Продаж будинків

Nabízíme k prodeji půvabnou roubenou chalupu v Horním Kostelci, v klidné části Červeného Kostelce. Nemovitost je vhodná jak k rekreačnímu využití, tak i k trvalému bydlení. Chalupa si zachovává svůj tradiční charakter - roubení a osobitou atmosféru venkovského stavení. Objekt je dispozičně řešen jako 1+kk a nabízí hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou, samostatné WC, chodbu a spíž. K dispozici je také malý sklep přístupný poklopem z chodby. Půda umožňuje další vestavbu. Nemovitost prošla úpravami, které jsou patrné zejména v koupelně a WC. Renovovaná je i elektřina. Vytápění je řešeno ústředním topením z krbových kamen s výměníkem, případně elektrokotlem. Dům je napojen na městský vodovod a městskou kanalizaci, současně je k dispozici kopaná studna. Elektřina je po rekonstrukci rozvodů o napětí 220/380 V. Součástí nemovitosti je dřevník a dvě krytá stání pro osobní automobily. Pozemek je oplocený, má výraznější svažitost, která je typická pro zdejší terén. Chalupa je orientována jihozápadním směrem a příjezd je zajištěn po asfaltové komunikaci. Velkou předností je klidné umístění v okrajové části obce, přitom s dobrou dostupností služeb Červeného Kostelce ale i do okolní přírody. Místo nabízí široké možnosti pro bydlení, klidný odpočinek i volnočasové aktivity. Chalupa s osobitým charakterem a atmosférou, vhodná pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku, víkendovému pobytu nebo bydlení v tradičním venkovském stavení.

Hledáte rodinný dům, který můžete postupně přizpůsobit vlastním představám? V klidné části obce Kandia u Laškova, okres Prostějov, nabízíme k prodeji rodinný dům o stávající dispozici 4+1 s uzavřeným dvorem, zahrádkou, půdou a částečným podsklepením. Celková výměra pozemku činí 358 m². Dům nabízí 92,4 m² prostoru v 1. nadzemním podlaží. Obytnou část tvoří prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou, obývací pokoj, ložnice a pracovna. Dále se zde nachází vstupní chodba, koupelna, samostatné WC, technická místnost, kotelna a dílna. Stávající dispozice poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení a zároveň možnost budoucích úprav podle potřeb nového majitele. Součástí nemovitosti je také prostorná půda s potenciálem dalšího využití, například pro rozšíření obytné části domu. Pod ložnicí se nachází sklep, který doplňuje praktické úložné a technické zázemí nemovitosti. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen prostřednictvím kotle a elektrického bojleru. V případě budoucí výměny zdroje vytápění lze při splnění příslušných podmínek využít dostupné dotační programy. Dům je napojen na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou, jejíž voda je rozvedena přímo do domu. Odpad je sveden do obecní kanalizace. Elektrické rozvody jsou zčásti původní a zčásti novější. Na fasádě domu je připravena také plynová přípojka, která rozšiřuje možnosti budoucího řešení vytápění. Dům má dřevěná kastlová okna doplněná venkovními roletami. Příjemnou součástí nemovitosti je uzavřený dvůr se zahrádkou, který poskytuje soukromí a prostor pro odpočinek, posezení nebo další úpravy podle představ nového majitele. Celý pozemek je oplocen a parkování je možné přímo u domu. Kombinace stávající obytné části, půdního prostoru, sklepa, dílny, dvora a zahrádky dává nemovitosti zajímavý potenciál pro postupnou modernizaci i rozsáhlejší rekonstrukci. Dům je tak vhodný jak pro zájemce, kteří hledají nemovitost k okamžitému využití a postupným úpravám, tak pro ty, kteří chtějí naplno využít její stavební potenciál a vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Kandia je místní část obce Laškov v okrese Prostějov, situovaná na úpatí Zábřežské vrchoviny. Okolní krajina nabízí řadu možností pro pěší turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Přímo v Laškově je k dispozici mateřská a základní škola, obchod se smíšeným zbožím, pošta, dětské hřiště, zubní ordinace i praktický lékař pro dospělé. Mezi další místní vybavenost patří kostel, zámek a přírodní koupací biotop. Spojení s okolními obcemi a městy zajišťuje pravidelná autobusová doprava. Nemovitost je vhodná pro vlastní rodinné bydlení i jako projekt s potenciálem dalšího rozvoje. Rádi vám poskytneme další informace a osobně vás provedeme při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl vlastníkem dosud předložen. V souladu se zákonem č. 406/2000 Sb. proto uvádíme energetickou třídu G.

Dva byty, velká zahrada, stodola, garáž a prostor, kde můžete postavit ještě další rodinný dům. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí mnohem víc než jen samotné bydlení, tahle nabídka v Obědném stojí za pozornost. Nabízíme k prodeji klasický dvougenerační rodinný dům typu „Šumperák“, který se nachází v klidné části obce Obědné u Libiny. Dům je samostatně stojící, zděný, podsklepený a díky dvěma plnohodnotným bytům 3+1 nabízí skvělé řešení pro větší nebo vícegenerační rodinu. Každé obytné podlaží tvoří samostatná dispozice 3+1 - kuchyň, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC, spíž a chodba. Rodiče a děti tak mohou bydlet společně, a přesto mít každý své soukromí. Druhou bytovou jednotku lze samozřejmě využít také k pronájmu nebo jako zázemí pro návštěvy. V suterénu domu najdete dílnu, sklep a technickou místnost. A teď to nejzajímavější - pozemek Právě velký oplocený pozemek dává celé nemovitosti mimořádný potenciál. Pokud toužíte po velké zahradě, vlastním ovoci a zelenině, prostoru pro děti nebo třeba po chovu zvířat, tady budete mít místa opravdu dost. A pokud máte jiné plány, nabízí se ještě zajímavější varianta. Dle platného územního plánu lze část pozemku využít k další výstavbě rodinného domu. Do budoucna tak můžete pracovat například s rozdělením pozemku a vytvořením dalšího stavebního místa. Na pozemku se navíc nachází zděná stodola s garáží, zahradní domek a menší bazén. Stodola nabízí další prostor pro dílnu, skladování, hospodářské využití nebo vaše koníčky. Parkovat lze v garáži i přímo na vlastním pozemku. Dům, který si můžete postupně vytvořit podle sebe Nemovitost je v převážně původním, funkčním stavu a počítá s modernizací interiéru a rozvodů. To ale zároveň znamená, že nový majitel nebude platit za rekonstrukci provedenou podle vkusu někoho jiného a může si obě podlaží postupně přizpůsobit svým představám. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a samozřejmostí je elektřina. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva se zásobníkem a ústředním rozvodem, ohřev vody elektrický bojler a fotovoltaické panely. Obědné je klidným místem pro život, přitom spadá pod obec Libina s kompletní občanskou vybaveností. Tahle nemovitost může být domovem pro dvě generace, místem pro rodinu, která chce zahradu a vlastní hospodářství, ale také zajímavou příležitostí díky možnosti další výstavby. Jeden pozemek, dva byty a spousta možností, jak s nimi naložit. Přijeďte se podívat osobně. Teprve na místě nejlépe uvidíte, kolik prostoru a možností tahle nemovitost skutečně nabízí.

Nabízíme k prodeji rodinný dům na polosamotě v Bílém Kostele nad Nisou. Dvoupodlažní stavba smíšené konstrukce stojí na pozemku 1 410 m². Dům je před rekonstrukcí - ideální příležitost pro kompletní přestavbu dle vlastních představ (vícegenerační bydlení, pracovna, pronájem). Součástí domu je prostor pro dílnu nebo garáž. Nemovitost se nachází na klidném místě s velkou zahradou a možností parkování na pozemku. Pro více informací a prohlídku kontaktujte Lucii Špidlenovou nebo Annu Kozlovou.

Hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu a zároveň zajímavý potenciál do budoucna? Právě takovou příležitost představuje tento prostorný rodinný dům v Brně-Židenicích. Dům o užitné ploše 205 m² nabízí čtyři prostorná obytná podlaží. Díky svému dispozičnímu řešení je ideální především pro vícegenerační bydlení, kdy každému členovi domácnosti může nabídnout dostatek prostoru a soukromí. Jednou z hlavních předností nemovitosti je její variabilita. Čtyři obytná podlaží umožňují vytvořit komfortní zázemí pro početnou rodinu, rodiče s dospělými dětmi nebo více generací, které chtějí bydlet společně, a přitom si zachovat vlastní prostor a soukromí. Nemovitost může být zajímavá také z investičního hlediska. Část domu lze po vhodném dispozičním uspořádání využít k pronájmu, a vytvořit tak potenciální zdroj pravidelného příjmu. Dům disponuje dvěma obývacími pokoji, třemi ložnicemi, pracovnou, dvěma kuchyněmi, dvěma koupelnami, třemi WC a šatnou. K domu náleží soukromá oplocená zahrada o výměře 96 m². Její součástí je terasa s pergolou, která vytváří příjemné místo pro letní posezení, odpočinek, rodinná setkání nebo grilování. Další příjemný venkovní prostor nabízí vlastní terasa přístupná z ložnice v podkroví, která poskytuje možnost užít si klid a soukromí mimo hlavní obytné prostory domu. Součástí domu je také sklep o výměře 19,9 m², který poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení, nářadí nebo dalších domácích potřeb. Židenice patří mezi zavedené brněnské městské části, které spojují výhody městského bydlení s příjemným rezidenčním prostředím. V okolí domu najdete obchody, supermarkety, mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, lékárny, restaurace, kavárny i další služby pro každodenní život. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120270.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v oblíbené lokalitě Bořetice u Hustopečí. Tato nemovitost v klidné části obce je vhodná k trvalému bydlení, rekreaci i jako investiční příležitost díky rostoucí poptávce po ubytování v lokalitě. Dům má smíšenou konstrukci a je ve velmi dobrém stavu. Disponuje dvěma nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím, celkem šesti místnostmi, dvěma koupelnami a užitnou plochou 240 m². Na pozemku o výměře 612 m² najdete uzavřený dvůr s vlastním sklípkem, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Přijďte objevit kouzlo tohoto jedinečného místa a využijte jeho potenciál naplno! V obci Bořetice je veškerá občanská vybavenost a kulturní vyžití spojené s recesistickým mikrostátem Svobodné spolkové republiky Kraví Hora v oblasti Modrých Hor, která je známá a vyhlášená svými vinařskými skvosty a krajinou.

Ještě než začnete číst o této výjimečné stavbě, rádi bychom Vám doporučili zhlédnutí videoprohlídky. Ta skvěle zachycuje celkový koncept projektu a atmosféru tohoto jedinečného místa. Stavba je nyní z 90 % dokončena a čeká již pouze na finální požadavky budoucích majitelů týkající se dokončení interiéru a úprav pozemku. Ten mimo jiné nabízí také možnost umístění bazénku s protiproudem či vířivky. Nemovitosti disponuje 101 m2 vnitřních prostor a 87 m2 Vám nabídnou terasy a balkón. ## Rezidence, která vznikla navzdory podmínkám A právě proto dnes nabízí to, co běžné nemovitosti nabídnout nemohou - absolutní soukromí, odstup a výjimečný charakter. Až k samotné rezidenci Vás navíc vyveze vlastní soukromý výtah. A už při jízdě ním se budete kochat krásným výhledem do Údolí oddechu. Díky tomu dnes Villa Olymp nabízí něco, co nelze jednoduše replikovat - přirozený odstup od okolního světa, klid a výhledy, které zůstávají nerušené. ## Venkovní prostor a terasy Jedinečným benefitem tohoto bydlení je velkorysé množství venkovního prostoru určeného pro relaxaci, odpočinek i společenský život. Dům nabízí celkem tři terasy a jeden balkon. V prvním podlaží se nachází terasa přímo přístupná z obývacího pokoje a kuchyně. V teplých měsících tak vytváří přirozené prodloužení obytného prostoru a propojuje interiér domu s okolím. Druhé podlaží disponuje dominantní terasou, na které si lze užívat slunce prakticky po celý den díky její orientaci na všechny světové strany. Další terasa je situována za domem a je přístupná přímo ze schodiště. Nabízí naprostý klid a soukromí pro oslavy, grilování i nejrůznější setkávání s přáteli či obchodními partnery. ## Světlo jako součást architektury Celý koncept domu klade důraz na maximální množství přirozeného světla. Hlavní velkoformátová francouzská okna jsou orientována na jih, díky čemuž je interiér během dne krásně prosluněný. Výsledkem je mimořádná vzdušnost, otevřenost prostoru a příjemná atmosféra v jakémkoliv ročním období. ## 1. NP Dispozice prvního nadzemního podlaží je navržena s důrazem na maximální využití každého metru. Nachází se zde útulný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Prostřednictvím velkého francouzského okna obytná část přirozeně navazuje na terasu, která prostor dále opticky zvětšuje a v teplých měsících se stává jeho plnohodnotným pokračováním. Praktickou stránku bydlení zajišťuje samostatná prádelna a technická místnost. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla po celý den a podtrhují jeho vzdušnou a otevřenou atmosféru. ## 2. NP Druhé nadzemní podlaží je koncipováno jako klidová a soukromá zóna domu, která poskytuje ideální zázemí pro odpočinek i každodenní komfort. Dominantou patra je prostorný pokoj, kterému díky velkému francouzskému oknu nechybí dostatek přirozeného světla ani krásný výhled do Údolí oddechu. Místnost může být podle potřeb budoucích majitelů koncipována jako ložnice či dětský pokoj. Její součástí je prakticky řešený úložný prostor a dostatek místa například pro kosmetický či pracovní stolek. Celé patro propojuje chodba s vestavěným úložným systémem, který poskytuje dostatek prostoru pro každodenní potřeby a zároveň přispívá k čistému a uspořádanému vzhledu interiéru Na chodbu navazuje komfortní koupelna navržená s důrazem na funkčnost i estetiku a schodiště zajišťující plynulé propojení jednotlivých podlaží. Celek působí harmonicky a vzdušně a vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. ## 3. NP Třetí nadzemní podlaží je navrženo tak, aby poskytovalo maximální komfort a soukromí. Dispozice byla promyšlena tak, aby jednotlivé místnosti na sebe přirozeně navazovaly a zároveň vytvářely klidnou privátní zónu domu. Hned po příchodu do patra se nachází praktická šatna s velkorysým úložným prostorem. Umožňuje přehledné uspořádání oblečení i sezónních věcí a přispívá k udržení čistého a vzdušného interiéru. Na šatnu navazuje prostorná a prosvětlená ložnice, jejíž dominantou je velké francouzské okno otevírající příjemný výhled do okolní krajiny. Díky množství denního světla působí místnost vzdušně a harmonicky. Velkorysá podlah

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásně situovanou nemovitost o dispozici 5+1 v obci Nemotice, která zaujme nejen svou velikostí, ale především příjemnou atmosférou a osobitým charakterem. Už při vstupu vás přivítá velkorysá vstupní hala s dominantním krbem, nad kterou se otevírá galerie. Právě tento prostor dodává interiéru vzdušnost a vytváří působivý první dojem. V přízemí se dále nachází světlý obývací pokoj, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Z kuchyně je přímý vstup na zahradu, takže je každodenní život přirozeně propojený s venkovním prostorem. V horním podlaží se nachází čtyři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Otevřená galerie zároveň vytváří zajímavé propojení jednotlivých částí interiéru. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem ústředního topení po celém domě. K dispozici je také praktická technická místnost, která poskytuje potřebné zázemí pro technické vybavení i uložení věcí. Velkou výhodou je prostorná garáž, která pojme automobil a zároveň umožňuje využití části prostoru například pro dílnu nebo skladování. K nemovitosti náleží příjemná zahrada, která poskytuje prostor pro relaxaci, rodinná setkání či trávení volného času. Nechybí venkovní krb s posezením, ideální pro letní večery s rodinou nebo přáteli. Zahrada má navíc několik zajímavých prvků, které podtrhují její osobitý charakter - tradiční kamennou studnu, včelín a praktické objekty vhodné pro chov drobných domácích zvířat. Právě tyto detaily dodávají celému místu kouzlo a atmosféru venkovského bydlení. Nemotice nabízí klidné prostředí pro rodinný život a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Výhodou je dojezd do Brna, Bučovic i Vyškova. Tato nabídka spojuje velkorysé dispoziční řešení, soukromí, praktické zázemí a příjemnou atmosféru venkovského bydlení. Místo, které může být nejen novou adresou, ale především skutečným domovem. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Výměra pozemku je uvedena dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. PENB nebyl zatím dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Chcete poznat atmosféru tohoto místa na vlastní oči? Přijďte se podívat osobně. Zavolejte nám a domluvte si termín prohlídky. Možná právě při osobní návštěvě zjistíte, že jste našli své nové místo pro život.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Šakvice, v atraktivní vinařské lokalitě jižní Moravy, s krásným výhledem na Pálavu, okolní vinice a krajinu. Nemovitost zaujme nejen svou polohou, ale také rozsáhlým pozemkem, podzemním vinným sklepem a možností vytvořit si bydlení či rekreační zázemí přesně podle vlastních představ. Dům s atmosférou a velkým potenciálem Přízemní řadový rodinný dům o dispozici 4+1 nabízí přibližně 100 m² obytné plochy. K dispozici je veranda, spíž, půda a průjezd do dvora. Na obytnou část navazuje hospodářské zázemí, garáž, dílna, sklady a další prostory. Celková užitná plocha včetně příslušenství činí přibližně 200 m². Dům je před rekonstrukcí a přibližně pět let nebyl obýván, průběžně však byl udržován. Novému majiteli nabízí možnost modernizace a úprav podle vlastního vkusu, potřeb a rozpočtu. Z již provedených úprav: • nová střecha včetně krovu (2010), • plastová okna, • nová koupelna s WC a bojlerem (2021), • nové vstupní dveře. Dům je napojen na elektřinu, veřejnou kanalizaci a disponuje plynovým vytápěním. Zahrada, sklep a výhled na Pálavu Celková výměra pozemků činí 1 812 m². Dům s dvorem při ulici navazuje na rozlehlou, protáhlou zahradu směrem do krajiny. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, pěstování nebo další využití. Výrazným prvkem nemovitosti je podzemní vinný sklep, který podtrhuje její charakter a vazbu na tradiční vinařskou oblast. Může sloužit k posezení s přáteli, uskladnění vína nebo jako součást budoucího rekreačního či vinařského zázemí. Atraktivní lokalita jižní Moravy Šakvice jsou vyhledávanou vinařskou obcí s krásnou okolní krajinou a dobrou dostupností do Hustopečí, Brna i k vodní nádrži Nové Mlýny. Lokalita je vhodná pro trvalé bydlení, rekreaci i jako výchozí bod za vínem, cykloturistikou a poznáváním jižní Moravy. Základní informace • Adresa: Vinohradní 271, 691 67 Šakvice, okres Břeclav • Dispozice: 4+1 • Podlahová plocha obytné části: cca 100 m² • Užitná plocha vč. příslušenství: cca 200 m² • Celková výměra pozemků: 1 812 m² • Stav: před rekonstrukcí • Konstrukce: smíšená, cihla/kámen • Vytápění: plynové • Sítě: elektřina, veřejná kanalizace • Příslušenství: garáž, dílna, sklady, půda, podzemní vinný sklep, zahrada Technická zpráva o stavu domu bude k dispozici. Dům s duší jižní Moravy, výhledem na Pálavu a prostorem pro nový příběh. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení klienta. Rodinný dům s garáží, hospodářským zázemím a vinným sklepem. Miroslavské Knínice jsou typická jihomoravská vesnice - vinice, klid, kousek od Miroslavi, do Znojma i Brna to není daleko. A tenhle dům k tomu sedne: starší, poctivě postavený, suchý (zdivo i krov), s vlastní studnou a se vším, co k jižní Moravě patří - včetně sklípku. Dům Obytná plocha 80 m². Topení je řešené plynovým kotlem, ale kamna na tuhá paliva se dají použít taky, takže v zimě máte na výběr, čím zrovna topit - a hlavně za co platit. Voda se ohřívá elektrickým bojlerem, na zahradu a úklid poslouží voda ze studny. Byl by to dobrý základ pro rekonstrukci - dům je suchý, což se o starších stavbách často říct nedá, a to je při rekonstrukcích většinou ta nejdražší starost, kterou tu mít nebudete. Hospodářské zázemí a zahrádka Vedle domu stojí hospodářské budovy. Dá se z toho udělat dílna, sklad, chov drobného zvířectva, cokoliv potřebujete. K domu patří i menší zahrádka, 61 m², na bylinky, zeleninu nebo jen na posezení. Přístup k pozemku zezadu bude zajištěn věcným břemenem. Garáž Kousek od domu stojí samostatná garáž, 55 m², na vlastním pozemku o výměře 104 m², s vlastním zázemím. Prostoru je dost na dvě auta, dílnu nebo sklad materiálu, pokud podnikáte. Obytná plocha domu: 80 m² Hospodářské budovy: užitná plocha více než 100 m² Garáž: 55 m², pozemek 104 m² Zahrada: 61 m² Sítě: elektřina, plyn, vlastní studna, elektrický bojler Topení: plyn + tuhá paliva sklep, věcné břemeno zadního přístupu Prohlídku rád domluvím - stačí napsat nebo zavolat.

Nabízíme k prodeji moderní rodinné bydlení v novostavbě rodinného domu v Újezdu u Brna. Předmětem prodeje jsou dvě horní podlaží domu o celkové podlahové ploše 126 m², dispozičně řešená jako prostorné 5+kk. Hlavní obytné podlaží nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu o výměře 6,5 m², tři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC, chodbu a zádveří. Nejvyšší podlaží tvoří velkorysý otevřený obytný prostor. Může sloužit jako hlavní ložnice, pracovna, herna nebo relaxační zóna. Díky své velikosti jej lze také rozdělit na dva samostatné pokoje a upravit tak dispozici až na 6+kk. Velkou výhodou je charakter bydlení - dvě podlaží, 126 m² prostoru a minimum společných prostor, díky čemuž nemovitost nabízí komfort a soukromí blízké bydlení v klasickém rodinném domě. Nemovitost je kompletně dokončena včetně podlah, obkladů, sanitárního vybavení, interiérových dveří a všech povrchových úprav. Součástí dodávky není kuchyňská linka, takže nový majitel si může kuchyni realizovat přesně podle svých představ. Standard a vybavení: • zděná novostavba z keramických cihel • tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev teplé vody • podlahové vytápění • plastová okna s izolačními trojskly • příprava klimatizace ve všech obytných místnostech • bílé lakované interiérové dveře v nadstandartní výšce 2,2 m • kvalitní tepelněizolační řešení objektu • nízké provozní náklady • terasa 6,5 m² • 2 vlastní parkovací stání Lokalita Újezd u Brna nabízí klidné rodinné bydlení s velmi dobrou dostupností do Brna. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchody, restaurace, sportoviště, zdravotní služby a další občanská vybavenost. Výhodou je také pravidelné vlakové spojení a rychlá dostupnost do Brna automobilem. Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu, která hledá prostor rodinného domu, ale nechce řešit údržbu velkého domu a pozemku. Nabízí 126 m² obytného prostoru ve dvou podlažích, terasu, dvě parkovací stání a komfort nové, úsporné stavby. Financování koupě jednotky zajišťuje náš hypoteční specialista Ondřej Hrachový, který projekt detailně zná a zajistí hladký průběh celé transakce i výhodné podmínky financování.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji projekt novostavby rodinného domu a vinného sklepu, který bude realizován na pozemku o výměře 99 m² společně s protějším pozemkem o výměře dalších cca 100m². Jedná se o moderní patrový dům s vinným sklepem o dispozici 3+kk, užitnou plochou 85 m² a s plánovaným dokončením v říjnu 2027. Dům je řešen jako dvoupodlažní objekt, který nabízí prakticky uspořádané obytné prostory. V přízemí se nachází obytná část s kuchyňským koutem, která tvoří hlavní společenské zázemí domu. V patře jsou umístěny dvě ložnice. Součástí domu je dále koupelna, samostatné WC a úložné prostory. Výrazným prvkem návrhu je návaznost na stávající vinný sklep, který přirozeně doplňuje novostavbu a vytváří zajímavé propojení moderního bydlení s tradičním charakterem okolí. Dům je navržen s důrazem na dostatek přirozeného světla a propojení interiéru s venkovním prostředím. Velké prosklené plochy s izolačními trojskly zajistí příjemné prosvětlení obytných prostor. O celoroční komfort se postará tepelné čerpadlo, doplněné dalšími elektrickými topnými prvky. Součástí prodeje je také protější pozemek o výměře 92 m². Ten nabízí možnost vybudování parkovacích míst, terasy s posezením, letní kuchyně nebo dalšího venkovního zázemí. Dle projektu je zde počítáno s parkováním pro dvě vozidla, což představuje významnou výhodu. Výhodou je také možnost odpočtu DPH z ceny výstavby a z provize, což může být zajímavé zejména pro kupujícího, který zvažuje z této nemovitosti na unikátním místě udělat například firemní zázemí. Současně majitel nabízí dvě varianty financování, tedy postupnou za standardní cenu, či úplnou úhradu za zvýhodněných podmínek. Kupní cenu máme rozdělenou na dvě části, tedy na cenu za pozemek a cenu za realizaci. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají novostavbu s moderním řešením, vlastním venkovním prostorem, parkováním a jedinečným prvkem v podobě návaznosti na vinný sklep. Vhodná může být jak pro vlastní bydlení či rekreaci, tak jako investiční nemovitost například ke krátkodobému pronájmu. Dům se nachází ve Strachotíně, malebné vinařské obci jižní Moravy, přímo pod Pálavou a v blízkosti Novomlýnských nádrží. Lokalita nabízí široké možnosti pro vinařskou turistiku, cykloturistiku, vodní sporty i celoroční rekreaci. Výhodou je také blízkost Pálavy a dalších vyhledávaných vinařských a turistických lokalit. Pro více informací o projektu, plánovaném provedení domu nebo pro domluvení osobní schůzky neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Žatčany, který je určen ke kompletní rekonstrukci nebo případně k demolici. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají projekt s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ - rekonstrukcí stávající stavby nebo realizací nového domu. Jedná se o přízemní dům se zastavěnou plochou 117 m² a užitnou plochou přibližně 103 m². Aktuální dispozici tvoří tři pokoje a chodba, přičemž podlaha je zachována pouze v jednom z pokojů. Součástí hlavní obytné místnosti je také menší sklepní prostor, který lze po úpravách využít například jako vinný sklípek nebo praktický úložný prostor. Stav nemovitosti odpovídá nutnosti celkové rekonstrukce, což zároveň nabízí značnou volnost při změně dispozice i technického řešení podle potřeb nového majitele. Další potenciál nabízí půdní prostor, který je možné využít pro vybudování dalších obytných místností, úložných prostor nebo například ateliéru. Na nemovitosti bohužel došlo k dopravní nehodě, při které vozidlo narazilo do domu a poškodilo část obvodového zdiva a nároží objektu. Poškozené místo je v současné době provizorně zajištěno. K nemovitosti byl vypracován statický posudek, podle kterého je vzniklé poškození opravitelné. Statik pro zabezpečení objektu doporučuje zejména odbourání uvolněného zdiva v místě nárazu, nové vyzdění poškozeného nároží s navázáním na stávající stěny, provedení nového pozedního věnce a kontrolu, případně výměnu výplní otvorů v uliční stěně. Součástí doporučeného postupu je také sejmutí stávajícího zastřešení, případně jeho důkladné podepření po dobu oprav. Statický posudek je k dispozici k nahlédnutí. Výhodou nemovitosti jsou již instalovaná plastová okna a nový komín umožňující napojení vytápění na tuhá paliva. Elektřina je přivedena k domu, kanalizační přípojka je již zavedena přímo do domu a možnost napojení na vodovod se nachází v bezprostřední blízkosti kanalizační přípojky. Celková výměra pozemku činí 265 m² a poskytuje prostor pro vytvoření menší zahrady, terasy nebo odpočinkové zóny. Za domem se nachází také rozestavěná garáž o výměře přibližně 35 m², aktuálně bez podlahy, kterou lze dokončit jako garáž, dílnu, sklad nebo hobby zázemí. Obec Žatčany nabízí klidné venkovské bydlení s velmi dobrou dostupností do Brna, kam se autem dostanete přibližně za 15 minut. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost a okolí nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají dům k zásadní rekonstrukci nebo pozemek s možností realizace vlastního projektu v lokalitě s dobrou dostupností do Brna.

Někdy objevíte dům, u kterého je na první pohled vidět, jak dobře se o něj majitelé starali. Tento dům v Uhřicích nabízí čisté rodinné bydlení a navazuje na něj velmi příjemný dvůr s terasou a krásnou zahradou, kterou je možnost využít jako stavební parcelu. K celému stavení navíc patří i mimořádně hezky položená zadní zahrada s vlastním přístupem z druhé ulice. Je to příjemné místo plné klidu, které nabízí něco víc než jen prostor pro stromy a záhony. Celá tato část je v územním plánu vedená v zóně B1 a můžete ji využít jako klasickou stavební parcelu, kde inženýrské sítě máte prakticky hned na hranici pozemku. Získáte tak nejen dům a klid pro sebe, ale rovnou i místo, kde si třeba jednou postaví dům vaše děti. Vnitřní uspořádání má dnes podobu prostorného 3+1, ale nabízí i využití 4+kk. Dům má nová plastová okna, kompletně zrekonstruovanou koupelnu se sprchovým koutem, novou kuchyňskou linku i spíž. O teplo se stará nový plynový kondenzační kotel Brötje v kombinaci s krbem, u kterého je v chladných dnech dobře a dokáže vytvořit útulnou atmosféru i výrazně ušetřit za energie. Pokud byste v budoucnu potřebovali prostor rozšířit, nad celým domem je poctivá, čistá a vysoká půda přímo stvořená pro obytnou vestavbu. Z domova pak rovnou vyjdete na terasu a dvůr, který dodává pohodu a soukromí. Je to ten typ dvora, kde o víkendu v klidu vypijete kávu, děti mají prostor na hraní a vy tu máte svůj relax. Kolem domu je také praktické zázemí, ať už jde o samostatnou dílnu nebo třeba vlastní studnu přímo na dvoře. Za dvorkem je zahrádka na záhony a následně velká prostorná zahrada s krásným výhledem. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: obecní vodu, kanalizaci, plyn i elektřinu. A poloha? Uhřice nabízejí opravdový klid venkova. Jakmile ale potřebujete do města za prací nebo nákupy, jste za chvilku v Kyjově nebo ve Slavkově u Brna. Z hlediska každodenního dojíždění je naprosto v pohodě i cesta do samotného Brna. Přijeďte se přesvědčit sami, jakou má dům atmosféru. Koupě tohoto bydlení s hotovým stavebním pozemkem v zádech je totiž přesně ten typ kroku, který dává smysl nejen teď, ale i na desítky let dopředu. Ozvěte se mi, ráda vás domem provedu.

INVESTIČNÍ RODINNÝ DŮM - BRNO-ŽIDENICE Hledáte nemovitost, která může vydělávat od prvního dne a zároveň nabízí další možnosti do budoucna? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v Brně-Židenicích, který je v současnosti využíván jako tři samostatně pronajímané byty. V jednotlivých podlažích se nachází 2+1 o ploše cca 40,5 m², 2+1 o ploše cca 40,6 m² a podkrovní 1+kk o ploše cca 38 m². Každý byt má vlastní koupelnu s WC a k dispozici samostatnou sklepní kóji. Všechny tři byty jsou aktuálně pronajaté, nový majitel tak může navázat na již fungující nájemní vztahy. Podrobnosti k nájemním smlouvám a ekonomice nemovitosti rádi představíme vážným zájemcům osobně. Dům prošel rozsáhlou kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a vytápění, zateplení domu a kompletní rekonstrukce včetně zateplení střechy. Velkou výhodou pro budoucího majitele je technické řešení jednotlivých bytů. Každý byt má vlastní elektroměr a vodoměr, vlastní elektrický kotel pro vytápění a vlastní elektrický ohřev teplé vody. Spotřebu energií a vody je tak možné sledovat samostatně pro každý byt, což výrazně usnadňuje správu pronájmu a vyúčtování nájemníkům. Další potenciál nabízí samostatně přístupný prostor v suterénu o ploše cca 26 m². Do budoucna může najít využití například jako ateliér, studio, kancelář, prostor pro drobné služby, sklad nebo další zázemí domu. Konkrétní způsob využití závisí na splnění příslušných podmínek. Součástí nemovitosti je také zahrada, balkon, sklepní zázemí a půdní prostor. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci fungujícího pronájmu, kompletní rekonstrukce, samostatného měření jednotlivých bytů a dalšího potenciálu využití. Vedle investičního záměru může dobře posloužit také pro vícegenerační bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme. Broker Consulting - FINANCE • REALITY • SPOLU.

Hledáte bydlení s neopakovatelným kouzlem venkova, a přitom v dosahu veškerého komfortu moravské metropole či stavební projekt s obrovským potenciálem v jedné z velmi žádaných lokalit Brna? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový přízemní rodinný dům o dispozici 2+1 v Brně - Líšni, situovaný v těsné blízkosti vyhledávaného přírodního areálu Mariánské údolí. Dům je postaven ze smíšeného zdiva a je určen k celkové rekonstrukci či modernizaci. Nabízí ideální základ pro vybudování moderního městského bydlení s kouzlem historické stavby (stáří cca 150 let) a uzavřeného dvora. Klíčové parametry a potenciál nemovitosti: • Celková plocha pozemku: 220 m² • Zastavěná plocha: 133 m² • Obytná plocha: cca 60 m² (aktuální dispozice 2+1, plastová okna) • Venkovní zázemí: cca 50 m² tvoří dvůr a navazující svažitý pozemek-zahrádka s kaskádovitým řešením. • Historický klenot: Na dvoře se nachází kopaný klenbový sklep - ideální pro uskladnění potravin, či menšího posezení • Dílny a hospodářská stavení: Na pozemku je dále dílna a kůlna (v zadní části zahrady další kůlna/kurník), což poskytuje skvělé zázemí pro materiál nebo prostor pro budoucí dílnu Kompletní inženýrské sítě (výrazné plus pro rekonstrukci): Nemusíte řešit složité papírování a přípojky. Dům je plně napojen na veškeré inženýrské sítě: • Obecní vodovod • Veřejná kanalizace • Plyn • Elektřina (230 V / 380 V) • Energetická náročnost: Třída G (mimořádně nehospodárná) Lokalita, doprava a parkování: Brno-Líšeň kombinuje skvělou občanskou vybavenost s okamžitým únikem do přírody. Mariánské údolí, které máte doslova za humny, je rájem pro procházky, cyklistiku, sport i relaxaci. • MHD: Zastávka autobusu se nachází pouhých cca 200 metrů od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Brna. • Parkování: Na rozdíl od jiných částí Brna zde zaparkujete zcela bez problémů přímo před domem. • Dostupnost nemovitosti: V domě aktuálně dobíhá nájemní smlouva, která končí v říjnu - nemovitost bude volná a vyklizená od konce října 2026. • Prohlídky: jsou možné denně včetně víkendů

Klimatizovaný rodinný dům s venkovním bazénem, dvojgaráží a pěstěnou zahradou je součástí poklidné zástavby v obci Střelice na okraji Brna a blízko přírodního parku Bobrava. Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s navazující jídelnou, kuchyní a zahradní terasou, dále velká koupelna (s vanou, pračkou a sušičkou), samostatná toaleta, zádveří a schodišťová chodba. V patře je velkoryse pojatá hlavní ložnice se dvěma šatnami, 2 propojené pokoje, menší samostatný pokoj, koupelna (se sprchou), toaleta, technická místnost (s plynovým kotlem a zásobníkem na vodu) a chodba příjemně prosvětlená světlovodem. Dům byl zkolaudován v r. 2008 a je průběžně udržován, v letošním roce byla zrenovována terasa okolo bazénu (záruka 25 let). V přízemí je převážně velkoformátová dlažba v kombinaci se dřevem, dřevěné jsou také interiérové dveře, schodiště a eurookna, která mají vnitřní dřevěné žaluzie nebo textilní rolety, střešní okna Velux mají zastínění a sítě proti hmyzu, kterou je vybaven i vstup na terasu, v obývacím pokoji slouží k zastínění japonské stěny. Kuchyně je vybavena spotřebiči Siemens, zabudovaným elektrickým kráječem a drtičem odpadu. V kuchyni a obou koupelnách je podlahové topení, u francouzských oken jsou podlahové konvektory, v ostatních místnostech radiátory, vytápění řeší plynový kotel Baxi, v obývacím pokoji a ložnicích jsou klimatizační jednotky. Součástí technologického vybavení je také centrální vysavač, zabezpečovací kamerový systém s čidly Jablotron nebo změkčovač vody s filtrací. Bazén zn. Desjoyaux (7 x 3,5 m, hl. 1,2 až 1,6 m) byl realizován v r. 2009, je vyhřívaný tepelným čerpadlem, využívá technologii slané vody a má nové zastřešení na elektrický pohon. Garáž poskytuje prostor pro 2 vozy, další 2 parkovací místa jsou na pozemku a 1 před domem. Vzrostlou okrasnou zahradu pomáhá udržovat zavlažovací systém trávníku a kapénková závlaha záhonů. Dům se nachází v vyhledávané a klidné rezidenční lokalitě v okrese Brno-venkov, s Brnem má místo výborné dopravní spojení vlaky i autobusy, snadné je také napojení na dálniční síť. V obci funguje mateřská i základní škola, lékařské ordinace, lékárna, obchody, sportoviště a koupaliště. Krásná okolní příroda přírodního parku Bobrava protkaná turistickými i cyklistickým trasami vybízí k relaxaci či aktivnímu odpočinku. Celková plocha 363,04 m², zastavěná plocha 150 m², zahrada 456 m², pozemek 606 m².

Nabízíme k prodeji dva téměř totožné moderní rodinné domy typu bungalov v klidné části obce Benešov u Boskovic. Domy vznikaly s mimořádnou pečlivostí a důrazem na detail, protože byly původně stavěny pro vlastní bydlení majitele. Tomu odpovídá nejen volba materiálů a technických řešení, ale také celková kvalita provedení, která je patrná v každé části domu. Oba domy mají shodnou dispozici 4+kk s garáží, zastavěnou plochu přibližně 165 m² a užitnou plochu cca 127,5 m². Liší se pouze barevným provedením fasády a velikostí pozemku. Jeden z domů stojí na pozemku o výměře 877 m², druhý na pozemku o velikosti 878 m². Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s kuchyní o výměře 43 m², který nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou obývací, jídelní i kuchyňskou část. Tři samostatné pokoje o výměrách 12 m², 13,5 m² a 11 m², koupelna 5 m², WC 2 m², praktická spíž 3,5 m², chodba 13,5 m², předsíň 6,5 m², zádveří 1,5 m² a garáž 16 m². Velkou předností je také bezbariérové řešení celého domu bez jediného schodu, které přináší maximální komfort. Jedním z hlavních benefitů je mimořádně nízká energetická náročnost. Dům splňuje PENB třídy A, je velmi kvalitně zateplen, osazen plastovými okny s izolačními trojskly a v celém interiéru je instalováno teplovodní podlahové vytápění. O vytápění se stará plynový kondenzační kotel, přičemž každá místnost disponuje vlastním termostatem pro individuální regulaci teploty. Obvodové zdivo je z pálených cihel Porotherm, doplněných o 18 cm tepelné izolace. Stejná tloušťka izolace je použita také v podlaze a strop je zateplen přibližně 36 cm minerální vatou. Střecha je řešena vazníkovou konstrukcí s kvalitní krytinou Bramac. Interiér: voděodolné laminátové podlahy, velkoformátová dlažba v dekoru mramoru, prostorný prosklený sprchový kout, kvalitní sanitární vybavení, zapuštěné LED osvětlení, které podtrhuje čistý a moderní charakter domu. Kompletně dokončené je i venkovní zázemí. Součástí je terasa o velikosti přibližně 25 m², chodníky, příjezdová plocha, oplocení, elektrická vjezdová brána a garážová vrata na dálkové ovládání. Praktickým benefitem je podzemní nádrž na cca 4 000 litrů dešťové vody, kterou lze využít pro zavlažování zahrady. Nemovitosti jsou napojeny na vodu, elektřinu, plyn a ČOV. Benešov u Boskovic nabízí klidné a komfortní rodinné bydlení v příjemném přírodním prostředí, zároveň však s velmi dobrou občanskou vybaveností. V obci najdete mateřskou a základní školu, obchod, restauraci, zdravotní středisko, lékárnu, sportoviště i pravidelné autobusové spojení na Boskovice, Blansko a okolí. Dalším příjemným bonusem je golfový areál Kořenec vzdálený pouhé 3 km, který ocení milovníci golfu, ale také ti, kteří vyhledávají aktivní odpočinek a kvalitní volnočasové zázemí v dosahu domova. Pokud hledáte moderní, energeticky mimořádně úsporný a skutečně poctivě postavený přízemní dům, kde kvalita nebyla kompromisem, představuje tato nabídka velmi zajímavou příležitost pro komfortní rodinné bydlení v klidné lokalitě.

V klidné obytné části Úval nabízíme dvoupodlažní dům o užitné ploše přibližně 237 m2 na pozemku o celkové výměře 905 m2. Nemovitost zaujme nejen velkorysým prostorem a zahradou, ale především dvěma velmi zajímavými možnostmi dalšího využití - pro rodinné bydlení nebo pro podnikání. ​ ​Dům byl kolaudován jako stavba občanského vybavení a je uzpůsoben pro provoz mateřské školy. Současná majitelka již při jeho vzniku absolvovala rozsáhlý proces spojený s požadavky na tento typ provozu a nemovitost tak nabízí zajímavou příležitost pro někoho, kdo by chtěl na stávající využití navázat. Prostory mohou být vhodné nejen pro pokračování provozu školky, ale podle konkrétního záměru také pro další podnikatelské či vzdělávací využití. ​ ​Stejně dobře ale může dům oslovit rodinu, která hledá opravdu prostorné bydlení se zahradou v příjemné rezidenční lokalitě. Změna užívání na rodinný dům je možná a odpovídá charakteru okolní obytné zástavby. Budoucímu majiteli rádi předáme dostupné podklady a v případě zájmu pomůžeme s orientací v dalším postupu. ​ ​Dispozice domu je díky současnému uspořádání velmi variabilní. V každém ze dvou podlaží se nacházejí dvě velké obytné místnosti, dále jsou zde šatny, technické zázemí a celkem tři koupelny s toaletami. Pro rodinné bydlení tak prostor nabízí možnost vytvořit několik ložnic a dětských pokojů, pracovnu i velkou společnou obytnou část. Při podnikatelském využití naopak oceníte velké místnosti a již vybudované provozní a hygienické zázemí. ​ ​Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. Dům je zděný, má dvě nadzemní podlaží a nepochozí půdu. Je vybaven plastovými okny, střešní okna jsou dřevěná. Vytápění zajišťuje plynový kotel, dům je napojen na elektřinu, veřejnou kanalizaci a plyn. K dispozici je také studna s užitkovou vodou. ​ ​Velkou předností je pozemek o celkové výměře 905 m2, z toho přibližně 752 m2 tvoří zahrada. Pro rodinu může být místem pro odpočinek, dětské hry i zahradničení, při zachování stávajícího využití nabízí venkovní prostor navazující na provoz školky. Praktickým bonusem jsou také čtyři vlastní parkovací stání. ​ ​Glücksmannova ulice se nachází v klidné části Úval, obklopené převážně obytnou zástavbou. V docházkové vzdálenosti jsou potraviny, dětské hřiště i autobusová zastávka, centrum Úval s kompletní občanskou vybaveností je vzdálené přibližně 3 km. Najdete zde školy, školky, obchody, služby, restaurace, poštu i zdravotnická zařízení. Výhodou je také dobré spojení s Prahou vlakem i autobusem a zároveň blízkost zeleně, lesů a rybníků. ​ ​Ať už hledáte místo pro vlastní rodinný domov, nebo nemovitost, ve které můžete spojit zajímavý prostor s podnikatelským záměrem, tento dům nabízí obě cesty. U podnikatelské varianty je jeho výraznou výhodou již existující kolaudace pro provoz mateřské školy, u varianty bydlení zase velkorysá plocha, zahrada a charakter okolní rezidenční zástavby. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici)

Některé nemovitosti se kupují hotové, jiné si můžete vytvořit přesně podle sebe. Představujeme vám rodinný dům s velkorysou užitnou plochou 234 m², pozemkem o celkové výměře 851 m² a zahradou 617 m². Nemovitost se nachází na klidném okraji obce, v bezprostředním kontaktu s okolní krajinou a nabízí tak příjemné spojení prostoru, soukromí a života v blízkosti přírody. Dům z roku 1926 již prošel prvními kroky své kompletní proměny. Rekonstrukce je zahájena a k nemovitosti je k dispozici kompletní projektová dokumentace a stavební povolení. Nový majitel tak získává nejen samotný dům, ale především možnost navázat na připravený projekt a dotvořit jeho finální podobu podle vlastních představ. Celý pozemek je oplocený a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek, rodinné aktivity i další využití. Na pozemku jsou k dispozici také 2 parkovací místa. Projekt počítá s moderním technickým řešením, které odpovídá požadavkům současného bydlení.