Commercial real estate for sale - okres Ostrava-město

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji zavedený autoservis v Ostravě-Vítkovicích, který již více než 17 let úspěšně působí na trhu. Za tuto dobu si vybudoval dobrou pověst, stabilní klientelu i pevné postavení mezi zavedenými autoservisy v regionu. Součástí prodeje není pouze samotná nemovitost, ale i kompletně vybavený a fungující provoz, který novému majiteli umožní plynule navázat na dosavadní činnost bez nutnosti budovat vše od začátku. Hlavní přednosti: - byt 3+1 přímo v areálu vhodný pro vlastní bydlení, ubytování zaměstnanců nebo jako investiční pronájem - pozemek o výměře 1 013 m² - parkovací plocha až pro 25 vozidel - dílna o výměře 266 m² včetně šatny a zázemí - kancelářské prostory o výměře cca 70 m² - 3 automobilové zvedáky - profesionální diagnostika - přezouvačka pneumatik - sklad s kapacitou přibližně 400 pneumatik - kompletní technické zázemí provozu - kamerový systém - zabezpečení objektu alarmem - vlastní oplocený areál Nemovitost se nachází v atraktivní části Ostravy-Vítkovic s výbornou dopravní dostupností do centra města i na hlavní silniční tahy směrem na Frýdek-Místek, Havířov, Opavu a dálnici D1. Díky strategické poloze je provoz snadno dostupný jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. Jedná se o dlouhodobě prosperující provoz s doložitelnými hospodářskými výsledky, které budou předloženy vážným zájemcům v rámci prodejního procesu. Kombinace zavedeného provozu, vlastního pozemku, kompletního technického vybavení, bytu 3+1 a výborné lokality představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory. Máte-li zájem o více informací nebo sjednání osobní prohlídky, neváhejte mě kontaktovat.

Výběrové řízení na prodej souboru "Lešetínská zděný objekt 2", budova č.p. 533 a jednoho pozemku, pozemky celkem 689 m2, z majetku Liberty Ostrava Prodej probíhá formou výběrového řízení. Veškeré informace jsou k dispozici na www.verejnedrazby.cz/A8096 Předmětem výběrového řízení je soubor nemovitostí, který tvoří zděná budova s č.p. 533/58 včetně pozemku pod budovou přístupná z areálové komunikace "osada Lešetínská", která má obdélníkový půdorys, se sedlovou střechou a pochází cca z roku 1949. Dále je předmětem prodeje vedlejší pozemek pod budovou (parc. č. 1319/8) Budova na parc. č. 1319/8 je ve vlastnictví třetí osoby. K předmětu prodeje se váže nájemní vztah - bude doplněno dle stavu platného ke dni uzavření kupní smlouvy. Předmět prodeje tvoří (prodejní soubor) majetek ve vlastnictví dlužníka Liberty Ostrava a.s.: věci nemovité: - pozemek parc. č. 1331, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova s č.p. 533, jiná stavba, v části Kunčice, stavba stojí na pozemku parc. č. 1331, způsob ochrany chráněná ložisko-vá území - pozemek parc. č. 1319/8, zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba, budova bez č.p./č.e., jiná stavba (LV 864), v části Kunčice, stavba stojí na pozemku parc. č. 1319/8, způsob ochrany chráněná ložisková území vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 6 pro katastrální území Kunčice nad Ostravicí, obec Ostrava, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava (dále tyto ne-movité věci také jen „nemovitosti“). Termíny: Termín složení kauce: do 14.9.2026 do 15:00 hod. Termín podání cenové nabídky nejpozději: do 15.9.2026 do 14:00 hod.

Historický bankovní palác v centru Ostravy Nabízíme k prodeji prostřednictvím převodu mimořádný historický objekt na adrese Nádražní 308/3, Ostrava - Moravská Ostrava. Původní bankovní palác navržený významným českým architektem Josefem Gočárem představuje výjimečnou investiční příležitost spojující prestižní adresu, silnou architektonickou identitu a široké možnosti budoucího využití. Budova se nachází v samém centru Ostravy, na křižovatce ulic Nádražní a 28. října, v bezprostřední blízkosti obchodního, administrativního a kulturního centra města. Tramvajová zastávka se nachází přímo u objektu, Forum Nová Karolina i Masarykovo náměstí jsou v pěší dostupnosti. Objekt je průběžně užíván a nachází se v zachovalém technickém stavu. Současně nabízí významný prostor pro rekonstrukci, změnu využití a zvýšení budoucího výnosu. Pro nemovitost jsou zpracovány architektonické studie několika variant budoucího využití: aparthotel nebo serviced apartments, boutique či městský hotel, nájemní bydlení nebo micro-living, prodejní rezidenční projekt, mixed-use kombinující ubytování, bydlení, služby, retail nebo gastronomii. Hotelová studie pracuje s kapacitou přibližně 60 ubytovacích jednotek a s využitím reprezentativního parteru jako lobby, restaurace, kavárny či společenského prostoru. Rezidenční varianta prověřuje konverzi vyšších podlaží na menší městské byty. Budova byla realizována v letech 1923-1924 jako bankovní dům. Její reprezentativní fasáda, výrazný vstupní portikus, vysoké stropy a dochované interiérové prvky vytvářejí charakter, který ji zásadně odlišuje od běžných administrativních nebo komerčních budov. V interiéru se dochovaly původní architektonické prvky, reprezentativní schodiště, dřevěné obklady, dobová svítidla i vestavěný bankovní trezor. Tyto prvky nabízejí silný základ pro vytvoření unikátního hotelového, rezidenčního nebo víceúčelového konceptu. Cena je stanovena za převod 100% obchodního podílu v účelové společnosti vlastnící nemovitost. Podrobné právní, technické a ekonomické informace, architektonické studie a další dokumentace budou vážným zájemcům zpřístupněny po úvodním jednání, případně po podpisu dohody o mlčenlivosti. Vyžádejte si přehled ploch, architektonické studie a informace o nájemních vztazích. Rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku a představíme jednotlivé možnosti dalšího využití budovy.

Nájemní dům o zastavěné ploše 94 m2, se nachází v klidné části Ostravy - Mariánské Hory. Celý dům prošel nedávno nákladnou a moderní rekonstrukcí. Střecha je po rekonstrukci, zateplena, stejně tak i obvodové zdivo domu, okna jsou plastová, v domě jsou veškeré rozvody elektřiny v mědi, rozvody vod i odpadů jsou již v plastu, byla rekonstruována i celá odpadní přípojka kanalizace až do uliční komunikace. Nájemní dům má tři bytové jednotky, garáž a ve dvoře je malá zahrada o výměře 37 m2. Všechny bytové jednotky jsou pečlivě zrekonstruovány, v každém bytě je na míru provedena kuchyňská linka, s elektrickou troubou, sklokeramickou deskou. Každý byt má plynový kotel na vytápění, samozřejmostí jsou měřiče spotřeby el. a plynu samostatně pro každý byt, což je výhodou pro budoucího majitele k případnému pronájmu. Dvě bytové jednotky nebyly po rekonstrukci nikdy obývány, nikdo v nich nebydlel, obýván je pouze jeden byt v domě. Dům je ideální, jakožto investice k následnému pronájmu.

Prodej plně obsazeného bytového domu na ulici Oderská, Stará Ves nad Ondřejnicí (Košatka) Nabízíme k prodeji moderní bytový dům o třech bytových jednotkách, prodávaný jako celek, ideální investiční příležitost se stabilním výnosem. Dům se nachází v klidné části obce Stará Ves nad Ondřejnicí Košatka a je dlouhodobě plně obsazen nájemníky. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a splňuje nároky na současné, úsporné bydlení i z pohledu dlouhodobé investice. Základní informace: bytový dům se 3 bytovými jednotkami 100 % obsazenost prodej jako investiční celek parkování na vlastním pozemku oplocený pozemek s vjezdovou branou Technické a kvalitativní prvky: kompletní rekonstrukce domu podlahové vytápění rekuperace solární panely na střeše nízké provozní náklady moderní standard provedení Dispozice domu: Přízemí: byt 3+kk, 67 m2 + terasa 1. patro: byt 3+kk, 57 m2 + balkon 1. patro: garsoniéra, 29 m2 + balkon Dům je vhodný pro investora, který hledá: okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic moderní, technicky kvalitní nemovitost dlouhodobě udržitelné bydlení s nízkými náklady Detailní informace o nájemních smlouvách, výnosech a provozu poskytneme vážným zájemcům.

Zapomeňte na nudné open-space kobky, šedé koberce a bzučící zářivky. V Ostravě - Porubě na Opavské ulici na vás čeká prostor, který vašemu týmu dodá energii a vašim klientům spadne brada hned ve dveřích. Pokud budujete firmu, kde je na prvním místě skvělý tým, inovace a chuť růst, právě jste našli svůj nový domov. Proč si to tady váš tým zamiluje? Dnes už do kanceláře nechodíme jen odpracovat si svých osm hodin. Chodíme tam tvořit, potkávat se a vymýšlet velké věci. Tento prostor o rozloze 246 m² je k tomu jako stvořený: • Světlo a vzdušnost: Velkoformátová okna zaručují přísun přirozeného světla. Místo, kde se nápady rodí samy. • Tech-ready standard: Rychlý optický internet, inteligentní systém klimatizace pro komfort v létě i v zimě a chytré zabezpečení. Vy se staráte o byznys, technologie fungují za vás. • Prostor pro kulturu: Čeká zde na vás velkorysý prostor pro vytvoření skvělé relax zóny a moderní kuchyňky. Protože víme, že ty nejlepší nápady často nevznikají u stolu, ale u dobrého kávovaru. Lokalita, která dává smysl: Opavská ulice. Tepna Poruby. Znamená to jediné - jste v centru dění. • Dostupnost na jedničku: Tramvajová i autobusová zastávka je doslova pár kroků. • Parkování bez stresu: Vyhrazená parkovací místo přímo u budovy a garáž zajistí hladký příjezd pro vás i vaše klienty. • Vše po ruce: Skvělé restaurace na byznys obědy, kavárny i veškeré služby máte v pěší vzdálenosti. Závěr: Vaše kancelář je vaší nejlepší vizitkou a nástrojem pro nábor těch nejlepších talentů. Pojďte se přesvědčit na vlastní oči. Zvu vás na prohlídku, kde spolu probereme, jak tento prostor proměnit v centrálu vašeho dalšího úspěchu. Rád vám prostory osobně představím a zajistím veškerý servis spojený s hladkým přechodem na vaši novou adresu, kontaktujte mě pro sjednání individuální prohlídky.

Hledáte strategickou lokalitu pro své podnikání nebo developerský projekt s platným stavebním povolením? Představujeme vám RIL Business Park, unikátní industriální areál v Ostravě-Heřmanicích, který boří mýty o „šedých skladech“. Spojujeme špičkovou logistiku s designem, udržitelností a maximální flexibilitou. Proč investovat právě zde? • Ready-to-go: Projekt je připraven k okamžité realizaci. Platné stavební povolení a kompletní dokumentace jsou součástí prodeje. • Strategická poloha: Bleskové napojení na dálnici D1, skvělá dostupnost centra Ostravy a strategické zázemí v česko-polském hospodářském regionu. • Udržitelný standard: Ekologický koncept s fotovoltaikou, recyklovanými materiály a relaxačními zónami - moderní firma potřebuje zdravé pracovní prostředí. Nabídka prostor: Projekt je koncipován jako celek, ale umožňuje i flexibilní rozdělení: • HALA ALFA (Small Business Units): 7 variabilních jednotek (cca 700 m²). Ideální pro showroomy, lehkou výrobu nebo reprezentativní sídlo firmy. • HALA BETA (Logistika a výroba): 3 samostatné jednotky (947 m², 1 287 m², 1 590 m²) s hydraulickými rampami a přímými vjezdy pro efektivní manipulaci. Benefity, které oceníte: • 120 parkovacích míst + dobíjecí stanice pro elektromobily. • Možnost umístění vlastního reklamního pylonu u hlavní cesty (maximální viditelnost). • Oplocený, bezpečný areál s vlastním příjezdem pro halu Alfa i Beta. Forma prodeje: Asset Deal Získáváte pozemky, projektovou dokumentaci i platné stavební povolení. Investice bez administrativních průtahů a nejistoty. Máte zájem o kompletní investiční podklady? Nečekejte, až vás konkurence předběhne. Rádi vám poskytneme detailní technickou specifikaci, vizualizace a probereme možnosti realizace přímo na místě. Více informací zde u makléře! Stavíme prostor pro lídry trhu. Kontaktujte nás a domluvte si osobní schůzku.

Prodej unikátního prostoru - bývalý kryt civilní obrany v Ostravě-Porubě. Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný prostor o celkové výměře 156 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží v atraktivní lokalitě Ostrava-Poruba. Díky své dispozici a vybavení je prostor vhodný především jako sklad, ale nabízí i další možnosti využití dle vašich potřeb a představ. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na vaši zprávu a rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace.

Nabízíme k prodeji zavedený restaurační provoz v atraktivní lokalitě přímo na náměstí v Ostravě. Nejedná se o prodej nemovitosti, ale o převzetí plně vybavené a fungující restaurace v pronajatých prostorách. Restaurace je kompletně připravena k provozu. Součástí nabídky je vybavení kuchyně, baru, interiéru, provozního zázemí a možnost pokračovat v nájemním vztahu. Prostory jsou vhodné pro zkušeného provozovatele, investora nebo podnikatele, který nechce budovat gastro provoz od nuly a hledá hotový podnik v silné lokalitě. LOKALITA Restaurace se nachází na viditelném a frekventovaném místě v centru Ostravy, přímo na náměstí. Díky této poloze má podnik potenciál pro denní provoz, večerní návštěvnost i sezónní využití venkovní předzahrádky. CO JE SOUČÁSTÍ PRODEJE - zavedený restaurační provoz - vybavení kuchyně - barové zázemí - interiérové vybavení - provozní a technologické zázemí - možnost pokračovat v nájemním vztahu - celoroční venkovní předzahrádka - složená kauce u pronajímatele Do vybudování restaurace, technologií a interiéru bylo investováno přibližně 3 500 000 Kč. Nový provozovatel tak získá připravený podnik bez nutnosti zásadních vstupních investic do vybavení nebo rekonstrukce. NÁJEM A PROVOZNÍ NÁKLADY Aktuální nájemní smlouva je platná do poloviny roku 2032. Měsíční nájem včetně záloh na teplou vodu, studenou vodu a teplo činí přibližně 65 000 Kč nájemné + 48 000 Kč zálohy na energie a služby. Část prostor je aktuálně dále pronajata za 25 000 Kč měsíčně, což snižuje efektivní náklad na nájem. Orientační měsíční náklady na energie činí přibližně 31 700 Kč za elektřinu a 4 100 Kč za plyn. Celoroční nájem předzahrádky činí přibližně 43 000 Kč ročně. CENA Odstupné za přenechání zavedeného provozu, kompletní vybavení, technologie, interiér, provozní zázemí a složenou kauci u pronajímatele činí 1 500 000 Kč v případě převzetí aktuálních závazků ve výši cca 2 mil. Kč (pivovar a dodavatel nealko nápojů) DALŠÍ INFORMACE Jedná se o příležitost převzít hotový restaurační provoz v centru Ostravy, v lokalitě s vysokou viditelností a dlouhodobým potenciálem. Podnik je připravený k okamžitému pokračování a dalšímu rozvoji podle vlastní koncepce nového provozovatele. Pro více informací nás kontaktujte.

Společnost Comfort Reality Vám exkluzivně nabízí ke koupi bytový dům na adrese Paskovská 581/35 v Ostravě-Hrabové. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost s pravidelným výnosem z nájemného a značným potenciálem dalšího zhodnocení. Dům má prohlášení vlastníka včetně SVJ. Bytový dům o 4 nadzemních podlažích disponuje celkem 40 bytovými jednotkami, z toho: 32 bytů o dispozici 1+1, 8 bytů o dispozici 3+1. Většina bytových jednotek je dlouhodobě obsazena nájemníky, což zajišťuje novému vlastníkovi okamžitý příjem z nájemného. Současně je již 5 bytů 1+1 volných, což vytváří prostor pro jejich rekonstrukci, navýšení nájemného na aktuální tržní úroveň nebo rychlé obsazení novými nájemníky. Na objektu již byla provedena částečná revitalizace spočívající v zateplení budovy a výměně oken za plastová. Samotné bytové jednotky jsou převážně v původním stavu, což nabízí budoucímu majiteli možnost postupné modernizace a dalšího zvýšení výnosnosti celé investice. Lokalita Ostrava-Hrabová patří mezi stabilně vyhledávané rezidenční oblasti s výbornou dostupností do centra Ostravy i k významným zaměstnavatelům v průmyslových zónách Ostrava-Hrabová, Mošnov a okolí. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, dostupnost MHD, škol, školek, obchodů i služeb. Hlavní výhody nemovitosti: 40 bytových jednotek v jednom objektu okamžitý výnos z většiny obsazených bytů 5 volných bytů k dalšímu zhodnocení zateplený objekt s plastovými okny možnost postupné rekonstrukce bytů a růstu nájemného stabilní lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení vhodné pro dlouhodobé investory i investiční fondy Bytový dům představuje zajímavou investici kombinující pravidelný příjem z nájemného, nízkou míru neobsazenosti a významný potenciál budoucího růstu hodnoty nemovitosti. Pro více informací o výnosech, obsazenosti jednotlivých bytů a možnostech financování nás neváhejte kontaktovat. Komfortní investice s dlouhodobou perspektivou Vás rádi osobně představíme.

Nabízíme ke koupi v zastoupení majitele nájemní dům o 16 bytových jednotkách. Všechny byty jsou o velikosti 1+1, 60m2. Několik bytů je po celkové rekonstrukci, vytápění a ohřev el.kotlem, některé byty mají ohřev a topení plynovým kotlem, několik bytů vytápí gamaty. Byty mají vyměněna okna za plastová, v některých bytech jsou komory. Všechny byty jsou obsazeny bezproblémovými nájemníky. Prostorná půda může být využita k výstavbě dalších bytů nebo ateliéru. Sklepy mohou být využity jako skladové prostory nebo rozdělení k nájemním bytům. Ve vnitrobloku zeleň se vzrostlými stromy. V docházkové vzdálenosti Forum Nová Karolina, zastávky MHD, lékárna a obchody. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 6+1 na ul. Frýdecká v OV-Kunčice. Dům je určen je vzhledem k své poloze určen jak ke komerčním účelům, tak k podnikáním. - zastavěná plocha domu 106 m2, užitná plocha domu cca 156,5 m2 (z toho 136,5 m2 podlahová plocha + cca 20 m2 sklep). - zastavěná plocha garáže 17 m2 - zahrada 953 m2 (z toho 835 m2 lze použít pro stavbu jednoho nebo dvou domů) - celková plocha pozemku 1 076 m2. - Inženýrské sítě: obecní vodovod, napojení na kanalizaci, elektřina,plyn Dispoziční řešení I. NP: 3x pokoj (22,6 m2 + 10,9 m2 + 9,3 m2), kuchyň (12,4 m2), koupelna (3,6 m2), WC (0,9 m2), tech. místnost (2,9 m2), chodba (10,7 m2), schodiště (7,2 m2) Celkem 80,5 m2, II. NP: 3x pokoj (14,4 m2 + 13,4 m2 + 10,9 m2), půda (7,9 m2 - možnost dalšího pokoje), chodba 9,4 m2. Celkem 56 m2 I. PP sklep (dvě místnosti cca 20 m2) Zděná stavba, částečně podsklepená (2 místnosti), okna plastová, otopená tělesa korádo, střešní krytina pozink (6 let), izolace střechy vata, plynový kotel fy Wiesmann (staří 5 let), ohřev vody boiler (120 L), rozvod teplé a studené vody v plastu, odpady také v plastu, rozvod elektřiny v mědi, venkovní omítka na původním břízolitu je silikonová fasáda, Centrum Ov 10 minut autem, kompletní občanská vybavenost (základní škola, mateřská škola, zastávka autobusu, obchod ). Příjezd k domu a pozemku po obecní komunikaci. Prohlídky po domluvě kdykoliv, klíče k dispozici.

Exklusivně nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční objekt v Ostravě-Mariánských Horách, ulice Výstavní. Jedná se o zděnou budovu, nepodsklepenou, se dvěma nadzemními podlažími. Budova má plochou střechu. Okna dřevěná s mřížemi. V 1. NP jsou garáže, sklady, šatny, ve 2. NP jsou prostory kanceláří a hygienické zázemí. Užitná plocha 1 NP je 103,4 m2 (sklad 24,70 m2, garáž 39,60 m2, šatna 14,05 m2, komunikační prostory 11,60 m2, hygienické zázemí 14,45 m2). Užitná plocha 2. NP je 105,44 m2 (kancelář 25,89 m2, dílna 38,6 m2, chodba 12,45 m2, šatna 14,05 m2, hygienické zázemí 14,45 m2). Výška 1. podlaží je 3,60 m, výška 2. podlaží je 3,90 m. Možné využití jako sídlo firmy, dílny s garážemi pro dodávky, sklady, možná přestavba na byty apod. Okolní zástavba je smíšená, tvořená bytovými domy, objekty občanského vybavení, řadovými garážemi a z jedné strany navazuje přímo na městský park. Dobrá dostupnost. Doporučujeme prohlídku !

Bytový dům se 6 byty a 3 garážemi - Ostrava, ul. Závodní (u Rudné) Nabízíme k prodeji třípodlažní, celo podsklepený bytový dům po revitalizaci v žádané lokalitě Ostravy, v blízkosti ul. Rudná. Dům má 6 bytových jednotek (2+kk, 3+kk, podkrovní byty 42-65 m²) a 3 garáže, z toho jedna s vlastním zázemím (35 m², příprava na WC). Zastavěná plocha činí 218 m², pozemek má 831 m², zahrada je oplocená se dvěma vjezdy. Rekonstrukce: nová střecha SATJAM Rapid plastová okna se sníženou hlučností nové rozvody elektřiny, podlahové topení, sádrové omítky příprava pro alarm, kouřová čidla a venkovní žaluzie koupelny k dokončení dle vlastních představ Na domě i plotě jsou reklamní plochy s pravidelným výnosem. Veškerá občanská vybavenost i sportoviště (stadion Vítkovice, ČEZ Aréna) v blízkosti. Ideální investiční příležitost - vhodné pro bydlení i komerční využití. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Financování ráda vyřídím.

Exkluzivně nabízíme ke koupi samostatně stojící výrobní objekt v Ostravě - Michálkovicích. Jedná se o budovu pro lehkou výrobu a skladování s nákladní rampou pro kamióny. V budově jsou dva výrobní prostory, dva sklady, dvě kanceláře, garáž a sociální zázemí včetně šatny. Nemovitost prošla v roce 2014 rozsáhlou rekonstrukcí, včetně výměny oken a zateplení. Vytápění je zajištěno tepelnými čerpadly. Celková plocha pozemku, včetně zastavěné plochy 615m2 je 2402m2, což nabízí možnost pro další rozvoj firmy.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící nebytový dům s výbornou dopravní dostupností v Ostravě. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti nájezdu na dálnici D1 (D47) s rychlým napojením na směry Olomouc, Brno, Praha, Bohumín i Polsko, což zajišťuje ideální podmínky pro logistiku, výrobu i administrativní využití. Budova je řešena jako železobetonová konstrukce s panelovými stropy o vysoké únosnosti 1 t/m². Obvodové stěny z plynosilikátu (tl. 50 cm) zajišťují velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti, objekt je osazen plastovými okny s dvojsklem. Nemovitost je kompletně podsklepena a má tři nadzemní podlaží, přičemž poslední podlaží tvoří podkroví s kancelářským zázemím. Vertikální komunikaci zajišťuje železobetonové schodiště a nákladní výtah o rozměrech 240 × 160 × 250 cm s nosností 1 t. Technické vybavení odpovídá potřebám moderního provozu objekt disponuje plynovým vytápěním, samostatným měřením energií a vody na každém podlaží, rozvody stlačeného vzduchu (1. PP a 1. NP), vzduchotechnikou ve skladových i sociálních prostorách a klimatizací v podkrovních kancelářích. Samozřejmostí je strukturovaná kabeláž pro IT a telefonní sítě, zabezpečení prostřednictvím EPS a EZS s napojením na pult centralizované ochrany a kamerový dohled městské policie. Součástí areálu je vlastní oplocené parkoviště s kapacitou cca 12 vozidel a vjezdem přes dálkově ovládanou bránu. Objekt je ve správě specializované společnosti, která na základě generálních plných mocí zajišťuje kompletní správu nemovitosti. Pravidelně provádí kontroly technického stavu, zajišťuje veškeré revize (elektroinstalace, hromosvody, plyn, hasicí přístroje, hydranty apod.), realizuje běžnou údržbu i opravy. Současně vede kompletní smluvní a provozní agendu spojenou s nájemci, včetně komunikace, vyúčtování služeb a energií a kontroly platební kázně. Dispozičně je objekt velmi variabilní a umožňuje kombinaci skladování, výroby i administrativy: - 1. PP (276 m²) : sklad, světlá výška 3,3 m - 1. NP (276 m²) : dílna / sklad, světlá výška 4,2 m, sociální zázemí (WC, sprcha) - 2. NP (276 m²) : dílna / sklad (210 m²) + kanceláře a zázemí (66 m²) - 3. NP (276 m²) : podkroví kanceláře, hala, kuchyňka, WC Nemovitost je aktuálně využívána k pronájmu se stabilním ročním výnosem, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K prodeji je rovněž sousední bytový dům od stejných majitelů. Více informací u makléře.

Nabízíme bytový dům situovaný v Ostravě s velmi dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Nemovitost představuje stabilní investiční příležitost s dlouhodobě obsazenými bytovými jednotkami a pravidelným výnosem z nájemného. Stavba je zděné konstrukce, obvodové stěny z plných cihel o tloušťce 45 cm, plastová okna s dvojsklem a plastové vstupní dveře. Budova prošla v roce 2023 zateplením, což přispívá k energetické úspornosti provozu. Objekt je kompletně podsklepen a má čtyři nadzemní podlaží, přičemž čtvrté podlaží tvoří částečné podkroví, nad kterým se nachází půdní prostor. Vertikální komunikace je zajištěna terasovým schodištěm propojujícím všechna podlaží. V domě se nachází celkem 8 bytových jednotek o dispozicích 1× 1+1, 3× 2+1 a 4× 3+1 ve výměrách od 36 do 74 m2. Celková podlahová plocha bytů je 455 m2. Byty byly nájemníkům předány po rekonstrukci a pasportizaci v roce 2019. Každá jednotka disponuje vlastním sociálním zázemím a kuchyňskou linkou včetně elektrického sporáku a digestoře. Vytápění objektu je řešeno plynově, otopná tělesa jsou osazena v jednotlivých místnostech s ITN (indikátory topných nákladů) sloužící k měřením spotřeby. Každý byt má samostatné měření elektrické energie, teplé i studené vody. Objekt je vybaven společnou televizní anténou a rozvody do všech bytů, dále satelitním systémem s distribucí signálu do jednotlivých jednotek. Každý byt je zabezpečen EZS s napojením na pult centralizované ochrany. K dispozici je také rozvod Wi-Fi signálu do jednotlivých bytů. Budova je nepřetržitě monitorována kamerovým systémem městské policie. K domu náleží vlastní oplocené parkoviště s kapacitou přibližně 8 vozidel, přístupné přes širokou dálkově ovládanou bránu. Objekt je ve správě specializované společnosti, která na základě generálních plných mocí zajišťuje kompletní správu nemovitosti. Provádí pravidelné kontroly technického stavu, zajišťuje revize (elektro, hromosvody, plyn, hasicí přístroje, hydranty apod.), běžnou údržbu i opravy. Současně vede veškerou smluvní a provozní agendu s nájemci, včetně komunikace, vyúčtování služeb a energií a kontroly platební kázně. Nemovitost je aktuálně využívána k pronájmu se stabilním ročním výnosem, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. K prodeji je rovněž sousední nebytový dům od stejných majitelů. Více informací u makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 133 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží komerčního objektu na adrese Gen. Hrušky 1233/26, Ostrava - Mariánské Hory. Nemovitost se nachází v atraktivní a frekventované lokalitě s výbornou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti objektu se nachází významný uzel městské hromadné dopravy, zastávky autobusů a trolejbusů, veřejné parkoviště i napojení na hlavní dopravní tahy města a dálniční síť. V objektu již působí řada zavedených provozoven, například restaurace, pizzerie, kadeřnictví, kosmetický salon a další služby, což přispívá k vysoké návštěvnosti lokality. Výhodou je také hustá okolní zástavba sídliště Mariánské Hory s vysokou koncentrací potenciálních zákazníků i zaměstnanců. Nebytový prostor je v současné době vyklizený a není užíván. Novému vlastníkovi nabízí možnost kompletní rekonstrukce a úpravy dispozic podle vlastních představ a zamýšleného využití. Součástí jednotky je rovněž přístup na prostornou terasu, která je tvořena střechou přízemní části objektu. Celková plocha je 133 m², 2. NP, napojení na elektřinu, vodovod a kanalizaci, elektrický kotel pro ústřední vytápění, elektrický bojler pro ohřev teplé vody, plastová okna, zatepleno, přístup na terasu. Prostor určený k rekonstrukci. Díky své poloze, velikosti a variabilitě nabízí prostor široké spektrum využití, například jako sídlo společnosti, administrativní centrum, kanceláře, zdravotnické zařízení nebo ordinace, vzdělávací či školící centrum, kadeřnictví, kosmetické či wellness služby, obchodní prostory a showroom, lehká výroba nebo dílny,servisní a poradenské služby. Mariánské Hory patří mezi perspektivní části Ostravy s rozvinutou infrastrukturou, dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Vysoká hustota okolní zástavby zajišťuje stabilní pohyb obyvatel i potenciálních klientů. PENB zatím nebyl dodán. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte investiční příležitost v historickém srdci Ostravy s maximální variabilitou budoucího prodeje či pronájmu? Nabízíme k prodeji část rohového domu Ostrava-Vítkovice. Tento samostatně stojící cihlový objekt na ulicích Jeremenkova a Prokopa Velikého představuje unikátní investiční celek s flexibilními možnostmi pořízení - nemovitost nabízíme k prodeji jako celek, ale je možné odkoupit i jednotlivé bytové a nebytové jednotky. Klíčové výhody a právní stav: Jednotky rozděleny: Nemovitost je již právně rozdělena prohlášením vlastníka. To umožňuje jak koupi celého objektu do jednoho portfolia, tak nákup konkrétního bytu či komerčního prostoru do osobního vlastnictví. Právní jistota: Po právní stránce je nemovitost zcela v pořádku, bez právních vad a připravena k okamžitému převodu. Vlastní parkování: Obrovský benefit v této lokalitě - k domu náleží prostorný vnitroblok na vlastním pozemku. Celková výměra parcely (zastavěná plocha a nádvoří) činí 986 m². K dispozici je také bezproblémové stání přímo před budovou. Energetická nezávislost: Každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel a samostatné měření elektřiny. Náklady na energie jdou přímo za nájemci, což maximálně zjednodušuje správu. Dispozice objektu: 1. NP - Komerční prostory: Prostor 1 (87 m²) : Pronajato stabilnímu nájemci (Optika) se smlouvou na dobu určitou. nájem - 17 066, -/měsíčně el.společných prostor- 60,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 333,-/měsíčně Prostor 2 (86 m²) : Volná prodejna s přímým vstupem z ulice - ideální pro lékárnu, kancelář nebo showroom. nájem v případě obsazení jednotky - 15 000,-/měsíčně (momentálně volný) el.společných prostor- 60,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 300,-/měsíčně Pro oba komerční objekty odvoz odpadu 3644,-/měsíčně 2. NP - Bytové jednotky: Byt 3+1 (96 m²) : Volný byt určený k částečné rekonstrukci. Ideální příležitost pro modernizaci a nastavení tržního nájemného. nájem v případě obsazení jednotky - 13 000,-/měsíčně (momentálně volný) el.společných prostor- 120,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 600,-/měsíčně Byt 2+1 (81 m²) : V udržovaném stavu, aktuálně obsazen spolehlivým nájemníkem. nájem- 13 300,-/měsíčně el.společných prostor- 120,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 300,-/měsíčně Půdní prostor & Suterén: Půda: Budova disponuje velkorysým půdním prostorem v celém půdorysu budovy, který je připraven pro budoucí zhodnocení formou vestavby dalších jednotek. 1. PP: Objekt je celopodsklepený, což poskytuje rozsáhlé úložné prostory nebo technické zázemí. Technické informace: Plocha pozemku: 986 m² (zastavěná plocha a nádvoří). Stav: Objekt je udržovaný v typickém vítkovickém stylu. Lokalita: Vyhledávaná část Vítkovic s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Díky možnosti koupě celého objektu nebo jeho jednotlivých částí se jedná o vysoce variabilní investici. Kombinace okamžitého výnosu a potenciálu pro budoucí půdní vestavbu zaručuje bezpečné zhodnocení kapitálu v jedné z nejrychleji se rozvíjejících částí Ostravy.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme komerční areál s kancelářemi, obchodem a skladem v Moravské Ostravě. Jedná se o výnosovou nemovitost, 100% pronajatou platícími nájemníky. Oplocený areál se skládá ze dvou propojených tří patrových administrativních, zrekonstruovaných, zateplených budov. K jedné budově byla přistavena prodejna se skladem. Kapacita parkoviště uvnitř areálu je 19 stání, dalších 10 parkovacích míst se nachází před areálem na veřejném prostranství. Výborná dostupnost do centra města, tak na dálnici D1. K dispozici je kompletní technická dokumentace. Ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu.