Продажа домов

NA PRODEJ KUS HISTORIE - HRÁZDĚNKA V ŽATCI. Výjimečné nemovitosti se prodávají málokdy. Některé možná jen jednou za několik generací. V Žatci, v ulici U Plynárny, nabízíme k prodeji mimořádně cenný historický objekt známý jako Hrázděnka - dům č. p. 581. Nejde pouze o nemovitost. Jde o téměř 350 let starý příběh, který nyní hledá svého dalšího pokračovatele. Podle dendrochronologického datování použitého dřeva byl dům postaven přibližně kolem roku 1673 a řadí se mezi nejstarší dochované hrázděné stavby svého druhu v České republice. První písemná zmínka o domě pochází z roku 1685. Od roku 1958 je objekt veden jako kulturní památka. Jeho architektura v sobě nese mimořádně působivé svědectví minulosti. Dochované hrázděné konstrukce, masivní dřevěné trámy, historické tesařské prvky a charakteristická podoba domu vytvářejí atmosféru, kterou u běžné nemovitosti jednoduše nenajdete. Právě řemeslná a výtvarná kvalita původní tesařské práce patří k významným hodnotám této stavby. Nemovitost v číslech : Dle údajů, které jsou z katastru nemovitostí, činí: zastavěná plocha domu: 121 m² pozemek st. 108: 280 m² zahrada: 167 m² celková výměra pozemků: 447 m² Dům je v současné době v soukromém vlastnictví a je určen k rozsáhlé, citlivé rekonstrukci s ohledem na jeho památkovou ochranu. A právě zde začíná jeho budoucí příběh. Nový majitel nezískává pouze historickou stavbu. Získává možnost podílet se na záchraně skutečně výjimečného kusu českého stavebního dědictví a vrátit život domu, který stojí na svém místě již od 17. století. Hrázděnka může být mimořádnou příležitostí pro milovníka historie, sběratele historických nemovitostí, investora či vizionáře, který dokáže ocenit její autenticitu a potenciál. Takové domy se nestaví. Takové domy se dědí z minulosti. A nyní může právě tento čekat na člověka, který mu dá další kapitolu. Hrázděnka v Žatci. Postavena kolem roku 1673. Téměř 350 let historie. A její další příběh může začít právě teď. Pro bližší informace, podklady k nemovitosti a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119329.

Jsou místa, která Vás zaujmou hned při první návštěvě. Ne kvůli luxusu nebo okázalosti, ale proto, že z nich vyzařuje klid, pohoda a pocit domova. Právě takovou nemovitost Vám exkluzivně nabízím na ulici Karla Aksamita v Ostravě - Pustkovci. Na první pohled se jedná o řadový rodinný dům. Díky své poloze je však zcela výjimečný. Je situován jako první za zalomením celé řady, díky čemuž vznikla krásná jižně orientovaná zahrada, která nabízí překvapivě vysokou míru soukromí. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, posedět s rodinou nebo přáteli a na chvíli zapomenout, že jste stále ve městě. Pergola porostlá vinnou révou poskytuje během letních měsíců příjemný stín. Atmosféru zahrady dotváří okrasný rybníček, vzrostlé ovocné stromy i pečlivě udržovaná zeleň. Celek působí harmonicky a přirozeně. Takové zahrady nevznikají přes noc. Rostou společně s domem, získávají charakter a časem nabídnou atmosféru, kterou nově založené zahrady jen těžko nahradí. Prostor, který se přizpůsobí Vašemu životu Dům nabízí tři podlaží, která přirozeně rozdělují denní, noční i technickou část domu. Hlavní obytné podlaží tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, jenž se stává přirozeným centrem rodinného života. Na něj navazuje kuchyně a z obývacího pokoje je vstup na balkón orientovaný do zahrady. Výhled do zeleně podtrhuje příjemnou atmosféru celého domu. Horní podlaží nabízí klidovou část s ložnicemi, koupelnou a dostatkem soukromí pro všechny členy rodiny. Suterén rozhodně neslouží pouze jako technické zázemí. Vedle dílny, prádelny a skladových prostor je jeho velkou výhodou přímý vstup na zahradu. Díky svému uspořádání nabízí také zajímavý potenciál pro vybudování samostatné bytové jednotky, domácí kanceláře nebo zázemí pro podnikání či vícegenerační bydlení. Dům, o který bylo dlouhodobě pečováno Na domě byly v průběhu let realizovány důležité úpravy a modernizace. Byla provedena výměna střešní krytiny, zateplení fasády, elektroinstalace je již v mědi a přibližně před pěti lety byl instalován nový plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev teplé vody. Interiér domu je v udržovaném a plně uživatelném stavu. Kuchyňská linka a sociální zařízení jsou v původním provedení a mohou nadále sloužit svému účelu. Zároveň dávají novému majiteli prostor k jejich postupné modernizaci podle vlastního vkusu a představ o současném bydlení. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, elektřinu, plyn i splaškovou kanalizaci. Součástí domu je garáž a parkovací plocha před domem, která standardně umožňuje parkování jednoho vozidla, v případě potřeby i dvou automobilů. Lokalita, kterou si oblíbíte Pustkovec patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Ostravě. Nabízí klidné rodinné bydlení, množství zeleně i výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvají i autobusů, které zajišťují pohodlné spojení s Porubou i ostatními částmi města. V blízkém okolí najdete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Jen několik minut chůze od domu se rozprostírá Pustkovecký park s rybníkem, oblíbené místo pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek. Právě spojení zeleně, klidného prostředí a výborné dostupnosti činí z této lokality jedno z nejpříjemnějších míst pro rodinné bydlení v Ostravě. Řadové rodinné domy se v této části Pustkovce objevují na trhu jen zcela výjimečně. Pokud hledáte místo, které nabídne dostatek prostoru, soukromí, krásnou zahradu a výbornou dostupnost všech služeb, může být právě tato nemovitost tím pravým domovem. Základní informace • Ostrava - Pustkovec, ul. Karla Aksamita • řadový rodinný dům • tři podlaží • pozemek 322 m² • zastavěná plocha cca 102 m² • jižně orientovaná zahrada • pergola porostlá vinnou révou • okrasný rybníček • vzrostlé ovocné stromy • balkón orientovaný do zahrady • obývací pokoj s krbem • garáž • parkovací plocha před domem pro jedno vozidlo, v případě potřeby i dvě vozidla • suterén s přímým vstupem na zahradu • možnost vybudování samostatné bytové jednotky • zateplená fasáda • novější střešní krytina • dřevě

Krajní řadový dům o užitné ploše 120 m² v Podbořanech k prodeji. Dům je zateplený a podsklepený, nabízí tak dostatek prostoru nejen pro komfortní bydlení, ale také pro uskladnění věcí či další využití. Praktickým prvkem je přímý vstup z obývacího pokoje na zahradu, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek i trávení volného času. Na části zahrady je položena zámková dlažba, která je ideální pro vytvoření venkovního posezení, grilovacího koutku nebo relaxační zóny. Zbývající část nabízí prostor pro zatravnění a úpravu dle vlastních představ. Interiér domu je vybaven keramickými dlažbami s podlahovým vytápěním. V domě byla provedena elektroinstalace včetně instalace hromosvodu. Střecha je opatřena betonovou střešní krytinou. Díky své poloze v klidné části Podbořan, praktickému uspořádání a vlastní zahradě nabízí dům příjemné zázemí pro pohodlné rodinné bydlení. Nemovitost se nachází téměř na okraji města, přímo naproti domu se rozprostírá louka, veškerá občanská vybavenost ve městě.

Nabízíme k prodeji zděnou dvoupodlažní chatu se zahradou o výměře 279 m², která se nachází na okraji města Kadaně. Chata je situována v klidné zahrádkářské kolonii, která je uzamykatelná, a má přidělené číslo evidenční. Nemovitost je připravena k dokončení dle představ nového majitele a nabízí tak možnost vytvořit si příjemné rekreační zázemí přesně podle vlastního vkusu. Výhodou je nová elektroinstalace, nová střecha a také nová plastová okna a dveře. Dispozice chaty nabízí chodbu, obytnou místnost vhodnou k odpočinku a spaní, ve které jsou umístěna kamna na tuhá paliva. V rámci dispozice je zde prostor, který umožňuje vybudování menší kuchyně. Pod obytnou částí se nachází sklep a k dispozici je také samostatná toaleta s umyvadlem. Do chaty je přivedena elektřina, voda je k dispozici jako sezónní užitková. Zahrada o výměře 279 m² poskytuje dostatek prostoru pro posezení, zahradničení, relaxaci i trávení volného času s rodinou či přáteli. Pro více informací kontaktujte makléře.

Na jižním úpatí Šumavy, v krajině luk, lesů a dalekých horizontů, vznikl na podzim roku 2025 dům, který respektuje charakter místa, aniž by se jej snažil měnit. Novostavba v obci Malšín navazuje svým měřítkem i siluetou na tradiční šumavská stavení. Současná architektura klade důraz na světlo a prostor, propojení s okolní krajinou, zatímco moderní technologické řešení umožňuje pohodlné celoroční užívání nemovitosti. Díky své dispozici i poloze nabízí dům široké možnosti využití, od rekreačního zázemí přes plnohodnotné rodinné bydlení až po investici se zajímavým potenciálem krátkodobých pronájmů. Srdce domu tvoří otevřený obytný prostor spojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Je navržen jako místo každodenního života i setkávání, jeho atmosféru podtrhují ručně stavěná kachlová kamna odkazující na tradiční řemeslnou kulturu regionu. Velkoformátové prosklení přivádí dovnitř přirozené světlo během celého dne a za jasného počasí otevírá panoramatické výhledy na šumavskou krajinu s dohledem až k alpským vrcholům. Na obytnou část plynule navazuje jižně orientovaná terasa propojená s interiérem velkoformátovými HS portály. Během většiny roku rozšiřuje obytný prostor směrem do zahrady. Dispozici spodního patra pak doplňuje pokoj pro hosty s výhledem do zahrady, denní koupelna s toaletou, komora pod schodištěm, úklidová místnost se zázemím pro prádelnu a prostorná šatna hned u vchodu do domu. V horním patře se nachází velkorysý en-suite apartmán s vlastní walk-in šatnou, koupelnou s vanou a ložnicí s okny směřovanými do zahrady nebo do okolní krajiny. Další dva pokoje na patře sdílí koupelnu a šatnu, každý z nich má vlastní vstup na balkon s výhledem do zahrady. V částečně podsklepeném suterénu se nachází prostorná technická místnost. Kryté parkování je možné pod terasou, případně je možné vybudovat samostatný carport. Interiér pracuje s kvalitními přírodními materiály a čistým architektonickým řešením, které podtrhují jeho nadčasový charakter. Dubové podlahy, dřevěná okna s izolačními trojskly, bezfalcové dveře Sapeli i koupelnové vybavení Villeroy & Boch a Laufen podtrhují důraz na kvalitní řemeslné zpracování a dlouhou životnost použitých materiálů. Nábytek na míru v šatnách a koupelnách doplňuje kuchyň se spotřebiči Bosch. Součástí domu je inteligentní řízení domácnosti a komplexní zabezpečovací systém s kamerami, čidly i možností napojení na pult centrální ochrany, navržené tak, aby zůstávaly v běžném provozu nenápadné. Technickou výbavu tvoří tepelné čerpadlo NIBE, příprava pro fotovoltaickou elektrárnu s bateriovým úložištěm, příprava na retenční nádrž, nabíjecí stanice Tesla Wall Connector, venkovní hliníkové rolety. Dům splňuje energetickou náročnost budovy třídy B. Pozemek o výměře 3 012 m² se nachází na polosamotě mezi dvěma částmi obce, poskytuje dostatek prostoru i soukromí a přirozeně navazuje na okolní krajinu. Jeho rozloha umožňuje vybudování bazénu nebo ochlazovací biotopu, venkovního wellness i rozlehlé zahrady. Lokalita - Český Krumlov - Malšín Malšín je tradiční šumavská obec s autentickou atmosférou, jejíž centrum tvoří náves, kostel a hospoda. Přestože leží v blízkosti Rožmberku nad Vltavou, Vyššího Brodu i Lipna, zůstává stranou hlavního turistického ruchu i intenzivní výstavby. Nabízí tak klidné prostředí pro odpočinek i celoroční bydlení, aniž by se musela vzdát výborné dostupnosti okolních atraktivit. Lipenskou marinu lze pohodlně navštívit i během delší procházky. Okolní kopcovitá krajina protkaná lesy nabízí široké možnosti pěší turistiky i cyklistiky, Lipenská přehrada je vyhledávaným místem pro vodní sporty a Národní park Šumava je vzdálen jen několik minut jízdy autem.

Nabízíme Vám prodej zahradní chaty v Bruntále. Zahradní chatka je umístěna v zahrádkářské oblasti U Bukového potoka / zahrádkářská osada č. 6 / na parcele číslo 3650/2 v katastrálním území Bruntál - město, pro užívání podílku 6404. Chata o užitné ploše 16 m² se nachází na pozemku města. Stav objektu je dobrý, chatu lze využít k rekreaci nebo k odpočinku. K dispozici je sklep o velikosti 16 m², obytná místnost nad sklepem nabízí dostatek prostoru k odpočinku. Ideální místo pro relaxaci a odpočinek v přírodě. Obytný prostor je dobře organizovány s výstupem na balkón, a vhodný ke strávení volného času s rodinou nebo přáteli.

Prodej novostaveb nízkoenergetických RD-dvojdomků 4+kk o celkové užitné ploše 97,1m² v obci Malešovice vzdálené pouhých 25 km jihozápadně z centra Brna a nabízející s Brnem i slušné spojení IDS. Jedná se o cenově velmi dostupné RD a pozemky v klidné a čím dál více žádané, rozvojové lokalitě v přijatelné dostupnosti Brněnské aglomerace. Cena nabízeného RD na klíč je pro zákazníka konečná bez dalších provizí a poplatků a je včetně parkovacího stání, pozemku o celkové ploše 431 m² a DPH ve výši 12%. V ceně není zahrnuta pouze kuchyňská linka a oplocení. Dispozice: V 1.NP zádveří 5m², WC 1,8m², komora 1,2m² a 3,2m², obývací pokoj se vstupem na zahradu a s kuchyňským koutem 36,1m² a schodiště do 2.NP 4,5m². V 2.NP se nachází chodba 3,6m² s výlezem do půdního prostoru, ložnice 14,6m², pokoj 11,4m² a 9,8m² a koupelna s vanou a WC 5,5m². Dům je zděný za využití tepelně úsporné technologie „YTONG“ s kontaktním zateplovacím systémem s EPS o tl.160mm, stropy betonové z panelů „Spiroll“, příčky pórobetonové, betonová střešní krytina, okna plastová pětikomorová s vnitřními PVC parapety, vše v bílé barvě, vchodové dveře pětikomorové v bílé barvě s tříbodovým kováním. Venkovní klempířské konstrukce jsou provedeny s pozinkovaného plechu. Schodiště je masivní technologie „Ytong“ s obložením stupňů laminátovou podlahou vč.chodby v 2.NP. Vnitřní omítky jsou štukové, podhledy v přízemí a v podkroví jsou sádrokartonové, vše v bílé barvě, venkovní omítky jsou zrnité probarvené. Na WC v 1.NP a v koupelně v 2.NP jsou stěny obloženy keramickými obklady do výšky 1,5m a 2m, v zádveří, na WC v 1.NP, v komorách a v koupelně v 2.NP jsou položeny na podlaze keramické dlažby, v ostatních místnostech jsou plovoucí laminátové podlahy. Vytápění je plynovým kondenzačním kotlem se zásobníkem na TUV. V koupelně ve 2.NP je otopný žebřík v bílé barvě. V provozních místnostech a v exteriéru jsou osazena standardní osvětlovací tělesa, v obytných místnostech jsou připraveny vývody pro osvětlovací tělesa. V interiéru jsou osazeny kašírované dveře s kováním a obložkovými zárubněmi. RD je vybaven v 1.NP WC s umývátkem a v 2.NP WC, sprchový kout s vaničkou s litého mramoru, umyvadlem včetně pákových baterií. V rámci standardu je také komín v obývacím pokoji s krbovými kamny a prodloužená stříška nad vchodem do RD. Pro tento RD byly provedeny nad rámec standardního provedení nadstandardní úpravy, které jsou již součástí kupní ceny: Posuvná sestava na zahradu typu „PSK“ Venkovní fólie „Anthrazitgrau“ na všech PVC oknech a vchodových dveřích včetně venkovních parapetů v barvě Antracit Sloučení WC s komorou, příprava pro možnost sprchového koutu a Realizace přívodu pro pračku (v 2. NP ponechán) Příprava pro FVE a tepelné čerpadlo - vnitřní rozvody Příprava pro klimatizaci - vnitřní rozvody Podlahové vytápění v celém objektu Rozvody pro ovládání venkovních žaluzií Nadstandardní úpravy jsou již součástí uvedené kupní ceny.

Představujeme vám nemovitost na prodej umístěnou v klidné a vyhledávané lokalitě Olbramovice. Tento rodinný dům (3+1) stojí na prostorném pozemku o výměře 915 m². Jednopodlažní stavba s celkovou užitnou plochou 120m² je obklopena zahradou. Pro náročnější klienty, kteří hledají nemovitost blízko velkoměsta, ale zároveň chtějí mít klid a soukromí, je tato nabídka jistě to pravé. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci. V roce 2026 se nabídla myšlenka prodeje tohoto domu a nového majitele tak čeká přestavba za účelem modernizace domu, která dává perfektní příležitost upravit si dům na míru pro komfortní bydlení budoucích vlastníků, zvolit styl interiéru a dekorovat domov dle vlastních požadavků. Aktuální stav domu před započetím rekonstrukce je vidět na fotografiích. Rodinný dům disponuje 2 pokoji, obývací částí domu a kuchyní s jídelnou, nacházející se v 1. NP. Dům má velkou zahradu, poskytující další možnosti pro relaxaci, hry s dětmi a soukromé místo pro umístnění čehokoliv co vám dělá radost. Velikost domu zajistí dostatečný prostor pro rodinu či pro ty, kdo hledají prostor pro práci i odpočinek z pohodlí domova, nebo po rekonstrukci i pro vícegenerační bydlení. Pozemek s nemovitostí však nabízí i druhou možnost a velký potenciál. Díky velikosti parcely a umístění domu blíže k uliční části můžete dobře také plánovat využití pozemku pro další případné rozšíření. Je zde možnost postavit až dva nové rodinné domy se zahradou a soukromím. Tento návrh je součástí prezentačních fotografií a jedná se o vizualizaci. Tyto stavby jsme schopni pro nové majitele zrealizovat. 2 místa pro vaše vozidla jsou před domem a dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Lokalita Olbramovice je známá svou dobrou dopravní dostupností do centra Brna, Pohořelic, Moravského Krumlova a Znojma, příjemným rodinným prostředím a širokou nabídkou služeb. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, praktický lékař, pošta a veřejné parky či okolní příroda, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Jestliže hledáte domov, který spojuje komfort a styl, a máte chuť pustit se do rekonstrukce svého vysněného projektu, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto domu s velkým potenciálem, který čeká, aby jeho kouzlo objevili jeho noví majitelé. Neváhejte nás kontaktovat - LIVEGROUP CZ

Nabízíme k prodeji útulnou patrovou chatu s číslem evidenčním v osobním vlastnictví, situovanou v oblíbené a vyhledávané lokalitě Pod Bílou horou v Kopřivnici, pouhý 1 km od malebného Štramberku. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o výměře 514 m² a díky svému umístění představuje ideální místo pro rodinnou rekreaci a odpočinek. Roubená chata o zastavěné ploše 25 m² je podsklepená a nabízí příjemné dispoziční řešení. V přízemí se nachází útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelnou, v patře jsou dvě ložnice s přístupem na balkon. Chata je vytápěna ústředním topením, ohřev vody zajišťuje kotel na tuhá paliva. K dispozici je také vlastní studna s dostatkem vody, elektřina 220/380 V a suché WC. Praktické zázemí doplňuje dílna a kůlna na nářadí. Velkou předností nemovitosti je udržovaná zahrada s prostornou pergolou a krbem, která přímo vybízí k letnímu posezení, grilování a příjemným chvílím s rodinou a přáteli. Více informací o nemovitosti a prohlídky u realitního makléře.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům se samostatným výminkem, garáží a rozsáhlými pozemky v obci Kunčice pod Ondřejníkem. Dům se nachází na polosamotě v krásném podhorském prostředí Beskyd, které nabízí dostatek soukromí, klid a příjemnou atmosféru pro rodinné bydlení, rekreaci i hospodaření. Dům je zděný (cihla a tvárnice) se sedlovou střechou a plechovou krytinou. Dispozice domu nabízí praktické uspořádání obytné části i technického zázemí. Do domu se vstupuje prosklenou verandou, následuje chodba, ze které je přístupný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyně, koupelna, prádelna se samostatným WC a veranda s možností využití jako terasa nebo odpočinkový prostor. Součástí domu je také průchozí garáž navazující na původní hospodářskou část (chlév), kterou lze využít jako dílnu, sklad nebo další technické zázemí. Do výminku se vstupuje chodbou, následuje kuchyně s navazujícím pokojem, kotelna a samostatná toaleta. Tato část nabízí zajímavé možnosti, jako například ubytování hostů, podnikání, rekreaci či vícegenerační bydlení. Kuchyně v hlavním domě je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem s troubou a kamny s výměníkem. V koupelně, přístupné přes prádelnu je umyvadlo, vana, sprchový kout a samostatná toaleta. Ve výminku je k dispozici samostatné WC. Vytápění je v obou domech řešeno kotlem na zemní plyn, přičemž v kuchyních jsou instalována kamna s výměníkem, která umožňují alternativní způsob vytápění. Ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, Odpady jsou svedeny do ČOV. Samozřejmostí je elektřina 230/400 V a zemní plyn. Dům prošel v minulosti částečnými rekonstrukcemi, zejména byla provedena výměna části oken za plastová s izolačním dvojsklem, osazení nových plastových dveří, rekonstrukce střechy přibližně před 20-25 lety a obnova elektroinstalace v koupelně a garáži. Celková výměra pozemků (včetně staveb) činí 11 047 m². Na pozemcích se nacházejí také tři vodní nádrže, které představují zajímavý potenciál pro budoucí využití. Jedna z nádrží byla v minulosti využívána jako přírodní bazén ke koupání, zatímco zbývající dvě sloužily jako rybníky. V současné době je jejich technický stav, stejně jako u domu zhoršený a nádrže vyžadují vyčištění, údržbu a celkovou revitalizaci. Po obnově mohou opět nabídnout atraktivní rekreační prvek, prostor pro chov ryb nebo příjemné přírodní zázemí, které podtrhne jedinečný charakter této nemovitosti na polosamotě. Na pozemku se nachází také včelín. Velkorysá plocha poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, chov drobných zvířat, vybudování sadu, rekreační zázemí nebo další rozvoj podle potřeb budoucího majitele. Kunčice pod Ondřejníkem patří mezi vyhledávané obce v podhůří Beskyd. Nabízejí příjemné bydlení s dobrou dostupností do Frenštátu pod Radhoštěm, Frýdlantu nad Ostravicí, Čeladné i Frýdku-Místku. V obci je dostupná základní občanská vybavenost, školy, školka, obchody, restaurace, sportovní a turistické zázemí i pravidelné autobusové spojení.

Nabízíme k prodeji udržovanou, zateplenou cihlovou novostavbu z roku 2011 o užitné ploše cca 80 m², která je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Dům stojí stranou od hlavní cesty, přímo vedle lesa, což zajišťuje maximální klid a soukromí. V přízemí se nachází velkorysý obývací pokoj s krbem, kuchyňským koutem a klimatizací, menší pokoj a velká koupelna s vanou a toaletou. Schody vedou do podkroví se samostatnou druhou toaletou a umyvadlem. Dům je napojen na obecní vodovod, má i vlastní studnu, zavedenou elektřinu a septik s vyvážením 2x ročně. K domu patří obrovský pozemek o výměře 2 292 m² s ovocnými stromy a kůlnou na nářadí přizpůsobenou i pro chov slepic. Zahradu lze navíc rozdělit na další samostatnou stavební parcelu. Příjezd je právně ošetřen věcným břemenem a občanská vybavenost je v dosahu. Pro více informací či sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Vily tohoto charakteru se na trhu objevují jen výjimečně. Tato nemovitost nabízí 371 m² užitné plochy na velkorysém pozemku o výměře 2 392 m². Získat zde můžete to, co je dnes největším luxusem - absolutní soukromí, klid a prostor pro celou rodinu. Pouhých 20 minut od centra Brna se nachází domov, který přirozeně propojuje moderní technologie s venkovskou idylou. Je navržený pro ty, kteří hledají nekompromisní standard bydlení bez nutnosti dalších investic. Hlavní benefity: - Srdce domu: Prostorný obývací pokoj s krbem propojený s kuchyní a jídelnou - Dispozice: 5+kk (371 m² užitné plochy, včetně plnohodnotného suterénu) - Pozemek: 2 392 m² se 100% soukromím - Lokalita: Medlov - 20 minut z centra Brna + výhled na Pálavu - Wellness & Relax: Bazén se slanou vodou, sauna a bar v suterénu - Úsporný provoz: Tepelné čerpadlo + solární panely - Komfort: Podlahové topení/chlazení + klimatizace - Parkování: Garáž pro 3 auta + 3 venkovní stání - Stav: Špičkové materiály, bez nutnosti dalších investic Velkoformátová okna v obývací části přirozeně propojují interiér s pečlivě upravenou zahradou a nabízejí z jídelny i obývacího pokoje krásný výhled do zeleně. Obec Medlov navíc nabízí perfektní rovnováhu - klidné bydlení v přírodě s rychlým napojením jak na Brno, tak směrem k rakouským hranicím. Prodejní cena: 22 900 000 Kč (včetně provize RK a právního servisu) Pokud hledáte výjimečnou vilu, která nabízí prostor, soukromí a vysoký standard bydlení, ráda Vám tuto nemovitost osobně představím při prohlídce.

Nabízíme ke koupi rodinný dům o dispozici 7+2kk a užitné ploše 179,5 m² +5 m² sklep + 20 m² vinný sklípek + 42,5 m² pavlač + 82 m² garáže v obci Raspenava ve Frýdlantském výběžku. Tato malebná obec na severu Čech se rozkládá ve Frýdlantské pahorkatině, tvořící severozápadní podhůří Jizerských hor, přibližně 5 km od Frýdlantu a 20 km od Liberce. Obec je obklopena krásnou přírodou vhodnou pro turistiku a cyklistiku (nedaleký Singltrek pod Smrkem). Dobrá dopravní dostupnost: blízká zastávka autobusu, železniční stanice. Občanská vybavenost: základní a mateřská škola, dětská hřiště, koupaliště, pošta, potraviny, kulturní akce, Kostel Nanebevzetí Panny Marie. Klidné a příjemné prostředí domu v boční slepé ulici je vhodné pro toho, kdo vyhledává klid a přírodu. Ideální příležitost také pro větší rodiny, případně vhodné i na krátkodobé pronájmy. Rozložení pokojů: 2 patro (podkroví) - 2 pokoje + 1 koupelna. 1 patro - 4 pokoje (ve dvou lze vybudovat kuchyňku) + 2 koupelny + balkón. Přízemí: obývací pokoj s kuchyní + vinný sklípek + chodba + samostatný WC. Dům je částečně podsklepen. Třípodlažní dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, rekonstruovány byly rozvody odpadů i vody, elektřiny, střecha včetně krovů a zateplení, zateplení domu, topí se plynovým kondenzačním kotlem. Jako alternativa jsou kachlová kamna v hlavní místnosti v přízemí. Celková plocha pozemků je 2568 m². Na pozemku také moderní zastřešený a vyhřívaný (tepelné čerpadlo) bazén 6x3 m se salinátorem. K dispozici 2x garáž pro 3 auta. PENB klasifikační třída D. Případné financování zajistíme bezpečně a napříč bankovním sektorem. Při vícero zájemcích se majitelé rozhodnou dle vlastních kritérií. Těšíme se na prohlídce.

Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme koupi rodinného domu ve Velkých Bílovicích, který nabízí komfortní bydlení i zajímavý investiční potenciál. Nemovitost se nachází na ulici U Školky, přibližně 400 metrů od centra města, v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Před domem se nachází zastávka autobusu, parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem i ve vlastní garáži. Řadový krajní rodinný dům stojí na pozemku o celkové výměře 794 m² a prošel v letech 2015-2021 rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nabízí velmi dobrý technický stav a moderní standard bydlení. O vytápění i ohřev vody se stará úsporné tepelné čerpadlo, dům disponuje plastovými okny s izolačními trojskly, zateplenou fasádou i novými povrchy interiérů. Velkou výhodou jsou dvě samostatné bytové jednotky: byt 3+1, vhodný pro rodinné bydlení, byt 1+1, ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo podnikání. Každá jednotka má vlastní sociální zázemí a k oběma náleží sklep. Součástí domu je také garáž. Za domem se nachází příjemná zahrada s pergolou, grilem, udírnou a skladem na nářadí, která poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek i rodinná setkání. Velké Bílovice jsou vyhledávanou vinařskou lokalitou jižní Moravy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Břeclavi, Hustopečí i Brna. Nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s možností vícegeneračního využití nebo dlouhodobého pronájmu. Pokud hledáte prostorný rodinný dům po rekonstrukci s dvěma bytovými jednotkami, zahradou a výbornou polohou, rádi vám tuto nemovitost osobně představíme na prohlídce. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v klidné části obce Kojice u Týnce nad Labem. Tento cihlový dům s užitnou plochou 70 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení. Nemovitost disponuje jedním nadzemním podlažím. Dům je v původním stavu před rekonstrukcí, což nabízí možnost upravit jeho dispozici a vybavení přesně podle vlastních představ. Zároveň je zde možnost realizovat rekonstrukci svépomocí a přizpůsobit tak výslednou podobu domu vlastním potřebám i rozpočtu. K domu dále náleží nebytový prostor o výměře 35 m² situovaný na nádvoří, který lze využít například jako kancelář, dále sklep o velikosti 30 m² a pozemek o celkové výměře 498 m². Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro klidné rodinné bydlení v krásném prostředí. Zároveň má nemovitost potenciál pro investory s vlastní vizí. Pokud plánujete financování hypotékou, rádi vám zajistíme nabídku s nejnižší úrokovou sazbou.

Hledáte oázu klidu, absolutní soukromí a místo, kde můžete dýchat čerstvý vzduch obklopeni vzrostlým lesem, a přitom si užívat veškerý komfort moderního bydlení? Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v žádané a malebné lokalitě Podkozí. Předmětem prodeje je rozlehlý pozemek o úctyhodné výměře 5 652 m², ohraničený vkusným dřevěným plotem. Pozemek se od příjezdové cesty pozvolna rozevírá od spodní rovinné zahrady až po romantický svah přecházející ve vlastní soukromý les. Dispozice a řešení hlavní chaty Hlavní chata kombinuje hřejivý přírodní styl dřeva s velkorysým prosklením a špičkovým elektro-technickým zázemím. 1. patro (přízemí) : Vstupní hala / předsíň. Prostorný a světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou (vybavenou všemi spotřebiči) a elegantními krbovými kamny, která navozují neopakovatelnou atmosféru. Slunná prosklená jídelna (zimní zahrada) s nádherným výhledem do zeleně a přímým kontaktem s okolní přírodou. Samostatná ložnice v přízemí. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a elektrickým podlahovým vytápěním. 2. patro (podkroví) : Chodba se schodištěm. ložnice 2 a ložnice 3 - komfortní pokoje pro rodinu či hosty. Samostatné WC s umyvadlem. V hlavní chatě dále je sklep (9,3 m²) ideální pro uskladnění potravin či vína a zároveň slouží jako praktická dílna se samostatným elektrickým okruhem a kůlna cca 12 m². Domek pro hosty a zahrada Ve svahu nad hlavní chatou se nachází samostatný dřevěný domek pro hosty s WC, vlastní krytou teráskou a posezením - ideální řešení pro návštěvy, větší rodinu či jako klidná pracovna / ateliér. Rozlehlá zahrada je pečlivě udržovaná a nabízí pestré využití i vzrostlou zeleň: Spodní rovinná zahrada ideální pro bazén, případně užitkovou zahradu. Na pozemku jsou okrasné rododendrony, ovocné stromy, udržovaný skleník pro vlastní úrodu a vyvýšené záhony. Odpočinkové zóny: venkovní dlážděné posezení, zahradní houpačka a stínění vzrostlými stromy. Inženýrské zázemí: samostatný rozvaděč na zahradě pro pohodlné zapojení zahradní techniky či osvětlení. Horní část: vlastní les, který garantuje absolutní soukromí a neopakovatelné výhledy. Špičkové technické parametry a elektroinstalace Nemovitost je kompletně připravena na celoroční a plnohodnotné užívání s důrazem na soběstačnost a komfort: Voda: Pitná voda z vlastní studny napojená na vlastní domovní vodárnu. Ohřev vody: Kvalitní bojler Ariston (samostatné okruhy ohřevu pro 1NP i 2NP) v koupelně, klimatizace (chlazení v létě, topení v přechodném období) a kompletní příprava pro instalaci tepelného čerpadla Záložní napájení a soběstačnost: Nemovitost disponuje vlastním generátorem a v rozvaděči je instalován přepínač sítí (síť 240 V / záložní síť) pro bezproblémový provoz i při výpadku elektřiny. Konektivita a data: Do chaty je zaveden internet a po objektu jsou rozvedeny datové zásuvky (Ethernet). Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji samostatně stojící zděnou chatu 4+1 v klidné lokalitě Mníšek pod Brdy, v ulici U Lípy, okres Praha-západ. Chata byla zkolaudována v roce 2004 a nabízí celkovou užitnou plochu 118 m², doplněnou o půdní prostor. Nemovitost je v původním, ale dobře udržovaném stavu. Nabízí tak možnost postupně si ji upravit podle vlastních představ a vytvořit příjemné místo pro rodinnou rekreaci. Na pozemku se nachází samostatná garáž pro dvě auta o velikosti 25 m², zděná kůlna, přístřešek na dřevo a menší venkovní bazén. Dispozice domu: Přízemí tvoří obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyně se sporákem, myčkou a lednicí, další samostatný pokoj, předsíň s chodbou, spíž a koupelna s vanou a toaletou. V přízemí se nachází také venkovní terasa o velikosti cca 6 m². Patro nabízí dva samostatné pokoje, chodbu, šatnu a samostatné WC. Z patra je také vstup na balkon. Podkroví tvoří prostorná půda, která nabízí možnost vybudování dalšího pokoje nebo jiného obytného prostoru. Velká zahrada poskytuje maximální soukromí a dostatek prostoru pro relaxaci u bazénu i zahradničení. Dle současného územního plánu je navíc možné tento objekt za splnění podmínek využít i k trvalému bydlení. Technické parametry a sítě: Chata je napojena na elektřinu. Zdroj vody zajišťuje vlastní vrt na pozemku a odpadní vody jsou svedeny do samostatného septiku. Vytápění domu řeší krbová kamna v obývacím pokoji. Mníšek pod Brdy patří k velmi oblíbeným lokalitám v okrese Praha-západ. Chata v ulici U Lípy se nachází v klidné zástavbě na jižním okraji města, kde získáte soukromí, příjemné prostředí a zároveň skvělé zázemí pro každodenní fungování. Okolí nabízí kilometry tras pro cyklistiku, pěší turistiku nebo víkendové procházky. Lokalita je ideální pro každého, kdo hledá klidné místo k rekreaci a odpočinku po práci. V centru Mníšku pod Brdy, které je vzdálené jen pár minut, najdete vše potřebné: supermarkety, lokální obchody, restaurace, kavárny, poštu, lékárny i lékařskou péči. Mníšek pod Brdy patří k nejžádanějším lokalitám za Prahou, a to především díky vynikající dopravní dostupnosti. Vlakové nádraží se nachází pouhých 8 minut chůze od domu, přímé autobusové linky PID Vás zavezou pohodlně na metro Smíchovské nádraží a díky rychlému napojení na dálnici D4 jste autem na okraji Prahy za přibližně 15-20 minut. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě vlastních kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v ulici Čelakovského ve Veltrusech, který zaujme především svou variabilitou a širokými možnostmi dalšího využití od vlastního či vícegeneračního bydlení až po pokračování v ubytovacím provozu. Dům o podlahové ploše přibližně 136 m2 stojí na pozemku o celkové výměře 259 m2. Původní stavba pochází z roku 1945, horní podlaží však bylo později nově přistavěno a vytvořilo další plnohodnotný obytný prostor. V současné době je nemovitost dlouhodobě využívána jako tři samostatně obytné prostory. Jednotlivé části domu disponují samostatným měřidly a možností odečtu spotřeb, což je praktické zejména při jejich nezávislém užívání. Dominantou domu je horní obytná část 1+KK o velikosti cca 60 m2, přístupná vlastním venkovním schodištěm. Interiéru dodávají osobitý charakter přiznané dřevěné trámy a otevřené řešení prostoru. Součástí je obytná část, kuchyňská linka a vlastní koupelna s WC. V přízemí se nachází další kompletně vybavený obytný prostor 1+KK cca 35 m2 s kuchyňskou linkou, spacím prostorem a vlastní koupelnou s WC. Obdobně je vybaven také třetí samostatně užívaný prostor 1+KK ateliér, který dále rozšiřuje možnosti využití nemovitosti. Praktické zázemí domu doplňuje úložná místnost a kolárna. Vytápění nemovitosti zajišťují dva elektrokotle. Dům je napojen na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou. Místo klasické zahrady nabízí nemovitost uzavřený vydlážděný dvůr, který poskytuje dostatek soukromí a současně nevyžaduje náročnou údržbu. Původní garáž byla upravena na příjemné kryté posezení s vytápěním,. Zajímavou možnost představuje také firemní či pracovní ubytování pro zaměstnance. Lokalita a občanská vybavenost Veltrusy jsou příjemným městem s kompletní občanskou vybaveností a zároveň množstvím zeleně a možností pro volný čas. Výraznou dominantou města je státní zámek Veltrusy s rozsáhlým zámeckým parkem. Přímo ve městě se nachází mateřská a základní škola, lékařské ordinace, lékárna, pošta, knihovna, obchody, restaurace, kavárna, zahradnictví a další služby. Pro sportovní a volnočasové aktivity jsou k dispozici dětská a sportovní hřiště, tenisové kurty, sokolovna a také fotbalový areál AFK Veltrusy. Veltrusy spojují praktickou občanskou vybavenost s příjemným prostředím menšího města a dobrou dostupností Kralup nad Vltavou i Prahy. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Hypotéka možná, rádi pomůžeme s vyřízením. PENB: G (údaj není k dipozici, je v přípravě)

Místo, kde končí ruch a začíná domov. Na konci zástavby v Libni u Libře stojí dům, který nevznikal jako developerský projekt ani jako nemovitost určená k dalšímu prodeji. Je výsledkem let práce jeho majitelů a byl vytvářen především pro pohodlný rodinný život. Nabízí dispozici 6+kk, přibližně 270 m² užitné plochy a pozemek o celkové výměře 2 175 m², z něhož 1 718 m² tvoří zahrada. K tomu přidává vlastní truhlářskou dílnu, dvougaráž, rozsáhlé parkovací zázemí, vyhřívaný bazén, zastřešenou terasu a technologie, díky kterým dosahuje energetické třídy PENB A. Interiér, který má vlastní rukopis. Jednou z největších hodnot domu je jeho řemeslné zpracování. Současní majitelé provozují vlastní truhlářskou dílnu, která je přímo součástí nemovitosti. A právě zde vznikala velká část nábytku, vestaveb a dřevěných prvků, které dnes najdete v celém domě. Kuchyně, úložné prostory, nábytek i další prvky byly navrhovány a vyráběny na míru konkrétním místnostem. Nejde tedy o sériově zařízený interiér, ale o vybavení vytvořené s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a dlouhou životnost. 1. NP místo, kde se žije Centrem přízemí je velký otevřený obývací prostor propojený s jídelnou a kompletně vybavenou kuchyní. Dostatek denního světla, dřevo, které se prolíná interiérem, a krbová kamna vytvářejí prostor, který je i přes svou velikost příjemný a útulný. Přízemí doplňuje samostatná pracovna / kancelář, koupelna, spíž a technická místnost (v garáži). Do domu lze vstoupit i z pohodlí garáže, zatímco venku je nepříznivé počasí, tento komfort poskytuje i přístřešek s dvěmi parkovacími stání a hlavním vstupem do přízemí domu. Výraznou součástí prvního podlaží je také prostorná truhlářská dílna. Ta může dál sloužit řemeslu nebo podnikání, ale nabízí i řadu dalších možností od ateliéru a hobby prostoru přes sklad až po zázemí pro sbírku automobilů či motocyklů. Na dům přímo navazuje dvougaráž. 2. NP soukromí pro celou rodinu Patro je věnováno především klidové části domu. Najdeme zde tři prostorné ložnice (včetně šatny v jedné z ložnic), velkou koupelnu, samostatnou komoru. Díky množství vestavěného nábytku a úložných prostor zůstávají samotné pokoje vzdušné a prakticky využitelné. Další velká místnost dnes funguje jako soukromá posilovna. Její využití ale může nový majitel snadno změnit na další ložnici, pracovnu, hernu, relaxační prostor nebo třeba domácí wellness. A ještě pochozí půda. Nad obytnou částí se nachází také pochozí půda, která přidává další praktický úložný prostor. Dům tak nabízí dostatek místa nejen pro každodenní život, ale i pro vše, co velká rodina během let potřebuje uložit bez toho, aby tím trpěla obytná část, garáž nebo šatny. 2 175 m² prostoru a otevřený horizont Jedním z nejsilnějších prvků celé nemovitosti je její poloha. Dům stojí na koncovém pozemku, za kterým se otevírá krajina a pole. Místo tak poskytuje příjemný pocit prostoru a soukromí, který se s běžným bydlením uprostřed husté zástavby nedá příliš srovnávat. Samotná zahrada má 1 718 m² a nabízí dostatek místa pro odpočinek, děti, zahradničení i společná rodinná setkání. Najdete zde zahradní domek, dětské herní prvky, vzrostlou zeleň i ovocné stromy. Vyhřívaný bazén a venkovní zázemí Přirozeným centrem letního života je venkovní bazén, který disponuje vlastním tepelným čerpadlem pro ohřev vody. Koupací sezona tak nemusí být omezena pouze na několik nejteplejších týdnů v roce. Na bazén a dům navazuje rozsáhlá zastřešená terasa, která během teplejší části roku funguje prakticky jako další obytná část domu. Ranní káva, společný oběd, grilování s přáteli nebo večer u bazénu právě tady se naplno projeví výhoda vlastního velkého pozemku. Dvougaráž a parkování až pro několik vozů Pro automobily je připravena dvougaráž, další dvě zastřešená parkovací stání a prostor přibližně pro dalších šest vozů na pozemku. To je praktické nejen pro početnější rodinu a návštěvy, ale také v případě, že nový majitel využije dílnu k podnikání. Velký dům, malé náklady. Přibližně 270 m² obytného prostoru, bazén, dílna a rozsáhlé zázemí by mohly evokovat vysoké provozní náklady. Tady je tom

Prostorný rekreační objekt s tradicí a atraktivní polohou přímo pod hradem Kolštejn v malebné obci Branná v Jeseníkách. Nemovitost se nachází jen několik minut od vlakového nádraží a v těsné blízkosti turistických, cyklistických i lyžařských tras. Díky své poloze, velikosti a dispozici představuje ideální místo pro celoroční rekreaci, společné pobyty nebo kombinaci vlastního užívání s krátkodobými pronájmy. Celková užitná plocha objektu činí 513 m2 a náleží k němu pozemek o výměře 1 681 m2. V současné době jsou v objektu vybudovány tři plně vybavené apartmány o dispozici 4+kk s celkovou kapacitou až 18 lůžek. Jednotlivé apartmány nabízejí dostatek prostoru, komfortu a soukromí, díky čemuž lze objekt flexibilně využívat pro rekreaci, společné pobyty více domácností nebo kombinaci vlastního užívání s pronájmem. Další potenciál nabízí prostorné podkroví, kde lze vybudovat dva další apartmány, a prostor v přízemí vhodný pro vznik další samostatné jednotky. Objekt tak nabízí široké možnosti budoucího uspořádání podle představ nového majitele. Příjemnou horskou atmosféru dotvářejí kachlová kamna, která se nacházejí v jednotlivých apartmánech, společenské místnosti i na chodbě. Alternativně lze objekt vytápět elektrickým kotlem. Ohřev vody zajišťuje bojler a zdrojem pitné vody je vlastní studna. Velkým benefitem nemovitosti je také vlastní wellness zóna se saunou a ochlazovacím bazénkem, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek po celodenní turistice, cyklistice nebo lyžování. Branná patří mezi vyhledávané horské lokality Jeseníků a nabízí atraktivní možnosti vyžití během celého roku. V bezprostřední blízkosti se nachází lyžařský areál s vlekem, sedačkovou lanovkou a možností nočního lyžování. Další volnočasové aktivity nabízí například Ramzová, Petříkov a okolní horská střediska s turistickými trasami, cyklotrasami, lanovým centrem, horskými minikárami či bobovou dráhou. Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné rekreační zázemí v srdci Jeseníků s dostatkem soukromí, vlastním wellness a možností ubytovat větší počet osob. Zároveň nabízí zajímavý potenciál pro další rozšíření nebo příležitostné či komerční pronajímání jednotlivých apartmánů. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky jsem Vám k dispozici. Ve spolupráci s hypotečním specialistou Vám rádi pomůžeme také s možnostmi financování na míru. PENB: G