Venda de casas

Hledáte dům, který nabídne skutečný komfort bez kompromisů? Místo, kde budete každý den cítit kvalitu provedení, soukromí a prostor pro celou rodinu? Právě takový je tento moderní rodinný dům o dispozici 5+kk, situovaný na pozemku o velikosti 1 603 m² v klidné části Havířova. Nemovitost byla kolaudována před čtyřmi lety a od prvního pohledu je patrné, že při její výstavbě se nešetřilo na kvalitě použitých materiálů ani technologiích. Podlahová plocha domu činí 351 m² a nabízí promyšlenou dispozici, která propojuje velkorysý obytný prostor s maximálním soukromím jednotlivých pokojů. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, odkud se přes velkoformátové HS portály vstupuje přímo na zimní zahradu a do pečlivě udržované zahrady. Díky velkým proskleným plochám je interiér po celý den nádherně prosvětlený. Skutečným benefitem této nemovitosti je vlastní vnitřní vyhřívaný bazén, který můžete využívat po celý rok. Součástí bazénové části je kompletní technologie, výkonný odvlhčovací systém a elektrická bezpečnostní roleta. Relaxaci dále doplňuje infrasauna, takže si můžete dopřát domácí wellness kdykoliv budete chtít. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění, klimatizace v každém pokoji, kvalitní hliníková okna Schüco s izolačními trojskly, elektrické venkovní žaluzie, centrální vysavač i množství dalších technologií, které zpříjemňují každodenní život. Kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči AEG a chladničkou Liebherr, tedy značkami, které patří mezi špičku ve své kategorii. Součástí domu je také prostorná garáž a dostatek úložných prostor. Zahrada, která nabízí soukromí: Pozemek o velikosti 1 603 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i aktivní trávení času. Vzrostlá zeleň vytváří příjemné soukromí, zahrada je rozdělena na okrasnou a ovocnou část, nechybí ohniště ani prostor pro zahradničení. O údržbu trávníku se stará automatická robotická sekačka. Hlavní přednosti domu: pozemek 1 603 m² dispozice 5+kk podlahová plocha 351 m² vnitřní vyhřívaný přelivový bazén tepelné čerpadlo NIBE (16,8 kW) geotermální vrty 3×100 m měsíční náklady na vytápění domu a bazénu cca 6 000 Kč elektrická bezpečnostní roleta bazénu profesionální odvlhčovací technologie infrasauna podlahové vytápění klimatizace v každém pokoji hliníková okna Schüco s trojskly HS portály elektrické venkovní žaluzie centrální vysavač kuchyň se spotřebiči AEG a Liebherr prostorná garáž vzrostlá zahrada s vysokým soukromím automatická robotická sekačka Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají nadstandardní rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic. Kombinace moderních technologií, kvalitního provedení, soukromého wellness a velkého pozemku vytváří výjimečnou nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům klidné části obce Zálesí. Nemovitost je dispozice 1+1, je napojena na veřejný vodovod, plyn je zaveden až k domu, ale není instalován plynoměr, vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, ohřev teplé vody je řešen lázeňskými kamny, odpad je řešen do septiku. WC je samostatné, koupelna je s vanou a umyvadlem. K odpočinku je určena i velká krytá terasa s grilem. Pozemek je celý oplocen, pečlivě udržován, osázen ovocnými a okrasnými dřevinami a zděnou kůlnou na pozemku. Velkou výhodou je velký klid a minimální provoz, protože obec Zálesí je koncová obec „slepá ulice“. Dům je vhodný pro menší rodinu, nebo k rekreaci, po úpravách v podkroví, lze rozšířit kapacitu nemovitosti.

Domy postavené na přelomu 90. let si dodnes zachovávají jednu velkou přednost - velkorysé dispozice a promyšlené uspořádání. Právě takový je i tento samostatně stojící rodinný dům v Mokrém, v katastrálním území Litvínovice, jen několik minut od Českých Budějovic. Kolaudace proběhla v roce 1999. Dispozice 6+1 je rozvržena na užitné ploše 159 m², na pozemku o výměře 612 m². Už při první návštěvě je patrné, že se o nemovitost dlouhodobě pečovalo a vše bylo udržováno s důrazem na funkčnost i každodenní pohodlí. Vnitřní uspořádání přirozeně odděluje společenskou část od klidové zóny. Přízemí tvoří vstupní zádveří, prostorná hala, šatna, samostatná kuchyně, obývací pokoj s krbovými kamny a další pokoj, který se skvěle hodí jako pracovna nebo pokoj pro hosty. V patře jsou umístěny ložnice a další obytné místnosti. Každé podlaží má vlastní koupelnu i samostatné WC a praktické zázemí doplňují dvě komory, které lze využít jako šatny nebo úložné prostory. Interiér působí světlým a otevřeným dojmem. Obě podlaží propojuje dřevěné schodiště, plovoucí podlahy vhodně doplňuje keramická dlažba a krbová kamna vytváří přirozené centrum obývacího pokoje. Odtud je přímý vstup na terasu, která v letních měsících plynule rozšiřuje obytný prostor. V prvním patře je z jednoho z pokojů přístup na balkon. Upravená zahrada s okrasnými dřevinami dotváří příjemné zázemí pro posezení, dětské hry i chvíle odpočinku. Stavba byla realizována z tvárnic Ytong, které jsou ceněny pro své tepelněizolační vlastnosti. Plastová okna s izolačními dvojskly, betonová střešní krytina i průběžná péče o celý objekt jsou zárukou velmi dobrého technického stavu. Vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory, ohřev vody elektrický bojler a dům je připojen k internetu. Součástí domu je také garáž o výměře 26 m² se sekčními vraty, která doplňuje zázemí celé nemovitosti. Díky pravidelné údržbě je připraven k okamžitému bydlení, aniž by vyžadoval zásadní investice. Případné úpravy tak mohou vycházet pouze z představ nových majitelů o vzhledu interiéru, nikoliv z nutnosti řešit technický stav nemovitosti. Mokré patří k vyhledávaným lokalitám díky spojení klidného prostředí s výbornou dostupností do krajského města. Okolí tvoří rodinné domy, množství zeleně a příjemná atmosféra. Během několika minut se dostanete do centra, zároveň máte na dosah přírodu, cyklostezky i běžnou občanskou vybavenost. Právě tato kombinace dělá z této lokality příjemné místo pro každodenní rodinný život. Poctivá stavba, promyšlená dispozice, pečlivě udržovaný stav a lokalita, která patří mezi oblíbené adresy v blízkosti Českých Budějovic - to jsou hlavní přednosti tohoto domu. Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě zde najdete svůj nový domov. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat, a v případě potřeby Vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování této nemovitosti.

Zavadilka nabízí příjemný kompromis mezi klidným rodinným bydlením a pohodlím města. Nemusíte se vzdávat zahrady ani vlastního prostoru jen proto, že chcete zůstat v Českých Budějovicích. Tady máte obojí - domov, kde můžete žít vlastním tempem, a zároveň město na dosah. Tento krajní řadový rodinný dům byl postaven jako novostavba v roce 2004 a nabízí celkem tři podlaží. Na užitné ploše 138 m² je promyšlená dispozice 5+kk, která poskytuje dostatek prostoru pro společné chvíle i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Díky jihozápadní orientaci působí interiér příjemně světlým dojmem. V přízemí se odehrává každodenní rodinný život. Prostorný obývací pokoj s jídelnou plynule navazuje na kuchyň a především na venkovní prostor. Z obývací části totiž můžete přímo vyjít na dlážděnou terasu a pokračovat do vlastní zahrady. V teplých měsících tak stačí otevřít dveře a obytný prostor se přirozeně propojí s venkovním prostředím. Přízemí doplňuje předsíň, komora, šatna a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. První patro nabízí klidnější část domu se třemi pokoji. Jeden z nich má přístup na balkon a další dva mohou sloužit podle potřeb rodiny jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Prostorná koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a nechybí dvě umyvadla, toaleta ani bidet. Dům však nabízí ještě jedno překvapení. Z půdních prostor vznikla v roce 2017 další obytná místnost o velikosti 26 m². Je to prostor, který si můžete přizpůsobit přesně podle toho, co vaše rodina potřebuje - může zde vzniknout velká pracovna, pokoj pro hosty, herna nebo soukromé zázemí pro dospívajícího člena rodiny. Zahrada s okrasnými dřevinami poskytuje příjemné soukromí a její součástí je dlážděná terasa se sluneční markýzou. Ta je ideálním místem pro letní posezení, odpočinek nebo chvíle s rodinou a přáteli. Praktickou součástí nemovitosti je také garáž, do které se dostanete nejen z ulice, ale také přímo ze zahrady. O pohodlí v domě se stará plynové vytápění radiátory, v přízemí, kuchyni a koupelnách je podlahové topení a během teplých dnů přijde vhod klimatizace v přízemí. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je připravena k bydlení bez nutnosti zásadních stavebních zásahů. Možná právě hledáte místo, kde budou mít děti prostor vyrůstat, kde si každý najde svůj vlastní kout a kde se po pracovním dni jednoduše zavřou dveře a začíná váš vlastní svět. Tento dům vám takové místo nabízí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě potřeby Vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování této nemovitosti.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme rodinný dům o dispozici 4+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na jedné z vyhledávaných lokalit města. Celková podlahová plocha činní cca 140m2. Okolo domu najdeme menší zahradu o výměře 99m2, která je nenáročná na údržbu. Dům má celkem 4 podlaží. Technické podlaží (sklep), dvě obytná podlaží a podkroví které je ideální jako úložný prostor. Zahrada je také přístupná ze zadní části z vedlejší ulice. Stavba je cihlová, střecha sedlového typu. Celkově je dům určen ke kompletní rekonstrukci. Stav střešní pokrývky je zachovalý nicméně bude v dohledné době nutné provést výměnu krytiny. Dům nemá žádné technické závady, ovšem je zcela v původním stavu. Okna jsou dřevěné v celém domě. Poloha domu je skvělá, minimální okolní provoz, kousek od základní školy a blízko přírody v klidné části města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s obchodními prostory o celkové užitné ploše 332 m², který se nachází v centru města Aš, přímo na frekventované ulici Hlavní. Nemovitost díky svému umístění a praktickému rozdělení nabízí široké možnosti využití pro podnikání, vlastní bydlení nebo jako zajímavou investiční příležitost. Velkou výhodou je, že obě bytové jednotky jsou již pronajaté a nemovitost tak může novému majiteli od začátku přinášet příjem z nájemného. Dům je rozdělen do několika podlaží: 1. podzemní podlaží V suterénu se nacházejí prostory, které byly v minulosti využívány jako bar. Po potřebných úpravách je možné prostory využít například pro gastronomický provoz, společenskou místnost, sklad nebo jiné podnikatelské účely. Přízemí V přízemí se nachází samostatný obchodní prostor, který byl dříve využíván jako nehtové studio. Díky umístění přímo u frekventované hlavní ulice je vhodný například pro obchod, kosmetický salon, kancelář, služby nebo jiné podnikání. 1. patro V prvním patře se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a v současné době je pronajatý. 2. patro Ve druhém patře se nachází prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem. Také tento byt je v dobrém stavu a je již pronajatý. Velkou výhodou nemovitosti je její poloha přímo v centru města, na hlavní ulici s vysokou každodenní průjezdností automobilů a dobrou viditelností obchodního prostoru. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, služby, školy, úřady a zastávky veřejné dopravy. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají spojení vlastního bydlení a podnikání, případně investiční objekt s možností pronájmu obchodních i bytových prostor. Chúng tôi xin giới thiệu căn nhà rộng rãi kết hợp mặt bằng kinh doanh, với tổng diện tích sử dụng 332 m², nằm ngay trung tâm thành phố Aš trên tuyến đường Hlavní đông đúc. Bất động sản phù hợp để kinh doanh, ở kết hợp hoặc đầu tư cho thuê. Hiện cả hai căn hộ trong nhà đều đã có người thuê, giúp chủ mới có nguồn thu ngay sau khi mua. Ngôi nhà gồm: Tầng hầm: Trước đây được sử dụng làm quán bar, có thể cải tạo thành kho, khu kinh doanh ăn uống hoặc phục vụ mục đích khác. Tầng trệt: Mặt bằng kinh doanh riêng biệt, trước đây là tiệm làm móng, phù hợp để mở cửa hàng, salon, văn phòng hoặc cơ sở dịch vụ. Tầng 1: Căn hộ 2+1 trong tình trạng tốt, hiện đang được cho thuê. Tầng 2: Căn hộ 3+1 rộng rãi, có ban công, cũng đang được cho thuê. Nhờ vị trí trung tâm, lưu lượng xe qua lại cao và đầy đủ tiện ích xung quanh, đây là bất động sản phù hợp cho cả kinh doanh lẫn đầu tư lâu dài. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte chalupu, kterou si upravíte přesně podle svých představ? Místo pro víkendový odpočinek nebo dům, který časem proměníte v plnohodnotné bydlení? Právě takovou příležitost vám nabízím v malé jihočeské obci Pole u Kadova na Blatensku. Chalupa je v původním stavu před rekonstrukcí, přesto je obyvatelná a nabízí pevný základ pro citlivou obnovu podle představ nového majitele. Zachovává si svůj typický jihočeský charakter a nabízí velkorysý prostor pro vytvoření bydlení nebo rekreačního zázemí podle vlastních představ. Přízemí nabízí orientačně 65 m² užitné plochy. Nachází se zde prostorná kuchyň s obytnou částí a tradiční funkční pecí, pokoj, koupelna s vanou a toaletou a vstupní chodba. Podkroví nabízí dalších orientačně 69 m² prostoru a je již dnes využíváno jako obytná část a lze rozdělit na několik pokojů. Součástí nemovitosti je také rozlehlá stodola, která dnes slouží jako dílna a skladovací zázemí. Nad celou stodolou se nachází velká půda s původním dřevěným krovem, která nabízí další možnosti využití. Pozemek o celkové výměře 1 360 m² společně s obytnou částí a stodolou vytváří příjemný uzavřený celek s dostatkem prostoru pro zahradu, odpočinek i hospodaření. Technické informace: - pozemek 1 360 m² - zastavěná plocha a nádvoří 709 m² - orientační obytná plocha cca 134 m² - elektřina 230/400 V - vlastní kopaná studna s pitnou vodou - septik - plyn na hranici pozemku - vytápění elektrickými přímotopy, krbovými kamny, kamny na tuhá paliva a kotlem na dřevo Pole u Kadova leží v malebné krajině Blatenska obklopené rybníky, lesy a cyklotrasami. V okolí najdete historickou tvrz Pole, zámek Lnáře, město Blatná s jedním z nejkrásnějších vodních zámků v České republice, Kadovský viklan i kamenné útvary Čertův náramek. Pro lepší představu byly z fotografií odstraněny osobní věci a drobné předměty, aby lépe vynikl prostor a potenciál nemovitosti. Chalupa sloužila jako rekreační rodinný objekt a je cca 5 let nevyužívaná a je určena ke kompletní rekonstrukci. V případě zájmu vám ráda zašlu také původní fotografie před těmito úpravami i další fotografie nemovitosti, které nejsou součástí inzerce (například interiér stodoly a další zázemí). Cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Pokud vás tato nemovitost zaujala, ráda vám ji osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji samostatnou dřevěnou chatu v k.ú. Stará Boleslav, v klidné části obce. Pozemek (290 m²), jejímž majitelem je město, je součástí zahrádkářské kolonie. Nájem činí 3000 Kč ročně. Objekt má 1 nadzemní a 1 podzemní podlaží, 1 místnost, užitná plocha 10 m². Stav chaty je velmi dobrý. Ideální jako rekreační útočiště. Klidné prostředí, snadný přístup. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Bohostice, to je klid, lesy a nedaleko přehrada Orlík. Na její pláž je to od této chaty 3km pěší chůze. V Bohosticích najdete obchod i zastávku autobusu. Další obchod a restaurace je pak v nedalekých Solenicích. Zde najdete i lékaře a zubaře, základní i mateřskou školu a poštu. V chatové osadě tu najdete chatu, která obstojí pro celoroční užívání. Zkolaudována byla roku 2009. Je zděná, kompletně podsklepená, zateplená a má plastová izolační okna. Chata je napojená na vlastní vrtanou zkolaudovanou studnu s dostatkem vody, má betonovou certifikovanou jímku (s bezkontaktním vývozem) a vytápění rozvedené do radiátorů ve všech místnostech. Vytápění je bud' přes elektrokotel nebo kamna s výměníkem. V přízemí chaty je na 53 m2 podlahové plochy plně vybavená kuchyně i koupelna, obývací pokoj, komora a jedna menší místnost (šatna, menší ložnice). Je tu také vstup do extra prostorného sklepa, který je pod většinou plochy chaty. V patře pak najdete na 45 m podlahové plochy dvě ložnice, toaletu a prostorný balkon. Zahrada chaty je okrasná, citlivě a s rozmyslem založená a opečovávaná. Je tu také skleník a kůlna. Na zahradě najdete také zahradní sprchu se zavedenou nejen studenou, ale i teplou vodou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Energeticky úsporný rodinný dům se samostatným bytem, fotovoltaikou a pozemkem 947 m² - ul.Lísa Velvary Hledáte moderní rodinný dům s nízkými provozními náklady, špičkovými technologiemi a možností dalšího příjmu z pronájmu? Pak právě tato nemovitost splní vaše očekávání. Nabízíme k prodeji kvalitně postavený rodinný dům zkolaudovaný v roce 2014, který se nachází na pozemku o celkové výměře 947 m², z toho 747 m² tvoří zahrada. Dům nabízí celkovou podlahovou plochu 240 m² rozdělenou do dvou podlaží a garáž o velikosti 20 m². Jedním z největších benefitů je samostatný vstup do horního patra, které disponuje vlastní kuchyní s jídelnou, prostorným obývacím pokojem, pracovnou, koupelnou a samostatným WC. Nabízí tak ideální řešení pro dvougenerační bydlení nebo jako samostatná bytová jednotka k pronájmu. Dům spadá do energetické třídy A, což zajišťuje mimořádně nízké provozní náklady. Komfort bydlení zajišťuje fotovoltaická elektrárna 9,9 kWp s 10kW hybridním měničem a 30kWh bateriovým úložištěm, rekuperace v celém domě, pět klimatizačních jednotek, podlahové vytápění v přízemí, infra panely pro ohřev teplé vody i krb v obývacím pokoji. Stavba je provedena z 40cm zdiva se zateplením 10 cm. Na zahradě najdete dvě nové pergoly z roku 2026, které poskytují ideální prostor pro odpočinek i posezení s rodinou. K domu je přivedena také plynová přípojka pro případné budoucí využití. Měsíční náklady činí přibližně 1 000 Kč za vodu a 5 700 Kč za elektřinu. Samozřejmostí je vysokorychlostní internet Starnet 200 Mb/s. Dům se prodává včetně většiny vybavení (vyjma elektroniky) a je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte prostorné a úsporné bydlení s možností vícegeneračního využití nebo pravidelného příjmu z pronájmu, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.

Nemovitost představuje zajímavou příležitost s širokými možnostmi využití - od vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení s pronájmem až po čistě investiční záměr. Hlavní dům nabízí dva zkolaudované byty (2+1, 62 m2 s krbem a terasou v přízemí a 3+kk, 65 m2 v podkroví), upravený suterén 43 m2 s kuchyňským koutem, vlastním sociálním zařízením a samostatným vstupem ze zahrady, využitelný jako letní kuchyň, pokoj pro hosty do budoucna potenciálně jako dalším bytová jednotka. Ve dvoře je pak situovaná přízemní přístavbu s technickou místností a dílnou a malá zahrádka s pergolou. Na samostatné parcele na opačném konci pozemku stojí vedlejší domek s vlastním vjezdem z ulice Jiráskova, který má v přízemí garáž a v podkroví zkolaudovaný byt 1+kk, 18 m2. V současné době jsou v Katastru nemovitostí u dané nemovitosti evidovány tři bytové jednotky, přičemž z obytného prostoru v suterénu může do budoucna po splnění příslušných podmínek vzniknout čtvrtá. Významnou předností nemovitosti je technické řešení vytápění a ohřevu vody. Hlavní dům využívá tři nezávislé zdroje tepla - trubicové solární kolektory na střeše, krbová kamna s teplovodním výměníkem a plynový kotel, které spolu s akumulačními nádržemi a inteligentním řídícím systémem automaticky zajišťují efektivní hospodaření s vyrobeným teplem v celém domě. V bytě v přízemí je navíc k dispozici i klasický otevřený krb, ve vedlejším domku zajišťují teplo elektrické přímotopy a teplou vodu elektrický bojler. Celá nemovitost je v udržovaná a provozuschopném stavu. Poslední rekonstrukce domu proběhla v roce 1999, vedlejší domek je novostavba z roku 2000. Byt 3+kk v podkroví domu je do konce tohoto roku obsazen spolehlivými nájemníky, kteří by případně uvítali i možnost v nájmu nadále pokračovat. Ostatní prostory jsou volné, připravené k okamžitému užívání nebo pronájmu. Puškinova ulice leží v klidné části Šternberka s dobrou pěší dostupností centra města. V blízkosti se nachází Základní škola Svatoplukova, mateřské školy, Nemocnice AGEL Šternberk, Aquacentrum, zimní stadion i historické centrum s obchody, službami a restauracemi. Výborná je také dopravní dostupnost - vlakové i autobusové spojení do Olomouce a okolních měst je vzdálené jen několik minut. Více informací na webu makléře

Předmětem prodeje je zemědělská usedlost v obci Úbislavice v k.ú.Zboží u Nové Paky. Tato usedlost je umístěna v okrajové a klidné části obce, situováno na jiho-východ s krásný výhledem na okolní krajinu v blízkosti hradu Kumburk. Obytnou částí je venkovská chalupa, postavená kolem roku 1812, je přízemní, roubená s kamenným sklepem a chlévem, zakončená sedlovou střechou s bohatě zdobenou lomenicí na jižní straně. Dispozice a hlavní konstrukční části domu se dochovaly z doby výstavby a změny proti původnímu stavu jsou pouze dílčí. Dům je z větší části roubený, na severní straně je umístěna prostora chléva, zděná z pískovcových kvádrů, klenutá z cihel. Roubené části dispozice jsou opatřeny dřevěnými stropy z viditelných trámů, sedlový hambálkový krov s konci hambálků, podepřenými stojatými stolicemi je krytý keramickými taškami, součástí je i autenticky dochovaná černá kuchyně a kachlová kamna v hlavní obytné místnosti. Součástí usedlosti je samostatná, z pálených cihel a pískovcových kvádrů zděná stodola s dřevníkem a dílnou a dále samostatný roubený objekt sušárny ovoce. Usedlost je obklopena krásnou zahradou na uceleném, mírně svažitém pozemku, který dodává společně se vzrostlými stromy klid a venkovskou pohodu, část pozemku má navíc parametr dalšího stavebního pozemku, příjezdová komunikace je místní, asfaltová. Inženýrské sítě: elektřina, veřejný vodovod, vlastní septik, studna-nutno vyčistit od kalového nánosu. Usedlost byla v roce 1963 zapsána na seznam nemovitých kulturních památek. K usedlosti je zpracována kompletní projektová dokumentace včetně odborných posudků Stavebně-historického průzkumu a biologického posouzení dřevěných konstrukcí. Možnost čerpání dotací z NPU za účelem obnovy památek.

Hledáte místo, kde můžete skutečně vypnout, načerpat novou energii a užívat si klid uprostřed přírody? Pak právě pro vás máme jedinečnou nabídku. Nabízíme k prodeji krásnou, pečlivě udržovanou dvoupodlažní prostornou chatu s velkým pozemkem, v oblíbené chatové osadě Nový Svět, v obci Růžová u Děčína - doslova na prahu národního parku Českosaské Švýcarsko. Chatová osada Nový Svět v Růžové u Děčína je místem jako stvořeným pro všechny, kdo hledají klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Leží v malebné krajině Českého Švýcarska, která nabízí nespočet možností pro pěší turistiku, cyklovýlety, houbaření i rodinné výpravy za přírodními krásami. Samotná Růžová je oblíbeným výchozím bodem k poznávání Českého i Saského Švýcarska a v jejím okolí se nachází například rozhledna Růženka na Pastevním vrchu, Dolský mlýn nebo známé turistické cíle v okolí Hřenska a Jetřichovic. Příjemným bonusem osady Nový Svět je také nedávno zprovozněný koupací biotop. Právě spojení krásné přírody, klidného prostředí a množství výletních cílů dělá z této lokality ideální místo pro rekreaci, odpočinek i delší pobyty s rodinou, s velmi dobrou dopravní dostupností do blízkých obcí Růžová a Arnoltice, včetně nedalekého okresního města Děčín, s veškerou občanskou vybaveností. Chata je plně vybavená a připravená k okamžitému užívání. Poskytuje komfortní zázemí nejen pro víkendovou rekreaci, ale i pro delší pobyty od jara až do podzimu. Na celé nemovitosti je znát, že byla po mnoho let pečlivě udržována. Vše působí upraveně, funkčně a s příjemnou atmosférou místa, o které bylo s láskou pečováno. Večer si můžete zatopit v zahradním krbu, posedět pod pergolou se sklenkou vína a užívat si naprostý klid okolní přírody. Velkou předností je prostorný, udržovaný pozemek situovaný téměř v centru osady. Okrasné dřeviny, vzrostlé stromy a promyšlené uspořádání zahrady vytvářejí příjemné soukromí i ideální prostor pro odpočinek, rodinná setkání nebo letní grilování. Součástí zahrady je zastřešená pergola s krbem, zahradní domek, zachovalý skleník pro pěstování vlastní zeleniny a také praktická dílna. Ta je připojena na elektrickou přípojku 400 V, což jistě ocení každý domácí kutil. Právě pečlivost původního majitele je na celé nemovitosti znát. Tato prostorná chata není jen stavbou - má své kouzlo, charakter a příjemnou atmosféru, kterou ocení každý, kdo ji navštíví. Objekt je napojen na obecní vodovod. Odpad z toalety je sveden do jímky, odpadní voda z kuchyně a sprchy je řešena trativodem. Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, budete mít na dosah nejkrásnější turistické trasy Českého i Saského Švýcarska a zároveň získáte nemovitost s neopakovatelnou atmosférou, neváhejte mě kontaktovat.) Zavolejte mi, napište e-mail, WhatsApp nebo SMS a domluvme si osobní prohlídku. Věřím, že skutečná atmosféra této chaty je ještě příjemnější než na fotografiích.) Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na okraji Českomoravské vysočiny, v malebné obci Rozseč nad Kunštátem (okres Blansko, nadmořská výška 628 m n. m.), nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1, který prošel kompletní rekonstrukcí a je prodáván plně zařízený - včetně veškerého nábytku a příslušenství. K nemovitosti je vystaven průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a vypracována kompletní projektová dokumentace včetně všech revizních zpráv výchozích a dále dle termínu periodických. Nemovitost se nachází v klidné části obce mimo rušnou komunikaci, v srdci Přírodního parku Halasovo Kunštátsko. Dům je ideální pro rodinu hledající kvalitní bydlení na jednom z nejkrásnějších míst Českomoravské vysočiny - s čistým vzduchem, bohatou přírodou v dosahu pár minut chůze a přitom s kompletním občanským vybavením v dosahu do 100 metrů: radnice, pošta, obchod, hospoda, koupaliště, Alzabox i Balíkovna. Větší občanské vybavení nabízí nedaleký Kunštát (5,7 km) a Olešnice na Moravě (5,3 km). Jedná se o třípodlažní dům se sedlovou střechou, jehož podlahová plocha činí 226 m², zastavěná plocha 126 m² a plocha celého pozemku 264 m². Dům je po kompletní rekonstrukci, připojen na zemní plyn - vytápění je řešeno ÚT s kotlem (zásobník na teplou vodu 200l), elektřinu 230V i 400V, obecní vodovod a septik. Nemovitost je kompletně zařízená nábytkem a příslušenstvím, vestavěné skříně maximalizují využití prostoru - nový majitel může přijet a okamžitě začít bydlet bez jakýchkoliv dalších investic do vybavení. Hlavní kuchyně je vybavena plnohodnotnou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a digestoří. V samostatné obytné místnosti se nachází druhá kuchyně se samostatnou lednicí, varnou deskou a kuchyňským dřezem - ideální řešení pro vícepokojové bydlení, ubytování hostů nebo domácnost s většími prostorovými nároky. Dům dále disponuje dvěma koupelnami (jedna s klasickou vanou, druhá se sprchovým koutem, v každé umyvadlo) a dvěma WC. Pro chladnější večery a podhorské zimy je v domě krb i kamna na dřevo, která vytvářejí útulnou atmosféru. Skutečným skvostem nemovitosti je však suterénní část, ve které se nachází luxusní vinný sklep s posezením pro přibližně 14 osob - ideální pro soukromé oslavy, degustace vín či posezení s rodinou a přáteli. K tomuto prostoru náleží další dva sklepy určené pro uskladnění vína, ovoce, zeleniny a dalších zásob. Dispozice tak nabízí neobyčejně štědré zázemí pro ty, kteří ocení dobré víno, vlastní zásoby i prostor pro společenské události. Dům je chráněn komplexním zabezpečovacím systémem, který je nadstandardem v této kategorii: alarm s GSM bránou pro okamžité upozornění na mobilní telefon, tři bezpečnostní vícebodové zámky na vstupních dveřích, kované okenní mříže a kované doplňky plnící ochrannou i estetickou funkci, žaluzie a sítě proti hmyzu na oknech. Pozemek je udržován pomocí programovatelné závlahy TORO - profesionálního systému pro automatickou zálivku zahrady. V domě jsou vedeny anténní rozvody se satelitem. Obec Rozseč nad Kunštátem leží v severozápadní části okresu Blansko, na samém okraji Českomoravské vysočiny. Nadmořská výška 628 m zaručuje čistý vzduch a příjemné klima i v horkých letních dnech. Celé území obce je součástí chráněných přírodních parků Halasovo Kunštátsko a Svratecká hornatina. V bezprostředním okolí se nacházejí dvě zvláště chráněná území - přírodní památka Cukl a Rozsečské rašeliniště (17,53 ha), unikátní lokalita slatinných mokřadů a luk s dvěma rybníky a významným výskytem obojživelníků, a přírodní rezervace Louky pod Kulíškem (5,3 ha), údolí s rybníčky a vlhkomilnými loukami. Přes obec prochází státní silnice I/19 spojující Kunštát a Bystřici nad Pernštejnem. Okolní krajina je protkána turistickými a cykloturistickými stezkami - v dosahu 3-4 km autem jsou hrad Louka, zámek a rozhledna v Rudce u Kunštátu, Jeskyně blanických rytířů či Lysická obora. Nejbližší vlaková stanice se nachází v Letovicích resp. Svitávce (cca 10 km). Nemovitost je volná k prohlídce dle domluvy, pro zaslání více fotek nás také neváhejte kontaktovat. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení v jedné z nejkrásnějších oblastí Českomor

PO REKONSTRUKCI INTERIÉRU - připraveno k nastěhování. Na “samotě” v malebné obci Malíkov u Moravské Třebové stojí bývalá zemědělská usedlost s pozemkem o rozloze 4 843 m². Místo, které nabízí vzácnou kombinaci naprostého soukromí, prostoru a nekonečných možností. Ať už sníte o rodinném bydlení, víkendové chalupě, malé farmě nebo místě, kde budou vaše děti vyrůstat blíž přírodě než obrazovkám, tady můžete svůj sen proměnit ve skutečnost. ☀️ Představte si ráno, kdy vás nebudí projíždějící auta ani hluk města. Otevřete okno a uslyšíte jen zpěv ptáků. Nad okolními poli se pomalu zvedá ranní mlha, slunce celý den dodává vitamín D a rozsvěcuje zahradu i dům orientovaný na JIŽNÍ STRANU a večer nad vámi září hvězdná obloha bez světelného smogu. Navíc dům pokrývá vinohrad z toho nejsladšího vína, na které se vždy těší celá rodina. Právě takové místo čeká na vás - na novou rodinu co mu dá stejnou lásku jako původní majitel. Místo, které nabízí svobodu, soukromí a prostor pro nový život - Ať už hledáte rodinné bydlení, chalupu pro víkendy, hospodářství se zázemím pro koně nebo jiná zvířata, nebo investiční příležitost pro rekreační ubytování, tato nemovitost nabízí možnosti, které dnes jen těžko najdete. ☀️ CO VÁS ČEKÁ: ◉ Pozemky o rozloze 4 843 m². ◉ Obytná plocha 125 m². ◉ Zastavěná plocha 766 m². ◉ Dispozice 3+1. ◉ + Obrovská půda nad domem skýtá reálnou možnost dalšího rozšíření o nové obytné prostory. Kdo hledá projekt s potenciálem růstu, tady ho najde. ◉ Zrekonstruovaný interiér - nová koupelna, opravená kuchyně i obytné místnosti. ◉ Vlastní studna s čističkou napojená na koupelnu. ◉ Podsklepení. ◉ Stodoly, chlévy, garáže, dílny i další potřebné vybavení. ◉ Ovocné stromy na pozemku. ◉ Možnost chovu koní, ovcí i dalších hospodářských zvířat. ◉ Dům je ihned obyvatelný a připravený k nastěhování. ☀️ MÍSTO, KTERÉ SI ZAMILUJETE ! Největší hodnotou této usedlosti nejsou metry čtvereční, ale je jí klid. Kolem domu téměř nejsou sousedé. Jediným sousedem je chatař, který přijíždí jen občas a rád přijde na pivo : ) Zbytek času budete mít pocit, že jste uprostřed vlastní krajiny. Dům stojí na vyvýšeném místě s krásným výhledem do okolní přírody. Je ideální pro dlouhé procházky, zahradničení, odpočinek na zahradě nebo život se zvířaty. Přesto zůstává Moravská Třebová vzdálená pouhých 8 kilometrů, takže máte všechny potřebné služby na dosah. PRO KOHO JE DŮM JAKO STVOŘENÝ? Díky své velikosti, zázemí a poloze je usedlost skutečně univerzální: Pro ty, kdo touží po klidu a útěku z města - tady najdete opravdovou samotu, ne jen její iluzi. Pro milovníky zvířat a chovatele - na pozemku lze bez problému chovat koně, ovce i další hospodářská zvířata, k dispozici jsou stodoly, chlévy, garáže i dílny. Pro rodiny hledající chalupu i celoroční bydlení - dům funguje skvěle jako víkendové útočiště i jako trvalé bydlení. Pro investory - potenciál pro rekreační ubytování je zde více než reálný, poptávka po klidných venkovských pobytech roste. Takové usedlosti se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte místo, kde budete místo hluku poslouchat zpěv ptáků a místo sousedů sledovat nekonečné výhledy do krajiny, možná jste ho právě našli. 5 DŮVODŮ, PROČ by si tento dům koupil i realitní makléř sám. Lokalita - klid a samota s celodenním sluncem, jaké se dnes hledají jen těžko. Naprosté ticho - žádný provoz, žádní sousedé.a Hvězdná obloha bez světelného smogu - v noci uvidíte skutečné nebe. Zpěv ptáků místo hluku aut. Výhled na přírodu, který se mění s každým ročním obdobím. Procházky do lesa na dosah. Rádi vás touto jedinečnou nemovitostí osobně provedeme. Ozvěte se a domluvíme si prohlídku vše totiž nejlépe necítíte přímo na místě. Pokud máte o dům zájem, prosím kontaktujte mě pouze na Whats App (případně SMS) na 705 979 271 nebo na email smidova18@email.cz. Financování hypotékou je možné. Pouze soukromý prodej - RK NEKONTAKTOVAT !

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí chalupu (dům k rekreaci) v obci Nahošice u Blížejova, v okrese Domažlice. Samostatně stojící chalupa s navazující stodolou nabízí dle katastru zastavěnou plochu 411m2, obytnou plochu 312m2, navazující stodola 46m2 a pozemek o celkové výměře 896m², nemovitost prošla v posledních letech částečnou rekonstrukcí - modernizací. Dispozice: v přízemí je vstupní chodba, světnice s kuchyňským koutem a kachlovými kamny, 2 samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem, wc, technická místnost, v podkroví je 1 pokoj, wc a podkrovní prostor je připraven na vybudování dalších pokojů, jsou sem vyvedeny i všechny sítě. Vytápění domu zajišťují krbová a kachlová kamna, ohřev vody el. boilerem, odpadní vody svedeny do dvoukomorové jímky, vlastní zdroj vody z kopané studny (rozvody vody v plastu), nové rozvody elektřiny, plynová přípojka u domu. Výhodou je plánovaná realizace vodovodního a kanalizačního řadu přímo v ulici ještě v letošním roce. Parkování možné u domu nebo ve stodole. Nahošice jsou klidnou venkovskou obcí v těsné blízkosti Domažlic s bohatou historií a krásnou okolní přírodou, nabízí ideální prostředí pro rekreaci i trvalé bydlení. Okolí je ideální pro turistiku, cyklovýlety, houbaření i relaxaci. Domažlice i Horšovský Týn nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i kulturní vyžití. Hlavní přednosti nemovitosti je její dobrý technický stav, klidná lokalita s minimálním provozem, výborná dostupnost do Německa (ideální i pro práci či investici), dobré dopravní spojení autem i veřejnou dopravou. Nemovitost je vhodná k rekreaci i trvalému bydlení. Prohlídky jsou po dohodě možné i o víkendu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119194.

Hledáte místo, kam můžete po práci nebo na víkend rychle utéct z města? Bez hodin strávených v autě, ale přesto mezi stromy, v klidu a s vlastní zahradou? Ve Štíhlicích nabízíme rekreační chatu na pozemku o celkové výměře 491 m², která stojí na krásném místě na hraně lesa. Současná chata nabízí přibližně 48,6 m² užitné plochy a je určena k rekonstrukci. Právě v tom ale vidím její hlavní kouzlo - nový majitel si může místo upravit podle sebe a vytvořit si vlastní zázemí pro víkendy, léto s dětmi, práci na zahradě nebo prostě chvíle, kdy chce vypadnout z Prahy a být venku. Uvnitř najdete hlavní obytnou místnost, ložnici, menší pracovnu, kuchyň, předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Chata je napojena na elektřinu 230/400 V, voda je z vlastní studny a odpad je řešen jímkou. Vytápění zajišťují kamna a elektrické přímotopy. Dispozice současného objektu je zachycena také v pasportu stavby. Na pozemek je možné vjet a zaparkovat přímo u chaty. Největším benefitem je ale samotná poloha - zahrada navazuje na přírodu a les a přitom jste stále v mimořádně dobrém dosahu Prahy. Tohle není chata pro někoho, kdo hledá hotový moderní interiér. Je to místo pro člověka, který v něm vidí potenciál a chce si vytvořit něco vlastního. Zaujala vás tato nabídka? Přijeďte se podívat osobně. Rád vám ukážu nejen samotnou chatu a pozemek, ale i potenciál, který toto místo nabízí. A pokud budete potřebovat, samozřejmostí je i pomoc se zajištěním výhodného financování. Těším se na setkání s vámi.

Rodinný dům 3+kk po rozsáhlé rekonstrukci s garáží a možností vybudování podkroví - Chraberce Hledáte klidné bydlení v dosahu města, kde si můžete dokončit interiér podle vlastních představ? Pak vás jistě zaujme tento rodinný dům v obci Chraberce, která nabízí příjemné venkovské bydlení s výbornou dostupností do Loun i na dálnici D7 směrem na Prahu. Rodinný dům o ploše 90 m² se nachází na pozemku o celkové výměře 331 m² a prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody, nové štuky, osazena plastová okna a dům je zčásti zateplen. Díky tomu již byly dokončeny nejnáročnější stavební práce a nový majitel si může dokončovací práce přizpůsobit podle vlastního vkusu. Dispozice domu je řešena jako 3+kk a nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na terasu s krásným výhledem na České středohoří, která poskytuje ideální místo pro odpočinek i posezení s rodinou. Velkou předností této nemovitosti jsou dva samostatné vstupy do domu i dva samostatné vstupy na pozemek, které rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti. Součástí domu je garáž, dílna a čtyři praktické technické místnosti, které poslouží jako sklad, hobby zázemí, prostor pro zahradní techniku nebo další úložné prostory. Střecha je původní, avšak ve velmi dobrém stavu. Podkrovní prostor nabízí možnost vybudování dalších obytných místností, čímž lze v budoucnu rozšířit obytnou plochu domu a zvýšit jeho hodnotu. Vytápění domu je řešeno klimatizační jednotkou. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, odpad je sveden do jímky s přepadem. Obec není plynofikována. Dvůr je zčásti vydlážděn zámkovou dlažbou a zbytek tvoří zatravněná plocha, kterou lze využít jako zahradu, místo pro relaxaci nebo posezení s přáteli. Parkování je možné přímo na vlastním pozemku. Obec Chraberce je vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí obklopeném přírodou, a přitom mít město na dosah. Do Loun se dostanete během několika minut a rychlé napojení na dálnici D7 umožňuje pohodlné cestování směrem na Prahu. Pokud hledáte dům s potenciálem, dostatkem zázemí, krásným výhledem a možností dokončení podle vlastních představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. S financováním koupě této nemovitosti vám rádi pomůžeme a zajistíme pro vás nejvýhodnější řešení na míru. Některé fotografie byly pro prezentační účely upraveny pomocí umělé inteligence (AI).

Exkluzivně nabízíme k prodeji řadový rodinný dům po právě dokončené rozsáhlé rekonstrukci, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, v bezprostřední blízkosti lesoparku a vodní nádrže Hostivař. Jedná se o třípodlažní cihlovou budovu s celkovou podlahovou plochou cca 278 m², ve které je také možné užívat na každém podlaží samostatný a nezávislý byt (2+kk se zahradou a dvakrát 3+1). Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů inženýrských sítí (elektřina, voda, odpady, plynový rozvod do centrální technické místnosti), koupelen, podlah a jsou zde přípravy na kuchyňské linky. V prvním a druhém patře je osazena klimatizační jednotka. V domě jsou plastová okna a nová zateplená střecha. Každé podlaží má samostatné měření spotřeby elektřiny a vody. V technické místnosti domu je nový plynový kotel značky Vaillant, který zajišťuje centrální vytápění domu a dále tři nové bojlery na ohřev teplé vody pro každý z bytů samostatně. V domě je celkem 12 místností, z toho 10 pokojů, dále terasa a tři lodžie. Za domem se nachází zahrada o velikosti cca 77 m², která je přístupná z přízemního bytu. Před domem, směrem do ulice, je další vlastní část pozemku pro parkování dvou vozidel. Jednu místnost v přízemí je také možné využít například jako garáž. Dům byl dokončen v 90. letech a stavěl si ho pro sebe majitel stavební společnosti, který jej vlastní dosud. Dům je po právě dokončené rekonstrukci vyklizen a připraven k okamžitému předání novému majiteli. Budova se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a je obklopena zástavbou dalších převážně řadových rodinných domů. V bezprostřední blízkosti bydlí zejména původní obyvatelé. Doslova pár kroků od domu se rozkládá rozlehlý lesopark Hostivař s množstvím zeleně, hřišť a Hostivařskou přehradou s koupalištěm. Nemovitost je vhodná k vlastnímu bydlení, jako vícegenerační dům, investiční příležitost nebo k podnikání (sídlo společnosti, provozovna), případně i jako kombinace (bydlení, podnikání, pronájem). Ve fotografiích jsou také vizualizace možné budoucí podoby vybavených pokojů. Vlastník si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitost podle jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si nabídnout k prodeji velkorysý rodinný dům v Hněvošicích o téměř 300 m2 podlahové plochy a dispozici 6+1 s bazénem, zahradou a garáží. Historický dům s jedinečnou atmosférou najdete pouhých 10 minut od centra Opavy. Během let prošel několika úpravami, dnes nabízí komfortní bydlení a je připraven k okamžitému nastěhování. Jeho příběh se začal psát v 19. století, kdy zde fungovala proslulá Hněvošická palírna. Z té doby se zde zachovaly například klenuté stropy v několika pokojích, Jedním z nich je například ložnice s výhledem do zahrady nebo kuchyně, kde můžete dát průchod svému kulinářskému umění. Ranní kávu si vychutnáte na terase, odpoledne strávíte koupáním v bazénu, letní večery, strávíte na zahradě s ovocnými stromy, ty zimní v obývacím pokoji u krbových kamen, na které je připravené místo. Večeři si vychutnáte v jídelně a usínat budete v ložnici pod klenbami. Napíšete další kapitolu tohoto příběhu? Více informací, prohlídky a financování u makléře.