Domy na sprzedaż

Rodinný dům se nachází na okraji obce Brocno u Štětí. Hlavní obytná část má dispozici 5 místností, předsíň, verandu a koupelnu, spíž, sklep, podlahová plocha je přibližně 150 m². Navazují na ni hospodářské prostory a stodola o ploše cca 100 m². Vedlejší budova - garáž s dílnou o ploše 28 m². Nad celým objektem se rozprostírají půdní prostory vhodné k dalšímu využití. Celý objekt je v uzavřeném dvoře a poskytuje soukromí. Dům je v původním stavu, napojený na elektřinu, obecní vodovod a nově realizovanou kanalizaci. Vytápění je řešeno samostatnými kamny, ohřev vody zajišťuje lázeňský kotel. Stavba je částečně podsklepená, konstrukce smíšená - kámen, cihla. Celková plocha pozemku 302 m2. Obytná část domu je v původním stavu a nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ a potřeb. Nemovitost si zachovala řadu původních prvků, které podtrhují její historický charakter. Uzavřený dvůr zajišťuje naprosté soukromí a nabízí široké možnosti využití - pro rodinné bydlení, rekreaci, drobné podnikání nebo jako investiční příležitost. V okolí krásná příroda a klid na okraji CHKO Kokořínsko. Dobré spojení do města Štětí. Více informací u makléře. Možno financovat hypotéčním úvěrem.

Otevřené výhledy do krajiny a komfort moderního bydlení s nízkými provozními náklady. V exkluzivním zastoupení majitelů nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 162 m² v obci Horní Kruty. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a díky energetické náročnosti třídy A nabízí mimořádně úsporný provoz bez omezení pohodlí. Horní Kruty jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klidnější způsob života v přírodě, ale nechtějí se vzdát potřebné občanské vybavenosti ani dobré dostupnosti větších měst. Přímo v obci najdete mateřskou a základní školu, obchod otevřený sedm dní v týdnu, poštu otevřenou každý pracovní den, Z-BOX, dětská hřiště, sportoviště i sokolovnu s pravidelnými kulturními akcemi. Jen několik metrů od domu se nachází obecní tenisový kurt, který mohou místní obyvatelé využívat zdarma. Do Prahy se autem dostanete přibližně za 45 minut, do Kolína nebo Kutné Hory zhruba za 20 minut. Vlakové spojení je dostupné ze Sázavy, vzdálené přibližně 10 minut jízdy. Jižně orientovaný dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Stojí na pozemku o celkové výměře 735 m², který poskytuje příjemné soukromí i dostatek prostoru pro odpočinek. Výrazným prvkem domu je prosvětlená zimní zahrada, která přímo navazuje na jídelní část. Po většinu roku může sloužit jako místo pro ranní kávu, čtení, odpočinek nebo jako příjemná domácí pracovna s výhledem do zahrady. K domu patří také dvě terasy. Střešní terasa o ploše přibližně 30 m² nabízí otevřený výhled do okolní krajiny a dostatek prostoru pro posezení, grilování nebo večery s rodinou a přáteli. Nemovitost je částečně podsklepená a disponuje také přibližně 30 m² půdního prostoru. Díky připraveným přípojkám zde vzniká zajímavý potenciál pro budoucí rozšíření domu, například o další pokoj, pracovnu, ateliér nebo menší samostatnou jednotku, v závislosti na zvoleném technickém a stavebním řešení. V roce 2021 prošel dům kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala střechu, fasádu a zateplení, plastová okna i nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. O vytápění se stará moderní tepelné čerpadlo ovladatelné prostřednictvím mobilní aplikace. V celém domě je instalováno podlahové vytápění a připravena je také možnost vybudování krbu nebo doplnění záložního zdroje tepla. Na tepelné čerpadlo byla poskytnuta desetiletá záruka. Velkou předností jsou velmi nízké provozní náklady. U čtyřčlenné domácnosti se podle údajů současných majitelů pohybují přibližně kolem 4 300 Kč měsíčně. Zajímavou možností financování může být také převzetí stávajícího hypotečního úvěru s úrokovou sazbou 2,99 % a fixací do roku 2032. Převzetí úvěru podléhá individuálnímu posouzení a schválení financující bankou. Tento dům je určený pro ty, kteří chtějí vyměnit ruch města za klidnější prostředí, ale zároveň očekávají moderní technologie, vysoký komfort a rozumné provozní náklady. Rád vám nemovitost osobně představím a poskytnu veškeré technické podklady i podrobný přehled nákladů.

Citlivě zrekonstruovaný historický dům, jedno z nejstarších sídel v Kašperských Horách, s působivou atmosférou a interiérem vytvořeným dle architektonického návrhu na míru s důrazem na jednotný charakter, kvalitní materiály i funkčnost stojí v klidné části turisticky atraktivního šumavského městečka Kašperské hory a zároveň jen pár minut chůze od historického jádra města. Dům je vhodný jak pro celoroční bydlení, tak jako reprezentativní víkendové sídlo. Budova byla v minulosti rozdělena na 2 části; v rámci rekonstrukce došlo k jejich opětovnému spojení do jedné velkoryse pojaté obytné jednotky s dispozicí 6+1 a třemi koupelnami. K domu patří krytá terasa s venkovní kuchyňkou, kamenný sklep částečně vytesaný do skály a zahrada s bylinkovými záhony. Budova vznikla před minimálně 300 lety, stáří části sklepů se odhaduje na nejméně 600 let, současnou podobu domu navrhl renomovaný architekt. Při kompletní rekonstrukci v l. 2018-2019 bylo zachováno obvodové zdivo, historický krov, původní trámy s tesařskými značkami a další hodnotné konstrukční prvky. Nové jsou rozvody elektřiny a vody, topný systém i vícevrstvé dřevěné podlahy Kährs (z r. 2020). Při renovaci byl kladen důraz na autenticitu, kvalitní řemeslo a materiály, stejně tak byly využity moderní technologie umožňující komfortní celoroční využití. Dřevěná špaletová okna i další prvky byly navrženy v souladu s požadavky památkové péče a realizované na zakázku. V domě jsou litinové radiátory, které jsou součástí 2 samostatných topných okruhů s ovládáním na dálku, vytápění je řešeno napojením na městskou kotelnu na biomasu, doplněné elektrickým kotlem. Majetek chrání zabezpečovací systém Jablotron a kamerový systém. Za elektricky ovládanou branou lze zaparkovat 3 až 4 automobily. Noví majitelé mohou pokračovat ve využívání stávající úklidové služby a služeb zahradníka. Kašperské Hory ležící u CHKO Šumava v nadmořské výšce nad 750 metrů mají bohatou hornickou historii a dnes jsou oblíbeným střediskem pěší turistiky, cyklistiky a zimních sportů, přímo v místě i v krátké dojezdové vzdálenosti fungují oblíbené skiareály. Ve městě fungují kvalitní restaurace a kavárny, mateřská a základní škola i ZUŠ, prodejny potravin, pošta i lékárna, blízko se tyčí fotogenický hrad Kašperk. Do města zajíždí přímá autobusová linka z Prahy, autobusové spojení je i například se Sušicí, Modravou nebo Kvildou. Užitná plocha 260 m², zastavěná plocha 301 m², zahrada 65 m², pozemek 905 m².

Domybyty.com Vám exkluzivně nabízejí ke koupi třípodlažní dům s výrazným investičním a komerčním potenciálem, který se nachází přímo v centru Kolína, v ulici Masarykova. Jedná se o zděnou stavbu z roku 1919 určenou k rekonstrukci. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 468 m², přičemž zastavěná plocha včetně přidružených staveb činí přibližně 140 m². Objekt je prakticky rozdělen centrálním schodištěm a nabízí následující dispozici: 1. PP - sklepní prostory, cca 50 m² 1. NP - bytová jednotka 3+kk, cca 90 m² • 2 samostatné pokoje • obývací pokoj s kuchyňským koutem • koupelna • samostatné WC • komora 2. NP - bytová jednotka 2+kk, cca 70 m² • samostatný pokoj • obývací pokoj s kuchyňským koutem • samostatné WC • komora Půdní prostor - cca 110 m² Velkou předností nemovitosti je její poloha v centru města v kombinaci s vlastním pozemkem a zahradou. Objekt nabízí široké možnosti dalšího využití a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory či podnikatele. Hlavní přednosti nemovitosti: • atraktivní poloha přímo v centru Kolína • vlastní zahrada a pozemek o výměře 468 m² • praktické rozdělení domu centrálním schodištěm • možnost vybudování dalších bytových jednotek v půdním prostoru • možnost kombinace bydlení a komerčního využití • vhodné například pro obchod, kanceláře, ordinace, služby či sídlo firmy • možnost realizace parkovacích stání přímo na vlastním pozemku • výrazný investiční potenciál celé nemovitosti Inženýrské sítě: elektřina, plyn, městský vodovod, vlastní studna a napojení na veřejnou kanalizaci. Dílčí části domu jsou v současnosti vytápěny kamny na tuhá paliva a plynovými topidly WAW. Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zpracován. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají objekt v centru města s možností rekonstrukce podle vlastních představ a s širokým potenciálem budoucího využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky se neváhejte obrátit na makléřku.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou přibližně 157 m² v obci Velké Všelisy. Pokud hledáte dům na klidném a poklidném místě, dál od ruchu města, zároveň však s velkým pozemkem a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, tato nemovitost rozhodně stojí za zvážení. Nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 1 139 m² a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i další využití. Dům je v udržovaném, převážně původním stavu a nabízí novému majiteli možnost postupné modernizace a úprav podle vlastních představ. Dispozici tvoří pět obytných místností a samostatná kuchyně. Součástí nemovitosti je také garáž, dva sklepy a rozsáhlé hospodářské a úložné prostory, které lze využít například jako dílnu, sklad, zázemí pro techniku nebo hobby. Velkou předností je prostorná zahrada, která nabízí dostatek místa pro odpočinek, pěstování, dětské zázemí nebo další využití. Dům disponuje potřebnými inženýrskými sítěmi pro běžné užívání a nabízí dostatečné zázemí pro pohodlné rodinné bydlení. Velké Všelisy nabízejí klidné venkovské bydlení a zároveň dobrou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu a je obsluhována linkou č. 699. Do Mladé Boleslavi se autem dostanete přibližně za 25 minut a do Prahy přibližně za 50 minut. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej rodinného domu 3+1 o velikosti 100 m² s velkým pozemkem, garáží a stodolou - Boubín u Horažďovic. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 1 011 m² a díky svému rozsáhlému hospodářskému zázemí nabízí zajímavý potenciál jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Výhodou je, že zde nekupujete pouze samotný dům, ale celý soubor prostor - obytnou část, garáž, stodolu, sklep, půdu, vedlejší stavby a více než tisícimetrový pozemek. Dům je převážně v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Novému majiteli tak dává možnost přizpůsobit si jeho podobu, dispozici i technické řešení vlastním představám. Současná dispozice 3+1 nabízí obývací pokoj, ložnici, další pokoj, samostatnou kuchyni a koupelnu. Velkou předností nemovitosti je její celkové zázemí a velikost pozemku. K domu náleží garáž, prostorná stodola, sklep a velká půda, která nabízí další úložný prostor a případně i potenciál k budoucímu využití. Na zahradě se nachází také několik drobných vedlejších staveb. Zahrada se vzrostlými stromy poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování, chov drobného zvířectva nebo další úpravy podle potřeb nového majitele. Právě kombinace obytné části, zahrady, stodoly a dalších hospodářských prostor dává nemovitosti charakter tradičního venkovského stavení. Za zmínku stojí střecha, která patří k nejnovějším částem domu. Přibližně před 10 lety byla provedena střešní krytina z pálených tašek. Vytápění domu je řešeno kotlem na tuhá paliva. K dispozici je vlastní studna a jímka. Nemovitost je vhodná především pro zájemce, kteří hledají starší venkovský dům s dostatkem prostoru a jsou připraveni pustit se do rekonstrukce podle vlastního vkusu. Boubín u Horažďovic nabízí klidnější venkovské prostředí a zároveň dostupnost služeb v nedalekých Horažďovicích. Dům může po rekonstrukci sloužit jako příjemné rodinné bydlení, chalupa nebo místo pro někoho, kdo hledá nemovitost s hospodářským zázemím a prostorem pro vlastní realizaci. Nemovitost doporučujeme vidět osobně - teprve při prohlídce nejlépe vynikne velikost celého areálu, zahrady, stodoly a půdních prostor.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme rodinný dům v obci Přezletice na severovýchodním okraji Prahy. Rodinný dům má podlahovou plochu přibližně 105 m². Na pozemku o výměře 158 m² stojí také samostatná vedlejší budova o ploše přibližně 19 m², využívaná jako ateliér. Rodinný dům s dispozicí 5+kk se nachází v původní zástavbě obce. Osobitý charakter domu je patrný už při pohledu z ulice. Jeho současnou podobu doplňuje výrazné venkovní železné schodiště. Historie domu sahá do roku 1867. Díky postupným rekonstrukcím dnes nabízí praktické uspořádání pro každodenní bydlení, a přitom si zachovává svůj osobitý charakter. Interiér má neobyčejnou atmosféru. Přiznaná cihlová stěna v obývacím pokoji, dřevěné detaily, masivní barevné dveře a nábytek navržený pro jednotlivé místnosti vytvářejí celek s vlastním rukopisem. U vstupní předsíně se nachází technická místnost, která zároveň slouží jako komora, botník a úložný prostor. Srdcem domu je obývací pokoj navazující na kuchyni s jídelním prostorem. Částečně je odděluje stěna, díky níž zůstávají obě části propojené, ale každá má svůj vlastní prostor. Designová kuchyňská linka z roku 2018 byla navržena na míru s atypickou ocelovou konstrukcí, nerezovou deskou a vestavěnými spotřebiči Bosch. Na obývací pokoj navazuje koupelna, samostatná toaleta a místnost o ploše 5 m² se vstupem na dvorek, která nyní slouží jako kancelář. Lze ji využít také jako menší ložnici. Bílé obklady a vzorovanou dlažbu v koupelně doplňuje vybraná sanita a dřevěná galerie v ořechovém odstínu, vyrobená na míru. V kombinaci s petrolejovými dveřmi vytváří sladěný celek. Galerie zároveň poskytuje prostor pro uložení věcí v koupelně. Podkroví nabízí tři pokoje o plochách přibližně 17 m², 11 m² a 11 m², šatnu a chodbu se schodištěm. Přiznané dřevěné trámy a stropy otevřené až do štítu dodávají celému podkroví vzdušnost a útulnost. Vedlejší budova zahrnuje pokoj, předsíň a sklad. Sklad má samostatný vstup ze dvora. Ateliér může sloužit jako kancelář nebo zázemí pro hosty. Dvůr propojuje obě stavby. Vedle zpevněné plochy pro venkovní stolování je zde také travnatá část. Přestože pozemek není rozlehlý, nabízí dostatek místa pro odpočinek i posezení s rodinou a přáteli. Dům prošel postupnými rekonstrukcemi, které zahrnovaly mimo jiné krovy a střešní krytinu, okna, podkroví, koupelnu, kuchyni a vytápění. V roce 2025 bylo provedeno podbetonování a zpevnění domu, v roce 2026 následovala rekonstrukce fasády a opravy interiéru. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Přezletice spojují bydlení v obci s dobrou dostupností do Prahy. Autobusové linky vedou přímo ke stanici metra Letňany na trase C, nebo Černý Most na trase B. Přímo v Přezleticích funguje mateřská škola i základní škola Panská pole. V obci a jejím okolí jsou dostupné běžné služby. K procházkám a vyjížďkám na kole je ideální Vinořský les a cyklotrasy směrem k zámeckému areálu Ctěnice. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování.

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 659 m², jehož součástí je rozestavěný rodinný dům ve stadiu stavby. Nemovitost se nachází na rohové parcele v klidné a velmi vyhledávané lokalitě města Klášterec nad Ohří, na křižovatce ulic Rašovická a Severní. Stavba je již vyzděná, má hotovou fasádu a je zateplena polystyrenem o tloušťce 5 cm. Díky stávajícímu stavu nabízí budoucímu majiteli ideální možnost dokončení a úprav dle vlastních představ a potřeb. Lokalita je velmi klidná, s minimálním dopravním ruchem, a přitom v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Jedná se o ideální místo pro rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Klášterce nad Ohří. V přízemí stavby se aktuálně nacházejí dvě samostatné garáže, sociální zázemí, technická místnost a dílna. Patro domu je připraveno pro obytnou část domu, kde je prostor připraven pro kuchyni, která je napojena na obývací pokoj, koupelna a dvě samostatné ložnice. Prostor je však možné si přestavět dle vlastních potřeb. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji secesní vilu v Českém Brodě, na adrese 5. května 395. Dům byl postaven přibližně v roce 1909 a dodnes si zachovává charakter a atmosféru své doby. Nabízí zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s historií, osobitým charakterem a především možností vytvořit si prostor přesně podle svých představ. Dům o celkové ploše přibližně 127 m² nabízí dvě nadzemní podlaží a dispozici 5+1. K domu náleží také sklep o velikosti 7 m² a pozemek o celkové výměře 355 m². Velkou předností nemovitosti je její umístění. Vila se nachází v klidné části Českého Brodu, mimo bezprostřední ruch centra, přesto však v pohodlném dosahu veškerého občanského zázemí města. Nabízí tak příjemné prostředí pro bydlení a současně velmi zajímavé možnosti pro podnikatelské využití. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit její dispozici i vybavení konkrétním potřebám. Díky charakteru domu a jeho poloze se nabízí nejen jako příjemné rodinné bydlení, ale také jako prostor pro podnikatelský záměr - například jako sídlo společnosti, kancelářské zázemí, ordinace či jiné zdravotnické nebo poradenské zařízení, samozřejmě s ohledem na konkrétní záměr a příslušná povolení. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektrickou energii s možností připojení 220 V i 380 V a plyn. Parkování je v současné době možné na ulici. Výhodou je však také možnost vybudování privátního parkování přímo na vlastním pozemku. Konkrétní možnosti jsou zachyceny ve vizualizaci, která je součástí nabídky a může sloužit jako inspirace pro budoucí využití pozemku. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, jako je mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta, banky, zdravotní služby, úřady, sportovní a volnočasová infrastruktura i další služby potřebné pro každodenní život. Český Brod zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Významnou výhodou je železniční spojení s Prahou a Kolínem, stejně jako autobusová doprava a dobré napojení na silniční síť. Díky tomu je možné pohodlně kombinovat klidnější bydlení mimo centrum města s rychlou dostupností větších měst. Tato prvorepubliková vila tak představuje zajímavou příležitost pro široké spektrum využití. Může se stát komfortním rodinným domem, reprezentativním sídlem firmy, místem pro vlastní podnikání nebo základem pro vybudování specifického provozu či služby. O výsledné podobě nemovitosti rozhodne především záměr a představy jejího nového majitele. Financování koupě hypotečním úvěrem je možné. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také s vyřízením hypotečního financování. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám nemovitost osobně představím a společně můžeme projít její možnosti a potenciál.

Hledáte velkorysý dům s malou zahradou na jedné z vyhledávaných adres v Chomutově? V exkluzivním zastoupení majitele abízíme k prodeji řadový rodinný dům v klidné ulici V Alejích. Nemovitost nabízí ideální dispozici pro bydlení jedné rodiny i pro harmonické soužití dvou generací. V přízemí (1. NP) se nachází bytová jednotka 1+1 se vstupní chodbou, samostatnou kuchyní a jídelním koutem, prostorný pokoj a koupelna se sociálním zařízením. 1. patro (2. NP) nabízí 3 samostatné místnosti (např. obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj / pracovnu) a druhou plnohodnotnou koupelnu. Dům je kompletně podsklepený a rozdělený do 3 praktických místností. Najdete zde technické zázemí s plynovým kotlem, prostor pro dílnu, sušárnu, sklad zahradního nábytku či sezónních věcí. Za zmínku stojí i prostorná půda, která může sloužit jako odkládací prostor, nebo díky přivedeným sítím nabídnout možnost půdní vestavby. Malá zahrada nabízí příjemné posezení s grilem a odpočinek. Dům je napojen na kompletní sítě - 220/400, vodovod, kanalizace, plyn, kabelová TV, vytápění a ohřev vody je řešen centrálně plynovým kotlem. Ulice V Alejích je tradičně vnímána jako vyhledávaná čtvrť plná zeleně a klidu, v bezprostřední docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, lékař, pošta i zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost na tahy směr Most, Teplice, Karlovy Vary i Praha. Přijďte se sami přesvědčit o atmosféře a potenciálu tohoto domu. Rád vás nemovitostí osobně provedu a zajistím kompletní právní servis i nejvýhodnější nabídku financování na míru. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům se samostatně stojící dvojgaráží na pozemku 1348 m² v obci Okřínek u Poděbrad. Dům byl postaven v roce 1948 a v letech 2024 a 2025 prošel rekonstrukcí a dispozičně se jedná o prostornou 3+1 s technickou místností a komorou. Zastřešeným vstupem se dostaneme do chodby ze které je vstup do technické místnosti, koupelny a na samostatným WC a dále kuchyně s jídelnou, obývací pokoj a dvě ložnice. V rámci rekonstrukce byl dům zateplen, použit moderní způsob vytápění tepelným čerpadlem s novými rozvody topení, elektřiny, vody i odpadu. Nové dveře a podlahové krytiny, obývací pokoj a kuchyň vinilové, předsíň, koupelna a technická místnost dlažba, pouze v ložnicích byly zrenovovány parketové podlahy. V kuchyni je instalována nová kuchyňská linka s kompletními vestavěnými spotřebiči. Je zde myčka na nádobí, elektrická trouba, indukční deska s digestoří, mikrovlnná trouba a volně stojící lednice s mrazákem. Díky velikosti 13 m² a vedlejší komoře/spižírně je tu dostatek prostoru i pro velký barový stůl. Atmosféru prostorného obývacího pokoje dotváří krbová kamna připojená na vyvložkovaný komín. Pokoj má velikost 23m² a nyní je zde klasický jídelní stůl a rohová sedací souprava. Dále jsou zde dvě ložnice 20 m² a 15 m², které mají mezi sebou dveře, nyní nevyužívané a schované za skříněmi, ale je zde možnost propojení bez stavebních úprav. Koupelna v moderním stylu s proskleným sprchovým koutem a velkým topným žebříkem. Ale určitě zde oceníte instalované podlahového topení připojeného do topného okruhu s vlastní regulací. To je protaženo i na praktickou samostatnou toaletu. Technická místnosti je zázemím pro tepelné čerpadlo vzduch/voda o výkonu 9kW, 350l bojler a akumulační nádrž velikosti 100l. A přípravou na bezpečnostní systém. Tepelný komfort stavby zajišťuje zmíněné zateplení obvodového pláště v kombinaci s 45 cm cihlovým zdivem, hydroizolace od spodní vody asfaltovými pásy, okna staršího data plastová s izolačními dvojskly. Vysoká půda je tu velkým bonusem do budoucna a mohou tu vzniknout další místnosti, nyní je tu rozloženo dodatečné zateplení skelnou vatou. Půdní vestavba nebyla majitelem plánována a nebyla tedy rekonstruována konstrukce střechy, která je v dobrém stavu a nyní nevyžaduje žádné stavební úpravy. Dům je připojen k elektrické síti a tlakové kanalizaci. Voda je zde řešena vlastní studnou s filtrem pevných částic, ale je z domu vyvedena příprava k připojení na obecní vodovod. Celkový pozemek je 1348 m² a k rodinnému domu zde máme ještě samostatně stojící dvojgaráž, vedlejší stavbu s možností využití jako letní kuchyň, zděné zázemí pro slepičky a venkovní posezení. Pozemek je celý veden v Územním plánu jako BV - rodinná zástavba, takže by nový majitel mohl využít možnosti rozdělení pozemku a prodeje zahrady jako stavební parcely. Připojení na dálnici pár minut a to i dostupnost města Poděbrad. Pokud vás tato nemovitost oslovila, zavolejte mi a dohodneme si osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji chatu se zahradou v lokalitě Lanškroun, Obora. Jedná se o prémiovou chatovou oblast na okraji Lanškrounských lesů, kousek od Dlouhého rybníka, který je hlavní rekreační oblastí města. Zahrada o výměře 423 m² je umístěna na kraji kolonie a sousedí s lesem. Chata o celkové přibližné užitné ploše 37 m² byla postavena roku 1974, je celodřevěné konstrukce s betonovými základy a je částečně podsklepena. Na hranici pozemku se nachází přípojka elektřiny, do chaty elektřina zavedena není. Veřejný vodovod ani kanalizace v oblasti nejsou k dispozici, nicméně město plánuje veřejný vodovod do oblasti v dohledné době rozšířit. V objektu se dá topit krbem. Chata je delší dobu nevyužívaná a vyžaduje pro další užívání určité rekonstrukce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku. Výměry místností jsou orientační.

Prvorepubliková vila architekta Bóži Dvořáka v Pardubicích - mimořádná příležitost pro ordinaci, kliniku či reprezentativní sídlo firmy. Jsou nemovitosti, u kterých je nejdůležitější jejich současný stav. A pak jsou domy, u kterých je mnohem zajímavější jejich příběh, poloha a to, co z nich může vzniknout. Právě takovým domem je prvorepubliková vila z roku 1923 ve Štrossově ulici č.p. 446 v Pardubicích. Dům navrhl pardubický architekt Bóža Dvořák a i po více než sto letech si zachoval řadu původních prvků a charakter tehdejší městské architektury. Vila dnes čeká na nového majitele a především na kompletní rekonstrukci. Ta však zároveň otevírá možnost přizpůsobit celý objekt jeho budoucímu využití prakticky od základů. A právě poloha je podle mě jednou z jeho největších předností. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Pardubické nemocnice, a proto se nabízí její využití například jako soukromá lékařská ordinace, menší klinika, rehabilitační či jiné zdravotnické pracoviště. Velkorysá dispozice domu umožňuje oddělit jednotlivé provozy a téměř kompletní podsklepení nabízí další zázemí. Stejně zajímavou variantou může být reprezentativní sídlo společnosti, advokátní či projekční kanceláře nebo jiného profesionálního provozu, kde vedle samotných prostor hraje roli také charakter a historie budovy. Dům má dvě hlavní nadzemní podlaží, téměř celé podsklepení a menší půdní prostor. Podlahová plocha se pohybuje přibližně kolem 300 m² včetně sklepních prostor. Zastavěná plocha domu činí přibližně 140 m² a celý pozemek má výměru 488 m². Součástí nemovitosti je také garáž, možnost parkování na vlastním pozemku a zahrada ukrytá ve vnitrobloku, která nabízí příjemné zázemí uprostřed města. Dům je zděný, napojený na veřejný vodovod a kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Technický stav odpovídá stáří objektu a vila je nabízena jako nemovitost určená ke kompletní rekonstrukci. Další možnost představuje investiční přestavba. Současné členění domu podle mého názoru nabízí prostor k úvaze o vytvoření několika samostatných jednotek. Tato varianta však v tuto chvíli není projekčně ani stavebně ověřena a její realizace by byla podmíněna příslušnými povoleními. A nakonec je zde možnost vrátit domu jeho původní účel - rodinné bydlení. Pro někoho, kdo hledá prvorepublikovou vilu a chce si ji kompletně rekonstruovat podle vlastních představ, může vzniknout osobitý městský dům se zahradou a garáží. Štrossova 446 není hotová nemovitost, do které stačí přestěhovat nábytek. Je to více než sto let starý dům, který čeká na další kapitolu svého příběhu. Jestli z této adresy bude soukromá ordinace, sídlo společnosti, investiční projekt nebo znovu rodinná vila, už bude na novém majiteli. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista

Nový dům 2+kk na pozemku 1 002 m² s potenciálem další výstavby Nabízíme k prodeji nový, kompletně vybavený rodinný dům 2+kk na pozemku o výměře 1 002 m² v obci Vyskytná nad Jihlavou. Dům byl postaven v roce 2025 a zkolaudován v září 2026. Obytná plocha činí 30 m², zastavěná plocha 57 m². Dispozici tvoří obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a vstupní část. Na dům navazuje dřevěná terasa a prostorná zatravněná zahrada. Významnou předností je další potenciál pozemku. Dle platných podkladů lze využít k zastavění celkem až 350 m². Současný dům tak zabírá pouze malou část možné zastavěné plochy a ponechává prostor pro budoucí rozšíření nebo další výstavbu. Díky modulárnímu řešení lze stávající dům rozšířit také připojením dalšího modulu Blokki, který je možné konstrukčně i vzhledově napojit na současnou stavbu. Vedle výstavby samostatného objektu tak existuje i možnost přímého rozšíření domu podle budoucích potřeb majitele, vždy v souladu s platnými regulativy a povolením stavebního úřadu. Jedná se o moderní modulární stavbu Blokki s provětrávanou dřevěnou fasádou. Dům splňuje energetický standard NZEB a podle PENB je zařazen do energetické třídy B. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektřinu 230/400 V, odpadní vody jsou řešeny vlastním septikem. Na pozemku se nachází také studna pro užitkovou vodu, vhodná například pro zalévání zahrady. Vytápění je zajištěno elektricky nebo krbovými kamny na dřevo. Dosavadní orientační roční náklady činí přibližně 24 000 Kč za elektřinu včetně vytápění a 2 000 Kč za obecní vodu. Skutečné náklady se mohou lišit podle způsobu užívání. Přístup k nemovitosti vede přímo z veřejné komunikace, bez nutnosti průjezdu přes cizí pozemek. Dům se prodává včetně kompletního vybavení a je připraven k okamžitému užívání. Nemovitost je vhodná pro celoroční nebo rekreační bydlení, případně jako první etapa budoucí výstavby většího rodinného zázemí.

Prodej chaty v Chotěboři s vlastním pozemkem v chatové oblasti "Kacíře" u Nového rybníka. Na pozemku dřevěná chata s podlahovou plochou 11m2 a kůlna 9m2. Chata má jednu místnost. Celkový pozemek 732m2. Na pozemek nejsou přivedeny žádné inženýrské sítě. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Nový rodinný dům 3+kk na pozemku 776 m² s možností rozšíření Nabízíme k prodeji nový a energeticky úsporný rodinný dům 3+kk v klidném prostředí obce Vyskytná nad Jihlavou. Dům nabízí užitnou plochu 52,4 m², pozemek o celkové výměře 776 m², příjemnou zahradu obklopenou zelení a zajímavý potenciál budoucího rozšíření. Dům byl postaven v roce 2025, zkolaudován v září 2026 a v katastru nemovitostí je zapsán jako rodinný dům. Praktickou dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, zádveří a komora. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a příjemně propojují obytný prostor se zahradou. Z domu lze vstoupit přímo na dřevěnou terasu, která nabízí ideální místo pro venkovní posezení a odpočinek s výhledem do okolní zeleně. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně myčky, lednice a dalšího instalovaného vybavení. Veškeré spotřebiče budou při předání zapojené a funkční. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, závěsnou toaletou a elektrickým bojlerem. Jedná se o moderní modulární stavbu Blokki v provedení Design s charakteristickou provětrávanou dřevěnou fasádou. Modulární řešení nabízí možnost budoucího rozšíření domu připojením dalšího modulu, který lze konstrukčně i vzhledově napojit na stávající stavbu. Konkrétní řešení je možné přizpůsobit budoucím potřebám majitele a podléhá příslušnému povolení. Dům splňuje energetický standard NZEB a podle PENB je zařazen do energetické třídy B, tedy velmi úsporné. Vytápění zajišťují elektrické konvektory a krbová kamna na dřevo, která zároveň vytvářejí příjemnou atmosféru během chladnějších měsíců. Kamna jsou součástí prodeje a komínová sestava má platnou revizi. Nemovitost je připojena k elektřině 230/400 V a má vlastní elektroměr. Napojena je také na obecní vodovod, odpadní vody jsou řešeny vlastním samostatným septikem. Na pozemku se nachází rovněž studna pro užitkovou vodu, vhodná například k zalévání zahrady. Celkovou výměru 776 m² tvoří parcela č. 111/5 o výměře 682 m² a zastavěná plocha parcely st. 335 o výměře 87 m². Obě parcely jsou zapsány v katastru nemovitostí a jsou společně předmětem prodeje. Významnou předností je další stavební potenciál pozemku. Dle platných podkladů lze využít k zastavění celkem až 500 m². Současný dům tak zabírá pouze část možné zastavěné plochy a ponechává prostor pro jeho rozšíření nebo další výstavbu v souladu s platnými regulativy a povolením stavebního úřadu. Nemovitost je vhodná pro celoroční i rekreační bydlení, případně jako první etapa budoucího většího rodinného zázemí.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Radkovice u Budče v okrese Třebíč. Dům prošel v minulých letech zdařilou rekonstrukcí. Dispozičně je dům jako 5+kk. V přízemí domu se nachází velkorysá kuchyň s jídelnou, obývací pokoj a hala, z které se nový majitel dostane do prvního podlaží, kde se nachází další tři pokoje a koupelna. Velkou výhodou je zahrada s posezením pro letní měsíce a naprostým soukromím. Dalším benefitem je prostorná stodola.

Šimonovice u Liberce - prostorné bydlení s velkou zahradou, soukromím a výhledem 138 m2 vnitřního prostoru / dispozice 3+1/ zahrada 1 092 m2 / balkon 13 m2 / výhled na Liberec a Jizerské hory / kompletní rekonstrukce / tepelné čerpadlo / vlastní parkování Hledáte klidné bydlení se zahradou a soukromím, ale nechcete se vzdát rychlé dostupnosti Liberce? V Šimonovicích nabízíme k prodeji prostorné a kompletně rekonstruované bydlení o výměře 138 m2, které zaujme především kombinací velkého vlastního pozemku, soukromí, krásného výhledu a velmi dobré dostupnosti do Liberce. Největší předností nemovitosti je právě její venkovní prostor. K dispozici je vlastní zahrada o výměře 1 092 m2, která poskytuje dostatek místa pro zahradu, relaxaci, dětské zázemí, zahradní posezení nebo další využití podle představ nového majitele. Z velkého dřevěného balkonu o výměře 13 m2 se otevírá příjemný výhled směrem na Liberec a Jizerské hory. Nemovitost tak nabízí něco, co se v běžné městské zástavbě hledá jen obtížně prostor, soukromí a výhled, a přitom velmi dobrou dostupnost města. Hlavní přednosti: - 138 m2 obytného prostoru - 1 092 m2 vlastní zahrada - 13 m2 balkon s výhledem - kompletní rekonstrukce - moderní vytápění tepelným čerpadlem vzduch-voda - vlastní parkování - klidná lokalita Šimonovic - rychlá dostupnost Liberce - dostatek prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova - soukromí a výhled, který je jednou z hlavních předností této nemovitosti Dispozice a prostor: Nemovitost nabízí velkorysý obytný prostor vhodný pro rodinné bydlení. Díky své velikosti poskytuje dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti a zároveň příjemný společný prostor pro každodenní život. Velkou výhodou je také možnost využívat rozsáhlý vlastní pozemek jako přirozené pokračování obytného prostoru. Technický stav: Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je vybavena tepelným čerpadlem vzduch-voda. Díky tomu není nutné řešit rozsáhlé stavební úpravy a nový majitel se může soustředit především na zařízení interiéru podle vlastního vkusu. Kuchyňská část je připravena na instalaci nové kuchyňské linky (není v ceně), takže její finální podobu si může nový majitel zvolit přesně podle svých představ. Lokalita: Šimonovice patří mezi vyhledávané lokality v bezprostředním okolí Liberce. Nabízejí klidnější charakter bydlení, dostatek zeleně a současně velmi dobrou dostupnost města. Nemovitost je tak vhodná pro ty, kteří chtějí žít v klidu a zeleni, ale zároveň mít Liberec na dosah. Právní forma nemovitosti: Nemovitost je v katastru nemovitostí právně vymezena jako bytová jednotka. Svým faktickým uspořádáním, rozsahem užitného prostoru, vlastním pozemkem, zahradou, balkonem a způsobem užívání však poskytuje komfort samostatného rodinného bydlení. V případě vážného zájmu rádi poskytneme kompletní informace k nemovitosti, právnímu stavu, technickému provedení a umožníme osobní prohlídku. Pokud hledáte prostorné bydlení s vlastním pozemkem, soukromím a výhledem v těsné blízkosti Liberce, přijďte se podívat osobně. Právě prostor a atmosféru této nemovitosti nejlépe oceníte až na místě. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme. V případě zájmu o prohlídku prosím vyplňte kontaktní formulář a makléř se Vám co nejdříve ozve.

K prodeji je horská chalupa v jedné z nejkrásnějších okrajových částí obce Vítkovice, v Hutích, při cestě na Dvoračky, okolo hotelu Skála. Nemovitost se nachází na samotě uprostřed lesů Krkonošského národního parku, v blízkosti Kozelského potoka a je obklopena naprostým klidem, přesto v oblíbené a vyhledávané turistické lokalitě, kousek od Aldrova, Horních Míseček a přímo na běžkařských, turistických a cyklotrasách. Chalupa je zpřístupněna po celoročně přístupné komunikaci. Objekt prošel v roce 2008 celkovou vnitřní a venkovní rekonstrukcí, s použitím přírodních materiálů dřeva a kamene. Disponuje 6-ti podkrovními mezonetovými pokoji s celkovou kapacitou 28 lůžek. Všechny pokoje jsou vybaveny vlastním sociálním zázemím (sprcha, WC) a podlahovým vytápěním. Součástí domu je prostorná společenská místnost s krbem, vybavená kuchyně a částečně krytá venkovní terasa s posezením a venkovním grilem. Přízemí nabízí zázemí bytové jednotky 2+kk. Podsklepená je pouze část nemovitosti a sklep je užíván jako vinný sklípek s posezením. Technické zázemí obsahuje elektrokotel, který lze použít, pokud není možno topit v krbových kamnech, které jsou hlavním zdrojem tepla i ohřevu teplé vody. Voda je získávána z vlastní lesní studny s pravidelnými testy kvality vody a dostatečnou kapacitou. Odpady jsou svedeny do vlastní ČOV. Objekt je prodáván včetně vybavení pro provoz.

Prodej nemovitosti z insolvenčního řízení! Nabízíme rodinný dům na samotě v obci Přísečno. Dům prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí po požáru, následně byl takto užíván a nyní se opět nachází ve stavu vylučujícím okamžité užívání. Dům je odpojen od všech přípojek energií. Elektřina je dovedena ve sloupku na hranici pozemku, v domě jsou kompletně rozvedeny kabely, odběrná zařízení byla odstraněna, stejně tak zásuvky a vypínače. Dům byl dříve pravděpodobně napojen na studnu na vlastním pozemku přes vodárnu, ta je v současnosti demontovaná a studna zřejmě znehodnocená. Odpady jsou svedeny do jímky, jejich funkčnost nezaručujeme. Plyn není zaveden. Vytápění bylo realizováno elektrickými přímotopy a krbovými kamny, oboje v současnosti nefunkční, poškozen je také komín v obývacím pokoji. Ve spodní části je na podlahách převážně dlažba, místy poškozená, v patře je betonová stěrka. Okna jsou plastová, jeví se bez vad, střešní okna dřevěná - taktéž bez vad, parapety poškozené k výměně. Vybavení koupelny a WC je kompletně k výměně. Izolace střechy v podkroví chybí, samotná střecha je nová plechová včetně trámů. Dům je prodáván v rámci insolvenčního řízení zájemci s nejvyšší nabídkou. Kupní cena musí být uhrazena na účet majetkové podstaty před podpisem kupní smlouvy. Nemovitost nemůže být předmětem zástavy k jakémukoliv úvěru. Správní poplatky za řízení u katastrálního úřadu jdou v plném rozsahu k tíži kupujícího. Insolvenční správce si vyhrazuje právo veškeré nabídky odmítnout bez odůvodnění. Nemovitost je možné prohlédnout po předchozí domluvě s makléřem této nabídky.