Venda de casas

Moderní novostavba RD s dispozicí 6+kk se nachází v klidné lokalitě Rašovice (parcelní číslo 177/7). Užitná plocha o velikosti 220 m2 a pozemek o rozloze 525 m2, s nádherným výhledem do krajiny poskytuje dostatek prostoru pro vaše pohodlí a relaxaci. V prvním podzemním podlaží domu se nachází ložnice s šatnou (16 m2), jejíž součástí je koupelna se sprchovým koutem. Otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem (43,8 m2) vás přivítá s výhledem na terasu (26 m2), orientovanou na východ, která poskytuje ideální místo pro ranní kávu. Téměř 5 m široký HS portál zabezpečuje dostatečné prosvětlení obytné místnosti spolu s pohodlným vstupem na terasu. Další místnosti v prvním podlaží zahrnují pracovnu (11,8 m2) a technickou místnost (6,9 m2). V prvním nadzemním podlaží se nachází garáž (22 m2) a tři samostatné neprůchozí pokoje o velikosti (15 m2, 14,8 m2 a 13 m2), které mají okna orientovaná na východ s výhledem do zahrady. Dále se v patře nachází koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem (8,8 m2). Toaleta se závěsným klozetem je samostatná. Přestože je garáž pouze na jeden automobil, na vlastním parkovacím stáním najdou místo další 2 vozidla. Bezproblémové parkování je možné rovněž na příjezdové komunikaci před domem. Nosné zdivo o tloušťce 250 mm je zateplené 180 fasádním polystyrenem. Izolační trojskla v dekoru antracit jsou doplněna bílou silikonovou fasádní barvou. Jako střešní krytina pultové střechy byla zvolena UV stabilní PVC folie. Zdroj vytápění podlahového topení je tepelné čerpadlo vzduch-voda, které zabezpečuje rovněž ohřev TUV. Vila je ideální pro rodinu hledající moderní a prostorný dům v klidné lokalitě. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvit si prohlídku. Pomoc při financování je u nás samozřejmostí.

K prodeji nabízíme nemovitost s číslem popisným v malebném městečku Jevišovice, vzdálené 16 km severozápadně od města Znojma. Domek se nachází ve slepé uličce blízko centra. Součástí pozemku o výměře 631 m2 je zchátralý dům určený k demolici, což nabízí možnost výstavby nového domu podle vlastních představ. K domu je přivedena elektřina. Občanskou vybavenost zajištuje pošta, mateřská a základní škola, zdravotní zařízení, obchody, restaurace, čerpací stanice a sportovní areál. V blízkosti obce se rozkládá Přírodní park Jevišovka a přehrada na řece Jevišovce. Průkaz energetické náročnosti : G*

Bytový dům, který se nachází na adrese Bučovice Marefy č. p. 10 disponuje třemi bytovými jednotkami. byt s dispozicí 3+kk (104 m2) k němuž náleží parkovací stání (12 m2), zahrada (59 m2) a sklep (34 m2) se nachází v 1. nadzemním podlaží byt s dispozicí 2+kk (101 m2) s garáží (20m2), parkovacím stáním (12 m2) a zahradou (107 m2) se rovněž nachází v 1. nadzemním podlaží byt s dispozicí 4+kk (206 m2) s garáží (44 m2) a parkovacím stáním (12 m2) se nachází ve 2. nadzemním podlaží (podkroví) rodinného domu. Bytový dům, prošel velmi rozsáhlou rekonstrukcí. Samozřejmostí, je kontaktní zateplovací systém fasády a nová plastová okna. Vytápění všech bytů je řešeno samostatně pro každý byt pomocí plynového kondenzačního kotle Baxi v kombinaci s deskovými otopnými tělesy. Samozřejmost jsou nové rozvody sítí. Centrum Bučovic, kde se nachází kompletní občanská vybavenost je dostupné do 3 minut automobilem. Dostupné jsou veškeré cíle od nakupování přes zábavu, sport po vzdělání nebo turistiku. V obci je mateřská i základní škola, gymnázium, obchodní akademie i ZUŠ. Brno je dostupné do 30 minut automobilem. Kousek od domu se nachází rovněž železniční stanice, která nabízí alternativu k cestám nejen do Brna.

K prodeji nabízíme rodinný dům 4+1, se zasklenou terasou, v obci Dyjákovičky u Znojma. Hlavní benefity: - 2x klimatizační jednotka - 3 ložnice - zasklenná terasa - voda z řádu, i ze studny - posuvná brána na dálkové ovládání - dokončené venkovní terénní úpravy Zastavěná plocha domu činí 125m2 a jeho dispozice je následující: a.) předsíň b.) kuchyně s kuchyňskou linkou a jídelním stolem c.) obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem na zasklenou terasu d.) ložnice e.) dětský pokoj f.) koupelna s rohovou vanou a tolaetou g.) ložnice v patře domu Za domem se dále nachází pergola, pod kterou se rozkládá mobilní vířívka. A dále se zde vchází do hospodářského zázemí, kde je kůlna a spíž. Před domem je vydlážděný příjezd pro 3 vozy již na vlastním pozemku. Celková plocha pozemku činí 743m2, dům je napojený na všechny inženýrské sítě, včetně kanalizace. Pro bližší informace či termíny prohlídek konktaktujte prosím pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí tuto krásnou nemovitost. Hledáte prostor pro realizaci svého podnikatelského záměru, kavárny, obchodu či služeb? Nebo sníte o vlastním domě, který si přizpůsobíte přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji nemovitost o celkové podlahové ploše 172m² ve dvou podlažích. Součástí je také prostorný dvůr, který nabízí široké možnosti využití a to od soukromé zahrady až po relaxační zónu s posezením. Nemovitost dříve sloužila jako prodejna zeleniny a později jako sklad nápojových automatů. Při prodeji bude plně vyklizena a připravena k okamžité realizaci vašich plánů. Díky dvěma samostatným vchodům je možné prostor rozdělit na dvě plně oddělené bytové jednotky a je tak i ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako investici k pronájmu. Nemovitost je napojena na plyn, vodu i elektřinu, což zajišťuje plnohodnotné zázemí pro jakékoli budoucí využití. Nemovitost se nachází přímo v centru obce Svitávka, v klidné lokalitě s bohatou občanskou vybaveností. V obci je školka, dětská skupina, základní škola (1.-9. ročník), praktický lékař pro dospělé i děti, zubař, sportovní hala, fotbalové hřiště, tenisové kurty, sokolovna, obchod s pekárnou, smíšené zboží, pošta, kostel i domov důchodců. Výborné dopravní spojení zajišťuje železniční stanice na trati Brno - Česká Třebová a dobré napojení na silnici I/43. Veškerá další občanská vybavenost je k dispozici v nedalekých Boskovicích a Letovicích. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro podnikání, rodinné bydlení i investici. Ať už zde vybudujete kavárnu, obchod, dům snů s prostorným dvorem pro relaxaci nebo dvě samostatné bytové jednotky s výnosem z pronájmu. Možnosti jsou široké. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Rodiný dům 3+1 Veverská Bítýška se zahradou CP 305 m2 Dům se sedlovou střechou v klidové části Veverské Bitýšky u lesa. Dům je částečně podsklepený malým sklípkem, vlastní studna i vodovodní řád. Nový kombinovaný kotel na plyn pro ohřev vody a topení do ústředního topení. Výhodou zahrady je jak přední tak i zadní vjezd bránou s možností parkování auta,výstavba garáže, parkovacího stání. Obývací pokoj 16 m2, ložnice 14m2, pokojík 10m2, kuchyně 9m2 s obytnou verandou, koupelna s wc 5m2. Výhodou polohy domu je klid, blízko do přírody, do parku a zároveň blízko do centra Veverské Bítýšky s dopravou MHD do Brna. Prohlídky po tel. domluvě

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Lipov. Dům je částečně podsklepený a je určen k rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost upravit si nemovitost přesně podle svých představ. Nemovitost je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřina, plyn, vodovod i kanalizace. Stojí na rovinatém pozemku o celkové rozloze 785 m², který je ideální jak pro zahradničení, tak pro případné další stavební úpravy. Součástí nemovitosti je také prostorná stodola, která může sloužit jako sklad, dílna nebo garáž. Obec Lipov se nachází v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji, na úpatí Bílých Karpat, v malebné oblasti zvané Horňácko. Je známá krásnou přírodou, bohatou folklorní tradicí a klidným venkovským prostředím. V obci je základní občanská vybavenost - obchod, mateřská škola, pošta, restaurace a dobré dopravní spojení do okolních měst (Velká nad Veličkou, Veselí nad Moravou). Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Vhodné pro trvalé bydlení, chalupaření nebo jako investiční příležitost. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Exkluzivně nabízíme k prodeji městský dům v Brně na ulici Gajdošova. Jedná se o budovu po kompletní rekonstrukci a přístavbě po roce 2000, která nabízí kombinaci komfortního rezidenčního bydlení, obchodních prostor a parkování. Dům je ideální jak pro rodinné bydlení s možností podnikání, tak i jako atraktivní investiční příležitost. V domě se nachází dvě podzemní podlaží - v druhém podzemním podlaží dvojgaráž a technické zázemí, v prvním podzemním podlaží je další dvojgaráž a kompletní podsklepení objektu. V přízemí je umístěn prostorný obchodní prostor o rozloze cca 160 m², který je možné využít komerčně nebo přeměnit zpět na bydlení. V prvním nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka s velkou terasou, ve druhém nadzemním podlaží pak podkrovní byt s terasou a krásným výhledem. Součástí domu je také příjemná zahrada poskytující klid a soukromí. Dům prošel kompletní modernizací po roce 2000 - byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a plynu, částečné zateplení fasády, výměna oken a nová střešní krytina. Každé patro je přitom řešeno samostatně s oddělenými sítěmi, což umožňuje nezávislé fungování jednotlivých jednotek. K hlavním benefitům patří dvě dvojgaráže (celkem čtyři parkovací místa), dvě prostorné terasy s výhledem, variabilní obchodní prostor o výměře 160 m², možnost kombinace bydlení a podnikání a také potenciál pro vybudování dalších obytných jednotek díky flexibilní dispozici domu. To vše činí z této nemovitosti mimořádně zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Dům se nachází v oblíbené části Brna s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí klidné rezidenční prostředí s rychlým přístupem do centra města. Termín případného předání nemovitosti bude upřesněn na osobní prohlídce. Financování je možné hotově i hypotékou.

Nabízíme k prodeji prostorný rohový rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné části města Lanžhot. Celková plocha domu činí 252 m2 a poskytuje komfortní zázemí pro rodinné bydlení i dostatek soukromí. Přízemí v úrovni terénu, 2 patra nad ním, každé o ploše 83 m2. Dům byl postaven v roce 1982 a je v dobrém, udržovaném stavu. V roce 2010 proběhla výměna oken za plastová, která přispívají k lepší tepelné izolaci a úspoře energií. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru zejména v chladnějších měsících. Dispozice domu nabízí praktické uspořádání místností s dostatkem prostoru pro každodenní život i relaxaci. Součástí domu je garáž přímo v objektu a dvě parkovací místa. K dispozici jsou také technické místnosti a kotelna. Vytápění je řešeno plynem a doplněno o krbová kamna na tuhá paliva. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, vodovod, kanalizaci, plyn i telefonní přípojku. K domu náleží rovinatá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Na dvoře se nachází pergola vhodná pro příjemné posezení. Velkou výhodou je rohový pozemek, který zajišťuje větší míru soukromí a lepší přístup. Dům se nachází v příjemné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti a zároveň poskytuje klidné bydlení. Součástí nabídky je i 3D virtuální prohlídka, díky které si můžete dům pohodlně projít z domova a získat přesnou představu o jeho dispozici a prostoru. Energetický štítek dosud nebyl dodán, proto je nemovitost dočasně uváděna v energetické třídě G. Ráda vám také pomohu s vyřízením financování a zajištěním úvěru na výhodných podmínek. Zavolejte a domluvte si termín prohlídky.

Tenhle dům nabídne víc prostoru, než běžně čekáte. + 6+2 + 182m2 + pozemek 590 m2 + sklep 55 m2 + plastová okna + nová střecha + nevybavený + ihned k nastěhování V klidné části obce Suchohrdly, hned vedle Znojma, se nachází prostorný dvoupodlažní rodinný dům, který díky dvěma bytovým jednotkám poskytuje široké možnosti využití pro větší rodiny i pro ty, co hledají dvougenerační bydlení. Dům prošel rekonstrukcí, během které dostal novou střechu, fasádu, rozvody elektřiny i koupelnu. Je připravený k okamžitému užívání, zároveň ale nechává prostor pro další úpravy podle vašich potřeb. V přízemí se nachází bytová jednotka s dispozicí 4+1 o ploše 112 m2. Tvoří ji dva pokoje, kuchyně, obývací pokoj, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Dispozice je přehledná a vhodná pro každodenní rodinné bydlení. Podkroví bylo upraveno k bydlení a nabízí dispozici 2+1 o velikosti 70 m2. Najdete zde kuchyni, obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnici, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s atypicky řešeným sprchovým koutem v rohu místnosti. Pro plnohodnotné dvougenerační bydlení bude vhodné zde doplnit samostatnou koupelnu. Součástí obytného podkroví je také půda, která poslouží především jako úložný prostor. O úložné prostory tady ale rozhodně není nouze. Sklep má úctyhodných 55 m2 a je rozdělený do pěti místností a spíže. S přehledem tady tak můžete mít skladovací prostory, dílnu nebo třeba domácí posilovnu. Pozemek má výměru 590 m2, je rovinatý a dobře využitelný. Nachází se zde zahradní domek i menší dílna, u které je potřeba počítat s úpravou střechy. Do budoucna je možné vyřešit také vjezd na pozemek ze zadní části zahrady, je však nutné počítat s vybudováním mostku přes koryto. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, voda je aktuálně dočasně odpojená a lze ji bez problémů znovu připojit. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s výměníkem, k dispozici je také plynový kotel. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Suchohrdly leží v těsné blízkosti Znojma a nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností města. Kousek od domu budete mít k dispozici prodejnu potravin COOP a v obci je také mateřská i základní škola. Zaujal vás tento dům? Rád vám ho představím na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Exkluzivně nabízím k prodeji chatu se zahradou v Brně - Žabovřeskách. Chata o užitné ploše 49 m² je kompletně podsklepená a disponuje také praktickým úložným prostorem na půdě. V roce 2022 byla na chatě provedena nová fasáda. Součástí je prostorná zahrada o výměře 707 m², na které se nachází ovocné stromy, ohniště a udírna - ideální pro relaxaci i posezení s rodinou či přáteli. Na pozemku je k dispozici vlastní studna. Chata je připojena k elektřině. Parkování je zajištěno dvěma venkovními parkovacími místy. Nemovitost má přidělené evidenční číslo. Výhodou je také dobrá dostupnost - v blízkosti se nachází MHD i obchody

Medlánky - když je miluješ, není co řešit. Nabízíme jedinečnou příležitost stát se novým majitelem třípodlažního rodinného domu 3+1 na klidné a vyhledávané ulici Jabloňová v Medlánkách, jedné z nejmalebnějších částí Brna. Tento nenápadný, ovšem prostorný dům s celkovou užitnou plochou 237 m² je ideální pro rodinu, která hledá komfortní bydlení v příjemném prostředí s dostatkem soukromí i prostoru pro relaxaci a volný čas. Dispozice domu je promyšlená, přičemž horní část domu tvoří harmonickou souhru obytných místností ve dvou podlažích o podlahové ploše 142 m². Otevřený koncept obývacího pokoje v 1.NP, navazujícího na jídelnu a kuchyni je orientován na západ, což umožňuje užívat si příjemné podvečery nejen na terase. Ve 2.NP najdeme východně orientovanou ložnici, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, WC, šatnu a velký pokoj, který je možné rozdělit na dva menší a vytvořit tak 4+1. Zahrada o výměře 60 m² je ideální pro rodinné grilování, odpočinek či pěstování vlastních bylinek a květin. Součástí zahrady je také bazén, který představuje skvělé osvěžení během horkých letních dnů a místo pro společné radovánky s rodinou či přáteli. Mezi unikátní prvky patří vinný sklep s klenbovým stropem o rozloze 26 m², který nabízí ideální prostor pro vytvoření soukromé vinotéky. Komfortní dispozice domu je doplněna o praktické zázemí v suterénu, kde najdete garáž s elektrickými sekčními vraty, plně vybavenou zámečnicko-truhlářskou dílnu nejen pro kutily, dále pak relaxační zónu v podobě sauny s přístupem k bazénu, a schodiště vedoucí do podzemí, kde se ukrývá vinný sklep. Zdivo je z pálených cihel bez zateplení. Okna byla měněná za plastová s dvojsklem. Rozvody elektřiny jsou původní v mědi. Dům je připojen na 230/400V, plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody plynový bojler. Obojí je na výměnu. Tento dům je ideálním místem pro ty, kteří hledají nejen komfortní bydlení v krásném prostředí Medlánek, ale také prostor pro relaxaci, hobby a společné aktivity. Skvělá lokalita, kvalitní zázemí a praktické vybavení dělají z této nemovitosti místo, kde se bude dobře žít a tvořit vzpomínky na celý život.

Hledáte prostorný rodinný dům s dostatkem soukromí, velkým zázemím a příjemným místem pro odpočinek? Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+kk v klidné části obce Komořany, který je ideální pro větší rodinu nebo pro ty, kteří ocení velkorysý prostor pro bydlení i volný čas. Dům je vhodný po menší stavební úpravě i na dvougenerační bydlení. Dům stojí na pozemku o velikosti 559 m² a nabízí 290 m² užitné plochy. Součástí je prostorná garáž s dílnou o velikosti 50 m², do které je pohodlný vjezd i pro menší dodávku. Vedle garáže se nachází zastřešený přístavek na uskladnění dřeva. Na pozemek je možné vjet přímo z ulice a zároveň je přístupný i z druhé strany přes obecní pozemek. Velkým benefitem domu je uzavřený dvůr, který poskytuje dostatek soukromí. Najdete zde pergolu s venkovní kuchyní a krbem, příjemné posezení, prostor pro vířivku i venkovní sprchu - ideální místo pro rodinné oslavy, grilování nebo relaxaci. Dispozice domu nabízí praktické a pohodlné uspořádání. V přízemí se nachází kuchyně propojená s jídelnou a obývacím pokojem, kde je umístěn stylový bar a krbová vložka s výměníkem. Ta dokáže nejen vytvořit příjemnou atmosféru, ale také pomáhá s vytápěním domu. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a WC. V patře jsou čtyři samostatné pokoje a koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Ze chodby je přístup na prostornou půdu. V suterénu se nachází technické zázemí domu, velká místnost s vanou a prostor pro pračku a sušičku. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel. Dům lze vytápět také krbovou vložkou s výměníkem napojenou na topný systém. V domě je ústřední topení s měděnými rozvody a radiátory, elektroinstalace je rovněž v mědi. Ohřev teplé vody je el. bojlerem. Obvodové zdivo domu je zateplené. Střecha je tvořena masivní dřevěnou konstrukcí, je zateplená vatou Orsil s parozábranou. Krytinu tvoří pálená taška. V domě je kopaná studna, která slouží jako zdroj vody pro dům. V kuchyni je filtrace vody. Dům je zároveň napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. V obci Komořany je k dispozici základní občanská vybavenost - mateřská a základní škola, restaurace, obchod s potravinami, sportovní i dětské hřiště. Výborná je také dostupnost do Vyškova (10 km) a Brna (20 km). Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru, příjemným zázemím a klidnou lokalitou s dobrou dostupností do města, tato nabídka by vás mohla zaujmout. Doporučujeme osobní prohlídku. V případě potřeby vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování prostřednictvím naší hypoteční specialistky.

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům se zahradou, v klidné lokalitě ve Znojmě, a to ve slepé ulici v Oblekovicích, který představuje skvělou volbu i pro dvougenerační bydlení, ideální k vycházkám do blízké přírody. Dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2015, kdy bylo přistavěno první patro. Nemovitost má v přízemí i v prvním patře dispozice 3+ kk, se samostatnými vchody ze dvora. Za domem se nachází krásný dvůr se vstupem do letní místnosti s krbem, s vlastním menším sklepem i letní kuchyní, určené k posezení. Ze dvora jsou přístupné další dvě venkovní místnosti, z nichž jedna slouží jako dílna a druhá jako dřevník. Dominantou dvore je krásný bazén se zastřešením a venkovní posezení, které láká k jeho využití v teplých měsících. Dvůr disponuje kamennou studnou. Dům má zastavěnou plochu 150 m2, celková plocha pozemku je 504 m2. Součástí prodeje je i zahrada, která je situována naproti domu, přes příjezdovou komunikaci, o velikosti 254 m2, která slouží majitelům k parkování 4 aut, pěstování vlastní zeleniny a dalšímu posezení.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Rosicích na ulici Husova, který díky dvěma samostatným bytovým jednotkám, mezonetovému řešení a možnosti propojení bydlení s podnikáním představuje výjimečnou nabídku na trhu. Každá jednotka má vlastní koupelnu s toaletou, plynový kotel a elektroměr, voda je společná. Dům může dobře sloužit velké rodině, jako dvougenerační pro dvě domácnosti nebo spojení bydlení s podnikáním. Celková plocha pozemku činí 310 m2, užitná plocha cca 160 m2. Domem se prolínají výjimečné řemeslné prvky - kované zábradlí, kliky, mozaiky, vitráže a masivní na míru vyráběné dveře. Tyto detaily vytvářejí atmosféru, která se v běžné nabídce prakticky nevyskytuje. Společně s kvalitními materiály a originálním interiérovým zpracováním dodávají domu nadčasový a opravdu jedinečný charakter. Dominantou přízemí je velkorysá hlavní obytná místnost s vysokým stropem, galerií a velkoformátovými okny orientovanými do zahrady. Dvouplášťový krb s teplovzdušnými průduchy vytváří příjemnou atmosféru a efektivně může dotápět celý prostor. Z místnosti je přímý vstup na zahradu a do suterénu. Hlavní obytná místnost navazuje na kuchyňský kout s výhledem do zahrady. Nad ní se nachází mezonetová galerie vhodná jako relaxační prostor, pracovna nebo knihovna. Při vstupu do domu se odděleně chodbou nacházejí dvě samostatné místnosti - mohou být využity například jako kancelář, ateliér nebo menší provozovna. Jsou situovány mimo hlavní obytnou část, takže nijak neruší běžný chod domácnosti. Díky tomu lze dům velmi pohodlně využít pro kombinaci bydlení a podnikání, případně si místnosti ponechat jako domácí pracovnu, pokoj pro hosty nebo jako další prostory pro vlastní potřeby. V patře domu je samostatná bytová jednotka o dispozici 3+kk se vstupem na terasu. Kuchyňská část je připravena k dokončení dle přání nového majitele - kuchyňská linka zde zatím není. Ostatní pokoje v horním bytě jsou v běžném stavu a mohou sloužit k užívání. Obě jednotky - přízemí i patro - mají vlastní elektroměr, plynoměr, koupelnu a toaletu. V suterénu se nachází technická místnost, prádelna a úložné části. Zahrada je udržovaná, krásně řešená s kamennými prvky, zelení a klidnými zákoutími. Působí velmi příjemně a poskytuje dostatek soukromí. Dispozice domu: Přízemí: - velká hlavní obytná místnost s mezonetovou galerií - kuchyňský kout - koupelna s WC - vstup do sklepa (technická místnost, prádelna, úložné prostory - samostatná místnost navazující na obytnou část - dvě samostatné místnosti u vstupu vhodné jako kanceláře / ateliér / provozovna 1. patro: - samostatná bytová jednotka 3+kk - koupelna s WC - vstup na terasu Dům se nachází v části Rosic s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti - škol, školek, obchodů, zdravotních služeb i dopravního spojení do Brna. Lokalita nabízí rovněž příjemné okolí pro procházky, sport a volnočasové aktivity. Pracovny a vstupní prostory jsou orientovány směrem do ulice, což ocení každý, kdo chce propojit dům s podnikáním, ostatní obytné místnosti a ložnice jsou naopak situovány do klidové části směrem do zahrad, takže nabízí maximální soukromí a nerušený klid mimo hlavní dopravní ruch. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, ze zákona uvádíme tř. G. Konečná cena činí 11 990 000 Kč (včetně provize, úschovy i DPH). Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

CHCETE DŮM BEZ STAROSTÍ? UŠETŘETE SVŮJ ČAS A NECHTE VŠECHNO NA NÁS! Nabízíme kompletní výstavbu moderní dřevostavby RD o dispozici 4+kk - užitná plocha 123 m² + garáž 20 m². Tato nabídka zahrnuje prostorný pozemek o velikosti 1533 m² včetně zajištění kompletní výstavby. Jeho velkorysá rozloha poskytuje dostatek místa nejen pro dům o užitné ploše 123 m², ale i pro velkou zahradu nebo relaxační zónu. Stavba kombinuje moderní technologické prvky s ekologickým přístupem a respektuje moderní trend minimalismu. Užijte si život v harmonii s přírodou. V CENĚ JE ZAHRNUTO: • Pozemek výstavba RD s garáží a s kompletním dokončením interiéru • Projektová dokumentace a stavební povolení • Napojení na IS, retenční nádrž a základní terénní úpravy • Vybavené koupelny a WC-včetně sanitární výbavy • Vnitřní dveře, podlahové krytiny, dveře, obklady a dlažby • Tepelné čerpadlo s podlahovým rozvodem vytápění • Kuchyňská linka není součástí dodávky, abyste si ji mohli přizpůsobit svým představám PROČ SI VYBRAT TENTO DŮM? • Nízké náklady na bydlení - úsporná dřevostavba s kvalitním zateplením • Teplovodní podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a TUV nádrží • Kompletní infrastruktura-napojení na všechny IS • Retenční nádrž na dešťovou vodu • Základní teréní úpravy v ceně PŘIZPŮSOBTE SI HO PODLE SEBE! Možnost výběru vinylových podlah, koupelnových obkladů a dekorů dveří Dva odstíny venkovní fasády Obec Šumice nabízí plnohodnotné zázemí pro rodinný život: obchody, sportovní areál, dětská hřiště i rybník vhodný pro sportovní rybolov, ZŠ a MŠ, lékaři, lékárna se nachází v nedalekých Loděnicích. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost - obec se nachází jen 6 km od Pohořelic a nabízí rychlé spojení do Brna, a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Pokud hledáte místo pro stavbu vašeho vysněného domova s dostatkem prostoru a výhledem do přírody, právě jste ho našli! Nenechte si tuto nabídku ujít a zavolejte ještě dnes! Těším se na Vás.

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v srdci vinařské oblasti Moravské Nové Vsi. Objekt dlouhodobě sloužil jako zázemí pro výrobu a prodej vína známého místního vinařství. Zázemí je určeno k pokračování ve vinařství nebo vybudování penzionu s vinařskou tématikou. Případně upravit nemovitost k rodinnému bydlení. Klíčové přednosti: Strategická poloha v tradiční vinařské obci s vysokým turistickým potenciálem Variabilita využití - vhodné také pro přestavbu na vinařský dvůr s možností ubytování nebo jako prezentační prostor pro vinařskou turistiku Autentická atmosféra a historický charakter objektu Možnosti využití: Vybudování stylového vinařského dvora s degustační místností, sklepem, prodejnou i ubytovacím zázemím Rekonstrukce dle vlastního podnikatelského záměru s využitím turistického ruchu a vinařské tradice oblasti Nemovitost je připravena k prodeji a nabízí širokou škálu příležitostí pro milovníky vína i investory se zájmem o vinařskou turistiku. Těším se na setkání s Vámi při osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 s přibližnou podlahovou plochou 140 m², situovaný na pozemku o celkové výměře cca 340 m² ve velmi žádané lokalitě Mašovice. Jedná se o přízemní dům se sedlovou střechou, jehož dispozici tvoří kuchyně, koupelna a pět pokojů. K domu náleží stodola, ve které se nachází studna a vstup do sklepa. Součástí prodeje je také další stodola s dílnou a dvěma místnostmi, která nabízí široké možnosti využití. Hlavní výhody nemovitosti zahrnují dispozici 5+1 vhodnou pro rodinné bydlení, pozemek o velikosti cca 552 m², dvě stodoly s možností využití pro podnikání, skladování či přestavbu, stejně jako studnu a sklep, které jsou součástí objektu. Velkým benefitem je také klidná a vyhledávaná lokalita. Nemovitost je napojena na elektřinu, rodinný dům je připojen na kanalizaci, voda je zajištěna ze studny a vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Dům je určen k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost upravit si bydlení dle vlastních představ nebo realizovat investiční záměr. Obec Mašovice patří mezi vyhledávané lokality - nachází se zde lom ke koupání, potraviny, restaurace i základní škola pro 1.-5. ročník. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Veškeré uvedené plochy jsou orientační. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte naši realitní makléřku.

Nabízíme k prodeji výjimečnou, samostatně stojící novostavbu v Kobylnicích u Brna. Tento rodinný dům s užitnou plochou 338 m² představuje absolutní špičku v oblasti moderního bydlení, kde se snoubí velkorysý prostor s prémiovými technologiemi a materiály světových značek. STAVBA A TERMÍNY - VAŠE ŠANCE NA ÚPRAVY • Dokončení stavby: 9/2026 (kolaudace do 12/2026). • Klientské změny: Pouze do 30. 4. máte jedinečnou možnost ovlivnit finální výběr zvolených materiálů a přizpůsobit interiér svým představám. PRÉMIOVÉ MATERIÁLY A TECHNOLOGIE Dům je vybaven komponenty od renomovaných výrobců, které zaručují nadčasový design a dlouhou životnost: • Koupelny a WC: Sanita Villeroy & Boch, bateriemi Hansgrohe, designové prosklené sprchové kouty a podumyvadlové skříňky. • Povrchy: Luxusní italské obklady od Keraservis, hladké sádrové omítky a SDK podhledy se zabudovaným osvětlením. • Klima a energie: Vytápění tepelným čerpadlem (podlahové topení), systém rekuperace a kompletní klimatizace v celém domě (v obývacím pokoji elegantní štěrbiny v podhledu). • Konstrukce: Železobetonové monolitické stropy, zateplení 160 mm, pálená taška Tondach. • Exteriér a bezpečí: Hliníkové oplocení s vjezdovou bránou, garážová vrata Hormann, zámková dlažba a elektronický zabezpečovací systém. • Součástí ceny je kuchyňská linka viz vizualizace. DISPOZICE PRO MAXIMÁLNÍ KOMFORT • Přízemí (202 m²) : Dominantní obývací prostor (58 m²) s přípravou pro kuchyni, ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, prostorná dvojgaráž (43 m²) a technické zázemí s prádelnou. • Patro (136 m²) : Čtyři pokoje (každý přes 20 m²) a nadstandardní rodinná koupelna (15 m²) a WC. Pozemek o výměře 929 m² je v této lokalitě raritou a nabízí dokonalé soukromí pro relaxaci, bazén či zahradní architekturu, to vše jen 15 minut od centra Brna. Tento dům je určen těm, kteří nehledají kompromisy, ale kvalitu a prostor. K dispozici jsou 2 domy tohoto typu. Kontaktujte nás pro bližší informace a prohlídku.

Pohodlné bydlení na klidné adrese. Nebo jako investice. Tento moderní přízemní domeček zkolaudovaný v roce 2022 by mohl být přesně tím, co hledáte. Domek leží na ulici Hybešova v Újezdu u Brna, ve slepé ulici bez provozu, takže zaručuje zcela nerušené bydlení. Má dispozici 1+kk a prostornou garáž. Ta je přímou součástí domu a je do ní přivedeno topení. V případě potřeby tak z ní můžete drobnou rekonstrukcí vybudovat další obytnou místnost, a rozšířit tak dispozici domu na 2+kk. Dům je díky velkému oknu orientovanému do ulice a dvěma střešním oknům velmi světlý. Interiér je laděný do moderního stylu, využívá kvalitní materiály a nabízí útulnou atmosféru. Vytápění zajišťuje podlahové topení, a to i v koupelně se sprchovým koutem a toaletou. Podlahy zdobí elegantní dlažba. Domek může sloužit také jako skvělá investice. Momentálně je pronajatý a nájemníci rádi zůstanou, případně najdeme nové, pokud si přejete pasivní příjem od první chvíle. Pokud dům plánujete na vlastní bydlení, při prodeji zůstane prázdný. A lokalita? Město Újezd u Brna je známé vinařskou tradicí a nabízí příjemné bydlení v dosahu Brna, ovšem bez jeho spěchu a ruchu. Najdete tu vše od obchodu s potravinami přes různé služby, lékárnu, praktické lékaře, veterinární ordinaci, knihovnu, poštu, bankomat, cukrárnu, restauraci až po sportoviště (tenisové kurty, sportovní hala, koupaliště). Zatoužíte-li po Brnu, autem se tam dostanete za zhruba 30 minut, vlakem a autobusem za 20 minut. V blízkosti leží i obce Sokolnice a Telnice s dalšími nákupními možnostmi. Zaujalo vás toto bydlení? Tak se nám ozvěte a domluvte si termín prohlídky. Rádi vás osobně provedeme a zodpovíme vaše dotazy.