Domy na prodej

Ve výhradním zastoupení se nabízí k prodeji dvougenerační rodinný dům se zahradou a dvěma garážemi v Hostivici (Praha-západ). Uvedená prodejní cena k jednání na základě přímé dohody mezi prodávající a kupující stranou. Dům se nabízí pro další současnou rekonstrukci odpovídající představě budoucího majitele. Dům je vyklizen a připraven k předání. Nemovitost vhodná i jako investiční projekt (ověřeno). Prodávající má právo rozhodnutí při výběru kupující strany. Osobní vlastnictví (v podílu 50:50, stejný majitel, 2 kupní smlouvy v rámci subjektivity). Lze financovat hypotékou, rádi Vám pomůžeme. Popis: původní rekonstrukce v dílčích úpravách průběžně v roce 2010-2022 (rozvody elektřiny, elektrické kotle, radiátory, koupelny - sprchové kouty, WC, bojlery, izolační injektáž domu, okapy, terasa, vrata, pergola, chodníky, garáže, částečné zateplení půdy, dílčí opravy ekonomické udržitelnosti krytiny, plovoucí podlahy, mramor podlahové dlaždice, obkladové dlaždičky, výměna dveří, oken). Napojení kanalizace, vodní řád, podružný VDM pro zahradu, nepoužívaná kopaná studna. Plynová přípojka na hraně pozemku. Udržovaná zeleň (zahrada květiny, zelenina, ovocné stromy). Dům podsklepený, sklep 35m2, 2 garáže (prostorné též jako dílna) 50m2, ČEZ elektřina (nový rozvod, pojistky), oddělené digi-měřiče elektřiny, internet T-Mobile. Jedná se o 3. podlažní rodinný dům ve struktuře: -1PP, 1. a 2.NP, 3.NP rozsáhlá zastavitelná půda na výši obytných místností, dřevěné zpracování obkladů vč. stropu a schodiště s ochozem v hale. Předsíň, prostorné chodby, vstupní hala. Dům je prosvětlený okny a vzdušný. Střecha v ideální poloze na solární panely. Pro bydlení jsou určeny 2 velkorysé bytové jednotky, každá o struktuře 4+1 (plně vybavená a funkční kuchyně má podlouhlý tvar), obytné místnosti (průchozí a neprůchozí). Oba byty jsou samostatné, odděleny vstupními dveřmi. Zastavěná plocha a nádvoří (RD) 352 m2, zahrada 194 m2, garáže 50 m2. První stavba domu je v roce 1945, přestavba na dvougenerační dům je ze 70.let. Jedná se o rezidenční oblast v návaznosti na zeleň (Bažantnice), tichá ulice s rodinnými domy (převážně starousedlíci) bez doléhání letových cest z letiště Praha-Ruzyně. Uvedené výměry orientační. Zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu para 1731 nebo 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle para 1733 občanského zákoníku. Fotodokumentace nepodléhá ročnímu období, předkládá reálné foto, doplněné plány a vizualizaci (photo stage). Hostivice jsou známy svojí nadstandardní občanskou vybaveností a plnohodnotným občanským, kulturním a sportovním životem. Probíhá zde výstavba bytů. Z polohy uvedeného RD je v pěší vzdálenosti 5min.zastávka MHD na metro Zličín (doba jízdy 8min.), v centru města frekventovaná autobusová zastávka směr hl. Město Praha, vlakové spojení do centra Prahy (23 min. - stanice Vltavská). Síť škol a školek. Pokrytí služeb. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme vám jedinečnou investiční příležitost v krásném přírodním prostředí, která nabízí široké možnosti využití. Nemovitost může sloužit jako příjemné rodinné bydlení, stejně tak jako dva samostatné byty k pronájmu, nebo ji využít jako dvougenerační dům pro pohodlné společné bydlení. Variabilita dispozice otevírá prostor pro různé nápady i budoucí zhodnocení investice. Součástí nabídky jsou také vizualizace zahrady, které ukazují, jak příjemný a harmonický prostor zde může vzniknout. Zahrada vyžaduje terénní úpravy, ale stačí ji lehce srovnat a dotvořit podle vlastních představ. Stávající kůlnu lze velmi jednoduše proměnit ve stylový zahradní domek, například obložením dřevem, který bude skvěle zapadat do okolní přírody. Celé místo má navíc romantickou atmosféru - klid, zeleň všude kolem, večerní světlo a západy slunce, které si budete užívat přímo z vlastní zahrady. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem neváhejte a zavolejte si o prohlídku.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní dům o dispozici 5+kk a celkové podlahové ploše cca 145 m², vymezený jako bytová jednotka, který je součástí menšího rezidenčního celku o třech jednotkách. Součástí prodeje je také vlastní zahrada cca 160 m² a parkovací stání pro dva osobní vozy na vlastním pozemku přímo před domem. ‌ Nemovitost se nachází v obci Rostoklaty, v hlavní, ale velmi klidné ulici s příjemnou atmosférou a krásným výhledem na kostel. Velkou výhodou je kombinace soukromí, prostoru a zároveň výborné dostupnosti do Prahy i občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti - potraviny jsou cca 2 minuty pěšky a vlaková stanice cca 8 minut pěšky. ‌ Díky vlakové trati Praha - Český Brod - Kolín se dostanete na Masarykovo nádraží přibližně za 32 minut, což z domu dělá ideální volbu pro každodenní dojíždění do Prahy. Kompletní rekonstrukce - připraveno k okamžitému bydlení ‌ Dům prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém rozsahu - byly provedeny nové konstrukce, technické rozvody i interiérové dokončení. Rekonstrukce zahrnuje mimo jiné: • novou střechu, zateplení a fasádu • nová okna a vstupní dveře • nové omítky a nové malby • nové rozvody elektřiny, vody a topení • nový kotel a topný systém včetně radiátorů • nová kanalizační přípojka a nová elektro přípojka • nové interiérové dveře • nové schodiště • nové podlahové krytiny (kombinace praktických povrchů) • koupelna se sprchovým koutem a WC • kompletní nová sanita, obklady a dlažby • nové dveře na zahradu • sádrokartonové konstrukce a další dokončovací práce ‌ Nemovitost je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozice a využití prostoru ‌ Celková podlahová plocha činí cca 145 m². Dům je rozdělen na přízemí a podkroví. ‌ V přízemí se nachází vstupní chodba, samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a navazující místnost se vstupem na zahradu. Z této části je také přístup do koupelny se sprchou a WC. ‌ V podkroví jsou umístěny tři prostorné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Přesné uspořádání jednotlivých místností je k dispozici v přiložených půdorysech a ve virtuální prohlídce. Zahrada a parkování ‌ Soukromá zahrada o výměře cca 160 m² poskytuje příjemný prostor pro posezení i aktivní využití, přitom je nenáročná na údržbu. Velkým benefitem je také rybník ve vzdálenosti cca 150 m, ideální pro procházky a relax. ‌ Parkování je zajištěno na vlastním pozemku přímo před domem pro dva osobní vozy. ‌ Bydlení tak nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a komfortního dojezdu do centra. ‌ Pro více informací, zaslání podkladů nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‌

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Jankovská Lhota o celkové užitné ploše 300 m² nedaleko města Votice ve vzdálenosti 10 km od mezinárodní E55. Nemovitost disponuje přízemím s uspořádáním 3+1, je zde koupelna s vanou i sprchovým koutem. Vstup z obývacího pokoje je na terasu a do zahrady. V patře se nachází čtyři místnosti s dispozicí také 3+1 a nová moderní koupelna. Schodištěm se vchází do obývacího pokoje s balkonem, kuchyně má také svůj samostatný balkon. Nalezneme zde i podzemní podlaží, kde se nachází sklepní vinárna + nová sauna a čtyři technické místnosti - včetně koupelny. Každé podlaží disponuje 100 m² plochy. Součástí prodeje je i garáž stavebně upravená k bydlení s přízemím a patrem. Dům je vytápěn novými tepelnými čerpadly, příp. krby v každém podlaží, má vlastní rozvod vody ze dvou studní a odpad je sveden do obecní kanalizace. Na zahradě se nachází nový tenisový kurt a bazén s filtrací. Zaplacením družstevní podílu přechází nemovitost do osobního vlastnictví.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní dům o dispozici 5+1 a celkové podlahové ploše 136,8 m², vymezený jako bytová jednotka č. 21/3, který je součástí menšího rezidenčního celku o třech jednotkách. Součástí prodeje je také vlastní zahrada o výměře 237 m² a nově vybudované parkovací stání pro dva osobní vozy na vlastním pozemku přímo před domem. ‌ Nemovitost se nachází v klidné střední části Rostoklat, v příjemném a stabilním prostředí s výbornou dostupností do Prahy. Velkou výhodou je rychlé vlakové spojení na trase Praha - Český Brod - Kolín, díky kterému se dostanete na Masarykovo nádraží přibližně za 32 minut. Bydlení tak nabízí ideální kombinaci soukromí, prostoru a komfortního dojezdu do centra. ‌ Dům prošel kompletní rekonstrukcí ve velmi vysokém rozsahu - byly provedeny nové konstrukce a technické rozvody i kompletní interiérové dokončení. Rekonstrukce zahrnuje mimo jiné: • novou střechu, zateplení a fasádu • nová plastová okna a vstupní dveře • nové omítky • nové rozvody elektřiny, vody a topení • nový kotel a topný systém včetně radiátorů • nová kanalizační přípojka a nová elektro přípojka • nové interiérové dveře • nové schodiště • kvalitní vinylové (PVC) podlahy v celém domě • nové malby • příprava na kuchyňskou linku • 2 koupelny, 2 sprchové kouty a 2× WC • kompletní nová sanita, obklady a dlažby • nové dveře na zahradu • sádrokartonové konstrukce a další dokončovací práce ‌ Dům je připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších zásadních investic. ‌ Dispozičně je dům rozdělen na přízemí 68,4 m² a podkroví 68,4 m². Přesné uspořádání jednotlivých podlaží je k dispozici v přiložených půdorysech a ve virtuální prohlídce. Pro lepší představu o možnostech zařízení jsme připravili také ilustrativní vizualizace. ‌ Zahrada je příjemně řešená tak, aby poskytovala dostatek prostoru pro pohodové posezení i aktivní využití, zároveň je však nenáročná na údržbu. Nachází se zde několik ovocných i okrasných stromů, které dotvářejí soukromí a příjemnou atmosféru pro relax. ‌ Výhodou je také perspektiva dalšího zlepšení dopravní dostupnosti - ve velice blízké době se očekává dokončení obchvatu, který zjednoduší napojení lokality na hlavní dopravní tahy směrem na Jižní spojku a Velký městský okruh (Pražský okruh). Díky tomu bude cestování pohodlnější nejen do centra Prahy, ale také směrem na letiště Václava Havla a na klíčové dálniční směry, například D1 či D5 na Plzeň. ‌ Pokud hledáte prostorné a kvalitně zrekonstruované bydlení se soukromím, vlastní zahradou a skvělou dostupností, tato nabídka je ideální volbou. ‌ Pro více informací, zaslání podkladů nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‌

Prostorný rodinný dům u rybníka v klidné obci Bohouňovice II - ideální pro bydlení i dvougenerační řešení Popis nemovitosti Hledáte prostorný dům v přírodě s jedinečnou atmosférou u vody? Nabízíme ke koupi rodinný dům o dispozici 7+kk a užitné ploše 201 m², který se nachází v klidné části obce Bohouňovice II (spadající pod Horní Kruty, okres Kolín), v krásném prostředí nedaleko Posázaví. Dům stojí přímo u rybníka a nabízí příjemné bydlení v zeleni s výborným potenciálem do budoucna. Pozemek Součástí prodeje je pozemek o velikosti 512 m². Pozemek aktuálně není oplocen, jeho oplocení je však bezproblémově možné. Výhodou je návaznost na obecní pozemky, které sahají až k rybníku a okolní zástavbě, což vytváří pocit většího prostoru a soukromí. Dispozice domu 1. NP: zádveří, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, kuchyň, dětský pokoj, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta 2. NP: chodba, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, velká komora a půda vhodná k uložení věcí 3. PP: garáž, dílna, sauna s ochlazovacím bazénkem, prádelna, uhelna, spíž, toaleta, kotelna, sklad paliva, pivnice s možností vybudování krbu, dvě skladové místnosti pod terasou Dům nabízí možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky (3+kk a 4+kk), což z něj činí ideální volbu pro vícegenerační bydlení nebo investici. Vybavení domu Kuchyňská linka se spotřebiči (plynový sporák, trouba, digestoř, lednice s mrazákem), krb na dřevo, elektrický kotel a elektrický bojler. Inženýrské sítě Dům je napojen na elektrickou síť (220 V a 380 V, jistič 32 A, nový rozvaděč). Voda je čerpána ze studny (doporučeno vyčištění a nový rozbor). Odpad je sveden do septiku, přičemž je již připravena přípojka na tlakovou kanalizaci od obce přímo u domu. Plyn v obci není zaveden. Technický stav Nemovitost odpovídá stáří a je určena k rekonstrukci, zejména střechy, kde na dvou místech zatéká. Dům byl postaven v roce 1988 z kombinace tvárnic a cihel. Okna jsou dřevěná, podlahy betonové s PVC a koberci. Vytápění zajišťuje elektrokotel s rozvody do radiátorů, s možností napojení kotle na tuhá paliva. Lokalita a občanská vybavenost Obec Bohouňovice II nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Základní občanskou vybavenost najdete v Horní Kruty - obecní úřad, základní a mateřská škola, obchod, restaurace i pošta. Rozšířená vybavenost včetně vlakového spojení je dostupná v Sázava. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky PID (směr Sázava a Kolín). Lokalita je ideální pro milovníky přírody, cykloturistiky a pěší turistiky - okolí Posázaví patří mezi vyhledávané rekreační oblasti. Dojezd do Prahy je přibližně 50 minut po dálnici D1. Závěr Nemovitost je ihned k dispozici a nabízí široké možnosti využití - rodinné bydlení, rekreační objekt nebo investici s potenciálem rozdělení na více jednotek. Kontakt Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms.

V přímém zastoupení českého výrobce nízkoenergetických dřevostaveb, nabízíme k prodeji stavebnici domu Duo Mini House 45, dispozice 2+kk, se zastavěnou plochou 45m2, v energetické třídě A. Uvedená cena je za hrubou stavbu. V ceně nejsou zahrnuty zemní vruty,nebo základová deska, pozemek a inženýrské sítě. Stavbu je možné po dohodě zhotovit komplet na klíč, klientské změny jsou rovněž možné a jsou zdarma. Dispozice: obývák s kuchyňským koutem 15,56m2, ložnice 14,11 m2, WC se sprchovým koutem 3,33 m2. Jedná se o sendvičové panely, kdy vnější stěny jsou tvořeny dvěma deskami OSB (Oriented Standard Board). Prostor mezi nimi je pak vyplněn polystyrenovým jádrem EPS (Expanded PolyStyren foam). Dřevostavby lze kolaudovat jako rodinné domy a lze je financovat hypotečním úvěrem který Vám rádi zařídíme. Bližší informace rádi poskytneme na uvedeném telefonním čísle a emailu, či našem showroomu.

Nabízíme k prodeji novostavbu patrového rodinného domu o dispozici 4+kk a podlahové ploše 140 m², která se nachází přímo na návsi obce Jedomělice v okrese Kladno. Dům má zastavěnou plochu 85 m² a stojí na pozemku o výměře 243 m². Dispozice domu nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a krbem, který tvoří přirozenou dominantu místnosti. Dále se v přízemí nachází ložnice. V patře jsou umístěny dalšíá dva pokoje a koupelna se sprchovám koutem a sociálním zařízením. Interiér domu je již kompletně dokončený včetně moderní kuchyňské linky a krbu. Aktuálně probíhají dokončovací práce související především s připojením inženýrských sítí a osazením jímky. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda. Dům je postaven z pórobetonového zdiva tloušťky 25 cm, které je doplněno 100mm zateplením z EPS. Stropní konstrukce jsou provedeny z litého betonu. Pozemek o výměře 243 m² nabízí prostor pro menší zahradu, posezení nebo další venkovní využití. Díky umístění přímo na návsi jsou v bezprostředním okolí dostupné základní služby a občanská vybavenost včetně obchodu, dětského hřiště a autobusové zastávky. Jedomělice jsou klidnou obcí s dobrou dostupností okolních měst. Kladno je vzdálené přibližně 15 minut jízdy, Slaný 10 minut a Praha přibližně 30 minut. Okolí nabízí dostatek možností pro procházky, cyklistiku a trávení volného času v přírodě. Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají nové bydlení mimo město, ale zároveň chtějí zůstat v rozumném dojezdovém dosahu Kladna, Slaného i Prahy.

Luxusní vila v Čestlicích - prostor, který odpovídá vašim ambicím Jsou domy, které splní očekávání. A pak jsou domy, které je nastavují. Tato výjimečná vila v Čestlicích představuje kombinaci prostoru, soukromí a kvality, která se na trhu objevuje jen zřídka. Každý detail byl navržen s důrazem na komfort každodenního života, ale i reprezentativní charakter bydlení. Dominantou domu je velkorysý obytný prostor plynule navazující na terasu a zahradu - místo, kde se přirozeně potkává rodina i přátelé. Kuchyně je navržena jako srdce domova - elegantní, funkční a připravená na každodenní život i společenské chvíle. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru pro rodinu, práci i odpočinek. Samozřejmostí je hlavní ložnice se šatnou, několik dalších pokojů, pracovna a tři koupelny, které zajišťují maximální komfort a soukromí. Technické řešení domu odpovídá dnešním nárokům na moderní bydlení - podlahové vytápění v celém domě v kombinaci s tepelným čerpadlem přináší vysoký komfort i energetickou efektivitu. Součástí domu je také polosuterén, který nabízí široké možnosti využití - od soukromé posilovny, přes hernu až po relaxační zónu. Na pozemku se nachází zahrada s bazénem, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek i neformální setkání. Samozřejmostí je garáž a dostatek úložného prostoru. Čestlice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v okolí Prahy. Kombinují výbornou dostupnost do centra s klidem rezidenčního bydlení a kompletní občanskou vybaveností. Nabídka podobných nemovitostí je zde velmi omezená. Tato vila je určena pro klienty, kteří hledají víc než jen místo k bydlení - hledají prostor, který odpovídá jejich životnímu stylu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v obci Kamenné Žehrovice, ulice Radoslava Čížka, který je součástí nové rezidenční lokality. Novostavba zaujme nejen čistou architekturou, ale především promyšlenou dispozicí, která dává smysl pro každodenní život. Dům o celkové ploše 140 m² (včetně garáže) nabízí dispozici 5+kk. V přízemí se nachází vstupní prostor s možností vestavěné šatny, koupelna se sprchovým koutem a WC a především prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přípravou na krb. V patře jsou k dispozici čtyři samostatné ložnice a druhá koupelna s vanou, což zajišťuje ideální zázemí pro rodinu i práci z domova. Dům stojí na pozemku o velikosti 506 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i rodinné aktivity. K dispozici je garáž (20 m²) a další dvě parkovací stání přímo na pozemku před domem. Velkým benefitem je technické řešení domu - vytápění tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním zajišťuje komfort i nízké provozní náklady. Obvodové zdivo je z tvárnic Porfix 375 mm, zateplené 16 cm polystyrenem, což přispívá k energetické úspornosti domu. Dům je připraven na moderní technologie - komín v obývacím pokoji s možností napojení krbových kamen, příprava na klimatizaci, venkovní žaluzie (podomítkové kastlíky včetně elektroinstalace) a zabezpečovací systém včetně kamer. V garáži je připravena instalace wallboxu pro elektromobil. Na zahradu je vyvedena elektřina včetně 400 V i voda, což umožňuje bezproblémovou instalaci například vířivky nebo bazénu. Samozřejmostí je napojení na tlakovou kanalizaci. Dům je dokončen včetně všech zařizovacích předmětů, zbývá osadit kuchyňská linka, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, kvalitního provedení a praktické dispozice v nově vznikající lokalitě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

NOVÁ CENA - 8.900.000 Kč V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme výjimečnou zděnou chatu v jedné z nejžádanějších rekreačních oblastí - Trhovky - Bor, kde se nemovitosti na prodej objevují opravdu jen zřídka. Tato lokalita je vyhledávaná nejen pro svou krásnou přírodu a blízkost vody, ale i pro výbornou dostupnost a široké možnosti vyžití. Chata se nachází v klidné části, jen 100 metrů od vody, s možností kotvení různých typů lodí v bezprostřední blízkosti. Samotná chata má obytnou plochu 105 m² a její dispozice nabízí komfortní a praktické zázemí pro celoroční užívání. V přízemí se nachází prostorná obytná místnost s krbem a kuchyňskou linkou, koupelna s vanou a WC, a také technická místnost. V patře jsou dva samostatné pokoje, druhé WC a velký krytý balkón s krásným výhledem do okolní zeleně - ideální místo na ranní kávu nebo večerní posezení. Na pozemku o rozloze 796 m² se nachází upravená, velká zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i společné chvíle s rodinou a přáteli. Součástí chaty je také venkovní posezení s terasou a krbem, které vybízí k letnímu grilování, a dvě zděné sklepní místnosti, jež nabízí praktický úložný prostor. Parkování několika aut je možné přímo u chaty, což zajišťuje pohodlný příjezd. Budova je postavena z cihel, okna jsou plastová, stejně tak jako vstupní bezpečnostní dveře. Střecha je plechová. Chata je napojena na vlastní studnu a jímku, ústřední vytápění pomocí elektrokotle je možné ovládat dálkově, stejně jako moderní zabezpečovací systém, který zajišťuje pohodlí a klid i v době vaší nepřítomnosti. K dispozici je také vlastní satelit. Na zahradě je instalován automatický zavlažovací systém. V blízkém okolí najdete vše, co od pohodové rekreační oblasti očekáváte - restauraci, bar, obchod, hřiště na beach volejbal, bowling i minigolf. V docházkové vzdálenosti se nachází celoročně otevřená Restaurace „Na Téčku“. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid, přírodu, soukromí a zároveň dostupnost veškerého zázemí a zábavy. Krásná Hora nad Vltavou s kompletní občanská vybaveností je vzdálena 11 km, Příbram 37 km a Praha 90 km. Taková příležitost se objevuje opravdu výjimečně. Pokud hledáte místo s atmosférou, pohodlím a skvělou polohou, neváhejte nás kontaktovat a objednat se na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tato nemovitost představuje vyvážený poměr mezi investicí do hotového interiéru a prostorem pro vlastní realizaci v exteriéru. S celkovou užitnou plochou přes 250 m² se dům řadí k velkorysým rodinným sídlům, která efektivně využívají každý metr čtvereční. 1. Dispoziční flexibilita Hlavním prodejním argumentem je variabilita vnitřního uspořádání. Současný stav 5+1 je ideální pro rodinu hledající prostor, avšak možnost snadné úpravy na dvě samostatné bytové jednotky 2+1 dramaticky zvyšuje likviditu nemovitosti. Může sloužit jako vícegenerační dům, kde si každá část rodiny zachová soukromí, nebo jako zajímavá investice s možností pronájmu některé z jednotek. 2. Technický stav a přidaná hodnota • Rekonstrukce 2024: Klíčovou výhodou je, že nejtěžší část rekonstrukce (interiéry) je již hotová. Nový majitel se může nastěhovat bez nutnosti okamžitých vnitřních stavebních úprav. • Potenciál exteriéru: Absence zateplení a nové fasády není vnímána jako nedostatek, ale jako příležitost ke zhodnocení. Nový majitel si může dům přizpůsobit esteticky dle vlastního vkusu a zároveň zvýšit jeho energetickou efektivitu. • Technické zázemí: Celkové podsklepení (cca 75 m²) s vlastní dílnou a garáží představuje obrovský úložný prostor, který je v případě běžných novostaveb často limitující. 3. Lokalita a dostupnost Kralupy nad Vltavou se stabilně řadí mezi vyhledávané lokality pro bydlení díky kombinaci klidného života a vynikající dopravní obslužnosti: • Doprava: Pravidelné vlakové spojení (intervaly 30 minut) do centra Prahy dělá z domu plnohodnotné zázemí pro profesionály pracující v hlavním městě. • Občanská vybavenost: Dům disponuje kompletním servisem města v dosahu (ZD, obchody, vlak, sportovní vyžití). Klíčové myšlenky • Přípraveno k nastěhování: Kompletní rekonstrukce interiéru v roce 2024 eliminuje nutnost časově i finančně náročných oprav uvnitř domu. • Vícegenerační potenciál: Dispozice domu umožňuje snadným zásahem vytvořit dvě nezávislé bytové jednotky (2x 2+1). • Velkorysost prostor: Celková užitná plocha 251 m² v kombinaci s praktickým suterénem (dílnou a garáží) poskytuje nadstandardní kapacitu pro rodinný život i koníčky. • Investiční prostor: Možnost budoucího "dokončení" domu (fasáda, zateplení) dává majiteli přímý vliv na nárůst tržní hodnoty nemovitosti. • Ekonomická efektivita: Vytápění plynem, měděné rozvody a vlastní studna na zahradě představují spolehlivé a provozně optimalizované technické řešení. Shrnutí hlavních výhod • rodinný dům v klidné části Kralup nad Vltavou, • současná dispozice 5+1, • možnost úpravy na 2× 2+1, • vhodné pro dvougenerační bydlení, • interiér kompletně rekonstruovaný v roce 2024, • celková užitná plocha cca 251 m², • dva balkony, • terasa, • kompletní podsklepení, • garáž a dílna, • zahrada za domem o velikosti 238 m², • plyn, obecní vodovod, kanalizace, • vlastní studna, • vytápění plynovým kotlem, • měděné rozvody k radiátorům, • rovinatý pozemek, • velmi klidná ulice, • zeleň a pěší zóna v okolí

Hledáte opravdu prostorný rodinný dům s výbornou dostupností do Prahy? V obci Pchery na vás čeká dům 6+1 s užitnou plochou 228 m², odkud jste v hlavním městě přibližně za 30 minut po dálnici D7. Dům nabízí komfortní zázemí pro velkou rodinu i možnost kombinace bydlení s podnikáním. Velkým benefitem je parkování až pro 8 vozidel - ideální pro větší rodinu, návštěvy nebo firemní využití. Nemovitost prošla v roce 2023 částečnou rekonstrukcí, takže nabízí příjemné spojení funkčního stavu a možnosti dalšího přizpůsobení podle vlastních představ. Díky umístění domu ve svahu je suterén přirozeně přístupný ze zahrady a nabízí široké možnosti využití. Najdete zde další obytný pokoj i prostornou místnost vhodnou jako posilovna, pracovna, herna nebo zázemí pro podnikání. Nechybí ani sauna pro relaxaci a dostatek úložných prostor. K domu náleží krásná prostorná zahrada, která poskytuje soukromí, klid a ideální prostor pro rodinný život. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji novostavbu rodinného domu typu bungalov o dispozici 4+1, aktuálně ve výstavbě, která byla zahájena v roce 2023. Nemovitost se nachází v klidném prostředí s otevřenými výhledy do okolní krajiny a představuje ideální volbu pro klienty hledající kombinaci moderního bydlení, soukromí a možnosti dokončení dle vlastních představ. Rodinný dům je situován na pozemku o výměře 779 m² a dispozičně je navržen s důrazem na praktičnost a komfort rodinného bydlení. Součástí domu je prostorný obývací prostor s kuchyní, tři samostatné pokoje, koupelna, WC a technická místnost zajišťující prostor pro umístění technického zázemí. Součástí domu je také prostorná dvojgaráž poskytující komfortní parkování pro dva automobily a dostatek prostoru pro uskladnění či domácí dílnu. Dům je postaven z tvárnic Porfix na vysokém betonovém základu, který zajišťuje stabilitu a dlouhou životnost stavby. Střecha je osazena pálenou krytinou TERAN. Architektura domu klade důraz na vzdušnost a propojení interiéru s exteriérem - dominantou je prostorný obytný prostor a velkoformátovými okny se vstupem na krytou terasu. V současné fázi výstavby jsou již kompletně rozvedeny elektrické instalace, rozvody vody a odpady. Kanalizace je přivedena na pozemek s plánovaným budoucím napojením. Součástí projektu je rovněž počítáno s vlastní studnou, přičemž obecní vodovod je v lokalitě dostupný s možností budoucího připojení. Technické řešení domu bylo navrženo s důrazem na komfort a energetickou úspornost. Projekt počítá s vytápěním prostřednictvím tepelného čerpadla v kombinaci s podlahovým vytápěním a krbovými kamny, která vytvoří příjemnou atmosféru obytného prostoru. Velkým benefitem nemovitosti je možnost dokončení interiéru dle individuálních požadavků budoucího majitele a zároveň klidná poloha nabízející dostatek soukromí i kontakt s přírodou. Přímo v obci se nachází mateřská škola, základní škola 1. stupně, pošta, potraviny, sady s místní prodejnou sezónního ovoce. Druhý stupeň základní školy se pak nachází nejblíže v obci Vrdy (5 km). Veškerou občanskou vybavenost pak najdete v Čáslavi (10 km), v Přelouči (13 km) dále pak v Pardubicích, které jsou vzdálené 30 km, velmi dobře dostupná je i Praha dle navigace jste v centru za 1 hodinu a 20 minut. V případě, že byste dům chtěli financovat hypotečním úvěrem, zajišťujeme kompletní analýzu trhu všech bank v ČR s odhadem nemovitosti zdarma. Ohledně domluvení prohlídek nemovitosti mě kdykoliv kontaktujte.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk s další samostatnou bytovou jednotkou 1+1 umístěnou v menším domku (vejminku) na pozemku. Celková výměra pozemku činí 610 m², zastavěná plocha hlavního domu je 160 m² (1. NP - 82,14 m², 2. NP - 78,15 m²). V přízemí hlavního domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, samostatné WC, technická místnost a dvě spíže. V patře jsou umístěny tři pokoje, z nichž jeden má šatnu, a dále druhá koupelna s WC. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel, doplněný o krbovou ložku s výměníkem v obývacím pokoji. Na pozemku se nachází samostatný domek 1+1 s vlastním plynovým kotlem, kuchyňkou a koupelnou. Díky tomu nabízí ideální prostor pro vícegenerační bydlení, návštěvy či pronájem (aktuálně je domek pronajatý). Součástí pozemku je také dvougaráž o ploše cca 40 m², částečně podsklepená - vhodná např. pro skladování potravin nebo nářadí. Zahrada je zatravněná a osázená okrasnými i ovocnými stromy, doplněná o kolny pro uskladnění dřeva či zahradní techniky. Dům je průběžně udržovaný a ve velmi dobrém technickém stavu. I přes blízkost vlakové tratě a přejezdu nabízí klidné a nerušené bydlení. Poplatky spojené s užíváním domu včetně vejminku jsou ve výši 12.500,- Kč ( pro 6 dospělých osob). Detailní rozpis záloh poskytneme na vyžádání. Město Kladno disponuje kompletní občanskou vybaveností - školami, obchody, službami i zdravotní péčí. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází zastávka autobusu i vlaku, přičemž nájezd na dálnici D6 je vzdálen pouhých 10 minut jízdy.

Nabízíme k prodeji cihlový dům v centru obce Staré Mitrovice, katastrální území Dvorce u Sedlce. Tato samostatně stojící nemovitost se skládá ze dvou pater, na každém patře jsou dva byty 3+1 a jednoho podzemního podlaží, kde jsou sklepy a nabízí celkovou užitnou plochu cca 252 m². V domě se nacházejí tedy čtyři bytové jednotky (každá 3 +1 cca 63m²), všechny dlouhodobě obsazené platícími nájemci. Dům je v dobrém stavu a pečlivě udržovaný. K domu náleží vlastní pozemek na kterém dům stojí o rozloze 166 m², okolní pozemek je státní s možností parkování na pozemku. Investiční příležitost v hezké přírodní lokalitě. V dosahu je město Sedlec - Prčice s veškerou občanskou vybaveností. Vytápění domu je ústředním kotlem na tuhá paliva, rozvedeno do radiátorů. Odpady svedeny do jímky, voda je ze vzdálené studny. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Flexibilní možnosti využití, atraktivní lokalita a stabilní výnosy ideální volba pro bydlení i investici! Tento výjimečný rodinný dům nabízí více než jen místo k životu. Díky kombinaci tří samostatných bytových jednotek a doplňkové stavby s dalšími dvěma prostory poskytuje široké spektrum možností využití od vícegeneračního bydlení přes podnikatelské zázemí až po stabilní výnosy z pronájmu. Co na vás čeká? Hlavní dům: Tři samostatné bytové jednotky s možností dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. Prakticky řešený prostor pro rodiny i jednotlivce. Doplňková stavba: Dvě jednotky ideální pro další příjem, například sezónní pronájem nebo jako kancelářské a podnikatelské prostory. Proč zvolit tuto nemovitost? Stabilní výnosy: Nemovitost již generuje pravidelný příjem díky zavedenému pronájmu. Nízké provozní náklady: Optimalizované výdaje zajišťují vysokou návratnost investice. Flexibilní využití: Lze zachovat současný model pronájmu nebo nemovitost přizpůsobit vlastním potřebám. Atraktivní lokalita: Klidná ulice s výbornou dostupností služeb, škol, dopravy a přírody. Průkaz energetické náročnosti bude aktualizován dle dostupnosti. Královická ulice v Brandýse nad Labem - Staré Boleslavi je vyhledávanou oblastí díky své strategické poloze. Nabízí blízkost městského centra, snadnou dostupnost do Prahy i příjemné okolí, které láká nejen rezidenty, ale i nájemníky. Vaše šance na dlouhodobou jistotu Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající diverzifikaci příjmů a spolehlivý výnos. Díky kombinaci více jednotek a rozšířeného zázemí je tato nabídka na trhu jedinečná. Kontaktujte nás ještě dnes a zajistěte si prohlídku! Tento dům má potenciál stát se vaší nejlepší investicí nebo novým domovem.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme jedinečný vícegenerační rodinný dům v obci Nespeky u Prahy, který zaujme kombinací velkorysého prostoru, soukromí a klidného bydlení v zeleni. Samostatně stojící cihlový dům je situován na rozlehlém pozemku o velikosti 2 476 m² a poskytuje komfortní zázemí pro náročnější rodinné bydlení i vícegenerační využití. Dům je rozdělen na dvě samostatné obytné jednotky, nabízí dostatek prostoru pro každodenní život, práci z domova, podnikání i společné chvíle s rodinou a přáteli. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a připravena k celkové rekonstrukci. Představuje ideální příležitost pro modernizaci a vytvoření nadstandardního domova přesně podle vlastních představ a životního stylu. Dominantou této nabídky je rozlehlá zahrada poskytující maximální soukromí, klid a prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Součástí nemovitosti je venkovní bazén, garáž a komfortní možnost parkování přímo na pozemku. Lokalita Nespeky patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky své atmosféře, okolní přírodě a zároveň výborné dostupnosti do Prahy, Benešova a okolních měst. Rychlé napojení na dálnici, vlakové i autobusové spojení zajišťují pohodlné každodenní cestování. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro klienty hledající prostorné bydlení s charakterem, soukromím a potenciálem vytvořit skutečně reprezentativní rodinné sídlo. Pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. Při rychlém jednání je ještě možné jednat o ceně.

Nabízíme ke koupi moderní rodinný dům 4+kk v klidné části Tišice Chrást, v ulici Na Ladech. Jedná se o pohodlný přízemní bungalov z roku 2021 s promyšlenou dispozicí, velkým pozemkem 2 195 m², prostornou terasou, bazénem a výborným zázemím pro rodinné bydlení. Dům nabízí vnitřní užitnou plochu cca 116 m². Dispozici tvoří prostorný obytný pokoj s kuchyní a jídelnou, tři samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC, technická místnost, šatna, spíž, chodby a zádveří. Na obytnou část navazuje terasa o ploše cca 54 m². Praktickým bonusem je také úložný prostor na půdě o velikosti cca 25 m². Interiér působí vzdušně a nadčasově. Obytný prostor je propojený se zahradou a terasou, což vytváří příjemné místo pro každodenní rodinný život i letní posezení. V technické místnosti je navíc sprchový kout bez zasklení, vhodný například po práci na zahradě, pro psa nebo jako doplňkové technické zázemí. Dům je postaven z tvárnic Ytong tl. 30 cm a zateplen fasádním EPS tl. 20 cm. Vytápění je řešeno odporovými topnými kabely s možností regulace po jednotlivých místnostech. Dle PENB spadá dům do třídy energetické náročnosti B. Doložené roční náklady na elektřinu za poslední zúčtovací období činily cca 5.000 Kč měsíčně za celý provoz čtyřčlenné domácnosti s malými dětmi. Pozemek kombinuje pohodlnou zahradu, pobytovou terasu a cca 725 m² vlastního lesního porostu. Díky tomu má nemovitost nadstandardní soukromí a přírodní charakter. Na zahradě je k dispozici bazén, pergola, dětské hřiště, trampolína a venkovní domek. Výraznou praktickou výhodou je parkování. Přímo u domu lze zaparkovat až 5 vozů a dalších cca 5 vozů je možné odstavit na soukromé příjezdové cestě. Dům je tak vhodný i pro větší rodinu, podnikání z domova nebo častější návštěvy. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy. V Tišicích je vlaková stanice, autobusové spojení PID a rychlé napojení autem směrem na Neratovice, Mělník, Brandýs nad Labem i Prahu. V obci najdete mateřskou školu, základní školu, poštu, zdravotní středisko a další základní služby. Větší nákupy a kompletní občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné v Neratovicích, Mělníku nebo Brandýse nad Labem. Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá moderní, hotové a komfortní bydlení se zahradou, soukromím, praktickým provozem a dobrou dostupností do Prahy. Přijďte se sami přesvědčit, že dům vypadá stejně skvěle naživo, jako na fotkách. Tento dům má unikátní atmosféru, kterou nejlépe poznáte přímo na místě. Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku. Těším se na setkání

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk, zkolaudovaný v roce 2025, v obci Horoušany. Jedná se o kvalitní novostavbu na pozemku o výměře 1158 m², která nabízí klidné bydlení v dosahu Prahy s budoucím rychlejším napojením díky nové přeložce I/12. Dům má užitnou plochu 152 m² a je řešen s ohledem na dostatek denního světla a praktické dispoziční uspořádání. Dominantou domu je prostorná kuchyň s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která nabízí dostatek prostoru a plynule navazuje na jídelní část a obývací pokoj se vstupem na zahradu. Dispozice dále zahrnuje čtyři samostatné neprůchozí pokoje a koupelnu s toaletou v každém podlaží. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění v kombinaci s tepelným čerpadlem, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Okna s 3-sklem jsou vybavena elektrickými žaluziemi. Možnost budoucí přístavby prostorné garáže s dílnou a navazujícího krytého posezení, ke kterým je k dispozici projektová dokumentace.