Venta de casas

Nabízím k prodeji rodinný dům č.p. 38 v malebné obci Kladky v okrese Prostějov. Nemovitost je situována na pozemcích o celkové výměře 866 m² a představuje ideální příležitost pro trvalé rodinné bydlení i rekreační využití. Dům disponuje dispozicí 5+kk s navazujícími technickými a skladovacími prostory. Součástí je zahrada poskytující dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Pozemky • zastavěná plocha a nádvoří: 183 m² • zahrada: 635 m² • přístupová komunikace: 48 m² Celková výměra pozemků činí 866 m². V přízemí domu se nachází prostorná vstupní chodba se vstupem do technické místnosti, na dvůr a do hlavního obytného prostoru s obývacím pokojem a kuchyňským koutem. Dominantou této místnosti jsou krbová kamna s výměníkem na ohřev vody, která vytvářejí příjemnou atmosféru. Z obytné části je dále vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Na obytný prostor navazuje průchozí pokoj a samostatná ložnicí. Po schodišti se dostaneme do patra, kde se nachází dva pokoje a vstup na půdu, která nabízí další úložný prostor nebo možnost budoucího využití. Součástí nemovitosti je také dílna navazující na dům se vstupem ze zahrady. Inženýrské sítě a vytápění: obecní vodovod kanalizace řešená septikem plynový kotel s ústředním topením krbová kamna s výměníkem n a ohřev vody elektrický bojler elektřina plyn Lokalita Kladky jsou oblíbenou obcí na rozhraní Drahanské vrchoviny a přírodního parku Kladecko. Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení obklopené lesy, čistou přírodou a množstvím možností pro aktivní odpočinek. Rodiny s dětmi ocení mateřskou a základní školu přímo v obci. Základní škola zajišťuje výuku pro žáky 1.-5. ročníku, součástí objektu je také mateřská škola, školní jídelna a družina. Sportovně založené zájemce potěší obecní tenisový kurt a především Lyžařský areál Kladky, který se nachází přibližně 1,5 km od domu. Areál nabízí sjezdovky pro rekreační lyžaře, dětský vlek, lyžařskou školu i večerní lyžování. V okolí se nachází množství turistických a cyklistických tras, které vedou krásnou krajinou Drahanské vrchoviny. Lokalita je vyhledávaná také milovníky houbaření, běžeckého lyžování a dalších volnočasových aktivit. Hlavní výhody ✓ klidná lokalita bez rušného provozu ✓ pozemek o výměře 866 m² ✓ dispozice 4+1 ✓ vlastní zahrada ✓ mateřská a základní škola v obci ✓ tenisový kurt a sportovní vyžití ✓ lyžařský areál cca 1,5 km od domu ✓ turistické a cyklistické trasy v okolí ✓ vhodné pro trvalé bydlení i rekreaci Pokud hledáte nemovitost v krásné přírodě s kompletním zázemím pro rodinný život a aktivní odpočinek, je tento dům v Kladkách ideální volbou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o obytné ploše 187 m² s možností rozšíření do podkroví. Dům se nachází v klidné obci Radostov, pouhých 12 km od Hradce Králové. Dispozičně je rozdělen na dva byty, každý se samostatným vchodem, přičemž zůstává zachován přístup z hlavní chodby do celého objektu: 2+1 (74 m²) : kuchyň, obývací pokoj, ložnice a prostorná koupelna s WC. 3+kk (113 m²) : obývací pokoj spojený s kuchyní, ložnice, dětský pokoj, koupelna a samostatné WC. Dům prošel v letech 2015/16 částečnou rekonstrukcí. K domu náleží zahrada o výměře 585 m², dvougaráž (27 m2) s dílnou (21 m2) a příjemná pergola pro venkovní posezení. Vytápění zajišťuje plynový kotel, voda je ze studny (s možností budoucího napojení na obecní vodovod), odpady jsou svedeny do septiku s přepadem. Lokalita: Radostov nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Hradce Králové. V obci je autobusová doprava a menší obchod. Základní i mateřská škola se nachází v nedalekých Libčanech. Okolí je ideální pro pěší i cykloturistiku - vyhledávaným cílem jsou například Chlum a Všestary s Památníkem bitvy u Hradce Králové. V případě dotazů se mi neváhejte ozvat a můžeme si domluvit i prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Luxusní novostavba roubené chalupy jako z katalogu Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu roubené chalupy v oblíbené rekreační lokalitě Pařezská Lhota nedaleko Trosek. Tato prémiová nemovitost spojuje autentickou atmosféru tradiční roubenky s komfortem moderního bydlení. Nabízí dispozici 6+kk, absolutní soukromí, nádherně upravenou zahradu s přírodním koupacím jezírkem, velkou dřevěnou terasu, kryté parkování pro několik automobilů a technické řešení odpovídající současným nárokům na komfortní bydlení. Nemovitost se prodává kompletně vybavená a je ideální jak pro vlastní rekreaci či celoroční bydlení, tak jako prestižní investice s potenciálem krátkodobého pronajímání. Hlavním benefitem je bezesporu dokonale udržovaná zahrada, která svým provedením připomíná soukromý park a vytváří jedinečné prostředí pro odpočinek i relaxaci. Dispozice a příslušenství Dispozice bytu je 6+KK + 3x WC, 2 koupelny, technická místnost, komora Výměra domu v 1. NP 84,7 m2 a 2. NP 89,36 m2 Zastavěná plocha 110 m2 | Plocha pozemku 2.048 m2 Standardy a interiér Už samotný příjezd k nemovitosti napovídá, že se jedná o něco mimořádného. Za vjezdovou bránou vás přivítá vydlážděná příjezdová cesta vedoucí ke krytému stání pro dva až tři automobily a samostatné garáži s technickým zázemím. Celý pozemek je obklopen vzrostlým živým plotem, díky kterému si zde můžete užívat naprosté soukromí bez pohledů sousedů. Největší dominantou celé nemovitosti je bezesporu zahrada. Perfektně udržovaný trávník připomínající golfové hřiště, okrasné keře, záhony, vzrostlá zeleň a množství pečlivě promyšlených detailů vytvářejí prostředí, které působí jako soukromý park. Před chalupou se nachází přírodní koupací jezírko obklopené zelení a prostorná dřevěná terasa určená pro relaxaci i posezení s rodinou a přáteli. Samotná chalupa je kombinací roubené a zděné části. Na první pohled působí jako původní historická roubenka, ve skutečnosti se však jedná o kvalitní novostavbu postavenou s důrazem na vysoký standard provedení a moderní komfort. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s kuchyní a jídelní částí. Dominují mu přiznané masivní trámy, vysoké stropy a ambientní LED osvětlení zabudované přímo do konstrukce stropů. Celý prostor působí vzdušně, útulně a zachovává autentickou atmosféru tradiční chalupy. Kuchyňská linka v provensálském stylu je vybavena kvalitními spotřebiči včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky, lednice a digestoře. Součástí prodeje je kompletní vybavení domu včetně nábytku. V přízemí dále naleznete prostornou vstupní halu s místem pro vestavěné skříně, botník i věšákovou stěnu, samostatnou technickou místnost, koupelnu s vanou a komfortní ložnici. Velkou výhodou je možnost plnohodnotného užívání domu pouze v přízemí. Po masivním dřevěném schodišti se dostanete do podkroví, kde se nachází čtyři prostorné pokoje s dostatkem místa pro rodinu i hosty. Součástí patra je také druhá koupelna se sprchovým koutem a dvě samostatné toalety. Technické údaje Nemovitost byla postavena před několika lety jako kvalitní novostavba kombinující roubenou a zděnou konstrukci. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění v celém domě. Součástí obytného prostoru jsou také zakázkově vyráběná krbová kamna, která kromě vytápění interiéru dokážou ohřívat užitkovou vodu a zároveň přispívat k vytápění podlahového systému. V domě jsou použity masivní dřevěné podlahy a kvalitní přírodní materiály. Technické zázemí tvoří samostatná technická místnost s tepelným čerpadlem, bojlerem, přípravou pro pračku a sušičku a filtrační technologií napojenou na studnu. Chalupa je ve výborném technickém stavu bez nutnosti dalších investic a díky svému provedení nabízí komfort moderního bydlení při zachování jedinečné atmosféry tradiční roubenky. Informace V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je B.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v Popovicích u Uherského Hradiště, situovaný na klidném místě s jižní orientací a krásným výhledem do okolí. Celková výměra pozemku je 655m2. Vstup z ulice vede do obytné části domu o dispozici 4+kk - 1.nadzemnímu podlaží. Původní uspořádání se středovou chodbou rozděluje dům na dvě části. V levé části se nachází ložnice orientovaná do ulice a prostorný pokoj, který sloužil jako obytná kuchyně s výhledem do zahrady a dostatkem denního světla. V pravé části je další ložnice do ulice a obývací pokoj s návazností na kuchyň a terasu orientovanou na jih. Po schodišti sestoupíme do 1. podzemního podlaží, kde se nachází rozsáhlé zázemí domu včetně koupelny, WC, prádelny, skladů a dalších technických prostor. Odtud je také přímý vstup na uzavřený dvůr s hospodářskými budovami. Za domem se rozprostírá svažitá zahrada orientovaná na jih o výměře přibližně 400 m². Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Dům nabízí zajímavý potenciál do budoucna a je spíše určen k rekonstrukci. Již po menší rekonstrukci může sloužit jako rodinné bydlení o dispozici 4+kk za cenu bytu v Uherském Hradišti. Při rozsáhlejší rekonstrukci se nabízí možnost využití podkrovních prostor a vytvoření velkorysého bydlení s ještě lepším využitím výhledů, které jsou již dnes jednou z největších předností této nemovitosti. Obec Popovice leží jen několik minut od Uherského Hradiště a nabízí dobrou dopravní dostupnost autem i vlakem. Díky blízkosti silnice E50 je výhodné také spojení směrem na Brno i Trenčín. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetickou dřevostavbu o dispozici 4+kk a užitné ploše 83 m², navrženou s důrazem na funkční rodinné bydlení, nízké provozní náklady a komfort každodenního užívání. Dům se staví v obci Horní Podluží a nabízí spojení klidného bydlení v přírodě s moderními technologiemi a kvalitním standardem provedení. Součástí domu je pozemek o výměře 801 m² v příjemné lokalitě na okraji zástavby s výhledy do zeleně a okolní krajiny. Dispozice domu nabízí: • prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem • ložnici • dva dětské pokoje • koupelnu s vanou i sprchovým koutem • samostatné WC • technickou místnost • půdní úložný prostor Velkou předností domu je nadstandardní vybavení již zahrnuté v ceně: • tepelné čerpadlo NIBE • podlahové vytápění v celém domě • venkovní předokenní žaluzie • krbová kamna jako další možnost efektivního vytápění • energetická třída A • blower door test jako součást realizace domu Součástí pozemku je také dostatek prostoru pro pohodlné parkování i budoucí venkovní zázemí domu. Dům se aktuálně nachází ve fázi před finálním dokončením, což pro budoucího majitele představuje skvělou příležitost. Podlahy, interiérové dveře, obklady a další prvky si můžete plně přizpůsobit svému vkusu. ​Cena domu již počítá s kvalitním dokončením v předem daném standardu - je jen na vás, jak si tyto prvky nakombinujete, abyste si vytvořili dokonalý domov přesně podle svých představ. ​V případě rezervace je developer připraven dům kompletně dokončit podle vašeho výběru přibližně do jednoho měsíce. Horní Podluží se nachází na rozhraní Lužických hor a Českého Švýcarska. Obec nabízí příjemné bydlení obklopené přírodou, lesy a možnostmi pro turistiku, cykloturistiku i zimní sporty v okolních ski areálech. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst: • Jiřetín pod Jedlovou cca 5 minut • Varnsdorf cca 15 minut • Rumburk cca 15 minut • Česká Lípa cca 45 minut • Liberec cca 1 hodina • Praha cca 1 hodina 45 minut V obci se nachází základní občanská vybavenost včetně obchodu, školy, školky, restaurace i vlakového spojení. V případě zájmu Vám rádi osobně představíme celý koncept projektu i aktuální fázi výstavby a poskytneme bližší informace.

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu typu bungalov v klidné žádané lokalitě obce Lahošť. Dům je součástí uzavřeného komplexu dvou dvojdomů, každý dům má vlastní vstup, pozemek i přípojky, což zaručuje naprosté soukromí a pohodlí. Dům 4+kk má plastová okna s trojskly, elektrické podlahové vytápění + solární panel na ohřev vody, elektrický kotel, tepelné čerpadlo, zaveden veřejný vodovod a kanalizace. Dům se nachází na rovinatém pozemku o velikosti 532 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, terasu či parkování. Moderní konstrukce a kvalitní materiály zajišťují vysoký standard bydlení a energetickou úspornost. V případě zájmu je možné koupit celý dvojdomek. Součástí prodeje je podíl ¼ na přístupové cestě. Klidná lokalita nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro rodinný život, s dobrou dostupností do města i na dálnici D8. Výhodné financování Vám zajistíme. Pro více informací nebo domluvu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele dimu nabízíme k prodeji menší domek, který se nachází v romantické obci Markvarec, okres Louny. Dům je dispozičně řešen jako 2+1, celková výměra kolem 50 m2. Dům je vytápěn kamny na tuhá paliva, Dům je opatřen číslem popisným a je napojen na obecní vodu. Vzhledem k okolní zástavbě by se mohlo ještě přidělat jedno patro v podkroví. Příjezd k domu po obecním pozemku, který lze také odkoupit od obce. Markvarec je obec vzdálená cca 11 km od města Louny a 1h jízdy autem od Prahy, Kouzelná příroda láká k cyklo toulkám nebo k houbaření. V okolí se nachází. díky přítomnosti pískovce. borovicové lesy. V místě je pak příjemné koupaliště. Možnost celoročního bydleni. Prohlídky kdykoliv i o víkendu. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji dům v klidné části obce Černý Potok u Kryštofových Hamrů v okrese Chomutov. Nemovitost se nachází v krásné přírodě Krušných hor a je ideální pro rekreaci, víkendové pobyty nebo rekonstrukci podle vlastních představ. Dům si zachoval tradiční venkovský charakter a nabízí autentickou atmosféru horského bydlení. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají chalupu v přírodě s možností rekonstrukce dle vlastních představ. Díky poloze v Krušných horách je okolí ideální pro turistiku, cyklistiku, houbaření i zimní sporty. Součástí domu je menší pozemek poskytující dostatek prostoru pro posezení, zahrádku nebo odpočinkovou zónu. Lokalita Černý Potok je malebná část obce Kryštofovy Hamry v blízkosti německých hranic. Oblast je vyhledávaná pro svůj klid, čistou přírodu a rekreační využití během celého roku. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi pomůžeme se zajištěním financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorný rodinný dům, který nabídne dostatek místa pro celou rodinu, nízké provozní náklady a zároveň možnost vytvořit si další zdroj příjmů? Právě takovou příležitost nabízí tento rodinný dům v klidné části Rychnova u Jablonce nad Nisou. Jste: * velká rodina, * podnikatel nebo řemeslník, který hledá prostor pro práci i bydlení, * chcete bydlet společně s rodiči či dětmi, ale zachovat si soukromí, * nebo hledáte nemovitost, která vám vedle vlastního bydlení může přinášet pravidelný příjem z pronájmu? Pak by vám tato nemovitost rozhodně neměla uniknout. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení ji lze využít jako prostorný rodinný dům, komfortní dvougenerační bydlení nebo rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy. Jednou z největších předností domu jsou velmi nízké provozní náklady a nezávislost na jednom způsobu vytápění. K dispozici je tepelné čerpadlo, kotel na tuhá paliva, elektrokotel i krb, který v zimních měsících vytváří příjemnou atmosféru domova. O vysoký komfort bydlení se stará podlahové vytápění v obytných prostorách. Velkým benefitem je také vlastní studna, díky které odpadají náklady na vodné. Současní majitelé dlouhodobě oceňují hospodárný provoz domu. Myslelo se i na budoucnost - konstrukce a nosnost střechy umožňují případnou instalaci fotovoltaické elektrárny, což nabízí další možnost snížení provozních nákladů. Dispozice domu byla navržena tak, aby bylo možné bez větších stavebních zásahů vytvořit dvě plnohodnotné bytové jednotky. V horním podlaží jsou již připraveny přípojky pro kuchyňskou linku, což budoucímu majiteli výrazně usnadní případné rozdělení domu na dvě samostatné části. Součástí nemovitosti jsou dvě garáže se samostatnými vjezdy. Jedna je určena pro jedno vozidlo, druhá nabízí dostatek prostoru až pro dvě auta a lze ji využít také jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání. Ocení ji každý, kdo potřebuje více prostoru pro své koníčky nebo práci. Právě možnost rozdělení domu na dvě samostatné bytové jednotky výrazně zvyšuje jeho investiční potenciál. Podle aktuální situace na trhu lze při dlouhodobém pronájmu obou jednotek dosáhnout celkového nájemného přibližně 40 000 Kč měsíčně. Budoucí majitel tak získává nejen kvalitní bydlení, ale i možnost pravidelného pasivního příjmu nebo efektivního financování části měsíčních nákladů. Rychnov u Jablonce nad Nisou patří mezi vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti do Jablonce nad Nisou i Liberce, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti Jizerských hor. Nabízí ideální spojení klidného bydlení v přírodě s pohodlným dosahem všech služeb i pracovních příležitostí. Pokud hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, nízké provozní náklady, široké možnosti využití a zároveň zajímavý investiční potenciál, ráda vás osobně provedu touto výjimečnou nemovitostí a představím vám všechny její přednosti.

V Bedřichově v Jizerských horách nabízíme k prodeji prostorný dům k rekonstrukci. Hodinu jízdy autem ze severovýchodního okraje Prahy prodáváme pozemek o velikosti 1121 m² v k.ú. Bedřichov s kompletně vyklizeným třípodlažním objektem. Dle platného ÚP obce Bedřichov se jedná o funkční plochu BS - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Na objekt je vydán demoliční výměr, pozemek má nově zpracovaný polohopis/ výškopis a je celoročně bezproblémově přístupný po udržované asfaltové komunikaci ve správě obce/ kraje. Součástí ceny je přenechání práv k základní objemové studii na výstavbu objektu s ubytovacími jednotkami a podzemním parkováním, na kterou bylo vydáno souhlasné vyjádření Odboru územního plánování Magistrátu města Jablonec nad Nisou k předloženému záměru. Celková užitná plocha nově navrhovaného objektu je 421 m² + 282 m² parking. Objekt však lze samozřejmě i rekonstruovat, případně v místě realizovat úplně jinou stavbu, žádné závazné povolení zatím nebylo vydáno. V dalších nutných fázích povolovacího procesu lze pokračovat s renomovanou architektonickou kanceláří, která zpracovávala prvotní studii a má za sebou úspěšně realizované rezidenční projekty v dané lokalitě. Bedřichov je velmi dobře dopravně dostupným nástupním místem mnoha nejen turistických tras, ale přímo rájem na zemi pro běžce, běžkaře a cyklisty, kteří zde najdou bezpočet tras pro své vyžití. Centrum konání mnoha sportovních akcí oblastního, celorepublikového i světového významu. Ideální pro rodiče s dětmi. V blízkosti se dále nachází známé horské středisko Hrabětice/ Severák, kde naleznete 11 lyžařských vleků, sjezdovky jsou vhodné jak pro začátečníky, tak pro pokročilejší lyžaře. Samozřejmostí jsou i půjčovny sportovního vybavení. Dalším snadno dosažitelným střediskem je Tanvaldský Špičák. V létě pak v místě oceníte širokou nabídku půjčoven kol, elektrokol, koloběžek, jízdárnu. Nedaleko od objektu se nachází lanový park a bobová dráha. Pro více info či sjednání termínu prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat. Nejsme jen další realitní kancelář, jsme kouzlohor.cz ®

Výjimečná investiční příležitost v Praze-Suchdole - pozemek 875 m² s potenciálem nové výstavby Nabízím pozemek o velikosti 875 m² v atraktivní a vyhledávané části Prahy-Suchdola. Na pozemku se nachází rodinný dům ze 40. let minulého století, který lze rekonstruovat, nebo nahradit novou výstavbou podle aktuálních potřeb investora či budoucího majitele. Dle územně plánovacích podmínek je možné realizovat bytový dům o dvou nadzemních podlažích a obytném podkroví. Využitelná zastavěná plocha činí 174 m². Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro developery, investory i zájemce o vícegenerační bydlení. Hlavní přednosti: • klidná rezidenční lokalita plná zeleně • pouze 100 metrů od Suchdolského náměstí • potenciál pro výstavbu menšího bytového domu • možnost vytvoření několika bytových jednotek • dostatek prostoru pro parkování i soukromou zahradu • výborná dostupnost do Dejvic i centra Prahy Jedním z největších benefitů je rozlehlá zahrada. Podobně velké pozemky jsou dnes v Praze stále vzácnější. Nabízí prostor pro relaxační zónu s pergolou, bazén, saunu, dětské hřiště, komunitní zahradu nebo reprezentativní venkovní prostory pro budoucí rezidenty. Právě kvalitní venkovní zázemí patří mezi nejžádanější prvky moderního bydlení a výrazně zvyšuje atraktivitu celého projektu. Nemovitost může oslovit také zájemce, kteří preferují rekonstrukci stávajícího domu a chtějí vytvořit originální rodinné bydlení s neopakovatelnou atmosférou a přímým propojením se zahradou. Praha-Suchdol patří mezi dlouhodobě oblíbené rezidenční lokality. Nabízí klidné prostředí, množství zeleně, kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra města. Významným prvkem lokality je také areál České zemědělské univerzity, který podporuje stabilní poptávku po bydlení i pronájmech. Pouhých 100 metrů od domu se nachází Suchdolské náměstí s autobusovými zastávkami, poštou, lékárnou, radnicí, kavárnami, zdravotními službami i dalšími obchody a službami. Na metro Dejvická se dostanete přímým autobusovým spojením přibližně za 12 minut. Dalším benefitem je plánované prodloužení tramvajové tratě z Podbaby na Suchdol, které by mělo v budoucnu dále zvýšit dopravní komfort i hodnotu zdejších nemovitostí. Výborná je také dostupnost do Roztok u Prahy prostřednictvím autobusových linek 340 a 350 s návazností na vlakové spoje. Další vlakové zastávky Praha-Sedlec a Praha-Podbaba se nacházejí na trase autobusů směrem do Dejvic. Pro investory je důležitá také dlouhodobá stabilita lokality. Suchdol patří mezi čtvrti s omezenými možnostmi nové výstavby, což podporuje hodnotu nemovitostí a vytváří zajímavý potenciál budoucího zhodnocení. Suchdol nabízí jedinečné spojení městského komfortu a blízkosti přírody. V okolí najdete Tiché údolí, Kozí hřbety, Roztocký háj, vyhlídky na Vltavu i oblíbené cyklistické a pěší trasy Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě více vážných zájemců vybere prodávající kupujícího dle pro něj nejvýhodnější nabídky Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zkolaudovanou novostavbu rodinného domu 5+kk o užitné ploše 147 m². Je součástí trojdomu, je středový, obklopen zahradami. Dům je stavebně samostatný, nemá společnou zeď se sousedním domem. Zahrada o výměře 119 m² je ideálně orientovaná na jih, je přístupná přímo přes garáž. V 1.NP domu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (36 m²), s přímým vstupem na terasu a zahradu, dále toaleta s možností připojení pračky, technická místnost, garáž a komora spojující garáž se vstupem na zahradu. V patře se nachází hlavní ložnice s koupelnou, dále dva pokoje orientované na jih, menší pracovna a koupelna. Parkování je zajištěno v garáži, další vyhrazené venkovní parkovací místo je na vlastním pozemku. Vysoký standard vybavení zahrnuje velkoformátová okna s trojskly, podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, elektricky ovládané venkovní žaluzie, klimatizaci ve všech obytných prostorách, přípravu na fotovoltaiku, třívrstvé dřevěné podlahy, dveře výšky 210 cm. Dům je zkolaudován, připraven k nastěhování.

Dovolujeme si vám nabídnout jedinečnou příležitost ke koupi rodinného domu v obci Střelice, spadajícího pod správu katastrálního pracoviště Brno - Venkov. RD leží na pozemku o celkové výměře 251 m2 (parcelní číslo 111). Dům je dispozičně řešen jako 3+1 s možností vybudování dalších pokojů v podkroví. Na pozemku jsou také dva sklepy. Velkou výhodou této nemovitosti je již zpracovaný a schválený projekt na výstavbu nového rodinného domu. Budoucímu majiteli tak odpadá značná část administrativy, čekání a nákladů spojených s přípravou a povolením nové výstavby. S ohledem na stav současného domu se jako nejefektivnější varianta nabízí jeho odstranění a následná výstavba nového domu dle již schváleného projektu. Rozhodnutí je však plně na budoucím majiteli - nemovitost lze také rekonstruovat a přizpůsobit vlastním představám. Pozemek PČ 111 se dle platného územního plánu nachází v území určeném pro výstavbu rodinných domů. Je zde umožněna výstavba respektující charakter okolní zástavby a ve stejné intenzitě, jaké je dosaženo stávajícím využitím pozemku. Další významnou výhodou je možnost úprav již zpracovaného projektu podle představ nového majitele. Projektant, který původní projekt zpracoval, je připraven na přání nového vlastníka provést potřebné změny a projekt tak přizpůsobit jeho konkrétním požadavkům a představám o budoucím bydlení. Vybavenost obce: Obec Střelice u Brna je malebná vesnička nacházející se 5 kilometrů jihozápadně od hranice krajského města Brna. Obec disponuje mateřskou školou, základní školou a další občanskou vybaveností, které jsou standardem spíše ve městech. Jedná se o obchody, restaurace, knihovna, dům s pečovatelskou službou, dětské hřiště a fotbalové hřiště. Ve Střelicích je také vlakové nádraží a zastávka Střelice-dolní. Cesta vlakem na brněnské hlavní nádraží trvá asi 15 minut. Autobusová doprava propojuje Střelice s okolními obcemi a zajíždí do Brna - Starého Lískovce, kde je možné přestoupit na hromadnou dopravu města Brna Obec Střelice má také kromě velmi dobré dostupnosti do Brna i vynikající napojení na dálnici D1 (Exit 182 Kývalka a Exit 190 Brno - západ). Specifikace pozemku: Pozemek, na kterém se RD nachází je umístěn v původní zástavbě obce a je tvořen zastavěnou plochou a nádvořím. Je rovinatý obdélníkového tvaru orientovaný na východ, jih a západ. Dům je řadový. Pozemek je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda, kanalizace. Příjezd k pozemku je zajištěn asfaltovou komunikací.

INVESTUJTE DO NEMOVITOSTI, KTERÁ VYDĚLÁVÁ UŽ DNES A NABÍZÍ PROSTOR PRO DALŠÍ RŮST Dům se dvěma byty a podnikatelským zázemím | Studénka Hledáte nemovitost, která může přinášet pravidelný příjem od prvního dne a současně nabízí další potenciál do budoucna? Ve Studénce je k dispozici víceúčelový dům spojující stabilní nájemní výnos, dvě samostatné bytové jednotky, podnikatelské zázemí a možnost dalšího rozvoje. Co nemovitost nabízí • 2 samostatné bytové jednotky • zázemí pro podnikání • dílnu a technické či skladovací prostory • zahradu a parkování • okamžitý nájemní výnos bez období neobsazenosti Dispozice Byt v 1. NP: zádveří (chodba), obytná část, kuchyň s komorou, sklad, pracovna a koupelna s WC. Byt ve 2. NP: zádveří se schodištěm, chodba, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice a koupelna s WC. Nemovitost, která již vydělává Obě bytové jednotky jsou obsazeny stabilními nájemníky, kteří mohou po převodu vlastnictví v nájmu pokračovat. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitě generovaným výnosem, bez nutnosti hledat nové nájemce. Současný měsíční nájemní výnos činí přibližně 28 000 Kč. Dům nabízí více možností využití současně: • dlouhodobá investice s pravidelným výnosem • kombinace vlastního bydlení a podnikání • sídlo firmy se zázemím • samostatný pronájem jednotlivých částí • budoucí optimalizace a navýšení výnosu Další potenciál představuje prostorná půda s možností vybudování jedné až dvou bytových jednotek. Tím může být do budoucna významně navýšena užitná hodnota i výnos nemovitosti. Technický stav Obě bytové jednotky prošly v roce 2025 rekonstrukcí. Budoucí vlastník tak získává funkční celek bez nutnosti zásadních okamžitých investic do bytové části. Součástí domu jsou rovněž podnikatelské, technické a skladovací prostory, které rozšiřují možnosti jeho využití. Lokalita - Studénka Studénka nabízí dobrou dopravní dostupnost do Ostravy, Bílovce i Nového Jičína a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Ve městě je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotní služby i vlakové spojení. Hlavní přednosti • 2 samostatné bytové jednotky • stabilní nájemníci a okamžitý výnos • měsíční nájemní výnos přibližně 28 000 Kč • rekonstrukce bytových jednotek v roce 2025 • podnikatelské zázemí - dílna a sklady • zahrada a parkování • možnost dalšího rozšíření o půdní vestavbu • flexibilní využití do budoucna Stabilní výnos dnes. Prostor pro další růst zítra. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Zahájení předprodeje developerského projektu výstavby rodinných domů v obci Jindřichov. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji patrový rodinný dům v projektu o dispozici 3+kk který se nachází v klidné obci Jindřichov. Tato dřevostavba je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a ekologické bydlení. Rodinný dům nabízí tři pokoje a užitnou plochu o rozloze 145 m², což poskytuje dostatečné pohodlí pro rodinný život. Pozemek o velikosti 502 m² je ideální pro ty, kteří chtějí mít dostatek prostoru pro zahradu či venkovní aktivity. Prozatím je nemovitost ve fázi projektu, což umožňuje budoucímu majiteli podílet se na finálních detailech a přizpůsobit dům svým potřebám. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Cena uvedena bez 12% DPH.

Hledáte dokonalé místo pro život v podhůří Beskyd a zároveň oceníte, když má celá realizace domu jasný a hladký průběh? Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o velkorysé výměře 1 875 m² v klidné a žádané obci Janovice. Pozemek se prodává s exkluzivně zpracovaným projektem rodinného domu o dispozici 5+kk, jehož výstavba může začít ihned po vyřízení stavebního povolení. Bydlení na klíč a bez starostí Ve spolupráci se stavební firmou MUDUM Living s.r.o. je pro tento pozemek připravena studie moderního rodinného domu. Velkou výhodou je možnost nechat si zajistit kompletní servis - firma se postará o projektovou dokumentaci, vyřízení stavebního povolení a samotnou výstavbu. Díky technologii prefabrikovaných dřevostaveb je proces výstavby velmi efektivní a dům je dokončen zhruba do 4 měsíců od vydání povolení. Na vzorové domy je možné se zajet podívat nedaleko. Dispozice domu: 5+kk (užitná plocha 129 m², zastavěná plocha 96 m²) Exteriér: Velkorysá terasa (60 m²) pro relaxaci a prostorná zahrada (1 589 m²) Interiér podle vás: Vnitřní standardy, materiály a vybavení si vyberete přesně podle svého vkusu a potřeb. Tato kombinace je ideální volbou pro ty, kteří chtějí stavět bez zdlouhavých průtahů a stresu kolem organizace řemeslníků. Dům lze zvolit i jiný dle vašich preferencí. Vyhledávaná lokalita v srdci přírody Janovice u Frýdku-Místku patří k mimořádně oblíbeným místům pro rodinný život. Pozemek nabízí dostatek soukromí a bezprostřední blízkost beskydské přírody s možnostmi turistiky a sportu. Zároveň si však uchovává skvělou dopravní dostupnost do Frýdku-Místku i širšího okolí. Inženýrské sítě Elektřina a vodovod: Jsou v bezprostředním dosahu pozemku (k dispozici jsou aktuální vyjádření od distributorů). Odpady: Aktuálně se řeší vlastní jímkou nebo ČOV. Obec v horizontu zhruba dvou let plánuje rozšíření obecní kanalizace i do této části. Financování na míru Aby pro vás byl celý proces co nejjednodušší, náš hypoteční specialista vám pomůže zajistit optimální financování. Porovná aktuální nabídky bank a vyjedná nejvýhodnější podmínky pro kombinaci koupě pozemku a následné výstavby. Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete se dozvědět více podrobností o projektu a možnostech realizace, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám vše představím osobně přímo na místě a projdu s Vámi možnosti výstavby.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům se třemi nadzemními podlažími, suterénem a se zahradou v obci Podolí u Brna. Dům je na konci klidné slepé ulice. Jednou z hlavních předností tohoto domu je zastřešený bazén s automatickou solnou jednotkou. Kromě toho tato nemovitost nabízí krásnou udržovanou zahradu o rozloze 469 m² se vzrostlými stromy, kamenným grilem, dřevěným zahradním altánkem s posezením a zavedenou elektřinou. Parkování je možné před domem a v garáži. Celková plocha pozemků činí 792 m², z nichž 147 m² je zastavěná plocha. Dispozice: 1.PP: prádelna s WC 8,6 m²; chodba 5,4 m²; rekreační místnost 14,6 m²; kancelář 19,3 m²; pracovna 12,2 m²; spíže 2,9 m²; sklad 4,6 m²; technická místnost 2 m²; tj. 69,6 m². 1.NP: předsíň 23,5 m²; koupelna se sprchovým koutem, WC a pisoárem 6,5 m²; kuchyně 14,2 m²; jídelna 9 m²; obývací pokoj 35,6 m²; zimní zahrada 19,8 m²; tj. 108,6 m². 2.NP: chodba s kancelářským prostorem 10,4 m²; koupelna s vanou, WC a bidetem 6,3 m²; ložnice 17,1 m²; balkon 6,7 m²; pokoj 30 m²; pokoj 21,3 m²; tj. 85,1 m² + 6,7 m². 3.NP: chodba 26,6 m²; kuchyně 15,5 m²; obývací pokoj 21,8 m²; ložnice 17,9 m²; šatna 15 m²; koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC 6,7 m²; tj. 103,5 m². Celková podlahová plocha činí 366,8 m² + balkon 6,7 m². Výměry jsou pouze orientační, měřené přístrojem Matterport. Dům prošel postupnou kompletní rekonstrukcí včetně zateplení zdiva a nové střechy. V rámci udržitelnosti jsou na střeše dílny nainstalovány solární panely, které mohou sloužit k vytápění bazénu. Uvnitř dílny se nachází veškerá technika pro bazén, a za dílnou se nachází kompletně podsklepený dřevník. Na přilehlé terase domu je skrytá 9 metrů hluboká studna s ponorným čerpadlem a vodou napojenou do domu přes filtraci a změkčovač vody. Terasa nabízí také možnost připojení solární sprchy. Dále je na střeše domu umístěná ostrovní fotovoltaická elektrárna, která zajišťuje ohřev vody pro užitkovou vodu v domě. Jako doplňkový zdroj ohřevu je samostatný plynový kotel, který také zajišťuje centrální topení v domě, nebo krbová kamna s výměníkem. Dům je vybaven rozvodem pro kamerový systém a alarm, bezpečnostním čipem u vchodových dveří, zamykacím kováním v zimní zahradě a tvrzeným sklem u vchodu. Optický internet je již nainstalován. Díky své velikosti, vybavení a výhodné poloze má tato nemovitost také potenciál pro komerční využití. Může například sloužit jako penzion, ubytovací zařízení nebo sídlo pro malou firmu. Podolí u Brna je obec s mimořádně bohatým sportovním a společenským životem, leží jen pár minut jízdy od Brna a je perfektně dostupná autobusovými linkami IDS JMK. Obec nabízí výbornou občanskou vybavenost, funguje zde mateřská škola, první stupeň základní školy, pošta (Partner) a prodejna potravin. Pro velké nákupy pak skvěle poslouží sousední Líšeň, Slatina nebo Šlapanice, kde najdete širokou síť supermarketů a dalších služeb, které máte v dojezdové vzdálenosti do 5 minut. Aktivní životní styl zde zajišťuje špičkové zázemí v.

Nabízíme k prodeji zděný, samostatně stojící rodinný dům o dispozici 2+1 v Brně-Ořešíně, na ulici Klimešova. Nemovitost vhodná k rekonstrukci se nachází v klidné a vyhledávané části Brna, která nabízí příjemné bydlení s blízkostí přírody a zároveň výborným napojením na město. Celková plocha pozemku činí 305 m². Dům je jednopodlažní, částečně podsklepený, s navazujícími přístavky, garáží, dílnou, dvorem s posezením a udírnou, skleníkem a menší předzahrádkou. Výhodou je parkování na vlastním pozemku pro několik aut a studna, která po znovu zprovoznění může být výhodou. Pro lepší představu o dispozičním řešení doporučujeme shlédnout 3D virtuální prohlídku, která Vám umožní projít si dům pohodlně z domova. Dispozici domu tvoří vstupní předsíň, chodba, dva pokoje do ulice, kuchyň, koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC a komora se vstupem na půdu. Kuchyně je aktuálně bez kuchyňské linky, zůstává zde pouze sporák. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - plyn, elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů v jednotlivých místnostech, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Rozvody elektřiny jsou již v mědi. Okna do ulice jsou částečně plastová, zbytek původní dřevěná. Dům je orientován na západ. Nemovitost je částečně podsklepena - jedna sklepní místnost se nachází pod domem, kde je umístěn plynový kotel a elektrický bojler, druhý menší sklep je pod přístavkem na dvoře a sloužil jako sklep na brambory. Technický stav domu odpovídá jeho stáří a dům vyžaduje modernizaci. Sedlová střecha je v pořádku, krovy jsou však starší. Stropy jsou trámové s betonovou mazaninou, a v případě budování nástavby bude nutné řešit novou konstrukci stropů. Velkým benefitem je lokalita. Ořešín patří mezi příjemné okrajové části Brna s klidnou atmosférou a dobrou dostupností. Přímo před domem se nachází zastávka MHD, odkud jezdí pravidelné autobusové linky č. 70 a N70. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají menší rodinný dům v Brně s vlastním pozemkem, garáží, dílnou, parkováním a možností upravit si bydlení podle vlastních představ. Hlavní hodnotou je zde kombinace lokality a potenciálu na rozšíření stavby do budoucna. Pokud řešíte financování nemovitosti, rádi Vám v této věci můžeme doporučit našeho finančního specialistu, který s Vámi projde Vaše možnosti a vybere pro Vás tu nejlepší možnost financování Vašeho nového bydlení.

Hledáte nemovitost, která kombinuje komfortní rodinné bydlení s investičním potenciálem? VÍCEGENERAČNÍ DŮM MIKULOV - ULICE HLINIŠTĚ Tento prostorný dům o užitné ploše 362 m² a celkové ploše cca 400 m² stojí na pozemku o velikosti 559 m² a nabízí široké možnosti využití - vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním nebo zajímavou investici. Dům disponuje třemi nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím: Suterén (81 m²) - garáž, vinný sklep, technické zázemí a dostatek úložných prostor 1. NP (78 m² + terasa 21 m² + lodžie 3,9 m²) - obytné prostory s komerční jednotkou (aktuálně kadeřnictví), sociálním zázemím a s přímým vstupem na terasu a zahradu s bazénem. 2. NP (83 m² + lodžie 8,9 m² a 6,2 m²) - obytný prostor se sociálním zázemím. Obytné podkroví (cca 100 m²) - další obytný prostor se sociálním zázemím a vstupem na menší půdu. Velkým benefitem je udržovaná zahrada s bazénem orientovaná na jižní stranu, která nabízí dostatek soukromí a ideální místo pro relaxaci. Parkování je zajištěno nejen v garáži, ale také pohodlně přímo před domem. Technické informace: - napojení na veškeré inženýrské sítě - vytápění řešeno plynovým kondenzačním kotlem - samostatný zásobník na ohřev vody - napojení na veřejný vodovod a kanalizaci Díky své dispozici a umístění v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Moravy představuje tato nemovitost výjimečnou příležitost - ať už pro vlastní bydlení, podnikání nebo kombinaci obojího. Pro více informací nebo dohodnutí termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře - Lukáš Michna MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.

Hledáte nemovitost s duší, kterou si můžete přetvořit přesně podle vlastních představ? Nebo jste investor, který hledá výjimečný pozemek pro realizaci nového projektu? Exkluzivně vám nabízíme rodinný dům v klidné slepé ulici s malebným výhledem na místní rybník v žádané lokalitě Žabčice s pozemkem až 2 254 m². Dům s historií a prostorem pro vaše vize Hlavní budova s historií dlouhou cca 100 let (s 70 let starou přístavbou) nabízí poctivou konstrukci, která čeká na svou novou etapu. Aktuální dispozice 4+1 o výměře 155 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Hlavní benefity a investiční potenciál: Rozšíření bydlení: Podle územního plánu je možné dům rozšířit o podkrovní nástavbu a výrazně tak zvětšit obytnou plochu. Investiční příležitost: Díky velkorysému pozemku a uliční šíře se nabízí možnost rozdělení a výstavby dvojdomu (dvě bytové jednotky). Tradiční stodola (stáří cca 80 let) - Stavba, která přirozeně rozděluje zahradu a nabízí široké spektrum využití - ideální pro stavbu domácího wellness, dílny, kreativního ateliéru nebo stylové klubovny. U vchodu na dvorek se navíc nachází praktický přístřešek. Dům je průběžně udržovaný, s několika vylepšeními z uplynulých let: Okna: V roce 2010 byla instalována nová plastová okna, Komín je kompletně vyvložkován v roce 2023, včetně provedené kontroly a čištění. Střecha stará cca 30 let, podlahy cca 20 let. Vlastní studna přímo v domě a kopaná studna na zahradě (užitková voda). Tato nemovitost v sobě spojuje klid venkovského života, romantiku výhledu na rybník a obrovský rozvojový potenciál. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí budovat hodnotu vlastníma rukama, nebo pro investory hledající prémiový pozemek v Žabčicích. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.