Venta de casas

Nabízíme k prodeji dům v jedné z nejmalebnějších částí Znojma - pod Kraví horou, naproti Znojemskému hradu, s úchvatným výhledem na řeku Dyji, hrad i hradby, rotundu svaté Kateřiny. Dům o dispozici 3+1 je v původním stavu a nabízí tak ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své poloze je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační účely nebo investici (např. stylové ubytování v atraktivní turistické lokalitě). Hlavní přednosti nemovitosti: - výjimečná poloha v srdci Znojma s neopakovatelným výhledem - klidná ulice s minimálním provozem - možnost rekonstrukce dle vlastního vkusu - atraktivní turistická oblast v blízkosti centra - vizualizace možného využití nemovitosti - penzión s restauraci/ kavárnou Nemovitosti v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka - neváhejte využít jedinečné příležitosti k pořízení domu s duší a výhledem, který vás nikdy neomrzí. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Financování Vám na míru spočítáme. Další informace Vám rád sdělím při prohlídce prostor či po telefonu.

Rodinný dům po rekonstrukci s pozemkem 2 230 m² - Černošín Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům po rozsáhlé a pečlivé rekonstrukci v klidné lokalitě v Černošíně, ul. Plánská 154. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení, vícegenerační využití i jako dlouhodobá obchodní příležitost. Důkladná rekonstrukce (2019-2026) • Dům prošel kompletní modernizací s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost: • Nové rozvody: kompletně nová elektřina, voda a také nové rozvody topení včetně radiátorů. • Špičková izolace: provedena krémová injektážní hydroizolace celého domu, hydroizolace podlah a důsledná tepelná izolace podlah od země i od sklepa. • Střecha a komín: nová střecha z odolného lakovaného hliníku a nový komín s keramickou vložkou. • Vytápění a sítě: vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s násypkou, ohřev vody kombinovaný bojler. V kuchyni a koupelně je komfortní podlahové vytápění. Na domě je již navíc zavedena plynová přípojka. Dispozice domu Dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení s možností dalšího rozšíření: • Přízemí: prostorný obývací pokoj s kuchyní, koupelna a technická místnost. • Patro: ložnice a tři samostatné pokoje. • Obytná plocha jednoho podlaží: cca 75 m². • Sklep: cca 25 m². • Půda: o výměře cca 75 m² s potenciálem pro vybudování dalších obytných místností. Rozlehlá zahrada plná vyžití a zázemí • Velkou předností je pozemek o celkové výměře 2 230 m², který poskytuje naprosté soukromí a je perfektně vybavený: • Vedlejší stavby: na zahradě stojí stodola, 2 chlívky a zahradní domek. Do všech těchto staveb je zavedena elektřina, přičemž ve stodole je k dispozici i 380 V. • Sítě na pozemku: rozvody elektřiny (220/380 V) jsou vyvedeny téměř až na konec zahrady. Po celém pozemku je navíc stabilní WiFi připojení. • Pro děti i hospodaření: přímo u domu je vybudované vlastní dětské hřiště (houpačky, domek s klouzačkou, pískoviště). Na zahradě je nově založen také mladý ovocný sad. K dokonalosti domu chybí již pouze fasáda. Součástí fotografií je také návrh možného vzhledu, který novým majitelům pomůže představit finální podobu nemovitosti. Pokud hledáte dům bez nutnosti zásadních investic, s obrovským funkčním zázemím, velkým pozemkem a možností dalšího rozšíření, tato nemovitost je skvělou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním rádi pomůžeme.

Nabízím k prodeji rodinný dům v obci Horšovský Týn. Dům je řešen jako dvougenerační. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň, koupelna, pokoj, WC a technická místnost. V patře domu se nachází obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna, WC a půdní prostor. Dominantou nemovitosti je její prostornost a světlost. Vstup do domu zajišťuje prostorná chodba s dřevěným schodištěm. Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě - kanalizaci, plyn i elektřinu. Na zahradě se nachází dílna a bývalý kurník pro slepice. Zahrada je okrasná a nabízí příjemné soukromí k odpočinku. Nemovitost se nachází v historické části města Horšovský Týn. Doporučuji osobní prohlídku.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům o velikosti 132 m2 v obci Osovec v okrese Beroun. Osovec je vesnice a část obce Osov, se kterou sousedí a stavebně splynula. Vzdálena je cca 23 Km od Berouna, cca 40 Km od Prahy a cca 12 Km od Dobříše. Dům byl postaven a kolaudován v roce 2013. Dispoziční řešení: 1. Přízemí: Vstupní chodba, technická místnost, ložnice, šatna, pracovna, koupelna s wc + další samostatné WC, velký obývací pokoj s krbem a kuchyňským koutem - zde se nachází schodiště do prvního patra a také vstup do uzamykatelné zimní zahrady a vstup na venkovní zahradu. 2. Podkroví: Prostorný pokoj, který lze rozdělit na dva pokoje a otevřený prostor, který je z krajních stran pochozí. Zde je možné vybudovat klasický strop a získat tím další veliký pokoj. Technické parametry domu: - Vytápění: Podlahové - elektrický kotel + krbová kamna v obývacím pokoji. - Vodovod: V obci zatím není obecní vodovod, každý dům přívod vody řeší vlastní studnou. Na pozemku je vrtaná studna o průměru 160 mm a hloubce 18 metrů s dostatkem vody. Dům má domácí vodárnu. - Kanalizace: Dům připojen není, momentálně je již možné se bez problémů připojit na obecní kanalizaci, která byla v obci nedávno dokončena. Nyní probíhá připojování okolních staveb. - Podlahy: Všude je dlažba. - Elektřina: Dům 230V, dílna 380V - Stěny: Ve většině plochy je dům uvnitř obložen dřevem. - Stavba je z velkoplošných vápenopískových bloků, které jsou opatřeny izolantem o tloušťce 140 + 60 mm. Stavby postavené touto technologií mají vysokou ochranu proti hluku a vytváří příjemné klima díky výborné akumulaci tepla ve zdivu. - Střecha: Sedlová, vázaný krov s pozednicemi a vrcholovou vaznicí. Difuzní folie + Climatizer Plus 160 mm. Pozemek je rovinatý a kompletně oplocený, celková výměra zahrady je 1070 m2 a zastavěná plocha 88 m2. Na pozemku se nachází dílna, altán, studna a vzrostlá zeleň. Na nemovitosti nevázne žádné zástavní právo, ani žádné jiné právní omezení. V případě zájmu o prohlídku, mě prosím, kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde si vybudujete domov přesně podle svých představ, nebo investiční příležitost s perfektní dostupností? Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 stojící v řadové zástavbě koncový v obci Nezamyslice. Nemovitost je sice určena k celkové rekonstrukci, ale její největší hodnotou je nádherný, slunný pozemek o výměře 1070 m². Hlavní přednosti nemovitosti: - Nádherná velká zahrada: Poskytuje absolutní soukromí, prostor pro rodinnou relaxaci, pěstování, bazén nebo vybudování moderního zázemí. - Dispozice 4+1: Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Současný stav interiéru vám dává naprostou svobodu v proměně dispozic. - Potenciál stavebního pozemku: Nabízí se zde možnost využití parcely jako luxusního stavebního místa v žádané lokalitě. - Skvělá strategická lokalita: Obec Nezamyslice je mimořádně oblíbená díky své perfektní dopravní dostupnosti. Nachází se v těsné blízkosti nájezdu na dálnici, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do okolních měst: V samotné obci najdete kompletní občanskou vybavenost (základní a mateřská škola, lékaři, obchody, pošta, vlakové i autobusové spojení). Tato nemovitost je ideální pro řemeslníky, stavebníky nebo investory, kteří dokáží ocenit hodnotu velkého pozemku v kombinaci s výbornou logistickou polohou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás provedu a probereme možnosti, které toto místo nabízí.

Investiční příležitost v Lubenci - dům se 4 byty. Některé fotografie jsou upravené, jak může dům a pokoje vypadat, neodpovídají stavu ! Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v obci Lubenec s velkým potenciálem budoucího zhodnocení. Dům je určen k rekonstrukci, avšak již nyní nabízí funkční inženýrské sítě a široké možnosti dalšího využití. V objektu se aktuálně nachází 4 bytové jednotky a součástí prodeje je také projekt na vybudování až 9 bytů. Nemovitost je ideální pro investora, developera nebo jako dlouhodobý projekt nájemního bydlení. Jednotlivé pokoje jsou hrubě připravené a nachystané k dokončení dle vlastních představ. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - plyn, elektřinu i kanalizaci. Střecha je sedlová s krytinou z tašek. Velkou výhodou je strategická poloha pouhých 500 metrů od dálnice D6, kde aktuálně vzniká zázemí celní správy a dálniční policie. V blízkosti je zároveň plánována výstavba dvou výrobních závodů. Díky rozvoji celé lokality a nedostatku nájemního bydlení v obci se očekává výrazný růst poptávky po bytech. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investici s potenciálem stabilního výnosu i budoucího růstu hodnoty. Základní informace: zastavěná plocha: 319 m² zahrada: 786 m² aktuálně 4 bytové jednotky elektřina funkční kanalizace připojena výborná dostupnost na D6 vysoký investiční potenciál Nemovitost nabízí široké možnosti využití - od rekonstrukce a následného pronájmu bytů až po developerský projekt v perspektivní lokalitě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v nádherné rekreační lokalitě Radovesice u řeky, ideální pro rybáře, milovníky přírody a vody. Dům se nachází v klidné části obce, je řadový z cihlové konstrukce a má 1 nadzemní podlaží. V současnosti má 2 místnosti a jeho užitná plocha je 75 m². Stav nemovitosti je určen k rekonstrukci, což skýtá možnost vytvořit nový dům nebo chatu a dispozici podle vašich představ. Nemovitost leží na celkové ploše 108 m². V okolí je krásná příroda a nedaleko se nachází hrad Házmburk, který láká k výletům a relaxaci. Tato lokalita je ideální pro lidi hledající klidné a malebné prostředí. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji chatu, která se nachází u řeky Ohře v chatové oblasti Hájky mezi obcí Pátek u Loun a Košticemi. Chata prošla částečnou rekonstrukcí, je zateplená, obložená novými palubkami, nová okna, podlahy, byla vystavěna nová kůlna (8m2), bylo nainstalováno tepelné čerpadlo, které vytápí nebo klimatizuje celý prostor chaty, rozvedena nová elektřina, nová venkovní terasa, není zde dokončena koupelna, odpad se dá řešit jímkou, přívod užitkové vody buď čerpadlem z řeky nebo udělat vrt, pitná voda není do chatové oblasti přivedena, momentálně je zde suchý záchod, je zde venkovní solární sprcha napojena na nádrž s vodu, která se plní z řeky. Zakoupena domácí vodárna a sprchový kout. Příjezdová cesta je vysypaná štěrkem a parkování je u nemovitosti. Dispozičně má chata 1 ložnice, velkou obývací místnost, kuchyň, verandu a terasu. Pozemek pod chatou a částečně okolo chaty patří k nemovitosti, pozemek před chatou a z části okolo chaty je v majetku České republiky. Objekt se nachází 10 km od Libochovic a město Louny je vzdáleno 14 km. Okolí je přímo stvořeno pro vodní radovánky, rybaření, procházky a cyklovýlety. V obcích Pátek a Koštice najdete potraviny, poštu i restaurační zařízení, zámek Pátek je proslulý svými hudebními akcemi i programem pro děti, za návštěvu stojí nedaleký Hazmburg, zámek v Libochovicích, vodní hrad v Budyni, Oldřichův dub u Peruce nebo Panenský Týnec. Pokud Vás tato nabídka zaujala a máte zájem se dozvědět více informací, tak mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání během prohlídky nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout zprostředkování prodeje atraktivní investiční příležitosti, jedná se konkrétně o historickou Lindnerovu vilu, jež je v havarijním stavu. Dům je situován v Ústí nad Labem, konkrétně v ulici Čajkovského. Budova není památkově chráněná, je tak možné ji zcela odstranit případně jít cestou totální rekonstrukce. Pozemek, ne němž se nemovitost nachází je o celkové výměře 1523 m2 a umožňuje výstavbu dvojgaráže. V případě zájmu možnost rozšíření pozemku o sousední parcelu o výměře 1311m2. Lokalita, kde se nemovitost nachází je charakteristická perfektní dopravní dostupností, zastávka autobusu Čajkovského se nachází 2min od domu, místo je navíc velmi dobře občansky vybavené. Pro více informací volejte prosím realitní kancelář…

Hledáte dokonalé místo pro víkendový odpočinek i sezónní bydlení, kde vás bude každé ráno vítat výhled na Krušné hory? Představuji vám zděnou chatu o zastavěné ploše 20 m², která stojí na slunné zahradě o celkové rozloze 458 m² v klidné zahrádkářské lokalitě s výbornou dostupností. Chata a její potenciál Zděná stavba s novější střechou nabízí skvělé a útulné zázemí. V chladnějších večerech oceníte teplo z krbových kamen, zatímco pro spojení se světem je již instalován satelit s možností plnohodnotného připojení televize i internetu. Prostor je chytře vymyšlený - úložné kapacity řeší praktická půda a především samostatný chladný sklep, který je vybudovaný bezprostředně do svahu za objektem. Současné uspořádání navíc přímo vybízí k drobným úpravám dle vašich představ: v zadní části lze snadno vybudovat toaletu či sprchový kout a díky zachovaným a chytře řešeným odpadům se nabízí i prostor pro plnohodnotnou kuchyňku s místem pro lednici a mikrovlnnou troubu. Zahrada a relaxace Samotný pozemek je oázou klidu. Většina zahrady je rovinatá v mírném svahu, zbytek tvoří členitější terén, který je naprosto ideální pro vybudování okrasné skalky. Toto uspořádání vám v horkých letních měsících zajistí příjemný stín a klima, zatímco směrem na západ se přímo z chaty můžete kochat nádhernými výhledy na panorama Krušných hor. Na zahradě najdete vzrostlé ovocné i okrasné stromy, praktický skleník a dostatek místa pro pěstební záhony či případné umístění bazénu. Pro večerní posezení je připraven zděný krb a zpevněná plocha před objektem, která je jako stvořená pro stavbu útulné pergoly. Velkým benefitem je také zadní branka s přímým vstupem rovnou na pole, což vám zajistí nezávislý a ničím nerušený přístup mimo hlavní areál kolonie. Technické zázemí a dostupnost Do chaty je zavedena elektřina (230 V) a přímo na pozemku je k dispozici sezónní užitková voda, prakticky zakončená umyvadlem před objektem. V zahrádkářské kolonii je také pitná voda. Odpad je sveden do jímky. Až k brance pozemku lze pohodlně dojet autem, což velmi oceníte při vykládání všech potřebných věcí. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností. Pokud preferujete hromadnou dopravu, zastávky MHD v Nové Vsi jsou vzdálené jen 5 až 10 minut běžné chůze a vlaková zastávka Teplice-Prosetice leží zhruba čtvrt hodiny od zahrady. Provozní náklady a podmínky Zděná chata je v osobním vlastnictví. Zahrada je v dlouhodobém a stabilním pronájmu od Státního pozemkového úřadu a města Teplice formou přenechání nájemní smlouvy. Tento model je mimořádně výhodný, neboť roční náklad za nájemné činí pouze nižší stovky korun. Elektřina se hradí spravedlivě dle skutečné spotřeby. Osada nabízí bezpečné prostředí s respektovaným nočním klidem po 22. hodině, ideální pro váš nerušený odpočinek. V rámci komplexních služeb Vám rád zařídím bezstarostný převod energií i veškerou administrativu s převodem spojenou. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení termínu prohlídky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Komerční objekt v ulici Pražská v Chomutově představuje zajímavou kombinaci bydlení a podnikání na jednom místě. Nemovitost nabízí nejen provozní zázemí pro firmu, ale také praktické a plnohodnotné prostory, které lze využít pro každodenní bydlení. Právě tato možnost je jednou z hlavních předností objektu a ideální řešení pro toho, kdo chce mít domov, práci i zázemí přehledně pod jednou střechou. Objekt je plně bezbariérový, nově postavený a zkolaudovaný v roce 2017, přičemž součástí realizace byla také kompletní rekonstrukce původní stavby. Z technického hlediska je připojen na elektřinu, obecní vodu a odpad je sveden do čističky. Dispozice je velmi praktická a umožňuje jak pohodlné bydlení, tak provozní využití. Celek je vhodný pro toho, kdo hledá dům se zázemím pro vlastní život a zároveň potřebuje prostor pro podnikání, servis, skladování, dílnu, showroom nebo kanceláře. Výhodou je, že nejde o klasický anonymní objekt, ale o místo s jasně rozděleným a funkčním uspořádáním, které dává smysl i z pohledu rodinného fungování. Velkou výhodou je rozsáhlá zpevněná plocha před objektem, která zajišťuje pohodlné parkování, manipulaci, zásobování i přístup. Součástí jsou dvě samostatné parkovací plochy s kapacitou přibližně 10 vozidel, což je praktické nejen pro zákazníky a zaměstnance, ale i pro každodenní život. Za budovou se nachází také propachtovaná zahrada o velikosti cca 500 m² od obce s předkupním právem. Roční pacht je přibližně 5 000 Kč a tato plocha může sloužit jako další zázemí k bydlení, prostor pro odpočinek, zahradu nebo budoucí rozšíření využití. Lokalita má velmi dobrou polohu jak z pohledu podnikání, tak i bydlení. Objekt leží na hlavním tahu Chomutov-Praha ve směru na Žatec a Louny, na dobře viditelné adrese v ulici Pražská. Přímo před objektem je zastávka MHD s obsluhou zhruba každých 30 minut, což zajišťuje dobrou dostupnost pro každodenní dojíždění i běžný provoz. Významným bonusem je možnost převzetí stávajících podnikatelských aktivit v oblasti prodeje a servisu zahradní techniky a nářadí. Součástí může být i převzetí obchodních zastoupení, například STIHL a AL-KO, a kompletní zaškolení nových pracovníků. To dává kupujícímu možnost navázat na fungující provoz, ale zároveň využít nemovitost především jako domov s vlastním zázemím a prostorem pro podnikání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tradiční horská chalupa stojí v naprostém soukromí a tichu vlastního tříhektarového pozemku s výhledy do zeleně na okraji lesa v Pasekách nad Jizerou, které mají vlastní lyžařský areál a od Rokytnice nad Jizerou jsou vzdálené necelé 4 kilometry. Velkoryse pojatá stavba se rozkládá na čtyřech podlažích s obytným podkrovím. Přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s kachlovými kamny, jídelní částí a plně vybavenou kuchyní. Podlaží doplňují dvě ložnice, koupelna a vstupní prostory. Horní patro tvoří společenská místnost, tři ložnice, dvě koupelny a galerie. Podkroví je pojato jako otevřený variabilní prostor s využitím např. jako herna a dalšími dvěma samostatnými ložnicemi. V suterénu se nachází prostorná vstupní hala s krbem, herna s kulečníkovým stolem, vinný sklípek, toaleta a technická místnost. V roce 2016 byla chalupa kompletně zrenovována, v interiéru převládá masivní dřevo. Dům je energeticky velmi dobře řešený - vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s podporou záložního plynového kotle, krbu a kamen. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a disponuje zásobníkem na zemní plyn. K nemovitosti náleží rozsáhlé pozemky, na kterých se nachází stodola sloužící pro zahradní techniku, parkování aut a úschovu dřeva, přístřešky a krmelec. Chalupa stojí na kouzelném místě přímo u hranice lesa s potokem, který tvoří vstupní bránu do CHKO Jizerské hory. Paseky nad Jizerou zároveň leží na pomezí Krkonoš a díky své typické roztroušené zástavbě představují tichý azyl uprostřed krásné přírody. Tato oblast je vyhledávaná pro bohaté možnosti celoročního vyžití, zejména lyžování, turistiku a cyklistiku. Velkou výhodou je sousedství Rokytnice nad Jizerou, která poskytuje kompletní občanskou vybavenost a rozšířené sportovní zázemí. Užitná plocha chalupy 451 m2 a stodoly 95 m2, plocha pozemků 28 284 m2.

Nabízíme dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné části Vávrovic, situovaný na pozemku o celkové výměře 795 m². Nemovitost nabízí prostornou zahradu, zastřešenou terasu a dvě praktické vedlejší stavby vhodné jako dílna, sklad nebo zahradní zázemí. Dům disponuje obytnou plochou přibližně 122 m² rozloženou do dvou podlaží. Součástí je také půdní prostor a suterén, které poskytují další možnosti využití a dostatek úložného prostoru. V přízemí vás přivítá vstupní zádveří s dostatkem prostoru pro vestavné skříně či botník. Dominantou domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Dále zde naleznete samostatný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a oddělené WC. Z chodby je přímý vstup na zahradu a především na zastřešenou terasu, která nabízí ideální místo pro posezení s rodinou nebo přáteli za každého počasí. V patře domu se nachází dva pokoje, přičemž jeden z nich disponuje nadstandardní výměrou a nabízí možnost rozdělení například na ložnici s pracovnou nebo vytvoření dalšího dětského pokoje. Druhý pokoj může sloužit jako dětský pokoj, ložnice či pracovna dle potřeb nových majitelů. Velkou předností nemovitosti je rovinatá zahrada poskytující dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry, bazén nebo zahradničení. Vedlejší hospodářské stavby o celkové výměře cca 36 m² ocení každý, kdo hledá praktické úložné prostory, dílnu nebo venkovní kuchyni napojenou na terasu. Vytápění domu i ohřev vody je řešen moderním kondenzačním kotlem značky BAXI, který zajišťuje úsporný provoz domácnosti. Nemovitost disponuje vlastní studnou a žumpou. Současně je již zajištěna možnost budoucího napojení na obecní kanalizaci, a to na základě podepsané dohody s městem. Aktuálně zbývá dokončit několik venkovních úprav, především položení dlažby před oplocením domu a realizace příjezdu podél domu. Materiál a to dlažba je již připraven přímo na pozemku, což novým majitelům usnadní dokončení dle vlastních představ. Finální podobu venkovních ploch si tak můžete doladit přesně podle svého stylu a potřeb. Obec Vávrovice nabízí dobrou dostupnost do Opavy, a to nejen autem či prostřednictvím MHD, ale také pohodlně pěšky nebo po cyklostezce. Přímo v obci naleznete mateřskou školu, základní školu do 5. třídy, poštu, obchod s potravinami i další občanskou vybavenost. S financováním koupě vám rád pomohu prostřednictvím ověřených finančních partnerů. Budu se těšit na osobní prohlídku.

Představte si ticho, které přeruší jen zpěv ptáků. Vaše děti si bezpečně hrají na konci slepé ulice s minimem aut, zatímco vy máte konečně chvíli pro sebe na prosluněné 20m² terase. Zní to jako ideální víkend? Ve Sloupu to může být váš každý den. Novostavba nízkoenergetického rodinného domu 4+kk (120 m² užitné plochy) je připravena pro své první majitele. Žádné kompromisy, žádné rekonstrukce. Jen se nastěhovat a začít žít. Dispozice, která má hlavu a patu: / Srdcem domu je velkorysý obývací prostor s přípravou na kuchyni, ze kterého plynule projdete přes velké francouzské okno přímo na terasu. / Ale to hlavní překvapení? Rodičovská oáza. Přes praktickou průchozí šatnu se dostanete do hlavní ložnice, která je chytře oddělena od dětského ruchu. Má vlastní vstup na terasu a - co oceníte každé ráno - i vlastní koupelnu se sprchou a toaletou. Už žádné ranní hádky o zrcadlo. / Na opačné straně domu najdete další dva neprůchozí pokoje (ideální pro děti či pracovnu), hlavní koupelnu s vanou a tolik potřebnou technickou komoru. Tip: Chcete ještě větší zahradu? K domu je možné exkluzivně přikoupit i sousední pozemek 1133/1. Technologie, která šetří vaše peníze: - Dům je postaven špičkovou technologií suché výstavby (SIP panely). V kombinaci s moderním vybavením to znamená jediné: tepelný komfort a minimální náklady na provoz. - Příjemné teplo od nohou díky podlahovému vytápění (s digitálními termostaty) - Stále čerstvý vzduch bez ztráty tepla (řízená rekuperace v obývacím pokoji) - Ticho a izolace díky kvalitním plastovým oknům s trojskly - Moderní vinylové podlahy a nadčasová dlažba Lokalita, kde vám nebude nic chybět: Sloup (severní brána Moravského krasu) je unikátní místo. Za domem máte hluboké lesy, jeskyně, cyklostezky i in-line dráhy. Zároveň je tu kompletní zázemí: školka, škola, lékaři, obchody, restaurace i koupaliště. Do Blanska nebo Boskovic jste autem za 15 minut, do Brna lehce přes půl hodiny. Pokud sníte o moderním bydlení bez kompromisů a v klidné lokalitě, kde mohou Vaše děti radostně vyrůstat, zavolejte mi. Věřím, že se sami při prohlídce přesvědčíte… Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Brněnsko

Architektonicky zdařilý, cihlový rodinný dům stojí na rozlehlém terasovitém pozemku se vzrostlou zahradou na absolutně tichém místě obklopeném krásnou přírodou a lesem v pohodlné blízkosti centra a kompletní občanské vybavenosti města Kuřim. Oceňovaná vila postavená v r. 2008 se rozkládá na třech podlažích, její vnitřní prostory se díky velkoformátovému prosklení plynule otevírají na venkovní terasy. Hlavní obytnou část v úrovni prvního patra tvoří obývací pokoj s krbem a lodžií, propojený s jídelnou a špičkovou kuchyní SCHMIDT. Ta disponuje kvalitními spotřebiči Miele a De Dietrich (parní i klasická trouba, 90cm indukční deska, myčka, kávovar) a přímým vstupem na prostornou terasu. Zázemí patra doplňuje praktická spíž, koupelna se sprchovým koutem a toaleta pro hosty. Horní patro přístupné po vzdušném dřevěném schodišti se skleněným zábradlím sestává ze 3 ložnic, pracovny a koupelny, všechny obytné místnosti mají vstup na společnou terasu. V suterénu se nachází vstupní prostory, šatna, technické zázemí a dvoumístná garáž. Při stavbě vily byly použity nadstandardní materiály vysoké kvality. Okna jsou hliníková s izolačními trojskly, stínění zajišťují předokenní žaluzie. V interiéru se střídají dřevěné a kvalitní laminátové podlahy, které v zázemí doplňuje dlažba. V pokojích jsou ve stropě zabudované reproduktory pro domácí kino. Vytápění řeší elektrokotel napojený v přízemí na podlahové topení a fancoily; v patře jsou radiátory a fancoily u oken. Atmosféru i tepelný komfort dotváří krb s teplovzdušnými výdechy. Rozlehlá zahrada je rozdělena na okrasnou část a přírodní louku, ze které vede přes branku vstup přímo do lesa. Součástí pozemku je rovněž kompletně zrekonstruovaná chata (65 m²), která slouží jako samostatné ubytování pro hosty. V zahradě je zavedena elektřina a automatický zavlažovací systém napojený na retenční nádrž o objemu 2 m³ a obecní vodovod. Poloha nemovitosti v žádané rezidenční lokalitě Kuřimi v sousedství Brna nabízí absolutní klid, výhledy do zeleně a rychlý přístup na turistické a cyklistické trasy Podkomorských lesů a přírodního parku Baba. Centrum města je dostupné pěšky nebo pár minut autem. Nachází se zde moderní wellness centrum s bazény, golfový areál Kaskáda, supermarkety, školy, zdravotnická zařízení a restaurace. Autem nebo vlakem je možné dojet do Brna za 15 minut. Dům obdržel cenu Vladimíra Karfíka (2008-2011) za realizované dílo, čestné uznání v kategorii Rodinný dům v prestižní soutěži Grand Prix architektů 2010 a 3. místo v kategorii Bytové stavby v soutěži Stavba Jihomoravského kraje 2009. Celková plocha 445,56 m2 (z toho interiér 230,52 m2, garáž 38,68 m2, lodžie 10,55 m2), zahrada 1 722 m2, zahradní domek 65 m2, pozemek 2 058 m2.

Nabízíme k prodeji chalupu nacházející se ve vyhledávané klidné lokalitě Mostečný -Pluhův Žďár. Tato nemovitost nabízí celkovou užitnou plochu 200 m² a je využitelná jak pro rekreační účely, tak i pro celoroční bydlení. Chalupa je v dobrém udržovaném stavu a disponuje čtyřmi pokoji, které poskytují dostatek prostoru pro rodinné zázemí. V přízemí je velký obývací pokoj s krbem, kuchyň s kachlovými kamny, chodba a koupelna s vanou a WC. V patře jsou 3 ložnice a chodba s úložnými prostory, K nemovitosti náleží rozsáhlý pozemek o výměře 2 551 m². Velká zahrada se stromy zajišťuje dostatek soukromí. Součástí objektu jsou také 2 stodoly o výměře 50 m² a 128 m². Větší stodola má sklep o ploše 25 m². Na pozemku je i kopaná studna. Kompletní občanská vybavenost se nachází v okolních obcích. Deštná je vzdálená 3 km, Kardašova Řečice 5 km a Jindřichův Hradec 15 km. Ve vzdálenosti 3 km od domu se nachází zámek Červená Lhota. V bezprostředním okolí jsou lesy a cyklostezky. Autobusová zastávka je situována přibližně 100 metrů od domu. V Kardašově Řečici je k dispozici také vlakové spojení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Hledáte dokonalé místo pro únik z města, obklopené přírodou, kde si odpočinete od každodenního shonu? Tak právě pro vás nyní máme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 7+kk v malebné horské obci Tisová v Krušných Horách. Dům je situovaný na okraji obce, což zajišťuje absolutní klid a soukromí. Žádní sousedé na dohled! Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, elektřina je v mědi. Střešní krytina - kvalitní kanadský šindel. K dispozici jsou 2 vrtané studny. Najdete zde rozlehlou udržovanou zahradu o výměře přibližně 4360 m² s krásným posezením a grilem. Na zahradě se také nachází stodola se zavedenou elektřinou, dřevník, skleník a jezírko. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od ski areálu Bublava. Výborná dostupnost do Německa - 5 minut jízdy, kompletní občanská vybavenost v nedalekých Kraslicích. Ideální pro rodinné bydlení i rekreaci, či jako chalupa ke komerčnímu pronájmu. Neváhejte a domluvte si prohlídku!

Nabízíme prostornou a světlou zděnou chatu v oblíbené rekreační lokalitě Radošov - Kyselka, situovanou nad řekou Ohří pod radošovským lesem. Chata s nadstandardní obytnou plochou 87 m² stojí na pozemku o velikosti 1 230 m², který poskytuje dostatek soukromí, klidu a příjemného prostoru pro relaxaci v přírodě. Velkou výhodou je, že pozemek nemá přímé sousedy - po celém jeho obvodu navazuje pás obecního pozemku, díky kterému jsou okolní chaty a sousední pozemky situovány až v další vzdálenosti. Majitelé tak mohou využívat nadstandardní míru soukromí a nerušeného pobytu v přírodě. Zděný objekt s obvodovým zdivem o tloušťce 30 cm prošel rekonstrukcí, při které byla instalována plastová okna, vyměněna elektroinstalace, osazen nový elektrický bojler a upraven interiér pro pohodlné užívání. Kuchyňský prostor je připraven k dokončení dle představ nového majitele. Dispozice chaty nabízí komfortní zázemí pro rodinnou rekreaci i delší pobyty. V přízemí se nachází předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, prostorná kuchyně o velikosti 16 m² a světlý obývací pokoj o výměře 22 m². Z obývací části vede pěkné dřevěné schodiště do prvního patra, kde jsou umístěny dvě samostatné ložnice o 16 a 18 m², každá s vlastním vstupem na balkon. Další úložný prostor nabízí půda. Vytápění je zajištěno kamny na pevná paliva. Chata je napojena na elektřinu a studnu umístěnou na pozemcích Lesy ČR, ze které je voda přivedena samospádem. Rozvod vody je zajištěn do kuchyně, koupelny i toalety, přičemž voda je využívána jako užitková. Na pozemku je rovněž vrt, který je přiveden k chatě, v tuto chvíli ještě není zapojený do rozvodu chaty. Odpad je řešen septikem a ohřev teplé vody zajišťuje nový elektrický bojler. Na udržované zahradě se nachází okrasné dřeviny a vzrostlé smrky, které dotvářejí příjemnou atmosféru a soukromí. Součástí prodeje je také dřevěná kolna vhodná pro uskladnění dřeva a zahradního nářadí, do které je zavedena elektřina. Pod obývacím prostorem je situován sklep s vlastním oknem o velikosti 7 m² vhodný například pro uchování ovoce či zeleniny. Další výhodou je samostatný pozemek o velikosti 16 m² mimo hlavní zahradu, určený k parkování dalšího automobilu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Klidné místo, příroda, velký pozemek a šumění potůčku - právě takovou atmosféru nabízí tento rodinný dům v obci Bystřec, pouhých 5 km od Jablonného nad Orlicí. Nemovitost se nachází v podhůří Orlických hor, obklopená přírodou, lesy a potůčkem protékajícím přímo podél pozemku. Dům je přízemní s obytným podkrovím o dispozici 4+1 a celkovou obytnou plochou 120 m². Nemovitost je průběžně udržovaná - v roce 2010 byla provedena výměna střešní krytiny, v roce 2024 instalace plastových oken s izolačním trojsklem a koupelna prošla modernizací v roce 2016. Vytápění zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva (pelety, dřevo i uhlí) s akumulační nádrží o objemu 1 000 litrů, doplněný krbem v obývacím pokoji. Dům má vlastní kopanou studnu. Velkou předností této nemovitosti je pozemek o celkové výměře 4 354 m². Na zahradě najdete okrasnou skalku, jezírko, altán s posezením, ovocné stromy i prostor pro pěstování nebo relaxaci. Součástí nemovitosti je také zděná garáž sloužící jako sklad uhlí, pelet a nářadí (18 m²) s kotelnou (5 m²), dřevěná garáž pro osobní automobil, dřevěný skladovací prostor a plechová bouda na zahradní potřeby. K domu dále náleží pozemky o výměře cca 2 247 m² porostlé přirozeným lesem (v katastru vedené jako travní porost), které přímo přiléhají k zahradě a lze je využívat jako zdroj dřeva pro vytápění. Obec Bystřec nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou občanskou vybaveností. Nachází se zde potraviny, základní i mateřská škola, sportovní hřiště, tenisové kurty i lékař. Milovníci zimních sportů ocení blízkost Ski areálu Čenkovice. Dopravní spojení zajišťuje autobusová doprava do Lanškrouna a Jablonného nad Orlicí s návazností na vlakové spoje. Energetický štítek budovy je ve zpracování, proto dle zákona uvádím energetickou třídu G. Po dodání bude údaj aktualizován. K dispozici je kompletní projektová dokumentace k domu i příslušenství. Pokud hledáte místo, které nabízí soukromí, prostor a klidné bydlení v blízkosti přírody, tato nemovitost stojí za osobní prohlídku. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Daniel Bárta | realitní makléř

Kdo hledá klidné místo v přírodě s atmosférou pravé chatové pohody, právě ho našel. Nabízíme k prodeji samostatně stojící chatu v oblíbené rekreační lokalitě Chrást u Plzně, jen kousek od řeky Klabavy, která potěší nejen milovníky přírody, ale i rybáře. Chata se nachází na prostorném pozemku o celkové výměře 1 397 m² a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Velkým benefitem je krytá veranda, ideální pro posezení za každého počasí. K dispozici je vrtaná studna, bojler, vytápění kotlem na tuhá paliva a odpad je řešen septikem s přepadem do trativodu. Součástí prodeje zůstává vybavení chaty i venkovního prostoru, díky čemuž je nemovitost připravena k okamžitému užívání. Okolí nabízí krásnou přírodu, blízkost vody i možnosti relaxace a víkendových pobytů mimo ruch města. Pro prohlídky kontaktujte makléře.