Vânzare spațiu comercial

Nabízíme k prodeji zajímavý komerční objekt přímo v centru Přibyslavi na Bechyňově náměstí, který představuje atraktivní investiční příležitost s kombinací komerčních a rezidenčních prostor. Součástí nemovitosti je dlouhodobě pronajatá prodejna se vstupem přímo z náměstí o výměře cca 44 m². Dále pak bytová jednotka se skladem a dílnou o celkové výměře přesahující 140 m², která je rovněž obsazena stabilním nájemcem. V patře se nachází další byt o výměře cca 90 m², který je aktuálně volný a připravený k okamžitému pronájmu nebo využití pro vlastní potřeby. Nemovitost tak nabízí možnost kombinace podnikání, investice i vlastního bydlení v jednom objektu. Velkou výhodou je uzavřený dvůr s možností vjezdu a parkování přímo v objektu. Na nádvoří se dále nachází sklad / dílna o výměře přibližně 33 m², která může sloužit jako zázemí pro obchod, skladovací prostory nebo provozovnu. Součástí domu je také rozsáhlý půdní prostor s potenciálem vybudování další bytové jednotky, kanceláře nebo ateliéru. Objekt tak nabízí zajímavý potenciál dalšího rozvoje a zvýšení výnosnosti. Dům je napojen na plyn, elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Každý byt i komerční prostor mají vlastní měřáky a samostatné přípojky, což výrazně usnadňuje správu i pronájem jednotlivých částí objektu. Nemovitost se nachází přímo v centru Přibyslavi s výbornou dostupností a občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Pokud hledáte investiční objekt s pravidelným výnosem, potenciálem dalšího rozvoje a strategickou polohou v centru města, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Prodej obchodního prostoru 796 m² Jihlava - Hruškové Dvory Cena na vyžádání Mimořádně nehospodárná G Mimořádně nehospodárná Prodej provozního objektu v Hruškových Dvorech Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rozlehlý provozní objekt v lokalitě Hruškové Dvory, v městské části krajského města Jihlavy. Objekt má naprosto ideální polohu k podnikání, s výbornou dopravní dostupností, přímo u hlavní silnice a v blízkosti navazující průmyslové zóny. Nemovitost je v současnosti využívána jako truhlářská dílna, sklady a kanceláře firmy JAVAB. Tímto se přímo nabízí pokračování činnosti s podobným zaměřením nebo objekt upravit a předělat dle potřeb nového majitele, například na obchodní prostory, služby, ubytování apod. Celková plocha pozemku včetně dvou budov je 1463 m2 (hlavní budova 514 m2 a sklad 120 m2), z toho 829 m2 nezastavěného prostoru nabízí dostatek parkovacích míst pro zaměstnance i zákazníky. Za provozní budovou jsou k dispozici nakládací rampy. V roce 1997 proběhla kompletní rekonstrukce této původně zemědělské usedlosti postavené kolem roku 1900 a to novou přístavbou k hlavní budově a přestavbou původní stodoly na sklad. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě a je připraven k úpravám dle potřeb nového majitele. Vytápění je nyní řešeno palivovým dřevem, s možností využití zavedeného plynu. Hruškové Dvory jsou dynamicky se rozvíjející oblastí, s velkým potenciálem k podnikání i s ohledem na stěhování nových obyvatel do vznikající výstavby, což zaručuje prosperující budoucnost pro podniky i rezidenty. Doplňující informace: • Celková plocha pozemku: 1463 m2 • Hlavní budova: 514 m2 zastavěné plochy (796 m2 podlahové plochy - sklep, patro, podkroví) • Sklad: 120 m2 • Nezastavěná část pozemku: 829 m2 • Vytápění: Palivové dřevo, zavedený plyn (aktuálně nevyužíván) • V ceně nemovitosti není započítáno zařízení objektu spojené s truhlářskou činností. Pro více informací kontaktujte realitního makléře Jakuba Ficka. Celková cena: Cena na vyžádání Poznámka k ceně: Info v RK, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu Příslušenství: Částečně zařízeno Parkovací stání s 15 místy Energetická náročnost: Mimořádně nehospodárná Stavba: Cihlová, V dobrém stavu, Patrový typ objektu Infrastruktura: Vodovod, 230V, 400V, Veřejná kanalizace, Internet, Silnice, Autobus Plocha: Užitná plocha 796 m² Lokalita: Centrum obce, Bydlení

Vy a vaše podnikání se můžete stát klíčovou součástí nového centra Zábrdovic - Rezidence Pekárenský dvůr. V právě vznikající, závěrečné etapě výstavby Rezidence B80, se otevírá jedinečná příležitost pro komerční využití. Rezidence Pekárenský dvůr není jen bydlení, je to nová dominanta lokality, která do čtvrti přináší stovky nových rezidentů - vašich budoucích zákazníků. Nyní hledáme partnery, kteří tomuto místu vdechnou život a nabídnou služby, které zde chybí. Proč právě B80? Nacházíme se ve fázi, kdy ještě nejsou pevně stanoveny dispozice. Hledáme vizionáře, kteří nechtějí dělat kompromisy ve stávajících prostorech, ale chtějí si své místo pro byznys definovat sami. Co nabízíme: • Variabilitu: K dispozici jsou plochy s celkovou výměrou umožňující vytvoření jednotek od 50 m² až po velkorysých 310 m². • Flexibilitu: Hledáte menší boutique prostor, nebo reprezentativní showroom či open-space kanceláře? Nyní je ten správný čas nám o tom říct. Dispozice přizpůsobíme reálné poptávce a vašim potřebám. • Strategickou polohu: B80 je finální částí celého komplexu, přímo na očích rezidentům i kolemjdoucím. Pro koho je prostor ideální? Prostor je vhodný pro široké spektrum využití. Umíme si zde představit: • Stylové bistro, potraviny, showroom • Specializovanou prodejnu nebo showroom. • Ordinaci či lékárnu. • Klientské centrum nebo moderní kanceláře. • Služby pro rezidenty i veřejnost (kadeřnictví, kosmetika ). Tvořte s námi finální podobu B80. Ozvěte se nám nyní a zajistěte si prostor, který bude přesně odpovídat vašim představám. Cena a finální výměra budou kalkulovány individuálně na základě vašeho záměru a požadavků. Máte vizi? Pojďme ji společně probrat. Kontaktujte nás.

Existují nemovitosti, které vydělávají dnes. A pak jsou nemovitosti, které budou vydělávat ještě více zítra. Právě takovou příležitost Vám představujeme. V samotném srdci Vrchlabí nabízíme k prodeji reprezentativní administrativně-obchodní budovu na prestižní adrese Krkonošská 1542, která spojuje stabilní nájemní výnos, atraktivní skladbu jednotek a značný potenciál dalšího zhodnocení. Moderní rohová budova s výbornou viditelností z hlavní městské třídy představuje investici, která obstojí nejen svou současnou ekonomickou výkonností, ale i možnostmi budoucího rozvoje. Hlavní přednosti prestižní adresa v historickém centru Vrchlabí celková plocha jednotek 905,55 m² 9 samostatných jednotek 5 vlastních parkovacích míst stabilní bonitní nájemci kombinace pravidelného výnosu a volných prostor pro vlastní podnikání nebo nové pronájmy čtyři bytové jednotky vhodné k rekonstrukci a zvýšení hodnoty investice dva samostatné vstupy z ulice a zadní vstup z parkoviště atraktivní rohová budova s vysokou komerční viditelností. Investice, která dává smysl Budova je rozdělena na: 2 obchodní jednotky v přízemí 3 kancelářské jednotky ve 2. NP 4 bytové jednotky ve 3. NP Část objektu již dnes generuje stabilní příjem díky dlouhodobým nájemcům z bankovního sektoru, zatímco volné kanceláře a byty představují významný prostor pro zvýšení výnosnosti celého projektu. Parametry Lokalita: Krkonošská 1542, Vrchlabí Celková plocha jednotek: 905,55 m² Počet jednotek: 9 Parkování: 5 vlastních parkovacích stání Roční nájemné: cca 1,60 mil. Kč Indikativní hodnota: 54,4 mil. Kč. Pro koho je nemovitost ideální? investory hledající dlouhodobý stabilní výnos, rodinné investiční společnosti (Family Office), investiční fondy, společnosti hledající reprezentativní sídlo spojené s výnosem, developery se zájmem o další rozvoj bytové části. Krkonošská ulice patří mezi nejvýznamnější obchodní adresy ve Vrchlabí. Díky poloze v samotném centru města nabízí budova vynikající dopravní dostupnost, vysokou frekvenci pěších i automobilové dopravy a výbornou občanskou vybavenost. Viditelnost objektu z hlavní komunikace výrazně zvyšuje jeho obchodní hodnotu i atraktivitu pro budoucí nájemce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119152.

Nabízíme k prodeji prostorný dům v centru Vrchlabí, který v současné době kombinuje komerční prostory v přízemí a čtyři samostatné apartmány v patře. Díky svému uspořádání nabízí zajímavé možnosti dalšího využití - ať už pro bydlení, podnikání, pronájem nebo jejich vzájemnou kombinaci. V 1. nadzemním podlaží se nacházejí dvě samostatné prodejny se zázemím a skladovými prostory. Další obchodní prostor, přístupný ze zadní části domu, aktuálně využívají majitelé objektu. V zadní části domu se nachází také chodba se schodištěm vedoucím do 2. NP. Ve 2. nadzemním podlaží jsou umístěny čtyři samostatné apartmány, které jsou v současnosti využívány k dlouhodobému pronájmu. Každý z nich disponuje pokojem, předsíní a vlastní koupelnou s WC. Nájemníkům je dále k dispozici společná kuchyňka a vstupní chodba. Další potenciál představuje dosud nevyužitý půdní prostor. Vytápění objektu zajišťuje plynový kotel. Výhodou nemovitosti je především její poloha přímo v centru Vrchlabí, s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. Vrchlabí je zároveň významným centrem Krkonoš a vyhledávanou lokalitou pro bydlení, podnikání i cestovní ruch. Pro více informací o nemovitosti, dispozici jednotlivých prostor a současných nájemních vztazích mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119556.

Prodej komerčního objektu s velmi širokým využitím v obci Jetřichov na Broumovsku. Areál je v současné době užíván jako zázemí firmy se servisní halou s mostovým jeřábem, skladovací a montážní halou, pneuservisem, garážemi, kancelářemi, denní místností, šatnou, WC a umývárnou pro zaměstnance. Hlavní částí je již zmíněná servisní hala s nástrojárnou o ploše 250 m², kde se provádí servis a údržba vozového a strojového parku firmy. Další využívaný prostor je v II NP, kde jsou kanceláře se zázemím pro personál, sklad náhradních dílů apod. Samostatným úsekem je pneuservis a skladovací hala s podlahovou plochou až 400 m². Vytápění nemovitosti je zajištěno kotlem na TP a ohřev vody kombinovaným bojlerem. Součástí areálu je dostatečný manipulační prostor pro parkování a obsluhu firemní techniky. Bližší informace Vám podáme v realitní kanceláři.

Exkluzivně nabízíme k prodeji dům s obchodními prostory a čtyřmi samostatnými apartmány v centru Vrchlabí. Objekt je v současné době využíván ke komerčním účelům i k dlouhodobému pronájmu. V 1. nadzemním podlaží se nacházejí dvě samostatné prodejny se zázemím a skladovými prostory. Součástí podlaží je také další obchodní prostor s přístupem ze zadní části domu, který v současné době využívají majitelé objektu. V zadní části domu se dále nachází chodba se schodištěm vedoucím do 2. NP. Ve 2. nadzemním podlaží jsou umístěny čtyři samostatné apartmány, aktuálně využívané k dlouhodobému pronájmu. Každý z nich tvoří pokoj, předsíň a vlastní koupelna s WC. Nájemníkům je dále k dispozici společná kuchyňka a vstupní chodba. Další možnost využití nabízí dosud nevyužitý půdní prostor. Objekt je vytápěn plynovým kotlem. Velkou výhodou domu je jeho poloha přímo v centru Vrchlabí, v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Vrchlabí je zároveň významným centrem Krkonoš a vyhledávanou lokalitou pro bydlení, podnikání i cestovní ruch. Pro více informací o nemovitosti, dispozici jednotlivých prostor a současných nájemních vztazích mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119420.

V rámci našeho off-market portfolia aktuálně nabízíme k prodeji zavedený hotel s kapacitou přibližně 30-40 lůžek, situovaný v atraktivní lokalitě Mikulovska a Pálavy, jedné z nejvyhledávanšjších turistických oblastí jižní Moravy. Lokalita těží z celoroční turistické poptávky spojené zejména s vinařstvím, gastronomií, cykloturistikou, wellness a firemní klientelou. Součástí hotelového provozu je kromě ubytování také restaurace, vinný sklep a privátní wellness, což vytváří atraktivní základ pro stabilní provoz i další rozvoj hotelového konceptu. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro investora hledajícího fungující hotelový provoz v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané turistické destinaci. Z důvodu diskrétního prodeje nejsou veřejně sdíleny detailní informace ani identifikace objektu. Detailní informace, investiční memorandum a ekonomické podklady poskytujeme po ověření zájemce a podpisu NDA. Pokud aktivně hledáte podobné investiční příležitosti v oblasti hotelů, penzionů, apartmánových domů nebo komerčních nemovitostí, rádi Vás zařadíme do neveřejné databáze investorů a budeme Vás informovat o dalších off-market nabídkách. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jedinečný komerční objekt historickou budovu bývalé školy z let 18851886, která po desetiletí tvořila srdce místního života a nyní čeká na svůj nový směr. Součástí nabídky je rozsáhlý pozemek o výměře 1 391 m s budovou o zastavěné ploše 352 m. Objekt staré školy je vhodný ke kompletní rekonstrukci, případně k odstranění a nahrazení zcela novou stavbou v souladu s územním plánem. V minulosti byla připravena projektová dokumentace na rekonstrukci objektu pro účely občanských služeb. Jedná se o mimořádnou příležitost pro investory, kteří chtějí dát centru Brankovic novou podobu a vtisknout tomuto místu nový příběh. Městys Brankovice leží podél říčky Litavy, 11 km od Bučovic a 17 km jihovýchodně od Vyškova, v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do větších měst. Historie a potenciál na jednom místě. Budova bývalé školy je připravena stát se základem vašeho nového projektu.

Líbilo by se Vám bydlení v samém centru města nebo máte podnikatelský záměr? Máme pro Vás zajímavou nabídku. K prodeji nabízíme zděný dům o užitné ploše cca 180 m2 v centru Nepomuku, ul. Plzeňská - jen pár kroků od náměstí Augustina Němejce. Tento přízemní dům stojí na vlastním pozemku o výměře 489 m2, který disponuje obdélníkovým tvarem. Nemovitost je vhodná ke kompletní rekonstrukci. Velkou výhodou nabízené nemovitosti je napojení na všechny inženýrské sítě - elektřina, plyn, vodovod i kanalizace. Nepomuk je vzdálený 33 km jihovýchodně od Plzně a nachází se zde veškerá občanská vybavenost. Velmi dobrá je také dostupnost veřejnou dopravou, přičemž autobusová zastávka se nachází jen 2 minuty pěšky od domu. Nemovitost je ihned k dispozici. Cena této nemovitosti činí 4.990.000 Kč včetně provize RK a právního servisu. S vyřízením úvěru Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat na telefonním čísle +420 730 890 886.

Rodinný dům s pozemkem 853 m² a s platným stavebním povolením pro případnou výstavbu - Brno-Maloměřice Nabízíme k prodeji ojedinělou nemovitost na konci klidné slepé ulice v Brně-Maloměřicích - místo, které dýchá téměř vesnickou atmosférou, a přitom je plnohodnotnou součástí města. Vzrostlé lipové stromořadí, minimální provoz a sousedství starousedlíků vytvářejí prostředí, jaké se v Brně hledá těžko. Pozemek o velikosti 853 m² nabízí prostornou zahradu se vzrostlými ovocnými stromy - dvěma třešněmi, švestkou a mohutným ořešákem v zadní části. Stromy, na které byste jinak čekali desítky let. Pro nemovitost je zpracována kompletní projektová dokumentace, ucelené architektonické řešení i profesionální studie realizace zahrady. Vydáno je platné stavební povolení v souladu s novým územním plánem města Brna - můžete tedy stavět prakticky ihned, bez čekání a povolovacího rizika. Navržen je nízkoenergetický rodinný dům s obytným podkrovím, jižní terasou a vnitřním atriem, orientovaný za sluncem do zahrady. Projekt lze realizovat ve stávající podobě, nebo jej po dohodnutých úpravách přetvořit na dům o čtyřech samostatných jednotkách, přičemž dvě jednotky s velkými vlastními zahradami, společným átriem a garážovým stáním - ideální příležitost pro investora. Lokalita: • Pěšky k nábřeží řeky Svitavy a na Cacovický ostrov - 14 ha zeleně pro procházky, běh i cyklistiku • Příroda směrem k Bílovicím nad Svitavou na dosah • Mateřská i základní škola, park, obchod Billa a zastávka tramvaje v bezprostřední blízkosti Spojení klidu, zeleně a městské vybavenosti, připravený projekt a velkorysý pozemek - to vše dohromady tvoří mimořádnou nabídku pro náročného kupujícího. Cena na vyžádání. Pro bližší informace k projektu a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční objekt se dvěma byty, parkovacím stáním a zahradou v centru města Nové Paky. Komerční objekt o celkové rozloze 179 m2 se nachází v přízemí domu s přímým vstupem z hlavní ulice. Objekt, který je v původním stavu, lze po úpravě využít pro obchodně komerční účely, služby, kanceláře, popř. pro výstavbu dalších bytových jednotek. V 1.NP. se nacházejí dvě bytové jednotky, první o dispozici 2+1 s prosklenou lodžií o celkové ploše 84 m2, který je vhodný pro pár, nebo menší rodinu. Druhá bytová jednotka o dispozici 1+1 o celkové ploše 50 m2, je vhodná pro startovací bydlení, nebo podnájem. K nemovitosti dále náleží zahrada o ploše 427 m2, která se nachází v zadní části domu a technické stavby, které lze upravit na kryté parkovací stání. Vhledem k poloze ( centrum města) je objekt lukrativní a zajímavý pro investiční příležitost a podnikání.

Suterénní nebytová jednotka vhodná např. na kancelářské prostory. Jednotka se nachází v udržovaném domě, na zajímavém místě pražského Žižkova, kousek od Vítkova a Parukářky, s velmi dobrým dopravním spojením do centra města. Jednotka je ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Sestává z místnosti s kuchyňským koutem, dalších 2 menších místností, koupelny s WC, samostatného WC a předsíně/chodby. Okna jednotky vedou do vnitrobloku do tzv. anglických dvorků pod úrovní terénu. Dům je průběžně rekonstruován a modernizován. Minulý rok byly vyměněny vchodové dveře do ulice i dvora a byl zaveden čipový systém, předminulý rok byla natřena plechová část střechy, tři roky před tím vyměněny rozvody vody. V předchozích letech byly položeny nové střešní tašky, udělána nová zateplená fasáda na dvorní straně domu, vybudován nový výtah, instalována nová špaletová okna s izolačním dvojsklem, nové rozvaděčové skříně s elektroměry na chodbě, nová STA a hromosvod, rozveden optický kabel firmy CETIN ke každé jednotce, atd. Žižkov je místo s velmi bohatou občanskou vybaveností. Naleznete zde vše potřebné k pohodlnému životu - školy, školky, zdravotnická zařízení, poštu, knihovnu, supermarkety, sportoviště, hřiště, restaurace a mnoho dalšího. K relaxaci či procházkám lákají rozsáhlé parky na Vítkově či Parukářce, které se nacházejí jen kousek od domu. Vynikající je dopravní spojení. Nedaleko domu jsou zastávky mnoha autobusových a tramvajových linek MHD. Např. na stanici metra linek B i C Florenc budete autobusem za pouhých 7 minut, na Václavském náměstí přímou tramvajovou linkou za minut 13. Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu stále rostou. Investice do nemovitosti se vyplatí. Hypotéku Vám zdarma pomohou vyřídit naši hypoteční specialisté. Prohlídky jednotky začnou v pondělí 14.9. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na základě exkluzivního mandátu si Vám dovoluji představit nabídku výstavby haly na klíč, dle Vašeho zadání, do Vašeho vlastnictví v této velmi lukrativní lokalitě s unikátním dopravním napojením jak na dálniční síť, tak do centra Brna. Celé území je možné dělit dle požadavků zájemce. Lokalita, díky své dostupnosti, je vhodná jak pro komerční tak pro průmyslové využití, showroom objekty, business centra, flexy jednotky. Rád s Vámi proberu detaily Vaší poptávky. Neváhejte mne kontaktovat. Jedná se o unikátní území na křížení dálnice D1 a D2 s přímým napojením do centra města. Obchodně se jedná o frekventované území s frekvencí aut na dálničním křížení 90.000 aut denně a na Hněvkovského ulici 45.000 aut denně.

Prodej průmyslové / skladové haly s pozemkem v Oldřichově v Hájích Nabízíme k prodeji průmyslovou / skladovou halu o zastavěné ploše 403 m² a užitné ploše 315 m², která stojí na pozemku o celkové výměře 834 m². Nemovitost se nachází v obci Oldřichov v Hájích, jen několik minut od Liberce, a je dobře dostupná po zpevněné asfaltové a betonové komunikaci. Hala je vhodná pro skladování, dílenský provoz nebo lehkou výrobu. Díky své konstrukci a dispozici nabízí dostatek prostoru pro různé podnikatelské aktivity a flexibilní využití dle potřeb nového majitele. Technické informace Hala je montované konstrukce kombinující panely, plech a sklo, což zajišťuje dobrou stabilitu a odolnost objektu. Střešní konstrukce je plechová. Inženýrské sítě a technické zázemí Objekt je napojen na vlastní studnu, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, který je napojen na ústřední topení s radiátory. Možnost rozšíření areálu Pro manipulaci s materiálem, parkování techniky nebo rozšíření provozního zázemí je možné využít také sousední pozemky, které lze v případě zájmu dokoupit za cenu 900 Kč/m². Lokalita Oldřichov v Hájích se nachází v blízkosti Liberce, což zajišťuje dobrou dostupnost pro zaměstnance, dodavatele i logistiku. Lokalita nabízí klidné prostředí na okraji Jizerských hor a zároveň rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Možnosti využití Nemovitost je vhodná například pro: - skladování materiálu nebo zboží - dílenské a servisní provozy - lehkou výrobu - montážní nebo technické provozy Hala představuje zajímavou příležitost pro firmy nebo podnikatele, kteří hledají vlastní provozní zázemí v blízkosti Liberce s možností dalšího rozšíření. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dům je situovaný na spojnici ulic Vítězslava Nezvala a Pionýrů v části obce Jablonec nad Nisou - Jablonecké Paseky. Jde o zděný objekt obdélníkového půdorysu s přístupem do přízemí domu z jižní strany přes zpevněnou plochu z ulice Vítězslava Nezvala a z ulice Pionýrů pak přes zpevněnou plochu a garážová vrata přímo do suterénu domu. Objekt domu č.p. 129 byl postaven počátkem dvacátého století jako zděný dvoupodlažní objekt s provozní částí v přízemí a byty v podlaží i podkroví s tech.zázemím a sklady v suterénu. V podstřeší jsou skladové prostory k bytům sloužící jako půda. Koncem devadesátých letech byla započata rekonstrukce domu s vestavbou bytů do podstřeší a nedokončenou následnou rekonstrukcí zbylé části domu. Vstup do domu je přes kryté závětří s navazujícím centrálním schodištěm propojujícím všechny podlaží včetně suterénu. V přízemí je umístěno pět samostatných místností se středovou chodbou a tech.zázemím v rekonstrukci. V podlaží je na mezipodestě samostatná místnost s centrální plynovou kotelnou a čtyři samostatné místnosti s chodbou a soc.zařízením v rekonstrukci. V podkroví jsou dva samostatné byty 3+1 a 2+1 s vlastním soc.zařízením a v podstřeší pak volný půdní prostor s možností vestavby další bytové jednotky. V suterénu stejného půdorysu jako přízemí je původní dílna a sklady se samostatným vstupem z terénu pod domem přes garážová vrata. K domu přináleží pozemky o celkové výměře 813 m2 z toho plocha zastavěná domem je 259 m2 a plocha samostatné garáže 26 m2. Na pozemku je původní montovaná hala navazující na garáž. Objekt domu je napojený na elektřinu zemním kabelem, pitnou vodu z vodovodního řádu, odkanalizován do městské kanalizace a napojený na zemní plyn z komunikace s vnitřním rozvodem plynu. Objekt domu je vedený jako občanská vybavenost s možností využití jako bytový dům s provozovnou, prodejnou nebo drobnou výrobou pro podnikání s umístěním v klidnější části města s dobrou celoroční dostupností.

Hledáte nemovitost, která propojí vlastní bydlení s možností podnikání? Tento rodinný dům nabízí skvělou příležitost vybudovat si vlastní zázemí pro hostinskou činnost, penzion, ubytování pro turisty nebo kombinaci podnikání a pronájmu. Díky původním prostorám hostince v přízemí o zastavěné ploše 174 m² ( celková užitná plocha domu vč. půdního prostoru je 218 m²), zde vzniká ideální místo pro restauraci, stylovou hospůdku, kavárnu či zázemí pro společenské akce. Výhodou je také samostatný podkrovní byt 1+1 s vlastním vstupem, který může sloužit pro bydlení majitele, personálu nebo jako další zdroj příjmu z krátkodobého či dlouhodobého pronájmu. Dispozice domu nabízí velkou flexibilitu. V přízemí se nachází hlavní prostor bývalého hostince, skladové místnosti, kuchyň, dva obytné pokoje, koupelna a dvě samostatné toalety. Část podkroví zůstává nevyužita a nabízí možnost dalšího rozšíření obytných nebo ubytovacích kapacit. Dům je pečlivě odizolován a vytápění zajišťují plynová topidla v kombinaci s elektrickým vytápěním. Velkým benefitem je také zahrada o výměře 774 m² poskytující dostatek soukromí i prostor pro venkovní posezení, zahrádku pro hosty nebo relaxační zónu. Další potenciál přináší možnost dokoupení sousedního pozemku o velikosti 1 000 m², který je dle územního plánu určen k výstavbě. Lokalita navíc skvěle podporuje podnikání v cestovním ruchu. Dům se nachází v klidnějším prostředí mimo hlavní silnici, přesto s výbornou dostupností do Jablonce nad Nisou i Liberce. V okolí vede množství turistických tras a cyklostezek včetně Cyklostezky Járy Cimrmana. Jizerské hory jsou vzdáleny pouhých 11 km a milovníci zimních sportů ocení blízkost Ski areálu Tanvaldský Špičák i běžkařských tras v Bedřichově. Nemovitost tak představuje zajímavou investici s možností vybudování atraktivního gastro nebo ubytovacího konceptu v turisticky vyhledávané oblasti. Ev. číslo: 656398.

Mimořádná investiční příležitost: Bytový dům s čistým výnosem a nulovými sousedskými spory. Hledáte bezpečný přístav pro své finance s okamžitým a stabilním příjmem z nájemného? Tento rodinný dům po kvalitní a nadstandardní rekonstrukci je navržený jako dokonale šlapající investiční příležitost, která eliminuje 90 % běžných starostí pronajímatele. V čem spočívá absolutní exkluzivita pro investora? Naprostá technická autonomie: Každá jednotka je opatřena vlastním bojlerem a kotlem na elektřinu. Odpočtové hodiny. Konec dohadů o fondu oprav: Na rozdíl od klasických bytů v SVJ, kde se majitelé nedokážou dohodnout ani na základních opravách, zde vlastníte celý objekt. Původní majitelé dům zrekonstruovali bez šetření na materiálech - přebíráte tak nemovitost ve stavu bez nutnosti dalších investic. Maximalizace nájemního výnosu: 7 bytových jednotek a 1 nebytový prostor využíván komerčně pro ubytování (zaměstnanců, turistů apod) Tento prostor lze však využít jinak, přebudovat až na další 2 garsonky. Tím získáte vyšší poměr zisku z pravidelných nájmů a minimalizování fluktuace nájemníků. Původní majitelé budovali dům s vizí maximální soběstačnosti a technické dokonalosti. Předávají nemovitost, kde stačí dohodnout podmínky kupní smlouvy a inkasovat zisky bez provozních komplikací. V blízkosti se nachází: MHD zastávka "Klokočůvek, restaurace" odkud je spoj na hlavní autobusové stanoviště v Odrách a spoj na vlakovou stanici "Heřmánky" 3 min cesty. Napojení na dálnici D1. Sportovní vyžití HEIpark, Kávovinný sklep (kavárna, vinárna, sauna, posezení), dětské hřiště Spálov, smíšené zboží Jakubčovice, benzína Jakubčovice a Odry, nákupní centra v Odrách. Neváhejte kontaktovat makléřku, která je kontaktní osobou za majitele a domluvte si prohlídku. Více podrobností také najdete na webové stránce makléřky.

Administrativní komplex dvou budov s možností parkování až pro 18 vozů se nachází v Mladé Boleslavi nedaleko areálu Škoda Auto, na místě dobře dostupném hromadnou dopravou i autem. Klíčová investiční kritéria - areál plně pronajatý jedním nájemcem - nájemní smlouva uzavřena do 31. 8. 2029 - aktuální výše nájemného 2,1 mil. Kč/rok - zajištěný profesionální facility management (údržbářské práce, drobné opravy, úklid, zákonné revize a prohlídky) - budovy v současnosti bez nutnosti investic - výhodná poloha - vlastní parkování - prodej společnosti (share deal) Popis nemovitosti - 2 samostatné zděné budovy zkolaudované v r. 2006 - 2 sklady - pozemek celkem 2 394 m2 - celková pronajímatelná plocha: 1 122,44 m2 - budovy vybavené pro facility management - každá z budov má plynovou kotelnu s novými kotly Buderus Administrativní budova: - pronajímatelná plocha: 740,92 m2 - zastavěná plocha: 861,70 m2 - 18 kancelářských prostor - výška stropů: 1. NP 3,05 m, 2. NP a 3. NP 3,00 m 1. NP a 2. NP: kancelářské prostory, sociální zázemí (WC, umyvadla, sprchové kouty), kuchyňka, archiv 3. NP zasedací místnost a technické zázemí objektu, technická místnost, serverovna - uprostřed objektu centrální schodiště - v každém patře nová vnitřní chladicí jednotka pro chlazení společných prostor - není výtah - dveře dýhované obložkové - okna plastová s dvojskly - balkonové dveře a prosklené dveře plastové - povrchy podlah: keramické dlažby a zátěžové koberce - EPS, zabezpečovací zařízení, rozvody počítačové sítě, domácí - telefon, PCO - vybavení kuchyněk: kuchyňská linka, myčka nádobí, mikrovlnná trouba Provozní budova: - pronajímatelná plocha: 381,52 m2 - zastavěná plocha: 528,24 m2 - výška stropů: 1. NP 4,32 m, 2. NP 3,58 m - 1. NP: zádveří, chodba se schodištěm, denní místnost zaměstnanců, prádelna, dílna s příručním skladem, velký sklad úklidových prostředků, místnost pro mytí a údržbu - 2. NP: 2 šatny, umývárny, sprchy a WC zaměstnanců, plynová kotelna a přípravna TUV - okna plastová s dvojskly - povrchy podlah: keramické dlažby, v umývárnách protiskluzové, průmyslové stěrkové podlahy Epodur - není výtah - kladkostroj - nakládací jeřáb na 1000 kg - dvoje automatická a rychloběžná vrata pro vjezd do dílen údržby - vzduchotechnická jednotka Bosch - EPS, zabezpečovací zařízení, domácí telefon, PCO, rozvody PC Lokalita Areál se nachází v městské čtvrti s veškerou infrastrukturou. Bezproblémový vjezd vede přímo z ulice a nachází se jen 5 minut od sjezdu z dálnice D10. Dvě minuty chůze od areálu je autobusová zastávka. V bezprostřední blízkosti fungují supermarkety i restaurace.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v dostupné lokalitě v blízkosti centra, na ulici Jateční. Jedná se o samostatný objekt vedený v katastru nemovitostí jako stavba občanského vybavení, který novému majiteli nabízí skvělou variabilitu. Prostory si můžete plně přizpůsobit podle vlastních představ a potřeb svého podnikání. Nemovitost představuje vynikající příležitost pro vybudování reprezentativní maloobchodní prodejny, firemních kanceláří nebo stylového showroomu. Aktuální dispoziční řešení zahrnuje hlavní obchodní prostor, na který navazuje samostatná vyvýšená kancelář poskytující příjemné soukromí pro administrativu nebo jednání s klienty. Součástí objektu je samozřejmě i vlastní sociální zázemí s toaletami. Budova je plně napojena na veškeré inženýrské sítě, tedy na obecní vodovod, kanalizaci, plynovod i elektroinstalaci, což zajišťuje bezproblémový chod jakéhokoliv provozu a usnadňuje případné úpravy interiéru. Významným benefitem této nemovitosti je parkování. Pro vaše zákazníky i zaměstnance je k dispozici parkování přímo na ulici a také v prostoru za budovou. Velkým plusem je navíc reálná možnost vybudování vlastního parkovacího stání přímo před prodejnou, k čemuž vám rádi poskytneme informace při osobním jednání. V blízké dostupnosti se nachází kompletní občanská vybavenost i zastávky městské hromadné dopravy. Pokud hledáte flexibilní prostor s vysokým potenciálem, skvělou adresou a kompletním zázemím pro své podnikání, je tato nemovitost ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás objektem provedeme a zodpovíme veškeré vaše dotazy.