Commercial real estate for sale - okres Ostrava-město

Nové obchodní prostory se dvěma místnostmi orientovanými přímo do ulice, kanceláří a vlastním zázemím, které se nachází v přízemí projektu Rezidence Karolinská. Dokončení a nastěhování v Q3 2024. Prodej přímo od developera, neplatíte provozi! Provedení ve vysokém standardu zahrnuje zcela nové výlohy, velkoformátové obklady RAKO, keramické doplňky LAUFEN Pro nebo baterie Grohe. Zájemcům zároveň umožňujeme definici konkrétního vybavení z předdefinovaných souborů standardů. Rezidence Karolinská - developerský projekt roku Moravskoslezkého kraje. Obchodní prostory jsou součástí projektu Rezidence Karolinská, za kterým stojí developerská společnost Silverline Real Estate. Karolinská vzniká na okraji Nové Karoliny, přímo naproti nákupnímu centru. Svou strategickou polohou umožňuje podnikatelům či investorům pořízení obchodních prostor v úplném centru Ostravy se zajímavým potenciálem pro zhodnocení dobudoucna. V okolí stále dochází k proměnám, které toto místo zatraktivňují, přímo v sousedství objektu se například plánuje nejvyšší stavba v ČR, Ostrava Tower. V rámci projektu jsou k dispozici 2 obchodní prostory, dále vzniká celkem 18 bytů dispozic 1+kk, 2+kk a 3+kk. S výběrem prostor vám rádi budeme asistovat. Více informací o projektu, lokalitě a kompletní nabídku najdete na webu projektu Rezidence Karolinská.

Nabízíme k prodeji rekreační objekt, nacházející v části obce Husinec, v okrese Prachatice. Tento patrový řadový dům s dvěma podlažími nabízí prostorné uspořádání s více než pěti pokojí a poskytuje ideální zázemí pro rodinnou rekreaci nebo celoroční bydlení. Celková zastavěná plocha činí 129 m² a užitná plocha dosahuje 306 m², což zajišťuje dostatečný prostor pro všechny obyvatele. Chalupa se nachází na krásné parcele s božským výhledem do širokého okolí. Objekt disponuje veškerým potřebným vybavením. Odpad je napojen na kanalizaci, přičemž k zajištění vody slouží místní zdroj. Nechybí ani plynovod, který zajišťuje přívod plynu, a elektřina o napětí 230 V, 400 V. Topení je zajištěno radiátory s možností využití plynového kotle nebo kotle na tuhá paliva. Pro dodávku teplé vody je k dispozici elektrický bojler. Dostupnost nemovitosti je velmi dobrá, nachází se v oblasti s asfaltovou vozovkou a dopravními možnostmi, jako je vlak, silnice a autobus, což usnadňuje cestování do okolí a do dalších měst. Tento rekreační objekt je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě s možností širokého spektra aktivit a odpočinku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představuji Vám zajímavou investiční příležitost v podobě polyfunkčního domu ve Staré Bělé. Tento dům nabízí široké spektrum využití, například od zdravotnických ordinací a kanceláří až po bytové jednotky či kombinaci komerčního a rezidenčního provozu. Je to nemovitost, která si neříká jen o pozornost, ale rovnou o podnikatelský plán. Objekt byl postaven přibližně v roce 1999 a v minulosti sloužil jako prodejna potravin sítě Jednota. Svou dispozicí a velikostí však dnes nabízí výrazně širší potenciál využití než jen klasický maloobchod. Díky variabilitě objektu se zde podnikání a bydlení mohou potkat v neobvykle dobře fungujícím spojení. Rozsáhlé vnitřní prostory otevírají celou řadu investičních i provozních možností. Ať už hledáte zázemí pro podnikání, pronájem nebo vlastní reprezentativní sídlo, tato nemovitost má co nabídnout. Ráda Vám její potenciál představím osobně při prohlídce - některé domy je totiž lepší zažít než jen číst. Objekt disponuje následujícími prostory: V přízemí se nacházejí skladovací prostory o výměře 89,26 m2, přičemž podsklepení činí přibližně 50 % této plochy. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem se samostatnými měřidly. V 1. nadzemním podlaží se nacházejí prostory, které byly v minulosti pronajímány pro prodejnu potravin. Výměra této části činí 179,26 m2, k tomu navíc rampa o výměře 31,22 m2. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev teplé vody bojlerem. Bytová část nabízí celkovou výměru 303,36 m2. Součástí je podlahové vytápění plynovým kotlem včetně ohřevu teplé vody a také příprava na krb, což budoucímu využití dodává další komfort i flexibilitu. Ve 2. nadzemním podlaží je dispozice 7+1 s podlahovým vytápěním. V podkroví se nacházejí další 4 pokoje a WC, přičemž vytápění je zde řešeno ústředním plynovým systémem. Rekonstrukce domu proběhla v roce 2023, kdy byla upravena skladba střešního pláště mimo krytinu a krov. Následné práce v letech 2025 až do současné podoby zahrnovaly zejména sítě a sádrokartonové konstrukce. Dům má nové zateplení střechy a stropy s novou izolací. Odpad je řešen septikem. Kolaudace proběhla v prosinci roku 2025. Těším se na osobní setkání při prohlídce.

Nabídka činžovního domu v centru města naproti obchodního centra Fórum Nová Karolína. Dům z r. 1926 (nejedná se o nemovitou kulturní památku) o 6 nadzemních a 2 podzemní podlažích. Aktuální hrubá podlahová plocha 2070 m2 (včetně půdních prostor a 2. podzemního podlaží) Aktuální čistá podlahová plocha 1821 m2 (bytové a nebytové jednotky) Betonový dvůr za domem 200 m2. 4 parkovací místa. V části 1. PP garážová stání - 3 garáže, dílny a sklady. Vjezd do garáží je z dvoru. Všechna okna jsou plastová. Budova je z velké části pronajata. Všechny nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou. Stav objektu je k rekonstrukci, je možné vybudovat 25 až 30 bytů v 2. až 6. NP, 3 nebytové prostory v 1. NP, 4 garáže v 1. PP, sklepní kóje v 2. PP.Nemovitost je napojena na elektrickou síť, rozvody vodovodu, kanalizace a plynu. Vytápění a výroba TUV plynové kotle a zásobníky TUV. V domě není výtah, ale je možné ho realizovat na vlastním pozemku, prostor pro vybudování je z venkovní částí schodiště.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostornou vilu s balkonem, dvěma garážemi a prostorným pozemkem nacházející se v klidné části města. Tento cihlový dům prošel částečnou modernizací (elektroinstalace, vytápění, okna, střecha) a je ideální pro podnikatelskou činnost. Budova je zkolaudována pro zdravotnické účely a nabízí 9 místností (vč. 2 skladů) rozložených ve 2 nadzemních podlažích, s možností využití půdních prostor ve 3. NP a sklepu v suterénu. Bezpečnost zajišťuje alarm a kamerový systém. Na celooploceném pozemku se nacházejí dvě oddělené garáže napojené na elektřinu. Dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem (stáří cca 5 let vč. rozvodů) a je vybaven elektrickým bojlerem pro ohřev vody. Odpad je řešen septikem. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost, nemovitost je k dispozici ihned!

Nabízíme k prodeji jedinečnou komerční nemovitost s vypracovanou architektonickou studií přestavby objektu na moderní rezidenční bydlení. Tento projekt představuje výjimečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Ostravy pouze 10 minut od centra města. Projekt počítá s vybudováním 30 bytových jednotek ve dvou nadzemních podlažích a s možností využití suterénu pro technické zázemí či skladovací prostory. Budova s robustní železobetonovou konstrukcí je uvnitř vybourána a nachystána na zahájení rekonstrukce. Základní informace: - Zastavěná plocha budovy: 1 356 m - Celková výměra pozemku: 7 251 m - Konstrukce: železobetonový skelet robustní a variabilní pro budoucí využití - Stav: interiér je kompletně vybourán a připraven pro rekonstrukci dle vypracované studie Projektová studie: - Suterén skladové prostory, technické zázemí, případně jiné komerční využití - 1. NP 15 bytových jednotek - 2. NP 15 bytových jednotek - Možnost doplnit o kanceláře či menší provozovny dle potřeb investora Lokalita a občanská vybavenost: - Nemovitost se nachází v klidnější části města, zároveň pouze 10 minut od centra Ostravy - Výborná dopravní dostupnost přímo u objektu se nachází autobusová zastávka - V těsné blízkosti supermarket Penny Market - KouPark sportovně-rekreační areál pro děti i dospělé ve vzdálenosti 800 m - Klidné prostředí pro rezidenční bydlení, ale zároveň blízkost centra města pro komerční aktivity Proč investovat právě zde: - Železobetonový skelet umožňuje variabilní řešení dispozic a zajišťuje dlouhou životnost stavby - Hotová studie rekonstrukce ušetří investorovi čas i náklady na přípravu projektu - Lukrativní lokalita s rostoucí poptávkou po bydlení i komerčních prostorech se snadným parkováním - Velký rozsah pozemku poskytuje prostor pro další využití nebo rozšíření projektu - Kombinace skladových, kancelářských a rezidenčních prostor zaručuje široké možnosti budoucího pronájmu a stabilní výnos Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s jasně definovaným potenciálem a atraktivní návratností.

Naše společnost exkluzivně nabízí prodej skladového areálu včetně pozemků celkem o výměře 27.000 m2 v Ostravě - Muglinově. Z 80% obsazeno nájemníky se smlouvou na dobu neurčitou a výpovědní dobou 1 - 3 měsíce. Zbylých 20% užívá PKP Cargo. Vytápěno horkým vzduchem. Areál sestává z těchto budov: Objekt č. 1 na parcele st. 712 (zastavěná plocha 1.555 m2, užitná plocha 2.500 m2) - stavba o dvou NP sloužící jako garáže pro nákladní a osobní automobily, s vestavbou pro administrativu, - 1.NP garáže pro nákladní a osobní automobily, 2.NP administrativní prostory, sklady, dílny,sociální zařízení, - izolace proti zemní vlhkosti, železobetonové stropy, - cementový potěr podlah, plastová a hliníková okna, vrata kovová, - elektroinstalace světelná a motorová, rozvod vody (teplá - bojler), - vybavení sanity - sprchy, umyvadla a WC. Kotelna na parcele st. 713 (zastavěná plocha 319 m2) - stavba technického vybavení, původně k vytápění areálu a jako rozvodna VN a NN, - nízkopodlažní nepodsklepená, s izolací proti zemní vlhkosti, - elektroinstalace světelná a motorová, proveden rozvod studené vody, vytápění prostřednictvím topných registrů. Sklady a montážní hala na parcele č. 714 (zastavěná plocha 781,19 m2, užitná plocha 669 m2) - rozděleno na montovnu s dílnami a sklady se sociálním zařízením, - sklady -> s izolačním tepelným a protipožárním postřikem, - montovna -> slouží k montování nákladních automobilů, oddělení soustružny, baterkárny a malé dílny, v hale je umístěný mostový jeřáb o nosnosti 5.000 kg a 6 zapuštěných montážních jam. Objekt č. 2 na parcele č. st. 715 (zastavěná plocha 1.811,45 m2, užitná plocha cca 1.370 m2) - v roce 2005 provedena obnova fasády včetně nátěrů vrat, - samostatně stojící stavba je využívaná jako halové dílny, - rozvod vzduchotechniky pro odsávání spalin motorů a výparů s automat. klimatizací. Myčka vozidel na parcele č. st. 1206 (zastavěná plocha 321,86 m2, užitná plocha 250 m2) - samostatně stojící, sloužící jako umývárna vozidel. Umývárna vozidel na parcele č. st. 716 (zastavěná plocha 651,81 m2, užitná plocha 500 m2) - jde o přízemní budovu, kterou tvoří průjezdné linky, diagnostická linka s montážním kanálem, sklad údržby, strojovna vzduchotechniky, dílna se skladem. Čistička odpadních vod na parcele č. 389/8 (zastavěná plocha 209,16 m2) - stavba není zapsaná v katastru nemovitostí - podsklepená přízemní budova, 1. NP slouží k čištění dešťových vod z ploch a nádvoří. Vedlejší stavba na parcele č. 389/8 (zastavěná plocha 212,23 m2, užitná plocha 160 m2) - v užívání od roku 1964, v původním stavu - bývalý dispečink, vrátnice, kanceláře, ústředna. Další příslušenství tvoří například vedlejší stavby, kovový přístřešek, venkovní horkovod, asfaltové plochy, rozvody kanalizace, elektrické stožáry. Do objektu možnost příjezdu také pro velké kamióny. Ostraha celého areálu včetně psovoda. Pro více informací včetně financování je k dispozici Kamil z Kaktusu. Budeme se na vás těšit.

Hledáte výjimečný projekt s širokým spektrem využití v širším centru Ostravy? Naše realitní kancelář Vám exkluzivně nabízí investiční projekt na ulici Hornopolní (lokalita Fifejdy, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz). Nemovitost sestává ze čtyř pozemků typu zastavěná plocha a nádvoří, které představují perfektní základ pro ambiciózní developerský záměr. K tomuto projektu jsou již vypracovány 3 detailní architektonické studie, které maximálně využívají potenciál tohoto místa: 1. Zdravotnické zařízení / Poliklinika • 1. NP: Restaurace, ortopedie, lékárna, oční optika, komerční služby. • 2. NP: Ortopedie, specializované zdravotnické pracoviště, moderní školicí centrum. • 3. NP: Další kapacity pro zdravotnická zařízení a ordinace. 2. Administrativní budova • Tři patra reprezentativních, flexibilních kancelářských a komerčních prostor s vynikající dopravní dostupností. 3. Bytový dům (Celkem 67 bytových jednotek) • 1. NP: Komerční prostory a zázemí (sklepní boxy pro rezidenty). • 2. až 4. NP: Vyvážený mix dispozic 1+1, 2+kk, 3+kk a 4+kk (v každém patře 18 bytů). • 5. NP: Exkluzivní patro s prémiovými penthousy a byty 2+kk, 3+kk, 4+kk (celkem 13 jednotek). Hlavní benefity projektu: • Strategická lokalita: Umístění v dynamické a frekventované části města zaručuje vysokou budoucí obsazenost a rychlou návratnost investice. • Flexibilita záměru: Výběr ze tří odlišných studií umožňuje projekt přizpůsobit aktuální situaci na trhu. • Lukrativní příležitost: Ideální pro silné investory a developerské skupiny, které chtějí upevnit svou pozici v moravskoslezské metropoli. Máte zájem o podrobnější informace nebo nahlédnutí do kompletní dokumentace? Neváhejte nás kontaktovat. Kaktus reality s.r.o. I Váš partner pro prémiové investice.

Ve výhradním zastoupení Vám představujeme 4-podlažní komerční dům v historickém centru Ostravy na Havlíčkové nábřeží u mostu Miloše Sýkory. V současné době je dům využívaný jako prodejna zboží. V období r. 2004-2006 byla provedena totální kvalitní rekonstrukce objektu. Středem objektu byl proveden nosný ocelový průvlak uložen na vnitřních ocelových sloupech. Dům tím získal novou stabilitu a vysokou nosnost pro podnikání v jednotlivých podlaží. Dům je dle platného územního plánu možné využít i k rekonstrukci jako bytový dům, kanceláře, ubytovací a stravovací služby a nebo zdravotní středisko. Bez dalších náročných úprav je možné dům využít komerčně jako obchodní prostory, lehká výroba, skladování a sportovní centrum. K domu existuje veškerá projektová dokumentace včetně kolaudačního rozhodnutí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme jedinečný, dobře situovaný, areál, který se rozkládá na pozemcích o velikosti 19.777 m2 na sjezdu dálnice D1 ( 1,6 km ) směr Polsko. Součástí oplocených pozemků je obchodní čí skladová hala o užitné ploše 2.525 m2, bývalý Hobby Market. Nosný systém tvoří ocelová hala s kovovým skládaným pláštěm z profilovaných plechů. Areál je napojen na IS, disponuje také vlastní trafostanicí. Větší část nezastavěných pozemků má zpevněnou plochu a využívá se pro parkování, které nabízí rozsáhlé parkovací možnosti pro desítky automobilů. Díky snadnému přístupu je zajištěn pohodlný vjezd jak pro osobní automobily, tak i pro nákladní vozy. Zároveň je zde další možnost přístavby a rozšíření tak stávající obchodní či skladovou plochu. Těsná blízkost Hornbachu může být strategickou výhodou pro tento komplex. Dále v blízkosti vlakové nádraží, OC Galerie, Centro Ostrava nákupní park. Díky své strategické poloze, flexibilnímu využití prostorů a velké ploše k parkování je tento multifunkční areál ideálním řešením pro firmy hledajícího vysoce atraktivní investiční příležitost s potenciálem růstu a rozvoje. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.

Naše společnost vám nabízí ponechání nájmu s odstupným v zavedené restauraci Čertovka v centrální části Ostravy-Mariánské Hory, ul. Slavníkovců. Jedná se o restauraci kterou lze okamžitě provozovat, která má kapacitu cca 150 míst. Restaurace 40 míst, terasa 50 míst, salonek 45 míst. Restaurace prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2021 v celkové výši 2.500.000,-Kč - restaurace, kuchyně a veškeré vybavení je ve vysokém standartu (nerez, dřevo masiv a spotřebiče). Prodává se vše co je na fotkách, jde o kompletní vybavení restaurace za odstupné 1.200.000,- Kč + DPH. Restaurace má vlastní salonek s centrálním výtahem. Jsou zde i sklepní prostory, příruční sklady, kanceláře, šatny pro personál atd. Před restaurací je hlídané vlastní parkoviště. Objekt restaurace je pod centrálním zabezpečením. Pro více informací volejte makléři. Vzhledem k tomu, že nemáme k dispozici štítek energetické náročnosti budovy (PENB) uvádíme dle zákona třídu G.

Nabízíme k prodeji výjimečný komerční objekt po rozsáhlé rekonstrukci a přístavbě, který spojuje moderní architekturu, prostorné dispozice a široké možnosti využití. Nemovitost je vhodná pro podnikání a zároveň nabízí příležitost doplnit si provoz o vlastní zázemí - například kanceláře, studio nebo bydlení. V přízemí původní části budovy se nachází hotový, reprezentativní prostor s vysokým stropem, odkrytými dřevěnými trámy a originálními výtvarnými detaily, které prostoru dodávají výrazný charakter. Velká okna, keramická dlažba a přímý vstup z ulice vytváří ideální prostředí pro restauraci, kavárnu, showroom, galerii nebo jinou komerční činnost. Součástí tohoto podlaží je i prostor vhodný jako kuchyňské či technické zázemí. Na původní budovu navazuje nová přístavba, která přináší tři další podlaží určená k dokončení. Přízemní část přístavby, stejně jako druhé a třetí nadzemní podlaží, jsou ve stavební fázi připravené k finálním úpravám podle potřeb nového majitele. Díky tomu je možné uzpůsobit dispozice i celkový styl zcela na míru - například rozšířit provoz restaurace, vytvořit coworking, kanceláře, ateliéry, zázemí pro zaměstnance nebo samostatné obytné jednotky. Třetí nadzemní podlaží přístavby nabízí vstup na prostornou střešní terasu s výhledem do okolní krajiny. Terasa dodává budově další využitelnou plochu vhodnou pro venkovní posezení, menší akce, relaxaci nebo doplnění zeleně. Tato nemovitost osloví zájemce, kteří hledají prostor s charakterem a potenciálem, a chtějí si interiéry dokončit podle svého charakteru i budoucího podnikání. Původní část domu je připravena k okamžitému využití, přístavba naopak poskytuje volné pole pro kreativní přístup a individuální řešení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle, e-mailem nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Kompletní fotodokumentaci nemovitosti poskytneme na vyžádání.

Rezidence Karolinská - Prémiové kanceláře v centru Ostravy Hledáte reprezentativní kancelář v srdci Ostravy? Rezidence Karolinská, oceněná jako developerský projekt roku Moravskoslezského kraje, nabízí unikátní spojení historického kouzla a moderních technologií. Prostor k podnikání ve výjimečné lokalitě Tato kancelář o velikosti 2+kk se nachází v 6. nadzemním podlaží a nabízí prostorné interiéry s výškou stropů 3 m, které vytvářejí vzdušný a inspirativní pracovní prostor. Přestože se objekt nachází v samém centru Ostravy, kancelář je orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje nerušené pracovní prostředí. Vysoký standard provedení zahrnuje: Reprezentativní vstup s bezpečnostními kazetovými dveřmi v elegantní prvorepublikové zelené Repliky původních špaletových oken se štěrbinovým větráním - dostatek světla a čerstvého vzduchu Velkoformátové luxusní obklady v koupelně + sanitární vybavení značek LAUFEN Pro a Grohe Lakované bezfalcové interiérové dveře pro moderní a elegantní vzhled Projekt Rezidence Karolinská Za tímto prestižním projektem stojí Silverline Real Estate. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, při které byl zachován pouze historický plášť. Díky tomu vznikl nadčasový a vysoce funkční prostor, který respektuje původní architekturu, ale splňuje požadavky na moderní kancelářské prostory. Perfektní poloha a dostupnost Centrum Ostravy - okraj Nové Karoliny Výborná dostupnost MHD a vlakového nádraží Možnost pronájmu parkovacího stání hned vedle budovy ☕ Občanská vybavenost v okolí - restaurace, kavárny, banky Nabídka kancelářských prostor K dispozici jsou prostory různých velikostí (od 1+kk po 3+kk). K jednotkám je možné přikoupit sklepní prostor nebo garáž, případně dlouhodobě pronajmout parkovací stání. Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte prohlídku! Celou nabídku naleznete na webu Rezidence Karolinská.

Nabízím prodej samostatně stojícího objektu v osobním vlastnictví v lukrativní části Ostravy s výbornou dopravní dostupností, Krásném Poli. Třípodlažní budova se nachází na pozemku o celkové rozloze bezmála 2000 m, je zděná (tloušťka zdiva 480mm), izolovaná s plechovou střechou a je napojena na veškeré inženýrské sítě. Zastavěná plocha je téměř 500 m². Podlahová plocha nadzemních podlaží činí 700m². Budova je kompletně podsklepená a plocha podzemního podlaži přesahuje 600 m². Suterén se mimo vysokých stropů (3,5 m) může pochlubit protiatomovým krytem. Parkování je zajištěno v areálu, kde se nachází venkovní parkovací stání pro pět vozidel a čtyři stání garážová. Vjezd je vybaven elektrickou bránou. Budova má mnoho možností využití, od komerčního, přes kancelářské či skladovací. Momentálně slouží pro malou sériovou výrobu a jsou zde také kanceláře. Objekt je ideální jako investiční příležitost nebo za účelem provozování vlastního podnikání. Nabízí se zde také možnost přestavby na byty nebo zdravotnické zařízení. Důvodem prodeje je přesun stávající výroby do jiných prostor. Bližší informace budou podány zájemcům přímo na prohlídce za účasti majitele nemovitosti. Pro info o ceně a sjednání prohlídky mne kontaktujte.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové ploše 165 m2 v centru Ostravy. Objekt se nachází na adrese Janáčkova 976/9. Nemovitost se skládá z jednotného prostoru o celkové výměře 165 m2, který se nachází v lehce sníženém přízemí domu a sloužil ke komerčním účelům. Nemovitost má dva navzájem nezávislé samostatný vstupy z ulice. Objekt sloužil v minulosti jako bar, pohostinství. Je možné jej přebudovat k jinému tipu podnikání. V prostorech se nachází hlavní místnost, kuchyně, sklady, toalety. S financováním koupě této nemovitosti vám pomůže náš úvěrový specialista. Volné ihned.

TOP loftový byt 5+kk s terasou a výhledy - klidná lokalita plná zeleně, ulice Oblá, Ostrava. Nabízím Vám ke koupi mimořádný loftový byt 5+kk s vlastní terasou, 139,76 m2, situovaný v 3. patře moderního bytového domu v jedné z nejklidnějších lokalit Ostravy - na ulici Oblá, kde nenajdete žádné rušivé paneláky, jen zeleň, soukromí a příjemnou atmosféru. Byt nabízí promyšlenou dispozici, dostatek přirozeného světla, otevřený prostor a unikátní styl, který se v okolí často nevidí. Hned při vstupu Vás okouzlí velkorysý, prosvětlený obývací pokoj s kuchyní, který plynule navazuje na soukromou terasu s výhledy do zeleně - ideální místo pro ranní kávu, čtení nebo večerní relax. Z obývacího prostoru vede stylové schodiště do loftu, který v současnosti slouží jako klidná pracovna, ale snadno se může proměnit v knihovnu, prostor pro jógu, relax nebo další ložnici. Byt dále disponuje dětským pokojem, který nabízí dostatek místa pro hru i odpočinek, a třetím pokojem, který je nyní zařízen jako pracovna. Vše doplňuje moderní koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Tento byt je skutečně TOP nabídkou, jaká se v této lokalitě objevuje jen výjimečně - spojuje komfort, klid, styl a praktické bydlení pro rodinu, pár i jednotlivce. Shrnutí výhod: ???? Dispozice 4+kk s otevřeným loftovým prostorem ???? Vlastní terasa s výhledy do zeleně ???? Loft jako pracovna, knihovna nebo relax zóna ???? Velký, prosvětlený obývací pokoj s kuchyní a s přímým vstupem na terasu ???? Dětský pokoj + samostatná pracovna ???? Moderní koupelna s vanou i sprchou, samostatné WC ???? Klidná ulice Oblá - bez paneláků, bez hluku, s množstvím zeleně ???? Výborná dostupnost - pár minut pěšky na tramvaj i k obchodům Pokud hledáte byt s duší, výhledy, soukromím a atmosférou, který Vám poskytne prostor pro život i práci, jste na správném místě. Tento byt je spojením stylu, klidu a pohodlí - a je připravený právě pro Vás. ???? Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás tímto výjimečným bytem osobně provedu. Jitka Fröhlichová Vaše realitní makléřka s citem pro prezentaci a detail Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji ucelený výrobně-skladový areál Vítkovické slévárny, situovaný v jedné z nejvýznamnějších industriálních a rozvojových lokalit Ostravy - Dolní oblast Vítkovice. Jedná se o dlouhodobě etablovaný průmyslový komplex s historií výroby, který je plně technicky funkční a provozně využívaný. Areál tvoří soubor samostatných výrobních a skladových hal s celkovou výměrou pozemku 16 191m2. Hlavní část areálu zahrnuje halu slévárny válců o výměře 4 645 m², navazující halu hrubovny válců o ploše 1 799 m² a surovinovou halu o velikosti 1 740 m². Součástí areálu je také menší hala žíhacích pecí (253 m²) a plechový sklad o výměře 1 211 m². Zastavěná plocha je 9 648 m². Volný pozemek slouží jako manipulační a provozní plocha o výměře 6 120 m², která umožňuje pohodlnou logistiku, parkování i pohyb nákladní techniky. Areál dále obsahuje zastavěnou plochu a nádvoří o velikosti 87 m². Objekty byly budovány postupně v období 1910-2007 a konstrukčně se jedná převážně o ocelové nosné konstrukce s cihlovou výplní, případně opláštěné trapézovým plechem.Podlahy jsou betonové s vysokou nosností 5-10 t/m², což umožňuje těžkou výrobu, technologické provozy i náročné skladování. Technický stav odpovídá charakteru a stáří průmyslového areálu, přičemž v posledních letech zde byly realizovány dílčí rekonstrukce a investice, zejména rekonstrukce vybraných střech, nové osvětlení v halách a instalace jeřábu o nosnosti 16 t. Nejmladší surovinová hala pochází z roku 2006. Areál disponuje nadstandardním technickým zázemím. K dispozici je elektrická energie s kapacitou až 6 MW (230 V - 6 kV), napojení na plyn (středotlaký i nízkotlaký), voda a kanalizace. Součástí vybavení je kamerový systém a internetové připojení, což umožňuje bezproblémový provoz i modernizaci technologického zázemí. Z hlediska logistiky je umožněn vjezd kamionové dopravy do vybraných hal, zejména do hrubovny a surovinové haly. Ostatní části areálu jsou obsluhovány pomocí VZV a menší nákladní dopravy. Přímo v areálu je k dispozici parkování pro cca 15 vozidel. Provozní uspořádání odpovídá standardům těžkého průmyslu a logistických provozů. Dle platného územního plánu města Ostravy je území zařazeno do ploch smíšených výrobních, které umožňují nerušící výrobu, skladování, služby, administrativu, technologická a výzkumná centra, případně další formy občanské vybavenosti. Územní plán zároveň podporuje postupnou restrukturalizaci a transformaci území, což zvyšuje dlouhodobý investiční potenciál areálu.Nemovitost je vhodná jak pro pokračování průmyslové výroby, tak pro investory a developery, kteří hledají prostor pro dlouhodobý rozvoj, modernizaci nebo konverzi na výrobně-technologický či multifunkční areál. Pokud hledáte strategickou průmyslovou nemovitost s reálným provozem a dlouhodobým rozvojovým potenciálem, ráda vám tento areál představím osobně. Na vyžádání poskytnu kompletní technické podklady a možné scénáře dalšího využití.

Nabízíme exkluzivně k prodeji bytový dům s velkým investičním potenciálem. Nemovitost se nachází na hlavní ulici, 28. října, v neustále se rozvíjející části Ostravy - Mariánských Horách. Celková podlahová plocha obytných části domu je 450 m², z toho tvoří 100 m² dva obchodní nebytové prostory, nacházející se v přízemí bytového komplexu, každý čítá 50 m². Oba tyto komerční prostory lze přestavět na dvě samostatné bytové jednotky. V 1. až 3. nadzemním podlaží je umístěno 6 bytových jednotek o celkové ploše 350 m². Celkem dva byty o dispozici 2+1, tři byty o dispozici 3+1 a jeden byt 4+1. Každý byt má svůj vlastní zdroj pro ohřev vody a tepla, takže je zde výhodou vlastní regulace nákladů. Celý bytový dům je podsklepen, plocha sklepů není započítána do celkové podlahové plochy. Každý byt má k dispozici svůj sklep. Ve sklepních prostorách jsou dva zrekonstruované prostory jako příslušenství domu. Suterén je odvodněný novou kanalizací, svislou izolací a drenáží napojenou na městskou kanalizaci. Voda je z řádu. Elektřina je v celém komplexu v mědi a s novými rozvaděči. Udělány jsou nové rozvody plynu a částečně rozvody vody a odpadu. Plechová střecha je z hliníku, je po částečné rekonstrukci a pod střechou se nachází rozsáhlá půda, která je rozložena nad celou zastavěnou plochou bytového domu. Z půdního prostoru by se daly vytvořit další bytové jednotky. Součástí prodeje je také pozemek za domem, kde se nyní nachází travnatá plocha o velikosti 178 m². Každý byt má krásný výhled ze zadní části domu do zeleně a na nízkou zástavbu rodinných domů. Tento celý bytový komplex nabízí zajímavou investiční příležitost, pasivní zdroj příjmu, plynoucí z většího počtu nájmu pod jednou střechou.

Nabízíme víceúčelový dům v srdci Šenova u Ostravy, který spojuje bývalé restaurační prostory se sálem v přízemí, prostorný byt 5+1 v patře a další možnosti využití do budoucna. Přízemí domu tvoří rozsáhlé provozní prostory o ploše přibližně 227 m². Historicky zde fungoval hostinec se sálem, aktuálně jsou prostory pronajaty firmě provozující minipivovar. Dispozice přízemí nabízí široké možnosti dalšího využití - například restauraci, kavárnu, pivovar, klubovnu, showroom, kanceláře, obchodní prostor nebo zázemí pro služby. V patře se nachází velkorysý byt 5+1 o ploše přibližně 163 m², který je vhodný pro rodinné bydlení, bydlení majitele provozovny, případně jako samostatná bytová jednotka k pronájmu. Další významnou výhodou je půdní prostor o velikosti přibližně 143 m², který nabízí možnost budoucí vestavby. Podle záměru nového majitele zde mohou vzniknout další obytné prostory, ateliér, apartmány nebo nájemní jednotky. Součástí nemovitosti je také garáž o velikosti přibližně 30 m², kryté parkovací stání a oplocený dvorek o ploše cca 150 m², částečně zastřešený pergolou. Obytná část domu byla zateplena v roce 2010. Klíčové parametry: Užitná plocha celkem: cca 533 m² Byt 5+1 v patře: cca 163 m² Půdní prostor pro vestavbu: cca 143 m² Provozní prostory / bývalý hostinec: cca 227 m² Garáž: cca 30 m² Kryté parkovací stání Oplocený dvorek cca 150 m² s pergolou Proč stojí za pozornost: Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání, investiční příležitost nebo objekt s možností dalšího rozvoje. Díky své dispozici může sloužit jako dům s vlastním provozem v přízemí, jako sídlo firmy, restaurační či společenský prostor, nebo jako investice s možností vytvoření dalších jednotek. Výhodou je také poloha v Šenově u Ostravy - v klidnější části města, ale s dobrou dostupností do Ostravy, Havířova i okolních obcí. V dosahu je občanská vybavenost, školy, obchody, služby i veřejná doprava. Tahle nabídka není běžný komerční prostor. Je to nemovitost s historií, velkorysou plochou a možností přizpůsobit ji vlastním plánům. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Rád vám osobně ukážu, jaké možnosti tento dům nabízí.

Nabízíme Vám ke koupi kanceláře s přilehlými skladovými prostorami v budově na adrese Obránců míru 33 v Ostravě Vítkovicích. Předmětem nabídky je objekt BEZ celého 2. nadzemního podlaží, před prodejem bude nemovitost právně rozdělena a prostor vymezen vypracovaným Prohlášením vlastníka, včetně určení výše podílu na společných částech domu a spoluvlastnického podílu na pozemku. Nabízíme tedy ke koupi sklepní prostory a 1. nadzemní podlaží, spolu s podílem na společných částech budovy a určeným spoluvlastnickým podílem na pozemku. Zastavěná plocha objektu je 468 m2, užitná plocha (bez 2. NP) činí cca 350 m2, celková velikost pozemku včetně zastavěné plochy je 754 m2. Nemovitost je v katastru nemovitostí zapsána jako stavba občanského vybavení. Objekt je cca z jedné poloviny (z přední části, nad sklepem se nacházejí kanceláře) podsklepen. K domu náleží ze zadní strany pozemek - zahrada o velikosti 286 m2. Kanceláře v 1. NP o ploše 80 m2 slouží v současné době jako posilovna pro zaměstnance v budově, k dispozici je také kuchyň a sociální zařízení, včetně sprchového koutu. V zadní části se nachází sklad o rozloze 272 m2. Sklad je také přístupný bezbariérově přímo z komunikace samostatným bočním vjezdem o šířce 2,5 m. Sklad je nyní rozdělen na 3 přibližně stejně velké části. Všechny prostory budou před prodejem vyklizeny. Budova je v dobrém technickém stavu. Nemovitost je napojena na veškeré sítě, včetně kanalizace a plynu. Vytápění objektu je zajištěno pomocí plynového kotle a ústředního topení, ohřev teplé vody el. bojlerem. Cena je k jednání. Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan