Venda de casas

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Újezd u Boskovic, vzdálené přibližně 4 km od Boskovic. Dům se nachází v klidné části obce v zástavbě rodinných domů a je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s možností postupné modernizace podle vlastních představ. Dům je v původním, udržovaném stavu a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Dispozičně je řešen jako 4+1, součástí jsou dále chodby, koupelna, samostatné WC, komora a další úložné prostory. Dům je částečně podsklepený. Celková výměra pozemku činí 256 m², zastavěná plocha domu je přibližně 228 m². Součástí nemovitosti je také průjezd a vnitřní dvůr, který poskytuje příjemný soukromý prostor. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem. Okna směrem do ulice byla vyměněna za plastová. Dům je jinak převážně v původním stavu a nabízí novému majiteli možnost modernizace a úprav dle vlastního vkusu a potřeb. Díky své velikosti a dispozici nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro pohodlné rodinné bydlení s dostatkem prostoru. Výhodou je také vnitřní dvůr, který vytváří příjemné soukromí. PENB - G. Újezd u Boskovic je menší obec obklopená přírodou a lesy, která nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do Boskovic, které poskytují kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací a dalších služeb. V obci je autobusové spojení a základní občanská vybavenost. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid venkova a blízkost přírody, ale zároveň chtějí mít město a veškeré potřebné služby v krátké dojezdové vzdálenosti. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních kritérií.

ID: 02869 Tomáš Batík & Explicit Reality Vám nabízí k prodeji rodinný dům v obci Suchov, který je v současnosti využíván především k rekreaci. Nemovitost je tak zajímavou volbou pro zájemce, kteří hledají vlastní místo pro víkendové pobyty, odpočinek a čas strávený v přírodě, zároveň však chtějí mít do budoucna více možností než u klasické rekreační chaty. Rodinný dům nabízí přibližně 50 m² užitné plochy. Dispozice je jednoduchá a praktická. Tvoří ji samostatná kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna s technickým zázemím a další místnost přístupná z ložnice, kterou lze využít například jako šatnu nebo úložný prostor. Zajímavý je také potenciál nemovitosti do budoucna. K dispozici je půdní prostor, se kterým lze při případné rekonstrukci dále pracovat, a na dům navazují další prostory, které dnes slouží převážně k uskladnění věcí. Při vhodně zvoleném stavebním řešení se tak nabízí možnost současné zázemí rozšířit a přizpůsobit vlastním potřebám. Konkrétní možnosti úprav budou samozřejmě záviset na zvoleném řešení a případných potřebných povoleních. Praktickou součástí nemovitosti je prostorný krytý vstup, který lze využít pro parkování automobilu, ale také jako zázemí pro kola, zahradní techniku, dřevo nebo další vybavení. Odtud je zároveň pohodlný vstup přímo na zahradu. Právě venkovní prostor patří k hlavním přednostem celé nabídky. Oplocená část pozemku o výměře 713 m² poskytuje dostatek soukromí pro posezení, grilování, zahradničení i běžný odpočinek. Na zahradě se nachází také vlastní studna s možností napojení a využívání vody v domě. K příjemnému venkovskému charakteru místa přispívá rovněž vlastní udírna. Na oplocenou část pozemku navazuje ovocný sad o výměře 1 397 m². Celkem tak získáte více než 2 100 m² vlastního prostoru. Sad můžete nadále využívat k pěstování ovoce a zahradničení, nebo jej jednoduše ponechat jako vlastní kus zeleně, který celé nemovitosti dodává další soukromí a příjemnou atmosféru. Ačkoliv je nemovitost vedena jako rodinný dům, současní majitelé ji využívají především rekreačně. Právě díky tomu může oslovit jak zájemce hledající chalupu či víkendové zázemí v přírodě, tak někoho, kdo v nemovitosti vidí potenciál pro další úpravy a širší využití do budoucna. Kombinace domu, půdních a navazujících prostor, oplocené zahrady a rozlehlého ovocného sadu dává novému majiteli dostatek možností, jak si celé místo postupně přizpůsobit podle vlastních představ. Pokud Vás tento rodinný dům zaujal, ozvěte se mi. Rád Vám poskytnu více informací a nemovitostí Vás osobně provedu. Tomáš Batík Explicit Reality

Prodej vícegeneračního RD v Pohořelicích - s bazénem, garáží a velkým potenciálem Hledáte prostorné rodinné bydlení s nízkými náklady na provoz, nebo skvělou investiční příležitost k pronájmu více bytových jednotek? Nabízíme k prodeji koncový řadový dům, plně podsklepený vícegenerační rodinný dům po částečné rekonstrukci, který se nachází v žádané a skvěle dostupné lokalitě Pohořelic. Tato nemovitost nabízí perfektní kombinaci velkorysého vnitřního prostoru, relaxačního zázemí na zahradě a praktického příslušenství. DISPOZICE A PROSTORY Dům disponuje dvěma samostatnými obytnými patry, kompletním podsklepením a prostorným exteriérem: • 2. NP (byt 3+1): Samostatná kuchyň, 3 pokoje, velkorysá koupelna se sprchovým koutem a WC, 2 balkóny s příjemným výhledem. • 1. NP (byt 2+1 možno i 3+kk): Prostorná chodba, 3 světlé pokoje, kuchyňský kout, praktická šatna, koupelna a samostatné WC, toto patro je připraveno na rekonstrukci. • Suterén / Sklep: Dům je kompletně podsklepený a nabízí 5 samostatných místností (místnost s kuchyňským koutem a sprchou, technické zázemí, chladný sklep na ovoce/zeleninu a další 2 víceúčelové místnosti vhodné např. jako dílna či posilovna). TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ • Rekonstrukce: Dům je zateplen, má osazena nová plastová okna s dvojskly, plovoucí podlahy a zrenovovanou koupelnu v 2 NP. • Vytápění a ohřev vody: Řešeno elektrickým vytápěním a novým el. bojlerem. Dům má navíc připravenou přípravu na solární panely, což do budoucna umožňuje výrazné snížení provozních nákladů. Před domem je přípojka plynu. • Voda: K dispozici je i vlastní studna. EXTERIÉR, GARÁŽ A PARKOVÁNÍ • Zázemí pro kutila nebo podnikání: Prostorná garáž (užitná plocha 37 m², obestavěná 57 m²) s nájezdem z boční komunikace je vybavena profesionálním autozvedákem. • Relax a zábava: Zapuštěný bazén (3,6 × 6,2 m), zahradní altán pro posezení s přáteli, udírna a předzahrádka. • Parkování: Vynikající parkovací kapacity - 4 vyhrazená parkovací místa přímo na zpevněném pozemku. (Pozn.: K nemovitosti je dlouhodobě pronajatý pozemek od města o výměře 308 m² za symbolický poplatek 1 348 Kč/rok). LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Pohořelice jsou dynamicky se rozvíjející město s kompletní občanskou vybaveností a perfektním napojením na dálnici D52 (Brno cca 20 min, Mikulov, Rakousko). • Školství & Volný čas: ZŠ, MŠ (vč. přípravných ročníků), ZUŠ, DDM, sportovní hala, fotbalová a dětská hřiště, hustá síť cyklostezek. • Obchody a služby: V těsné blízkosti supermarkety (Tesco, Lidl, Penny Market) i moderní nákupní park NC Aventin (JYSK, Action, Pepco, Deichmann, Kik, Pompo a další). • Zdravotnictví: Místní zdravotní středisko, praktičtí i dětský lékař, stomatologie, oční, ortopedie, rentgen, lékárny. • Doprava: Rychlé napojení na D52, autobusové nádraží s přímými spoji do Brna, Znojma i Břeclavi. Zastávka autobusu,Obchodní Akademie“ 300 m od domu. Tip makléře: Díky dispozici 2+1 a 3+1 a zázemí v suterénu je dům ideální pro vícegenerační rodinu, kombinaci vlastního bydlení s podnikáním, nebo jako investiční nemovitost na pronájem více samostatných jednotek. Doporučujeme osobní prohlídku! Pro více informací nebo sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte nemovitost s atmosférou, historií a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ? Oceníte klidnou lokalitu, ale zároveň chcete mít služby a občanskou vybavenost v bezprostřední docházkové vzdálenosti? Pak je tato nabídka přímo pro Vás! Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům v ulici Pod Klášterem v Boskovicích, situovaný v historické židovské čtvrti, v podzámčí a zároveň v bezprostřední blízkosti centra. Dům je určen k celkové rekonstrukci a jeho historie sahá přibližně 150 let do minulosti. Celková plocha pozemku činí 271 m². Součástí je také uzavřený dvorek, malá předzahrádka a hospodářské místnosti. Přístup do domu je možný jak z ulice Pod Klášterem, tak z ulice Plačkova. Parkování je možné přímo před vstupní branou. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, což představuje dobrý základ pro jeho budoucí rekonstrukci a modernizaci. Celková užitná plocha činí 108 m². Díky svému charakteru, historii a poloze představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají atraktivní městské bydlení s příjemným soukromím. Energetická náročnost budovy - třída G. Jednotlivé výměry místností 1. NP: zádveří - 2,6 m², technická místnost - 7,4 m², sklep - 2,6 m², sklep - 4,4 m², sklep - 7,8 m², sklad - 2,0 m², chodba - 8,2 m², sklad - 14,6 m², sklad - 9,1 m². Užitná plocha 1. NP činí 58,7 m². Jednotlivé výměry místností 2. NP: schodiště - 3,9 m², chodba - 3,9 m², koupelna - 2,6 m², kuchyň - 12,5 m², pokoj - 17,7 m², pokoj - 8,6 m². Užitná plocha 2. NP činí 49,2 m². Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Boskovice jsou malebné historické město na Blanensku, které nabízí příjemné spojení pohodlného městského života s krásnou okolní přírodou. Město je známé především svým hradem a zámkem, historickou židovskou čtvrtí a množstvím dalších kulturních a historických památek. Díky své poloze jsou Boskovice zároveň skvělým výchozím místem pro výlety do okolí a do nedalekého Moravského krasu. Na své si zde přijdou milovníci historie, přírody, cyklistiky i pěších výletů.

Hledáte domov s jasnou stavební historií, kde se snoubí moderní komfort s kouzlem venkovského bydlení? Nabízíme Vám výjimečný, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o užitné ploše cca 167 m² v klidné obci Lukovany (okres Brno-venkov). Nemovitost s půdorysem 11 x 8,95 m prošla precizní celkovou rekonstrukcí podle schválené dokumentace pro ohlášení stavby a je připravena k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Po dohodě je možné řešit i ponechání vybavení. Dům nabízí velmi praktické a logické členění na společenskou a soukromou zónu: Přízemí, kde hlavním vstupem ze severní strany vejdete do zádveří, ze kterého je přístupná moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. Dominantou podlaží je velkorysý obývací prostor s přiznanými dřevěnými stropními trámy, chytře propojený s kuchyní a jídelním koutem. Z obývacího pokoje se vchází do přízemní ložnice, nyní pracovny a nachází se zde také designové točité schodiště a technická místnost v zádveří. Obytné podkroví vybudované v rámci kompletní rekonstrukce pod sedlovou střechou o sklonu 45°. Nabízí dvě samostatné, přirozeně prosvětlené ložnice se střešními okny a otevřenou galerii vhodnou pro relaxační posezení, dětský kout nebo domácí pracovnu. Je zde i možnost z jedné velké ložnice přebudováním udělat dvě menší. Nezbytností je zde druhá koupelna opět s WC, ale tentokrát s vanou, tudíž si přijde každý na své. Zastavěná plocha domu činí necelých 100 m², což na celkovém pozemku o velikosti 252 m² zanechává příjemný, kompaktní prostor o rozloze cca 150 m² pro předzahrádku a uzavřený jihozápadní dvůr s dřevěnou terasou pro absolutní soukromí. Dům je částečně podsklepen - čtyři samostatné klenuté sklepy nabízejí skvělý potenciál pro vinný sklípek s posezením, který již majitelé realizovali, kutilské dílny nebo možnost vybudovat wellness zónu. Ze strany dvoru je i brána, díky která zabezpečuje pohodlný příjezd i ze zadní ulice. Dům splňuje doporučené energetické a technické standardy - zateplení, fasádu a nová plastová okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kondenzační kotel Ariston Clas One s integrovaným 60l zásobníkem na teplou vodu. Napojení na elektro přípojku NN a obecní vodovodní řad, dům je připojen na obecní kanalizaci. Podlahy, v přízemí i s podlahovým topením, jsou chráněny vrstvou bitumenových pásů s protiradonovou ochranou a odvětráním podloží. Souhrnné informace: Užitná plocha: 167 m² Plocha parcely: 252 m² Stav nemovitosti: skvělý, po celkové rekonstrukci Cena: 7.990.000 Kč (včetně provize a kompletního právního servisu) Všechny výše uvedené parametry jsou doložitelné oficiální projektovou dokumentací, která bude kupujícímu předána při prodeji. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto domu. Zaujala vás tato nabídka? Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00. Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.

Velmi prostorný vícegenerační rodinný dům se saunou a posilovnou stojí obklopen pečlivě pěstěnou slunnou zahradou zajišťující maximální soukromí. Obec Lelekovice poskytuje ideální kombinaci poklidného venkovského bydlení s dosahem města i nádherné přírody. V přízemí se nachází sauna, posilovna, místnost s krbem a samostatným vstupem, hostinský pokoj s přípravou pro kuchyni, koupelna (se sprchou), šatna a garáž. V 1. patře je obývací pokoj se vstupem na terasu a do zahrady, kuchyně s jídelnou, 3 ložnice, hala, prádelna a koupelna s WC. V nejvyšším podlaží je umístěna pracovna. Zděný dům se střechou z kanadského šindele byl zkolaudován v r. 1997. Okna jsou dřevěná, podlahy z přírodního marmolea, vytápění zajišťuje kombinace radiátorů, podlahového topení (plynový a elektrický kotel) a klimatizace. Dům je vybaven centrálním vysavačem, zabudovaným chlazením a kamerovým systémem. Půvabná víceúrovňová zahrada má jižní orientaci, bazén je vyhřívaný tepelným čerpadlem. Obec Lelekovice leží v perfektní dojezdové vzdálenosti od Brna, které je pohodlně dostupné vlaky, autobusy i autem po dálnici D43. V obci funguje mateřská i základní škola, prodejna potravin, restaurace, lékárna nebo pošta. Nádherná okolní krajina na pomezí Drahanské a Bobravské vrchoviny nabízí nespočet výletních tras pěšky i na kole, blízko je například oblíbená vyhlídka s rozhlednou Babí lom. Celková plocha 390 m2 (včetně terasy a garáže), zastavěná plocha 335 m2, zahrada 645 m2, pozemek 980 m2.

Spojení bydlení s podnikáním, pravidelný výnos, vinařský sklep o ploše 297 m² a další možnosti rozvoje? Zní to až příliš dobře? Čtěte dál. Dům nad sklepem: - celková užitná plocha 124 m2 - 1.NP (59,9 m²) : garáž/sklad, vybavená kuchyně, sociální a technické zázemí - 2NP (63,95 m²) : obývací pokoj, kuchyně, 2 pokoje, koupelna - stavba je téměř dokončena možnost finálních úprav dle vlastních představ Vinný sklep: - celková užitná plocha 297 m2 - zkolaudovaný a dlouhodobě využívaný pro hostinskou činnost a sklad vína - kapacita až 80 osob - vhodný pro degustace, firemní akce i soukromé oslavy - dvě hlavní místnosti + degustační prostor - sklad, technické zázemí a sociální zařízení - praktický přístup pro zásobování Co koupí získáte: - čistý výnos: cca 1 000 000 Kč ročně (cca 8 % p.a.) - 2 zdroje příjmů: eventový sklep + pronájem domu - stabilní provoz: 1-2 akce týdně, kapacita 30-40 osob - roční tržby ze sklepa až 2,2 mil. Kč - dům pro vinaře (3+1) před dokončením interiéru a zahrady s možností další monetizace Potenciál růstu: - zvýšení frekvence akcí - optimalizace ceny za osobu - rozšíření služeb (ubytování, zážitkové balíčky) - plné využití domu k pronájmu Nemovitost představuje ideální příležitost pro vinaře, investory i podnikatele v oblasti gastro a zážitkového turismu. Nabízí kombinaci stabilního výnosu, dalšího růstového potenciálu a atraktivní lokality jižní Moravy. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorné bydlení pro rodinu v obci s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Brna? Pak právě tato nemovitost v Žarošicích může být skvělou příležitostí. Nabízíme rodinný dům o dispozici 4+1, částečně podsklepený, který je ihned připravený k bydlení. Dům je vhodný i pro větší rodinu, která hledá dostatek prostoru, soukromí a zázemí. Velkou předností nemovitosti je uzavřený menší dvorek, který poskytuje příjemné a klidné soukromí. K dispozici je také stodola s širokým využitím - například pro uskladnění věcí, dílnu, hobby nebo další zázemí. Součástí nemovitosti je rovněž studna. Dům je napojený na plyn, elektřinu, kanalizaci. Žarošice nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb a zároveň výhodnou polohu pro dojíždění do Brna. Pokud potřebujete bydlet bez dlouhého čekání a hledáte dům s dostatkem prostoru, soukromím a vlastním zázemím, může být tato nabídka právě pro vás. Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost k okamžitému bydlení v Žarošicích. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Rodinný dům / chalupa v srdci Moravského krasu - Ostrov u Macochy Nabízíme k prodeji rodinný dům vhodný jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití, nacházející se v klidné obci Ostrov u Macochy v atraktivní lokalitě Moravského krasu. Dům je v udržovaném stavu a má dispozici 3+1. V přízemí se nachází dvě obytné místnosti, kuchyně s jídelnou, spíž, koupelna s WC a chodba. Podkroví bylo dosud využíváno jako dětský pokoj. Nemovitost se prodává nevybavená, což novému majiteli umožňuje kompletní realizaci interiéru podle vlastních představ. Koupelna s WC je v původním stavu a je připravena k rekonstrukci. Upozornění: koupelna má snížený strop, jehož výška činí přibližně 1,8 m. Vytápění je zajištěno plynovým topením (vafky) a kamny na tuhá paliva, přičemž jedny jsou umístěny v kuchyni a druhé v podkroví. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, plynovod a kanalizaci. K domu náleží předzahrádka i zadní zahrada vhodná pro pěstování ovoce, zeleniny nebo k odpočinku. Součástí nemovitosti je také uzavřený dvůr, který nabízí příjemný prostor pro venkovní posezení. K dispozici je rovněž kůlna, dřevník a sklep. Velkou výhodou je klidná poloha v srdci Moravského krasu s výbornou dostupností do Brna (cca 40 minut jízdy autem). Lokalita nabízí nádhernou okolní přírodu, množství turistických a cyklistických tras a blízkost známých přírodních zajímavostí Moravského krasu. Nemovitost je tak vhodná nejen pro trvalé bydlení, ale také jako chalupa pro víkendový odpočinek mimo městský ruch. V obci se nachází základní občanská vybavenost - obchod Coop, mateřská a základní škola, pošta a další služby. Nemovitost je v osobním vlastnictví a prodáváme ji přímo jako majitelé, bez realitní kanceláře.

Hledáte dům, který nabízí spoustu možností, klid a prostor zároveň? Pak jste ho možná právě našli! Dům o dispozici 4+kk nabízí udržovanou zahradu s automatickou závlahou, zahradní domek, zastřešenou pergolu s masivním zahradním nábytkem, parkovací stání, koupací jezírko se slanou vodou a prostornou zasklenou zimní zahradu. Rodinný dům se nachází přibližně 30 minut jízdy od Znojma a 30 minut od Brna. Dům je postavený z cihelných tvárnic, je zateplený a byl zkolaudován v roce 2013. V loňském roce zde byly instalovány také dvě vnitřní a jedna venkovní klimatizační jednotka. K vybavení domu patří také bojler s tepelným čerpadlem pro ohřev vody, alarm a kamerový systém. Výhodou je krb v obývacím pokoji s krbovou vložkou a rozvodem teplého vzduchu do dalších částí domu. Hlavním zdrojem vytápění je elektrické podlahové topení. Výraznou předností nemovitosti je prostorná zasklená zimní zahrada s jídelním koutem a vanou, dále krásná a udržovaná zahrada s koupacím jezírkem se slanou vodou, velkým dřevěným zahradním domkem a prostornou zastřešenou pergolou se zahradním nábytkem. Parkování pro dvě auta je možné na vydlážděné ploše při vjezdu na zahradu. V přízemí domu se nachází vstupní předsíň se samostatným WC, technická místnost, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a navazující zasklená zimní zahrada s jídelním koutem a vanou. Z obývací části vede schodiště do druhého podlaží, kde se nachází ložnice, dětský pokoj a koupelna s WC a sprchovým koutem. Další obytný prostor je umístěn v podkroví, kam vede mlynářské schodiště. Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně spotřebičů, kompletní zahradní technika a zařízení pro údržbu domu a zahrady. K dispozici je mimo jiné automatický bazénový vysavač, aku sekačka, aku zastřihovače, automatická závlaha a další vybavení potřebné pro provoz a údržbu domu a zahrady. Konkrétní rozsah vybavení, které zůstane součástí prodeje, bude upřesněn při osobní prohlídce. Troskotovice jsou městysem v okrese Brno-venkov, který nabízí klidné bydlení a zároveň dobrou dostupnost do Znojma i Brna. V obci najdete mateřskou i základní školu, lékaře, obchody, poštu, sportoviště a další občanskou vybavenost pro každodenní život. Energetická třída budovy: G - průkaz energetické náročnosti budovy je aktuálně ve zpracování. Ráda vám tuto nemovitost osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v klidné lokalitě městské části Brno-Lesná. Budova nabízí přibližně 190 m² užitné plochy, celkem 8 místností, dvě nadzemní podlaží a suterén. 1. NP o výměře cca 85 m² tvoří 2+1, ve 2. NP o stejné výměře se nachází 3+1. K dispozici je také balkón, terasa, sklep a předzahrádka. Na pozemku o výměře 232 m² se nachází také samostatně stojící garáž. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a zemní plyn. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťují dva plynové kotle. Velkorysá plocha a členění do více podlaží umožňují využití pro početnější rodinu, vícegenerační soužití nebo propojení bydlení s pracovním zázemím. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a kompletní občanské vybavenosti Brna. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme termín osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji nemovitost na ulici Porhajmova 15 v Brně-Židenicích s výrazným developerským potenciálem. Součástí nabídky je aktuálně zpracovaná reálná zastavovací studie 08/2026, která navrhuje výstavbu moderního bytového domu o 11 bytových jednotkách s celkovou podlahovou plochou bytů 455,1 m². Projekt počítá se 4 nadzemními podlažími, garážovým parkováním - zakladač pro 5 vozidel, sklepy, terasami a zeleným vnitroblokem. Studie podrobně řeší skladbu a výměry jednotlivých bytů, půdorysy všech podlaží, parkování, zeleň, napojení na infrastrukturu i urbanistické začlenění nového domu. Návrh vychází z aktuálního Územního plánu města Brna a Brněnských stavebních předpisů. V současném domě se nacházejí 3 bytové jednotky. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Porhajmova je klidná jednosměrná ulice v rezidenční části Židenic s velmi dobrou dostupností MHD a rychlým spojením do centra Brna. Lokalita se postupně rozvíjí a modernizuje, původní zástavbu doplňují nové bytové projekty a rekonstrukce. Hlavní hodnotou nabídky je kombinace zajímavého pozemku, široké uliční fronty a konkrétně zpracovaného reálného developerského záměru pro 11 bytových jednotek. Kompletní zastavovací studie včetně výměr, půdorysů a vizualizací je součástí prezentace nemovitosti, jejíž plnou verzi zašleme na vyžádání.

Hledáte místo pro dokonalý relax v přírodě s neopakovatelnou atmosférou Vranovské přehrady? Nabízíme k prodeji půvabnou, plně vybavenou chatu s dispozicí 2+kk, terasou a rozlehlou zahradou na pozemku o celkové výměře 563 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě Lančov - Stříbrná zátoka. Chata nabízí velmi praktické uspořádání a útulný interiér: Obývací pokoj: Prostorná místnost s krbovými kamny, které dodávají správnou chatařskou atmosféru a zahřejí v chladnějších dnech. K dispozici je rozkládací pohovka pro další lůžka. Kuchyně: Kompletně vybavená kuchyňská linka. Ložnice: Pokoj vybavený bytelnou dvoupatrovou postelí, kde se pohodlně vyspí až 3 osoby. Koupelna: Nově zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bojlerem pro ohřev teplé vody. Sezónní vodovod přivedený přímo do chaty (využití v období duben-říjen). Vlastní elektroměrový pilíř („antoníček“) umístěný přímo před vstupem do chaty. K chatě přiléhá praktický zahradní domek pro uskladnění nářadí a zahradních potřeb a dále dřevník. Vedlejší stavba (č.ev. 638) Zastavěná plocha 13 m². Historicky zde stála druhá chata, kterou majitelé proměnili v příjemný nebytový prostor sloužící ke krytému posezení a odpočinku. Je zde také venkovní sprcha. Kompletně oplocený pozemek (563 m²) poskytuje maximální soukromí a bezpečí. Zahrada je udržovaná, zdobí ji vzrostlé i okrasné stromy, keře a květiny. Příjezd po zpevněné komunikaci. Dvě parkovací místa jsou přímo před chatou a další dvě lze využít nedaleko u restaurace Stříbrnka. Chata se nachází v krásném prostředí kousek od vody. Jen pár kroků od chaty začíná příjemná pěší stezka, která vás dovede přímo ke Stříbrné zátoce. Odtud můžete nasednout na pravidelnou lodní dopravu a užít si vyjížďku po přehradě nebo se svézt se až na hlavní Vranovskou pláž. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinnou rekreaci, milovníky přírody a vodních sportů, ale i jako skvělá investice k případnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě již nyní neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní zázemí pro rodinu v klidné lokalitě? Novostavba domu A nabízí nové rodinné bydlení 4+kk o ploše 144 m² s vlastním vchodem, garáží, zahradou a parkováním. Klidná Nová Ves u Pohořelic, rybníky, okolní příroda a výborná dostupnost do Brna. Zavolejte si o půdorysy, katalog standardů dokončení a termín osobní prohlídky. Právě dům A v tomto novém projektu vás nadchne svým prostorem, soukromím a praktickým řešením. Součástí této nabídky je vlastní samostatný vstup, integrovaná garáž, parkovací stání a plně vyhrazený pozemek o velikosti 210 m². Nemovitost je právně řešena jako bytová jednotka, ale způsobem užívání, vstupem, garáží a zahradou se chová jako plnohodnotný rodinný dům / polovina dvojdomu. Tohle není anonymní byt v domě. Užijte si komfort vlastního zázemí - samostatný vstup, prostor pro relaxaci na terase, zahradu pro děti a garáž s přímým vstupem do domu. Přízemí tvoří světlý obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Přes velká okna bude přímý vstup na terasu a zahradu. Patro pak nabídne tři samostatné pokoje a prostornou rodinnou koupelnu. Vytápění: tepelné čerpadlo + podlahové vytápění v celém rodinném domě / bytové jednotce. Nová Ves u Pohořelic je klidné místo pro rodinu. Příroda, rybníky, cyklostezky a zároveň rychlá dostupnost do Pohořelic, Brna i směrem na Pálavu. Do Pohořelic dojedete za pár minut, do Brna přibližně za 15 až 25 minut podle dopravy. Pokud hledáte nové bydlení se zahradou, ale nechcete čekat na pozemek a řešit kompletní stavbu od nuly, tohle může být velmi dobrá příležitost. V uvedené ceně je zahrnut kompletně dokončený dům, s výjimkou kuchyňské linky a krbových kamen. Zavolejte mi a pošlu vám půdorysy, standard dokončení, přesné informace k pozemku a domluvíme si osobní prohlídku přímo na místě. U tohoto typu bydlení dává největší smysl přijet, projít si dispozici a vidět okolí naživo.

Nabízíme v exkluzivním zastoupení k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 v obci Havraníky (Jihomoravský kraj), nedaleko Národního parku Podyjí, okres Znojmo. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 373 m², zastavěná plocha činí 150 m² a užitná plocha domu 130 m². K nemovitosti náleží dvorek o výměře 223 m², který nabízí dostatek prostoru pro posezení, odpočinek, pěstování zeleniny či menších ovocných stromků. Příjemným prvkem je také krásná cihlová pergola a na ni navazuje udírna. Pergola je podsklepená a tento sklep lze využít například pro uskladnění potravin či vína, což vzhledem k vinařskému charakteru této oblasti jistě potěší. Dispozice domu zahrnuje vstupní prostory, předsíň, kuchyni, koupelnu s toaletou, obývací pokoj a ložnici. Z kuchyně je přímý vstup na dvůr. Velkým bonusem nemovitosti je také prostorná půda, která nabízí další potenciál využití a možnost vybudování dalšího obytného prostoru. Před domem se nachází předzahrádka a vlastní prostor pro parkování automobilu. Nemovitost je po rekonstrukci a připravena k okamžitému bydlení bez nutnosti zásadních dalších investic. Díky provedené rekonstrukci a novému kondenzačnímu kotli nabízí nemovitost úsporný provoz a příznivé náklady na bydlení. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci a disponuje také plynovou přípojkou. Vytápění domu i ohřev vody zajišťuje tento nový plynový kondenzační kotel. Nemovitost se nachází na příjemném slunném místě s pohodlným příjezdem z hlavní komunikace. Havraníky jsou vyhledávanou vinařskou obcí v blízkosti Znojma a Národního parku Podyjí. Okolí nabízí krásnou přírodu, vinné sklepy a řadu možností pro procházky, cykloturistiku i další aktivní odpočinek. V obci se nachází obecní úřad, knihovna, restaurace, obchod apod. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost do Znojma, vzdáleného přibližně 6 km, a to automobilem i autobusovou dopravou. Autobusová zastávka se nachází nedaleko domu. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak vzhledem k atraktivní turistické a vinařské lokalitě také jako rekreační objekt. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. Uvedená cena je konečná a zahrnuje provizi realitní kanceláře, DPH i kompletní právní servis. S financováním koupě této nemovitosti Vám rádi pomůžeme. (Uvedené rozměry jsou orientační)

Hledáte rodinný dům s vlastní zahradou, kde si můžete užívat příjemné chvíle s rodinou i přáteli? Oceníte dostatek prostoru, pergolu a bazén pro letní posezení a odpočinek? A zároveň chcete bydlet ve Znojmě, s dobrou dostupností do centra města i k veškeré občanské vybavenosti? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout! Nabízíme Vám ke koupi řadový rodinný dům v ulici Wolkerova ve Znojmě, který prošel přibližně před 15 lety rekonstrukcí. Nemovitost zaujme praktickou dispozicí, podsklepením a především příjemným venkovním zázemím se zahradou, pergolou, letní kuchyní a zapuštěným bazénem. Dům nabízí celkem pět pokojů, samostatnou kuchyni, koupelnu s WC a místnost s infrasaunou. Ve dvou dětských pokojích se nachází vestavěný nábytek na míru se spacími patry a prakticky řešenými úložnými prostory, díky kterému je prostor v pokojích efektivně využit. Dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Plynová přípojka je do domu rovněž zavedena, v současné době je však odpojena. Vytápění domu zajišťuje elektrický kotel starý přibližně 12 let. Energetická náročnost budovy - třída G. Dům je kompletně podsklepený a sklepní prostory nabízejí další možnosti využití. Jedna z místností byla upravena na společenskou místnost s působivou cihlovou klenbou, která prostoru dodává příjemnou atmosféru. Místnost nabízí zázemí pro posezení s rodinou a přáteli, relaxaci i další volnočasové aktivity. Velkou předností nemovitosti je zahrada o výměře 145 m², která nabízí příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek. Přístup do zahrady vede přes místnost využívanou jako letní kuchyň a dílna, do které je přivedena voda, elektřina i odpad. V zadní části zahrady se nachází pergola s venkovním posezením a zapuštěný bazén, který oceníte zejména během letních měsíců. Celková plocha pozemku činí 248 m². Jeho uspořádání umožňuje příjemné propojení obytné části domu s venkovním zázemím a zároveň nabízí dostatek prostoru pro odpočinek bez nároků na údržbu rozsáhlé zahrady. Jednotlivé výměry místností: 1.PP - (celková užitná plocha - 36,84 m²) chodba - 7,1 m², technická místnost - 10,65 m², společenská místnost - 19,09 m² 1.NP - (celková užitná plocha - 53,53 m²) chodba - 12,12 m², místnost s infrasaunou - 2,66 m², koupelna - 7,26 m², dětský pokoj - 9,83 m², dětský pokoj - 12,21 m², pračka/WC - 1,05 m², letní kuchyně - 8,4 m². 2.NP - (celková užitná plocha - 65,32 m²) pokoj - 8,36 m², chodba - 4,42 m², pokoj - 10,46 m², kuchyně - 13,65 m², obývací pokoj - 17,83 m², terasa - 10,6 m². Celková užitná plocha domu činí 155,69 m². Celkové měsíční provozní náklady činí 7.170,- Kč: záloha za elektřinu - 5.600,- Kč, záloha za vodné/stočné - 1.570,- Kč. Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.

Prodej zachovalé chaty pod lesem v chatové osadě Čihadlo ve Velkých Opatovicích. Chata má zděný základ, celá podsklepená, voda na pozemku, k dispozici suché WC, zahrada o výměře 390 m2 s ovocnými a okrasnými dřevinami, zastavěná plocha činí 10,65 m2. V přízemí vybavený pokoj, vytápění lokální (kamna), v podkroví prostor pro přespání. K chatě náleží velká terasa s pěkným výhledem do okolní krajiny. Příjezdová cesta po zpevněné komunikaci.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům situovaný do obce Vlasatice. Pozemek má výměru 812 m² a z toho zastavěná plocha domu je 108 m². Dispozice: Obývací pokoj s jídelnou 28,2 m², kuchyň 6,9 m², dětský pokoj 10,5 m², pokoj 10,3 m², ložnice 14,3 m², předsíň 3,3 m², koupelna se sprchovým koutem a WC 7,5 m². V kuchyni je pěkná, na míru vyrobená, kuchyňská linka se spotřebiči. Sklokeramická, varná deska, odsavač par, granitový dřez, samostatně stojící lednice, myčka. Byt je v vytápět krbem v obývacím pokoji, další možností jsou elektrické přímotopy. Byt má i klimatizační jednotku v obytném prostoru s možností topení. Ohřev vody řešen elektrickým bojlerem. Díky fotovoltaice s výkonem 5,4 kWp a s baterií o velikosti 10 kWh jsou náklady na celý provoz domu velmi nízké. Přípojky vody, elektřiny, optický kabel. Na zahradě studna a nádrž na dešťovou vodu. Parkování pro 5 automobilů na vlastním pozemku pod krytou pergolou i mimo. Pojďte krásně a pohodlně bydlet, nebo investovat. Potřebujete-li vyřídit úvěr, rádi Vám jej výhodně zprostředkujeme. Bližší info u makléře.

Prodej rodinného domu ve velmi klidné lokalitě uprostřed nádherné přírody. Jedná se o patrový objekt se dvěma bytovými jednotkami 2+1, z nichž jedna je po rekonstrukci. Možnost využití samostatného vchodu. Každá jednotka má také balkon. Na zahradě o rozloze 1600 m2 jsou dvě studny, venkovní sklep, skleník, jezírko, zahradní domek se sezením, okrasné a ovocné stromy. Objekt nabízí možnost dvougeneračního bydlení, a také využití jako penzion s vlastními vchody. Jedná se o velmi zajímavou a vyhledávanou lokalitu s krásnými výhledy na okolní přírodu. V blízkosti je přehrada, hipocentrum, golfový areál, oblast protínají cyklostezky, možnost turistiky, houbaření, sportování, ale také odpočinku a rekreace. Základní a mateřská škola je v sousední obci. Dostupnost do Karlových Varů je 15 minut autem.

Nabízím k prodeji rekonstruovaný rodinný domek- chalupu se zahradou v malé obci Staré Sedlo u Teplé. Malebný rodinný domek sestává ze vstupní chodby, koupelny, obývacího pokoje, kuchyňky a dvou pokojů v podkroví. K nemovitosti náleží také zahrada okolo domu o celkové ploše 258 m2, zastavěná plocha domu 75 m2 a užitná plocha 100 m2. Na pozemek je možný vjezd osobním automobilem a parkování. Objekt má také menší sklípek o ploše 8 m2. Vedle domu navazuje ještě menší stodola s možností uložení strojů na zahradu, nářadí, zahradního nábytku atp. Nemovitost je napojena na el. přípojku. Voda je čerpána s vlastní vrtané studny. Odpadové vody jsou svedeny do jímky. Vytápění domu je řešeno kombinací krbového vytápění s rozvody teplého vzduchu a úsporných sálavých infrakovertorů. Teplá voda je ohřívána el. bojlerem. Vedle domu je velmi příjemné posezení pod pergolou ve stínu nádherné vzrostlé jedle. Dům se nachází stranou od silnice bez jakéhokoliv ruchu a s výbornými sousedskými vztahy. Odvoz komunálního odpadu je v obci zdarma. Vhodné jako chalupa k rekreaci nbeo k trvalému bydlení. Jedná se o velmi pěknou přírodní lokalitu obklopenou krásnými lesy. Možnost turistiky, cykloturistiky, houbaření, koupání na přírodním koupaliošti v Bezdružicích, návštěvy památek a blízkých lázeňských měst. Základní občanská vybavenost se nachází v okolních obcích Teplá, Bezdružice a Úterý. V obci se nachází autobusová zastávka. Doporučuji si domluvit prohlídku.