Prodej komerčních nemovitostí - okres Český Krumlov

Nabízíme ke koupi nemovitost vhodnou k širokému komerčnímu využití nacházející se přímo v centru města Kaplice v okrese Český Krumlov. Objekt, tvořící roh náměstí je dvoupodlažní, částečně podsklepený, v dobrém stavu. Celková zastavěná plocha včetně dvorku je 395 m2. V přízemí se nachází větší prodejna se samostatným vchodem z náměstí 120 m2. V současné době využívaná jako prodejna textilu. Sestává se z prostorné prodejní místnosti, chodby, skladu a sociálního zařízení. Dále se v přízemí se vstupem z boční Linecké ulice nachází další komerční prostory 61 m2, které byly využívány jako vinotéka. Sestávají se ze vstupní přepažené místnosti, kuchyňky, skladu, kanceláře a sociálního zařízení. Vchodem z boční ulice se také vchází průchodem do menšího uzavřeného dvorku odkud je po kamenném venkovním schodišti umožněn přístup do patra na pavlač 15,3 m2, ze které se vchází do místností, sloužících jako prádelna se sušárnou 19,3 m2 a do bytové jednotky o dispozici 2+1, 60 m2. Dále na pavlač navazuje chodba 30,2 m2 odkud se samostatně vstupuje do šesti pokojů, sloužících k soukromému ubytování. Každý pokoj má vlastní sociální zařízení včetně společné kuchyňky 2,7 m2 s úklidovou komorou 0,95 m2 a skladem 1,26 m2. Rozměry samostatných pokojů se sociálním zařízením jsou 21 m2, 29,5 m2, 24 m2, 22,5 m2, 22,7 m2 a 17 m2. V 1. patře je místnost 3 m2 pro umístění plynového kotle. Recepce sloužící k ubytování se nachází v přízemí v průchodu. Z Linecké ulice se také vchází do samostatné místnosti 11,7 m2, kterou lze využít jako menší kancelář či sklad. Technický stav objektu je dobrý, v roce 2001 prošel rozsáhlejší rekonstrukcí, nová střecha, fasáda, plastová okna, topení, ve 2. NP bylo vybudováno 6 pokojů. Půdu lze zčásti v budoucnu využít k půdní vestavbě. Nemovitost je napojena veškeré veřejné sítě - voda, elektřina, kanalizace. Objekt je také napojen na plynovou přípojku, ústřední vytápění celé nemovitosti kromě bytové jednotky je řešeno 2 plynovými kotly. Byt se vytápí elektřinou, v každé místnosti je elektrický přímotop. V Kaplici ležící 11 km od hraničního přechodu Dolní Dvořiště do Rakouska se nachází veškerá občanská vybavenost. Rozsáhlost a lukrativní poloha nemovitosti nabízí mnoho možností k podnikání, je vhodná k provozování prodejen, restaurační činnosti, zřízení kanceláří a ubytovacích služeb, které jsou v Kaplici velmi žádané. Vzhledem k lokalitě a atraktivnímu umístění nemovitosti doporučuji prohlídku, kterou si prosím domluvte na telefonním čísle +420 605 252 401. S financováním Vám ráda pomohu s naším odborným hypotečním makléřem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji výrobní halu o velikosti 552 m2 v obci Černá v Pošumaví v těsné blízkosti Lipenského jezera. K hale dále patří pozemky o výměře 1 159 m2. V současné době je hala využívána jako truhlárna, ale katastru nemovitostí je zapsána jako stavba pro výrobu a skladování, a proto je její využití, i díky poloze u břehu Lipenského jezera, víceúčelové. Je zde zavedeno centrální odsávání, rozvod vzduchu pro strojní využití a v celém objektu je kamerový systém. Součástí haly je místnost s kuchyňskou linkou, sprchový kout a samostatné WC. Nad přední částí haly je nástavba o velikosti 60 m2, kde se nachází společenská (zasedací) místnost s kuchyňskou linkou, sprchový kout a samostatné WC. Do haly je přístup jak dveřmi, tak vraty s možností vjezdu. Vytápění haly zajišťuje kotel na piliny a hobliny s automatickým přísunem paliva ze zásobníku, samozřejmostí je napojení haly na obecní vodovodní řad a obecní kanalizaci. Černá v Pošumaví je obec v okrese Český Krumlov v Jihočeském kraji. Leží zhruba osmnáct kilometrů jihozápadně od Českého Krumlova u vodní nádrže Lipno.

Prodej rozestavěného projektu v centru malé obce cca 1.300 m od přehradní nádrže Lipno. Zastavěná plocha 292 m2, okolní pozemek 542 m2. Objekt má 2 nadzemní podlaží s podkrovím a kvalitně zpracovanou architektonickou studií s kompletní PD na ubytování (10 prostorných apartmánů, cca 40 lůžek, sauna) s designovou kavárnou - bistrem. Investiční příležitost na komerčně zajímavém místě (parková náves, kaple) s potenciálem vysoké obsazenosti a návštěvnosti. Historie, příroda, voda, sport, cyklistika, dobrý podnikatelský záměr.

Nabízíme k prodeji komerční prostory v obci Vyšší Brod, části obce Hrudkov, okres Český Krumlov. Jedná se o velkou výrobně skladovací halu s hlavní budovou o rozměrech 50x30 metrů a dvěma přístavbami. Hlavní budova disponuje skladovacím prostorem 50x8,5 metrů s dvěma jeřáby (otočný zakládací jeřáb s nosností 2,5t a portálový jeřáb s nosností 10t) a malý otočný jeřáb (250 Kg). Dále obsahuje zrekonstruované vestavby dílen, včetně dílny 24x13 metrů a dílny 13x13 metrů. Součástí hlavní budovy je zděná dvoupatrová část s podsklepením, sociálním zařízením, kanceláří, dílnou pro precizní práci a kotelnou na tuhá paliva. Druhé patro zahrnuje zkolaudovaný byt, nedokončený byt a zrekonstruovanou dílnu. Celková zastavěná plocha objektu činí 1810 metrů čtverečních. V zadní části haly je další venkovní skladovací a manipulační plocha. Vjezdová vrata mají parametry 4x6m, vrata ve skladovací části mají rozměr 6x3,5m, vjezdová vrata z manipulačního prostoru mají rozměry 4x4m a navazující prostor je po celé délce osazen portálovým jeřábem o nosnosti 1t. Vybavení nemovitosti je částečné, parkování je dostupné přímo před halou na zpevněném pozemku, který je dále možné využít jako manipulační plochu pro nákladní vozy atd. Dostupná doprava zahrnuje možnost příjezdu po dálnici D3, která se v současné době dokončuje nebo vlakem. Vzhledem k původnímu využití objektu jsou přímo k hale zavedeny železniční koleje. Pozemek a příjezdová cesta jsou zajištěny věcným břemenem, cca 2000m2 díky kterému je zajištěn přístup, příjezd a manipulační prostor. Je zde také možnost pozemky a příjezdovou cestu v budoucnu odkoupit, podrobnosti a věcném břemeni a možnosti odkupu poskytneme při osobním jednání, stejně jako další doplňující informace k možnosti současného a i budoucího využití objektu. Stavba je napojena na vodovodní a kanalizační přípojku, která je ve vlastnictví SŽDC. Elektřina je v současné době o kapacitě 4x100A a v případě potřeby vyššího příkonu je možné příkon navýšit, původní kabel má kapacitu 4x300A a trafostanice je od objektu vzdálena 30m. Vytápění je zajištěno jak kotly na TP, tak i nainstalovanými klimatizačními jednotkami. Celý objekt je ve velmi dobrém stavu a lze jej okamžitě využívat k mnoha různým záměrům a činnostem, dle platného územního plánu. Více informací a prohlídky u makléře zakázky.

Prodej velice atraktivní a prostorné, z větší části rekonstruované a modernizované, prvorepublikové vily s prostorným pozemkem na pěkném a klidném místě v památkově chráněné části, v centru města Český Krumlov, těsné blízkosti historického jádra města, na ulici Horská. Nemovitost s projektovou studií přestavby na penzion.Vila v lukrativní a velmi klidné části města Český Krumlov s výhledem na starobylé části města, bezproblémovým příjezdem (mimo pěší zóny a potřebou povolení k vjezdu) a velkou, rovinatou zahradou s ovocnými stromy.Budova: po téměř kompletní rekonstrukci a modernizaci interiéru, s nutností revitalizace vnějších částí budovy, včetně střešní krytiny a oken, s přihlédnutím k tomu, že se nemovitost nachází v památkově chráněné lokalitě, nemovitost však není památkově chráněným objektem. Hrubé členění domu (nutná prohlídka): celo podsklepený (suterén), přízemí a patro vstupní prostor a schodišťová část domu (schodišťová část neprochází středem domu) s podestami a vstupem na balkon s výhledem na centrum, samostatné podesty před vstupy do prostorných bytů v přízemí a v patře, půda vhodná k půdní vestavbě další bytové jednotky, k nemovitosti k dispozici projektová studie současného členění a projektová studie pro přestavbu na penzion, dále souhlasné stanovisko dotčených institutů ke zbudování garáží ve Zpevněném svahu do ulice Horská. Pozemek: prostorný, rovný pozemek, celo zatravněný, s ovocnými stromy, částečně oplocený, mohutná podpěrná zeď do ulice Horská, vstupní branka se schodištěm. Nemovitost napojena na vodovod, elektřinu, kanalizaci a plyn.Doporučuji: velice atraktivní nemovitost s velkým pozemkem v samotném centru města, dvě prostorné, samostatné bytové jednotky, možnost půdní vestavby a obnovy menší suterénní bytové jednotky.Veškeré podrobnosti a informace u makléře zakázky.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční nemovitost (zapsáno jako stavba ubytovacího zařízení) s 5-ti samostatnými apartmány po kompletní rekonstrukci, která se nachází v atraktivní lokalitě Jílovic, nedaleko Třeboně a Českých Budějovic. Jedná se o nepodsklepený dům s uzavřeným dvorem v centru obce Jílovice, jehož celková zastavěná plocha včetně uzavřeného dvorku je 468 m2 a výměra malé zahrádky za domem je pak 109 m2. Nemovitost je po kompletní rekonstrukci, která zahrnovala: Nová střecha Nová plastová okna Nová elektroinstalace Nové rozvody vody a odpadů Nové podlahy a stropy Nové rozvody topení Dům obsahuje celkem 5 bytových jednotek, které jsou všechny obsazeny nájemníky s trvalým bydlením. V přízemí se nachází celkem 3 byty o dispozici 2+kk (výměra 47 m2), 2+kk (výměra 64 m2) a 1+1 (výměra 30 m2). V patře jsou pak 2 byty o dispozici 2+1 (výměra 75 m2) a byt 1+1 (výměra 50 m2). Všechny byty mají vlastní sociální zařízení se sprchovým koutem a WC a jsou vybaveny kuchyňskou linkou. Elektřina 230/400 V, voda a kanalizace obecní. Vytápění domu je zajišťováno pomocí kotle na tuhá paliva (pelety). Parkování je možné před domem. Prodávaný dům je vhodný jak pro trvalé nebo nájemní bydlení, popř. vzhledem k umístění i k podnikání v oblasti ubytovacích služeb a cestovního ruchu atd. V obci Jílovice je základní občanská vybavenost jako je obecní úřad, škola, školka, obchod s potravinami, restaurace apod. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme.

Nabízíme k prodeji komerční areál v klidné části obce Křenov, pouhých sedm minut jízdy od historického centra Českého Krumlova. Tento prostor je ideální příležitostí pro investory hledající bezpečné a stabilní zhodnocení svých prostředků. Areál se rozkládá na pozemku o rozloze 2.346 m², přičemž užitná plocha činí 512 m². Jeho součástí je pět komerčních prostor, z nichž čtyři jsou již dlouhodobě pronajaty a generují pravidelný příjem. Pátý prostor, který zahrnuje dvě samostatné garáže, čeká na svého nájemce a představuje tak další potenciál k navýšení výnosů. Veškeré prostory prošly rekonstrukcí, vytápění je zajištěno lokálními elektrickými přímotopy, nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Jednotlivé nájemní prostory mají samostatné měření energií. Tato nemovitost poskytuje mnoho příležitostí k růstu, a to nejen díky možnosti okamžitého pronájmu volných garáží, ale také díky stávajícímu nájemnému, které je stále pod úrovní tržních cen. Vhodným nastavením nájemních podmínek lze dosáhnout ještě vyššího zhodnocení investice. Klidná lokalita obce Křenov nabízí ideální zázemí pro nájemce a zároveň atraktivitu díky blízkosti Českého Krumlova, čímž láká široké spektrum podnikatelských aktivit, ať už se jedná o skladování, výrobu nebo jiné komerční využití. Areál se pyšní výbornou dopravní dostupností a dostatkem parkovacích míst, což přispívá k jeho praktičnosti a komfortu pro nájemce i jejich zákazníky. Jedná se o investici, která propojuje okamžitý příjem s dlouhodobým potenciálem růstu. Využijte tuto mimořádnou příležitost k rozšíření svého investičního portfolia a zajistěte si stabilní výnosy v atraktivní lokalitě s mnoha možnostmi dalšího rozvoje. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Nabízím k prodeji zavedený pension v blízkosti lipenské přehrady. S velkou péči budovaný a provozovaný rodinný pension se nabízí k prodeji s kompletním vybavením a vybudovanou klientelou. Cihlový dům o dvou nadzemních podlažích je dispozičně řešen: Ve 2. nadzemním podlaží celkem 5 apartmánů, v 1. nadzemním podlaží velkorysý byt majitelů a restaurace se zázemím. Na pozemku se dále nachází pergola pro letní posezení a dřevěný domeček pro zahradní techniku. Obě podlaží spojuje 2x točité schodiště. K pensionu náleží pozemek o celkové výměře 2107 m2, na kterém je možno vybudovat další stavbu. Objekt vedený jako rodinný dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Ohřev vody zajišťuje solární systém a případně elektrický bojler, vytápění domu rozvedené do radiátorů fotovoltaické panely (nově instalovány) v kombinaci s tepelným čerpadlem. Na pozemku je vybudován vrt jako druhý zdroj vody. Prodávající si vyhrazují právo na výběr kupujícího. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N97828.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion se stálou klientelou v obci Rožmberk nad Vltavou. Penzion disponuje celkem 21 lůžky + možnost 4x přistýlka. Dispozice: přízemí - apartmán se samostatným vchodem (kuchyňský kout, koupelna se sprch. koutem a WC), společenská místnost s kanadskými kamny, kuchyně, skladovací prostor, technická místnost + další prostor pro vybudování dalšího apartmánu, nebo prostorů pro vlastní potřebu. 1. NP - 6x pokoj s vlastní koupelnou a WC, společná chodba, byt správce, komora, 2x technická místnost. Každý pokoj má svou tepelnou jednotku na vytápění s využitím v letních měsících jako klimatizace. V budově velký půdní prostor s vlastním vchodem s možností vybudování dalších ubytovacích prostorů. Dům prošel rekonstrukcí: každý pokoj nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, podlahy, koupelny a další. Nová střešní krytina, okna. Obecní vodovod a kanalizace. Vybavení pokojů zůstává vč. nových lůžkovin. Součástí prodeje je část přilehlého pozemku o velikosti cca 850 m2 (bude přiděleno geometrickým plánem), již nyní na části pozemku parkoviště pro 8 os. aut. Penzion se nachází na velmi dobrém místě v obci s velkým podnikatelským potenciálem. Zajistíme financování hypotečním úvěrem. Volné dle dohody. Možnost přebrání provozu penzionu s již obsazenými termíny ubytování.

Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční nemovitost v samotném srdci Lipna nad Vltavou, naproti apartmánovému komplexu MOLO Lipno, v místě s nejvyšší koncentrací turistů během celého roku. ‌ Dům kombinuje ubytování a zavedený gastro provoz - skládá se ze tří samostatných apartmánů a baru s povoleným nočním provozem, který je díky profesionálnímu ozvučení unikátem v celé lokalitě Lipna. Celková zastavěná plocha s nádvořím činí 182m². Každé patro nabízí přibližně 90 m² užitné plochy a apartmány jsou plně vybaveny vlastními kuchyněmi, koupelnami a balkony, přičemž spodní byt disponuje navíc terasou se zahrádkou. Nemovitost je vytápěna elektřinou a je připravena k okamžitému využití jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako výnosová investice s potenciálem celoročního pronájmu. ‌ Dům je aktuálně volný a připravený pro nového majitele. ‌ 3 samostatné apartmány Bar s povoleným nočním provozem Mimořádná poloha u jezera Naproti MOLO Lipno Potenciál celoročního výnosu Pláž pár kroků od domu Lyžařský areál a bobová dráha v pěší dostupnosti Aktuálně volná a připravená k využití Krátkodobý i dlouhodobý pronájem ‌ Hlavní předností je absolutně výjimečná poloha - pláž se nachází jen pár kroků od domu, v bezprostředním okolí je nespočet kaváren a restaurací a v pěší dostupnosti leží Skiareál Lipno Kramolín, nebo velmi navštěvovaná bobová dráha, což zajišťuje stabilní turistickou poptávku v létě i v zimě. ‌ Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost spojit podnikání s atraktivní investicí v nejžádanější části Lipna. ‌ Pro více informací či domluvení prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stylového apartmánu v srdci oblíbené rekreační oblasti Lipno nad Vltavou. Nachází se doslova pár kroků od lipenské přehrady, v klidné části původní zástavby, ale zároveň s veškerou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Tento apartmán je ideální jak pro vlastní relaxaci, tak jako výnosná investice s možností okamžitého pronájmu. Apartmán o dispozici 3+1 a podlahové ploše 61 m² se nachází ve 2. patře menšího apartmánového domu, který tvoří celkem tři samostatné jednotky - každá na jednom podlaží. Interiér nabízí dvě ložnice, prostorný obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem vybavenou vestavnými spotřebiči. V krásné prostorné koupelně je vana, toaleta a velké umyvadlo. Celý dům i samotný apartmán prošel mezi lety 2000 a 2022 kompletní rekonstrukcí (včetně výměny rozvodů) kuchyně i koupelny, zateplení, nové střechy. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel, ohřev vody pak vlastní bojler. Energetické náklady máte pod kontrolou díky samostatnému měření spotřeby. Voda i kanalizace jsou napojeny na obecní síť. Apartmán se prodává plně vybavený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí domu jsou společné prostory - vstupní chodba, kolárna, lyžárna a technické zázemí. K dispozici je také pozemek o rozloze 486 m², kde je prostor pro pohodlné parkování i příjemné venkovní posezení s krbem a ohništěm. Lipno nad Vltavou je lokalita s celoročním turistickým provozem - v létě je vyhledávané pro vodní sporty, cyklistiku nebo pěší turistiku, v zimě pro sjezdové i běžecké lyžování. Atraktivní poloha, dostupnost služeb a klidné prostředí starého Lipna dělají z této nemovitosti skvělou volbu pro rekreaci i výnosnou investici. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Nabízíme k prodeji zavedený a provozovaný Apartmánový dům „Obecná škola“ v obci Světlík - 9 km od Lipenského jezera na spojnici mezi Českým Krumlovem a Frymburkem o celkové podlahové ploše 876 m2. Apartmánový dům o zastavěné ploše 410 m2 je umístěn na okraji rozlehlé zahrady - stavebního pozemku o velikosti 2.146 m2, na kterém se nachází parkoviště, pergola s krbem, prostor pro děti aj. Samotný apartmánový dům vznikl přestavbou bývalé školy. Na zastavěné ploše 410 m2 se nacházejí dvě obytná podlaží s 1 bytem a se 7 plnohodnotnými vybavenými apartmány s předsíní, vlastním sociálním zařízením, koupelnou a kuchyňským koutem. Dispozice apartmánů je 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1, výměry apartmánů jsou od 23 m2 do 66 m2. Součástí budovy je společenská místnost - tělocvična, relaxační místnost s velkou vířivou vanou, sklep s kolárnou, dílnou a skladem. Ve 3. NP se nachází prostorná půda (297 m2) pro další možné apartmány. Budova je po kompletní rekonstrukci v r. 2004, osazena plastovými okny, zateplená, rozvody vody a odpadů v plastu a elektřiny v mědi. Samotné apartmány i byt mají podružné měření elektrické energie a vody. Vytápění jednotlivých jednotek zajišťují samostatné elektrokotle + radiátory. Okolí - v dojezdové vzdálenosti nabízí širokou škálu aktivit - Frymburk - aquapark, sjezdovky, cyklostezka - 9 km. Lipno nad Vltavou - aquapark, stezka korunami stromů, skiareál Lipno, běžky, bobová dráha - 16 km. Český Krumlov - 16 km. Lyžařský areál Hochficht - 58 km. V obci Světlík se nacházejí dvě restaurace, lékař, pošta, zastávka autobusu.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi penzionu s jídelnou (restaurací), zahradou, saunou a vlastním parkovištěm v Bližné - Radslavi, Černé v Pošumaví. Objekt č. p. 83 byl vystavěn v roce 1691 jako součást vesnického souboru nemovitostí se stodolami a okolními polnostmi. Postupem času prošel rukama několika vlastníků, sloužil jako zemědělská usedlost, rodinné sídlo, rekreační zařízení s restaurací, ale dočkal se i opuštění a postupného, potupného chátrání… V roce 2007 objekt koupili současní majitelé a po dobu deseti let ho trpělivě, kompletně, a velkoryse, velmi pečlivě rekonstruovali - s poctivou úctou k historii a s maximálním užitím dobových, přírodních materiálů. Objekt je tedy i do současnosti dochován s charakteristicky silnými kamennými zdmi, zastropenými klasickými klenbami, v kombinaci s původními povalovými - trámovými stropy. V katastru nemovitostí je objekt veden jako stavba pro rodinnou rekreaci. Od roku 2017 je využíván prakticky jako penzion, v režimu ubytování v soukromí s osmnácti lůžky v šesti ubytovacích pokojích. V přízemí objektu je situována jídelna (22 míst), využívající prostory dobové restaurace z dob Rakouska - Uherska. S jídelnou sousedí profesionální kuchyně a kuchyňka na přípravu rautových snídaní. V přízemí dále najdeme jeden komfortní ubytovací pokoj, byt majitelů o dispozici 3+KK, recepci, kotelnu a příruční sklad. V prvním patře domu je vybudováno dalších pět nadstandardních ubytovacích pokojů se sociálními zázemími - samostatnými pro každý z pokojů. Dosud nevyužívaný, rozlehlý půdní prostor nabízí možnost rozvoje o další tři ubytovací pokoje (na půdu jsou vyvedeny stoupačky potřebných médií). Nabízený objekt je vystavěn na vlastní stavební parcele (212 m2), na kterou navazuje předzahrádka (184 m2) a rozlehlá zahrada (1103 m2). Na předzahrádce je vybudována prostorná pergola s masívními stoly a lavicemi. Prakticky veškeré vybavení pokojů, jídelny a pergoly a dokonce i dřevěné šindele nad pergolou, jsou vyrobeny odbornou, fortelnou ruční prací na míru ze dřevěného, velmi často původního masívu. V uzavřené zahradě jsou vystavěny dřevostavby sauny, prostorné kolárny (se zásuvkami pro dobíjení elektrokol) a skladu zahradní techniky. Horní část zahrady u příjezdové cesty slouží jako parkoviště osobních automobilů. Penzion je dobře zavedený, hojně navštěvovaný a kompletně vybavený. Objekt je napojen na přívod elektřiny, vodou je zásobován domácí vodárnou z vlastního vrtu (na zahradě je navíc kopaná 10m studna), odkanalizován je do vlastní vybírací žumpy. Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením do litinových radiátorů, v přízemí je kombinované s podlahovým vytápěním, napojeným na kotel na tuhá paliva. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickými bojlery. Nabízené nemovitosti jsou situovány v klidné oblasti Lipna, položené mimo hlavní lipenská centra, masakrovaná nájezdy hlučných „takyturistů“, či neomalených rybářských hord. Po pěti minutách pohodové chůze je od objektu položena klidná, písčitá pláž, s mělkým přístupem do vody. Kouzelná, až panenská okolní příroda nabízí téměř nekonečnou škálu letních a zimních radovánek, sportů a zábav. Koupi nabízených nemovitostí ze srdce rád doporučuji.

Investiční příležitost u jezera Lipno - víceúčelový dům s byty, wellness,kanceláři a klubovnou. Výjimečný komerční objekt v osobním vlastnictví, který se nachází na atraktivním místě v centru obce Lipno nad Vltavou a v bezprostřední blízkosti jezera Lipno. Nabízíme prodej nemovitostí vč. Společnosti Rezidence Club Canada s.r.o. Jedná se o bytové a nebytové prostory o celkové ploše 930 m2, terasa 195m2 a pozemek 60/1 o výměře 3366 m2 v Rezidenci Club Canada v centru rekreační oblasti Lipenska, která je vzdálena pouhých cca 300m od jezera Lipno. Více informací a virtuální prohlídka na https://apartmanylipno.eu/ nebo při osobním jednání. Objekt na pozemku 61 o výměře 1689 m2, v obci a katastrálním území Lipno nad Vltavou byl v roce 2008 zkolaudován a v r. 2016 nově zrekonstruován a je prodáván včetně kompletního vybavení. Související pozemky - dvůr slouží jako parkoviště pro 40 aut - na pozemku 60/1 o výměře 3366 m2. Ubytovací část - 2 nadzemní podlaží, 2 apartmány s ubytovací kapacitou 30 lůžek: - 1 mezonetový apartmán XXL - 22 osoby / plocha je 250 m2. - 1 x apartmán N38 - 3+1 pro 8 osob / plocha je 122 m2 a balkon 6m2. Vstupní hala 23.5 m2, recepce 13m2, kancelář / 82 m2 / + terasa /195 m2/, WC-2x, sklad a technické zázemí celého objektu. Stravovací část - částečně vybavená kuchyně 16m2, klubovna / cca 80m2 / s kapacitou 30 míst, venkovní terasa /195 m2 /s pergolou a barem pro 40 osob. V Rezidenci je k dispozici také sauna pro 6 osob /35m2/, prádelna, šatny a sprchy (2 oddělené místnosti 25m2) a kotélna. Poznámka - objekt má samostatný vchod, kancelář / 82 m2 / a klubovnu / cca 80m2 / se můžou předělat na 2 byty 3+1 nebo podle představ nového majitele. Apartmán XXL pro 22 osoby - obytná plocha je 220 m2: (s 5 ložnicemi a velkou terasou 182m2, pergolou a výhledem na jezero) Tento apartmán se nachází v 1. a 2. patře a jedná se o mezonetový apartmán. Apartmán má 2 ložnice v 1. patře a 3 ložnice ve 2. patře. Apartmán disponuje velice prostorným obývacím pokojem propojeným francouzskými dveřmi s velkou terasou. Vytápění je řešeno elektro kotly. TUV je řešeno od bojleru elektrikou. Voda - vodovod, kanalizace odvedena do centrální ČOV. Součásti prodeje je i vybavení. Nyní je objekt využíván jako aparthotel, je možnost i jiného využití a vybudování nových bytu. Možnost dokoupení pozemku 60/2 a následného rozšíření resortu. V dosahu: skiareal 600m, přístav pro parníky - 400 m, pláž a jezero Lipno - 300 m, bobová dráha - 600 m, Aquaworld - 450 m, promenáda a Molo Lipno, lékárna, zubní ordinace, spoustu restaurací a kaváren. Rezidence Club Canada Lipno nad Vltavou 25, 38278 ČR REZIDENCE CLUB CANADA

Výjimečná investiční příležitost - luxusní usedlost v srdci Novohradských hor Nabízíme unikátní usedlost přímo na břehu říčky Černé v Benešově nad Černou - nemovitost spojující kouzlo přírody s výbornou ekonomickou návratností. Objekt o užitné ploše téměř 300 m² se nachází na udržovaném pozemku o rozloze 3 066 m², jehož hranici tvoří samotná říčka. Lokalita v srdci Novohradských hor patří mezi vyhledávané destinace pro rekreaci i celoroční pobyt, což zajišťuje stabilní poptávku po ubytování a tedy dlouhodobě atraktivní investiční výnos. Součástí usedlosti je stylový penzion se zaběhlou klientelou a výbornými recenzemi, provozovaný pod názvem Ubytování u říčky. Nabízí 7 lůžek ve 3 pokojích, každý s vlastním sociálním zázemím, společenskou místnost s krbem, kuchyňku a venkovní posezení s grilem. Penzion má vlastní vstup i parkovací místa, a může fungovat nezávisle nebo být plně propojen s obytnou částí. Rezidenční část usedlosti o ploše 197 m² poskytuje vysoký komfort pro rodinné bydlení, dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Dispozice je řešena do dvou podlaží - v přízemí se nachází velkorysý obývací prostor s krbovými kamny, kuchyně s jídelnou s krbem a přímým vstupem na terasu, v patře pak galerie s pracovnou, dvě prostorné ložnice a koupelna. Každý detail domu ukazuje vysoký standard provedení i kvalitu materiálů. Celý objekt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2004-2019, která zajistila nejen komfortní bydlení, ale také nízké provozní náklady a dlouhou životnost. Dům je napojen na obecní inženýrské sítě, vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva (s podavačem a zásobníkem) s regulací teploty a doplňkovými krby. Na rozlehlé zahradě se nachází vyhřívaný bazén, pergola s venkovní kuchyní a grilem, a několik romantických zákoutí přímo u vody. To vše vytváří ideální podmínky pro rekreaci, ale i pro další rozvoj podnikatelského záměru v oblasti turismu či ubytování vyššího standardu. Přestože usedlost leží přímo u říčky, nemovitost není ohrožena záplavami ani povodněmi - díky důkladně provedeným protipovodňovým úpravám a citlivému terénnímu řešení je objekt zcela bezpečný a bez problémů pojistitelný i proti těmto rizikům. Tato nemovitost představuje mimořádnou kombinaci luxusního bydlení, stabilního výnosu a jedinečné lokality s potenciálem růstu hodnoty v čase. Těším se na Vás na prohlídce! Údaje jsou pouze informativní. Při více zájemcích bude prodej dle nejlepší nabídky. Majitel si vyhrazuje volbu kupujícího.

Exkluzivně nabízíme k prodeji apartmánový dům s pozemkem 3200 m2, situovaný v malebné krajině Novohradských hor, v blízkosti obce Horní Stropnice, s potencionálem investiční příležitosti, pro provoz ubytovacích služeb, případně kombinaci podnikání s vlastním bydlením. Dispozice nemovitosti Přízemí: Hlavním vstupem se vchází do propojovací chodby, která zajišťuje pohodlný přístup do všech částí domu. Dominantou přízemí je společenská místnost, sloužící jako centrální zázemí pro hosty. Je vybavena zařízenou kuchyňskou linkou, barovým pultem s výčepem a krbovými kamny, která dotvářejí příjemnou atmosféru ke společnému posezení. Z chodby je dále přístup na samostatné WC, do technické místnosti a následujících apartmánů. Apartmán č. 1 je řešen jako plnohodnotná bytová jednotka s vlastní jídelnou, plně vybavenou kuchyní, samostatnou ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Je vhodný i pro dlouhodobější pobyty. Apartmán č. 2 je útulnější jednotka s ložnicí a vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC, ideální pro páry nebo kratší pobyty. Velkou výhodou je možnost propojení obou apartmánů dveřmi, což umožňuje flexibilní využití, jako dvě samostatné jednotky nebo jeden větší apartmán pro rodiny či skupiny. Patro: Do horního podlaží, vede schodiště do centrální chodby, ze které jsou přístupné všechny horní apartmány, každý s vlastním vstupem, což zajišťuje maximální soukromí hostů. Apartmán č. 3: ložnice, kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem a WC - ideální pro jednotlivce nebo páry Apartmán č. 4: ložnice a koupelna se sprchovým koutem a WC - kompaktní a funkční jednotka Apartmán č. 5: nejprostornější apartmán s obývacím pokojem, kuchyňským a jídelním koutem, samostatnou ložnicí a koupelnou - ideální pro rodiny nebo náročnější klientelu Exteriér a další zázemí Před domem se nachází zastřešená terasa s posezením, ideální pro relaxaci v klidném přírodním prostředí. Součástí prodeje je také prostorná garáž s přilehlou místností a přípravou na whirlpool. Možnost rozšíření Součástí nabídky je možnost přikoupení navazujícího pozemku o výměře 3 300 m² se základovou deskou a projektem rodinného domu a dalšího pozemku o výměře 1 700 m² vhodného také pro výstavbu. Provozní výhody Dům je postaven z kvalitních cihel Heluz Family 38 2in1, které vynikají výbornými tepelně-izolačními vlastnostmi a přispívají k minimálním tepelným ztrátám. Vytápění řešeno pomocí tepelného čerpadla, které zajišťuje úsporný a ekologický provoz po celý rok. Díky této kombinaci dosahuje nemovitost energetické náročnosti třídy B - velmi úsporná, což se zásadně promítá do nízkých provozních nákladů a dlouhodobé ekonomické efektivity provozu se stabilním výnosovým potenciálem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představíme.

Dům ze 16. století, známý jako Domek kata Matěje, není jen další ubytování v Krumlově. Je to místo, které si hosté pamatují - a právě to dnes rozhoduje. Atmosféra, kterou jinde nenajdete. Interiér penzionu je laděný do středověkého stylu inspirovaného dobovými rytinami. Nejde o „hotelový standard“, ale o zážitek - a to je ten důvod, proč si hosté vybírají ubytování v Krumlově. Poloha, která prodává sama. Penzion se nachází u Budějovické brány: - zámek cca 3 minuty pěšky - náměstí cca 5 minut - restaurace, kultura i památky v docházkové vzdálenosti Tato lokalita znamená stálý turistický pohyb bez potřeby složitého marketingu. Kapacita s rozumným provozem. Celkem 4 jednotky: - 2 pokoje (2 a 3 lůžka) - 2 apartmány (2 a 5 lůžek) - Celková kapacita cca 12-13 hostů Apartmány mají vlastní koupelny i kuchyňky, vhodné i pro delší pobyty. Přidaná hodnota, kterou hosté ocení: - Zahrada a terasa s výhledem na zámek - kombinace, která v centru Krumlova není běžná. - Hosté tu mají klid, i když jsou pár minut od veškerého dění. Co je důležité z pohledu investora: - celoročně silná turistická destinace - menší kapacita znamená jednodušší provoz - možnost dalšího rozvoje (služby, cenotvorba, marketing) - koncept, který se dobře prodává díky příběhu a stylu Příběh, který funguje: - Motiv kata Matěje není jen zajímavost, ale i marketingový nástroj. - Hosté si odvážejí zážitek, sdílí ho a rádi se vracejí. Tahle nemovitost není pro každého. Dává smysl pro někoho, kdo chce vlastnit místo s charakterem a umí z něj vytěžit jeho potenciál. Rád vám poskytnu více informací nebo vás nemovitostí osobně provedu.

Zavedený autokemp s restaurací a půjčovnou lodí na rozlehlém pozemku jen 2 km od historického centra Českého Krumlova. Atraktivní rekreační areál leží na břehu říčky Polečnice ve Starých Dobrkovicích u Českého Krumlova. Nabízí ubytování v chatkách, stanech, obytných vozech a karavanech. Restaurace se nachází v hlavní zděné budově. V podkroví budovy jsou obytné pokoje se zázemím pro provozovatele a zaměstnance. Velká zastřešená terasa s kamenným krbem a grilem slouží jako zahrádka restaurace i k venkovnímu posezení ubytovaných hostů. Dřevěné chatky mají každá vlastní koupelnu s WC. Výhodou je, že všech deset chatek stojí na samostatných stavebních parcelách a jsou vedené katastrem jako objekty k bydlení. Rozlehlý areál s výměrou pozemků 12.398 m2 patří podle územního plánu do zastavěného území, plochy občanského vybavení. K dispozici je sportovní hřiště, dětské hřiště, vzduchová megatrampolína, táborové ohniště, umývárna, parkoviště na vlastním pozemku. Kemp má vlastní vrt na vodu a vlastní čističku odpadních vod. Navíc zde sídlí velmi dobře fungující půjčovna lodí a raftů, což je oboustranně výhodné. A tato půjčovna je také součástí prodeje s veškerým majetkem, stálými klienty a know-how. Ideální lokalita jen 2 km od historického centra Českého Krumlova, zároveň na hranici CHKO Blanský les. Výborné spojení na Lipno a na Šumavu za 15 minut autem.

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej komerčního objektu s širokými možnostmi budoucího využití a potenciálem dalšího rozšíření jeho prostor. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji objekt, který díky svému umístění a stavu je velmi výhodnou a atraktivní investiční příležitostí. Nemovitost je dle katastrálního úřadu vedena jako objekt občanské vybavenosti. Může být využíván například jako restaurační zařízení, bar, kosmetický salon, kancelář či maloobchodní prodejna a další. Objekt prošel v roce 2006 rekonstrukcí včetně přístavby, a je ve velmi dobrém stavu. V objektu je nyní provozován dobře fungující podnik, který splňuje hygienické normy pro provoz s kuchyní. Skládá se z hlavní místnosti s barem, salonku, zimní zahrady, sociálního zázemí pro hosty, kuchyně a technického zázemí. Kapacita hlavní místnosti je 30 míst k sezení, salonku 30 míst, zimní zahrady 20 míst a další možnost posezení je pak venku před objektem. Nemovitost je prodávána včetně aktuálního vybavení. Objekt je možné rozšířit o nástavbu. K dispozici pro Vás máme Územně plánovací informaci. Samozřejmostí je nainstalované vzduchotechnické zařízení. Vytápění objektu a ohřev vody na toaletách zajišťuje plynový kotel, dalším zdrojem na ohřev vody je pak elektrický bojler. Velkou výhodou tohoto objektu jsou jeho nízké provozní náklady. V nemovitosti jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. V rámci rekonstrukce byly realizovány nové rozvody vody i elektřiny. Okna na zimní zahradě a v salonku se spouštějí do pouzdra, a v letních měsících tak lze jejich prostor částečně otevřít. Dveře i okna jsou opatřeny bezpečnostní fólií. Interiér je velice vkusně zařízen a díky dřevěným prvkům působí příjemným a útulným dojmem. Vstup do objektu je bezbariérový. Nemovitost má velmi strategické umístění. Nachází se v blízkosti vlakového a autobusového nádraží, v bytové zástavbě na dosah centra města. Slavkov u Brna je hojně navštěvovaným místem především kvůli místnímu zámku a historickému náměstí, či známému golfovému hřišti. V blízkém okolí se nachází také řada různých přírodních památek, turistických tras a cyklostezek. Jedná se tedy o místo s vysokým potenciálem pro různé typy podnikání. Město Brno je vzdáleno pouhých 10 minut jízdy autem. Hlavní výhody tohoto komerčního objektu jsou: 1) Jedinečná investiční příležitost 2) Strategické umístění 3) Flexibilní možnosti využití Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

V zastoupení majitele nabízím k prodeji moderní výrobně-skladový areál v Aši, který díky své poloze představuje ideální zázemí pro logistiku, skladování, lehkou výrobu nebo distribuční centrum se zaměřením na český i německý trh. Nemovitost se nachází jen několik minut od hranic s Německem a nabízí velmi rychlé napojení na hlavní dopravní tahy směrem na Drážďany, Lipsko, Frankfurt nad Mohanem nebo Mnichov. Strategická poloha dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost pro firmy, které potřebují efektivní logistiku, rychlou dostupnost a kvalitní provozní zázemí. Celková plocha areálu činí přibližně 2 849 m². Součástí areálu je výrobní hala o velikosti 779 m², kancelářské a sociální zázemí o ploše 159,66 m² a dále kryté venkovní skladovací prostory o velikosti cca 225 m². Objekt byl postaven v roce 2005 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Hala je připravena k okamžitému využití a nabízí praktické dispoziční řešení pro výrobu i skladování. K dispozici je kompletní elektroinstalace, datové rozvody, plynové stropní vytápění, kanceláře, šatny, sprchy, sociální zázemí i kuchyňka pro zaměstnance. Součástí jsou také dvě nakládací rampy, které výrazně usnadňují logistiku a manipulaci se zbožím. Velkým benefitem je výška stropu 5 metrů a nosnost podlahy 550 kg/m², díky čemuž lze prostory využít pro široké spektrum podnikání - od skladování a e-commerce logistiky až po lehkou výrobu nebo montážní provoz. Areál je oplocený a nabízí dostatek manipulačních i venkovních skladovacích ploch. Díky kombinaci výrobní části, kancelářského zázemí a venkovních prostor zde může fungovat kompletní firemní provoz na jednom místě. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost také díky své poloze v příhraniční oblasti, kde je dlouhodobě vysoká poptávka po skladových a výrobních prostorách. ???? Pro více informací, technické podklady nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28263.