Σπίτια προς πώληση

V klidné obci Žeravice u Kyjova nabízíme k prodeji rodinný dům, který zaujme nejen svou velikostí a dispozicí, ale především variabilitou využití a atmosférou skutečného domova. Jedná se o nemovitost, která dává prostor představám - ať už hledáte místo pro rodinu, více generací pod jednou střechou, nebo dům s investičním potenciálem. Dům je rozdělen do tří samostatných bytových jednotek, díky čemuž nabízí naprostou flexibilitu využití. V přízemí se nachází dvě bytové jednotky o dispozici 2+1, které poskytují dostatek prostoru a soukromí. V patře je pak nově vybudovaný byt 3+kk, který působí moderně, vzdušně a je připraven stát se plnohodnotným rodinným bydlením. Nemovitost prošla postupnou rekonstrukcí, přičemž většina zásadních prací je již hotová. K dokončení zbývá pouze minimum úprav, které si nový majitel může přizpůsobit podle vlastního vkusu a potřeb - a dát tak domu osobní rukopis. Velkou předností domu je udržovaná zahrada, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro odpočinek, rodinná setkání i každodenní relax. K domu dále náleží prostorná garáž až pro tři auta, praktická dílna a také sklep ideální pro skladování ovoce a zeleniny. Základní informace: užitná plocha domu: 270 m² plocha pozemku: 1042 m² počet bytových jednotek: 3 Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností dalšího využití, ať už formou pronájmu, podnikání z domova nebo vícegeneračního soužití. Spojuje v sobě praktičnost, prostor a potenciál, který se jen tak nevidí. Projděte si nemovitost pomocí 3D scanu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám dům představím osobně a ukážu vám, co všechno může nabídnout.

Světlý rodinný dům v klidné části Hevlína s možností okamžitého nastěhování. + 3+kk + 113 m² + zahrádka a terasa k posezení + sklep a kůlna + plastová okna + nová elektroinstalace + nová kuchyňská linka a podlahy + cihlová stavba, suchý a světlý dům Tento rodinný dům v klidné části Hevlína nabízí příjemné a ihned obyvatelné bydlení s potenciálem do budoucna. Obytná část již prošla rekonstrukcí a zbývající dokončovací práce umožňují novému majiteli dům postupně upravit a přizpůsobit vlastním potřebám. Dispozice a interiér Dům je řešen jako dvoupodlažní s dispozicí 3+kk. V přízemí se nachází obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou, samostatná toaleta a vstup do sklepa. Patro tvoří prostorná ložnice a dětský pokoj, koupelna s vanou. Obytná část působí světlým a příjemným dojmem a dispozice je přehledná a praktická pro každodenní fungování. V roce 2024 zde započala rekonstrukce, elektroinstalace, podlahy, kuchyňská linka i povrchy stěn v obytných místnostech. V předsíni je potřeba dokončit omítky a výmalbu. Technické zázemí domu zůstalo v původním stavu, což ale nijak neomezuje jeho současné užívání. Exteriér a venkovní prostor K domu náleží menší zahrádka a terasa, které poskytují příjemné místo k posezení bez nároků na náročnou údržbu. Součástí je také kůlna a sklep, které poslouží jako praktický úložný prostor. Pozemek je kompaktní a přehledný - ideální pro ty, kteří chtějí vlastní venkovní prostor, ale ne velkou zahradu na pravidelnou práci. Technické informace Dům je cihlový, suchý a v dobrém stavu. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Plyn je do domu přiveden, aktuálně je odpojený a v případě potřeby jej lze znovu připojit. Nemovitost je nevybavená a připravená k okamžitému nastěhování. Lokalita Hevlín se nachází v těsné blízkosti rakouského Laa an der Thaya, díky čemuž nabízí velmi dobrou dostupnost jak směrem do Rakouska, tak do nedalekého Znojma. Do Brna se autem dostanete přibližně během tří čtvrtě hodiny. Obec poskytuje kompletní základní občanskou vybavenost - najdete zde mateřskou i základní školu, ordinaci praktického lékaře, dvě prodejny potravin i několik restaurací. Zaujal vás tento rodinný dům? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce, kde si dům v klidu projdeme. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Dům je řešen jako 5+1 se dvěma prostornými terasami a vinným sklepem. Celková výměra pozemku činí 347m2, užitná plocha domu je 260m2 včetně teras a balkonu. Jedná se o nemovitost, která působí zvenku diskrétním vzhledem, avšak jeho provedením, dispozicí, prosvětleností, použitými materiály a značkami osazených komponentů se jedná o záležitost velmi luxusní. Jedná se o klidnou část města, kdy umístění je mimo rušnou komunikaci. Dům disponuje garáží pro motorku, kola či kočárek. Před domem se nachází parkovací stání pro 3 automobily. V rámci prodeje je k dispozici povolený projekt moderního přístřešku jako krytého stání. Třída energetické náročnosti je B. Dům prošel rekonstrukcí dle návrhu architektonického ateliéru MIMOTO s.r.o. Brno, která zahrnovala: nové rozvody a přípojky, podlahové vytápění (v prvním a druhém nadzemním podlaží), zateplení celého domu vč. podlah a střechy (splňuje parametry pasivního domu), rekuperaci vzduchu, instalaci krbové vložky, nové omítky, podlahy, SDK a akustické podhledy, osazení dřevohliníkových oken, vchodových dveří (všechny výplně od firmy Jánošík), vnitřní ocelové schodiště s ocelovými nášlapy a skleněným vnitřním zábradlím. Osazení shozu na prádlo. Dále bylo provedeno interiérové dokončení na míru od interiérové designérky Lenky Zimmermanové, které obsahovalo: 2 x nová koupelna a 3 x nové WC (velkoformátové dlažby a obklady bez osazení lišt, sanita a baterie od značky Villeroy & Boch, HANSGROHE), dokončení skleněných prvků v interiéru, osazení dveří do obložek na míru - lakované (reverzní) + skleněné posuvné dveře na míru, veškeré vnitřní kování od firmy M&T. Na stěnách jsou provedeny kvalitní interiérové stěrky a tapety. Byl proveden nový rozvod elektroinstalace, el. venkovních žaluzií, rekuperace a osazení videotelefonu (polo chytrá domácnost, vše lze ovládat na dálku - TAHOMA). V domě je proveden centrální vysavač. Vytápění domu je ústřední podlahové, kombinované s tělesy s osazením plynového kotle. Dále je k dispozici krbová vložka. Možnost dobudování rekuperační jednotky také na chlazení domu. Napojení na všechny inženýrské sítě, včetně vysokorychlostního internetu 200 Mb. Prodávající si vyhrazuje určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.

Prodej rodinného domu v centru obce Žďárná - ideální i jako apartmánový dům Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází v samotném centru obce Žďárná - v těsné blízkosti Suchého, jedné z nejvyhledávanějších letních rekreačních lokalit v regionu. Tato oblast je oblíbená především pro letní koupání, rekreaci a krásné okolní lesy, které přitahují nejen turisty, ale i investory. Nemovitost je ideální k celkové rekonstrukci a díky svému členění nabízí možnost vybudovat apartmánový dům nebo kombinaci trvalého bydlení a pronájmů. Část domu je přistavovaná, jsou zde již vyměněná plastová okna, a objekt tak poskytuje skvělý základ pro vytvoření moderního bydlení či investičního záměru. Hlavní výhody nemovitosti dispozice 4+1 + komora + vstupní zázemí se vstupem na dvůr a zahradu rozlehlý pozemek o výměře 1 017 m² zastavěná plocha 263 m², z toho obytná část 141 m² velká zahrada s vlastní kopanou studnou napojení na obecní vodovod i kanalizaci vytápění plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem radiátory rozvedené po celém domě klidná poloha v centru obce, přesto výborná dostupnost Lokalita a dostupnost Obec Žďárná leží v okrese Blansko a umožňuje velmi pohodlné spojení do větších měst: Boskovice - cca 15 minut Blansko - cca 25 minut Vyškov - cca 30 minut Prostějov - cca 35 minut Brno - cca 45 minut Letovice - cca 25 minut Rekreace a okolí Žďárná se nachází v blízkosti CHKO Moravský kras, která nabízí nespočet turistických tras, cyklostezek a přírodních krás. Moravský kras je známý především Punkevními jeskyněmi, propastí Macocha a množstvím tras ideálních pro výlety, procházky i rodinnou rekreaci. V bezprostřední blízkosti se také nachází Suchý, velmi oblíbená rekreační destinace s možností koupání, restaurací, sportovního vyžití i letní turistiky. Tato výjimečná poloha výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti i její investiční potenciál. Tento dům nabízí skvělou možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ nebo z něj udělat výnosnou investici například ve formě apartmánů. Rozlehlý pozemek, napojení na veškeré inženýrské sítě a strategická poloha u oblíbené rekreační oblasti dělají z této nabídky velmi zajímavou příležitost. Cena k jednání. V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím.

Rodinný dům ve velmi atraktivní lokalitě Damnice vám nabízí jedinečnou příležitost stát se majitelem útulného domova. Tato cihlová budova o užitné ploše 191 m² se nachází na pozemku o rozloze 644 m² a má zajištěno parkování v garáži, průjezdu, stodole, kde jen budete chtít. K dispozici obytná část + navazující stavby (garáž, dílna, sklep, stodola s novou střechou). Dům určený k rekonstrukci nabízí širokou škálu možností pro nové vlastníky. Vyzkoušejte, jaké by to bylo obývat prostorný rodinný dům v klidné a idylické vesnici Damnice! Dopravní spojení skvělé, klidné bydlení zaručeno. Zavolejte, napište a domluvíme termín prohlídky.

Rodinný dům s uzavřeným dvorem a prostornou stodolou, kde můžete bydlet hned a postupně si vytvořit domov podle sebe. + 5+1 + 99 m² + pozemek 503 m² + prosklená veranda + uzavřený dvorek s posezením + stodola 8,5 × 11,5 m + parkování ve stodole i podél domu + zavlažovací systém + studna s užitkovou vodou Hledáte dostupný rodinný dům, ve kterém se dá bydlet hned a zároveň ho postupně upravovat podle vlastních představ? Tento dům nabízí klidné prostředí, praktickou dispozici a řešení, které dobře funguje pro rodinné bydlení. Velkou výhodou je uzavřený dvorek, prostorná stodola s dobrým přístupem a možnost modernizace bez nutnosti okamžitých zásahů. Dispozice a interiér Dům je řešen jako 5+1 o ploše 99 m². Tvoří ho kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dva pokoje, šatna, komora a koupelna. Interiér je udržovaný a obyvatelný, zároveň umožňuje postupné úpravy podle potřeb nového majitele - například rozšíření ložnice o šatnu nebo nové řešení kuchyně. Výhodou je nová koupelna a prosklená veranda, která přirozeně propojuje interiér s dvorkem. Pozemek, stodola a další možnosti využití Pozemek o celkové výměře 503 m² tvoří převážně dlážděný dvorek, který nabízí soukromí i příjemné místo k posezení pod pergolou. Součástí je stodola o rozměrech přibližně 8,5 × 11,5 m, dnes využívaná jako garáž. Díky širokým vratům a příjezdu po asfaltové komunikaci je snadno přístupná a nabízí široké využití - od parkování přes dílnu až po sklad nebo prostor pro koníčky. Ve dvoře se zároveň nachází studna s užitkovou vodou, kterou lze využít například pro zalévání nebo údržbu dvora a zahrady. Před domem je navíc instalovaný zavlažovací systém v trávníku, který usnadní péči o zeleň. Na dům navazuje také část bývalého hospodářského stavení, kterou lze využít pro rozšíření obytné části nebo jako další úložný prostor. Technické informace Dům byl postaven přibližně v roce 1950, poslední rekonstrukce proběhla v roce 2006. Elektroinstalace je v mědi, vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev vody elektrický bojler. Podlahy jsou kombinací dlažby, betonu a plovoucích podlah. Okna jsou původní, střecha je v dobrém stavu a dům je suchý. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Součástí technického zázemí je také přivedený optický kabel pro rychlé a stabilní internetové připojení. Lokalita Hevlín se nachází jen několik minut od rakouského Laa an der Thaya a nabízí tak výbornou dostupnost jak směrem do Rakouska, tak do nedalekého Znojma. Do Brna se autem dostanete přibližně za 45 minut. V obci najdete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, ordinace praktického lékaře, dvou prodejen potravin i několika restaurací. Zaujal vás tento dům? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Hledáte klidné venkovské místo pro svoje bydlení, rekreaci,chov domácích zvířat nebo koní ? Naprostý klid na okraji vesnice, uprostřed malebné kombinace lesů a polí na Znojemsku. To umožňuje starší rodinný dům 3+1, který Vám nabízíme. Dojezd do Znojma 25 min, do JED Dukovany 15 min. Technický stav: Tento dům vyžaduje rekonstrukci. Rozšířením podkroví je možné získat 4+1. Byl postaven v roce 1982, renovován v 90-tých letech a v roce 2005 byl vybaven plastovými okny v přízemí. Sítě: Dům je připojen na elektrickou síť, má vlastní studnu a septik. Veřejná kanalizace a vodovod v obci není. Možnosti využití: Kromě možnosti vlastního bydlení je to i skvělá investiční příležitost díky dostavbě JED Dukovany. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

VZÁCNÁ PŘÍLEŽITOST! Na prodej malebný venkovský dům k rekonstrukci v Rakousku Reintal, Gstätte 78 Hledáte klid, přírodu a prostor pro svůj sen? Tento venkovský dům v Rakousku, pouhých 2 km od českých hranic, je ideálním plátnem pro vaši představivost! Čeká na kompletní přeměnu a nabízí neopakovatelný potenciál. Základní informace: · Zastavěná plocha: 120 m² · Plocha pozemku: 327 m² · Lokalita: Klidná obec Reintal, ulice Gstätte 78. Perfektní dostupnost do ČR i Rakouska. Klíčové výhody: · Dokonalá poloha: 10 min do Břeclavi, 25 min do Mistelbachu, 35 min do Vídně. Uprostřed zeleně, ale výborně dostupné. · Plné soukromí: Zastavěný, oplocený pozemek. · Všechny inženýrské sítě jsou k nemovitosti připojeny. · Ideální k bydlení i rekreaci: Blízkost cyklostezek, turistických tras a přírody. · Možnost rozšíření: Zahrada, garáž, sklep, úložné prostory a místo pro hosty. Dispozice (120 m²) : Vstupní hala, obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, ložnice, koupelna se sprchou a WC, chodba. Vytápění plynovým ústředním topením. ℹ Důležité informace k prodeji: · Kupující hradí kromě kupní ceny i transakční náklady (přibližně 8%), které dle rakouského práva zahrnují daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a registraci. · S veškerými formalitami, administrativou a komunikací s úřady vám plně pomůžeme a vše zařídíme. · Plánovaná přestavba vyžaduje schválení dle místních předpisů (§ 54 stavebního řádu Dolního Rakouska). Toto je šance vytvořit si svůj vysněný domov v atraktivní lokalitě! Kontaktujte nás pro více informací a domluvení osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji soubor staveb rodinného domu s garážemi v obci Javorník, okres Hodonín. Nemovitosti se nacházejí v klidné části obce a jsou určeny ke kompletní rekonstrukci. Celá zástavba i přilehlé pozemky jsou dle územního plánu vedeny v kategorii BI - bydlení individuální, což umožňuje široké možnosti využití. Jedná se o zajímavou investiční příležitost - vhodné pro developerský projekt, rozdělení pozemků a následný prodej samostatných částí, nebo jako kombinaci bydlení a podnikání (např. sídlo firmy s bydlením). Základní údaje: • Typ nemovitosti: Rodinný dům, garáže • Stav: Určeno ke kompletní rekonstrukci • Územní plán: BI - bydlení individuální • Možnosti využití: bydlení, podnikání, investice, rozdělení pozemků • Inženýrské sítě: elektřina, voda, plyn, kanalizace • Přístup: z obecní komunikace z obou stran pozemku Na nemovitosti lze čerpat hypoteční úvěr a na rekonstrukci využít kompletní dotace. Pokud vás tato nabídka zaujala, zavolejte mi nebo napište a domluvíme si termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 198 m², situovaný v klidné řadové zástavbě v obci Kroužek u Rousínova. Dům je ideální volbou pro rodinu s dětmi, která hledá pohodlné a moderní bydlení s dostatkem prostoru. ‌ Dispozice domu: ‌ 1. nadzemní podlaží: ‌ -zádveří -samostatná toaleta -ložnice -prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní -moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči -spíž -koupelna se sprchovým koutem a technickým zázemím -wellness zóna s infrasaunou -vstup na terasu vhodnou pro grilování a relaxaci ‌ 2. nadzemní podlaží: ‌ -tři samostatné ložnice -koupelna s vanou a toaletou -vstup na druhou, zastřešenou terasu - ideální pro využití i za nepříznivého počasí -krásný výhled do okolní krajiny ‌ Další výhody: ‌ -částečné podsklepení (technické zázemí + dostatek úložného prostoru) -vstup do sklepa ze strany ulice i z terasy -možnost parkování motorky v garáži -dvě terasy pro maximální komfort bydlení ‌ Obec Kroužek nabízí základní občanskou vybavenost vhodnou pro rodiny s dětmi, včetně mateřské a základní školy, a zároveň poskytuje klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. ‌ Pokud hledáte prostorný a moderní dům v příjemné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Srdečně Vás zveme na prohlídku. Energetický štítek budovy: F.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení v klidné části obce Kostice, tato nabídka vás zaujme. Jedná se o řadový dům o dispozici 5+1 se zahradou, garáží a praktickým zázemím. Oceníte zejména variabilitu využití díky dvěma podlažím a možnosti rozdělení na dvě samostatné jednotky. Dům je navíc v dobrém technickém stavu a ihned obyvatelný. Dispozice a vybavení - dům nabízí dispozici 5+1 rozloženou do dvou nadzemních podlaží. Každé podlaží lze využívat samostatně, což dává prostor jak pro vícegenerační bydlení, tak například kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Součástí domu je také sklep se čtyřmi místnostmi, který lze využít jako dílnu, sklad nebo hobby prostor. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité užívání bez nutnosti zásadních úprav. Jedná se o zděný řadový dům se dvěma nadzemními podlažími, který byl kolaudovaný v roce 1980 a postupem času prošel částečnou rekonstrukcí (výměna oken v části domu, rekonstrukcí sociálního zařízení, opravou střechy atd.). Praktickým benefitem je samostatný přístup do jednotlivých částí domu, což podporuje jeho variabilitu. Součástí je také venkovní posezení - pergola a terasa, které rozšiřují možnosti využití zahrady zejména v letních měsících. Lokalita a občanská vybavenost - dům se nachází v klidné části obce Kostice na ulici Sadová, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Lokalita je vhodná pro rodinný život i pro ty, kdo hledají kombinaci soukromí a dostupnosti základního zázemí obce. Praktické informace - k domu náleží pozemek o výměře 422 m², rozdělený do dvou parcel, který poskytuje dostatek prostoru. Parkování je zajištěno v garáži i před domem. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě (kromě kanalizace - přípojka se nachází před domem), na pozemku se nachází kopaná studna a vytápění domu je řešeno plynovým kotlem. Pokud Vás tato nabídka zaujala a dává Vám smysl jeho variabilita i prostor, ráda se s Vámi domluvím na prohlídce tohoto domu.

Nabízíme vám k prodeji rodinný dům/chalupu, záleží k jakému využití to právě potřebujete, s celkovou dispozicí 3+1, s prostorným sklepem, plně vybavenou dílnou, hospodářskou místností využitelnou jako garáž a především krásným pozemkem o celkové výměře 923 m². A to vše v krásné příhraniční obci Šafov ležící v bezprostřední blízkosti hranic s Rakouskem, obklopena pěti chovnými rybníky a krásnou klidnou přírodou se spoustou cyklostezek a pěších turistických tras. Poblíž hraničního přechodu Langau s velkým koupalištěm pro veřejnost. Dům je napojen na obecní kanalizaci a jako vodní zdroj využívá vlastní studnu. vytápění domu zajišťují přímotopy a krbová kamna na tuhá paliva, která dotváří už tak útulné prostředí v klidné části tohoto kouzelného venkova. Dům prošel v minulosti výměnou střešní krytiny, interiér byl průběžně opravován a exteriér využíván k pěstování různých plodin, nyní je z větší části zatravněn a osázen stromy a křovinami. V zadní části pozemku je branka s možnosti vjezdu zemědělskou technikou. Dům se prodává včetně většiny vybavení a zařízení (osobní domluva s majiteli). Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte kontaktovat makléře pro více informací nebo termín prohlídky. Zajistíme vám také profesionální služby v oblasti financování a právní služby.

Nabízím Vám ke koupi atypický rodinný dům se zahradou, s velkým potenciálem pro budoucí využití. Původně pěstitelská pálenice dnes čeká na novou kapitolu - a právě vy můžete být tím, kdo jí vtiskne nový život. Dům o užitné ploše 118 m² se nachází na krásném pozemku o velikosti 459 m² v malebné obci Želešice a je určen k celkové rekonstrukci. Máte tak jedinečnou příležitost vytvořit si prostor přesně podle vlastních představ - ať už sníte o stylovém rodinném bydlení, kombinaci domova s podnikáním, nebo originálním investičním projektu. Aktuálně je dům rozdělen na bytovou jednotku, rekonstrukce v roce 2001, a nebytový prostor. Byt je pronajatý s možností okamžitého ukončení nájmu, takže objekt získá kupující prázdný. Atypická dispozice s odlišnou světlou výškou místností vybízí k vzdušnému, a přitom útulnému prostoru. Sklep o velikosti 18 m2, přístupný ze zahrady, může sloužit jako vinný sklípek, dílna nebo praktický skladovací prostor. Parkování hned pro tři vozidla je zajištěno přímo u domu, což přináší každodenní komfort. Velkým benefitem je okolní zeleň, která dodává místu klidnou a harmonickou atmosféru. Zahrada je přístupná mimo jiné bránou, kterou se pohodlně dostanete do zahrady s vozíkem či jinou technikou. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností - obec Želešice je velmi vyhledávaná díky své poloze v blízkosti Brna, kam se dostanete během několika minut, a přitom si zde užijete klid venkovského života s potřebnou občanskou vybaveností. Pokud hledáte místo s duší, které můžete proměnit ve svůj vysněný domov či podnikání, právě jste ho našli. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás provedu touto jedinečnou nemovitostí osobně.

Nabízíme Vám k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 se zahradou a garáží v Brně, městská část Jundrov, ulice Pivoňkova. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici a nabízí pohodlné bydlení s dostatkem soukromí. Nemovitost postavená dle projektu Ing. arch. Zdeňka Tihelky je částečně podsklepena a dispozičně velmi prakticky řešena. V 1. nadzemním podlaží se ze zádveří vstupuje do místnosti (19 m2) se sociálním zázemím, kterou lze též využít jako kancelář, provozovnu či samostatnou bytovou jednotku. Navazuje technická část domu - místnost s plynovým kotlem, prádelna, garáž (15 m2) - a přímý vstup na zahradu. Ve 2. nadzemním podlaží je umístěn obývací pokoj (22 m2) s krbem, kuchyň (17 m2) vybavená veškerými spotřebiči s praktickou větranou spíží a vstupem na terasu (5 m2), další pokoj (18 m2) s lodžií (3 m2) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Ve 3. nadzemním podlaží nalezneme dva pokoje (14 a 13 m2), oba se vstupem na terasu (16 m2) s krásným výhledem na jih na oboru Holedná. Dále je zde prostorná koupelna (8 m2) se sprchovým koutem, vířivkou, toaletou, bidetem a dvěma umyvadly, velkorysé úložné prostory a vstup na půdu. Ze všech pokojů kromě obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii či terasu. Podlahy tvoří dřevo, keramická dlažba a žula. Okna jsou kvalitní dřevěná, dvojskla plněna kryptonem. Vytápění zajišťuje plynový kotel Thermona, ohřev vody bojler. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem a kouřovými čidly. Střešní kolektory jsou připraveny k ohřevu vody. Kolaudace proběhla v roce 1992. V roce 2002 a 2010 proběhly částečné rekonstrukce a modernizace. Nemovitost je k dispozici dle dohody. Ráda Vám tento dům osobně představím a poskytnu více informací při prohlídce.

Za dočasně sníženou cenu nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 6+1 v klidné části obce Vnorovy. Dům prošel modernizací a nabízí komfortní bydlení s důrazem na soukromí, bezpečí a nízké provozní náklady. Velkým benefitem je uzavřený vydlážděný dvůr, který poskytuje bezpečný prostor pro děti, dostatek soukromí i příjemné posezení pod osvětlenou markýzou. Součástí domu jsou také vedlejší prostory, dílny, sklep a místnost vhodná například pro vybudování domácí wellness zóny se saunou nebo vířivkou. Dům prošel modernizací: - kompletní zateplení domu - nová elektroinstalace v mědi - nové radiátory - zateplené stropy - interiérové úpravy pomocí sádrokartonů Vytápění zajišťuje úsporný kotel na pelety nebo krbová kamna. Roční náklady na vytápění činí přibližně 20 000 Kč. Plyn je přiveden do domu. Součástí nemovitosti jsou také: - dílny a technické prostory - vinný sklípek - sklep - parkování více vozidel před domem - 3 vlastní studny Dům je vhodný pro větší rodinu, případně pro kombinaci bydlení a podnikání. Klidná lokalita obce nabízí příjemné rodinné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Pro sníženou cenu a více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nový dispozičně zdařilý rodinný dům č. 13 v atraktivní lokalitě, Pasohlávky. Novostavba s užitnou plochou 134 m² na pozemku o rozloze 214 m². Dům je energeticky velmi úsporný (třída A) a disponuje třemi terasami o celkové rozloze 34 m² + dvě parkovací místa. Cihlová konstrukce budovy zaručuje dlouhou životnost a kvalitu. Ideální pro rodinu hledající pohodlné a moderní bydlení v klidné lokalitě s možností relaxace. Neopomeňte si tuto jedinečnou nabídku prohlédnout! Jedná se o řadový rodinný dům 4+kk na pobřeží Mušovských jezer ve druhé etapě výstavby projektu Rezidence Pasohlávky. Výstavba byla zahájena a stylově bude navazovat na designovou eleganci a kvalitu první úspěšné etapy. Dům nabídne moderní a funkční dispozice, maximálně využitý prostor, dvě parkovací místa a pohodlné bydlení pro celou rodinu. Navržená dispozice může mít několik modifikací, jejich návrhy rádi zašleme, například až na 5+kk. Zajištěn bude také dostatek užitkové vody pro závlahu a to z retenční nádrže. Nenechte si ujít příležitost stát se součástí exkluzivního projektu! Pokud hledáte komfortní bydlení, které bude reflektovat váš vkus a výjimečný životní styl, kde se spojí luxus, malebná příroda a slunečné podnebí, pak je Rezidence Pasohlávky tím pravým místem pro vás.

Ve výhradním zastoupení strany prodávající Vám exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní rodinný dům (5+kk) v holandském stylu v Obřanech s nadstandardním vybavením. Celý pozemek rozkládající se na malebné ulici je oplocený včetně vlastní příjezdové cesty, jenž je opatřená automatickou vjezdovou bránou. Po příjezdu k domu je možné pohodlně využít osvětlené a zastřešené parkovací stání pro dvě auta, přičemž parkování kolem samotného domu nabízí místa pro minimálně 5-7 aut. Exteriér domu nabízí ke zpestření života koupací jezírko (25 m3) s dřevěným molem s adekvátní technologií zajišťující čistou vodu po celý rok, dále venkovní ohniště, vinný sklípek či sportovní hřiště s umělým povrchem. Dům disponuje velkou útulnou zastřešenou terasou (zastřešená část 31,2 m²; s nezastřešenou částí celkem 50 m²). Celý dům je řešen ve vysokém standartu a při jeho budování bylo myšleno na každý detail. Izolace domu je řešena holandským osvědčeným systémem 40 cm Porotherm, 5 cm vzduchová mezera a 10 cm cihelná přizdívka, což společně s vápennými omítkami a vápennými barvami zaručuje perfektní klima v průběhu celého roku. Samotné topení je řešeno pomocí tepelného čerpadla Stiebel vzduch-voda a rozváděno podlahovým topením v celém domě. Pro případ výpadku el. energie je připravena k napojení na stávající rozvaděč benzinová elektrocentrála. Stejně tak jsou nabité baterie z fotovoltaiky připravené v tomto případě dál dodávat el. energii do zásadních částí domu. Fotovoltaika umístěná na střeše o výkonu 6,3kW byla instalovaná v roce 2022, s bateriemi na uložení energie o výkonu 12 kWh a dokonce i nabíječkou na elektroauto. Důraz na ekologii byl kladen i při čerpání vody. Voda je řešena vlastním vrtem v hloubce 78 m a naprosto dostatečným výkonem (2l/s). Samozřejmostí je automatická závlaha. Interiér je laděn do tmavších tónů v kombinaci industriálního a rustikálního stylu, což jej tvoří jednak moderním a jednak útulným místem k životu. Stran designu interiéru jsou stropy v celém domě jsou řešeny bezúdržbovými dřevěnými lamelami (palubkami) ve světlém odstínu lazury. Rodinný dům je vybaven dvěma toaletami, jedním bidetem a dvěma koupelnami. V domě je i připravený prostor na vnitřní saunu včetně dostatečné elektro kapacity pro ty, kteří by si chtěli život v této skvostné nemovitosti ještě více zpříjemnit. Hlavní obytné místnosti dominuje velký krb s krbovou vložkou, což dodává místu doslova teplo domova. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji útulnou a pečlivě zpracovanou chatu v klidné zahrádkářské oblasti brněnských Medlánek, v bezprostřední blízkosti přírody Přírodního parku Baba. Lokalita je ideální pro milovníky klidu, zeleně a soukromí, zároveň s dobrou dostupností do města. Chata je zděná, dvoupodlažní (1 nadzemní podlaží + suterén) a určená k rekreaci s možností celoročního užívání. Konstrukční systém je stěnový z betonových tvárnic, což zajišťuje pevnost a dlouhou životnost stavby. Objekt má pravidelný obdélníkový půdorys o rozměrech cca 6,6 × 5,6 m a je zastřešen pultovou střechou. Dispozice je řešena velmi prakticky. V 1. nadzemním podlaží (1.NP) o podlahové ploše cca 27,34 m² se nachází hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem a prostorem pro spaní a dále koupelna s WC. Obytný prostor je příjemně prosvětlen okny ze všech světových stran a vstupem přes francouzské dveře orientované na jihozápad. Interiér prošel modernizací - byla zde instalována kompletně nová kuchyň IKEA a položena kvalitní dřevěná dubová podlaha. Samozřejmostí jsou plastová okna PKS s trojsklem, která zajišťují výborné izolační vlastnosti. Suterén (1.PP / 1.S) o celkové ploše cca 22,43 m² je rozdělen na tři samostatné místnosti - technické zázemí a skladovací prostory (7,71 m², 6,80 m² a 7,92 m²). Nachází se zde mimo jiné i 80l bojler Dražice s možností ovládání přes Bluetooth. Vytápění je zajištěno krbovými kamny na tuhá paliva, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru, a dále výkonným 2000W olejovým elektrickým topením s možností ovládání přes Wi-Fi, které umožňuje komfortní regulaci teploty i na dálku. Ohřev vody je řešen pomocí elektrického bojleru. Objekt je napojen na elektřinu a vodu, odpad je sveden do jímky o objemu cca 4000 l. Na pozemku se nachází vlastní vrtaná studna o hloubce cca 100 m s výkonným čerpadlem Grundfos. Chata stojí na vlastním pozemku o celkové výměře cca 1 010 m², který tvoří zahrada s mírně svažitým terénem. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i parkování přímo u objektu. V exteriéru se nachází také terasa se stmívatelným osvětlením s dálkovým ovládáním, které podtrhuje příjemnou atmosféru při večerním posezení. Umístění chaty na pozemku zajišťuje příjemné soukromí a kontakt s okolní přírodou. Objekt je situován v severovýchodní části pozemku, vstup je orientován na jihozápad, což zajišťuje dobré prosvětlení hlavního obytného prostoru během dne. Chata se prodává zařízená (s výjimkou některých věcí, které budou upřesněny). Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro odpočinek v přírodě, a přitom chtějí zůstat na dosah města. Stačí přijet a začít si užívat klid, který tato lokalita nabízí.

Ve výhradním zastoupení majitele vám v klidné části obce nabízíme pozemek s rozestavěnou stavbou rodinného domu s vinným sklepem. Dům je ve fázi zastřešené hrubé stavby a nabízí jedinečnou možnost dokončit si bydlení přesně podle vlastních představ v jedné z nejkrásnějších vinařských lokalit jižní Moravy. Projekt je navržen jako třípodlažní objekt - sklep, obytné podlaží a podkroví. V přízemí se nachází obytná část s kuchyní a velkorysým společenským prostorem, který může tvořit přirozené centrum domu pro rodinný život i setkávání s přáteli, vstupní hala a velký samostatný pokoj, technická místnost a koupelna. Podkroví je navrženo jako klidová zóna domu s několika pokoji a koupelnou, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Součástí domu je také prostorný vinný sklep, který vytváří autentickou atmosféru typickou pro vinařský region jižní Moravy. Tento prostor může sloužit jako stylové místo pro rodinné posezení, degustace vín nebo společenská setkání. Velkou výhodou této nemovitosti je možnost dokončit dům podle vlastních představ - nový majitel si může zvolit finální materiály, podobu fasády i charakter celého interiéru. Lokalita Obec Drnholec patří mezi vyhledávané vinařské lokality jižní Moravy. V okolí se nachází množství cyklostezek, vinic a turistických tras. Díky blízkosti města Mikulov a oblasti Pálava je tato lokalita velmi oblíbená jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Technické informace Stavba je provedena z keramických tvárnic Porotherm s kontaktním zateplením minerální vatou. Střecha je sedlová s dřevěným krovem a pálenou střešní krytinou. Podlahy jsou navrženy jako betonová mazanina s vinylovou podlahovou krytinou a elektrickým podlahovým vytápěním. Nemovitost je napojena na plyn a obecní kanalizaci. Základní parametry • dispozice domu dle projektu: cca 5+kk • užitná plocha domu: cca 111 m² • zastavěná plocha: cca 86 m² • vinný sklep: cca 57 m² Celková plocha objektu: 169 m2 • počet podlaží: 3 (sklep, přízemí, podkroví) • stav: rozestavěná stavba - možnost dokončení dle vlastních představ • inženýrské sítě: plyn, kanalizace Projektová dokumentace a stavební povolení jsou k dispozici k nahlédnutí při osobní schůzce. Konzultaci financování a zajištění hypotéčního úvěru od naší společnosti zajistíme pro vás zdarma. Jsem realitní makléřka Pavlína Petrécsová a ráda vám tuto nemovitost osobně představím a seznámím vás s možnostmi dokončení stavby.

K prodeji nabízíme přízemní rodinný dům, na pozemku o celkové rozloze 1670 m2 v Pavlově u Dolních Věstonic s výhledem na jezero Nové Mlýny. Jedná se o krajový rodinný dům v řadové zástavbě s průjezdnou stodolou a pozemky o uliční šíři 26 m a možnosti vjezdu i z boční části pozemku. Rodinný dům sestává z následující dispozice: a.) 4 pokoje b.) kuchyně c.) koupelna d.) samostatné wc Na obytnou část navazuje hospodářská část s vinným sklepem, který je ze dvora samostatně přístupný. Nachází se zde prostorný dvůr a dále navazující zahrada s krásnými výhledy na zříceninu hradu Dívčí hrady a jezero Nové Mlýny. Zahrada je osázena vzrostlými stromy meruněk a švestek, které v letních měsících poskytují kromě ovoce i příjemný stín. Nabízený dům je napojen na všechny inženýrské sítě: - elektřina - plyn - kanalizace - obecní vodovod Největším benefitem dané nemovitosti je, že v rámci územního plánu spadá celá do ploch SO - smíšené obytné (včetně zahrady), tzn. že se zde dá stavět dle následujících regulí: Hlavní využití - plochy jsou určeny pro bydlení, dále pro občanské vybavení a podnikatelské aktivity (drobná výroba, služby a řemesla). Přípustné využití - pozemky staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci, pozemky občanského vybavení, tělovýchovy a sportu a veřejných prostranství a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmíněné přípustné využítí - pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například rekreační zařízení, nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území; v rámci územního řízení pro konkrétní záměr bude prokázáno splnění hygienických limitů hluku a vibrací, stanovených platnými právními předpisy Nemovitost má velký potenciál a díky své poloze a rozloze s přihlédnutím k doposud nevyužitému podkroví i velkému průjezdu, nabízí širokou škálu možností budoucího využití pro vlastní bydlení, nebo podnikání. Vinařská obec Pavlov, ve které se nabízená nemovitost nachází leží na úpatí Pavlovských vrchů na dohled zříceniny hradu Děvičky, na pravém břehu vodní nádrže Nové Mlýny. Nemovitost má jedinečnou polohu v blízkosti Mikulova, Lednicko-valtického areálu, ale i Brna, Vídně, nebo Bratislavy. Pro bližší informace konktaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.