Domy na prodej

Nabízíme Vám novostavbu o dispozici 4kk v klidné lokalitě příhraničního města České Velenice v nové zástavbě na Pastvinách. Dům se leží na pozemku o velikosti 810 m2, je dvoupatrový o celkové podlahové velikosti 220 m2. Ve spodním patře se nachází kuchyň s obývákem, pokoj a garáž. V patře jsou pak dva pokoje, dvě koupelny a velká terasa. Dům je možné si zvětšit o další pokoje, dle projektu, který se prodává k nemovitosti. Dále je možné si jej dokončit dle svých představ, stačí dodělat podlahy, kuchyň, fasáda a pozemní úpravy. Veškerá občanská dostupnost je v docházkové vzdálenosti, od domu je to kousek do obchodů, školky i školy, na nádraží o do přírody. V Rakousku se nabízí celá řada pracovních příležitostí pro všechny obory.

Exkluzivně nabízíme k prodeji šumavskou chalupu s dispozicemi 4+1 se zahradou a pozemky o celkové výměře 4262 m2. Zastavěná plocha domu a nádvoří je o výměře 442 m2, do které je započátán hospodářský objekt (kolna) o rozměrech 8,35m x 5,65m. Ostatní pozemky orná půda a trvalý travní porost jsou o výměře 3820 m2. Bylo rekonstruováno: podlahy, rozvody elektřiny a vody. Přízemí dům nabízí kuchyň a čtyři samostatné pokoje, jeden z nich průchozí. Koupelna s vanou a samostatnou toaletou. Jeden pokoj využíván jako jídelna a jsou zde umístěny kamna s výměníkem na ústřední vytápění, které je rozvedené po domě. Voda zajištěna ze studny pro dva domy. Kanalizace řešena jímkou. Parkování přímo před domem. Krásné okolní prostředí Šumavy nabízí dostatak klidu a relaxace. Chalupa se nachází od obce Stachy 3 km. V obci Stachy je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, pošta, zdravotní středisko, obchody, restaurace a autobusové nádraží). V letních měsících možnosti houbaření, pěší a cyklo turistiky a v zimních měsících lyžování v nedalekém lyžařském areálu Zadov-Churáňov střediseko zimních sportů. Obec se nazývá bránou Šumavy, leží 12km od města Vimperk i Kašperských Hor, 25km do okresního města Prachatice. Zajímavé lokality jsou i Javorník, Modrava, Kvilda aj. V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhelte kontaktovat. Rádi a zdarma Vám pomůžeme vyřídit financování této nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám velký rodinný dům o dispozici 9+1 v Českých Velenicích. Dům o velikosti 180 m2 se nachází mezi fotbalovým hřištěm a sídlištěm Na sadech, kde je veškerá občanská vybavenost. K domu patří pozemek o velikosti 470 m2, který je využíván jako nádvoří pro parkování a zahrada. Nachází se zde také garáž a s technickými místnostmi a terasa. Dům je podsklepený a suchý, je ve výborném stavu a nádherně vybavený. Ve sklepích se dají udělat další volnočasové místnosti. V prvním patře se nachází krásná a prostorná kuchyň, na níž navazuje velký obývací pokoj. Následují další tři menší pokoje a koupelna s WC a samostatné WC. Ve druhém patře najdeme dalších pět pokojů a koupelnu se dvěma WC a šatník. Dřívější dispozice byla taková, že v domě byly čtyři bytové jednotky, nyní jsou jednotky rozděleny na dva velké byty. Je možné vše vrátit do původního stavu tak aby každý byt měl svůj vlastní vchod. Dům je tedy vhodný i jako investice. Asi nejlepší řešení je obsadit spodní patro a horní patro pronajímat. Další možnosti nabízí i půda o velikosti 160 m2, kde by se daly vybudovat další dva byty. V domě je nová elektrika i rozvody, koupelny, okna a štuky. Stačí se jen nastěhovat. Doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v jedné z nejoblíbenějších a klidných částí obce Dobrá Voda u Českých Budějovic, v ulici Hornická. ‌ Dům se nachází v stabilizované zástavbě rodinných domů na vyvýšeném místě, které nabízí příjemné bydlení v zeleni, klid a zároveň výbornou dostupnost do centra Českých Budějovic. ‌ Dobrá Voda je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidu, bezpečí a přírody. V bezprostředním okolí najdete lesy, množství zeleně i známý poutní kostel kostel Panny Marie Bolestné Dobrá Voda. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v dosahu je škola, školka, obchody, restaurace i zastávka MHD s rychlou dostupností do centra města. ‌ Dispozice a stav nemovitosti: Dům byl postaven přibližně v 80. letech a je určen ke kompletní rekonstrukci, což ale přináší velkou výhodu - nový majitel si může vše přizpůsobit přesně podle svých představ. ‌ Dispozice: ‌ • 1. NP: vstup, pokoj/pracovna, koupelna, kuchyně, obývací pokoj • 2. NP: 4 samostatné pokoje, původně lodžie (dnes součást interiéru - možnost obnovení) • suterén: kompletní podsklepení domu (velký benefit oproti běžným řadovkám) • garáž přímo v domě ‌ Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Potenciál, který se dnes hledá těžko. Nemovitost nabízí široké možnosti využití: ‌ • komfortní rodinné bydlení po rekonstrukci • dvougenerační dům (možnost rozdělení na dvě jednotky) • kombinace bydlení a podnikání • investiční příležitost ‌ Díky dispozici a podsklepení lze dům velmi variabilně upravit. ‌ Shrnutí: • klidná a bezpečná lokalita na Dobré Vodě • zástavba rodinných domů, zeleň, lesy v okolí • kompletní občanská vybavenost • garáž + podsklepení (výjimečné u řadových domů) • velký potenciál rekonstrukce dle vlastních představ ‌ Pokud hledáte dům v lokalitě, kde se dobře bydlí a zároveň chcete vytvořit bydlení přesně podle sebe, tahle nabídka dává smysl.

Prodej rekreační chaty v Bechyni se zahradou, která se nachází v klidné části na okraji města. Zděná chata je přízemní s obytným podkrovím a je podsklepená po celé své zastavěné ploše. V suterénu se nachází prostory k uskladnění nářadí, dílna, sklad. Ve zvýšeném přízemí je obytná kuchyňka a v podkroví je místnost pro přespání. Chata je napojena na el. 230/400V, rozvod vody pouze venkovní - užitková voda ze společného zdroje. Odpady ze suchého WC jsou svedeny do jímky na vyvážení. Vytápění kamny v obývacím pokoji. Na zahradě je zastřešené venkovní posezení, plechový sklad nářadí a skleník. Součástí prodeje je podíl 1/9 na přístupovém pozemku o výměře 459 m2. Písek 30 km, České Budějovice 45 km, Praha 120 km.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rekreační chatu v obci Doudleby u Českých Budějovic (24 minut cesty autem), situovanou v chatové oblasti v blízkosti řeky. Chata je dřevěné konstrukce, má dvě podlaží a je částečně podsklepená. Dispozičně nabízí v přízemí obytnou místnost s kuchyňským zázemím, v podkroví prostor pro spaní. Součástí je také balkon, který je využitelný k posezení. Sklep je přístupný ze spodní části objektu. Zastavěná plocha činí 37 m². Objekt je napojen na elektřinu (aktivní jistič 1x 6A). Voda ani kanalizace nejsou k dispozici, toaleta je řešena v rámci objektu bez standardního napojení. Chata je přístupná po cestě až k objektu, parkování je možné přibližně do 25 metrů od chaty. Chata není bezbariérová ani příchod k ní. Jedná se o rekreační objekt s číslem evidenčním, vhodný pro sezónní užívání. Stav objektu odpovídá stáří, střecha je v dobrém stavu a dle dostupných informací nezatéká. Pozemek pod chatou ani kolem ní není ve vlastnictví a je užíván na základě nájemního vztahu s ročním nájemným přibližně 3910 Kč. Nájemní smlouva přechází na nového majitele. Inženýrské sítě: - elektřina: zavedena (předpisové měsíční zálohy 400,- Kč) - voda: v současnosti není, nutné řešit vlastním zdrojem - odpad: trativod - vytápění: kamna na tuhá paliva Lokalita nabízí klidné prostředí v dosahu přírody, s možností procházek a rekreace v okolí řeky Malše. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají chatu v klidném prostředí s možnostmi rekreace v okolí a dobrou dopravní dostupností do Českých Budějovic. Vlastnická práva nejsou na prodávané nemovitosti nijak omezena a převod může proběhnout bez průtahů. Cena za nemovitost je konečná - včetně provize, DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme na prodej krásnou šumavskou poloroubenou chalupu (4+kk; podl. pl.: cca 150 m2) po kompletní zdařilé rekonstrukci s dechberoucím výhledem na vrcholky Šumavy. Tato romantická chalupa s dochovanými dobovými prvky s velkou stodolou, parkovištěm a rozlehlými pozemky 8.150 m2, zaručující dostatek soukromí, stojí v lesích na polosamotě s jedním přímým sousedem, mezi obcemi Úbislav a Javorník na hranici CHKO Šumava, nedaleko měst Stachy 5 km či Kašperské Hory 11 km a Zadova 10 km. Rekonstrukce dokončena v r. 2011: rozvody vody a odpadu v plastu, nová el., ústřední topení, nová střecha vč. okapů, nová stylová dřevěná okna a podlahy, repasované dveře, izolace, kompletně nové obytné podkroví, stylová koupelna, repasovaná pec, vyvložkovaný komín. Popis: obnovené kamenné zápraží s posezením, přízemí: chodba (schody do podkroví), dochovaná černá kuchyně s pecí a udírnou (elektrokotel), prostorná obytná světnice s kachl. kamny s troubou, pecí s lehárnou a kuch. linkou, moderní koupelna (vana, umyv., WC, topný žebřík, podl. topení); podkroví: průchozí obytná hala, 2x velká ložnice. Dům zajištěn alarmem. Vedlejší stavby: navazující tech. místnost (el. boiler s exp. nádrží, sklad), zemní sklep - loch s klenbou, velká stodola s dílnou, půdou a skladem dřeva (možná garáž). Pozemky celkem: 8.365 m2; Zastavěná plocha domu + stodola: 127 + 88 m2; Zahrada u chalupy: 5.240 m2; Slunná, udržovaná, pravidelně sekaná zahrada s ohništěm, houpačkami, lavičkou s výhledem na horu Boubín, plodícími ovocnými stromy a prameny. Pozemky u stodoly: 2.910 m2; Pozemky s nálety (palivové dřevo) a příjezdovou cestou s parkovištěm. Voda: vl. kopaná studna a pramen; Odpad: vl. ČOV; TUV: el. boiler; Vytápění: ÚT - kachlová pec/kamna s výměníkem (9 kWh) a elektrokotel; El.: 220/380 V; „Pohádková chalupa“ na polosamotě v nadinverzní výšce 835 m.n.m. s jižní orientací, ideální pro milovníky Šumavy a starých časů, kteří hledají absolutní souznění s přírodou, klid, čerstvé ovzduší, velkou zahradu a nerušený výhled na Šumavu. Velmi vydařená citlivá rekonstrukce zaměřená na zachování dobových prvků (výklenky, černá kuchyně, trámoví, dřevěné podlahy, dveře, okna.) a původní atmosféry šumavského života. Nutno vidět!

Prodej výjimečného venkovského sídla na břehu rybníka v klidné obci poblíž krásné přírody České Sibiře. Objekt vznikl rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí původní stavby - historické budovy, jejíž vznik se datuje až do konce 14. století a která v minulosti sloužila jako mejtovna - místo pro vybírání mýtného, zájezdní hostinec i honosný zámeček pro každodenní bydlení. Dávná historie dýchá z původních masivních zdí i kleneb, které byly během rekonstrukce v maximální míře zachovány a v interiérech jsou často přiznané, novější je pak vidět na renesanční rekonstrukci a barokních prvcích. Moderní technologie jako je klimatizace, podlahové topení vytápěné tepelnými čerpadly nebo elektricky ovládané prvky na pergole zajišťují naprosté pohodlí a komfort odpovídající současným standardům. V hlavní budově se nachází rozsáhlý obytný prostor pro majitele domu, hostovský apartmán s vlastním venkovním vstupem přístupný i přes zimní zahradu a prostorná garáž se třemi garážovými vraty, která pojme až 4 automobily. V případě potřeby jsou pak k dispozici i rozlehlé podkrovní prostory o celkové rozloze 267 m². Dominantou obytného prostoru je ohromný a prosvětlený obývací pokoj s jedinečnou historickou atmosférou vytvářenou historickými klenbami, okny zasazenými do masivních zdí a krbem. Na ten navazuje prostorná kuchyně s jídelním koutem, kde jsou na klenbách pro změnu přiznané původní cihly a celá místnost tak působí útulně a domácky. Praktická je i prostorná spižírna se stálou teplotou přístupná z obou stran - je po ruce jak z kuchyně, tak z hlavního venkovního vchodu. Pro větší sešlosti je pak určena velká jídelna s dřevěným barem a navazující skladovou místností. Samozřejmostí je pak odpovídající zázemí - koupelna, chodba s dostatkem úložných prostor, úklidová místnost s prádelnou a hostovská toaleta. Trochu tajemné je pak původní sklepení, přestavěné na vinný sklípek i se zázemím - malou kuchyňkou a toaletou. Hostovský byt v přízemí má vlastní kuchyni spojenou s obývacím pokojem, ložnici, koupelnu a dvě toalety. Srdcem druhého patra, do kterého se dostanete po masivních dřevěných schodech je bezpochyby velkorysé, plně klimatizované manželské apartmá: to má vlastní šatnu, krásnou ložnici se vstupem na balkon, ze které je možné kochat se výhledem na přiléhající rybník, a en-suite koupelnu, ve které je sprchový kout i vana. Všude jsou okna s výhledem, díky kterým je v každé části apartmá záplava přirozeného světla. Dispozici patra pak doplňují tři samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta a v neposlední řadě pak stylová pracovna s krbem, ve které jsou, stejně jako v manželském apartmá, přiznané masivní trámy zdůrazňující historii nemovitosti. Nad druhým patrem je v současnosti nevyužívané podkroví, kde je možné vybudovat další ložnice nebo samostatný apartmán. Pro trávení času venku je určená pergola s elektricky ovládaným stíněním, která díky výhledu na klidnou hladinu rybníka přímo vybízí k příjemným chvílím u grilu až do pozdního večera, zimní zahrada se zavlažováním nebo krytý bazén. Potřebný stín pak zajištují vzrostlé stromy na zahradě a osvěžení v letních dnech rybník, do kterého je možné vstoupit přímo ze zahrady skrze zahradní branku. Na pozemku je ještě objekt bývalé stodoly, který lze využít jako další kryté parkování pro větší vozidla (například karavany), dílnu nebo stáje.

Rodinný dům v Zeyerově ulici, České Budějovice - Havlíčkova kolonie V jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Českých Budějovic nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům. Havlíčkova kolonie je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj klid, vilovou zástavbu a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města. Jedná se o lokalitu, kde se podobné nemovitosti objevují na trhu pouze výjimečně. Dům se nachází v jedné z nejklidnějších částí celé lokality a nabízí typické vilové prostředí se zahradami a minimálním provozem. Velkou výhodou je výborná dostupnost centra města, které je vzdálené přibližně 1,2 km a pěšky dostupné zhruba za 20 minut. Zastávka MHD se nachází ve vzdálenosti přibližně 110 m od domu. V bezprostřední blízkosti je také prodejna potravin a mateřská škola, obě přibližně 100 m od domu. Oblíbené koupaliště Malý jez s dětskými i sportovními hřišti je vzdálené zhruba 500 m. Dům byl dokončen v roce 1976 a je ve velmi dobře udržovaném stavu, s provedenými dílčími úpravami, mimo jiné výměnou plynového kotle. Nabízí prakticky řešenou dispozici rozloženou do tří podlaží a zároveň zajímavý potenciál dalšího využití prostoru. V přízemí se nachází vstupní hala 13,1 m², schodiště 7,59 m², chodba 4,72 m², garáž 17,3 m², kotelna 2,4 m², sklep 4,2 m², sklad 10,95 m² a vstup na zahradu o velikosti 75 m². Přízemí lze po úpravách využít také jako další obytné místnosti. V prvním patře je situována prostorná kuchyně s jídelnou 23,78 m², obývací pokoj 24,15 m² se vstupem na balkon 2,7 m², prádelna 1,75 m², samostatné WC 1,12 m² a schodiště 7,59 m². Druhé patro tvoří dva pokoje o velikosti 11,3 m² a 12,1 m² a ložnice 24,15 m² se vstupem na balkon 2,7 m², dále koupelna 1,75 m², samostatné WC 1,12 m² a schodiště 7,59 m². Dům navíc nabízí půdní prostor o velikosti přibližně 55 m², který je vhodný k případné vestavbě a dalšímu rozšíření obytné plochy. Základní údaje: Zastavěná plocha: 74 m² Zahrada: 75 m² Celková plocha pozemku: 149 m² Užitná plocha: 197 m² + balkony 5,4 m² + půda cca 55 m² Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení v jedné z nejlepších lokalit Českých Budějovic.

Ve vyhledávané chatové a zahrádkářské oblasti ve Strunkovicích nad Blanicí, pouhých 10 minut jízdy od Prachatic, je k prodeji pozemek o celkové výměře 802 m² (z toho cca 20 m² je zastavěno). Lokalita je dlouhodobě oblíbená pro svůj klid, okolní přírodu a zároveň velmi dobrou dostupnost. Na pozemku je zavedena elektřina i voda, zdrojem vody je vlastní vrt, což výrazně zvyšuje jeho využitelnost a dělá z něj ideální základ pro rekreační objekt nebo zahradní domek. Součástí pozemku je také menší stavba o zastavěné ploše 20 m², kterou lze využít jako dočasné zázemí, sklad nebo základ pro další úpravy. Hlavní hodnotou této nabídky je však samotný pozemek a jeho možnosti. Pozemek není určen k výstavbě rodinného domu, nicméně v této lokalitě jsou povolené zahradní domky bez konkrétně stanovených parametrů. V okolí se navíc nachází řada staveb, které jsou v praxi využívány celoročně, ačkoliv jsou kolaudované jako chata nebo zahradní domek. To dává této nabídce zajímavý potenciál pro budoucí využití, vždy samozřejmě v souladu s platnou legislativou a územním plánem. Strunkovice nad Blanicí nabízí základní občanskou vybavenost, pravidelné autobusové i vlakové spojení a příjemné prostředí pro rekreaci, zahradničení i dlouhodobé užívání. Okolí je vhodné pro procházky, cyklistiku i klidné trávení volného času. Pokud hledáte pozemek s příjemnou velikostí, kompletními sítěmi a reálným potenciálem, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu v malebné obci Zálužice v jižních Čechách, situovanou na klidném okraji obce v těsné blízkosti rybníka Bezdrev, který je jedním z největších rybníků v České republice. Chata byla postavena přibližně v roce 1985 a má zastavěnou plochu 26 m², přičemž celková podlahová plocha činí cca 35 m². Jedná se o dvoupodlažní objekt se sedlovou střechou. V přízemí se nachází vstupní chodbička, koupelna s WC a sprchovým koutem a kuchyně s jídelním koutem. V patře je prostorná ložnice poskytující dostatek soukromí a pohodlí. Do chaty je zavedena elektřina a užitková voda ze společné studny se sousedem, přičemž obecní vodovod je přiveden na hranici pozemku. Kanalizace je řešena jímkou s přepadem do trativodu. Ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač. Chata stojí na oploceném pozemku o celkové výměře 344 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení. Na pozemku se nachází vzrostlé ovocné stromy - jabloň, švestka a višeň. Součástí prodeje je také samostatná garáž o zastavěné ploše 20 m², která je aktuálně využívána jako sklad zahradního náčiní a dílna. Pozemek je dle územního plánu určen ke stavbě rodinného domu, takže je zde možnost upravy stávající chaty popřípadě stavby nového domu dle vašich potřeb. Obec Zálužice se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností - do Českých Budějovic je to přibližně 15 km a do Hluboké nad Vltavou zhruba 10 km. Okolí nabízí široké možnosti rekreace, rybaření, cykloturistiky i procházek v přírodě. Blízkost rybníka Bezdrev zajišťuje příjemné prostředí pro letní odpočinek. Nemovitost je ideální jak pro rekreaci, tak i jako zahrádka pro zájemce z města, kteří hledají klidné místo k odpočinku v přírodě. Bližší informace Vám rádi sdělíme v naší realitní kanceláři a doporučujeme osobní prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji kouzelnou chalupu na samotě, zasazenou do krásné jihočeské krajiny v malebné vesnici Klažary, část obce Kamenná nedaleko Trhových Svinů. Tato nemovitost s bohatou historií vás okouzlí především svou polohou nachází se v klidném prostředí obklopeném přírodou, kde si naplno vychutnáte soukromí, ticho a jedinečnou atmosféru venkova. Ideální místo pro ty, kdo hledají únik od ruchu města, prostor pro odpočinek i načerpání nové energie. Zastavěná plocha domu je 136 m2, celková plocha pozemků je 805 m2. Po vstupu do domu se přes chodbu dostáváme vlevo do obývacího pokoje, kde jsou umístěna krbová kamna. Vpravo z chodby se nachází kuchyň a dále pak koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V patře jsou pak další 2 pokoje a výstup na prostornou půdu. Součástí prodávaného domu je i velká garáž o výměře 27 m2. K domu náleží prostorná pergola, ideální pro venkovní posezení s rodinou a přáteli. Elektřina 230/400 V, voda je ze studny, odpad je řešen septikem. Díky své poloze nabízí nemovitost široké možnosti využití od klidného rodinného bydlení přes rekreaci až po případné podnikání v oblasti ubytování, kde hosté ocení právě jedinečné prostředí samoty v přírodě. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. V případě více zájemců bude upřednostněn zájemce s nejvyšší nabídnutou kupní cenou. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme.

Prodej prostorného rodinného domu se dvěma byty v malebné Volyni Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s neopakovatelnou atmosférou, který se nachází v klidné a žádané lokalitě jihočeské Volyně. Dům o celkové zastavěné ploše 164 m2 je koncipován se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, což nabízí ideální příležitost pro bydlení velké rodiny nebo kombinaci vlastního zázemí s investičním pronájmem. Dominantou přízemí je velkorysý pokoj s nádhernými historickými klenbami, který doplňuje samostatná kuchyně a koupelna. Toto podlaží prošlo zásadní modernizací, v rámci které byly položeny nové podlahy, provedena důkladná izolace a instalováno komfortní podlahové vytápění. Praktickou část přízemí tvoří dále kotelna, prostorná garáž a sklad na uhlí. Horní patro domu disponuje velkým obývacím pokojem, prostornou ložnicí, dalším menším pokojem, kuchyní a koupelnou. Příjemným bonusem horního bytu je zastřešený balkon, který vybízí k odpočinku. Repasovaná dřevěná okna osazená izolačními dvojskly. Vytápění je řešeno velmi efektivně kombinací automatického kotle na uhlí a plynového kotle, přičemž dům je samozřejmě napojen na obecní vodovod i kanalizaci. K objektu náleží dvůr o výměře 119 m2, jehož součástí je příjemná pergola situovaná přímo u potoka. Poloha domu je skutečně unikátní, neboť se nachází v klidné zóně mezi potokem a řekou, což zajišťuje příjemné prostředí a dostatek soukromí. Město Volyně poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, lékařů a obchodů, vše v docházkové vzdálenosti od domu. Tento objekt v sobě spojuje historické kouzlo s moderními prvky a praktickým využitím v jedné z nejhezčích částí města. Možnost výměny za byt ve Strakonicích.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v Kratušíně u Záblatí, zasazený do malebného údolí řeky Blanice v krásné krajině podhůří Šumavy. Toto místo nabízí mimořádnou kombinaci klidu, soukromí, přírody a přitom velmi dobré dostupnosti. Z domu i okolních pozemků se otevírají krásná panoramata na údolí, horu Bobík i Boubín. Přestože se nemovitost nachází v CHKO Šumava, do Prachatic s kompletní občanskou vybaveností dojedete přibližně za 15 minut. Právě to dává této nabídce silný rozměr - příroda a klid na dosah, ale bez ztráty kontaktu s běžným životem. Dům nabízí celkovou plochu 440 m² včetně garáže, respektive 386 m² bez garáže, a je rozložen do tří podlaží. Od počátku vznikal pro vlastní potřebu, nikoliv jako běžný developerský projekt určený k rychlému prodeji. Je to znát na celkové koncepci, promyšlenosti, kvalitě použitých řešení i atmosféře, kterou celá nemovitost má. Dům je aktuálně těsně před dokončením, což novému majiteli zároveň dává možnost vtisknout finální podobě vlastní styl a dotvořit si interiér podle svých představ. Srdcem domu je velkorysá hlavní obytná zóna s kuchyní, jídelnou a obývacím prostorem. Celý prostor působí vzdušně, světlě a reprezentativně. Dominantním prvkem jsou masivní dřevěné stropy a velká kachlová kamna, která dotvářejí jedinečnou atmosféru společenské místnosti. Dům nabízí dvě koupelny, velké množství úložných prostor a promyšlené dispoziční řešení. Podkroví bylo původně navrženo jako herna s prostorem pro kulečník, nicméně celý tento prostor lze využít i pro vytvoření dalších samostatných ložnic či soukromé obytné části. Po technické stránce se jedná o nízkoenergetickou stavbu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo země-voda, ve dvou podlažích je podlahové vytápění. Připraveno je také řešení pro budoucí fotovoltaiku. Dům je napojen na elektrickou distribuční síť, k dispozici je vlastní vrt s pitnou vodou v kvalitě kojenecké vody a odpadní vody jsou řešeny soustavou septiku, pískového filtru a jímky. Součástí nabídky je velká garáž pro dva vozy spojená s dílnou, příprava na nabíjení elektromobilu a okolní pozemky o výměře přibližně 2 ha, z poloviny lesní a z poloviny luční. Nechybí ani jezírko, soukromí a krásné přírodní zázemí, které doplňuje i menší otevřený srub v lese, postavený ze dřeva přímo z místního lesa. Dle územního plánu je zde navíc možnost výstavby druhé budovy, takže nemovitost může dávat smysl jak pro vlastní bydlení, tak i pro podnikatelské využití. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí prostor, soukromí, silnou atmosféru a výjimečné místo v přírodě, Kratušín rozhodně stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej krásné chaty v prostředí Blanského lesa. Chata je zděná, okna jsou dřevěná. Vytápění chaty je řešeno kamny v přízemí a v patře chaty. Do chaty je přivedena obecní pitná voda, v chatě je také elektrika, odpady jsou řešeny septikem. Chata je podsklepená pod celou chatou. V přízemí chaty je koupelna s vanou, toaleta, prostorný obývací pokoj s kamny a kuchyň včetně lednice a plynového sporáku (plynová bomba je v přístřešku vedle chaty). V patře chaty jsou dva pokoje (v prvním pokoji jsou kamna), místnost se vstupem na půdu a vstup na terasu. Na pozemku je přístřešek pro auto, dřevěná kůlna na nářadí a za chatou je krásná pergola s krbem. Jedná se o velice klidné a krásné místo v těsné blízkosti Kletě. Dojezdová vzdálenost do Českých Budějovic a Českého Krumlova je 20 minut. Ve vesničce Krasetín je autobusová zastávka a v létě je možné využít přírodní koupaliště. V nedaleké obci Holubov je vlakové nádraží. Výhodou této chaty je možnost celoročního využití uprostřed nádherné přírody. Chata má evidenční číslo, tedy je možné si zde i přihlásit trvalý pobyt a v případě řešení financování je možné chatu použít jako předmět zástavy. Tuto nemovitost lze využívat k rekreaci, trvalému bydlení, případně jako zajímavou investici díky umístění této chaty. Samozřejmostí u naší realitní kanceláře je virtuální prohlídka nemovitosti. V případě zájmu Vám můžeme nabídnout zajímavé financování této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji kamennou chalupu o dispozici 2+1 s užitnou plochou cca 85 m² v obci Klení u Benešova nad Černou. Jedná se o samostatně stojící objekt v klidné části obce s jedním nadzemním podlažím a půdou. K nemovitosti náleží pozemek o celkové výměře 1 762 m². Chalupa je v původním stavu, určena k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost pro realizaci vlastních představ o bydlení či rekreačním využití. Tradiční kamenná konstrukce, prostorný pozemek vhodný pro zahradu, ovocný sad nebo další rozšíření. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej nadstandardního bydlení s investičním potenciálem - Vrcovice u Písku Hledáte výjimečný dům s nádechem venkovského klidu jen 5 minut od Písku, se špičkovým technologickým zázemím a velkorysým prostorem pro realizaci vašich snů? Tato nemovitost ve Vrcovicích nabízí vše, co si náročný majitel či investor může přát. Dispozice a prostor: Nemovitost po citlivé rekonstrukci se skládá ze dvou samostatných objektů na pozemku o rozloze 3 953 m². Celkem nemovitost disponuje 3 kuchyněmi a 2 pergolami. Hlavní dům (5+1): Přízemí 141 m², obyvatelná místnost v patře (25 m²), sklep a půda (70 m²) s možností vestavby. Součástí je zcela nová moderní kuchyně a nová krbová kamna na dřevo. Samostatný domek (1+1): Vedlejší stavba (55 m²), vlastní kuchyně, koupelna, sporáková kamna a krbová vložka. Ideální pro hosty, home-office nebo jako relaxační zóna s vlastní pergolou. Venkovní zázemí: Druhá, prostorná pergola s letní kuchyní z masivu, ideální pro společenská setkání. Garáže: Celkem 5 garážových stání (3 v rámci vedlejší stavby, 2 v samostatné dvougaráži). Investiční potenciál: Dva nezávislé objekty a rozsáhlé pozemky nabízejí vysoký potenciál pro nájemní bydlení, umělecký ateliér nebo budoucí rozparcelování zahrady na samostatná stavební místa. Ráj pro chovatele zvířat: Pozemky nabízejí dostatek prostoru pro vybudování výběhů pro koně či jiné zvířectvo přímo u domu. Okolní příroda a blízkost lesů jsou ideální pro vyjížďky a procházky. Moderní technologie a stav: Nemovitost je energeticky nenáročná a provozně téměř soběstačná. Energetika: Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, vlastní vrty a studna. Vytápění: Kombinace podlahového vytápění a přímotopů (elektřina/plyn) s možností přitápění dřevem. Stav: V posledních 3 letech realizována nová fasáda, okna, dveře, dlažby a kuchyně. Bonus: Prodej včetně veškerého vybavení, nábytku a zahradního traktůrku. Lokalita: Vrcovice leží jen 5 minut jízdy od Písku s veškerou občanskou vybaveností (školy, nemocnice, nákupní centra). Odkaz na video: https://youtu.be/8B6DV7eDBas

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený rodinný dům o dispozici 7+2 v Malšicích u Tábora, ve velmi dobrém a dlouhodobě udržovaném stavu. Dům z roku 1924 je suchý, z poloviny podsklepený a díky pravidelné péči majitelů působí velmi solidním dojmem. Užitná plocha domu činí přibližně 240 m². Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 1.143 m², který nabízí dostatek prostoru, soukromí i praktického zázemí. K dispozici je prostorná garáž s dílnou a další parkování na pozemku až pro čtyři vozy. Součástí jsou také dvě stodoly - jedna zděná a druhá dřevěná. Zahrada je orientovaná na jih, východ i západ, takže je po celý den prosluněná. Najdete zde jezírko s fontánkou a zděný krb s posezením, ideální pro rodinné oslavy, grilování nebo klidné večery. Dům má dvě plnohodnotná podlaží. V přízemí se nachází prostorná chodba, kuchyně s jídelnou, tři pokoje, špajz a koupelna. V patře je obývací pokoj, druhá kuchyně s jídelnou, tři ložnice a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Dispozice umožňuje pohodlné vícegenerační bydlení nebo rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Dům je postaven z plných cihel, střecha je z betonových tašek a okna jsou plastová. Elektroinstalace je v patře nová, v přízemí původní. Vytápění zajišťuje elektrokotel nebo kotel na tuhá paliva, který již nesplňuje aktuální emisní normy a je vhodný k výměně například za moderní peletkový kotel. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, k dispozici je také vlastní studna na zalévání zahrady. Odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Energetický štítek je ve zpracování a bude dodán. Malšice se nachází přibližně 10 km od Tábora, což zajišťuje dobrou dostupnost do města i klidné bydlení mimo jeho ruch. Dům je vhodný pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo se zájmem o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, bude se na vás těšit.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům na adrese Svobodova č. p. 190, Dačice III, okres Jindřichův Hradec. Dům má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží, která nabízejí dostatek prostoru pro komfortní bydlení i možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Celková užitná plocha činí 102 m² a na pozemku o velikosti 777 m² se nachází prostorná zahrada ideální pro relaxaci či rodinné aktivity. Dispozice domu zahrnuje čtyři pokoje, šatnu, kuchyň, dvě samostatné toalety, koupelnu a špajz. V podzemním podlaží se nacházejí další tři menší místnosti vhodné například jako dílna, sklad nebo technické zázemí, a také místnost s kotlem na tuhá paliva. Dům je zateplený, napojený na vodovod a kanalizaci, elektrická energie je zčásti vedena v měděných rozvodech. Topení zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody elektrický bojler. Nemovitost se nachází v tiché části města Dačice, s plnou občanskou vybaveností v dosahu - školy, školky, obchody, zdravotní služby i možnosti kulturního a sportovního vyžití. Dům představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné městské bydlení s dostatkem prostoru a potenciálem pro rekonstrukci podle vlastních představ. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme třídu G. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitele nabízíme rodinný dům v klidné části Nové Bystřice u překrásného rybníka, který v sobě spojuje promyšlenou dispozici, dostatek prostoru a nespočet příjemných prvků pro každodenní bydlení i odpočinek. Dům byl postaven v roce 1996 a stojí na pozemku o velikosti přibližně 1 372 m². Je znát, že o něj bylo dlouhodobě pečováno s velkou pozorností - ať už jde o technický stav, použitá řešení nebo celkové uspořádání domu. Hlavní obytné podlaží nabízí světlý atriový obývací prostor s výstupem na zahradu a výhledem do zeleně. Na obývací část navazuje samostatná kuchyně a koupelna s podlahovým vytápěním. Praktickým a velmi zajímavým bonusem je samostatná bytová jednotka 1+1 s vlastním zázemím. Najdete zde obývací pokoj s patrem na spaní, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Může dobře posloužit pro návštěvy, širší rodinu, dospívající děti, případně i jako prostor k pronájmu. V patře domu se nachází tři samostatné pokoje a druhá koupelna s vanou. Dům je kompletně podsklepený a jeho součástí je také prostorná dvojgaráž. Užitná plocha činí přibližně 145 m². Vytápění je řešeno podlahovým topením, doplněným přímotopy a klimatizací s funkcí topení. Stavba působí poctivě - silné obvodové zdivo, kvalitní střešní konstrukce a trvanlivé materiály ukazují, že se při výstavbě přemýšlelo i nad dlouhou životností domu. O bezpečnost se stará zabezpečovací a požární systém Jablotron, kamerový systém a napojení na PCO. Zahrada nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek. Je zde samovětrací skleník, ovocné stromy, venkovní sprcha, sauna a vířivka Iquespa. Tento dům bude dávat smysl těm, kteří nehledají běžný katalogový dům, ale nemovitost s promyšleným uspořádáním, kvalitním technickým základem a příjemným zázemím pro rodinný život. Nejlépe se jeho charakter pozná osobně při prohlídce.