Продажа домов

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dvougenerační rodinný dům v klidné rezidenční části Prahy 12 - Komořany, v ulici Nad teplárnou. Dům nabízí užitnou plochu 260 m², stojí na pozemku o celkové výměře 752 m² a jeho zastavěná plocha činí 103 m². Díky dvěma samostatným bytům o dispozici 3+1 je nemovitost vhodná zejména pro vícegenerační rodinné bydlení, spojení vlastního bydlení s pronájmem nebo jako zajímavá investiční příležitost. Dům je postavený ve svahu a dispozičně rozdělený do několika výškových úrovní. Hlavní obytnou část tvoří dva samostatné byty 3+1 umístěné nad sebou. Oba jsou přístupné prostřednictvím jednoho společného vnitřního vstupu. V prvním obytném podlaží se nachází byt 3+1 s prostorným balkonem. Druhé obytné podlaží nabízí další samostatný byt 3+1. Interiéry obou bytů prošly rekonstrukcí a jsou připravené k okamžitému užívání bez nutnosti bezprostředních zásadních investic do obytných prostor. Součástí domu je také rozsáhlé technické a skladovací zázemí v polosuterénu. Nachází se zde dílna, kotelna, sklep, bývalá prádelna a další prostory využitelné pro skladování, domácí dílnu, hobby nebo podnikatelské zázemí. Polosuterén má vlastní přístup ze zahrady. K nemovitosti náležejí dvě garáže. Jedna je stavební součástí domu, druhou tvoří samostatně stojící zděná garáž s navazující dílnou. Dům tak nabízí dostatek prostoru pro parkování, skladování vybavení i případnou pracovní činnost. Dispozici domu, polosuterénu a obou garáží zachycuje také původní technický popis nemovitosti. Pozemek o výměře 752 m² je svažitý a terasovitý. Nabízí prostor pro vytvoření několika samostatných venkovních zón, posezení, pěstování i další úpravy podle potřeb nového majitele. Vytápění domu je řešeno elektrokotli napojenými na teplovodní radiátory. Vzhledem k tomu, že budova není zateplená, je potřeba počítat s tím, že energetickou náročnost domu bude vhodné do budoucna řešit. Logickým postupem je zejména zateplení obvodového pláště a následné posouzení, zda stávající systém vytápění zachovat, upravit nebo nahradit úspornějším zdrojem tepla. Velkou výhodou nemovitosti je možnost okamžitého bydlení v již zrekonstruovaných interiérech. Vnější části domu a jeho energetické řešení je naopak možné modernizovat postupně podle finančních možností a priorit nového majitele. Kupující tak nemusí před nastěhováním řešit celkovou rekonstrukci domu, ale měl by počítat s budoucí investicí do jeho obálky a energetické hospodárnosti. Komořany jsou klidnou rezidenční částí Prahy s převážně vilovou zástavbou, dobrou dostupností do dalších částí hlavního města a blízkostí přírody. V okolí se nachází Modřanská rokle, Modřanský les, břeh Vltavy i vltavská cyklostezka. Lokalita tak kombinuje pražskou adresu s klidnějším charakterem bydlení a možnostmi sportovního i rekreačního vyžití. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají prostorný rodinný dům pro dvě generace, potřebují dva obytné celky nebo chtějí část domu využít k pronájmu. Výhodou je užitná plocha 260 m², dva zrekonstruované byty, dvě garáže, rozsáhlé technické zázemí a pozemek o velikosti 752 m². Pro více informací nebo sjednání konkrétního termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která spojuje historii, velkorysý prostor a jednu z nejžádanějších vilových lokalit Prahy. Právě takovou příležitost Vám nyní exkluzivně představujeme. Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu z roku 1936, situovanou v klidné ulici Ohnivcova v prestižní Jiráskově čtvrti v pražském Braníku. Dům stojí na krásném, udržovaném pozemku o výměře 1 056 m², který nabízí dostatek soukromí, vzrostlou zeleň i prostor pro odpočinek celé rodiny. Vila byla navržena jako vícegenerační bydlení a dodnes si zachovala svou jedinečnou funkčnost. Každé podlaží tvoří samostatná bytová jednotka s vlastním vytápěním i ohřevem teplé vody, což otevírá široké možnosti využití - od komfortního vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po zajímavou investiční příležitost. V přízemí se nachází byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou přibližně 76m², stejné dispoziční řešení nabízí i druhé nadzemní podlaží. Podkroví tvoří samostatný byt 2+1 o velikosti 70 m². Celý dům je kompletně podsklepen. Suterén o výměře 76 m² nabízí prádelnu, dílnu, obytnou místnost, toaletu i další praktické skladovací prostory, které významně rozšiřují užitnou hodnotu celé nemovitosti. Během let prošel dům průběžnou modernizací. Byla provedena výměna oken, zateplení objektu s novou fasádou i postupné renovace jednotlivých bytových jednotek. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodovod i veřejnou kanalizaci. Jedním z největších benefitů této nabídky je samotná lokalita. Jiráskova čtvrť patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Braníku díky své prvorepublikové vilové zástavbě, množství zeleně a mimořádně klidné atmosféře. Současně nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází kvalitní školy a školky, sportovní areály, cyklostezka podél Vltavy, přírodní park Branické skály i oblíbené Žluté lázně. Lokalita dlouhodobě patří mezi nejstabilnější a nejžádanější rezidenční adresy hlavního města. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rodiny hledající velkorysé vícegenerační bydlení i pro investory, kteří ocení kombinaci prestižní adresy, samostatných bytových jednotek a dlouhodobé hodnoty prvorepublikové architektury. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme nemovitost, která nabízí nejen jedinečné bydlení, ale i mimořádný investiční potenciál.

Nabízíme k prodeji rohový, přízemní rodinný dům na strategickém rozhraní městských částí Brno-Komín a Brno-Bystrc (ulice Komínská). Nemovitost disponuje nadstandardní zastavěnou plochou 204 m² na celkovém pozemku o výměře 260 m². ‌ Dům je v současné době plně funkční, napojený na veškeré inženýrské sítě. ‌ Aktuální dispozice domu (5+1): Objekt nabízí velkorysé vnitřní prostory s celkovou užitnou plochou, která zahrnuje i prostornou dílnu: • Průjezd: 12 m² • Vstupní hala: 13 m² • Kuchyně: 12 m² • Obývací pokoj: 22 m² • 1. ložnice: 22 m² • 2. ložnice: 17 m² • 3. ložnice: 16 m² • Koupelna: 6 m² • Samostatná toaleta: 1 m² • Komora: 2 m² • Dílna: 55 m² (vynikající prostor pro podnikání, sklad nebo budoucí přestavbu na další obytné metry) ‌ Hlavní přednosti nemovitosti pro investory: • stavební potenciál (Zóna Z4.8): Územní plán stabilizuje stávající stopu zástavby (204 m²) a umožňuje realizaci 1 až 2 nadzemních podlaží s možností obytného podkroví. Po nástavbě lze z původně přízemního objektu získat až cca 450 m² užitné podlahové plochy. ‌ Výhody rohové stavby: Snadný přístup pro stavební techniku ze dvou uličních stran a možnost vybudování nezávislých vstupů do budoucích jednotek. ‌ Atraktivní lokalita: Vyhledávaná severozápadní část Brna s vynikající dopravní dostupností (zastávka tramvaje v těsné blízkosti) a bezprostřední blízkostí přírody (Brněnská přehrada). ‌ Možnosti budoucího využití: 1. Bytový dům: Přestavba a nástavba na 3 až 5 samostatných investičních bytů se společným dvorem (56 m²). 2. Polyfunkční objekt: Komerční parter v přízemí se vstupem z ulice (ordinace, lékárna, kanceláře, sídlo firmy) a prémiové bydlení v nadstavěných patrech.

Nabízím k prodeji udržovaný uzavřený statek z roku 1834 v jihočeské obci Bzí, která je místní částí městyse Dolní Bukovsko. Nemovitost tvoří obytná budova, soubor hospodářských staveb a uzavřený dvůr poskytující dostatek soukromí. Výjimečnou součástí statku je původní zděná kovárna z roku 1897, která byla upravena na prostornou společenskou místnost s krbem. Nabízí příjemné zázemí pro rodinná setkání, oslavy, společenské akce nebo další využití podle představ nového majitele. Obytná část tvoří byt o dispozici 3+1 s komorou a celkové podlahové ploše cca 90 m². Byt je v obyvatelném stavu s potenciálem pro modernizaci dle současných standardů bydlení. Vytápění zajišťuje kotel na pevná paliva s rozvodem do radiátorů, ohřev vody elektrický bojler. Hospodářské budovy: - bývalá kovárna upravená na společenskou místnost s krbem, - podkovárna, - 6 x stání vhodné pro ustájení koní, - stodola, - kůlna. Statek je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostor pro chov koní či dalších hospodářských zvířat, drobné zemědělství, řemeslnou činnost nebo spojení bydlení s hospodařením. Areál nabízí také potenciál pro agroturistiku, ubytování, pořádání menších akcí či jiné podnikatelské využití. K dispozici je možnost nájmu dalších pozemků pro pastvu. Celková výměra prodávaných pozemků činí 2 055 m² a skládá se z: • zastavěné plochy a nádvoří o výměře 757 m², • zahrady vedené v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost o výměře 1 298 m². Technický stav a inženýrské sítě Nemovitost je v udržovaném stavu. Objekt je napojen na: • veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci, • elektrickou energii 230/400 V, • vytápění kotlem na pevná paliva, • ohřev vody elektrickým bojlerem. Vedle statku je možné samostatně přikoupit také stavební parcelu o výměře 1 438 m². Cena tohoto pozemku není zahrnuta v nabídkové ceně statku. Podrobnější informace poskytnu na vyžádání. Lokalita Bzí je klidná jihočeská vesnice ležící přibližně 2 km severozápadně od Dolního Bukovska. Do Veselí nad Lužnicí je to přibližně 11 km a do Českých Budějovic kolem 27-28 km. Napojení na dálnici D3 u Veselí nad Lužnicí je vzdálené cca 11 km. V obci se nachází autobusová zastávka se spojením směrem na Dolní Bukovsko a Veselí nad Lužnicí. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Dolním Bukovsku. Nachází se zde mateřská a základní škola, prodejny potravin a smíšeného zboží, pošta, lékárna, ordinace praktického lékaře a stomatologa, restaurace, knihovna, kino a úřad městyse. Tato nemovitost nabízí klid venkovského bydlení, dostatek prostoru pro hospodaření a dobrou dostupnost větších měst i dálnice D3. PENB - G - 313 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji útulnou chatu o dispozici 3+kk, o užitné ploše 36 m² a nachází se na vlastním pozemku o výměře 420 m². Součástí je také prostorná veranda o velikosti 12 m², která nabízí ideální místo pro ranní kávu i večerní posezení. V chatě se nachází obývací pokoj s kuchyní, koupelna a dvě ložnice. Praktickým bonusem je půdní prostor, který nabízí další úložné možnosti. O teplo se starají krbová kamna, voda je v objektu řešena vlastní studnou a odpady jsou svedeny do septiku. Jedním z největších lákadel této nemovitosti je její poloha. Řeka Lužnice patří mezi nejkrásnější české řeky a nachází doslova pár kroků od chaty, což ocení především rybáři, vodáci, ale i všichni milovníci přírody. Přesto se zde však najde dostatek klidu pro odpočinek a relaxaci. Úsek mezi Táborem a Bechyní vede romantickým údolím plným lesů, skal a historických zřícenin. Okolní krajina tak nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, ale i pro chvíle strávené v přírodě. Chata je vhodná nejen pro vlastní rekreaci, ale také jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu v atraktivní turistické lokalitě. Chata je ve velmi dobrém stavu, takže je připravena k okamžitému užívání. A díky svému vybavení je možné ji využívat nejen během letních měsíců, ale i po celý rok. Pokud tedy hledáte místo, kde jsou klid a pohoda na prvním místě, neváhejte nás kontaktovat.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi nízkoenergetického rodinného domu s vestavěnou garáží, zahradou a pergolou v malebné lokalitě Bechyně - Zářečí, přímo na pravém břehu řeky Lužnice. Tento dům zkolaudovaný v roce 2019 spojuje moderní komfortní bydlení a romantickou atmosféru historického lázeňského města. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení, anebo luxusní rekreaci. Dispozice domu: Do domu se vstupuje přes kryté zádveří po 11 schodech. V přízemí se nachází předsíň (5,3 m2), chodba (3,8 m2), šatna (2,0 m2), moderní kuchyně s jídelnou (14,7 m2), prostorný obývací pokoj (18,0 m2), koupelna s rohovou vanou (3,8 m2) a WC (1,1 m2). Součástí přízemí je vestavěná garáž (20,7 m2). V podkroví najdeme středovou chodbu (4,7 m2), čtyři samostatné pokoje (15,1 m2, 17,3 m2, 13,3 m2 a 12,1 m2) - z toho dva mají vstup na krytý balkon (13,3 m2) s výhledem na řeku, a samostatné WC/prádelnu (2,65 m2). Technické informace a stav: Obvodové konstrukce jsou ze systému YTONG 300 mm s kontaktním zateplením EPS 100 mm. Vodorovné konstrukce tvoří stropní systém RECTOR. Sedlová střecha s krytinou BRAMAC je zateplena izolací Rockwool 140 mm. Dům spadá do vysoce úsporné energetické třídy B s měrnou spotřebou 82,6 kWh/m2.rok. Vytápění je ústřední teplovodní, napojené na krb s krbovou vložkou a teplovodním výměníkem o výkonu 16 kW. Jako doporučenou záložní investici lze vnímat instalaci záložního elektrokotle. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler (2 kW) v garáži. Dům je napojen na obecní vodovod a městskou kanalizaci. Lokalita Bechyně-Zářečí nabízí jedinečné romantické prostředí s potřebnou občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, obchody) a lázeňským zázemím. Přímo od domu lze po historických schodech vyjít k Bechyňskému zámku, klášteru a na náměstí. Okolí je rájem pro rybáře, houbaře, cyklisty a milovníky turistiky (trasy Toulavy). Výborná dopravní dostupnost (Tábor 25 km, České Budějovice 45 km, Praha 115 km), bezproblémové parkování je zajištěno přímo v garáži a na vlastním pozemku před domem. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Velmi rád Vám nemovitost ukážu a pomohu zajistit financování. Vyhodnocení povodňové odolnosti nemovitosti: Dům je navržen tak, aby byl v naprostém bezpečí i před extrémními záplavami. Terén pozemku stoupá od břehu řeky kaskádovitě (pata spodního tarasu na břehu je ve výšce 358,67 m n. m., zahrada stoupá od 359,09 m do 359,71 m n. m. a horní opěrná zeď u domu je ve výšce 360,40 m n. m.). Úroveň vjezdu do garáže a přilehlé ulice je usazena ve výšce 361,52 m n. m. a podlaha obytného přízemí leží bezpečně ve výšce 361,62 m n. m. (vyvýšení na 1,5 metru vysoké podezdívce). Při historické stoleté vodě v červnu 2013 (průtok 561-611 m3/s) vystoupala hladina na 360,40 m n. m. - zaplavila zahradu, ale zastavila se přesně na hraně horního tarasu, což znamenalo bezpečnou rezervu 1,12 m pro dům a garáž. Při úrovni největší zaznamenané tisícileté vody v srpnu 2002, kdy ještě nebyl dům vystavěn (extrémní průtok 666-694 m3/s), by hladina vystoupala na cca 361,50 m n. m. a zastavila se u paty garáže. Obytné přízemí domu by tak i při této extrémní povodni zůstalo s rezervou 10 cm a nebylo vodou zasaženo. Navíc byla výška hladiny v roce 2002 kriticky ovlivněna zpětným vzdutím Orlické přehrady (které uměle zvedlo hladinu v Bechyni o 102 cm). Konstrukční ochrana domu je tedy stoprocentní a spolehlivá. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti - Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností. Z důvodu omezení počtu znaků je popis zkrácen. Kompletní text inzerátu najdete na webových stránkách Reality Horňák.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům na ulici V Poli v Ostravě. Dům nabízí užitnou plochu cca 147 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 289 m². Jedná se o dům, který sousedí s druhým rodinným domem, a představuje skvělou příležitost pro pohodlné rodinné bydlení v dobře dostupné části města. Součástí nemovitosti je také garáž, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K domu náleží pozemek, který nabízí místo pro odpočinek, posezení s rodinou nebo menší zahradu. Dům prošel v nedávné době částečnou rekonstrukcí. Nemovitost je vhodná ihned k nastěhování. Nemovitost disponuje dostatkem prostoru pro každodenní život i možností přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost v dosahu. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zastávky městské hromadné dopravy i další služby. Díky výborné dostupnosti je dům ideální volbou pro rodiny, které hledají klidné bydlení s rychlým spojením do centra Ostravy. Cena této nemovitosti činí 8 500 000 Kč. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s garáží v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

REZIDENCE PERK - MODERNÍ RODINNÉ BYDLENÍ VE STARČI U TŘEBÍČE V klidné části Starče u Třebíče vzniká komorní rezidenční projekt 10 moderních rodinných domů, které propojují současnou architekturu, promyšlené dispozice a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Domy nabízejí dispozici 4+kk s užitnou plochou 94,43 m², dvě podlaží, vlastní pozemek a navíc kryté parkovací stání o ploše 15 m². Další stání cca 25m2 na vlastním pozemku je přímo před domem. Součástí každého domu je také vlastní pozemek, který nabízí soukromí a prostor za domem pro relaxaci, posezení s rodinou nebo letní večery. Nabízený dům D2, ale i ostatní nabízené domy ve variantě k nastěhování jsou špičkově vybaveny. Podlahové topení v kombinaci s tepleným čerpadlem LG, které navíc umožňuje chlazení domu v letních měsících. Rekuperační jednotka Zehnder EVO 2 pro úsporné větrání zajistí čerstvý vzduch 24 hodin denně. Chytrý dům ovládaný systémem Loxone s přesnou regulací teploty jednotlivých místností, ovládání světel pomocí mobilní aplikace, příprava pro předokenní žaluzie. Dům v energetické třídě A. Cena 8 500 000,- Kč vč. dph je ve variantě k nastěhování. Zahájení výstavby: 07/2026 Zahájení prodeje: 08/2026 Předpokládané dokončení a předání domů nejpozději: 06/2028 TECHNOLOGIE PRO POHODLNÉ A ÚSPORNÉ BYDLENÍ Domy v Rezidenci Perk jsou navrženy s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a moderní způsob bydlení. LOKALITA Stařeč nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a dobré dostupnosti Třebíče. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost - mateřská a základní škola, obchod s potravinami, pošta, lékař, sportovní areál, dětská hřiště, restaurace a další služby. Do Třebíče je zajištěno pravidelné autobusové spojení a obec má dobré napojení i na okolní obce. Rezidence Perk je určena pro ty, kteří hledají vlastní moderní dům, soukromí a prostor pro život, ale zároveň chtějí mít město a potřebné služby pohodlně na dosah. Objevte svůj nový domov ve Starči u Třebíče.

Rodinný dům se nachází v klidné části obce Nedvědice, jen pár minut od hradu Pernštejn. Vyhledávaná lokalita nabízí bezpečné prostředí s minimálním provozem, krásnou přírodu a ideální podmínky pro rodinný život i odpočinek. K domu náleží rozlehlý pozemek o výměře 2 178 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, dětské hřiště, bazén i příjemné posezení s rodinou. Prostorná terasa je ideální pro ranní kávu, letní grilování nebo večerní relaxaci. Okolní lesy, potok a síť turistických i cyklistických tras vybízejí k aktivnímu trávení volného času. Dům nabízí dispozici 3+1 s užitnou plochou 87 m², tři koupelny, garáž a částečné podsklepení. Vytápění je řešeno tuhými palivy. Stavba byla kolaudována v roce 1970, rekonstrukce proběhla v roce 2006. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka veřejné dopravy. Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, proto je nemovitost zařazena do energetické třídy G.

Dovoluji si Vám nabídnout novostavbu řadového rodinného domu v dispozičním řešení 5+kk v klidné ulici městské části Brno - Juliánov. Dům byl navržen architektonickým atelierem Archix a interiér interiérovými architekty Flatwhite. Dům je dokončen ve vysokém standardu, energeticky velmi úsporný a je plně vybaven nábytkem na míru a designovými doplňky. Dům je umístěn v těsné blízkosti tramvajové zastávky Juliánov (3min chůze). Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností (Poliklinika Viniční, Lidl, Billa, Tesco, International School of Brno, Masarykova základní škola, mateřské školy, restaurace atd.) a poskytuje širokou škálu volnočasového a sportovního vyžití, ať uvnitř sportovišť či v přírodě (venkovní hřiště, posilovna a skatepark Bzzzukot, Bowling Brno, Bílá hora nebo nekonečné lesy za Klajdovkou). Dispozičně i prakticky je dům promyšlen do nejmenšího detailu. Komfortní zázemí zajišťují dvě koupelny a jedno samostatné WC. Rodina ocení také skvěle řešené technické zázemí domu v podobě samostatné technické místnosti, spíže a prádelny s vychytanými shozy na prádlo z každé koupelny. Z hlavního obývacího prostoru se přes prostornou terasu vstupuje velkoformátovými okny na zahradu s výhledem do zeleně. Samotná zahrada poskytuje vysokou míru soukromí. Dům je plně vybaven vestavným nábytkem na míru, kuchyňskou linkou s corianovou pracovní deskou a spotřebiči SIEMENS, TV Samsung, designovým solitérním a čalouněným nábytkem a designovými svítidly (např. Foscarini, GRUPA Arigato, Anglepoise). O zahradu se stará robotická sekačka Husqvarna a automatický závlahový systém Hunter. Dům je ve vysokém standardu - podlahové topení, kondenzační plynový kotel a solární kolektory pro ohřev TUV Buderus, vzduchotechnika s rekuperací Atrea, elektricky ovládané venkovní žaluzie Isotra, videotelefon ABB, elektronický zabezpečovací systém Paradox, designové zařizovací předměty Villeroy & Boch, dřevěná lepená podlaha, hliníková okna Schüco s 3-skly, vysoké bezfalcové interiérové dveře Hanák, LED osvětlení, atd. Samozřejmostí jsou dvě parkovací stání v garáži s možností nabíjení elektromobilů. Dům je připraven ihned k nastěhování. Stačí si zabalit oblečení, kartáček na zuby a oblíbené nádobí a bydlíte. Bez práce, bez starostí! Prodej přímo od majitele, bez provize RK. RK prosím nevolat!

Hledáte místo, kde bude mít Vaše rodina dostatek prostoru, soukromí a zároveň budete bydlet v moderní rezidenční lokalitě? Právě pro Vás vzniká v Záblatí u Bohumína nový projekt šesti samostatně stojících rodinných domů, který spojuje kvalitní architekturu, promyšlené dispozice, moderní technologie a vysoký standard provedení. Nejde o satelit s desítkami domů. Naopak. Celý projekt tvoří pouze 6 rodinných domů, díky čemuž vznikne komorní rezidenční čtvrť s jednotným architektonickým stylem, čistým vzhledem a příjemnou atmosférou pro každodenní rodinný život. Architektonický návrh projektu zpracovalo renomované studio VÝTISK Architekt, které se dlouhodobě věnuje moderním rezidenčním stavbám. Každý dům je navržen jako přízemní 4+kk s obytnou plochou 106,47 m² a prostornou dvojgaráží o velikosti 41,17 m². Dominantou domu je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyní o velikosti více než 43 m², který se stane přirozeným centrem rodinného života. Nechybí tři samostatné pokoje, koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, samostatné WC ani praktická technická místnost s dostatkem prostoru pro technologii domu, pračku i sušičku. Velkým benefitem je prostorná dvojgaráž se sekčními vraty Hörmann o šířce 4 metry, která pohodlně pojme dvě vozidla i větší SUV. Domy jsou stavěny s důrazem na kvalitní materiály a dlouhodobě nízké provozní náklady. Standard zahrnuje například: •tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, •plastová okna s izolačními trojskly, •exteriérové žaluzie Z90, •kvalitní vinylové podlahy, •retenční nádrž na dešťovou vodu, •moderní krbovou vložku, která vytvoří příjemnou atmosféru domova během zimních večerů. Samozřejmostí je také možnost rozšířit dům o řadu nadstandardních prvků, například fotovoltaický systém s wallboxem, aktivní chlazení tepelným čerpadlem, kamerový systém, elektronické zabezpečení, videotelefon, hliníkovou krytou terasu, zahradní domek nebo elektrickou posuvnou bránu. Jednotlivé domy budou stát na pozemcích o velikosti 668 až 778 m², které nabídnou dostatek prostoru pro zahradu, dětské hry i příjemné posezení s rodinou. První rodinný dům je již ve výstavbě a dokončení celé rezidenční části je plánováno do konce roku 2027. Výhodou koupě v této fázi je možnost podílet se na finální podobě interiéru. Při včasné rezervaci lze u vybraných domů upravit materiály, dekory i barevná provedení podle vlastních představ. Lokalita Záblatí nabízí ideální spojení klidného bydlení s výbornou dostupností. Do centra Bohumína se dostanete během několika minut, Ostrava je vzdálena přibližně 15 minut jízdy. V okolí naleznete školy, školky, obchody, sportovní vyžití i množství zeleně a cyklostezek. Součástí našich služeb je také kompletní zajištění financování prostřednictvím hypotečních specialistů Finance v cajku, kteří Vám připraví řešení na míru. Ráda Vám celý projekt osobně představím, ukážu umístění jednotlivých domů i možnosti výběru a zodpovím všechny Vaše dotazy.

Ještě si stihnete užít letošní léto ve vlastní chalupě - nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a užívání. Současní majitelé se o dům i jeho okolí dlouhodobě a s velkou péčí starají. Již při prvním příchodu na Vás dýchne příjemná atmosféra, pohoda a klid, díky nimž se zde budete cítit jako ve své soukromé oáze uprostřed přírody. Veškeré zařízení v domě zůstává pro pro Vás. Díky dobré dostupnosti se sem pohodlně dostanete z Prahy přibližně za 80 minut a z Karlových Varů za pouhých 30 minut. Po dokončení plánovaného dálničního spojení bude cesta z Prahy ještě rychlejší a komfortnější. Samostatně stojící cihlová chalupa se nachází na velkorysém pozemku o rozloze 2 200 m². Nabízí užitnou plochu 334 m² a dispozici s pěti a více pokoji, díky čemuž poskytuje dostatek prostoru nejen pro početnou rodinu, ale také pro vícegenerační využití, pobyty s přáteli nebo pořádání rodinných setkání. Srdcem domu je prostorný obytný prostor, který přímo vybízí ke společným chvílím, odpočinku i rodinným oslavám. K dispozici je vybavená kuchyň, velké pokoje a několik samostatných místností, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovny, herny nebo klidné kouty pro studium a práci z domova. (výborně fungující internet). V domě jsou 2 koupelny. Rozlehlá zahrada nabízí skutečně široké možnosti využití. Můžete zde vytvořit dětské hřiště, bazén, odpočinkovou zónu, užitkovou zahradu nebo prostor pro venkovní posezení a grilování. Díky velikosti pozemku zde každý člen rodiny najde své soukromí a místo pro relaxaci. Dům je podsklepený, což poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění sezónního vybavení, zahradního náčiní, sportovních potřeb nebo zásob. K úschově věcí lze použít i velkou kůlnu. Parkování je možné přímo u domu, a to hned pro několik vozidel. Součástí technického vybavení je vrtaná studna a retenční nádrž na dešťovou vodu. Vytápění lze řešit kotlem na tuhá paliva, elektrokotlem nebo elektrickými přímotopy. Tato nemovitost spojuje kouzlo venkovského bydlení, naprostý klid a soukromí s komfortem velkého rodinného domu. Je ideální jako víkendové útočiště, místo pro letní i zimní dovolenou, ale také jako základ pro celoroční bydlení nebo zajímavý rekreační projekt. Přijeďte se přesvědčit, že skutečný klid, prostor a příroda mohou být dostupnější, než si myslíte. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej chaty na krásném místě na hranici Prahy, v obci Bořanovice. Jedná se rohovou parcelu o výměře 412 m2. Chata je po rekonstrukci, včetně izolací a vybavení. Dále byl vybudován vyhřívaný bazén, pergola s posezením a letní kuchyní. K dispozici také nově vybudovaná dílna a sklep. Uzemní plán umožňuje postavit RD - rodinná rekreace až do výše 20 % plochy pozemku, tedy 82 m2 ve dvou podlažích, celkem až o ploše cca 150 m2. Jedná se o skvělou investiční příležitost, ať při využití současného stavu, případně pro stavbu nového domu! Velmi klidná lokalita u lesa s výhledem do okolí, a to při zachování maximální občanské vybavenosti.

Moderní rodinné bydlení s velkou zahradou, rychlým napojením na dálnici D8 a výbornou dostupností do Prahy. Hledáte moderní rodinný dům, který nabízí dostatek prostoru, soukromí a příjemné zázemí pro každodenní život? Exkluzivně nabízím k prodeji polovinu zděného dvojdomu o dispozici 5+kk s užitnou plochou 120 m2, situovanou na krásném pozemku o celkové výměře 931 m2 v ulici Spojovací v obci Postřižín. V přízemí se nachází vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem, toaletou, pračkou a sušičkou, pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty, technická místnost a obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a jídelní části Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a udržovanou zahradu, která nabízí ideální místo pro relaxaci, zahradničení i rodinné posezení. V patře se nachází tři samostatné ložnice, které poskytují komfortní zázemí pro celou rodinu. Samozřejmostí je prostorná koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou. Praktickým bonusem je půda, která nabízí další úložné možnosti. Dům je vybaven venkovními žaluziemi, které zajišťují příjemné klima v interiéru. Součásti domu je garáž s praktickým regálovým systémem, který ocení každý, kdo potřebuje dostatek úložného prostoru. Na zahradě se nachází zahradní domek vhodný pro uskladnění zahradního nářadí a skleník, který potěší všechny milovníky zahradničení. Udržovaná zahrada nabízí dostatek prostoru pro dětské hry, relaxaci i pěstování vlastní zeleniny, Dům se nachází v lokalitě Postřižín, která nabízí rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v okolí a rychlým spojením do Prahy. Díky výborné dostupnosti na dálnici D8 se do centra hlavního města dostanete za několik minut. Pokud hledáte moderní a kvalitní rodinné bydlení s velkou zahradou, garáži a dostatkem úložných prostor v dosahu Prahy, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás provedu touto nemovitosti osobně. Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám moc rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s dispozicí 5+kk, situovaný v klidné části Mnichovic v okrese Praha-východ. Dům stojí na jižně orientovaném pozemku o výměře 835 m², odkud se otevírá příjemný výhled do okolní zeleně. Pečlivě udržovaná zahrada byla navržena tak, aby svými květy a barvami těšila od jara až do podzimu a poskytovala maximální soukromí i prostor pro odpočinek. Hlavním obytným prostorem obývací pokoj s kuchyní o celkové ploše 45 m2, kde je také krb. Díky velkým francouzským oknům navazuje obytný prostor na terasu a zahradu, čímž vzniká příjemné propojení interiéru s venkovním prostředím. V přízemí dále naleznete: • pracovnu 13 m2 vhodnou jako domácí kancelář nebo pokoj pro hosty, • prostornou vstupní halu • toaletu V patře jsou tři samostatné neprůchozí pokoje o velikosti 27 m2, 17 m2 a 16 m2, chodbu a koupelnu. Dispozice domu poskytuje dostatek prostoru i pohodlí pro vícečlennou rodinu. Zahrada a venkovní zázemí Velkou předností této nemovitosti je krásně upravená vzrostlá zahrada, která nabízí několik míst pro odpočinek během celého dne. K dispozici je: • zastřešený venkovní bazén s relaxační terasou, • několik venkovních posezení na slunci i ve stínu, • terasa navazující přímo na obytný prostor, • vzrostlý živý plot zajišťující vysokou míru soukromí, • zahradní domek pro uložení zahradního nářadí apod. Parkování je možné v garáži umístěné v suterénu domu i pod zastřešeným stáním na vlastním pozemku. K domu vede obecní asfaltová komunikace. Technické informace • kolaudace domu v roce 2010 • vytápění novým kondenzačním plynovým kotlem • podlahové topení v přízemí a radiátory v 1.patře • dům je připojen na vodovod i kanalizaci (tlakovou) • na všech oknech předokenní žaluzie • kvalitní a pečlivě udržovaná stavba • dům nevyžaduje žádné větší investice • nízké provozní náklady Lokalita Mnichovice patří mezi nejvyhledávanější obce v Ladově kraji díky vlakovému spojení, občanské vybavenosti a krásné přírodě kolem obce. Nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti do Prahy. V obci najdete: • mateřskou i základní školu, • obchody a základní služby, • sportovní a volnočasové vyžití. Milovníci přírody ocení rozsáhlé okolní lesy, turistické stezky i cyklotrasy, které vybízejí k aktivnímu odpočinku po celý rok. Výborná je také dopravní dostupnost: • autem do centra Prahy přibližně 20 minut po dálnici D1, • pravidelné vlakové spojení do centra Prahy přibližně 30 minut, spoje jezdí každých 30 minut. • pravidelné autobusové spoje Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení, které spojuje komfort moderního domu, soukromí, krásnou zahradu a rychlou dostupnost hlavního města, ráda Vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedu. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízím dvougenerační rodinný dům na okraji obce Konětopy, což je autem 5 minut z Příbrami a pokud potřebujete cestovat po dálnici, dostanete se na ni za 2 minuty. Taková dopravní dostupnost dělá z tohoto domu skvělou příležitost jak získat atraktivní bydlení v super klidné lokalitě a se skvělou dostupností do města, případně do Prahy. Samotný dům stojí na rovinatém pozemku o velikosti 1524 m2 a má 3 patra, jedno podzemní a 2 nadzemní. Sklep se rozprostírá pod celým domem a má více než 85m2. 1. NP pak 87m2 + terasa o velikosti 10m2 a dispozice tohoto patra je 3+1 s oddělenou toaletou a koupelnou. 2.NP je pak téměř totožné, ale s balkonem o velikosti cca 6m2 a nádherným výhledem do krajiny, jeho dispozice je pak 3+kk také se samostatnou koupelnou a toaletou. Každé patro má tedy svoji kuchyni i sociální zařízení. Volně stojící garáž je pak určena pro 1 auto, ale spíše ji ocení domácí kutilové, protože míst na parkování je na svém vlastním pozemku dost a dost. Cihlový dům je vytápěný kotlem na tuhá paliva, který byl před cca 7 lety měněný, s automatickým dávkovačem umístěným ve sklepě, kde je také bojler na teplou vodu. Elektřina je již v mědi z doby stavby, kolaudace domu proběhla v roce 1998. Voda je řešena obecním vodovodem a je možné využívat také studnu, která je vybudována a byla dlouhá léta používána. Expanzní nádoba je umístěna také v suterénu. Náklady na teplo se nyní pohybují cca kolem 30 000 Kč ročně, což je hodně příjemná částka. Nabízí se však při případné rekonstrukci instalace tepelného čerpadla, které Vám obsluhu vytápění domu zjednoduší. Odpad je nyní řešen jímkou. Když to shrnu, jedná se o skvělou příležitost pro velkou rodinu, která chce svým dětem dopřát hodně soukromí a nebo pro rodinu, která v jednom patře chce zajistit klidné žití i svým rodičům či prarodičům. Klid, který je všude kolem domu pak zajišťuje ničím nerušené spaní případně i práci na homeoffice. Přijďte se podívat, věřím, že si tohle místo zamilujete.

Prodej domu o ploše 35 m2 s pěknou zahradou, celkem pozemek 435 m2, Beroun-Město. Dům je dispozičně 2+kk 35 m2, má menší pokojík (7 m2) a větší pokoj (20 m2) s kuchyňskou linkou, předsíň a koupelnu s toaletou a vanou. V části má podkrovní prostor přístupný po žebříku venkem, ale výška nyní není pochozí. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu (380 V). Parkování je možné i na pozemku, ale nyní je branka jen na užší auta. Vedle domu je ještě zděný zahradní domek/sklad celkem cca 8 m2. K domu patří pěkná slunná zahrada se stromem. Výborná klidná lokalita v blízkosti centra města, nedaleko je např. i několik supermarketů, ale zároveň na druhou stranu 600 m od lesa. PENB:G

Nabízíme k prodeji vícegenerační dům se zahradou v klidné lokalitě města Starosedlský Hrádek. Dům disponuje dvěma na sobě nezávislými byty, půdním prostorem, sklepem a zahradou. Přízemí domu je v rekonstrukci a nabízí možnost dokončení podle vlastních představ. První patro je v současné době obýváno nájemníky. Užitná plocha nemovitosti činí 260 m² a je rozšířena o sklep o velikosti 50 m²,a půdu (cca 60m² světlá výška) jenž je možné přestavět na obytné prostory. K domu náleží také zahrada na pozemku o rozloze 226 m², kde si můžete užívat chvíle relaxace pod širým nebem. Mimo prostor zahrady a obytné budovy, se zde nachází obvodové zdivo bývalé stodoly a skladu, které jsou na katastru stále vedeny jako část budov, a tudíž nabízí možnost dostavby k domu. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí technických rozvodů. Kompletně nové rozvody vody a elektřiny s napětím 230V i 400V. V celém domě byla vyměněna okna za plastová s izolačními trojskly. V přízemí jsou navíc osazena větší okna než v patře. Světlá výška stropů ve všech obytných místnostech činí přibližně 3 metry, což dodává interiéru příjemný pocit vzdušnosti. Koupelna a toaleta jsou řešeny jako samostatné místnosti. Ohřev teplé vody v prvním patře zajišťuje elektrický bojler o objemu 140 litrů napojený na noční proud. Dům je zásobován vodou ze studny umístěné na obecním pozemku. Odpadní vody jsou svedeny do obecní kanalizace. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. Dům disponuje třemi komíny, z nichž jeden je aktuálně využíván, pravidelně udržován a revidován. Součástí domu je prostorný sklep vhodný nejen pro uskladnění kol, ale také potravin či sezonních věcí. Díky provedené izolaci obvodových stěn a vyřešení odvodu dešťové vody z okapů, se zde nedrží voda ani nadměrná vlhkost. Nemovitost se nachází přímo v centru obce. Jen několik kroků od domu je autobusová zastávka, obecní úřad i pošta. V bezprostřední blízkosti se nachází také restaurace, několik dětských hřišť a větší centrální hřiště. Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte a probereme to osobně.

PŘEDBOŘICKÁ KOVÁRNA Historická venkovská usedlost v krajině rybníků, lesů a golfu Hledáte chalupu s historií a opravdovým charakterem? Místo, kde spojíte klid venkova, poctivé staré stavení a aktivní odpočinek v krajině rybníků, lesů a cyklostezek? Právě takovou příležitost nabízí Předbořická kovárna - historická venkovská usedlost v obci Předbořice u Černín, jen několik minut od Kutné Hory a Čáslavi a přibližně hodinu jízdy od Prahy. Na pozemku o celkové výměře 1 377 m² se nachází hlavní obytná budova se zastavěnou plochou přibližně 150 m², garáž a samostatně stojící bývalá kovárna o velikosti přibližně 40 m². Dům byl postaven koncem 19. století tradičním způsobem ze smíšeného zdiva s masivními obvodovými zdmi o tloušťce až 60 cm, které i po více než sto letech dokazují kvalitu tehdejšího stavitelského řemesla. Upraven byl pak začátkem 20. století. Zachovalý krov, betonový strop (hurdis systém) i střešní konstrukce nabízejí případnou možnost vybudování obytného podkroví a citlivě propojit původní architekturu s dnešním komfortem. Přízemí přímo vybízí k vytvoření prostorné venkovské kuchyně s kamny, která se může stát srdcem celé usedlosti. Vedle ní může vzniknout velká společenská místnost s dlouhým stolem pro rodinná setkání, oslavy nebo večery s přáteli. Samostatná bývalá kovárna nabízí další možnosti využití - například jako letní kuchyně, dílna, ateliér, společenská místnost nebo příjemné zázemí pro odpočinek. Nemovitost je napojena na elektřinu, disponuje vlastní kopanou studnou a jímkou a nabízí případnou možnost rekonstrukce. Velká zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry, ovocné stromy, pergolu, grilování i stání pro karavan nebo obytný vůz při návštěvě rodiny či přátel. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost lesů, rybníků, sportovního rybolovu, golfového hřiště i sítě cyklotras, které vedou malebnou krajinou Kutnohorska. Jen několik minut od usedlosti se nachází rekreační oblast rybníku Vidlák, oblíbené rybářské revíry i Rybářská bašta, která je příjemným cílem po dni stráveném v přírodě. Předbořická kovárna není jen nemovitost určená k rekonstrukci. Je to místo s historií a jedinečnou příležitostí vytvořit venkovskou usedlost podle vlastních představ. Místo, kde se budou u jednoho stolu scházet rodiny, přátelé i další generace. Chalupu, která nebude jen domem, ale místem, kam se budete vždy rádi vracet.

Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 815 m², Jasmínová, Buštěhrad Moderní světlý samostatně stojící rodinný dům typu bungalov. Dům má užitnou plochu 160 m², což poskytuje komfortní prostor pro každodenní život. Jedná se o přízemní 4+kk se zahradou a garáží. K domu patří 3 parkovací místa, což oceníte zejména při návštěvě přátel či rodinných oslavách. Vedle domu možnost dalších parkovacích míst. Stavba byla realizována z kvalitních materiálů a má energetickou náročnost B. Dům se nachází v oblasti s výbornou dostupností dopravy, včetně dálnice, silnice, MHD a autobusových spojů. Je pouhých 16 minut od Prahy a 10 minut od Kladna, s rychlým napojením na dálnici D7 a dostupností metra A i B do 20 minut. Autobusová zastávka Buštěhrad, U Kapličky, je vzdálena pouhých 140 m od domu. V domě se nachází vstupní chodba, velký obývací pokoj spojeným s kuchyňským koutem a jídelnou, 2 koupelny s wc, umyvadlem, sprchovým koutem a vanou. Na prostorné půdě je možnost ukládání sezónních věcí. Dům je postaven z tvárnic - Porotherm, zateplený, střešní krytina - betonové tašky. V celém domě je podlahové vytápění. Na podlahách je dlažba, okna jsou plastová, opatřená sítěmi proti hmyzu a předokenními žaluziemi. Dále je v domě instalován plynový kondenzační kotel Junkers, alarm, klimatizace, bezpečnostní dveře, krbová kamna a změkčovač vody. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu, která se svou výměrou 815 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a rodinné aktivity. Součástí je také zahradní domek. Buštěhrad nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou a základní školu, školku, lékaře, sportoviště, obchody, restaurace, lékárnu, poštu, cyklostezky a přírodu vhodnou k procházkám po okolí. Velkou výhodou je také blízkost letiště Václava Havla, které je vzdáleno přibližně 7 minut jízdy autem. Pokud hledáte moderní dům s nízkými provozními náklady, se zahradou, vlastním parkováním a výbornou dostupností do Prahy, kontaktujte mne. Možnost nastěhování ihned. Právní servis zajištěn.