Immobili commerciali in vendita

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v obci Šitbořice, která představuje zajímavou příležitost pro podnikání i investici. Jedná se o jednopodlažní budovu se smíšenou konstrukcí, která je v současné době využívána jako zavedený obchod se smíšeným zbožím. Nemovitost nabízí prodejní plochu o velikosti 105 m² a zároveň praktické zázemí pro provoz - k dispozici je sprcha, WC a prostor pro odpočinek či přespání. Součástí objektu jsou také další dvě místnosti, které lze využít jako sklad, kancelář nebo rozšíření prodejní části dle potřeb nového majitele. Celková plocha pozemku činí 179 m². Budova je v dobrém technickém stavu a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití - například jako obchod, služby, menší provozovna či výdejní místo. Obec Šitbořice nabízí příjemné prostředí a dobrou dostupnost do okolních měst. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní podnikatelské boxy v nově budovaném komerčním areálu na severní hranici Brna. Projekt je ideální pro firmy hledající prostory pro skladování, lehkou výrobu, obchodní činnost nebo distribuci - vše s možností přizpůsobení konkrétním požadavkům. Tato nabídka je zároveň vhodná i pro investory, kteří hledají atraktivní a dlouhodobě udržitelnou příležitost k uložení kapitálu v rostoucí lokalitě s vysokou poptávkou po podnikatelských prostorách. Klíčové výhody projektu: Strategická poloha s rychlou dostupností do centra Brna a na silnici směr Svitavy Zastávka autobusu přímo před areálem Vjezd pro kamiony Soukromá parkovací místa přímo před boxy (v ceně) Energeticky úsporná výstavba Stavební povolení vydáno, zahájení stavby 2/2026 Plánované dokončení: konec roku 2026 Specifikace boxu C6: Celková užitná plocha: 374 m² Hala/sklad: 214 m² Showroom/kancelář: 122 m² Zázemí: 38 m² 3 parkovací stání v ceně V případě zájmu kontaktujte zástupce společnosti REAL SPEKTRUM, a.s. Neváhejte - neplatíte žádnou provizi za zprostředkování!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi pěkný komerční areál ve vyhledávané lokalitě Brno Líšeň. Areál sestává z hlavní třípodlažní administrativní budovy, dále pak skladu s (volnou) manipulační plochou a vlastím zázemím a další budovy přímo navazující na sklad, která nyní poskytuje další zázemí pro sklad (šatna, wc, sprcha) a má také administrativní využití. V areálu je dostatek volné plochy a parkovacích míst. Celý areál je oplocený, zabezpečený a vjezdy do areálu jsou řešeny přes elektronické brány. Umístění areálu nabízí perfektní napojení na centrum města, ale také na dálnici D1. Bližší informace Vám rádi poskytneme v naší RK nebo při osobním setkání na prohlídce nemovitosti.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 128 m² v novostavbě, který se nachází přímo na náměstí 13. prosince v Oslavanech. Prostor je v současné době v rozestavěném stavu, což budoucímu majiteli umožňuje přizpůsobit jeho finální podobu konkrétnímu záměru. Velkorysá plocha 128 m² nabízí dostatek prostoru, jeho součástí je výloha do ulice, díky které má provozovna dobrou viditelnost z náměstí. Charakter prostoru umožňuje různorodé využití - např. pro obchod, služby, kanceláře, showroom, ateliér, ordinaci nebo další podnikatelské aktivity. Výhodou je především centrální poloha přímo na oslavanském náměstí, která spojuje snadnou dostupnost s reprezentativním umístěním. Novostavba zároveň přináší možnost vytvořit moderní komerční zázemí bez nutnosti přizpůsobovat se původnímu interiéru, takže dispozici, materiály i technické řešení lze řešit individuálně podle způsobu využití. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování za výhodných tržních podmínek. Pokud potřebujete před koupí prodat svou stávající nemovitost, rádi vám pomůžeme i s jejím prodejem. Průkaz energetické náročnosti nebyl k nemovitosti dodán, proto z administrativních důvodů uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Sotheby's International Realty Czech Republic nabízí k prodeji elegantní apartmán o dispozici 3+kk v apartmánovém Hotelu Palace ve Špindlerově Mlýně. Apartmán o celkové ploše 94 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží a jeho součástí je také prostorná terasa o výměře 14 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku a vychutnání horské atmosféry. Hotel Palace stojí v atraktivní poloze nedaleko centra Špindlerova Mlýna a zároveň v bezprostředním kontaktu s krkonošskou přírodou. Oblíbené lyžařské areály Svatý Petr a Medvědín jsou vzdálené přibližně 300 metrů. Apartmán tak nabízí ideální zázemí pro celoroční pobyt na horách - od zimních dnů na svahu až po letní výlety do okolní krajiny. Součástí Hotelu Palace je rozsáhlé wellness centrum, restaurace a další zázemí, které umocňuje komfort pobytu. Po náročném dni na horách lze pokračovat v odpočinku přímo v hotelu - ve wellness, vířivce nebo sauně. Apartmán doplňuje vlastní garážové stání a sklep, které poskytují praktický prostor pro uložení sportovního vybavení i pohodlné parkování. Hotel Palace prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, při níž byl citlivě obnoven jeho historický charakter a současně vytvořen moderní apartmánový komplex. Nemovitost tak spojuje atmosféru tradičního horského hotelu s komfortem současného bydlení. Díky své poloze, dispozici a zázemí představuje apartmán zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní místo v Krkonoších, stejně jako pro kupující uvažující o nemovitosti s investičním potenciálem. Lokalita - Špindlerův Mlýn Špindlerův Mlýn patří k nejvyhledávanějším horským střediskům v České republice a díky poloze v srdci Krkonoš je atraktivní destinací po celý rok - od zimních sportů až po letní turistiku. V zimě nabízejí lyžařské areály Svatý Petr a Medvědín sjezdové tratě všech úrovní i rozsáhlou síť běžkařských tras, doplněné pestrou nabídkou restaurací a kaváren v centru města. V létě se otevírají desítky turistických tras k ikonickým místům Krkonoš - prameni Labe, Labskému dolu, Sněžným jámám či Pančavskému a Labskému vodopádu. Cyklisté ocení horské trasy, lanovky, cyklobusy i Špindl Bike Park, rodiny s dětmi pak stezky, hřiště a bobovou dráhu. Vlastní apartmán v Hotelu Palace tak lze využívat nejen během zimní sezóny, ale prakticky celoročně - jako víkendový únik z města, základnu pro aktivní dovolenou i komfortní zázemí pro delší pobyty. Hotel navíc těží z blízkosti centra i hor - na sjezdovku, do přírody i do wellness je to jen pár kroků, bez nutnosti každodenního cestování autem.

Realitní kancelář MAHOON exkluzivně nabízí ke koupi prostornou bytovou jednotku o dispozici 4+kk a podlahové ploše 95 m², situovanou přímo v centru Hradce Králové. Interiér bytu prošel mimořádně kvalitní a pečlivě provedenou rekonstrukcí bez kompromisů. Důraz byl kladen nejen na moderní design, ale především na prémiové materiály a dlouhodobou životnost celého prostoru. Nový majitel tak získává domov k okamžitému a komfortnímu užívání bez nutnosti dalších investic na mnoho let. Velkou předností bytové jednotky je její skvěle řešená a variabilní dispozice. Byt poskytuje dostatek soukromí a pohodlného prostoru pro rodinu s dvěma dětmi, stejně tak ale nabízí možnost vytvořit dětský pokoj a ložnici se samostatnou pracovnou či šatnou. O maximální komfort rodiny se starají dvě koupelny. Hlavní koupelna nabízí velkorysý prostor s vanou, oddělenou prádelnou a toaletou, zatímco druhá koupelna je vybavena sprchovým koutem a další toaletou. K jednotce náleží také sklepní kóje o velikosti 6 m² v kompletně zrekonstruovaných sklepních prostorách a praktickým benefitem pro rezidenty je možnost krytého parkování. Nemovitost se nachází v historickém cihlovém domě, který aktuálně prochází rozsáhlou modernizací. Ta zahrnuje novou střechu, zateplení s novou fasádou, fotovoltaické panely i instalaci nových balkonů orientovaných do klidného a zeleného vnitrobloku. V návaznosti dům čeká ještě renovace společných prostor a nový výtah, což už nyní zásadně zvyšuje jak kvalitu bydlení, tak dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Centrum Hradce Králové nabízí jedinečné spojení historické atmosféry a kompletní občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nacházejí školy, obchody, restaurace, sportoviště i kulturní zařízení. Jen pár kroků od domu navíc leží oblíbené Šimkovy sady, které představují vyhledávanou oázu pro relaxaci i rodinný život. Kdokoli tedy shání krásný, prostorný a dispozičně skvěle vyřešený byt ihned k nastěhování, který je po opravdu kvalitní rekonstrukci a v atraktivní lokalitě v centru města, má jedinečnou příležitost. Prvním krokem k novému domovu je vyplnění poptávkového formuláře, případně stačí zavolat a rovnou si domluvit osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji atraktivní malou vodní elektrárnu (MVE) na okraji Železného Brodu, jejíž součástí je rozsáhlý komerční areál o celkové výměře pozemků 4 150 m² a užitné ploše 2 098 m². Nemovitost se nachází přímo u silnice I/10 ve směru na Turnov a Harrachov, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Malá vodní elektrárna je vybavena dvěma plně funkčními Francisovými turbínami s celkovým instalovaným výkonem 45 kW (15 kW + 30 kW) a disponuje licencí k provozu na dalších 30 let. Představuje stabilní a dlouhodobý zdroj příjmů s významným investičním potenciálem. Součástí prodeje je také komerční areál, který nabízí široké spektrum využití. V současné době jsou prostory přibližně z 90 % pronajaty a zahrnují skladové a výrobní prostory, dílny, nebytové prostory, bytovou jednotku, garáže a zavedenou prodejnu lyžařského vybavení. Hlavní budova je vybavena vnitřním výtahem, nákladní plošinou u hlavního vstupu a disponuje dostatečným manipulačním prostorem před objektem, vhodným pro zásobování i parkování. Díky kombinaci výnosu z výroby elektrické energie, komerčních prostor a stávajících nájemních smluv nabízí celý areál roční návratnost až 5,6 %, což z něj činí atraktivní investiční příležitost. Nemovitost je vhodná pro investory hledající dlouhodobý a diverzifikovaný výnos, stejně jako pro společnosti, které chtějí propojit vlastní podnikání s příjmy z výroby elektrické energie a pronájmu komerčních prostor. V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

V obci Plavy nabízíme k prodeji komerční objekt s širokým spektrem možného využití. Nemovitost dosud sloužila jako prodejna, skladové prostory a zázemí pro drobné opravy, díky své dispozici a variabilitě však nabízí mnohem širší potenciál pro podnikání. Objekt je vhodný například pro drobnou výrobu, autoservis, dílnu, skladování, servisní služby nebo kombinaci provozu a administrativního zázemí. Prostory poskytují dostatek místa pro realizaci podnikatelských záměrů a nový majitel si je může upravit či kompletně zrekonstruovat přesně podle vlastních potřeb a požadavků. Velkou výhodou je dobrá dostupnost a praktické zázemí pro provoz podnikání. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro firmy i jednotlivce, kteří hledají funkční objekt s možností dalšího rozvoje a přizpůsobení vlastním představám. Nemovitost se nachází při hlavní silnici mezi Tanvaldem a Železným Brodem v obci Plavy při hlavním tahu směřujícím do Jizerských hor. Pokud hledáte prostor pro své podnikání s potenciálem vytvořit moderní provozovnu podle vlastního konceptu, tato nabídka může být právě pro vás. Pro bližší informace či sjednání prohlídky zavolejte

Prodáme samostatný výrobní areál, ve kterém je provozována zámečnická kovovýroba. Areál sestává z výrobní haly s mostovým jeřábem o nosnosti 5 t, navazujících propojených dílen, skladů a administrativního a sociálního zázemí. Celková výměra prodávaných pozemků je 1.880 m2, z toho zastavěná plocha budov 879 m2. Výrobní hala: přízemní výrobní hala typu HARD Jeseník; zastavěná plocha 455,58 m²; ocelová konstrukce; opláštění s typizovanými panely; mírná sedlová střecha s plechovou krytinou; ve střeše dva příčné světlíky z drátkoskla; únosná betonová podlaha; světlá výška pod most jeřábu 4,51 m, světlá výška pod vazník střechy 6,03 m; osazen revidovaný mostový jeřáb o nosnosti 5 t s pojezdem po celé délce haly; v části haly provedena dvoupodlažní vestavba: v přízemí elektrodílna a sociální zázemí; v patře kancelář, denní místnost a sociální zázemí; do haly vstupy roletovými vraty (3,7 x 4,0 m) v úrovni terénu z hlavního nádvoří a dvoukřídlými vraty (3,7 x 4,0 m) na protilehlé straně; vytápění: kanceláře a zázemí vytápěné ústředním topením s plynovým kotlem, v hale Sahara a plynový infrazářič. Dílny, sklady: přízemní objekt; celková zastavěná plocha 408,30 m2; ocelová konstrukce; opláštění s typizovanými panely; světlá výška 4,05 m; zahrnuje dílny, sklady, kancelář mistra; betonová podlaha; vytápění plynovými Saharami; vstup dvoukřídlými vraty (2,9 x 2,6 m) v úrovni terénu a dvoukřídlými vraty (2,9 x 3,3 m) na nakládací rampě (výška rampy 0,55 m). Parkování: na vlastním pozemku zpevněném ŽB panely. Územní plán: Plochy VL - výroba lehká. Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území. Sítě: elektrická energie: 230/400 V; pitná voda: obecní řad; kanalizace: jímka; zemní plyn: obecní řad; hydranty; rozvod stlačeného vzduchu. Možno jednat i o koupi strojního vybavení.

Nabízíme k prodeji rekreační areál jen pár km od Liberce a Jablonce n. Nisou. Objekt s vlastním lesoparkem o celkové výměře 11.396 m² je situovaný v atraktivní lokalitě Jizerských hor na hranici obcí Horní Maxov a Janov nad Nisou, pouhých 200 metrů od ski areálu Severák-Hrabětice. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci zavedeného ubytovacího provozu a zajímavého developerského potenciálu v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí. Třípodlažní budova se zastavěnou plochou 291 m² nabízí užitnou plochu 635 m² a prošla částečnou rekonstrukcí. Objekt disponuje energetickou náročností PENB ve třídě B, vlastním zdrojem pitné vody a vlastní čistírnou odpadních vod. Vytápění je zajištěno moderní kotelnou s automatickým kombinovaným kotlem na pelety nebo uhlí, což zajišťuje efektivní a flexibilní provoz. Nemovitost je aktuálně využívána jako penzion s kapacitou 45 lůžek. V přízemí se nachází vstupní část, lyžárna s kolárnou, sauna a nově vybudovaná plně vybavená kuchyň s jídelnou pro 22 osob, dále technické zázemí včetně dílny, vodárny a kotelny. Ve druhém nadzemním podlaží je osm pokojů, z nichž tři mají balkon, a třetí nadzemní podlaží nabízí identickou dispozici. Celkem je tedy k dispozici 16 pokojů. Bezprostřední okolí domu tvoří pečlivě udržovaný lesopark, který poskytuje klid, soukromí a jedinečnou atmosféru horského prostředí. K dispozici je posezení u jezírka s fontánou a nedaleko protéká přírodní potůček, což vytváří ideální podmínky pro relaxaci hostů i další rozvoj konceptu například v oblasti wellness nebo boutique ubytování. Na části pozemku je dle územního plánu možné realizovat další třípodlažní komerční stavbu se zastavěnou plochou až 290 m², například apartmánový dům nebo rozšíření stávajícího ubytovacího zařízení. Nemovitost tak nabízí nejen okamžitý výnosový potenciál, ale i prostor pro budoucí rozvoj a zhodnocení investice. Díky své poloze v srdci Jizerských hor je lokalita ideální pro celoroční využití, ať už pro zimní sporty, cyklistiku nebo turistiku, a představuje tak mimořádnou příležitost pro investory hledající stabilní a perspektivní projekt v horském prostředí.

NOVÁ CENA 10 990 000 Kč Nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost v Liberci, v ulici Kollárova, v městské části Horní Růžodol. Objekt nabízí zajímavé možnosti pro podnikání, menší výrobu, skladování, kancelářské zázemí nebo kombinaci podnikání a bydlení. Nemovitost byla do nedávna využívána právě pro kombinaci provozu a administrativy. V přízemí se nachází velký otevřený prostor využívaný pro menší výrobu, v patře je kuchyně a několik samostatných místností, které sloužily jako kancelářské zázemí. K dispozici je také sklep s vlastním vstupem a půda s dalším využitelným prostorem. Výhodou objektu je jeho variabilita a možnost funkčně oddělit jednotlivá podlaží podle budoucího využití. Nemovitost tak může nabídnout zázemí například menší firmě, řemeslnému provozu, e shopu, administrativě nebo investorovi hledajícímu objekt s více možnostmi dalšího využití. Celková plocha pozemku činí 259 m², zastavěná plocha domu 155 m². Objekt je v dobrém technickém stavu, má plastová okna, vytápění plynovým kotlem a je napojen na elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. Součástí nemovitosti je vlastní vjezd a možnost parkování přímo na pozemku. Nemovitost je kolaudována k bydlení. Současná dispozice a její dosavadní využití však nabízejí široké možnosti pro budoucího vlastníka, který hledá vlastní firemní zázemí, kombinaci podnikání a bydlení nebo nemovitost s potenciálem další úpravy podle konkrétního záměru.

V centru Doks u Máchova jezera čeká na kreativní investory atraktivní příležitost - tradiční restaurace Heller s veškerým zázemím o ploše 261 m2, velkými sklepy, 3 parkovacími místy a navíc velikou a vysokou půdou o ploše 165 m2. Můžete zde nadále provozovat ziskovou restauraci a na půdě vytvořit 3 ubytovací jednotky, ale můžete je udělat i ze samotné restaurace. Celkem tedy 426 m2 prostoru pro vaši fantazii jen asi za 16 400 Kč/m2. Máte jedinečnou šanci koupit restauraci Heller, která se skládá ze 2 velkých místností, recepce, salónku, kuchyně a skladu s celkovou plochou 261 m2. Restaurace byla vždy zisková a jako jedna z mála byla provozována celoročně. V hlavní sezóně využívala i zahrádku na ulici, celková kapacita je asi 120 míst. Patří k ní i rozsáhlé sklepy ve výhradním užívání a 3 parkovací místa v zadní části. A k tomu všemu ještě rozlehlá půda s vysokými stropy o ploše 165 m2, kde můžete vytvořit 3 ubytovací jednotky. Rozvody jsou připraveny. Původní hotel bývalý majitel přeměnil na byty v 1. patře (plus jeden na půdě) a prodal je. Na listu vlastnictví jsou restaurace a půda zapsány jako 2 jednotky se způsobem využití jako jiné nebytové prostory. Prohlášení vlastníka je z roku 2022, v domě je založeno SVJ. To souhlasí s vytvořením ubytovacích jednotek v podkroví. Stav objektu je velmi dobrý, má několik originálních prvků jako pískovcové portály nebo dveře. Je průběžně udržován, má novou střešní krytinu, zateplení a tepelné čerpadlo. Provoz tudíž není drahý, energetická třída objektu je C. Fond oprav za restauraci je 20 Kč/m2, za půdu se bude platit až na jaře 2027. Pro využití se nabízí několik variant: * Zachovat restauraci a na půdě vytvořit ubytovací jednotky * I celou restauraci předělat na ubytovací jednotky * Zachovat rybářský salónek pro bistro/prodejnu a propojit ho s kuchyní Cena je velmi příznivá, vše vyjmenované získáte za cca 16 400 Kč/m2 a to nepočítám rozsáhlé sklepní prostory a parkování. Jen pro představu byty/apartmány se v Doksech prodávají asi za 70 000 Kč/m2. Věhlasný Mácháč a městečko Doksy není třeba dlouze představovat. Je to stálice českého cestovního ruchu, která přitahuje turisty již od 19. století. Máchovo jezero (původně Velký rybník, s 284 hektary náš šestý největší rybník a zároveň největší mimo jižní Čechy) je centrem Máchova kraje, velmi oblíbené a navštěvované turistické lokality. Z Prahy tam jste autem asi za hodinu. Restaurace Heller je zavedená a tradiční, funguje již 100 let. Najdete ji v centru v ulici Komenského 54. Nedaleko se nachází renesanční zámek Doksy s parkem, památník Karla Hynka Máchy, Tyršovy sady, Muzeum Čtyřlístku nebo základní škola. K Máchovu jezero to máte asi 1 km. Přijďte se sami podívat, jak kreativně pojmout a okouknout všechny trofeje a historický bicykl. I to je v ceně.

„Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro budoucí rozdělení na samostatné funkční celky. Dva plně oddělené byty s vlastními vstupy, samostatně využitelná vytápěná garáž a možnost vybudování třetí bytové jednotky v seníku vytvářejí předpoklady pro vznik několika nezávislých částí. Díky tomu může být nemovitost v budoucnu využita nejen jako celek, ale také jako projekt určený k postupnému prodeji jednotlivým zájemcům. Právě kombinace samostatných jednotek, doplňkových staveb a atraktivní lokality v blízkosti Jizerských hor dává této nabídce nadstandardní flexibilitu do budoucna.

Na prodej bývalý motorest s ubytováním v obci Plavy, v krásné krajině Jizerských hor, na frekventované trase Praha - Harrachov - Polsko. Objekt je několik málo let nevyužívaný, dříve zde fungovala oblíbená restaurace s kapacitou 30 míst u baru a až 60 míst v zadním sále. V patře je pět pokojů pro hosty s vlastní koupelnou a WC. Součástí objektu je kancelářský prostor a extra prodejní chatka na rychlé občerstvení na parkovišti. Skvělá dostupnost, blízkost lyžařských areálů - lyžařský areál Plavy, v zimě 6 km běžeckých stop směrem na Zásadu, Černou Studnici. Dále nedaleko Lyžařský areál Špičák, Harrachov aj. Objekt lze případně přebudovat na apartmány pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem, domov pro seniory aj. Budova má vlastní kvalitní čističku odpadních vod (z roku 1996), přípojky na elektřinu, plyn, vodu. Topení dříve na topný olej (nádrže ve sklepě), později plynovým kotlem. V současnosti jsou sítě odpojeny. Cena může být jednání.

Hala sloužící s současné době ke skladování v obci Jenišovice ( stojí na pozemku jiného majitele ) Stavba je situovaná u hlavní komunikace u areálu bývalého zemědělského družstva.Přístup je po zpevněné komunikaci a objekt má nákladní rampu. Nyní je pronajímána a situovaná v oploceném areálu. Dobrý přístup z hlavní komunikace i pro nákladní vozidla. Podlahy beton, objekt nabízí ideální využití pro skladování nebo výrobu. Hala má celkovou plochu 550m2

Nabízíme k prodeji komerční nebytovou jednotku o celkové užitné ploše cca 186 m², která se nachází v přízemí zděného domu v Kolíně III, v lokalitě ulic Legerova a Politických vězňů. Nemovitost je dispozičně rozdělena na několik samostatně využitelných komerčních prostorů, přičemž jednotlivé provozovny mají samostatné vstupy z ulice. Toto uspořádání umožňuje více nezávislých nájemních vztahů a představuje zajímavou investiční příležitost. V současné době jsou tři komerční prostory pronajaty třem samostatným nájemcům. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, 13 500 Kč a 10 000 Kč, tedy celkem 37 500 Kč měsíčně / 450 000 Kč ročně. Dalším pravidelným příjmem je nájemné od společnosti CETIN a.s. ve výši 3 300 Kč čtvrtletně, tedy dalších 13 200 Kč ročně. Celkový současný příjem z nájemného tak činí přibližně 463 200 Kč ročně. Součástí nabídky je rovněž další aktuálně volný komerční prostor, který bude současně nabízen k pronájmu za 9 900 Kč měsíčně + služby. Po jeho obsazení může celkový příjem z nájemného dosáhnout přibližně 582 000 Kč ročně. Při plném obsazení tak předpokládaný hrubý roční výnos z nájemného dosahuje přibližně 4,6 % z nabídkové ceny. Výhodou nemovitosti je také zadní část s vlastním vjezdem a možností parkování přibližně čtyř vozidel, což představuje významný benefit jak pro jednotlivé provozovny, tak pro jejich zaměstnance a zákazníky. Hlavní přednosti nemovitosti celková užitná plocha cca 186 m² několik samostatně využitelných komerčních prostorů 3 stávající nájemci aktuální nájemné 37 500 Kč měsíčně další příjem od CETIN a.s. 3 300 Kč čtvrtletně současný roční příjem cca 463 200 Kč další prostor připravený k pronájmu potenciální celkový roční příjem cca 582 000 Kč samostatné vstupy z ulice vlastní vjezd do zadní části možnost parkování přibližně 4 vozidel možnost kombinace investičního využití a vlastního podnikání Součástí prodeje jsou rovněž sklepní prostory, které rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti. Mohou sloužit jako skladové či technické zázemí pro jednotlivé provozovny, případně nabízejí další potenciál pro budoucí úpravy a zvýšení užitné hodnoty nemovitosti. Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá komerční prostor s již fungujícím nájemním výnosem a současně s dalším potenciálem jeho navýšení. Díky rozdělení na více samostatných provozoven, vlastnímu vjezdu, parkování a variabilnímu využití jednotlivých prostor nabízí zajímavou kombinaci stabilního příjmu a dalšího investičního potenciálu. Nabídková cena: 12 756 700 Kč včetně provize RK a DPH. Při rychlém jednání je možnost o ceně jednat. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Prodej komerčního areálu 9 046 m², Kralupy nad Vltavou Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře cca 9 046 m² v Kralupech nad Vltavou, v lokalitě s výrazným potenciálem pro výrobu, skladování, průmyslové využití, logistiku nebo zázemí firmy. Kralupy nad Vltavou patří mezi dlouhodobě zavedené průmyslové lokality ve Středočeském kraji. Díky poloze přibližně 20 km severně od Prahy, dobrému napojení směrem na hlavní město a blízkosti významných dopravních tahů představují velmi zajímavou volbu pro firmy, které hledají dostupné a praktické zázemí mimo Prahu, ale stále v jejím přímém dosahu. Velkou výhodou lokality je také sousedství železniční trati a průmyslový charakter okolí. Město má dlouhou průmyslovou tradici, stabilní technické zázemí a dobrou dostupnost pracovní síly z Kralup i širšího okolí. Územní plán a využití K pozemkům je vydána předběžná informace Městského úřadu Kralupy nad Vltavou, odboru výstavby a územního plánování, kterou máme připravenou pro vážné zájemce. Dle Územního plánu města Kralupy nad Vltavou - úplné znění po změně č. 8 se pozemky: • p. č. 628/9 • p. č. 628/19 • p. č. 628/26 v k. ú. Kralupy nad Vltavou nacházejí převážně v ploše: „VP - Výroba a skladování - průmysl, sklady“ Menší část pozemků zasahuje do plochy: Z57a - „OD1 - Dopravní infrastruktura - specifická 1“ Tato část souvisí s plánovanou dopravní infrastrukturou, konkrétně s budoucí přeložkou silnice II/101 a navazujícím dopravním řešením v oblasti Chvatěrub. V sousedství pozemku je do budoucna počítáno s významným zlepšením dopravní obslužnosti, včetně napojení na plánovanou mimoúrovňovou křižovatku u Chvatěrub. Proč je lokalita zajímavá • Strategická poloha u Prahy - rychlá dostupnost hlavního města bez nutnosti platit pražské ceny za průmyslové pozemky. • Vhodné územní zařazení - hlavní část pozemků je dle územního plánu určena pro výrobu a skladování. • Průmyslové okolí - lokalita přirozeně navazuje na výrobní a technické zázemí města. • Železniční trať v sousedství - výhoda pro firmy řešící logistiku, skladování nebo návaznost na dopravní infrastrukturu. • Budoucí dopravní rozvoj - plánovaná přeložka silnice II/101 může dále posílit dopravní dostupnost lokality. • Flexibilní potenciál využití - vhodné například pro skladový areál, lehkou výrobu, provozovnu, technické zázemí, servisní nebo výrobně-obchodní areál. Základní regulativy dle předběžné informace Pro plochy výroby a skladování jsou mimo jiné stanoveny tyto podmínky: • parkovací a manipulační plochy musí být řešeny v rámci areálu, • minimální koeficient zeleně je 0,25, • při řešení dešťových vod je nutné preferovat vsakování na vlastním pozemku, případně retenční nádrž, • v případě potřeby je nutné řešit izolační zeleň směrem k okolí, • stavby a provoz nesmí za hranicí plochy nad přípustnou míru narušovat životní prostředí. Předběžná informace zároveň upozorňuje na potřebu prověřit limity v území, zejména ochranná pásma vlečky, ropovodu, lesa a zařízení s umístěnými nebezpečnými látkami. Tyto podklady jsou k dispozici zájemcům pro další technické a projektové posouzení. Shrnutí nabídky Areál o výměře 9 046 m² v Kralupech nad Vltavou je vhodnou příležitostí pro investora nebo firmu, která hledá komerční plochu s dobrým dopravním napojením, průmyslovým charakterem okolí a jasně doloženou informací o využití dle územního plánu. Lokalita kombinuje blízkost Prahy, železniční infrastrukturu, průmyslovou tradici města a budoucí dopravní rozvoj v okolí. Díky tomu může jít o atraktivní místo pro vlastní podnikání i dlouhodobou investici. Předběžná informace stavebního úřadu je připravena k nahlédnutí vážným zájemcům. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt v obci Vlkaneč, který je ideální kombinací pro podnikání a vlastní bydlení. Nemovitost prošla modernizací (kolaudace na sklad a byt správce) a nachází se na velkorysém pozemku o celkové výměře 7387 m², který nabízí široké možnosti dalšího rozvoje v souladu s územním plánem (zemědělská výroba a skladování). Aktuálně je dům rozdělen na 2 samostatné části a to: 1. bytová jednotka o 2 podlažích s otevřeným prostorem a 2x sociálním zařízením, celková plocha 140 m². 2. skladovací prostory s vlastním sociálním zařízením, celková plocha 227 m² + využitelné podkroví s dalšími cca 200 m². Obě části objektu jsou aktuálně pronajaty, nájemníci mají zájem o další dlouhodobý nájem. Tato nemovitost představuje bezpečné uložení finančních prostředků s okamžitou návratností a budoucím potenciálem zhodnocení díky rozsáhlé ploše pozemku. Více informací u makléře.

Prodej provozní plochy v obci Miskovice u Kutné Hory, umístěné na okraji obce. Cihlová stavba v dobrém stavu s 1 nadzemním a 1 podzemním podlažím, vhodná pro vybudování autoservisu se zázemím a možností bydlení po rekolaudaci a rekonstrukci budovy na bydlení. Součástí prodeje je velká hala o 94 m², užitná plocha cca 280 m², na pozemku o rozloze cca 1 500 m². Objekt nabízí variabilní využití - dílna, autoservis, sklad, garáž nebo zemědělské zázemí. Vhodné pro podnikatele hledající provozní prostor s možností úprav. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte. S financováním rádi zdarma pomůžeme.

Hledáte komerční areál, který umí vydělávat hned od prvního dne a není to jen další louka s vizualizací budoucnosti? Pak čtěte dál. Areál na adrese Lišany 350 tvoří několik parcel o celkové výměře 8 535 m², z toho 832 m² zastavěné plochy. Více než tři čtvrtiny pozemků jsou dle územního plánu vedeny jako Výroba a sklady, což nabízí zajímavý prostor pro další rozvoj a rozšíření kapacit. Součástí areálu je: 1. Sklad pohonných hmot - 190 m² • 10 zásobníků na naftu po 20 000 litrech • celková kapacita 200 000 litrů • vlastní čerpací stanice evidovaná v Evidenci čerpacích stanic pohonných hmot MPO 2. Autoservis - 404 m² • vybavení servisu včetně heverů a nářadí je součástí prodeje • sklad olejů v nádržích • parkování pro cisterny • další venkovní skladové plochy 3. Administrativní zázemí - 130 m² • 2x kancelář • 3× WC • koupelna a šatna • prodejna olejů a výdej pohonných hmot 4. Technická stavba - 10 m² • objekt pro potřeby hasebního systému Součástí areálu jsou rozsáhlé manipulační plochy, včetně točny pro velké cisterny zajišťující zásobování pohonnými hmotami a oleji. Využití a příjmy Hlavním zdrojem příjmů je distribuce pohonných hmot firmám, jejichž technika běžně nejezdí k čerpacím stanicím - například stavebním, zemědělským či těžebním společnostem. Na tuto činnost navazuje dodávka provozních olejů. Další příjem generuje autoservis a doplňkový prodej. Pokud hledáte funkční provoz s existující infrastrukturou a možností dalšího rozvoje, rád poskytnu podrobnější informace !