Vânzare case

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi novostavbu rodinného domu v Třanovicích. Dům nadchne svou promyšlenou dispozicí, která vyhoví i opravdu velké rodině. Každé z dětí zde najde svůj samostatný pokoj a rodičům bude jistě vyhovovat oddělená ložnice s privátní koupelnou s toaletou a vlastní šatnou. Obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem je v centrální části domu a je z něj přímý východ na terasu a dále na zahradu. Stejně velkorysý jako je dům, je i pozemek o celkové výměře 3.015 m2. O soukromí se tak bát nemusíte a pokud plánujete velký bazén, nebo snad tenisový kurt, tak ten zde najde své místo také. Kuchyňská linka je součástí prodeje - nový majitel si vybere typ a design dle vlastního vkusu a tato bude následně vyrobena a nainstalována. Stejně tak je možné vybrat si design interiérových dveří. Kolem domu bude navíc zhotoven chodník a před domem bude vydlážděno parkovací stání. Technické údaje: celková plocha pozemku 3.015 m2 zastavěná plocha 179,4 m2 užitná plocha 138 m2 dispozice 5+KK, dvě koupelny, dvě toalety, tech. místnost svislé nosné konstrukce zděné z Ytong 450mm střecha - titanzinek - ručně falcovaná krytina stropy SDK podhledy okna plastová s izolačními trojskly vytápění tepelným čerpadlem vzduch/voda do podlahových rozvodů zdroj vody - vrt na vlastním pozemku obecní kanalizace Přijďte se sami přesvědčit o kvalitách tohoto domu, zavolejte mi a dohodneme si termín prohlídky. Některé z fotografií jsou upraveny s využitím AI - jedná se o vizualizace budoucího možného stavu domu.

Hledáte klidné bydlení v přírodě, ale nechcete se vzdát blízkosti města? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji útulnou chatu vedenou jako rodinný dům se zděnou garáží, která byla po celou dobu využívána k rodinnému bydlení. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Dolní Suchá, ul. Chatařská, v krásném a tichém prostředí obklopeném zelení. Základní informace • Zastavěná plocha: 70 m² • Pozemek: 810 m² • Zděná garáž s využitým podkrovím 37 m2 • Do centra Havířova 7 minut autem Dispozice V přízemí se nachází velkorysé zádveří k umístění posezení, kuchyň, prostorný obývací pokoj, koupelna a samostatné WC. V podkroví jsou dvě velké místnosti, ideální jako ložnice s balkónem a dětský pokoj nebo pracovna. Stav nemovitosti Dům je v původním stavu a představuje skvělou příležitost pro nového majitele, který si jej upraví a přizpůsobí přesně podle svých představ. Díky velikosti pozemku i okolní zástavbě rodinných domů a chat nabízí příjemné celoroční bydlení i rekreační využití. Pokud toužíte po klidu, soukromí a krásném prostředí s výbornou dostupností do města, tato nemovitost stojí za prohlídku.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně prodej chaty, ze které se vám nebude chtít odjet ani v lednu, ani v červenci! Hledáte místo, kde si dokonale vyčistíte hlavu, ale zároveň nechcete slevovat ze svého pohodlí? Vítáme vás v Pohoři u Oder, kde na vás čeká tato poctivá, celoročně obyvatelná cihlová krasavice s praktickou dispozicí 3+1. Místa je tu dost pro celou rodinu i zástupy přátel - v podkroví najdete dvě útulné ložnice a v chodbě vestavnou skříň, do které schováte úplně všechno. O teplo domova se postarají stylová krbová kamna s troubou, která bez problému vytopí celou nemovitost, takže si při praskání dřeva rovnou upečete i poctivou buchtu. A co je nejlepší? Vodu na pití a sprchování máte z obecního vodovodu, o ohřev se stará úplně nový bojler a na vaření vám poslouží propan-butanová dvouplotýnka. Pro milovníky chladu a dobrého jídla či pití je pod chatou k dispozici i praktický sklep. Venku na vás čeká absolutně relaxační ráj. Pozemek je celý oplocený, takže vaše děti ani čtyřnohý mazlíček nikam neutečou, a vjezd stráží poctivá křídlová brána. Auto schováte pod přístřešek, kam se pohodlně vejdou hned dva vozy. Zahrada je okrasná, vzorně udržovaná a myslelo se opravdu na všechno - na zalévání máte k dispozici vlastní studnu, pro kutilské nápady samostatnou dílnu a pro posezení terasu s markýzou. Gurmáni a milovníci letní pohody nadchne zahradní altán vybavený plynovým grilem a venkovním krbem, kde zvládnete uspořádat tu nejlepší grilovačku v okrese. A třešničkou na dortu je zahradní vířivka, ve které můžete s pitím v ruce bublat pod hvězdami neomezeně dlouho. Skvělá je i dostupnost a okolí. Autem jste za pár minut na dálnici D1, v Ostravě i v Olomouci do půl hodinek a do samotných Oder na nákup je to jen co by kamenem dohodil. Přímo z chaty můžete vyrazit na procházku k rozhledně Olšová s dechberoucími výhledy na Moravskou bránu, prozkoumat přírodní park Oderské vrchy nebo vyrazit na cyklostezky, běžecké trasy i k blízkým rybníkům a zatopeným lomům. Největší pecka na závěr: nemusíte kupovat vůbec nic! Majitelé vám tu nechají úplně všechno - od vnitřního vybavení a koberců přes zahradní nábytek v altánu až po veškeré nářadí, sekačky i křovinořez. Stačí si vzít jen kartáček na zuby, plavky, steak na gril a klíče jsou vaše! Ev. číslo: 657436.

Tento prostorný rodinný dům na rozsáhlém pozemku v rekreačně oblíbené lokalitě Křišťanovice je ideálním zázemím pro rodinný život, odpočinek i podikání. • užitná plocha cca 300 m² • pozemek 1 900 m² Dispozice 4+1 s obrovským potenciálem: Přízemí - stupní veranda a prostorná předsíň, kuchyň s jídelním koutem, samostatný obývací pokoj a 2 další pokoje. Součástí je koupelna se sprchovým koutem a WC, druhá samostatná toaleta, praktická sušárna a z venku přístupný sklad. Patro & půda - samostatný pokoj a přímý vstup na prostornou půdu, která nabízí ideální možnost pro rozšíření o další obytné místnosti. Suterén - celopodsklepený dům poskytuje velkorysé technické a úložné zázemí. Exteriér - k domu přiléhá prostorná stodola/garáž s dílnou, perfektní pro řemeslo, techniku i skladování. Technický stav: V roce 2007 prošel dům rozsáhlou generální rekonstrukcí - byly provedeny nové vnitřní omítky, stropy, podlahy a osazena plastová okna s izolačními dvojskly. Nemovitost je v dobré kondici - dům je suchý, bez statických problémů a díky silnému obvodovému zdivu si udržuje skvělé klima. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpadní vody jsou řešeny žumpou, centrální vytápění zajišťuje elektrický kotel nebo kotel na tuhá paliva, ohřev vody elektrickým bojlerem. Hlavní benefity nemovitosti: • dobrý stav, bez inevstice ihned k nastěhování • široké možnosti využití: bydlení, podnikání i relaxace na jednom místě • možnost rozšíření obytné části na půdě • prostor pro řemeslo i techniku: prostorná stodola/garáž s dílnou přímo na pozemku • rozsáhlý pozemek • variabilní vytápění: elektrický kotel doplněný i o kotel na dřevo pro úspornější provoz Díky svému charakteru a klidnému okolí dům skvěle poslouží nejen k trvalému bydlení, ale také jako prostorná chalupa pro větší rodinu nebo jako ideální základna pro spojení domova a podnikání. Zajištění nejvýhodnějšího financování při koupi je samozřejmostí. Při složení 20 % vlastních prostředků lze řešit i financování bez prokazování příjmů. Potřebujete vyměnit své bydlení za tuto nemovitost? Vezmeme vaši nemovitost do protiúčtu nebo zprostředkujeme její prodej. * Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119633.

Nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost v Nové Bystřici, která kombinuje plně vybavenou restauraci, rozsáhlou rezidenční část a další užitné prostory. Objekt je vhodný jak pro vlastní provoz restaurace a bydlení, tak jako investiční nemovitost s možností dalšího rozvoje. Zastavěná plocha: 220 m² Podlahová plocha: cca 430 m² V přízemí domu se nachází plně vybavená restaurace o ploše přibližně 200 m² s profesionální kuchyní, skladovými prostory a kompletním provozním a technickým zázemím. Restaurace nabízí kapacitu přibližně 80 míst k sezení a její součástí je také krytá terasa. V letních měsících lze provoz dále rozšířit o venkovní posezení směrem k hlavní ulici. Lokalita těží z turistického ruchu v Nové Bystřici a okolí, přičemž samotné prostředí objektu zůstává příjemné a není zatíženo nadměrným hlukem. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází nadstandardně prostorný byt 6+kk o ploše cca 220 m² s vlastní terasou. Byt může sloužit jako komfortní bydlení pro majitele či provozovatele restaurace. Díky své velikosti a dispozici nabízí rezidenční část rovněž zajímavý potenciál pro změnu využití - například vybudování ubytovacích pokojů, apartmánů nebo samostatných jednotek. Součástí objektu je také podkrovní prostor, který lze využít pro skladování, technické zázemí nebo případně dále upravit podle potřeb nového majitele. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, který hledá kombinaci podnikání, bydlení a investičního potenciálu v jednom objektu. Nová Bystřice se nachází v jedné z nejatraktivnějších rekreačních oblastí České republiky - v regionu Česká Kanada, který je známý svou nedotčenou přírodou, rozsáhlými lesy, rybníky a kvalitním turistickým zázemím. Lokalita dlouhodobě přitahuje návštěvníky hledající aktivní odpočinek, cykloturistiku, wellness pobyty i klidnou rekreaci mimo velká města. Oblast je oblíbená mezi českou i zahraniční klientelou a díky blízkosti rakouských hranic profituje také z mezinárodního tranzitního ruchu. Samotný komplex se nachází na hlavní ulici města, kudy prochází hlavní dopravní tah směrem do Rakouska. Tato strategická poloha zajišťuje vysokou viditelnost objektu a přirozený tok turistů i projíždějících návštěvníků. Česká Kanada patří mezi regiony s dlouhodobě rostoucím turistickým potenciálem, přičemž nabídka kvalitních ubytovacích kapacit v této oblasti zůstává omezená. To z projektu činí nejen stabilní podnikatelskou příležitost, ale také dlouhodobě perspektivní investici do cestovního ruchu. Pro více informací, podklady k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Zděná rekreační dvouchata se nachází u řeky Lužnice (cca 60 m od řeky) v okrajové části města Soběslavi, je postavena na svažitém pozemku z něhož je výhled na řeku, pozemek je mimo zátopové území. Jedná se o cihlovou patrovou stavbu se vstupem do přízemí (chodba 3,6 m2, pokoj s krbem 19,6 m2, kuchyňský kout 2,8 m2, koupelna 3,2 m2), schodištěm z chodby je zajištěn přístup do pokoje s krbem 11,8 m2 ve spodním podlaží chaty. Vytápění chaty je zajištěno krbem v každém pokoji, voda do chaty je nepojena z vlastního vrtu (hl. 25 m), odpadní vody svedeny do jímky, el. 230/400. Na neoploceném pozemku se dále nachází skladový objekt, celková plocha pozemku je 344 m2 (ZP chaty 33 m2, zahrada 311 m2). Příjezd k chatě po obecní cestě. Chata je evidovaná v katastru nemovitostí jako stavba k individuální rekreaci s č.e a je umístěna na vlastním pozemku. Pokud hledáte místo pro odpočinek v přírodě, a přitom s výbornou dostupností do města, je toto určitě jedno z nich, v okolí rybníky, Lužnice, lesy, cyklostezky, cca 700 m kemp Plovárna, restaurace Paluba, sportovní areál, v obci Soběslav veškerá občanská vybavenost vč. venkovního koupaliště, kolem Soběslavi vede dálnice D3 (Praha - České Budějovice).

Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný historický dům na pozemku o výměře 572 m², situovaný v klidné místní části Mokrá u Černé Pošumaví. Jedná se o původní kamennou německou školu, která si dodnes zachovává svůj osobitý charakter a atmosféru dávných dob. Díky poloze a orientaci domu se navíc nabízí možnost výhledu na vodní nádrž Lipno. ‌ Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími, podkrovím a částečným podsklepením. V současné době nabízí dispozici 5+kk, přičemž výrazným prvkem je prostorná bývalá školní třída ve 2. nadzemním podlaží. Velkorysé místnosti, jejich zajímavé uspořádání a vysoké stropy vytvářejí mimořádný prostor pro budoucí proměnu podle představ nového majitele. ‌ Podkroví zároveň nabízí možnost vybudování obytné půdní vestavby, čímž lze potenciál domu ještě dále rozšířit. Nemovitost tak může být zajímavou volbou nejen pro rodinné bydlení, ale také pro podnikatelský záměr - například v oblasti ubytování či pohostinství, která je vzhledem k atraktivitě Lipenska pro tuto lokalitu přirozená. ‌ Současný majitel již na nemovitosti odvedl významný kus práce. S důrazem na zachování původního rázu domu byla vyměněna všechna okna. Nově jsou připraveny také podlahy, kompletní elektroinstalace a přívod vody do domu. Vnitřní rozvody vody zatím čekají na finální dispoziční řešení interiéru, které bude plně v rukou nového vlastníka. ‌ Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu. Odpad je sveden do vlastní jímky s přepadem do trativodu. ‌ Také pozemek nabízí prostor pro další využití. V jeho zadní části se nachází zahrada s letitými a hojně plodícími keři rybízu a bezinek. Klid a soukromí tohoto místa přímo vybízí k vytvoření příjemného venkovního posezení nebo odpočinkové zóny. Pozemek zároveň poskytuje dostatek prostoru pro parkování. ‌ Tato nemovitost je zajímavou příležitostí pro každého, kdo hledá dům s historií, osobitým charakterem a velkým potenciálem, který si může dokončit a přizpůsobit zcela podle vlastních představ. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme s vyřízením financování.

Nabízíme k prodeji dům se čtyřmi bytovými jednotkami situovaný v žádané části Vyššího Brodu, v ulici Míru. Nemovitost představuje investiční příležitost v atraktivní lokalitě jihočeského města s osobitou atmosférou, historickým charakterem a dobrou dostupností. Hlavní investiční parametry • atraktivní lokalita s výbornou dostupností • vysoká poptávka po nájemním bydlení v dané lokalitě • čistá podlahová plocha bytových prostor 197 m² • 4 bytové jednotky: 1+1, 37,7 m²; 2+1, 49,2 m²; 2+1, 49,3 m²; 3+1, 60,8 m² • suterén se sklepními kójemi • 4 venkovní parkovací stání ve dvorní části domu • dlouhodobě pronajato, aktuální roční výnos 330.000 Kč • potenciální nájem při dorovnání na tržní úroveň cca 410.000 Kč • podsklepený dvoupodlažní objekt • možnost půdní vestavby Popis nemovitosti Dům byl dokončen v roce 1930 podle návrhu architekta a stavitele Hanse Maierla z Frymburku a nachází se jen pár kroků od Klášterní zahrady a centra Vyššího Brodu. V průběhu let prošel dílčími rekonstrukcemi, které zahrnovaly výměnu oken (r. 2010), výměnu střešní krytiny a opravu komínů (r. 2024), izolaci a odkopání domu do hloubky 4 m (r. 2022) a částečnou modernizaci elektroinstalace. Pozemek má výměru 639 m². Nemovitost představuje stabilní investiční základ s možností dalšího rozvoje. Půdní prostor nabízí potenciál pro vestavbu bytů či další využití dle záměru budoucího vlastníka. Lokalita Vyšší Brod je vyhledávanou lokalitou na jihu Čech, a to nejen díky své historické atmosféře, ale také pro blízkost přírody a rakouských hranic. Město nabízí příjemné zázemí pro každodenní život, základní občanskou vybavenost, obchody, služby i možnosti volnočasového vyžití. Významným prvkem lokality je cisterciácký klášter a jeho okolí, které spoluutvářejí jedinečný charakter místa. Lokalita je atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro investiční záměr se zaměřením na nájemní bydlení. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem stabilního výnosu, dalšího rozvoje a dlouhodobého zhodnocení v atraktivní lokalitě. Podrobné informace o nájemních vztazích, technickém stavu a ekonomice provozu poskytneme výhradně vážným zájemcům. S ohledem na požadovanou míru diskrétnosti a ochranu stávajících vlastníků prosíme o předchozí sdělení firemní či osobní identity, včetně jména a kontaktních údajů, e-mailem.

Místo, kde zpomalíte. Uprostřed zeleně, nedaleko řeky Nežárky a přitom jen kousek od Veselí nad Lužnicí nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou rekreační chatu v oblíbené chatové oblasti Krkavec. • rekreační chata v lokalitě Krkavec u Veselí nad Lužnicí • vlastní pozemek o celkové výměře 353 m² • zastavěná plocha 47 m² • vlastní studna s užitkovou vodou • veranda, kuchyňská část, obytný prostor a dva samostatné pokoje na spaní • samostatná vedlejší chatka se dvěma dalšími lůžky • řeka Nežárka v blízkosti • klidná rekreační lokalita obklopená přírodou • veškerá občanská vybavenost v blízkém Veselí nad Lužnicí Do chaty vstupujeme přes prostornou prosklenou verandu, která díky velkému množství oken působí velmi příjemně a světlým dojmem. Je zde dostatek místa pro posezení a veranda může krásně fungovat jako další odpočinkový prostor - na ranní kávu, snídani nebo večerní posezení. Z verandy se pokračuje do kuchyňské části, vybavené základním kuchyňským zázemím se dřezem a sporákem. Dále vstupujeme do hlavního obytného prostoru, který tvoří přirozené centrum celé chaty. Nechybí zde kamna, která zpříjemní pobyt během chladnějších dnů a umožní prodloužit využití chaty i mimo hlavní letní sezonu. Z obytného prostoru jsou přístupné dva samostatné pokoje určené ke spaní. Díky tomuto řešení nabízí chata příjemné soukromí i při pobytu více osob. Součástí objektu je rovněž praktické zázemí s WC a umyvadlem a prostor využitelný pro ukládání zahradního či sportovního vybavení. Na pozemku se nachází také vlastní studna, která zajišťuje zdroj užitkové vody. Na pozemku stojí také samostatná malá dřevěná chatka se dvěma lůžky. Skvělé řešení pro děti, návštěvy nebo další členy rodiny. V hlavní chatě tak nemusíte řešit každé volné místo na spaní a hosté mohou mít své vlastní malé zázemí. Velkou předností nabídky je samotné umístění. Krkavec leží v krásné jihočeské krajině nedaleko Veselí nad Lužnicí a v blízkosti řeky Nežárky. Okolí je jako stvořené pro rybaření, cyklistiku, procházky, houbaření i výlety po jižních Čechách. Přitom nejste odříznuti od civilizace - Veselí nad Lužnicí je na dosah a nabízí potřebnou občanskou vybavenost. Pokud vás tahle chata zaujala, ozvěte se mi. Ráda vám ji osobně ukážu.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné okrajové části Borovan, který díky svému uspořádání nabízí možnost dvougeneračního bydlení i zajímavého investičního využití. Samostatně stojící cihlový dům má užitnou plochu 130 m², pět místností rozložených do dvou nadzemních podlaží a je podsklepený. Velkým benefitem je zahrada o celkové výměře 732 m² orientovaná na jih, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné zázemí. Součástí nemovitosti je garáž. Dům je v dobrém technickém stavu, je obyvatelný a aktuálně využívaný, do budoucna však počítá s rekonstrukcí, která nabízí možnost přizpůsobit si nemovitost podle vlastních představ. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost - statek v malebné jihočeské obci Nestanice. Jedná se o místní část obce Libějovice v blízkosti Vodňan. Tradiční jihočeská, venkovská, zemědělská usedlost s uzavřeným dvorem a budovami do písmene U má zastavěnou plochu a nádvoří o velikosti 795 m2. Součástí zemědělské usedlosti je předzahrádka a zahrada se skleníkem o celkové ploše 990 m2. Celková plocha nabízené nemovitosti je 1785 m2. Obytná část o ploše 85 m2 prošla částečnou rekonstrukcí. V této části najdete kuchyni, ložnici, obývací pokoj, koupelnu s vanou a samostatné WC. Elektřina a voda jsou do objektu zavedeny. Navíc je možno využívat vodu z vlastní studny. Kanalizace je svedena do septiku. Vytápění pomocí kamen na tuhá paliva. Na obytnou část umístěnou v čele navazuje z jedné strany hospodářská budova se skladem, dílnou a garáží. Z druhé strany navazují stodola a nevyužívané chlévy. Statek je převážně v původním, ale opravdu dobře udržovaném stavu a je možno jej ihned obývat. Statek přímo vybízí nového majitele k rekonstrukci podle jeho představ. Díky velikosti celého statku a uzavřenému dvoru můžete vytvořit ideální místo pro bydlení nebo podnikání. To vše uprostřed přírody. Do obce zajíždí pravidelná autobusová doprava. Veškerá občanská vybavenost se nachází v 1 km vzdálených Libějovicích. Do Vodňan je to 6 km a do Českých Budějovic 30 km. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Nabízíme k prodeji RD v obci Tábor, část Čelkovice. Jedná se o novostavbu nadstandardně zařízeného rodinného domu s výhledem jižním směrem na historickou část města Tábor. Do domu, který je vybudovaný s bezbariérovým přístupem se vstupuje přes prostorné zádveří, ze kterého je další vstup do spíže a vestavěné šatny. Do zádveří je možný vstup i z garáže pro 2 osobní automobily. Dále se přes spojovací chodbu vstupuje do dvou ložnic a dětského pokoje. Z jedné z ložnic je vstup na venkovní prostornou terasu. Ze spojovací chodby je také vstup do dvou koupelen, které jsou nadstandardně zařízené, vybavené bidetem, sprchovým koutem, vanou, umyvadly a vestavěným nábytkem. Ze spojovací chodby je dále vstup do obývacího prostoru, který je v jedné části propojený s kuchyňskou částí. Obývací prostor je doplněný krbem s vložkou. Podlahová krytina je z lesklé dlažby v mramorovém designu. Kuchyňská linka ve tvaru L je propojena do obývacího prostoru přes další ostrůvek. Z obývacího prostoru je přes posuvné prosklené dveře přístup na dvě terasy orientované jihozápadním a severozápadním směrem. Celková dispozice vnitřního a venkovního uspořádání nabízí ideální propojení interiéru s částí zahrady a teras. Jihozápadní terasu je možné zakrýt posuvnou markýzou. Přes terasy je vstup na zahradu o velikosti 721 m2, s několika ovocnými stromy, okrasnými keři a květinovou zahradou. V zahradě je postavený zahradní domek o výměře 20 m2 na uskladnění. Do prostoru terasy je vyvedená i venkovní sprcha. Vedle garáže, která je propojená s domem je další vjezd na pozemek s možností parkování dvou automobilů. Další parkování je přístupné z veřejného prostoru před domem. Technické údaje o stavbě RD : Obvodové zdivo Heluz 38 cm + zateplení vatou 12 cm. Tepelná izolace podlah i stropu. Jednopatrový dům s prostornou podkrovní částí má zastavěnou plochu 292 m2. Podlahové vytápění je zajištěno plynovým kotlem Vaillant, vodovod a kanalizace napojena na místní řad. Přípojka elektro 220/380. Televizní signál přes satelit. Střešní krytina Bramac Tegalit protector, antracitová, dešťové svody z poplastovaného pozinku jsou napojeny do podzemní akumulační nádrže 4.000 litrů, určené pro zahradní využití. Velké prosklené okenní výplně z izolačního trojskla, vyrobené dle velikosti z plastu a hliníku. Na všech oknech jsou instalované žaluzie.Dům byl zkolaudovaný jako novostavba v roce 2021. PENB = C vyhovující. Městská část Čelkovice se nachází jižním směrem od centra okresního města Tábor. Přístupná je přes řeku Lužnici dvěma mosty. Spojení zajišťuje MHD. Okolní zástavba nabízené nemovitosti je tvořená rodinnými domy se zahradami, zajišťujícími klidné prostředí pro bydlení, s nízkým dopravním zatížením. Dům je k dispozici po dohodě.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 126 m² v klidné části obce Šindlovy Dvory. Tento účelný dům bez zbytečné okázalosti si vás získá hřejivou atmosférou a duší, kterou do něj majitelé vložili. Stojí na pozemku o velikosti 649 m² s udržovanou okrasnou zahradou, vzrostlými stromy a malým okrasným jezírkem. O pohodlnou péči o zeleň se stará zavlažovací systém, k dispozici je také jímka na dešťovou vodu sváděnou ze střechy domu. Praktickou stránku bydlení doplňují dvě parkovací místa, automatická elektrická vjezdová brána a bezpečnostní systém. Celoroční komfort zajišťuje kombinace podlahového vytápění, klimatizace a útulných krbových kamen. Největší předností je lokalita. Dům leží v sousedství lesů a rybníků, zároveň však s výbornou dostupností do centra Českých Budějovic, kam se dostanete během několika minut. Získáte tak klidné a bezpečné rodinné útočiště, ale především místo, které můžete nazývat domovem. Pro více informací nás kontaktujte.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi výjimečného souboru nemovitostí v Týně nad Vltavou, v klidné lokalitě Malé Strany v Nádražní č. p. 2. Tento unikátní objekt představuje původní jihočeskou usedlost (bývalý statek s historií pekárny). Nemovitost se nachází v širším centru města, v těsné blízkosti řeky Vltavy a v blízké docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti. Usedlost je díky své variabilitě a rozsáhlému hospodářskému i technickému zázemí ideální pro nadstandardní rodinné bydlení, případně ke kombinaci bydlení s podnikáním přímo v objektu, anebo jako luxusní chalupa s prakticky bezúdržbovým provozem. Rodinný dům nabízí přízemní dispozici. Celková podlahová plocha obytné části čítá 76,1 m². Vstup tvoří veranda (5,1 m²) se dvěma okny, ze které se vchází do chodby (12,9 m²), která zajišťuje samostatný přístup do všech ostatních místností: • Kuchyně s jídelnou (10,9 m²), vybavená kvalitní dřevěnou kuchyňskou linkou, s okny orientovanými jak do ulice, tak do zahrady. • Pokoj (9,4 m²) se dvěma okny do zahrady. • Druhý pokoj (10,1 m²) orientovaný směrem do ulice. • Třetí pokoj - ložnice (13,1 m²) s jedním oknem do ulice a druhým do dvora. • Čtvrtý pokoj - pracovna, šatna či dětský pokoj (6,6 m²) s okny do dvora a do zahrady. • Technická místnost (2,5 m²) s technologií tepelného čerpadla - s přímým výstupem do zahrady. Z chodby vystoupáme na půdu (79,6 m2) s možností vybudování kvalitního obytného podkroví - minimálně dvou pokojů a koupelny, s navýšením obytné plochy až na 135 m², případně i s možností dvougeneračního bydlení. Objekt prošel v uplynulých letech nákladnou modernizací. Dům je suchý, s dodatečnými opatřeními proti zemní vlhkosti - obvodové zdivo je kompletně obkopané, zvenku opatřené nopovou fólií a odvodněné drenážním systémem. Všechna původní okna byla nahrazena novými plastovými, s izolačním dvojsklem. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody jsou řešeny moderně, ekologicky a s důrazem na minimální provozní náklady. V technické místnosti je instalováno špičkové tepelné čerpadlo vzduch-voda (Alpha Innotec) napojené na teplovodní radiátory a akumulační nádrže a bojler pro přípravu teplé vody. Jako záložní zdroj je v domě ponechán také původní litinový kotel na tuhá paliva. Díky této kombinaci jsou provozní náklady domu velmi nízké - do výše 5.000,- Kč měsíčně (což plně potvrzují doložené faktury za elektřinu s celkovou roční spotřebou pouhých 5,56 MWh). Dům je napojen na obecní vodovodní řád a obecní kanalizaci. Do budoucna je možné napojení i na městskou teplofikaci (přesné parametry napojení zjišťujeme). Na pozemku se nachází vlastní vrtaná studna o hloubce cca 28 metrů (vrt je momentálně bez osazeného čerpadla a poslední rok nebyl využíván). Energetický štítek (PENB) se aktuálně zpracovává, z tohoto důvodu uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G, předpoklad skutečného stavu D - E. Usedlost je koncipována jako uzavřený celek s naprostým soukromím. Dům doplňuje hospodářská stavba - stodola, o čisté přízemní ploše 76,4 m² (stodola 54,6 m², dílna 9,8 m², dřevník 12,0 m²). Stodola nabízí potenciál pro vybudování dílny, ateliéru, provozovny služeb, skladu či letní společenské zázemí. Na pozemku je dále vybudována samostatná zděná garáž (čistá vnitřní plocha 35,0 m²), která poskytuje parkování pro dva osobní, případně i dodávkové vozy. Na zpevněném dlážděném vjezdu na vlastním pozemku mohou bezpečně parkovat další dvě vozidla. Zahrada je mírně svažitá, kompletně oplocená a nachází se na ní skleník a dřevěná pergola s venkovním posezením a zděným krbem. Zahrada skýtá nádherný a neopakovatelný výhled na řeku Vltavu s panorámou řeky a městského kostela. Zahrada je využitelná (a využívaná) jako okrasná, relaxační i užitková a je bohatě osázena vzrostlými dřevinami. Týn nad Vltavou nabízí bohatou občanskou vybavenost v blízké docházkové vzdálenosti: supermarkety, polikliniku, lékárny, úřady, školy i gymnázium. Město má bohaté sportovní vyžití (plavecký bazén, sportovní hala, tenisové kurty) a kulturní akce (otáčivé hlediště v zámeckém parku). Poloha na soutoku Vltavy a Lužnice a napojení na spla

Nabízíme na prodej částečně podsklepenou, udržovanou „retro“ chalupu (3+kk; podl. pl.: cca 85 m2) s terasou, krásnou schovanou zahradou 1.833 m2 za chalupou a navazující loukou (TTP) 6.804 m2, situovanou v exkluzivní lokalitě přímo u obory Boubín na klidném okraji malebné šumavské vesničky Mlynářovice u Volar 6 km v CHKO Šumava. Popis: část. podsklep. suterén: původní garáž užívaná jako zařízená dílna s kotelnou (ponk, kotel na T.P.), sklep; přízemí: vstup přes kamennou terasu s posezením, vstupní předsíň, hala se schodištěm do podkroví, koupelna (umyv. se zrcadlem, sprchový kout, oddělené WC), spíž, stylově zařízená sednice s krbem, kuch. koutem (kuch. linka s dřezem; plynový sporák na propan/butan s troubou a digestoří), skladovací (lednice s mrazákem; propan-butanová bomba) chodba se vstupem na zahradu; podkroví: podesta, ložnice a ložnice s balkonem; půdička. Prodej vč. veškerého vybavení a zařízení vč. nábytku a nářadí. Vedlejší stavby: dřevěná kolna na kamenné zídce na nářadí. Pozemek celkem: 8.983 m2; Zastavěná plocha a nádvoří: 121 m2; Zahrada: 1.833 m2; Vzorně udržovaná, pěstěná zahrada se záhony, kompostem a okrasnými dřevinami a kolnou na nářadí, schovanou za domem s absolutním soukromím, díky vzrostlé okrasné zeleni a velikosti. Louka (TTP): 6.804 m2; Navazující louka za zahradou. Ostatní plocha (mez/stráň) : Navazující mez na louku. Vytápění: ÚT - kotel DAKON na T.P.; lokální - krb; TUV: el. bojler. El: 220/380 V; Voda: společná studna na pozemku jiného vlastníka. Odpad: jímka. Plyn: není. Ideální rekreační nemovitost, zaujme náročné zájemce, hledající především velké pozemky (možnost chovu koní, apod. díky navazující louce), velmi klidnou a tichou polohu uprostřed Boubínských lesů, ale přitom v „civilizaci“ (město Volary cca 5 min. jízdy autem) a zároveň okamžitě obyvatelný. Město Volary disponuje na svou velikost (přibližně 3 600 obyvatel) velmi dobrou a komplexní občanskou vybaveností, která plně zajišťuje potřeby místních rezidentů i turistů mířících do CHKO Šumava. Nutno vidět velikost pozemku, TOP lokaci, vybavenost interiéru chalupy a krásu pěstěné zahrady!

Hledáte místo, kde budou vaše děti vyrůstat v bezpečném prostředí obklopeném přírodou? Kde získáte dostatek prostoru pro společný rodinný život, vlastní zahradu a klid, který ve městě jen těžko najdete, a přesto budete mít Český Krumlov i Lipno na dosah? ‌ Právě takové bydlení nabízí tato výjimečná usedlost ve Slavkově - malé a klidné osadě nedaleko Českého Krumlova. Okolní lesy, louky a rybníky vytvářejí nádherné prostředí pro každodenní život. Minimální provoz a dostatek soukromí ocení především rodiny s dětmi, které hledají skutečný domov mimo ruch města, ale nechtějí se vzdát jeho dostupnosti. ‌ Více než sto let starý dům prošel kompletní a mimořádně pečlivou rekonstrukcí, která vznikala postupně řadu let. Každý detail byl řešen s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhou životnost. ‌ Kompletně byly vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů. Dům je napojen na vlastní hlubinný vrt o hloubce 27 m, k dispozici je také původní kopaná studna. Odpad je řešen tříkomorovým septikem o objemu 12 m³ se vsakovací nádrží. Opraveny byly krovy, vyměněna pozednice, zesíleny krokve, položena střešní krytina KM Beta, strop je zateplen 18 cm minerální izolace. Proveden byl také nový okapový systém a zděný komín. ‌ Velkou předností pro rodinné bydlení je dispozice 6+1 a užitná plocha 194 m². V přízemí se nachází kuchyně, jídelna, vstupní hala, koupelna s prostorným sprchovým koutem pro dvě osoby, samostatné WC, dvě technické místnosti a sklep 3 × 3 m. V patře je pět samostatných neprůchozích ložnic a velká hala, která může sloužit jako herna, pracovna nebo společný rodinný prostor. ‌ Vytápění zajišťují krbová kamna s teplovzdušnou vložkou a přímotopy v ložnicích. Prostorná kotelna umožňuje instalaci automatického kotle s akumulačními nádržemi či jiného systému vytápění dle preferencí nového majitele. ‌ Zastavěná plocha domu činí 115 m² a celková výměra pozemku 1 228 m². Pozemek je kompletně oplocený a nabízí dostatek prostoru pro děti, zahradu, domácí mazlíčky, odpočinek i společné rodinné chvíle. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku. ‌ Tato nemovitost je především místem pro trvalý rodinný život. Nabízí velký dům, vlastní pozemek, přírodu doslova za dveřmi, klid a soukromí a zároveň dostupnost Českého Krumlova i Lipenska. Díky své poloze však nabízí také zajímavý potenciál pro případné rekreační či investiční využití. ‌ Součástí nabídky jsou historické fotografie původního stavení, které připomínají více než stoletou historii tohoto jedinečného domu. ‌ S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis - bezpečně a s osobním přístupem. ‌ Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality - srdcem v realitách.

Nabízím k prodeji chatu s příslušenstvím a oplocenou zahradou v krásném prostředí přímo u řeky Vltavy v chatové oblasti „Na Pískárně“, katastrální území Hašlovice, město Větřní. Chata stojí na stavebním pozemku o výměře 53 m2a zahrada má rozlohu 513 m2. Chata je po celkové vnitřní a vnější rekonstrukci bez dalších přímých investic, ihned připravená k využití: • Zděná přístavba k původní dřevěné stavbě, • Odkopání chaty a provedení izolace obvodové zdi, • Betonové podlahy v celé obytné části, • Vnější i vnitřní zateplení, fasáda, vnitřní štuky, • Podlahové krytiny, • Plastová okna, • Plechová střecha, • Vodovodní potrubí v plastu a elektřina v mědi. 1.NP (přízemí) je dispozičně řešeno jako 2+1 a nachází se zde vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. • Chodba 3,5 m2 • Kuchyň 8,5 m2, • Obývací pokoj 15 m2, • Ložnice 11,5 m2, • Koupelna 4 m2, • WC 1 m2, V 2.NP (podkroví) jsou dva pokoje na spaní s 5 lůžky. • Pokoj 6 m2, • Pokoj 10 m2, Rovinatá zahrada s výhledem na okolní krajinu nad řekou a se vstupem k řece Vltavě zaručuje dostatek soukromí. Nachází se zde pergola s letní kuchyní a krbem, kryté stání na auto, bazén s vnitřním průměrem 3,5m obložený šalovacími tvárnicemi, zděná stavba s vlastním sociálním zařízením se zavedenou vodou, skladem a venkovním umyvadlem, dřevník, sklípek a samozřejmostí jsou ovocné stromy, záhony pro pěstování zeleniny a okrasné keře a květiny. Do chaty je zavedena voda, odpad z chaty je sveden do vyzděné žumpy o objemu 1 m3, druhá objemově stejná žumpa slouží k odvodu odpadu ze zděné stavby na zahradě. Vytápění chaty zajišťují litinová kamna v obývacím pokoji a ohřev vody nerezová lázeňská kamna v koupelně. Chata se prodává s veškerým vybavením a příslušenstvím. Vzhledem k umístění nemovitosti v klidné části chatové osady u řeky Vltavy se jedná o velmi zajímavou nabídku a určitě doporučuji prohlídku. V případě zájmu zajistím financování na koupi nemovitosti.

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji tradiční vesnické stavení v obci Litochovice, které nabízí jedinečný potenciál pro vytvoření stylového venkovského bydlení nebo rekreačního objektu. Součástí nemovitosti je obytná část domu, stodola, sklep, bývalá konírna a další hospodářské prostory, které společně vytvářejí autentický charakter původního statku. Obytná část domu má dispozici rozloženou do dvou podlaží. V přízemí se nachází kuchyně a obytný pokoj. V patře je prostorná ložnice a menší galerie u schodiště. Původní majitelé plánovali rozšíření obytné části o další pokoj a koupelnu s WC navazující na kuchyni, tato přestavba však nebyla realizována. V současné době dům nedisponuje koupelnou a toaleta je řešena jako suché WC. Všechny budovy na pozemku jsou určeny ke kompletní a rozsáhlé rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje možnost přizpůsobit si nemovitost podle vlastních představ při zachování jejího původního venkovského kouzla. Jednou z největších předností této nemovitosti je uzavřený dvůr se zastavěnou plochou a nádvořím o výměře 699 m², který poskytuje příjemné soukromí a vytváří ideální prostor pro odpočinek, posezení i rodinné aktivity. Na dvůr navazuje zahrada o výměře 500 m², která nabízí dostatek místa pro zahradničení, relaxaci i další využití podle představ nového majitele. Celková výměra pozemků činí 1.199 m². Nemovitost není v současnosti napojena na veřejný vodovod ani kanalizaci. Přípojka vodovodu je připravena na hranici pozemku a kanalizační řad vede v komunikaci před domem, což usnadňuje budoucí připojení. Obec Litochovice nabízí klidné venkovské bydlení s výbornou dostupností okolních měst - Volyně je vzdálena přibližně 5 km, Vlachovo Březí přibližně 8 km a Strakonice zhruba 18 km, takže veškerou občanskou vybavenost máte na dosah. Pokud hledáte nemovitost s atmosférou venkovského stavení, velkým zázemím hospodářských budov a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Dům s podnikatelským zázemím a velkým pozemkem v Písku Co kdybyste ráno nemuseli nikam dojíždět, protože máte bydlení, kancelář i vlastní dílnu přímo na jednom místě? A když skončí pracovní den, stačí projít pár kroků a jste na zahradě u bazénu. Přesně tak může fungovat život v tomto areálu U Hřebčince v Písku. Na pozemku o velikosti 3 248 m² tu najdete dvě samostatná bydlení, kompletní zázemí pro podnikání a ještě dost prostoru pro další plány. A teď to hlavní. Součástí areálu je 185 m² velká autodílna s kanceláří a sociálním zázemím. Dílna je plně vybavená a najdete v ní dva zvedáky, takže pokud už podnikáte v autoservisu, můžete navázat prakticky ihned. Vedle dílny je společenská místnost o velikosti 41 m² s kuchyní a televizí. V zimě tu můžete posedět u krbových kamen. Prostor má navíc přípravu na koupelnu a WC, takže z něj může po úpravě vzniknout další samostatné bydlení nebo jiné zázemí podle vašich potřeb. K dispozici je ještě 20 m² chodby a skladu. Ani při podnikání ale nemusíte mít pocit, že žijete v areálu firmy. Na zahradě je bazén, zahradní sprcha, skleník, dřevěná i zděná udírna a zastřešené venkovní posezení s vlastní kuchyní, teplou a studenou vodou i televizí. Takže zatímco přes týden může prostor sloužit podnikání, o víkendu tu máte všechno pro rodinné posezení, grilování nebo odpočinek u bazénu. Pozemek má 3 248 m², takže se tu nemusíte rozhodovat mezi zahradou a prostorem pro podnikání. Je tu dostatek místa pro parkování i další využití a především prostor pro budoucí rozvoj areálu - například pro halu, sklad, další podnikatelské zázemí nebo jiné využití podle vašich plánů a možností územního plánování. Celý areál je přístupný přes elektrickou posuvnou bránu na dálkové ovládání. Technické parametry: Hlavní dům nabízí byt 5+kk o výměře 134 m² a samostatný byt 1+1 o výměře 40 m². Oba byty mají klimatizaci. Vytápění zajišťuje podlahové topení napojené na plynový kondenzační kotel, který byl instalován v roce 2025. Ohřev teplé vody zajišťuje nový bojler. V interiéru jsou použity žulové obklady a dlažby. Podnikatelské zázemí má celkem 185 m² a zahrnuje vybavenou autodílnu se dvěma zvedáky, kancelář a sociální zázemí. Společenská místnost má 41 m² a spodní chodba se skladem dalších 20 m². Celková užitná plocha domu a navazujících prostor je přibližně 430 m². Pozemek má 3 248 m². Do centra Písku je to kousek, kam se pohodlně dostanete. V blízkosti je MHD, obchodní zóna, škola, školka i nemocnice. A když potřebujete na chvíli vypnout, nemusíte ani sedat do auta. Kolem domu vede cyklostezka a nedaleko začínají Písecké hory s kilometry lesních cest a tras pro cyklistiku, běh nebo procházky se psem. Díky dobrému dopravnímu napojení se navíc snadno dostanete směrem na České Budějovice, Prahu i Strakonice. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jsou nemovitosti, které nabízejí bydlení, a pak jsou místa, která v sobě nesou historii, charakter a atmosféru, kterou nelze nově vybudovat. Právě takovou je tato výjimečná jihočeská usedlost v malebné památkově chráněné obci Záboří, pouhých 18,8 km od Českých Budějovic. ‌ Historie domu je doložena již od roku 1869, kdy usedlost vlastnil Matěj Doškok. Současní majitelé o ni pečují více než 20 let a během této doby prošla rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí, při které byl zachován její původní charakter a zároveň doplněn komfort současného bydlení. ‌ Provedeny byly nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, hydroizolace obvodových stěn včetně odkopání základů a instalace melioračních trubek i nové skladby podlah s izolacemi, parozábranami a betonovými vrstvami. V koupelně je podlahové vytápění. ‌ Dům je napojen na obecní vodovod. Na předzahrádce se nachází také kopaná vydatná studna. Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Vytápění zajišťuje moderní kotel na pelety instalovaný před dvěma lety s akumulační nádrží umožňující hospodárný provoz po několik dní. Současně byl vybudován nový komín. Dalším zdrojem tepla je krbová vložka s výměníkem napojená na otopnou soustavu domu, jejíž komín je vyvložkován nerezovou vložkou. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, případně kotel během topné sezóny. Významnou investicí prošla také střecha. Krov byl odborně ošetřen specializovanou společností se zárukou až 150 let na provedenou ochranu. Střechu kryje pálená krytina Francouzská 14 a nad obytnou částí byla provedena tepelná izolace v síle přibližně 60 cm. Charakter domu dotvářejí masivní dubové podlahy vyrobené ze dřeva z vlastních zdrojů, ošetřené přírodním pigmentem a lakované do lesku. Dveře, zárubně, vestavěné skříně i další truhlářské prvky vznikaly na míru v rukou místních řemeslníků. Osazena jsou kvalitní dřevěná eurookna. ‌ Celková výměra pozemku činí mimořádných 3 167 m², zastavěná plocha 498 m². Typický uzavřený jihočeský dvůr poskytuje naprosté soukromí a na obytnou část navazuje rozlehlá zahrada s jezírkem, vlastním lesíkem, krytým posezením a zahradním domkem s přivedenou elektřinou. ‌ Velkou přidanou hodnotou a zároveň potenciálem do budoucna je kompletní technická dokumentace a již schválený projekt obytného podkroví. Povolení umožňuje vybudování dalšího obytného patra se třemi vikýři a dvěma střešními okny, a tedy výrazné rozšíření současné obytné plochy. Vydáno je rovněž povolení na oplocení do výšky až 2,5 m. ‌ Usedlost je ideální volbou pro ty, kteří hledají skutečný jihočeský dům s historií, velkorysým pozemkem, soukromím a již provedenými zásadními technickými investicemi. Místo, které může být reprezentativním rodinným sídlem, vícegeneračním domovem i nemovitostí s dalším rozvojovým potenciálem. ‌ S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis - bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality - srdcem v realitách.