Продаж комерційної нерухомості

Špičkově zrekonstruovaný historický dům na kolonádě je plně vybaven pro obydlení či pronájmy. Nabízí 8 luxusních, luxusních apartmánů - každý v originálním stylu dle vybraných drahokamů, které daly apartmánům nejen barevné ladění, ale také jméno: Diamond, Rubin, Topaz, Saphire, Ametyst, Emerald a Aquamarine. Byty jsou designové, prémiově zařízené italským nábytkem včetně kuchyně, osvětlení i nábytku. Mají své balkony s výhledem na kolonádu nebo klidné terasy s orientací do klidného stylového dvora. Dva z horních bytů jsou mezonetového typu. Z jednoho z bytů ve 2.NP je momentálně velmi příjemné SPA se saunami, odpočívárnou a terasou k užití pro uživatele bytů. V přízemí je úspěšně provozována restaurace. V suterénu je pak technické zázemí. Dům byl postaven v r. 1897 podle karlovarského architekta Karla Hellera. Jako památkově chráněný byl v r. 2016 kompletně zrekonstruován podle italského inženýra Stefana Stramigioli a dokončen architekty ateliéru Soukup. Dům zahrnuje: 8 aparmánů (3x 2+kk, 3x 3+kk, 1x 4+kk) Soukromé SPA Restaurace s příslušenstvím Společné prostory a technické zázemí Výměry ploch: Apartmány vč. SPA: 744,35 m2 Balkony a Terasy : 84,19 m2 Restaurace: 224,22 m2 Společné prostory: 252,87 m2 Celková plocha: 1305,63 m2 Lokalita domu v Karlových Varech patří k investičně nejpřitažlivějším ve městě díky lázeňské kolonádě, společenským a kulturním akcím, atraktivní obchodní zóně i vyhlášené gastronomii. Dopravní dostupnost je hladká po prodlužující se dálnici D6. Za hodinu a půl je možné dojet do Prahy nebo během půl hodinky do přírody nebo na sjezdovky v Božím daru či do Německa na nákupy nebo za kulturou. Pro bližší informace kontaktujte, prosím, naši kancelář.

Hledáte projekt, kde můžete začít stavět doslova zítra? Nabízíme k prodeji stoprocentní obchodní podíl ve společnosti (SPV), která vlastní unikátní developerský projekt v atraktivní lokalitě v širším centru Jihlavy, v ulici Srázná. Tento projekt ideálně kombinuje kouzlo původní zástavby s moderní architekturou a nabízí skvělou návratnost investice. Klíčové parametry projektu Lokalita: Jihlava, ulice Srázná (v těsné blízkosti centra města, kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti). Stav projektu: Vydané a platné stavební povolení. Koncept: Citlivá rekonstrukce původního objektu (Srázná 1391/17) propojená s výstavbou kompletně nové, moderní budovy. Aktuální kapacita dle SP: * 64 bytových jednotek 6 komerčních prostor Celková podlahová plocha: 5 247 m² Skrytý potenciál: Možnost okamžitého navýšení zisku Projekt skrývá obrovskou přidanou hodnotu pro náročnějšího developera. Původní objekt je možné rozšířit o další podlaží. Vyjádření stavebního úřadu: Myšlenka nástavby již byla na stavebním úřadě předběžně prověřena s kladným výsledkem. Tímto krokem lze projekt rozšířit o dalších 15 až 20 bytových jednotek (dle finálního záměru investora), což výrazně zvyšuje celkovou profitabilitu celé investice a efektivitu využití pozemku. Finanční informace a forma prodeje Forma transakce: Prodej 100% podílu v čisté projektové společnosti (SPV). Proč investovat právě zde? Nulové zdržení: S platným stavebním povolením přeskakujete roky schvalovacích procesů a eliminujete riziko spojené s územním a stavebním řízením. Nedostatek novostaveb v Jihlavě: Poptávka po moderním bydlení v blízkosti centra Jihlavy dlouhodobě převyšuje nabídku. Projekt je ideální jak na následný prodej do osobního vlastnictví, tak pro nájemní bydlení. Diverzifikace výnosu: Kombinace bytů a komerčních prostor v přízemí optimálně rozkládá investiční riziko. Pro více informací, nahlédnutí do projektové dokumentace nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní investiční apartmány v Aparthotelu Amethyst | Telč (přímo od developera) Představujeme vám prémiové investiční apartmány v historickém srdci zapsaném na seznamu UNESCO. Přímý prodej od nás, tvůrců projektu Residentica, vám zaručuje osobní přístup, naprostou transparentnost a zázemí stabilního partnera. Pojďme společně nahlédnout do výjimečné příležitosti v kouzelné Telči. Představte si místo, kde ožívá bohatá historie a plynule se prolíná s moderním komfortem. Hotel Amethyst prošel citlivou transformací tak, aby splňoval vysoké standardy současného bydlení. Nabízí tak nejen dokonalé zázemí pro chvíle klidu, ale i chytrou ochranu a zhodnocení vašich financí. Zkuste se vžít do pocitu, že vlastníte nemovitost v jednom z nejkrásnějších měst u nás, která pro vás neustále pracuje. Nadechneme se a myšlenky se zpomalují - přesně tenhle pocit zažijete v klidných uličkách historické Telče i v samotném apartmánu. Uvolněte své tělo i mysl s vědomím, že energeticky úsporná budova a pečlivě vybrané materiály zajišťují trvalou hodnotu a funkčnost. Vnímejte tu bezstarostnost, když víte, že o technickou kvalitu je postaráno. Pokud si to budete přát, naše osvědčená designérka vám navíc apartmán vybaví kompletně "na klíč", přesně podle vašeho stylu. Proč zvolit projekt Amethyst: • Unikátní lokalita: Historické centrum Telče (UNESCO) s neopakovatelnou atmosférou a celoročním zájmem turistů. • Stabilní výnos: Očekávaný příjem z pronájmu 6-8 % p.a. s nárůstem hodnoty nemovitosti 8-10 % p.a. Možnost odpočtu DPH při nákupu na firmu. • Rozmanitost: Na výběr z pestré škály velikostí (od 1+kk po prostornější apartmány), perfektní pro jednotlivce, páry i rodiny. • Služby na klíč: Možnost kompletního interiérového vybavení od naší designérky. • Kompletní správa: My se postaráme o údržbu, úklid, rezervace i komunikaci s hosty. Vy jen sledujete růst své investice a přijímáte výnosy. Přenechte veškeré starosti s provozem a pronájmem nám. Domluvme si společnou prohlídku přímo v Telči a projděme si všechny detaily.

Nabízíme k prodeji bytový dům ve Velkém Poříčí, který představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Nemovitost se nachází v centru obce a disponuje podlahovou plochou 546,4 m². Dle projektové dokumentace je navrženo celkem 5 bytových jednotek, z nichž tři jsou již připraveny k obývání - byt 2+kk o výměře 50,46 m², byt 2+kk o výměře 50,75 m² a byt 3+kk o výměře 66,4 m². Další dvě navržené jednotky mají výměru 63,5 m² a 52,5 m². Součástí nabídky jsou také betonové základy za domem o ploše 145,34 m², které umožňují výstavbu komerčních prostor či jiného využití dle záměru budoucího vlastníka. Objekt je postaven z plných cihel, nové příčky jsou ze sádrokartonu a pórobetonu. Strop tvoří monolitický beton a střechu dřevěný krov. Vytápění zajišťuje plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva, a ohřev vody zabezpečuje elektrický bojler. Činžovní dům se nachází v blízkosti plného občanského vybavení. Pokud máte zájem o prohlídku, rádi ji pro Vás zprostředkujeme.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný horský apartmán o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 75 m², který zaujme nejen svým moderním provedením, ale také vlastním balkonem s nádherným výhledem na okolní horskou krajinu. Apartmán se nachází ve 3. NP a představuje ideální spojení komfortního bydlení, rekreačního využití i atraktivní investiční příležitosti v jedné z nejoblíbenějších lokalit Orlických hor. Apartmán je navržen s důrazem na praktičnost i nadčasovou eleganci. Dispozici tvoří vstupní předsíň, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna, oddělené WC a prostorná šatna. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a umocňují jedinečný výhled do okolní přírody, který si můžete vychutnávat po celý rok. Apartmán se prodává včetně moderního vybavení, díky kterému je připraven k okamžitému užívání nebo pronajímání. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky nádobí, televizor a připojení k internetu. O maximální komfort se stará podlahové vytápění, předokenní rolety a zabezpečovací systém. Samozřejmostí je vlastní samostatný vstup do apartmánu, který zajišťuje dostatek soukromí. K apartmánu náleží také garážové parkovací stání, které poskytuje pohodlné a bezpečné parkování po celý rok. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Ski areál Říčky je vzdálen pouhé čtyři minuty jízdy autem, což z apartmánu činí ideální místo pro milovníky zimních sportů i celoroční rekreace. Díky rostoucímu zájmu o ubytování v této oblasti představuje apartmán také velmi zajímavou investici s potenciálem pravidelného výnosu z krátkodobých pronájmů. Říčky v Orlických horách patří mezi nejvyhledávanější horská střediska v České republice. Moderní Ski centrum nabízí několik kilometrů sjezdových tratí, čtyřsedačkovou lanovku, večerní lyžování i kvalitní zázemí pro rodiny s dětmi. V letních měsících se lokalita mění v ráj pro cyklisty a turisty. Nedaleko se nachází oblíbená Stezka v oblacích na Anenském vrchu a další turisticky atraktivní místa. Milovníci přírody ocení čisté horské prostředí, rozsáhlé lesy a množství turistických tras vedoucích po hřebenech Orlických hor. Pokud hledáte místo, které nabízí klid, vysoký standard bydlení, soukromí a současně výborný investiční potenciál, je tento apartmán jedinečnou příležitostí, která splní očekávání i náročných zájemců. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Prodej domu se dvěma bytovými jednotkami v Úpici - skvělá investiční příležitost. Nabízíme k prodeji dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, které představují výbornou investici. Obě jednotky jsou v dobrém technickém stavu a pravidelně generují měsíční příjem z nájemného, což zajišťuje stabilní výnos již od koupě. Nemovitost je vhodná nejen pro investory, ale také pro vícegenerační bydlení. Velkým bonusem je prostorná půda s možností dalšího využití či rozšíření. K domu náleží zahrada rozdělená k jednotlivým bytům i společné venkovní prostory. Úpice nabízí klidné bydlení na úpatí Krkonoš s výbornou dostupností do Trutnova. Prohlídkový den se koná 11.9. od 14:00. Pro více informací nebo rezervaci termínu kontaktujte makléře. S výhodným financováním vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící objekt v obci Lozice u Vysokého Mýta se zastavěnou plochou 410 m² a celkovou výměrou pozemků 597 m². Nemovitost v minulosti sloužila jako sklad chemických prostředků místního zemědělského družstva a nabízí široké možnosti dalšího využití. Objekt disponuje pěti místnostmi, malým sklepem a prostornými půdními prostory. Užitná plocha činí přibližně 243 m². Do objektu je zavedena elektrická energie, přičemž vodovod i kanalizace jsou vedeny v bezprostřední blízkosti pozemku, což umožňuje jejich případné napojení. Nemovitost je vhodná především jako sklad, dílna, zázemí pro podnikání, provozovna nebo pro rekonstrukci dle vlastních představ a zamýšleného využití. Klidná poloha obce s dobrou dostupností do Vysokého Mýta představuje zajímavou příležitost jak pro podnikatele, tak pro investory hledající objekt s variabilním využitím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118686.

Nabízíme Vám k prodeji nebytový prostor v klidné části města Jablonec nad Nisou v blízkosti centra města. Nemovitost je v současné chvíli zkolaudována pro výrobu paspart a rámování a je požádáno na stavebním úřadu o změnu užívání na masérské a kosmetické služby. Prostory o velikosti 26,7 m² se nachází v přízemí bytového domu. Dispozici tvoří zádveří, koupelna s toaletou, hlavní místnost s přístupem po dřevěných schodech do vrchní místnosti, která je slouží jako sklad materiálu. Bezproblémové parkování před domem nebo v okolí. Nemovitost byla zrekonstruována v roce 2026. Vchodové dveře jsou nové plastové s nadsvětlíkem. Původní velkoplošný výklad byl nahrazen oknem ve stejném rozměru a tvaru jako jsou všechna sousední okna v přízemí objektu. Podlaha je z desek OSB s vinylovou krytinou. V příčkách jsou instalovány vnitřní posuvné dveře s pouzdrem. Sociální zařízení obsahuje sprchový kout, WC mísu kombi a umyvadlo. V úklidové skříni je umístěna výlevka a elektrický bojler pro ohřev užitkové vody. Dále je zde prostor pro uskladnění úklidových prostředků. Vedle skříně je prostor na automatická pračku a sušičku. Na stěně je instalován topný sušicí žebřík. V celém přízemním prostoru provozovny je podlaha z keramické dlažby. Elektroinstalace je se samostatným měřením odběru. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji stodolu na vlastním pozemku o výměře 242 m² v obci Vrbičany, okres Kladno. Stavba se zastavěnou plochou 140 m² nabízí velkorysý hlavní prostor, samostatnou dílnu a sklad umístěný nad dílnou. Díky svým rozměrům poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění materiálu, parkování vozidel, zřízení dílny nebo jiné využití dle potřeb nového majitele. Stodola je postavena ze smíšeného zdiva a zachovala si svůj původní venkovský charakter včetně masivních dřevěných vrat a vysokého krovu. Objekt je suchý a nezatéká do něj, zároveň však bude vhodné počítat s běžnou údržbou a dílčími opravami odpovídajícími stáří stavby. Inženýrské sítě se nacházejí v přilehlé komunikaci. Vrbičany jsou klidnou obcí s výbornou dostupností. Díky rychlému napojení na dálnici D7 se pohodlně dostanete do Kladna i Prahy. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Rozestavěná budova provozně administrativního a stravovacího centra, která se nachází poblíž místní zpevněné komunikace v intravilánu obce Oskořínek. Stavba je nepodsklepená a mimo jednopodlažní přístavek s garážemi a elektrokotelnou je dvoupodlažní. Nosnou konstrukci objektu tvoří lehký montovaný skelet typu Konstruktiva. Obvodový plášť je proveden z keramických kompletizovaných panelů a částečně vyzdívaný cihlami CDm. Vnitřní příčky jsou cihelné, schodiště montované typové. Výplně okenních otvorů tvoří kovová AL okna s izolačními dvojskly. Střešní konstrukce je plochá, opatřená živičnou krytinou. Vnější omítky jsou provedeny na malé části objektu, vnitřní omítky jsou provedeny částečně v přízemí i v patře. Pochozí nášlapná vrstva podlah tvořená cementovým potěrem je provedena pouze v přízemním přístavku s elektrokotelnou a garážemi. Dveřní otvory jsou opatřeny ocelovými zárubněmi bez osazení křídel. V celém objektu jsou provedeny rozvody vody, odpadů a topení. Rozvody elektřiny jsou před dokončením. V přízemí objektu se dle projektové dokumentace nachází jídelna, kuchyně, sociální zařízení, skladové prostory, 4 garáže. Horní podlaží je určeno pro administrativní účely. Pro informace o ceně prosím kontaktujte makléř nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Velký prostor, velké možnosti V Suchdole nad Odrou nabízíme k prodeji bývalou drážní budovu o celkové podlahové ploše 556,47 m². Dvoupodlažní zděný objekt z roku 1976 stojí v jihovýchodní okrajové průmyslové části města, v areálu depa kolejových vozidel Správy železnic navazujícím na železniční stanici Suchdol nad Odrou. Součástí prodeje jsou také pozemky před budovou o celkové výměře 972 m². Příležitost pro proměnu Budova je v podudržovaném technickém stavu a je určena k rekonstrukci. Střešní krytina je na řadě míst poškozená, což místy způsobuje zatékání do interiéru. Rozsah oprav bude záležet na záměru nového majitele, který může objekt přizpůsobit svým potřebám i plánovanému využití. Technické zázemí už na místě Objekt je vytápěn vlastní plynovou kotelnou a je napojen na vodovodní řad i jednotnou kanalizační síť. Součástí prodeje jsou také vodovodní a kanalizační přípojky, biologický septik a kabelová elektrická přípojka. Nemovitost se zároveň nachází v ochranném pásmu dráhy Bohumín-Prosenice. Příležitost pro investory i firmy Budova nabízí široké možnosti budoucího využití. Může sloužit například jako ubytovna, sídlo společnosti, administrativní budova nebo skladové prostory. Hledáte objekt s velkou podlahovou plochou a potenciálem pro nový začátek? Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Poohlížíte se po lukrativní investici v Ústí nad Labem? A co třeba velmi působivý bytový dům v samotném centru města? V tuto chvíli je ve stavu částečné probíhající rekonstrukce a už nyní poskytuje krátkodobé i dlouhodobé ubytovací služby se zajímavým výnosem. Elektřina, voda, datové kabely - vše nové a připraveno k užívání. V současnosti disponuje šesti bytovými jednotkami a je možné jejich počet zvýšit až na celkem deset. Zřídíte zde žádané ubytovací zařízení? Nebo snad poskytnete domov případným nájemníkům? Jak se k využití a dokončení domu postavíte Vy, už bude jen na Vás. Lokalita je sama o sobě výborná. Rozmanité služby i vybavenost pár kroků od domu, skvělá dostupnost na dálnici, skvělá dostupnost do přírody. Zajímá Vás víc? Zavolejte mi a probereme detaily. Tohle rozhodně stojí za to.

Nabízíme k prodeji komerční vybavení fastfood pro provozování pizzerie a kebabu v Zubří, na lukrativním a strategickém místě u obchodního centra Tesco. Tato zavedená lokalita je ideální díky přirozenému pohybu lidí, což zajišťuje stabilní zákaznickou základnu a vysoký potenciál pro úspěšný gastro provoz. Prostor se nachází v přízemí cihlové budovy a nabízí podlahovou plochu 113 m², což poskytuje široké možnosti pro uspořádání interiéru a efektivní využití jednotlivých zón. Velký a vzdušný prostor je vybaven prostorným zázemím, skladem a sociálním zařízením, což splňuje veškeré požadavky pro úspěšný provoz restaurace. Kolaudace pro gastro provoz je zajištěna, což přispívá k bezproblémovému pokračování podnikání. Předmětem převodu je odkup veškerého vybavení a technologií v hodnotě 390 000 Kč, což zahrnuje zařízení a vybavení nutné pro provoz fastfoodu. Aktuální nájemné činí 30 000 Kč plus zálohy na služby. (Finální částka po domluvě s pronajímatelem Provize pro realitní kancelář činí 50 000 Kč plus DPH. Tento prostor je ideální volbou pro všechny, kteří se chtějí pustit do podnikání v oblasti gastronomie a hledají místo s dobrou dostupností a stálým přísunem zákazníků. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte stabilní investici v gastronomii s jistotou okamžitého rozjezdu? Nabízíme k prodeji restauraci „U Červotoče“, která se nachází na strategickém a frekventovaném místě přímo v centru Strakonic. Tento podnik se pyšní dlouholetou tradicí. Do nových rukou přechází jako kompletně zařízený objekt se stálou klientelou a plně zaběhlým provozem, což novému majiteli zaručuje plynulý přechod bez nutnosti přerušení podnikání. Restaurace s užitnou plochou 196 m², plocha pozemku 669 m², s venkovním posezením a možností využití dalších venkovních prostorů uvnitř uzavřeného dvora, prošla rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2021. Původně kolaudováno jako prodejna potravin se změnou užívání jako restaurace s barem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme.

Historický areál pro rekreaci i bydlení, Černívsko. Areál bývalé školy z roku 1870 nabízí přibližně 400 m² (zast. pl. cca 260 m²) podlahové plochy ve dvou nadzemních podlažích, samostatnou tělocvičnu o užitné ploše přibližně 80 m² (zast. pl. cca 111 m²), rozsáhlé podkroví a pozemek o celkové výměře 856 m². Objekt se nachází v Černívsku u Blatné, v klidném prostředí na okraji Brd. Zásadní informací pro budoucího investora je vymezení areálu v územním plánu. Bývalá škola je označena jako přestavbová plocha P1 v režimu bydlení venkovského charakteru. Územní plán výslovně připouští její využití pro bydlení nebo rekreaci a umožňuje zachovat dvě nadzemní podlaží i podkroví. Přípustná může být rovněž občanská vybavenost lokálního významu, pokud je slučitelná s bydlením a nezhorší podmínky v okolí. Objekt může být zajímavým základem například pro klidově zaměřený rekreační projekt, tvůrčí či vzdělávací centrum, ateliéry, komunitní zázemí nebo menší ubytovací koncept. Přípustnost konkrétního provozu, potřebnou kapacitu parkování a změnu užívání je nutné předem ověřit u stavebního úřadu. Územní plán nepřipouští provozy, které by hlukem nebo jinými negativními vlivy narušovaly okolní bydlení. Hlavní školní budova nabízí tři bývalé třídy o ploše přibližně 70 m², další místnosti někdejšího učitelského bytu, centrální kamenné schodiště a velký půdní prostor. Rozměry místností umožňují pracovat s otevřeným uspořádáním i s rozdělením na více samostatných provozních celků. Druhou část areálu tvoří bývalá tělocvična s užitnou plochou přibližně 80 m². Na stavbě byla provedena nová střešní krytina a laťování, železobetonový věnec, renovace a ochranné ošetření krovu a zateplení podkroví 200mm minerální vatou včetně fólií. Doklady a dostupnou dokumentaci k provedeným pracím lze předložit vážným zájemcům. Objekt má elektřinu 230/400 V a vlastní studnu. Odpadní vody jsou nyní řešeny dvěma septiky; při kapacitně náročnějším provozu bude nutné prověřit jejich stav a odpovídající způsob čištění. Územní plán pro Černívsko počítá s individuálním čištěním odpadních vod, například domovní čistírnou nebo upraveným vícekomorovým septikem se zemním filtrem. Obec není plynofikována. Výhodou je klidná krajina, blízkost lesů, turistických tras, Černívského rybníka a kulturních památek v okolí. Autobusová linka spojuje Černívsko s Blatnou. Limitem pro některé záměry může být velikost pozemku a počet parkovacích míst, proto doporučujeme nejprve prověřit konkrétní provozní koncept.

Nabízíme k prodeji kancelář v samotném centru Pardubic - třída Míru. Jedná se o místnost o rozměru 28,74 m². Vhodné pro finančního poradce, pojišťovacího makléře, realitního makléře. Aktuálně využívané jako call centrum. Možnost využít jako investici - vyhledáme Vám vhodného zájemce o pronájem dle Vašich požadavků. Přijďte na prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118676.

Exkluzivní investiční apartmány ve Vile Alžběta | Lednice (přímo od developera) Představujeme vám prémiové investiční apartmány v historické Vile Alžběta na Nádražní ulici. Přímý prodej od nás, tvůrců projektu Residentica, vám zaručuje osobní přístup, naprostou transparentnost a maximální péči. Pojďme společně nahlédnout do výjimečné příležitosti v srdci Lednice. Představte si místo, kde se bohatá historie plynule prolíná s moderním odpočinkem a technologiemi 21. století. Vila Alžběta byla pečlivě zrekonstruována a navržena tak, aby splňovala nejvyšší standardy současného bydlení. Nabízí tak nejen výjimečné zázemí, ale i chytré zhodnocení vašich financí. Zkuste si představit, že vlastníte kousek prestižního Lednicko-valtického areálu, který pro vás neustále pracuje. Celý komplex využívá moderní tepelná čerpadla vzduch/vzduch. O dokonalé klima ve vašem apartmánu se po celý rok stará integrovaná klimatizace a dálkově ovládané elektrické podlahové vytápění. Vaše bezpečnost a klid jsou chráněny špičkovým kamerovým a zabezpečovacím systémem Jablotron s kouřovými čidly, který snadno ovládáte přes mobilní telefon. Vstup do objektu je řešen moderními videotelefony a vaše vozidlo zaparkujete na soukromém místě za automatickou bránou. Dali jsme si záležet při výběru použitých materiálů - od precizních zděných konstrukcí až po velkoformátové obklady a sanitu Geberit v elegantních koupelnách. Pokud si to budete přát, naše osvědčená designérka vám apartmán vybaví kompletně "na klíč" přesně podle zvoleného stylu. Uvolněte své tělo i mysl v krásně upravené privátní zahradě, která je stvořena pro dokonalý odpočinek. Vám i vašim hostům bude k dispozici bazén se slanou vodou, vířivka a zastřešená pergola pro klidná odpoledne. Milovníci vína pak jistě ocení autentický vinný sklep, kde na vás čeká soukromá vinná kóje pro archivaci těch nejlepších ročníků. Proč zvolit tento apartmán: • Historická hodnota: Citlivě zrekonstruovaná vila s neopakovatelnou atmosférou. • Stabilní výnos: Očekávaný příjem z pronájmu 6-8 % p.a. s nárůstem hodnoty nemovitosti 8-12 % p.a. Možnost odpočtu DPH při nákupu na firmu. • Prémiové wellness: Bazén se slanou vodou, vířivka a privátní vinný sklep s vlastní kójí. • Chytré technologie: Podlahové vytápění, klimatizace, chytrý systém Jablotron a nízké provozní náklady. • Lokalita: Jen pár kroků od zámku Lednice a v těsném dosahu celé Pálavy i Mikulova. • Služby na klíč: Možnost kompletního interiérového vybavení od naší designérky. • Kompletní správa: My se postaráme o údržbu, úklid, rezervace i komunikaci s hosty. Vy jen sledujete růst své investice a přijímáte výnosy. Přenechte veškeré starosti s provozem a údržbou nám. Domluvme si společnou prohlídku přímo v Lednici a projděme si všechny technické a investiční detaily.

Investiční příležitost: Rozestavěný dům s komerčním i bytovým využitím v Předkláštěří u Tišnova Nabízíme k prodeji hrubou stavbu domu s obrovským potenciálem v žádané lokalitě Předkláštěří. Projekt má platné stavební povolení a je aktuálně koncipován jako kombinace podnikání a bydlení: 1. NP (přízemí) : Schválený obchodní / komerční prostor. 2. NP (patro): Prostorné bytové jednotky. Flexibilita a možnosti změny účelu: Stavba se nachází v zóně BV (bydlení venkovské). Pokud by vám stávající projekt nevyhovoval, územní plán této lokality je variabilní a umožňuje změnu účelu užívání stavby na: Čistě rezidenční objekt: Celou stavbu lze transformovat na velký rodinný dům nebo bytový dům (obojí je v územním plánu vedeno jako hlavní nebo přípustné využití). Ubytovací zařízení: Objekt lze přebudovat na rodinný penzion pro ubytování. Rozšíření podnikání: Komerční prostory v přízemí lze využít pro širokou škálu služeb - od obchodu přes restaurační zařízení a drobné řemeslo až po domovní hospodářství (podmínkou je pouze to, aby provoz hlukem či zápachem nenarušoval okolní bydlení). Využijte rozestavěný stav k dokončení nemovitosti přesně podle vašich představ nebo podnikatelského záměru! Hlavní parametry: Zastavěná plocha: cca 185 m² Dvojgaráž - součástí objektu Celková plocha pozemku: 454 m² Stav: hrubá stavba - možnost dokončení dle vlastního projektu Sítě: Elektřina a voda - přípojky hotové Plyn a kanalizace - na hranici pozemku Lokalita - Předklášteří u Tišnova: Výborná dostupnost do Tišnova i Brna, klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností a zároveň příjemným venkovským charakterem. Vhodné pro rodinný život i podnikání. Hlavní nádraží Tišnov 1,7 km. Pro více informací a domluvit si svůj čas prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. PENB nebyl dosud vypracován proto uvádíme třídu G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na exkluzivním místě v Kladně - Švermov, Vám nabízíme možnost koupit dům s přilehlými pozemky, který lze využít jak pro osobní potřeby, tak za účelem podnikání. Samostaně stojící dům se dvěma nadzemními podlažími, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí mezi roky 2021-2023, se nachází na konci ulice Husova, Kladno - Švermov, kde dál už pokračují pouze lesy a PP Krnčí a Voleška. Dům má dvě samostatné bytové jednotky o výměře cca 129 m2 a 115 m2 a zatím nevyužitý prostor je na půdě, kde by se dala vybudovat obytná část s dalšími cca 93 m2 a poté v přízemí prostor o velikosti cca 127 m2, který lze buď přebudovat na samostatnou bytovou jednotku nebo třeba jako prostorné kanceláře s vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou. K domu je přistavena velká garáž, která lze využít i jako dílna se sklady. K domu je pozemek o velikosti 617 m2, na kterém je umístěn zděný, zapuštěný bazén s přípravou na filtraci a protiproud. Na tento nadstandardní dům navazuje druhý pozemek, který lze buď využívat současně s tímto domem nebo na něm postavit druhý dům nebo budovy, které by doplnily současné využití. Pozemek o velikosti přes 700 m2 je v současné době využíván jen jako manipulační plocha a vjezd do další garáže, která nyní slouží jako sklad. Vstup má tento pozemek samostatný přes dálkově ovládané pojezdové vrata. V současné době jsou prostory, vyjma bytu v přízemí, pronajaty, čisté nájemné je ve výši 78.000,- Kč. Tato nemovitost je prodávána jako převod družstevních práv a povinností s nesplacenou anuitou nebo možno převedení do osobního vlastnictví. V případě zájmu nás kontaktujte, zašleme Vám rozpis nájmů a půdorysy jednotlivých objektů.

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou hospodářskou usedlost v klidné obci na pomezí Berounska a Podbrdska. Statek s počátkem historie na začátku 20. století prošel kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí, která respektuje původní architekturu i atmosféru místa. Použity byly kvalitní přírodní materiály, díky nimž nemovitost nabízí autentický venkovský charakter v kombinaci s komfortem moderního bydlení a úsporným provozem. ⸻ Základní informace * zastavěná plocha: 763 m² * užitná plocha: cca 450 m² * pozemek u domu: 6 410 m² * možnost dokoupení navazujících pozemků: 73 826 m² * celková plocha až téměř 80 000 m² Rozsah pozemků nabízí nadstandardní míru soukromí a široké možnosti využití - od rodinného sídla přes rekreační areál až po podnikatelský nebo hospodářský záměr. ⸻ Obytná část Hlavní budova je řešena ve více podlažích s možností samostatného využití jednotlivých částí. Dispozičně lze rozdělit až na čtyři bytové jednotky (4+kk, 2+kk, 2+kk, 1+kk). * 9 ložnic * 4 koupelny * kancelářské zázemí Interiér je tvořen s důrazem na detail a přírodní materiály - masivní dřevo, kámen, cihla a přiznané trámy podtrhují jedinečný charakter celé usedlosti. Součástí je krb, sklep, terasa, balkon a lodžie, které přirozeně propojují interiér se zahradou a okolní krajinou. ⸻ Pozemek a vedlejší stavby Usedlost je obklopena vzrostlou zahradou s okrasnou i užitnou částí, ovocným sadem, jezírkem a skleníkem. * prosklený relaxační altán s možností sauny * prostor pro bazén * další samostatný objekt s potenciálem wellness, ubytování nebo zahradního pavilonu Celý areál působí velmi soukromě a nabízí harmonické propojení obytné a rekreační funkce. ⸻ Hospodářské a volnočasové využití Nemovitost je ideální i pro chov koní nebo víceúčelové využití areálu. * stáje cca 5 boxů (možnost rozšíření až na 10) * výběhy * přímé napojení na lesní a polní cesty * dva samostatné výjezdy z areálu * stodola cca 306 m² (jízdárna / dílna / event prostor - svatby, workshopy, menší akce) ⸻ Technické zázemí * vytápění: tepelné čerpadlo * vlastní studna - vysoká míra soběstačnosti * nízké provozní náklady * energetická třída G (bez PENB) Doplňkově: izolace střechy cca 200 mm minerální vlny, kvalitní okna a dveře se skly Ditherm a Tritherm. ⸻ Parkování * garáž až pro 6 vozů * další parkovací stání na pozemku i před objektem ⸻ Lokalita - Berounsko Lokalita vyniká kombinací klidu, soukromí a výborné dostupnosti do Prahy. Okolní krajina nabízí louky, lesy a rozsáhlou síť tras pro turistiku, cyklistiku i jízdu na koni, na kterou lze přímo navázat z areálu. * D5: cca 10 km / 10 min * D4 (Dobříš) : cca 15 km / 20 min * Praha a letiště: do 1 hodiny jízdy