Prodej komerčních nemovitostí

Prodej činžovního domu s investičním potenciálem - Jihlava Investiční možnosti Varianta č. 1 - Úschova kapitálu / dlouhodobý pronájem STÁVAJÍCÍ STAV •⁠ ⁠3 pronajaté bytové jednotky •⁠ ⁠1+1 •⁠ ⁠2+1 s balkonem •⁠ ⁠1+kk •⁠ ⁠Nájemné: cca 40 000 Kč/měsíc •⁠ ⁠ROI: cca 4,8 % p.a. •⁠ ⁠⁠ PO VESTAVBĚ PODKROVÍ •⁠ ⁠podkroví: cca 100 m² •⁠ ⁠nové byty: 2× mezonet cca 40 m² •⁠ ⁠celkem: 5 bytových jednotek •⁠ ⁠nájemné: cca 60 000 Kč/měsíc •⁠ ⁠ROI: až 7,2 % p.a. •⁠ ⁠vestavba podkroví řešena s památkáři Varianta č. 2 - Zhodnocení kapitálu / prodej po jednotkách •⁠ ⁠pořizovací cena domu: cca 55 000 Kč/m² •⁠ ⁠prohlášení vlastníka → rozdělení na jednotky •⁠ ⁠orientační prodejní cena bytů: cca 105 000 Kč/m² •⁠ ⁠stávající 3 byty - potenciální rozprodej: min. 16 mil. Kč •⁠ ⁠po vybudování dalších 2 bytů - potenciální rozprodej: cca 24 mil. Kč •⁠ ⁠celkem po dokončení: až 5 samostatně prodejných bytů 55 000 Kč/m² → cca 105 000 Kč/m² Dvě investiční strategie: pravidelný nájemní výnos, nebo kapitálové zhodnocení rozdělením domu a prodejem jednotlivých bytů. Historie nemovitosti: Dům prošel v roce 2021 částečnou rekonstrukcí a v současnosti disponuje třemi bytovými jednotkami, garáží, soukromým dvorem s terasou, klenbovým sklepem, a přibližně 100 m² podkrovního prostoru určeného k dalšímu využití. Základní informace o nemovitosti: • Zastavěná plocha: cca 110 m² • Plocha pozemku: 141 m² • Soukromý dvůr s terasou: 31 m² • Podkroví: cca 100 m² • Sklep: cca 10 m² • Garáž: cca 25 m² / 1 automobil • Stávající počet bytů: 3 • Potenciální počet bytů: 5 • Rekonstrukce: 2021 • Plyn: zaveden do domu, aktuálně není využíván Dispozice domu Přízemí V přízemí se nachází vstupní hala se schodištěm, garáž o výměře cca 25 m² pro jeden automobil a bytová jednotka 1+1 s koupelnou se sprchovým koutem a WC. Součástí bytu je krb, který podtrhuje charakter historické nemovitosti. Z přízemí je rovněž přístup na soukromý dvůr s terasou o výměře 31 m². 1. patro V prvním patře se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky: • 2+1 s balkonem, koupelnou se sprchovým koutem a WC • 1+kk s vlastní koupelnou se sprchovým koutem Podkroví Podkrovní prostor o výměře přibližně 100 m² představuje hlavní rozvojový potenciál domu. Prostor nabízí možnost realizace 2 mezonetových bytových jednotek, čímž lze navýšit současný počet bytů ze tří na pět jednotek a rozšířit užitnou plochu nemovitosti. Sklep Součástí nemovitosti je také přibližně 10 m² sklepního prostoru. Jeho klenuté provedení a autentická atmosféra připomíná městské katakomby, odkazující na historii domu i města Jihlavy. Technický stav a možnosti dalšího rozvoje Dům prošel v roce 2021 částečnou rekonstrukcí, v rámci které došlo k výměně elektrických rozvodů, vnitřního vodovodu a přípravě pro 2 nové bytové jednotky v podkroví. Tato rekonstrukce vytváří ideální základ pro pokračování v postupném zhodnocování nemovitosti. Nemovitost disponuje v současnosti nevyužitou plynovodní přípojkou, na kterou lze do budoucna napojit plynový kotel pro vytápění a ohřev TUV. Potenciál dalšího rozvoje spočívá zejména v: • realizaci 2 nových mezonetových bytů v podkroví • postupném zvýšení standardu stávajících jednotek • optimalizaci současného nájemného • navýšení celkové pronajímatelné plochy domu • dlouhodobém růstu hodnoty nemovitosti • možnosti rekonstrukce a pozdějšího prodeje Lokalita Dům se nachází v ulici Židovská přímo v historickém centru Jihlavy, pár kroků od Masarykova náměstí. Tato poloha nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, služby, kulturní zařízení i další infrastrukturu města. Zároveň se jedná o klidnější ulici historického centra, což vytváří atraktivní kombinaci polohy v centru a rezidenčního využití. Proč právě tato investice? • 3 stávající bytové jednotky • současný příjem při plné obsazenosti cca 40 000 Kč měsíčně • možnost vybudování dalších 2 mezonetových bytů • potenciál až 5 bytových jednotek v jednom domě • potenciál příjmu při plné obsazenosti až 60 000 Kč měsíčně • cca 100 m² podkroví s rozvojovým potenciálem • rekonstrukce podkroví je již předem schválená památkáři

INVESTIČNÍ NABÍDKA Prodeje historického měšťanského domu s čistou podlahovou plochou 583 m2, který je situován v jedné z nejatraktivnějších částí centra Znojma, na ulici Vlkova, jen pár kroků od Horního náměstí. Citlivě, kvalitně a pečlivě zrekonstruovaná budova včetně gotických sklepů o výměře 95 m2. Dům má úžasnou, jedinečnou atmosféru, nabízí naprostý klid a soukromí, uzavřené atrium Vás okouzlí a nabídne prostor pro nerušený odpočinek. Nemovitost představuje mimořádnou investiční příležitost s možností pokračování v zavedeném ubytovacím provozu nebo konverze na rezidenční projekt s několika bytovými jednotkami a komerčním prostorem v přízemí. MOŽNOST ZAKOUPENÍ SAMOSTATNÉ BYTOVÉ JEDNOTKY ZA ÚČELEM KRÁTKODOBÉHO PRONÁJMU. MOŽNOST KONVERZE NA BYTOVÝ DUM Jedná se o kulturní památku s doloženou historií sahající až do středověku, v průběhu let upravovanou v renesančním i barokním stylu. Dochovány jsou cenné architektonické prvky, jako jsou gotické sklepy s valenou klenbou, historické portály či arkádové konstrukce. Kompletní rekonstrukce objektu proběhla v roce 2006, kolaudace v roce 2010, a to za účasti památkové péče. K dispozici je kompletní stavební, projektová a technická dokumentace, včetně stavebně historického průzkumu. Dům je ve výborném technickém stavu, pečlivě udržovaný a připraven k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic Aktuálně je dům využíván jako zavedený penzion s kapacitou až 30 osob, což umožňuje okamžité generování výnosu. KLÍČOVÁ INVESTIČNÍ KRITÉRIA: • čistá podlahová plocha: 583m2 • hrubá podlahová plocha: 690m2 • historické centrum Znojma • kulturní památka s autentickými původními prvky • Potenciál konverze na bytový dům (projekt nájemního bydlení až 6 bytových jednotek, bytové jednotky nejsou prozatím vymezeny) • zavedený ubytovací provoz s okamžitým výnosem (kapacita až 30 osob) • unikátní sklepní prostory o výměře cca 100 m² • vhodné pro boutique apartments, apartmánový dům či investiční držení • klidné vnitřní atrium poskytující soukromí • velmi dobrý technický stav po kompletní rekonstrukci z roku 2006 • kolaudováno jako ubytovací zařízení DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ: 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží • 1PP: historické klenuté sklepní prostory (95 m² - vhodné pro archiv vín, privátní klub, degustační prostor či komerční využití) • 1NP: společné vstupní prostory, byt (2+kk - nyní využíván jako pivní lázně), jídelna - možnost vybudování 6. bytové jednotky • 2NP: 2 bytové jednotky o dispozici 2+1 (88 m² a 64 m²) • 3NP: 2 bytové jednotky (2+1 85 m², 2+kk 65 m²) LOKALITA: Silnou konkurenční výhodou je poloha v historickém centru Znojma, v bezprostřední blízkosti hlavních turistických i kulturních bodů, stejně jako vinařských oblastí a Národního parku Podyjí. Lokalita dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku jak po bydlení, tak po krátkodobém ubytování. Znojmo je centrem širokého spádového regionu, Sídlí zde správní úřady, soukromá vysoká škola, četné střední školy a učiliště a okresní soud. Znojmo je také městem kultury: každoročně se zde pořádá několik festivalů jako například červencový Znojemský hudební festival či zářijové Znojemské historické vinobraní; v celoročním provozu je také Městské divadlo a Jihomoravské muzeum. Dopravně je Znojmo napojeno silnicemi I. třídy na Prahu, Brno a Vídeň. Osobní železniční doprava je nejfrekventovanější ve směru na Břeclav, Vídeň a Jihlavu. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. V případě zájmu jsme připraveni podat veškeré další bližší informace, k dispozici kompletní stavebně technická dokumentace, doprovodíme Vás na osobní prohlídku objektu.

V rámci našeho off-market portfolia aktuálně nabízíme k prodeji zavedený hotel s kapacitou přibližně 30-40 lůžek, situovaný v atraktivní lokalitě Mikulovska a Pálavy, jedné z nejvyhledávanšjších turistických oblastí jižní Moravy. Lokalita těží z celoroční turistické poptávky spojené zejména s vinařstvím, gastronomií, cykloturistikou, wellness a firemní klientelou. Součástí hotelového provozu je kromě ubytování také restaurace, vinný sklep a privátní wellness, což vytváří atraktivní základ pro stabilní provoz i další rozvoj hotelového konceptu. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro investora hledajícího fungující hotelový provoz v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané turistické destinaci. Z důvodu diskrétního prodeje nejsou veřejně sdíleny detailní informace ani identifikace objektu. Detailní informace, investiční memorandum a ekonomické podklady poskytujeme po ověření zájemce a podpisu NDA. Pokud aktivně hledáte podobné investiční příležitosti v oblasti hotelů, penzionů, apartmánových domů nebo komerčních nemovitostí, rádi Vás zařadíme do neveřejné databáze investorů a budeme Vás informovat o dalších off-market nabídkách. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Společnost ″Protsenko & Svoboda″ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji nový komerční prostor, který slouží jako restaurace o ploše 655 m2 nacházející se na rohu ulic Legerova a Tyršova, Praha 2 - Nové Město v 1.NP a 1.PP. Prostor je aktuálně v dlouhodobém pronájmu, kde ROI tvoří 4% p.a. Kapacita je 115 míst. Zkolaudováno pro gastro provoz a obchod. Prostory prošly nákladnou a technicky náročnou rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2015. Nové inženýrské sítě, vzduchotechnika, která vede na střechu, klimatizace, dřevěné podlahy v místnostech a dlažba v předsíních a WC. Schodiště je dřevěné a skleněné zábradlí s dřevěnými úchyty. Do budovy jsou dva vstupy, jak z Legerovy ulice, tak i z Tyršovy ulice. Prostor je plně zařízený velmi kvalitním gastro vybavením značky Elektrolux a nábytkem z masivního dubu. Ulici Legerova, která je dlouhá 2 km, spojuje Nuselský most a Wilsonova ulice. Větší část ulice patří do pražské čtvrti “Nové Město”, která je 200 m od metra C, stanice I.P.Pavlova a tramvajové zastávky I.P.Pavlova. 7 min chůze jste u Porodnice u Apolináře. 225 m se konají farmářské trhy na Tylově náměstí či náměstí Míru, které je 10 min chůze. Také nesmíme zapomenout na novou budovu Národního muzea, které je pouhých 12 min chůze a známé, často navštěvované turisty Václavské náměstí a to je 10 min chůze. 30 min chůze městem, můžete zažít romantickou procházku po Vyšehradě z kterého je okouzlující výhled na Vltavu, park Folimanka nebo Havlíčkovy sady.

Mimořádná nabídka skladových prostorů v Praze 6, ca 200m vzdušnou čarou od hotelu Internacional, ca 150m od Tram a žst. Nádraží Podbaba. Suché, čisté, odvětrané prostory v 2.PP bytového cihlového domu. Do prostor vedou 3 schodiště a 2 funkční nákladní výtahy z chodníku (pro břemena max 120x120x150cm, 500kg, ostatní nutno po schodech). Původně určeno pro skladování zeleniny, možno využít jako sklady, archiv apod. Vysoké (ca 3,5m), klenuté stropy. Společné prostory: chodby, umývárna, WC, výtahy K dispozici (viz plánek): místnost č. 3: cca 16m2, cena 1.049.000 Kč místnost č. 4: cca 42m2, cena 1.999.000 Kč místnost č. 7: cca 6m2, cena 399.000 Kč místnost č. 9: cca 28m2, cena 1.499.000 Kč místnost č. 8+10: cca 40m2, cena 1.950.000 Kč Prodej od majitele, bez provize RK. Cena konečná, DPH nebude připočteno, majitel není plátce DPH.

Mimořádná nabídka skladových prostorů v Praze 6, ca 200m vzdušnou čarou od hotelu Internacional, ca 150m od Tram a žst. Nádraží Podbaba. Suché, čisté, odvětrané prostory v 2.PP bytového cihlového domu. Do prostor vedou 3 schodiště a 2 funkční nákladní výtahy z chodníku (pro břemena max 120x120x150cm, 500kg, ostatní nutno po schodech). Původně určeno pro skladování zeleniny, možno využít jako sklady, archiv apod. Vysoké (ca 3,5m), klenuté stropy. Společné prostory: chodby, umývárna, WC, výtahy K dispozici (viz plánek): místnost č. 3: cca 16m2, cena 1.049.000 Kč místnost č. 4: cca 42m2, cena 1.999.000 Kč místnost č. 7: cca 6m2, cena 399.000 Kč místnost č. 9: cca 28m2, cena 1.499.000 Kč místnost č. 8+10: cca 40m2, cena 1.950.000 Kč Prodej od majitele, bez provize RK. Cena konečná, DPH nebude připočteno, majitel není plátce DPH.

Kancelářské a obchodní prostory na hlavní ulici - Praha 4 Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavené kancelářské prostory v přízemí bytového domu s bezbariérovým vstupem přímo z ulice. Celková plocha 208,9 m² nabízí flexibilní využití např. pro kancelář, showroom, obchod, ordinaci, kosmetické či kadeřnické studio. Aktuální dispozice: 1x samostatná kancelář + velký open space Zasedací místnost Kuchyňka 2x WC 1x sprchový kout 2x sklad Prostory lze snadno upravit odstraněním sádrokartonových příček dle potřeb nového majitele. Výhody: 3 pronajatá parkovací místa + parkování v zónách před objektem Autobusová zastávka 130 m Metro D (Olbrachtova) cca 450 m (ve výstavbě) Strategická poloha a variabilní uspořádání zajišťují maximální komfort a efektivní využití prostoru. Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Společnost Marent Reality s.r.o. Vám nabízí k prodeji tento víceúčelový areál v zajímavé průmyslové lokalitě Pavlov nedaleko Prahy. Areál je situován přímo vedle Panattoni Park Prague Airport II u dálnice D6 mezi Prahou a Karlovými Vary. Výborná dopravní dostupnost - autobusová zastávka 500 m a vlaková zastávka 600 m od nabízené nemovitosti. Objekt je započaté rekonstrukci. Na objektu jsme již provedli kompletní výměnu střešního pláště za nové PUR panely a také je objekt osazen novými plastovými okny a vstupními dveřmi. Celková plocha areálu činí 5 626 m² z toho 906 m² je zastavěná plocha dvoupodlažního objektu. Tento objekt má velice široké spektrum využití. Přízemí tohoto objektu je připraveno pro komerční využití - dílny, sklady, drobná výroba, garáže atd. Dá se rozdělit na několik částí a osadit dle potřeby několika sekčními vraty. Vrchní patro je kancelářské (administrativní zázemí) + bydlení pro správce. Ideální místo pro zřízení vlastní firmy či pobočky. Venkovní plochy jsou zpevněné, vhodné pro parkování kamionů, stavební techniky, manipulační plocha, dřevovýroba, zahradnictví, autobazar, odstavná plocha atd. Celý areál je také kompletně oplocen. Areál je napojen na inženýrské sítě - voda, kanalizace a elektro. Více informací Vám rád poskytneme náš vedoucí správy nemovitostí.

Prodáme skladový areál ve Zdicích ( Exit D5 ), částečné pronajatý, velké volné plochy. - Haly/sklady 1.400 + 750 m2 Pozemek 8.242 m2 - Skladové haly a venkovní plochy částečně pronajaty s výnosy.,. ( zašleme ) Vše funkční a v plném provozu. K dispozici Obytná / kancelářská část - nyní volná. V hale regály. Hala 750 m2 ve výpovědi a je možné ji nově pronajmout. Venkovní plochy pronajaty asi ze 60 % a to dopravci a drobnými skladovateli ( cca 25 Kč/ m2/ m ). Vlastní vrátnice a přístup s veřejné komunikace. Soukromý vlastník, vstřícné jednání. ČERNÝ Pavel - 2026 - ARCHA - průmyslová kancelář ( Praha, Beroun ) -Prodej a pronájem skladů/dílen/kanceláří -Prodej pozemků pro průmysl -Výstavba skladů/dílen/areálů pro logistiku

Nabízíme k prodeji moderní nebytové prostory v přízemí připravovaného rezidenčního projektu v žádané lokalitě Karlových Varů. Prostory jsou díky své strategické poloze a technickému řešení ideální pro zřízení lékařské ordinace, zubní kliniky, specializovaného pracoviště, estetického centra nebo reprezentativní kanceláře. Jednotky se nacházejí v prvním nadzemním podlaží s orientací do ulice. Celý objekt je koncipován jako bezbariérový s přístupem. Vysoký standard provedení interiéru a moderní architektura budovy odpovídají nárokům na reprezentativní firemní zázemí. Dokončení celého projektu a předání prostor novým majitelům je naplánováno na konec roku 2027. Lokalita Tuhnice patří k nejvyhledávanějším částem města díky výbornému dopravnímu napojení na hlavní průtahy a těsné blízkosti centra i lázeňských lesů. Stabilní rezidenční čtvrť s vysokou koncentrací obyvatel v bezprostředním okolí zajišťuje výborný potenciál pro budoucí provozovny služeb i dlouhodobou investici. Prostory představují ideální příležitost pro zajištění vlastního profesního zázemí v perspektivní lokalitě s dostatečným časovým předstihem pro individuální plánování interiéru.

NABÍDKA PŘÍMO OD MAJITELE. Nabízíme k prodeji hotel, který sahá svojí historii daleko do roku 1872, ale i v současné době je hotel velmi populární a po celý rok přijímá turisty z celé Evropy. Budova je pečlivě zrekonstruovaná v 2015 a je ve výborném stavu. V 1. nadzemním podlaží se nachází recepce a restaurace na 50 míst, která je využívaná pro snídaně. Kuchyň ale je plně vybavená, takže pokud nový vlastník bude chtít nabízet obědy a večeře, tyto možností tu jsou. Celková kapacita restaurace je 50 míst k sezení. V přízemí se nachází vstupní hala, recepce, TM (kotelna, zásobník, místnost plynoměru, vodoměru), sklad, wc muži, wc ženy, jídelna, bar, kuchyň se zázemím, sklady a vchod na parkoviště, v každém dalším podlaží podélná chodba, schodiště a vždy 8 pokojů. Je tu i jeskyně, nechte se překvapit. Ve 2., 3. a 4. nadzemním podlaží jsou pokoje. Hotel má aktuálně 3 rodinné pokoje a 10 standartních dvoulůžkových pokojů (manželská postel), 6 dvoulůžkových pokojů (twin) a 3 pokoje Econom. Celková kapacita lůžek včetně přistýlek je 50 osob. Mezi 1. a 2. NP technická místnost, mezi 2. a 3.NP vchod na terasu ve dvorní části pozemku (sezení, gril, krb, přístřešek) a z terasy (a z 3.NP) vstup do společné kuchyňky pro hosty, která je propojena s lesem. Je tu klid a ticho. Terasa disponuje vanou-jakuzzi a posezením na 24 míst. Je tu i možnost grilování. Dům standardního až nadstandardního vybavení, s veškerými vnitřními instalacemi a vybavením, sociální zařízení s běžnými zařizovacími předměty, vytápění ústřední, podlahy v domě keramická dlažba, textilní, cementní potěr, dveře hladké plné, okna plastová. Zastavěna plocha 261 m2, užitná plocha budovy je 542 m2, a leží na pozemku o celkové výměře 787 m2, podlahová plocha je 1044 m2. U hotelu je velké parkoviště pro auta i autobusy. Pro turisty, které rádi cestují hromadnou dopravou přímo vedle hotelu je zastávka autobusu MHD, který Vás doveze přímo do centra města Karlovy Vary za cca 10 minut. V zimních měsících se Březova a Karlovy Vary stávají nejen pro Českou republiku hlavním místem pro běžecké lyžování a biatlon. V letních měsících naopak pro výlety, horská kola, triatlon, kanoje, rybolov. Nejen světové poháry v biatlonu, triatlonu, kanojistiky a závodů v cyklistice lákají k návštěvě této lokality. Krásná příroda Slavkovského lesa nebo i samotné Karlovy Vary, které jsou národní kulturní památkou zapsanou v seznamu světového dědictví UNESCO, a spousta dalších kulturních či sportovních příležitostí si přímo říkají o návštěvu. Hotel má zavedenou klientelu a ziskový provoz. Na internetu je skvěle hodnocen a je oceněn 3 hvězdami. V případě zájmu nebo pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Energetická třída náročnosti je D, energetický průkaz bude předložen. Pro vazné zájemce je k dispozici Znalecký posudek z roku 2026.

Nabízím k prodeji skladový areál v obci Chrast u Chrudimi o celkové výměře pozemku 5 546 m². Součástí je prostorná skladová hala o užitné ploše 1 160 m², která je prakticky rozdělena na hlavní sklad o velikosti 956 m² a zadní zděnou část o výměře 204 m². Hala je vybavena betonovou podlahou z dlaždic a je připravena k okamžitému využití - součástí jsou skladové regály umístěné jak uvnitř objektu, tak i na manipulační ploše. K dispozici jsou také toalety. Objekt je napojen na inženýrské sítě - elektřina, voda a kanalizace řešená jímkou. Samozřejmostí je kamerový a zabezpečovací systém, který zajišťuje bezpečnost celého areálu. Přístup do areálu je zajištěn vjezdovou bránou na elektrický pohon a celý areál je kompletně oplocen. Samotná hala disponuje dvěma samostatnými velkými vraty, která umožňují pohodlný vjezd i manipulaci s nákladní dopravou. Areál nabízí dostatek manipulační i skladovací plochy a je vhodný pro logistiku, skladování či lehkou výrobu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prvorepubliková vila s širokým využitím - administrativa, sídlo firmy nebo skladové prostory, Hlinsko v Čechách, ul. Poličská Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu o užitné ploše 300 m2 s vlastním číslem popisným situovanou v uzavřeném areálu na ulici Poličská v Hlinsku v Čechách. Objekt nabízí zastavěnou plochu 124 m² a navazující pozemek o výměře 111 m², který poskytuje dostatek prostoru pro parkování osobních i užitkových vozidel nebo skladování materiálu. Vila je podsklepená a má tři nadzemní podlaží, přičemž každé podlaží disponuje vlastním elektroměrem, což umožňuje samostatné využívání jednotlivých pater. Dispozice objektu: 1. nadzemní podlaží: 4 místnosti, kuchyně. 2. nadzemní podlaží: 3 místnosti, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem. 3. nadzemní podlaží: 3 místnosti, kuchyně, koupelna a WC. Objekt je vybaven renovovanými špaletovými okny a proběhla zde renovace střešního pláště, která zajišťuje dlouhou životnost a minimální nároky na údržbu. Nemovitost je v současné době využívána jako administrativní a skladový objekt. Velkou výhodou je, že ke stavbě bylo vydáno souhlasné stanovisko stavebního úřadu potvrzující její samostatnost, tedy že je stavebně oddělena od okolních budov. To přináší větší právní jistotu pro budoucího vlastníka i možnosti dalšího využití. Díky své dispozici, samostatnosti a výborné dostupnosti představuje vila zajímavou příležitost pro podnikání, sídlo společnosti, kanceláře, skladové prostory nebo jako investiční nemovitost. Nemovitost je vyklizena, tudíž nabízí se nabízí k okamžitému využití.

Nabízíme k prodeji komerční objekt a rodinný dům tvořící funkční celek v městské části Kroměříž-Těšnovice. Objekt byl v minulosti hojně využívaný jako klasický hostinec pro místní obyvatele, vedle něj je rodinný dům 4+1 sloužící v současnosti k bydlení. Každý z objektů má samostatné číslo popisné a lze jej využívat i odděleně. Hostinec: Podlahová plocha 214 m2 Cihlové zdivo Hlavní sál má rozměry 8x16 m Napojení na elektřinu, plyn, vodovodní řad, kanalizaci přes septik Vytápění plynovými kamny Složení: Hlavní sál, výčep, salónek, sklady, sociální zařízení Kolaudované jako provozovna Využití pro hospodu, výrobu, sklad, maloobchod Přístup z hlavní ulice do sálu hostince Samostatný přístup z hlavní ulice do salónku Parkování přímo před objektem pro 4 vozidla Rodinný dům: Dispozice 4+1 + sklady a místnosti pro úložný prostor Podlahová plocha 152 m2 Zdivo cihla a kámen Napojení na elektřinu, plyn, vodovodní řad, kanalizaci přes septik Dům stojí na základech původní obecní tvrze z roku 1131 Rekonstrukce v roce 2000 Střecha plechová pozinkovaná rekonstrukce rok 1995 Za domem dvorek s posezením, garáží a kůlnou Pod domem velké sklepy Vytápění plynovým kotlem do radiátorů Přitápění krbovými kamny Ohřev vody elektrickým bojlerem Přístup do domu vchodem z hlavní ulice a vraty za zadní části na dvorek Parkování před domem, na dvoře nebo v garáži Těšnovice jsou místní částí města Kroměříž a je možné se sem dopravit autobusem. V obci není žádný supermarket ani menší obchod, nemovitost je velkou příležitostí pro otevření obchodu pro místní obyvatele a širší okolí. Rodinný dům lze využít vedle toho na bydlení majitele komerčního objektu nebo ho využít k pronájmu. V současnosti je rodinný dům pronajatý a je možné nájemníka převzít nebo pronajmout někomu jinému. Oba objekty lze financovat i hypotékou. V případě potřeby můžeme zařídit s nejvýhodnějšími podmínkami na trhu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře

PRODEJ: Variabilní výrobní hala / dílna (120 m²) s venkovní plochou - Těšetice u Olomouce Hledáte prostor pro vaši výrobu, dílnu nebo skladování, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 120 m² s manipulační plochou 96 m² v obci Těšetice, v těsné blízkosti Olomouce. Obrovskou výhodou této nabídky je absolutní flexibilita - halu lze upravit přesně na míru vašemu podnikání. Základní parametry haly: • Zastavěná plocha / Užitná plocha: 120 m² (půdorys 12 x 10 m) • Světlá délka: 12 m • Výška haly: 4,8 m (po okap) / 5,8 m (v hřebeni) • Vjezd: Velkoprostorová sekční vrata (3,8 x 3,5 m) - bezproblémový vjezd pro dodávky či manipulační techniku. • Venkovní prostor: K hale náleží nezastřešená venkovní skladovací plocha za objektem o výměře 96 m². Technická specifikace: • Konstrukce: Pevná nosná konstrukce z ocelových sloupů a příhradových střešních vazníků. • Zateplení: Nenosné výplňové zdi mezi sloupy jsou zatepleny 150mm polystyrenem. Střecha je tvořena trapézovým plechem (aktuálně nezateplená). • Podlahy: Odolné betonové pojezdové podlahy připravené na zátěž. • Sítě a rozvody: V hale je již hotové osvětlení a rozvody elektřiny. Ostatní inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici objektu s možností okamžitého napojení a rozvedení po hale. Upravte si halu na míru (možnosti klientských změn): Prodej probíhá ve fázi, kdy je prodávající plně otevřen vašim požadavkům. Po dohodě lze zrealizovat: • Zateplení střechy • Osazení dalších oken pro více denního světla • Přidání dalších rolovacích vrat • Rozvedení vody, plynu a vysokorychlostního internetu (optický kabel) • Vestavbu sociálního zázemí, šaten, umývárny nebo menší administrativní kanceláře. Specifikum nabídky: Prodávající si ponechává část původního objektu. Prodej této haly tak probíhá v rámci celkové rekonstrukce celého areálu/objektu, která bude probíhat v úzké součinnosti a kooperaci s vámi (kupujícím). Získáváte tak spolehlivého partnera pro dokončení stavby dle vašich potřeb. Lokalita: Těšetice u Olomouce nabízí výbornou dopravní dostupnost jak do samotného krajského města, tak na hlavní tahy. Zaujala vás tato příležitost? Vytvořte si ideální zázemí pro váš byznys! Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Na základě exkluzivního mandátu si Vám dovoluji představit nabídku výstavby haly na klíč, dle Vašeho zadání, do Vašeho vlastnictví v této velmi lukrativní lokalitě s unikátním dopravním napojením jak na dálniční síť, tak do centra Brna. Celé území je možné dělit dle požadavků zájemce. Lokalita, díky své dostupnosti, je vhodná jak pro komerční tak pro průmyslové využití, showroom objekty, business centra, flexy jednotky. Rád s Vámi proberu detaily Vaší poptávky. Neváhejte mne kontaktovat. Jedná se o unikátní území na křížení dálnice D1 a D2 s přímým napojením do centra města. Obchodně se jedná o frekventované území s frekvencí aut na dálničním křížení 90.000 aut denně a na Hněvkovského ulici 45.000 aut denně.

Na základě exkluzivního mandátu si Vám dovoluji představit nabídku výstavby haly na klíč, dle Vašeho zadání, do Vašeho vlastnictví v této velmi lukrativní lokalitě s unikátním dopravním napojením jak na dálniční síť, tak do centra Brna. Celé území je možné dělit dle požadavků zájemce. Lokalita, díky své dostupnosti, je vhodná jak pro komerční tak pro průmyslové využití, showroom objekty, business centra, flexy jednotky. Rád s Vámi proberu detaily Vaší poptávky. Neváhejte mne kontaktovat. Jedná se o unikátní území na křížení dálnice D1 a D2 s přímým napojením do centra města. Obchodně se jedná o frekventované území s frekvencí aut na dálničním křížení 90.000 aut denně a na Hněvkovského ulici 45.000 aut denně.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové rozloze 91 m2 se zahradou 369 m2, sklepní prostor u vlastního parkovacího stání v projektu Rezidence Zámecký Vrch. Nemovitost je navržena ve vysokém ekologickém a ekonomickém standardu, což se projeví i na vašich nákladech za energie. Energetická třída domu je nejvyšší A dle energetického průkazu domu. Každá bytová jednotka je osazena komínovým tělesem s možností umístění krbové vložky. Střecha je osazena solárními panely - energetická soběstačnost domu. Tvar a vzhled této uzavřené rezidence se naprosto vymyká současné typické výstavbě domů. Součástí nemovitosti jsou zahrady, parkovací stání k jednotlivým bytovým jednotkám (včetně možnosti dobíjení elektrovozidel) s možností přikoupení dalšího parkovacího stání, studna, aj. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají moderní a elegantní bydlení ve výjimečné lokalitě. Výhodou nových majitelů je, že před dokončením stavby lze případné nadstandardní prvky - úpravy a vybavení interiérů přímo konzultovat s naším stavitelem. Tato nemovitost nabízí budoucím nabyvatelům vysoký komfort bydlení ve zcela atypickém stavebním slohu s nejmodernějšími prvky bydlení. Tento komplex o 3 domech je zasazen do malebné okolní přírody podhůří Krkonošských hor severovýchodních Čech. Novostavby se nachází v klidné čtvrti Dolního Starého Města s dobrou dopravní dostupností do centra města. Výhledy z jednotlivých bytových jednotek nás upoutají okolní krásnou horskou scenérií. Noví majitelé v letních měsících mohou podnikat cyklovýlety a toulky ve zdejších lesích a v zimě naopak je na dosah mnoho zimních Krkonošských letovisek (např. Vrchlabí, Jánské Lázně, Pec pod Sněžkou, aj.). Termíny dostavby jednotlivých domů, předání bytových jednotek včetně kolaudace a podrobné informace konzultujte s naším makléřem. Naši finanční poradci zajistí financování vašeho bydlení.

Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční objekt (stavbu občanské vybavenosti) o celkové užitné ploše 303 m², situovaný na pozemku obdélníkového tvaru o celkové výměře 866 m². Nemovitost se nachází na velmi frekventovaném a viditelném místě přímo při náměstí Karla IV., naproti kostelu sv. Jiljí. Jedná se o jednopodlažní, nepodsklepenou zděnou budovu. Objekt je aktuálně užíván jako prodejna/obchod. Prodejní plocha a s výlohami směřujícími na náměstí má i své příslušenství jako je kancelář, šatna, sociální zázemí se sprchou a WC a technická místnost. Budova je napojena na elektřinu, obecní vodovod a plynovod. Vytápění je řešeno ústředním plynovým kotlem, odkanalizování do jímky na vyvážení na vlastním pozemku. Stavba je v původním stavu, což novému majiteli dává ideální možnost kompletní modernizace či změny účelu užívání přesně podle vlastních podnikatelských záměrů. Celková plocha pozemku činí 866 m². Budova stojí ve středové části, čímž pozemek prakticky rozděluje na dvě zóny, první zpevněná plocha sloužící pro pohodlný přístup a příjezd přímo z hlavní komunikace, chráněná kovovou bránou a oplocením (ideální pro bezpečné odstavení vozidel či zásobování), druhá/zadní část je klidová zatravněná plocha za objektem zajišťující soukromí. Zásadní potenciál je zde dle aktuálně platného územního plánu. Pozemek je dle platného územního plánu města Brna zařazen ve stabilizované ploše - plochy bydlení individuální, kde hlavní využití je bydlení v rodinných domech či s přípustným využitím pro prodejní plochy, nerušící služby a občanskou vybavenost. Nemovitost tak nabízí skvělý potenciál. Městská část Brno-Líšeň vyniká kompletní občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností. Zastávka MHD (autobus) se nachází pouhých 50 m od budovy, tramvajová zastávka cca 250 m. Výborné a rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1 (exity 201 a 203 do 5 km). Zaujala vás tato nabídka? Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00. Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.

Nabízíme k prodeji komoru v projektu Rezidence Odra - nový začátek v srdci Bohnic Komora se nachází v 2. podzemním podlaží domu a má výměru 27,53 m². Ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jako praktický úložný prostor k bytu. Rezidence Odra je moderní projekt s duší i budoucností, který vzniká na místě bývalého obchodního centra v pražských Bohnicích. Skvělá lokalita: Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra C - Kobylisy jen pár minut jízdy Občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, OC Krakov - vše v pěší vzdálenosti Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka O projektu: Rezidence Odra nabídne celkem 71 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+kk a také komerční prostory v přízemí - např. prodejnu DM drogerie nebo obchod Action. Projekt splňuje požadavky vládního nařízení č. 366/2013 Sb. Kontaktujte nás Více informací naleznete na webu odrarezidence. Rádi vás přivítáme osobně - naše kanceláře najdete na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 - Libeň Schůzky si, prosím, rezervujte předem telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vás! Tým Esty