Prodej komerčních nemovitostí

Hledáte pro své plány nebo ekonomické zajištění ten správný projekt? Jeden bych tady pro Vás měla. V mé nabídce se právě objevit tento jedinečný soubor dvou objektů v obci Nové Mlýny - původní historický mlýn a navazující podsklepená a částečně rekonstruovaná restaurace. Soubor těchto nemovitostí představuje mimořádnou příležitost pro investory i developery, kteří hledají projekt s výrazným potenciálem a sociálním přesahem. Oba objekty jsou určeny k rekonstrukci a případné dostavbě, což dává novému majiteli maximální flexibilitu při realizaci vlastního záměru. Díky charakteru staveb, jejich velikosti a umístění se nabízí široké spektrum využití. Zcela mimořádnou příležitostí je přestavba na dům pro seniory se službami. V České republice dlouhodobě roste poptávka po kvalitním a důstojném bydlení pro seniory, přičemž kapacity těchto zařízení jsou nedostatečné. Tento projekt tak může spojit smysluplné využití s dlouhodobě stabilní investicí. Významným benefitem je také možnost čerpání dotací a podpory z veřejných zdrojů - jak na samotnou rekonstrukci a výstavbu, tak i na následný provoz sociálních služeb, což může zásadně ovlivnit ekonomiku celého projektu. Velkou devizou tohoto projektu je také samotná lokalita Nových Mlýnů. Jedná se o vyhledávanou oblast v srdci jižní Moravy, známou svou jedinečnou kombinací přírody, vodních ploch a vinařské krajiny. V bezprostřední blízkosti se nachází vodní nádrž Nové Mlýny, která spolu s okolní přírodou CHKO Pálava vytváří klidné a zároveň atraktivní prostředí vhodné nejen pro rekreaci, ale i pro trvalé bydlení. Lokalita je oblíbená jak mezi turisty, tak i mezi lidmi hledajícími klid a kvalitu života. Výborná dostupnost do Mikulova, Hustopečí i Brna zajišťuje dobrou dopravní obslužnost a dostupnost služeb, což je důležitý faktor jak pro rezidenční bydlení, tak pro provoz zařízení sociálních služeb. Alternativně je možné objekty adaptovat na moderní bytový dům s originálním charakterem, který propojí historický odkaz místa s novým bydlením. Pokud hledáte projekt, kde můžete uplatnit vlastní vizi, reagovat na aktuální společenské potřeby a současně vytvořit hodnotu s dlouhodobým přesahem, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Cena 35 000 000 zahrnuje nemovitost i strojní vybavení (hodnota technologií cca 11 mil. Kč). Nabízíme k prodeji zavedený výrobní areál v obci Mokrá-Horákov, pouhých několik minut od Brno a s rychlým napojením na dálnici D1. Nemovitost byla dlouhodobě využívána pro kovovýrobu a CNC obrábění a nabízí okamžité využití pro výrobu, skladování, servis, případně další rozvoj podnikání. Areál tvoří zděná budova o třech podlažích (z toho jedno podzemní) a přístavek. Celková užitná plocha objektu činí přibližně 1 296 m², přičemž jednotlivá podlaží mají následující výměry: • 1. NP: 584 m² • 2. NP: 345 m² • 1. PP: 343 m² • přístavek: 26 m² Zastavěná plocha činí 289 m² a celková plocha pozemku je 3 967 m², což poskytuje dostatek prostoru pro manipulaci, parkování techniky nebo další rozvoj areálu. Součástí objektu je také bytová jednotka, která může sloužit jako zázemí majitele, kanceláře společnosti nebo ubytování pro zaměstnance. Areál se nachází mimo hustou zástavbu, což umožňuje provoz výrobní činnosti bez omezení okolí. Nemovitost se dle územního plánu nachází v ploše určené pro výrobu a skladování - okamžité využití pro podnikání. Součástí nabídky je také strojní vybavení pro obrábění kovů v hodnotě cca 11mil. - mimo jiné CNC karusel, frézovací centrum, soustruhy a další technologie. Kompletní seznam strojů včetně cenového posudku je k dispozici na vyžádání. Areál se nachází přibližně 10 minut od Brna a jen 5 minut od nájezdu na dálnici D1, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost pro zaměstnance i logistiku. Cena nemovitosti včetně strojního vybavení činí 35 000 000 Kč (včetně provize RK). Z toho strojní vybavení činí cca 11 000 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej komerčního objektu s širokými možnostmi budoucího využití a potenciálem dalšího rozšíření jeho prostor. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji objekt, který díky svému umístění a stavu je velmi výhodnou a atraktivní investiční příležitostí. Nemovitost je dle katastrálního úřadu vedena jako objekt občanské vybavenosti. Může být využíván například jako restaurační zařízení, bar, kosmetický salon, kancelář či maloobchodní prodejna a další. Objekt prošel v roce 2006 rekonstrukcí včetně přístavby, a je ve velmi dobrém stavu. V objektu je nyní provozován dobře fungující podnik, který splňuje hygienické normy pro provoz s kuchyní. Skládá se z hlavní místnosti s barem, salonku, zimní zahrady, sociálního zázemí pro hosty, kuchyně a technického zázemí. Kapacita hlavní místnosti je 30 míst k sezení, salonku 30 míst, zimní zahrady 20 míst a další možnost posezení je pak venku před objektem. Nemovitost je prodávána včetně aktuálního vybavení. Objekt je možné rozšířit o nástavbu. K dispozici pro Vás máme Územně plánovací informaci. Samozřejmostí je nainstalované vzduchotechnické zařízení. Vytápění objektu a ohřev vody na toaletách zajišťuje plynový kotel, dalším zdrojem na ohřev vody je pak elektrický bojler. Velkou výhodou tohoto objektu jsou jeho nízké provozní náklady. V nemovitosti jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. V rámci rekonstrukce byly realizovány nové rozvody vody i elektřiny. Okna na zimní zahradě a v salonku se spouštějí do pouzdra, a v letních měsících tak lze jejich prostor částečně otevřít. Dveře i okna jsou opatřeny bezpečnostní fólií. Interiér je velice vkusně zařízen a díky dřevěným prvkům působí příjemným a útulným dojmem. Vstup do objektu je bezbariérový. Nemovitost má velmi strategické umístění. Nachází se v blízkosti vlakového a autobusového nádraží, v bytové zástavbě na dosah centra města. Slavkov u Brna je hojně navštěvovaným místem především kvůli místnímu zámku a historickému náměstí, či známému golfovému hřišti. V blízkém okolí se nachází také řada různých přírodních památek, turistických tras a cyklostezek. Jedná se tedy o místo s vysokým potenciálem pro různé typy podnikání. Město Brno je vzdáleno pouhých 10 minut jízdy autem. Hlavní výhody tohoto komerčního objektu jsou: 1) Jedinečná investiční příležitost 2) Strategické umístění 3) Flexibilní možnosti využití Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Nabízíme výjimečnou nemovitost s potenciálem podnikání i bydlení v jednom objektu, případně zajímavou investiční příležitost s možností více zdrojů příjmů. Nemovitost se nachází v samotném srdci Znojma, na rozhraní Městského parku a historického centra. Lokalita s vysokým pohybem lidí a výbornou dostupností služeb nabízí ideální podmínky pro podnikání i pohodlné bydlení. Kavárny, restaurace, obchody, úřady i kulturní památky jsou v bezprostřední blízkosti. Přízemí domu je koncipováno jako komerční prostor s přilehlými sklady a sociálním zázemím, vhodný například pro obchod, showroom, služby, kanceláře, studio nebo menší provozovnu s vlastním zázemím. Součástí jsou také historické sklepní prostory v suterénu, které byly v minulosti propojeny se známým znojemským podzemím a mohou nabídnout další skladové či stylové komerční využití. Druhé podlaží tvoří zrekonstruovaná bytová jednotka 3+1 s terasou orientovanou do klidné zahrady. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, komoru a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyň, která je přirozeným středobodem bytu, je prakticky propojena se vstupní chodbou. Za kamennými hradbami domu se nachází malebná privátní zahrada, která poskytuje příjemné zázemí a soukromí v centru města. Na zahradě se nachází dílna a dřevník (pozemek pod těmito dvěma stavbami není součástí prodeje, ale nový majitel jej může nadále využívat). Další potenciál nabízí půdní prostor s možností vestavby, který umožňuje rozšíření obytné části nebo vytvoření další jednotky. Součástí areálu je také menší samostatný domek - vejminek, který je ideální k rekonstrukci například jako ateliér, kancelář, krátkodobé ubytování nebo samostatný pronajímatelný apartmán. Dispozice zahrnuje obývací místnost s kuchyňským koutem, koupelnu a toaletu. Užitná plocha: cca 300 m² Zastavěná plocha: 100 m² + vejminek 40 m² Zahrada: 210 m² Celkový pozemek: 350 m² Nemovitost nabízí velmi zajímavý potenciál - podnikání v přízemí, bydlení v patře a další možnosti rozšíření či pronájmu.

Máme pro vás jedinečnou možnost, stát se hrdým majitelem tohoto víceúčelového zemědělského objektu. Areál se nachází cca 12 km od okresního města Znojma a rozprostírá se na pozemku o rozloze 13.100m². V současné době byl využíván k zemědělské činnosti - chov prasat. Areál se skládá ze tří budov (zastavěná plocha 1975 m², 869 m², 1156m²). Stávající první objekt je o zastavěné ploše 1975 m². Přízemí tohoto objektu je využíváno z části jako technické místnosti, chlévy pro chov hospodářských zvířat a prostor například ke skladování, který nebyl využíván. V 1. patře z poloviny této haly se nachází administrativní část, dále sprchy a zázemí pro zaměstnance. Ve 2. patře se nachází prostor, který byl doposud nevyužitý, připraveny jsou zde sprchy a může zde prostor sloužit též jako zázemí pro zaměstnance. Stávající druhý a třetí objekt je jednopodlažní sloužící jako hala pro chov hospodářských zvířat. Odpady jsou svedeny do jímky, napojeno na elektrický proud a voda je řešena ze studny. Zdroj teplé vody elektrický bojler a vytápění kanceláře - elektrické přímotopy. Objekt fungoval až do této chvíle a postupně probíhá vyklízení všech hal. U areálu vede asfaltová silnice směr Krhovice - Valtrovice, příjezd až k objektům je po zpevněné komunikaci. Pozemky se nacházejí dle platného územního plánu v ploše s označením Vz - výroba zemědělská. Hlavní využití není stanoveno. Přípustné využití: • Zemědělská rostlinná výroba • Drobná a nerušící výroba • Výroba elektrické energie pomoci fotovoltaických systémů • Výrobní služby • Administrativa • Izolační zeleň Podmíněně přípustné: • Chovy hospodářských zvířat • Obchodní zařízení, kromě velkokapacitních prodejen, pohostinská a stravovací zařízení • Bydlení a přechodné ubytování • Zařízení pro dopravní a technickou obsluhu území Pro více informací jako jsou podmínky využití plochy, včetně podmínek pro činnost v plochách včetně regulativ nás neváhejte kontaktovat. Rozměry v inzerci jsou pouze orientační a přibližné celkové plochy 13 100 m², vzhledem ke tvorbě nového geometrického plánu se rozměry budou lehce lišit. Pokud vás tato nemovitost zaujala, zavolejte nám a domluvíme se na osobní prohlídce, rádi vám ukáže všechny vymoženosti, které tento areál nabízí. S výhodným způsobem financování vám rád pomůže náš finanční specialista. Váš realitní parťák ve světě nemovitostí.

Nabízíme ke koupi řadový třípodlažní komerční objekt na ulici Blatného, v klidné a žádané části Brno - Žabovřesky, na ul. Blatného. Nemovitost je vhodná pro sídlo firmy, kanceláře, ordinace, obchodní provoz nebo i pro bydlení spojené s podnikáním. Velkou výhodou je parkování pro 4 automobily přímo na vlastním pozemku. V přízemí nemovitosti se nachází obchodní prostor s výlohou orientovanou do ulice, vstupní chodba, schodiště, sociální zařízení a dva sklady. Součástí druhého nadzemního podlaží jsou čtyři kanceláře a sociální zázemí. Ve třetím nadzemním podlaží (podkroví) jsou dvě kanceláře. Součástí nemovitosti je dvůr sloužící k přístupu do skladů ve dvorním traktu a do objektu zadním vstupem přes vjezdovou bránu. Pozemek za domem umožňuje parkování čtyř automobilů. Šíře objektu je 7 m, hloubka objektu 31,5 m. Dům byl přestavěn do současné podoby a kolaudován v roce 1996. Dispozice nemovitosti: I.PP: sklepní místnost 12 m2 I.NP (přízemí) : vstupní chodba 19,2 m2, prodejna se samostatným vstupem z ulice 43,65 m2, chodba 6,3 m2, předsíň 3,1 m2, wc 1,8 m2, umývárna 5,0 m2, wc 0,85 m2, sklad ve dvoře 14,3 m2, druhý sklad ve dvoře 14,3 m2. Celková plocha přízemí (I. podlaží) je 108,5 m2. II.NP (1.patro): Dvěma vnitřními schodišti je přístupné 1. patro domu, kde se nachází kancelář orientovaná do ulice o ploše 32,2 m2, chodba 4,15 m2, schodiště 5,95 m2, koupelna 2,45 m2, wc 2,4 m2, kancelář 11,45 m2, chodba 4,45 m2, schodiště 5,85 m2, kuchyně 6,3 m2, kancelář 34,5 m2. Celková plocha 1. patra (II. podlaží) domu je 109,7 m2. III.NP (2.patro): Vnitřním schodištěm je přístupné také 2. patro nemovitosti, kde se nachází kancelář o ploše 23,2 m2 a druhá kancelář o ploše 14,6 m2, součástí je rovněž chodba 8,65 m2. Celková plocha 2. patra (III. podlaží) domu je 46,45 m2. Celková užitná plocha domu je 265 m2 bez sklepa. Pozemek: Celková plocha pozemků včetně zastavěné části a pozemku před domem činí 334 m2. Šíře pozemku i domu v ulici je 7 m, celková hloubka pozemku je 47 m. Pozemek před domem (otevřená předzahrádka má výměru 21 m2, zastavěná plocha domu činí 149 m2, dvůr a čtyři parkovací místa na vlastním pozemku mají plochu 165 m2. Pozemek je rovinatý, v zadní části v šíři 7 m je uzavřený vjezdovou bránou pro vstup do objektu. Vybavení nemovitosti: ústřední vytápění objektu a ohřev vody plynovým kotlem, který je umístěn ve 2.NP. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, internet atp. Stavební konstrukce domu: obvodové zdivo v přízemí z cihel plných pálených, patra domu a nové konstrukce jsou z tvarovek Porotherm a Siporex. Stropy a schodiště železobetonové. Podlahy a schodiště v části objektu betonové s keramickou dlažbou, v části objektu podlahy betonové (lino, koberec). Dům má dřevěný vazníkový strop, v přední části sedlová střecha s mírným sklonem, v zadní části objektu střecha pultová, střešní krytina z kanadského šindele, střešní izolace Orsil. Stropní konstrukce a příčky v podkroví sádrokartonové. Veškerá okna i vstupní dveře plastová z doby výstavby 1996. Vrata do skladů ocelová, brána ocelová, oplocení pletivovým plotem. Vybavení kuchyňky a sociálního zařízení je z doby výstavby domu v roce 1996. Dům má světlou vápenocementovou fasádu. Nemovitost je z části pronajata s možností převzetí nájemních smluv novým majitelem objektu. Nemovitost je možné rovněž vyklidit a předat prázdnou. Pro více informací mě prosím kontaktujte. Dům má vlastní webovou stránku, na kterou Vám zašlu odkaz a kde naleznete další informace, půdorysy a technický popis nemovitosti. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím pro osobní prohlídku.

Máme pro Vás nabídku stylového, moderního penzionu se samostatným apartmánem vhodným pro bydlení majitele. Penzion U Kostela v obci Kuželov byl kolaudovaný v roce 2020. Ubytovací kapacita penzionu je 23 osob v 6 ti pokojích. Pěkným místem tohoto podlaží je společná terasa s výhledem na kostel. V přízemí penzionu je společenská místnost - jídelna s bufetovým stolem a výčepním zařízením. Vstup do tohoto prostoru je samostatným vchodem. Je zde vstupní chodba, samostatný pokoj, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem. Z chodby je vstup do klenbového sklepa. Dominantou samotného apartmánu je prostorná obytná místnost s krbem rozdělená na kuchyňský kout s komorou, jídelní část, obývací část a pracovnu. Místnost má prosklené portálové okna s výhledem do zahrady. Z pracovny je vstup do ložnice se samostatnou koupelnou s vanou a WC. Na pozemku za penzionem je venkovní sezónní bazén ( 7 × 3,5 × 1,5 m) vířivka s ohřevem pro 5 lidí, terasa s posezením a velkým pojízdným grilem. K dalším prostorům penzionu ve dvoře náleží místnost s finskou saunou a sprchou, společná kuchyně kompletně vybavená pro vaření a přípravu jídel a samostatná technická místnost. Garáž penzionu je zařízená jako místnost pro relaxaci: infra sauna, stůl na stolní tenis a stolní fotbálek. Penzion se prodává s kompletním vybavením. Součástí prodeje jsou internetové stránky se zavedeným rezervačním systémem. Pokud Vás tato jedinečná nabídka penzionu zaujala, zavolejte makléřce pro více informací a prohlídku.

K prodeji nabízíme penzion s hospůdkou v oblíbené a turisticky vyhledávané lokalitě obce Bítov na Znojemsku. Penzion s názvem Chata u Rybáře leží v chatové oblasti asi 90m od vody a nabízí opravdu široké využití. Součástí budovy je již zmiňovaná Hospůdka u Rybáře s nabídkou teplých jídel a cca 80 místy k sezení, dle aktuálního rozložení stolů. Ohniště a místo pro grilování se nachází hned vedle hospůdky. Pro ubytování je zde připraveno 10 pokojů. Na výběr jsou pokoje o dvou, třech, čtyřech a pěti lůžkách. Dohromady 34 lůžek. Každý pokoj je vybaven vlastní koupelnou, vybavenou kuchyňskou linkou a terasou s výhledem na vodu a okolí. Vedle objektu leží také chatka a kolárna, které jsou také součástí prodeje. U penzionu je až 10 parkovacích míst pro ubytované. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, který má každý z pokojů. Topení pro pokoje je řešeno elektrickými přímotopy a hospůdka je vytápěna krbem. Odpady jsou svedeny do vlastní jímky. Lokalita nabízí opravdu široké možnosti od výletů po okolí jako např. zámek Vranov nad Dyjí, zámek Jevišovice, hrad Bítov a Cornštejn, Národní park Podyjí, premonstrátský klášter v Louce, rotunda Sv. Kateřiny, Znojemský hrad, až po cykloturistiku. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí výjimečnou příležitost, a to prodej 4 bytových jednotek v obci Šanov na jižní Moravě s provozovaným ubytováním, rozsáhlým wellness zázemím a moderními technologiemi. Objekt o celkové užitné ploše 248 m² se nachází na pozemku o velikosti 472 m². Bytové jednotky lze pronajmout na dlouhodobý i krátkodobý pronájem se zajímavým výnosem. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro klienty hledající prostory pořádání firemních večírků, workshopy, strategická setkání či vzdělávací akce pro své zaměstnance i obchodní partnery. Díky své dispozici, vysokému standardu a zázemí byty zaujmou i nejnáročnější klienty. Ubytovací část tvoří čtyři samostatné byty s celkovou kapacitou až 20 hostů. Tři z jednotek jsou o dispozici 3+kk (výměry jsou 54,00 m², 54,00 m² a 80,11 m²), čtvrtá o dispozici 1+kk a výměře 26,88 m². Každý byt disponuje plně vybavenou kuchyní, koupelnou, klimatizací a zatemňovacími venkovními žaluziemi. Všechny místnosti mají samostatný termostat pro regulaci teploty, vytápění je zajištěno teplovodním podlahovým topením a ohřev vody zajišťují elektrické bojlery (každá jednotka má vlastní se zásobníkem 125 L). Každý byt má své podružné měřidlo elektřiny i vody, nemovitost má jednu hlavní přípojku elektřiny a vody. K bytům patří dvě venkovní kuchyně a dvě vířivky - jedna pro 1+kk a druhá sdílená pro zbývající byty. U bytů je rovněž příprava pro případné doplnění sauny. Součástí této části nemovitosti je samostatný bazén o rozměru 6,5 × 4 metry. Celý prostor lze zakódovat pomocí zabezpečovacího systému Jablotron a chráněn je také kamerovým dohledem. V každém detailu je patrné, že nemovitost byla navržena s důrazem na funkčnost a komfort. Parkování pro 3-4 osobní automobily je přímo před pozemkem. Šanov je výchozím bodem pro vinařskou turistiku, cyklostezky i návštěvu Lednicko-valtického areálu. V obci se nachází železniční stanice. Zaujala vás tato výjimečná nemovitost? Kontaktujte nás pro více informací či prohlídku.

Hledáte nemovitost s příběhem a obrovským potenciálem? Právě jste ji našli. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím dům v samotném srdci obce Kulířov, který čeká na svou novou podobu. Ať už sníte o stylovém bydlení, vlastním podnikání, nebo chytré kombinaci obojího, tahle nemovitost Vám dává prostor Vaše plány skutečně realizovat. Podlahová plocha 406 m² nabízí nadstandardní zázemí pro široké využití - od vícegeneračního bydlení, přes kavárnu či restauraci, až po kanceláře, dílnu nebo wellness. Historie domu je navíc sama o sobě unikátní - v minulosti zde fungovala hospoda, taneční sál i řeznictví. Současný majitel měl ambiciózní plán vybudovat tři samostatné bytové jednotky, kancelář, sklad a wellness. Tento koncept můžete jednoduše převzít, nebo si nemovitost přizpůsobit přesně podle svých představ. Velkou výhodou je, že nejmenší bytová jednotka o dispozici 1+kk je již téměř dokončena. Zbytek domu je ve fázi hrubé stavby, což Vám dává ideální příležitost ovlivnit finální podobu bez kompromisů. Rekonstrukce střechy proběhla v roce 2018 a nemovitost disponuje vlastní čistírnou odpadních vod, což přináší další praktický benefit. Kulířov leží jen 9 km od Jedovnic a přibližně 27 km od Brna, takže spojuje klid venkova s dobrou dostupností do města. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V ceně je unikátní nabídka novostavby s vinárnou, vinným sklepem a dvěma moderními apartmány vždy pro 6 osob v klidné lokalitě Jevišovky v srdci Jižní Moravy nedaleko Mikulova. Tato stavba nabízí možnost pohodlného a luxusního relaxačního pobytu. Celková užitná plocha je ca. 190 m² se. V budově se nachází dva apartmány celkem kapacita 12 osob, vinárna, vinný sklep, v zahradě stojí domeček na uschování kol. Budovu dokresluje příjemné posezení na terase přímo přístupné z jednoho z apartmánů. Díky skvělému stavu budovy a použitých materiálů si noví hosté mohou užít nadstandardní komfort a pohodlí. Cihlová konstrukce zajišťuje pevnost a stabilitu, zatímco design a vybavení interiéru zaručí elegantní a stylový prostor pro příjemný odpočinek uprostřed vinařské oblasti. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci investice a možnosti využít nemovitost i pro svůj relax. Buďte hrdými majiteli těchto nádherných apartmánů a začněte užívat plody vaší skvělé investice. Jedná se o objekt s okamžitým provozním potenciálem, který díky dokončení v roce 2023 nevyžaduje žádné zásadní počáteční investice. Nemovitost je vhodná jak pro pokračování v současném provozu, tak pro další rozvoj služeb nebo kombinaci podnikání s vlastním zázemím. Nemovitost se prodává i s nasmlouvanými rezervacemi na ubytování do konce srpna 2026 a je potřeba tyto rezervace dodržet. V blízkém okolí se nachází Aqualand Moravia, Novomlýnská nádrž a termální lázně, mnoho historických památek v Mikulově, Znojmě nebo v oblasti Lednice. Lokalita láká hustou sítí cyklostezek mezi vinicemi v klidné krajině a atmosféře Jižní Moravy. Tato poloha zajišťuje dlouhodobě vysoký zájem o ubytování jak ze strany českých, tak zahraničních hostů, a činí z nemovitosti zajímavou investiční příležitost. Mikulov 15 min., Brno 42 min., 60 min., Znojmo 38 min. Budu se těšit na osobní prohlídku s Vámi. Doporučujeme!

Investiční příležitost v srdci jižní Moravy. Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt v obci Čejč s celkovou plochou 6 210 m² a užitnou plochou cca 3 500 m², který nabízí široké možnosti využití - od ubytování a gastronomie až po obchodní, výrobní či skladové prostory. Základní parametry • Pozemek: 6 210 m². • Užitná plocha: cca 3 500 m². • Parkování: cca 20 míst + možnost rozšíření. • Dobrá dostupnost v rámci regionu. Aktuální využití Penzion • Kapacita cca 40 lůžek / 10 pokojů. • Vlastní koupelny, centrální vytápění. Restaurace a zázemí • Kapacita cca 60 osob. • Kongresový sál (50-60 osob). • Kompletní kuchyň a skladové prostory. Komerční jednotky • 2 obchodní prostory (aktuálně v provozu) Investiční potenciál • Nevyužité prostory cca 500 m². • Možnost rozšíření ubytovacích kapacit. • Variabilní dispozice objektu. Možné využití: • Ubytovna / penzion / apartmány. • Sídlo firmy. • Obchodní prostory. • Výroba / skladování. • Kombinace více provozů. Další výhody • Vlastní parkoviště + garáže. • Napojení jednotlivých částí objektu. • Zavedený provoz (možnost pokračování nebo změny konceptu). Objekt představuje zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého provozu i dalšího rozvoje dle vlastního podnikatelského záměru. Pro více informací kontaktujte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117101.

Lokalita: Nachází se na Sklepní ulici v obci Strachotín, v blízkosti oblíbené turistické destinace Pálava. Plocha: Zastavěná plocha činí 95 m², celkový pozemek má rozlohu 132 m². Stav: Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí (vč. nástavby + přístavby) v roce 2011 Kapacita: Penzion nabízí 23 lůžek, rozdělených do čtyř apartmánů. Parkování: kupní cena zahrnuje parcelu pro parkování 4 vozidel cca 160 metrů od penzionu, další parkovací stání přímo před penzionem. Vybavení: Vinný sklep, společenská místnost s krbem, kuchyňský kout a zastřešená terasa. Apartmány: Každý má vlastní koupelnu, wc a plně vybavenou kuchyň. Vytápění: Teplovodní podlahové topení napojené na elektrický kotel, ohřev vody přes elektrické bojlery. Možnost pokračování provozu: Nemovitost je aktuálně využívána k ubytování, možnost pokračovat bez dalších investic. Dostupnost: Blízkost Novomlýnských nádrží a výborné spojení - 12 minut od Aqualandu Moravia, 14 minut od Mikulova, 20 minut od Lednice, 40 minut do Brna, 1 hodina do Vídně.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji unikátní komerční areál v obci Pouzdřany, okres Břeclav, který představuje jedinečnou investiční příležitost díky své strategické poloze a širokým možnostem využití. Areál se nachází na okraji obce, nedaleko dálnic D2 a D52, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Snadno se odsud dostanete nejen do Brna či Břeclavi, ale také do dalších významných měst v regionu i mimo něj. Blízkost železniční tratě Brno-Břeclav navíc zvyšuje atraktivitu lokality pro distribuční a logistické činnosti. Popis areálu Celková výměra nabízených pozemků činí 6065 m², z toho 1681 m² je dle platného územního plánu určeno k nové zástavbě. Samotná zastavěná plocha tvoří 1432 m². Součástí areálu je pět budov: • čtyřpodlažní zděná budova s původní mlynárenskou technologií (cca 2030 m²), • nově vybudovaný čtyřpodlažní montovaný sklad s vysokotonážním hydraulickým výtahem (cca 1137 m²), • administrativní budova (cca 220 m²), • zděná přístavba (cca 532 m²), • samostatně stojící skladový objekt (cca 130 m²). Podle vyjádření odborné firmy činí náklad na demontáž mlynárenské technologie cca 3 mil. Kč, což usnadňuje plánování nového využití areálu. Stávající technologii lze dále využít formou prodeje funkčních částí či odprodeje materiálu do sběru, což umožňuje získat zpět část vynaložených nákladů. Areál disponuje vlastní trafostanicí, zásobovací rampou a komfortním přístupem pro nákladní vozy. Díky promyšlenému uspořádání je možné efektivně oddělit zóny pro výrobu, skladování i administrativu. Technické vybavení • připojení na vodovod a kanalizaci, • kabelové rozvody pro telekomunikace a internet, • rozsáhlé venkovní plochy vhodné pro parkování či další provozní využití • vytápění administrativní budovy a části zděné přístavby zajišťuje elektrokotel prostřednictvím radiátorů Možnosti využití Areál je vhodný pro širokou škálu podnikatelských aktivit: • výroba a řemeslné provozy - truhlárna, kovovýroba, servisní dílny, • potravinářské podniky - pekárna, mlékárna, pivovar, vinařství, • skladování a distribuce zboží, včetně zázemí pro internetové obchody, • kreativní ateliéry, showroomy či menší industriální areály. Shrnutí Pouzdřanský mlýn představuje jedinečnou příležitost pro firmy, které hledají zázemí mimo obec, avšak s vynikající regionální dostupností. Historické prostředí, velkorysé prostory a možnost další výstavby dávají tomuto areálu mimořádný potenciál. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči a objevte potenciál tohoto areálu! Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jistá výnosnost! Zprostředkujeme prodej nemovitosti v atraktivní lokalitě Dolní Česká ve Znojmě. Tato nemovitost prošla asi před osmi lety zásadními rekonstrukcemi. Nabízí úžasný potenciál pro investory či rodinné bydlení. Dům disponuje 4 bytovými jednotkami 59 m2 - 137m2. Dále naleznete v podzemním podlaží prostor 98 m2 - sklepní vinárnu, možné využití i jako například Spa. Všechny byty jsou v současné době pronajaté. Celková užitná plochá je 429 m². Tato smíšená budova je ideální jako investice nebo kombinace bydlení a podnikání. Nebojte se investovat do této unikátní nemovitosti, která vám může zajistit stabilní budoucnost v jednom z nejkrásnějších regionů České republiky. Dům lze celkem snadno předisponovat na ubytovací zařízení - penzion s možností vinárny v suterénu nebo stávající prostory vinárny využít na wellness zázemí. Dům je poměrně snadné předělat i na penzion nebo krátkodobé ubytování - pak by byla výnosnost minimálně dvojnásobná. Turisticky velmi navštěvovaná lokalita. Zajímavá měsíční výnosnost už nyní. Doporučujeme!

PRODEJ: Administrativně-skladový areál Brno-Černovice. Klíčové parametry: Užitná plocha: 2 017,9 m² Zastavěná plocha: 599 m² Pozemek: 2 287 m² Parkování: 50 míst (osobní i nákladní vozidla) Forma převodu: Prodej 100 % podílu JHS Facility s.r.o. Energetická třída: E (možnost zlepšení TČ) Areál v etablované komerční zóně ČSAD Brno u křižovatky D1/D2. Dvě propojené skeletové budovy pro administrativu, služby, drobnou výrobu, sklady. Flexibilní řešení, okamžitá dostupnost bez závazků nájemců. Budova A (administrativní, 4 NP): Čtyřpodlažní kanceláře s velkými okny (denní světlo), open-space/uzavřené layouty. Budova B (provozní, 3 NP): Pro výrobu/sklady/kanceláře. Výtah, datové rozvody, základní bezpečnostní systém, částečně klimatizováno. Vlastní plynová kotelna (přechod na tepelná čerpadla - úspora nákladů). Zadní skladové kontejnery rozšiřující kapacitu. Soupis výměr: Podlaží Celkem (m²) 1. NP 526,3 2. NP 521,9 3. NP 521,9 4. NP 237,8 Sklad. kontej. 1 120,0 Sklad. kontej. 2 90,0 CELKEM 2 017,9 Technické vybavení: Skeletová konstrukce, výtah, datové sítě. Klimatizace 30 % kanceláří, vytápění plynové (TČ možnost), bezpečnostní systém. Potenciál nástavby 1-2 NP. Lokalita - výborná dostupnost: Dopravní připojení D1/D2: Přímý nájezd z Černovické Centrum Brna: ~10 min autem MHD: Zastávky v docházkové vzdálenosti Letiště Tuřany: ~10 min autem Nákladní doprava: Přímý příjezd Právní údaje: Katastr Brněnské Černovice, LV 3723. Parcely: 2518/1 (599 m² zastavěno), 2517/12 (1 687 m² parkoviště). Investiční strategie: Vlastní využití: Okamžité přizpůsobení (fáze: akvizice, modernizace, provoz). Kombinace 1 240 m² kanceláří + 619 m² skladů, 50 parkovišť. Výnosová: Value-add - stabilizace na 80-90 % obsazenost (yield compression, TČ, nástavba). Model: Akvizice (~10 %, nízké NOI) → Stabilizace (50-60 %) → Optimalizace (stabilní NOI, max hodnota). Navrhovaný nájemní mix: Typ nájemce / Podlaží / Plocha (m²/unit) Malé kanceláře (startupy) / 4. NP / 20-50 Střední firmy / 3. NP / 100-250 Mix firmy / 1.-2. NP / 200-500 Sklady/logistika Kontejnery + 1. NP / 90-216 Klíčové páky růstu: Yield compression, TČ (snížení nákladů), nástavba, diverzifikace nájemců. Exit: refinancování (60-70 %), prodej stabilizovaného aktiva. Podrobné informace, ekonomické souvislosti a investiční memorandum jsou k dispozici na vyžádání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116569.

V zastoupení majitele si Vám dovolujeme představit mimořádně atraktivní víceúčelový areál, který díky své velikosti, dispozici a strategické poloze představuje jedinečnou příležitost na trhu komerčních nemovitostí. Areál tvoří ucelený komplex pozemků, skladových a výrobních objektů, administrativního zázemí a rodinného domu, a je ideální volbou pro firmy, které hledají reprezentativní a funkčně promyšlené sídlo anebo rozvojový prostor pro své podnikání. Tento unikátní soubor nemovitostí se nachází v obci Rohatec, v části Rohatec-Kolonie, na vyhledávaném místě v bezprostřední blízkosti hranice se Slovenskem. Výbornou dostupnost zajišťuje přibližně 27 km vzdálený nájezd na dálnici D2, která spojuje oblast s Brnem i Bratislavou. Hodnota lokality navíc poroste díky plánované dálnici D55, která povede přímo obcí. Celková výměra pozemků činí 4 128 m² a celý areál se prodává jako harmonicky navržený celek. Průmyslový komplex je rozdělen do pěti sekcí - A, B, C, D a E. V sekci A se nachází udržovaný rodinný dům s dispozicí 2+1 a obytnou plochou 95 m², ideální jako zázemí pro vedení společnosti či správu objektu. Sekce B nabízí 267 m² prostorného skladu s vysokými stropy a výbornou přístupností díky posuvným vratům a nájezdové rampě. Součástí této části je také technická místnost s kotlem na tuhá paliva a dvěma akumulačními nádržemi, které zajišťují vytápění několika sekcí. Sekce C tvoří 329 m² otevřených výrobních prostor se dvěma vjezdy, které poskytují maximální flexibilitu pro výrobu, logistiku nebo montážní provozy. Sekce D nabízí 491 m² členitého výrobního objektu se samostatnou kotelnou a dominantní třípatrovou sýpkou, která přináší atraktivní potenciál pro další využití. Sekce E pak slouží jako komfortní administrativní zázemí se sociálními prostory, kancelářemi a kompletním vybavením pro zaměstnance. Srdce areálu tvoří rozlehlé zpevněné nádvoří o výměře 2 643 m², které je ideální pro manipulaci nákladních vozidel, venkovní skladování materiálu nebo jako parkovací plocha pro zaměstnance či firemní techniku. Areál má bezproblémový přístup z veřejné komunikace, a to i pro těžkou nákladní dopravu. Vyvýšené umístění oblasti zajišťuje maximální bezpečí - areál nebyl nikdy zasažen povodněmi. Tento jedinečný areál představuje mimořádnou příležitost pro podnikatele, investory i společnosti, které hledají kombinaci rozsáhlých výrobních a skladových kapacit, administrativního zázemí a excelentní dopravní dostupnosti. Celý komplex nemovitostí je v souladu s platným územním plánem.

K prodeji nabízíme velice hezký obchodní prostor v bezprostřední blízkosti (cca 200 m chůze) od centra města Brna na ulici Příkop. Obchodní centrum IBC ve kterém se obchodní prostor nachází disponuje svým vlastním parkovištěm pro zákazníky, či klienty. Prostor se nachází v přízemí pasáže IBC a výlohy má přímo do frekventované ulice Příkop (prosklená výloha o šířce 14 m). Celková plocha prostoru 120m2. Vstup možný přímo z ulice, nebo z obchodní pasáže IBC. Obchodní dům IBC je souborem několika moderních administrativních budov. Prostor může být využit jako prodejna, show-room, ordinace, ale i jako kanceláře, které se dají jednoduše rozdělit i do několika místností. Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Ve výhradním zastoupení společnosti nabízíme k prodeji průmyslový areál s výrobní halou, kancelářemi a zázemím v Bavorech, asi 5 minut autem z Mikulova, v lokalitě bývalého zemědělského družstva. Celková plocha areálu na dvou parcelách je 2.969 m2, podlahová plocha haly je asi 860 m2, Hala má obdélníkový tvar, 18x49m, výška po okap je 4m, v nejvyšším bodě sedlové střechy je výška 5 m. Kanceláře se zázemím mají plochu 108 m2, celkem tři kanceláře 8 m2, 11 m2 a 18 m2, vzorkovna 30 m2, koupelna a 2x WC. Celý areál nyní slouží jako kovovýroba a je dostupný z hlavního tahu Mikulov - Brno, silnice a dálnice D52. Hala z roku 2013 prošla v roce 2024 a 2025 celkovou rekonstrukcí. Má ocelovou konstrukci, sedlovou střechu a sendvičové opláštění. Ke vjezdu aut slouží dvoje vrata s rozměry 4x4 m a 3x3 m, ke vstupu jsou k dispozici 4x dveře. Světlost v hale zajišťuje 18 oken a světlíky ve střeše. Byla vybudovaná nová kotelna na tuhá paliva, včetně nového komínu, radiátorů a topných rour v hale. Celá budova je zevnitř obložena novými sádrokartony, nové jsou také tři klimatizační jednotky a LED průmyslové osvětlení. Na rok 2026 je plánované vybudování nové příjezdové komunikace a veškerých inženýrských sítí se všemi spoluvlastníky bývalého areálu zemědělského družstva. Malá, nebo střední firma zde najde příjemné zázemí s flexibilním využitím k různým podnikatelským činnostem a záměrům. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116063.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytový dům ve vyhledávané lokalitě Brno - Žabovřesky na prestižní adrese ulici Minská. Bytový dům o dvou nadzemních podlaží je v toto chvíli využíván ke komerčním účelům. V 1.NP se nachází obchodní prostor s výlohou jak do ulici Minská, tak i do ulice Mezníkova. Dvě bytové jednotky ve 2.NP jsou momentálně využívány jako učebny. Dům má velký potenciál pro vytvoření nadstavby domu, kde mohou být až 3 další bytové jednotky. K budově náleží dvůr o výměře 20 m2. Pro více informací volejte uvedeného makléře.