Venda de casas

Stavba s číslem popisným - přestavěná stará dřevěnice - se nachází na rovinatém pozemku v centru obce. V rámci rekonstrukce byly kromě tesařských a dřevěných konstrukčních prvků (včetně vestavby obytného podkroví) zhotoveny i nové TZB rozvody - instalována kuchyňská linka a vybudována nová koupelna. Vytápění - etážové - krbová kamna s teplovodním rozvodem do radiátorů, případně elektrické vytápění. Voda rozvedena ze studny na vlastním pozemku, splaškové vody svedeny do veřejné kanalizace. Dispoziční řešení interiéru: 1NP: vstupní chodba, ze které je z jedné strany vstup do obytné místnosti s kuchyňskou částí a ze druhé do koupelny s WC a technické místnosti. Z obytné části výstup po dřevěném schodišti do podkroví, kde se nachází otevřená galerie se šatnou a ložnice. Za domem stojí nedávno vybudovaná doplňková stavba (kůlna). Nemovitost byla užívána k trvalému bydlení, aktuálně je vystěhována a nabízí velký potenciál pro úpravy dle individuálních potřeb nového vlastníka. Vzhledem k lokalitě v podhůří Javorníků a Bílých Karpat může nabídka oslovit i ty zájemce, kteří hledají chalupu k investičním krátkodobým pronájmům. Pozemek u domu vhodný k vytvoření odpočinkové zóny - od silnice je oddělen potokem a zeleným filtrem vzrostlého porostu. Parkování přímo na pozemku, přístup k nemovitosti zajištěn právně i fyzicky. Okolí Francovy Lhoty nabízí spoustu tipů na turistické i cyklo výlety, známé jsou především nedaleké Pulčínské skály, navíc v zimním období s atrakcí barevných ledopádů. Obcí prochází populární Stezka Českem, která dále pokračuje přes Střelnou směrem na Bílé Karpaty. Nedaleká Horní Lideč nabízí celoroční expozici dřevěných betlémů, která je rovněž hojně navštěvována turisty, stejně jako Valašská Senice, kde jezdí návštěvníci z celé republiky na ozdravné pobyty do horské chaty ANTARIK. Tato sousední obec disponuje koupalištěm s ohřívanou vodou.

Existují místa, která nenabídnou jen dům, ale úplně jiný způsob života. A právě jedno z nich najdete na Rašovce - v klidné lokalitě obklopené přírodou, jen pár kroků od rozhledny Rašovka v nadmořské výšce 575 m n. m. Tento rodinný dům s obytnou plochou více jak 260 m² stojí na slunném pozemku o velikosti 1 648 m² a nabízí kombinaci prostoru, soukromí i variabilního využití. Nemovitost se skládá z hlavní obytné části o dispozici 4+1 a apartmánu s vlastním vstupem. Pod obytnými místnostmi se v suterénu nachází technické zázemí, skladové prostory a truhlářská dílna, která může sloužit k podnikání, tvorbu nebo hobby. Dům tak nabízí několik možností využití: komfortní rodinné bydlení, dvougenerační bydlení či částečný nebo kompletní pronájem domu. Výhodou tohoto místa je její umístění, a to díky celodennímu slunečnímu svitu a jihozápadní orientaci domu. Při západu slunce se dům a zahrada promění v magické místo, kde si můžete opravdu vychutnat klid a soukromí. Liberec je přitom vzdálený do 10 minut a napojení na dálnici D10 směr Praha stejně tak. Majitelé tento dům vlastní více jak 13 let a nikdy ho neměli v plánu prodávat. To se odráží na veškerých rekonstrukcích a pracích v domě i mimo něj. Na každý detail byl kladen velký důraz. Dům je suchý a po technické stránce v perfektním stavu. Voda - vlastní vrtaná studna, ČOV, elektro přípojka, kotel na tuhá paliva se zásobníkem, krb. Je ideální volbou pro ty, kteří nehledají jen moderní bydlení, ale domov s charakterem a jedinečnou atmosférou. Potřebujete doplňující informace nebo rovnou termín prohlídky ? Neváhejte se mi ozvat. Toto místo je potřeba zažít na vlastní kůži. Budu se těšit.

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 290 m² v malebné části Dolní Dušnice, jen cca 2,5 km od Jablonce nad Jizerou. Součástí pozemku je původní poloroubený objekt o užitné ploše přibližně 162 m², který je vzhledem ke svému technickému stavu určen k demolici. Stávající stavba dříve zahrnovala vstupní chodbu, světnici, půdu, sklep a maštal. Objekt stojí na podezdívce ze skládaného kamene. Do objektu je zavedena elektřina, voda je zajištěna z vlastní studny před domem. Příjezdová cesta k objektu je v zimním období udržována. Hlavní hodnotou nabídky je prostorný pozemek v atraktivní podkrkonošské lokalitě s potenciálem pro budoucí využití dle představ nového vlastníka. Místo může být zajímavé pro zájemce, kteří hledají klidnou lokalitu v přírodě, prostor pro výstavbu nové rekreační nemovitosti nebo investiční příležitost v oblíbené části Krkonoš. Možnosti budoucí výstavby doporučujeme ověřit u příslušného stavebního úřadu. Dolní Dušnice je klidná podkrkonošská lokalita s poklidným venkovským charakterem, obklopená přírodou a vhodná pro celoroční rekreaci. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů, zejména Rokytnice nad Jizerou vzdálené cca 7 km, dále Harrachova a dalších krkonošských středisek. V letních měsících je okolí ideální pro pěší turistiku, cyklovýlety, houbaření a procházky krásnou krajinou západních Krkonoš. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Jablonci nad Jizerou, vzdáleném přibližně 2,5 km, další služby a možnosti vyžití pak nabízí Rokytnice nad Jizerou a širší okolí Krkonoš. Nemovitost osloví především ty, kteří hledají malebné místo v srdci podkrkonošské přírody a chtějí si zde vybudovat nové zázemí podle vlastních představ. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Nabízíme k prodeji soubor staveb v obci Mařenice v CHKO Lužické hory, ideální investiční příležitost s potenciálem rychlé návratnosti. Součástí prodeje jsou 3 objekty a stavební parcela vhodná pro výstavbu rodinného domu. První objekt slouží k dlouhodobému pronájmu, druhý ke krátkodobému ubytování a třetí funguje jako autoservis. Nemovitost je v dobrém stavu, má 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží, celkem 45 místností, užitnou plochu 1 190 m² a pozemek o výměře 4 299 m². Klidná lokalita obklopená přírodou nabízí ideální podmínky pro bydlení, rekreaci i podnikání. Oblast je oblíbená mezi turisty a cyklisty. Výborná dostupnost: Česká Lípa cca 20 km, Liberec cca 40 km, Praha cca 100 km. Atraktivní kombinace stabilního výnosu, možnosti dalšího rozvoje a jedinečné lokality. Návratnost investice do 10 let. Podrobné ekonomické přehledy ráda představím při osobní prohlídce.

Nabízíme vám rodinný dům ve výstavbě o dispozici 4+1 a užitné ploše cca 270 m², situovaný v prestižní a klidné části Prahy 4 - Šeberov. Dům stojí na pozemku o výměře 706 m² a nabízí příjemné soukromí, otevřené výhledy do zeleně a jedinečné spojení městského komfortu s atmosférou klidného bydlení v přírodě. Nemovitost je navržena v moderním architektonickém stylu s důrazem na prostor a světlo. Součástí domu je suterén, dvě nadzemní podlaží a velkorysá střešní terasa se zelenou střechou. V suterénu se nachází domácí pracovna, technická místnost, skladové prostory a koupelna s WC. Přízemí tvoří vstupní hala, prostorný obývací pokoj, kuchyně, samostatné WC a garáž. V horním patře jsou tři ložnice, dvě koupelny a tři balkony. Dům je postaven z kvalitních materiálů, samozřejmostí jsou hliníkovo-dřevěná okna, podlahové vytápění, plynový kotel, klimatizace a systém SMART Home. V obytných místnostech jsou navrženy dřevěné podlahy, v ostatních částech keramická dlažba. Součástí domu je garáž i venkovní parkovací stání. Lokalita Šeberova patří mezi velmi vyhledávané rezidenční části Prahy díky kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města. Náměstí Šeberov s autobusovou zastávkou, obchodem, kavárnou a restaurací je vzdáleno pouze několik minut chůze. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola, metro je dostupné autem během několika minut a výhodou je rychlé napojení na dálnici D1 i Kunratickou spojku. Okolí nabízí krásnou přírodu, rybníky, louky, dětská hřiště i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Předpokládaná kolaudace domu je plánována na rok 2027. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk, situovanou na pomezí Záblatí a Rychvaldu. Tato moderní patrová novostavba představuje ideální volbu pro rodinné bydlení, které spojuje komfort, dostatek prostoru a nízké provozní náklady. Dům je realizován z pórobetonových tvárnic s kontaktním zateplovacím systémem. Stropní konstrukce i krov jsou dřevěné, střecha je opatřena kvalitní taškovou krytinou. Samozřejmostí jsou plastová okna s izolačními trojskly, podlahové vytápění v celém domě a tepelné čerpadlo zajišťující vytápění i ohřev vody. Promyšlená dispozice nabízí pohodlné zázemí pro větší rodinu. Po vstupu do domu se nachází zádveří a centrální chodba, která propojuje jednotlivé místnosti. Dominantou domu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, odkud je přímý vstup na terasu a zahradu. V přízemí se dále nachází ložnice a dva samostatné pokoje. K dispozici je koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a praktická technická místnost s přípravou pro pračku a sušičku. Výjimečností domu je otevřený obývací prostor s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost a jedinečný charakter. Z obývací části vede schodiště do 2. nadzemního podlaží, kde vznikne další velký pokoj vhodný například jako hlavní ložnice, pracovna, relaxační zóna nebo herna. Boční části podkroví nabídnou dostatek úložného prostoru v podobě půdních a skladových částí. Součástí dokončení budou také venkovní úpravy zahrnující zatravněnou zahradu, chodník kolem celého domu, terasu ze zámkové dlažby, dvě venkovní parkovací stání a částečné oplocení pozemku. Dům bude napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Příjezd je zajištěn prostřednictvím spoluvlastnického podílu na soukromé příjezdové komunikaci. Lokalita Záblatí patří mezi vyhledávané části pro klidné rodinné bydlení. Nabízí příjemné prostředí v blízkosti přírody a současně výbornou dostupnost do okolních měst. Centrum Bohumína je vzdáleno jen několik minut jízdy, stejně jako Rychvald, Orlová či Ostrava. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D1, které je dostupné přibližně do 7 minut. Nemovitost je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením v období září 2026. Aktuálně je možné ovlivnit výběr podlah, obkladů, interiérových dveří a dlažby, standartní výběr je součástí ceny. Některé fotografie jsou upraveny vizualizací pro lepší představu exteriéru i vnitřního vybavení. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré podrobnosti a představíme tuto zajímavou nemovitost osobně. ID: 140 277

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Písek, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům s původní atmosférou, možností úprav podle vlastních představ a zároveň chtějí začít od základu bez kompromisů po předchozích rekonstrukcích. Dům má tradiční venkovský charakter, částečně kamenné zdivo, dřevěné prvky a podkrovní prostor, který může po rekonstrukci nabídnout další využití. Aktuální stav vyžaduje rozsáhlé stavební práce, což ale novému majiteli dává volnost při řešení dispozice, technologií i celkového standardu bydlení. K domu patři 1/6 pozemku o výměře 1151 m² obklopující nemovitost. Velkou dominantou nemovitosti jsou původní sklepní prostory s kamennými klenbami, které mají velmi zajímavou atmosféru. Po citlivé obnově mohou sloužit například jako vinný sklípek, prostor pro posezení, sklad sezónních věcí nebo stylové zázemí domu. Nemovitost se nachází v klidném prostředí s venkovským rázem, mimo ruch hlavních komunikací. Je vhodná pro ty, kteří nehledají hotové bydlení, ale projekt s potenciálem vytvořit si dům přesně podle sebe. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? V klidné části Horní Suché nabízíme samostatně stojící cihlový rodinný dům s užitnou plochou 131 m² na pozemku o výměře 325 m². Do budoucna je možnost dokoupit dalších 338 m2 pozemku. Nemovitost je ve stavu před rekonstrukcí, přičemž stavební práce již byly zahájeny. K dispozici je platné stavební povolení i kompletní projektová dokumentace, díky čemuž může nový majitel plynule navázat na připravený projekt bez zdlouhavého vyřizování. Dům disponuje pěti místnostmi, jedním nadzemním a jedním podzemním podlažím. Výhodou je klidná lokalita, vlastní zahrada, prostor pro parkování a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých potřeb a představ. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi novostavbu rodinného domu v klidné části malebné obce Sedlnice, v okrese Nový Jičín. Jedná se o řadový cihlový dvojdům typu bungalov o dipozici 3+kk, se zastavěnou plochou 111 m², užitnou plochou 90 m², situovaný na pozemku o výměře 632 m². Nemovitost zaujme moderním provedením, praktickou dispozicí a příjemným umístěním v lokalitě s ideálním spojením klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti občanské vybavenosti. Dispoziční řešení domu je navrženo s důrazem na pohodlné bydlení. Po vstupu do domu se nachází zádveří a technická místnost, na které navazuje prostorná chodba zajišťující přístup do jednotlivých pokojů, koupelny a komory či šatny. Dominantou domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na venkovní vydlážděnou terasu a zahradu. O tepelný komfort a nízké provozní náklady se stará elektrické podlahové vytápění v kombinaci s tepelným čerpadlem zajišťujícím ohřev vody. Výhodou je také připravený komín s revizí, který umožňuje budoucí instalaci krbu nebo kamen jako doplňkového zdroje tepla. Stavba je dokončena, v současné době probíhají závěrečné základní terénní úpravy okolí domu. Pozemek je situován na krásném, mírně svažitém místě s příjemnými výhledy do okolní krajiny a dostatkem prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Je částečně oplocen. Parkovací stání pro dvě vozidla. Lokalita potěší každého, kdo hledá klidné bydlení v blízkosti přírody, a zároveň ocení dobrou dostupnost do okolních měst. Některé fotografie jsou doplněny vizualizací upraveného okolí kolem domu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID: 140 276

Rádi byste bydleli na vesnici nebo hledáte chalupu na víkendy k odpočinku od městského ruchu? ‌ Nabízíme na prodej zděný, částečně podsklepený rodinný dům 2+1 s šikmou sedlovou střechou a pálenou taškou situovaný v centru obce Dolní Čepí. Dům tvoří: vstupní chodba (7,32 m²), pokoj (12,54 m²), kuchyně (11,04 m²), obývací pokoj (24,28 m²), spíž (3,99 m²), hala (13,61 m²), koupelna (6,72 m²), sklad (6,44 m²), WC (1,93 m²), komora (2,42 m²), předsíň (5,14 m²), dílna (19,69 m²) a kůlna (49,18 m²). ‌ Vytápění domu je zajištěno jednak pomocí stylových kachlových a krbových kamen a dále také elektrickými přímotopy, které lze v případě potřeby spustit i s předstihem pomocí aplikace. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, odpady svedeny do jímky. Dům je přístupný z místní asfaltové komunikace, je napojen na obecní vodovod a plyn, který je využíván na vaření. Strop je z půdy zateplen minerální vatou. ‌ CP pozemku činí 687 m², před budovou domu je okrasná předzahrádka, za domem pak dvorek, dřevník, zahrada a kůlna. Nemovitost je prodávána se vším zařízením a vybavením nacházejícím se v domě. ‌ Obec Dolní Čepí s necelými 100 obyvateli leží v blízkosti města Nedvědice a je obklopena malebnou přírodou. Okolí obce nabízí možnosti pro turistiku a cykloturistiku, díky čemuž je oblíbené mezi návštěvníky, kteří hledají klidné místo pro odpočinek nebo aktivní trávení volného času. Nachází se zde také významná kulturní památka, a to Kostel Sv. Václava, který podle některých historiků pochází z 1. poloviny 13. století.

Nabízíme k prodeji velice pěkný a útulný rodinný dům o užitné ploše 130,7 m² se zahrádkou a vlastním parkovacím stáním pro dvě auta v obci Rajhrad. Stavba byla kolaudována v roce 2012 a díky použitým materiálům i dnes splňuje veškeré standardy moderního a nízkonákladového bydlení. Dispozice domu překvapí dostatkem prostoru i pro početnější rodinu. ‌ Dispozice a interiér: • Přízemí: Najdeme zde otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, který je situovaný na jižní stranu směrem do zahrádky. Při vstupu je dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou a technická místnost zasahující až do prostoru schodiště. ‌ • První podlaží: Nabízí ložnici a dva dětské pokoje. Ty jsou v tuto chvíli propojeny v jeden velký - dobudováním dělicí příčky tak lze stávající dispozici snadno rozšířit ze současného 3+kk na 4+kk. Prostorná koupelna disponuje vanou a nábytkem, WC je oddělené. Výhodou je také prostorná šatna vybavená regály. ‌ Technické parametry a vybavení: Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem v kombinaci s teplovodním podlahovým topením. Okna jsou plastová, všechna opatřena předokenními roletami. Podlahy v přízemí a na schodišti jsou vinylové, v prvním podlaží plovoucí. Kuchyňská linka je vybavena veškerými vestavěnými spotřebiči. Obvodové stěny tvoří broušená tvárnice Keratherm 30, zateplená polystyrenem 150 mm. Dům spadá do energetické třídy B, náklady na provoz jsou tak velice příznivé. Rajhrad nabízí vynikající občanskou vybavenost a především skvělou dostupnost do Brna - vlakem i autem jste za 11 minut na hlavním nádraží. Cena je konečná včetně provize realitní kanceláře a právního servisu. ‌

Nabízíme k prodeji rodinný dům na ulici Práčata v Brně-Bosonohách. Nemovitost nabízí velkorysé prostorové řešení a zajímavý potenciál dalšího využití. Díky stávajícímu dispozičnímu uspořádání je nemovitost vhodná pro vícegenerační bydlení, případně pro kombinaci vlastního bydlení s možností pronájmu samostatné bytové jednotky. Součástí nabídky jsou také hospodářské přístavky, garáž se sklepem a samostatná zahrada s bazénem, díky nimž nemovitost nabízí nejen parkování a dostatek úložných prostor, ale také příjemné zázemí pro odpočinek a relaxaci. Dům je rozdělen do dvou podlaží, které fungují jako dvě samostatné bytové jednotky 2+1 a 3+1. Celková užitná plocha domu činí cca 145 m². Přízemní byt o dispozici 2+1 nabízí podlahovou plochu cca 54 m². Jsou zde dva pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, WC. Na obytnou část navazují vedlejší prostory tvořené hospodářskými prostorami, celková plocha přízemí včetně těchto prostor činí cca 77 m². Byt v prvním patře o dispozici přibližně 3+1 nabízí podlahovou plochu cca 68 m². Tvoří jej tři pokoje, kuchyně, koupelna s vanou, WC a chodba, ze které je přístup na prostornou půdu. Technický stav odpovídá stáří nemovitosti a nabízí novému vlastníkovi možnost rekonstrukce a modernizace dle vlastních představ. Objekt je napojen na veřejný vodovod, elektřinu, plyn i kanalizaci. Měřidla energií jsou v současné době společná pro obě bytové jednotky. Topení je zajištěno plynovým kotlem. Součástí nemovitosti jsou hospodářské přístavky situované ve dvoře, které mohou sloužit jako skladovací prostory, dílna nebo technické zázemí. Přes místní komunikaci se nachází zahrada o výměře cca 150 m², garáž pro jedno osobní vozidlo, pod kterou se nachází sklep vhodný ke skladování. Součástí zahrady je také venkovní bazén a dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i rodinné aktivity. Celková výměra pozemků činí cca 381 m². Z toho zastavěná plocha a nádvoří u rodinného domu představují cca 166 m², zastavěná plocha garáže cca 44 m² a samostatná zahrada cca 150 m² plus část vodní plochy o výměře cca 21 m². Bosonohy patří mezi vyhledávané městské části Brna díky kombinaci klidného rezidenčního prostředí a dobré dostupnosti do centra města. V okolí se nachází občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a zastávek veřejné dopravy. Výhodou je rovněž blízkost přírody a možnost aktivního trávení volného času v okolí Bosonoh, Žebětína a Brněnské přehrady. Průkaz energetické náročnosti budovy se zpracovává, proto je v souladu s platnou legislativou uváděna energetická třída G. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Udržovaný řadový dům ve Starovičkách s nízkými měsíčními náklady, garáží, parkováním a dalším prostorem s potenciálem využití. Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím k prodeji zděný řadový dům o dispozici 5+1 v klidné části obce Starovičky. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné nutné rekonstrukce, takže nabízí možnost pohodlného nastěhování bez větších vstupních investic. Dům zaujme nejen svou velikostí, ale i praktickým uspořádáním a širokými možnostmi využití. Je vhodný pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, podnikání nebo kombinaci bydlení a pracovního zázemí. Technické informace: • dům je napojen na všechny inženýrské sítě • zdivo cihlové, stropy fošinkové, podlahy betonové • plochá střecha s hydroizolační fólií, cca 8 let stará • k dispozici je i voda ze studny na zalévání Vytápění a ohřev vody: • 1. patro je vytápěno plynovým kotlem s ohřevem vody, 2 roky starým • přízemí má samostatné vytápění krbovými kamny Technické úpravy: • zateplení zadní části domu polystyrenem 10 cm • nová fasáda, cca 6 let • plastové odpady, cca 5 let, rozvody vody v plastu, cca 4 roky Náklady na provoz: • elektřina: záloha 2.800 Kč měsíčně, roční přeplatek cca 6.000 Kč • plyn: záloha 1.090 Kč měsíčně • voda: cca 2.000 Kč dvakrát ročně Další výhody: • garáž a tři parkovací místa přímo před domem • možnost příjezdu i k zadní části pozemku • klidná lokalita s výbornou dostupností do Hustopečí i na dálnici D2 Z právního hlediska je předmětem prodeje bytová jednotka, která je součástí bytového domu na společném pozemku. Na obytnou část navazuje hospodářská stavba a součástí prodeje je také pole za touto stavbou. U hospodářské stavby je potřeba počítat s tím, že stojí na pozemku ve vlastnictví České republiky, s právem hospodařit pro Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Aktuálně je domluven odkup tohoto pozemku, případně je možné pokračovat formou nájmu. Starovičky jsou oblíbenou obcí s příjemnou atmosférou, dobrou dostupností a krásným okolím. V blízkosti najdete vinařské cyklostezky, vodní nádrž Nové Mlýny i Pavlovské vrchy, takže lokalita nabízí nejen klidné bydlení, ale i příjemné zázemí pro volný čas. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji řadový cihlový rodinný dům na ulici Smetanova ve Slavkově u Brna. Dům má současnou dispozici 2+1 v I. NP a 2+kk ve II. NP a stojí na pozemku o celkové výměře 327 m². Dům je prázdný, plně funkční a ihned obyvatelný. Současně je určen k rekonstrukci. Pro nového majitele tak nabízí možnost začít bydlet prakticky ihned a jednotlivé části domu postupně modernizovat podle vlastních představ, potřeb a finančních možností. Není tedy nutné řešit kompletní rekonstrukci před nastěhováním. V I. NP se nachází ložnice 18 m², pokoj 11,5 m², kuchyně 6,8 m², koupelna s vanou, samostatné WC, chodba se schodištěm procházející celým domem, spižírna a vstup do dvora a zahrady. II. NP nabízí prostorný obývací pokoj 23,6 m², kuchyni 18,5 m², koupelnu s vanou, samostatné WC a především velkou terasu o výměře 12,5 m², orientovanou na jih směrem do klidného dvora. Terasa představuje příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo letní stolování. Za domem se nachází dvorek s přístavbou kotelny a dílny. Na něj navazuje zahrada, v jejíž zadní části stojí zděný zahradní domek na nářadí a další potřeby. Při budoucí rekonstrukci se nabízí také možnost rozšíření domu směrem do dvora, což může být zajímavým potenciálem pro nové dispoziční řešení. Současné uspořádání domu umožňuje využití jako klasického rodinného domu, případně zachování oddělených obytných prostor v jednotlivých podlažích. Výhodou je také možnost postupné rekonstrukce bez nutnosti okamžitého opuštění domu. Slavkov u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy i možnosti sportovního a kulturního vyžití. K dispozici je atletický stadion, koupaliště, sportovní hala, tenisové kurty a další sportoviště. Okolí města nabízí množství turistických tras a historických i kulturních památek. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost - přibližně 15 minut do Vyškova a 20 minut do Brna. Tento dům může být zajímavou volbou pro kupujícího, který hledá vlastní bydlení a zároveň chce mít možnost postupně vytvořit domov přesně podle svých představ, bez nutnosti stěhovat se až po dokončení celé rekonstrukce. Ostatní informace a termíny prohlídek vám sdělí realitní makléř.

Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu o dispozici 3+1 v Jedovnicích, okres Blansko. Chata se nachází v částečně lesnaté rekreační oblasti, jen pár minut chůze od okraje Moravského krasu a rybníků Olšovec a Budkovan. Chata je obklopena vzrostlými stromy, které novému majiteli zajišťují komfort, příjemné klima a soukromí od okolního světa. Pozemek pod chatou o zastavěné ploše 31 m² je předmětem nájemní smlouvy s městysem Jedovnice s ročním poplatkem 2.201 Kč. Tento poplatek se hradí jednou ročně a podléhá inflační valorizaci. Druhá část pozemku o výměře 31 m², která tvoří bezprostřední okolí budovy, je na základě stejné smlouvy poskytnuta obcí zcela zdarma formou výpůjčky za účelem rekreace a údržby. Celková plocha užitných pozemků činí 62 m². Dispozice: 1.NP: technická místnost/ garáž 15 m²; komora 4,1 m²; koupelna 2,4 m²; tj. 21,5 m². 2.NP: vstupní chodba 3,2 m²; obývací pokoj 23,4 m²; kuchyně 3,1 m²; úložný prostor 1,3 m²; balkon 6,3 m²; tj. 31 m² + 6,3 m²; 3.NP: pokoj 8,2 m²; pokoj 6 m²; tj. 14,2 m². Celková podlahová plocha činí 66,7 m². Výměry jsou pouze orientační, měřené přístrojem Matterport. Jde o samostatně stojící dřevěnou stavbu s kamennou podezdívkou. Chata je napojená na běžný rozvod elektřiny 230 V i na silnoproud 380 V. Objekt je napojen na obecní vodovod s vlastním vodoměrem, který se na zimní období z důvodu ochrany před mrazem odpojuje. Odpady jsou svedeny do septiku a vytápění je řešeno lokálně kamny na tuhá paliva. Ohřev vody v chatě zajišťuje elektrický bojler. Městys Jedovnice je jednou z nejpopulárnějších rekreačních lokalit na jižní Moravě. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi únikem do přírody a plnohodnotným zázemím s občanskou vybaveností na dosah ruky. Chata se nachází v bezprostřední blízkosti vyhledávaného rybníka Olšovce, který je centrem vodních sportů, rybolovu i klidných procházek, přičemž jen pár kroků od chaty se nachází známá restaurace Riviéra. Lokalita je doslova rájem pro cykloturisty a milovníky pěší turistiky, jelikož leží za okrajem CHKO Moravský kras a je přímo napojena na hustou síť tras vedoucích k propasti Macocha či do okolních lesů. Milovníci horských kol ocení bezprostřední blízkost vyhlášených singletracků Moravského krasu - na legendární lesní trail na kopci Tipeček a další tratě se z chaty napojíte doslova za pár minut. Městys Jedovnice má velmi dobrou dopravní dostupnost do okolních měst. Cesta automobilem do okresního města Blanska trvá přibližně 10 až 15 minut, krajské město Brno je pak v dosahu do 30 minut jízdy. Vedle automobilové dopravy jsou Jedovnice obsluhovány také pravidelnými linkami hromadné dopravy (IDS-JMK). Tato nemovitost představuje ideální volbu, pokud hledáte klidné zázemí pro vlastní rekreaci v přírodě nebo zajímavou investiční příležitost k pronájmu v žádané lokalitě Moravského krasu. V případě zájmu o prohlídku nebo o více informací kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděnou a částečně podsklepenou chatu s velkým pozemkem o výměře 1.830 m² v Rájci-Jestřebí, části Rájec, navazující na zámeckou zahradu. Mezi hlavní benefity této nabídky patří skvělá dostupnost - vstup na pozemek se nachází necelých 200 m od poslední zástavby v obci a vede k němu panelová cesta, velký pozemek o celkové výměře 1.830 m² a vodovodní přípojka - celoročně dostupná voda z řadu. Pozemek má velkorysou šířku cca 18-23 m, je mírně svažitý a osázený ovocnými stromy. Chata leží v horní části pozemku a má zastavěnou plochu 35 m². V rámci půdorysu chaty je otevřená veranda, na kterou navazují dvě místnosti s užitnou plochou celkem cca 25 m². Vytápění je možné krbovými kamny. Na pozemku není přípojka elektřiny, osvětlení v chatě je řešeno svítidly se solárním panelem na střeše. Chata je částečně podsklepená, sklep je zčásti vytesaný do skály a zčásti vyzděný z kamene. Je ideální na uchování úrody z ovocných stromů na zahradě. Na pozemku stojí suché WC s betonovou jímkou, udírna a několik dřevěných a plechových přístavků na nářadí a skladování dříví na otop. Převážná část pozemku je oplocená, pouze malá část travnaté plochy před vstupem, která je také předmětem prodeje, je veřejně přístupná a označená pouze cedulí „Soukromý pozemek“. V místě je klid a díky vzrostlé vegetaci i rozlehlosti pozemku také nadstandardní soukromí. Mezi vzrostlými stromy se zároveň otevírá nádherný výhled do kraje, na Velký a Malý Chlum. Více informací v RK. ARTOSS realitní kancelář, s.r.o., je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR. Některé fotografie byly z důvodu odstranění osobních věcí prodávajících, které nejsou předmětem prodeje, upraveny pomocí umělé inteligence. Úpravy se týkaly pouze odstranění těchto věcí a nemění podstatné vlastnosti nabízené nemovitosti. Tato prezentace má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1732 občanského zákoníku.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 a užitné ploše 163 m² v klidné obci Tvarožná Lhota, který je určen k rozsáhlé rekonstrukci - ideální příležitost pro ty, kteří chtějí investovat nebo vytvořit jedinečné rodinné bydlení. Dům je částečně podsklepený, je napojen na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Elektřina je momentálně odpojena. Plynovod se nachází přímo za domem, což usnadňuje případné připojení. Velkou výhodou je klidná lokalita obklopená přírodou, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Dům představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici do budoucna. V případě více informací nás prosím neváhejte kontaktovat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji ideální 1/2 rodinného domu se samostatným vstupem do obytné části o dispozici 3+kk a užitné ploše přibližně 90 m². Nemovitost se nachází v klidné lokalitě na konci obce Rozpoutí, v katastrálním území Porešín, nedaleko obce Kaplice. Součástí prodeje je zastavěná plocha a nádvoří o výměře 785 m², na kterých se kromě obytné části nachází také stodola a hospodářský přístavek, poskytující dostatek prostoru pro dílnu, skladování nebo další využití dle potřeb nového majitele. K nemovitosti náleží rovněž zahrada o výměře 993 m², která nabízí, prostor pro relaxaci, zahradničení či rodinné aktivity. Dům je v zachovalém stavu a je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Velkou předností je jeho umístění na okraji obce, které zajišťuje klidné prostředí a kontakt s okolní přírodou Pokud hledáte nemovitost s venkovským charakterem, hospodářským zázemím v malebné krajině jižních Čech, tato nabídka představuje zajímavou příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Unikátní kanadský srub z masivní kulatiny, zkolaudovaný v roce 2021, který spojuje poctivé řemeslo, moderní technologie a výjimečný komfort bydlení. Dům je postaven z kvalitní kulatiny s profesionální ochranou. Spoje jsou precizně utěsněny kombinací ovčího rouna a speciálního tmelu pro sruby, což zajišťuje vynikající izolační vlastnosti a příjemné vnitřní klima po celý rok. Veškeré vnější i vnitřní nátěry jsou provedeny přírodní kombinací lněného oleje a včelího vosku. Celková podlahová plocha činí cca 160 m² na každém podlaží, včetně plně využitelného suterénu o stejné výměře. Promyšlené vytápění a komfort V přízemí je instalováno podlahové vytápění napojené na dva zdroje: elektrokotel krbová vložka s výměníkem a akumulační nádrží (500 l) Dominantou domu je akumulační krb (technologie Akumol), který zajišťuje postupné a dlouhodobé uvolňování tepla - až 8 hodin po vyhasnutí, čímž vytváří výjimečně příjemnou atmosféru i úsporný provoz. Dispozice domu Dům je aktuálně řešen jako 4+kk s možností rozšíření až na 7+kk, což nabízí dostatek prostoru pro početnější rodinu i flexibilitu do budoucna. V přízemí se nachází velkorysý otevřený prostor určený pro každodenní rodinný život. Dominantou je prostorný obývací pokoj plynule propojený s kuchyní, která nabízí dostatek místa pro jídelní stůl a společné stolování. Dále zde naleznete ložnici, koupelnu, samostatné WC a praktickou spíž. Vzdušné interiéry, vysoké stropy a přírodní materiály vytvářejí jedinečnou atmosféru útulného, a přitom reprezentativního bydlení. Skutečným klenotem této nemovitosti je nádherná terasa, která obklopuje celý obytný prostor včetně obývacího pokoje a kuchyně. Poskytuje dostatek místa pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli a nabízí dechberoucí výhledy do okolní krajiny. Je to místo, kde si naplno vychutnáte klid, soukromí a spojení s přírodou. První patro - soukromá zóna pro pohodlné bydlení V prvním patře se nachází klidová část domu, navržená s důrazem na maximální komfort a soukromí všech členů rodiny. Dominantou je hlavní ložnice o velkorysé výměře přibližně 40 m², která nabízí vlastní koupelnu s vanou, dvě samostatné šatny a velká okna poskytující dostatek denního světla i krásné výhledy do okolí. Další dva pokoje, ideální jako dětské pokoje nebo pokoje pro hosty, disponují plochou přibližně 30 m². Každý z nich má vlastní koupelnu, což zajišťuje vysoký komfort a soukromí. Součástí patra je také prostorná galerie, kterou lze využít jako pracovnu, knihovnu, relaxační zónu nebo místo pro rodinné setkávání. Nechybí ani praktická technická místnost. Velkou předností je, že každý pokoj má přímý vstup na vlastní balkon, odkud si můžete vychutnávat nádherné výhledy a jedinečnou atmosféru okolní přírody. Suterén - obrovský potenciál plocha cca 160 m². Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům v obci Rudolec 4 nabízí komfortní bydlení v naprostém soukromí uprostřed přírody. Nemovitost se nachází na krásném, udržovaném pozemku o výměře 1 621 m², obklopeném vzrostlou zelení a lesy, které zajišťují klidné prostředí bez rušivých vlivů. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají harmonii, soukromí a přímý kontakt s přírodou. Dům je dispozičně řešen tak, že může pohodlně sloužit i jako dvougenerační bydlení. V přízemí se nachází menší letní kuchyň, spíž, zádveří, chodba, koupelna, která je aktuálně v rekonstrukci, a tři samostatné pokoje. První patro tvoří hlavní obytná část domu s prostorným obývacím pokojem propojeným s moderní kuchyní, ložnicí se vstupem na terasu, dvěma dalšími pokoji a koupelnou vybavenou vanou, sprchovým koutem a toaletou. Interiér domu působí velmi svěže a moderně. Dominantou obytného prostoru je velký obývací pokoj s krbem a kamennými obklady, který navazuje na kuchyň s dostatkem pracovní plochy a úložných prostor. Velká okna přivádějí do domu dostatek denního světla a zároveň nabízejí příjemné výhledy do okolní zeleně. Součástí domu je také garáž s technickou místností, praktický kamenný sklep a dva krby, které vytvářejí příjemnou atmosféru a mohou sloužit jako doplňkový zdroj vytápění. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel, který byl instalován před pěti lety. Ve stejném období byla realizována i nová střešní krytina z kvalitního kanadského šindele. Velkou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Její součástí je venkovní bazén, zastřešené posezení a množství zeleně, díky níž si zde budete připadat jako v soukromém parku. Celkovou atmosféru podtrhuje okolní příroda a lesy, které poskytují naprostý klid a jedinečné soukromí. Zastavěná plocha domu činí 145 m². Nemovitost představuje ideální volbu pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo pro zájemce, kteří hledají prostorný dům v krásné a klidné lokalitě s výborným zázemím a dostatkem soukromí.