonetových bytů • potenciál až 5 bytových jednotek v jednom domě • potenciál příjmu při plné obsazenosti až 60 000 Kč měsíčně • cca 100 m² podkroví s rozvojovým potenciálem • rekonstrukce podkroví je již předem schválená památkáři

INVESTIČNÍ NABÍDKA Prodeje historického měšťanského domu s čistou podlahovou plochou 583 m2, který je situován v jedné z nejatraktivnějších částí centra Znojma, na ulici Vlkova, jen pár kroků od Horního náměstí. Citlivě, kvalitně a pečlivě zrekonstruovaná budova včetně gotických sklepů o výměře 95 m2. Dům má úžasnou, jedinečnou atmosféru, nabízí naprostý klid a soukromí, uzavřené atrium Vás okouzlí a nabídne prostor pro nerušený odpočinek. Nemovitost představuje mimořádnou investiční příležitost s možností pokračování v zavedeném ubytovacím provozu nebo konverze na rezidenční projekt s několika bytovými jednotkami a komerčním prostorem v přízemí. MOŽNOST ZAKOUPENÍ SAMOSTATNÉ BYTOVÉ JEDNOTKY ZA ÚČELEM KRÁTKODOBÉHO PRONÁJMU. MOŽNOST KONVERZE NA BYTOVÝ DUM Jedná se o kulturní památku s doloženou historií sahající až do středověku, v průběhu let upravovanou v renesančním i barokním stylu. Dochovány jsou cenné architektonické prvky, jako jsou gotické sklepy s valenou klenbou, historické portály či arkádové konstrukce. Kompletní rekonstrukce objektu proběhla v roce 2006, kolaudace v roce 2010, a to za účasti památkové péče. K dispozici je kompletní stavební, projektová a technická dokumentace, včetně stavebně historického průzkumu. Dům je ve výborném technickém stavu, pečlivě udržovaný a připraven k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic Aktuálně je dům využíván jako zavedený penzion s kapacitou až 30 osob, což umožňuje okamžité generování výnosu. KLÍČOVÁ INVESTIČNÍ KRITÉRIA: • čistá podlahová plocha: 583m2 • hrubá podlahová plocha: 690m2 • historické centrum Znojma • kulturní památka s autentickými původními prvky • Potenciál konverze na bytový dům (projekt nájemního bydlení až 6 bytových jednotek, bytové jednotky nejsou prozatím vymezeny) • zavedený ubytovací provoz s okamžitým výnosem (kapacita až 30 osob) • unikátní sklepní prostory o výměře cca 100 m² • vhodné pro boutique apartments, apartmánový dům či investiční držení • klidné vnitřní atrium poskytující soukromí • velmi dobrý technický stav po kompletní rekonstrukci z roku 2006 • kolaudováno jako ubytovací zařízení DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ: 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží • 1PP: historické klenuté sklepní prostory (95 m² - vhodné pro archiv vín, privátní klub, degustační prostor či komerční využití) • 1NP: společné vstupní prostory, byt (2+kk - nyní využíván jako pivní lázně), jídelna - možnost vybudování 6. bytové jednotky • 2NP: 2 bytové jednotky o dispozici 2+1 (88 m² a 64 m²) • 3NP: 2 bytové jednotky (2+1 85 m², 2+kk 65 m²) LOKALITA: Silnou konkurenční výhodou je poloha v historickém centru Znojma, v bezprostřední blízkosti hlavních turistických i kulturních bodů, stejně jako vinařských oblastí a Národního parku Podyjí. Lokalita dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku jak po bydlení, tak po krátkodobém ubytování. Znojmo je centrem širokého spádového regionu, Sídlí zde správní úřady, soukromá vysoká škola, četné střední školy a učiliště a okresní soud. Znojmo je také městem kultury: každoročně se zde pořádá několik festivalů jako například červencový Znojemský hudební festival či zářijové Znojemské historické vinobraní; v celoročním provozu je také Městské divadlo a Jihomoravské muzeum. Dopravně je Znojmo napojeno silnicemi I. třídy na Prahu, Brno a Vídeň. Osobní železniční doprava je nejfrekventovanější ve směru na Břeclav, Vídeň a Jihlavu. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. V případě zájmu jsme připraveni podat veškeré další bližší informace, k dispozici kompletní stavebně technická dokumentace, doprovodíme Vás na osobní prohlídku objektu.