Commercial real estate for sale - okres Ostrava-město

Nabízíme k prodeji činžovní dům v blízkosti centra v lokalitě Ostrava - Mariánské Hory. Tento dům s užitnou plochou 373 m² a pozemkem o rozloze 467 m² je v dobrém stavu. K dispozici jsou 2 garáže a parkovací místa pro 4 auta. Objekt obsahuje prostorný obchod, 2 byty, fotostudio se zázemím a kancelář, kterou lze přeměnit na další byt. Výhodou je blízkost obchodního parku a výborná dostupnost do centra města. Tato nemovitost slibuje zajmavý výnos, a zároveň nabízí komfortní bydlení či obchodní příležitost. Nezmeškejte šanci investovat do této perspektivní nemovitosti!

Nabízíme jedinečnou investiční nemovitost na adrese 28. října v Ostravě - Moravské Ostravě. Jedná se o pozemek o výměře 608 m², jehož součástí je zděná, podsklepená budova se dvěma nadzemními podlažími a půdním prostorem. Objekt je v současnosti využíván jako zavedená restaurace s provozním zázemím, kuchyní, restauračními prostory, sklady a technickou částí v suterénu. Hlavní hodnota této nabídky spočívá především v pozemku samotném. Nachází se na strategickém místě v centru Ostravy, v území určeném pro smíšenou městskou zástavbu kombinující bydlení, občanskou vybavenost, služby, administrativu, obchod či gastronomii. Díky tomu nabízí investorovi širokou škálu budoucího využití - od rezidenčního projektu přes polyfunkční dům až po komerční záměr s vysokou přidanou hodnotou. Současná stavba zároveň umožňuje nemovitost dále využívat a generovat příjem do doby, než bude připraven nový projekt. Nemovitost je napojena na potřebnou technickou infrastrukturu pro současný provoz. V území se nachází vodovodní a kanalizační infrastruktura, plyn, elektřina i sítě elektronických komunikací. Případné budoucí úpravy nebo nové napojení sítí je možné v budoucnu řešit podle konkrétního záměru investora. Lokalita je jedním z nejsilnějších argumentů celé nabídky. Ulice 28. října patří mezi hlavní městské třídy Ostravy a dlouhodobě tvoří důležitou osu mezi centrem města, obchodem, službami, kulturou a veřejnou dopravou. Právě zde se dnes soustředí pozornost města i investorů, protože celé okolí vstupuje do etapy výrazné proměny. V bezprostřední blízkosti vzniká nová koncertní hala, vědecká knihovna Černá kostka, nový parkovací dům, revitalizují se Sady Dr. Milady Horákové a připravují se další významné projekty, které této části Ostravy přinesou novou energii, vyšší návštěvnost, lepší infrastrukturu a výrazně atraktivnější městské prostředí. Pro budoucího vlastníka to znamená zásadní výhodu, protože nekupuje pouze nemovitost na dobré adrese, ale vstupuje do lokality v okamžiku, kdy její hodnota může v následujících letech výrazně růst. Kombinace centrální polohy, omezené nabídky podobných pozemků, výborné dostupnosti a miliardových investic v okolí vytváří mimořádně silný předpoklad pro budoucí zhodnocení. Tato nemovitost je ideální pro investora, který nehledá pouze současný výnos, ale především pozemek s budoucností. Kombinace prestižní adresy, centrální polohy, funkčního provozu a rozvojového potenciálu dělá z této nabídky příležitost, která se v této části Ostravy objevuje jen výjimečně. Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji cihlový bytový dům o celkové ploše 502 m². Dispozice: 1.-3. NP každé patro 102 m², podkroví 98 m², suterén 98 m². K domu náleží pozemek 256 m², z toho zahrada 108 m². V domě se nachází 6 bytových jednotek 1+1 o ploše 51 m² (celkem 306 m²) rozděleno po dvou bytových jednotkách na patro. Každý byt má vlastní balkon a také samostatný elektroměr a plynoměr vedený na nájemce. Vytápění je řešeno plynovými gamaty, ohřev vody elektrickým bojlerem s HDO (noční proud). Dům je plně obsazen řádně platícími nájemci, zajišťuje tak okamžitý výnos. V letech 2011-2012 proběhla revitalizace: nová střecha (hliníkový plech), rozvody vody, odpadu, elektro a plynu, plastová okna, zateplení vč. sklepů a půdy, rekonstrukce bytů i společných prostor. Napojeno na veškeré IS (voda, kanalizace, plyn, elektro). Přístup po veřejné asfaltové komunikaci. Dům zajišťuje okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Financování Vám rádi zajistíme.

Specializované středisko, klinika, ateliéry.zkrátka meze se nekladou. Tato prvorepubliková moderně zrekonstruovaná vila je svými prostory vhodná například na zubní ordinace, včetně zázemí pro laboratoř, či jiné zdravotnické segmenty. Strategické místo díky svému dopravnímu napojení či přístupnosti MHD jistě pomůže zohlednit výhody, které z této nemovitosti činí lukrativní objekt vhodný k různým podnikatelským záměrům. Dům prošel revitalizací, při níž byl zateplen, došlo k výměně oken a dalším krokům, díky nimž je nyní nemovitost takřka bezúdržbová. Nezměrnou výhodou je pochopitelně také vlastní parkoviště a stání na ulici vedle objektu. Rozsáhlý zabezpečovací systém včetně jednotek klimatizací je samozřejmostí. Neváhejte mě kontaktovat s dalšími dotazy.

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční bytový dům v ulici Svatoplukova, Ostrava-Zábřeh, představující zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Dům disponuje celkem 6 bytovými jednotkami o výměrách od 29 m² do 60,1 m², rozmístěnými ve třech nadzemních podlažích. Celková podlahová plocha bytů dle projektové dokumentace činí 262,6 m². Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 536 m², jehož součástí je zahrada o rozloze přibližně 329 m². Významnou předností je možnost parkování až pro 6 vozidel přímo u domu a vlastní garáž. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a plyn, vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost, spojení MHD a kompletní občanskou vybavenost. Díky kombinaci menších a středně velkých bytů představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vytvoření stabilního nájemního portfolia. Kompletní dokumentaci a další informace rádi poskytneme vážným zájemcům.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční objekt se třemi pronajatými nebytovými prostory. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající objekt s existujícími nájemci, tak pro firmy, které hledají vlastní zázemí pro podnikání. Budova je samostatně stojící, jednopodlažní se šikmou střechou. Zvenku je kompletně opravena, interiér prošel částečnou rekonstrukcí. Kolem celého objektu vede asfaltová obecní komunikace, která zajišťuje velmi dobrou dostupnost. Ze tří stran budovy je zároveň možné parkování. Dispozice objektu Nemovitost je rozdělena na tři samostatné nebytové prostory, které jsou v současné době pronajaty. Každý prostor má vlastní vstup přímo zvenku a je samostatně napojen na zabezpečovací systém. Nebytový prostor - 20 m² Jedna místnost, WC s umyvadlem a jedna výloha. Samostatný vstup přímo zvenku. Nebytový prostor - 110 m² Čtyři místnosti, kuchyňský kout, technická místnost, 2× WC, 2× umyvadlo a dvě výlohy. Samostatný vstup přímo zvenku. Nebytový prostor - 350 m² Prostorná hlavní místnost vhodná například jako prodejna, doplněná několika menšími místnostmi a WC s umyvadlem. Prostor disponuje několika výlohami na jedné straně budovy a samostatným vstupem přímo zvenku. Vytápění objektu je řešeno ústředním plynovým topením. Díky třem samostatným jednotkám, dobré dostupnosti, možnosti parkování a současnému pronájmu nabízí nemovitost zajímavý investiční potenciál i široké možnosti dalšího podnikatelského využití.

Rodinný dům Slezská Ostrava s potenciálem až 6 jednotek, 300+ m² ploch Slezská Ostrava Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Ostravě - Slezské Ostravě s mimořádným potenciálem pro vícegenerační bydlení i investiční využití na byty + kanceláře. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 535 m² a nabízí současnou užitnou plochu cca 285 m² rozloženou do čtyř podlaží. Dům je aktuálně využíván jako dvě samostatné bytové jednotky, přičemž dispozice objektu umožňuje další rozvoj a výrazné zvýšení užitné hodnoty. Současná dispozice Suterén (80 m²) • technické zázemí • sauna • WC • skladovací prostory 1. NP (85 m²) • bytová jednotka 3+1 2. NP + podkroví (120 m²) • bytová jednotka 5+1 • 2 koupelny • 2 WC Investiční potenciál Velkou předností nemovitosti je možnost její přestavby na více samostatných jednotek. Při vhodném stavebním řešení lze uvažovat například o: • bytové jednotce 2+1 v suterénu, • dvou menších nebytových jednotkách (ateliér, studio, kancelář) v suterénu, • bytové jednotce v 1. NP, • bytové jednotce ve 2. NP, • samostatné bytové jednotce v podkroví Objekt tak může po rekonstrukci nabídnout potenciál až 6 samostatně využitelných jednotek, což z něj činí atraktivní příležitost pro investory zaměřené na dlouhodobý pronájem, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Technický stav Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí přibližně před 20 lety: • nová střešní krytina, • měděné klempířské prvky, • plastová okna s dvojsklem, • fasáda Objekt je funkční a obyvatelný, současně však nabízí prostor pro modernizaci a zvýšení standardu bydlení. Hlavní výhody • pozemek 535 m² • současná užitná plocha cca 285 m² • možnost rozšíření na více než 370 m² včetně teras • potenciál až 5 samostatných jednotek • vhodné pro vícegenerační bydlení i investici • klidná část Slezské Ostravy s dobrou dostupností do centra Energetická náročnost budovy: G Nabídka je určena především přímým zájemcům a investorům. Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly s nabídkou zprostředkování prodeje. Děkujeme za respektování tohoto přání.

Hledáte prostor s historií, dobrou pověstí a širokým podnikatelským využitím? Nabízíme k prodeji zavedenou kavárnu AM caffé s restauraci v srdci Ludgeřovic - místě s výbornou dostupností do Ostravy i Hlučína. Oblíbené místo s přátelskou atmosférou, které si získalo stálou klientelu a výborné jméno v okolí. AM caffé v Ludgeřovicích je plně vybavená kavárna s restaurací a součástí je i komfortní apartmán v patře. Skvělá volba pro ty, kdo hledají atraktivní podnik i chytrou investici. Kavárna, která má své kouzlo a duši - a příležitost, která se neodmítá. Stylový interiér, kvalitní zařízení a útulné prostředí vytváří ideální zázemí pro pokračování v úspěšném podnikání - nebo pro realizaci vlastních nápadů. Prostor je kompletně zařízen a připraven k okamžitému převzetí - bez nutnosti dalších investic. Kavárna má velkorysý užitný prostor o výměře 210 m². V prvním patře se nachází prostorný apartmán o výměře 99 m², který lze využít pro vlastní bydlení, krátkodobý pronájem nebo rozšíření podnikání. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - vedle provozu kavárny může sloužit i jako bistro, kanceláře, showroom, kosmetické či kadeřnické studio, obchod nebo jiné služby. Soukromé parkoviště pro cca 15 aut - pohodlné pro hosty i zaměstnance. Díky své strategické poloze, výbornému stavu a multifunkčnímu charakteru je objekt také velmi zajímavou investiční příležitostí pro nové podnikatele i investory. Staňte se součástí bohaté historie tohoto místa s obrovským moderním potenciálem. Prostor je nyní připraven na novou etapu. Veškeré technické informace a podrobnosti Vám sdělíme osobně při prohlídce. Prezentace nemovitosti obsahuje také profesionální VIZUALIZACE možného budoucího stavu. V případě zájmu o prohlídku a bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Investiční bytový dům s 26 bytovými jednotkami v Ostravě příležitost s dlouhodobým výnosovým potenciálem. Nabízíme k prodeji bytový dům na adrese U Tiskárny 7, Ostrava Přívoz, který představuje atraktivní investiční příležitost pro privátní investory, developerské společnosti i investiční fondy. Objekt disponuje 26 bytovými jednotkami ve čtyřech nadzemních a jednom podzemním podlaží. Součástí jsou sklepní a technické prostory. Projekt rekonstrukce zahrnuje obnovu historické fasády, novou střešní konstrukci, výměnu oken, zateplení dvorní části i modernizaci společných prostor. zpravaD.pdf Dům se nachází ve vyhledávané části Ostravy s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Díky své poloze nabízí zajímavý potenciál stabilního výnosu i dlouhodobého zhodnocení. Kompletní dokumentace a ekonomické podklady jsou připraveny pro vážné zájemce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej nájemního domu v Klimkovicích. Cihlová stavba v dobrém stavu o užitné ploše 350 m², 3 nadzemní podlaží + suterén, celkem 13 místností. Pozemek 1 435 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu či parkování. Nemovitost vhodná jako investice s možností pronájmu více jednotek nebo kombinace bydlení a provozovny. Klidné okolí, snadná dostupnost. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. Fotografie částečně upraveny pomocí AI.

Hledáte bezpečný investiční nástroj s garantovaným výnosem a zavedeným nájemcem ? Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o užitné výměře 87 m² v srdci památkové zóny Ostrava-Vítkovice. Tento nebytový prostor se nachází v přízemí rohového domu na nároží ulic Jeremenkova a Prokopa Velikého, s vynikající viditelností a přímým přístupem z ulice. Proč je tento prostor špičkovou investic? Stabilní výnos bez starostí. Prostor je dlouhodobě pronajat zavedené optice. Jde o velmi stabilního a seriózního nájemce, což pro vás znamená okamžitý a pravidelný příjem od prvního dne vlastnictví. Energetická autonomie: Jednotka je vybavena vlastním plynovým kondenzačním kotlem a samostatným měřením elektřiny. Veškeré provozní náklady jdou přímo za nájemcem. nájem - 17 066, -/měsíčně el.společných prostor- 60,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 333,-/měsíčně Právní jistota: Prostor je vyčleněn prohlášením vlastníka a má vlastní list vlastnictví, což umožňuje snadné financování i budoucí prodej jako samostatné jednotky. Vlastní zázemí a parkování: K prostoru náleží právo užívání vnitrobloku pro parkování a sklepní prostory pro technické zázemí či archiv. Dispozice a lokalita:Užitná plocha: 87 m² (prodejní plocha, zázemí). Lokalita: Rohová budova v centru Vítkovic s vysokým pohybem osob. Historický ráz čtvrti dodává podnikání prestiž a stabilitu. Vstup: Přímý vstup z ulice s velkými výklady, které zajišťují skvělou prezentaci provozovny. Tato nabídka je ideální pro investory, kteří preferují nákup nemovitosti se „jménem“, jasnou historií a minimální mírou rizika. Zaujala vás tato nabídka? Srdečně vás zvu na prohlídku, kde vám rád představím všechny detaily této investice i možnosti správy nájemního vztahu. Zajistěte si svůj termín prohlídky co nejdříve.

Hledáte reprezentativní prostory pro své podnikání na dobré adrese, nebo investici, kterou si obsadíte nájemcem dle vlastních představ? Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor s užitnou výměrou 86 m² v srdci památkové zóny Ostrava-Vítkovice. Tato rohová jednotka s přímým vstupem z ulice se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu na spojnici ulic Jeremenkova a Prokopa Velikého. Prostor je momentálně volný a připravený k okamžitému využití. Široké možnosti využití: Díky své poloze a dispozici je prostor ideální pro zřízení lékárny, moderní kanceláře, specializované prodejny, showroomu nebo poradenského centra. Vlastní parkování: Obrovský benefit pro vás i vaše klienty - k jednotce náleží možnost parkování ve vnitrobloku na vlastním pozemku a bezproblémové stání přímo před budovou. Energetická nezávislost: Prostor má vlastní plynový kondenzační kotel a samostatné měření elektřiny. Náklady na provoz tak máte plně pod kontrolou. el.společných prostor- 60,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 300,-/měsíčně Vynikající viditelnost: Velké výklady do ulice zajišťují skvělou přirozenou reklamu a dostatek denního světla v interiéru. Právní čistota: Jednotka je vymezená prohlášením vlastníka, má vlastní list vlastnictví a je připravena k okamžitému prodeji. Technické informace: Užitná výměra: 86 m², udržovaný a čistý prostor s možností úprav interiéru podle specifických potřeb vašeho oboru. Příslušenství: Možnost využití sklepních prostor v suterénu budovy pro archiv či sklad Lokalita: Vyhledávaná historická část Vítkovic s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD.Tento prostor je výjimečnou příležitostí pro podnikatele, kteří chtějí vlastnit své zázemí v lokalitě s unikátní atmosférou, nebo pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem tržního nájemného.Zaujala vás tato nabídka?Srdečně vás zvu na prohlídku, kde vám rád představím všechny detaily této investice i možnosti správy nájemního vztahu. Zajistěte si svůj termín prohlídky co nejdříve.

Bytový dům s 6 byty, potenciálem půdní vestavby a velkým pozemkem (2 544 m²) Nabízíme k prodeji bytový dům s vysokým potenciálem zhodnocení v klidné části Ostravy. Nemovitost představuje skvělou příležitost pro investory či developery hledající projekt s možností vybudování stabilního výnosového portfolia. 6 samostatných bytů o dispozici 2+1 a výměře 72 m² každý (celková obytná plocha stávajících bytů činí 432 m²). Velkorysé půdní prostory přímo vybízejí k vybudování dalších podkrovních bytů, čímž lze výrazně navýšit celkovou kapacitu i výnos z pronájmu. Pozemek o výměře 2 544 m² je hlavní devízou nemovitosti. Poskytuje dostatek prostoru pro vybudování komfortního parkování pro všechny rezidenty, privátní zahradu, odpočinkovou zónu nebo další využití. Dům je v původním stavu určený ke kompletní rekonstrukci. To dává novému majiteli plnou svobodu přizpůsobit standardy, technologie i dispozice moderním požadavkům trhu. Pro detailnější informace, nahlédnutí do podkladů nebo sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte.

Hledáte zajímavou investiční nemovitost s potenciálem? V tom případě mám pro Vás nabídku koupě apartmánového domu na ulici Nerudova v Ostravě. Jedná se o plně fungující zděný objekt nabízející 1 komerční prostor a 14 ubytovacích jednotek různých dispozic, kdy dům prošel kompletní modernizací a nabízí zajímavý investiční potenciál a různé možnosti. Technické a praktické informace o stavbě: Zděná rohová stavba o jednom podzemním podlaží, 3 nadzemních podlaží a podkroví. Dům má 2 schodiště, bezbariérový výtah (1S až podkroví), fotovoltaiku na střeše včetně bateriového uložiště, klimatizační systém v podkrovních jednotkách, kamerový systém včetně PCO, ústřední rozvod topení s plynovou kotelnou a vlastní parkování ve dvoře. Dům prošel postupnou revitalizací - plastová okna, modernizace fasády, plechová střešní krytina, elektroinstalace v mědi a také modernizací ubytovacích jednotek (5 ze 14 nadstandard) a je pod pravidelnou kontrolou včetně revizí. Do objektu jsou 3 vstupy v 1NP. První samostatný do komerční části - dětská školka, která využívá cca 95 m2. Druhý vstup je hlavní z ulice Nerudova a dále je zde bezbariérový od parkoviště - 13 parkovacích stání. V 1NP se nachází zázemí pro personál s recepcí, technická místnost s bateriovým uložištěm, 2 ubytovací jednotky s dispozicí 1+1 (cca 34 a 35 m2) a jedna jednotka 3+kk (cca 65 m2). ve 2NP se nachází 3 jednotky s dispozicí 3+kk ( 65 m2, 69 m2, 79 m2) a jedna o dispozicí 4+kk (79 m2). 3 podlaží má 3 jednotky s dispozicí 3+kk (66 m2, 72 m2, 85 m2), jednu s dispozicí 4+kk (88 m2) a jeden prostor 13 m2. V podkroví jsou 3 apartmánové ubytovací jednotky - 2x 3+kk (96 m2, 112 m2) a mezonetové 5+kk (153 m2), kdy každý apartmán je vybaven s vlastním plynovým kotlem, klimatizačníma jednotkami, balkónem ad. V suterénu se nachází modernizované úložné prostory, prádelna se sušárnou, technická místnost s kotelnou a místnost pro úklid. Dům nyní funguje u ubytovacích jednotek v kombinaci krátkodobých a střednědobých pronájmů s průměrnou roční obsazeností cca 60% a u komerční části s dlouhodobým pronájmem. Je zde dlouhodobý personál zajišťující chod, správu a údržbu nemovitosti včetně obsazovaní jednotek. Nicméně potenciál objektu je širší. Můžete převzít zaběhnutý proces, ale také můžete jednotky využít k dlouhodobému pronájmu nebo i s developerským záměrem na rozdělení na samostatné jednotky s možností případného prodeje. Ať už chcete využít, kterýkoliv potenciál nemovitosti nebo se dozvědět více informací neváhejte nás kontaktovat. Domluvíme si nezávaznou schůzku a případnou prohlídku nemovitosti.

Vybudujte zdravotnické pracoviště na adrese, která má budoucnost. Jen několik minut od historického centra Kroměříže nabízíme městský dům s mimořádným potenciálem pro vybudování moderních zdravotnických prostor. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 629 m2, nabízí užitnou plochu přibližně 172 m2, sklepní prostory téměř 40 m2, prostorné podkroví s možností dalšího rozšíření a soukromou zahradu o výměře 385 m2. Již dnes je dům rozdělen na 3 samostatné bytové jednotky, což umožňuje vytvořit několik vzájemně navazujících zdravotnických provozů. Prostor pro vlastní zdravotnický koncept. Dispozice domu umožňuje vybudovat například: - soukromé lékařské ordinace - rehabilitační nebo fyzioterapeutické centrum - stomatologické ordinace - psychologické nebo terapeutické pracoviště - logopedii - nutriční poradnu - estetickou medicínu - ambulantní specialisty - kombinace více zdravotnických oborů pod jednou střechou Velkou výhodou je možnost oddělit jednotlivé části provozu - např. recepci, čekárnu, ordinace, administrativní zázemí nebo rehabilitační část. Jedním z největších benefitů této nabídky je bezprostřední sousedství zavedených ordinací. Součástí domů je rozlehlá soukromá zahrada, která může sloužit jako klidová zóna pro pacienty i zaměstnance. Potenciál domu nekončí současnou dispozicí. Prostorné podkroví nabízí možnost dalšího rozšíření pro rekonstrukci. Příležitost nejen pro lékaře, ale i investory. Architektonické vizualizace jsou součástí prezentace. Energetický štítek dosud nebyl dodán, proto je nemovitost dočasně uváděna v energetické třídě G. Ráda vám také pomohu s vyřízením financování a zajištěním úvěru za výhodných podmínek. Zavolejte a domluvte si termín prohlídky.

Jsou nemovitosti, které se prodávají. A pak jsou místa, která mají jméno. Právě takovým místem je restaurace KARLOS na ulici Starobělská v Ostravě-Zábřehu. Samostatně stojící komerční objekt o celkové užitné ploše 539 m² na vlastním pozemku 730 m², nacházející se v jedné z nejfrekventovanějších lokalit města - v bezprostřední blízkosti Ostravar Arény, Clarion Congress Hotelu, Městského stadionu, Atletické haly a husté rezidenční zástavby. Tohle není jen restaurace. Je to nemovitost s mimořádnou polohou a širokým spektrem budoucího využití. Co nabízí? - užitná plocha restaurace 478 m² - zastřešená terasa 61 m² - vlastní pozemek 730 m² - kompletní inženýrské sítě (elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace) - vlastní kuchyně, skladové prostory, kancelář, sociální zázemí i technické zázemí - bezproblémové parkování na přilehlých obecních plochách - výborná dostupnost MHD - tramvajová zastávka Tylova jen několik minut chůze - lokalita, která vydělává Denně kolem projdou tisíce lidí mířících na sportovní utkání, koncerty, kongresy, do hotelu Clarion nebo z okolních bytových domů. Takto strategicky umístěných komerčních objektů je v Ostravě minimum. Příležitost pro investory i podnikatele. Objekt může bez větších úprav pokračovat jako restaurace, ale díky své dispozici a poloze nabízí i řadu dalších možností využití, například: - moderní restaurace nebo pivnice, - steakhouse či koncept prémiové gastronomie, - sport bar, - eventové a konferenční prostory, - showroom nebo obchodní centrum služeb, - firemní sídlo se zázemím, - zdravotnické či rehabilitační zařízení, - fitness centrum nebo jiné komerční využití Objekt je zděný, jednopodlažní, nepodsklepený, s plochou střechou a je napojen na všechny inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Součástí je také zastřešená venkovní terasa, která významně rozšiřuje provozní kapacitu. Takových nabídek se na trhu objevuje jen minimum. Pokud hledáte nemovitost s výbornou adresou, zavedenou historií a obrovským investičním potenciálem, restaurace KARLOS představuje příležitost, kterou stojí za to vidět osobně. Součástí prezentace je také videoprohlídka, díky které si můžete celý objekt projít ještě před samotnou prohlídkou. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme pozemek p.č. St. 320/3, zast. plocha a nádvoří, o výměře 438 m², jehož součástí je stavba: Přívoz, č.p. 641, obč. vyb. na ulici Zákrejsova, v JV oblasti části Přívoz statutárního města Ostravy. Objekt je střední částí řadové zástavby. Sousedním objektem od severu je Církevní základní a mateřská škola Přemysla Pittra, od jihu pak Hasičské muzeum, na nějž navazuje Archiv města Ostravy. Pozemek je celý zastavěn stavbou. Přístup je od východu z ulice Zákrejsovy, na západní straně je výstup do exteriéru, do dvora, který je ovšem na pozemku jiného vlastníka. Přes oplocené pozemky jiných vlastníků (Církevní ZŠ a MŠ Přemysla Pittra a Statutární město Ostrava) je do dvora skrze dvě brány možnost příjezdu vozidel. Centrum části Přívoz (Náměstí Svatopluka Čecha) je vzdáleno necelých 200 m jižním směrem, centrum města Ostravy (Masarykovo náměstí) je vzdáleno cca 2,6 km jihovýchodním směrem, asi 800 m západním směrem je Pošta Ostrava 2 a Hlavní nádraží. Řadový objekt se 3 NP, půdním prostorem a část. podsklepením, krytý sedlovou střechou. Objekt cca z roku 1906. Původně sloužil reálnému gymnáziu v Přívoze. Posledních několik let není objekt využíván, předtím sloužil od 60. let minulého století Vysoké škole Báňské Ostrava k výuce, případně částečně k adm. účelům. Stavba je zděné cihelné konstrukce, stropy NP z ocelových nosníků nesoucích dřevěné stropnice, strop nad 1.PP jsou cihelné klenby do I-nosníků. Příčky jsou převážně zděné, případně při adaptacích byly zrealizovány některé příčky sádrokartonové. Střešní konstrukci tvoří dřevěný krov, který v minulosti prošel částečnou rekonstrukcí, místy podepřený ocelovými sloupky. Střešní krytina je plechová. Okna jsou dřevěná zdvojená, schodišťová okna tvořena luxfery (sklobetonovými tvarovkami), vstupní dveře z ulice i ze dvora dřevěné částečně prosklené. Ze dvora vedou do objektu také ocelová dvoukřídlová vrata s nadsvětlíkem. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné, příp. částečně prosklené s laminovaným povrchem, v ocelových zárubních. Schodiště je z kamenných stupňů na skrytých ocelových schodnicích, se zábradlím z kovářských profilů a dřevěným madlem. Podlaha chodeb, schodiště a technických místností je z litého barevného teraca, v učebnách a kabinetech je PVC povlak, příp. koberec na původních vlysech, v sociálních prostorách a kuchyni s chodbou bytu správce jsou dlažby, v dílně v 1.NP epoxidová stěrka. Sociální prostory jsou obloženy keramickým obkladem. V některých učebnách/místnostech jsou umyvadla, za nimiž je také obklad, stejně jako na části stěn za kuch. linkami v kuchyňkách. Podhledy některých učeben a kabinetů jsou tvořeny minerálními kazetami. Kuchyňské linky kuch. koutů chybí. V roce 1984 dům prošel generální opravou fasád, kdy proběhla výměna oken (nynější dřevěná zdvojená), byly provedeny nové břízolitové omítky a sokl Rakodur, úprava hlavních vstupních dveří, úprava stupně a podlahy u vstupu - nová dlažba mramor. V 90. letech proběhly sanační práce v 1.NP a 1.PP budovy, spočívající v podřezání zdiva, vložení nerezových plechů, chemické injektáži zdiva, spolu s výměnou oken suterénu na východní (čelní) straně objektu za plastová a opravou anglických dvorků u nich. V roce 2002 proběhla adaptace části 2.NP a celého 3.NP na kanceláře, včetně sociálního zázemí, záměrem školy tehdy byla podpora komerční využitelnosti části objektu, přičemž zbývající prostory zůstaly VŠB k výuce. V roce 2006 proběhly stavební úpravy v části 1.NP a 2.NP. V 1.NP místnosti č. 101 (dílně) byla místo dvou oken osazena ocelová dvoukřídlová vrata, další dvě okna byla vyměněna, byla zde provedena nová betonová podlaha s epoxidovou stěrkou. Pro vjezd do dílny ze dvora byla instalována demontovatelná rampa. V místnosti č. 102 v 1.NP a místnostech č. 205 a 206 ve 2.NP byly provedeny nové podlahy a opravy omítek. V rámci projektové dokumentace byla v roce 2024 kompletně zmodernizována hlavní elektroinstalace budovy. Původní rozvaděče v 1. NP nahradil jeden nový elektroměrový rozvaděč pod omítku s nepřímým měřením dodaným společností ČEZ. Kabeláže ke stávajícím odběrným místům jsou nově napojeny na jištěn

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dvoupodlažní činžovní dům na ulici Koksová ve Slezské Ostravě spolu s vypracovaným projektem přestavby do podoby třípatrového bytového domu, včetně vydaného a platného stavebního povolení. Moderní projekt, zpracovaný ostravským architektonickým studiem PROFURE, citlivě navazuje na okolní zástavbu, zejména pak na v minulých letech nově vybudovanou Rezidencí Ema v jeho blízkosti. Projekt počítá s přístavbou dalšího podlaží, s vybudováním parkovacích ploch a kompletní úpravou pozemku a zeleně. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, která je vážným zájemcům k nahlédnutí po dohodě. Vydané stavební povolení je platné a stavba již byla oficiálně zahájena. SOUČASNÝ STAV: V domě jsou v tuto chvíli celkem čtyři bytové jednotky s dispozicí 2+1 o rozloze 68 m2, rozmístěné ve dvou nadzemních podlažích. Dům je plně podsklepen, pod střechou se nachází využitelné půdní prostory. 1.PP - 138,28 m2 (sklep) 1.NP - 136,15 m2 2.NP - 136,15 m2 Půda - 182,80 m2 Dům je postaven z cihel, se sedlovou střechou s plechovou krytinou. V minulosti proběhla výměna oken za plastová. POZEMEK: Dům se nachází na pozemku o celkové rozloze 994 m2 se zastavěnou plochou 175 m2. Celková zastavitelná plocha pozemku včetně zpevněných ploch a doprovodných staveb činí dle ÚP 298,45 m2. Přístup na pozemek je z obecní komunikace z ul. Koksová, všechny inženýrské sítě jsou již domě zavedeny. Inženýrské sítě: - obecní kanalizace - obecní vodovod - přípojka k elektrické síti - plynová přípojka BUDOUCÍ STAV: Dle zpracovaného projektu budoucí stavba nabízí celkem 9 bytových jednotek ve třech podlažích, spolu s částečně krytým parkovacím stáním ke každé bytové jednotce, dvěma terasami a parkovacími místy v zadní části objektu. Zveřejněné vizualizace převážně korespondují s budoucím vzhledem domu dle projektové dokumentace, možné jsou drobné odchylky. K dispozici jsou dále i vizualizace jednotlivých bytových jednotek Dům je v současné chvíli obydlen nájemníky, obsazeny jsou všechny bytové jednotky. Prohlídky jsou tedy možné po individuální domluvě. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky prosím kontaktuje makléře. Se zajištěním financování na míru Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů. V případě Vašeho zájmu prosím kontaktujte makléře.

Nabízíme k přenechání zavedenou restauraci - pizzerii v lokalitě Ostravy-Bělského Lesa. Provozovna o celkové výměře 270 m² nabízí kapacitu přibližně 100 míst a je připravena k okamžitému pokračování v provozu. Předmětem přenechání je odstupné včetně veškerého vybavení a zařízení provozovny a převod práva k dlouhodobému užívání prostor pro účely pohostinství. Prostory přitom nemusí být nadále využívány pouze jako pizzerie - díky dispozici a vybavení je možné provoz přizpůsobit jinému konceptu gastro provozu. Restaurace má dva samostatné vstupy. Jeden se nachází z jedné strany objektu, druhý je přístupný po schodech z opačné strany a vede přímo na prostornou zastřešenou terasu o výměře 76 m², která je rovněž součástí přenechání. Kapacita terasy je přibližně 40 míst. Terasa má nové zastřešení a nachází se na pozemku ve vlastnictví města, který je užíván na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Interiér restaurace tvoří velká hlavní místnost s centrálně umístěným barem, samostatný salónek vhodný pro soukromé akce, plně vybavená kuchyně, sociální zařízení a skladovací prostory v horní i spodní části objektu. Restaurace je vybavena klimatizací. Stylové a nadčasové vybavení působí velmi útulně. Stoly a židle jsou vyrobeny z masivu, což podtrhuje příjemný a kvalitní charakter interiéru. Celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem. Parkování je možné přímo před restaurací. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost - v bezprostředním okolí se nachází zdravotní středisko, dětské hřiště, nákupní centrum, zastávky MHD a bytová zástavba. Výhodou je také blízkost hlavního tahu směrem na letiště. Velmi dobrá a strategická lokalita s potenciálem pro pokračování stávajícího provozu nebo vytvoření zcela nového gastro konceptu. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto prostoru osobně. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízíme k prodeji multifunkční komerční objekt v atraktivní a dobře dostupné části Ostravy-Vítkovic se zastavěnou plochou 442 m². Díky dispozičnímu řešení, kvalitnímu technickému zázemí a možnostem dalšího rozvoje jde o výbornou příležitost pro vlastní podnikání i investici. Objekt je napojen na elektřinu (230/380 V), plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel, bezpečnost zabezpečovací systém. Dispozice: dvě samostatné kanceláře, dvě prostorné dílny, šatna, sprchy a sociální zázemí. Součástí je dvojgaráž 75 m² s novou střechou. Velkou výhodou je již vyhotovená projektová dokumentace pro zřízení připojení na městskou komunikaci přes travnatý pozemek. Budoucí majitel tak získává připravený podklad pro vybudování pohodlného příjezdu a parkoviště pro zákazníky i zaměstnance, což výrazně zvyšuje užitnou hodnotu celé nemovitosti a její atraktivitu pro různé typy podnikání. Pro více informací kontaktujte makléře.