Vânzare case

Nabízíme k prodeji krásnou roubenku o velikosti 219 m², která se nachází na rozlehlém pozemku o rozloze 5586 m² v obci Třebechovice pod Orebem, konkrétně v části Polánky nad Dědinou. Tento rodinný dům, postavený ve stylu dřevostavby, nabízí ideální prostředí pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a pohodlné místo pro svůj život. Dům je dispozičně rozdělen do dvou podlaží. V prvním nadzemním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a krbovými kamny, které vytvářejí příjemnou atmosféru pro rodinné chvíle. Dále je zde pracovna, koupelna, samostatné WC a spíž. Ve druhém nadzemním podlaží najdete ložnici, dětský pokoj a šatnu, což zajišťuje dostatek prostoru pro všechny členy rodiny. Dům disponuje také technickou místností a dvěma sklepy, které mohou sloužit k uskladnění věcí nebo jako herny pro děti. Zahrada o velikosti 5586 m², na které se nachází malý biotop, poskytuje dostatek prostoru pro hry a zábavu dětí, pořádání rodinných oslav či zahradních akcí. Dům je obklopen přírodou, což poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity a procházky s dětmi. V blízkosti se nachází školy, parky a další atrakce, které ocení rodiny s dětmi. Bezpečnost a rodinná atmosféra jsou klíčové aspekty této nemovitosti. Dřevostavba je v velmi dobrém stavu a zahrnuje všechny potřebné inženýrské sítě, jako je vodovod, elektřina 230 V a čistička odpadních vod pro celý objekt. Topení je zajištěno elektrokotlem a krbovými kamny, což zaručuje příjemné teplé prostředí v zimních měsících. Dům má skvělou dostupnost, silnice a autobusy jsou v dosahu, což usnadňuje dopravu do okolních měst a obcí. Pokud hledáte bezpečné a prostorné bydlení pro svou rodinu, tato roubenka je tou pravou volbou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji patrový rodinný dům v obci Ludgeřovice. Dům představuje vhodnou příležitost pro zájemce, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si vytvořit bydlení dle svých potřeb. Dum je podsklepen. Dum i sklep jsou kompletně v suchém stavu. K domu náleží pozemek o celkové ploše 905 m², který nabízí příjemné zázemí pro zahradu, odpočinek i další využití podle požadavků nových majitelů. Nemovitost je ve skvěle dostupnosti do Ostravy a okolí. Je vhodná jak pro rodiny které hledají nové bydlení tak také pro investory. Neváhejte mě kontaktovat s jakýmikoli dotazy, nebo o termín prohlídky.

Hledáte bydlení s duší, dostatkem soukromí a možností přetvořit si domov přesně podle vlastních představ? Nabízíme vám ke koupi rodinný dům v jedné z nejklidnějších a nejvyhledávanějších částí Ostravy v Plesné. ¨ Jedná se o částečně podsklepený, velice dobře udržovaný jednogenerační rodinný dům. Aktuálně je připraven k modernizaci podle současných trendů, což novému majiteli dává skvělou příležitost přizpůsobit si interiér i technologie vlastním potřebám. Dispozice 4+1: V přízemí vás přivítá prostorný, slunný obývací pokoj s krbem ( 34 m²), ložnice (16 m²), kuchyně, koupelna, samostatné WC a prádelna. Ve 2. NP je velký pokoj ( 20 m²), ložnice se šatnou a navazující půdní prostor s možností dalšího využití. V celém domě jsou vyměněna okna za plastová a nainstalovány okenní rolety, V průběhu let probíhaly na domě různé udržovací a modernizační práce. Vytápění je řešeno krbem a elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nádherný pozemek (2 001 m²) : Rozlehlá zahrada nabízí naprosté soukromí, prostor pro relaxaci, bazén, pergolu i dětské hřiště. K dispozici je také na dům navazující dílna a garážové stání. Výjimečný potenciál a investice: Pozemek je přístupný ze tří stran z obecní komunikace. Díky tomu lze část zahrady oddělit jako samostatnou stavební parcelu, nebo si jednoduše užívat luxusní výměru v žádané lokalitě. Přijďte se přesvědčit o atmosféře tohoto místa osobně. Těším se na vás na prohlídce!

VÝJIMEČNÁ DESIGNOVÁ REZIDENCE 5+KK | 270 m² | POZEMEK 1 919 m² | SOUKROMÝ BAZÉN Místo, kde se architektura mění v zážitek a luxus se přirozeně snoubí s pohodlím domova. Představujeme vám výjimečnou moderní nízkoenergetickou rezidenci o dispozici 5+KK, která zaujme nadčasovou architekturou, velkorysým prostorem, precizním zpracováním a luxusním interiérem. Tato novostavba, zkolaudovaná teprve před rokem, nabízí užitnou plochu 270 m² a rozkládá se na pozemku o velikosti 1 919 m². Každý detail byl navržen s důrazem na estetiku, kvalitu a maximální komfort. ARCHITEKTURA A DESIGN Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou. Interiér vyniká elegantní kombinací přírodního dřeva, kamenných dekorů a designového osvětlení. Veškerý nábytek je vyroben na míru. Atmosféru dotvářejí podsvícené stropní podhledy s možností volby barevného osvětlení. VELKORYSÁ DISPOZICE 5+KK * 4 samostatné pokoje * Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou * Nadstandardně velká samostatná šatna * 3 koupelny * Technická místnost * Garáž pro 2 automobily * Krytá zimní zahrada * Venkovní přístřešek SOUKROMÁ OÁZA RELAXACE Součástí nemovitosti je venkovní bazén, krytá zimní zahrada a další venkovní terasa s vlastní koupelnou. Venkovní zázemí nabízí ideální prostor pro odpočinek, letní posezení i společenská setkání v soukromí. MODERNÍ TECHNOLOGIE A NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ * Tepelné čerpadlo a podlahové vytápění * Rekuperace vzduchu * Příprava na fotovoltaickou elektrárnu * Klimatizace Sinclair v každém pokoji * Elektricky ovládané venkovní žaluzie * Kamerový a zabezpečovací systém Jablotron * Elektricky ovládaná vjezdová brána * Dálkově ovládaná garážová vrata * Vlastní čistírna odpadních vod Kuchyň je vybavena spotřebiči renomovaných značek De Dietrich, Miele, Samsung a Liebherr. Energetická náročnost budovy: PENB B - velmi úsporná. DALŠÍ VÝHODY * Novostavba pouhý rok po kolaudaci * Nově vydlážděná příjezdová cesta * Nábytek vyrobený na míru * Možnost ponechání nábytku a vybavení po dohodě s majitelem * Pozemek o rozloze 1 919 m² DOMOV, KTERÝ NENÍ O KOMPROMISECH, ALE O VÝJIMEČNÉM ŽIVOTNÍM STYLU. Tato rezidence představuje spojení moderní architektury, luxusního designu, chytrých technologií a soukromého relaxačního zázemí. Dopřejte si bydlení, ve kterém se budete cítit výjimečně každý den. Přijďte objevit místo, které může být vaším novým domovem. Těšíme se na osobní prohlídku.

Hledáte prostorné rodinné bydlení v naprostém klidu, ale s kompletní vybaveností na dosah? Nabízíme k prodeji samostatně stojící patrový dům 5+1 v Kostelci na Hané. Dům z roku 2009 je ve výborném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice pro rodinný život: - Přízemí - světlý obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní s vestavnými spotřebiči. Z obývacího pokoje vstoupíte na terasu. V přízemí dále najdete velkou koupelnu s vanou a dvěma umyvadly, samostatné WC a halu se schodištěm. - 1. patro - čtyři samostatné neprůchozí pokoje, dva balkony Velkou výhodou jsou dvě samostatné garáže, přístupné přímo z ulice, které poskytnou dostatek místa pro auta, dílnu i uskladnění sezónních věcí. Další parkování je možné přímo na pozemku. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Klidná ulice bez dopravního ruchu v docházkové vzdálenosti do centra města. Kostelec na Hané nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři) a přímé napojení na přírodu Drahanské vrchoviny pro sport i relaxaci. Neváhejte a ozvěte se mi ohledně prohlídky.

Výjimečná příležitost pro rodinu ke koupi nadstandardní novostavby na rozhraní venkovského klidu a čisté přírody. Tento zděný, samostatně stojící dům s dispozicí 4+1 a obytným podkrovím se nachází na klidném okraji obce v bezprostřední blízkosti chráněné krajinné oblasti Litovelské Pomoraví. K domu náleží pozemek s udržovanou zahradou o výměře 516 m² a prostornou pergolou. Komfortní vnitřní uspořádání zahrnuje dvě moderní koupelny a dvě toalety. Nemovitost vyniká technologickou vybaveností, která zahrnuje integrovanou klimatizaci, pokročilý zabezpečovací systém, krb pro tepelnou pohodu, akumulační nádrž na teplou vodu a retenční nádrž pro efektivní hospodaření s vodou. Doporučuji prohlídku. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k prodeji výjimečný, bezbariérový, praktický rodinný dům o dispozici 5+1 se zahradou a krytým bazénem, ve velmi klidné a lukrativní lokalitě u lesa v obci Vracov, okres Hodonín, pouhých 9 km od Kyjova a 60 km od Brna. Tento nadstandardní dům, kolaudovaný v roce 2022 je skvělou volbou pro rodinu, nebo pro ty, kteří hledají komfortní, klidné bydlení v přírodě s důrazem na úsporu energie a nízké provozní náklady. Podlahové vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch - voda, výhodou, úsporou a příjemnou atmosféru doplňují litinová kamna v obývacím pokoji. Dům má zateplenou fasádou, elektronické předokenní hliníkové žaluzie, izolační okna s trojskly, v každé místnosti je zabudovaná klimatizace, je vybaven zabezpečovacím systémem a fotovoltaikou. Je připojený na všechny IS, na zahradě je studna a vrt na vodu 20 m hluboký, který plně zajišťuje zavlažování zahrady, což je nemalá úspora. Pozemek je obdelníkového tvaru, celková výměra činí 1427 m2, šířka je cca 28 m, dům je samostatně stojící, situovaný do zadní části pozemku a to zajišťuje absolutní soukromí. Součástí zahrady se vzrostlými stromy je krytý, vyhřívaný bazén. Před vchodem do domu ze zahrady je zastřešená terasa pro posezení a relaxaci, vedle domu je altán s grilem a udírnou. Na pozemku je samostatně stojící garáž s krytým stáním, dřevník a dostatek prostoru pro odpočinek a zahradničení. Vjezd na pozemek je pohodlně dostupný díky samostatné bráně na dálkové ovládání. Dispozice: propojený obývací pokoj s jídelnou, kuchyní a komorou do tvaru L s přímým vstupem na zahradu, chodba s úložným prostorem, vstupní chodba, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC, pracovna, ložnice se šatnou, dva pokoje, každý se šatnou, koupena s vanou a WC. Nemovitost je nabízená včetně většiny vybavení, nábytku, spotřebičů a technologií, které jsou již zahrnuty v ceně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodám rodinný dům v Těmicích o velikosti 68m², celková plocha pozemku je 196m², na pozemku se dále nachází kvelbený vinný sklep se zděnou dvoupodlažní lisovnou, dále je zde zděná technická místnost s rovnou střechou, a za lisovnou je zahrádka asi 5x5m. Parcelní č. : 518 k.ú. : Těmice u Hodonína Domek s číslem popisným 24 je spíše k demolici, přidružené stavby k opravě. Na pozemku je studna a elektřina,kanalizace. Voda a plyn je hned pod chodníkem u pozemku. Pozemek je úzký a dlouhý. Je vypracovaný passport stavby i průkaz energetické náročnosti ( G- mimořádně nehospodárná). Jsem majitel. Pokud se nedovoláte, pošlete SMS a jak budu moct, zavolám.

Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům zhruba 2+1 s pozemkem 471 m² a garáží v obci Byšice, cca 23 km severně od Prahy a 9 km od Mělníka. Dům je určen k celkové rekonstrukci, vhodný pro kutily, investory nebo pro někoho, kdo hledá vlastní projekt v dobře vybavené obci. DISPOZICE Vstup přes zádveří s dlažbou, odkud se vchází do komory, koupelny a kuchyňky. Z kuchyňky vedou dveře do dvou pokojů. Nad domem je suchý půdní prostor (chybí dveře). Zastavěná plocha domu je 79 m² (dle RÚIAN). Užitná plocha je pouze orientační (rozměry cca pokoje 11 a 16 m2, kuchyň 4,5 m2, zádveří 4 m2 a zhruba 4 m2 komora a rohová koupelna - nezbytné přeměřit). POZEMEK A GARÁŽ K domu patří stavební parcela 193 m² a zahrada 278 m² se svažitým terénem, zčásti zarostlá náletovými dřevinami. Svah je stabilní, zpevňují ho zděné opěrné kůlny. Na dvoře je ruční pumpa. Součástí je garáž s funkčním zámkem vrat. Garáž není zkolaudovaná ani zapsaná v katastru, stavební povolení je podle stavebního úřadu vydáno, kopie je vyžádána. STAV - původní stav bez modernizace, střecha zhruba z roku 1980 (odhad), krytina taška - původní dřevěná okna a dveře - elektřina původní, dům je odpojen, nutná kompletní rekonstrukce - voda je přivedena pouze do koupelny, uzávěr a vodoměr jsou v šachtě za koupelnou - koupelna: funkční je pouze umyvadlo, připravena vana a WC, chybí podlaha - kuchyňka bez vody, původní linka - vytápění žádné, komín dlouho nevyužívaný, bez revize - přípojky plynu a kanalizace jsou v RÚIAN evidovány, jejich vedení však není známo a je nutné ověřit - stropy trámové, na zdivu staré praskliny, doporučujeme ověření statiky - PENB není k dispozici, s ohledem na stav třída G Cena je uvedena k jednání. Podrobný informační přehled nemovitosti včetně fotodokumentace a map zašleme na vyžádání. Prohlídky po telefonické domluvě.

Rodinný dům se dvěma byty a - Kněževes u Rakovníka Prostor pro dvě generace, soukromí, hospodaření i vlastní plány. Dům se dvěma bytovými dispozicemi, stodolou a rozlehlým pozemkem v klidné části městyse. Hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru celé rodině a zároveň možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ? V Kněževsi u Rakovníka nabízíme rodinný dům č. p. 301 s pozemky o celkové výměře 3 779 m². Nemovitost se nachází na okraji městyse, v klidném prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti i hlavních dopravních tahů. Dvě bytové dispozice pod jednou střechou. Dům nabízí dvě obytné části: • Přízemí 2+1 s kuchyní, obytnými místnostmi a spíží. • Patro 3+1 s vlastním vstupem, kuchyní, spíží a koupelnou po rekonstrukci. Díky tomuto uspořádání se nemovitost nabízí pro vícegenerační bydlení, společné bydlení rodičů s dospělými dětmi nebo kombinaci vlastního bydlení a případného pronájmu. Dům je částečně podsklepený, navazující stodola a další hospodářské přístavky. Zahrada, která dává prostor vašim představám Celková výměra pozemků činí 3 779 m², z toho 2 276 m² tvoří zahrady. Takový prostor nabízí široké možnosti využití - od velké rodinné zahrady přes pěstování a drobné hospodaření až po další zázemí pro rodinu. Dle územního plánu může být část pozemku zahrady zajímavá také pro budoucí výstavbu. Technické zázemí Dům je postaven z kombinace opuky a cihel. Má plastová okna a některé části jsou zateplené. K dispozici je obecní vodovod, kanalizace a elektrická přípojka s rozvody 230/400 V. Plynová přípojka se nachází u pozemku a nabízí možnost připojení. V současnosti se vytápí elektrickými přímotopy. Uváděné měsíční náklady na vytápění činí přibližně 9 000 Kč. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří počítají s postupnou modernizací a chtějí si dům upravit podle svých potřeb. Kněževes - příjemné místo pro život Městys nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, pošty a zdravotních služeb. K dispozici je autobusové spojení a dobrá návaznost na dálnici D6 směrem na Prahu a Karlovy Vary. Pro koho může být tato nabídka ideální? • Pro větší rodinu, která potřebuje dostatek prostoru. • Pro více generací, které chtějí bydlet blízko sebe. • Pro zájemce o venkovské bydlení s velkou zahradou. • Pro ty, kteří hledají dům s možností dalšího rozvoje. Nemovitost bude předběžně k dispozici od března 2027, po dohodě může být možné i dřívější předání. Zaujala vás tato nabídka? Rád vám nemovitost osobně představím a společně projdeme možnosti jejího využití. Zajistíme vám také výhodné financování prostřednictvím našeho hypotečního poradce.

Exkluzivně nabízím ke koupi krásný rodinný dům v Sokolově, v ulici Hornická. Hledáte domov, kde se budete cítit opravdu dobře? Místo, které Vám nabídne dostatek prostoru, soukromí, krásnou zahradu a příjemnou atmosféru? Pak by právě tento dům mohl být tím pravým místem pro vás a vaši rodinu. Dům se nachází v příjemné lokalitě s množstvím zeleně v čisté a klidné části Sokolova. Nabízí vhodné prostředí pro rodinný život, odpočinek i každodenní chvíle pohody. Cihlový rodinný dům o užitné ploše 200 m² stojí na pozemku o výměře 620 m2, z toho zahrada činí 408 m2. Nabízí praktické dispoziční řešení, tři podlaží, kompletní podsklepení, garáž (využívaná jako dílna) a především krásnou zahradu, která se může stát Vaším oblíbeným místem pro relaxaci i setkávání s rodinou a přáteli. Dispozice a interiér: Přízemí - srdce rodinného života Srdcem přízemí je prostorný obývací pokoj, který nabízí příjemné místo pro společné chvíle, odpočinek i setkávání s přáteli. Samostatná kuchyň poskytuje prostor pro každodenní vaření (kuchyňská linka na míru s vestavěnými elektrospotřebiči). Dále se zde nachází koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Vstupní část tvoří praktické zádveří s předsíní, na kterou navazuje chodba se schodištěm do vyšších podlaží. Mezipatro a podkroví - soukromí a pohodlí: V mezipatře je umístěna menší prádelna, která usnadní každodenní chod domácnosti. Podkroví nabízí ložnici a dva další pokoje, centrální halu a komoru, kterou lze využít například jako šatnu nebo praktický úložný prostor. Každý člen rodiny zde tak může najít své místo pro odpočinek, práci či vlastní záliby. Suterén - praktický prostor navíc: Dům je kompletně podsklepený, což představuje významnou výhodu. Nachází se zde kotelna s novým plynovým kotlem a sklad potravin. Technický stav a vybavení: Dům prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Je osazen plastovými okny s izolačním dvojsklem a střecha je pokryta kanadským šindelem. V obytných místnostech je na podlahách dlažba a vinyl, v ostatních místnostech dlažba. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory. Ohřev vody je řešen plynovým kotlem. Příjemnou atmosféru obývacího pokoje navíc umocňují krbová kamna. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. K dispozici je také plynová přípojka, elektřina 230 V a internet. Součástí domu je garáž, kterou vzhledem ke schodu u vjezdu oceníte zejména jako dílnu, prostor pro kutily nebo zázemí pro své koníčky a domácí práce. Pohodlné parkování je navíc zajištěno přímo před horní vjezdovou branou. Zahrada, která si vás získá: Jednou z největších předností této nemovitosti je bezpochyby krásná a pečlivě udržovaná zahrada s osobitým kouzlem. Pestrobarevné květinové záhony, okrasné keře a svěží zelený trávník vytvářejí harmonické prostředí, ve kterém si můžete naplno užívat krásu každého ročního období. Zahrada nabízí prostor pro odpočinek, zahradničení i chvíle strávené s Vašimi nejbližšími. Pro letní večery, rodinné oslavy nebo posezení s přáteli je připraveno zastřešené venkovní posezení s krbem. Představte si klidné ráno s kávou mezi květinami, slunečné odpoledne na zahradě nebo večer u krbu v příjemné společnosti. Právě takové chvíle dokážou z domu vytvořit skutečný domov. Občanská vybavenost a možnosti volného času: Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost všeho potřebného pro každodenní život. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka MHD, obchody i supermarket Tesco. Výhodou je také dostupnost polikliniky, lékáren a nemocnice Sokolov. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení blízký sportovní a volnočasový areál i městské koupaliště Sokolov s vnitřním bazénem a venkovním koupalištěm. Za procházkami a krásnými výhledy můžete vyrazit k rozhledně Hard, která je nedaleko od domu. Z jejího vrcholu se otevírají výhledy na Sokolov, Sokolovskou pánev a panorama Krušných hor. Dalším atraktivním cílem pro výlety a odpočinek u vody je jezero Medard. Tato lokalita spojuje příjemné rodinné bydlení s dobrou občanskou vybaveností, sportovním vyžitím i možnostmi relaxace v p

Vlastní zahrada, prostorný balkon a večery u krbu. Pokud hledáte nemovitost v cenové relaci bytu v Chebu, ale dáváte přednost vlastnímu domku, ve výhradním zastoupení vám nabízíme zajímavou alternativu v Horních Lažanech u Lipové. Nemovitost o dispozici 3+1 je přizpůsobena celoročnímu užívání a prošla před přibližně dvěma lety kompletní rekonstrukcí. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s jídelním koutem a navazující samostatná kuchyň. Interiér spojuje dřevěné prvky s přírodními odstíny, příjemnou atmosféru dotvářejí krbová kamna. V patře jsou dva pokoje využitelné jako ložnice a dětský pokoj či pracovna. Součástí dispozice je také koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň a chodba. Stavba je zasazena do svahu. V nejnižším podlaží se nachází samostatně přístupná technická místnost se zázemím pro praní a dostatkem místa pro uložení věcí nebo vlastní koníčky. Celková výměra vnitřních prostor včetně technické místnosti činí 89,69 m². Další úložný prostor poskytuje půda. Podél dvou stran domku vede prostorný, částečně zastřešený balkon s výhledem do zahrady. Nabízí příjemné místo pro venkovní posezení a rozšiřuje možnosti využití obytné části během teplejších měsíců. Zahrada o výměře 861 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování i rodinné aktivity. Nachází se zde menší zahradní domek, který slouží jako dílna či kůlna na nářadí. V místě dřívějšího bazénu je přivedena elektřina, kterou lze využít při plánování dalšího zahradního zázemí. Pozemek se stavbou má výměru 937 m², z toho zastavěná plocha činí 76 m². K nemovitosti dále náleží vlastní příjezdová cesta o výměře 388 m². Celková výměra prodávaných pozemků je tedy 1 325 m². Vytápění zajišťují krbová kamna s výměníkem napojeným na radiátory. Objekt má přivedenou vodu a elektřinu, odpadní vody jsou řešeny septikem. Zateplení fasády je provedeno ze tří stran; zbývající strana nebyla zateplena s ohledem na původně zamýšlenou přístavbu. Tepelná izolace je rovněž pod střešní krytinou a v podlaze půdního prostoru. Střecha je kryta eternitem a částečně plechem, střechou nezatéká. Nemovitost je evidována jako stavba pro rodinnou rekreaci, svým vybavením a provedením je však přizpůsobena celoročnímu žití. Noví majitelé si zde mohou bez problémů přihlásit trvalý pobyt. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi prostorný zděný rodinný dům na krásném a klidném místě, který zaujme především svou variabilitou, dvěma samostatnými bytovými jednotkami 3+kk a mimořádně velkým pozemkem o celkové výměře 2 491 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří dle KN 434 m2. Dům je cihlový, zateplený minerální vatou, osazený plastovými okny a celý podsklepený. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu, vzhledem ke svému stáří však nabízí prostor pro rekonstrukci a modernizaci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem i kotlem na tuhá paliva, lze libovolně přepínat dle potřeby. Odpady řešeny ČOV, voda z dálkového vodovodu. Ve sklepě je k dispozici také studna. Zastavěná plocha samotného domu je cca 118 m2, užitná cca 125 m2. Velkou předností nemovitosti jsou dvě nadzemní podlaží, přičemž na každém se nachází samostatný byt o dispozici 3+kk. Dům je tak ideální například pro dvougenerační bydlení, kdy mohou dvě rodiny bydlet společně, ale přitom si zachovat vlastní soukromí a nezávislost. Jedním z největších benefitů nabídky je krásný a opravdu velkorysý pozemek o celkové výměře 2 067 m². Nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu, bazén, dětské hřiště, dílnu či další zázemí. Na pozemku se nachází také menší zděná garáž s hospodářskou budovou. Zároveň se zde nabízí zajímavý potenciál pro výstavbu dalšího rodinného domu, což výrazně rozšiřuje možnosti budoucího využití celé nemovitosti. Dům se nachází na příjemném a klidném místě, které nabízí dostatek soukromí a prostoru pro pohodové rodinné bydlení. Hlavní přednosti: - dvě samostatné bytové jednotky 3+kk - možnost pohodlného bydlení dvou rodin - zděná cihlová konstrukce - zateplení minerální vatou - plastová okna - celopodsklepený dům - velký pozemek 2 067 m² - potenciál pro výstavbu dalšího rodinného domu - klidná a příjemná lokalita - možnost rekonstrukce a modernizace podle vlastních představ - bez právního zatížení Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan

Představte si místo, kde ráno slyšíte jen šumění větru, ranní kávu si vychutnáte na rozlehlé terase a večer zakončíte u praskajícího ohně v krbových kamnech. Přesně takový domov plný klidu, soukromí a propojení s přírodou představuje tato novostavba zkolaudovaná v roce 2025. Nabízíme vám RD o dispozici 3+kk s výměrou 53 m², na který plynule navazuje velkorysá dřevěná terasa (27 m²). Maximální prostor pro život, odpočinek i zahradničení bez kompromisů vám poskytne nádherný slunný pozemek o výměře 1.356 m². Dům stavěný „pro sebe“: Majitelé stavěli dům pro vlastní potřeby. • Vysoké otevřené trámové stropy: Vzdušnost, opticky zvětšují prostor a vnáší do interiéru hřejivý prvek přírodního dřeva. • Konstrukce: Vápenopískové cihly (VPC) se zateplením zajišťují vynikající akumulační schopnost, tepelnou stabilitu v zimě i v létě. • Vytápění a atmosféra: Úsporné sálavé panely Ecosun doplněné o krbová kamna na dřevo v obývacím pokoji pro dokonalou romantiku. • Chytrá domácnost: Na dálku ovládáte topení, systém zavlažování záhonů ze sudů na dešťovou vodu i bezpečnostní kamera u vstupu do domu. Zahrada jako oáza klidu Pozemek nabízí hotové, promyšlené zázemí připravené pro plnohodnotný venkovský relax: • Dřevěná terasa se vstupem ze všech pokojů se stane centrem vašich posezení s rodinou a přáteli. Už jste někdy slyšeli zvuk křídel letící sovy? Tady ho večer uslyšíte. • Příroda a relaxace: Vzrostlé ořechy poskytující příjemný stín, záhony na pěstování zeleniny, okrasné traviny, přírodní ohniště s posezením a vyhřívaný bazén. • Praktické zázemí: Zahradní domek s posezením a samostatná plechová dílna/sklad na sekačku, zahradní nářadí a vybavení. • Inženýrské sítě: Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen vlastní jímkou (žumpou), elektřina s hlavním jističem 3×32 A. Klidný venkov s městem na dosah ruky Obec Dědibaby je malou vesnicí bez tranzitního provozu. • Běžné nákupy, služby a gastronomie: Základní obchod a MŠ v sousedních Všestudech a Vojkovicích, vyhlášená restaurace Statek 1738 v Dušníkách nad Vltavou pro skvělé večeře v sousedství. • Kompletní občanská vybavenost: Školy, školky, lékaři i supermarkety v nedalekých Veltrusech a Kralupech nad Vltavou (10 km). Pro rychlé a pohodlné nákupy skvěle poslouží blízký Retail Park Kozomín. • Výborná dopravní dostupnost: Díky rychlému napojení na dálnici D8 jste v Praze u metra C Letňany nebo Kobylisy autem do 30 minut. Tato nemovitost představuje dokonalou alternativu k drahým městským bytům - získáte zbrusu novou, nízkoenergetickou stavbu s nízkými provozními náklady a obrovskou zahradu, kde můžete skutečně volně dýchat. Nemovitost lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme za nejvýhodnějších podmínek. Zavolejte mi a přijďte nasát klidnou podzimní atmosféru tohoto jedinečného místa na osobní prohlídce. Těším se na vás!

PRODEJ NEMOVITOSTI 3+1 S POZEMKY 962 m² - LUKOVANY, BLÍZKO ROSIC Lokalita, kterou je třeba vyzdvihnout: Lukovany - jen pár minut do Rosic. Dovolujeme si Vám představit nabídku prodeje polořadového, podsklepeného domu s dispozicí 3+1, který se nachází na pozemku p. č. 5008 v katastrálním území Lukovany. Společně s ním jsou součástí nabídky i pozemky p. č. 5007 o výměře 612 m² a p. č. 5008 o výměře 350 m², tedy celkem 962 m². Celá tato výměra se nachází v zastavěném území, ve stabilizované ploše smíšené obytné SV. Jedná se tak o velmi zajímavou příležitost pro bydlení i podnikání v klidné obci s výbornou dostupností do Rosic. Územní zařazení a možnosti využití Pozemky jsou vedeny ve stabilizované ploše smíšené obytné SV. Plocha je určena k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení v rodinných domech, dále např. pro občanské vybavení a podnikatelské aktivity slučitelné s hlavní funkcí bydlení. To znamená, že nemovitost může sloužit nejen jako rodinné bydlení, ale nabízí i širší možnosti využití - například pro drobné podnikání, dílnu, ateliér nebo služby, které neruší bydlení. Popis nemovitosti Na pozemku p. č. 5008 se nachází stavba domu s evidenčním číslem, dále garáž a přístavek. Rodinný dům je polořadový, podsklepený, s dispozicí 3+1. V domě najdete kotelnu, samostatné WC a samostatnou koupelnu. Přístavek nabízí dílnu i zděnou garáž uzavřenou vraty. Na pozemku jsou rovněž vzrostlé ovocné stromy a skleník, které dotvářejí příjemnou zahradní atmosféru a nabízejí prostor pro pěstování i relaxaci. Technické údaje a vybavení Kanalizace: splašková kanalizace zavedena od roku 2024; dešťová kanalizace řešena samostatně, rovněž s odvodem do silnice

Hledáte chalupu s atmosférou starých časů, kterou si můžete upravit přesně podle svých představ, která je navíc vedena jako rodinný dům? Pak pro vás mám zajímavou nabídku v obci Polnička, pouhé 4 km od Žďáru nad Sázavou. Nabízím k prodeji tradiční vesnickou chalupu o dispozici 2+1, která se nachází v klidné části obce, v krásném prostředí CHKO Žďárské vrchy. Nemovitost je určena k rekonstrukci a nabízí možnost vytvořit si útulné rekreační zázemí nebo po úpravách příjemné bydlení. Chalupa si dodnes zachovala svůj původní charakter a jedinečnou atmosféru. Klenuté stropy, tradiční kachlová kamna a přibližně 100 let starý interiér dodávají nemovitosti osobité kouzlo, které u moderních staveb jen těžko najdete. Celková výměra pozemku činí 294 m², z toho zastavěná plocha je 108 m². Součástí je předzahrádka, dvůr a prostor umožňující parkování osobního automobilu. Pro zájemce, kteří by se chtěli pustit do rekonstrukce, je velkou výhodou možnost získání již zpracovaného projektu včetně stavebního povolení (které je potřeba pouze obnovit). Technické informace: ●Dispozice 2+1 ●Celková plocha pozemku 294 m² ●Zastavěná plocha 108 m² ●Elektřina, obecní vodovod a kanalizace ●Plyn na hranici pozemku ●Nemovitost určená k rekonstrukci ●Možnost převzetí projektu rekonstrukce a souvisejícího stavebního povolení Lokalita, která má co nabídnout. Obec Polnička patří mezi oblíbené lokality Žďárských vrchů a nabízí příjemné spojení klidného venkovského života s dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti chalupy se nachází mateřská a základní škola, obchod, restaurace i dětské hřiště. Rodiny s dětmi jistě ocení také známý areál Vagón. Milovníci přírody, turistiky a cyklistiky si zde přijdou na své. V okolí najdete oblíbenou rekreační oblast Velké Dářko, Pilskou nádrž, rybníky i množství značených turistických a cyklistických tras. Nedaleko se nachází také poutní kostel sv. Jana Nepomuckého na Zelené hoře, zapsaný na seznamu UNESCO. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro každého, kdo hledá chalupu s duší, zajímavým potenciálem a možností vytvořit si místo podle vlastních představ. Rád vám poskytnu více informací a osobně vás nemovitostí provedu.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům (velmi pěknou chalupu) o dispozici 4+1 s pozemkem 929 m2, výhodně umístěný v obci Horní Libchava v těsné blízkosti České Lípy. Horní Libchava je obec, která leží v okrese Česká Lípa v Libereckém kraji, asi 4 km na severozápad od České Lípy. Je v sousedství turisticky zajímavých oblastí - Lužických hor, Českého středohoří a Máchova kraje. V obci žije cca 850 obyvatel a působí tu fotbalový klub, Sbor dobrovolných hasičů, Spolek Jakuba Většího a Spolek Občané Horní Libchavy. V obci je mateřská a základní škola, družina a obecní úřad. Veškerá občanská vybavenost, obchody a služby jsou v blízké České Lípě. Zastávka autobusu je od domu vzdálena cca 400 m. S okolními obcemi je dopravní spojení převážně silnicemi 2. a 1.třídy. RD je jednoduchého obdélníkového půdorysu z části podsklepený a obsahuje dvě nadzemní podlaží a volný půdní prostor pod sedlovou střechou s přízemní přístavbou k severní straně, kde je dřevník a kolna. Rodinný dům obsahuje jednu bytovou jednotku o dispozici 4+1 a je napojený veřejný vodovodní řad, veřejný kanalizační řad a přípojku elektro NN (3x25A). Jedná se o tradiční podstávkový dům, z části zděný a z části roubený, vystavěný z klasických materiálů poplatných době výstavby, krovy dřevěné, vytápění je lokální kamny v každé obytné místnosti a krbem v obývacím pokoji. Ohřev vody je zajištěn el. bojlerem. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a el. spotřebiči. Chalupa je vhodná, a tak i byla využívána k rekreaci, ale po stavebních úpravách lze jednoduše upravit k trvalému bydlení. Pozemek je rovný, oplocený s bránou a brankou, udržovaný s převážně okrasnými dřevinami a několika ovocnými stromky a je přístupný ze dvou stran ze zpevněné veřejné komunikace. V blízkosti protéká říčka Libchava v upraveném korytu. Záplavy zde nebyly. Dispozice: 1.PP: schody, sklepní místnost 1.NP: chodba se schody do patra, kuchyň, dva pokoje, sklad, WC 2.NP: předsíň, 2 pokoje, komora. Volný půdní prostor. Přístavba (kolna): 1.NP: sklad a dřevník Dům pochází z 19.století (kolem roku 1850) a následně byl v průběhu let různě upravován a byly provedeny drobné změny. V posledních letech byla přeložena střešní krytina a vyměněny některé části klempířských prvků, opraveny komíny a některé části dřevěných prvků obvodového zdiva. V interiéru bylo vybudováno WC, kuchyň, krb a byly provedeny další úpravy interiéru. Stavebně technický stav je velmi dobrý, odpovídá stáří, prováděné údržbě a částečné rekonstrukci. Je ihned uživatelný, ale je spíše nutné uvažovat o částečné rekonstrukci, zvlášť v případě rekonstrukce domu k účelu trvalého bydlení. Nabídková cena je stanovena na základě tržního ocenění, kdy pouze cena atraktivního pozemku je stanovena ve výši 1,7 mil. Kč. Nemovitost nemá žádné právní vady. Velmi rád Vám nemovitost budu prezentovat při osobní prohlídce. V současné době probíhá vyklízení domu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části Fojtky, na okraji Jizerských hor spolu s přilehlými zastavitelnými plochami dle ÚP pro případnou výstavbu dalších objektů. Součástí jsou též pozemky zeleně a lesa. Prodat lze vše společně, nebo samostatně dům se zahradnou a pozemkmy. Viz členění uvedené níže. Dům č.p. 198 Samostatně stojící zděný dům 4+1, užitná plocha 165 m², zastavěná plocha 109 m², bez podsklepení, s obytným podkrovím. V přízemí je vstupní hala, obývací pokoj s krbem, kuchyně, koupelna s WC a bidetem, další samostatné WC, patio a technická místnost. V podkroví jsou tři pokoje. K domu náleží zahrada s posezením, zahradním jezírkem a ohništěm. Dům byl zkolaudován v roce 2002 po přestavbě, změna užívání na rodinný dům byla vydána v květnu 2021. Vytápění: elektrické podlahové a přímotopy, krbová vložka 6 kW. Ohřev vody: solární (4 kolektory, zásobník 300 l) s elektrickým dohřevem. Solární kolektory jsou v současnosti odstavené. Elektřina 400 V. Voda: vrtaná studna. Parkování na pozemku. K domu patří pozemky st. 285 a 937/7 (celkem 531 m²). Cena: 5 639 000 Kč Přičleněné pozemky: 937/3: 6 236 m², trvalý travní porost na svahu u lesa. Jižní část u zástavby leží dle územního plánu v ploše smíšené obytné. Cena: 1 495 000 Kč 937/9: 433 m², u zástavby, dle ÚP plocha smíšená obytná. Cena: 692 000 Kč 934/8: 316 m², ostatní plocha u zástavby, dle ÚP plocha smíšená obytná. Vhodný jako doplněk k sousednímu domu nebo jako možný stavební pozemek. Cena: 505 000 Kč 940/1: 272 m², 934/15: 100 m², 934/17: 17 m². Menší pruhy a doplňkové pozemky. Cena: 40 000 Kč ! Přímý prodej, REALITKY NEVOLAT !

K prodeji připravujeme dve novostavby blizko Kolína a Podebrad. Projekt nabízí celkem dve bytove jednotky s dispozicí 4+kk, zahradou a vlastním parkovacím stáním. Jedna jednotka je již rezervovana a k prodeji nabizime tu druhou z prave strany.Výstavba bude dokončena v ledenu 2027. Zděny dum postaven výhradně za použití kvalitních materiálů a moderních technologií. Okna trojskla, podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, přípravy na kamery, příprava na FVE, elektrické předokenní žaluzie. Ve fázi před dokončením, kde si interiér (podlahy, dveře, obklady, koupelny) můžete zvolit sami! Pro více informací kontaktujte.

Na prodej rodinný dům o užitné ploše 64 m² s možností rozšíření obytných prostor do podkroví v samotném centru Nezvěstic. Největší zajímavostí je dosud nevyužité podkroví s již osazenými okny ve štítech a pergola orientovaná na jih s krásným výhledem do údolí. Dům je v současnosti obýván pouze v přízemí, kde se nachází prostorný pokoj o ploše 28,4 m², menší místnost o ploše 5,8 m², kuchyně 17,5 m², koupelna 4,8 m² a předsíň 7,5 m². V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy, zatímco v kuchyni, koupelně a předsíni je položena dlažba. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je napojen na elektřinu, plyn a obecní vodovod, odpadní vody jsou svedeny do jímky. Podkroví, které nabízí možnost budoucího rozšíření obytné plochy, je nyní přístupné skládacím půdním schodištěm. Střešní konstrukci tvoří klasický krov s celoplošným prkenným bedněním a krytinou z asfaltových šindelů. Ve štítech jsou již osazena okna, která představují výhodu při případné budoucí vestavbě. Dům je částečně podsklepený a disponuje dvěma sklepy o výměrách 8,7 m² a 11,4 m². Pozemek o celkové výměře 313 m² zahrnuje také garáž se zajímavou kamennou dlažbou a pergolu s jižní orientací, která nabízí příjemné posezení s výhledem do údolí. Nezvěstice jsou obcí s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti domu se nachází velké parkoviště s výdejními boxy PPL a Zásilkovny. Přímo v obci je k dispozici pošta, obchod, vlaková stanice, autobusová zastávka, knihovna, základní a mateřská škola, sportovní hala i koupaliště. Veškerá tato vybavenost je dostupná pěšky, což přispívá k pohodlnému bydlení přímo v centru obce.