Prodej komerčních nemovitostí - okres Český Krumlov

Hledáte luxusní rekreační sídlo v srdci Šumavy? Nabízíme k prodeji dvě moderní, nízkoenergetické novostavby apartmánového (rodinného) domu v malebné části Maňava u Horní Plané. Každý z domů je stavebně připravený k rozdělení na dva nezávislé apartmány. V 1. NP dispozice 3+kk s terasou, ve 2.NP 3+1. Koupelna je v každém patře. Základní parametry: • Dispozice: 5+kk ve dvou nadzemních podlažích • Obytná plocha: 157 m² • Pozemek: 650 m², 700 m² • Energetická náročnost: Třída B (velmi úsporná) Interiér domu je laděn do moderního stylu s důrazem na kvalitu a komfort. V celém domě jsou položeny vinylové podlahy s vysokou odolností. O tepelnou pohodu a úsporu nákladů se starají okna s izolačními trojskly a venkovními roletami na dálkové ovládání. K dispozici jsou dvě zařízené koupelny, s vanou a sprchovými kouty (v každém patře jedna). Dále je k dispozici pochozí půda pod celou střechou v dosahu přes skládací schody ve stropu jako další úložný prostor. Exteriér a sítě: Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s prostorem pro kuchyň, ze kterého vstoupíte přímo na terasu o výměře 20 m² - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní grilování. Na pozemku se nacházejí dvě zpevněná parkovací stání. Zdrojem pitné vody je vlastní vrt s filtrací o hloubce 55 m. Díky tomu je zajištěna nezávislost a nízké náklady. Dům je napojen na obecní kanalizaci. Vytápění domu elektrokotlem s rozvodem do podlahového topného systému. V obývacím pokoji je připravený prostor pro instalaci krbových kamen, a to buď klasických nebo s výměníkem. Napojení krbu s výměníkem na topný systém je hotovo. Pozemky jsou oplocené a přístup autem na pozemek zajištěn přes posuvnou elektrickou bránu na dálkové ovládání. Obě podlaží domu lze využívat jako celek nebo naprosto odděleně, pouze se společnou vstupní chodbou. Domy jsou tak velmi dobře využitelné jako dvougenerační nebo jako dva nezávislé apartmány. Lokalita: Maňava nabízí dokonalý klid a soukromí, přitom je jen pár minut cesty od Horní Plané a vodní nádrže Lipno. Lokalita je rájem pro cyklistiku, lyžování i vodní sporty a další volnočasové aktivity v průběhu celého roku. Přijďte se přesvědčit o kvalitě provedení i kouzlu tohoto místa osobně.

Hledáte bezpečnou investici do nemovitosti v lokalitě, jejíž popularita roste díky touze lidí po klidu? Nabízíme exkluzivní apartmán v srdci Novohradských hor. Nemovitost kombinuje precizní řemeslné provedení s výjimečnou polohou, což zaručuje stabilní zhodnocení a vysoký potenciál pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. ‌ - Efektivní využití prostoru: Jednotka je chytře rozdělena na funkční zóny s reálným využitím jako 3+kk (obrovská ložnice dělena na 2 části). - Zvýšení podlahové plochy: Vysoké stropy umožňují vestavbu patra na spaní, čímž snadno získáte další metry čtvereční. - Žádaná lokalita: Novohradské hory lákají klientelu, která vyhledává panenskou přírodu bez masového turismu. - Okamžitý start: Vhodné jako prémiové ubytování pro aktivní dovolenou (cykloturistika, houbaření, turistika hned u domu). ‌ Investujte do kvality, která získává na hodnotě. Ozvěte se mi na nezávaznou prohlídku.

Prodej zavedeného hotelu Aktiv - Lipensko | Výjimečná investiční příležitost Nabízíme k prodeji zavedený Hotel Aktiv v Přední Výtoni (Lipensko), situovaný v jedné z nejatraktivnějších rekreačních oblastí České republiky. Hotel se nachází v nádherném prostředí Šumavy, jen několik minut od vodní nádrže Lipno a v blízkosti oblíbeného rakouského lyžařského areálu Hochficht a samozřejmě Lipno. Výjimečná poloha zajišťuje celoroční návštěvnost díky kombinaci letní rekreace, vodních sportů, cykloturistiky, turistiky i zimních aktivit. Nemovitost je prodávána včetně kompletního vybavení, což umožňuje novému majiteli okamžitě navázat na stávající provoz nebo realizovat vlastní podnikatelský záměr. Popis nemovitosti Hotel nabízí komfortně zařízené pokoje, reprezentativní recepci, restauraci s kompletním zázemím, společenské prostory, víceúčelovou sportovní halu i veškeré technické zázemí potřebné pro bezproblémový provoz. Díky své velikosti, dispozici a atraktivní lokalitě představuje výbornou investiční příležitost s širokým spektrem využití. Základní parametry • Užitná plocha: 2 693,84 m² • Plocha pozemků: 9 125 m² • Ubytovací kapacita: 123-160 lůžek • Restaurace: 56 míst • Salonek: 48 míst • Víceúčelová sportovní hala Investiční potenciál Hotel lze okamžitě začít provozovat se zajímavým výnosem díky své poloze a kapacitě hotelu. Současně nabízí možnost přestavby na moderní apartmánový komplex, wellness resort, rekreační centrum nebo jiné komerční využití odpovídající atraktivitě lokality. Hlavní přednosti • Zavedený hotel s dlouholetou tradicí • Kompletně vybavený objekt • Výjimečná lokalita v srdci Lipenska • Celoroční turistická destinace s vysokou návštěvností • Rozsáhlý pozemek a velká ubytovací kapacita • Široké možnosti dalšího rozvoje a zhodnocení investice Podrobné informace, fotografie, technickou dokumentaci i podmínky prodeje rádi poskytneme vážným zájemcům. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku této jedinečné investiční příležitosti.

Celková podlahová plocha 91,6 m² + zahrada 78 m². Hledáte pohodlné místo pro rodinnou rekreaci u Lipna, které můžete současně využívat ke krátkodobým pronájmům? Nabízíme k prodeji prostorný a kompletně vybavený apartmán 3+kk s oplocenou zahradou v klidné části Frymburku u Lipenského jezera. Apartmán o podlahové ploše 91,6 m² se nachází v přízemí dvoupodlažního apartmánového domu v areálu Wellness Hotelu Frymburk. Nemovitost je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, kolaudace 2019. Jednou z největších předností apartmánu je oplocená zatravněná zahrada o výměře 78 m² s terasou. Vstupuje se na ni přímo z obývacího pokoje, díky čemuž přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Zahrada nabízí dostatek soukromí pro odpočinek, venkovní posezení i bezpečný pohyb dětí či domácích mazlíčků. Dispozici apartmánu tvoří: • prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, • dvě samostatné ložnice, • šatna, • koupelna, • samostatná toaleta, • praktická úklidová a úložná komora. Promyšlené uspořádání nabízí dostatek prostoru pro rodinu, dvě dvojice hostů nebo kombinaci ložnice a dětského pokoje. Kompletně vybavený a připravený k užívání Apartmán se prodává včetně nábytku a vybavení, takže jej lze začít využívat bez nutnosti dalších investic. Součástí vybavení je mimo jiné kuchyňská linka s vestavnou myčkou, indukční varnou deskou, troubou, myčkou a lednicí. K dispozici je také pračka, televizor a další vybavení. Vytápění je řešeno centrálně společně s ostatními apartmány. Teplotu lze regulovat také na dálku prostřednictvím SMS. Přímo naproti vstupu do apartmánu se nachází soukromý zastřešený a uzamykatelný box vhodný pro bezpečné uložení jízdních kol, lyží, atd. Parkování je možné před apartmánovým domem, vyhrazené parkovací místo je označeno číslem apartmánu. Lipenské jezero, pláž a oblíbená jezerní cyklostezka jsou vzdáleny přibližně tři minuty chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází Wellness Hotel Frymburk s veřejnosti přístupným aquaparkem, divokou řekou, tobogánem, dětskými bazény a saunovým světem. V letních měsících lokalita nabízí koupání, cyklistiku, pěší turistiku, vodní sporty a výlety po Šumavě. Přívoz z Frymburku do Frýdavy rozšiřuje možnosti výletů na pravý břeh Lipna. V zimě lze využít rodinný Skipark Frymburk, nedaleký Skiareál Lipno nebo rakouská střediska Sternstein a Hochficht. Mezi další oblíbené cíle v okolí patří Stezka korunami stromů, Království lesa, bobová dráha a řada dalších aktivit pro děti i dospělé. Apartmán je v současnosti využíván ke krátkodobému ubytování prostřednictvím platformy Booking. Novému majiteli tak nabízí možnost kombinovat vlastní pobyty s pronájmem v době, kdy jej sám nevyužívá. Díky kompletnímu vybavení, rodinné dispozici, oplocené zahradě je nemovitost vhodná jak pro soukromou rekreaci, tak pro zájemce hledající apartmán s investičním potenciálem. Pro více informací, podklady k provozu apartmánu, obsazenosti, tržeb a provozních nákladů nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji historický měšťanský dům č.p. 65, situovaný přímo na hlavním náměstí ve Vyšším Brodě, jen několik minut od rakouských hranic. Dům se zastavěnou plochou přibližně 170 m² nabízí jedinečnou investiční příležitost s možností spojit podnikání a bydlení na prestižní adrese. ‌ Součástí domu je kompletně zrekonstruované přízemí s nádhernými klenutými stropy, podlahovým vytápěním, přímým vstupem z náměstí,průjezdem a prostorným sklepem. Na fotografiích není vidět - nyní se zde nachází prodejna smíšeného zboží.V patře se nacházejí dva samostatné byty, které lze využít k bydlení, pronájmu nebo přebudovat na reprezentativní kanceláře či ordinace. Dům je podsklepený, má prostornou půdu, nová špaletová okna a z oken nabízí krásný výhled na historické náměstí i kostel. Součástí prodeje je také část dvora vhodná pro příjemné venkovní posezení. ‌ Výjimečná příležitost pro lékárnu Největší předností této nabídky je její bezprostřední návaznost na moderní a dlouhodobě zavedenou zubní kliniku, která se nachází v navazujícím objektu za domem s vlastním číslem popisným. Kliniku vlastní rakouští majitelé a pravidelně ji navštěvují klienti z České republiky i Rakouska. ‌ Právě díky této kombinaci, poloze přímo na náměstí a blízkosti rakouských hranic představuje přízemí domu ideální prostor pro vybudování lékárny, která by vhodně doplnila již fungující zdravotnické služby. Stejně atraktivní využití nabízí také optika, fyzioterapie, rehabilitační centrum, prodej zdravotnických potřeb nebo specializovaná ordinace. ‌ Takto výjimečné propojení komerčního prostoru se zavedeným zdravotnickým zázemím se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. ‌ Historický měšťanský dům je součástí původní zástavby vyšebrodského náměstí a po staletí sloužil jako místo obchodu i setkávání. Dnes nabízí jedinečnou možnost navázat na tuto tradici moderním podnikáním v atraktivní lokalitě. ‌ Možnost koupě jako celku i po částech Přízemí včetně sklepa - 6 000 000 Kč Patro se dvěma byty a půdou - 5 200 000 Kč ‌ Pokud hledáte reprezentativní historickou nemovitost s mimořádným potenciálem pro zdravotnické služby, obchod či investici, dům č.p. 65 ve Vyšším Brodě představuje příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.

Czech Republic Sotheby's International Realty nabízí exkluzivně k prodeji mezonetový apartmán o dispozici 3+kk v resortu LakeSide Apartments Lipno, situovaném přímo na břehu Lipenské přehrady v Černé v Pošumaví. Apartmán o podlahové ploše 64,05 m² se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlené oddělení společenské a klidové části interiéru. Ve vstupní úrovni apartmánu se nachází předsíň, samostatná toaleta a otevřený obytný prostor s kuchyňským a jídelním koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými elektrickými spotřebiči a přirozeně navazuje na obývací část. Horní podlaží tvoří hala, koupelna a dvě samostatné ložnice. Jedna z ložnic je rozšířena o vloženou galerii určenou ke spaní, která efektivně doplňuje obytnou plochu a nabízí další možnost využití interiéru. Apartmán byl dokončen ve vysokém standardu. Součástí vybavení jsou dubové vícevrstvé podlahy, hliníková okna s izolačními trojskly, dýhované interiérové dveře a rektifikované keramické obklady. Vytápění je zajištěno centrálním tepelným čerpadlem napojeným na teplovodní podlahové vytápění. Dům splňuje energetickou náročnost třídy B. K apartmánu náleží jedno vnitřní garážové stání, úložná kóje a možnost využívání skiboxu pro uložení sportovního vybavení. Pohodlný přístup mezi jednotlivými podlažími domu zajišťuje osobní prosklený výtah. Výraznou předností nabídky je zázemí samotného resortu LakeSide Apartments Lipno. Majitelům a jejich hostům je k dispozici reprezentativní vstupní lobby s recepcí a wellness centrum s nerezovým bazénem s protiproudem, vířivkou a finskou saunou. Na wellness navazuje soukromá terasa a zahrada s dalšími krytými terasami a posezením. Resort se nachází přímo u Lipenské přehrady a jeho součástí je privátní pláž se zázemím pro vodní sporty a vlastní molo. Apartmán lze využívat pro soukromé rekreační pobyty během celého roku, případně také v návaznosti na ubytovací provoz resortu. Lokalita - Lipno, Černá v Pošumaví Černá v Pošumaví patří mezi nejvyhledávanější rekreační destinace jižních Čech. Poloha přímo na břehu vodní nádrže Lipno vytváří ideální podmínky pro jachting, paddleboarding, windsurfing, cyklistiku i turistiku, zatímco zimní měsíce přinášejí snadnou dostupnost lyžařských areálů na české i rakouské straně hranic. Resort LakeSide Lipno se nachází v bezprostřední blízkosti vodní hladiny a nabízí přímý přístup k soukromé pláži. V okolí se nachází mariny, cyklostezky, restaurace i řada sportovních a volnočasových aktivit. Výhodou je také dobrá dostupnost historického Českého Krumlova i rakouského regionu Mühlviertel, díky čemuž představuje lokalita atraktivní destinaci během všech ročních období.

PROJEKT PENZIONU U LIPNA - VYPRACOVANÝ PROJEKT A PRAVOMOCNÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ. Výjimečná investiční příležitost v Černé v Pošumaví. ✔ Vypracovaný projekt moderního penzionu ✔ Pravomocné stavební povolení ✔ Pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby ✔ Kompletně zpracovaná projektová dokumentace ✔ Připravená technická infrastruktura ✔ Atraktivní poloha v bezprostřední blízkosti pláže a Lipenské přehrady Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit jižních Čech. Předmětem nabídky je stavební pozemek o celkové výměře 930 m² s vypracovaným projektem moderního penzionu, kompletní projektovou dokumentací a pravomocným stavebním povolením v Černé v Pošumaví. Největší předností této nabídky je její mimořádná připravenost. Součástí prodeje je vypracovaný projekt penzionu, kompletní projektová dokumentace, pravomocné stavební povolení a veškeré potřebné podklady, díky kterým může nový majitel plynule navázat na realizaci projektu bez zdlouhavého vyřizování potřebných povolení. Velkou výhodou je také připravená technická infrastruktura. Na pozemku se nachází elektrická přípojka, nově vybudovaná kanalizace dimenzovaná pro budoucí penzion, vlastní studna a zároveň možnost připojení na obecní vodovod. V současné době se na pozemku nachází zavedená rekreační hospůdka Oáza se sociálním zázemím, která slouží návštěvníkům této oblíbené turistické lokality. Pro její odstranění je již vydáno pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby, takže i tento administrativní krok je kompletně vyřešen. Součástí nabídky jsou také dva provozní objekty - stánek s občerstvením a bistro. Oba objekty se nacházejí na pozemku ve vlastnictví třetí osoby. Stánek s občerstvením o výměře 14 m² je napojen na vodu, kanalizaci a elektřinu. K dispozici je kamerový systém a internetové připojení. Prodává se včetně kompletního vybavení. Bistro o výměře 37 m² nabízí prodejní prostor, WC se sprchou, dva sklady, úklidovou komoru a sklep pro sudy. Je napojeno na vodu a elektřinu. Kanalizace je řešena tlakovým systémem se šachtou, čerpadlem a lapačem tuků. Součástí vybavení je kamerový systém, alarm a internetové připojení. Bistro se prodává včetně vybavení. Hlavní hodnotou této nabídky je skutečnost, že nový vlastník získává projekt v maximálním stupni připravenosti. Vypracovaný projekt penzionu, pravomocné stavební povolení, pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby a připravená technická infrastruktura představují významnou časovou i finanční úsporu a umožňují plynule navázat na realizaci projektu. Součástí fotogalerie je také ilustrační vizualizace plánovaného penzionu. Důležitá informace na závěr: Předmětem prodeje je převod společnosti, která vlastní stavební pozemek, vypracovaný projekt penzionu, kompletní projektovou dokumentaci, pravomocné stavební povolení, pravomocné rozhodnutí o odstranění stavby stávající restaurace Oáza, bistro a stánek s občerstvením. Pokud hledáte investici s minimem administrativních překážek a maximální připraveností k realizaci, představuje tato nabídka jedinečnou příležitost vybudovat ubytovací zařízení v atraktivní lokalitě Lipenska s vysokým turistickým potenciálem.

Hledáte výjimečnou investici s vysokým výnosem v nejžádanější rekreační oblasti Česka? Nabízíme k prodeji unikátní soubor 10 samostatných apartmánových jednotek na okraji obce Přední Výtoň. Nemovitost se nachází v naprostém klidu, obklopena přírodou, a přitom pouhých 500 metrů od písečné pláže jezera Lipno. ‌ Hlavní parametry nemovitosti - Kapacita: 10 samostatných apartmánů připravených k ubytování - Celková užitná plocha: 423 m² - Velikost pozemku: 3 961 m² (prostorný pozemek nabízí soukromí i možnost dalšího rozvoje) - Lokalita: Přední Výtoň (klidný okraj obce, absolutní soukromí) - Skvělá dostupnost: 500 m od pláže Lipna, 150 m od obchodu s potravinami ‌ Proč je tento soubor apartmánů výjimečnou příležitostí? 1. Koupě celého balíku 10 jednotek vám dává obrovskou svobodu v tom, jak s projektem naložit: - Rozprodej na jednotlivé jednotky: Ideální příležitost pro developera či investora. Apartmány lze převést do osobního vlastnictví a rozprodat koncovým zájemcům se zajímavým ziskem. Pozemek nad budovou lze oddělit a postavit na něm další apartmánový dům. - Vlastní správa a pronájem: Můžete provozovat moderní aparthotel, generovat stabilní pasivní příjem a v jednom z apartmánů sami komfortně bydlet. 2. Kupujete 10 apartmánů za cenu dvou! Díky velkorysému pozemku (skoro 4 000 m²) a ucelenému nákupu získáváte nemovitost za zlomek běžné ceny jednotlivých apartmánů na Lipně. Navíc se nabízí další profitabilní scénáře: - Celoroční výnos: Lipensko láká turisty v létě (koupání, cykloturistika) i v zimě (lyžování, bruslení na jezeře). - Rozšíření areálu: Obří pozemek přímo vybízí k vybudování privátního wellness, glampingových prvků nebo venkovních relaxačních zón pro hosty. 3. Přední Výtoň si na rozdíl od komerčního centra Lipna nad Vltavou zachovává klidnou šumavskou atmosféru. Hosté přesto mají vše na dosah ruky - na pláž dojdou pěšky za pár minut a pro ranní nákup do potravin je to pouhých 150 metrů. ‌ Závěr: Tento objekt nepředstavuje pouze nákup cihel, ale akvizici hotového realitního projektu s obrovským potenciálem růstu ceny v čase. ‌ ‌ Zajímá vás cokoli dalšího? Těším se na vás na prohlídce!

Nabízená nemovitost má specifickou dispozici, která umožňuje velmi široké využití. Dům obsahuje 8 místností a každá z nich má své vlastní sociální zázemí. Je tedy jen na budoucím vlastníkovi, zda dům bude sloužit jen pro jeho soukromé účely, pro podnikání nebo kombinaci. Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2025 a nabízí moderní, úsporné a bezstarostné řešení pro vlastníky či investory hledající stabilní výnos i dlouhodobý potenciál růstu hodnoty nemovitosti. Hlavní přednosti nemovitosti • 8 samostatných apartmánů - každý s vlastním měřením elektrické energie a vody • parkovací místa přímo u domu • nízkoenergetická budova s průkazem energetické náročnosti B - velmi úsporná • moderní technologie pro nízké provozní náklady - topení budovy je zajištěno tepelným čerpadlem v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou vč. bateriového úložiště • celý dům má podlahové topení, akumulační bojler o objemu 500litrů Lokalita, která funguje po celý rok Frymburk patří mezi nejatraktivnější lokality v okolí Lipna. Nabízí celoroční turistické vyžití - v létě koupání, cyklistiku a vodní sporty, v zimě pak lyžování v areálu Lipno a běžkařské trasy. V obci se nachází restaurace, kavárny, obchody, wellness centrum i veškerá základní občanská vybavenost. Proč právě tato nemovitost? ✓ atraktivní lokalita s celoroční turistickou poptávkou ✓ novostavba kolaudovaná v roce 2025 ✓ nízké provozní náklady díky moderním technologiím ✓ možnost krátkodobých i dlouhodobých pronájmů ✓ vysoký investiční potenciál a stabilní výnos ✓ bez nutnosti dalších investic V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování.

Hledáte investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech? V Lipně nad Vltavou, v části Kobylnice, nabízíme novostavbu apartmánového domu se čtyřmi samostatnými byty, která je připravena k okamžitému provozu ubytování. Cihlový dům o užitné ploše 226 m² nabízí dvě jednotky o dispozici 3+kk a dvě prostorné jednotky 4+kk, každou s vlastním vstupem, což zajišťuje soukromí hostů i flexibilní možnosti využití. Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení, takže můžete bez dalších investic ihned navázat na provoz nebo ji využít pro vlastní rekreaci. Pozemek o výměře 611 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i zázemí pro hosty. Velkým benefitem je klidná poloha nad Lipnem s výbornou dostupností ke všem turistickým atrakcím - lyžařskému areálu Kramolín, Stezce korunami stromů, cyklostezkám i vodním sportům. Zajímavostí je také možnost koupě poloviny domu, tedy jednoho apartmánu v přízemí a jednoho v patře. Pro více informací a termín prohlídky nás kontaktujte.

Toto jedinečné studio v Novohradských horách kombinuje precizní řemeslné provedení s tou nejlepší lokalitou pro dokonalý restart mysli. Hledáte klid, čistý vzduch a panenskou přírodu? Čtěte dál. ‌ Klíčové informace o jednotce: - Dispozice 1kk: Prostor je chytře a funkčně rozdělen nábytkem pro maximální využití místa. - Vysoké stropy: Nabízí možnost realizace vyvýšeného spaní, pod kterým se pohodlně postavíte. - Komfortní zázemí: Bytová jednotka leží v čistém domě s výtahem. - Lokalita, kterou si zamilujete: Dům bezprostředně sousedí s lesem. ‌ Novohradské hory jsou vyhlášené svým klidem, úchvatnými vyhlídkami a absencí masového turismu. Je to ideální startovní bod pro cyklisty, houbaře i pěší turisty. Nemovitost představuje perfektní volbu pro vlastní rekreaci i jako stabilní investici.

Proxima Reality nabízí k prodeji prostorný dům v obci Dolní Dvořiště, který nabízí spojení komfortního bydlení a širokých možností využití. Díky svému dispozičnímu řešení je ideální pro vícegenerační bydlení, velkou rodinu nebo pro ty, kteří chtějí skloubit domov s podnikáním. V obytné části se nachází několik prostorných pokojů, které jsou aktuálně krátkodobě pronajímány. Dále je zde apartmán s vlastní kuchyňkou a sociálním zázemím a další místnosti, které lze využít jako ložnice, pracovnu, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Podkroví navíc poskytuje možnost rozšíření obytné plochy o další pokoj. Velkou výhodou je samostatná část domu s vlastním vstupem, která je připravena k dokončení. Nový majitel ji může využít po přestavbě jako samostatný byt, zázemí pro podnikání, kanceláře nebo na pronájem. Zahrada je orientovaná do klidné části pozemku a nabízí dostatek soukromí. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody bojlerem. Dolní Dvořiště nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, obchody, restaurace, poštu i další služby. Výborná je také dopravní dostupnost. Kaplice je vzdálena přibližně 11 km, Český Krumlov 28 km, Lipno nad Vltavou 25 km a rakouské hranice jsou doslova na dosah. Tato nemovitost je skvělou volbou pro zájemce, kteří hledají prostorný dům s možností bydlení nebo chtějí část domu využít k podnikání či pronájmu. Díky variabilnímu uspořádání nabízí budoucím majitelům řadu možností, jak si vytvořit domov přesně podle svých představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný developerský projekt v prestižní lokalitě Lipno nad Vltavou. Předmětem prodeje je stavební pozemek o celkové výměře 7 366 m² s vydaným platným stavebním povolením na výstavbu moderního rezidenčního komplexu. Projekt představuje mimořádnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších rekreačních destinací České republiky, jen několik minut od břehu Lipenské přehrady. Schválený projekt počítá s výstavbou rezidenčního domu o pěti nadzemních podlažích s celkem 62 bytovými jednotkami o dispozicích od 1+kk do 4+kk. Architektonický návrh klade důraz na moderní bydlení, dostatek přirozeného světla a propojení interiéru s okolní přírodou. Každá bytová jednotka disponuje vlastní terasou, balkonem, lodžií nebo předzahrádkou, které rozšiřují obytný prostor a podtrhují rekreační charakter projektu. Součástí schváleného záměru je také privátní wellness zóna pro rezidenty a rozsáhlé parkovací zázemí zahrnující 70 krytých a 16 venkovních parkovacích stání. Veškeré inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace i plyn) jsou přivedeny na hranici pozemku s možností bezproblémového napojení. Přístup na pozemek je zajištěn přímo z obecní komunikace. Lipno nad Vltavou patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější lokality pro rekreační i rezidenční bydlení. Nabízí jedinečné spojení šumavské přírody, Lipenské přehrady a kvalitní turistické infrastruktury. Region je vyhledáván po celý rok díky široké nabídce volnočasových aktivit - od jachtingu, cyklistiky a turistiky až po zimní sporty. Významnou předností je také výborná dopravní dostupnost, přičemž rakouské hranice jsou vzdálené přibližně 15 km. Díky vydanému stavebnímu povolení představuje projekt možnost okamžité realizace bez zdlouhavého povolovacího procesu. Kombinace prestižní lokality, připravenosti projektu a dlouhodobě vysoké poptávky po kvalitním bydlení i rekreačních apartmánech činí z této nabídky mimořádnou příležitost pro developery a investory hledající projekt s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní komerční objekt, výrobní a skladovou halu postavenou v letech 2018/2019. Budova prošla rekonstrukcí a před prodejem bude dokončena novou vrstvou perlinky a čerstvým nátěrem fasády. Objekt se nachází v klidné lokalitě, která umožňuje bezproblémový provoz i o víkendech. Hala má vlastní přípojku elektřiny, přípojka vody je na hranici pozemku a septik cca 12 m daleko. Voda, septik a příjezdová cesta budou řešeny věcným břemenem. Po domluvě s majitelem je možné zajistit více parkovacích míst. Podlaha je připravena na vysoké zatížení - tvoří ji 30 cm silný drátkobeton vyztužený kari sítěmi, díky čemuž je objekt vhodný pro výrobní i skladovací využití. Velkou výhodou je, že je komerční prostor již v současné době pronajatý, a představuje tak atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním financování prostřednictvím našeho finančního poradce.

Reprezentativní nebytový prostor v elegantním multifunkčním Paláci Dlouhá. Architektonicky významná budova ve stylu Art Deco stojí od r. 1929 přímo v centru metropole u náměstí Republiky, na strategickém místě na rozhraní Starého a Nového Města, na nároží Dlouhé třídy a Hradební ulice, v blízkosti náměstí Republiky. Plochu jednotky umístěné v 1. patře tvoří jedna průchozí kancelář, zasedací místnost, čajová kuchyňka, koupelna (se sprchovým koutem), samostatná toaleta a zádveří. V současnosti je prostor využívaný jako advokátní kancelář. Interiér ve vyšším standardu, vysokými stropy a velkými okny je po zdařilé rekonstrukci. Dobový styl podtrhují nová špaletová okna, zdobené dveře z masivu a dřevěné parkety ve stromečkovém vzoru. Jednotku střeží zabezpečovací systém, vytápění zajišťuje centrální domovní kotelna. Budova s bytovými i nebytovými prostory je výborně udržovaná, má vzácné původní uměleckořemeslné prvky i moderní výtah. Prestižní poloha umožňuje vyřídit vše potřebné v rámci pěších pochůzek. Součástí budovy je gurmánská pasáž se širokou nabídkou mezinárodních i lokálních potravin, s kavárnou a bistrem, v okolí je i plno dalších míst, kam zajít na dobrý oběd i drink po práci. V dosahu jsou veškeré služby, úřady i další potřebné služby. Místo je perfektně dostupné hromadnou dopravou, pár kroků od domu je tramvajová zastávka Dlouhá třída a stanice metra linky B Náměstí Republiky. Podlahová plocha 68,5 m². Jednotka je kolaudovaná jako ateliér.

Venkovský resort na Šumavě s výhledem na Lipno | Pernek 23, Horní Planá Hledáte místo, které nabízí mnohem víc než jen dům? V obci Pernek, na okraji Horní Plané a jen několik minut od Lipenské přehrady, nabízíme výjimečný venkovský resort s dvěma domy a rozlehlými pozemky o celkové výměře téměř 27 000 m². Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci bydlení, podnikání, soukromí a dalšího rozvoje v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižních Čech. Otevřená krajina, výhledy směrem k Lipnu, rozsáhlé louky a minimum okolní zástavby vytvářejí prostředí, které je dnes stále vzácnější. Celý areál tvoří dva samostatné obytné domy, šest bytových jednotek, hospodářské zázemí, rozsáhlé zemědělské pozemky/pastviny a stavební pozemek určený k dalšímu rozvoji. Hlavní dům Dominantou areálu je zrekonstruovaný zděný dům, který nabízí čtyři samostatné bytové jednotky: 3+kk se samostatným vstupem 1+kk s prostornou obytnou místností a kachlovými kamny 3+kk s podkrovními prostory 2+kk s podkrovím Dům prošel modernizací technologií a nabízí komfortní celoroční provoz. K dispozici je tepelné čerpadlo NIBE instalované v roce 2025, podlahové vytápění v přízemí, radiátory v patře, záložní kotel na tuhá paliva i lokální kamna v přízemních jednotkách. Nemovitost je napojena na vlastní studnu a disponuje nově vybudovanými septiky o objemu 6 m³ a 8 m³. Jejich realizace proběhla v nedávné době a představuje významnou investici do technického zázemí celého areálu. Samozřejmostí je zateplení minerální vatou a dřevěná okna s dvojskly. Druhý dům Součástí areálu je také samostatný objekt se dvěma garsonkami. Každá z nich disponuje vlastním vstupem, soukromou terasou a možností přitápění kamny na tuhá paliva. Objekt je ideální pro krátkodobé pronájmy, hosty, správce areálu nebo vícegenerační bydlení. Pozemky a rozvojový potenciál Jednou z největších předností této nabídky jsou rozsáhlé pozemky o celkové výměře 26 844 m². Součástí je: - zemědělská půda / trvalý travní porost - cca 19 213 m² (louky a zahrady kolem domů, ideální pro chov zvířat, sad, zemědělské využití nebo prostě "jen" pro klid a výhled) - stavební pozemek dle územního plánu - cca 2 000 m², s reálnou možností další výstavby - zbytek tvoří pozemky přímo pod stavbami a zázemím obou domů a zahrady Dle platného územního plánu se část pozemků nachází v zastavitelné ploše určené pro bydlení venkovského charakteru. Stavební parcela nabízí prostor pro další výstavbu a budoucí rozvoj areálu. Zajímavostí je také možnost budoucího rozdělení areálu dle záměru nového vlastníka. Možnosti využití Nemovitost nabízí mimořádně širokou škálu využití: - rodinné sídlo pro více generací - venkovský resort - apartmánový areál - krátkodobé ubytování - agroturistika - jezdecký areál - chov koní a hospodářských zvířat - Mini ZOO - glamping a tiny houses - wellness a retreat pobyty - firemní a zážitkové pobyty - kombinace vlastního bydlení a podnikání Díky již existující zástavbě lze většinu konceptů realizovat postupně bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic. Lokalita Pernek je malá šumavská osada na okraji Horní Plané, jen několik minut od Lipenské přehrady. Lokalita nabízí výjimečné spojení soukromí, přírody a dostupnosti turisticky atraktivních míst. V okolí se nachází: - Lipenská přehrada - cyklostezky a turistické trasy - běžkařské tratě - lyžařské areály - přírodní krásy CHKO Šumava Výhodou je také dobrá dostupnost z Rakouska i Německa, což významně rozšiřuje potenciální klientelu pro turistické či ubytovací využití. Pernek 23 není pouze nemovitostí. Je to rozsáhlý venkovský resort s výjimečným zázemím, velkorysým prostorem a možností vytvořit vlastní vizi bydlení, podnikání nebo investice v jedné z nejžádanějších lokalit Šumavy. Doporučujeme prohlídku celého areálu. Neváhejte nás kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej areálu se širokým využitím ve městě Větřní u Českého Krumlova Základní údaje o nemovitosti Přízemní stavba s pozemkem, vše oploceno. Celková plocha pozemku včetně stavby: 3 690 m² Hlavní stavební parcela o zastavěné ploše 597 m² a přiléhající pozemek o výměře 3 093 m². Stav objektu dobrý Objekt je kompletně zasíťován - k dispozici je elektřina, obecní vodovod a kanalizace Budova má funkční vnitřní rozvody i přípojky a je připravena k dalšímu provozu. Většina areálu má zpevněný povrch, vhodný pro pro manipulaci s technikou či pro parkování vozidel. Možnosti využití: autoservis, dílny, sklady, truhlárna, lakovna, zámečnická dílna, pneuservis, montážní hala, výrobní prostory, skladové haly, technické zázemí, opravna atd. Možnost změny využití: Dle uzemního plánu se jedná o veřejně prospěčnou stavbu pro podnikatelské účely s vysokou variantou využití: pozemky dopravní infrastruktury, zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování a služby, pozemky technické infrastruktury, stavba občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva atd. Podmíněně přípustné využití: pozemky nových staveb pro bydlení, pokud toto bydlení souvisí s hlavním nebo přípustným využitím. Příjezdová cesta: obecní Město Větřní se nachází v těsné blízkosti Českého Krumlova (5 km). Z Větřní je do Českého Krumlova výborná dojezdová dostupnost. Automobilem cesta trvá přibližně 8 minut, veřejnou dopravou pak cca 11-15 min, spoj jede každých 30 minut. Rychlé a pohodlné spojení umožňuje každodenní dojíždění za prací. K nabídce je zpracované aktuální Odborné vyjádření územního plánování stavebního úřadu města Větřní. K dispozici je rovněž cenový odhad nemovitosti. Při prodeji bude objekt vyklizen. Pro více informací mne prosím kontaktujte.

Prodej dvou jednotek v OV za cenu 68 316,-Kč za m2. Nabízíme k prodeji apartmán umístěný v přízemí s terasou o obytné ploše cca.70 m2 a parkovací místo. Součástí tohoto prodeje je i samostatná jednotka - wellness o velikosti cca.27 m2. Jedná se o dvě relaxační místnosti s hvězdným nebem, finskou saunou, infra saunou, ochlazovacím kýblem, sprchami a WC. Je zde i odpočinková místnost s možností sezení i ležení. Celé wellness může nový vlastník i krátkodobě pronajímat. Apartmán je inspirován námořním stylem. Má prostorný pokoj s kuchyňskou linkou, jídelním koutem, TV a malým barovým stolkem. Jedna ložnice s dvoulůžkem je ve stylu paluby. Druhá ložnice s dvoulůžkem je spojená s malou hrací plochou pro děti, stolkem na notebook a se sedací soupravou, která je rozkládací na dvoulůžko. V tomto apartmánu je prostorná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, prostorem na pračku, WC a úložnými prostory. V předsíni je botník s věšákem. V apartmánu je kompletně vybavená kuchyňská linka - velká lednice s mrazničkou, myčka nádobí, sklokeramická varná deska, klasická trouba, mikrovlnná trouba, dřez. Apartmán má k dispozici venkovní posezení o velikosti 12m2.Byty a apartmány v domě jsou vytápěny přímotopy s digitálním ovládáním. Každý z bytů a apartmánů má své samostatné měření el.energie a vody. Ke všem jednotkám náleží i možnost využití společné kolárny a lyžárny. Apartmán s wellnessem se nachází v těsné blízkosti Lipna nad Vltavou v klidné části obce Slupečná. V dochozí vzdálenosti je bobová dráha a dolní stanice lanovky, cesta dále pokračuje dolů do centra, na cyklistickou stezku a k jezeru. Pro milovníky turistiky vede přímo okolo objektu turistická trasa na Alpskou vyhlídku, na stezku Korunami stromů, do lesů a lesní cesta směr Frymburk, kterou je možné využít i na kole. Neváhejte kontaktovat makléře zakázky pro další podrobnosti a prohlídku nemovitosti. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají informativní charakter.

Pokud hledáte podnikání v jedné z nejoblíbenějších rekreačních lokalit v České republice, pak vám takové exkluzivně nabízíme. Bistro u Žabáka s pravidelnou klientelou a velmi dobrým hodnocením návštěvníků se nachází na atraktivním místě u Lipna, přímo na frekventované cyklostezce mezi Horní Planou a Novou Pecí. Jedná se o jednopodlažní budovu, fungující jako bistro, s volně otevřeným pozemkem o rozloze 590 m2. Budova je konstruována jako dřevostavba se sedlovou střechou. Součástí nabídky je zavedený provoz rychlého občerstvení, prodeje kávy, točených nápojů a příjemné posezení vyhledávané cyklisty, turisty i místními návštěvníky. V současné době je bistro pronajímáno. Nájemní smlouva je uzavírána vždy na jeden rok s možností jejího každoročního obnovení. Provoz je sezónní, přibližně 5 měsíců v roce. Obrat za poslední sezónu činil cca 1,4 mil. Kč. Roční nájemné je stanoveno na 200 000 Kč. S financováním ráda pomohu. Cena na vyžádání. Jste srdečně zváni na prohlídku. Těším se na osobní setkání. Reality s Martinou®

Nabízím k prodeji apartmán o dispozici 4+1/terasa + lodžie a velikosti užitné plochy 250 m2. Apartmán je součástí apartmánového domu, který byl na základě Prohlášení vlastníka rozdělen na bytové a nebytové prostory a nachází se na atraktivním místě přímo u břehu Lipenského jezera v části obce Černá v Pošumaví - Jestřábí. Součástí prodeje jsou i dvě soukromá parkovací místa přímo před vchodem do domu a dále dle Prohlášení vlastníka podíly na: • Společenské místnosti v 1.PP apartmánového domu a dalších jeho nebytových prostorách, • Pozemcích číslo parcely 429/1 a číslo parcely 429/7, katastrální území Černá v Pošumaví, včetně: 1. Soukromé příjezdové cesty k Lipenskému jezeru, 2. Společného bazénu, 3. Společného prostoru se sluneční terasou, 4. Spouštěcí rampy pro lodě. Samotný apartmán má 3 obytná podlaží + půdu a je velmi moderně a vkusně zařízen. • V 1.PP je technická místnost (sklad), • V 1.NP (přízemí) je zádveří, kancelář, kuchyně, spíž, prostorný obývací pokoje s jídelnou (43 m2) a vstupem na terasu (38 m2) s nádherným výhledem na Lipenské jezero, samostatné WC, • V 2.NP (podkroví) jsou 3 pokoje, koupelna, samostatné WC, prádelna, lodžie. Veškeré podrobné informace o plochách jednotlivých místností a půdorysech podlaží jsou k dispozici u RK. Vytápění celého apartmánu zajišťuje podlahové topení a kachlová krbová kamna v obývacím pokoji. Voda v domě je z vlastního vrtu a odpad je sveden do čističky odpadních vod. Celý areál kolem apartmánového domu je přístupný pouze pro jednotlivé majitele bytových či nebytových prostor nebo pro jejich hosty a proto zaručuje absolutní soukromí přímo u pláže Lipenského jezera či u terasy s bazénem. Lipenské jezero a jeho okolí nabízí nepřeberné množství kulturních, sportovních a turistických aktivit a možností využití volného času a to jak v létě, tak i v zimě. Vzhledem k umístění a stavu nemovitosti se jedná o velmi zajímavou nabídku a určitě doporučuji prohlídku.