Prodej komerčních nemovitostí

Restaurace Stará Prádelna není jen nemovitost - je to fungující byznys s vybudovanou klientelou a stabilními příjmy. V současnosti je objekt úspěšně pronajímán, což znamená okamžitý pasivní příjem pro investora nebo ideální start pro nového majitele, který na něj může navázat. Restaurace si již vybudovala pevné místo na mapě oblíbených podniků v oblasti Brněnské přehrady. ✓ IMPOZANTNÍ KAPACITNÍ MOŽNOSTI • Vnitřní prostory: 70 hostů • Tančírna: 30 hostů • Dvůr s venkovním barem: 50 hostů • Další venkovní prostory: 50 hostů • Celková kapacita: až 200 hostů při velkých akcích ✓ IDEÁLNÍ PRO POŘÁDÁNÍ AKCÍ • Svatby a svatební hostiny • Firemní akce a teambuildingy • Rodinné oslavy a večírky • Společenské události • Konference a workshopy • Celoroční provoz díky vytápěným vnitřním prostorám i venkovním zázemím Co může nemovitost novému majiteli nabídnout? • Část resturace Plně vybavená a funkční restaurace s moderním zázemím, profesionální kuchyní a příjemnými interiéry. Prostory jsou po kompletní rekonstrukci a připraveny k okamžitému provozu. • Ubytování Apartmán pro 4 osoby s vlastní kuchyní a kompletním sociálním zázemím - ideální pro náročnější hosty, svatební páry nebo jako soukromé ubytování pro majitele. • Venkovní areál nabízí: • Prostorný dvůr s venkovním barem • Vlastní rybník - unikátní prvek, který dodává místu neopakovatelnou atmosféru • Možnost vybudování dětského hřiště - rozšíření služeb pro rodiny s dětmi • Dostatek prostoru pro parkování - nemusíte mít obavy, že Vaši hosté nebudou mít kde zaparkovat Velký potenciál dalšího rozvoje K nemovitosti je zpracována kompletní architektonická studie na nástavbu, která umožňuje: • Vybudování mezonetových apartmánů • Vytvoření až 10 nových ubytovacích jednotek • Výrazné navýšení ubytovací kapacity • Zvýšení hodnoty nemovitosti a příjmů z pronájmu Možnost vybudovat vinný sklep Díky charakteru objektu a lokalitě je zde ideální prostor pro vybudování vinného sklepa - atraktivní doplněk služeb, který přiláká milovníky vína a zvýší prestiž podniku. Stará Prádelna u Brněnské přehrady není jen investice do nemovitosti - je to investice do životního stylu, do zavedené značky a do místa s obrovským potenciálem růstu. Ať už hledáte pasivní příjem z pronájmu, aktivní podnikání v gastronomii, nebo developerský projekt s vysokou návratností - tato nemovitost splní všechna Vaší očekávání. Pokud Vás Stará Prádelna zaujala, neváhejte si domluvit osobní prohlídku.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi rozsáhlý multifunkční průmyslový areál v obci Hlubočany, který představuje výjimečnou příležitost pro podnikání i investici. Nemovitost je ideálním základem pro široké spektrum využití - výrobu, autoservis, sklady a logistiku (včetně e-shopu), dílny, služby, farmu či kombinaci podnikání s bydlením. Areál se nachází na pozemku o celkové výměře cca 2 783 m² a nabízí nadstandardní množství prostor, které lze dále přizpůsobit potřebám nového majitele. Dispozice a zázemí areálu: - bytová jednotka 2+kk s vlastním sociálním zázemím - 3 kanceláře - provozovna vhodná např. jako kadeřnictví či masáže - parkování pro velké množství aut přímo v areálu - 4 samostatné dílny - šatny pro zaměstnance - kuchyňka a sociální zařízení - 4 garáže - prostorná stodola využívaná jako sklad - dvůr s možností manipulace a zmíněného parkování Budova je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele, což umožňuje maximální flexibilitu využití. Velkým benefitem je možnost rozšíření dispozic využitím půdního prostoru. Objekt je částečně podsklepený. Pro zájemce máme detailní informace z textové části územního plánu obce. Technické informace: - napojení na elektřinu, vodovod, plyn, veřejnou kanalizaci - vytápění: plynový kotel (obytná část) vytápění na tuhá paliva (výrobní část) Lokalita Obec Hlubočany nabízí dobrou občanskou vybavenost a zároveň strategickou dopravní dostupnost, která je klíčová nejen pro podnikání. Oba vyškovské nájezdy na dálnici D1 jsou vzdáleny přibližně 8 minut jízdy autem, což zajišťuje rychlé napojení na hlavní dopravní tahy ve směrech Brno, Olomouc i Zlín. Lokalita je tak ideální pro logistiku, výrobu, servisní provozy i každodenní firemní fungování. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena energetická třída G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Tato nemovitost nabízí mimořádný potenciál pro rozvoj Vašeho podnikání. Přiložené fotografie prosím pokládejte jako vizualizace pro představu možných úprav interiérů či exteriéru. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe posoudíte možnosti a variabilitu celého areálu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118279.

Ve výhradním zastoupení spolumajitelů nabízíme k prodeji velký areál LAME s výrobní halou, prodejnou, sklady a zázemím v Břeclavi, místní části Poštorná. Celý areál stojí na pozemku 6.140 m2, výrobní hala má podlahovou plochu 1.917 m2. Díky výhodné lokalitě, blízkosti hranic s Rakouskem i Slovenskem, a zejména díky přímému napojení na nově budovaný obchvat Břeclavi, jde o skvělou investici do budoucnosti. Výroba je nyní zaměřena na nábytek a bytové doplňky, ale v budoucnu mohou prostory sloužit k různým podnikatelským činnostem a záměrům. Budova z roku 2004 má ocelovou konstrukci s částečně plechovou a sendvičovou střechou. Zdi jsou vyzděné tvárnicemi PORFIX s kombinovanou tloušťkou. Podlahy ve výrobě a skladech jsou betonové, v kancelářích, v zázemí a na prodejně je položená dlažba. Některé prostory jsou zateplené. Vytápění je realizováno ústředním topením s kotlem na tuhá paliva, uhlí, dřevo, pelety, štěpky apod. Areál je napojen na vodovodní řad a má dvě studny, jednu kopanou a jednu vrtanou, má vlastní septik a trafostanici 80 kW. Na střeše je vybudovaná fotovoltaická elektrárna 58 kWp. Provozní náklady jsou velmi úsporné. Celý pozemek je ohraničen zdí, před budovou je vlastní parkoviště s příjezdovou cestou. Stožár uvnitř slouží pro poskytování mobilních služeb (GSM) a je příjemným zdrojem příjmů, společnosti, stejně jako fotovoltaická elektrárna (FVE). Malá, nebo střední firma zde najde příjemné zázemí s flexibilním využitím a výbornou dostupností. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114315.

Pokud hledáte příležitost k investování v Letovicích, nabídka by Vám neměla uniknout. Ve výhradní zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout bytový dům s 13 bytovými jednotkami, 3 x komerční prostor v centru města Letovice. Jedná se o třípodlažní bytový dům s 13 byt.jednotkami a 3 komerční prostory vymezenými dle zákona o vymezení jednotek podle § 1166 a následujících občanského zákoníku. Dispozice: v 1NP - průjezd do dvora, prodejna 40,9m2,prodejna 171,3 m2, pohostinství 1 NP o výměře 203,3m2 a v 1PP částečné podsklepení, kde se nachází chodba schodiště,chodba ke sklepům, sklep, sklep s výtahovou šachtou o výměře 30,8 m2, 4 x sklep, částečné podsklepení, dále v 1NP 4 x sklep (9,8m2), (9,9m2), (10m2), (11,3m3),nebytová jednotka veřejné WC (7,3m),společná kolárna- kočárkárna Ve 2NP se nachází pavlač s 6 byty o velikosti 1+1 (od 28,8 m2 až 64,9 m2) a 3 byty 2+1 o výměře (50,6m2 až 65,9m2). Ve 2NP je byt 3+1 o výměře 106,3 m2 spojen schodištěm do podkroví ve 3NP Ve 3 NP jsou 3 byty o velikosti 1+1 (41 m2), 2+kk (53m3) a 3+1 (81,5m2), půda. Byty se dostavovaly v roce 1995 - 2000. Fasáda zateplena z přední strany. IS: veřejný vodovod,plyn,elektrika v mědi,odpady do přečerpávající jímky a do kanalizace. Elektrické vytápění mají 3 byty, ostatní byty a komerční prostory vytápění ústřední plynové. 1 x komerční prostor - prodejna má tepelné čerpadlo. Veškeré byty a komerční prostory jsou pronajaty. Roční výnos (zisk z pronájmu) cca 1 mil. Bytový dům se prodává jako celek. EPNB v "G". Veškerá dopravní dostupnost- vlak i autobusové spojení do okolních měst (Brno, Blansko,Svitavy) Dům je ideální investicí pro zájemce o nemovitost, umožňuje bydlení i podnikání. Více informací u makléře, prohlášení vlastníka, pasport. Prohlídky po domluvě

Investiční příležitost v historickém centru Mikulova, připravená pro dokončení rekonstrukce původního objektu bývalé klasicistní školy a další rozvoj navazujících pozemků. Předmětem prodeje je soubor jednotek ve stávajícím objektu bývalé školy, podíly na společných částech nemovitosti a navazující pozemky určené podle zpracované studie pro další výstavbu. Ve stávajícím 1. a 2. NP se nachází 9 jednotek odpovídajících předloženým plánkům. Pro rekonstrukci původní budovy bylo vydáno stavební povolení. V podkroví studie navrhuje vybudování dalších 5 jednotek. Na navazujících pozemcích studie dále počítá s přístavbou nové budovy s 9 jednotkami. Přístavba není zahrnuta ve stávajícím stavebním povolení a pro její realizaci bude nutné získat samostatné povolení záměru. Dle informací od obce, město má zájem, aby byl projekt zrealizován a současný stav nemovitosti a pozemků vyřešen. Celková kapacita projektu podle studie činí 23 jednotek: - 9 jednotek ve stávajícím 1. a 2. NP, - 5 navržených jednotek v podkroví, - 9 navržených jednotek v nové přístavbě. Podle aktuálního návrhu lze potřebnou kapacitu parkování řešit ve vnitrobloku bez nutnosti realizace původně uvažované podzemní garáže s autovýtahem. Součástí dostupné dokumentace je stavební povolení vztahující se k rekonstrukci původní budovy, prohlášení vlastníka, průvodní zpráva a studie dalšího rozvoje projektu. Mikulov patří mezi nejvýznamnější centra jižní Moravy a moravského vinařství. Díky své poloze, historickému charakteru, vysoké turistické návštěvnosti a dobré dopravní dostupnosti představuje zajímavou lokalitu pro rezidenční i investiční projekt. Kompletní dokumentaci a podrobné informace poskytneme na vyžádání.

Představte si místo, kde se podnikání, setkávání lidí a bydlení spojují do jednoho prostoru. Místo, které zná celá obec. Kde se už více než 30 let scházejí rodiny, sousedé, přátelé i hosté z okolí. A vy můžete být tím, kdo mu dá další kapitolu. Vstupujete do přízemí, kde dnes funguje pohostinský provoz se dvěma útulnými pivnicemi, dvěma kavárenskými částmi, kuchyní a zázemím. Každý z těchto prostorů má své vlastní využití a atmosféru. Můžete navázat na zavedený provoz, přetvořit jej v moderní bistro, kavárnu s lokální produkcí nebo koncept, který v regionu chybí. Až 15 parkovacích míst před objektem vám zajistí, že hosté budou mít vždy kde zaparkovat. Za domem se otevírá dvorek, který přirozeně přechází v prostorný sál. Možná zde jednou vznikne místo pro svatby, přednášky, komunitní akce, kurzy nebo coworking. A možná zůstane u toho, co zde lidé milovali desítky let - velké rodinné oslavy, firemní večírky nebo oblíbené zvěřinové akce. Patro domu nabízí více než jen prostory bývalé prodejny. Díky samostatnému vstupu a schodišti z čelní strany domu si tu snadno představíte moderní kanceláře, ateliér, dva menší byty nebo jeden komfortní mezonet. Je to patro, které čeká na někoho s vizí. Už teď má jasnou dispozici s několika velkorysými místnostmi - a potenciál připravený k růstu. A pak sklep. Pod celým objektem se rozprostírá prostor, kde se přímo nabízí vytvořit vinárnu, degustační místnost nebo komorní klub pro setkávání. Vinný sklep má přirozenou atmosféru, kterou nelze koupit - dá se jen zdědit. A vy ji můžete dál rozvíjet. Tento objekt není jen budovou. Je to příběh minulosti a mapa budoucnosti. Investice, která se může během několika let proměnit v prosperující gastronomický koncept, polyfunkční centrum, menší bytový dům nebo kombinaci všeho dohromady. Kolaudace umožňuje pohostinství, prodej i bydlení. Dispozice je variabilní. Lokalita funguje. A obec zná tento dům jako místo, kam se chodí. Možná právě vy budete tím, kdo mu dá nový směr.

Váš sklep - historický vinný sklep s ubytováním a zavedeným provozem Nabízíme k prodeji zavedené místo v obci Nový Šaldorf, jedné z nejvyhledávanějších vinařských lokalit Znojemska. Objekt známý pod názvem Váš sklep vám nabídne nejen jedinečnou historii, ale také funkční a dlouhodobě ověřený provoz, na který můžete plynule navázat. Základním pilířem nemovitosti je více než 400 let starý pískovcový vinný sklep s přibližně 100 metry chodeb. Stabilní mikroklima, historická hodnota a rozsah prostoru vám umožní pokračovat v pořádání degustací, vinařských akcí nebo zážitkových setkání - případně celý koncept dále rozvíjet podle vlastních představ. Ve sklepě se stabilní teplotou je k dispozici také na komerční pronájem 25 uzamykatelných archivních boxů na víno s kapacitou více než 200 lahví. Součástí objektu je vinárna s krbem, která přirozeně slouží jako centrum setkávání hostů. Při provozu využijete také udírnu a rožeň, jež rozšiřují gastronomické možnosti. Za domem se nachází menší zahrádka, aktuálně využívaná k pěstování bylinek, kterou lze zapojit do provozu nebo ponechat jako klidový prvek zázemí. K dispozici jsou také dvě úschovny kol, možnost dobíjení elektrokol a letní venkovní posezení ve stínu stromů přímo před sklepem. V patře objektu se nachází ubytování s kapacitou až 16 lůžek, rozdělené do pěti pokojů. Představte si, jak zde ubytováváte turisty, cyklisty, firemní skupiny nebo účastníky degustací, kteří díky kombinaci sklepa, vinárny a ubytování zůstávají na místě déle a především se rádi vracejí. Přebíráte zavedený brand s více než dvacetiletou historií, stálou českou i zahraniční klientelou a velmi dobrou pověstí. Provoz je funkční a připravený k okamžitému pokračování, bez nutnosti budovat jméno od začátku. Výhodou je také celoroční dostupnost a parkování - k dispozici jsou 4 parkovací místa přímo u objektu, další možnosti parkování jsou v blízkém dosahu. Lokalita nabízí kompletní infrastrukturu a stabilní turistickou návštěvnost. Nový Šaldorf a jeho okolí poskytují silné zázemí pro další rozvoj. Pravidelné akce jako Otevřené sklepy (až pětkrát ročně), vinařské slavnosti či food festivaly, poloha přímo na cyklostezce, blízkost Národního parku Podyjí i města Znojma zajišťují dlouhodobý zájem návštěvníků. Významným benefitem je také blízkost rakouských hranic a přímé vlakové spojení Znojmo - Retz - Vídeň město / Vídeň letiště (cca 1,5 hodiny). Vlaková zastávka je vzdálena přibližně 10 minut chůze. Pro lepší představu o prostoru je k dispozici virtuální prohlídka, díky které si můžete celý objekt projít z pohodlí domova ještě před osobní návštěvou. Váš sklep vám dává možnost převzít funkční projekt, pokračovat v zavedeném podnikání nebo ho posunout vlastním směrem. Přijďte si zažít tento prostor na vlastní kůži. Společně probereme možnosti koupě. Těšíme se na Vás. Mgr. Petra Biberlová a Ing. Sylva Gryc, MSc., EFA ™

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní obchodní prostor o celkové výměře 99 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží nízkoenergetického polyfunkčního domu na frekventovaném místě přímo na Sušilově náměstí v Rousínově. Nemovitost se nachází v moderní, energeticky úsporné budově s nejnovějšími technologiemi, která zajišťuje nízké provozní náklady, vysoký komfort užívání a dlouhodobou udržitelnost. Prostor je v současnosti dlouhodobě pronajatý. Kupující tak získává okamžitý výnos z nájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Nemovitost se prodává včetně stávajícího nájemce, s platnou nájemní smlouvou do 1.9.2027 s předběžným zájmem o prodloužení až do roku 2037, což zajišťuje stabilní a předvídatelný příjem. Hlavní přednosti - nízkoenergetická novostavba - reprezentativní výlohy přímo na náměstí - stabilní výnos - prodej včetně nájemce - vlastní zázemí a služební vstup - variabilní dispozice (možnost úprav příčkami) - optický internet - výborná dostupnost a parkování - uzavřený areál s přístupem z obou stran Dispozice prostoru - komerční plocha: 76,7 m² - kancelář / denní místnost: 6,51 m² - koupelna: 3,26 m² - šatna: 2,65 m² - úklidová místnost: 1,49 m² - chodba: 8,35 m² Nadstandardní vybavení a technologie - nízkoenergetický dům s nejmodernějšími technologiemi - tepelné čerpadlo země/voda - jeden z nejekonomičtějších způsobů vytápění - podlahové vytápění v celém prostoru pro maximální komfort - kvalitní hliníkové dveře a okna s izolačními trojskly - venkovní žaluzie pro regulaci světla a soukromí - vysokorychlostní internet optickým kabelem - možnost pronájmu 1 parkovacího místa v uzavřeném dvoře Prostor se nachází přímo na Sušilově náměstí v centru Rousínova, na frekventovaném a dobře viditelném místě s přirozeným pohybem lidí. Město leží pouhých 25 km od Brna a 12 km od Vyškova a nabízí výbornou dopravní dostupnost - rychlé napojení na D1, vlakové i autobusové spojení, IDS JMK. V okolí je kompletní občanská vybavenost a dostatek parkovacích míst před i za domem, což zajišťuje pohodlný přístup pro zákazníky i zaměstnance. Díky centrální poloze a stabilnímu rozvoji města je lokalita ideální pro podnikání i dlouhodobou investici. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám prostor osobně představím.

Jedinečná nemovitost v samém srdci Rousínova - historie měšťanského domu sahá až do 13. století, současná podoba pochází z roku 1825 a nachází se přímo na Sušilově náměstí. Dům je kulturní památkou a rodným domem významného národního buditele Františka Sušila. Jeho klasicistní fasáda i celkový ráz jsou nedílnou součástí historického centra města. Součástí prodeje je rozsáhlý pozemek, který výrazně zvyšuje atraktivitu celé nemovitosti. Podle územního plánu města Rousínov se pozemek nachází v ploše smíšené obytné, což umožňuje výstavbu nových objektů - například bytového domu, penzionu, hotelu či polyfunkčního objektu s občanskou vybaveností. Památková ochrana se vztahuje pouze na samotný historický dům, nikoli na celou plochu pozemku. Jakákoli další výstavba se posuzuje individuálně, avšak s ohledem na zachování kulturní hodnoty stávající stavby. Dům je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a půdu vhodnou pro vestavbu. V přízemí se nachází obchodní a výrobní prostory, v 1. patře dvě bytové jednotky. Na dvoře stojí hospodářská budova a zahrada s možností další výstavby. Tento dům nabízí kombinaci historie, prestiže a investičního potenciálu - ať už pro rekonstrukci, polyfunkční využití, nebo nový developerský projekt. Technické údaje: • Užitná plocha: cca 420 m2 • Zastavěná plocha a nádvoří: 1 636 m2 • Zahrada: 710 m2 • Napojení na IS: elektřina 220/380 V, obecní vodovod a kanalizace, dvě studny, plynový kotel, WAV Dům je kulturní památkou zapsanou v ústředním seznamu kulturních památek ČR, což zaručuje jeho výjimečnost a prestižní charakter. Památková ochrana se vztahuje především na fasádu a historické prvky, přičemž existuje prostor pro rekonstrukci i moderní úpravy při zachování historické hodnoty objektu. Město Rousínov - lokalita s historií a budoucností Rousínov je klidné město s kompletní občanskou vybaveností - najdete zde školy, školku, poštu, zdravotní středisko, lékárny, obchody, sportoviště i kulturní dům. Město má dlouholetou nábytkářskou tradici a příjemnou atmosféru, která kombinuje klid menšího města s výhodami výborného dopravního spojení. Leží jen 12 km od Vyškova a přibližně 25 minut jízdy od Brna. Díky blízkosti dálnice D1 a velmi dobrému vlakovému i autobusovému spojení je Rousínov skvěle dostupný jak pro dojíždění za prací, tak pro podnikání. Autobusové spoje Brno - Rousínov jezdí pravidelně po celý den, do centra Brna se dostanete do 30 minut. Vlaková zastávka Rousínov (na trati Brno-Vyškov) nabízí rychlé spojení bez přestupu. Nedaleko se nachází i průmyslová zóna Vyškov/Slavkov, která zajišťuje pracovní příležitosti i poptávku po nájemním bydlení. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte se na nás obrátit. Rádi Vám zajistíme prohlídku a poskytneme veškeré dostupné podklady k nemovitosti. PENB se zpracovává. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi investiční bytový dům po kompletní rekonstrukci, situovaný v atraktivní vinařské obci Bulhary, pouhých 5 km od Lednice a 8 km od Mikulova, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy. Nemovitost je tvořena třemi samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1 (přízemí 61 m2, 1. patro 59 m2, 2. patro 65 m2), které jsou umístěny nad sebou. Dům je zkolaudován jak k bydlení, tak ke krátkodobému pronájmu, což z něj činí ideální příležitost pro kombinaci dlouhodobého a krátkodobého ubytování, případně plně investiční provoz. Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Součástí nemovitosti je rozsáhlý sklep, venkovní posezení a bazén, které výrazně zvyšují atraktivitu pro hosty i nájemníky. Vytápění je řešeno lokálními elektrickými přímotopy, každá bytová jednotka má samostatný bojler. Nejvyšší bytová jednotka je navíc vybavena klimatizací, umožňující celoroční komfort. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě s výjimkou plynu. K domu náleží pozemek o výměře 980 m², který nabízí nadstandardní zázemí pro rekreaci i pobyt hostů. Na zahradě se nachází venkovní posezení, bazén, houpačka, zahradní domek a parkovací místa přímo na pozemku, určená pro klienty ubytování i rezidenty. Součástí je také samostatný vinný sklep, který přirozeně doplňuje charakter oblasti a rozšiřuje možnosti využití nemovitosti. Významnou přidanou hodnotou je platné stavební povolení na výstavbu další bytové jednotky o dispozici 3+1 nad ním, což umožňuje další rozšíření ubytovací kapacity a navýšení výnosového potenciálu. Obec Bulhary patří mezi velmi vyhledávané lokality díky vinařské tradici, celoročním kulturním akcím a bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu, což zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku po ubytování. Tato nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost s možností okamžitého provozu a dalšího rozvoje. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Nabízíme k prodeji apartmány v apartmánovém komplexu s vinným sklepem, venkovním bazénem se slanou vodou a dokonalým designem ve Valticich na ulici Modřínová. Vítejte v dokonalé symbióze luxusu a elegance v úchvatném světě Villy Malbec. Tento nový projekt, zrozený z úspěšného konceptu sousední Residence Barrique, přináší do života jedinečnou kombinaci moderního stylu, úžasného komfortu a prvotřídního vybavení. Zahájení výstavby započlo v lednu 2025 a předání apartmánů je plánováno v květnu 2026. Umístění v prémiové lokalitě malebného kraje slunce a vína není jen náhodou. Villa Malbec se nachází pouhých 300 metrů od barokního zámku v srdci města Valtice, nabízejícího nejen pohodlnou dostupnost, ale i okouzlující atmosféru prozkoumávání historie a kultury. Villa bude mít tři nadzemní podlaží s 11 apartmány nabízející dispozice 1+kk a 2+kk a jedno podzemní podlaží, kde se bude nacházet kolárna. Všechna podlaží budou propojena výtahem. Bude přinášet dokonalý svět pro ty, kteří vyhledávají nádherný životní styl spojený s vínem, sluncem a nezapomenutelnými zážitky. Každý apartmán bude vynikat moderními prvky a špičkovým vybavením. Dálkově ovládané vytápění a klimatizace, zabezpečovací systém Jablotron, vlastní parkovací místo za dálkově ovládanou bránou a osobní vinná kóje pro uchování a archivaci vína jsou jen začátek. Bezpečnost a pohodlí budou zajištěny díky kamerovému dohledovému systému a centrálnímu ohřevu TUV. Výhodou je i možnost odpočtu 21 % DPH při nákupu na firmu. Dalším z bonusů je možnost kompletní správy apartmánu spojeného s komerčním využitím. Zahrnuje to řadu výhod, jako je pravidelná údržba a úklid, správa rezervací a komunikace s hosty, a to vše s maximální péčí a profesionalitou. Tato služba umožňuje majitelům naplno využívat svůj čas a energii na své zájmy, rodinu a relaxaci. Společnost úspěšně provozuje již apartmánový dům ve Valticích pro 20 vlastníků apartmánů. Projekt bude mít vlastní web s online rezervacemi, Facebook a Instagram, a zařadí se mezi top 5 resortů ve Valticích. Villa Malbec není pouze o luxusním bydlení, ale také o zážitcích a odpočinku. Obyvatelé mohou relaxovat u krytého slaného bazénu o rozměrech 5 x 3,5 metru, vedle kterého bude vířivka, a odpočinout si mohou také v klidové zóně s pergolou. Atmosféru vinného sklepa klenutého cihlami najdou v suterénu objektu. Villa Malbec bude přinášet dokonalý svět pro ty, kteří vyhledávají nádherný životní styl spojený s vínem, sluncem a nezapomenutelnými zážitky. Tento projekt je výjimečným útočištěm pro ty, kdo touží po moderním luxusu, úžasné lokalitě a nádherném životním stylu. Vítejte tam, kde se snoubí pohodlí s elegancí a každý moment se stává nezapomenutelným zážitkem. Energetická náročnost budovy bude B - velmi úsporná. Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte vhodný objekt pro své podnikání blízko lázeňské kolonády? Neváhejte a podívejte se na nabídku prodeje specifické nemovitosti v centru krásné lázeňské obce Lednice, okres Břeclav, též nazývanou Perla Jižní Moravy. Zázemí v budově nabízí krásně zrekonstruovaný byt 3+1 (98 m2) nacházející se v 1.NP. Kuchyně je vybavena dřevěnou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, opatřenou vestavěnými spotřebiči a celý byt zůstává kompletně vybavený. Další části budovy v 1.NP a 2.NP se nachází v hrubé fázi započaté rekonstrukce (nové stropy, svislá izolace, dešťové svody). Část domu je podsklepená menším sklípkem s klenutým stropem. Součástí budovy jsou 3 garáže a přibližně 25 parkovacích míst přímo u domu, kde je aktuálně v provozu parkoviště os. vozidel. Tato nemovitost se nachází v lokalitě, která je velkým lákadlem pro turisty, protože zde naleznete jak spousty přírodních a kulturních památek, tak především Lednicko-valtický areál, který je od roku 1996 zapsán do Seznamu světového přírodního a kulturního dědictví UNESCO. Ke sportování a využití volného času mohou sportovní nadšenci využít cyklostezky, jízdu na koni na nedaleké jízdárně, turistiku po blízkém okolí. Vzhledem k rozloze podlahové plochy (680 m2) lze budovu po rekonstrukci využít k různým účelům - penzion, dům s pečovatelskou službou, zdravotní centrum, lázně, jako bytový dům apod. Swiss Life Select Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Přesvědčte se o vzácnosti tohoto domu sami na osobní prohlídce! V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Nabízíme k prodeji apartmány v apartmánovém komplexu s vinným sklepem, venkovním bazénem se slanou vodou a dokonalým designem v Lednici v malebné vinařské obci na jižní Moravě s bohatou historií a úžasnou polohou. Představujeme Vám Vilu Alžbětu, exkluzivní areál sloužící k bydlení a ubytování návštěvníků toužících po odpočinku s puncem luxusu. Jedná se o stavbu, která pojí moderní komfort s historickým kouzlem jižní Moravy. Tento jedinečný projekt se nachází v samém srdci Lednicko-valtického areálu, v jedné z nejatraktivnějších lokalit regionu, která je oblíbená nejen mezi milovníky historie, ale také mezi těmi, kdo hledají místo pro odpočinek v prostředí slunce a vína. Vila Alžběta je elegantní ubytovací resort vznikající citlivou rekonstrukcí nádherné historické vily. Celý záměr dokonale respektuje bohatou historii a charakter tohoto místa. Tato ikonická stavba je hlavním klenotem celého projektu, který zahrnuje deset výjimečných jednotek různých dispozic, od útulných 1+kk po prostorné 3+1, umístěných ve dvou harmonicky propojených budovách. Tyto prostory nabídnou jak intimitu a styl, tak i moderní komfort. Samozřejmostí je dálkově ovládané elektrické podlahové vytápění a klimatizace, tepelné čerpadlo vzduch/vzduch, soukromé parkovací místo za automatickou bránou i vinná kóje pro archivaci vína. Bezpečnost a pohodlí budou zajištěny díky kamerovému a zabezpečovacímu systému Jablotron. Jednou z výhod je možnost zařízení jednotky na klíč naší osvědčenou designérkou, a to v různých stylech. Navíc lze využít odpočtu DPH při nákupu na firmu. Relaxace zde znamená mnohem víc než jen pohodlné bydlení. Součástí komplexu bude bazén se slanou vodou a vířivka, ideální pro osvěžení po dni plném aktivit. V nádherně upravené zahradě najdete prostor pro odpočinek a klidné chvíle v zastřešené pergole a milovníci vína ocení vinný sklep, který nabízí výjimečné místo pro archivaci i ochutnávky Vašich oblíbených vín. Tato kombinace prvotřídního vybavení a malebného prostředí Vám zaručí dokonalý prostor pro relaxaci a příjemně strávené chvíle v srdci jižní Moravy. Vila Alžběta je připravena na klidné vyžití vlastníků apartmánů, ale stejně tak dobře může sloužit jako investiční zhodnocení Vašich prostředků. Objekt bude zkolaudován jako komerční apartmány a bytové jednotky, což otevírá dveře pro možnost využití komerčního krátkodobého ubytování. Je zde možnost kompletní správy apartmánu spojené s komerčním využitím. Zahrnuje to řadu výhod, jako je pravidelná údržba a úklid, správa rezervací a komunikace s hosty, a to vše s maximální péčí a profesionalitou. Energetická náročnost budovy bude B - velmi úsporná. Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabídka komerčního prostoru přímo na hlavním náměstí v Blansku! Prodej komerční jednotky v nejexponovanější lokalitě města, s přímým vstupem z ulice a stabilním nájemcem. Jednotka funguje jako prodejna potravin. Celková výměra pozemku: 1 218 m² (zastavěná plocha a nádvoří). Orientační rozdělení: Zastavěná plocha domu: cca 473 m² Dvůr: cca 312 m² Zahrada: cca 285 m² Jednotka 11/4 - komerční prostor o podlahové ploše 83,4 m² včetně spoluvlastnického podílu na dvoře a zahradě. Poloha mluví za vše - samé centrum města, kompletní občanská vybavenost na dosah a výborné dopravní spojení. Vlakem jste v Brně za 30 minut. Máte otázky? Ozvěte se, ráda vám na všechno odpovím.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji prostorný mezonetový apartmán v obci Hlohovec, situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižní Moravy. Nemovitost je ideální jak pro investici s okamžitým výnosem, tak pro vlastní rekreaci v srdci Lednicko-valtického areálu. Apartmán disponuje užitnou plochou 72 m² a nabízí velmi praktické dispoziční řešení. V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s rozkládací sedačkou, TV a Wi-Fi, na který navazuje plně vybavený kuchyňský kout (varná deska, mikrovlnná trouba, lednice, myčka a kompletní nádobí). Součástí spodního podlaží je také ložnice s manželskou postelí a koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. V podkroví je umístěna další spací část se dvěma samostatnými lůžky a jedním dvoulůžkem. Komfort v letních měsících zajišťuje klimatizace. Velkou přidanou hodnotou je vlastní terasa a soukromá oplocená zahrada s posezením, která nabízí dostatek klidu i soukromí. Parkování je možné přímo u objektu. Obec Hlohovec se nachází v srdci Lednicko-valtického areálu (UNESCO), v bezprostřední blízkosti Lednice, Valtic i celé řady vyhledávaných turistických cílů. Lokalita je ideální pro milovníky cykloturistiky, vína i přírody. Apartmán je dlouhodobě úspěšně provozován v režimu krátkodobých pronájmů, má stabilní obsazenost a představuje investici bez nutnosti dalších vstupních nákladů. Pro více informací si nenechte ujít naši videoprohlídku nebo nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní bezbariérový komerční prostor o celkové ploše 63 m² s terasou o výměře 71 m² v oblíbeném projektu Terasy Adamov. Jednotka se nachází ve 2. NP, díky své poloze je však velmi dobře přístupná a působí prakticky jako pohodlný přízemní prostor pro klienty i budoucí provoz. Velkým benefitem je prostorná terasa a 3 parkovací místa pro klienty. Prostor byl dříve využíván jako kavárna, ale jeho potenciál je mnohem širší. Skvěle se hodí například pro ordinaci, kanceláře, kosmetiku, kadeřnictví, masáže, poradenské služby, showroom, kontaktní místo firmy nebo jiné podnikání, kde oceníte snadný přístup, venkovní navazující plochu a pohodlné parkování. Dispozice nabízí hlavní komerční část, dále šatnu a sklad, úklidovou místnost, chodbu, 2 samostatná WC, bezbariérové WC a další zázemí. Prostor tak poskytuje velmi dobrý základ pro okamžité využití i úpravy dle konkrétního podnikatelského záměru. Zásadní výhodou této nabídky je také její variabilita do budoucna. Je zde možnost nejprve řešit převod do osobního vlastnictví a následný prodej. Současně existuje možnost budoucí přestavby na bytovou jednotku, se kterou Vám umíme pomoci - od konzultace vhodného postupu až po navazující servis. V případě zájmu je možné k prostoru řešit také sklepní kóji. Samotný projekt Terasy Adamov je vyhledávaný díky modernímu standardu bydlení, dobré dostupnosti do Brna a příjemnému prostředí. Velkou předností domu jsou tepelná čerpadla, která přispívají k úspornějšímu provozu, a také energetická třída B - velmi úsporná, což je důležitý benefit jak pro vlastní užívání, tak z investičního pohledu. Tato nabídka je ideální pro klienta, který hledá reprezentativní prostor pro vlastní podnikání, zajímavou investiční nemovitost nebo jednotku s více scénáři budoucího využití. Pokud hledáte prostor, který nabízí kombinaci bezbariérového přístupu, terasy, parkování, moderního domu a širokých možností využití, je tato nabídka výbornou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi s Vámi projdeme i variantu budoucí změny užívání, úprav dispozice nebo možnosti financování. Takových prostor na trhu mnoho není - bezbariérový přístup, terasa, parkování pro klienty, moderní dům s tepelnými čerpadly a možnost budoucí přestavby na byt dělají z této nabídky skutečně mimořádnou příležitost.

Podnikejte v projektu oceněném jako Realitní projekt roku 2023! Nabízíme komerční prostor o velikosti 147 m² ve 2. nadzemním podlaží prestižního komplexu, který získal ocenění Realitní projekt roku 2023 v kategorii Cena veřejnosti. Projekt tvoří tři rezidenční objekty A1, A2 a A3, propojené s komerční budovou B,kde se komerční prostor nachází a stává se výraznou dominantou nově vznikající čtvrti Trnitá - největší urbanistické proměny v historii města Brna. Prostor je nabízen v provedení Shell & Core s dokončeným sociálním zařízením, což umožňuje novému majiteli úpravu dle vlastních potřeb. K jednotce náleží terasa a je možné dokoupit až tři parkovací stání přímo u prostoru. Financování k rezervaci stačí pouze 3 % z kupní ceny, zbývajících 97 % se hradí až po podpisu kupní smlouvy. Jednotku, s možností odpočtu DPH, lze využít k podnikání nebo jako investici s následným pronájmem. S financováním i případným pronájmem Vám ráda pomůže skupina Allrisk, která nabízí širokou paletu produktů a služeb. Lokalita: Prostor se nachází přímo u zastávky MHD, v bezprostřední blízkosti rezidenčního komplexu a kompletní občanské vybavenosti. Výborné je i dopravní napojení - v blízkosti je městský okruh, dálniční síť i historické centrum Brna. Zaujala vás nabídka? Vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky projektu. Rádi vám celý projekt představíme v prezentační místnosti přímo u stavby.

Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme prodej zaběhnutého a oblíbeného penzionu v Mikulově. Ten se skládá z jedné rekonstruované budovy a další nové přístavby a kromě šesti apartmánů, zařízené kuchyně či bazénu na zahradě nabídne i byt o dispozici 2+kk. Penzion se rozkládá na pozemcích o celkové ploše 592 m² Díky skvělému umístění v blízkosti všech hlavních turistických lákadel se také těší vysoké obsazenosti. Každý apartmán má vlastní sociální zázemí. Stůl, skříň, židle, televize, malá lednička, postele a rošty jsou původní, matrace z kvalitních materiálů téměř nové nepoužívané. Apartmány disponují vlastními kuchyňkami + 1 větší kuchyně je zároveň společenskou místností (jídelnou). Tato nemovitost je skvělou investiční příležitostí s vysokým potenciálem a návratností investice. Město Mikulov se nachází na okraji Pavlovských vrchů v kotlině, kterou lemují tři dominanty: Zámecký vrch se zámkem, Kozí vrch s gotickou obrannou věží a Svatý kopeček, který se svojí křížovou cestou vytváří charakteristickou kulisu města. Mikulov je doslova obklopený vinicemi a je jedním z center moravského vinařství. Díky své poloze, atmosféře a výborné dopravní dostupnosti je Mikulov vyhledávaným turistickým cílem. Málokterá oblast v České republice nabízí tolik možností k aktivnímu pobytu v přírodě jako Pálava a její blízké okolí. Specialitou Pálavy je vinařská turistika. Prochází tudy také řada naučných vinařských stezek pro pěší i pro cykloturisty. V této chvíli probíhá zpracování PENB, proto než-li bude vyhotoven, uvádíme ze zákona tř.G. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost koupit prosperující penzion v srdci jižní Moravy. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Představujeme Vám k prodeji výjimečnou nemovitost s neopakovatelnou atmosférou - historický areál bývalého mlýna situovaný v malebné krajině Bílých Karpat. Tento impozantní komplex se zastavěnou plochou 1 200 m² v sobě spojuje bohatou historii sahající až do roku 1620 s moderním komfortem po rozsáhlé rekonstrukci. Areál nabízí široké spektrum komerčního využití, od zavedeného rekreačního střediska přes prostor pro well-being kurzy až po základnu pro dětské tábory, sportovní soustředění či firemní teambuildingy.Srdcem celého areálu je hlavní budova, jejíž interiér je logisticky rozdělen pro maximální komfort hostů i personálu. Přízemí dominuje velkorysá společenská místnost s centrálním krbem a prostorným jídelním koutem s kapacitním stolem, který je ideální pro společné stravování větších skupin. Na tento prostor plynule navazuje plně vybavená profesionální kuchyně se skladovým zázemím, šatny a bohatě dimenzované sociální zařízení zahrnující šest toalet, pisoáry, sprchy a úklidové prostory. Mezipatro budovy pak slouží jako samostatná hygienická zóna se třemi sprchami a toaletou.Ubytovací kapacita je soustředěna do prvního nadzemního podlaží, které je rozděleno na dvě křídla. První část tvoří ubytovací blok s osmi pokoji pro celkem 17 hostů (sedm dvoulůžkových a jeden třílůžkový pokoj) se společnou koupelnou a toaletami. Druhou část tvoří nadstandardní privátní rezidence - samostatný byt s vlastním krbem, kuchyní, koupelnou s vanou i sprchou, šatnou, balkonem a dalšími dvěma pokoji, což představuje ideální zázemí pro majitele nebo správce objektu.Areál skýtá mimořádný potenciál pro další rozvoj a navýšení kapacity. Součástí prodeje je i vedlejší budova k dokončení, která v přízemí nabízí dvě garáže s technickým zázemím a v patře prostor pro dalších pět pokojů. Na tuto stavbu navazuje další bytová jednotka vhodná k pronájmu či pro personál. Venkovní areál na rozlehlém pozemku disponuje zastřešeným bazénem, dětským hřištěm, udírnou a samostatnou stavbou pro skladování dřeva. Strategickou výhodou jsou rozlehlé plochy vhodné pro umístění dočasných „mobilních“ staveb, jako jsou jurty či glampingové stany, což rozšiřuje možnosti využití pro školy, spolky a organizované kurzy.Z hlediska technické efektivity je objekt vysoce soběstačný díky třem vlastním studnám přímo na pozemku. Vytápění celého komplexu zajišťuje moderní ekologický kotel na pelety, který představuje udržitelný a provozně úsporný způsob vytápění. Nemovitost je prodávána s čistým listem vlastnictví a je připravena k okamžitému převzetí. Tato nabídka je ideální volbou pro investory hledající vzácnou kombinaci historické hodnoty, komfortního bydlení a zavedeného podnikání v klidné, turisticky atraktivní lokalitě.Zrealizujte svou vizi v místě, kde se historie snoubí s moderní budoucností. Kontaktujte nás pro podrobné informace a sjednání prohlídky.

Nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu v obci Šumná u Znojma, která byla rekonstruována s jasným záměrem využití pro komerční ubytování a penzionový provoz. Nemovitost spojuje reprezentativní atmosféru prvorepublikové stavby, velkorysé prostory a zázemí, které vytváří ideální podmínky pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Cihlový, samostatně stojící dům z roku 1932 je ve velmi dobrém stavu a po rozsáhlé rekonstrukci nabízí přibližně 405 m² užitné plochy na pozemku o celkové výměře 1 796 m², z toho zahrada tvoří 1 598 m². Nemovitost má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, což poskytuje dostatek prostoru jak pro ubytovací část, tak pro společné zázemí hostů. Dispozičně je dům řešen tak, aby vyhovoval právě penzionovému nebo obdobnému komerčnímu provozu. V 1. patře mají jednotlivé pokoje vlastní koupelnu s WC, což je pro ubytovací zařízení zásadní výhoda. V podkroví se nachází velký otevřený prostor s kuchyňským koutem a koupelnou, vhodný například jako apartmán pro správce, majitele nebo nadstandardní ubytovací jednotka. V podzemním podlaží je stylové posezení, které lze využít jako vinárnu, klubovnu, společenskou místnost nebo zázemí pro hosty. Silnou stránkou této nemovitosti je nejen samotný dům, ale i venkovní zázemí. Součástí je vytápěný bazén, kryté posezení, technické zázemí a upravená zahrada navržená zahradní architektkou. Vzrostlá zeleň po obvodu pozemku zajišťuje hostům dostatek soukromí a příjemnou atmosféru pro odpočinek. Lokalita v blízkosti Vranovské přehrady navíc přirozeně podporuje rekreační i krátkodobé ubytovací využití. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci i elektřinu včetně 380 V, k dispozici je také studna. O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda s dálkovou správou a servisem od výrobce. Dům tak nabízí kombinaci dobového charakteru a moderního technického řešení s důrazem na komfort provozu. Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají reprezentativní objekt pro penzion, odpočinkové ubytování, firemní akce, školení nebo teambuilding, vícegenerační rekreační dům nebo investici do komerční nemovitosti s jedinečnou atmosférou. Nemovitost má již vypracovaný PENB, kde je uvedena třída D. Díky tepelnému čerpadlu bude Vaše ubytovací zařízení úsporné. Těším se na prohlídku s Vámi