Продажа домов

Rekreační chatka se zahradou ve Vamberku - zahrádkářská kolonie Mníšek Hledáte místo pro odpočinek v přírodě, zahradničení nebo víkendové úniky z města? Nabízíme k prodeji zděnou, podsklepenou rekreační chatku se zahradou o celkové výměře 412 m² v oblíbené zahrádkářské kolonii Mníšek ve Vamberku. Chatka se nachází ve spodní řadě kolonie a nabízí příjemný výhled na řeku a okolní zeleň. Velkou výhodou je možnost příjezdu a parkování přímo u pozemku. Stavba je zděná a kompletně podsklepená. V suterénu se nachází sklep o výměře 10,53 m². V 1. nadzemním podlaží je obytná místnost s kuchyňským koutem o ploše 12,25 m² a v podkroví spací prostor o velikosti 12,26 m². Součástí chatky je také menší terasa orientovaná do zahrady. Celková obytná plocha činí 25 m², užitnou plochu dále rozšiřuje sklepní prostor. K chatě náleží svažitější pozemek o výměře 412 m², který poskytuje dostatek prostoru pro pěstování ovoce, zeleniny, okrasných rostlin i vytvoření místa pro relaxaci. Nemovitost ocení zejména zájemci, kteří hledají vlastní zahradu s možností aktivního využití a odpočinku v klidném prostředí. Na pozemek je přivedena pitná voda ze společné studny pro celou kolonii a dále užitková voda na zalévání. Do chaty je zavedena elektřina. Vytápění zajišťují kamna a krb na tuhá paliva. K dispozici je chemická toaleta. Součástí prodeje jsou také dva kompostéry, nová elektrická sekačka a další zahradní vybavení, takže nový majitel může pozemek začít ihned využívat. S vlastnictvím je spojen podíl 1/81 na společných částech zahrádkářské kolonie, zejména na přístupových pozemcích a společném sociálním zařízení. Roční příspěvek na provoz kolonie činí 1.000 Kč. Nemovitost je bez právních vad či omezení a je volná ihned.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Hynčice. Dům prošel před 7 lety částečnou rekonstrukcí přízemí a patra. Dům je částečně zateplen ze dvou stran. Dům je napojen na 2 komorový septik a obecní vodovod. Alternativním zdrojem je studna. Plyn je na hranici pozemku. Teplo v domě zajišťuje úsporný elektrický kotel na peletky s akumulační nádrží 1000 l. Teplo s kotle je rozváděno do deskových radiátorů. Alternativou je možné rozvádět teplo do radiátorů přímo z krbových kamen. Přízemí: vstupní chodba - možnost vstoupit do technické místnosti s elektrickým kotlem na peletky nebo možno vystoupat do 1. patra nebo možno vstoupit do jídelny. Menší kuchyně se spotřebiči. Koupelna s vanou a toaletou. Obývací pokoj a ložnice. V 1. patře na Vás čekají 2 obytné místnosti, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, podkrovní místnosti s charakterem úložných prostor. Obec Hynčice se nachází v CHKO Broumovsko jedná se ovyhledávanou lokalitu pro pěší a cyklo turistiku. V blízkém okruhu najdete Adršpašsko-teplické skály, Jiráskovy skály, Skalní město Ostaš, Javoří hory a další možnosti zdravotní turistiky. Město Broumov je vzdáleno cca 8 km. Zde najdete kompletní občanskou vybavenost. Můžete zde dojet jak autem, tak i vlakem. Vlaková zastávka se nachází 550 m od domu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte klidné místo s otevřeným výhledem do krajiny, které vám dodá energii a dovolí snít? Právě to vám přinese námi nabízený rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 437 m2. Dům disponuje užitnou plochou 110 m2 a prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala opravu vnitřních omítek, výměnu veškerých inženýrských sítí, instalaci nejmodernějšího velmi úsporného plynového kondenzačního kotle Viessmann, nové podlahy, podlahové krytiny, kvalitní interiérové dveře, nové WC, moderní koupelnu s podlahovým vytápěním, kuchyňskou linku s kvalitními spotřebiči Bosch, zateplení domu minerální vatou 160 mm (zadní část domu čeká na zateplení dle zvolené realizace novým majitelem, proto také je tepelný štítek pouze D), zateplené podhledy všech místností. Celý dům je kompletně opatřen vnitřní odhlučňovací předstěnou pro dosažení absolutního soukromí. Celkové náklady za bydlení čtyřčlenné rodiny se pohybují mezi 4.000 5.000 Kč měsíčně. Dům má ideální orientaci, díky které je jeho interiér po celý den přirozeně světlý a plný energie. Zahrada nabízí celodenní slunce, které si můžete vychutnávat přímo, či ve stínu vzrostlých ovocných stromů. Nabízí také uklidňující večerní posezení s romantickými dalekými výhledy na západ slunce. Ten lze sledovat i z velké terasy domu v prvním podlaží. Velkým bonusem je také zahradní domek, který se díky své konstrukci (dřevostavba s velkoformátovými izolačními trojskly) může stát ideální tichou kanceláří, uměleckým ateliérem, soukromým wellness, trucovnou nebo relaxační zónou. Lokalita - centrum města HK je vzdáleno 8 minut autem, 17 minut MHD. - v blízkosti můžete objevit stylovou americkou restauraci EB Diners, či oblíbenou restauraci U Svatého Jana - příjemnou procházkou pak můžete navštívit soukromý pivovar Beránek ve Stěžerách a také zdejší ZOO - základní škola je od domu vzdálena jednu zastávku MHD, tudíž je případně dostupná i pěšky - v lokalitě se nachází také MŠ Přijďte se sami přesvědčit o jedinečném kouzlu a atmosféře tohoto místa.

Nabízíme k prodeji ubytovací areál, stojící na překrásném místě uprostřed přírody, přitom jen 1,5 km od historického náměstí v Novém Městě nad Metují. Hlavní budova má 30 pokojů, 2 sály, nezařízenou restauraci s místnostmi pro přípravu a skladování pokrmů a další společenské a technické zázemí. Součástí nabídky je také další, plně podsklepený cihlový bytový dům, nacházející se hned vedle, se čtyřmi samostatnými byty a třemi garážemi. Jeden byt (2+1, 60m2) je po částečné rekonstrukci, další byty (1+1-52 m2, 3+1-92 m2, 3+1-95 m2) na renovaci čekají. Dále k nemovitosti náleží také dvě další budovy - jedna slouží jako sklad, druhá disponuje vinárnou, saunou, dílnou a garáží. To vše na vlastním rozlehlém pozemku 9.376 m2 s vlastními parkovacími plochami z nichž jednu lze využít jako sportovní hřiště (tenis, volejbal atd.). Je nutno podotknout, že hlavní budova není kulturní památka a prošla v průběhu let několika rekonstrukcemi (např. v roce 1986 byla kompletně vyměněna elektroinstalace (rozvody v mědi), okna, umyvadla na pokojích atd.), ale pokud by se měla užívat komerčně, je nutná její další revitalizace. V minulosti zde fungovaly klimatické lázně (známé jako Lázně Rezek) s pramenem, o němž se traduje, že má léčivé účinky. Nachází se zde studánka, která byla po staletí vyhledávaným místem očisty těla i ducha. V prostorách nemovitosti pobývali a čerpali inspiraci významní hosté - básník Jan Neruda, spoluzakladatel sokolského hnutí Miroslav Tyrš a další. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - penzion, hotel, domov pro seniory, sanatorium, dětský domov, rodinné či firemní sídlo, kanceláře atd. Cena je za komplet : Hlavní budova + bytovka se 4 byty a garážemi + další 2 budovy + pozemek 9.376 m2.

Nabízíme k prodeji vilu z roku 1910 v klidné části města Vamberk, situovaný v objektu bývalé Krajky. Nemovitost disponuje 7 samostatnými bytovými jednotkami, což z ní činí ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos z nájemního bydlení. Celý dům prošel významnou rekonstrukcí v roce 2011 v rámci programu EKO energie, kdy došlo k celkovému zateplení domu - fasády (15 cm polystren), výměna oken za plastová s izolačním dvojsklem. V roce 2025 se rekonstruovaly vnitřní prostory-podlahy v bytech, obklady a sanita v koupelnách, nové kuchyňské linky, nově vymalováno. Každý byt má svůj samostatný zdroj na vytápění (tepelné čerpadlo vzduch-vzduch + otopný žebřík v koupelně) a ohřev vody. Všechny byty jsou osazeny podružnými elektroměry a vodoměry. Vše nyní prázdné a nachystané na pronájem. Hlavní výhody nemovitosti: 7 malometrážních bytů (1kk až 2+1) Vhodné k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu Nízká konkurence nájemních bytů v lokalitě Výhodné umístění nedaleko centra Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Možnost rozšíření o další byty v půdních prostorách. 7 parkovacích míst. Dispozice bytů: Přízemí: byt č. 1 o rozloze 30 m2 1+kk byt č. 2 o rozloze 33 m2 1+kk byt č. 3 o rozloze 41 m2 2+kk byt č. 4 o rozloze 40 m2 2+kk První patro: byt č. 5 o rozloze 44 m2 2+1 byt č. 6 o rozloze 29 m2 2+kk byt č. 7 o rozloze 44 m2 2+kk Prostorná půda Sklep V některých bytech jsou zachovány původní funkční prvky. Stejně tak dobové dřevěné centrální schodiště a kachlová kamna. Strategická poloha Velkou výhodou je výborná dojezdová vzdálenost do výrobního závodu Škoda Auto Kvasiny (cca 10-15 minut jízdy), který je významným zaměstnavatelem v regionu a dlouhodobě generuje poptávku po nájemním bydlení. Město Vamberk nabízí veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní péči, restaurace i sportovní vyžití. Lokalita kombinuje klid menšího města s výbornou dostupností pracovních příležitostí. Investiční potenciál V oblasti je dlouhodobý nedostatek nájemních bytů, což zajišťuje stabilní obsazenost a zajímavý výnos. Dům je vhodný jak pro zkušené investory, tak pro ty, kteří chtějí uložit kapitál do nemovitosti s pravidelným příjmem. Tabulka odhadovaných měsíčních výnosů: číslo bytu Odhadovaný nájem 1 9 000 Kč 2 9 300 Kč 3 11 300 Kč 4 11 300 Kč 5 13 000 Kč 6 9 500 Kč 7 12 000 Kč Celkem měsíčně 75 400 Kč Více fotografií na našich stránkách TTReality V samostatném prodeji Vám nabízíme ještě přístavbu, ve které jsou další bytové jednotky a komerční prostory (dílna, garáže, sklad) za cenu 8 400 000 Kč. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výhradně nabízíme k prodeji chatu o zastavěné ploše 16 m² se zahradou o celkové výměře 401 m², nacházející se v klidné chatové oblasti Třebechovice pod Orebem - Oreb. Jedná se o dřevěnou chatu situovanou na rohovém pozemku v zahrádkářské kolonii. Díky tomu je možné využít boční vstup a parkování přímo na pozemku nebo v jeho bezprostřední blízkosti. Dispozice chaty: 1+kk s předsíňkou, zastavěná plocha 16 m². Součástí prodeje je i drobné vybavení. Chata je zevnitř zateplena polystyrenem (10 cm) včetně podlahy. V hlavní obytné části jsou plastová okna s izolačními trojskly. Střecha je plechová, falcovaná. Před chatou je vybudované zastřešení - pergola, které rozšiřuje obytný prostor zejména v letních měsících. Zahrada je prakticky řešená, vhodná pro pěstování (možnost umístění skleníků), nachází se zde několik ovocných stromů a zároveň nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a odpočinek. Inženýrské sítě a zázemí: • elektřina 220 V (podružné měření) • užitková voda na hranici pozemku (duben-listopad) • společné sociální zařízení v osadě včetně sprch s pitnou vodou Vstup do osady je zajištěn dvěma hlavními branami a bočními vstupy. Ke všemu náleží jeden univerzální klíč (2× vrata, 1× dvířka, sociální zařízení). U vstupů jsou k dispozici popelnice na směsný odpad, v sezoně také velký kontejner na bioodpad. Právní stav: Předmětem prodeje je pouze stavba. Pozemek pod chatou i zahrada jsou ve vlastnictví města Třebechovice pod Orebem a užívány na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Roční náklady a poplatky: • nájem městu Třebechovice pod Orebem: 1 203 Kč • provoz osady: 1 800 Kč + 300 Kč členský příspěvek • pitná voda a sociální zařízení: 120 Kč • zápis do ZO ČZS: 4 000 Kč • elektřina dle spotřeby (záloha cca 1 000 Kč / rok) • daň z nemovitosti cca 200 Kč Nemovitost se nachází v klidné okrajové části města, v okolí pouze minimální zástavba. Vhodné zejména pro zahrádkáře, kutily a zájemce hledající klid, přesto s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Cena je konečná a zahrnuje právní servis i úschovu kupní ceny. V případě zájmu o financování hypotečním úvěrem je možné zajistit služby hypotečního specialisty. Nemovitost je volná ihned. Pokud Vás nabídka zaujala, budu se těšit na osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zcela zrekonstruovaný bytový dům v samotném centru města Hostinné, na adrese Dolní brána 43. Jedná se o stabilní a dlouhodobě výnosnou investici, která je připravena okamžitě generovat příjem, a to bez nutnosti dalších vstupních nákladů. Kupní cena: 7 790 000 Kč Dispozice a výměry: • Byt 2+1, 70 m², 2. NP • Byt 1+kk, 42 m², 3. NP • Byt 1+kk, 35 m², 3. NP • Nebytový prostor, 106 m², 1. NP (vhodný pro obchod, služby nebo kanceláře - vysoká viditelnost a atraktivní poloha) • Sklepní prostory, 37,8 m² Technický stav: Dům prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, a to zvenku i zevnitř: • nová střecha • nová fasáda • kompletní izolace • modernizované interiéry • samostatné plynové kotle (cca 5 let staré) ve všech jednotkách Nemovitost je ve výborném technickém stavu, bez nutnosti dalších investic, a představuje ideální volbu pro investory, kteří chtějí uložit kapitál chytře, bezpečně a s jistotou výnosu. Výnos a investiční potenciál: • celkový měsíční nájem: cca 44 000 Kč • nájemné plně pokrývá splátku i při 100% financování hypotékou • návratnost investice přibližně 15 let • kombinace bytových a nebytových prostor minimalizuje riziko výpadku příjmů Ideální investice pro ty, kteří hledají bezstarostný a dlouhodobý výnos. Lokalita: • absolutní centrum města - náměstí Hostinné • veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí (obchody, služby, úřady, restaurace) • výborná dopravní dostupnost - směr Trutnov, Dvůr Králové nad Labem • parkování zajištěno na dvou přilehlých veřejných parkovištích Shrnutí hlavních výhod: ✔ centrum města ✔ kompletní rekonstrukce ✔ okamžitý výnos ✔ bez nutnosti dalších investic ✔ silná návratnost ✔ vhodné i na 100% financování Nemovitosti s takto silnou kombinací polohy, technického stavu a výnosu se na trhu objevují jen výjimečně. Neváhejte mě kontaktovat, rád vám dům osobně představím, poskytnu detailní přehled výnosů a pomohu i s financováním. Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes - tato investice začíná vydělávat okamžitě.

Usedlost v Zdelově - Váš nový domov s nádechem historie! Hledáte místo, kde se snoubí klid venkova s nekonečnými možnostmi? Pak je tato *zemědělská usedlost v obci Zdelov* právě pro vás! Co nabízíme? - Pozemek: 2 045 m² - dostatek místa pro vaše sny! - Užitná plocha: 255 m² - prostor, který si můžete přizpůsobit podle svých představ. - Stav: K rekonstrukci - buďte architektem svého vlastního ráje! Proč si tuto usedlost zamilujete? - Cihlová stavba: Pevný základ pro citlivou modernizaci. Vytvořte si domov, který bude odrážet vaši osobnost. - Prostorný sklep: 70 m² - ideální pro skladování vína (nebo zásob na zimu, kdo ví? ). - Tři garáže: Pro vaše auta, kola nebo třeba pro vaše skryté poklady. - Terasa o výměře 9 m²: S výhledem do zeleně - ideální místo pro ranní kávu nebo večerní grilovačku! ️ Kdo by měl zaklepat? Tato nemovitost je ideální pro: - Klienty hledající klidné prostředí. - Ty, kteří chtějí vytvořit jedinečné bydlení nebo venkovské zázemí. - Všechny, kteří mají rádi prostor a příležitosti! Nezmeškejte svou šanci! Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši zprávu! Vaše HáCé-reality - kde se sny stávají skutečností!

Dobrý den, nabízím k prodeji rodinný dům v Nové Pace na velmi pěkném a klidném místě. ‌ Technické informace: - Užitná plocha 137 m2. - Zastavěná plocha domu 107 m2. - Velikost zahrady 621 m2. - Velikost celého pozemku 746 m. - Zastavěná plocha zahradního domku 18 m2. - Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn a elektřina. - Dům má i vrtanou studnu cca 40 m hlubokou. ‌ Konstrukce domu: - Pískovcové kvádry a cihlové zdivo (45 cm). - Stropy jsou dřevěné. - Střecha: dřevěný vázaný krov + plechová a eternitová krytina. - Okna jsou dvojitá dřevěná. Dům je na kompletní rekonstrukci, což otevírá budoucímu majiteli spoustu možností, jak si dům udělat k obrazu svému. Na domě již započala rekonstrukce, při které se udělalo následující: - Kompletní podřezání domu. - Došlo k odstranění stávajících omítek na cihlu (velmi precizně). To samé platí pro podlahy a stropy. - Terén kolem domu byl zpevněn pro těžkou techniku. - Kolem domu se dělala drenáž. ‌ Výhody: - Dům je určen k rekonstrukci, přičemž současní majitelé již provedli zásadní přípravné práce - odstranění původních omítek a podlah, stržení starých stropů a sanaci vlhkosti. Nový majitel tak může ihned navázat rekonstrukcí bez nutnosti náročných demoličních prací. - Klidná část obce a přes to jen 700 m do centra města, kde najdete vše potřebné. - Parkování přímo na pozemku až pro 4 auta. - Dům je na svůj věk velmi zachovalý. - Na zahradě stojí zahradní domek, který byl postaven v roce 2024. ‌ Máte-li zájem o bližší informace nebo si přejete dům osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám nemovitost ukážu a vše zodpovím. ‌ Těším se na setkání s vámi! ‌

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o zastavěné ploše 145 m2 a pozemky o velikosti 425 m2 v katastrálním území Sukorady u Hořic, okres Jičín. Pozemky jsou zapsány na LV 317. Parcela č. st. 59 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 413 m2 - č.p. 9 Parcela č. 112/2 (zahrada) o výměře 12 m2 GPS: 50.3236361N, 15.5813178E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Dobrý den, představuji vám unikátní rodinný dům na krásném místě v Českém Ráji jen 3km od Jičína. ‌ Základní informace: - Užitná plocha domu: 340 m2. - Zastavěná plocha domu: 184 m2. - Zahrada: 6 480 m2. - Les: 11 808 m2. - Zastavěná plocha chatky: 35 m2. - Dům z roku 1998 (navržen architektkou Janou Galíkovou) ‌ Dispozice: - Snížené přízemí: samostatný byt 1+1 s vlastním vchodem z velké terasy. Koupelna, WC, sauna a technická místnost. S horní částí domu je propojen vnitřním i venkovním schodištěm. - Přízemí: hlavní vstup do domu, dvougaráž, spíž, kuchyň, WC, pracovna a prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu. - Podkroví: 3 ložnice (jedna s balkonem do zahrady), koupelna, WC a místnost pro uskladnění věcí. ‌ Technické specifikace: - Pozemek je z větší části obklopen lesem, který je součástí prodeje. - V dolní části zahrady se nachází kompletně vybavený zahradní domek/chata s dispozicí 3+1 (koupelna, WC, krbová kamna, 3 menší pokoje a kuchyňka). - Pozemek je mírně svažitý do jižně orientované zahrady. - Na zahradě je také dřevěná kůlna, kterou je možno využít k chovu zvířat nebo uskladnění nářadí. - Konstrukce domu je tvárnice Liapor. - Střešní krytina - Bramac. - Dřevěná eurookna + střešní okna Velux. - Podlaha dlažba / laminát. - Dům je napojen na elektřinu (230 / 400V). - Obecní vodovod + vlastní kopaná studnu 18 m. - Odpady jsou svedeny do ČOV (možnost napojit se na obecní kanalizaci). - Dům je vytápěn elektrokotlem s rozvodem do radiátorů. V obytném prostoru v přízemí a v koupelně v podkroví je podlahové topení. - Lze také využívat krbovou vložku Hoxter nejvyšší řady s výměníkem a napojením na radiátory i na akumulační nádrž 2m³. Je připraveno i napojení na solární elektrárnu. ‌ Benefity: - Dům je poslední ve vesnici, přístupová cesta zde končí a pozemek je z větší části obklopen lesem. To znamená, že nebudete nikým rušeni. - Obrovská krásná zahrada s nádherným výhledem do okolní krajiny. - Vlastnictví kousku lesa. - Prostorná terasa s bazénem. - Spousta ovocných stromů. ‌ Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na mě obrátit. Rád vás nemovitostí provedu a poskytnu veškeré potřebné informace. ‌ Těším se na viděnou. ‌

Nabízíme rekreační rodinný dům v klidné části obce Hertvíkovice. Dům je ve fázi před dokončením, je potřeba dodělat pár drobností v interiéru a v exteriéru udělat fasádu se zateplením. ‌ Obytná plocha domu je celkem 140 m2, v domě jsou 2 kuchyně, 2 koupelny a 4x toaleta. V koupelnách jsou sprchové kouty. Plastová okna s dvojskly. Vytápění zajišťuje elektrický kotel Protherm, ohřev vody 200L boiler, kanalizace tlaková, voda obecní. ‌ Zastavěná plocha cca 100 m2, pozemek vč. zastavěné plochy je 1 045 m2. bližší informace ochotně sdělí makléř nabídky.

Prodej rodinného domu s velkým pozemkem - Vlčice Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v malebné a klidné obci Vlčice, ideální pro rodinné bydlení i investiční záměr. Dům je zděné konstrukce a aktuálně prochází rekonstrukcí, což nabízí novému majiteli možnost dokončit interiér dle vlastních představ. Díky užitné ploše cca 280 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i vícegenerační využití. K nemovitosti náleží prostorný pozemek o výměře 1 390 m², který nabízí široké možnosti využití - zahrada, relaxační zóna, bazén nebo další stavební úpravy. Současně je zde potenciál vybudovat až tři apartmány k pronájmu. Velkou výhodou je atraktivní poloha v blízkosti Krkonoš: cca 10 minut jízdy do Mladých Buků (lyžařský areál), cca 17 minut do Janských Lázní s celoročním vyžitím. Vstup na pozemek je zajištěn z obecní komunikace. Klidná lokalita, dostatek soukromí a výborná dostupnost rekreačních center činí tuto nemovitost zajímavou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 a podlahové ploše 146 m², situovaný na pozemku o výměře 448 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení či rekreační objekt zcela podle vlastních představ. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě téměř v centru města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti do 200 m se nachází základní a mateřská škola, gymnázium, autobusové nádraží, obchody, lékárna, pošta i nemocnice. Výborná poloha také zajišťuje snadnou dostupnost do měst Vrchlabí (16 km) a Trutnov (18 km). Rodinný dům je součástí vnitřní řadové zástavby, je částečně podsklepen (8,5 m²) a nabízí také prostornou půdu o výměře 98 m², vhodnou k dalšímu využití. V roce 2024 proběhla částečná modernizace sedlové střechy směrem do zahrady (krov a střešní krytina). Zahrada za domem poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek či zahradničení. Objekt je v současné době neobyvatelný, vyklizený a připravený k rekonstrukci. Dům není aktuálně napojen na inženýrské sítě, nicméně je jej možné znovu připojit na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn, které jsou v místě dostupné. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme nejnižší třídu G. Nemovitost je ve vlastnictví města Hostinné a je třeba splnit několik stanovených podmínek. Ta nejdůležitější podmínka je závazek kupujícího uvést předmětný objekt do provozuschopného stavu či stavbu odstranit a zahájit výstavbu nového objektu (stavba musí být zahájena do 4 let od nabytí a dokončena do 7 let). Kompletní informace jsou v záměru města, který je rovněž v inzerci. Provize RK není zahrnuta v kupní ceně a je ve výši 5% + DPH z kupní ceny. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům vesnického typu se zahradou, který se nachází na slunném místě, v malebné obci Vestec, poblíž Hořiček, okres Náchod. Tato nemovitost je vhodná, jak k rodinnému bydlení, tak k rekreaci. V obci žije v současné době přibližně 190 obyvatel, tudíž se jedná o velice klidnou lokalitu - bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst (3km Hořičky, 7 km Česká Skalice). Dům s aktuální dispozicí 5+kk byl původně klasickou dřevěnicí, která byla odstraněna a v roce 1997 byla zkolaudována nová stavba. Rodinný dům s vedlejší stavbou obklopuje zahrada o výměře cca 1100 m2. Celkově oplocený pozemek, který je rovinatý s vlastním vjezdem má výměru 1750 m2. Zahrada je krásně udržovaná a opečovávaná s láskou. Na pozemku je umístěn dřevěný přístřešek na uskladnění dřeva, venkovní bazén (zabudovaný), skleník a venkovní sprcha. Vedlejší stavba, na kterou navazuje zastřešené venkovní posezení (21 m2) obsahuje velkou garáž s dílnou o výměře 40 m2, dále letní místnost s kamny (18,5 m2), kde je možné posedět v chladnějších dnech. Nad garáží a letní místností je prostorná půda na uskladnění například sena. Jsou zde též různé úložné prostory na uskladnění například zahradního nářadí. Rodinný dům je ve vynikajícím stavu s možností okamžitého užívání. Ideální pro klidné rodinné bydlení nebo rekreaci. Dispozice: vstup do domu, v 1.NP po je po levé straně umístěna kuchyň, která je propojená s obývacím pokojem (20 m2). Též je zde schodiště do dalšího patra. Ve středu je umístěna koupelna se sprchovým koutem (5,5 m2) a samostatné WC (1,7 m2). V levé části domu je sklad potravin (1,8m2), dále menší pokoj/pracovna (9 m2) a technická místnost (7,5 m2). Z té možný vstup do skladu paliv. Ve 2.NP je podesta, po levé straně jsou umístěny dva pokoje (15 m2 a 17 m2). Ve středu je samostatné WC s umyvadlem (1,8 m2), vedle je úložný prostor určený k sušení prádla, po pravé straně je prostorná ložnice (17 m2) se vstupem na terasu (20 m2), dále šatna (4,1m2). Dům má plastová okna, která jsou opatřena žaluziemi, některé místnosti mají stropy obložené dřevem. Jako podlahové krytiny na chodbě a v koupelně dlažba, v obývacím pokoji koberec, a v dalších obytných místnostech lino, koberec nebo plovoucí podlaha. Topná tělesa v domě jsou praktická litinová. Dům je částečně podsklepený, má pouze malý sklep na potraviny. Technický popis: Rodinný dům je kolaudovaný v roce 1997. Vznikl na místě původního zbouraného rodinného domu z pravděpodobně válečného období. Na místě z původního stavení zbyl pouze menší kamenný sklep. Rodinný dům je postavený na betonových základech a je vyzděný z pórobetonových tvárnic. Stropní konstrukce je systémová keramická - typ HURDIS. Rodinný dům zakrývá dřevěná střešní konstrukce sedlového tvaru s taškovou střešní krytinou. Podlahy jsou betonové a jako krytiny jsou použité různé materiály - koberce, PVC, dlažba, laminátová podlaha. Okna jsou plastová, interiérové dveře jsou dřevěné. Schodiště do patra je kovové s dřevěnými nášlapy. Fasáda je zateplená pouze z jedné strany domu. Vytápění je řešeno kombinovaným kotlem na tuhá paliva z roku 2017 (využití dotace) - dřevěné pelety/uhlí. Rozvody topení jsou plně funkční s litinovými radiátory. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Elektřina je k dispozici 230/400V a rozvody v domě jsou v mědi. Odpadní vody jsou svedeny do vlastní ČOV, přes kterou je kanalizace napojená do veřejného řádu (dešťovka). Měsíční náklady: vodné čtvrtletně dle faktury, záloha na elektřinu dle spotřeby a počtu osob. Inženýrské sítě: el. - 230/400 V (elektřina komplet v mědi), voda - veřejná (kojenecká voda), ohřev vody - bojler, odpady - ČOV, vytápění kombinovaný kotel na (uhlí/pelety) z roku 2017. Příslušenství: zpevněné plochy, vedlejší stavba s garáží a dílnou a letní místností + venkovní posezení, dřevěný přístřešek na dřevo, skleník, venkovní sprcha, venkovní bazén. Parkování přímo na pozemku. PENB B

Nabízíme k prodeji rodinný dům v původním stavu v malebné obci Librantice. Část domu byla vystavěná v roce 1965 a v roce 1980 proběhla poslední kolaudace. Dům o celkové podlahové ploše cca 223 m² má dvě nadzemní podlaží a sklep. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň, pět pokojů, koupelna, samostatná toaleta a chodba. V patře jsou k dispozici další tři obytné pokoje, dvě kuchyně, spíž, koupelna, samostatná toaleta a chodba, ze které je přístup na balkon. Celý objekt je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí široké možnosti využití. Je vhodný pro větší rodinu, dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Vytápění zajišťuje plynový kotel a je rozvedeno pouze v přízemí, zatímco v patře jsou k dispozici kamna. Dům má osazená plastová okna. K domu náleží také stodola o zastavěné ploše 105 m² a další užitková budova se skladem. Celková výměra pozemku činí 1 635 m². Velkou výhodou je možnost rozdělení pozemku a jeho dalšího využití pro novou výstavbu či případný prodej části. Dalším benefitem je možnost využití nového vjezdu na pozemek z obecní komunikace, který je vyznačen na přiložené fotografii. Tato skutečnost ještě zvyšuje potenciál nemovitosti a její variabilitu využití. Obec Librantice, která se nachází cca 12 km od Hradce Králové, nabízí klidné venkovské prostředí obklopené přírodou s dobrou dostupností do města. V obci najdete základní občanskou vybavenost, jako je mateřská škola, obchod nebo sportovní hřiště. Blízkost Hradce Králové přináší výhody širší nabídky služeb, kultury a zábavy. Tato nemovitost je skvělou příležitostí k vytvoření nového domova podle vlastních představ nebo zajímavou investicí. Doporučujeme osobní prohlídku. Financování vám rádi pomůžeme zajistit.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v klidné a příjemné části obce Kozojedy u Jičína. Jedná se o jednopodlažní cihlovou stavbu o užitné ploše 65 m² na pozemku o velikosti 79 m² s dispozicí tří místností. Nemovitost je před rekonstrukcí, což poskytuje ideální příležitost k realizaci vlastních představ o bydlení či investičním záměru. Výhodou je již rekonstruovaná střecha, která snižuje budoucí náklady na úpravy. Dům je vhodný jako startovací bydlení, rekreační objekt nebo investice. Obec nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Jičína. Rychlé jednání možné. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Jeden dům. Dvě domácnosti. Spousta možností. | Markvartice - Rakov | Český ráj Hledáte dům, kde může žít více generací jedné rodiny společně, ale přitom každá ve svém? Nebo chcete spojit vlastní bydlení s možností pronájmu druhé části domu? Právě v tom je největší přednost tohoto rodinného domu v Rakovu u Markvartic, v klidné části Českého ráje. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky 4+1 a 3+1. Každá má vlastní vstup a samostatné měření elektřiny. Nejde tedy jen o velký rodinný dům rozdělený na několik pokojů - jsou zde vytvořeny dva oddělené prostory pro bydlení. Bytová jednotka 4+1 - můžete bydlet hned Větší část domu je funkční, obyvatelná a připravená k nastěhování. Můžete se tedy nastěhovat bez nutnosti okamžité rozsáhlé rekonstrukce a případné úpravy řešit postupně podle svých představ. Bytová jednotka 3+1 - prostor pro vlastní řešení Druhá bytová jednotka je určena k rekonstrukci. A právě tady se otevírá další potenciál domu. Může zde vzniknout bydlení pro rodiče nebo dospělé děti, samostatný prostor pro další generaci, případně jednotka určená k pronájmu. Záleží pouze na tom, jak chcete celý dům využít. Dvě domácnosti pod jednou střechou - ale každá může mít své soukromí. To je vlastnost, kterou běžný rodinný dům nabídnout neumí. Technické informace Dům je vytápěn lokálním kotlem na pevná paliva. Napojen je na obecní vodovod a současně má vlastní studnu. Odpady jsou řešeny septikem. Každá bytová jednotka má samostatné měření elektřiny, což je praktické jak při vícegeneračním bydlení, tak při případném pronájmu. Součástí nemovitosti je také garáž. Rakov - klid, prostor a Český ráj kolem vás Rakov je klidnou částí obce Markvartice na Jičínsku. Pokud hledáte místo mimo ruch města, s přírodou na dosah a zároveň s rozumnou dostupností do Jičína a okolí, stojí tato lokalita za pozornost. Tady získáte především to, co se dnes hledá stále obtížněji - prostor a klid pro každodenní život. Pro koho tento dům dává největší smysl? Především pro rodinu, která hledá vícegenerační bydlení, ale nechce se vzdát soukromí jednotlivých domácností. Stejně zajímavý může být pro kupujícího, který chce v jedné části domu bydlet a druhou využít k pronájmu, případně hledá nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Tento dům nebude správnou volbou pro každého. Pro někoho ale může být přesně tím, co už dlouho hledá. Pokud v něm vidíte řešení právě pro svoji rodinu nebo máte vlastní představu, jak potenciál dvou samostatných bytových jednotek využít, rád vám nemovitost osobně ukážu. Ozvěte se mi a domluvíme si termín prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116143.

Z důvodu zrušené rezervace bych Vám rád nabídnul zahradní chatu, která je řádně zapsaná v katastru nemovitostí (budova bez čp/če) na pronajatém pozemku Města Trutnov. Je umístěna v zahrádkářské osadě NAD PLOVÁRNOU. Tato osada je situována v části obce Kryblice, přístupná ze Zahradního města. Čítá pouze pár objektů v celkově oploceném areálu, tudíž je zde větší soukromí, čímž je takto lokalita atraktivní. Parkování je možné buďto přímo před areálem nebo je možné do areálu zajet autem. Dalším výhodou/bonusem je společné, splachovací WC umístěné na okraji areálu. Prodávající má v pronájmu od Město Trutnov slunný pozemek v mírně svažitém terénu o výměře 450m2. Chata má zděné základy a dřevěnou konstrukci. Střecha je sedlová s plechovou krytinou. Je částečně podsklepená, dále má jedno obytné podlaží a podkroví uzpůsobené na přespání. Do chaty je zavedená elektřina s podružným měřením. Voda je z veřejného řádu umístěná ve střední části pozemku (sezónní provoz). Vyúčtování vodného a elektřiny + pronájem pozemku je ročně. Dispozice: sklípek (5m2), veranda s posezením (4,8m2) a nádherným výhledem na Trutnov, obývací prostor (14m2), schody do podkroví, kde je prostor na spaní (13m2). Na chatu navazuje dřevěný přístřešek - pergola s posezením. Před ním je prostor na umístění například menšího bazénu. Pro představu jsme pro Vás připravili pár vizualizací. Chatu obklopuje mírně svažitý pozemek, kde je možné pěstovat ovoce, zeleninu, keře, stromy nebo je zde možné mít umístěný skleník. Ve spodní části pozemku je dřevěná kolna na nářadí. Klíče od nemovitosti mám k dispozici, tak neváhejte a domluvte si svou prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dřevěnou chatu se zahradou v obci Meziměstí na Broumovsku. Chata stojí na vlastním, oploceném pozemku o výměře 339 m2 včetně zastavěné plochy a nádvoří. Výměra chaty cca 25 m2. Elektřina přivedena do chaty, na pozemku zavedena voda z vodovodního řadu (voda je k dispozici v sezóně od jara do podzimu), chemická toaleta. Chata je ve velmi dobrém stavu zateplení, plastová okna, na střeše položena střešní šindel. Topení řešeno elektrickým přímotopem. Na pozemku se nachází krb, udírna, zahradní domek, skleník, bazén. Možnost využití solární sprchy. Občanská vybavenost v obci mateřská škola a základní školy, dětská hřiště, knihovna, potraviny, restaurace, kavárny, lékárna, koupaliště, solná jeskyně, areál zdraví a sportu a další. Kousek od chaty autobusová a vlaková zastávka. Nemovitost se nachází v Chráněné krajinné oblasti Broumovsko. Obec Meziměstí je obklopena horami a lesy. V blízkosti nemovitosti možnost aktivního vyžití - turistické a cyklistické trasy, přírodní a historické památky. V této turisticky vyhledávané lokalitě lze navštívit například Národní přírodní rezervaci Broumovské stěny, rozhlednu na Ruprechtickém Špičáku, chatu Hvězda a jiné. Pár kilometrů od Meziměstí je známá horolezecká oblast Adršpašsko - teplické skály. PENB není k dispozici, z toho důvodu uvádíme třídu G. Financování hypotečním úvěrem možné, rádi zařídíme. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme.