Vânzare case

Staré Buky - rekreační dům 3+1 s dílnou, 115 m², pozemek 403 m² Výhradně Vám nabízíme k prodeji rekreační dům v klidné části obce Staré Buky, v krásném prostředí podhůří Krkonoš. Nemovitost nabízí příjemnou kombinaci prostoru, soukromí a širokých možností využití - ať už jako rekreační chalupa, nebo pro celoroční bydlení. Celková užitná plocha domu a navazujících prostor činí přibližně 115 m². K nemovitosti náleží vlastní oplocený pozemek o výměře 403 m², zahrada, balkon, dílna, sklad a sklep. Hlavní část domu nabízí prostornou dispozici 3+1 o užitné ploše 104,66 m². Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj plynule navazující na kuchyň s jídelním koutem. Dále se zde nachází prostorná chodba se schodištěm do horního obytného patra, koupelna a samostatné WC. V patře jsou umístěny další dva pokoje a balkon, který nabízí příjemné místo k posezení a výhled do okolí. Součástí domu je také sklep o velikosti 4 m². Na hlavní část domu navazuje dílna 10,44 m², která je doplněna vlastním sklepem 4 m². Dílna disponuje širokými dveřmi o rozměru 1,6 m a vnitřní výškou přibližně 2,9 m, takže nabízí velmi dobré možnosti využití například pro hobby, dílnu, údržbu domu či uskladnění vybavení.K dispozici je také samostatný sklad/dřevník o ploše 6,34 m², který lze využít pro uložení dřeva, zahradního náčiní, sportovního vybavení nebo jako další úložný prostor. Zahrada je zatravněná a doplněná vzrostlými stromy a keři. Nechybí ani venkovní místo pro posezení, které nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, grilování nebo letní večery s rodinou a přáteli. Technické informace Nemovitost je napojena na elektřinu 220/380 V. Odpadní vody jsou řešeny septikem, k dispozici je voda z nedaleké studny. Vytápění je možné lokálně kamny na dřevo. Dům byl postaven v 80. letech a je zděný z pórobetonových tvárnic. Elektroinstalace je provedena v mědi. Střešní krytina byla přibližně před 4 lety rekonstruována. Parkování je možné před domem, k nemovitosti vede slepá asfaltová komunikace. Staré Buky - klid pod Krkonošemi Nemovitost se nachází na klidném okraji obce Staré Buky, v prostředí, které je ideální pro rekreaci, odpočinek i aktivní trávení volného času. V obci je k dispozici místní hospůdka, autobusová zastávka, potraviny v nedalekém Pilníkově, kde je i železniční zastávka. Velkým benefitem je také nedaleký rekreační areál Dolce, který nabízí koupání, restauraci, dětské hřiště a další možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Za kompletní občanskou vybaveností, školami, službami, obchody a dalšími možnostmi vyžití je možné pohodlně dojet do Trutnova, který je nedaleko. Milovníci přírody ocení především blízkost Krkonoš, Rýchor a množství turistických a cyklistických tras v okolí. Výhodou je také dobrá dopravní budoucí dostupnost dálnice D11/R11 je vzdálena přibližně 5 km. Tato nemovitost tak může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají chalupu v přírodě s dobrou dostupností města, ale zároveň chtějí mít možnost jejího využití i pro celoroční bydlení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji starší rodinný dům 4+1 v ulici Tyršova v Borohrádku. Jedná se o zděný dům z bílých cihel. V letech 2010 - 2015 proběhla částečná rekonstrukce (nová střešní krytina, v přízemí komplet elektřina v mědi, v kuchyni a obýváku dřevěné podlahy s odvětráváním). V 1. NP se nachází kuchyň, obývací pokoj a ložnice. Dále je zde koupelna s WC. V 2. NP se nachází dva pokoje, malá místnost vhodná např. na pracovnu a půdní prostor. IS: elektřina, voda, plyn a kanalizace. Dům je vytápěn lokálně kamny na tuhá paliva. Na pozemku se nachází také garáž pro dvě auta, dřevník, uhelna a malá dílna. Celková výměra pozemku včetně zastavěných ploch je 532 m2. Dům se nachází na klidném místě nedaleko centra města. Více informací v realitní kanceláři.

Nabízíme k prodeji venkovskou chalupu s krásnou udržovanou zahradou, stodolou a venkovním posezením. Nemovitost zaujme především svou atmosférou, soukromím a množstvím zachovaných prvků, které jí dodávají charakter tradičního venkovského stavení. Chalupa je vhodná pro ty, kteří hledají místo k odpočinku, víkendovým pobytům nebo letní rekreaci, a zároveň si chtějí část nemovitosti dokončit podle vlastních představ. Chalupa s již započatou rekonstrukcí. Na chalupě již byly provedeny některé důležité rekonstrukční práce. Přední část objektu, kde se nachází jedna z hotových místností, byla nově vyzděna. V rámci dosavadních úprav byla v chalupě provedena také nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů a nové betonové podlahy. Část chalupy je již připravena, další část však čeká na dokončení. Nový majitel tak dostává možnost vytvořit si interiér přesně podle svých představ - od samotného uspořádání jednotlivých místností až po výběr materiálů, vybavení a výsledného stylu. Nemovitost obklopuje velmi příjemná a udržovaná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i další využití. Najdete zde vzrostlé stromy, množství zeleně a také vyvýšené záhony, které jsou ideální pro pěstování vlastní zeleniny, bylinek nebo drobného ovoce. Součástí nemovitosti je také stodola, která nabízí možnost krytého stání pro automobil. Kromě parkování poskytuje stodola také dostatek prostoru pro uložení zahradního nářadí, kol, dřeva, sportovního vybavení nebo dalších věcí, které k chalupaření jednoduše patří. Chalupa může být skvělou volbou pro každého, kdo hledá vlastní místo na venkově, kam může utéct od každodenního ruchu. Pro někoho, kdo má rád starší stavby a chce si vytvořit útulnou chalupu s vlastním rukopisem, místo aby kupoval již hotovou nemovitost, kde už není co měnit. V případě informací či prohlídky kontaktujte makléře.

DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST V HRADCI KRÁLOVÉ V Hradci Králové se pozemky s připravenou studií pro komorní rezidenční projekt objevují jen výjimečně. Rezidence Malšovice spojuje atraktivní nárožní pozemek o výměře 1 102,71 m2, připravený architektonický koncept a výborně dostupnou městskou lokalitu. Nemovitost se nachází ve Fučíkově ulici v žádané části Nového Hradce Králové, v bezprostřední blízkosti Malšovic. Lokalita nabízí klidné rezidenční prostředí, kompletní občanskou vybavenost, dostupnost MHD, blízkost obchodního centra Futurum a rychlé spojení s centrem města i městským okruhem. PŘIPRAVENÝ KONCEPT PRO 11 BYTŮ Architektonická studie počítá s odstraněním stávajících staveb a realizací moderního nepodsklepeného bytového domu o třech nadzemních podlažích. Navržený projekt zahrnuje: celkem 11 bytových jednotek, 8 bytů o dispozici 2+kk, 3 byty o dispozici 3+kk, přibližně 629,7 m2 prodejní plochy bytů, 3 byty v 1. nadzemním podlaží, 4 byty ve 2. nadzemním podlaží, 4 byty ve 3. nadzemním podlaží, 13 venkovních parkovacích stání, předzahrádky u bytů v přízemí, balkony nebo lodžie ve vyšších podlažích, společnou pobytovou zahradu, plochou zelenou střechu. Architektonické řešení pracuje s kombinací světlé omítky, fasádního obkladu v imitaci režného zdiva a antracitových detailů. Výsledkem je nadčasový městský dům, který přirozeně navazuje na okolní rezidenční zástavbu. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Stávající nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn a optickou síť. Pro budoucí projekt je rovněž možné napojení na veřejnou soustavu zásobování teplem z Opatovic. Příjezd na pozemek je zajištěn z ulice Šemberova, pěší přístup z ulice Fučíkova. Nárožní poloha a přístup ze dvou ulic jsou výraznou výhodou pro budoucí organizaci celého projektu. SOUČASNÝ STAV NEMOVITOSTI Na pozemku se nyní nachází samostatně stojící rodinný dům se zvýšeným suterénem a dvěma nadzemními podlažími. Dům v současném uspořádání obsahuje dvě bytové jednotky. Součástí nemovitosti je dále: rozlehlá zahrada se vzrostlou zelení, samostatně stojící garáž, pergola, zastřešený venkovní bazén, zpevněné příjezdové a pobytové plochy. Stávající stav umožňuje nemovitost využívat do zahájení budoucí realizace projektu. STAV PŘÍPRAVY PROJEKTU Stavební povolení zatím nebylo vydáno. Pro další přípravu jsou však zpracovány důležité podklady, zejména: architektonická studie, půdorysy jednotlivých podlaží, situační výkresy, návrh technického řešení, vizualizace budoucího domu, developerský ekonomický model. Navazující projektovou přípravu, podání žádosti a koordinaci povolovacího procesu jsme připraveni kupujícímu zajistit. Při standardním průběhu se předpokládá získání stavebního povolení přibližně do 6 měsíců od podání kompletní žádosti. Konkrétní termín závisí na průběhu řízení a stanoviscích příslušných orgánů. Pro získání kompletních podkladů nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. S financováním pomůžeme.

Prodej prostorného rodinného domu 400 m² s dílnou, bazénem a pozemkem 1 804 m² - Radostov u Hradce Králové Hledáte dům, který nabídne skutečně velkorysý prostor pro rodinu, podnikání i volný čas? V Radostově, pouhých cca 12 km západně od Hradce Králové, nabízíme k prodeji mimořádně prostornou nemovitost s podlahovou plochou rodinného domu přibližně 400 m², rozlehlým pozemkem 1 804 m² a samostatnou dílnou o ploše 93,5 m². Nemovitost zaujme především svou velikostí a možnostmi využití. Nejde pouze o rodinný dům, ale o celý funkční areál, který spojuje komfortní bydlení, rozsáhlé venkovní zázemí, krytý bazén a nadstandardní prostor pro garážování, dílnu, podnikání nebo vlastní koníčky. Dům Rodinný dům nabízí přibližně 400 m² podlahové plochy rozložené do několika úrovní. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru i pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce. Interiér je již z velké části modernizovaný. Srdcem obytné části je prostorná kuchyně v moderním světlém provedení, která navazuje na jídelní a obývací část. V domě naleznete velkorysé obytné pokoje, dostatek ložnic a dalších místností, moderně řešenou koupelnu i řadu úložných prostor. Výrazným prvkem domu je dvoupodlažní prosklená zimní zahrada, která rozšiřuje obytný prostor a zároveň propojuje interiér se zahradou. Jde o prvek, který domu dodává osobitý charakter a nabízí další možnosti využití - od relaxační zóny přes posezení až po domácí pracovnu či prostor pro zeleň. Součástí domu je rovněž sklep o ploše 54,2 m², který poskytuje další praktické technické a skladovací zázemí. Pozemek, bazén a soukromí Velkou předností nabídky je pozemek o celkové ploše 1 804 m². Za domem vzniká rozsáhlá zahrada poskytující dostatek prostoru pro odpočinek, děti, domácí mazlíčky, zahradničení i další úpravy podle představ nového majitele. Součástí zahrady je venkovní zapuštěný bazén s posuvným zastřešením, obklopený prostornou dřevěnou terasou. V bezprostřední blízkosti se nachází další kryté zázemí pro posezení a relaxaci. Díky velikosti parcely zůstává i přes rozsáhlý dům, bazén a vedlejší stavbu stále velmi příjemná plocha volné zahrady. 93,5 m² pro auta, dílnu nebo podnikání Jednou z nejzajímavějších částí celé nemovitosti je samostatně stojící objekt dílny o ploše 93,5 m². Prostor disponuje velkými sekčními vraty, vysokým stropem a v současnosti je využíván jako automobilová dílna. Je zde dostatek prostoru pro několik vozidel a podle aktuálního vybavení také prostor pro servisní zázemí. Právě tato stavba výrazně rozšiřuje možnosti celé nemovitosti. Může sloužit jako velká garáž, autodílna, řemeslná provozovna, sklad, hobby prostor, zázemí pro podnikatele nebo například pro sběratele automobilů a motocyklů. Pro někoho, kdo chce spojit bydlení a podnikání na jednom místě, může být právě toto jedna z největších předností nabídky. Kompletní inženýrské sítě Nemovitost je napojena na: obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu, plyn. Přístup k nemovitosti je zajištěn z obecní komunikace. Nemovitost se nenachází v záplavové zóně. Radostov - klid venkova na dosah Hradce Králové Radostov je malá obec v okrese Hradec Králové, obklopená poli, lesy a otevřenou krajinou. Samotná obec leží přibližně 12 km západně od Hradce Králové, takže nabízí zajímavou kombinaci klidného venkovského bydlení a rychlé dostupnosti krajského města. Z obce funguje autobusové spojení na trase Hradec Králové - Nový Bydžov, využitelné mimo jiné pro dopravu do školy, zaměstnání či za službami. Přímo v Radostově se nachází také Prodejna Potravin. Poloha domu na okraji zastavěné části obce navíc přináší velmi příjemný kontakt s okolní krajinou, kde máte louky a lesy doslova za domem. Nemovitost, která nabízí více než jen bydlení Radostov 48 je zajímavou volbou především pro zájemce, kteří nechtějí dělat kompromisy v prostoru. Na jednom místě získáte přibližně 400 m² rodinného domu, 54,2 m² sklepa, samostatnou dílnu 93,5 m², bazén se zastřešením, zimní zahradu a pozemek o výměře 1 804 m², a to v klidné obci nedaleko Hradce Králové. Nemovitost může velmi dobře fungovat jako komf

Nabízíme exkluzivní apartmán 3+kk o užitné ploše 63,98 m² s lodžií 9,8 m², zahradou 357 m², technickou místností a vlastním parkovacím místem v prestižním resortu s profesionální správou pronájmu. Golf, běžky, turistika i cyklistika přímo u domu. Apartmán se nachází v oblíbeném krkonošském resortu Apartmány Hrádeček, zasazeném do klidného prostředí nad Mladými Bukami. Jde o ideální kombinaci vlastního rekreačního zázemí a bezstarostné investice díky fungujícímu systému krátkodobých pronájmů, o které se kompletně stará resort Golf Club U Hrádečku. Apartmán nabízí komfort bytu, ale pocitem i způsobem užívání dokáže nahradit vlastní chatu. Každý dům tvoří pouze dva samostatné apartmány, které mají společnou technickou místnost vhodnou také pro uložení kol, lyží a dalšího sportovního vybavení. Žádné společné chodby ani cesta výtahem přijedete, zaparkujete přímo u domu a jste ve svém. Velkým benefitem je přímé propojení interiéru se zahradou. Z obytných místností se díváte přímo do zeleně a zahrada se tak přirozeně stává pokračováním apartmánu. Výhody této investice - Profesionální správa pronájmu resort kompletně zajišťuje marketing, rezervace, úklid, sekání trávníku, check-in, check-out i péči o hosty. Majitel tak nemusí řešit žádnou provozní agendu. - Vlastní užívání až 50 dní v roce apartmán můžete využívat pro své pobyty a po zbytek roku jej nechat pronajímat. - Oblíbená lokalita Krkonoš celoročně vyhledávaná oblast nabízí lyžování, běžky, turistiku, cyklistiku i golf. - Moderní architektura a kvalitní provedení domy jsou řešeny jako moderní dřevostavby s vysokým tepelně-technickým standardem. Celý projekt je citlivě zasazený do okolní krajiny. - Magické místo klid, příroda, výhledy a široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Zázemí resortu - hotelové a restaurační zázemí - wellness s bazénem a saunami - golfové hřiště Grund Resort Golf and Ski - upravené okolí, soukromí a klid Parametry apartmánu - dispozice: 3+kk - plocha samotného bytu: 63,98 m² - lodžie: 9,8 m² - zahrada: 357 m² - vlastní parkovací stání u domu - technická místnost, vhodná také pro uskladnění kol, lyží a dalšího sportovního vybavení - kompletně vybavený apartmán, připravený k okamžitému vlastnímu užívání i pronájmu, včetně nábytku, spotřebičů, TV a dalšího vybavení V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodám RD - nejvíce na Jih položený statek broumovského typu s 3 novými byty + 2 apartmány vše s vlastním sociálním zařízením, krásné místo, rychlá návratnost, parkoviště, zahrada cca 1600 m2. Nová studna, ČOV, fve 21 kwp, centrální kotel litina na dřevo a uhlí, sklep, dílna. Zbývá dodělat vnější plášť. Více informací po mailu a telefonu. Realitní zprostředkovatelé nevolat.

Chalupy v žádané lokalitě v centru Krkonoš v obci Strážné. Nabídka je určena pro ty, který uvítají, že chalupa je zcela na samotě obklopena lesem, hledají jako výhodu bydlení či rekreaci bez přímých sousedů a nebude jim vadit, že přístup k chalupě je těžko přístupný díky prudkému svahu tj, do hodně strmého kopce. Cesta je po strmé louce a po té po lesní cestě, celkem cca 200 m, obojí jsou pozemky, které jsou předmětem prodeje), vyjet se dá k chalupě pouze některým teréním autem 4x4, ne klasickým osobním. Chalupa je k celkové rekonstrukci, s číslem popisným, vedeným v katastru nemovitostí jako objekt k bydlení. V přízemí domu je pokoj, kuchyň, samostatné místnosti připravené pro koupelnu a samostatné wc a další nebytové místnosti, půdní prostor vhodný k obytné vestavbě. Voda přivedena není, možno řešit vrtem, elektřina je zavedena do domu. Zastavěná plocha domu je 198m2, pozemek ( zahrada u domu, louka, les ) včetně zastavěné plochy je 6688 m2.

Nabízíme k prodeji prostorný hezky upravený Rodinný dům 3+1 o užitné ploše 240 m² ve velmi dobrém stavu. Součástí prodeje je dvougaráž na pozemku. Rodinný dům je situovaný v obci Heřmánkovice na Broumovsku. Tento rodinný dům poskytuje ideální spojení klidného bydlení, rekreaci a dostupnosti všech potřebných služeb. Interiér bytu zahrnuje tři prostorné světlé místnosti, které nabízejí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i individuální úpravy dle vašich představ. Moderní kuchyně s jídelnou. Sociální zázemí se sprchovým koutem jak v prvním, tak i ve druhém nadzemním podlaží. Soukromé venkovní posezení s výhledem na udržovanou okrasnou zahradu. Okolí nemovitosti je klidné a zelené, ideální pro rodiny s dětmi nebo ti, kteří hledají únik z ruchu města. Pokud hledáte komfortní bydlení nebo rekreaci v Broumovském výběžku, je tato nabídka je pro vás tou pravou volbou. Rekreační oblast Krkonoše, Orlické Hory, Adršspašsko teplické skály nedaleko autem. Neváhejte nás kontaktovat pro prohlídku!

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1, nemovitost se nachází v místní části Zadražany obce Nepolisy. Stavba dle dostupných údajů pochází z roku 1919. Dům má cihlovou a smíšenou konstrukci, je zateplen polystyrenem a osazen plastovými okny s dvojskly. Část střechy byla obnovena. O vytápění se starají elektrické akumulační kamny a kamna na pevná paliva. Na dvoře se nachází studna, na zahradě pak pergola. Dům je napojen na elektrickou síť (3f) a veřejný vodovodní řad. Odpad je řešen septikem. V místní komunikaci je vedena obecní kanalizace s možností případného připojení po dohodě. Na nemovitosti váznou věcná břemena dožití; oprávněná osoba již nežije, takže tato skutečnost je řešitelná v rámci převodu vlastnictví. Součástí nemovitosti je také půda, stodola a samostatně stojící vedlejší stavba, kterou lze využít například jako dílnu. K domu náleží také zahrada o výměře 336 m² s ovocnými stromy.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Podliský, známý také jako Fikejsův mlýn, je místo s výjimečným geniem loci. Historické budovy obklopují uzavřený dvůr, za nimi pokračují přilehlé pozemky a celý areál přirozeně splývá se zelení a krajinou u řeky Bělé. Nabízí klid, soukromí a atmosféru, kterou nelze vytvořit novou výstavbou. Už při vstupu do areálu se nabízí představa svatebního obřadu pod širým nebem, slavnostně prostřeného dvora, večerního osvětlení historických budov nebo hostů, kteří zde stráví několik dnů daleko od každodenního ruchu. Spojení historie, romantiky, vody a okolní zeleně dává tomuto místu mimořádný potenciál. Nabízím k prodeji celý historický areál společně se souborem pozemků bezprostředně přiléhajících k mlýnu, které jsou součástí kupní ceny. Pozemky zajišťují potřebné soukromí, chrání autentický charakter místa a zachovávají jeho přirozené zasazení do krajiny. Nový majitel tak nezíská pouze jednotlivé stavby, ale ucelený prostor s vlastním příběhem a atmosférou. Mlýn může sloužit jako výjimečné soukromé či rodinné sídlo. Současně nabízí prostor pro vytvoření originálního projektu zaměřeného na zážitkové pobyty, stylové ubytování, komorní svatby, rodinné oslavy, firemní setkání, tematické pobyty, kurzy nebo kulturní a gastronomické akce. Uzavřený dvůr se může stát přirozeným centrem celého konceptu a jednotlivé budovy umožňují uvažovat o rozdělení areálu na soukromou, ubytovací, společenskou a provozní část. Areál tvoří tři historické budovy uspořádané do tvaru písmene U. Hlavní objekt v minulosti spojoval obytnou část s mlýnicí. Součástí je také zděná stodola a další obytná budova. Charakter místa dotváří vstupní brána s dřevěnými vraty, tradiční architektonické prvky, pavlač, roubené štíty a vazba na původní vodní náhon. První písemná zmínka o zdejším vodním díle pochází již z roku 1475. Areál představuje ojediněle zachovaný doklad historického vodního mlynářství a je evidován jako nemovitá kulturní památka. Jeho hodnota spočívá nejen v samotných stavbách, ale také v dochovaném uspořádání usedlosti a jejím propojení s okolní krajinou. Mlýn se nachází ve Velké Ledské nedaleko Častolovic, v klidném venkovském prostředí u řeky Bělé. Nabízí pocit odloučení a soukromí, současně však neleží v úplné izolaci. Lokalita má dobrou návaznost na Častolovice, Kostelec nad Orlicí a podhůří Orlických hor. Případné stavební úpravy a zamýšlený způsob využití bude vzhledem k památkové ochraně nutné projednat s příslušnými orgány a ověřit splnění stavebních, provozních a hygienických požadavků. Podliský mlýn není běžnou nemovitostí. Je to místo s duší, historií, soukromím a prostorem pro uskutečnění výjimečné myšlenky. Rád vám celý areál osobně představím.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům situovaný v atraktivní a klidné lokalitě Ústí nad Labem - Střekov, v ulici Škrétova. Hlavní předností tohoto domu je jeho chytře řešená vertikální dispozice. Ačkoliv je zastavěná plocha kompaktních 95 m², dům se rozkládá rovnou do tří nadzemních podlaží a navíc je celý podsklepený (nabízí plnohodnotné podzemní podlaží s dostatkem úložného i technického prostoru). Nabízí tak velkorysou dispozici 4 obytných pokojů a prostornou kuchyní s celkovou užitnou plochou 148 m². Dům prošel v roce 2016 rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a je řádně zateplený. Vnitřní i vnější vybavení domu zajišťuje maximální komfort. Procházet lze přímo z domu na prostornou terasu. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory. K dispozici jsou dvě koupelny pro komfortní užívání. Na pozemku se nachází udržovaná zahrada o výměře 443 m² s venkovním bazénem. Parkování je řešeno pohodlně - k domu patří garáž s vraty na dálkové ovládání, parkovací místo přímo na pozemku a další možnost parkování je na ulici před domem. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové cestě. Lokalita Střekov nabízí perfektní zázemí pro rodinný život. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, obchody, lékaře i poštu. Samozřejmostí je skvělá dopravní dostupnost díky zastávkám MHD a autobusu, vlakovému nádraží i rychlému napojení na dálnici. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající komfortní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra města a současně do okolní přírody. K této nabídce je připravena kompletní dokumentace, kterou vám rádi představíme ještě před samotnou prohlídkou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Žitenice, který byl od počátku navržen s důrazem na pohodlné bezbariérové užívání osobou na invalidním vozíku. Veškeré hlavní obytné prostory se nacházejí v jednom podlaží, dům má široké komunikační prostory a prostornou koupelnu vybavenou vanou, bezbariérovým sprchovým koutem. Srdcem domu je velkorysý a příjemně prosvětlený obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou. Z obytné části vedou francouzská okna přímo na terasu a do zahrady. Dále se v domě nachází několik samostatných pokojů, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickou součástí interiéru jsou také vestavěné úložné prostory. Na obytnou část přímo navazuje garáž, do níž lze pohodlně vstoupit přímo z domu. Další samostatně stojící garáž o zastavěné ploše 24 m² se nachází na pozemku a je podsklepená, díky čemuž nabíz prostor pro uskladnění věcí, dílnu nebo zahradní vybavení. Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je podkroví se samostatným přístupem, nabízí zajímavý potenciál pro případnou vestavbu další bytové jednotky. Dům samotný podsklepený není. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením. Celý pozemek je oplocený a příjezd zajišťuje vjezdová brána na dálkové ovládání. K domu náleží rozlehlá zahrada se sadem o výměře 2 003 m², která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, pěstování, dětské vyžití nebo další zahradní úpravy. Zastavěná plocha domu činí 143 m². Dům zaujme především zájemce, kteří hledají bezbariérové a komfortní bydlení, velkou zahradu, dvě garáže a zároveň možnost budoucího rozšíření obytné plochy o podkroví. Dům byl podle původního projektu navržen a hodnocen v energetické třídě C - úsporná. V důsledku následné změny příslušné vyhlášky a zpřísnění požadavků na hodnocení energetické náročnosti, mimo jiné také s ohledem na využívání obnovitelných zdrojů energie, je však nyní v průkazu energetické náročnosti budovy zařazen do třídy E. Ke změně klasifikace tedy nedošlo zhoršením technického stavu domu, ale změnou metodiky hodnocení a skutečností, že objekt není vybaven solárními panely ani jiným obdobným obnovitelným zdrojem energie. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Křemýž, části obce Ohníč, nedaleko Teplic. Dům nabízí užitnou plochu přibližně 160 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 505 m². Velkou předností je příjemná zahrada s bazénem a zastřešenou pergolou, garáž, samostatná dílna a celkově velmi dobrý stav nemovitosti. Cihlový dům prošel přibližně před osmi lety kompletní rekonstrukcí, během které byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace, vodoinstalace a řada dalších úprav. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a komín je vyvložkovaný. Nemovitost je velmi dobře udržovaná a připravená k bydlení bez nutnosti zásadních dalších investic. V přízemí se nachází vstupní chodba, technická místnost a prostorná kuchyně propojená s obývací částí. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s praktickým ostrůvkem a novými spotřebiči. Dále je zde spíž a prostorná koupelna s velkým sprchovým koutem, vanou a toaletou. Po schodišti se dostaneme do patra, kde se nachází prostorná chodba, kterou lze díky jejím rozměrům využít také jako menší halu, pracovnu nebo odpočinkovou část, a dva samostatné pokoje. Vytápění domu je zajištěno kotlem na tuhá paliva s výměníkem, ohřev vody bojlerem. Výhodou jsou také nízké náklady na bydlení. K domu náleží udržovaná a kompletně oplocená zahrada, která nabízí dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i trávení volného času. Na zahradě se nachází bazén a zastřešená pergola s posezením, ideální pro letní dny, grilování nebo rodinná setkání. Součástí nemovitosti je také garáž a samostatná dílna s přivedenou elektřinou. Dílna je nově vyštukovaná a vymalovaná a nabízí praktický prostor pro práci, skladování nebo koníčky. Parkování je možné přímo u domu i na ulici. Křemýž nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Teplic, Bíliny i Ústí nad Labem a pohodlným napojením směrem na dálnici D8. Základní občanská vybavenost je dostupná v obci a okolí, kompletní nabídku služeb pak poskytují nedaleké Teplice a Bílina. Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení po rekonstrukci s vlastní zahradou, bazénem, pergolou, garáží a dílnou, a zároveň chtějí bydlet v klidném prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. Dům je připraven k bydlení bez nutnosti zásadních dalších investic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům s navazující dílnou, garáží, sklepními prostory a zahradou, situovaný v Krásné Lípě na pomezí Českého Švýcarska a Lužických hor. Rodinný dům je propojen s navazující dílnou společným vestibulem, ze kterého je po pravé straně vstup do obytné části domu, po levé do dílny a přímo do garáže. Oficiální vstup do domu vede od zpevněné, vydlážděné plochy u garáže přes menší zádveří do dlouhé chodby. V přízemí se nachází prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou, místem pro pračku a plynovým kotlem. Koupelna byla rekonstruována přibližně v roce 2001, sprchový kout a plynový kotel byly vyměněny v roce 2022. Z chodby je přístup do členitých sklepních prostor, které nejsou pod celou plochou domu a slouží především pro skladování a technické zázemí. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s krbem propojený s kuchyní a jídelním koutem. Kuchyň byla rekonstruována přibližně kolem roku 2002 a je vybavena vestavěnými spotřebiči. V přízemí převažují plovoucí podlahy, v části obytného prostoru je dřevěná podlaha a dlažba. Interiér doplňují dřevěné prvky, včetně stropních trámů a obložení. Do patra vedou původní žulové schody. V patře jsou tři samostatné pokoje přístupné ze společné chodby. Jeden z pokojů je využíván jako menší obývací pokoj a má přístup na balkon; po dřevěných schodech je z něj přístup do prostoru pod střechou, který je využíván jako ložnice. Druhý, větší pokoj má rovněž vstup na balkon. Třetí pokoj je v současnosti využíván jako ložnice. Z pokojů je možné využít také navazující prostory pod střechou například pro spaní, odpočinek nebo ukládání věcí. Koupelna v patře je v původním stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci. Na rodinný dům z vestibulu navazuje truhlářská dílna, která nebyla využívána k podnikání, ale pro vlastní hobby a práci se dřevem. V přízemí se nachází hlavní pracovní prostor se stroji, kotelna s kotlem na dřevo a menší pracovna. V patře dílny je koupelna s toaletou, menší pokoj a větší místnost nad hlavní částí dílny. Tyto prostory lze využít pro hobby, práci, skladování nebo je přizpůsobit vlastním potřebám (pro bydlení). Součástí objektu je prostorná garáž pro jedno vozidlo s elektricky ovládanými vraty. Okolo domu jsou zpevněné plochy ze zámkové dlažby. V přední části zahrady je venkovní posezení a skalka z pískovce. Zahrada je osázena ovocnými stromy, keři a další zelení. V zadní části se nachází kotec pro psa, prostor pro uskladnění dřeva, zahradní techniky a dalšího vybavení včetně dřevníků podél oplocení. Rodinný dům se nachází v Krásné Lípě, na pomezí Českého Švýcarska a Lužických hor. Město je vhodným výchozím místem pro pěší turistiku, cykloturistiku a výlety do okolní krajiny. V dosahu jsou například Kyjovské údolí, Vlčí hora, Köglerova naučná stezka i další místa Českého Švýcarska a Šluknovského výběžku. Krásná Lípa zároveň poskytuje běžné občanské vybavení pro každodenní život.

Nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu 4+kk v klidné, nově vzniklé rezidenční části města Podbořany. Dům je řešen jako praktický přízemní bungalov bez schodů, vhodný pro pohodlné rodinné bydlení i dlouhodobé komfortní užívání. Dům má užitnou plochu 114,32 m², zastavěnou plochu 139,5 m² a stojí na vlastním pozemku parc. č. 1693/31 o výměře 1 068 m². Půdorysné rozměry objektu jsou přibližně 15,5 × 9,0 m. Předpokládané dokončení domu je v listopadu 2026. Nabídková cena činí 8 980 000 Kč včetně pozemku. Dispozice domu je přehledně rozdělena na obytnou a klidovou část. Kuchyň o ploše 16,40 m² navazuje na obývací pokoj o velikosti 24,88 m², čímž vzniká hlavní obytný prostor přes 41 m² s přímým vstupem na terasu a zahradu. Klidovou část tvoří ložnice 12,28 m² a dva pokoje, každý o velikosti 13,54 m². Součástí domu je dále prostorná koupelna 10,33 m², samostatné WC, zádveří, chodba a technická místnost 6,88 m². Dům je zděný z pórobetonových tvárnic Porfix, obvodové zdivo tl. 300 mm je zatepleno 160 mm EPS. Střecha je valbová se sklonem 25° a pálenou krytinou KM BETA. Fasáda bude provedena ve světlém odstínu v kombinaci s antracitovými okny a klempířskými prvky. Okna a terasové dveře mají izolační trojskla. Hlavním zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo NIBE vzduch-voda, napojené na teplovodní podlahové vytápění v celém domě. Tepelné čerpadlo zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. V obývacím pokoji je navržen také krb s krbovou vložkou jako doplňkový zdroj tepla. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Dešťová voda bude akumulována a zasakována na pozemku s možností využití například pro zálivku zahrady. Na pozemku budou vybudována dvě venkovní parkovací stání, zpevněný vjezd a přístupový chodník. Součástí dokončení budou rovněž základní venkovní a parkové úpravy pozemku. Oplocení není součástí kupní ceny. Pozemek o výměře více než 1 000 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, venkovní posezení, dětskou část, pergolu nebo další využití dle představ budoucího majitele. V kupní ceně je zahrnut dokončený dům na klíč, včetně fasády, střechy, oken s trojskly, podlah, dokončené koupelny a WC, tepelného čerpadla, podlahového vytápění, elektroinstalace, napojení na inženýrské sítě, kuchyňské linky, dvou parkovacích stání a základních venkovních úprav. Součástí ceny není oplocení, volně stojící nábytek, dekorace ani finální zahradní výsadba. Aktuálně je dokončena hrubá stavba, položena střešní krytina a osazena okna i vstupní dveře. Probíhá zateplení fasády. Lokalita má hotové komunikace, chodníky a veřejné osvětlení a nabízí kompletní občanskou vybavenost města Podbořany.

**Investiční příležitost: Nabízíme k prodeji plně obsazený dům se 6 dlouhodobě pronajatými bytovými jednotkami a prostornou garáží v Oseku. Nemovitost generuje okamžitý a stabilní výnos bez nutnosti počátečního hledání nájemníků. Objekt prošel v uplynulých letech významnou modernizací - střešní krytina, vyměněná okna, zateplenou fasádu a nové vstupní dveře do jednotlivých bytů. V domě jsou kompletně nové rozvody vody i odpadů, nová elektroinstalace na chodbách, osazené nové jističe v bytech a zaveden plyn s vytápěním plynovými kotli. Velkou přidanou hodnotou je připravenost na půdní vestavbu, do níž jsou již vyvedeny rozvody vody a odpadů, což nabízí zajímavý potenciál pro vybudování dalších bytových jednotek a zvýšení celkového výnosu nemovitosti. Ideální volba pro investora hledajícího fungující výnosový dům s prostorem pro další zhodnocení.

Hledáte moderní rodinné bydlení, které si ještě můžete částečně přizpůsobit podle vlastních představ? V klidné části obce Račice u Štětí právě vzniká nový samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk, který nabídne komfort moderní novostavby, nízké provozní náklady a velkorysý rovinatý pozemek o výměře 889 m². Jednopodlažní bungalov o zastavěné ploše 147 m² je navržen tak, aby poskytoval pohodlné rodinné bydlení bez schodů a s příjemným propojením interiéru se zahradou. Dominantou domu bude prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na velkou krytou terasu o ploše 44 m² (11 × 4 m). Ta vytvoří další prostor pro rodinné posezení, grilování nebo odpočinek s výhledem do vlastní zahrady. Dům nabídne dispozici 4+kk, koupelnu, samostatné WC s oknem, dostatek úložného prostoru a praktické technické zázemí. Umístění domu na pozemku je navrženo s důrazem na soukromí - obytná část a hlavní okna jsou orientovány především směrem do vlastního pozemku. Součástí dokončení bude také oplocení pozemku, hotová koupelna, položené podlahy, krytá terasa s pergolou a parkovací stání pro dva automobily. Kuchyňská linka není součástí dodávky, což novému majiteli umožní vybrat si její provedení přesně podle vlastního vkusu. Dům je navržen podle současných standardů moderního bydlení. O vytápění a ohřev vody se postará tepelné čerpadlo vzduch-voda, osazena budou okna s izolačními trojskly a počítá se také s přípravou pro fotovoltaickou elektrárnu. Výhodou koupě již v průběhu výstavby je možnost řešit některé prvky a úpravy ještě před samotným dokončením domu. Harmonogram výstavby: • 06/2026 - základová deska • 10/2026 - plánované dokončení hrubé stavby • 03/2027 - plánované dokončení domu Vizualizace prezentované v nabídce vycházejí z projektové dokumentace a znázorňují předpokládanou podobu dokončeného domu. Skutečné provedení se může v detailech lišit. Račice nabízejí atraktivní kombinaci klidného bydlení, dobré dopravní dostupnosti a mimořádných možností sportovního vyžití. Doslova několik metrů od domu se nachází Labe aréna Račice s veslařským a kanoistickým kanálem. Okolí je ideální pro cyklistiku, inline bruslení, běh, procházky, beachvolejbal, kanoistiku, paddleboarding a další volnočasové aktivity. Do Štětí jsou to přibližně 2 km, kde najdete téměř kompletní občanskou vybavenost. Roudnice nad Labem nabízí další služby, školy, zdravotní péči a úřady (obec III. stupně). Na dálnici D8 se dostanete přibližně za 15 minut a Praha je dostupná přibližně za 40 minut jízdy autem. Hlavní přednosti stavby: • novostavba rodinného domu 4+kk • pozemek 889 m² • zastavěná plocha 147 m² • vše v jednom podlaží • krytá terasa 44 m² • parkování pro 2 automobily • oplocený pozemek • tepelné čerpadlo vzduch-voda • izolační trojskla • příprava pro FVE • možnost některých klientských úprav během výstavby • plánované dokončení 03/2027 • Labe aréna Račice v bezprostředním okolí • výborná dostupnost Štětí, Roudnice nad Labem, D8 a Prahy Součástí našich služeb je také kompletní pomoc s financováním koupě nemovitosti. Porovnáme pro vás možnosti financování napříč bankami a nastavíme hypoteční úvěr s ohledem na průběh výstavby a způsob úhrady kupní ceny. Pokud hledáte moderní rodinný dům s velkým pozemkem, nízkými provozními náklady a chcete mít možnost ovlivnit některé detaily ještě před jeho dokončením, rád vám celý projekt osobně představím.

Ve výhradním zastoupení vám nabízím jedinečnou chatu o výměře 58 m2 v Suchdole u Křimova stojící na pozemku o celkové výměře 942 m2. V přízemí se nachází vstupní chodba (schody do pokroví), šatna, rohový obývací pokoj, kuchyň a koupelna. V podkroví je prostorná ložnice a dvě šatny (úložné prostory). Z ložnice je vstup na balkon s výhledem do lesa. Součástí kuchyně je moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů - indukční deska a elektrická trouba. V obývacím pokoji jsou krbová kamna s průduchy do ložnice v podkoví. V prostorné koupelně je nová rohová vana, toaleta, umyvadlo, elektrický bojler a elektrický ohřevný žebřík. Dále je zde přípojka na pračku a myčku, popř. sušičku. Chata je dřevěná (OSB desky), obložená PVC obkladem nebo dřevem, okna jsou plastová, rozvod elektřiny je v mědi, komín je vyvložkovaný (2025) a plechová střecha. Voda je zajištěna z retenční nádrže, na pozemku je vrtaná studna - projektová dokumentace je vyřízena. Opad je sveden do septiku. Na chatu je napojena pergola, která je obložená kamenným obkladem. Je zde venkovní krb a možnost napojení TV s dobrým signálem, takže letní večery je možné trávit v přírodě s využitím techniky. Na pergolu navazuje garáž s plechovými vraty. Pozemek je variabilní - Je zde rovinatá travnatá plocha, pergola s krbem, odpočinková plocha s výhledem na jezírko, samostatné ohniště, dílna nebo garáž, zahradní domek, svažitá zahrada s nálety. Vstup na pozemek je zajištěn svažitou příjezdovou cestou (otáčení vozidel je možné na pozemku i mimo něj), pěšky je možné využít schody vedoucí na hranici pozemku. Chatu je možné využívat celoročně s přihlédnutím k dostupnosti při nepříznivém počasí (možnost parkování v horní části příjezdové komunikace). Pozemek je převážně oplocen (v jedné části jsou připravené sloupky na dokončení). Pokud chata splňuje vaše představy, kontaktujte mě ohledně dalších informací nebo si sjednejte termín prohlídky.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji rodinný dům v osobním vlastnictví o dispozici 5+kk, který se nachází v klidné části Duchcova, v ulici Osecká. Dům nabízí celkovou užitnou plochu 127 m2 a zahradu o výměře 229 m2. V přízemí se nachází prostorná vstupní chodba, ze které se vstupuje do světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem. Prakticky je zde umístěno také technické zázemí domu. Z obytné části je přímý vstup na zahradu, která nabízí dostatek soukromí a příjemný prostor pro posezení, odpočinek i letní grilování. V prvním patře naleznete hlavní ložnici, dětský pokoj a prostornou koupelnu vybavenou sprchovým koutem a WC. Druhé patro nabízí další obytný prostor, který tvoří obývací pokoj s kuchyní. Z tohoto podlaží je zároveň přístup na terasu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku s výhledem do okolí. Součástí domu je také sklep, který nabízí praktické úložné zázemí. Před domem je vybudováno vlastní parkovací stání. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel a dům je osazen plastovými okny. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Velkou předností nemovitosti je rozsáhlá rekonstrukce provedená na přelomu let 2025 a 2026, díky které je dům připraven k pohodlnému bydlení. V rámci rekonstrukce byly realizovány nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace, nové štuky, podlahy a úprava chodby. Současně byla vybudována nová kuchyně včetně spotřebičů a zrekonstruována koupelna. Další úpravy domu probíhaly průběžně v letech 2010 až 2022 a zahrnovaly výměnu oken, realizaci nové střechy a úpravu zádveří. Součástí domu je také sklep, který nabízí praktické úložné zázemí. Dům se nachází v klidné části Duchcova, zároveň však v dosahu veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete obchody, mateřskou a základní školu, poštu, zdravotní péči i další služby. Centrum města je vzdáleno přibližně pět minut chůze. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení i pro zájemce, kteří hledají prostorný dům s dostatkem pokojů, zahradou a pohodlným parkováním. Dům je volný k nastěhování dle dohody. Financování Vám ráda pomohu zajistit. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.