Venta de casas

Prodej prostorného rodinného domu s velkým pozemkem a potenciálem Hledáte pro svou rodinu místo, kde se snoubí klid venkova s výbornou dostupností do velkoměst? Nabízíme vám ke koupi zděný patrový dům v obci Olešnice, který nabízí nejen velkorysou obytnou plochu, ale i široké možnosti pro realizaci vašich snů - ať už jde o vícegenerační bydlení, domácí ateliér nebo vlastní hospodářství. Dispozice a možnosti domu: Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a je částečně podsklepený (cca 180 m²), což poskytuje nadstandardní úložné prostory nebo zázemí pro dílnu. • Přízemí: Momentálně zde probíhá rekonstrukce velkorysého bytu o dispozici 1+1, který si můžete dokončit přesně podle svých představ. • 1. patro: Udržovaný a obývaný byt 2+1, připravený k okamžitému užívání. • Půda: Prostorný půdní prostor s vysokým krovem přímo vybízí k vybudování další bytové jednotky nebo prosvětleného uměleckého ateliéru. Zahrada a relaxace: K domu náleží rozlehlý pozemek o výměře 1584 m². Je to ideální prostor pro dětské hry, relaxaci v soukromí nebo pěstování vlastních plodin. • U domu se nachází prostorná pergola se sezením, stvořená pro rodinné grilování a letní večery. • Na zahradě stojí stodola (60 m²), která může sloužit jako zahradní domek, dílna, nebo po úpravách jako stylové ubytování pro hosty. Technické parametry: • Vytápění: Plynový kotel s rozvodem do radiátorů. • Ohřev vody: Plynovým kotlem. • Sítě: Napojeno na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. • Lokalita a výhody bydlení v Olešnici: Olešnice u Chlumce nad Cidlinou je malebná a klidná obec, která je v posledních letech vyhledávána právě rodinami s dětmi. • Dopravní dostupnost: Díky blízkosti dálnice D11 jste v Praze za 40 minut, v Hradci Králové za 25 minut a v Poděbradech za 20 minut. Chlumec nad Cidlinou (vzdálený jen 3 minuty cesty) je navíc významným železničním uzlem. • Příroda na dosah: V bezprostředním okolí se nachází Olešnický rybník a přírodní památky, ideální pro cykloturistiku a procházky. • Zázemí pro rodiny: Veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, lékaře, obchody) naleznete v sousedním Chlumci nad Cidlinou, kam se pohodlně dostanete i autobusem. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto místa osobně. Těšíme se na vás na prohlídce!

Jedna z nejlepších lokalit v Brně, jeden z nejkrásnějších výhledů na jundrovské údolí. Toto spojení nabízí tato výjimečná funkcionalistická vila v brněnských Žabovřeskách. Vila prošla kompletní rekonstrukcí. Každý její detail byl pečlivě promyšlen za použití těch nejkvalitnějších materiálů a veškerý vestavěný nábytek je zde vyrobený na míru. Dům nabízí absolutní soukromí nejen od okolního světa, ale díky dostatku oddělených pokojů v každém patře i diskrétnost pro jeho obyvatele. Čtyři samostatné, neprůchozí ložnice. Ať už je využijete jako dětské pokoje, pracovnu, pokoj pro hosty nebo domácí ateliér - prostoru a soukromí je tu dost pro všechny. Elegantní schody Vás budou provázet celým domem, jehož celková plocha je 191,5 m2. V prvním patře se rozprostírá obývací část s kuchyní, která je srdcem celého domu. Její hlavní součástí je nádherná, prosvětlená galerie, prostupující do druhého patra s neopomenutelnou, překrásnou travertinovou stěnou. Nedílnou součástí obývacího pokoje, podtrhující v zimních měsících intimní atmosféru, je funkční krb. Ve druhém patře je samostatný pokoj s vlastní koupelnou a vstupem na galerii - je možné jej využít jako pracovnu či ateliér. Ve třetím patře jsou další dvě ložnice, jedna s nejkrásnějším výhledem na jundrovské údolí, druhá s klidným výhledem do zahrady. V celém domě jsou patrné prvky funkcionalismu: čisté linie a praktické řešení prostoru, důraz na jednoduchý vzhled. Velká okna pro dostatek denního světla a propojení interiéru s exteriérem. Dům není jen designově krásný, poskytuje také dostatek moderních technologií: - fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 6,3 kWp včetně bateriového úložiště, což zajišťuje energetickou úspornost a vyšší soběstačnost - venkovní elektrické žaluzie na všech velkoformátových oknech v celém domě - automatické zavlažování trávníku - venkovní luxusní vířivka - zabezpečení Jablotron - Wallbox před domem Neopomenutelnou výhodou jsou nízké měsíční náklady, se kterými se vejdete pod 5000 Kč. Proč si vybrat právě tento dům? - Prostorný obývací pokoj s galerií. - Prvky funkcionalismu v celém domě. - Čtyři samostatné ložnice. - Dvě moderní koupelny, tři toalety. - Soukromá zahrada s vířivkou a příjemným posezením. - Před domem bez problémů zaparkují 2 auta - Prádelna/sklep, kam schováte vše, co zrovna nepotřebujete mít po ruce Tato vila, nacházející se na prestižní Eliášově ulici, propojuje klidné městské bydlení s historií, sahající až do období první republiky, nyní může být právě vaše. Prestižní rezidenční lokalita s kompletní občanskou vybaveností - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři. Vše na dosah. Wilsonův les přímo za rohem - pro ranní běh či odpolední procházku. Zastávka MHD s rychlým spojením do centra je pár minut pěšky. Napojení na hlavní dopravní tahy je také velmi rychlé. Pokud už se v této vile vidíte, neváhejte mne kontaktovat.

Hledáte klidné bydlení nebo útulné místo k rekreaci? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům s osobitým charakterem, který zaujme na první pohled svým tradičním vzhledem a upravenou růžovo-okrovou fasádou. Dům disponuje sedlovou střechou a výrazným středovým rizalitem s obytným podkrovím, přičemž praktické kryté zádveří poskytuje skvělou ochranu před nepřízní počasí. Hlavní obytný prostor v interiéru působí velmi vzdušně, světlé pokoje jsou vybavené vkusnými plovoucími podlahami a příjemnou výmalbou, a obývací pokoj navíc plynule navazuje na další prosvětlené místnosti domu, což dohromady vytváří ideální zázemí pro rodinný život či víkendové útočiště. V prvním nadzemním podlaží je obyvatelný byt o dispozici 4+1 s užitnou plochou dle našeho měření 105 m2. V druhém nadzemním podlaží se nachází ložnice a 2 půdní prostory připravené k rekonstrukci s užitnou plochou dle našeho měření 93 m2 Dům je napojen na inženýrské sítě, což zahrnuje přípojku elektřiny, obecní vodovod, plynová přípojka je na domě. Kanalizace je svedena do ČOV umístěnou na zahradě. Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů po domě. Do podkroví je natažena nová elektřina, připravena k zapojení. Velkou výhodou této nemovitosti je skvělá a klidná lokalita v obci Vlčice, kde se v blízkém okolí nachází autobusová zastávka zajišťující dobrou dopravní dostupnost, mateřská škola i základní škola (ZŠ a MŠ J. A. Komenského), což ocení zejména rodiny s dětmi. Pokud vás tato nemovitost zaujal, těším se na vás na prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120024.

Hledáte dokonalé bydlení, které spojuje klid a krásu přírody s rychlou dostupností do města? Nabízíme k prodeji rodinný dům v Rozdrojovicích. Tato nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Brněnské přehrady, což vám zaručí úžasné možnosti k rekreaci, procházkám v přírodě a sportovnímu vyžití, a to vše s vynikající dopravní dostupností do centra Brna. Dispozice a technický stav: Rodinný dům nabízí velkorysou energetickou úsporu. Dům prošel rozšířením formou přístavby. Konstrukčně dům kombinuje starší část (dřevostavba se zatepleným stropem z foukané pěny) a novější přístavbu z keramických tvárnic zateplenou polystyrenem. O tepelný komfort se starají kvalitní plastová okna s dvojskly. Mimořádně nízké náklady na provoz - bydlete chytře a levně: Největším benefitem tohoto domu je jeho energetická úspornost. Dle průkazu energetické náročnosti B - Velmi úsporná. Vytápění a ohřev vody jsou chytře řešeny kombinací plynového kotle a krbu s teplovodním výměníkem na kusové dřevo. Dům vás okouzlí hned při první návštěvě. Nabízí krásný a vzdušný obytný prostor. Žijte naplno, neplaťte zbytečně za složenky Jedním z největších a nejpříjemnějších překvapení tohoto domova je to, jak moc je šetrný k vaší peněžence. Dům je rozložen do 2 pater kde ve zvýšeném přízemí se nachází dva pokoje, kuchyně a obývací pokoj. Ve spodní části se nachází pokoj s koupelnou. Navíc v horní části domu se nachází prostorná terasa s zimní zahradou. Přijďte se podívat, nadechnout se čerstvého vzduchu a nasát jedinečnou atmosféru tohoto místa na vlastní kůži. Váš realitní poradce Karel Joch.

Nabízíme k prodeji krásnou chalupu v malebné části obce Orlické Záhoří, která je ideální volbou pro rodiny s dětmi. Tento jedinečný rekreační objekt je situován v klidné lokalitě s neopakovatelnou atmosférou, kde šumění potůčku přímo na pozemku přispívá k poklidným rodinným chvílím. Chalupa o zastavěné ploše 92 m² a užitné ploše 140 m² disponuje celkem čtyřmi prostornými pokoji. Patrový dům s jedním podlažím nabízí dostatek prostoru pro každého člena rodiny, a to i s ohledem na potřeby dětí. Celková plocha pozemku činí optimálních 403 m², což znamená, že zde naleznete komfortní a bezpečné zázemí pro hru a relaxaci. Pro rodiny s dětmi je tato nemovitost perfektní díky svému vybavení a umístění. Na pozemku je malá zahrada, ideální pro venkovní hry a rodinné aktivity. Pokoje poskytují prostor pro kreativitu a odpočinek, zatímco obývací pokoj může sloužit jako místo pro společné chvíle. Chalupa je vybavena elektrickým bojlerem pro teplou vodu a krbová kamna, která vytvoří příjemnou atmosféru během chladnějších večerů. Lokalita Orlického Záhoří je také skvělou volbou pro milovníky přírody a aktivního životního stylu, poskytuje vynikající dostupnost lyžařských středisek a tras pro pěší turistiku, což z ní činí ideální místo pro rodinnou rekreaci. Samota chalupy zaručuje klid a pohodlí daleko od městského shonu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Právě pro vás mám nabídku řadového rodinného domu v Klicperově ulici ve Dvoře Králové nad Labem. Dům nabízí dvě obytná podlaží, každé s vlastní kuchyní a koupelnou, kompletní podsklepení, garáž, balkon, terasu a zahradu. Současné uspořádání je vhodné pro početnější rodinu, společné bydlení s rodiči nebo pro rodinu s dospívajícími dětmi. V lehce zvýšeném přízemí se nachází kuchyň s dostatkem prostoru pro jídelní stůl, navazující obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu a další samostatný pokoj. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. První patro nabízí druhou kuchyň propojenou s obývacím prostorem a vstupem na velký balkon. Dále se zde nacházejí dva samostatné pokoje - jeden orientovaný do ulice a druhý směrem do zahrady. Součástí patra je také koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a bidetem. Tato koupelna je v původním, ale funkčním stavu a nový majitel si ji může později upravit podle vlastních představ. Velkou výhodou je kompletní podsklepení domu. V suterénu najdete sklep, dílnu, kotelnu a společenskou místnost s přímým vstupem na zahradu. Dostatek prostoru je tak nejen pro běžné uložení věcí, ale také pro koníčky, domácí dílnu nebo rodinné posezení a oslavy. Nad obytným patrem se nachází půdní prostor pod sedlovou střechou. Ten je možné využívat k ukládání sezónních věcí a do budoucna nabízí také potenciál dalšího rozšíření obytné části domu. Dům prošel v předchozích letech částečnou modernizací. Rozvody vody jsou v plastu, modernizována byla elektroinstalace, odpady pro obě kuchyně a koupelna v přízemí. V celém domě jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Vytápění zajišťuje plynový kotel starý přibližně tři roky. Současné dispoziční uspořádání vzniklo převážně pomocí lehkých sádrokartonových příček. Dům je proto možné podle potřeb nové rodiny upravit a propojit do jednoho velkého rodinného bydlení. K domu náleží garáž s přímým vstupem do domu a další parkovací místo vedle garáže. Ze zadní terasy se vstupuje na zahradu o výměře přibližně 169 m², která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení, grilování i bezpečné zázemí pro děti. Hlavní přednosti domu: - 2 obytná podlaží s vlastní kuchyní a koupelnou, - vhodné pro větší nebo dvougenerační rodinu, - možnost jednoduché úpravy dispozice, - kompletní podsklepení s přímým vstupem na zahradu, - garáž propojená s domem a další parkovací místo, - terasa, velký balkon a zahrada, - půda s dalším potenciálem využití, - plastová okna a modernizované rozvody, - novější plynový kotel, - okamžitě obyvatelný stav. Klicperova ulice nabízí klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností centra a občanské vybavenosti. Školy, školky, obchody, služby i další potřebná místa jsou dostupná během několika minut. Pokud hledáte dům, který poskytne dostatek prostoru celé rodině a zároveň možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních potřeb, rád vám jej osobně předvedu.

Exkluzivně Vám v zastoupení majitele nabízíme ke koupi objekt k bydlení (bytový dům) v žádané lokalitě Brno - Židenice, ulice Skorkovského. Třípodlažní dům z konce 30. let minulého století představuje stabilní investiční příležitost. Nabízí šest bytových jednotek a zároveň disponuje dalším rozvojovým potenciálem - například možností vestavby podkroví o výměře přibližně 100 m², kde je možné vybudovat jednu až dvě nové bytové jednotky. Projekt pro vestavbu/nadstavbu jedné velké bytové jednotky v podkroví je již zpracovaný. Zastavěná plocha domu činí cca 129 m², celková výměra pozemku je 241 m². Dům je z větší části podsklepen, konkrétně přibližně ze 70 %. Základní parametry nemovitosti: Přízemí: původní malá garáž + bytová jednotka o dispozici 1+1 byly vybourány a sloučeny do jednoho prostoru (možnost vybudování další bytové jednotky 2+1, případně se zahrádkou, nebo vybudování nebytových prostor), 1x bytová jednotka o dispozici 3+1 (po částečné rekonstrukci), zahrádka, projekt na garáž. 1. Patro: 2x bytová jednotka, dispozice 1+1 (s možností rozšíření na 2+1) a 2+1. 2. Patro: 2x bytová jednotka, dispozice 2+1 (po částečné rekonstrukci) a 2+1 (vybouraný prostor, komín zachován). Podkroví: možnost vybudování jedné až dvou bytových jednotek / ateliérů. V roce 2005 proběhla výměna střešní krytiny a současně došlo k obnově komínů v jejich horní části nad střechou, včetně vyvložkování aktivních průduchů. Již v roce 2003 byly odbornou projekční firmou zpracovány projektové dokumentace a následně získáno stavební povolení na rekonstrukci bytu v přízemí, vestavbu/nadstavbu podkrovního bytu a výstavbu nové garáže vedle domu. V objektu jsou zavedeny všechny inženýrské sítě - voda, elektřina, plyn a kanalizace. Přípojky jsou v původním stavu. Nemovitost je vhodná jak pro investory hledající výnosový bytový dům, tak i pro zájemce o developerský projekt s možností rozšíření stávajícího obytného prostoru. Výhodou je klidná, avšak dobře dostupná lokalita, blízko centra Brna, s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Energetický štítek budovy (PENB) je aktuálně ve fázi zpracování. V souladu s platnou legislativou uvádíme energetickou třídu G - mimořádně nehospodárná. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky se neváhejte obrátit na uvedeného makléře. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a zodpovíme případné dotazy.

Vinný sklep v Dolních Bojanovicích s pozemky o výměře 2 687 m². Hledáte místo, kde můžete posedět u vína a zůstat klidně celý víkend? V Dolních Bojanovicích nabízíme vinný sklep s možností přespání více osob, venkovním posezením a pozemky o celkové výměře 2 687 m². Pro společné chvíle i soukromí. Přízemí nabízí větší vstupní prostor, který lze zařídit jako společenskou místnost pro rodinu či skupinu přátel. Zázemí doplňuje kuchyň, toaleta a sprchový kout, takže zde máte vše potřebné i pro vícedenní návštěvu. V patře je prostor pro přespání. Můžete jej zachovat otevřený, nebo jej podle svých potřeb rozdělit na dvě samostatné části. Budova má dvě nadzemní podlaží a stojí na parcele o výměře 46 m². Orientační plocha nadzemní části je podle dostupných podkladů 92 m². Víno má své místo pod klenbou. Přímo z budovy sestoupíte do kvelbeného vinného sklepa. Jeho hlavní část o rozměrech 10 × 3,5 m doplňuje menší prostor 1,8 × 2 m. Celková plocha podzemního sklepa činí 38,6 m², uváděná výška je 2,6 m. Najdete zde prostor pro vlastní zásobu vína i jeho ochutnávání v tradičním prostředí. Posezení pokračuje i venku. Za budovou se nachází oplocený pozemek. Menší zahradní domek poskytuje místo pro nářadí, nechybí cihlová udírna a venkovní posezení. Můžete tak spojit víkendový pobyt s odpočinkem venku a přípravou něčeho dobrého pro sebe a své hosty. Součástí prodeje je celkem 2 687 m² pozemků. Vedle parcely s budovou o výměře 46 m² jde o 1 053 m² evidovaných jako vinice a 1 588 m² vedených jako orná půda. Praktické zázemí pro váš pobyt. V budově je elektřina 220/380 V, rozvod vody napojený na obecní vodovod s vlastním vodoměrem a odpady svedené do septiku. Komfort pobytu zvyšují kamna na tuhá. Možnost přitopit si oceníte zejména v chladnějších měsících, kdy teplo kamen zpříjemní chvíle strávené uvnitř. Před vstupem pohodlně zaparkujete minimálně dva vozy na zpevněné ploše na vlastním pozemku. Vlastní víno, rodinné oslavy nebo víkendy s přáteli - způsob, jak si toto místo užít, už bude na vás. Ozvěte se mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám sklep i jeho zázemí osobně představím.

Nabízíme k prodeji exkluzivní nabídku 6+1: Velkorysý rodinný dům v malebném Vranově nad Dyjí. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2017 a následně další rekonstrukcí v roce 2026. Dům má půdorys ve tvaru písmene L. Nabízíme k prodeji, mimořádně prostorný rodinný dům nacházející se ve vyhledávané lokalitě jižní Moravy - ve Vranově nad Dyjí. Tento dům nabízí promyšlenou dispozici, která uspokojí komfortní rodinné bydlení, a to v těsné blízkosti přírody a Vranovské přehrady. V přízemí se nachází velkorysá předsíň, která nabízí nadstandardní místo s francouzskými dveřmi. Obývací pokoj s kuchyní: Dominantou celého přízemí je obrovský, otevřený obytný prostor plynule propojující kuchyňský kout s ostrůvkem, jídelnu a obývací část. Koupelna se záchodem a záchodem. Po dřevěném schodišti se dostaneme do prvního patra domu. První patro: Hlavní ložnice s přímým vstupem na vlastní balkon a na ni navazující prostorná šatna. A samostatná koupena se sprchou. Dále v prvním patře se nachází dva dětské pokoje světlé a dostatečně velké pokoje. Dále se na patře nachází samostatná kancelář, která se dá podle chuti majitele upravit na jinou místnost. Třetí koupelna, která obsahuje dvě umyvadla a vanu a samostatný záchod. Technická místnost: Místnost vyhrazená pro pračku, sušičku, úklidové náčiní. Vstup na terasu: Z chodby v patře vedou dveře přímo na terasu, a kaskádovitý pozemek náležející k domu. Dům v sobě spojuje vzdušnost, uspořádání místností a klidnou lokalitu Vranova nad Dyjí blízké občanské vybavenosti a nádherné přírody. Přístavba Na hlavní dům navazuje přístavba, která dříve sloužila jako bydlení pro druhou generaci. Má samostatný vstup ze zadní části domu. Obec nabízí klid a pohodu, přitom je skvěle dostupná - Znojmo je vzdálené jen asi 20 km (cca 20-25 minut autem). Výměry jsou orientační. Kontaktujte nás pro prohlídku!

Hledáte nové klidné bydlení ? Nabízíme Vám rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě na ul. Zámecká, Slavkov u Brna. Jedná se o řadový RD s jednou bytovou jednotkou, sklepem a zahradou ve vnitrobloku domu. Dispozice domu nabízejí přestavbu i na vícegenerační bydlení. Rodinný dům byl postaven a od té doby i užíván v roce 1989. Dispozice domu: Suterén: garáž, prádelna, sklepní prostory, chodba, spíž, 2x sklep, vstup na zahradu 1.NP: schodiště, chodba, pokoj, kuchyně, spíž, šatna, WC, koupelna, obývací pokoj se vstupem na balkon a zahradu 2.NP: schodiště, chodba, 4 x pokoj, koupelna, WC, balkon 3.NP: půdní prostor - benefit možné půdní vestavby Dům je podsklepený se sedlovou střechou (krov je dřevěný vaznicový, střešní krytina z pálené tašky ESOVEK, část z pozinkovaného plechu, postavený klasickou zděnou technologií postavený v řadové zástavbě ulice. Obvodové zdivo je z tvárnic siporex, komínové zdivo je z plných pálených cihel vč. šamotových vložek. Stropní konstrukce - Hurdisky. Stěny jsou vyzděné z cihelného zdiva. Okna plastová s izolačním dvojsklem, interiérové dveře dřevěné, prosklené v obývacím pokoji a kuchyni posuvné. Podlahy - parkety, keramická dlažba, plovoucí podlaha. Vytápění ústřední na tuhá paliva, ohřev vody zajištuje el. bojler. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě - elektrickou energii (v celém domě, kromě kuchyně a pokoje v přízemí v mědi), veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci. Stavebně - technický stav objektu je hodnocený jako dobrý, odpovídá provedeným stavebním úpravám a řádně prováděné běžné údržbě. Součástí domu je zahrada s výměrou 187 m2. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Doporučujeme. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří. Město Slavkov u Brna je vyhledávanou adresou spojující bohatou historii s vysokým standardem moderního bydlení. Nabízí kompletní občanskou vybavenost - od škol, školek a zdravotního střediska až po obchody, sportovní sporty (golfové hřiště, koupaliště, hala) a pestrou gastronomii. Proslulý zámecký park a okolní příroda Ždánického lesa poskytují ideální prostor pro volnočasové aktivity a odpočinek. Obrovskou výhodou je dopravní dostupnost do Brna jak autem (cca 20 min), tak přímými vlakovými a autobusovými spoji.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům na ulici V Dědině v Říčanech u Brna. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro kreativní zájemce nebo investory, protože je určená ke kompletní rekonstrukci. To novému majiteli otevírá jedinečnou možnost přizpůsobit si vnitřní dispozice i standardy přesně podle vlastních představ a potřeb moderního bydlení. Současná dispozice domu nabízí 6 pokojů, kuchyň a jednu koupelnu s celkovou užitnou plochou 150 m². Obrovským benefitem je vysoká střecha, která přímo vybízí k realizaci půdní vestavby, čímž lze obytný prostor nemovitosti ještě výrazně rozšířit o stylové podkroví.K domu náleží dva samostatné sklepy o celkové výměře 32 m², které jsou ideální pro technické zázemí nebo uskladnění. Skutečným klenotem této nabídky je však uzavřený dvůr, na kterém se nachází rozsáhlé hospodářské stavení o rozloze přibližně 200 m². Tento velkorysý prostor nabízí nepřeberné možnosti využití - od vybudování prostorných garáží, kutilského ateliéru až po zázemí pro podnikání, skladování materiálu nebo vybudování prostoru pro relaxaci. Uzavřený dvůr navíc zajišťuje naprosté soukromí a bezpečí pro rodinu i domácí mazlíčky. Pro ty, kteří touží po ještě větším prostoru pro relaxaci, bazén nebo pěstování, je zde možnost dokoupení navazující zahrady o výměře 500 m² za cenu 1 000 Kč/m² (celkem 500 000 Kč). Samotná obec Říčany u Brna je mimořádně žádanou lokalitou pro klidný venkovský život s výbornou občanskou vybaveností a perfektní dostupností do krajského města díky okamžitému napojení na dálnici D1 a integrované dopravě. Vzhledem ke stavu před rekonstrukcí je energetická náročnost budovy prozatím uváděna ve třídě G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře - Petr Marek MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.

Domov, který odráží ideální kombinaci pohodlí a přírody, naleznete na adrese Liští 377/37 v klidné části Brna-Obřany. Jedná se o dvoupodlažní cihlový rodinný dům, který stojí na pozemku o rozloze 554 m² a nabízí aktuální užitnou plochu 90,36 m². Dům je určen ke kompletní rekonstrukci nebo demolici (znovu a lépe). Zde se neprodává dům, zde se prodává nádherné místo, kde je naprostý klid, příroda a přitom jste v dosahu všech požitků a příležitostí, které nabízí velké město. Pozemky na prodej jsou na jednom LV č. 42 s p.č. 1629 (zastavěná plocha a nádvoří 254 m²), p.č. 1630 (zahrada 39 m²), p.č. 1615/7 (zahrada 157 m²) a p.č. 1631 (zahrada 88 m²) pozemek pro stání až tří vozidel přímo naproti domu a zahrada s výhledem na Brno. Pro prohlídku kontaktujte makléře Petra Vyskočila.

Neopakovatelná příležitost na jižní Moravě: Vinice, historický sklep a stavební povolení, které už dnes nikdo nezíská. Některá místa si vás získají na první pohle a některá na první doušek. Jsou místa, která nejsou jen pozemkem, ale místem, ke kterému si vytvoříte hluboký vztah, kde můžete pracovat, odpočívat, zvát přátele a užívat si každý rok vlastní úrodu. A možná právě tady začnete psát svůj vlastní vinařský příběh a splníte si svůj sen. V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečný pozemek o velkorysé výměře 2 562 m² v prémiové a velice žádané lokalitě Úvaly u Valtic, jen krůček od rakouských hranic a v samotném srdci Lednicko-valtického areálu. Tento projekt se stal téměř drahokamem na trhu. Vzhledem k nedávné změně územního plánu by již dnes takovouto stavbu nebylo možné povolit. Nyní však nabízíme nemovitost s již kompletně vyřízeným a platným stavebním povolením. Žádné papírování, žádné riziko zamítnutí ze strany úřadů - kupujete jistotu projektu, který už dnes legálně nikdo jiný nezopakuje. Stavět můžete začít doslova zítra. Původní objekt s číslem evidenčním je v částečné demolici a je připraven na velkolepou proměnu. Schválený projekt počítá s rozšířením zastavěné plochy na 104 m² plus praktický přístřešek. To nejlepší se ale skrývá pod zemí. Podmanivý, původní vinný sklep zůstane zachován, přičemž projekt podzemní podlaží úžasně rozšiřuje o moderní garáž a technickou místnost. Můžete tu pokračovat ve vinařské tradici, vytvořit si vlastní dokonalé zázemí a užívat si chvíle, které mají na tomto magickém místě úplně jinou atmosféru. Z pohledu inženýrských sítí je vše připraveno pro hladký průběh - na pozemku je funkční elektřina a vlastní studna, v případě kanalizace se počítá s jímkou. Získejte své vlastní soukromé vinařství, luxusní rodinné sídlo pro rekreaci nebo investici s garantovanou exkluzivitou. Úplná projektová dokumentace a stavební povolení jsou připraveny k nahlédnutí při prohlídkách. S financováním vám navíc ráda poradí i pomůže naše kolegyně s letitou praxí a zkušenostmi s klienty právě v oblasti nemovitostí. Přijeďte se nadechnout atmosféry tohoto místa osobně - kontaktujte nás pro termín prohlídky.

Rezidenční Vila Dedecius, Černopolní - Brno Architektura, historie & absolutní soukromí: Vila představuje mimořádnou pozdní funkcionalistickou rezidenci ze 40. let 20. století brněnské meziválečné architektury. Reprezentuje pozdní, velmi luxusní vlnu brněnského funkcionalismu s puristickými prvky. Nachází se na jedné z nejprestižnějších adres v České republice v první vilové kolonii ve čtvrti Černá Pole. Bezprostřední jedinečné sousedství vil se slavnou vilou Tugendhat, Löw-Beer a Arnold vytváří výjimečný rezidenční celek s atmosférou starých časů. Atmosféra první republiky: Vila Dedecius si dodnes zachovává působivý genius loci a eleganci období, kdy architektura vznikala s důrazem na kvalitu, harmonické proporce a dlouhověkost. Původní materiály, velkorysé prosvětlení interiérů a citlivé propojení se zelení vytvářejí jedinečný charakter bydlení, který je v současné rezidenční výstavbě stále vzácnější. Adresa, kterou nelze zopakovat: Tato trofejní vila je situována v lokalitě, která je z urbanistického pohledu neopakovatelná. Soukromý lesopark a okolní historické vily představují jedinečný rezidenční celek diskrétnosti a prestiže. Díky absenci přímých sousedů a nemožnosti další zástavby nemovitost disponuje mimořádnou mírou soukromí.Tím si zachovává trvalou architektonickou, historickou a zároveň i vysokou investiční hodnotu. Takové adresy se na trhu objevují jen zřídka. Jedinečné výhledy: Krásnější výhledy z teras na panorama Brna, hrad Špilberk, katedrálu sv. Petra a Pavla a kostel sv. Jakuba nemá ani sousední vila Tugendhat. Díky vyvýšené poloze a okolní zeleni působí výhledy mimořádně klidným a privátním dojmem. Interiér: Funkcionalistické prvky a vzácně dochované materiály podtrhují výraz celé vily. Vila si citlivě zachovala svou původní architektonickou hodnotu. Počínaje od dřevěných parket, kastlových oken, benátských žaluzií umístěných v dřevěných kazetách až po dominantní mramorové schodiště, které prosvětluje skleněná luxferová stěna. Čistá kompozice, elegantní členění a velkorysé pojetí prostorem se této vile prostě nedají upřít. Exteriér: Vzrostlá zeleň v soukromém lesoparku a otevřené velkorysé terasy ve vás vzbudí výjimečný pocit klidu od městského ruchu. Historické centrum Brna přitom zůstává jen několik minut od rezidence. Vila „Dedecius“ osloví nejen klienta, který hledá víc než jen výjimečnou adresu, ale i místo s charakterem, historií a dlouhodobou hodnotou, a jistě nezůstane nepovšimnuta žádným z milovníků funkcionalismu. Potenciál rezidence: Velkorysá dispozice a užitná plocha téměř 600 metrů čtverečních a celková výměra pozemku 2425 metrů čtverečních nabízejí širokou škálu budoucího využití. Od reprezentativního rodinného sídla až po vícegenerační rezidenci, kombinaci bydlení s podnikáním či umístění sídla firmy na této prestižní adrese, obklopené souborem historických vil takzvané „DOBRÉ SPOLEČNOSTI“ Stav vily odpovídá jejímu staří. Nutno podotknout, že vila není zatížena památkovou ochranou.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji nemovitost v klidné části města Kyjova - Boršově. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří nehledají hotový dům k okamžitému nastěhování, ale místo s potenciálem pro budoucí rodinné bydlení. Na pozemku o celkové výměře 540 m² stojí řadový rodinný dům původního vesnického charakteru. Stavba je ze smíšeného zdiva, má dřevěné stropy a svým stářím a technickým stavem odpovídá nemovitosti určené k velmi rozsáhlé rekonstrukci, případně k demolici a následné výstavbě nového rodinného domu. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Velkým přínosem je samotný pozemek. Je rovinatý, oplocený, téměř obdélníkového tvaru a jeho přibližné rozměry činí 20 × 27 m. Díky tomu nabízí dobré možnosti dalšího využití. Součástí nemovitosti je také zahrada a původní hospodářské stavby. Rozložení pozemku a současné zástavby je patrné z přiloženého snímku katastrální mapy, který je součástí fotodokumentace. Nemovitost může oslovit jak zájemce, kteří chtějí zachovat charakter stávajícího domu a pustit se do kompletní rekonstrukce, tak především ty, kteří hledají vhodné stavební místo pro nový rodinný dům. Boršov je klidnou částí Kyjova s převážně rezidenční zástavbou a příjemným vesnickým charakterem. Současně zůstává výhodou dostupnost služeb a občanské vybavenosti města Kyjova. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy. V malebné vinařské obci Pavlov, přímo na úpatí CHKO Pálava. Nemovitosti s podobným investičním potenciálem se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Kompletně zrekonstruovaný objekt o podlahové ploše 265 m² se nachází na pozemku o výměře 698 m² a nabízí široké možnosti komerčního využití. Díky své dispozici s celkovou kapacitou až 25 lůžek představuje ideální příležitost pro vybudování apartmánového domu, penzionu, boutique hotelu, hostelu nebo firemního ubytování pro zaměstnance. Nyní je objekt připraven k okamžitému provozu bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav. Nemovitost disponuje také prostornou terasou, balkonem, garáží a zahradou. Nesmí chybět ani tradiční vinný sklípek, který nabízí další atraktivní potenciál pro rozšíření služeb. Může sloužit jako degustační prostor, stylové zázemí pro hosty nebo originální místo pro pořádání soukromých i firemních akcí, čímž významně zvyšuje atraktivitu celé nemovitosti. Velkou přidanou hodnotou jsou nádherné výhledy na Dívčí hrady, okolní vinice a Novomlýnské nádrže. Právě spojení prestižní lokality, vysoké ubytovací kapacity a připravenosti k okamžitému využití činí z této nemovitosti mimořádně zajímavou investici s dlouhodobým potenciálem zhodnocení. Pavlov patří mezi nejnavštěvovanější turistické destinace jižní Moravy a díky vinařské tradici, celoročnímu turistickému ruchu i výborné dostupnosti představuje ideální místo pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Stejně atraktivní je však i pro společnosti hledající kvalitní zázemí pro ubytování svých zaměstnanců. Pokud hledáte investiční nemovitost s okamžitým výnosovým potenciálem v jedné z nejprestižnějších lokalit jižní Moravy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a představíme všechny možnosti využití této výjimečné nabídky.

CENA ZAHRNUJE: Dokončený exteriér domu včetně fasády, střechy, oken, vchodových dveří a garážových vrat. V interiéru jsou zahrnuty omítky s bílou výmalbou, elektroinstalace včetně osazení zásuvek a vypínačů, rozvody vody a odpadů v kuchyni a koupelnách, podlahové vytápění, příprava pro elektronabíječku v garáži, příprava pro fotovoltaiku, příprava na videotelefon CENA NEZAHRNUJE: Finální podlahové krytiny a dlažby, interiérové dveře, sanitární vybavení a další zařizovací předměty včetně svítidel, předokenní žaluzie - V moderní vilové čtvrti v Jílovém u Prahy nabízím prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk s možností úpravy na 6+kk a užitné ploše 199 m². Nachází se na vlastním pozemku o výměře 844 m² na konci slepé ulice K Rotlevu a je posledním domem z komorního projektu čtyř rodinných domů. Díky poloze na kopci nabízí soukromí, klid a otevřený výhled na Jílové. Dům je ve stavu před dokončením s orientační lhůtou dokončení tři měsíce. Nabízí pět prostorných obytných místností, dvě koupelny a garáž. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a na přání klienta lze osadit předokenní žaluzie, které pomohou zajistit komfort v letních měsících. Stavba je provedena z tvárnic PORFIX o tloušťce 300 mm se zateplením polystyrenem EPS o tloušťce 200 mm a splňuje energetickou třídu B. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda se záložním elektrickým kotlem. Toto řešení přispívá k úspornému provozu s předpokládanými měsíčními náklady do 3 000 Kč. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází akumulační nádrž na dešťovou vodu. Součástí domu je příprava pro nabíjecí stanici na elektromobil, fotovoltaiku a videotelefon. Jílové u Prahy leží 20 km jižně od Prahy, v členité krajině na pravém břehu Sázavy. Spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Prahy. Žije zde více než 5 000 obyvatel a k dispozici je kompletní občanská vybavenost. Dopravní spojení zajišťuje přímý autobus na metro C Budějovická s dojezdovou dobou 40 minut nebo spojení do Modřan za 50 minut. Autem se na Pražský okruh dostanete za 15 minut. Dostupnost má v budoucnu dále zlepšit plánovaná dálnice D3 s napojením přibližně 2 km od nemovitosti, která by měla zkrátit cestu na Pražský okruh zhruba na 8 minut. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní, samostatně stojící zděnou novostavbu rodinného domu 4+kk v Sudicích u Boskovic. Dům nabízí komfortní rodinné bydlení s nízkými provozními náklady, rovinatou zahradou, zastřešenou terasou a přírodou doslova za domem. Dům je důkladně zateplený, osazený okny s trojskly a vybavený promyšleným kombinovaným systémem vytápění. Zajímavým prvkem je oboustranný krb zabudovaný ve stěně mezi obývacím prostorem a technickou místností. Z obývacího pokoje tak vytváří příjemnou atmosféru živého ohně, zatímco přikládání a běžná obsluha probíhají pohodlně z technické místnosti. Krb je napojen na akumulační nádrž o objemu 750 l, ze které je následně zajištěno vytápění domu. V přízemí prostřednictvím podlahového topení, v patře radiátory. Pokud nechcete topit v krbu, lze akumulační nádrž ohřívat také elektricky. Teplou užitkovou vodu zajišťuje samostatný 100l zásobník s tepelným čerpadlem. V přízemí se nachází vstupní zádveří, technická místnost s místem pro pračku a sušičku, koupelna s vanou a WC a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Z obytné části je přímý vstup na zastřešenou terasu s bioklimatickou pergolou a dále na zahradu. V patře jsou tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu, a druhá koupelna s WC. Pokoje nabízejí dostatek prostoru také pro vestavné skříně. Dům se prodává bez kuchyňské linky, nový majitel si ji tak může dokončit přesně podle vlastního vkusu. K domu náleží rovinatý pozemek o výměře přibližně 706 m². Na zahradě se nachází také zahradní domek o velikosti 24 m², vhodný pro kola, zahradní techniku, nářadí či venkovní nábytek. Součástí řešení pozemku je retenční nádrž. Odpadní vody jsou nyní řešeny septikem s přípravou na budoucí napojení na obecní kanalizaci. Dům je napojen na veřejný vodovod. Velkou předností je samotná lokalita. V blízkosti domu se nachází obecní přírodní biotop, takže přírodní koupání máte prakticky za domem. Sudice nabízejí klid, přírodu a příjemné výhledy, přitom do centra Boskovic dojedete autem přibližně za 10 minut. K dispozici je autobusové spojení a přímo v obci se nachází mateřská škola a základní škola pro 1. stupeň. Dům je ideální pro rodinu, která hledá moderní bydlení s vlastní zahradou v klidném prostředí, ale nechce se vzdát dobré dostupnosti města. O kolaudaci již bylo zažádáno.

Novostavba 5+kk, 125 m², pozemek 321 m² Hledáte dům pro rodinu kousek od Prahy, kde budete mít klid, vlastní zahradu a zároveň rychlé spojení do města? Tato novostavba 5+kk na klíč v Líbeznicích splňuje praktické požadavky na moderní bydlení i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Základní parametry: • dispozice 5+kk • užitná plocha 125 m² • terasa 10 m² • pozemek 321 m² • zahrada orientovaná na jih • kryté parkovací stání pro 1 auto + 1 stání ve dvoře • Co dělá tento dům zajímavým: • úsporný provoz díky tepelnému čerpadlu (PENB A) • podlahové vytápění • rekuperace pro stabilní vnitřní prostředí • praktická dispozice pro rodinné bydlení (obývací prostor + samostatné pokoje) • přímý vstup na terasu a zahradu • v pěší vzdálenosti Měšický park Lokalita, která funguje v praxi: Líbeznice dlouhodobě patří mezi nejžádanější obce u Prahy - nejen kvůli dostupnosti, ale hlavně díky tomu, že zde vyřešíte běžný život bez dojíždění. • škola, školka, lékař, lékárna i obchody v místě • Tesco a připravované retailové centrum (Billa) • autobus na metro C - Ládví během několika minut • rychlé napojení na D8 Termín dokončení: • kolaudace plánována na 3. čtvrtletí 2027 Tato nabídka je vhodná pro ty, kdo chtějí kombinaci klidného bydlení se zázemím obce Pro více informací nebo rezervaci nás kontaktujte.

Na prodej nabízíme dům v ulici Krajní s velmi zajímavým developerským potenciálem. Díky stávajícímu stavebnímu řešení je možné objekt velmi jednoduše přestavět na menší bytový dům s přibližně čtyřmi jednotkami. Alternativou je kombinace bytového a komerčního využití. Velkou předností nemovitosti je její poloha. Dům se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě mezi rodinnými domy, v místě, které nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Brna a zároveň kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí. Obchody, služby i MHD jsou pohodlně dostupné, stejně jako příroda a Brněnská přehrada, která je v pěší vzdálenosti. Jde tak o lokalitu, která spojuje pohodlí městského života s příjemným rezidenčním prostředím. Samotný dům je po rekonstrukci a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. K jeho vybavení patří také klimatizace. Pro budoucího investora tak představuje zajímavou kombinaci kvalitní adresy, zachovalého objektu a možnosti dalšího rozvoje. Dispozičně je dům rozdělen do několika úrovní. V suterénu se nachází sklepní prostory o výměře přibližně 50 m². Přízemí tvoří kancelářské prostory se sociálním zázemím, několik skladových místností a velmi prostorná garáž. Celé první patro pak tvoří velkorysý byt 4+1 se zimní zahradou a prostornou terasou. Právě stávající dispozice domu vytváří dobrý základ pro jeho budoucí rozdělení na několik samostatných jednotek. Nemovitost je určena především pro developera hledajícího projekt v kvalitní brněnské lokalitě, kde lze využít stávající objekt a jeho jednoduché stavební uspořádání pro vznik menšího bytového domu. Kombinace výjimečné polohy, velmi dobrého stavu a zajímavého potenciálu dalšího využití dává této nemovitosti široké možnosti budoucího rozvoje.