Prodej komerčních nemovitostí

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji prostorný mezonetový apartmán v obci Hlohovec, situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižní Moravy. Nemovitost je ideální jak pro investici s okamžitým výnosem, tak pro vlastní rekreaci v srdci Lednicko-valtického areálu. Apartmán disponuje užitnou plochou 72 m² a nabízí velmi praktické dispoziční řešení. V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s rozkládací sedačkou, TV a Wi-Fi, na který navazuje plně vybavený kuchyňský kout (varná deska, mikrovlnná trouba, lednice, myčka a kompletní nádobí). Součástí spodního podlaží je také ložnice s manželskou postelí a koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. V podkroví je umístěna další spací část se dvěma samostatnými lůžky a jedním dvoulůžkem. Komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace. Velkou přidanou hodnotou je vlastní terasa a soukromá oplocená zahrada s posezením, která nabízí dostatek klidu i soukromí. Parkování je možné přímo u objektu. Obec Hlohovec se nachází v srdci Lednicko-valtického areálu (UNESCO), v bezprostřední blízkosti Lednice, Valtic i celé řady vyhledávaných turistických cílů. Lokalita je ideální pro milovníky cykloturistiky, vína i přírody. Apartmán je dlouhodobě úspěšně provozován v režimu krátkodobých pronájmů, má stabilní obsazenost a představuje investici bez nutnosti dalších vstupních nákladů. Pro více informací si nenechte ujít naši videoprohlídku nebo nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní bezbariérový komerční prostor o celkové ploše 63 m² s terasou o výměře 71 m² v oblíbeném projektu Terasy Adamov. Jednotka se nachází ve 2. NP, díky své poloze je však velmi dobře přístupná a působí prakticky jako pohodlný přízemní prostor pro klienty i budoucí provoz. Velkým benefitem je prostorná terasa a 3 parkovací místa pro klienty. Prostor byl dříve využíván jako kavárna, ale jeho potenciál je mnohem širší. Skvěle se hodí například pro ordinaci, kanceláře, kosmetiku, kadeřnictví, masáže, poradenské služby, showroom, kontaktní místo firmy nebo jiné podnikání, kde oceníte snadný přístup, venkovní navazující plochu a pohodlné parkování. Dispozice nabízí hlavní komerční část, dále šatnu a sklad, úklidovou místnost, chodbu, 2 samostatná WC, bezbariérové WC a další zázemí. Prostor tak poskytuje velmi dobrý základ pro okamžité využití i úpravy dle konkrétního podnikatelského záměru. Zásadní výhodou této nabídky je také její variabilita do budoucna. Je zde možnost nejprve řešit převod do osobního vlastnictví a následný prodej. Současně existuje možnost budoucí přestavby na bytovou jednotku, se kterou Vám umíme pomoci - od konzultace vhodného postupu až po navazující servis. V případě zájmu je možné k prostoru řešit také sklepní kóji. Samotný projekt Terasy Adamov je vyhledávaný díky modernímu standardu bydlení, dobré dostupnosti do Brna a příjemnému prostředí. Velkou předností domu jsou tepelná čerpadla, která přispívají k úspornějšímu provozu, a také energetická třída B - velmi úsporná, což je důležitý benefit jak pro vlastní užívání, tak z investičního pohledu. Tato nabídka je ideální pro klienta, který hledá reprezentativní prostor pro vlastní podnikání, zajímavou investiční nemovitost nebo jednotku s více scénáři budoucího využití. Pokud hledáte prostor, který nabízí kombinaci bezbariérového přístupu, terasy, parkování, moderního domu a širokých možností využití, je tato nabídka výbornou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi s Vámi projdeme i variantu budoucí změny užívání, úprav dispozice nebo možnosti financování. Takových prostor na trhu mnoho není - bezbariérový přístup, terasa, parkování pro klienty, moderní dům s tepelnými čerpadly a možnost budoucí přestavby na byt dělají z této nabídky skutečně mimořádnou příležitost.

Podnikejte v projektu oceněném jako Realitní projekt roku 2023! Nabízíme komerční prostor o velikosti 147 m² ve 2. nadzemním podlaží prestižního komplexu, který získal ocenění Realitní projekt roku 2023 v kategorii Cena veřejnosti. Projekt tvoří tři rezidenční objekty A1, A2 a A3, propojené s komerční budovou B,kde se komerční prostor nachází a stává se výraznou dominantou nově vznikající čtvrti Trnitá - největší urbanistické proměny v historii města Brna. Prostor je nabízen v provedení Shell & Core s dokončeným sociálním zařízením, což umožňuje novému majiteli úpravu dle vlastních potřeb. K jednotce náleží terasa a je možné dokoupit až tři parkovací stání přímo u prostoru. Financování k rezervaci stačí pouze 3 % z kupní ceny, zbývajících 97 % se hradí až po podpisu kupní smlouvy. Jednotku, s možností odpočtu DPH, lze využít k podnikání nebo jako investici s následným pronájmem. S financováním i případným pronájmem Vám ráda pomůže skupina Allrisk, která nabízí širokou paletu produktů a služeb. Lokalita: Prostor se nachází přímo u zastávky MHD, v bezprostřední blízkosti rezidenčního komplexu a kompletní občanské vybavenosti. Výborné je i dopravní napojení - v blízkosti je městský okruh, dálniční síť i historické centrum Brna. Zaujala vás nabídka? Vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky projektu. Rádi vám celý projekt představíme v prezentační místnosti přímo u stavby.

Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme prodej zaběhnutého a oblíbeného penzionu v Mikulově. Ten se skládá z jedné rekonstruované budovy a další nové přístavby a kromě šesti apartmánů, zařízené kuchyně či bazénu na zahradě nabídne i byt o dispozici 2+kk. Penzion se rozkládá na pozemcích o celkové ploše 592 m² Díky skvělému umístění v blízkosti všech hlavních turistických lákadel se také těší vysoké obsazenosti. Každý apartmán má vlastní sociální zázemí. Stůl, skříň, židle, televize, malá lednička, postele a rošty jsou původní, matrace z kvalitních materiálů téměř nové nepoužívané. Apartmány disponují vlastními kuchyňkami + 1 větší kuchyně je zároveň společenskou místností (jídelnou). Tato nemovitost je skvělou investiční příležitostí s vysokým potenciálem a návratností investice. Město Mikulov se nachází na okraji Pavlovských vrchů v kotlině, kterou lemují tři dominanty: Zámecký vrch se zámkem, Kozí vrch s gotickou obrannou věží a Svatý kopeček, který se svojí křížovou cestou vytváří charakteristickou kulisu města. Mikulov je doslova obklopený vinicemi a je jedním z center moravského vinařství. Díky své poloze, atmosféře a výborné dopravní dostupnosti je Mikulov vyhledávaným turistickým cílem. Málokterá oblast v České republice nabízí tolik možností k aktivnímu pobytu v přírodě jako Pálava a její blízké okolí. Specialitou Pálavy je vinařská turistika. Prochází tudy také řada naučných vinařských stezek pro pěší i pro cykloturisty. V této chvíli probíhá zpracování PENB, proto než-li bude vyhotoven, uvádíme ze zákona tř.G. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost koupit prosperující penzion v srdci jižní Moravy. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Představujeme Vám k prodeji výjimečnou nemovitost s neopakovatelnou atmosférou - historický areál bývalého mlýna situovaný v malebné krajině Bílých Karpat. Tento impozantní komplex se zastavěnou plochou 1 200 m² v sobě spojuje bohatou historii sahající až do roku 1620 s moderním komfortem po rozsáhlé rekonstrukci. Areál nabízí široké spektrum komerčního využití, od zavedeného rekreačního střediska přes prostor pro well-being kurzy až po základnu pro dětské tábory, sportovní soustředění či firemní teambuildingy.Srdcem celého areálu je hlavní budova, jejíž interiér je logisticky rozdělen pro maximální komfort hostů i personálu. Přízemí dominuje velkorysá společenská místnost s centrálním krbem a prostorným jídelním koutem s kapacitním stolem, který je ideální pro společné stravování větších skupin. Na tento prostor plynule navazuje plně vybavená profesionální kuchyně se skladovým zázemím, šatny a bohatě dimenzované sociální zařízení zahrnující šest toalet, pisoáry, sprchy a úklidové prostory. Mezipatro budovy pak slouží jako samostatná hygienická zóna se třemi sprchami a toaletou.Ubytovací kapacita je soustředěna do prvního nadzemního podlaží, které je rozděleno na dvě křídla. První část tvoří ubytovací blok s osmi pokoji pro celkem 17 hostů (sedm dvoulůžkových a jeden třílůžkový pokoj) se společnou koupelnou a toaletami. Druhou část tvoří nadstandardní privátní rezidence - samostatný byt s vlastním krbem, kuchyní, koupelnou s vanou i sprchou, šatnou, balkonem a dalšími dvěma pokoji, což představuje ideální zázemí pro majitele nebo správce objektu.Areál skýtá mimořádný potenciál pro další rozvoj a navýšení kapacity. Součástí prodeje je i vedlejší budova k dokončení, která v přízemí nabízí dvě garáže s technickým zázemím a v patře prostor pro dalších pět pokojů. Na tuto stavbu navazuje další bytová jednotka vhodná k pronájmu či pro personál. Venkovní areál na rozlehlém pozemku disponuje zastřešeným bazénem, dětským hřištěm, udírnou a samostatnou stavbou pro skladování dřeva. Strategickou výhodou jsou rozlehlé plochy vhodné pro umístění dočasných „mobilních“ staveb, jako jsou jurty či glampingové stany, což rozšiřuje možnosti využití pro školy, spolky a organizované kurzy.Z hlediska technické efektivity je objekt vysoce soběstačný díky třem vlastním studnám přímo na pozemku. Vytápění celého komplexu zajišťuje moderní ekologický kotel na pelety, který představuje udržitelný a provozně úsporný způsob vytápění. Nemovitost je prodávána s čistým listem vlastnictví a je připravena k okamžitému převzetí. Tato nabídka je ideální volbou pro investory hledající vzácnou kombinaci historické hodnoty, komfortního bydlení a zavedeného podnikání v klidné, turisticky atraktivní lokalitě.Zrealizujte svou vizi v místě, kde se historie snoubí s moderní budoucností. Kontaktujte nás pro podrobné informace a sjednání prohlídky.

Nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu v obci Šumná u Znojma, která byla rekonstruována s jasným záměrem využití pro komerční ubytování a penzionový provoz. Nemovitost spojuje reprezentativní atmosféru prvorepublikové stavby, velkorysé prostory a zázemí, které vytváří ideální podmínky pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Cihlový, samostatně stojící dům z roku 1932 je ve velmi dobrém stavu a po rozsáhlé rekonstrukci nabízí přibližně 405 m² užitné plochy na pozemku o celkové výměře 1 796 m², z toho zahrada tvoří 1 598 m². Nemovitost má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, což poskytuje dostatek prostoru jak pro ubytovací část, tak pro společné zázemí hostů. Dispozičně je dům řešen tak, aby vyhovoval právě penzionovému nebo obdobnému komerčnímu provozu. V 1. patře mají jednotlivé pokoje vlastní koupelnu s WC, což je pro ubytovací zařízení zásadní výhoda. V podkroví se nachází velký otevřený prostor s kuchyňským koutem a koupelnou, vhodný například jako apartmán pro správce, majitele nebo nadstandardní ubytovací jednotka. V podzemním podlaží je stylové posezení, které lze využít jako vinárnu, klubovnu, společenskou místnost nebo zázemí pro hosty. Silnou stránkou této nemovitosti je nejen samotný dům, ale i venkovní zázemí. Součástí je vytápěný bazén, kryté posezení, technické zázemí a upravená zahrada navržená zahradní architektkou. Vzrostlá zeleň po obvodu pozemku zajišťuje hostům dostatek soukromí a příjemnou atmosféru pro odpočinek. Lokalita v blízkosti Vranovské přehrady navíc přirozeně podporuje rekreační i krátkodobé ubytovací využití. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci i elektřinu včetně 380 V, k dispozici je také studna. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda s dálkovou správou a servisem od výrobce. Dům tak nabízí kombinaci dobového charakteru a moderního technického řešení s důrazem na komfort provozu. Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají reprezentativní objekt pro penzion, odpočinkové ubytování, firemní akce, školení nebo teambuilding, vícegenerační rekreační dům nebo investici do komerční nemovitosti s jedinečnou atmosférou. Nemovitost má již vypracovaný PENB, kde je uvedena třída D. Díky tepelnému čerpadlu bude Vaše ubytovací zařízení úsporné. Těším se na prohlídku s Vámi

Ve výhradním zastoupení majitele představuji Vám k prodeji obchodní prostor 120 m2, který je umístěný v přízemí cihlového domu. Objekt disponuje velkými okny pro skvělé umístění reklamy. Je tady možnost i světelné reklamy. V prostorech je malá kuchyňka a sklad, sprchový kout, převlékací kabinky, klimatizace, alarm. V případě provozovny s jiným záměrem nabízí se možnost různých úprav. Žádaná lokalita Královo Pole, velice frekventovaná zona. Kompletní informace poskytne realitní specialista vážným zájemcům na osobní prohlídce. ‌

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní nebytovou jednotku - bývalou provozovnu servisu spotřební elektroniky, která se nachází v přízemí bytového domu na ulici Antonínská v širším centru Brna. Lokalita v sobě spojuje výbornou dostupnost do centra města s každodenním provozem a viditelností, což z ní dělá skvělé místo pro podnikání i zajímavou investiční příležitost. Prostor vznikl přestavbou původního bytu 3+1 a dle vyjádření stavebního úřadu je možné jej v budoucnu případně opět změnit zpět na bytovou jednotku, což výrazně rozšiřuje jeho využití. Jednotka nabízí užitnou plochu 98,6 m2, k dispozici je navíc sklep o velikosti 8,95 m2, celková plocha tak činí 107,55 m2. Velkým benefitem je přímý vstup z ulice, který zajišťuje skvělou dostupnost pro klienty či zákazníky, zároveň je možné využívat i klasický vstup z chodby domu. Dispozice tvoří čtyři místnosti, chodba, koupelna, WC a dvě komory. Prostory jsou v původním stavu a jsou ideální k celkové rekonstrukci dle vlastních představ a potřeb - ať už pro podnikání, kanceláře, služby nebo přestavbu na bydlení. Elektroinstalace je již v mědi, vytápění zajišťuje plynový kotel napojený na ústřední topení. Jedním z hlavních lákadel je samotná poloha - samotné centrum Brna máte doslova na dosah ruky. Ulice Česká je vzdálena přibližně 500 metrů, tedy zhruba 7 minut chůze. Zastávka MHD se nachází pouhých 120 metrů od domu (trolejbusy 32, 34, 36), případně tramvajová zastávka Antonínská na ulici Lidická je vzdálena asi 320 metrů. Skvělá dostupnost zaručuje pohodlí pro vás i vaše klienty. Pokud hledáte prostor s potenciálem, výbornou polohou a možností přizpůsobení přesně podle vašich představ, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej rodinného domu 3+1 s půdou vhodnou k vestavbě o zastavěné ploše 135 m² se zahradou 633 m² v centru Horních Věstonic v srdci Pálavy - ideální pro bydlení i podnikání. Celková plocha pozemku činí 768 m². Vzhledem k tomu, že je nemovitost dle územního plánu situována v ploše občanské vybavenosti, nabízí se zde možnost rekolaudace domu na penzion, obchodní prostory či jiné podnikatelské využití, což výrazně rozšiřuje investiční potenciál celé nabídky. Součástí prodeje rodinného domu je také zahrada, jejíž zadní část tvoří samostatné stavební místo cca 275 m², s možností zastavění přibližně 130 m² - ideální pro výstavbu rodinného domu o velikosti cca 4+1. Hledáte místo, kde se snoubí kouzlo vinařské obce, klid venkova a zároveň prostor pro vlastní podnikání či další výstavbu? Právě pro vás nabízíme rodinný dům 3+1 s verandou a půdou vhodnou k vestavbě, doplněný o zahradu se samostatným přístupem z hlavní ulice, v samotném centru Horních Věstonic - obce s dlouhou vinařskou tradicí, jen pár minut od Mikulova. Dům je postavený z plných cihel, v dobrém statickém stavu, ale určený k rekonstrukci - a to je jeho největší výhoda. Můžete si jej upravit přesně podle svých představ - ať už jako útulné bydlení, rekreační objekt, nebo třeba malý penzion, vinotéku či prodejní místo s přímým vstupem z hlavní ulice. Velkým benefitem je právě zadní část zahrady, která je dle územního plánu vedena jako smíšené obytné území a díky samostatnému přístupu nabízí možnost výstavby dalšího rodinného domu. To z této nemovitosti dělá výjimečnou investiční příležitost - ideální kombinaci vlastního bydlení a dalšího rozvojového potenciálu. Technické parametry potěší každého, kdo plánuje rekonstrukci bez nutnosti začínat od nuly: Dům má plynový kotel (cca 3 roky starý) s termostatem, nové radiátory Korado (2024), bojler na elektřinu, připojení na všechny sítě včetně optického kabelu. Rozvody topení jsou ocelové, elektroinstalace částečně v mědi (na verandě). Okna jsou plastová z roku 2010, podlahy betonové, v kuchyni dřevěná prkenná podlaha s izolací. Nechybí dva komíny (jeden vhodný pro napojení digestoře, druhý možné využít pro krbová kamna) a půda je vysoká a vhodná pro další obytnou vestavbu. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha občanské vybavenosti a smíšené obytné území, takže zde lze kromě bydlení realizovat i podnikatelské záměry - například penzion, menší kavárnu, vinotéku, prodejní stánek či dílnu. Horní Věstonice leží v srdci Pálavy - oblíbené destinace vinařů, cyklistů a turistů. Obec má krásnou atmosféru, výhledy na vinohrady a výbornou dostupnost do Mikulova (5 km) i Brna (40 km). Ať už hledáte dům k přestavbě, investiční příležitost nebo kombinaci bydlení, podnikání a další výstavby, tato nabídka stojí za pozornost. Neváhejte se ozvat - rádi vám nemovitost osobně ukážeme a představíme možnosti jejího využití.

Exkluzivní investiční příležitost - zavedený apartmánový dům ve Valticích V jedné z nejžádanějších vinařských lokalit jižní Moravy nabízíme k prodeji stylový apartmánový dům s fungujícím ubytovacím provozem, který představuje ideální spojení investice, podnikání i vlastního rekreačního zázemí. Nemovitost se nachází v malebném prostředí Valtic, města vína, historie a turistiky, které je každoročně vyhledávaným cílem návštěvníků z celé České republiky i zahraničí. Díky silné turistické poptávce nabízí dům stabilní potenciál pravidelného výnosu z krátkodobých pronájmů. Velkou přidanou hodnotou je, že součástí prodeje je zavedená klientela i funkční webová prezentace, což umožňuje plynulé převzetí provozu bez nutnosti budovat podnikání od začátku. Nemovitost s promyšleným konceptem Dům o užitné ploše 111 m², stojící na pozemku 228 m², je prakticky rozdělen na čtyři samostatné apartmány, které umožňují maximální flexibilitu využití. Dispozice domu umožňuje: • plnohodnotný komerční provoz ubytování • kombinaci vlastního bydlení a podnikání • pronájem po jednotlivých apartmánech nebo jako celek pro větší skupiny Díky tomuto řešení lze velmi efektivně reagovat na poptávku hostů a optimalizovat obsazenost během celého roku. Dispozice apartmánů: Apartmány 1 a 2 Tyto apartmány mohou fungovat samostatně nebo jako jeden celek, což je ideální pro rodiny či větší skupiny hostů. Apartmán 1 (kapacita 3 osoby) • manželská postel • samostatné lůžko • vlastní koupelna (sprcha, WC, umyvadlo) Apartmán 2 (kapacita 2 osoby) • manželská postel • koupelna (sprcha, WC, umyvadlo) Apartmány sdílí plně vybavenou kuchyň a lze je oddělit uzamykatelnými dveřmi. Apartmány 3 a 4 Samostatná část domu se společným vstupem, ideální pro společné pobyty přátel či rodin. Apartmán 3 (kapacita 2 osoby) • oddělené postele s možností spojení • vlastní kuchyňka • samostatné WC Apartmán 4 (kapacita 3 osoby - v patře) • manželská postel • samostatné lůžko • kuchyňka • samostatné WC Každý apartmán disponuje vlastním zázemím. Ideální pro skupinové rezervace. Valtice jsou součástí Lednicko-valtického areálu, zapsaného na seznamu UNESCO, a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace na jižní Moravě. Hosté zde vyhledávají: • vinařskou turistiku • cyklostezky mezi vinicemi • historické památky • gastronomii a kulturní akce To vše zajišťuje stabilní poptávku po kvalitním ubytování po většinu roku. Hlavní benefity investice - prestižní turistická lokalita - zavedený a funkční ubytovací provoz - okamžitý potenciál výnosu - flexibilní využití nemovitosti - možnost dalšího rozvoje a marketingu Možnosti využití • investiční apartmánový dům • kombinace vlastního bydlení a podnikání • rekreační objekt pro rodinu • vícegenerační bydlení • pronájem přes platformy Airbnb nebo Booking Tato nemovitost není pouze domem - představuje fungující projekt s potenciálem dalšího růstu v jedné z nejatraktivnějších vinařských oblastí České republiky.

✨ Prodej ubytovacího zařízení s vinným sklepem a bytovou jednotkou 3 + kk - Strachotín, Pálava ✨ Hledáte místo, kde se potkává byznys s radostí ze života? ❤️ Tak tohle je ono! 4 moderní apartmány s vysokou obsazeností v turistické sezóně ‍‍‍Byt 3+kk pro vlastní bydlení či k dlouhodobému pronájmu Vinný sklípek připravený na degustace a posezení Soukromá zahrada pro posezení, relax, grilování Terasa a výhledem na Pálavu a Novomlýnské nádrže Parkování přímo u domu Strachotín - srdce Pálavy a Novomlýnských nádrží ❤️ Lokalita, kterou milují turisté po celý rok - léto patří vodním sportům, jaro a podzim cyklistice a víno tady teče proudem celoročně. Lokalita skvělá pro rybaření. ➡️ Jedinečná kombinace vlastního bydlení a okamžité podnikatelské příležitosti. Stačí převzít klíče a můžete začít vydělávat. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto jedinečnou nemovitost představíme.

Nabízíme ke koupi atraktivní nebytový kancelářský prostor o celkové výměře 69,6 m², situovaný v prestižním komplexu IBC Brno (International Business Center) na ulici Příkop, v širším centru města. IBC Brno tvoří soubor tří moderních polyfunkčních budov s kancelářemi a obchodními jednotkami. Komplex je sídlem řady firem a nabízí kompletní administrativní zázemí. Součástí areálu jsou restaurace, kavárny, obchody a služby. Bezproblémové parkování je zajištěno v podzemních garážích i na přilehlém parkovišti. Kancelář se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je pohodlně přístupná výtahy. Dispozice zahrnuje: vstupní část s recepčním pultem otevřenou kancelář o ploše 32,2 m² samostatnou kancelář 16,3 m² kuchyňku vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou Prostor je prodáván včetně vybavení - kuchyňská linka s lednicí a mikrovlnnou troubou, recepční pult se stolem, konferenční stůl, skříňky, svítidla, dvě vestavěné skříně a venkovní vertikální elektricky ovládané žaluzie. Vytápění i ohřev vody je centrální. Měsíční náklady na služby a energie činí cca 7.000 Kč. K dispozici je poštovní schránka v přízemí objektu, recepce a ostraha 24/7, což zajišťuje vysoký standard bezpečnosti i komfortu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Obchodní prostor s přímým vstupem z ulice v přízemí nového rezidenčního projektu Brno Jedna nabízí atraktivní zázemí pro podnikání v rychle se rozvíjející lokalitě s vysokým rezidenčním potenciálem. Retailová jednotka č. 2110 o celkové ploše 46.90 m² se nachází v přízemí budovy B. Prosvětlený prostor s výlohami orientovanými do veřejného prostoru je ideální pro provoz obchodu, služeb nebo gastro provozovny. Jednotka bude předána ve stavu shell & core, s přípravou na veškeré technické napojení.

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí k prodeji jedinečný investiční soubor nemovitostí v samém srdci historického centra Brna, na prestižní adrese ulice Masarykova. Předmětem prodeje je jedna nebytová jednotka a jedna bytová jednotka, situované v nádherně zrekonstruovaném domě z přelomu 19. a 20. století, jen několik kroků od hlavních brněnských náměstí. Nebytová jednotka je rozdělena do dvou samostatných funkčních celků: 1. Obchodní prostor. První část tvoří reprezentativní obchodní prostor s přímým vstupem z ulice Masarykova o celkové výměře 248,62 m², rozdělený na 1. nadzemní podlaží: 160,5 m² a mezonet: 88,12 m². Prostor je dlouhodobě pronajatý stabilnímu nájemci, se smlouvou uzavřenou na několik dalších let. Nájemce má zájem v nájmu pokračovat i po změně vlastníka. Nebytová jednotka prošla kompletní úpravou dle potřeb nájemce, zahrnující: otevřenou i skrytou kuchyni, zázemí pro zaměstnance, sklady, sociální zařízení pro personál i zákazníky, novou komplexní vzduchotechniku, jejíž technologická část je umístěna ve sklepních prostorách domu, které jsou ve výlučném užívání a jsou rovněž součástí prodeje. Veškeré provedené úpravy a investice zůstávají ve vlastnictví nového majitele. Podrobné informace o nájemním vztahu a ekonomice provozu rádi poskytneme při osobní schůzce. 2. Nebytový prostor. Druhá část nebytové jednotky, dříve využívaná jako svatební salón, je přístupná ze společných prostor domu a nachází se ve 2. NP s výtahem. Celková výměra činí 214,3 m² + balkon 1,8 m². Dispozice zahrnuje: dva velké otevřené prostory, kancelář s vlastním sociálním zázemím a balkonem, druhou samostatnou kancelář, několik oddělených toalet a komoru. Prostory se vyznačují vysokými stropy, reprezentativním charakterem a variabilním využitím, vhodným pro kanceláře, showroom, služby či sídlo společnosti. 3. Bytová jednotka. Součástí prodeje je také bytová jednotka o výměře 29,1 m², dispozice 1+1, orientovaná do klidného vnitrobloku, ideální jako doplňková investice či služební byt. Celková výměra všech jednotek činí 494 m². K bytu náleží dva sklepy o velikosti 32 m² a 31 m². Výhodou je možnost historického propojení obchodních prostor v 1. NP, mezonetu a 2. NP, k jejichž oddělení došlo na základě kolaudačního rozhodnutí. Masarykova ulice je dlouhodobě považována za hlavní tepnu brněnského turismu a nejvýznamnější obchodní ulici města. Koncentruje se zde vysoký pěší provoz, silná kupní síla i stabilní poptávka po kvalitních komerčních prostorách. Právě tato kombinace činí lokalitu mimořádně atraktivní pro podnikání, dlouhodobý pronájem i konzervativní investici s vysokou mírou jistoty. Prestiž adresy v samotném historickém centru Brna, výborná dopravní dostupnost a nepřetržitý pohyb místních obyvatel i turistů zajišťují dlouhodobou udržitelnost nájemních vztahů a nadstandardní potenciál zhodnocení nemovitosti. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád se s vámi osobně setkám přímo v nemovitosti a představím vám její plný potenciál.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý průmyslový objekt / výrobní halu v obci Kelčany, která představuje zajímavou investiční příležitost v regionu s dlouhodobě stabilní poptávkou po výrobních a skladových kapacitách. Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s napojením na hlavní dopravní tahy a přirozenou vazbou na širší region jižní Moravy. Areál je dlouhodobě využíván pro průmyslové a výrobní účely, což z něj činí funkční a provozně ověřené místo pro podnikání, bez konfliktu s rezidenční zástavbou. Příjezdová komunikace je řešena z dlážděných kostek. Samotná budova nabízí velmi solidní technický základ a promyšlené dispoziční řešení. Objekt je dispozičně rozdělen na několik samostatně využitelných částí, přičemž každá část má vlastní vjezd. Tento koncept umožňuje kombinovat vlastní výrobu s pronájmem nevyužitých prostor, případně provozovat více činností současně. Součástí objektu jsou: výrobní a skladové prostory, technologické zázemí, jeřábová dráha, vlastní lakovna. Z pohledu provozu je zásadní výhodou, že výrobní hala je připravena k okamžitému užívání. Bylo zde realizováno: nové úsporné osvětlení, vytápění pomocí sálavých zářičů, rekonstrukce dvou kanceláří pro administrativní zázemí. Po koupi je tedy možné bez dalších investic zahájit výrobu či provoz. Pro zájemce je k dispozici orientační rozpočet případné rekonstrukce a modernizace objektu. Kompletní zateplení budovy, výměna výplní otvorů (okna, dveře) a oprava vnitřních omítek je dle předběžného odhadu možné realizovat do cca 7 mil. Kč, přičemž na tato opatření lze využít dotace ve výši přibližně 40-50 %. Tyto podklady mohou sloužit jako relevantní vstup pro investiční rozhodování či bankovní financování. Vzhledem k rozsahu objektu, technickému stavu a variabilitě využití jde o nabídku, která se na trhu objevuje spíše výjimečně. Objekt je vhodný jak pro vlastní provoz, tak pro investora hledajícího kombinaci vlastního využití a stabilního výnosu z pronájmu.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Dolní Dunajovice v Jihomoravském kraji s celkovou výměrou pozemku 1 938 m² a užitnou plochou 490 m². Přední část domu je určena ke kompletní rekonstrukci, zatímco zadní část domu je ve fázi hrubé stavby, která je projektována jako budoucí penzion. Tato kombinace nabízí ideální příležitost jak pro bydlení, tak pro podnikání v atraktivní vinařské oblasti jižní Moravy. Pod zadní částí domu se nacházejí dva vinné sklepy o celkové ploše 70 m², které jsou skvělým bonusem jak pro soukromé využití, tak jako součást budoucího provozu penzionu. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, což zajišťuje vysoký komfort i po rekonstrukci. V současné době zajišťuje topení lokální plynové vytápění - WAF. Dolní Dunajovice jsou malebná vinařská obec nacházející se na úpatí Pálavy, jen pár minut od Mikulova a Novomlýnských nádrží. Tato lokalita je vyhledávaná nejen díky krásné přírodě, ale i výborné dostupnosti služeb a turistickému ruchu. Obec nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a příležitostmi k rekreaci i podnikání v srdci jižní Moravy. Pokud hledáte nemovitosti se záměrem soukromým i podnikatelským, neváhejte kontaktovat našeho makléře!

Nabízíme k prodeji plně zrekonstruovaný víceúčelový objekt s rozsáhlými pozemky o ploše 8 934 m², situovaný v nádherném prostředí Hornosvratecké vrchoviny. Areál je ve výborném technickém stavu, napojen na inženýrské sítě a připraven k okamžitému provozu. Díky své kapacitě, poloze a kvalitnímu zázemí představuje atraktivní investici s širokými možnostmi využití. Využití objektu • rekreační a ubytovací zařízení • firemní školící a teambuildingové centrum • ozdravné a sportovní pobyty, školy v přírodě • zařízení sociálních služeb nebo domov pro seniory • pronájem pro skupinové akce Kapacita a vybavení • ubytovací kapacita až 100 osob • dvou a třílůžkové pokoje, 4 lůžkové a 7 lůžkové pokoje v podkroví • pokoje s vlastní koupelnou a WC • jídelna pro 70 osob, kongresový sál s terasou (45 míst), 3 učebny (70 míst) • společenský sál s barem a tanečním parketem • tělocvična, posilovna a sál se zrcadly • výtah a bezbariérový přístup Exteriér a relaxační zóna • přírodní koupaliště bez chemické úpravy vody • dětské hřiště, altán, kuželky, jezírko a potok • kompletně oplocený areál, upravená zahrada, bezbariérový terén Technický stav a rekonstrukce • 2006-2010: kompletní rekonstrukce objektu (rozvody, zateplení, fasáda, okna, střecha, kotelna, výtah, oplocení, přírodní koupaliště) • 2012: přístavba vestibulu • 2013: nástavba pokojů, instalace fotovoltaických panelů • 2018: modernizace sociálních zařízení Díky komplexní infrastruktuře, flexibilnímu využití a výborné kondici budovy se jedná o stabilní investici s okamžitým výnosem a dlouhodobým potenciálem. Areál je ideální pro investory hledající rozsáhlejší provozní objekt v klidné lokalitě s širokým spektrem komerčních možností. Pro více informací kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nachází se v aktivní části města. Nemovitost má dvě čísla popisná. V přízemí jsou: 3 obchodní prostory. Skladové prostory. Vstup na rampu. Byty jsou ve 2. nadzemním podlaží (1. patro). Velikost bytů: 3kk aktuálně využívané jako kancelář o velikosti 75 m2 a 3kk aktuálně pronajímané jako byt o velikosti 63 m2. K dispozici je kompletní projektová dokumentace včetně stavebního povolení (přetavba II.NP a Podkroví na bytové jednotky). Možná půdní vestavba. V případě zájmu o více informací/fotek nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný hotel v centru Dobřan, plně vybavený a připravený k okamžitému provozu. Objekt zahrnuje 14 pokojů, restauraci s barem, salónky pro akce a kompletní zázemí pro personál. Hlavní parametry • 14 pokojů (26 lůžek + přistýlky) • restaurace s barem, plně vybavená kuchyně, salónky • recepce s moderním check-in/check-out systémem • vlastní parkoviště a společná terasa • výtah a kompletní technické zázemí (kamerový + čipový systém) Hotel stojí 15 km od Plzně, v oblíbené sportovní destinaci. V bezprostřední blízkosti je fotbalové hřiště, tenisové kurty a cyklostezka, vyhlášená Dobřanská zmrzlina a také psychiatrická nemocnice. Vše potřebné je v docházkové vzdálenosti. Hotel je k dispozici ihned, bez nutnosti dalších investic. Vhodné jako investiční příležitost s možností rychlého zahájení provozu. Cena a další informace: na vyžádání. Kontaktujte nás pro více detailů a domluvení prohlídky.

Prodej ubytovacího zařízení v obci Mladotice. Objekt se nachází na okraji obce. Je zde 19 pokojů ve třech patrech. Na každém patře se nachází společná kuchyň, 2x koupelna a 2x záchod (oddělené muži/ženy). Objekt je v současné době nepronajatý, je určen k rekonstrukci. Parkování je možné na vlastním pozemku. Prodejní cena je včetně DPH. Pokud si chcete domluvit prohlídku, kontaktujte makléře. S financováním vám pomohou naši finanční specialisté.