Продажа домов

Prodej rekreační zděné chaty Bohunice v zahrádkářské osadě vzdálené cca 2,5km od BRNO centra s krásným výhledem Nabízím k prodeji v osobním vlastnictví útulnou zděnou rekreační chatu v klidné zahrádkářské osadě. Chata je řádně zapsaná v katastru nemovitostí. • zastavěná plocha chaty: cca 19 m² v osobním vlastnictví • k užívání zahrada kolem chaty 330 m² v nájmu, roční nájemné činí pouze 3 465 Kč • pozemek je ve vlastnictví města • krásný výhled na město a okolí • Pozemek je orientován na severovýchod • jedinečný panoramatický výhled na centrum Brna a jeho dominanty v čele s katedrálou sv. Petra a Pavla Vybavení a dispozice: • Pitná voda z řádu v chatě a na pozemku! • suché WC • sklep vhodný na uskladnění potravin nebo úrody • malá kuchyňka se základním vybavením • možnost řešit elektřinu pomocí FVE panelů a baterie Dostupnost: K zahradě je možné pohodlně přijet autem. Parkování je zajištěno na štěrkovém parkovišti přibližně 30 metrů od pozemku. Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou - nejbližší zastávka je vzdálena přibližně 700 metrů. Informace k užívání zahrady: • přilehlá zahrada je užívána na základě podnájemního vztahu v rámci zahrádkářské osady • převodem vlastnického práva k chatě nevzniká novému nabyvateli automatický nárok na uzavření podnájemní smlouvy k přilehlé zahradě; uzavření podnájemního vztahu podléhá schválení představenstvem zahrádkářské osady • nový vlastník chaty následně řeší uzavření podnájemní smlouvy se správcem osady a Českým zahrádkářským svazem • osadní řád můžu zájemcům zaslat na vyžádání Chata se prodává včetně vybavení a je připravena k okamžitému užívání. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro pěstování, odpočinek i posezení s rodinou.

Hledáte velký rodinný dům s výbornou dopravní dostupností, rychlým napojením na dálnici a zároveň vlakovým i autobusovým spojením? Nabízíme k prodeji prostorný zděný rodinný dům v ulici Slavníkova v Libici nad Cidlinou, který díky své velikosti a dispozici nabízí dostatek prostoru pro početnou rodinu a zároveň jej lze poměrně snadno upravit na dvougenerační bydlení. Dům nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 169 m² ve dvou nadzemních podlažích. Dalších 96,32 m² tvoří prostory suterénu, jehož součástí je také garáž. K domu náleží velká zahrada o výměře 863 m². I. nadzemní podlaží - 91 m² V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj, jídelna, kuchyň, spíž, ložnice, koupelna, samostatné WC, chodba a zádveří. II. nadzemní podlaží - 78 m² Druhé nadzemní podlaží nabízí dva velké pokoje a tři půdní místnosti. Právě toto patro nabízí zajímavý potenciál pro další úpravy. Půdní místnosti je možné přestavět například na koupelnu, toaletu a kuchyň, a vytvořit tak v patře další samostatné zázemí. Dům je proto vhodný i pro zájemce, kteří hledají možnost dvougeneračního bydlení. Suterén - 96,32 m² Dům je podsklepený a nabízí opravdu velkorysé technické a úložné zázemí. V suterénu se nachází garáž 23,31 m², dílna 20,47 m², sklad potravin 19,56 m², kotelna 10,20 m², uhelna 10,26 m², chodba 6,49 m² a další skladovací prostor 6,03 m². Plocha suterénu není započítána do uvedené užitné plochy domu 169 m². Technický stav a vybavení Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva (dřevo a pelety). Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a současně disponuje také vlastní studnou. Odpadní vody jsou řešeny vlastní žumpou. Střešní krytinu tvoří pálené tašky a střecha je tepelně izolována skelnou vatou. Dům je suchý. Na přední straně domu byla původní okna nahrazena plastovými okny. Výborná dopravní dostupnost Velkou předností domu je jeho poloha a výborná dostupnost autem i veřejnou dopravou. Na dálnici D11 se autem dostanete přibližně za 5 minut. Autobusová zastávka Libice nad Cidlinou, U kostela je vzdálena přibližně 5 minut chůze a na vlakové nádraží Libice nad Cidlinou dojdete zhruba za 8-10 minut. Z místního nádraží jezdí přímé vlakové spoje například do Prahy, Poděbrad, Nymburka a Kolína. Nemovitost tak nabízí zajímavou kombinaci velkého domu, rozlehlé zahrady, garáže, rozsáhlého suterénu, možnosti dvougeneračního bydlení a výborné dopravní dostupnosti. Pokud vás dům zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím a těším se na vás na prohlídce.

Prodej novostavby rodinného domu 5+1 s terasou, jezírkem zahradou a pergolou v Litoměřicích, ulice Želetická. Prodej velice prostorného a atraktivního nového domu. Dům disponuje podlahovým topením v přízemí, v patře radiátory, je zděný z pálených cihel Porotherm, má střechu z betonových tašek a plastová okna dvojskla. Dům je zateplený Polystyrenem a střecha minerální vatou. Elektrický kotel vytápí dům, snadno lze vyměnit za tepelné čerpadlo. Elektrický bojler ohřívá vodu. Objekt je napojený na elektřinu, vlastní vrtanou studnu a odpad je sveden do objemné jímky. Dispozičně se jedná v přízemí: vstupní chodba, kuchyně s velkou jídelnou, koupelna s WC, prostorný obývací pokoj s krbem a technická místnost. V patře: chodba, dětský pokoj, pracovna, pokoj pro hosty, šatna, wc, koupelna, hlavní ložnice s balkónem. V inzerci jsou vše reálné fotografie, pouze velké koupací jezírko není součástí ceny a je vizualizace. Avšak je pro něj hotová příprava. Okrasné menší jezírko je reálné. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy.

Nabízíme k prodeji poctivou, kompletně zděnou rekreační chatu s evidenčním číslem (ev. č. 39) v mimořádně žádané a klidné lokalitě Podělusy (Týnec nad Sázavou). Tato přízemní cihlová stavba stojí na vlastním, plně oploceném pozemku a nabízí klidné zázemí pro relaxaci s perfektním soukromím. Hlavní přednosti a stav interiéru: Obytné přízemí (přístupné po 6 schodech) je velmi udržované, čisté a připravené k okamžitému užívání. Interiér byl před 8 lety vybaven novými prvky a díky výhradně sezónnímu využití (pouze 2 měsíce v roce) je vše ve skvělém, minimálně opotřebovaném stavu: • Okna: Plastová okna zajišťující dobrou izolaci. • Podlahy: Položena praktická vinylová podlaha. • Kuchyň: Kuchyňská linka vyrobená na míru. • Bezpečnost: Vstup do chaty chrání bezpečnostní vstupní dveře. • Vytápění: Zajištěno funkčními kamny na dřevo, která spolehlivě vytopí celý prostor. Exteriér a budoucí potenciál: • Budova má starší fasádu a původní, avšak plně funkční elektroinstalaci (do budoucna vhodné k modernizaci dle představ nového majitele). • Plné podsklepení: Rozděleno na garáž/dílnu s vjezdem z úrovně pozemku, technické zázemí a prostor na dřevo (další menší dřevník je přístupný zvenčí). • Nízká půda: S okénky a přístupem ke komínu. Objekt nabízí skvělý potenciál pro budoucí nadezdění a vybudování plnohodnotného obytného podkroví v souladu s územním plánem (plochy RI). Pozemek a zahrada (Plocha 318 m²) : • Mírně svažitý, kompletně oplocený pozemek s plotovými vraty. • Obrovskou výhodou je pohodlný příjezd autem až přímo na parcelu. • Zcela mimo záplavové území, přesto k řece Sázavě dojdete za pouhé 3 minuty chůze. • Na zahradě se nachází prostorná dřevěná pergola s velkou lavicí, stolem a venkovním krbem - ideální zázemí pro rodinná setkání. Inženýrské sítě (Velká devíza): • Voda: Obecní vodovodní přípojka + domácí vodárna. • Kanalizace: Obecní kanalizační přípojka s vlastní přečerpávací stanicí. • Elektřina: Plně zavedena do objektu. • Energetická náročnost: Třída G (rekreační objekt splňující zákonnou výjimku z povinnosti PENB). Lokalita a skvělá dostupnost: • Autem z Prahy: Pohodlně za cca 40 minut. • Městská doprava: Autobusová zastávka přímo v Podělusích je vzdálená jen 6 minut chůze. • Občanská vybavenost: Pouhých 1,5 km od chaty se nachází Týnec nad Sázavou s kompletní sítí obchodů, služeb a přímým vlakovým i autobusovým spojením. Podmínky prodeje: Chata je ihned volná a připravená k předání novému majiteli. Ponechání stávajícího nábytku a vybavení závisí plně na vzájemné domluvě. Pokud Vás tato chata zaujala, neváhejte mě kontaktovat a rádi Vám vše ukážeme osobně na prohlídce.

Rodinný dům 4+kk v Bořitově se zahradou, garáží a zázemím pro rodinný život Hledáte rodinný dům, kde budete mít dostatek prostoru doma i venku? Tento dům v Bořitově nabízí dispozici 4+kk, pozemek o výměře 769 m², garáž, zahradu s pergolou, vzrostlými ovocnými stromy, skleníkem a záhony. Jedná se o dům se zajímavou historii, praktickým zázemím a prostorným půdním prostorem. Dům pochází z roku 1919. V minulosti sloužil jako zázemí pro děti a později také jako pekárna. Přibližně před 14 lety prošel přestavbou na rodinné bydlení a od roku 2013 byl postupně dále upravován a modernizován. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní o výměře 28,27 m². Dále jsou zde ložnice, dětský pokoj a pracovna. Nemovitost tak nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i práci z domova. Součástí domu je také koupelna s WC, která nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele. Celková plocha dle odborné dokumentace činí 150,67 m² (užitná plocha 72,63 m²). Dům je částečně podsklepený; sklep o ploše 22,15 m² může dobře posloužit například pro uskladnění ovoce, zeleniny nebo dalších zásob ze zahrady. Pozemek o výměře 769 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i trávení času s rodinou. Součástí zahrady je krytá pergola s posezením a krbem. Na pergolu navazuje zahradní sklad, praktický pro uložení sekačky, nářadí a dalšího vybavení. Na zahradě najdete také skleník, záhony a vzrostlé ovocné stromy, které v letních měsících poskytují příjemný stín a zároveň přinášejí vlastní úrodu. V zadní části zahrady zůstává prostor pro další využití - například pro posezení pod stromy, dětské vyžití nebo případné umístění bazénu. Pro zalévání zahrady slouží vlastní studna s čerpadlem. Jedná se o užitkovou vodu. Součásti domu je vlastní garáž. Příjezd k nemovitosti vede po zpevněné hlavní komunikaci. Dům má také prostorný půdní prostor, který může nabídnout další možnosti využití podle potřeb nového majitele. Konkrétní způsob případného využití bude záviset na stavebních možnostech a potřebných úpravách. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě v obci - veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. K dispozici je také internet. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Rozvody vytápění a radiátory byly modernizovány v roce 2017. V obývacím pokoji je navíc podlahové vytápění. Dům je zděný ze smíšeného, převážně cihelného zdiva, má jedno nadzemní podlaží a valbovou střechu s dřevěným krovem a pálenou střešní krytinou. V posledních letech prošel řadou úprav. V roce 2008 byla rekonstruována střecha, včetně krovu, chemické impregnace, pojistné hydroizolace, střešních latí a krytiny Tondach Brněnka. Ve stejném roce byla osazena plastová okna s izolačním dvojsklem a vstupní dveře. Elektrické rozvody v celém domě jsou provedeny v mědi. V roce 2013 byla provedena také nerezová vložka komína a rozvody plynu. Další úpravy následovaly postupně - mimo jiné nové podlahové skladby, dlažby, interiérové dveře a zárubně. V roce 2017 byla modernizována otopná soustava včetně plynového kotle a v roce 2018 byla provedena vnější hydroizolace domu a vnitřní hydroizolace v obývacím pokoji. V interiéru převažují keramické dlažby a plovoucí podlahy. Fasáda domu je dokončena ze vstupní strany, ostatní části domu jsou bez finální fasády. Dokončení zbývajících částí tak může nový majitel řešit podle svých představ a plánovaných úprav. Základní informace • dispozice: 4+kk • pozemek: 769 m² • celková plocha domu dle odborné dokumentace: 150,67 m² • užitná plocha domu: 72,63 m² • sklep: 22,15 m² • garáž: 25,38 m² • obývák s kuchyňským koutem: 28,27 m² • koupelna: 5,70 m² • wc: 1,03 m² • ložnice: 10,85 m² • pracovna: 8,39 m² • pokoj: 18,39 m² • kotelna včetně zádveří: 16,92 m² • pergola: 10,14 m² • zahradní sklad 13,86 m² • vlastní studna - užitková voda pro zalévání • PENB: G - mimořádně nehospodárná Tento dům nabízí rodinné bydlení se zahradou, garáží a praktickým zázemím. Dům má za sebou řadu úprav, současně však ponechává novému majiteli možnost dokončit a upravit některé části podle vlastních představ. Pokud hledáte dům se zahradou, vlast

Prodej udržovaného rodinného domu s nádechem zemědělské usedlosti v klidné části obce Bolina na Vlašimsku. Obytná dvoupodlažní část o užitné ploše 145 m² nabízí dispozici 4+1 s komfortní výměrou jednotlivých místností. Na pozemku o celkové ploše 1018 m² se nachází stodola ve velmi dobrém stavu a s průjezdem na zahradu, dále garáž s montážní jámou a navazující hospodářské místnosti na obytnou část hlavní budovy. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci, disponuje vlastním zdrojem pitné vody ze studny, na hranici pozemku je přípojka plynu. Vytápění řešeno ústředním topením s rozvodem do radiátorů, zdroj tepla zajišťuje kotel na tuhá paliva, případně lze využít i klasická lokální kamna v kuchyni. Tato nabídka přímo vybízí k rodinnému bydlení s možností využití potenciálu nemovitosti pro drobné hospodářství a tím si zajistit větší soběstačnost a kvalitní zdroje potravin. Domluvte si prosím prohlídku u makléře co nejdříve.

Hledáte nadstandardně prostorné bydlení s minimálními provozními náklady, které může sloužit i jako dvougenerační bydlení? Nabízíme Vám ke koupi samostatný rodinný dům o dispozici 6+1 s obytnou plochou 271 m², situovaný na udržovaném pozemku o celkové výměře 571 m² ve vyhledávané a klidné části města Lysá nad Labem. • Fotovoltaická elektrárna (instalace 2020): Moderní systém se 3 bateriemi o celkové kapacitě 10,65 kWh zajišťuje efektivní hospodaření s energií, výraznou úsporu na měsíčních poplatcích a částečnou nezávislost na distribuční síti. • Kvalitní zateplení (2016): Kompletní rekonstrukce střechy s vnějším zateplením minerální vatou zn. Lambda. Instalována střešní okna zn. Velux včetně komfortních venkovních elektrických rolet. Dům prošel v roce 1998 přístavbou patra a je stavebně i technicky připraven pro dvougenerační využití. Obě obytná podlaží mají samostatné měření elektřiny a plynu. • 1. NP (Přízemí) : Ústřední topení s radiátory a částečně podlahové vytápění zajišťované plynovým kotlem. • 2. NP (Patro z r. 1998): Ústřední topení s vlastním plynovým kotlem (slouží i pro ohřev vody). Dům je zcela podsklepený a nabízí perfektní prostor pro relaxaci, parkování i kutily: • Garáž pro dvě auta • Elektrická sauna pro Váš soukromý wellness • Praktická dílna a 3 samostatné sklepy (viz půdorys) Na pozemku se nachází krytý bazén s filtrací o výměře 30 m², který prodlouží koupací sezónu od jara do podzimu a poskytne maximální soukromí. Město Lysá nad Labem v sobě spojuje bohatou historii (zámek, klášter, zámecká zahrada) a kompletní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, SOU, zdravotní středisko, pošta, úřady, obchody). • Dopravní špička: Vynikající a rychlé spojení do Prahy (vlak, PID, autobus). • Autem: Snadný nájezd na dálnice D10 a D11. Dům je volný ihned k nastěhování. Doporučujeme prohlídku.

Prodej novostavby rodinného domu 5+kk s dvojgaráží, Březová u Berouna Nabízíme k prodeji novostavbu prostorného rodinného domu o dispozici 5+kk a celkové užitné ploše 214 m² (175m2 dům + 39m2 dvojgaráž). Celková výměra pozemku činí 1 127 m². Dům se nachází v klidné obci Březová, okres Beroun, Středočeský kraj. Dispozice: 1. NP: Zádveří, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (55 m²), ložnice (12,5 m²), pokoj pro hosty (9,8 m²), koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a dvojgaráž (39 m²). 2. NP: Ložnice (22 m²), prostorný pokoj (33 m²), koupelna s vanou a samostatná toaleta. Technické informace: Dům je vytápěn elektrokotlem s teplovodním podlahovým topením. K dispozici je rovněž krbová vložka v obývacím pokoji. Objekt je napojen na vrtanou studnu. Dům je nově připojen na obecní kanalizaci. Parcela je nově oplocena. Výhody: Velkou předností je poloha domu na kopci, která nabízí nádherný a nerušený výhled přímo na hrad Točník. Pouhých 700 m od domu se nachází oblíbená přírodní stezka Údolí ticha. Občanská vybavenost: V obci Březová najdete základní občanskou vybavenost: obecní úřad, smíšené zboží, restauraci, knihovnu a autobusovou zastávku. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s výbornou dostupností - autem jste za 25 minut v Praze, za 26 minut v Plzni. Dům je dokončený a čerstvě po kolaudaci. Developer poskytuje záruku 25 měsíců na celé dílo a 25 let na nosnou konstrukci stavby. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120059.

Dům má dispozici 4+KK a parcelu o velikosti 944 m2. Dům je mimochodem k celoročnímu bydlení, interiér je částečně zrekonstruovaný a pokud budete chtít, můžete si ještě předělat exteriér. Dům i parcela jsou v družstevním vlastnictví s převodem do osobního vlastnictví. Přízemí je velice vkusně zrekonstruované, navíc je tady podlahové elektrické vytápění. Celé podkroví není zrekonstruované. Pouze 1 pokoj, kterým se můžete inspirovat. Jak si můžete všimnout, zahrada je velmi udržovaná a tady v zadní části je i bazén + posezení a pokud budete chtít, tak za brankou máte obecní pozemek, který si můžete pronajmout a opékat tam třeba špekáčky ale rozhodně co si tady budete užívat je ten naprostý klid a soukromí - což je hlavní. Na parcele je i tato stodola, kterou můžete využít jako posezení a nebo jako cokoliv jiného, co budete potřebovat. Pokud chcete žít trvale nebo jen rekreačně v krásné přírodě a užívat si klid, tak tato nabídka je ta pravá pro vás.

Hledáte prostorný rodinný dům pro početnou rodinu s výbornou dostupností do Prahy? Nabízíme dům 7+kk v obci Svárov, ul. Ptická, postavený v roce 2015. Dům má dvě podlaží a podkroví s možností vytvoření dalších obytných místností. Komfortní bydlení nabízí 3 koupelny, šatnu, kuchyňskou linku, vestavěné skříně a garáž. Celková výměra pozemků činí 1 003 m², z toho zastavěná plocha 163 m² a zahrada 840 m². Prostorná zahrada s ovocnými stromy poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, dětské aktivity, zahradní posezení či bazén. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění zajišťuje plynový kotel a příjemnou atmosféru doplňují krbová kamna. Svárov nabízí ZŠ a MŠ, restauraci, hřiště a autobusové spojení na Prahu-Zličín. Ideální rodinné bydlení s velkorysým prostorem, soukromím, zahradou a skvělou dostupností Prahy.

Hledáte výnosnou investiční příležitost nebo projekt s duší a širokými možnostmi využití? Nabízíme k prodeji známý historický objekt „Na Špici“ (dříve známý též jako hostinec „U Zeleného stromu“) situovaný v lukrativní lokalitě ve Vysoké ulici v Rakovníku. Nemovitost se nachází v předrekonstrukčním stavu, což novému majiteli dává ideální příležitost přizpůsobit celý prostor vlastním představám a záměrům. Základní parametry nemovitosti: Celková užitná plocha: 663 m² Plocha pozemku: 524 m² Stav: Před rekonstrukcí Lokalita: Rakovník, ulice Vysoká Dispozice a současný stav: Přízemí: 1× prostorný komerční prostor (bývalá vyhlášená restaurace/hospoda Na Špici) se zázemím. 1. patro: Celkem 3 bytové jednotky (2× 3+kk a 1× 2+1). Podkroví: Rozsáhlý a zatím nevyužitý půdní prostor s vysokým potenciálem pro vestavbu dalších bytů či ateliérů. Investiční potenciál a možnosti využití: 1. Bytový dům (Rezidenční projekt): Vzhledem k celkové ploše a dispozicím lze budovu přebudovat na cca 8 až 10 samostatných bytových jednotek, po kterých je v Rakovníku dlouhodobě vysoká poptávka. 2. Kombinované využití (Komerce + Bydlení/Služby): Zachování komerčního prostoru v přízemí (restaurace, kavárna, prodejna, kanceláře či ordinace) v kombinaci s nájemním bydlením nebo ubytovacím zařízením v horních patrech. Lokalita: Vysoká ulice patří k tradičním a velmi dobře dostupným částem Rakovníka, které těží z přímého sousedství s historickým centrem města i ikonickou Vysokou branou. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti, skvělou dopravní obslužnost a díky vysokému pohybu lidí garantuje výbornou viditelnost pro jakýkoliv komerční záměr. Pro budoucí rezidenty je pak velkým benefitem klidné městské bydlení s veškerými službami doslova za rohem. Piva se tu sice už nějakou dobu netočí, ale potenciálu je tu na rozdávání. Vdechnete mu nový život právě vy? Pro více informací, sjednání prohlídky či nahlédnutí do podkladů nás neváhejte kontaktovat. Upozornění k videoprohlídce a fotodokumentaci: Video i fotografie v inzerátu obsahují vizualizace vytvořené/upravené pomocí AI. Stávající osobní věci a vybavení majitele byly digitálně odstraněny, aby nemovitost znázorňovala stav po jejím vyklizení. Dispozice a konstrukční prvky nemovitosti zůstaly nezměněny. Skutečný stav před vyklizením vám rádi ukážeme na osobní prohlídce.

Moderní rodinný dům se třemi byty o celkové užitné ploše 338,06 m² a pozemkem o výměře 816 m² v žádané lokalitě Horoušánky, Praha-východ. Dům byl zkolaudovaný v roce 2024 a nabízí dvě bytové jednotky o dispozici 3+kk, které jsou kompletně dokončené a připravené k okamžitému nastěhování a prostorný mezonet o dispozici 5+kk, který je ve fázi před dokončením a nabízí tak obrovskou variabilitu pro velkorysé rodinné bydlení, reprezentativní kanceláře, ateliér nebo zázemí pro vaše podnikání. Dům nabízí široké možnosti využití - od vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po investiční záměr. Každý byt má kromě dvou toalet i vlastní technickou místnost s plynovým kotlem, prostorem pro pračku, sušičku a úklidové zázemí. Dále všechny jednotky disponují vlastním podružným elektroměrem a plynoměrem. O komfortní vytápění se stará teplovodní podlahové vytápění. Interiér každého bytu příjemně prosvětlují velkoformátové HS portály s trojskly, které zároveň nabízejí propojení obytného prostoru se zahradou. Dům je zateplený a napojený na obecní čistírnu odpadních vod. K domu náleží zahrada o výměře 615 m² se třemi navrženými parkovacími stáními. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i vlastní zahradní realizaci. Velkým benefitem bydlení v Horoušánkách je těsná blízkost Klánovického lesa - rozsáhlého přírodního území o ploše přibližně 1.030 ha, kterým prochází hranice Prahy vzdálená od domu necelé 2 km. Les nabízí ideální podmínky pro každodenní procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Milovníci aktivního odpočinku mohou využít značené trasy, cyklistické okruhy nebo 12,5 km dlouhou naučnou stezku. To vše v příjemném dosahu Prahy a zároveň s pocitem bydlení obklopeného zelení. Výbornou dostupnost Prahy, Černého Mostu (cca 15 minut) a dálnice D11 (cca 7 minut) doplňuje autobusové spojení PID (Pražská integrovaná doprava) a také železniční stanice v blízkých Úvalech, odkud jezdí vlaky do centra Prahy každých 15 až 30 minut. V Horoušánkách je základní občanská vybavenost včetně mateřské školy, obchodu nebo dětských a sportovních hřišť. Další služby a širší občanskou vybavenost nabízí nedaleké Úvaly, Klánovice, Nehvizdy či Praha - Černý Most. Pokud hledáte prostorné a moderní bydlení v klidném prostředí, kde máte přírodu na dosah a Prahu v pohodlném dojezdu, může být právě tento dům tou správnou volbou.

Investiční příležitost - prodej rozlehlého rodinného domu, Mnichovo Hradiště ‌ Nabízíme k prodeji budovu nacházející se v atraktivní části města Mnichovo Hradiště, v blízkosti zámku a zámeckého parku. ‌ Stavba má zastavěnou plochu a nádvoří o výměře 383 m², přičemž je v jednání možnost navýšení zastavitelnosti až na cca 500 m². V domě jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě - voda, plyn, kanalizace a elektřina. ‌ K nemovitosti byla zpracována studie předpokládané rezidence, která počítá s výstavbou 8 bytových jednotek: ‌ 1. nadzemní podlaží • byt 2+kk, 51 m² • byt 2+kk, 62 m² ‌ 2. nadzemní podlaží • byt 2+kk, 55 m² • byt 2+kk, 53 m² • byt 2+kk, 66 m² ‌ Podkroví Díky prostorné půdě a možnosti přístavby dle územního plánu jsou navrženy další 3 byty 2+kk: • 55 m² • 53 m² • 66 m² ‌ Nemovitost nabízí také alternativní využití, například jako: • vícegenerační rodinný dům, bytový dům • penzion, což je atraktivní zejména s ohledem na blízkost zámku a turistický potenciál lokality ‌ Budova je v památkové zóně, ale samotná budova není památkově chráněná. Památkový úřad je nakloněn k rekonstrukci.

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům v obci Radonice, vzdálené přibližně 9 km od Kadaně. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ a hledají dům s potenciálem dalšího rozšíření obytné plochy. Dispozice a vybavení domu: V přízemí domu se nachází vstupní chodba, koupelna s WC, kuchyně a prostorný pokoj. Koupelna je již obložena obklady a dlažbou a je vybavena vanou, WC a umyvadlovou skříňkou. V kuchyni je připraveno obložení stěny v prostoru za budoucí kuchyňskou linkou. V celém přízemí jsou nově vylité podlahy s použitím nivelační stěrky. Zachovány jsou také původní architektonické prvky v podobě obloukového stropu a kleneb v okenních otvorech, které dodávají interiéru osobitý charakter. Ze vstupní chodby vede dřevěné schodiště do patra, kde se nachází půdní prostor s možností vybudování obytného podkroví. Celé horní patro je určeno ke kompletní rekonstrukci, a to včetně střechy, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si prostor vlastním potřebám a představám. Prostor je zde až pro tři malé pokoje včetně WC. Technický stav a možnosti vytápění: V domě jsou nové rozvody vody a elektřiny, v přízemí jsou instalována plastová okna a nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci. Vytápění domu není v současné době vyřešeno a nový majitel si zvolí vlastní způsob podle svých požadavků a finančních možností. Nabízí se například instalace krbových kamen s výměníkem, podlahového vytápění, elektrických radiátorů nebo tepelného čerpadla. Je třeba počítat s tím, že horní patro i střecha vyžadují kompletní rekonstrukci. Venkovní prostor a občanská vybavenost: K domu náleží předzahrádka o výměře 30 m². Oplocený prostor nabízí možnost vytvoření příjemného soukromého posezení pro odpočinek s rodinou či přáteli. Obec Radonice disponuje základní občanskou vybaveností, včetně mateřské a základní školy, obchodů a lékaře. Výhodou je také dostupnost Kadaně, která je vzdálena přibližně 9 km. Tato nemovitost nabízí příležitost pro ty, kteří hledají dům s možností postupné rekonstrukce a chtějí si jeho budoucí podobu přizpůsobit vlastním představám. Pro více informací, nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte oázu klidu, soukromí a čisté přírody blízko lesa, kde si můžete vybudovat své vysněné místo pro rekreaci nebo trvalé bydlení? Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 471 m² v atraktivní a klidné lokalitě Chocerady - nad Borovím. ‌ Na pozemku se nachází stávající chata určená k likvidaci a zapsaná zastavěná plocha (stavební pozemek) o výměře 29 m² s možností rozšíření výstavby. Celý pozemek je oplocený a připravený k dalším krokům nového majitele. ‌ Hlavní benefity a vybavení pozemku: Skvělá poloha na konci slepé ulice přímo u lesa - absolutní klid, soukromí a žádný rušivý provoz. ‌ Inženýrské sítě: Vlastní vydatná studna a elektřina (230V s již připravenou přípojkou na 380V). ‌ Zázemí: Na pozemku se nachází praktická kůlna na nářadí. ‌ Pohodlný přístup: Příjezd až na pozemek a vjezdová brána pro snadné parkování. ‌ Potenciál: Zastavěná plocha 29 m² s možností rozšíření stavby dle vašich představ. ‌ Lokalita a okolí: Chocerady a jejich okolí nad Borovím jsou vyhledávanou lokalitou pro milovníky přírody, houbaření a klidného odpočinku, a to s dobrou dostupností do Prahy (výjezd na D1). Okolní lesy a blízkost Sázavy nabízejí nepřeberné možnosti pro aktivní odpočinek i relaxaci o víkendech. ‌ Základní shrnutí: Plocha pozemku: 471 m² ‌ Zastavěná plocha (stavební pozemek): 29 m² (s možností rozšíření) ‌ Vybavení: Vlastní studna, elektřina (230/380V), kůlna, vjezdová brána, oplocení ‌ Lokalita: Chocerady (nad Borovím), na konci ulice u lesa ‌ Cena: 2 065 000 Kč ‌ V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Zkolaudovaný rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 143 m² a pozemkem 801 m² v Tuklatech. Vlakem na Nádraží Libeň za 20 minut bez přestupu. Z projektu osmi samostatných rodinných domů v Tuklatech zbývají poslední čtyři volné. Dům A (Rovná 271) je jedním z nich. Stavba je dokončená, kolaudace proběhla v lednu až únoru 2026. Na nic nečekáte a při prohlídce uvidíte přesně ten dům, který kupujete. Dispozice 5+kk - užitná plocha 142,8 m² Přízemí (73,3 m²) - obývací pokoj 53,1 m² s prostorem pro kuchyň a jídelnu a s velkými francouzskými okny na terasu - pokoj pro hosty nebo pracovna 8,6 m² s vlastním výstupem na terasu - zádveří 7,1 m², WC 1,8 m², technická místnost 2,7 m² Patro (69,5 m²) - ložnice 19,3 m² se šatním koutem a vlastní koupelnou 3,9 m² (sprchový kout, WC) - dva pokoje po 15,2 m² - koupelna 5,6 m² s vanou a WC - schodišťová hala 10,4 m² Nad patrem je pochozí půda pro uskladnění věcí. Terasa 30 m² je orientovaná na jih. Pozemek má celkem 801 m², z toho zahrada 709 m². Co je v ceně - tepelné čerpadlo vzduch-voda a teplovodní podlahové vytápění - zdivo Porfix 30 cm, zateplení fasády 20 cm, plastová okna s trojsklem - venkovní hliníkové žaluzie s elektrickým ovládáním - sanita Laufen, baterie Hansgrohe, vana 170 × 70 cm, sprchová vanička 120 × 90 cm, rektifikovaný obklad - vinylové podlahy, bílé interiérové dveře, schodiště s dřevěnými nášlapy - příprava pro fotovoltaiku (rozvody, místo pro střídač, zesílené vazníky), pro wallbox a pro zabezpečovací systém - oplocení, automatická samonosná brána na dálkové ovládání, 2 parkovací stání ze zámkové dlažby - retenční systém na dešťovou vodu pro zavlažování, dva zahradní ventily, terasa a chodníčky z betonové dlažby - příprava na klimatizaci v obývacím pokoji V ceně není kuchyňská linka, klimatizace ani fotovoltaické panely. Zahrada je po hrubých terénních úpravách. Lokalita Tuklaty leží mezi Úvaly a Českým Brodem. Na vlakovou zastávku dojdete pěšky do 10 minut. Linkou S1 jste bez přestupu za 29 minut na Masarykově nádraží - ráno mezi 6. a 9. hodinou jede 14 spojů, přes den každou půlhodinu. Autem jste v Úvalech za 6 minut, na dálnici D11 (exit Jirny) za 14 minut a na Černém Mostě zhruba za 23 minut mimo špičku. V Tuklatech je mateřská škola i základní škola pro 1.-5. ročník, obě do 1 km. V Úvalech (3-4 km) najdete úplnou základní školu, polikliniku s dětským lékařem, lékárnu a supermarkety Billa, Penny a Albert. Na procházky a na kolo jsou v okolí Klánovický les, Škvorecká obora a cyklotrasa 8211. Cena a koupě Cena 16 499 000 Kč včetně DPH (možnost odpočtu). Pro kupujícího bez provize. Rezervační záloha je 10 %, doplatek složíte do advokátní úschovy a koupi můžete financovat hypotékou. Dům se předává po převodu v katastru nemovitostí. Prohlídku rádi domluvíme i o víkendu. Pošleme vám půdorysy, technický standard a vzor kupní smlouvy. Fotografie jsou z dokončeného domu stejného typu. Snímky s nábytkem jsou vizualizace a jsou tak označené; kuchyňská linka a klimatizace na fotografiích nejsou součástí ceny.

Samostatně stojící RD 2+1 s garáží a hezkou zahradou, Velká Dobrá, Pražská 149. Užitná plocha domu je 72,6 m2, garáže 30 m2, kolny 9,1 m2, rovinatý pozemek má celkem 697 m2. Dům je v dobrém, udržovaném stavu, naprosto dostačující například pro nenáročný pár, ale pro moderní bydlení větší rodiny vyžaduje úpravy. V přízemí jsou dva pokoje, velká kuchyň, koupelna, samostatné WC, chodba a zádveří. Po venkovních schodech se jde na půdu, ze které mohou po úpravě být další 2-3 pokoje. K domu je přistavěna kolna, garáž stojí samostatně u vrat. O zahradu se vzrostlými stromy, keři a záhony se majitelé pečlivě starají. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: elektřina 230/400 V, plyn, kanalizace a voda obecní, navíc vlastní studna s rozvodem užitkové vody do domu. Zateplení domu a západní orientace oken zaručují udržení tepla v domě a nízké provozní náklady. Velká Dobrá je moderní obec jen 12-15 minut od okraje Prahy po dálnici D6, nájezd je 1,3 km. V obci jsou lékaři, obchody, škola, školka, malé nákupní centrum (Billa, McD, KFC), dobré dopravní spojení do Kladna a do Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej rodinného domu- 236 m², pozemek 1 126 m² Moravské Knínice Nabízíme k prodeji nadstandardní novostavbu rodinného domu zkolaudovaného r. 2023 v klidné části Moravských Knínic s užitnou plochou cca 236 m², velkou garáží (+60,9 m² )a pozemkem o výměře 1 126 m². Přízemí domu tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, jídelna a kuchyně s ostrůvkem zn. Sykora. Na obytnou část navazuje zimní zahrada 17,5 m² a vstup na zahradu. Dále se zde nachází pracovna/pokoj pro hosty, koupelna, samostatné WC, šatna, komora, technická místnost a prostorná garáž. V patře je dominantou ložnice 28,6 m² s vlastní šatnou,koupelnou a WC. Z ložnice je vstup na obě terasy o celkové ploše 26 m² Dále jsou zde další dva samostatné pokoje, ke kterým náleží třetí koupelna s WC. Užitná plocha domu: 236 m² Garáž: 60,9 m² Pozemek: 1 126 m² Zastavěná plocha: 263,3 m² Zimní zahrada: 17,5 m² Terasy: 26 m² Dům nabízí vysoký standard vybavení - tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, klimatizaci, chytrou domácnost, zabezpečovací systém a automatickou závlahu zahrady a další… K domu náleží upravená zahrada s dostatkem soukromí, venkovním posezením a výhledy do okolní krajiny. Moravské Knínice nabízejí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do Kuřimi a Brna.

Vila Adelaide - objevte kouzlo Českého Švýcarska Hledáte unikátní a reprezentativní nemovitost po zdařilé rekonstrukci? Hledáte zázemí v regionu Českého Švýcarska, které má skvělý vibe? Hledáte bezpečnou investici? Hledáte úžasné místo pro život nebo rekreaci obklopené zdravou přírodou? Hledáte “hotovou” nemovitost, do které se můžete okamžitě nastěhovat a užívat si České Švýcarsko bez nákladných a stresujících rekonstrukcí? Máme pro Vás nevšední příležitost - krásnou secesní vilu, která má charisma a neopakovatelný genius loci. Vilu v obci Brtníky nechal v roce 1914 postavit majitel místních textilních továren Johann Klinger pro dceru Adelaide, odtud tedy její název. Vila byl postavena v secesním stylu podle návrhu významného místního stavitele Aloise Kerbera. Nachází se jen pár kilometrů od Krásné lípy, která je přirozeným centrem Českého Švýcarska. Brtníky leží na území Chráněné krajinné oblasti Labské pískovce a na hranici Národního parku České Švýcarsk a jsou pomyslnou vstupní branou na území národního parku v jeho klidnější, severní části. Lokalita se nachází v blízkosti hranic s Německem se skvělou dostupností na nákupy nebo volnočasové aktivity. Nemovitost je situována na hezkém, klidném místě a je obklopena velkou zahradu o velikosti přes 3000 metrů s vlastním potůčkem, který dokresluje neopakovatelnou atmosféru místa. Vila má velkorysou užitnou plochu více než 500 metrů čtverečních. V přízemí je samostatná jednotka s vlastním vchodem, která může soužit jako byt správce nebo apartmán pro návštěvy. V přízemí je také místnost pro saunu a technické zázemí domu - sklad a kotelna. Hlavní vstup do vily zdobí nádherné původní dveře, chodbou se vchází do velké dřevem obložené schodišťové haly s vitrážovými okny. Z haly je přístupná plně vybavená kuchyň, jídelna s krásnými funkčními kachlovými kamny, velký obývací pokoj a zimní zahrada. V tomto patře je také koupelna a WC. Ve druhém patře se potom nachází velká ložnice, dvě menší ložnice a dále koupelna se dvěma umyvadly a dvěma sprchami s velkou skleněnou stěnou a samostatné WC. Vila má velice prostornou půdu, přístupnou samostatným schodištěm, která má potenciál pro vybudování dalších obytných prostor. K tomuto účelu jsou zde také přivedeny potřebné rozvody. Vila byla v posledních letech citlivě rekonstruována s cílem zachovat v interiéru maximum původních prvků. Zásobování vodu je zajištěno z veřejného vodovodu a centrální vytápění je řešeno kotlem na topný olej, v celém domě jsou radiátory. Nemovitost nevyžaduje žádné nákladné investice, je nabízena včetně části vybavení a je k dispozici k okamžitému užívání budoucím majitelem. Přijďte se osobně přesvědčit o atmosféře tohoto charismatického místa, které vás uchvátí.

Rodinný dům v Mutějovicích - příjemné bydlení, menší zahrada, garáž a dobrá dostupnost Nemovitost je v tuto chvíli rezervována, a proto momentálně neorganizujeme žádné prohlídky. Děkujeme za pochopení. Dnes vás vezmu do Mutějovic. Do obce, která je takovou menší střediskovou obcí, kde máte po ruce to, co pro běžný život potřebujete. Je zde základní škola, obchod, restaurace a dobré spojení na Rakovník, Žatec i Louny. Výborné autobusové spojení na Prahu bez přestupu bus č. 415. Tento zrychlený spoj je v Praze na Zličíně za 40 min. Kousek je také nájezd na dálnici D6 směr Praha a autem jste tak v hlavním městě přibližně do 40 minut. A teď už k samotnému domu. Dům je napojený na obecní vodovod a kanalizaci, samozřejmě na elektřinu a k dispozici je také plyn. Zkrátka žádné složité řešení vody nebo odpadů. Do domu vstoupíte přes verandu do chodbičky. Odtud pokračujete do kuchyně a dále do obývacího pokoje, který je průchozí do dalšího pokoje. V přízemí najdete také koupelnu a WC. Dům je navíc částečně podsklepený, takže i nějaké to místo navíc pro uskladnění se najde. Po schodech se dostaneme do patra. Tady jsou praktické úložné prostory, které mohou dobře posloužit třeba jako šatna. Dále je zde jeden průchozí pokoj a za ním další pokoj. A právě z patra můžete vystoupit také na balkon, který je příjemným bonusem celého domu. Pojďme ale ještě ven. Z ulice se dá autem vjet přímo na dvůr. K dispozici je venkovní garážové stání, klasická garáž, další úložné prostory a pergola, kde si v létě můžete posedět s rodinou nebo přáteli, něco ugrilovat a jednoduše si užít vlastní dvůr. Pozemek je spíše menší, což podle mě vůbec nemusí být na škodu. Pokud nechcete každou sobotu od rána do večera sekat zahradu, může vám právě tahle velikost vyhovovat. V současnosti je zde okrasná zahrada, ale klidně si můžete přidat několik vyvýšených záhonů, zasadit bylinky, zeleninu nebo drobné ovoce a něco vlastního si tady také vypěstovat. A teď jedna důležitá věc. Dům je obyvatelný ihned. Není potřeba pouštět se před nastěhováním do nějaké zásadní rekonstrukce. Postačí opravdu jen drobné úpravy - vymalovat si podle vlastních představ, nastěhovat svůj nábytek, případně si postupně doladit pár detailů - a můžete bydlet. Samozřejmě pokud někdo hledá dům, který si chce časem upravit nebo zmodernizovat kompletně podle svého vkusu, i taková možnost se tady nabízí. Výhodou ale je, že vás do žádné okamžité rekonstrukce nic netlačí. Nastěhovat se můžete hned a jednotlivé úpravy řešit postupně. Pokud tedy hledáte dům, kde máte garáž, vlastní dvůr, pergolu, menší a dobře udržovatelnou zahradu, balkon a zároveň nechcete být odříznutí od okolního světa, tenhle dům v Mutějovicích by určitě neměl uniknout vaší pozornosti. Přijeďte se podívat osobně. Třeba právě tady najdete svoje nové bydlení.