Domy na prodej

Prodáme dům s číslem popisným, dvěma byty a zahradou v Mariánské u Jáchymova. Dům byl úspěšně provozován jako horská chalupa k pronájmu pro lyžaře, cyklisty a milovníky přírody. Uspořádání místností umožňuje bydlení i pronájem zároveň, nákupem této nemovitosti tedy získáte bydlení i vynikající investici. V přízemí se nachází byt 4+1 s koupelnou a dvěma WC, chodba a sauna s východem na terasu, v patře byt 3+1 s koupelnou a dvěma WC. Vytápění zajišťují akumulační kamna umístěná v každém pokoji, ohřev vody bojlery. Zahrada je částečně svažitá, na rovných částech je posezení s grilem vedle terasy a zastřešený koupací sud s ohřevem na tuhá paliva. Pro pohodlný život nabízí dům vše včetně velkého obytného prostoru pro dvě rodiny, parkovacího přístřešku, domácího wellness a krásného výhledu do okolí. Z Mariánské se rychle dostanete do skiareálů na Plešivci a Klínovci nebo do lázní v Jáchymově. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Hledáte soukromí, přírodu na dosah a prostor, který se přizpůsobí potřebám velké rodiny nebo spojení bydlení s podnikáním? Představujeme vám prostorný rodinný dům v okrajové části obce Lukoveček. ‌ Tato nemovitost s podlahovou plochou 185 m² je ihned obyvatelná a nabízí spoustu možností, jak si prostor upravit přesně podle sebe. Obklopuje ji rozlehlá zahrada, která zaručuje klid a nabízí i možnost další výstavby. ‌ Hlavní přednosti nemovitosti: Klidná lokalita u lesa: Zahrada je chráněna vzrostlým živým plotem z tújí, který zajišťuje naprosté soukromí. Jste v těsném kontaktu s přírodou, přitom v docházkové vzdálenosti do centra obce. ‌ Rozlehlý pozemek (1050 m²) : Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, je osazena vzrostlými stromy a je využitelná i jako další stavební parcela. Kolem domu vede praktická zpevněná cesta. ‌ Soukromá společenská místnost a terasa: Oddělená část domu se samostatným vstupem, výčepem, sociálním zařízením a krbovými kamny. Na ni navazuje prostorná krytá pergola s venkovním zděným krbem - ideální místo pro rodinné oslavy a letní grilování. ‌ Ihned k nastěhování: Dům má udržovanou fasádu a je ve velmi dobrém stavu. O vytápění se stará spolehlivý kondenzační plynový kotel. ‌ Dispoziční řešení domu: Přízemí: Bytová jednotka 2+1. Najdete zde prostornou kuchyni, na kterou navazuje světlá jídelna se vstupem francouzským oknem přímo do zahrady. Dále obývací pokoj s krbovými kamny, koupelna v původním stavu, toaleta, komora a technická místnost. ‌ 1. patro a podkroví: Ložnice a vzdušný obývací pokoj s galerií, přiznanými dřevěnými trámy a druhým kuchyňským koutem s jídelnou. Z tohoto prostoru vede schodiště do nejvyššího patra, které slouží jako prosvětlená podkrovní noclehárna. ‌ Suterén a exteriér: Dům je částečně podsklepen (22 m²), na zahradě se nachází garáž a kůlna na dřevo. ‌ Lukoveček disponuje výbornou občanskou vybaveností (obchod, koupaliště, hřiště) i pestrým kulturním životem.

Hledáte dům, který nabízí bydlení, prostor k podnikání nebo kombinaci obojího? Nemovitost v Dobřanech, v ulici Mostecká, Vás může překvapit svou velikostí, technickým stavem i variabilitou využití. Dům má dvě nadzemní podlaží, obytné podkroví a je zcela podsklepený (vyjma průjezdu). Velkou výhodou jsou dva samostatné vchody, díky nimž je dům v praxi velmi dobře funkčně rozdělený. Dům je v praxi užíván tak, aby jednotlivé části fungovaly samostatně. Projektová dokumentace domu je k dispozici. Vstup z ulice vede do samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk s příslušenstvím a předzahrádkou, vlastním plynovým kotlem pro topení a ohřev vody. Tato část je ideální pro samostatné bydlení, pronájem nebo kancelář. Druhý vstup ze dvora slouží ke vchodu do bytové jednotky, ve druhém patře, o dispozici 3+1 s šatnou a příslušenstvím. V obývacím pokoji kachlová kamna a balkon přístupný z chodby. A v obytném podkroví další tři pokoje a místnost připravená pro kuchyň a příslušenství. V přízemí další prostory a to místnost pro podnikání, koupelna a WC a dveře do sklepa. Při rekonstrukci se provádělo podřezání zdiva, aby se dům dobře zaizoloval, nový krov včetně zateplení s novou krytinou, zateplení štítu z východní strany, zateplený strop průjezdu, původní dřevěná okna byla nahrazena novými dřevěnými špaletovými, stropy se snížily a zateplily, nové omítky, nové podlahy, nové rozvody vody a kanalizace a elektriky a plynu, do domu zavedeno komunikační vedení. Dům napojen na městský vodovod, kanalizaci, elektrickou síť a plyn. Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovými kotli. Přičemž každý bytový prostor má vlastní kotel, což přináší nezávislost a přehled nad provozními náklady. Dobřany mají výbornou dostupnost - nájezd na dálnici D5 je vzdálen přibližně 5 minut, do Plzně dojedete autem za 10 minut, vlakové nádraží je dostupné chůzí asi za 15 minut. Spojení autem i vlakem je pohodlné do Plzně, Prahy i na Šumavu - Špičák, Železná Ruda. Tento dům nabízí široké možnosti využití - od vícegeneračního bydlení, přes kombinaci bydlení a podnikání, až po investiční záměr. Chcete si dům projít, prohlédnout a navnímat jeho potenciál osobně? Neváhejte se ozvat. Ráda Vám vše podrobně vysvětlím a ukáži při osobní prohlídce.

ID 02934 | Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte místo pro víkendový odpočinek, kde budete mít dostatek soukromí, vlastní zahradu a prostor pro posezení s rodinou či přáteli? V Halenkovicích nabízíme k prodeji samostatně stojící chatu s užitnou plochou 58 m² a pozemkem o celkové výměře 452 m². Nemovitost je pravidelně udržovaná a nabízí příjemné zázemí pro rekreaci. Hlavní informace: • samostatně stojící chata s užitnou plochou 58 m² a celkovou se vším všudy 90 m² • pozemek o celkové výměře 452 m² • 2 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží + sklepní prostory v zahradě • balkon 3,7 m², zahradní sklep s vinným archivem 16,5 m² a sklepní prostory chaty 16 m² • parkování na pozemku u chaty, studna a sklad Technické informace: • suterén z betonu a cihel, 1. NP zděné, podkroví s dřevěnou konstrukcí • zateplení vatou a vlnou • střešní krytina z pozinkovaného plechu • krbová kamna z roku 2008 o výkonu 11,5 kW • elektřina 230 V v mědi • voda ze studny • na vaření je využívána plynová bomba • odpad řešen tříkomorovým systémem s vývodem do trativodu nebo možností vyvážení • koupelna a WC • přirozené odvětrávání okny Lokalita: Chata se nachází v Halenkovicích. Přední strana nemovitosti je orientována na západ, obytná část směrem na východ. Přístup k nemovitosti je zajištěn po zpevněné komunikaci. Výhodou je vlastní pozemek, sklep a další praktické zázemí, díky kterému lze chatu pohodlně využívat nejen na krátké víkendy, ale i pro delší rekreační pobyty. Pokud hledáte vlastní místo, kam můžete utéct z města, užít si zahradu, posedět u ohně a mít kolem sebe klid, tahle chata může být přesně pro Vás. Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás : ) Hladiš - Reality

Prodej zachovalé roubenky v Janové 134 u Vsetína. Nabízíme k prodeji velmi zachovalou dřevěnou roubenku v obci Janová u Vsetína, která je ideální pro rekreaci, odpočinek a trávení volného času v klidném prostředí valašské obce. Roubenka má dispozici 2+1 s možností rozšíření obytného prostoru o další dva pokoje v podkroví. Z prostorné předsíně lze vybudovat koupelnu, čímž se výrazně zvýší komfort užívání. Součástí roubenky je také menší suchý sklípek, umístěný pod úrovní chodby. Krov i opláštění roubenky jsou ve velmi dobrém, zachovalém stavu. K dispozici je rovněž dřevník, který může sloužit také jako dílna nebo prostor pro uložení nářadí a dalšího vybavení. Vytápění je v současnosti řešeno kamny umístěnými v kuchyni. Pozemek a sítě vlastní pozemek o výměře 226 m² vedle roubenky vhodný také pro pohodlné parkování obecní vodovod kanalizace v komunikaci elektřina 380 V Roubenka představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají útulné místo k rekreaci v klidné valašské obci, s možností postupné úpravy a rozšíření podle vlastních představ. Janová u Vsetína - příjemné místo pro rekreaci i odpočinek v krásném prostředí Valašska. Janová 134

Nabízíme k prodeji samostatně stojicí RD s dispozicí 2+1/4+1. Jedná se o zděný dům, kolaudovaný v roce 1986. Z větší části podsklepený. Sklep - suchý. Ve sklepní části - letní kuchyně, tech. prostory domu. V roce 2018 zde započatá postupná rekonstrukce. Dům - oddrenážovaný. Nová plastová okna /v roce 2019/. Střecha - revitalizovaná. Dům napojen na IS - kanalizace, plyn, obecní vodovod. Topení - plynové, alternativou kotel na tuhá paliva. Kolem domu prostorná zahrada s pergolou. Jedná se o dvougenerační dům. V INP - garáž, kuchyně a dva pokoje. Soc. zázemí. Koupelna a wc odděleno. V IINP - kuchyně + 4 pokoje se vstupy zvlášť. Z obývacího pokoje východ na balkon. Soc. zázemí - koupelna a wc společné. Bydlení v klidné části obce, s dostupnou veškerou OV. MHD v dosahu.

Nabízíme k prodeji celoročně obyvatelnou chatu v obci Jarcová. Chata se nachází na klidném místě v okrajové části obce, s přístupem po obecní komunikaci. Chata je řešena jako dřevostavba a byla zkolaudována v roce 1976, poté v r.2004 prošla generální rekonstrukcí a od této doby je užívána k trvalému bydlení. Dispozice chaty je 3+kk s užitnou plochou 70m2 + balkón 3m2. Plocha zahrady je 737m2 a je situována v kopci s jižní orientací. Hlavní způsob vytápění je krbovými kamny a ohřev vody je elektrickým bojlerem. Pitná voda je z vlastního vrtu a kanalizace je svedena do jímky. Místo je vhodné pro zájemce o bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Val. Meziříčí nebo Vsetína. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme samostatně stojící rodinný dům ve Vizovicích, který nabízí velkorysou dispozici 5+1 o obytné ploše 150 m², dvě prosluněné lodžie a především výjimečné zázemí. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. ​ Nemovitost prošla v letech 2010 až 2020 zásadní revitalizací. Získala novou střechu, zateplení i kompletně nové rozvody plynového vytápění včetně nového kondenzačního kotle a radiátorů. Velkou výhodou je také zachovaný, pravidelně udržovaný a plně funkční komín - pokud byste do budoucna toužili po krbových kamnech nebo vytápění na tuhá paliva. Dům je tak přichystán k okamžitému bydlení, přičemž vám dává prostor pro postupnou modernizaci vnitřních prostor přesně v tempu, které vám bude vyhovovat. Pokud by vám stávající prostor nestačil, ve druhém patře vás čeká připravená pochozí hůra, která přímo vybízí k rozšíření o další obytné místnosti, ateliér nebo dětské království. ​Opravdovým klenotem je rozsáhlý pozemek o celkové výměře 1 423 m² s působivou uliční šíří 41 metrů, která vám dopřeje skvělý pocit soukromí a odstup od sousedů. Na zahradě najdete ovocné stromy, skleník pro vlastní pěstování i užitkovou studnu. Za domem se nachází samostatná vedlejší budova - dřívější hospodářské stavení dnes slouží jako druhá garáž a nabízí obrovský úložný potenciál pro kutilskou dílnu, podnikání či uskladnění všeho potřebného. První garáž se pak nachází přímo v suterénu domu, který je kompletně podsklepený. ​ Tento dům ve Vizovicích je ideálním útočištěm pro rodinu, která hledá prostor, klid a místo s duší, kde se dá hned bydlet a postupně tvořit dokonalý domov. Majitel si vyhrazuje právo prodat svoji nemovitost nejlepší nabídce a nebo prodat dle nejlepších kritérií. ​Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku. Těšíme se na vaši návštěvu, kde si můžete prohlédnout potenciál tohoto domu a jeho okolí osobně. Ev. číslo: 656994.

Kdy jste naposledy byli na místě, kde jste opravdu nic neslyšeli? Žádná auta, žádní sousedé ani ruch města. Jen les, příroda a klid. Přesně takové místo nabízí chata na hřebenu Kopné, obklopená lesy, nádhernými výhledy a soukromím, které se dnes hledá jen těžko. Chata je ideální pro každého, kdo hledá skutečné místo k odpočinku, víkendovým pobytům i delším únikům do přírody. V přízemí se nachází kuchyňka, obývací pokoj, toaleta a balkon, ze kterého si můžete vychutnat okolní krajinu třeba hned při ranní kávě. O patro výš jsou připraveny dvě ložnice a další balkon, takže přírodu a výhledy máte na dosah prakticky po celý den. K chatě náleží vlastní pozemek, který poskytuje dostatek prostoru a zároveň zachovává příjemný přírodní charakter místa. Velkou výhodou je vlastní studna a napojení na elektřinu. Spojení základního zázemí, samoty a polohy uprostřed přírody dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro ty, kteří nechtějí trávit volný čas v přeplněných rekreačních lokalitách. Přístup k chatě vede po obecní nezpevněné komunikaci. Na Kopnou se lze dostat ze směru od Podkopné Lhoty, Držkové nebo Hošťálkové. Už samotná cesta dává tušit, že míříte na místo vzdálené každodennímu ruchu, kde hlavní roli hraje okolní krajina a les. Ani milovníci výletů a aktivního odpočinku nepřijdou zkrátka. Přibližně jeden kilometr od chaty se nacházejí Vrzavé skály a zhruba jeden a půl kilometru je vzdálený Penzion Kopná, kde lze využít bazén, sportoviště nebo saunu. Jeden den tak můžete vyrazit na výlet, další věnovat odpočinku a ten následující jednoduše zůstat u chaty a užívat si ticho. Kopná je místem pro chvíle, kdy chcete skutečně vypnout. Nabízí soukromí, lesy, krásné výhledy, vlastní zdroj vody, elektřinu a příjemné zázemí pro pobyt v přírodě. Pokud hledáte chatu, kam budete jezdit především za klidem a pocitem opravdového úniku od každodenního života, domluvte si prohlídku a přijeďte si atmosféru tohoto místa zažít osobně.

Nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům o podlahové ploše 214 m2 na rozlehlém pozemku 1 462 m2 v klidné části obce Petrůvka (okres Zlín). Ideální volba pro rodinu hledající komfort, soukromí a dostatek parkovacích míst. ‌ Hlavní přednosti: - Velkorysá užitná plocha a dispozice 5+ pokojů vhodná pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pracoviště. - Dům ve dvou nadzemních podlažích + suterén, cihlová konstrukce v dobrém stavu. - Velký udržovaný pozemek se zahradou, sklepem a lodžií pro relaxaci. - Kompletní inženýrské sítě: veřejný vodovod, kanalizace, přístup po asfaltové komunikaci. - Silnější elektroinstalace 230V/400V - vhodné i pro dílnu nebo technické zázemí. - Vytápění kotlem na tuhá paliva + radiátory, teplá voda z elektrického bojleru. - Vybavení: kuchyňská linka, zděné jádro, vana i sprchový kout. - Všechny potřebné služby (obecní úřad, obchody, školy, zdravotní zařízení) v dojezdové vzdálenosti do 5 km. ‌ Prohlídky a více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům v klidné části obce Ždánice, pouhé 2 km od Bystřice nad Pernštejnem, kde je veškerá občanská vybavenost - obchodní domy, školy, poliklinika a další služby. Dům má 3 nadzemní podlaží, 8 místností a užitnou plochu 139 m². Ve dvou patrech jsou samostatné bytové prostory, což nabízí ideální možnost dvougeneračního bydlení. Dům lze zároveň upravit a propojit na jeden prostorný rodinný dům.V roce 2026 prošel rekonstrukcí, v celém domě jsou nová okna a dveře. Pozemek o výměře 1 062 m² poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro zahradu, parkování či relaxaci. Na pozemku se nachází také pergola a další samostatná budova, vhodná jako sklad dílna nebo zázemí pro kutily. Klidné prostředí, soukromí a výborná dostupnost služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo, kde si vytvoříte bydlení nebo chalupu přesně podle svých představ? V obci Rozseč u Velké Bíteše nabízíme starší dům se stodolou, který čeká na rekonstrukci a nabízí krásný prostor pro vytvoření jedinečného venkovského zázemí. Celková plocha pozemku činí přibližně 737 m². Zastavěná plocha domu se stodolou je cca 200 m², zbývající část tvoří zahrada o velikosti přibližně 537 m², která nabízí prostor pro odpočinek, posezení nebo pěstování. Rekonstrukce již byla zahájena - byla vyměněna střešní krytina a v interiéru byly odstraněny původní omítky. Současná obytná část nabízí dispozici 2+1 o ploše cca 100 m². Na obytnou část navazuje stodola a kůlna, které poskytují další možnosti využití - například jako dílna, sklad nebo prostor pro další rozšíření. Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní vodovod, jehož přívod je veden do sklepa. Obec Rozseč se nachází přibližně 10 km od Velké Bíteše a cca 20 km od Tišnova. Okolí nabízí krásnou přírodu, lesy a možnosti pro turistiku i cyklovýlety. Tato nemovitost může být ideální volbou pro všechny, kteří hledají klidné místo mimo ruch města a chtějí si vytvořit domov s vlastním charakterem. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

Prodej tradiční chalupy a krásnou okrasnou zahradou - Vojnův Městec. Autentické místo pro sezónní odpočinek nebo rodinný dům k vytvoření celoročního života podle vlastních představ. Dům je v zachovalém stavu a lze jej ihned bez nutnosti okamžitých investic využívat k sezónnímu chalupaření a víkendovému relaxu. Postupnou rekonstrukci tak můžete fázovat přesně podle svých možností a potřeb. Klíčové parametry nemovitosti: - Užitná plocha obytné části: cca 70 m² - Celková plocha pozemku: 415 m² - Okrasná zahrada: 215 m² (vzrostlá skalka, soukromí) - Hospodářská část a přístavba: 170 m² (včetně neobyvatelných, skladovacích prostor cca 100 m²) - Lokalita: CHKO Žďárské vrchy - III. zóna Topení: lokální vytápění na tuhá paliva v kombinaci s plynovými přímotopy. V obytné místnosti jsou k dispozici tradiční kamna na dřevo a uhlí. Voda: dům má řešeny základní rozvody vody a je napojený na obecní přípojku. Odpad a kanalizace: v obci funguje splašková kanalizace. Plyn: plynový sporák, plynové přímotopy Náklady na sezónní bydlení jsou 608,- Kč měsíčně. Hlavní přednosti domu: hotová okrasná zahrada, přiznané trámy, nová okna Tradiční stavba: smíšené zdivo (kámen a cihla) zajišťuje v letních měsících ideální klima. Interiéry: původní dřevěné stropy a klenby + funkční dva krby. Výborná dostupnost: příjezdová cesta bez náročného terénu. Potenciál: půda i navazující hospodářská část a dostatek místa pro rozšíření obytné plochy, vybudování dílny. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na prohlídce.)

Prodej zděné chaty 32 m² s pozemkem 497 m² | Rounek u Jihlavy Nabízím k prodeji zděnou chatu ve velmi dobrém stavu v oblíbené rekreační lokalitě Rounek, kousek od Jihlavy. Pokud hledáte místo, kam můžete utéct z města, zatopit v kamnech a jednoduše vypnout, tahle chata může být přesně pro vás. Chata má podlahovou plochu 32 m² a stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 497 m². Je napojena na elektřinu, vytápění zajišťují krbová kamna na dřevo a uvnitř je již připraven prostor pro vybudování koupelny, kterou si nový majitel může dokončit podle svých představ. Velkou výhodou je také venkovní zázemí. Na pozemku se nachází pergola pro posezení, dílna a zahradní domek, takže je zde dostatek prostoru jak pro odpočinek, tak pro uskladnění nářadí, kol nebo zahradního vybavení. V blízkosti chaty se nachází také studánka a celé okolí nabízí příjemnou atmosféru pro víkendový odpočinek, pobyt v přírodě, procházky nebo chvíle s rodinou a přáteli. Majitelka ponechá veškeré stávající vybavení. Rounek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí být během chvíle z Jihlavy v přírodě a mít vlastní místo, kam mohou kdykoliv přijet odpočívat. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám chatu osobně představím.

Chata v osobní vlastnictví o zastavěné ploše 26 m2, s terasou a dvěma zahradami (88 m2 a 411m2) je ideálním místem pro víkendový odpočinek i zahrádkaření. V interiéru se nachází místnost se spacím patrem dále další mezipatro a útulny obývák s kuchyňským koutkem. Dále sprcha a záchod. chata je vytápěná i chlazená klimatizací, lze ji využívat za každého počasí. Objekt je podsklepen kde se nachází čistička z dešťové vody, která slouží ke sprchování. Součástí je také menší sklad na nářadí. Objekt je napojen na elektřinu, vodu je možné čerpat z blízké studny (cca do 15 m). Do konce roku bude dokončen vlastní septik. K chatě náleží pozemek o výměře 411m², který není oplocen. Na pozemku protéká menší potůček, jenž lze využít například k zalévání zahrádky. Pokud hledáte klidné místo k relaxaci v přírodě s dobrou dostupností města, tato nabídka může být právě pro vás. Pro další informace, kontaktujte prodejce chaty. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

INVESTIČNÍ BYTOVÝ DŮM V JEMNICI - 3 BYTY + KOMERČNÍ PROSTOR Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji bytový dům v Jemnici, ul. Tyršova (centrum obce) se zastavěnou plochou 146 m². Nemovitost nabízí 3 bytové jednotky, komerční prostor, uzavřený dvůr a 3 zděné kolníky. Dva byty (2+kk, 3+kk) a kancelář jsou dlouhodobě pronajaty, takže dům generuje pravidelý měsíční nájemní příjem K dispozici je také volný byt 1+1 o výměře 39,4 m², jehož pronájmem lze příjem dále navýšit. DISPOZICE Byt 3+kk, 59,6 m² Pronajatý, nájemné 14 500 Kč/měsíc + zálohy na energie Byt 2+kk, 56,3 m² Pronajatý, nájemné 13 500 Kč/měsíc + zálohy na energie Byt 1+1, 39,4 m² Aktuálně volný - možnost vlastního využití nebo dalšího pronájmu. Komerční prostor - kancelář, 23,9 m², přímý vstup z ulice, vlastní WC Pronajatý, nájemné 4 780 Kč/měsíc + zálohy na energie NVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost nabízí kombinaci již existujícího nájemního příjmu a možnosti jeho dalšího zvýšení. aktuální příjem z nájemného: 32 780 Kč/měsíc aktuální roční příjem: 393 360 Kč aktuální hrubý výnos: 5,77 % potenciální příjem po pronájmu 1+1: 38 690 Kč/měsíc potenciální roční příjem: 464 280 Kč potenciální hrubý výnos: 6,81 % Příjmy jsou rozloženy mezi dva bytové nájemníky a nájemníka komerčního prostoru, což snižuje závislost investice na jediném nájemním vztahu. TECHNICKÝ STAV A ZÁZEMÍ Dům prošel přibližně před 4 lety kompletní revitalizací včetně zateplení fasády. Vytápění zajišťuje plynový kotel, každý byt má vlastní měřák. Součástí nemovitosti je také: uzavřený dvůr 125 m² 3 venkovní zděné kolníky o výměře 9,7 m², 10,7 m² a 9,7 m² PENB: E PROČ TATO NEMOVITOST? ✓ již fungující nájemní příjem 3 bytové jednotky + komerční prostor ✓ více nájemních vztahů ✓ aktuální hrubý výnos 5,77 % ✓ potenciál výnosu až cca 6,81 % ✓ volný byt s možností okamžitého navýšení příjmu ✓ dům po revitalizaci ✓ zateplená fasáda ✓ uzavřený dvůr a vlastní kolníky Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího menší bytový dům s již fungujícím nájemním příjmem, ale také pro kupujícího, který chce spojit vlastní bydlení s investicí. Kompletní informace o nájemních smlouvách, provozních nákladech a ekonomice nemovitosti ráda představím při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nové moderní bydlení v Polné: Zděný rodinný dům 4+kk v komorním projektu Na Hlíně Hledáte pro svou rodinu nový, úsporný a promyšlený domov v klidné lokalitě s výbornou dostupností? V rámci projektu „Rodinné domy Na Hlíně“ nabízíme k prodeji novostavbu zděného dvoupodlažního rodinného domu o dispozici 4+kk v malebné obci Polná. Projekt zahrnuje pouze 5 moderních domů, což zaručuje komorní atmosféru, klid a dostatek soukromí. Stav stavby: Plánované dokončení na přelomu roku 2026/2027, k nastěhování počátkem roku 2027. Základní parametry nemovitosti: Dispozice: 4+kk (dvoupodlažní zděný dům) Užitná plocha: 107,5 m² Plocha pozemku: 485-541 m² Parkování: 2 krytá parkovací stání přímo u domu + možnosti parkování na ulici a podél zeleného pásu Vysoký standard a kvalitní materiály: Při návrhu i realizaci klademe důraz na funkční dispoziční řešení, energetickou úspornost a moderní design. V domě na vás čekají: Trendy interiéry, odolné vinylové podlahy v přírodním dubovém dekoru, elegantní velkoformátová dlažba a kvalitní interiérové dveře. Okna s izolačními trojskly pro minimální náklady na vytápění a dokonalé ticho. Praktické zázemí: Součástí domu je samostatný zahradní domek - ideální pro uskladnění nářadí, kol nebo jako malá kutilská dílna. Příjemná zahrada s minimem starostí: Pozemky jsou navrženy tak, abyste získali maximální soukromí a prostor pro rodinný relax, grilování či bezpečné hraní dětí. Zároveň vás nečekají víkendy strávené nekonečným sekáním trávy - velikost zahrady nabízí ideální balanc mezi užitným prostředím a snadnou údržbou. Lokalita a občanská vybavenost: Vše máte na dosah, obec Polná je perfektním místem pro harmonický rodinný život i aktivní pár. V obci najdete školu, školku, lékaře, obchody i restaurační zařízení. Příroda na dosah: Okolí láká k cyklovýletům, procházkám a aktivnímu odpočinku v zeleni. Jsme přímo u zdroje - ptejte se na cokoliv! U tohoto projektu stojíme od samého počátku - od architektonické studie přes projektovou dokumentaci, stavbu až po finální prodej. Známe každý detail stavby a rádi vám zodpovíme jakékoliv technické či praktické dotazy. Chcete se dozvědět více nebo si domluvit osobní schůzku? Kontaktujte nás telefonicky, e-mailem nebo vyplňte poptávkový formulář níže. Těšíme se na vás!

Nabízíme dům se zavedenou pekárnou, který se nachází přímo na náměstí ve Svratce, v srdci CHKO Žďárské vrchy. Pekárna v přízemí je v dlouhodobém nájmu, v patře je byt, který si dotvoříte podle svých představ. Kombinace, která osloví investora i podnikatele, který chce bydlet a podnikat pod jednou střechou. V přízemí se nachází provozovna pekárny s prodejnou a přípravnou. Vedle ní je vstupní chodba se schodištěm do patra, garáž, koupelna s WC a sprchou. V patře najdete kuchyni, obývací pokoj a ložnici, na podestě samostatné WC a komoru, nad garáží je malá půda. Byt je aktuálně neobývaný a dům je před rekonstrukcí. Dispozici patra i interiér si proto upravíte přesně podle svých potřeb, ať plánujete bydlení, kancelář nebo ateliér. ZÁKLADNÍ A TECHNICKÉ INFORMACE - Lokalita: Svratka, náměstí 9. května - Vlastnictví: osobní - Využití: provozovna v přízemí + byt v patře - Zastavěná plocha: 133 m², bez zahrady a dalších pozemků - Užitná plocha: cca 120 m² bez garáže - Podlaží: 2 - Konstrukce: zděná, původní část z roku 1936, přístavba 1966 - Stav domu: před rekonstrukcí - Střecha: plechová, po nedávném nátěru - Sítě: voda, kanalizace, elektřina, plyn (po čerstvé revizi) - Vytápění: plynové přímotopy (byt), elektřina (pekárna) - Garáž: ano, součástí domu - Energetická třída: G - Právní stav: bez zástav a exekucí, pouze věcné břemeno EG.D pro vedení NN Dům stojí přímo na náměstí, poloha je tedy ideální pro jakoukoli provozovnu. Zároveň jste pár minut od lesů a rybníků Žďárských vrchů. Hlinsko je 13 km, Žďár nad Sázavou 20 km, Nové Město na Moravě a Polička cca 25km. Nemovitost nabízím v zastoupení majitele. Pro více informací nebo domluvení prohlídky napište zprávu, WhatsApp nebo volejte. Možnosti domu nejlépe posoudíte na místě.

Hledáte dokonalé útočiště pro celoroční relaxaci v náručí Vysočiny, nebo investiční příležitost k okamžitému pronájmu bez dalších nutných investic? Exkluzivně nabízíme zděnou, kompletně zrekonstruovanou chatu o dispozici 3+kk v klidné a žádané lokalitě Husovy Sady v malebném městě Černovice. ‌ Hlavním klenotem této nemovitosti je vlastní krytý bazén, který díky promyšlenému technickému zázemí poskytuje luxusní koupání za každého počasí. ‌ To nejlepší z nemovitosti: Privátní wellness zóna: Plně krytý bazén s pískovou filtrací a UV lampou (napájení 230 V). Vytápění bazénového prostoru zajišťují radiátory napojené na plynový kotel a lokální kamna s automatickým sepnutím oběhu při dosažení nastavené teploty. Kompletní rekonstrukce: Pevná stavba z pórobetonu, dřevěné podhledy s přiznanými trámy, nová dlažba a moderní útulný interiér. Venkovní zázemí: Dvě terasy (11,45 m² a 8,11 m²) ideální pro ranní kávu i večerní grilování, udržovaná zahrada a kryté parkovací stání. Dispozice a parametry (3+kk): Přízemí: Vstupní zádveří (3,88 m²), koupelna se sprchovým koutem a toaletou (2,75 m²), prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelnou (22,11 m²) se vstupem na venkovní terasy. Podkroví: Schodiště (2,92 m²), hlavní ložnice (18,09 m²), menší samostatný pokoj (3,76 m²) a praktická šatna (1,64 m²). Pohodlná kapacita na spaní pro celou rodinu i hosty. ‌ Technické informace a sítě: Zdivo: Pórobeton Vytápění: Ústřední plynový kotel (vlastní plynoměr, zálohy cca 1 900 Kč) v kombinaci s kamny Elektřina: 230 V (vlastní elektroměr) Voda: Napojeno na hlavní řad Kanalizace: Vlastní jímka ‌ Lokalita - Černovice u Tábora: Město Černovice leží na pomezí jižních Čech a Českomoravské vrchoviny. Nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, lékař, pošta, sportoviště) v kombinaci s čistou přírodou. Okolí láká na hustou síť cyklostezek, pěší túry, houbaření i rybníky. Milovníci historie ocení místní úzkokolejku, zámek Kamenice nad Lipou nebo nedaleký hrad Kámen a Chýnovskou jeskyni. ‌ Nemovitost je připravena k okamžitému užívání. Rád vás provedu osobně - ozvěte se a domluvte si svůj termín prohlídky.

Prodej rodinného domu / část dvojdomu v nejžádanější lokalitě města Havlíčkův Brod - Žižkov - atraktivní místo pro život nedaleko městského parku. Nabízíme spojení klidného rodinného bydlení, soukromí, moderních technologií a pečlivě promyšlených detailů, které oceníte každý den. Obytná plocha samotného domu 156 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinu - dispozice domu je 3+1, reálná možnost doplnění dalšího pokoje ve 2. nadzemním podlaží domu. Dalších více než 50 m² tvoří dílna, domácí posilovna a prakticky doplněné skladovací prostory. Polovina domu je podsklepena a sklep je suchý, čistý a slouží jako nepostradatelné technické zázemí. V roce 2021 prošel dům kompletní a pečlivou rekonstrukcí. Nové jsou rozvody elektřiny i vody, omítky, podlahy, okna, interiérové dveře i technické vybavení. Rekonstrukce nebyla vedena snahou ušetřit, ale vytvořit kvalitní domov na mnoho let. Dominantou přízemí je velká kuchyně vyrobená na míru truhlářem - najdete zde špičkové vestavné spotřebiče Electrolux a AEG, indukční varnou desku se spojováním varných zón, pyrolytickou troubu, tichou myčku, prostornou lednici i samostatný mrazák. Samozřejmostí jsou prémiové pojezdy Blum, potravinová skříň i elegantně ukrytá pračka se sušičkou. Kuchyně přirozeně navazuje na jídelní část s velikým jídelním stolem a zastřešenou jižní terasu, tedy v letních měsících vzniká jeden velký obytný prostor propojený se zahradou. Orientace terasy je mimo dopravní komunikaci - klid a absolutní soukromí - vychutnání ranní kávy nebo večerní sklenky dobrého vína. Atmosféru domu vytváří designová krbová vložka Haas+Sohn s teplovodním výměníkem, která bez problémů vytopí celý dům a výrazně snižuje náklady na vytápění. Komfort doplňuje plynový kotel Vaillant s chytrým termostatem Netatmo ovládaným přes mobilní telefon. A bylo myšleno na každý detail: zabezpečovací systém AJAX včetně design bezpečnostních dveří, internet a televizní rozvody do všech pokojů, kvalitní sítě proti hmyzu a žaluzie, velká vestavná skříň v ložnici, francouzské dveře na terasu. Rodina jednoznačně ocení dvě koupelny / vana i sprchový kout a zcela jistě i široké dřevěné schodiště 1.250 mm) s denním světlem. Jednoznačnou prioritou je pečlivě udržovaná zahrada (675 m²), jež byla několik let budována jako místo pro odpočinek / dospělí i dětský koutek včetně pískoviště; zahradnická činnost. Najdete zde vzrostlé ovocné stromy, drobné ovoce, skleník, vyvýšené záhony, pařník, komposty i systém zachytávání dešťové vody. V roce 2025 bylo vybudováno nové dvoumetrové oplocení z betonových panelů, které poskytuje zahradě naprosté soukromí. Doplněn venkovní gril i stíněná zahradní terasa. Do centra města cca 10 minut pěšky, nedaleko prodejna Coop, v blízkosti nákupní centrum Stříbrný Dvůr, Lidl, Albert, Billa, školka cca 5 minut chůze, na Žižkově nově vybudovaná škola, mateřská školka Konečná, dětská hřiště - velmi klidná lokalita, bezproblémoví sousedé, ulice s omezenou dopravou. Tento dům není určen pro někoho, kdo hledá nejlevnější bydlení. Je určen pro rodinu, která hledá kvalitní domov bez nutnosti dalších investic, v lokalitě, kde se podobné nemovitosti objevují jen výjimečně. Pokud hledáte dům, do kterého si přivezete pouze osobní věci a můžete bydlet již na podzim tohoto roku. V případě zájmu zašleme nabídkový list rodinného domu - Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) není k dispozici - předložíme aktuální roční náklady domu dle vystavených faktur -uvedená třída G neodpovídá aktuálnímu stavu. Osobní víkendové prohlídky za účasti majitele domu.